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市政工程造價中應用篇1

引言

造價管控關乎資源的利用效率，此項管理工作的充分實施，可以有效降低“三超”現象的發生概率。但現實市政項目運轉期間，極易使各模塊數據相對獨立存在，難以為跟蹤式管理提供支持。如針對各階段的管理僅關注當下的成本情況，未能聯系臨近階段；數據變動不及時或通知不到位等。運用BIM基本應對上述問題，消除斷層現象。

1BIM技術

1.1概念

BIM是借助組合多種參數模型，梳理工程數據，由此保證建設效率與項目造價。利用網絡技術，將數據直接傳送給對應的位置，達到內部共享的目的，以便工程運行期間，高效處理阻礙推行進程的因素。工程開展期間，管理者利用BIM獲取工程信息，以細化管控行為。

1.2應用優勢

一方面，借助BIM可以實現對項目的動態監管。市政項目在造價上的管控不同于常規建筑工程，其的預算管控無法完全適應相關市場情況。利用BIM建模，可彌補此類缺陷，實現跟蹤式的造價管控，比如，利用5D模型，綜合運用在選材、建設技術評估等環節中，以此把控工程量。此外，設計工程師在實施限額設計時，可借此掌握結構的細節部分，合理調整結構規劃，從源頭處變動建設支出，以免出現應用性價比低的材料，導致超出預算。借助數據分析處理，將此及時傳給有關人員，保證內部通信無阻，消除溝通成本，避免設計與實物出現偏差，使得項目可在約定時間內完成。另一方面，其在造價管控中也起到關鍵作用，通過構建專項工程庫的方式，管理者能根據操作需要，隨時查詢項目信息，以便及時調整管理方案，持續補充規劃項目，保證造價得以科學管控，提高管理行為的執行力。造價管控工作中，能準確開展預算編制，為高層決策提供數據支持，實時計算剩余工程量，由此可以及時調整施工速度，控制人力及物力等資源。另外，BIM包括的5D技術，可將項目整體的各個細節均納入眼中，實現立體的可視化管控，通過觀察模型，對比當前建設情況，開展合理化管理。并將數據模擬等特點應用在成本造價中，使得設計師、一線建設者、現場及高層掌控者均有所“依仗”，以維護建設效益及管控成果[1]。

2市政工程的BIM應用

2.1應用流程

利用BIM實施造價管控，可以實現全程推進，各建設階段的數據均完整保留，使得數據得以協調應用。借此維護多主體、多階段及多專業的組織框架，使得各環節均能有效銜接。由此處理常規管理形式上，各環節過于獨立的問題，由此產生的成本量，可以達到總體造價的30%~40%，所以先應建立服務系統，為個階段的實施提供基礎。

2.2BIM在各階段的應用

2.2.1立項決策

市政項目施工期間，造價管控必須滲透到各環節中，不應僅關注工程的“重頭戲”，即施工階段。需從工程的立項決策開始，常規的預算處理極為耗時，在無意識中壓縮而后的項目時間，極易導致建設周期過短，不得不修改設計方案，并且也難以開展全面性的數據監管，所有問題需要經過多層反饋才能得到指示。從決策者的角度來看，應用BIM能彌補前期工作的不足，直接利用數據分析，預測市政工程可能會出現的問題，由此得出存在的運行風險，使得決策人員擁有更為直觀的參考內容，以改動工程的不合理指標。將此項技術應用在立項決策的管控中，可以充分體現出數據分析的價值，收集龐大的數據群，并篩選出其中更具價值的數據，基于此開展后續的分析處理，建立數據模型，使原本在該階段無法見到的項目實地景象模擬出來。借此避免項目估算有所遺漏，確保前期此項工作無誤，以免在后續定價中出現不合理的指標，繼而形成最具經濟性與安全形式的立項方案，以指導相關部門給出合理化及可操作性的決策，使得造價指標能在基本運運行中，得以保持較高的靈敏度，適用范圍滲透到項目所有細節部分，以此實現成本掌控，保證工程效益的目的。

