時間：2022-06-29 02:17:41
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1 樓宇智能化的內涵
筆者認真分析不同國家的樓宇智能化定義，并綜合考慮到我國樓宇建設的實際情況，把樓宇智能化定義成：擁有綜合計算機、信息通信等方面的最先進技術，使建筑物內的電力、空調、照明、防災、防盜、運輸設備等協調工作，實現建筑物自動化（BA）、通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）、安全保衛自動化系統（SAS）和消防自動化系統（FAS）的樓宇，就是智能化樓宇。
2 樓宇智能化系統的構成
樓宇智能化系統一般包括以下系統：綜合布線系統、計算機網絡系統、電話系統、有線電視及衛星電視系統、安防監控系統、一卡通系統、廣播告示系統、樓宇自控系統、酒店管理系統、物業管理系統、智能樓宇管理系統（集控平臺）及數據中心機房建設等。
2.1 綜合布線系統
結構化綜合布線系統是整幢大樓的"神經系統"，是網絡、通訊等系統的基礎。大樓結構化布線采用光纖作為主干（電話主干使用大對數線纜）、超五類或六類雙絞線到房間，提供網絡接入。
2.2 網絡系統
在綜合布線基礎上構建網絡系統，提供系統桌面100/1000Mbps接入，在公開區域部署無線網絡，可以提供整個樓宇內無死角的網絡覆蓋。在網絡系統上可以部署多種網絡應用，如辦公系統等。
2.3 電話系統
利用綜合布線的基礎設施，配置大容量程控交換機，可以為樓宇內用戶提供電話、傳真等通訊服務。樓宇內移動信號覆蓋一般由移動公司在樓道內安裝信號放大器來實現。
2.4 電視系統
整個大樓接入有線電視網絡，并建設自己的衛星電視接收系統，可以為樓宇內用戶（酒店、公寓等）提供電視服務，如需收費，可配套建設衛星電視計費系統。
2.5 安防監控系統
安防監控系統包括視頻監控系統、入侵檢測系統和巡更系統。視頻監控系統在重要部位（樓宇出入口、電梯、樓道等）安裝攝像機，實時監控并錄像，建設安防監控中心，派專人進行監控和管理。入侵偵測系統是在重要部位部署入侵探測器，防止非法入侵。巡更系統是安保人員定期按照計劃線路進行巡更，記錄巡更情況和結果。
2.6 一卡通系統
一卡通系統包括門禁、考勤、消費、身份管理等多重功能，可根據需求進行部署。一卡通系統還可以和酒店管理系統、停車場管理系統、電子巡更系統等相結合，實現業務的拓展。
2.7 停車場管理
停車場管理系統用于車輛進出停車場及停車收費管理，可與一卡通系統相結合。
2.8 廣播告示系統
廣播系統可用于播放背景音樂、通知和應急廣播。告示系統用于視頻信息，在門廳、大堂、電梯間等地配置告示屏，播放宣傳材料、廣告和公告信息等。
2.9 樓宇自控系統
本系統對建筑物大多數機電設備進行全面、有效的監控和管理，如對空調系統、冷凍機組、變配電高低壓回路、給排水回路、各種水泵、照明回路等等的狀態監測和啟停控制，對變配電高低壓回路、電梯系統的狀態監測和故障報警。
2.10 物業管理系統
實現對公寓住宅、商場部分進行房產管理、客戶管理、綜合服務、安全管理、服務管理、租賃管理、車輛管理、入住管理、資產管理等一系列操作，大大的提高了物業的工作效率，現能體現出現代化公寓小區的智能化管理水平和先進的管理思想。
2.11 智能樓宇管理系統（集控平臺）
智能化集成管理系統可將樓宇各個智能化系統進行集成，實現資源的優化配置和信息共享，實現對整個智能化系統的全局管理，最大限度地實現各個子系統之間的聯動控制功能。
2.12 中心機房
中心機房是指存放各系統核心設備（核心網絡設備、安全設備、服務器和存儲等）的專用安裝場所。其對溫度、濕度、空間等有較高的使用要求。
3 樓宇智能化的技術要求
智能化樓宇的基本要求是，有完整的控制、管理、維護和通信設施，便于進行環境控制、安全管理、監視報警，并有利于提高工作效率，激發人們的創造性。簡言之，樓宇智能化的基本技術要求是：辦公設備自動化、智能化，通信系統高性能化，建筑柔性化，建筑管理服務自動化。
和普通建筑相比，智能化樓宇有如下幾個方面的具體特性：
（1）具有良好的信息接收和反應能力，提高工作效率。
（2）提高建筑物的安全、舒適和高效便捷性。
（3）具有良好的節能效果。對空調、照明等設備的有效控制，不但提供了舒適的環境，還有顯著的節能效果（一般節能達15～20%）。
（4）節省設備運行維護費用。一方面系統能正常運行，發揮其作用可降低機電系統的維護成本，另一方面由于系統的高度集成，操作和管理也高度集中，人員安排更合理，從而使人工成本降到最底。
（5）滿足用戶對不同環境功能的需求。
（6）高新技術的運用能大大提高工作效率。
4 樓宇智能化發展建議及對策
我國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對樓宇智能化建設規范化、科學化的引導，業內普遍看好樓宇智能化的發展。
（1）系統集成度更高。
（2）外觀更加美觀。
（3）操作更加簡便。
5 結語
目前我國的智能建筑在建筑領域所占比例較少，對比一些發達國家，普及比率較低。商業樓宇（如寫字樓、酒店、城市綜合體）、公共性建筑的智能化程度也只是處于發展中階段，所以存在很大的市場增量空間，樓宇智能化的市場前景非常廣闊。
參考文獻
[1]呂景泉.樓宇智能化系統安裝與調試[J].[M].北京：中國鐵道出版社，2011（07）.
[2]丁季丹.論智能樓宇的發展趨勢[J].考試周刊，2010（46）.
作者簡介
顧鋒（1976-），男，江蘇省蘇州市人。現為蘇州工業園區機關事務管理中心工程師，主要從事辦公樓宇智能化系統管理及設備管理。
關鍵詞：樓宇智能化；監控系統；應用；設計
中圖分類號：TU855
近年來，計算機網絡技術、現代自動控制技術和通信技術在現代化建筑的設計建造中得到了廣泛的應用，從而推動了人們生活方式的改變，特別是隨著各種智能系統的廣泛應用，使居民的居住環境向著信息化、自動化、安全化乃至智能化的方向發展。
國內，隨著人們對智能化樓宇系統需求的增加，越來越多的生產商開發了不同種類和功能的自動化設備和網絡通信設備、智能監控系統等，然而在智能樓宇系統的設計和施工時，根據不同功能劃分的系統被分別安裝，一方面造成不同生產商的設備之間互不兼容，在系統信息交互等方面存在諸多困難；另一方面由于不同功能的子系統間彼此獨立，導致系統資源共享實現困難。這種異構的系統方案造成了智能樓宇設備使用的諸多不便，為了解決子系統之間以及硬件設備之間的互連和互操作性問題，就要求構成智能樓宇的電氣設備的各個異構子系統具有開放式結構，所采用的協議和接口都要標準化和規范化，使資源達到充分的共享，高效率的完成規定的任務。
1智能樓宇監控系統的結構分析
智能監控系統技術運用樓宇智能化電氣設備監控系統，為業主和用戶提供良好的工作和居家環境，并使樓宇內的供配電、給排水、空調通風、電梯、照明等系統設備始終處在最佳運行狀態，確保樓宇內各個子系統運行的經濟性、穩定性和智能性。以達到舒適、安全、健康、經濟和節能的目的，因此電氣化智能化的樓宇系統廣泛受到建筑設計、施工方的重視。
智能監控系統的主要功能是對各監控與管理可提供設備運行管理和樓宇經營管理，同時對樓宇進行節能控制。智能監控系統主要包括電氣設備監控系統、供配電控制系統、空調系統、給排水監控系統、電梯系統等多個子系統構成，如圖1所示。
樓宇智能化電氣設備監控系統主要是對樓宇內的電力、照明、空調、給排水等機電設備或系統進行集中監視、控制與管理、以保證這些設備安全可靠地工作。
保證樓宇智能化系統順暢、穩定運行的基本條件是安全可靠的軟硬件系統。例如，供配電子系統在要確保樓宇基本供電的同時，還保證樓宇內電路的穩定性和電流的安全性。因此，必須在系統中同時嵌入各種監控設施，主要對樓宇內各個開關的閉合狀態，電路中電流的大小以及升降壓設備的溫度等進行實時和全面的監控，從而保證樓宇內供配電的穩定安全，真正到達系統的智能化管理。
現代樓宇的節能是智能化樓宇面臨的新課題。大型建筑的能耗主要包括照明、空調、供熱、通風以及其他電器設備的使用等，為了使智能化樓宇的能耗明顯降低，有必要通過使用各種節能設備和綠色能源，對樓宇的能耗進行智能化控制。實踐證明，對各種設備的進行節能控制能夠取得明顯的節能效果。例如，在小區內應該對走廊，停車場等人員流動較小的區域設計回路分組控制電路，并使用聲控和其他感應式傳感器等；在樓宇的空調系統中，設計空調設備的最佳啟動、停止控制電驢，對空調實施有效的節能控制，在減小系統能耗的同時還能降低樓宇電路系統的負荷，提高整個系統的穩定性和壽命；對于智能樓宇的給排水系統，可以設計出不同水箱、容器等的水位和水壓的監測電路，并設計相應的水泵啟動、停止控制系統，對樓宇的給排水進行節能控制。
圖1智能樓宇系統示意圖
CBD等綜合性大樓是智能樓宇系統應用最多的方向。在綜合性樓宇建筑中，一般都設包括辦公室、寫字間、會議室、飯店、公寓等，造成樓宇系統管理和監控的困難，特別是火災等的監控更方面，如果人們的防火意識淡薄或者放松警惕，就會增加火災的發生。
2智能化樓宇電氣設備監控系統的綜合設計
2.1基于CORBA的系統方案的總體設計
智能化樓宇電氣設備監控系統，是指通過包含電氣監控系統和智能化控制系統，對樓宇建筑內的主要電氣設備，供配電線路的等實施自動化的檢測、控制和保護，并通過通信系統等，發展通信等綜合性的自動化功能，提供系統全局信息資源平臺；基于互聯網技術實施內外網絡多種信息的融合應用，實現樓宇內相關業務操作的自動化與智能化，實現全面的更高層次的企業信息集成方案；在此基礎上，對樓宇的電氣設備等進行綜合管理，進而實現管理的智能化、節能化等。
基于上述目的和原則，系統設計規劃將充分利用CORBA技術的優點，并以現代系統設計的面向對象原理和模塊化設計的思想，在ORB軟總線的基礎上，利用CORBA提供的不同的系統服務，并針對電氣監控與電能量管理的公共服務，構建出一個符合業務邏輯和要求的工程對象。基于CORBA的系統設計方案如圖2所示.
