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關鍵詞：商業選址經濟
城市商業活動是以追求最高利潤為目的的，這是商業設計選址與布局的經濟原則。同時，顧客是商業活動過程中不可缺少的重要組成部分，因此，建筑之布局與城市人口分布形態密切相關。
城市商業中心的形成和發展是城市、社會、經濟和科技等領域綜合作用的產物，按其相互作用的規模和范圍的層次來分，可分為宏觀的社會經濟影響，中觀的空間區位條件和微觀的空間模式三個不同的層次。
商業設施選址的意義就在于它是一項長期性的投資，直接關系企業經營的戰略決策，是零售企業貫徹以消費者為中心觀點的重要體現，是影響企業效益的一個決定性因素，同時也是制定企業經營目標和經營策略的重要依據。
商業設施的選址應該考慮以下因素：（1）客流規律；（2）交通狀況；（3）商業環境；（4）地形特點；（5）符合城市規劃要求。
一、客流規劃是選擇店址的最重要的因素商業中心是消費中心。
從經濟效益上講，商業中心必須滿足整個城市消費市場的要求，爭取盡可能多的顧客；從成本效益上講，要爭取最大的聚集效益，要求最大限度地利利城市的各種基礎設施。所以，城市人口分布的空間形態是商業中心形成發展的重要制約因素。
（1）相同客流規模的不同地區，因客充的目的、速度、時間不同，對選址條件有不同差別。
在商業集中的繁華地區客流目的一般是以購買商品為主流，或是與購買商品有聯系的觀光瀏覽，為以后購買作準備，這類地區的客流特點一般是速度緩慢，停留時間較長，流動時間相對分散。
有些時候，除了人口的密度因素之外，人口的職業分布、收入狀況、年齡也是影響購買能力、購買習慣的主要因素，必須加以考慮。前者可以作為商業規模的主要參考指標，后者則除影響規模之外，還決定了商業的特色和內容。
（2）選擇店址需要調查分析街道兩側的客流量規模，選擇客流較多的街道一側。
（3）選擇店址要分析街道特點與客流規模的關系，街道交*路口客流最多，是選址的最好位置。
（4）對于大型的購物中心和商業街，除了被動適應客流規律之外，還可以在原有路網基礎上加以改善開發，選擇有開發前景的區域，開辟新的道路交通系統，主動地引導客流，制造客流，進而創造新的商業環境。
二、交通狀況城市道路交通是聯系顧客與商業設施的載體。
因此，它是制約商業聚集的又一個重要因素。商業活動的經濟原則要求有盡可能大的吸引范圍，保證盡可能多的顧客方便地到達商店。因此商業設施的選址必須是交通可達性最佳的地點。在商業的追求最大貨物銷售范圍的原則下，選址應使交通費用達到最小。所以商業中心交通可達性最佳的實質是：所有購物出行者到達中心的出行時間總和最小。
三、商業環境選擇店址應考慮設店地點附近的商店的規模和數量。
如果在同一地區內已有過多的同行業商店，勢必影響商店的經營效果，此為趨異性。但是另一方面，由于顧客希望就近廣泛地比較選擇商品，以及希望一次購足所需的商品，有些商店又有集中趨勢，相鄰而廟，此為趨同性。
一般來說，比較專一的商品，顧客希望有廣泛的比較和選擇余地，希望有集中的專門店。這種顧客以購買一類商品為目的，對商業氣氛、娛樂性、環境沒有過多要求，把注意力全部集中在商品，并比較其質量、價格等因素。
另外一此顧客，購物的范圍比較雜，也比較隨意，或完全以休閑為主要目的，當然不會去逛上面提到的結構單一的商業區，而是希望到集購物、娛樂、休閑等需要為一體的綜合商場。一般大商場就是以此為目標而設置的，盡可能豐富功能來滿足這類顧客的要求。
還有一種特性就是共生性，即指商店依賴于為其他原因而來的顧客，如商業中心區的小型商店設于大型商店附近，主要經營小商品，以品種齊全而取得優勢。或開辦大商場不能提供的小型服務業，有的經營連帶消費商品的商店相互鄰攔，互為補充，便利顧客。
4、地形特點選擇店址還要分析地形特點，主要選擇能見度高的地點，如選擇在兩面臨街的地點能見度就最高，并且可以擴充櫥窗面積，增辟出入口以減緩擁擠，這是最好的設址地點。位于街道的入口處、公共場所的迎面處都是能見度高的地點。有的地點如位于街道的凹進部位能見度就差。
1．1主題特色不鮮明
一直以來，很多當代商業建筑都將注意力放在規模上，雖然功能上很好的滿足了消費市場的需求，但是購物空間往往沒有自身特色，舒適性能不佳，難以展現出比較理想的主題特色。具體來講，其主要表現在:其一，商業業態結構混亂，百貨商場過剩，商業業態處于沒有秩序的狀態;其二，布局業態比較單一，缺乏差異化戰略思想，比較容易形成惡性競爭;其三，目標市場定位不明確，消費需求升級的過程中，項目規劃意識落后，難以針對性的進行改善和調整。
1．2空間設計不合理
商業業態認識不清的情況下，建筑設計經驗不足，商業空間設計就存在很多缺陷和不足的地方。具體來講，其主要體現在:其一，公共空間模式單一，空間變化性不足，很容易使得人們出現審美疲勞的情況;其二，商業空間內部流線混亂，缺乏導向設計思維;其三，商業外部環境和配套設施不全，難以滿足人們消費過程中的需求，周圍空氣質量保護意識不強，難以營造良好的購物環境，
1．3視覺系統不美觀
隨著人們對于消費建筑需求越來越高，審美性成為大勢所趨。但是現階段商業建筑設計在視覺標示設計方面還不是很重視，出現了視覺系統審美情趣喪失的問題。具體來講:其一，美學視覺標示缺乏，感官意識不強，不具備人性化建筑的特點;其二，商業建筑模式老化，對于外觀不是很重視，很容易形成千街一面的情況，難以有效的滿足人們的審美需求;其三，在信息媒體廣告發展的過程中，傳播信息缺乏新意，沒能將其作為建筑設計的一部分，很容易使得整個商業環境廣告充斥。
2消費文化視角下的當代商業建筑設計
消費文化涉及面比較廣泛，牽涉內容眾多，存在很多不確定性因素。不同地區，不同時期，消費文化視角對于商業建筑設計會提出很多不同的需求。具體來講，在消費文化影響下，我們應該做好以下幾方面工作去做好商業建筑設計。具體來講，主要涉及到以下幾方面內容:
2．1大眾文化視角
城市生活的融入和人文關懷是大眾文化的重要組成部分，其將主要注意力放在多元敘事手段和商業空間聯姻上。具體來講:其一，積極從城市文化生活多元入手，去促進商業建筑生活味道的提升。如主題特色建筑群的構建，生活方式的鏈接，城市更新的推動等;其二，積極從人文關懷的全方位入手，體現區域商業建筑對于消費者提供的人文關懷，比如健全社交場景體系，生態概念的植入，娛樂設施的共享等。
2．2地緣文化視角
不同地域，其消費文化有著很大的不同，由此產生了比較明顯的地緣文化差異。在此情況下，商業建筑設計可以從地緣文化的視角出發，積極嘗試做好以下幾方面的工作:其一，積極傳承地域歷史文脈，挖掘地域歷史，處理好商業建筑與歷史之間的關系，使得商業建筑表現出更多的文化元素;其二，從保留建筑改造的角度出發，處理好古建筑和商業建筑之間的關系，保證空間關系上的相互融合，以便更好的發揮商業建筑的效能;其三，從地域風情的角度出發，立足本地地域風情資源，以此為突破口開展商業建筑設計，使得商業建筑表現出比較明顯的地域特色。
2．3精英文化視角