2.2.2設計環節

市政項目的設計環節會直接影響造價的管控成果，將其定位在工程的核心部分是有必要的。而常規的市政項目成本把控期間，核算總工程量和定價的合理性及準度難以呈現出理想的效果，造成項目成本過多，浪費大量的城市建設資金。為實現設計的全面性、數字化，將BIM當成信息交流渠道，使用現代化的立體處理技術，把各項設計指標錄入計算機程序中，通過顯示屏，直接看到由平面數據而來的立體模型。并通過聯網數據分析，結合當下以及預計的市價變化趨勢，在查看結構設計合理性的同時，還兼顧可能花費的成本，實現綜合性的管控。結合上一階段的工程估算，以此作為設計的限定額度，借助對設計圖紙的全面調整，將項目造價控制限定額度以下，并利用該項技術自動化的特點，直接得出預計工程量，將此項數據進一步劃分成不同的模塊，分別安排在工程建設的各個階段[2]。另外，為保障造價管理的完整性，需要包括在立項決策、設計以及最終的成果驗收等多環節產生的成本支出，均加以核算，確保預算管控的準確性。實際項目開展中，需將上述所有造價指標均體現在設計方案中，包括建設的零件應用等，雖然從表面上來看，該種設計程度項目常規項目指標中，總工作量確實大幅增加，但借助BIM不僅可以在短期內達到，還極易減輕設計工程師的任務量及難度，也減輕其設計壓力。適當縮減人力投入，確保設計方案的造價金額與實際建設投入差值偏小。借助BIM實現追溯歷史數據，綜合處理以往的數據信息，并和立體建模以及造價核算預計融合，由此形成數據清單，對施工方案及限額集成等數據實施高精度調整，確保所有可能增加造價金額的環節均在設計環節得以控制。實現對設計模式地改進，合理縮減設計環節的成本投入，并保障圖紙準確無誤，與實際相符，充分發揮此階段的造價貢獻力，為造價管控提供信息支持。

2.2.3招投期間

以施工方的角度來看，在造價管控方面，應當考慮的要點為投標資料以及投標價格等，促使投標過程順利進行，乃至中標。招投標期間，建設方通過運用BIM建模，以此更為清晰地了解工程量，由此判斷方案與前期設計的項目清單之間的關聯性及契合度，以免因為項目工程量識別有誤，影響方案選擇的正確性，避免出現項目糾紛問題，導致項目推進受到阻礙。由于數字化模型中包含項目信息，所以應當將BIM歸納到招標資料中，作為一項競標信息，以便進行方案復核，并能避免項目數據流失。另外，投標公司利用數字模型，能結合具體市政項目造表，設定投標方案，并利用準確的工程量核算，判斷某項目是否有能力參與。換言之，以往的編制方式使得造價管控難度較大，整體工作過程過于繁雜，導致管控行為實施效率不高。BIM能借助計算機系統，綜合建設周期、質保指標、項目方案等數據，組合成基于設計方案的模型，并利用插件處理，將其中的數據指標進行轉換，以保證方案計量的準確性，使得招投標期間的工作推進有序。市政項目的該時期，比較注重標底等有關材料的資質評估，以此確定是否發標，此時若依舊采用人工處理，任務量可想而知，并在運算中極易出現錯誤，導致方案判斷有誤。此外，分析系統連接網絡，把此階段的整個推進流程均實施深度把控，保證方案選定過程透明公正。審核人員僅需對比各競標方案的BIM模型，相較二維施工圖紙，BIM可以提高相關方的綜合能力，并減輕糾紛壓力，消除不必要的成本投入。