圖2樓宇智能化監控系統組成示意圖
2.2數據采集與監視控制系統的設計
數據采集與監視控制系統的功能主要是監督控制，對樓宇的電氣設備運行進行實施和全方位的監視。考慮到數據采集及其監控系統的數據傳輸多采用遠程通信方式，具備有遠程通信和大范圍分布的基本特點。由于遠程通信方式的數據處理量很大，因此需要安設通信信號前處理設備，從而能夠盡量減輕系統中心服務器的載荷。另外，數據采集與監控控制系統的監控范圍龐大，數據系統繁雜，因此不能追求系統的快速響應能力，更多情況下應該同時考慮系統軟件和硬件的多點監控能力和系統的全局穩定性。
一般情況下，SCADA子系統會根據現場設備的需要，對不同的通信線路、通信協議等的訪問進行控制和數據采集，同時，SCADA子系統還會向上級的CORBA總線提供多種接口，通過使其他的協議和服務器，對上級系統進行訪問。因此，SCADA子系統相對與下級子系統來說是禁閉的，但對其上級系統會提供統一的服務。因此，SCADA子系統可以被上級的服務器，通過不同的接口進行訪問、控制和數據交換。
3總結
智能建筑的特征是將各種與信息相關的樓宇設備通過建筑內的綜合布線系統連接起來，并保持這些設備與建筑的協調，從而舒適的信息化空間得以構成，人們在信啟、社會中的快節奏和開放性需要得以滿足。本文主要研究了此類樓宇智能化監控系統在設計、與施工應用中的若干問題，首先總結了樓宇智能化監控系統基本結構和功能，隨后基于CORBA的系統方案對智能化樓宇電氣設備監控系統進行了整體設計，最后指出了樓宇智能化監控系統在施工應用過程中的需要注意的問題。本文的研究對智能化樓宇監控系統的應用具有指導意義。
參考文獻：
[1]李馨蓉.智能樓宇監控系統整體方案設計[J].計算機工程與應用,2002(5).
[2]劉維群,李元臣.基于Rabbit2000 的樓宇監控研究[J].微計算機信息,2007,10(1):175-177.
關鍵詞：樓宇智能化設備安裝
中圖分類號： TF082 文獻標識碼： A 文章編號：
1前言
隨著經濟的發展，人們的生活水平、生活質量提高，樓宇智能化出現人們的視野，它的出現，進一步提高了人們的生活水平，改善生活質量。樓宇智能化系統與各種網絡信息技術有機結合，如智能型的電腦技術、網絡信息技術、樓宇建筑技術以及通訊技術，等等。它與這些的結合應用，對監控各種設備、信息的自動分析出來起重要作用。而樓宇的智能化對其電氣設備系統的安裝提出更高的要求，導致電氣設備系統日益復雜。
2樓宇智能化系統
依據智能化系統的結構、服務范圍和管理要求等要素的聯系可以將智能化樓宇的系統設備分為幾個子系統，然后通過計算機技術來控制網絡通訊技術，以達到各個不同功能的子系統有機結合起來，組成一個綜合的自動化的系統，進行管理控制和追蹤監視，這是智能化樓宇的一個非常重要的組成部分。
所謂設備自動化系統，就是對樓宇內所有的系統設備、工作狀態中的裝置進行管理控制盒追蹤監視的一個自動化系統，它主要功能是對各個用戶提供一個安全高效、經濟舒適的學習、工作和生活的環境，如對空調系統、冷水設備、供熱供電系統、排水設備以及照明等設備進行管理控制盒監視，對各個系統提供智能化的管理，確保各個系統的正常運行工作。
3設備安裝
遠程處理機的安裝
自動化控制系統與可重構處理單元之間是透明通訊的，利用同一線路的不同可重構處理單元來完成同一系統。一般來說，電氣設備的自動化系統監控的是大量的空調機組系統，所以，如果把可重構處理單元安裝在機房里面或者機房附近，就可以將機組控制系統工作后剩余的接口鏈接到水流量、水位信號以及照明等。
可重構處理單元的接口要留出20%~30%，以方便以后的發展。
樓宇電氣設備的布線
布線時，要注意通信線路、溫度濕度傳感器線路、水位浮子開關線路、流量計線路等一些線路需要專門的導線，如屏蔽線或者是制造商制造供應的專門的導線。
數據顯示通道、計算機與網絡控制器扥電子設備的工作接地連接在其它共用的弱電工程的單獨接地干線上。
智能化樓宇中安裝有很多的電子設備，它們的系統分屬都不同，并且因為這些電子設備的不同功能、不同的工作頻率和不同的抗干擾能力，所以對其的接地要求也不同。
輸入設備
安裝輸入設備，使其性能位置能夠正確反映，方便維護和調試。
按傳感器的不同類型，根據產品的不同要求和現場的實際情況，來確定傳感器的位置。如，水流開關不適宜在有管道焊縫或其邊緣上進行焊接安裝；空氣質量傳感器、室內溫度傳感器等應避免安裝在出風口處。
輸出設備
安裝輸出設備：①應嚴格按照設計的圖紙、產品說明書、規范的技術要求。如，風門、電動閥門的開、關與風閥、電動閥門的箭頭應和水流的方向保持一致方向；②在安裝輸出設備時，應進行模擬，當管道口與閥門口不相符時，應采取漸漸的縮件措施，但是，一般而言，閥門口應高于管道口二個檔次；③回水管上一般安裝的是電磁和電動的調節閥，并且滿足設計要求。
5在安裝過程中應注意的問題
預埋工作
預埋管道這個施工階段，占據整個系統安裝的工作量的半壁江山，甚至超過一半，它質量的好壞，直接影響到線纜敷設和設備安裝的工作量以及質量。因此，在預埋管道過程中，應著重考慮的是：
施工前，若經檢驗，發現某些重要的部分需多預埋管道、多預留洞口，而在設計過程中，圖紙沒有體現，那么，應盡可能的建議增加預埋管道、多預留洞口，以方便日后線纜增加、功能擴展時能夠及時使用。
預埋管道、預留洞口花費不多，卻可以在日后擴建是，節省應考慮不足所帶來的高費用。
與土建專業施工的時候，應注意的是，在不影響土建結構的情況下，根據智能化系統的設計，可避開薄弱的地方應盡量避開薄弱的地方，可以走捷徑的就應該走捷徑。如，在一些穿主梁的地方，有各種的專業管道通過，就會對其結構造成較大的影響，那么在設計考慮是，應建議使用轉接箱或者地面線槽等處理辦法；衛生間、廚房等的防水地方，就要經常檢查處理，所以，在預埋管道時，應該盡量避開這些地方，如果在設計圖紙上的標注是在此通過，那么，就應該盡量繞道，所以，預埋管道、預留線纜，在日后的安裝就節省了很多人力、物力和財力，省事省時。
與其它專業配合施工，如暖通管道、電氣管道、排水管道等交叉或者平行施工的時候，應注意考慮防水防潮、不能互相干擾等問題。另外，其他管道應與智能化管道保持一定的距離，智能化管道應盡量保持在上方，保護層的厚度應盡量大于15mm。
預埋后，應注意，為了保護管道，應對管道口進行封堵，經經驗預計，日后有拉線困難，可在中間預留拉線。此外，應該考慮，管道彎曲半徑應大于6~10d。
如若，原設計圖紙和實際管道預埋不相符時，應在施工后標注，做好施工記錄，否則，會造成費時費勁的找管，開腸破肚，影響美觀和結構質量。
線槽的安裝
基本上，智能化中的線槽鋪設的是弱電線纜，因此，在安裝時，應與電氣管道、排水管道和暖通管道等的線槽保持一定的距離，一般是大于30cm，與其他障礙物的距離應大于50cm，垂直偏差和水平偏差分別應大于3mm、2mm，安裝的固定距離一般為0.5~1m，當穿過樓板時，應有具體的防火措施。
敷設線纜
敷設線纜是，應該注意的是，設計應與型號規格相對應，布線時，不能發生打圈或扭曲，應平直而自然。
設備的安裝
安裝時，具體應該注意一下幾點：
設備應符合設計、型號、規格和性能指標；
由于各個子系統的設備、型號層出不窮，所以在安裝前，要認真仔細的閱讀說明書，以便更加了解設備的性能要求指標，以及充分了解安裝的各注意事項，以便嚴格按照要求安裝。
安裝的設備要求位置要與設計和規范相符合，垂直偏差和水平偏差分別應大于3mm，2mm。且應該注意保護設備表面，各種零部件不能脫落損壞，保持清晰齊全的標志、牢固的安裝和良好的電氣連接。
為了避免調試和維護時無從下手，而影響整體的正常工作，要保持清晰明了的端接線纜的各種標識和來龍去脈，調試資料和完工資料要存檔備份。
系統的調試
在系統安裝和投運前，必須進行調整試驗，以確保各系統能夠在工作過程中安全可靠以及性能指標達到要求。
調試的內容主要包括線路的檢測、系統的功能測試和接地試驗。
調試前，調試員要仔細閱讀原理圖、布線圖，充分了解設備的各項性能指標和技術指標，把設計意圖完全領會，對各系統的功能控制理解透徹了，才能進入調試階段。
