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關鍵詞：房建施工；滲漏技術；工程質量
房建工程是一項復雜、長期工作，其對工程施工技術的有著很高的要求，特別在具體施工中涉及到的防滲漏技術，施工人員必須要掌握實踐技能和專業的防滲漏施工技術。在具體施工中對墻體、廚衛、門窗、屋面等容易出現滲漏的地點進行處理，確保房建工程的整體施工質量。
1 房建工程容易出現滲漏地點調查
房建工程因為結構的特殊性，一些特定區域容易出現滲漏，為使防滲施工技術在房建工程施工中能夠發揮更好的作用。在具體分析過程中，選擇某地區的200幢住宅的滲漏情況進行調查分析，調查結果如表1所所示。
2 房建滲漏產生的原因
2.1 外墻滲漏產生的主要原因
外墻滲漏形成的原因主要有以下兩方面：（1）在具體施工中所選用的材料對墻體的質量會造成直接影響，若在施工中選用的材料沒有達到工程的質量要求，在具體施工所選用的混凝土經常會出現變形和裂縫等情況，這一方面容易引起墻體滲漏，情況嚴重時也會對墻體和建筑物的使用壽命造成直接影響，并且有可能會對建筑物的后期使用留有一定的安全隱患。（2）外墻施工難度大，在施工中，如果沒有依據要求對砌筑施工和鋼筋施工進行限制，具體施工勢必會存在一定問題，導致工程的總體質量與要求的質量標準存在一定差距，情況嚴重時將會引起滲漏現象，嚴重影響房建工程的性能。
2.2 廚衛滲漏的主要原因
廚衛在使用中出現滲漏的原因有很種，例如，沒有依據設計標準對設計漏洞進行修補，未采取合理的措施對混凝土澆筑進行養護，導致廚衛區域內的混凝土出現較為嚴重的裂縫情況，施工材料堆放存在較為嚴重的超標情況，樓板的規格與設計要求存在較大差別等。而在解決廚衛部位存在滲漏問題上，技術人員需要深入到施工現場，全面準確掌握工程的具體情況，出現滲漏的主要原因，并且依據具體情況，制定具有針對性的解決方案。
2.3 門窗滲漏的主要原因
門窗滲漏主要是因為以下兩方面原因引起的：（1）門窗施工中，封堵不嚴，導致大量的裂縫出現。（2）在封堵過程中，在砌筑封堵材料時，洞口接茬處有裂縫，封堵材料與實際要求不符，或者針對一些過大的裂縫的封堵沒有利用合理的石砼完成，最終將會導致封堵處存在開裂情況。
2.4 屋面滲漏的主要原因
引起屋面滲漏的原因有很多，在具體分析過程中可以從以下三方面入手：（1）屋面施工中，必須進行防水層涂刷，從而避免防水層遭受侵蝕，但是在涂刷過程中所采用的手段存在問題，與施工規范存在一定的差異，容易導致屋面出現滲漏情況。（2）防水卷材是屋面施工中所使用的主要材料，鋪設防水教材必須要嚴格依據施工要求進行，目前部分房建施工企業中的施工人員，在具體施工中一味的依據自身在是施工中所獲取的經驗進行施工，并沒有對防水卷材的鋪設規范和工程的具體情況進行充分分析，從而將會導致滲漏情況出現。（3）屋面施工涉及到的環節很多，因此施工人員要嚴格依據工序進行，若施工功工序出現混亂，容易引起屋面滲漏。
3 防滲漏技術在房建施工中的應用
3.1 外墻防滲
在實際施工中，需要加強對材料選擇的重視程度，需要嚴格的依據設計和相關的施工要求進行合理選擇。外墻抹灰是墻面后期施工過程中的一項技術工作，在抹灰之前要徹底清理干凈墻面，清理措施的制定可以依據墻面的具體情況而定，確保墻面整體的平整度，然后在開展其它的施工環節。此外，墻面施工中要注重砂漿與墻體兩者之間粘結力的大小，若粘結力過小，在具體施工中需要采用一定的技術措施對存在的問題加以改善。在具體施工中，墻面的施工面積較大，因此施工人員必須準確掌握施工中涉及到的各個環節?？梢圆捎梅謱油磕ǖ姆绞綄γ嫔皾{進行涂抹，與此同時涂抹厚度的設計還需要依據建筑的具體情況而定。在外墻施工中除了要注意以上幾點內容之外，相關的單位還必須要依據工程的情況，以及相關的施工規范要求選擇質量過硬的商品混凝土，施工材料應當盡量選擇抗壓性能和防水性能好的材料。
3.2 廚衛防滲漏
廚衛是房建工程中的主要用水場所，其用水頻率高，在高頻率的應用中，極容易發生滲漏現象。在廚衛施工時，需要加強對管道與樓板間距離的重視程度。在具體設置時，需要清楚掌握和了解房建工程得具體施工情況，然后在開展針對性的設計。在對廚衛中的管道進行設計時，可以對裸管的形式進行合理應用，但是需要注意，為了避免滲漏情況的發生，需要為供熱管設計相應的套管。而針對廚衛內的一些管道，防滲漏施工中，要選用特殊的防滲漏材料涂刷管道連接處，確保連接的嚴密性，從而有效的避免了滲漏情況的發生。
3.3 門窗防滲
門窗接縫處也是房建工程經常出現滲水的一個部位。門窗是房建工程的面貌象征，因此在具體選材時，一方面要考慮防滲漏問題，另一方面也需要對門窗美觀性進行重點考慮，鋁合金門窗是現代房建工程比較常用的一種門窗，在選用該材料之前，第一需要確保鋁合金的材料質量能夠達到標準要求，其中包括的內容參數、大小、尺寸等。第二，門窗的安裝程序必須要科學合理，確保工作人員都能夠嚴格的依據門窗的安裝標準要求，確保門窗牢固性，在完成門窗的安裝之后，還需要對門窗四周存在的縫隙進行處理，利用防水材料對可能存在的縫隙進行填充，例如防水砂漿。
3.4 屋面防滲
屋面施工質量需要屋面涂料和防水卷材的保證，在具體施工中要想防止屋面出現滲漏，要從根本上提升屋面質量，對屋面發生滲漏的幾率進行進行合理控制，需要選擇良好的屋面涂料和防水卷材，并且要嚴格的依據規范要求進行操作。通常來說，在屋面施工中需要涂抹兩次防水材料，并且兩次材料的涂抹的間隔時間不能過長，涂抹的材料應當采膜狀，這樣可以充分發揮發揮出其在房建工程施工中所起到的保護作用。完成施工涂抹后，應當通過注水實驗對屋面的防水性能進行檢測，如果發現滲漏或不合理現象，需要及時采取相應的措施進行彌補。
4 結語
防滲漏施工技術是房建工程施工中最為關鍵的一項技術，其施工水平會對房屋的整體防滲漏性能產生直接影響。因此，施工人員要加強對墻體、廚衛、門窗、屋面滲漏技術的應用，對技術理念進行不斷更新、學習，促進我國建筑工程事業的發展。
參考文獻
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[3] 何盛輝.房屋建筑工程中防滲漏施工的重要性與技術分析[J].江西建材，2015（05）：67.