2.2.4實地建設

市政項目實地建設期間，造價管控工作內容主要來源于雙方簽署和項目合同，定期結算項目的階段款項，此環節要求對實地現場建設程度以及上一階段的變更問題等相關材料加以審核[3]。該類數據材料牽扯到多個部門，造成資料收集及審核難度較大。再加上市政工程的運行時間長、施工規模及工程量大，使得期間的不穩定因素過多，對管理也有較高的要求，使得信息資料獲取的效率偏低，易引發造價具體金額波動，對建設進度造成阻礙影響。運用BIM后，得以合理管控造價，若在實地運轉期間，項目出現變更技術及市價變動過大時，都能利用計算機程序了解實施數據，并通過工程內部建立的共享渠道，和施工方案的設計方及時溝通，以快速處理各方之間的問題，避免由于矛盾而影響工程進度。管理者通過觀察實物建設反映出來的模型信息，了解到當前急調整的要點，達到實時監工的效果，規避因信息失真而引發的糾紛阻礙因素。在建設的后期階段，開展信息比對，基于元本的工程模型，加設支付操作單元模塊，以此確定實地建設各階段的支付款項，控制索賠情況出現的概率。并通過BIM的5D建模，持續縮小投資差額，以達到成本管控的目的。管理者借此查詢實地建設進度、材料供應、已經投入金額等，由此實現精細化控制，基于施工方已然展現出的建設能力，適當加快建設進度，確保作業質量達到設計目標，并合理縮減階段性的花費投入。

2.2.5項目結算

全部施工項目完成后，需要對比實物與和設計模型，而后進行整個項目的結算，此話環節基本可以當成最后的造價管控要點。以市政項目整體為切入點，檢測工程的建設質量，核對竣工時間以及其他指標是否與項目合同及招標資料所示一致。借助BIM進行資料保存能避免資料丟失，以免驗收工作無據可依。在收尾階段中，驗收人員應當重點檢查設計方案、完工圖紙、建設期間變更材料等，綜合梳理匯總，分類核查，保證作業量與各環節成本花費無誤。市政項目的結算期間，需要考慮財務稅收、款項核算等，再加上該類項目的建設屬性特殊，因此要求造價管理者擁有極高的專業水準，并能應用BIM打造數據庫，自動形成結算文件，對項目前期實施成本分析對比，統計所有造價數據以及竣工款金額，以對在此之前的項目資料加以補充，通過事先建立的內部交流渠道上實施公示，使得項目全過程均在涉及方的監督之下，以完成此環節的管理工作。市政項目結算中使用BIM，基于項目可視化模型，配置當前的各類資源，以降低工作者的任務難度，并利用有價值地存儲，保證數據的完整。以便對完工項目實施多角度分析，避免驗收誤差。同時，通過5D技術地運用，構建集成化地管理體系，把造價差額、洽商簽證等都集中在數字模型上，使所有驗收數據均能可視化呈現，使得項目結算得以有序進行[4]。

3結束語

現階段，市政項目依舊有管理方面的不足，核算結果與現實偏差較大，使得管理手段難以合理開展。BIM地運用雖然已經有所成效，但仍然需要向更深層次探索，促使造價管控實際價值得以發揮。市政項目中，應當繼續探究了解此項技術，提高現代化管控系數，動態監管完全落在實際工程中，降低預算及項目造價，維護工程效益。

作者:徐曉萍 單位:江蘇辰海園林工程有限公司

市政工程造價中應用篇2

1BIM技術概述

1.1BIM技術的定義

建筑信息模型技術簡稱BIM技術，該技術融合了計算機技術和信息化軟件技術，是一種能夠通過對工程設計及施工過程中的各項信息進行整合，并以三維數字技術為基礎進行建模，提高建筑企業施工水平和質量的重要技術。該技術的發展引領著國內外各建筑企業以發展為核心、以技術創新和應用為動力，走向了更高的層次，提高了建筑工程的集成化程度。

1.2BIM技術的特點

BIM技術在建筑過程中得到了充分的發展和廣泛的應用，該技術的特點主要包括協調性好、可視性效果好、模擬程度高以及使用方便等。目前在建筑工程中BIM技術多用于從實際的施工現場收集到數據信息建立三維建筑模型工作，而在此過程中其體現出了良好的模型可視性效果以及數據與模型的協調性較好的特點。此外，BIM技術的可視化還有效提高了工程設計人員與施工人員之間的協調和溝通便捷性，極大地改善了各施工部門以及各施工環節工作交接的困難程度，形成了良好的互動性交流。