由于管線敷設和設備安裝的質量調試工作影響很大，所以在調試開通前，要想有關部門了解安裝的進度和質量的相關情況，按設計的要求對設備的規格型號等進行查驗，若出現有不相符的現象出現，應及時采取相關措施，做出調整決策。
在調試還沒有開通時，第一，要對各個系統的各個線路進行檢測，查驗線路的工作和保護接地是否存在共管；第二，查驗旋工圖的標注于導線的標志是否相符；第三，接線的壓線進行檢查，看是否與接線表的規定保持一致；最后，對設備的單機功能進行檢測。
在確定各設備線路無異常時，就可以對整個系統進行模擬試驗。但是在此試驗結束前，保證不要打開所有的聯動電源，避免發生設備故障時損壞聯動設備。當模擬試驗沒有問題后，再對各個設備進行系統連調。
5結論
機電安裝作為樓宇智能化建設工程的一個重要組成部分，要認真做好安裝工作，只有不斷進行技術創新，才能保證建設的工程的功能有效，才能創造巨大的經濟效益。
參考文獻
關鍵詞:智能化樓宇,接地系統,電氣設計
中圖分類號：F407.6 文獻標識碼：A 文章編號：
在建筑物供配電設計中,接地系統設計涉及到供電系統的可靠性與建筑物、人身和設備的安全性。智能化樓宇的出現,對防雷接地、工作接地、保護接地、防靜電接地、屏蔽接地、直流接地等提出了更高的新要求。具體來說,智能化大樓內有電子計算機及其網絡系統、通信自動化系統(CAS)、大樓自動化系統(BAS)、辦公自動化系統(OAS)、電纜電視及衛星電視系統、火災報警及消防聯動系統、安保監控系統等大量電子設備及其布線,加上應有的電力、照明設備及其布線系統。各系統對接地要求都各不相同,如果接地系統設計不當,會直接影響到智能化系統功能,造成嚴重的經濟損失。下面就介紹幾種供電接地系統。
1 TN-C系統(見圖1)
該系統為三相四線接零系統,中性線N與保護接地線PE線合二為一,通稱PEN線。這種接地系統只適用于三相負荷較平衡的場所。智能化大樓內,單相負荷所占比重較大,難以實現三相負荷平衡,PEN線有不平衡電流。加上線路中存在著由于熒光燈、晶閘管(可控硅)等設備引起的高次諧波電流,在非故障情況下,會在中性線N上疊加,使中性線N帶電,且電流時大時小不穩定,造成中性點接地電位不穩定漂移,不但會使設備外殼(與PEN線連接)帶電,對人身造成危險,而且也無法取得一個合格的基準電位,精密電子設備無法準確可靠運行。因此,TN-C接地系統不能作為智能化建筑物的接地系統。
2 TN-C-S系統(見圖2)
該系統由兩個接地系統組成,第一部分是TN-C系統,第二部分是TN-S系統,分界面在N線與PE線的連接點。該系統一般用在建筑物的供電由區域變電站引來的場所,進戶前采用TN-C系統,進戶處重復接地,進戶后變成TN-S系統。TN-C-S系統的特點是中性線N與保護接地線PE線,在進戶時共同接地后,不能再有任何電氣連接(否則,將等同于TN-C系統)。該系統中性線N常會帶電,保護接地線PE沒有電的來源。PE線連接的設備外殼及金屬構件在系統正常運行時,始終不會帶電。因此TN-C-S接地系統明顯提高了人及物的安全。同時,只要采用各接地引線都從接地體一點引出,及選擇正確的接地電阻值使電子設備共同獲得一個等電位基準點等措施,那么TN-C-S系統可以作為智能型建筑物的一種接地系統。
3 TN-S系統(見圖3)
這是一個三相四線加PE線的接地系統,習慣上也稱為三相五線系統,建筑物內設有獨立變配電所時采用該系統。TN-S系統的特點是,中性線N與保護接地線PE線僅在變壓器中性點共同接地,此外,兩線不再有任何的電氣連接。由于N線和PE線分開,三相不平衡電流不再流經PE線,避免了用電設備外殼的電位升高。該接地系統完全具備安全性和可靠的基準電位。只要像TN-C-S接地系統一樣,采用各接地引線都從接地體一點引出,及選擇正確的接地電阻值等措施,TN-S系統是可以用作智能建筑物的接地系統的。如果計算機等電子設備沒有特殊的要求時,一般都采用這種接地系統。
4 TT系統
TT系統是三相四線制接地系統。該系統經常用于建筑物供電來自公共電網的地方。其特點是中性線N與保護接地線PE線無一點電氣連接,即中性點接地與PE線接地是完全分開的。該系統在正常運行時,不管三相負荷平衡或不平衡,在中性線N帶電的情況下,PE線不會帶電。只有在單相接地故障時,由于保護接地敏感度低,故障不能及時切斷,設備外殼才可能帶電。正常運行時TT系統類似于TN-S系統,也能獲得人與物的安全性和取得合格的基準接地電位,隨著大容量的漏電保護器的出現,該系統也會越來越作為智能性建筑物的接地系統。從目前情況來看,由于公共電網的電源質量不高,難以滿足智能化設備的要求,所以,TT系統很少被智能化大樓采用。
5 IT系統
IT系統是三相三線制接地系統,該系統變壓器中性點不接地或經阻抗接地,無中性線N,只有線電壓(380 V),無相電壓(220 V),保護接地時,不會使外殼帶有較大的故障電流,系統便可以正常運行。缺點是不能配出中型線N,因此該系統不適用于有大量單相設備的智能化大樓。
一般來說,智能化用電屬于一極負荷,接地系統采用TN-S系統,按規范宜采用一個總的共同接地裝置,即統一接地體。統一接地體的構成為:利用大樓樁基鋼筋并用40 mm@40 mm@5 mm鍍鋅扁鋼聯成一體,作為自然接地體,接地電阻值不大于18。智能化樓宇的其他功能接地,必須以防雷接地系統為基礎,統一接地體為接地電位基準點,分別引出各種功能的接地引線,利用總等電位和輔助等電位的方式組成一個完整的統一接地系統。在變配電所內設置總等電位銅排,該銅排電位必須是接地體的地電位,即銅排的接地電阻不大于18。
關鍵詞：樓宇智能化；監控系統；設計；實施
想要讓樓宇中的設備與基礎設施達到人們想要程度的智能化，首先要進行考慮的是樓宇中的相關設施已經得到計算機網絡的覆蓋，因為計算機網絡的參與可以使得樓宇間的通訊系統的正常運行可以的到相應的保障。通過計算機技術可以使得受控制的終端設備上的數據與指令擁有傳輸上的功能，可以通過網絡上的強大優勢實現資源上的共享。此時計算機前的操控人員就可以依據客戶的實際需要對各項設備進行指令上的操控或是自行設置，實現系統間的操作智能化。
1 智能監控系統的內容
構成樓宇智能化系統的關鍵技術就是計算機控制技術。計算機控制系統就是監測裝置將系統輸出量轉換成電信號，進而換成數字量，然后將其同給定值比較，經過運算得知控制量。^續將其經過D/A轉換器轉換為模擬量，然后輸送到執行機構調節被控參數，以實現控制要求。這樣連續地重復工作，能夠保證系統整體的運行是在要求給定的目標下完成的。另外，要監督被控數值和設備，及時發現問題，并在第一時間進行解決。
2 樓宇監控系統結構組成
2.1樓宇智能化電氣設備監控系統
2.1.1 具體表現。樓宇智能化電氣設備監控系統首先表現在設備運行和樓宇管理中，管理的內容包括樓宇內的所有空間服務；其次是節能控制，對樓宇內的各系統能夠進行能量使用控制管理。
2.1.2 系統構成。樓宇智能化電氣設備監控系統由建筑設施各監控系統構成，主要包括供配電監控分系統，照明分系統，空調節能系統，給排水監控系統，電梯系統，另外還包括自動滅火、噴水、氣體滅火系統，以及安全疏散和消防電梯設計等幾個方面。其中最主要的是安防自動化系統，包括閉路電視設備，出入門控制，防盜警報，巡更，停車場和訪客管理等多方面的管理系統。
2.2 通信自動化電氣設備監控系統
通信自動化電氣設備監控系統主要包括程控數字用戶交換機，電話傳送，閉路電視，廣播等多個系統，還要在設計時加入計算機局域網控制。
2.3 整體布線系統
2.3.1 特點。①綜合性：可以有效地將建筑物和建筑群的不同系統綜合；②靈活性：因為使用了國際標準預布線，可以互通消息，實現不同終端設備的應用；③穩定和發展：模塊化使線路單獨活動，不影響正常使用和維修檢修；④先進并開放：綜合布線有足夠的余量可以實現多廠商設計選擇。
2.3.2 內容組成。系統設計內容包括：傳輸電纜、適配連接器、配線、硬件、信號、機器檢測、電氣保護工具等。還有布線線纜和配線架以及一些交換設備。
2.3.3 系統構建。其系統構建包括工水平、干線、管理區和設備之間以及建筑群之間的各個子系統組成。