【關鍵詞】房建施工；防滲漏；技術探討
引言：
經濟社會的高速發展帶來了社會中各行業競爭力的不斷加劇，而作為房屋建筑行業來說，要想在競爭中處于有利地位，就必須要保證房屋建筑的質量。但是在現階段，房屋滲漏現象已經成為影響房屋建筑質量的一大重要因素。這就導致了建筑企業和國家有關部門的高度重視，因此，及時解決房建施工中的滲漏現象已經成為房建施工中一個迫在眉睫的事情，只有這樣，才能保證房建施工的質量。
一、造成房建施工中防滲漏施工發生滲漏的主要因素
一般情況下，在房建施工中，外墻面、廚房、衛生間、門窗和空調孔等部位容易發生防滲漏施工的滲漏現象。其中屋面、衛生間、廚房以及浴室又是最容易發生的部位。下邊我們主要對造成房建施工中防滲漏施工發生滲漏的原因進行分析。
（一）施工設計不合理
在許多的時候，人們在調查房建工程發生滲漏的原因時都是普遍的認為是由于施工人員的操作不規范以及施工人員的責任意識不強、導致施工馬虎造成的。但是，他們卻沒有考慮到設計人員在設計房屋結構的時候是否會產生失誤。事實上，房建工程發生滲漏固然和施工人員的施工情況密切相關，但是同時和施工設計也有著緊密的聯系。很多的設計師在進行施工設計時有時會忽略了房建工程的防滲漏措施，這樣就會導致房屋的結構設計不合理，從而造成了房屋建筑的滲漏現象。
（二）建筑材料不合格
在許多的建筑企業中，為了追求降低生產成本從而提高企業的利潤，在進行選購建筑材料時，他們往往會選取一些價格比較便宜的原材料，這些便宜的原材料相對于其他的材料來說，質量大大的降低，尤其是現在市面上的一些瀝青制的油氈材料，這些材料的價格十分的便宜，但是由于瀝青制的油氈內部含有的蠟比例比較大，就會導致在高溫的天氣下出現熱脹冷縮的現象，最終使其防水性能大大降低。而房屋建筑使用這些材料后，就會出現滲漏現象。
（三）施工技術不過關
在房建工程中，優秀的施工技術是預防房建工程出現滲漏的重要舉措，而優秀的施工技術則要求施工人員不僅要有夯實的施工技術，更要有極大的耐心和細心。但是在現階段的房建施工中，許多的工程為了加快施工的進程，在進行防滲漏檢測時，根本就沒有按照規范去操作，一般都會草草了事。這樣就會給房建工程的防滲漏部門留下了隱患，最終導致房建工程的滲漏現象。
二、房屋建筑中防滲漏技術的應用及探討
（一）墻體防滲漏施工技術的應用及探討
在進行房建施工時，我們對于墻面進行建設必須要選擇好正確的材料。首先，對于墻面的抹灰工作，我們必須要將墻面清潔干凈，從而保證墻面的平整，為后期的施工打下良好的基礎。其次，對于砂漿和墻體之間的粘合能力，我們應該加強重視程度。因為在房建施工中，墻面所占的面積相對來說是比較大的，所以對于墻面的質量，我們必須要加強重視，進行合理的規劃，在進行砂漿的涂抹時要進行分層涂抹，對于涂抹的厚度，要根據實際的要求進行合理的規劃。最后，混凝土材料在房建施工中的使用也應該引起相關的施工單位的注意，對這些用到的混凝土要進行科學、合理、系統的控制，確保其抗壓性和防水性都能符合施工的要求。
（二）廚房和衛生間防滲漏技術的應用及探討
眾所周知，在整個的房建工程中，對于所有的部門來說，廚房和衛生間在使用時的用水量是最大的，這也就造成了廚房和衛生間在使用的時候出現滲漏現象的頻率是比較高的。所以在對廚房和衛生間進行建設時，對于所用到的管道，必須保證這些管道與它所穿透的樓板之間存在一定的距離，當然，對于這個距離，我們要進行科學合理的規劃，確保這個距離與房建工程的實際情況相吻合，另外，在對廚房和衛生間的排水管道進行設計時，在有些條件下，我們可以不適用套管。但是對于相關的供熱管線，我們必須要使用套管，因為這些套管能夠防止因為熱脹冷縮所造成的滲漏現象。最后，在設計廚房和衛生間時，防滲漏的材料都應該刷在相關管道的連接處，這樣就能保證連接處的嚴密性，從而預防滲漏現象的產生。
（三）屋面防滲漏技術的應用及探討
在進行屋面施工時，屋面的涂料和防水材料對屋面的施工質量都有著極大的影響。所以，我們在進行屋面建設的時候，首先必須確保屋面的材料必須符合工程的要求，嚴格剔除不符合施工要求的材料，屋面材料的防水性能必須做到最佳。另外，房建工程進行時，對于屋面的施工是在露天環境下進行的，這樣就會造成屋面的施工中比較容易受到外界環境的影響，尤其是在炎熱或者寒冷的天氣下，過冷或者過熱都會使屋面材料的性能產生變化。所以，施工人員在進行施工時，一方面要加強對施工材料的選擇重視程度，另一方面還要對建筑場地周圍的環境以及天氣因素進行詳細的調查，努力降低環境因素以及天氣因素對施工的影響，對于會造成屋面積水的不利因素進行及時的處理，從而減少施工完成后滲漏現象的產生。
（四）門窗防滲漏技術的應用及探討
在進行房屋建設時，有時在墻體和門窗的連接出也會出現滲漏現象，但是這種情況不是特別的普遍，但是我們卻不能因為不普遍就忽略了這個問題，因為這種現象同樣也會對房屋建筑產生不利的影響。所以，在進行施工時，相關的施工單位必須對門窗的防滲漏現象進行合理的分析。在進行門窗建設時，建筑材料是否符合相關的標準以及施工工藝是否符合規范是導致門窗滲漏的主要原因。在施工時，一些建筑企業為了節約生產成本，就會選擇一些質量情況不明確的材料，這樣就會給門窗的質量問題留下隱患，從而會出現滲漏的情況，最終引發整個房屋建筑的質量出現問題。因此，為了解決因為門窗問題而導致的滲漏情況，我們就必須要加強對建筑材料的選擇以及施工工藝的監督，只有這樣，才能保證房建工程的施工質量。
結語：
總而言之，隨著社會的進步和科學技術的不斷發展，雖然建筑行業取得了極大的進步，但是我們也不能忽略建筑工程中產生的種種問題，尤其對于房建工程中的滲漏現象，我們必須加強對房建工程中滲漏現象的監督和治理，對相關的治理措施進行深入的分析。只有這樣，才能在保證施工進度的同時提高房建工程的施工質量，從而給居民的生活帶來方便，促進社會的穩步發展。
參考文獻
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[4]陳洪潮，梁德平，金淼虎，徐英. 房建建設中防滲漏施工技術研究[J]. 江西建材，2014，16：64.
【關鍵詞】隧道；防滲漏；施工；技術
中圖分類號： TU74 文獻標識碼： A 文章編號：
一、前言
隧道的滲漏問題會影響到隧道的使用效果，同時，也會給交通帶去一定的不安全因素，因此，隧道的防滲漏施工技術非常重要，需要我們的隧道施工隊伍按照施工技術要求進行嚴格的施工，確保隧道不會出現滲漏事件，保證交通安全。
二、隧道工程中出現滲漏的原因分析
1、自然因素的影響
隧道開挖的時候，破壞原水文地質條件，會對地下水造成一定的影響，從而使隧道存在著滲漏的隱患。地下水的水位一般是從高壓向低壓的，流向是固定的，但是在隧道開挖的時候，很容易形成一個低壓區，使得圍巖的性質以及地下水的流向發生了改變，從而導致地下水涌向隧道的內部，容易帶來滲漏水的隱患。開挖隧道中，自然條件的影響跟水位的高低、地層的滲透性等有關，同時，降水量以及隧道附近的一些江河湖泊等也會給隧道滲漏水帶來影響。
2、結構自身因素的影響
第一，混凝土是一種非均性材料，從微觀看屬于多孔體，體內含有許多大小不同的微細孔隙，這些孔隙或因不同分為施工孔隙（由于澆注、振搗質量的不良所引起）和構造孔隙（由于配比不同等原因索引起）。
第二，混凝土本身水化熱過程中產生混凝土收縮變形而導致的約束效應裂縫和溫差效應裂縫，其中約束效應裂縫即前澆筑混凝土已經基本完成收縮，約束后澆筑混凝土收縮而產生收縮變形裂縫。
3、人為因素的影響
（一）對隧道滲漏水狀況以及危害認識不充分。隧道的施工技術人員在施工過程中，對隧道滲漏水的狀況以及其危害沒有充分的認識，因此，在設計的時候很容易疏忽了防水設計，只注重結構上的布局。很多設計人員一般都會比較精準地計算結構的強度以及穩定性，但是很少進行防水和排水的計算。
（二）防水的砼施工結果不良。在下穿隧道的防水結構設計中，應將重點放在防水砼的設計和施工上，但是目前，很多施工人員在施工中經常沒有遵循一定的施工規范。具體體現在：施工前沒有按照設計書中的規范來配制混凝土；施工時沒有按照施工要求進行混凝土的澆筑，因此很容易使混凝土發生離析；沒有按照一定的規范來振搗混凝土；模板拆除的時間太早，混凝土成型差；沒有進行混凝土的養護工作。
三、隧道滲漏水的危害
根據調研和觀測結果，可得出隧道滲漏水將會產生以下幾個方面的危害：
1、隧道襯砌結構滲漏水會促使襯砌開裂或原有裂縫加速發展，加快混凝土碳化，當地下水具有腐蝕性時，還會造成混凝土襯砌失穩破壞的嚴重后果。
2、隧道洞內滲漏水會增加隧道內的濕度，更嚴重的是直接滲漏在電源設備上，會造成電源設備短路、跳閘等事故。
3、隧道滲漏水引起路面積水，對于瀝青路面會加速破壞；當隧底積水還會造成路基翻漿、冒水，使水泥混凝土路面發生斷板破壞。
4、隧道滲漏水造成路面積水時，會降低路面的抗滑性能，引起行駛車輛在洞內打滑，造成交通事故頻頻發生。
5、隧道滲漏水，特別是洞內涌水，會造成地表水井、池塘干枯等，造成生態環境破壞，嚴重影響當地居民的生產生活。
四、隧道防水技術及施工措施
1.防水混凝土防滲漏
混凝土是一種非均性材料，從微觀上看屬于多孔體，體內含有許多大小不同的微細孔隙。這些孔隙或因不同分為施工孔隙（由于澆灌、振搗質量的不良所引起）和構造孔隙（由于配比不當等原因索引起）。防水混凝土是從材料和施工兩方面抑制和減少混凝土內部孔隙的生成，改變孔隙的特性（形狀和大?。?，堵塞漏水通路提高混凝土本身密實性來達到防水的目的。它可分為防水混凝土，外加劑混凝土和膨脹水泥防水混凝土三種。