當代商業建筑的文化語境是社會等級區分的物質載體，能夠對于不同的場所，行為，品牌進行區分，從而使得文化資本處于優越的地位上，在此基礎上產生了消費文化下的精英文化視角。在此方面，應該注意以下幾方面的問題:其一，從風格化的角度出發，形成精英文化符號，使得其從感官上，心理上，象征上符合此群體的特點，構建起來精英層次的文化資本;其二，效仿上流社會，從尊貴服務享受，奢華創意營造，科技含量提升的角度出發去促進精英文化氛圍的營造，做好商業建筑設計工作。
3結束語
表1：上海地區商業建筑能耗成分比例
空調照明衛生熱水動力設備及其它
飯店46.113.5319.4
商場40.533.710.715.2
寫字樓49.733.32.717
醫院30.313.941.814
空調能耗主要由以下幾方面組成：補償維護結構傳熱的能耗占40～50％，新風處理能耗占30～40％，空氣、水輸送能耗占25～30％。圖1顯示了北京某著名商業建筑各設備(冷凍機、水泵、空調箱、照明、動力)電耗的積分圖。該建筑的65％的電耗是空調系統。
圖1各設備耗電量積分圖
2、中國商業建筑節能潛力
通過對中國商業建筑的調查和分析發現，商業建筑具有巨大的節能潛力。主要表現在以下幾方面：
*中國商業建筑的能耗高于國外發達國家的商業建筑能耗。例如清華同方人環工程公司在1998年對北京市的十家營業較好的大商場進行了全面的測試和統計，這些商場的全年運行能耗平均大約是188kwh/m2.a，而氣候條件大致相當的日本的同類建筑的平均全年能耗大約是135kwh/m2.a，也就是說北京市的商場的能耗要比日本高出將近40％。
*同類型的的商業建筑之間的能耗也有較大差別。圖2顯示了北京十家大型百貨商場每平方米耗電量，從圖中可看出耗電量最高的商場比耗電量最低的商場能耗高出將近50％。此外寫字樓和旅館類建筑的情況也是這樣的。圖3中北京16家星級旅館的1997年的能耗狀況，能耗最大的旅館能耗費是能耗最小的旅館能耗費的將近3倍。
圖2北京十家商場能耗圖
圖3北京16家旅館能耗圖
*通過對商業建筑的模擬分析發現，建筑的理想能耗與實際能耗有較大差別，主要是空調系統運行管理較差、缺乏空調自控系統、原有空調系統存在許多不合理設計等原因造成。通過對這些不合理成分的改造，能以較小的投入獲得極大的節能效果。例如下圖所示為北京某四星級飯店的水系統，從圖中可看出，標準層加壓泵后的閥后壓力為1.12MPa，而加壓泵前的閥前壓力為1.15MPa，即經過加壓泵后壓力反而降低，主要原因是加壓泵前后的閥門開度只有25％，這說明標準層加壓泵是多余的，如果取消標準層加壓泵，經估算每年可節電10％，約22萬度電，節省運行費16.5萬元。
*近年來已有不少的節能改造項目竣工，這些改造項目都顯示出較大的經濟效益，說明商業建筑有巨大的節能潛力。例如北京雙安商場的空調風系統的改造，通過充分利用春秋季室外新風為商場內供冷，從而減少了一個月的冷機運行時間，據統計每年可節省能耗費30萬元左右。改造所需的40萬元的投資一年時間就可以回收。此外在亮馬河大廈，通過節能改造，一年可以節約運行費用300多萬，所需的投資不到一年的時間即可回收。
上述分析表明，中外對比、同類建筑的對比、理論計算和實際測試的對比、商業建筑成功的改造實例都充分說明中國的商業建筑具有巨大的節能潛力，商業建筑節能改造有很好的經濟效益。
3、中國商業建筑節能的途徑和技術手段
技術手段的推廣和合理利用是商業建筑節能的關鍵。適合中國商業建筑的節能的方法并不是建造一兩幢新的商業建筑來展示新技術，而是通過一些投資小見效快的技術手段對現有商業建筑的改造和提高運行管理水平來提高能源利用效率。就是說商業建筑的節能關鍵不在于以后新建的商業建筑，而在于對已有商業建筑的節能改造，這是商業建筑節能的重點所在。表2顯示了不同節能改造技術的經濟效果，從表中可以看出，通過改善維護結構來節能的經濟效益是最低的。
表2：不同節能改造技術的經濟分析
改造投資改造收益投資回收年限
提高運行管理水平1$10～20$1～2月
更換風機、水泵1$0.8~1.0$1～1.2年
增加自動控制系統1$0.3~0.5$2~3年
系統形式的全面更新1$0.2～0.4$3~5年
建筑材料更換1$0.1~0.05$5~10年
近年來，清華大學通過對數十幢商業建筑的調查和測試分析，總結出一套適合中國商業建筑節能工作開展的成套技術－MATE技術，并成功地在一些改造工程中得到了驗證和完善。該技術是包括調研測試（Measure）、全面分析（Analyze）、跟蹤實施（Tackle）和節能評估（Evaluate）在內的“MATE建筑節能改造技術”。
4、商業建筑節能的市場機制和可持續發展
根據已有節能改造項目的統計，節能改造每平方米可獲得20～30元的直接效益，所以如果商業建筑節能按照在北京建立示范工程、在中國主要大城市建立推廣中心、全國范圍推廣三個階段來發展的話，各階段的的改造效益如下：
*第一階段：改造面積：30萬平方米；直接效益：600～900萬元
*第二階段：改造面積：400萬平方米；直接效益：8000～12000萬元
*第三階段：改造面積：1.5億平方米；直接效益：30～45億元
三個階段的直接經濟效益如果按照0.8元/度電和40％的發電效率折算成一次能源，相當于可為國家節省250萬噸標準煤，減少向環境排放562萬噸CO2，對全球生態環境的改善有巨大的貢獻。
節能改造的投資主要有以下幾個方面：
*計量儀表及安裝費用
安裝計量儀表的目的主要是計量改造效果，讓業主看到效益，有利于推動節能改造工作發展。根據已有改造工程的統計，計量儀表的投資約為2.5元/平方米，所以一、二、三階段的儀表投資分別為75萬元、1000萬元、3.8億元。
*培訓費用
*制定標準和政策費用
*宣傳、傳播費用
*建立節能改造中心和節能小分隊費用
*節能改造工程投資
由于節能改造有較大的經濟效益，改造工程投資可以在3年左右收回，所以改造工程投資可以說服業主承擔或采用其它的融資方式。
商業建筑的節能具有很好的前景，大有可為。但是在其發展階段，資金投入是一個主要的障礙。商業建筑的長遠發展必須符合市場經濟的規律。簡單來說就是要作到“分擔投入、共享收益”。
關鍵詞：商業建筑商業文化開放空間中庭城市中的商業環境對于城市社會和市民是極其重要的，它不僅僅是買賣、經營、購物之所，而且作為城市文化的窗口，成為城市生活的生動寫照。它是整個城市生活的重要舞臺，承接、發送大量來自四面八方的信息。商業環境是匯集商品，收納資金之地，是體現競爭的環境，由于它富有吸引力，成為人的公共交往空間。商業環境中的中庭與室內商業街，是商業環境中非營業性的開放空間。因為它具備舒適的步行條件，結合了游樂活動，文娛設施，文化展示，而成為城市中歡樂愉悅的場所，是市民休閑生活的重要背景，有"城市大起居室"之稱。它為人們提供了休息、交往、觀光會晤的空間，同時，將商業人流高效地組織到交通中去。
這種室內開放空間具有解決交通集散、綜合各種功能、組織環境景觀、完善公共設施、提供信息交換的作用。溝通了與消費者的促銷渠道，隨時隨地向人們發出商業的信息與動態，對于提高購物活動的效率以及開發商業價值具有重要意義.