3 智能化樓宇監控設備的整體設計
3.1總體系統設計的方案
在總體設計時應以CORBA（公共對象請求體系結構）作為基礎，依據設計理念，可以將樓宇智能化系統分成幾個層次，先是操作系統，硬件和網絡布局，然后是中間件層，之后是服務層，最后是應用層。
3.2 整合數據和監控系統
在進行樓宇智能化的建設過程中得到一個較為滿意的效果，首先要做的是將樓宇中的各項設施進行科學合理的規劃，一定要依據實際的情況對整體進行布局。可以采用的方式有通信鏈路或是通信協議來對設備進行數據上的完善或是相應的控制。此時這些步驟上的實行主要是為了實現數據上的收集，在進行數據收集的過程中還應將括撲結構進行設計與安排，這樣的處理可以使得信息上的傳輸更加的簡單便捷，并在運行的過程中將資源共享上的系統進行建立。
整體的框架處理完成以后需要進行的下一個環節是將結構的主體進行設計，主要考慮的方面是數據的采集與接收后的處理，數據采集主要負責的是測量點以及任務上的分配，在數據處理的過程中需要將驅動上的控制進行合理的設計，設計的主要的方面包括省數據的轉化，對數據變量控制等。
3.3 電能量管理子系統的設計
在樓宇智能系統上的管理過程中，需要進行著重考慮的是對系統的整體規劃，因為規劃時需要通過電能量間的管理手段對樓宇系統的功能進行實現。此時還要考慮的是監測系統上的負荷與節電上的設置是否可以通過監測上的要求，如果可以通過的話，節電上的設置就可以對管理上的設置進行優化，并在優化的過程中將符負荷率也做提升的處理，此時節電上的控制就可以得到有效的實現了。
4 設計階段控制
在對樓宇智能化系統進行設計時，在開始設計之前要先根據實際的需要情況將所要設計的產品進行需求上的考慮。并在工程實際的復核過程中將安裝上的設計進行相應的安排。在實際施工步驟開始施展之前先要將設計與施工上的規格是否符合設計上的標準，樓宇上的安裝的設備在投入到正常使用的過程中一定要先負設備上的功能可以正常的運轉，在對樓宇智能設備進行布局安裝時，需要對排線進行相應的規劃，走線也要得到科學有序的安排，盡量保障布局的位置不會與其他的設施產生沖突。為了每個智能上設施可以得到合理的位置擺放，一定要進行提前的規劃，這樣的處理可以保障設施資源的不浪費，并且合理的規劃，也在一定程度上的給投資的企業節約了資金上的投入。
5 施工階段控制
在施工的時候要嚴格把握材料和設備的驗收，這是智能系統能否成功安裝的關鍵環節。要依照工序驗收，嚴格按照規范標準進行；要保證中央控制系統要符合工程配置目標；要加強協調，在進行施工的位置提前檢查，門和地面應符合安裝要求，以保證正常施工。
結束語
在進行樓宇智能化系統的安裝與設計的過程中，設計與管理上的人員一定要對設備進行科學合理的規劃，盡量讓所有的設施都可以將自身的功能都能得到最大限度的發揮，并且為了設施可以保障功能可以彰顯其智能上的作用，設計人員與維護人員應積極的進行相關知識上的培訓，對工作過程中出現的問題進行及時的解決，并從實際的維修步驟上總結經驗，讓智能系統的運作可以得到及時的更新與完善，樓宇智能化系統在實際的工作的過程中盡量滿足人們的需求。
參考文獻
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關鍵詞：智能樓宇；EIB節能
中圖分類號：TU855 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3198(2009)24-0282-02
1 EIB系統簡介
EIB(European Installation Bus)即歐洲安裝總線，是一種分布式的現場總線系統，其技術發源于歐洲的一個現場總線協議，主要用于對建筑物內的各種電氣設備的控制，其結構簡單，功能強大，安裝方便。它不需要總控制臺，每個總線設備都有自己的微處理器和存儲器，可以獨立地與EIB總線進行數據交換，實現對用電設備的控制。
通過EIB系統的不同驅動模塊可以控制各種用電設備，如照明設備、電動窗簾、空調等。其控制方式多樣，可以實現就地控制、移動控制、定時控制、集中控制等，在方便人們使用的同時能夠最大限度的提高管理效率。在某一區域內，能夠同時實現對照明、窗簾、空調等的組合控制。
2 EIB系統節能應用分析
2.1 EIB系統對用電設備的控制
(1)樓宇建筑內中央空調的節能控制。
對于現代樓宇內的耗能大戶中央空調來說，系統的能耗一般主要由三部分構成，即空調冷熱源、空調機組及末端設備、水或空氣輸送系統。一般來說冷熱源能耗占總能耗的50％左右，水或空氣輸送系統能耗占總能耗的30％左右，風機盤管等末端設備能耗約占總能耗的20％左右。在實際運行中，中央空調處于最大設計負荷下工作，很難做到隨實際運行負荷的變化做到合理的動態調節，這樣中央空調的運行效率會比較低，而且浪費電能。在采用EIB系統后，EIB系統的驅動模塊可以直接控制中央空調的末端設備――風機盤管，不僅可以做到開關控制，而且可以調節風機盤管風機的轉速和水閥的流量，進而來對室內的溫度進行調節。對于室內溫度的控制，除了定時、集中等控制方式外，EIB系統專門提供了帶有液晶顯示的溫控面板，其溫控面板可以指示當前室內的溫度，并可以通過驅動模塊來控制風機盤管，進而使用者可以根據實際需要調節室內的溫度，這樣避免了風機盤管始終在同一轉速下運行的缺陷，不僅符合人們的實際需要而且能夠實現節能的目的。這種控制主要是減少了兩部分的能源消耗，冷熱源的消耗和三速風機的能耗，這兩種能耗的降低將使整個中央空調的能耗降低。
(2)樓宇建筑內照明系統的節能控制。
與中央空調相比，照明系統的能耗由于相對較低而常常被人們忽視，而實際上在一個相當長的時間段內，照明系統節約能源的潛力是相當可觀的。一般來說樓宇照明可以分為室內照明和公共區域照明兩大部分。
首先，對于室內照明來說，傳統的強電系統只提供簡單的開關兩種控制狀態，而且所謂的“人在燈亮，人走燈滅”的節能方式也只能寄期望于人們良好的節能意識。而EIB系統則可以提供一種移動感應控制加調光的解決方案。當感應器感應到室內有人存在時，可以控制照明設備的開啟；相反，當沒有人在室內時，感應器將會延遲關閉室內的照明設備。這樣可以非常智能化的做到人在燈亮、人走燈滅。另外還可以運用設定EIB系統光照感應器的照度值的辦法，來實現室內的恒照度控制，即系統可以根據光照的角度和強度，來自動調節百葉窗簾柵格的角度，最大限度的利用自然光，并同時對室內進行調光控制，既保證了室內對照度的需求又很好的利用了自然資源，達到了節能的目的。
其次，對于公共區域來說，EIB系統的移動感應器可以控制諸如走廊、樓梯間、電梯間、衛生間和地下車庫等的照明。以鳥巢體育館為例，技術人員經過測試后，運用EIB系統后的衛生間大約可以節能80％。另外還可以對這些區域內進行定時控制和集中控制，如果運用傳統的強電系統，管理控制中心的管理人員很難掌控公共區域內照明系統狀態，而利用EIB的中控管理軟件可以很好的監控每一個回路的狀態，并且可以根據實際情況設定區域內燈具的開關狀態，這樣不僅提高了管理效率，而且還極大地節省了能源。
(3)樓宇內對窗簾的節能控制。
現代智能樓宇對透明玻璃的運用越來越多，自然而然的就需要布置大量的窗簾。在歐美等國家建筑師們會大量運用百葉窗簾。運用EIB系統后，可以通過光線感應器來感應室外的光照強度和角度進而自動控制百葉窗簾柵格的角度，最大限度的利用自然光照，同時避免陽光直射，降低室內溫度，減少空調的消耗，在滿足室內照度的同時能夠節約能源。
2.2 EIB系統節能控制方式
EIB系統的控制方式非常靈活，有就地面板控制、紅外遙控控制、移動感應控制、定時控制和集中控制等。而后三種控制方式對于智能樓宇建筑的節能來說是非常有益處的。
(1)移動感應控制。
如前文所提到的那樣，移動感應控制主要是控制公共區域內以及室內的燈光，即能夠實現有人的時候自動開燈、沒人的時候延時自動關閉的功能，從而達到最大程度的節能效果。另外某些移動感應器帶有恒照度控制功能，還可以根據環境的照度來決定是否需要開燈。這樣，系統可以根據實際需要來控制樓宇內的照明設備，避免不必要照明浪費。
(2)定時控制。