（一）普通防水混凝土
普通防水混凝土是以調整配合比的方法來提高自身的密實度和抗滲性的一種混凝土。要配制出質量良好的防水混凝土，一定要遵循以下技術要求：
a.水灰比不得大于0.6。
b.混凝土的水泥用量不小于300kg/m3。
c.含砂率尾30～40%，灰砂比1∶2～1∶2.5。
（二）外加劑防水混凝土
外加劑防水混凝土是依靠摻入少量有機或無機物外加劑來改混凝土的和易性，提高其密實性和抗滲性，以適應工程防水需要的一種混凝土。按所摻外加劑的種類不同可分為減水劑防水混凝土，加氣劑防水混凝土，三醇胺防水混凝土和化鐵防水混凝土。
a.防水混凝土
減水劑對水泥有強烈的分散作用，提高了混凝土的和易性。因此摻入減水劑后，可大大降低拌和用水，這樣就減少了游離子，可以改善混凝土孔隙的分布，其孔徑劑總孔隙率均顯著減少，混凝土的密實性和抗滲性從而得提高。在使用時，木鈣、糖蜜得摻量占水泥重量的0.2%~0.3%，超過0.3%時，將使用混凝土強度降低劑過分緩凝。
b.加氣劑防水混凝土
c.三乙醇胺水防水混凝土
d.氯化鐵防水混凝土
氯化鐵防水劑的主要成分是三氯化鐵和氯化亞鐵，摻入適量的氯化鐵防水劑，可以大大提高混凝土的抗滲透性。是幾種常用外加劑防水混凝土中抗滲性最好的一種。
2.各種縫隙防漏
混凝土襯砌一般有三種縫隙，即施工縫、伸縮縫、沉降縫。這縫隙都是地下隧道滲漏的主要部位，必須注意處理。
施工縫是襯砌混凝土間歇灌注時造成的，是防水工程的薄弱環節之一。一般在灌注第二次混凝土前，將第一次襯砌接頭表面刷洗干凈，鋪上20~25m厚的水泥砂漿。
沉降縫又稱變形縫，是為防止不均勻沉降引起襯砌的開裂而設置的。伸縮縫是考慮混凝土的熱脹冷縮而設置的縫隙。這兩種縫隙也是滲漏水的主要通道。防水措施有瀝青防水、瀝青木板或橡膠帶防水等方法。其中橡膠防水適用要求較嚴的襯砌工程。
五、隧道滲漏水治理時的注意事項
1、滲漏點的查找
比較嚴重的滲漏部位用肉眼就能很容易觀察到，對于不易查找的滲漏部位，可采取一下方法：
（一）首先將隧道四周的墻壁及地面擦干，進行通風，觀察是否有結霜；
（二）如果查找不到，可以在擦干后，將干水泥粉均勻地撒一層，觀察有無濕點，若有即可確定滲漏的部位；
（三）如果撒水泥粉不易實現，可以在基層表面涂抹速凝水泥膠漿，再撒干水泥灰，如出現濕點或濕線即為滲漏部位；
（四）當有大面積滲漏水時，用烤燈烘烤時較易發現滲漏的部位；（五）還可以使用毛筆或毛刷查找。
2、明確滲漏水情況，制定治理方案
（一）隔離水源，盡量使治理過程在無水的狀態下進行；
（二）分析滲漏原因首要從結構上查找，結構治水是根本，對結構進行補強后再做防水堵漏；
（三）制定方案時，必須先了解施工時施工縫、變形縫的留置及處理方式，還有混凝土的攪拌、振搗、養護等環節，以判斷工程滲漏水的原因；
（四）檢驗所使用的防水材料是否合格；
（五）根據現場勘查的結果，確定使用哪些施工方法，進而達到治漏防水的目的；
（六）堵漏時應先大漏后小漏，先高處后低處，先拱頂后墻身，進行注漿堵漏時應由下而上。
3、剛柔結合多道防線
多道防線即指回填土防水、結構自身的防水、附加柔性防水層、地面排水等措施，施工時嚴格控制從而減弱地下水的危害。剛柔結合是把混凝土的自防水作為主要防水屏障，并用柔性防水材料加以完善，進而使混凝土結構能夠承受各種內外力的影響而不產生有害裂縫滲漏水。
六、結束語
隧道防滲漏施工技術是我們的隧道施工隊伍要長期注意的一個施工環節，因為涉及到隧道的使用效果，所以，在今后的施工中，防滲漏技術應該被作為最需要重視的施工環節之一來把握。
【參考文獻】
[1] 彭榮生.淺談公路隧道滲漏水與防排水[J].中國高新技術企業.2009(09)
[2] 李大偉.淺談公路隧道滲漏水的防治[J].科技信息(科學教研).2008(23)
關鍵詞：房建工程；滲漏原因；防滲漏施工技術
中圖分類號：E271文獻標識碼： A
引言
隨著社會的不斷發展，人們對當前建筑施工的要求也在不斷的提高，對建筑工程施工中的滲透問題的要求也在不斷的增加。房屋建筑的防滲對于房屋的居住來說至關重要，只有充分了解造成房屋滲漏的因素，并采取相應地防滲漏施工技術，才能更好地解決房屋滲漏的問題。
一、房屋建筑中常見滲漏部位及原因
1、廚衛的滲漏原因
廚衛出現滲漏的原因有負力量加強在錯誤的位置、鋼筋混凝土的質量性能差、鋼筋搭接長度不夠、厚度不達到標準、混凝土出現裂縫等。建筑防水材料的選擇不恰當、防水材料的質量不合格以及防水材料的防水層施工質量不符合規范和設計要求也會導致出現滲漏。廚衛出現滲漏的原因還有：結構的細節處理做得不夠好，在管道周圍的鋼筋混凝土的密度不夠，流動的水通過縫隙流至其他的層面；地漏較高，超出了地板的層面；套管高度低于地面，管道與地漏四周缺口契合不嚴，存在罅隙；浴室采取地暖的時候沒有將擋水墻建立在門口，雙層防水技術也沒有利用到其中；建立灌溉試驗時沒有細心檢查導致檢查遺漏；施工隊伍的防水技術不正確操作，一些施工過程中偷工減料，只是走過場。
2、外墻滲漏原因
填充墻框架是由鋼筋混凝土制成的，其與磚砌體中的溫度線膨脹系數不一樣，前者的線性膨脹系數是后者的兩倍。因此，在相同的溫度下，這兩種材料會產生不同程度的變形，從而導致其連接的地方破裂，在風的影響下，雨水便會流到室內導致滲漏。砂漿抹灰在住房建設的施工過程中是一個非常重要的步驟。在這個過程中，原料不規范或者工人在施工過程中的技術不規范就會導致操作漏洞，有可能出現砂漿抹灰的外墻滲漏現象。在進行墻體壁充填的時候，如果施工人員沒有規范操作，而是直接將墻體從底部砌到梁底，它可能會由于重力的作用使砌體本身發生變形，從而引起墻壁出現橫向裂縫。在一些建筑物中，雨水漏進了房間的窗口框架這種現象是比較常見的。此外，在外墻抹灰表面的地方，由于抹灰砂漿收縮過程中可能出現施工不規范的情況，會導致抹灰的局部出現空鼓甚至裂縫，造成滲漏，這些都是造成滲漏的因素。砌體填充墻的砌體很難密集嵌入在框架和梁柱中，特別是墻壁和梁柱在底部的連接處沒有連接好，并且難以鑲嵌密實，所以會導致滲漏事件。另外砌體填充墻垂直頭縫砂漿密度不夠，可以很容易地流入灰漿接縫的水平刮板磚孔。如果石膏板不是按照規定步驟做，施工過程中干磚很快就會吸收砂漿中包含的水分，導致干燥收縮和開裂。施工后的外墻，遺留的模板通過墻壁和腳手架保留的通道孔，在施工封墻時會產生一定的差距，也會導致墻體的滲漏。
3、屋面滲漏部位原因
房屋建筑的屋面部位也經常產生滲漏問題。特別是一些房子的頂層，往往會出現細長的裂縫和滲漏。屋面板結構不按規范的要求施工，所以造成屋面板的裂紋，導致滲漏。在屋面的結構層中，如果沒有按照建設規范的要求，在防水層的涂布器和防水涂刷物料中操作不規范或不恰當的，都會導致滲漏的問題出現。如在屋頂防水層空鼓開裂，導致滲漏問題，防水層施加不均勻或防水材料鋪地達不到標準，就會使防水材料之間出現空鼓和開裂的問題。屋面防水涂料涂刷的鋪路材料和防水卷材都不符合規范，涂膜防水層卷材防水層空鼓開裂，造成積水而引起滲漏。在這種情況下，如果有積水，就可能會通過空鼓和開裂滲漏。找平層表面質量和排水坡度不符合要求，基層和突出的交界處的結構和基層角的施工不符合要求便會產生裂縫造成滲漏。
二、房建工程防滲漏施工技術
1、廚衛防滲漏施工技術
管道穿樓板處預留孔洞尺寸要合理，孔洞與管外壁尺寸不得過大，以20mm為宜。裝好管后堵洞的混凝土標號要比板材高一個等級并在樓板下加托板。原來已做防水層，則應認真檢查，看防水層是否到位，有否破損，若有破損應修補。修補完后應注水試驗，以樓下及四周墻身無滲漏、無潮濕為合格標準。廚房、衛生間地面積水機會較多，應該做防水處理，尤其是管道周圍更應如此。排水管道一般不設套管，穿板處應抹嚴密。供熱管線必須加設套管，在套管外壁四周與樓板交圈處要做防水處理。蹲式大便器排出口及給水立管連接必須用銅絲綁扎，試水合格后再封死。不能用鐵絲綁扎，因鐵絲易腐蝕銹斷，造成不易發現的滲漏。地漏及地面水池排出口與樓板交接處用油麻浸瀝青堵塞密實，再用混凝土或砂漿抹平，地漏位置應盡量靠近檢修孔。
2、外墻防滲漏施工技術
根據新的建筑節能材料的要求，目前基本上都采用蒸壓加氣混凝土外墻砌體材料。市面上的加氣砼由于原料和工藝條件的差異，砌塊的收縮率的差異較大。在選擇砌體材料的時候，應該選擇抗壓強度高和相對成熟的產品，以保證所選材料的質量。為了減少干燥收縮引起的裂縫，要求加氣砼必須在出爐保存養護后30天左右才能砌筑，加氣砼的保護也應該做到防雨，另外還要注意遮蓋排水。在砌筑之前，仔細檢查加氣砼是否有裂紋或缺陷，確定沒有問題之后才能使用。在房屋建筑中，外墻與柱的交界處滲漏就是一種外墻的滲漏方式。由于墻體材料和混凝土材料的熱膨脹系數不一樣，在不同的膨脹和收縮的作用下，便很容易發生斷裂，導致滲漏。在進行墻面抹灰施工過程前應該進行清刷，去除墻面上的松散材料、灰塵和浮塵，以免影響砂漿和墻體附著力。然后用水將墻體潤濕，直到剩余的粉末清洗干凈，隨后使用專用的基層表面處理劑對基層表面進行處理，修正所有的不平坦的墻壁凹陷，隨即開始抹灰。抹灰的厚度要嚴格按照規定進行控制，過厚會導致開裂收縮裂縫和外墻滲漏。
3、屋面防滲漏施工技術