一、中庭開放空間的形態創造中庭（Atrium）最先見于古羅馬時代，由建筑物圍起一個院子，有時也采用柱廊式墻體圍合，作為公共活動空間使用。到十九世紀，隨著建筑技術的發展，特別是鋼鐵和玻璃材料的使用，使人們在露天的中庭加上有玻璃的頂蓋，成為室內型公共空間。
中庭為現代商業建筑空間注入了新的活力。因為中庭空間是商業建筑空間形象的一個精彩，也是創造別致的商業氣氛的重要場所。在這里，空間藝術的創造使中庭形成整個商業建筑獨特而別具風格的景觀中心。
中庭作為建筑物體內部帶有玻璃頂蓋的多層內院，多設置垂直交通工具而成為整個建筑的交通樞紐空間。不同方向的人流在這里交匯，集散。同時，這里也是人們憩息，觀賞和交往行為的場所，使中庭形成一個多元化的活動空間。這種新的內部空間形態反映了現代建筑中室內室外化，室外室內化的傾向。因而中庭不同于一般的室內空間，在尺度、形狀、內容等方面也完全改變了傳統的室內空間觀念。
1、內院式中庭這是最常見，最典型的一種中庭形式，大型商業建筑內部、寬大的直通屋頂的"內院"，各層營業廳向中庭開敞，頂部通常為大面積的采光頂，通過扶梯式觀賞電梯做為垂直交通，從而使中庭形成交通樞紐。
①例如：日本的MYCAL桑名市郊的大型綜合商業中心，其中1號街的中庭空間貫通四層，四周環以走廊，顧客可以清楚地看到各中庭營業層面貌，在中庭設置了噴水、畫廊和綠化等形成富有活力的商業氣氛。
②大阪的亞太貿易中心的ITM中心共享空間相配合，使龐大的空間有了變化，設計上不采用昂貴的材料，為表現空間的活力，著重以色彩為主。強烈的原色創造了很有活力的空間氛圍，增強了空間的躍動感。
2、建筑間相聯系的中庭這種中庭形式往往存在于兩段或幾段建筑實體之間。以高架的玻璃采光頂和圍護結構將建筑空間聯系起來，為人們提供一個最佳的氣候環境。空間相當高大通透，使人有種身處室外的感覺，中庭內的巨大空間為設計師的創作提供了廣闊的舞臺，形成人們游憩、娛樂、餐玩、交談等活動的中心場所，也為演藝、集會、展示等商業活動的加入提供了空間。
日本京都港區的浮橋大廈連接兩棟建筑中間的拱形共享空間是南北兩廣場室外空間的延伸，設計盡力創造豐富的都市中心生活，使特有的各種價值觀都可以共同欣賞，這樣的空間同時為外來者和在此工作者創造了交流的場所，實現了充滿陽光的開放空間設想。
3、沿街中庭如果在設計中有意識地把公共空間置于購物中心一側，形成沿街中廳，并以大面積的玻璃窗向外展示，非常有利于提高內部空間的開放性。在這種中庭中向各層開放的走廊有的設計得層層后退式疊錯有致，形成一個生機盎然的溫室花園。由于采光極好，又親近室外，亭閣、綠化、流水、山石…常常是中庭置景的主角，甚至可以引進大自然的景色，使人置身中庭猶如處在湖畔山川之間。
4、建筑頂部的采光頂中庭當建筑要追求盡量大的使用面積時，中庭就上升到建筑的頂部一層或幾層作為一片相對獨立的休息和接受陽光的空中花園，相當于空中商業街的交匯廣場，消除了高層與地面的隔絕感，這種中庭雖然沒有宏大的氣勢和壯觀的商業色彩，但仍給人一種空間開朗，陽光融融的愉悅。
5、線狀中庭線狀中庭的特色在于創造一種以人深邃的縱深感的空間并誘發人產生走向盡端的心理。通過色彩紛呈的廣告，店面，獨具特色的采光頂棚處理，營造出豐富，繁華的商業氣氛，形成一種全天候立體化商業街式的中庭。
美國加利福尼亞州莫尼卡市圣卡廣場，中間的雙層線式中庭，上空是高聳的玻璃拱廊，每層開放的挑廊上都種植花草，垂掛在廊外，從中庭下方看去是一片生機盎然，這個中庭還是一個多層的中心樞紐，通過電梯和扶梯與地下各層停車場相連通，每層都有相應的觀賞平臺，這個空間如同一條熱鬧非凡的全天候市場，連接著兩端的商業綜合體。
6、相對獨立的中庭所謂相對獨立是指這種中庭往往擁有四個采光的墻面，使中庭內的空間與其它部分相對獨立開來，也有些中庭在處理上用相對獨特的語言使自身空間得到強調。
德國杜塞爾多大商業綜合體中的中庭是東西南北四條商業步行街的交匯之處，周圍多家店面，咖啡館，露臺，將它全部環繞起來，這種核心的位置強調了中庭空間的向心感，通過對稱性的階梯布局以及向心性的地面鋪裝強調自
身空間。頂部是一個高出其它營業廳二層高度的巨大半球形玻璃穹頂，將中庭完全遮罩起來，更加強了空間的內聚力，營造出一種獨特的空間感受。
以上幾種中庭在空間上各具特色，在使用功能與視覺效果上也是各有利弊，在大型商業建筑中，一個中庭往往兼具備上述的幾種空間特色，很難將它們嚴格區分，它們在商業建筑中以全天候的條件，千變萬化的空間形象以及巨大的玻璃天棚將建筑空間變成富有休閑情調的購物世界。
二、創意的空間--商業文化以及空間多元趨勢商業建筑的中庭是商業建筑關注公共性、舒適性和文化品位的體現，人們追求"安全、舒適、愉快的購物"以及豐富多彩的活動。開放空間創造中關注歷史性、民族性、地方特色以及個性表現已經成為空間創意的重要內容。
地方建筑材料有助于突出地方特色和色彩的統一，圣地亞哥郊外的鄉村廣場以木構創造出質樸的商業空間，這顯示了商業設施構成形態的一條基本原則，就是要有自己獨特的個性與定位。又如日本的一些商店，為了創造吸引人的交往環境，內裝修變化很快，同時用園藝設計等簡便的方法更高頻率變換面貌，給人出其不意的新鮮感。
隨著商業環境的發展成熟，單一的購物空間也在發生著變化，越便宜越好的時代過去了，商業設施的魅力在于娛樂性，多種選擇，空間舒適。包括吃喝玩樂的所有內容。因此，商業廣告、餐飲娛樂展示，演藝等多種商業形式也加入進來，愈來愈密切地與購物融合在一起，形成老少皆宜的城市文化，在這個進程的發展中，呈現出幾種趨向：
1、餐飲化從80年代開始，大都市中幾乎所有的購物中心都把購物與餐飲結合在一起，如在中庭中設置冷熱飲，咖啡座或者開辟出獨具風味的快餐廣場，休閑茶座等，甚至特色餐館也擠入購物中心，以盡量為人群提供方便。
2、娛樂化現代化的購物環境呈現出"購物+N種娛樂"的模式，電影院、夜總會、旋轉木馬等娛樂設施也走進購物中心，中庭的設計創意空前大膽，甚至是蒙太奇式的。特色上有徹底的"好萊塢化""迪斯尼化"叫人仿佛走進了童話的樂園，體驗時空的錯覺。也有一些開放空間內容包括了溜冰場和游泳池，休斯頓加勒里亞購物中心（HoustonGallena1997年）就是以溜冰場為中心構成的，上方有架空在冰場上的走廊，頂棚為采光拱頂，購物的游客與冰上的溜冰者相望，形成奇妙的景觀。
3、展示演藝的加入在中庭內設時裝表演在購物中心已經非常普遍，這種表演使營銷形象變得引人入勝，這種免費的演藝形式是消費者不花錢就能享受到的娛樂。
中庭還是購物中心多功能的展覽空間，信息在這里千變萬化，商業廣告更是從四面八方席卷而來，中庭內的巨型屏幕隨時報導著從世界大事到總統緋聞，從天氣預報到商品價格無所不包的信息，人們來到這個空間，有如身在世界中心，世界在這一方庭院里大同起來了。
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1中國商業建筑蒸汽能耗現狀
隨著中國的改革開放和經濟發展，商業建筑的面積日趨增大，建設規模和建設速度逐漸加大。據統計，目前中國已經建成大約2000多幢高級賓館和寫字樓，800多家大型商場，其中絕大部分的高級賓館、飯店都設有蒸汽系統。根據我們對二十多幢商業建筑的能耗調查統計，設有蒸汽系統的商業建筑每年僅鍋爐的燃料費用就接近60元/平方米，現有商業建筑的每年的能源消耗費用就高達225億元人民幣。
賓館類建筑的蒸汽系統主要由蒸汽源、蒸汽輸配系統、蒸汽用戶三部分組成。蒸汽源一般為蒸汽鍋爐。使用燃料各有不同，包括：燃氣、燃油和煤。蒸汽輸配與回收系統包括蒸汽由蒸汽源輸送至用戶和部分蒸汽凝水由用戶處回收至蒸汽源兩部分。蒸汽用戶一般有以下四個：第一個是建筑內所需生活熱水，通過與蒸汽換熱的方式提供；第二個是是空調和供暖系統在冬季時使用的熱水通過與蒸汽換熱提供；第三個是洗衣房，使用蒸汽熨洗衣服；最后是廚房，使用蒸汽蒸煮食品和消毒餐具。此外對于一些采用吸收式冷機的商場、飯店，蒸汽系統還提供溴化鋰吸收式冷機運行所需的高壓蒸汽。對于醫院，蒸汽系統還提供蒸汽供大部分醫療室消毒器械使用。表1顯示了北京市幾種不同的商業建筑的蒸汽消耗各成份比例。