在現代智能樓宇中，人們會對不同用電設備進行綜合運用，來達到一定的模式效果。EIB系統可以通過定時來自動實現一些特定模式的啟動或停止，或者對公共走道、泛光照明等進行時間控制。可以根據節假日、特定日期等不同時段設定不同的時間表進行統一控制。
(3)集中控制。
對于現代智能樓宇等大型建筑來說，最有效的管理控制方法就是通過計算機的集中控制軟件來管理所有的用電設備。通過EIB系統的中控軟件，用戶可以在計算機屏幕上對所有區域內的電氣設備進行監視，并隨時可以進行調控，既方便又可以有效地提高設備的管理效率。通過計算機，用戶還可以觀察每個電氣回路的累計開關次數和運行時間，為設備維護和檢修提供方便。
目前許多樓宇自動化(Building Automation，BA)系統廣泛用于現代樓宇的管理控制當中，但是由于造價等原因BA系統很難做到對末端設備進行控制，即不會對每一個區域的每一路燈光、每一路風機盤管等做控制。而EIB系統則正好彌補了BA系統的這個缺陷，所以很多情況下都會將BA系統與EIB系統結合使用，通過一個軟件系統將這兩個系統結合。
2.3 收益分析
在樓宇建筑施工階段，EIB系統的安裝費用要高于傳統強電系統，但是隨著時間的推移，費用便會大大低于后者。因為樓宇的總成本不僅包括初始階段的投資成本，還包括使用過程中的運營費用。一般來說，初始階段的投資成本
平均只占樓宇總消耗的25％，而使用過程中的營運費用卻占75％。
3 EIB系統節能應用實例
(1)單獨用電設備控制應用實例。
這里我們以對酒店中央空調的控制為例。經重慶、上海、廣州等地區的實踐證明，室內溫度夏季升高I'C或冬季低1℃，整個中央空調系統的能耗將減少6％～8％左右。針對酒店建筑的EIB系統可以設定在人外出后的節能模式，即設定溫度降低或升高4℃，還可以設定在客人入睡后的夜間模式，設定溫度降低或升高2℃，而這些溫度的設定可以根據實際情況進行實際調整。根據上海地區五星級酒店中央空調能耗統計報告，紅塔酒店能耗最少，其中央空調的年費用為756萬人民幣，客房數量為300間，如果所有房間均采用EIB系統對風機盤管進行智能控制，以每天平均有8小時處于節能模式、8小時處于夜間模式計算，則全年中央空調系統可節約的費用為：
7560000X 8／24×6％×4+7560000×8／24×6％×2=900000元
(2)控制方式應用實例。
這里我們以定時控制的應用為例。以ABB i―bus EIB系統在西安騾馬市商業廣場的應用做說明。騾馬市北區1―6層有各種照明設備容量4580kw(應急照明211kW)，按每天營業時間12小時計算(9:00―21:00)，安裝前后電費支出對比如下：
①未安裝系統前全年電費計算：
每天消耗電能：(4580―211)X12=52428kW?h
全年消耗電能：52428X365―19136220 kW?h
按商業用電1元／kw?h計算全年電費：19136220×1=19136220元。
②在安裝ABB的i―bus EIB系統后的全年電費計算：
按每天營業12小時，早晨開業前保安巡視15分鐘開啟總量5％的燈具；營業員開業準備15分鐘，開啟總量30％的燈具，非節假日上午11:00前開啟總量80％的燈具，晚間歇業清場、清潔商場、清點貨物30分鐘，開啟總量80％的燈具，其余營業時間全亮。
每天節能：(4580―211)×12一(4580―211)×(O，25×5％t0，25×30％+1.5×80％+0.5×80％+9.5×100％)=3549.8kW?h
全年節約電能消耗：3549.8×365=1295677.O元
(3)EIB系統整體應用實例。
一般情況下，在一個建筑項目中，EIB系統不只控制一種用電設備或者只采用一種控制方式，而是會運用多種控制方式綜合控制多種設備。西班牙韋斯卡省的氣象大樓就是一個很好的應用范例，EIB系統不僅控制了大樓內所有的燈光、制冷制暖設備，并且運用了多種控制方式，經實際運行測試節能40％。按照韋斯卡省氣象大樓的節能標準，以北京某24層商業樓宇為例，來粗略計算一下大樓運營費用：
3413平米的一層，按照辦公室最低4001ux的照明標準，每平米耗電15w左右的標準計算，那么每層每小時耗電：
3413×15=51195w
每天按照8小時工作時間，每年工作250天計算那么照明總耗費：
51.195X8X250=102390kW?h
如果按照北京地區非居民照明電價0.62元／kw?h計算，則此辦公樓每年僅照明一項花費就為：102390×24×0.62=1523563元。
照明能耗占此項建筑總能耗的30％，則全年支付電費：1523563／30％=5078543元
則按照40％的節能標準，每年可以節約費用：507854×40％=2031417元
關鍵詞：雷電；避雷針；引下線；接地裝置；智能化
中圖分類號：TP212文獻標識碼：A文章編號：1009-3044(2012)27-6584-02
Lightning Protection and Grounding System of Intelligent Building Construction
ZHANG Shu-he
(Zhejiang Maixin Technology Co., Ltd., Ningbo 315800,China)
Abstract: Lightning generated due to cloud cover charge and will generate a lot of heat and light, lightning phenomenon is a nat? ural phenomenon, human life can not avoid this phenomenon, can only be done in the practical application of protective treat? ment. Ningbo, Zhejiang province as a lightning high prone areas each year due to the lightning phenomenon, directly or indirect? ly, the economic losses caused by countless. The lightning hazards are generally divided into two categories: 1) Ray direct hit in the thermal effect on the construction and electrical power role, 2) lightning secondary role that the lightning current to generate static electricity and electromagnetic induction. Mine facilities, including the internal the Lightning and external lightning protec? tion, external lightning protection part by the lightning rod, deflectors, grounding, Faraday; internal lightning protection mainly by the power cord and signal line protection, equalizing equipotential parts, plays an important role in the implementation of each part of the lightning, indispensable, and safety equipment for the protection of building intelligent, and reduce economic losses, and has far-reaching significance.