根據屋面的滲漏問題，對可能出現的防水材料滲漏問題采取相應措施。防水材料的涂抹要均勻，要注意分為兩次進行涂抹，在前面涂抹的材料變為膜狀的時候，才可以繼續涂抹下一層。涂抹完成后，要進行24小時的注水測試，只有這樣才能驗證建筑屋面是否合格，如果有滲漏現象，需要返工，進行修正和維護?；炷两Y構在建筑屋面的時候要保證按照設計要求，以確?；炷恋膹姸?、鋼筋保護層厚度和間距?；炷翍駬v密實，不留施工縫，混凝土的澆水養護時間保持在14天。這些建筑屋面施工現場的技術和措施，在一定程度上會起到預防的作用。
結束語
在現代的建筑房屋施工中，滲漏現象是較為常見的一種現象，這種現象的出現，對于房屋的安全性和耐用性都有著較為嚴重的影響。因此，我們必須對建筑物外墻、屋面、廚房及衛生間滲漏問題進行認真的分析，采用針對性的防滲漏技術，只有這樣才能保證房屋建筑的整體質量。
參考文獻
[1]周峰平.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中華民居(下旬刊).2013(06)
[2]張東輝.建筑工程防滲漏技術與措施淺析[J].商品與質量:建筑與發展.2011,7
關鍵詞: 建筑工程 防滲漏 施工技術
一、前言
隨著建筑工程施工技術的不斷發展,建筑質量水平得到提高,但目前因天面、外墻滲漏等現象,不但影響了房屋的使用功能,還會影響建筑物的外觀和使用壽命,并給維修造成了很大的困難,這主要是由于在建筑施工中防滲漏質量控制不嚴格及防滲漏施工工藝不到位造成的。在此,本文將主要從滲漏的原因、防滲漏施工技術這兩個方面去論述,以供參考。
二、建筑工程常見滲漏原因及防滲漏施工技術
(一)鋼筋混凝土天面滲漏原因及防滲漏施工技術
1.造成鋼筋混凝土天面出現裂縫滲漏的原因：
(1)天面板的負筋沒有放在正確的位置上。在進行混凝土施工中，被運料斗車及施工人員踩彎變形的負力筋鐵，沒有認真調直及提到正確位置上，使負力筋沒有起到作用，在模板拆除后加上做隔熱層的材料堆放不均勻，使板在自重及施工荷載的作用下彎曲變形，梁頂板及墻頂板的混凝土受拉，而板的負力筋鐵在中性軸以下，起不到抗拉作用，而使板面拉裂，出現裂縫而滲漏。
(2)天面混凝土的質量差，密實度、粘結性差而出現裂縫滲漏。
1) 天面模板變形損壞嚴重變形大，縫隙大，進行混凝土施工前又不認真塞縫，當混凝土倒在模板上時，水泥漿流失嚴重，造成混凝土出現嚴重蜂窩孔洞，粘結性差,密實度不好，使混凝土的強度大幅度降低。
2)天面層制好模板后，由于自來水的水壓不夠，澆水的人責任心不強，無將模板濕透，混凝土倒在模板上，它的水份馬上被模板吸走，使混凝土中的水泥不能充分進行水化作用。在硬化過程中缺乏水分，使混凝土的質量受到嚴重影響；加上在混凝土養護期間又不能有充足的水進行養護,這樣天面混凝土的質量就無法保證。
3)混凝土材料中的砂、碎石質量存在較大問題。含泥率高，沖洗不徹底，會降低混凝土強度；碎石的級配差，有些顆粒較大，砂中含河卵石過多且大，使砂、碎石配料不準確；當碎石較大時又不調整各種材料用量，便會出現水泥漿不足的現象，使混凝土容易出現孔洞蜂窩，無法保證混凝土質量。
4)在混凝土攪拌過程中，隨意改變水灰比,使混凝土內水分過多，孔隙率增大而影響強度。同時，混凝土的攪拌時間往往過短，水泥沒有充足攪拌時間與水起水化作用，攪出來的混凝土稠度低，也會影響它的質量。
5)由于用殘舊模板和梁板模的縫隙大，怕認真搗固振實混凝土時水泥漿流失多，因此，混凝土的密實度差，強度低，抵抗溫差變化伸縮能力差而出現裂縫而滲漏等等。
6)鋼筋混凝土天面直接受到太陽照曬。特別是夏天，日照長、溫度高，使混凝土膨脹伸長大。由于板的負力筋的分布筋用的圓鋼未彎鉤，重迭的長度又不夠，混凝土的粘著力又較差，混凝土板在日曬高溫膨脹伸長時，分布鋼筋起不到抗位作用，往往平行于板的負力筋方向出現裂縫，特別明顯的是天面的標板及天溝。由于分布筋未彎鉤或者彎鉤而搭接長度未按抗拉鋼筋的搭接長度規定搭接，使混凝土在較高溫影響而膨脹伸長時，在分布筋接頭處拉裂與負力筋平行方向出現裂縫，造成天溝漏水嚴重。
7)在和天面板的模板時，未做流水坡度，在搗制混凝土時采用中間加厚邊沿減厚的做法，使天面混凝土土厚度不一，這樣在厚度小的地方就容易出現裂縫。在天面水泥漿過面前，混凝土基層沒有認真清洗，沒有先掃水泥漿，未將原有的微小孔隙填充，這樣水泥砂漿面層與混凝土基層粘結不好，造成空鼓而開裂、滲水。
8)天面上做的隔熱層，隔熱性能差，使天面板的受熱膨脹率不能得到控制。
2.鋼筋混凝土天面防滲漏施工技術：
(1)要提高認識,嚴格把關。天面出現裂縫滲透是通病，只要認真找出發生裂縫滲漏的原因，改進施工中不符合要求的做法，是能夠防止此通病發生的。從領導到每個施工人員都重視嚴格把關，認真按規范、質量標準去做，想盡一切辦法，積極認真進行施工，采取積極有效的措施，是能夠做好天面防滲漏的。
(2)應認真制安模板，選好材料，要同首層模板一樣去制模和模嚴格控制板和板之間的縫隙，縫隙可用瀝青紙貼好，以保證水泥漿不從縫隙中流失；同時和模應放好流水坡度，按照圖紙設計的坡度進行施工。各模完成后清掃干凈，要檢查驗收，確實符合要求后才準進行下一工序的作業。
(3)按照天面鋼筋進行鋼筋制作綁扎，按施工規范要求進行鋼筋施工。要注意鋼筋的保護層是否符合要求，特別是板的負力筋，要放到正確的位置，要用同等標號的混凝土預制塊墊好，確保位置準確。同時板的負力筋的分布筋用的數量要保證，切實按設計圖的要求放足，同時彎上鉤重迭搭接長度按受拉筋的要求放置，目的是天面混凝土在較高溫度下膨脹伸長時防止被拉裂出裂縫。天面的標板及天溝的分布筋，一定要這樣做。鋼筋綁扎就位后，要檢查驗收，要有驗收簽證才準進行下一工序的作業。
(4)要認真搭設運料斗車通行的車道板。要架空搭設，不能壓在鋼筋上，混凝土施工的人員不準在鋼筋上面行走，不搭設車道板或搭設不合格的，不準進行混凝土施工，也要有檢查驗收。
(5)針對天面用水困難要另配水泵將水抽到天面去認真將模板濕透；最好在淋混凝土的頭天晚上將模板濕透；在淋混凝土時還要澆水淋模板，使模板不會大量吸入混凝土中的水分，混凝土硬化后的養護期間應認真澆水養護混凝土。
(6)天混凝土要認真震搗，做到密實、平整。混凝土施工中，有鋼筋不到位或踩壞的，要有專人負責調整，以保證鋼筋到位和有足夠的保護層。
(7)確保砂、碎石的質量。要將混凝土材料送質監站的試驗室做配合比試驗，確實按配合比進行施工。碎石要篩去石粉，要有良好的級配，要保證碎石的質量；用砂也要注意質量，含泥量不能超過規定要求，砂中不能雜有河卵石，各種材料要過秤。要保證混凝土的攪拌時間，按要求的時間攪拌，要確實按水灰比規定的用水量，不能隨意改變用水量。如果砂、碎石的含泥量超過標準要求，要自覺主動地用水沖洗。
(8) 做天面水泥漿面層時，應認真清洗混凝土基層，和掃二遍水泥漿（縱、橫二個方向），后才做水泥砂漿面層，水泥砂漿按設計要求配料，用水量不能過大，面層要壓實抹平，不能有積水現象及空鼓起砂毛病。
(二)外墻滲漏的原因及防滲漏施工技術
1. 外墻滲漏的原因
1)墻體的自身裂縫
(1)由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實,致使混凝土實體的密實度不夠,從而形成滲漏通道。
(2)由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝,沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間,導致墻體沉實不夠出現沉實裂縫。
(3)在混凝土的養護中,只注重混凝土墻的澆水養護,而對外墻面的養護不夠,尤其在炎熱的夏天會導致墻體內外溫差大而產生裂縫;另外,對墻體的養護持續時間不夠,致使混凝土產生收縮裂縫。
2)外墻面抹灰層的裂縫
對于高層建筑物,由于結構施工時垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中,部分厚度過大(往往大于25 mm,甚至在末端達到100 mm),容易開裂,增加了漏水的可能性。
3)填充墻砌體磚的裂縫
在砌筑時,由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性差,收縮大,強度低、不密實;砌體墻未按施工規定將磚預先充分濕潤;砌筑不當等原因,在溫度變化和風荷載擺動因素的影響下,導致砂漿干縮開裂,產生縫隙。
4)外墻施工中留下的各種孔洞處理不當
外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞等預留洞孔,特別是剪力墻中的孔洞(用于穿拉桿),在封墻時不密實,產生縫隙。
5)外墻鋁合金安裝處理不當
在外墻鋁合金安裝過程中,由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規范、在天盤處沒有設置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴、窗臺處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因,致使窗框周圍塞縫不嚴、空鼓,造成滲漏。
2.外墻防滲漏施工技術
1)框架結構墻體的施工