2BIM技術在市政工程造價中的應用優勢

2.1提取工程量更為準確

傳統的市政工程造價管理中，工程量等基礎信息的數據采集往往是由人來進行，造價人員根據設計人員給出的圖紙來核定項目工程量，依據國家現行定額，參考市場報價，通過一系列計算規則編制預算報表。但一個工程所涉及的材料、機械數據龐大繁雜，信息統計匯總工作量大，即使再有實際經驗的老造價員，也很容易出現紕漏。利用BIM技術可以減少甚至杜絕錯誤的出現，提高數據計算的準確性。通過BIM軟件建立1∶1三維市政工程模型，將所有構件賦予與圖紙信息等同的屬性信息，BIM技術將會自動統計工程量，避免人為統計失誤，最終將工程量信息導入造價軟件中，形成報表。新型的造價管理不僅提高計算準確度，提升工作效率，更能節省重復校核時間，節約人力資源[1]。

2.2實現數據協同共享

國內的工程造價信息多以紙質文件和電子文檔(Excel、Word、Pdf)留存歸檔，無論哪種形式，都不能將模型與其屬性信息逐一對應，數據只成了單純的數字，使這些數字在實際的造價與施工管理中喪失使用價值。在項目建設期間各項數據每天不斷增加，不斷更新，但由于信息的碎片化、數據的孤立性使員工在數據查找和造價管理中產生困難。BIM技術的出現，解決了數據協同共享的難題。BIM本身就是一個大型數據庫，它包含結構物所有的工程信息，在BIM平臺中可以讓不同身份的工程參與者通過BIM軟件的交互作用方便快捷地調用、查看數據，協同多方人員，共享最新信息，提高數據的時效性，使造價管理與施工管理搭接、同步。

2.3保證圖紙審查的質量

圖紙是工程項目的基礎和核心，一切工程活動都是以圖紙作為依憑，所以圖紙審核顯得尤為重要。圖紙審查是通過多專業集成后的碰撞檢查、規范檢查等一系列對設計模型的檢查，以確保建筑工程從設計端到施工端的良好過渡。通過BIM建模軟件將二維圖紙轉化三維模型，利用BIM可視化、模擬性的特點找出模型存在的錯誤，對應二維圖紙進行標注，運用BIM審圖能夠快、全、準、省地檢查出BIM模型中錯、漏、碰、缺等各種設計問題，在工程施工前預判構件之間的相互沖突，最大限度降低施工返工，節約成本同時提升了項目工作人員之間的協作能力。

3BIM技術在市政工程造價中的應用

3.1決策階段的應用

要想實現BIM技術在市政工程造價管理中的有效應用，應從市政工程的決策階段入手，利用BIM技術的數據統計和施工模擬功能降低工程造價估算的誤差程度。同時，企業管理人員還要對工程的投資方案進行全面、科學的比對，在進行投資方案的選擇時，要充分考慮到企業的經營目的，即在施工過程中獲取更多的經濟效益，所以對于工程投資方案的經濟性選擇是至關重要的。基于BIM技術強大的數據處理功能，企業可以將該技術應用到造價指標的制定工作中，這樣便可以快速地從龐大的數據庫中找出最關鍵的造價指標，并縮短建筑工程造價估算的時間，為企業節約大量的人力和資金資源。同時，利用BIM技術對工程數據庫中的各項參數進行檢索和修改，也是一種很好的應用方式，這種應用避免了傳統復雜的數據核算環節，極大地提高了企業的辦公效率[2]。

3.2設計與組織階段的應用

第一，運用BIM技術在計算機三維空間構建信息模型，并利用該模型獲取應用價值良好的設計圖紙，以直觀、形象化的表達形式，為后續作業計劃的高效實施提供科學指導，逐漸提高項目設計質量，并為其管理目標的實現提供專業保障。其次，要盡力加快限額設計的應用進度。限額設計基本上囊括了市政工程項目設計方案的全過程管控模式，能夠控制好工程造價最高額度，在實施造價管控的同時避免造價超出所設計的額度。第二，制定基于BIM技術的項目設計管理方案，對所有信息資源進行整合、分析與利用。與此同時，為相關管理工作開展提供參考信息，并在數據共享平臺的配合作用下，處理好項目設計中的細節問題，使得其設計過程能夠處于可控狀態，確保建筑工程項目實踐中的設計管理狀況良好性。第三，做好項目資金管理工作。造價管理人員可以通過BIM數據分析來了解項目資金動向，同時，根據項目實際情況協同工程管理人員做好資金管理與分配工作，充分發揮所投放的每一筆資金的功效。此外，造價管理人員會與設計師進行及時溝通，全方位了解市場上的人工成本、材料價格與設備價格，明確定額，并隨時掌握市場上的價格波動，以此控制定額標準。