Key words: lightning; lightning rod; deflectors; grounding device; intelligent
1概述
雷電作為一種自然放電現象。因其放電電壓高、時間短，所以目前人類還無法控制。
由于雷云的靜電感應作用和閃電的電磁脈沖會在計算機信息系統、樓宇自控系統的電源線、信號專線、計算機網絡線路、視頻線、電話線路金屬環路中產生感應過電壓、過電流，形成雷電浪涌通過傳輸線傳入設備，從而導致設備受損。因此，應對樓宇計算機機房及相關設備的電源線路和信號線進行防護。
樓宇建筑物接地一般采用共用接地系統（common earthing system）,接地休（earthing electrode）利用大樓基礎地梁內主筋，防雷接地，保護接地及各設備接地利用同一接地體，同時可以得到極佳的效果。其接地電阻應小于1歐姆，基礎地梁內主筋可以和樁基鋼筋連接在一起，這種做法不但可以節約大量投資，而且非常科學合理，切實可靠和施工方便，同時可以得到極佳的效果。
德國專家希曼斯基所作《過電壓保護理論與實踐》一書中，寫出了現代防雷系統的防雷框架圖1。
2對于雷電在建筑智能化設備的影響中所采用的應對措施
1）在第一類防雷建筑物內必須安裝獨立的避雷針、避雷網和避雷帶，用于接閃雷電流；2）在一般的建筑物中通常利用鋼筋混凝土屋面、梁、柱、基礎內鋼筋作為引下線（引下線雷電流，防止反擊），同時建筑物利用這些鋼結構形成等電位連接（防止反擊）。3)在樓層配電柜處安裝并聯箱型電源電涌保護器（簡稱SPD），作為第一級防雷保護。4)在機房電源進線端可以安裝電源電涌保護器（實現等電位連接；限制雷電波侵入；限制感應電壓侵入降低反擊的危害），作為第二級防雷保護。5)在機房服務器、交換機的電源線上安裝插座式電源電涌保護器，作為第三級防雷保護。6)在機房內的信號線上安裝信號電涌保護器，作為信號線防雷保護。7)電涌保護器、機房接地及交換機接地的接地電阻R≤4Ω。
3防雷接地設備及安裝
實際生活中碰到的雷擊分為直擊雷與感應雷，防雷系統的接地主要有2種方式：一種是分散接地，就是將通信大樓的防雷接地、電源系統接地、通訊設備的各類接地分別接入相互分離的接地系統當中。另一種是聯合接地，它是目前所普通采用的接地方式，即將工作接地、保護接地、防雷接地統一與電子設備所在建筑物地基下鋪設的接地網連接，繼而有效地避免接地體和系統之間出現耦合影響。
外部防雷設施主要由接閃器、引下線、接地裝置及電涌保護等環節組成，每個環節對防雷起著重要作用。接閃器是防直擊雷保護中接受雷電流的金屬導體。避雷引下線是將避雷針接收的雷電流引向接地裝置的導體,按照材料可以分為：鍍鋅接地引下線和鍍銅接地引下線、銅材引下線（此引下線成本高，一般不采用）、超絕緣引下線。
防雷接地引下線安裝應該利用自然導體，如建筑物自身的鋼筋、金屬柱子等都可作為接地引下線。同時，建筑物上的避雷針應和建筑物頂部的其他金屬物體連接成一個整體。作為接地引下線的自然導體如與大地連接，引下線與接地裝置緊固件都要使用鍍鋅制品。獨立避雷針應設置獨立的集中在接地裝置。安裝避雷針及其接地裝置時，要用自下而上的程序進行施工。
健全的樓宇整體防雷系統是基礎，而建筑中的智能系統，為能保障其正常、高效運行，在做好專用信號、電源防雷的同時，還應建立完善的接地系統。
樓宇中各個信息系統都有獨自的接地要求，按功能分有防雷地、靜電地、屏蔽地、直流地、工作交流地、絕緣地等，為避免各接地裝置之間相互干擾，防雷接地與其它接地裝置在土壤中需隔開較大的距離，如20米。由于在城市中，樓宇的接地裝置還受到接地裝置場地限制，無法實現上述距離間隔，因此應將上述接地實現共用接地系統（共用接地系統是將防雷地、靜電地、屏蔽地、工作交流地、直流地、絕緣地等做在一個接地裝置上）。在電子設備有特殊要求時，應采用瞬態接地技術。
樓宇建設需要有良好的接地裝置以及良好的接地系統。共用接地系統是以樓宇基礎接地為接地裝置，以暗裝的法拉第籠中的鋼筋籠柵為接地系統的此骨架，并將各種已與此籠柵做了等電位連接的設備、金屬管道、金屬外殼、電氣和信號線路的金屬護套、橋架等連接到一起，構成了多種大小不同的金屬接地網絡。
在樓宇機房內，由于各種設備處于在一個較為干燥的環境中工作，而計算機設備均為高頻熱源設備，人員的走動、磨擦、冬季的干燥、計算機顯示器等諸多設備原因、操作行為很容易產生靜電效應，而靜電效應又會嚴重地干擾主機等設備的正常安全運行。為避免因靜電而產生的諸多干擾，采用一個獨立的直流靜電釋放回路，接機房區天蓬以上部分、墻體部分、抗靜電地板以下三個回路使整個機房區具有優良的靜電釋放功能，為計算機系統在一個無靜電磁場環境下安全運行從設計上打下良好的基礎。它是以銅珀、多股銅質線等方式對天蓬龍骨、金屬吊頂、抗靜電地板支架、墻體金屬板、金屬窗框、隔斷金屬骨架、設備機殼以及其他一些可能產生靜電的金屬、非金屬件作一連接接地釋放的工藝過程，效果顯著。
4結束語
隨著樓宇建筑中智能化系統的投入越來越大，智能技術所發揮的作用越來越強，如何保證建筑物內電子設備不受雷電的侵害，對于保障國民經濟發展和人民生命財產都有非常重要的意義。防雷接地是一種實用系統性工程，要嚴格執行國家規范、標準，采用嚴謹的施工態度，全方位、無漏洞實施，這樣才能達到理想的效果。
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關鍵詞：建筑中樓宇 智能化系統工程應用
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
一、智能化樓宇的基本要求
1、舒適性：讓人們在智能化樓宇中生活和工作，不管是心理上還是生理上都能夠有舒適感，所以空調、噪音、綠化、照明、自然光及其他環境條件都應實現較佳狀態或者最佳狀態。
2、高效性：使辦公業務、通信、決策方面的工作效率得到提高，節省大量的人力、時間、資源、能耗、費用，并且建筑物所屬設備系統使用管理的效率。
3、方便性：不僅僅要實現集中管理，易于維護的效果，還需要具備高效的信息服務功能。
4、適應性：對辦公組織機構、辦公方法和程序的變更及其設備有較強的更新適應性，如果網絡功能出現變化或更新的時候，對原有系統的使用不造成影響。
5、安全性：不僅要確保生命、財產、建筑物的安全，還要對信息的安全性進行考慮，以免信息網中出現信息泄露或者擾，尤其是避免信息數據遭受破壞、被篡改，避免黑客入侵。
6、可靠性：所使用的設備硬件和軟件技術要足夠成熟，運行良好，方便維護，如果出現故障可以及時修復。
二、智能化樓宇的功能
從樓宇智能化的功能角度看，樓宇智能化提供的功能應包括：具有信息處理功能，而且信息范圍不只局限于建筑物內，應該能在城市、地區或國家間進行。 能對建筑物內照明、電力、暖通、空調、給排水、防災、防盜、運輸設備進行綜合自動控制。 能實現各種設備運行狀態監視和統計記錄的設備管理自動化，并實現以安全狀態監視為中心的防災自動化。 建筑物內應具有充分的適應性和可擴展性。 它的所有功能應能隨技術進步和社會需要而發展。
三、智能化樓宇的優越性
和普通建筑相比，智能化樓宇的優越性體系那體現在以下幾個方面： 具有良好的信息接收和反應能力，提高工作效率。 提高建筑物的安全、舒適和高效便捷性。 具有良好的節能效果。對空調、照明等設備的有效控制，不但提供了舒適的環境，還有顯著的節能效果（一般節能達15～20%）。