目前,框架結構外墻常見的滲漏部位為框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏;外墻找平層空鼓、開裂、滲漏;腳手眼滲漏以及陽臺根部滲漏等,而其主要的防滲漏施工技術如下:
(1)在施工前,應嚴格控制好砌塊的質量,按照《砌體工程施工質量驗收規范》(GB50203-2002)規定,應選用抗壓強度大于5 MPa、干燥收縮值不大于0.5 mm/m、出釜后須保證有28 d養護期的砌塊;加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15 %(對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20 %),以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。
(2)砌塊進場時,應嚴格按照規范的要求進行堆放,并做好防雨措施;同時合理布設構造柱、梁、墻體拉結筋等構造措施。
(3)采用揉壓法砌筑,即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑,保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實;施工前要嚴格按照施工規定將磚預先充分潤濕。
(4)在砌筑過程中,不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌,其也不應與其他砌塊混砌。
(5)施工中,框架結構墻體每日砌筑高度應控制在1.40 m以內,砌筑至梁底約200 mm左右處應靜停7天,待砌體變形穩定后,再用同種材質的實心輔助小型砌塊成60 °～75 °角擠緊頂牢;頂磚要按要求進行施工,必須充分緊實,勾縫密實。
(6)框架結構的柱邊、梁底等交接部位,在施工時先要削除灰疙瘩,洗刷干凈,隨即用干硬1∶1水泥砂抹5 mm厚,漿填嵌密實,以避免交接處產生裂縫而形成滲漏。
(7)在不同材質交接處的抹灰前,為增加抹灰層的拉結力,應在交接處附加l層寬度為400 m的金屬網;施工時,為使拉結效果達到最佳,應保持金屬網與結構面保持3 mm～5 mm的距離。
(8)外墻部位最下一皮磚應滿刷專用的面劑以確保不滲漏。
2)外保溫層的施工
(1)玻璃纖維網格布要選用質量好的,鋼絲網應采用熱鍍鋅的,布置時要充分的搭接長度,并做防腐處理。
(2)窗戶周邊及其角部集中部位應增設加強網,以分散其中應力。
(3)在結構變形縫處設置變形縫。
(4)保溫抗裂保護層施工時,為保證抹灰與保溫層的粘結強度,應選擇優質的抗裂劑來配制抗裂砂漿。
(5)在保溫層抹灰時,應分2次進行:第一次,應按樓層分段施工,其抹灰厚度控制在2 mm～4 mm,抹完一層待抗裂砂漿固化后,開始進行鋪釘網施工,待鋼絲網安裝檢驗合格后,即可進行第二遍抗裂砂漿面灰施工;第二次的抹灰力度要大,以防止砂漿面層不出現裂縫,并增強與鋼絲網的粘結力;兩次抹灰總厚度應控制在5 mm～7 mm。
3)外墻裝飾面層的施工
(1)外墻抹灰前,應先做好基層處理,清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物,并對墻面充分潤濕,其含水率保持在10%～15 %左右,以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產生空鼓、開裂;有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面,以加強結構層與砂漿的粘結效果;待稍干后檢查墻面有無裂縫。抹灰完成后,應做好防雨防曬遮蓋,應進行噴水養護。
(2)外墻裝飾面磚鑲貼前,應先清洗干凈飾面塊材,用水浸泡、晾干后再使用;應檢查底灰空鼓裂縫,凡空鼓面積超過200 cm2,灰厚小于20 mm,收縮裂縫大于100 mm,深大于15 mm者均為滲漏隱患處,必須進行修補處理后,方可進行外墻飾面塊料鑲貼。
(3)在施工過程中,要注意確保粘結砂漿飽滿度,塊料四周留縫宜6 mm～10 mm,先用勾縫器將粘結砂漿勾嚴溜實,再摻用素水泥漿,從黏結砂漿的表面再勾一次縫,凹入度不宜太大,最好勾成圓弧形平縫;要嚴格控制勾縫深,以1.5 mm～2 mm為宜;勾縫完畢后要注意濕潤養護,密縫擦縫不得遺漏;拆架前應全面仔細檢查灰縫飽滿度。
(4)在涂料飾面施工前,應選用與涂料相匹配的膩子和封底涂料(如彈性涂料);應嚴格控制墻基體的含水率,必須控制不大于8 %,并選擇透氣性好、性能指標合格的、與外保溫系統配套的外墻專用膩子刮對基底找平封閉。
(5)涂料飾面施工時,為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗滲能力,一般分3次分別抹壓:一是底層,則待EPS板檢查合格后,選用聚合物抹面砂漿薄抹,厚度控制在2 mm～3 mm,然后在翻包網格布及門窗口、大角等部位,將增強網格布壓入砂漿中,以不露出為準;二是壓網層,則先將大面積的網格布鋪平,無皺褶,然后由中間向兩邊用高標號的水泥砂漿壓抹,并注意養護;三是面層,則是在壓網格布砂漿濕潤狀態下,再用砂漿壓抹一次即可。
4)外墻細部結構的施工
(1)窗臺處,應做出2 cm的圓弧和2 cm的向外坡度,以確保窗邊不積水。
(2)窗框周邊應提位勾縫打膠,窗后塞口要塞緊密,窗頂作鷹嘴處理,滴水槽的寬度和深度均不應小于10 mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層,并涂刷素漿結和層,厚薄均勻一致,抹灰擠壓密實,下框企口嵌灰飽滿密實。
(3)陽臺面磚作45 °倒口后,用水泥砂漿(摻20 %益膠泥)做表面抹縫處理,并做到接縫平直、光滑,填嵌連續密實,寬度和深度應符合設計要求。
(4)在外墻底部應設置200 mm高的現澆混凝土導墻,按每層控制在同一標高,以增強墻腳的強度和外墻體的抗滲性,增加房屋的耐久性且施工便利。
(5)穿外墻管道周邊的孔洞(含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞),在抹完前一定要嚴格按照防水要求,選用干硬性的砂漿,分2～3次進行封堵,不能隨便處理,封堵厚度宜大于5 cm;封堵結束后,沿管周打上耐侯膠,預埋套管必須做成內高外低,形成泛水,并用膨脹水泥堵實。
(6)外墻鋁合金窗框周圍的窗洞,應采用發泡聚氨酯塞縫,并分2次封堵,以確保發泡聚氨酯填滿窗框的凹槽;待外墻施工完后,沿外框在其交接處打滿防水密封膠,以確保其密封效果。
(7)屋面施工時,女兒墻墻根位置處砼應比屋面砼多澆注10 mm～15 mm,保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板。
關鍵詞：滲漏斜屋面裂縫防水
現針對廣東某項目辦公樓斜屋面結構闡述一下該工程防滲漏施工技術措施，該住宅屋頂采用西班牙斜屋面，斜屋面防滲漏要求比較高，施工單位針對該部位制定了專項施工技術措施，措施如下：
一、斜屋面滲漏成因分析
(1)斜屋面砼施工時由于有一定坡度，當采用坍落度高的砼，砼易于流淌，不容易震搗密實，當采用坍落度低的砼，由于砼比較干硬，接口容易出現硬縫，亦難以震搗密實。留有滲漏隱患，日后的修補施工比較困難、費時。
(2)該工程屋面為四坡斜屋面與拱形老虎窗交接，有一定變截面、造型復雜。在變坡交接處，如該部位的受力鋼筋設置不足，則不能滿足應力變形要求，變坡處易出現貫通裂縫。
(3)現澆鋼筋混凝土板施工坍落度選擇不當。如水灰比過大，混凝土將產生較多微細水通道，抗滲性能下降；同時容易產生裂縫；水灰比過低，容易產生蜂窩、麻面及狗洞等缺陷。以上情況均直接影響屋面結構防水性能。
(4)施工方法不當。斜屋面的坡度在30°以上時，仍采用板底支模法(即單面模板)灌筑，便容易造成施工質量事故，如局部板厚不滿足設計要求，致使結構出現裂縫；負筋很容易被工人踩低，造成鋼筋配置不到位，無法和混凝土一起抵抗彎矩，而使板產生裂縫，混凝土振搗不夠密實，也是屋面滲漏的隱患。
(5)屋面瓦鋪貼不嚴實，上下接縫搭接尺寸不足，因而造成屋面雨水滲入基層。混凝土板出現裂縫且沒有設置防水層，則極易導致雨水滲漏。
二、防滲漏施工技術措施
(1)模板及支撐系統
模板工程是保證坡屋面砼施工質量，加快屋面施工進度的關鍵環節之一，應結合本工程坡屋面的特點、規模，選擇適宜的模板及支撐體系。
本工程屋面坡度在30°以下，適宜采用板底支模法(即單面模板)。對于坡度大的屋面板底模采用18厚建筑夾板，支撐體系采用
100×100mm的木枋和中48×3.5mm焊接鋼管及配套扣件。
坡屋面底模支撐搭設滿堂紅腳手架，立桿縱橫間距為0.8至1.2m，水平桿步距為1.5m，并在離地150設掃地桿一道，伍緊靠現澆屋面板底模沿屋面坡度方向加設橫桿道，以使支撐系統形成井字架結構。
在搭設滿堂紅腳手架前，根據電腦AUTOCAD模擬放線得出的轉折點、梁位置及標高進行拉線分別設置一排腳手架，然后以此為基準點搭設屋面板的底模，在確定其每個轉折坡度均準確無誤后，再在其間接上述要求設置滿堂紅腳手架。