表1：北京市幾種不同的商業建筑的蒸汽消耗各成份比例（％）
生活熱水空調采暖洗衣房、廚房消毒用備注
賓館1215821--夏季用吸收式冷機
賓館2483022--
醫院4032208
2蒸汽系統存在的問題和節能潛力
通過對北京市商業建筑中蒸汽系統的調查和分析發現，目前蒸汽系統的應用中還存在著很大的問題，這同時也反應了蒸汽系統具有巨大的節能潛力。主要表現在以下幾方面：
*中國商業建筑的能耗高于國外發達國家的商業建筑能耗。從我們對北京市近10棟賓館、飯店和醫院的全面測試和統計可知，這些商業建筑的全年運行能耗平均大約是188kwh/m2.a，而氣候條件大致相當的日本的同類建筑的平均全年能耗大約是135kwh/m2.a，也就是說北京市的賓館的能耗要比日本高出將近40％。這其中，空調能耗占到50～60％，而其中設計到蒸汽系統的建筑結構冷、熱能耗又占到空調能耗的40～50％（如果夏季采用吸收式制冷，冬季采用蒸汽換熱采暖和空調）。
*同類型的的商業建筑之間的能耗也有較大差別。圖1顯示了北京4家四星級以上賓館的全年每平方米耗燃料量，從圖中可看出耗燃料量最高的商場比耗電量最低的商場能耗高出將近2倍。
圖1北京市4家四星級以上賓館的全年每平方米耗燃料量比較
從蒸汽系統的凝水回收系統運行情況看，各個賓館之間也存在著很大的差異。由于蒸汽凝水中含有大量的水的顯熱，因此凝水回收率越低，系統的能耗損失就約大。圖2顯示的是我們調查的北京市幾個賓館、醫院的蒸汽凝水回收情況。從圖2中可以看出，一些賓館蒸汽凝水回收率達到80％以上，凝水回收效果較好，而還有一些系統的凝水回收率低于20％，且大部分蒸汽系統的凝水回收率較低。
圖2北京市賓館蒸汽凝水回收率
*近年來已有不少的節能改造項目竣工，這些改造項目都顯示出較大的經濟效益，說明商業建筑有巨大的節能潛力。例如在亮馬河大廈，提高蒸汽凝水的回收率和減少二次蒸汽的產生等技術手段，一年可以節約運行費用80多萬，所需的投資不到一年的時間即可回收。
上述分析表明，中外對比、同類建筑的對比和商業建筑成功的改造實例都充分說明中國的商業建筑蒸汽系統具有巨大的節能潛力，蒸汽系統節能改造有很好的經濟效益。
3蒸汽系統節能的途徑和方法
蒸汽系統包括蒸汽輸送系統，蒸汽用戶，蒸汽凝水回收系統。因此蒸汽系統節能必須從這三個方面分別下手。從調查情況看目前高壓蒸汽輸送系統其輸送效率較高，節能潛力較少；而蒸汽用戶的節能潛力則主要體現在空調用戶如何有效的利用冷、熱源上，在這里就不詳細說明了；所以目前蒸汽系統的節能則主要體現在蒸汽凝水回收系統上，即如何提供凝水回收率和減少系統的二次蒸汽產生。
3.1提高工作人員的管理運行水平
*對運行管理人員、操作工人進行思想品質，培養他們的責任感和事業心，提高覺悟，盡職盡責地運行管理設備。
*建立嚴格的管理制度，規范職員、工人行為，這是實現良好運行管理的客觀保證。
*對職工、工人進行技術培訓，提高他們的技術水平和運行管理水平，有益于改善他們的工作，減少能耗。
末端蒸汽用戶的節能意識也對蒸汽系統的能耗有很大的影響。例如北京市某賓館的洗衣房，洗衣房的工作人員為了工作方便，大部分用汽設備（如熨燙機等）都采用無疏水閥運行，這不僅使得整個洗衣房的蒸汽凝水溫度偏高，造成了大量的二次蒸汽損失，同時還使一部分動力蒸汽也由凝水管道排到室外，造成了大量的能耗損失。
3.2提高系統設備的管理運行水平
這主要體現在
*對設備進行嚴格管理、合理使用，確保使之高效運轉。
*及時對設備進行更新換代，更換低效設備，避免不必要的能源消耗。
*建立詳細的工作計劃和節能措施，確保節能改造工程的節能效果，防止徒勞無功。
由于設備老化造成的蒸汽系統的能耗增加，在我們的測試調查中經常發現。如北京市某四星級賓館，其凝水箱內凝水長期硬度檢查不合格，被迫再度軟化或者就地排走，造成很大的能源和經濟損失。經調查發現是由于一臺生活熱水用的殼管式蒸汽熱水交換器的內管破裂，使得大量的未軟化的生活熱水直接進入蒸汽管道回到凝水箱而造成的。
此外采用合理的蒸汽凝水回收系統也是減少系統能耗的一個關鍵因素。從圖2中我們可以看到賓館B和D的凝水回收率較高，這主要是由于賓館B中對蒸汽凝水進行了多極預冷，才進入凝水箱，即蒸汽經以及換熱器換熱后，得到的溫度較高的凝水再和二級換熱換，使其溫度進一步降低。這樣避免了大量的二次蒸汽損失，而且溫度較低的凝水也更容易打回鍋爐房。賓館D中則將鍋爐補水直接打到凝水箱中和凝水混合，降低凝水箱內的凝水溫度，這樣也避免了能耗損失。
圖3賓館B中蒸汽系統簡圖
圖4賓館D中蒸汽系統簡圖
3.3節能新技術的推廣
技術手段的推廣和合理利用是商業建筑節能的關鍵。適合中國商業建筑的節能的方法并不是建造一兩幢新的商業建筑來展示新技術，而是通過一些投資小見效快的技術手段對現有商業建筑的改造和提高運行管理水平來提高能源利用效率。
從蒸汽系統自身的特點來看，蒸汽系統問題最大的地方是蒸汽凝水回收系統。目前一種射流－噴射泵系統非常適合于代替蒸汽系統中蒸汽熱水換熱器。它采用的是將蒸汽直接噴到需要加熱的水中，通過混合來達到換熱的效果。由于它不存在凝水回收系統，固避免了目前蒸汽凝水回收系統中的大量問題。但由于它將處理過的軟化水直接噴到了未處理的熱水中，其增加了鍋爐房處理軟化水的費用。
如下是噴射泵系統與傳統的板式熱交換器的運行能耗費用比較：
初始條件：
1．采用燃氣鍋爐，燃料為天然氣，價錢為1.8元/m3，熱值為44175kj/m3，鍋爐效率93％
2．都提供4公斤壓力的蒸汽，溫度為143.4，蒸汽熱值為2732kj/kg
3．自來水價格為3元/噸，軟水價錢為5元/噸，自來水水溫為15℃，熱值為62.85kj/kg
4．生活熱水供應水溫為60℃，熱值為251.4kj/kg
5．板式換熱器的凝水溫度為70℃，熱值為293.3kj/kg
計算步驟：
1、采用FTS系統生產1噸生活熱水所需耗費
(1)耗蒸汽量
設生產1噸生活熱水的蒸汽耗量為Gsteam，由：
Gsteam×2732＋（1000－Gsteam）×62.85＝1000×251.4
可得蒸汽耗量為：Gsteam=70.64kg
(2)耗燃氣量
由于FTS系統無凝水，所以生產1噸蒸汽所需燃氣量為：
1000×（2732－62.85）/（44175×h1）＝64.97（m3）
所以生產70.64kg蒸汽需燃氣量為
Ggas＝64.97×70.64/1000＝4.589（m3）
(3)耗自來水量
從上面計算可知消耗自來水量為1000－70.64=929.36kg
(4)耗軟化水量
消耗軟化水量為70.64kg
(5)總費用
總費用為：4.589*1.8+929.36*3/1000+70.64*5/1000=11.40（元）
2、采用蒸汽－熱水換熱器生產1噸生活熱水所需耗費
(1)耗蒸汽量
設生產1噸自來水的蒸汽耗量為Gsteam，認為換熱器換熱效率為1，由：
Gsteam×（2732－293.3）×＝1000×（251.4－62.85）
可得蒸汽耗量為：Gsteam=77.32kg
(2)耗燃氣量
設凝水回收率為X（以下計算數據基于X＝100％）
生產1噸蒸汽所需燃氣量為：
{1000*(1-X)*(2732－62.85)+1000*X*(2732－293.3)}/（44175×h1）＝59.36（m3）
所以生產70.4kg蒸汽需燃氣量為
Ggas＝59.36×77.32/1000＝4.589（m3）
(3)耗自來水量
從上面計算可知消耗自來水量為1000kg
(4)耗軟化水量
消耗軟化水量為77.32*(1-X)=0kg
(5)總費用
總費用為：4.589*1.8+3*1=11.26（元）
從計算結果中可以看出，
(1)在采用噴射泵系統時，系統運行費用僅比采用換熱器＋凝水回收裝置系統在凝水回收效率為100％時的費用高出1.2%
(2)采用相同的計算過程可以得出當換熱器＋凝水回收裝置系統的凝水回收率為87.9%時，所用費用與噴射泵系統相同。