節省設備運行維護費用。一方面系統能正常運行，發揮其作用可降低機電系統的維護成本，另一方面由于系統的高度集成，操作和管理也高度集中，人員安排更合理，從而使人工成本降到最底。 滿足用戶對不同環境功能的需求。 高新技術的運用能大大提高工作效率。
四、樓宇智能化系統應用
1、綜合布線系統（PDS）
樓宇采用超5類雙絞線（現在有些工程已經開始運用六類雙絞線）和光纖系統（MOLEX），其中（通常情況下）數據信息點、語音信息點各占一半。垂直主干采用大對數5類線和光纖。另外，有特殊需要的地點要放光纖點到桌面，以滿足今后信息、圖象高速傳輸的要求。
2、樓宇自動化系統（BAS）
現代建筑內部有大量的電氣設備，這些設備多而分散，為了合理利用設備，節約能源，節省人力，保證設備能夠安全運行，自然地提出了怎樣加強設備管理。當前已是二十一世紀，伴隨高新信息技術和計算機網絡技術的蓬勃發展，對建筑物的結構、系統、服務及管理的最優化組合提出了更高的要求。系統控制的方式從之前的中央集中監控轉為了從高處理能力的現場控制器所取代的集-散控制系統，中央計算機以提供報表和應變處理為主，現場控制器以相關參數自動控制相關設備，來實現控制目的。
樓宇自動化系統的管理軟件的特點主要有：第一，控制網絡WEB化，可把不同來源不同格式的信息轉變為統一的格式，供具有統一界面的客戶機瀏覽器瀏覽，從而更好地適應信息化社會的使用需求；第二，建立了SQL SERVER7.0相關數據庫管理系統，使信息的管理功能有效提高；第三，采用開放式設計的網絡結構，便于與其他系統（如安保系統、消防系統）進行集成。
樓宇自動化系統對大樓的中央空調系統、通風系統、給排水系統、照明系統、變配電系統、照明系統、電梯系統進行監控，體現在以下幾個方面：
1）冷源系統：實現對冷水主機，包括配套冷卻泵、冷凍泵、冷卻塔的群控。
2）空調通風系統：實現對樓層新風機、空氣處理機、排風機的監測及控制。
3）給排水系統：實現對生活水池、消防水池、污水井的高、低位監測，及潛水排污泵的控制。
4）照明系統：實現對樓層公共照明回路的開關控制與狀態監測，及大樓外輪廓照明的控制與狀態監測。
5）變配電系統：實現對低壓進線回路、備用柴油發電機的三相電壓、三相電流、功率因數、頻率的檢測，以及變壓器的超溫報警監測。
6）電梯系統：實現對電梯運行狀態、故障狀態的監測，及上行、 下行狀態監測。
3、安全防范系統（SAS）
為了加強安全防范工作，確保人員和大樓的財產安全，以及維護審判工作的順利進行，建立了如下系統：
1）閉路電視監控系統
系統由多支不同類型的攝像機對公共過道、機房和重點地段等地進行監控，在中控室設多臺監視器，采用計算機控制，并在重要的房間設分控鍵盤，可以看到現場圖像和聽到現場聲音。系統對重要區域實行24小時不間斷錄象，其他則具有報警聯動錄象功能。
2）出入口控制系統
設置聯網式門禁，使用先進的非接觸式感應IC卡，需持有效卡方可通行，該卡可設不同級別的開門權限。該卡還提供人員考勤、進入停車場、飯堂消費等功能。另外，個別地方還根據實際需要設獨立式門禁，指紋識別、人臉識別、或密碼鍵盤式門禁。
3）巡更系統
在大樓內設置無線巡更系統，確保夜間安全。
4）防盜報警系統
在關鍵部位設置報警按鈕、門磁開關、紅外微波探測器、紅外對射探測器等探測器件，在遇到緊急情況時，可進行報警，通知監控中心。
4、大屏幕投影系統
在大樓內根據需要設置投影系統，可以接駁任何的視頻信號、計算機信號，并可連接實物展示臺。上述設備提供了現代化的輔助手段，組成先進的證據顯示系統。其中大樓指揮中心更是配備了當前最先進的高亮度投影系統和演示系統。
5、背景音響/緊急廣播系統
背景音響系統與消防廣播系統合二為一。系統平時可以播放音樂，或者通過話筒公共消息，可以滿足對全部樓層同時進行廣播的需要。在遇火警信號時，則可以自動轉為消防廣播。
6、停車場管理系統
通過使用非接觸式IC卡，對進入本大樓的進出車輛進行自動管理，按一入口一出口進行配置。
7、有線電視系統
大樓設置了有線電視點，可自辦節目，可播放錄象、DVD節目、還可由電腦編輯各類信息在電視中播放，將對自辦新聞、培訓教育和豐富文娛節目發揮積極作用，并可在本大樓召開電視會議。
五、樓宇智能化施工技術
1、綜合布線施工
因為樓宇智能化信息管理集成系統和計算機網絡系統是十分龐大的，整個系統要想穩定可靠的運行，布線系統的優劣有著很重要的作用。我們通常采用結構化綜合布線系統，內容主要有：①敷設橋架管線：橋架管線的敷設發揮著很重要的作用，是結構化綜合布線施工的基礎。必須根據設計圖紙的要求，在橋架管線的敷設時嚴格進行安裝。②計算機網絡系統和樓宇智能化信息管理集成系統線纜的型號、種類繁多，用線量大，在布線操作的時候，應按先水平后垂直的原則進行分層布線。③對于已布線纜在布線完后要校對，校對過程要做好詳細的記錄。校對正確后，固定綁扎對線纜，并明確在線纜兩端作出標志。
2、機房設備的安裝
在各自的機房內安裝各子系統的控制機柜，并排安裝多個機柜時應整齊排列，應牢靠平穩的安裝機柜。所有系統的線纜最后都匯集到機房內，應分類整理，按不同支路綁扎成束，并做好標記，不然會雜亂無章。應按規定對所有線纜接頭進行標記和編號，并相應的做好記錄；根據設計要求引出、引入機柜的線纜應有一定的冗余度。《樓宇智能化信息管理集成系統、結構化綜合布線系統和計算機網絡系統》的設備大多數采用UPS 不間斷電源或穩壓電源集中供電。在其輸出端應配有多路輸出配電箱，在前端應配有電源供電的交流電源互投柜。這些配電柜（箱）的所用線纜及內部配置應滿足設備取用功率的要求，應符合電氣設備規范。
機房內的機柜、金屬線槽及其他設備均接地線。接地導線截面應高于4 平方毫米，并可靠與接地網連接，接地電阻應不大于1Ω。
安裝完成機房設備后，及時組織向工程監理報驗，等到監理檢查合格并辦理相關手續后方可進行下一項施工。
開箱單、產品合格證、使用說明書等機房設備的有關資料，在安裝完畢后要收集好，并應做好安裝記錄，以備檢查或復核。
六、智能化樓宇的發展方向
1、完成模擬技術向數字技術的完美過渡
未來的智能化樓宇將全面采用數字化的技術，而摒棄傳統的模擬技術。
2、完成傳統系統專有網絡向IP局域網的轉變
IP局域網比傳統網絡更加靈活、擴容性更好，響應的速率更加快捷。
3、系統集成更高效
第一代的樓宇智能化產品采用模擬原件，功能比較單一，集成度低，線纜多而雜，速度與可靠性都不高。未來的集成化程度將只需要一條光纜進行傳輸，更大地節約成本與材料，增強可靠性。
4、建筑外形將更加美觀
未來的智能建筑將會更加精致美觀，更容易與裝修效果融為一體，滿足現代人的審美。
5、操作更加便捷
結語：從整個建筑工程施工看，一個完整的建筑電氣安裝施工建筑電氣照明安裝，室外線纜施工，接地、防雷裝置施工以及電氣施工過程的檢驗與試驗等多個部分。室內配線工程施工只是建筑工程電氣安裝施工的一部分。但就其對整個工程作用而論，樓宇智能化工程是關鍵，也可以說起到基礎性的作用，因此在安裝施工過程中需要給予高度重視。
參考文獻：
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[2]高志權. 樓宇智能化系統的設計及施工重點[J]. 技術與市場,2012,08:130
[3]杜明芳.智能建筑系統集成。北京：中國建筑工業出版社，2009.6.