由于模板支撐系統承受斜崖面的橫向推力，因此，必須設置斜撐。并應兩面同時順向澆筑混凝土，以減少側壓力，使焊接鋼筋同時雙面受力。防止混凝土單側澆筑使支架發生位移而一邊倒，甚至發生坍塌事故。
支架搭設完畢后，應認真反復檢查板下木楞與支架立桿連接是否穩定、牢固，根據給定的標高線，認真調節校正木枋下橫桿高度，將木楞找平。底模鋪設完畢后，用靠尺、塞尺和水平儀檢查平整度與樓板底標高，并進行校正。一切無誤后，才進行下道工序的施工。
(2)鋼筋安裝
屋面板的鋼筋通長布置，鋼筋在每個轉折處均要在加工棚中用冷彎機按設計角度完成，以保證其結構在轉折處的斷面尺寸；鋼筋開料要注意在圖紙上所標注的鋼筋間距及負筋長度是指水平投影長度還是實際長度，工人綁扎鋼筋要嚴格按照設計間距排布分布筋，落實成品保護措施，不得隨意踩踏鋼筋。另外，在屋脊梁的位置按屋脊的方向每隔1.5m加設一根高于屋脊的鋼筋彎鉤，以便在屋面砼的澆筑施工中方便操作人員系安全帶。
(3)混凝土澆筑
屋面砼的施工重點在于對砼的配比控制、砼的運輸及砼的澆搗控制。
①砼的配比控制
砼的配制嚴格按照配合比要求進行，并嚴格控制砼的水灰比、和易性及坍落度。到達現場的砼坍落度控制在下限3以內，以確保坡屋面砼的澆筑施工質量。
②砼的運輸
根據本工程單體建筑物分散的特點，且整個屋面砼的澆筑不允許出現冷縫，所以砼必須一次性澆筑完畢，因而屋面現澆砼的1二作量較大，宜進場混凝土泵車流動泵送砼。由于坡屋面模板為斜模板支撐體系，屋面砼澆筑時不得直接對模板噴射砼，確保整個模板支撐體系的穩定性，并將砼自由下落高度控制在2m以內。
③砼的澆搗控制
在整個屋面結構砼澆筑的過程中，砼的澆搗控制(即澆筑順序)對砼的澆筑質量起很大的作用。施工關鍵就是對屋面砼工程量和砼初凝時間進行計算，保證屋面砼的澆筑不出現冷縫，一次性完成砼的澆筑。另外，為了保證板面的平整度及收閉干縮裂紋，隨搗隨用1:2.5水泥砂漿抹平。施工安排如下：
屋面砼的澆筑沿屋面以屋脊為分界線兩邊同時進行，向屋脊處推進交圈。人員安排兩組作業，兩組作業人員同時施工，兩班制連續施工。第一組人員從屋脊外環線的屋檐處以寬為500mm的環線按順時針進行砼澆筑，并在最初澆筑的砼初凝前進行交圈，然后按寬為500mm的環線進行第二固的澆筑，逐漸向屋脊靠近，在第一組人員進行砼澆筑的同時，第二組人員從屋脊內環線的屋檐處以寬為500mm的環線按逆時針進行砼澆筑，并也在最初澆筑的砼初凝前進行交圈，然后按寬為日500mm的環線進行第二圈的澆筑，逐漸向屋脊靠近，然后和第一一組人員在屋脊處進行交圈封閉，完成整個屋面砼的澆筑施工。
坡屋面砼澆筑為斜面澆筑，在確定砼的澆筑流向后，由低往高對稱坡屋面同時進行，采用人工拍打使砼稍密實，并用振動捧振搗、密實，反漿，再將下墜的砼漿刮回上面，最后用翻鏟拍實和壓平砼面。在此過程中要注意澆筑砼的行進速度和時間，利用砼的初凝前逐漸形成的初凝，防止澆筑上段砼重心下移面造成下段砼表面凹凸，因此在每段砼澆筑時既留有一定的時間間隔，又要防止砼的初凝前形成冷縫。
本工程坡屋面面積較大，砼先澆筑至與水平梁相交的粱面以下的梁板及檐口反梁，接著再澆筑剩余坡屋面，坡屋面的砼均由低向高推進，砼的下料點要分散布置循環推進，連續進行。
為了充分保證砼的澆筑質量，在砼澆筑前，配置好插入式振搗器、平板振動器和備用發電機等；現場砂石水泥等材料準備充分。屋面砼養護、保溫等材料準備齊全。項目部組織有關人員最后一次進行檢查和控制、調整模板、鋼筋、保護層和預埋件等尺寸、規格、數量和位置，經檢查合格后，才進行砼澆筑。砼下料時，為了將砼自由下落高度控制在2ml以內，采用溜槽下料。砼表面采用塑料薄膜覆蓋養護。
(4)混凝土養護及防裂
砼澆筑完成后，應及時進行養護，特別是7天內的早期養護，應保持混凝土表面濕潤，做好成品保護工作，養護期間嚴禁在屋面放置各種材料，以免重力下產生較大應力造成結構變形等因素影響下導致屋面砼板產生微細裂縫，留下滲漏隱患。屋面砼的養護時間不少于14天。
斜屋面板砼的防裂措施：要求攪拌站對砼進行試配，施工中采用統一的配合比，謹慎選用外加劑的品種，嚴格控制外加劑的質量，水泥的收縮性能、砼的水灰比、坍落度。
所選用的水泥、砂、石均有出廠合格證或試驗報告?？蓳饺胍欢康姆勖夯?，改善砼的和易性，降低砼的水化熱。粉煤灰要有出廠合格證或檢驗報告以及符合《粉煤灰應用技術規范》的各項要求。
關鍵詞：房屋建筑；外墻；防滲漏；施工技術
中圖分類號：TU8文獻標識碼： A
引言
城市化進程的加快以及城市經濟建設的快速發展,促使建筑業的不斷進步,由此對于建筑的質量有了越來越高的要求。在建筑施工中,外墻不僅是整個建筑外在形式的展現,同時對于建筑的內部構造有重要的影響。在近些年來,一些建筑中出現了外墻滲漏的現象,不僅影響到建筑的外在形象,同時對于建筑的質量有重要的影響。因此,針對外墻滲漏問題,提出原因所在,并尋求切實有效的防治措施予以處理,是提高建筑工程整體質量有效手段,也是美化建筑工程整體效果的有效途徑
一、外墻滲漏概述
隨著高層建筑施工技術的不斷發展，高層建筑質量水平也得到了顯著的提高。過去，很多同行都將滲漏作為一個單一的外墻防水施工問題來進行處理，但是經過多年的實踐總結發現，這種處理方式存在著極大的缺陷和不足，建筑形體、地質結構、圍護、外墻裝飾等多個方面都存在一定的質量缺陷。因此，可以說外墻防滲漏施工技術是一項綜合的、系統的工程模式，其在施工中是從防水、材料、工藝等方面結合進行的。
1、外墻滲漏原因
外墻出現滲漏的原因是多種多樣的，是整個工程領域備受工作人員關注的一個話題。經過相關人士的總結，在建筑工程項目中，造成外墻滲漏的原因主要包含有：首先，裂縫的存在而產生的滲漏現象，這種滲漏現象的出現一方面是由于建筑物出現不均勻沉降造成的，另外是由于不均勻沉降導致了外墻出現了移位而造成裂縫問題，最終形成了滲漏。其次，由于溫度的原因而使得外墻結構出現裂縫，最終形成了滲漏現象。
2、外墻滲漏的影響
外墻作為建筑結構工程的臉面，是整個工程的核心環節。在目前的施工中，外墻施工質量的優劣不僅關系到整個工程的質量，同時也決定著工程的施工效益和使用壽命。在通常情況下，一個細微的房屋裂縫出現雖然還不能夠引起房屋使用功能和壽命出現變化，但是會給居民造成生活和工作上的壓抑，無形之間產生了心理影響。而一些較為嚴重的裂縫產生，不僅給人們生活帶來了不便，出現滲漏問題，還會造成房屋使用壽命的降低。因此，在目前的工作中做好外墻防滲工作是十分關鍵的，也是整個工程領域不容忽視的一環。
二、建筑外墻防滲漏施工技術
1、框架結構墻體的施工
1.1在施工前，應嚴格控制好砌塊的質量，按照《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）規定，應選用抗壓強度大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5mm/m、出釜后須保證有28d養護期的砌塊；加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%），以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。
1.2在砌塊進場后，要做好砌塊的堆放管理工作，按照規定的要求堆放，做好防雨措施。與此同時，將柱、梁和墻體等部位的拉結筋構造做好。
1.3采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實；施工前要嚴格按照施工規定將磚預先充分潤濕。
1.4在砌筑過程中，不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌，其也不應與其他砌塊混砌。
1.5施工中，框架結構墻體每日砌筑高度應控制在1.40m以內，砌筑至梁底約200mm處應靜停7天，待砌體變形穩定后，再用同種材質的實心輔助小型砌塊成60～75°角擠緊頂牢；頂磚要按要求進行施工，必須充分緊實，勾縫密實。
1.6框架結構的柱邊、梁底等交接部位，在施工時先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，漿填嵌密實，以避免交接處產生裂縫而形成滲漏。
2、外保溫層的施工
在外保溫層施工中，一定要注意對保溫材料的選擇，玻璃纖維網和鋼絲網都要選擇質量好的，在施工的過程中，要做好防腐處理，并且注意拼接的長度，尤其要注意在窗戶的周邊和墻角處，要做加強網處理，做好變形縫的處理。在對保溫層進行抹灰施工中，一定要注意開裂現象的產生，做好相應的處理工作。為了增加保溫層與抹灰層的粘結度，可以添加抗裂劑防止裂縫。對保溫層進行的抹灰施工，應該分兩次進行，在第一次抹灰時，可以按照樓層進行分段施工，待其固化后，在鋪網合格后，進行第二次抹灰，第二次的抹灰力度相對來講要比第一次大，防止裂縫出現，在抹灰的過程中，要合理的控制厚度，防止發生空鼓開裂。
3、外墻裝飾面層的施工
3.1在進行外墻施工之前，要做好基層的清潔工作，將墻面上影響粘結力的浮塵以及污物等處理干凈，然后對墻面進行濕工作，達到一定的含水率，防止在抹灰后，基層將抹灰層的水分吸干，引起抹灰層空鼓開裂。在條件允許的情況下，可以使用水泥砂漿在墻面上拉毛，增加結構層與抹灰層的粘結性。在抹灰層施工完畢后，要做好養護工作。