此外噴射泵系統還節省了凝水回收系統的初投資。
由此可見噴射泵系統是一個值得在蒸汽系統中運用的新技術。
參考文獻：
【1】章熙民，任澤霈等，傳熱學(第三版)，中國建筑工業出版社，1993
關鍵詞室內空氣品質新風預處理判據適用性
1前言
為改善室內空氣品質，美國國家標準研究院（ANSI）標準委員會和ASHRAE頒布了《ASHRE標準62-1989》，提出了一系列改進措施。其中對空調系統設計影響最大的兩點是：1.將設計新風量增大到原來的2倍～4倍；2.建筑物相對濕度保持在30%～60%[1]。隨后的《ASHRE標準62-1989R》進一步提出了同時考慮人員和建筑物污染的最小新風量計算方法[2]。我國有關部門也正在對國家標準GBJ19-87"采暖、通風空氣調節設計規范"進行修改（簡稱國標修改稿），其中明確包括增大最小新風量一項，其結果將增大空調系統的設計冷負荷和濕負荷。為使原有空調系統滿足國標的新要求，大量建筑必須進行改造，筆者曾針對如何以經濟有效的方式對原有建筑中的傳統空調設備進行最少的改建，從而改善室內空氣品質，滿足新標準的要求問題，提出了熱回收式、蒸發冷卻和除濕式新風預處理系統[5]。商業建筑的特點是室內人員較多，熱濕比較少，機器露點低，為滿足室內溫濕度要求（尤其是濕度），國外及國內高檔商業建筑多采用一次回風再熱式空調系統。本文主要介紹為滿足增大最小新風量的要求，對高檔商業建筑中的一次回風再熱式空調系統。本文主要介紹為滿足增大最小新風量的要求，對高檔商業建筑中的一次回風再熱式空調系統。本文主要介紹為滿足增大最小新風量的要求，對高檔商業建筑中的一次回風再熱式空調系統，采用新風預處理系統對其進行改建的技術措施在全國主要城市的不同室外氣象條件下的適用情況。
2新風預處理系統的適用性判據
由于國標修改稿沒有明確對相對濕度作出修改，所以室內設計相對濕度、設計溫度仍取原標準值，新風量增大為原來的兩倍，來確定各種新風預處理系統適用性的判據。
2．1熱回收式新風預處理系統的適用性判據
對于夏季工況，若設定室內空調設計狀態N，通過N點的等溫線和等焓線可以把工程所在地的室外氣象包絡線范圍分隔為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ和Ⅳ四個氣象區，如圖1。第Ⅰ區室外空氣溫度和焓值都低于室內設計值，顯然不適合用熱回收；第Ⅱ區室外空氣溫度高于室內設計值，焓值低于室內設計值，顯然只適合用顯熱回收；第Ⅲ區室外空氣溫度和焓值都高于室內設計值，適合用全熱回收；第Ⅳ室外空氣溫度低于室內設計值，焓值高于室內設計值，適合用熱回收。
一次回風再熱式空調系統在焓濕圖上的處理過程如圖2所示。實線表示的為原系統的空氣處理過程，W、N、C、L、O分別為室外空氣狀態點，室內空氣狀態點，在原新風量的新、回風混合點，機器露點和送風狀態點；如附設熱回收式新風預處理系統，則虛線表示為按國標修改稿規定的新風量設計的一次回風再熱式系統空氣處理過程，W1，C1分別為室外空氣經熱回收后的狀態點，在國標修改稿規定的新風量下的新、回風混合點。為使原空調系統仍能滿足要求，即新系統所需的冷量小于等于原系統能提供的冷量，則應使新風熱回收后與回風的混合點C1的焓值小于等于原系統C的焓值，即：ic1≤ic。
由上述條件可得熱加收式新風預處理系統的適用性判據為：
顯熱回收式：
全熱回收式：
2．2蒸發冷卻新風預處理系統適用性判據
對于夏季工況，若設定室內空調設計狀態N，通過N點的等含濕量線等濕球溫度線可以把工程所在地的室外氣象包絡線范圍分隔為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ和Ⅳ四個氣象區，如圖3。第Ⅰ區室溫外空氣濕球溫度和含濕量都低于室內設計值，這表明直接蒸發冷卻和間接蒸發冷卻都可以使用，甚至可以不用機械制冷，而直接處理到送風狀態點；第Ⅱ區室溫外空氣濕球溫度高于室內設計值，含濕量低于室內設計值，顯然只適合用間接蒸發冷卻；第Ⅲ區室溫外空氣濕球溫度和含濕量都高于室內設計值，適合用間接蒸發冷卻對新風進行預處理；第Ⅳ區室溫外空氣濕球溫度低于室內設計值，含濕量高于室內設計值，不適合用蒸發冷卻技術。對于區Ⅰ、Ⅱ可用直接蒸發或間接蒸發直接供冷的技術國內外已有大量研究，這里僅討論在Ⅲ區應用間接蒸發冷卻對新風進行預處理的技術適用性。
圖3蒸發冷卻式新風預處理系統的氣象范圍
圖4附設間接蒸發冷卻新風預處理的一次回風再熱式系統
附設蒸發冷卻式新風預處理的空調系統工程焓濕圖上的表示如圖4。與熱回收式新風預處理系統相同，為保證原空調系統仍能滿足要求的條件為：ic1≤ic
則在Ⅲ區間接蒸發冷卻式新風預處理系統的適用性判據為：
2．3除濕式新風預處理系統的適用性判據
對于夏季工況，若設定室內空調設計狀態N，通過N點的等含濕量線可以把工程所在地的室外氣象包絡線范圍分隔為Ⅰ、Ⅱ兩個氣象區，如圖5。第Ⅰ區室外空氣含濕量低于室內設計值，這表明該區域不僅不需要除濕反而要加濕；第Ⅱ區空氣含濕量高于室內設計值，顯然可以采用除濕技術。
圖5除濕式新風預處理系統的氣象范圍
圖6附設新風與回風混合預冷除濕熱回收（蒸發冷卻）式預處理的一次回風再熱式系統
為使除濕機在高效率下運行，通常先將新風預冷，再除濕；為充分利用排風冷量，常將除濕以后的高溫干空氣通過熱回收或蒸發冷卻設備，進行降溫；根據除濕量的大小，可采用僅對新風除濕和對新風與部分中全部回風的混合風除濕的方式。這里新風與回風混合預冷除濕熱回收（蒸發冷卻）式為例，介紹其適用性判據的確定方法。室外空氣狀態點W與N按國標修改稿規定的新風量混合至C4，預冷至C3，然后全部除濕至C2（或部分除濕）再與未除濕的混合風混合至C1，通過熱加收或蒸發冷卻至C11，最后由原空調系統冷卻至送風狀態點O。為使原空調系統仍能滿足要求，即新系統所需的冷量不于等于原系統能提供的冷量，則應使混合風的預冷量與由C11冷卻至O點所需冷量之和小于等于原系統的冷量，即：
全部除濕：
部分除濕：
則除濕式新風預處理系統的適用性判據為：
全部除濕：
部分除濕：
其他幾種附設除濕式新風預處理的空調系統在焓濕圖上的表示及適用性分析的判據見表1。由于除濕熱回收式與除濕蒸發冷卻式的示意圖相似，判據相同，故放在一起討論，但由于熱回收與蒸發冷卻設備的效率不同，所以得到的C11點參數實際是不同的。
除濕式新風預處理系統的適用性判據表1
原空調系統（實線）及附設新風預處理的空調系統（虛線）在i-d圖上的表示
適用性分析的判據
附設新風預冷除濕熱回收（蒸發冷卻）式新風預處理系統
附設新風與回風混合除濕熱回收（蒸發冷卻）式預處理系統
全部除濕：
部分除濕：
附設新風與回風混合預冷除濕熱回收（蒸發冷卻）式預處理系統
全部除濕：
部分除濕：
3新風預處理系統適用范圍
根據上述分析及具體判斷條件，應用C語言進行編程計算，將全國主要城市的空調室外設計氣象參數，原有空調建筑物的室內設計溫濕度，新風比，熱濕比，采用的熱回收裝置的熱回收效率，國標修改稿規定的新風比，室內設計溫濕度作為輸入文件，通過空氣狀態參數計算公式，編寫計算程序OAPS（OutdoorAirPreconditioningSystem），可以用于判斷全國主要城市不同條件下原一次回風再熱式空調系統中，各種機關預處理系統的適用范圍。
下面以對上海市某一次回風再熱式空調系統（按舊標準設計）的改造為例，說明新風預處理系統的應用。室內設計條件為：原系統（舊標準）：tN=26℃，φN=65%，新風比：15%；新系統（GBJ19-87國標修改稿）：tN=26℃，φN=65%，新風比：30%；室外設計條件為：tW=34℃，tWS=28.2℃；送風量為2000m3/h；室內熱濕比ε=6100，要求的送風狀態：原系統：tO=34℃，dO=12.3g/kg；新系統與原系統一樣，轉輪式全熱交換器的效率為：ηZ=70%；間接蒸發冷卻器的熱交換效率為：E1=70%，以排風為二次風。對不更換原有空調系統的冷源、末端裝置，僅附設上述新風預處理系統進行改建的方法在全國范圍的技術適用性作一分析計算。