3.3施工階段造價的管理

在施工中利用BIM技術還可以對于工程的現場管理進行控制，對于索賠問題和費用問題進行合理解決，降低工程造價的失誤概率，減少工程造價中的風險問題。BIM技術的更新與維護能夠對現場施工的各種情況進行控制，如現場施工的工序，通過備案面積可以對現場施工工序進行合理調整。各方面數據的投入保證了施工工序錄入的準確性。根據施工工序來看，在觀察實際建設效果時，一旦發現問題則應對工序進行合理改進與改良，保證施工可以順利進行。同時利用BIM技術還可以對施工單位進行實時監督，通過對于施工單位的工程量以及實際工作量進行核實和對比來達到監督監控的效果，對于現場狀況和進度也可以有很好的控制效果。依靠BIM技術高效能的數據處理能力，能夠保證對工程進展有著實時把控的效果，可以在施工階段對工程計量和工程進展進行合理控制，使得施工階段的工程造價可以控制在一定的水平內，達到精細控制效果。

3.4竣工階段造價的管理

首先，BIM技術在竣工階段的應用效果關系建筑項目效益、造價管理質量和成本控制效果，在此階段，應該將BIM技術應用于項目竣工階段管理計劃實施中，高效地完成工程總量的核對工作，控制好工程造價的施工成本，實現豐富信息資源整合利用價值最大化，使得處于竣工階段的項目管理效果更加明顯，更好地體現出BIM技術的利用價值。其次，運用BIM技術及其信息模式做好計價管理工作，同時，應根據計價工作特征，處理好與計價細節相關的問題。利用BIM技術來完成數據信息的整理工作，通過對比的方式來具象化工程造價的變化情況，提高工程造價的管理水平。最后，利用BIM技術構建工程的三維模型，明確模型各個節點所對應的造價情況，將每個節點作為工程造價的對比基礎，從而加強工程造價的控制力度，節約市政工程的成本開支，提高工程造價的管理效率。

4結語

綜上所述，BIM不僅使得工程造價管理更為方便有效，還可以進一步提升企業的效率甚至提升其建筑能力。而BIM技術的應用一般存在于工程從開始到結束的整個過程中，如何對BIM進行應用直接影響到工程的整體造價，所以對BIM技術進行合理的應用，可以達到有效顯著地降低成本提升企業的經濟效益的目的。

作者:馬婭麗 單位:珠海尚川建設有限公司

市政工程造價中應用篇3

一、我國工程造價管理中存在的問題

(一)工程信息繼承性差

建設工程在設計、招投標、施工、結算各個階段，由于人員流動性大，造成了信息和資料的丟失甚至是人脈的流失。每一個接手項目的造價人員需要花大量的時間進行梳理和熟悉工程情況，造成不必要的浪費。

(二)工程計價存在地區差異

我國工程造價采取地區定額計價的方法，每個地區工程造價計量規則不統一。尤其是市政工程，由于原地貌地形的變化莫測，再加上各種地下工程的復雜交錯，傳統的手工算量方法，無法達到精準計算，所以導致了各個地區的定額規則不統一。

(三)地區定額數據更新滯后

目前，雖然工程量清單計價允許企業自主報價，在實施工程中仍然以各地區定額規則為基準計價，造價定額數據更新滯后，這不能真實反建設工程的實際情況。據調查，有企業定額的施工單位寥寥無幾，大多施工企業還沒有意識到企業定額的重要作用，沒有企業定額做支撐，不能發揮工程量清單計價模式的價值。