作者簡介：
關鍵詞：嵌入式技術；樓宇；智能化；
中圖分類號：TL503.6文獻標識碼：A文章編號：
一般來說，智能建筑往往是從樓宇的智能化開始的，嵌入式技術的應用使得智能建筑內的各種電氣設施如空調系統、通風系統、給排水系統、照明系統、變配電系統、電梯系統等等，通過網絡技術、信息技術的應用進行實時監控，取代了分散管理，既節省了能源、節省了人力的浪費，又提高了建筑的舒適性與安全性。
一、嵌入式技術概述
嵌入式是一種專用的計算機系統，一般情況下，嵌入式系統是將一個控制程序存儲在ROM中處理器控制板，是智能裝置或設備的一部分。近年來，嵌入式技術被廣泛應用于多個領域，如手表、微波爐、錄像機、工控、多媒體、網關、汽車等，有的還植入了操作系統。
嵌入式技術的應用距今已有30多年的歷史，主要以計算機技術為應用基礎，由嵌入式微處理器、硬設備、嵌入式操作系統及應用軟件等部分構成。在人們的工作、生活中，如工業控制、交通管理、信息家電、家庭智能管理系統、POS網絡及電子商務、環境監測、機器人等領域應用廣泛。隨著我國房地產業的快速發展，嵌入式技術同樣被廣泛應用于智能建筑當中，為人們的生活帶來更多舒適性體驗。樓宇智能化的概念已經越來越深入人心，鳥巢、水立方，上海金茂大廈、世博會中國館、環球金融中心等應用樓宇智能化的建筑不斷出現。目前樓宇智能化在北京、上海、廣州、深圳等一線城市高檔住宅中應用普遍，成為高檔物業新潮流，樓宇中通訊、監控、管理自動化程度越來越高。
二、基于嵌入式技術的智能樓宇的組成
1、建筑設備自動化系統（BA）
樓宇智能系統實現建筑物內的各種機電設備的自動控制，對建筑物內部的供水、變配電系統進行監控、測量，以保證大樓水電的正常供應，并能通過對空調、外墻照明等系統的綜合控制達到節約能源、減輕管理人員勞動強度的效果。該系統通過信息網絡組成分散控制、集中監視與管理集中系統對筑物內部的設備進行實時監管，能夠隨時按需調整建筑物內部的溫度、濕度、照明強度和空氣清新度，提供一個安全、舒適、高效而且節能的工作環境。
2、通訊自動化系統(CA)
通訊系統是保證建筑物內圖像、數據、語音、傳輸的基礎。該系統以數字程控交換機為核心的、以話音為主，兼有數據與通信的電話網，連接各種報告數據處理設備的計算機局域網、計算機廣域網、公用數據網、衛星通信網、無線電話網和綜合業務數字網等向使用者提供快捷、有效、安全和可靠的信息服務，包括語言文本、圖形、圖像及計算機數據等多媒體的通信服務。保證建筑物內語音、數據、圖像傳輸的基礎，同時與外部通信網相連，與外界互通信息。
3、辦公自動化系統（OA）
辦公自動化系統是運用計算機技術、通信技術、多媒體技術等先進技術，使人們的部分辦公業務借助于各種辦公設備，并由這些辦公設備與辦公人員構成服務于某種辦公目標的人機信息系統。辦公自動化系統由多功能電話機、高性能傳真機、各類終端、個人電腦、文字處理機、服務器、存儲設備等各種辦公設備、信息傳輸與網絡設備和相應配套的系統軟件、工具軟件、應用軟件等組成。
4、火災報警與消防聯動自動化系統（FA）
火災報警系統在現代智能建筑中起著極其重要的安全保障作用。火災報警系統是智能建筑中的一個子系統但其又完全脫離其他系統或網絡的情況下獨立運行和操作，完成自身所具有的防災和滅火的功能，具有絕對的優先權。通過建筑物內不同位置的煙感和溫感探測裝置提供的信號進行確認后報警，同時啟動火災聯動系統，包括關閉空調、開啟排煙裝置、啟動消防專用梯并且啟動消防系統運作、緊急廣播疏散人群，從而使得盡可能的減少生命、財產損失。
5、安全保衛自動化系統（SA）
安全保衛自動化系統是通過安全防范、一卡通、公共應急廣播等系統對建筑物及周邊內日常出現的事件進行分析整理，通過文字、圖像、聲音等方式傳送到管理中心交管理人員處理，該系統能夠對建筑物及周邊各個方面不同種類的信息全方位監控，并能根據事件種類做出相應聯動將各個相關專業緊密的聯系在一起，能夠很大程度上節約人力、物力，真正做到系統自動。
三、基于嵌入式技術的樓宇智能化的發展趨勢
我國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對樓宇智能化建設規范化、科學化的引導，業內普遍看好樓宇智能化的發展。21世紀的住宅、居家新思潮――節能、環保、綠色、智能，在2010年上海世博會得到充分展示、各國場館展示了大量城市家居生活的新理念、新技術、新產品、新工藝，尤其是節能、低碳、綠色、智能等技術成為亮點、眾多場館集中應用國際先進的太陽能、LED照明、冰蓄冷、地源熱泵、屋面雨水收集利用、江水源循環冷卻降溫、氣動垃圾回收、綠地節水灌溉和可再生材料使用等多項節能技術和手段，展示了未來低碳、綠色智能城市建筑的前景和成功范例。在這樣的趨勢下，未來的智能樓宇發展方向要從深度和廣度方面來談。
1、通信技術
數據衛星通信技術在智能建筑中的應用與移動通信系統的結合,實現電視會議、遠程監控、遠程醫療和遠程教學。
2、網絡技術
網絡控制技術在智能建筑中的應用包括：改善智能建筑內樓宇自控系統、綜合保安系統、火災報警等異構網絡環境的控制與聯動結構；用控制網絡的分布式和嵌入式智能化技術為樓宇治理自動化提供新的治理模式；通過控制網絡通信實現實時數據治理與機電設備運行過程控制；利用信息網絡的應用集成，以實現對智能建筑內的機電設備與安全報警治理的遠程監控和數據采集。
3、節能控管系統
樓宇節能控管系統是將現代IT技術、智能樓宇控制技術及現代樓宇節能技術有機融合，采用開放的TCP／IP通訊協議，以BORRY專利技術――通用網絡控制器(NDDC)為核心，實現機電設備的網絡化．并創新性地將樓宇自控與節能管理融于一體的網絡節能控制系統。通過網絡對建筑物內的空調系統、供暖系統、給排水系統、變配電系統、照明系統及電梯系統等眾多分散設備的運行狀況、安全狀況、能源使用狀況實行集中監控、管理和分散控制，在滿足樓宇舒適環境的同時，實現樓宇各耗能子系統的網絡化、智能化及專家級的管理與服務，達到系統高效節能運行的目的。
4、物業治理技術
基于寬帶的物業治理是充分應用信息與網絡技術，將建筑智能化系統和計算機物業治理系統集成到綜合信息服務平臺上，實現具有集成性、交互性、動態性的物業治理模式。
5、無線網絡技術
該項技術利用微波、激光、紅外線作為傳輸介質，擺脫了線纜端聯接受地理位置制約的局限性。其在智能建筑中的應用表現為：在智能建筑內的餐飲、娛樂、購物等商業POS機的無線局域網的連接，實現移動電話瀏覽網頁，以及無線會議電視及視像信號的傳輸、交互和接入服務等功能。而廣度是指隨著時代的前進與發展，“智能建筑”的概念范圍也在不斷地發展與充實。早期智能大廈主要是指“樓宇自動化系統”。隨著科技的發展，建筑智能化技術在住宅建筑中的大量應用，供人們居住的具有智能化、信息化、數字化功能的住宅小區不斷涌現，智能小區改變了“智能建筑”原有的涵義，成為“智能建筑”的另一重要組成部分。“十二五”規劃中，提出了建設智慧城市的理念，這又拓展了智能樓宇所能涉及的范圍，通過技術革新和智能管理建設智能樓宇是智慧城市不可或缺的一部分。基于嵌入式技術的智能樓宇而構建起來的未來智慧城市將涉及多項智能服務領域，實現智能化電力、交通等公共服務，手機綁定一卡通，便能刷門禁、車禁、購物；無論身在何處，用手機都可開關電器、窗簾；企業用不著倉庫存儲，只需通過電腦控制物流……這些電影情節，將在智能城市中逐步上演。未來，城市服務將以創新的方式融入人們的生活；城市管理將變得更加快捷高效，將誕生更多新興的產業形態，出現更新的科技服務托管模式。“智能+互聯城市”的全新理念，意味著今后人們開始超乎想象的高新科技生活。
三、結語
基于嵌入式技術的智能樓宇是科技時代的必然產物，是信息技術與現代建筑的有機結合。在未來的建筑發展中，傳統的建筑模式必將被樓宇智能化所代替，這也是社會發展的必然性，面對信息化時代的到來，智能化、自動化技術將深入滲透到建筑行業中，未來，智能化樓宇將大放異彩，擁有無限廣闊的前景。
參考文獻
[1]呂景泉.樓宇智能化系統安裝與調試[M].中國鐵道出版社，2011（7）：5-9.