計算結果見表2。其中"·"表示適用；"-"表示不適用。表中只列出適用城市的新風預處理系統形式。
新風預處理系統的技術適用范圍表2
城市名稱熱回收式蒸發冷卻式除濕式
新風預冷除濕熱回收混合預冷除濕熱回收
（蒸發冷卻）混合預冷除濕熱回收新風預冷除濕熱蒸發冷卻混合預冷除濕蒸發冷卻
北京·-··-··
天津·-··-··
石家莊····-··
太原····-··
呼和浩特·------
沈陽····-··
長春····-··
哈爾濱·······
上海··-·-·-
南京··-·-·-
杭州··-·-·-
合肥··-·-·-
福州·--·-·-
南昌·--·-·-
濟南·-··-··
鄭州·-··-·-
武漢··-·-·-
長沙·--·-·-
廣州·--·-·-
南寧····-·-
成都····-·-
重慶·-··-·-
貴陽····-·-
昆明-·-----
拉薩-·-----
西安····-··
蘭州··-----
西寧-·-----
銀川··-----
烏魯木齊··-----
臺北····-··
香港····-·-
4結論
（1）針對GBJ19-87國標修改稿的要求，對原有高檔商業建筑中常用的一次回風再熱式空調系統的改建問題，確定了各種新風預處理系統的技術適用性判據。
（2）幾種新風預處理系統的適用范圍基本可以覆蓋全國各直轄市和省會城市，即任何一個城市中的原一次回風再熱式空調系統都至少可以采用一種新風預處理系統進行改造。
（3）熱回收式、蒸發冷卻式和除濕式中的新負預冷除濕蒸發冷卻式、混合除濕熱回收式（蒸發冷卻）新風預處理系統的適宜和范圍最廣；新風預冷除濕熱回收式和混合預冷除濕蒸發冷卻式新風預處理系統的適用范圍較小；混合預冷除濕熱回收式新風預處理系統只適用于一個城市。
（4）如GBJ19-87國標修改稿正式頒布，全國各地將有大量建筑的空調系統要改建，新風預處理系統是一種很的解決方法，本文提出的適用性判據將有助于業主和設計方的選擇與決策。
參考文獻
1ANSI/ASHRAEStandard62～1989.Ventilationforacceptableindoorairquality.Atlanta,GA:ASHRAEInc.
2ASHRAEPublicReviewDraft62～1989R.Ventilationforacceptableindoorairquality.
3ANSI/ASHRAEStandard62～1989.Ventilationforacceptableindoorairquality.Atlanta,GA:ASHRAEInc.
高校名稱作為高校的重要無形資產，具有巨大的社會價值和經濟價值,尤其是歷史悠久的高校，其文字和標志更是有巨大的影響力和生命力。近幾年隨著高校知識產權意識的加深,部分高校紛紛將其校名的中英文全稱、簡稱或縮寫申請商標注冊。然而,盡管我國部分高校已經認識到了注冊校名商標的重要性,還是有很多高校對其重要性還認識不足，而且在注冊商標的實踐中還存在一些問題,這需要引起我們的重視。
一、高校校名商標注冊的必要性分析
1、高校校名商標注冊可以有效維護高校自身權益
勿庸置疑，名牌高校的名稱本身就是塊品牌，是具有很高價值的無形資產。由于利益驅動，一些投機分子紛紛效仿高校校名，要么在自己公司的名稱上加上高校的簡稱，要么把高校的簡稱作為自己的商號或字號加以利用，要么把與高校的簡稱或縮寫相同或類似的文字或拼音注冊為商標，一時間冒出了許許多多與高校有或多或少聯系的公司來，但實際上沒并沒有任何瓜葛。如河南省中田實業有限公司的“清華泉”，湖北五洲科教設備有限公司的“武大”等商標就極易在消費者中引起關于清華大學和武漢大學的聯想。其結果是損害了那些真正與高校有聯系的企業的利益，進而也可能損害了高校的經濟利益和聲譽，又混淆了消費者的視線，擾亂了市場秩序。這樣與高校名稱有關的糾紛也日益突出，所以，在當前形勢下進行高校名稱的商標注冊也就顯得必要起來。
2、高校校名商標注冊可以有效維護消費者權益
當高校自身還沒有真正認識到校名這一重要的無形資產所包含的價值時，有些別有用心的企業、個人看到了高校名稱、圖案所蘊含的經濟價值，認為只要打上高校名稱的旗號，其產品就成了高科技產品，企業就成了高新技術的企業，于是有預謀地加以商業性使用，搞虛假宣傳，混淆其商品和服務的來源，誤導消費者。如2000年4月深圳某公司在媒體上其產品“青華”牌電子學習機的廣告,廣告上畫有清華大學二校門的圖案,廣告語為“青華考試通,考試通清華”,嚴重誤導了消費者。此外，從消費者的角度看，對知名高校的研發成果、技術、校辦產業的產品、服務等，人們也習慣以對“名校”的認識、信任來接受，影響消費者的利益。從維護消費者權益的角度看,高校必須重視校名的商標保護。
3、高校校名商標注冊可以有效防止高校校名被他人強注
浙江大學在2002年4月申請商標注冊時，在提交申請后才發現溫州信得達不繡鋼材料有限公司已在先對第6個類別(金屬材料及加工等)的“浙大”商標進行了注冊，浙江大學就此向商標局提出了異議，這反映出高校在商標注冊上缺乏未雨綢繆的自我保護意識，往往后人一步，權利受到侵犯；同時由于他人已申請注冊在先，高校很可能喪失獲得商標注冊的機會。如果高校將其校名進行商標注冊，遭遇侵權時，可以直接向人民法院提訟并要求賠償，其合法權益能夠得到有力的保護。
4、高校校名商標注冊為高校跨類別注冊商標創造條件
對高校名稱進行商標注冊，其最終目的不僅僅是防止其他企業、組織或個人對高校名稱的盜用、冒用、濫用，維護高校聲譽，還有一點大家不能忽視，那就是商標潛在的可利用性，也即跨類別注冊商品商標，確保高校產品能冠以高校名稱。而且這點對于高校來說比企業還要重要，因為高校是一所集不同學科、不同類別研究室為一體的事業單位，隨著各學科的深入發展，以及產學研的進一步深化，分屬不同類別的產品會不斷被開發出來，投入生產并進入市場，在這種情況下，有注冊商標與無注冊商標就有可能面對不同的境遇。如果高校己有在先申請的注冊商標，那么其產品即可直接貼牌進入市場;而對于沒有申請注冊商標的高校來說，對其產品進行商標注冊，不僅會有時間上的遲延還可能面臨其他企業對同類產品的在先搶注，使自己生產的產品冠以自己的簡稱或字號的可能性都沒有，喪失進一步擴大高校聲譽，擴大高校產業化規模的機會。
二、高校校名進行商標注冊存在問題分析
1、注冊類別的范圍問題
在辦理商標注冊申請時，正確表述所要指定的商品或服務及其所屬類別，是商標申請人(人)首先會遇到的問題。我國對商標的分類是參照《商標注冊用商品和服務國際分類尼斯協定》制定的，商品和服務分類共有45個類別，其中商品34類，服務11類。作為高校申請注冊商標，就其原初屬性來講，第41類中的4101教育類是必然選擇，許多高校都就其名稱在第41類中進行了注冊，可是這樣的保護對高校而言是否合理呢?根據國家規定，申請一個商標注冊需要2000元，根據“一個類別一份申請”的規定，若要45類都申請，則要花費9萬元，而且這只是一個商標。一般而言，一所高校在長期的發展中不可能就一個具標志性的能代表其的名稱或標識，如浙江大學就申請注冊了“浙江大學”、“浙大”、“ZHEDA”以及“求是”等;北京大學申請注冊了“北京大學”、“北大”、“博雅”、“未明湖”等。因此若將這些帶有一定指代作用的名稱都注冊為商標，高校僅就名稱注冊就要花費不少。
2、注冊商標的實際使用問題
《商標法》并不要求申請注冊的商標必須付諸實際使用，因此，不論一件商標是否付諸實際使用，都可以申請注冊。但是《商標法》還有一規定，那就是注冊商標在三年內如果無正當理由不進行使用便會受到撤銷。因此，高校在完成商標注冊之后，還要考慮合理使用的問題，如果在三年內該商標在注冊的類別中沒有使用，則該類別商標便會被商標局撤銷，高校在這一類別的商標專用權便歸于消滅。但是考慮到高校的實際情況，如果進行全類注冊，其商標的使用情況肯定不容樂觀，如何解決這一問題呢?