(四)造價管理信息化程度低

全過程造價管理要求工程數據可以實時更新，各部門可以及時共享數據。但是我國目前還沒有形成信息化共享系統，信息共享程度低。

二、BIM的概念

BIM的英文縮寫是BuildingInformationModeling，意思是“建筑信息模型”。BIM是建筑施工全過程中應用模型和數字表達的一種方式，是一個可以進行信息共享、可視化以及協同工作的平臺，可以作為項目從決策到竣工交付全壽命周期的決策依據、管理依據、施工依據和運維依據。在項目的不同階段，可以由不同的人參與BIM實施過程中，將信息輸入到BIM平臺、在項目決策、招投標、施工、竣工結算、運營維護過程匯總形成閉環，讓BIM成為各個階段溝通的橋梁與紐帶，為市政建筑行業提供數據支持。

三、BIM能力

信息共享——信息共享能力，是BIM的核心(IT：信息內容、格式、交換、集成和存儲)協同工作——協同工作能力，是BIM的應用過程(管理：流程優化、輔助決策，與傳統方式的不同)可視化——直觀展現能力，是BIM的效果(碰撞檢查、三維扣減)模擬性——預先演示，是BIM的預測能力(施工模擬、土質分析模擬)

四、BIM技術在工程造價中的應用

(一)BIM可視化在造價中的應用

1.碰撞檢查

工程設計階段對造價影響較大，對工程造價的影響達70％以上。尤其對于市政工程，專業多，一個工程往往會有多個設計人員同時參與。將BIM技術應用于設計階段，能及早發現問題，比如可以發現管線間距不合理等，從而進行設計方案優化，避免因設計方案疏漏導致工程造價偏差大；同時，由于對錯誤的及早發現，也避免了造價人員的重復工作。在設計階段，BIM的角色很重要，它可以提前預判，提高設計質量，減少返工，節約成本。

2.有利于工程量計算

第一、真實模型計算工程量：在工程造價管理中，工程招投標、工程進度款支付、結算等方面都是依據工程量而進行的，它是造價管理中最為關鍵的一環。市政工程由于施工特點，土方工程量計算難度最凸顯，比如計算小山丘土方，手工計算難以實現，只能用近似的平均高度進行計算，這樣計算造成了很大的工程量偏差，但是偏差量具體是多少造價人員也很難說清楚，這樣造價的準確度明顯降低，不利于工程造價的控制。應用BIM技術與市政工程中，可以通過坐標點及高程，對原地面進行還原處理，擬合真實的地貌模型，通過真實模型，可以精準的計算工程量。第二，三維扣減計算工程量：市政工程管線復雜交錯，給溝槽土方的計算帶來了難題。市政工程專業管線多，間距較近，會造成土方工程重疊。傳統的手工計算，很難將重復工程量計算清楚。同時，由于空間位置不夠直觀，施工單位只能憑借經驗去判斷土方開挖。土方重復開挖的現象很常見。BIM技術應用于造價中，軟件可以通過三維模型，真實的扣減重復的土方量，而且通過三維模型，也可以指導施工，減少重復施工的浪費，節約成本。第三，統一計量標準：市政工程為了簡化造價過程，一般采用近似的方法計算繁瑣復雜的工程量。BIM技術的出現，打破了這個壁壘。BIM技術采用真實模型準確計算各種復雜工程量，計算規則統一，完全可以取代不精準的工程量計算方法。

3.結算審核

工程竣工結算階段，施工單位報結算文件給甲方或審計單位進行審核，尤其在清單模式下，結算審核的大部分工作量在于計算工程量。結算審核是控制造價的最后一道關口，所以要求工程量計算的精度非常高。審計人員在審核過程中與施工單位出現的分歧需要雙方進行核對。傳統的算量方法是通過表格的方式進行計算的。這樣存在的問題是，每個預算員的計算習慣不同，表格的設定不同，在對量的過程中除了需要核對大量的工程數據、計算方法外，還要花費時間在各自不同的表格中找到相同數據的位置，給工程量核對帶來了麻煩。BIM技術的應用，可以通過可視化模型進行核量。模型的數據直觀，計算規則統一明確，位置關系正確，大大節約的工程量核對的時間，提高工作效率。