3.2在對外墻進行裝飾面磚鑲貼之前，應該將面磚清洗干凈，用水浸泡晾干后備用。在鑲貼前還應該對底灰進行檢查，如果有空鼓裂縫的現象，要對其進行仔細的檢查，如果空鼓面和裂縫情況比較嚴重的話，要對其進行處理后再進行面磚的鑲貼，保證施工的質量。
3.3在施工過程中，要注意確保粘結砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜6～10mm，先用勾縫器將粘結砂漿勾嚴溜實，再摻用素水泥漿，從黏結砂漿的表面再勾一次縫，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。
3.4進行涂料飾面施工的過程中，應該嚴格控制封底涂料和膩子的規格，要與飾面涂料相匹配，在含水率方面符合標準，只有性能相符，才能夠保證施工的質量。
4、外墻細部結構的施工
4.1窗臺處，應做出2cm的圓弧和2cm的向外坡度，以確保窗邊不積水。
4.2窗框周邊應提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實，下框企口嵌灰飽滿密實。
4.3臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續密實，寬和深度應符合設計要求。
4.4在外墻底部應設置200mm高的現澆混凝土導墻，按層控制在同一標高，以增強墻腳的強度和外墻體的抗滲性，增加房屋的耐久性且施工便利。
結束語
現代建筑外墻滲漏已經成為建筑工程的質量同病。隨著人們對房屋住宅的要求越來越高,建筑企業需做好充分的準備,加強外墻防滲漏施工技術,改進外墻防滲漏存在的問題,施工人員要不斷積累經驗,找出外墻滲漏的根本原因,并制定有效的施工技術措施,將建筑外墻滲漏現象有效的控制,進一步優化建筑外墻整體效果和質量。
參考文獻：
[1]余海濤,王高紅.芻議建筑外墻防滲漏施工技術的防治措施[J].建材與裝飾:中旬,2012(10).
[2]曹麗君.對建筑外墻防滲漏施工技術措施的探討[J].山西建筑，2009（12）.
[3]江河.某高層住宅外墻防滲漏施工技術與管理對策[J].福建建筑，2009（4）.
【關鍵詞】建筑外墻；防滲漏；施工技巧
1. 建筑外墻滲漏的原因
1.1墻體的自身裂縫。
由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實，致使混凝土實體的密實度不夠，從而形成滲漏通道；由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝，沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間，導致墻體沉實不夠出現沉實裂縫；在混凝土的養護中，只注重混凝土墻的澆水養護，而對外墻面的養護不夠，尤其在炎熱的夏天會導致墻體內外溫差大而產生裂縫；另外，對墻體的養護持續時間不夠，致使混凝土產生收縮裂縫。
1.2外墻面抹灰層的裂縫
由于結構施工時垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中，部分厚度過大（往往大于25mm，甚至在末端達到100mm），容易開裂，增加了漏水的可能性。
1.3填充墻砌體磚的裂縫
在砌筑時，由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性差，收縮大，強度低、不密實；砌體墻未按施工規定將磚預先充分濕潤；砌筑不當等原因，在溫度變化和風荷載擺動因素的影響下，導致砂漿干縮開裂，產生縫隙。
1.4外墻施工中留下的各種孔洞處理不當
外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞等預留洞孔，特別是剪力墻中的孔洞（用于穿拉桿），在封墻時不密實，產生縫隙。
2. 建筑外墻防滲漏施工技術
2.1框架結構墻體的施工
目前，框架結構外墻常見的滲漏部位為框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏；外墻找平層空鼓、開裂、滲漏；腳手眼滲漏以及陽臺根部滲漏等，而其主要的防滲漏施工技術如下：
在施工前，應嚴格控制好砌塊的質量，按照《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）規定，應選用抗壓強度大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5mm/m、出釜后須保證有28d養護期的砌塊；加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%），以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。砌塊進場時，應嚴格按照規范的要求進行堆放，并做好防雨措施；同時合理布設構造柱、梁、墻體拉結筋等構造措施。采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實；施工前要嚴格按照施工規定將磚預先充分潤濕。在砌筑過程中，不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌，其也不應與其他砌塊混砌。施工中，框架結構墻體每日砌筑高度應控制在1.40m以內，砌筑至梁底約200mm左右處應靜停7天，待砌體變形穩定后，再用同種材質的實心輔助小型砌塊成60～75°角擠緊頂牢；頂磚要按要求進行施工，必須充分緊實，勾縫密實?？蚣芙Y構的柱邊、梁底等交接部位，在施工時先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，漿填嵌密實，以避免交接處產生裂縫而形成滲漏。
2.2外保溫層的施工
①玻璃纖維網格布要選用質量好的，鋼絲網應采用熱鍍鋅的，布置時要充分的搭接長度，并做防腐處理。②窗戶周邊及其角部集中部位應增設加強網，以分散其中應力。③在結構變形縫處設置變形縫。④保溫抗裂保護層施工時，為保證抹灰與保溫層的粘結強度，應選擇優質的抗裂劑來配制抗裂砂漿。⑤在保溫層抹灰時，應分2次進行：第一次，應按樓層分段施工，其抹灰厚度控制在2～4mm，抹完一層待抗裂砂漿固化后，開始進行鋪釘網施工，待鋼絲網安裝檢驗合格后，即可進行第二遍抗裂砂漿面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂漿面層不出現裂縫，并增強與鋼絲網的粘結力；兩次抹灰總厚度應控制在5～7mm。
2.3外墻裝飾面層的施工
外墻抹灰前，應先做好基層處理，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物，并對墻面充分潤濕，其含水率保持在10～15%左右，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產生空鼓、開裂；有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面，以加強結構層與砂漿的粘結效果；待稍干后檢查墻面有無裂縫。抹灰完成后，應做好防雨防曬遮蓋，應進行噴水養護。外墻裝飾面磚鑲貼前，應先清洗干凈飾面塊材，用水浸泡、晾干后再使用；應檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過200cm2，灰厚小于20mm，收縮裂縫大于100mm，深大于15mm者均為滲漏隱患處，必須進行修補處理后，方可進行外墻飾面塊料鑲貼。
在施工過程中，要注意確保粘結砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜6～10mm，先用勾縫器將粘結砂漿勾嚴溜實，再摻用素水泥漿，從黏結砂漿的表面再勾一次縫，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫；要嚴格控制勾縫深，以1.5～2mm為宜；勾縫完畢后要注意濕潤養護，密縫擦縫不得遺漏；拆架前應全面仔細檢查灰縫飽滿度。在涂料飾面施工前，應選用與涂料相匹配的膩子和封底涂料（如彈性涂料）；應嚴格控制墻基體的含水率，必須控制不大于8%，并選擇透氣性好、性能指標合格的、與外保溫系統配套的外墻專用膩子刮對基底找平封閉。
涂料飾面施工時，為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗滲能力，一般分3次分別抹壓：①底層，則待EPS板檢查合格后，選用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度控制在2～3mm，然后在翻包網格布及門窗口、大角等部位，將增強網格布壓入砂漿中，以不露出為準；②壓網層，則先將大面積的網格布鋪平，無皺褶，然后由中間向兩邊用高標號的水泥砂漿壓抹，并注意養護；③面層，則是在壓網格布砂漿濕潤狀態下，再用砂漿壓抹一次即可。
2.4外墻細部結構的施工