對此，本人認為引入防御商標這一概念是值得一試的方法。“在多數國家，商標法中出現了‘類似’商品及‘近似’商標這些術語的，均會提供對‘防御商標’及‘聯合商標’的注冊保護。”參照國外的一般做法，防御商標就是指商標權人在所有“類似”的商品上均以其注冊商標予以注冊，目的也不是自己在這些商品上使用，而只是禁止他人在這些不同商品上使用同一個商標。
3、高校校名商標中簡稱或縮寫的權利沖突問題
對高校簡稱及縮寫，我國幾乎沒有從法律的高度對待企業名稱權和商標權一樣確認其專用權，現行的《教育法》里也沒有相關規定。其結果是很多高校校名不一致，簡稱卻一致，比如“華工”,在華中、華南、華東地區都分別被認為是華中理工(科技)大學、華南理工大學、華東理工大學。有的是中文簡稱不一致但英文縮寫卻一致，比如華中科技大學與哈爾濱理工大學的英文簡稱都HUST。同一簡稱或縮寫到底代表誰呢?可能造成的混淆也就可想而知了。尤其在高校后勤和機構改革后，各高校紛紛成立產業集團走上產業化道路，一些校辦工廠進行資產剝離，成為獨立的法人。這些法人仍然打著各自高校的牌子，萬一公司出了差錯或經營不善，那么名譽受損的可能就不只是公司的背景高校了，難免還會波及到有相似名稱的高校。尤其在高校都在跨學科發展的時候，字號的使用范圍肯定要擴大，那么這權利能擴到多大，這就需要有個權利界定的問題，否則權利沖突在所難免。
4、高校校名注冊為馳名商標問題
什么樣的商標能成為馳名商標，就涉及馳名商標的認定問題，TRIPS協議對馳名商標認定標準做出了規定:“在決定商標是否馳名時，應當考慮商標在相關公眾中的知悉程度，包括因商標的宣傳而在有關成員中取得知名度”。該規定表明要成為馳名商標，首先要是已經使用的商標;其次是相關公眾知悉的程度，程度的范圍可以包括商標使用的持續時間，該商標任何宣傳工作持續的時間和地理范圍等，以及該商標作為馳名商標受保護的記錄等。我國《商標法》第14條對馳名商標的認定標準就是TRIPS協議的翻版，并且在實踐上，于2003年6月1日起實施的《馳名商標認定和保護規定》(下簡稱《規定》)就申請馳名商標的實際操作做出了較為詳細的規定，例如第3條就要求申請者必須提出可以作為證明商標馳名的證據材料。
根據上述的國際公約和我國的法律法規，高校名稱若要申請為馳名商標，首要困難就在于必須證明其作為馳名商標受保護的紀錄和《規定》中要求的第5項——使用該商標的主要商品近三年的產量、銷售量、銷售收入、利稅、銷售區域等有關材料。在我國以往的經濟體制下，大學是人們心目中的一塊神圣的土地，理應受到保護和尊重，名稱事實上只不過是一個象征，有沒有保護紀錄并不重要。再者，大學畢竟不是公司企業，不是以盈利為目的的，第5項的要求就顯得過于苛刻而且幾乎是不可能完成的任務。所以，以現有的對馳名商標的認定標準直接用于高校名稱是不合適的，高校若要申請馳名商標的認定還存在不少問題。
三、針對上述問題的對策探討
1、在《商標法》中補充包含防御商標的內容
如果不能使高校商標享受馳名商標強有力的保護措施，那么賦予高校防御商標的注冊權限也可在很大程度上滿足高校的維權需求。防御商標在前文己有討論，對其申請注冊的目的就不在于自己“專用”，而只是為了禁止他人使用，以免造成混淆，因此，在設定防御商標之時，也就必然會拋棄“三年內無正當理由不使用可以撤銷”的原則。這樣擁有防御商標的高校就可在不同類別的商品或服務類別上進行注冊，同時又可以避開商標必須使用的規定，不僅可以防止今后他人在其他類別對商標進行注冊，也能滿足高校自身在其他商品或服務類別上的開發與發展。
2、建立聯合商標解決由高校簡稱及縮寫引起的權利沖突
對于由高校簡稱及縮寫引起的種種法律問題，最重要的是建議有關部門能出臺一些新的法律法規予以規范。由于使用相同的簡稱或縮寫，在作具體說明的某些情況下已不能區分其所代表的高校，從這種意義上講，該相同的簡稱或縮寫就成了他們高校的共享招牌，“一榮俱榮，一損俱損”。有鑒于此，對于具有相同簡稱和縮寫的高校可以考慮建立聯合商標共同維護這塊招牌。至于以后以簡稱或縮寫的中方域名也好，英文域名也好,可以考慮在各自的網頁上建立直接的連接，一起做大共同的招牌。對于可能的或已經發生的校名簡稱及縮寫的糾紛，高校應該主動出擊與相關單位進行協調，以達成協議，避免糾紛。對于新設立的高校或是要更名的高校，就要好好考慮新的簡稱或縮寫的組成和使用，以及原來名稱的簡稱或縮寫的有效利用問題，以免造成不必要的無形資產流失。
1概述
隨著經濟建設的發展，商用建筑（寫字樓、賓館飯店、大中型商場等）大量興建，1997年全國房屋建筑竣工面積達62244萬平方米，其中住宅占53.8%、商業建筑占25.4%[2]。目前國內興建的采用中央空調的商用建筑普遍存在著高能耗的問題，例如清華大學在1998年對北京市的十家營業較好的大商場進行了全面的測試和統計，這些商場的全年運行能耗平均大約是188kwh/m2.a，而氣候條件大致相當的日本的同類建筑的平均全年能耗大約是135kwh/m2.a，也就是說北京市的商場的能耗要比日本高出將近40％。空調能耗是商業建筑的能耗的主要部分，占總能耗的50～60％。初步估計目前全國商用中央空調用電量為400萬～450萬kW。按重慶和上海的統計，中央空調用電量已分別占全市總用電量的23％和31.1%[3]，給各城市的供配電帶來了沉重的壓力。隨著現代化建設的發展，能源供應會更加緊張，將會導致影響經濟的持續發展。一般中央空調能耗約占整個建筑總能耗的50％左右，對于商場和綜合大樓可能要高達60％以上，因此節約商業建筑空調能耗是刻不容緩的。
空調系統的能耗主要有兩個方面，一方面是為了供給空氣處理設備冷量和熱量的冷熱源能耗，如壓縮式制冷機耗電，吸收式制冷機耗蒸汽或燃氣，鍋爐耗煤、燃油、燃氣或電等；另一方面是為了給房間送風和輸送空調循環水，風機和水泵所消耗的電能。
冷熱源的能耗由建筑物所需要的供冷量和供熱量決定，建筑物的空調需冷量和需熱量的影響因素有室外氣象參數（如室外空氣溫度、空氣濕度、太陽輻射強度等），室內空調設計標準，外墻門窗的傳熱特性，室內人員、照明、設備的散熱、散濕狀況以及新風量的多少等。風機、水泵的輸送能耗受所輸送的空氣量、水量和水系統、風系統的輸送阻力影響，風系統、水系統的流量和阻力的影響因素有系統型式、送風溫差、供回水溫差、送風和送水流速、空氣處理設備和冷熱源設備的阻力和效率等。針對上述影響因素和商業建筑的特點，商業建筑空調節能的技術措施可歸納為七個方面：減少冷熱負荷、提高冷熱源效率、利用自然冷源、減少水泵電耗、減少風機電耗、改進氣流組織、改善控制。
2減少冷熱負荷