(二)BIM協同在造價中的應用

1.成本控制

BIM是建筑行業的一次技術革新，它將設計人員、預算人員、施工人員從復雜的二維設計圖紙解放出來，將建筑信息，如建筑結構尺寸、預算信息、成本信息，通過三維建筑模型展現出來，方便建筑項目各個階段、各個專業相關人員之間進行溝通交流。就成本自身而言，成本控制有兩層意義，首先，施工消耗大量人工、材料、機械設備，有效的進行資源配備，才能發揮資源的最大功效并且節約成本。其次，成本控制的好才能在市場競爭中處于不敗之地。同時，為了保證工程質量，成本控制并不是簡單的壓縮成本。所以“成本控制”就是通過科學的信息化手段，在設計、管理、造價、施工全過程進行優化設計、合理分配資源，才能節約成本，減少不必要的浪費。BIM技術在實際工程對成本控制有著非常顯著的優勢。BIM通過建立5D資源信息模型(3D實體、時間、工序)，讓三維模型與時間和工序建立關聯，方便施工工序進行合理的流水作業及安排作業時間，同時將人材機等資源合理分配到每道施工工序，這樣就可以對資源高峰及低谷進行分析，根據分析結果對工序及時間進行合理的調整，同時通過模型進行模擬施工，找到最優的分配方案。基于BIM的實際成本核算方法，模型作為數據的載體，可以多維度進行匯總分析，更加可以細化到每個部位進行成本匯總，更加準確發現成本偏差的問題。企業通過成本偏差分析，就可以有針對性的進行改進，在激烈的市場競爭浪潮中把握先機，提升企業的競爭能力。

2.企業定額

工程量清單計價是需要承包單位自主報價，通過市場競爭確定工程造價的一種計價方法。而自主報價的基礎是企業定額，因此，企業定額開始上升到重要位置。BIM技術的應用，讓我們的企業定額編制工作事半功倍。在傳統的定額測定中，首先需要對施工進行工序分解，然后通過觀察法測時法進行每道工序的工時測算。這種測時方法需要大量的人力來完成，最后通過統計分析的方法或同類推算的方法進行計算，最終形成企業定額。這種編制方法需要大量的數據支撐，并不斷的進行修改調整才能使企業定額具有合理性和指導性。數據的缺失和不可追溯，也正是大部分施工企業無法完成企業定額的原因之一。BIM技術的應用，可以以人工測量的數據為基礎，再以BIM技術為輔助進行操作，形成大量的數據驗算依據，提高企業定額的合理性，同時減少企業定額測算的人員消耗，提高企業定額的可實現程度。

(三)信息共享在造價中的應用

工程項目招標階段，在CAD為主導軟件的時期，由于CAD只是圖形工具，無法提供建筑項目造價所需要的信息，所以需要預算員根據CAD圖紙進行人工算量，然后根據計算的工程量結果進行清單的編制和定額的套用。不僅消耗大量的工時，而且由于人工算量難以避免疏忽，極易造成造價文件出現錯誤，導致決策及施工出現偏差，導致浪費。BIM可以提供工程造價所需要的信息，除了用于建模并計算工程量之外，還可以作為計價過程中的基礎數據。通過這些基礎數據，計算機可以自動匹配構件的清單以及定額，快速實現“編清單、套定額”的過程。大大減少了繁瑣的人工操作和潛在錯誤，實現快速計量、快速套價的過程，提高造價人員的工作效率。(四)模擬在造價中的應用模擬投標：在施工項目招投標階段，工程建筑三維模型可以讓甲方更加形象的了解投標情況，包括施工計劃、施工方案以及新方法新工藝的應用等，從而對投標單位的經驗與實力做出判斷。

五、結語

從20世紀70年代以來，計算機在建筑施工中的應用不發展，不斷創新，今天隨著科學技術的大幅飛躍，原有靠經驗和傳統手工管理方式已經無法適應現代化施工管理的要求，BIM用于工程項目施工管理已成為建筑行業發展的必然趨勢。但是，因為國內BIM發展時間短、研究力度不夠，所以對BIM的應用還處在初級階段。隨著我國對BIM技術的不斷研究和深入應用，BIM技術將成為建筑行業造價管理的核心技術。

參考文獻：

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作者:趙妍 單位:北京廣聯達科技股份有限公司