窗臺處，應做出2cm的圓弧和2cm的向外坡度，以確保窗邊不積水。窗框周邊應提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實，下框企口嵌灰飽滿密實。陽臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續密實，寬度和深度應符合設計要求。在外墻底部應設置200mm高的現澆混凝土導墻，按每層控制在同一標高，以增強墻腳的強度和外墻體的抗滲性，增加房屋的耐久性且施工便利。穿外墻管道周邊的孔洞（含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞），在抹完前一定要嚴格按照防水要求，選用干硬性的砂漿，分2～3次進行封堵，不能隨便處理，封堵厚度宜大于5cm；封堵結束后，沿管周打上耐侯膠，預埋套管必須做成內高外低，形成泛水，并用膨脹水泥堵實。
外墻鋁合金窗框周圍的窗洞，應采用發泡聚氨酯塞縫，并分2次封堵，以確保發泡聚氨酯填滿窗框的凹槽；待外墻施工完后，沿外框在其交接處打滿防水密封膠，以確保其密封效果。屋面施工時，女兒墻墻根位置處砼應比屋面砼多澆注10～15mm，保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板。
3. 結語
綜上所述，我們應高度重視高層建筑外墻滲漏這一質量通病的防治，認真做好外墻的防水設計，并在施工過程中，狠抓施工質量管理，切實按規范規定要求精心施工，通過科學、合理的施工工藝和有效的施工技術措施，并積極采用先進的新型材料，是可以有效控制高層建筑外墻滲漏問題的。
參考文獻：
[1] 高麗雪：建筑外墻防滲漏施工技術的幾點思考，中國房地產業，2011年，第3期。
關鍵詞：房屋建筑；施工；防滲漏；施工技術
1滲漏部位介紹
在房屋建筑中，最常出現的滲漏部位主要集中于外墻以及屋頂，當然也包括廚衛在內。接下來筆者分析了該類滲漏部位。
1.1外墻滲漏介紹
外墻施工活動中，若多個連接墻體需同時做好拉結筋施工；或施工技術本身不太先進，則必然會對砌筑質量造成極大的影響，使外墻部位引起滲漏。若是出現嚴重的砌筑質量問題，特別是在雨天，墻體極易引起滲漏。除上述外，如何對建筑材料進行選擇，這同樣也是外墻滲漏應當思考的因素。外墻施工若引入了不恰當的材料，那么墻體勢必會變形。此時，墻體及其部位均會形成裂縫，對外墻滲漏留下嚴重的隱患。
1.2屋面滲漏介紹
屋面滲漏，多是由于施工未能符合行業準，質量低劣引起。另外，為挑選恰當的防水材料，極易引起開裂。上述，同樣可能引起屋面滲漏。屋面找平層或是細部結構不當，缺乏可靠的方法來對雨水口或是出水口進行處理，容易造成門窗漏水。
1.3廚衛滲漏介紹
家庭中用水最多的部位就是廚衛，所以廚房是最容易漏水的。在房屋施工過程中，如果廚房和衛生間承重鋼筋位置錯位，鋼筋混凝土墻體裂縫和厚度不夠等問題，就會導致滲漏問題。此外，建筑材料的選擇也是至關重要的，一旦選擇不合格、不合適的建筑材料、防水細節做得不是很到位的話，就會造成廚衛部位滲漏。
2房屋建筑滲漏現象產生的原因分析
隨著人口的增加和社會規范的提高，房屋滲漏的處理也在不斷發展。為了客觀地取得更好的效果，我們必須確保了解房屋滲漏的原因。在以往的工作中，在施工隊都采用了傳統的防滲漏手段，盡管在短期內有一定效果，但長期居住后，依然會出現滲漏情況，一定的泄漏的概率比以前更加嚴重，造成對居民生產生活造成了嚴重的威脅。
2.1前期設計中的不足
施工技術在建筑的早期設計中，設計者忽視了對于防滲漏工藝的處理。外墻的設計需要根據實際的地理和氣象條件設計。屋頂的設計規范應遵循標準，建筑外墻的設計更具針對性。施工過程中應根據現實狀況挑選恰當的施工材料、器材。鑒于防漏的考慮，建議在保溫層上鋪設排氣口，促進空氣、水分更好地流通，同時也能減少水分過多地蒸發，讓防水層擁有正常的防水功能。
2.2施工材料的因素
在實際施工過程中，往往由于成本等諸多因素的干擾，不少施工單位可能會選購質量不合格的防滲漏材料。該類材料，其防水性能極其差勁，是真正意義上的劣質產品。譬如說：不少地方會挑選價格有對比優勢的油氈青，由于物料中所含蠟比重比較大，如果溫度太高，一旦溫度過高，它的強度就下降，建筑滲漏的可能性很大。它的溫度太低，強度增大，容易開裂，受一些外部因素影響，裂紋會斷裂，防水性也會下降。因此，建筑材料的質量是一個至關重要的選擇。
2.3施工過程中的不足
防滲，可以說是建筑施工相當關鍵的部分。房屋施工活動中，不少企業未能根據行業規范開始操作。該種情況，勢必會令建筑引起滲漏。部分施工企業，甚至未能根據行業的規范進行施工，日常行為也不是很規范。為圖設計之便，甚至過早地開始操作。很顯然，這會對建筑結構造成很大的損傷[1]。
3房屋建筑中防滲漏施工技術的具體應用對策
3.1房屋建筑施工的防滲漏技術要點
3.1.1外墻面防滲漏
錯誤的外墻施工或是油漆，必然會引起外墻滲漏。防滲漏技術，即在樓面10cm甚至更高的部位上裝載混凝土墻板，對樓層平臺或是外墻翻口做好澆筑，使樓層對接的地方，其外模不再引起滲漏，防止對建筑主體帶來惡劣的影響。對混凝土進行澆筑時，我們還需對模板做好施工，定時清理縫隙處益處的混凝土或是砂漿等常見雜物，充分保證混凝土結構的嚴密性，混凝土澆筑后進行科學合理的維護工作，及時灑水，防止混凝土裂縫的產生。
3.1.2衛生間防滲漏
衛生間無疑是最容易積水的地方，這點幾乎得到了廣大群眾的認可。而衛生間的管道和墻角越多，漏水問題就越可能出現。建筑防滲活動中，衛生間防漏同樣相當迫切，理應引起更多的關注。衛生間也可稱之為浴室，房屋建筑工程要求暴露在外面的混凝土，其厚度應達到標準要求，以確保其牢固可靠，避免發生滲漏。應注意衛生間施工的泛水坡度，應當留出合理的孔位，管道附近混凝土還應當做好灌注[2]。主滲漏工程結束之后，應當對衛生間漏水做好常規的功能測試。衛生間若有漏水問題，應及時查明漏水原因，并采取有效措施解決。在衛生間墻面涂裝時，在涂料中加入防水粉等物質，最大限度地發揮浴室墻面的防水效果。
3.2房屋建筑施工中的防滲漏技術方案
3.2.1防治外墻滲漏的措施
外墻防水構造圖及其各項設計工作，必然要在正式施工前做好。同時，應當綜合考慮現實情況以及施工圖紙情況。整個防滲漏的工作應當建立在嚴格的外墻防水構造圖的基礎之上，這樣才能夠確保整合設計達到標準和要求。當然，在設計過程中需要考慮其特殊性。所以施工過程應當做好主次矛盾的區分，做好就是施工人員具備一定的預判性。比如說在進行鋼絲網環節上，需要預判是否與凹凸不平的外墻墻面相一致，是否能夠滿足需要。再有，在窗戶滴水槽環節，應當設置科學合理?？蓞⒁妶D1所示。一般來說，滴水結構可以設置到保溫層的外凸線腳的位置，這樣就可以更好的進行相應操作，也使得保溫效果得到了保證。對于材料的選擇上，外墻施工應當避免利用空心磚的情況，假如要求必須采用，也應當使其菱角朝外，使得空心磚可以達到建筑施工標準，發揮最大的有效性。
3.2.2防治廚衛滲漏的措施
在房屋建設當中，遇到滲透性問題通常集中在衛生間部分和廚房部分。因此這兩個地方是需要集中關注的，如何能夠提升兩者的防滲漏性非常關鍵。對此，在開展相應的工作過程中，應當首先考慮利用防水實驗來對各種實際工作進行檢驗，這樣一來一旦發現了問題就可以及時進行處理和解決，避免滲漏的發生。還有必要的情況，可以通過預留縫的方式來給今后的修補工作創造條件。施工設計過程中，可以通過對設備的選用，來控制施工標準和質量，必須選擇質量有保證，標準嚴格把關的相關設備產品和管線。從過去的施工案例當中可以看到，很多都是通過對打孔的方式來影響防水層，這樣會造成防水層受到破壞。因此，需要在現實生活中，避免在廚房、衛生間等墻面或者是地面進行打孔操作[3]。
3.2.3防治屋面滲漏的措施
另外在建筑施工的過程中，面板施工也是很重要的環節之一。通常來說鋼筋混凝土中的鋼筋如果發生了變形，必然會受到很大的損害。而平層在工程質量方面同樣也有影響，因此通過清理工作來確保平常的剛度以及結構至關重要。施工前后，都應當采取相應的保護工作。保溫層的排氣縫進行設計時，應當充分考慮防水和保溫兩個效果，還需要及時對防水層開展清理工作。總的來看，設計以及科研單位必須對防滲技術作出更深度地探討，從源頭上提升建筑行業的施工水平。
3.3防治地下室滲漏的措施
針對地下室這一結構，同樣有相應的施工流程。其中變形縫，應當成為我們處理的關鍵點。針對止水帶，應當集中考慮其密封性和質量水平。要能夠最大限度的防治出現變形情況。另外，如果有需要的情況下，可以通過增加外加劑的方式來實現對地下室混凝土成型質量的保護。整個環節，必須考慮對對接縫滲漏工作的考慮，最好是能夠采用等級相似的混凝土開展鋪設，以此降低滲漏發生。
4結語
近幾年來，住宅工程施工為了防止出現質量通病，每年針對質量通病制定了明確的目標，強調住宅工程必須做好預防措施，避免出現更多的質量通病。住宅工程進入到竣工階段，將達到預期效果。文章探討了住宅工程該采取哪些措施，才能有效預防滲漏通病的發生。住宅工程必須采取有效措施，預防質量通病的出現，這樣才能得到高質量的住宅。唯有如此，人們的住宅環境才會越來越好，當然要做到這一點離不開防滲漏技術，這對房屋建筑來說是必不可少的，對整個建筑行業也起到決定性作用，這就要求所有的從業人員必須引起高度重視。
參考文獻
[1]張錦旺.房屋建筑工程防滲漏施工技術探究[J].中國新技術新產品，2012（4）：182~183.
[2]盧緒財.房屋建筑工程防滲漏施工技術探究[J].工程技術：全文版，128.