冷熱負荷是空調系統最基礎的數據，制冷機、供熱鍋爐、冷熱水循環泵以及給房間送冷、送熱的空調箱、風機盤管等規格型號的選擇都是以冷熱負荷為依據的。如果能減少建筑的冷熱負荷，不僅可以減小制冷機、供熱鍋爐、冷熱水循環泵、空調箱、風機盤管等的型號，降低空調系統的初投資，而且這些設備型號減小后，所需的配電功率也會減少，這會造成變配電設備初投資減少以及上述空調設備日常運行耗電量減少，運行費用降低。所以減少冷熱負荷是商業建筑節能最根本的措施。減少冷熱負荷有以下一些具體措施：
2.1改善建筑的保溫隔熱性能
房間內冷熱量的損失通過房間的墻體、門窗等傳遞出去的。改善建筑的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建筑物的冷熱負荷。改善建筑的保溫隔熱性能可以從以下幾個方面著手：
Ø確定合適的窗墻面積比例，不要盲目追求大窗戶、全玻璃幕墻。
Ø合理設計窗戶遮陽。
Ø充分利用保溫隔熱性能好的玻璃窗。
2.2選擇合理的室內設計參數
商業建筑空調的主要目的是創造一個舒適的室內空氣環境，滿足人們辦公、學習、娛樂等的舒適及衛生要求。美國供熱制冷空調工程師學會設計手冊[1]（ASHRAEHandbook）的基礎篇里，給出了人體感覺舒適的室內空氣參數區域，大約是空氣溫度13℃～23℃，空氣相對濕度20％～80％。
如果夏季設計溫度太低或冬季室內設計溫度太高，都會增加建筑的冷熱負荷。在滿足舒適要求的條件下，要盡量提高夏季的室內設計溫度和相對濕度，盡量降低冬季的室內設計溫度和相對濕度，不要盲目追求夏季室內空氣溫度過低、過干，冬季室內設計溫度過高。
2.3局部熱源就地排除
商業建筑中的有些房間，由于使用功能的需要，會在房間的局部產生較大的散熱量，例如廚房的灶臺、醫院消毒間的消毒柜、電話機房的交換機等。在空調系統設計過程中，應考慮在發熱量比較大的局部熱源附近設置局部排風，將設備散熱量直接排出室外，防止熱量散發到室內，以減少夏季的冷負荷。但是在運行中，這些排風機可能沒有開啟或者發生故障并得不到及時的更換和修理，那么這些局部熱源就會造成很大的冷負荷，浪費冷量和破壞室內熱環境。
2.4控制和正確使用室外新風量
由于新風負荷占建筑物總負荷的20～30％，控制和正確使用新風量是空調系統最有效的節能措施之一。下圖為北京某寫字樓典型工況的冷熱負荷各分項的比例：
圖3-1冷熱負荷分項比例
由于新風負荷接近總負荷的1/3，所以要嚴格控制新風量的大小。除了嚴格控制新風量的大小之外，還要合理利用新風。春秋季或冬季，有些房間仍需供冷，此時當室外空氣焓值小于室內空氣設計狀態的焓值時，可采用室外新風為室內降溫，可減少冷機的開啟量，節省能耗。
減少新風負荷應從以下兩方面著手：
Ø不要隨意提高最小新風量標準
Ø杜絕非正常渠道引入新風
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3提高冷源效率
評價冷源制冷效率的性能指標是制冷系數（COP，CoefficientOfPerformance），是指單位功耗所能獲得的冷量。制冷系數與制冷劑的性質無關，僅取決于被冷卻物的溫度T0’和冷卻劑溫度Tk’，T0’越高，Tk’越低，制冷系數越高[4]。所以空調系統冷機的實際運行過程中不要使冷凍水溫度太低、冷卻水溫度太高，否則制冷系數就會較低，產生單位冷量所需消耗的功量多，耗電量高，增加建筑的能耗。提高冷源效率可采取以下一些措施：
3.1降低冷卻水溫度
由于冷卻水溫度越低，冷機的制冷系數越高。下圖顯示了某離心壓縮制冷機的制冷效率與冷卻水溫度的變化關系：從右圖可以看出，冷卻水的供水溫度每上升1℃，冷機的COP下降近4%。降低冷卻水溫度需要加強運行管理，停止的冷卻塔的進出水管的閥門應該關閉，否則，來自停開的冷卻塔的溫度較高的水使混合后的水溫提高，冷機的制冷系數就減低了。冷卻塔使用一段時間后，應及時檢修，否則冷卻塔的效率會下降，不能充分地為冷卻水降溫。
3.2提高冷凍水溫度由于冷凍水溫度越高，冷機的制冷效率越高，右圖顯示了某冷機制冷系數與冷凍水供水溫度的關系。從圖中可看出，冷凍水供水溫度提高1℃，冷機的制冷系數可提高3％，所以在日常運行中不要盲目降低冷凍水溫度。例如，不要設置過低的冷機冷凍水設定溫度；關閉停止運行的冷機的水閥，防止部分冷凍水走旁通管路，經過運行中的冷機的水量較少，冷凍水溫度被冷機降低到過低的水平。
4利用自然冷源
由于建筑室內的人員、照明燈光、電腦的設備的散熱量的影響，在春秋季當室外空氣溫度較低時，室內空氣溫度仍然較高，仍需要供冷。尤其是沒有外墻、外窗的內區房間，即使在寒冷的冬季，由于室內的散熱量沒有途徑散發到室外，室內仍需供冷。此時如果開啟冷機供冷，不僅由于此時冷負荷較小，冷機制冷系數較低、能耗大，而且極端不合理。
比較常見而且容易利用的自然冷源主要有兩種，一種是地下水，另一種是春秋季和冬季的室外冷空氣。由于地下水常年保持在18℃左右的溫度，所以地下水不僅可以在夏季可作為冷卻水為空調系統提供冷量，而且冬季還可以利用水源熱泵機組為空調系統提供熱量。第二種較好的自然冷源是春秋季和冬季的室外冷空氣，此時室外空氣較低，可用于空調系統供冷。例如，北京春秋季的室外空氣濕球溫度一般低于15℃，冬季室外空氣濕球溫度一般低于0℃，這種溫度下的空氣是較好的冷源，可用于空調系統供冷。
室外冷空氣的利用有兩種方法：一是春秋季利用低溫室外空氣供冷，當室外空氣溫度較低時，可以直接將室外低溫空氣送至室內，為室內降溫。為了能實現在春秋季利用低溫室外空氣供冷，空調系統設計時注意要有足夠的新風道引入室外新風。第二種方法是利用冷卻塔供冷，適合沒有足夠的新風道為室內送室外新風。具體方法是春秋季利用冷卻塔將冷卻水溫度降低，再通過板式換熱器冷卻冷凍循環水，被降低了溫度的冷凍水送到末端的散冷設備，如風機盤管、空調箱，將冷量送到各個需要供冷的房間。
此外，冬夏季利用全熱交換器回收冷熱量，也可起到很大的節能作用。為了保證室內空氣足夠新鮮，滿足人們的舒適要求，空調系統需要從室外抽取一定量新鮮空氣送入室內，同時將室內污染物濃度較高的空氣排至室外。而這部分排風的溫度、濕度參數是室內的空調設計參數，冬季比室外空氣熱，夏季比室外空氣冷。通過全熱交換器，將排風的冷熱量傳遞給新風，可以回收排風冷熱量的70～80％左右[5]，有明顯的節能作用。
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5減少水泵電耗
空調系統中的水泵不僅起著非常重要的作用，而且耗電量也非常大。下圖是對北京12家星級賓館空調水泵耗電量的調查結果：
圖3-4空調水泵耗電量比例
從上圖可以看出，空調水泵的耗電量占建筑總耗電量的8％～16％，占空調系統耗電量的15％～30％，耗電量接近于全樓照明用的電量，所以水泵節能非常重要，節能潛力也比較大。減少空調水泵電耗可從以下幾個方面著手：
