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【關鍵詞】建筑材料,質量檢測,控制措施
中圖分類號:F253.3文獻標識碼:A 文章編號:
一. 前言
改革開放以來,我國的工程建設行業進入了飛躍式發展時期,國家一度加強了對工程質量的監督管理,相應出臺了一系列法律法規,從建筑工程的材料質量,材料規格,生產標準甚至是價格都有了一定的規定,在短暫的一段時期內,促進了整個建筑資料市場的規范化,但伴隨著改革開放的步伐加快,社會主義市場經濟受到世界經濟的沖擊越來越大,市場開始變得更加復雜化,建筑行業之間的競爭也越發激烈,各大建筑企業為了增強本企業的競爭力,使用各種方法降低成本,此刻,便開始出現了建筑材料的假冒偽劣,由于價格低廉,雖然明知道存在著一定的質量問題,但依然有許多追求暴利的企業不斷使用各種劣質材料,使得建筑資料市場變得更加混亂,發展到今天,我國的建筑材料市場已經存在著巨大的材料安全隱患,各大部門不斷利用先進技術手段從建筑材料的本身和管理方面,進行質量檢測,并采取各種手段保證質量的可靠性,有力的促進了整個建筑材料市場的規范,但依舊需要諸多改進。
二,我國的建筑材料檢測及其管理控制現狀
1. 我國建筑材料質量檢測人員專業素質和道德素質偏低。
對建筑材料實施質量檢測和控制,不僅僅需要建筑材料質量控制的工作人員具有豐富的工作經驗,更需要對相關的檢測設備進行正確熟練的操作,減少操作失誤,嚴格客觀的記錄檢測數據,這對建筑材料質量檢測人員的專業技能,專業學識提出了很高的要求,目前我國很多相關的工作人員,對相關建筑材料質量標準認識不清,缺乏一定的工程業務能力,不僅僅在對質量檢測設備上操作不熟練,更因為一些人為因素失去了在質量質量檢測工作中的責任心和最基本的工作道德,因而,對整個建筑材料的質量檢測產生了及其消極的影響,這也是我國建筑材料很多檢測標準難以貫徹落實,使得建筑材料檢測不規范的重要原因之一。
2. 產品種類繁多,生產質量標準難以規范明確。
經過幾十年的發展,我國的建筑材料市場已經具有很大的規模,各種品牌的建筑材料,各種類型的建筑材料層出不窮,由于建筑材料市場準入門檻較低,對整個建筑材料市場的管理比較松垮,同時,由于種類太多,品牌混亂,造成了即使是同樣的建筑材料,但在生產中對質量的核定標準也不盡相同,各個建筑材料生產廠家,供應廠家,都有著自己本企業的質量標準,造成了整個市場統一的規范難以貫徹實施,形同虛設,質量檢測實施困難。
3. 我國各地的質量檢測方法標準各異。
實施科學嚴謹的監測方法,統一的檢測設備,這是保證建筑材料質量檢測的重要標準,但我國目前的建筑材料檢測市場上,每個區域,每個地方都有著自己的一套質量檢測工作程序,有著各自的質量評判標準,而且,每個地方研究使用的質量檢測的設備機械和相應的質量檢測方法,都有著各自的特點,雖然國家有統一的標準規定,但更多時候,執行的確實各地各區域,小范圍的質量檢測標準。標準的不統一,對整個質量檢測的規范化管理帶來了消極影響。
4. 對建筑材料的使用者缺乏質量判別能力。
國內很多建筑材料的使用者對自己所使用的建筑材料的好壞缺乏一定的專業判別能力,千萬種建筑材料日益更新,變化多端,大多數的消費者都對建筑材料的質量缺乏很清晰的了解和認識,更多的時候是聽取材料供應商或者生產商的引導,很容易被誤導,當被誤導且建筑材料出現了質量問題后,卻選擇忍氣吞聲,維權意識較差,這一定程度上助長了建筑材料市場假冒偽劣產品的出現。
5.建筑材料的質量檢測方法落后。
雖然我國在建筑材料市場上采取了很多質量管理措施,但從整體而言,對新技術新設備應用程度很低,質量檢測的手段和方法傳統而簡單,缺乏一定的科學性和嚴密性,計算機等信息技術雖然有一定程度的采用,但很多區域的建筑材料質量檢測機構依然是人工操作,手工填寫表格,工序缺乏嚴密性,且繁瑣,失誤較大,甚至是人為的修改數據,使得各種數據統計資料缺乏一定的客觀性。
6. 建筑材料的施工單位對建筑材料的質量管理不科學。
目前,各種工程建筑的施工單位是建筑材料最大的消費主體,但很多建筑企業在材料采購的標準不夠嚴格,從材料購買,缺乏一定的專業辨別能力。同時,在各種建筑材料進入施工區后,對不同的材料缺乏統一的分類和統一的分區堆放,造成很多材料之間互相侵蝕,材料生銹變質情況嚴重,嚴重的造成了建筑材料質量的變化,使得原本合格的材料失去了質量保障。
三.我國實施建材質量檢測的重要性
1.這是保證建筑工程質量的客觀要求。
建筑材料的質量將直接關系到整個工程項目的質量,高品質高質量的建筑材料不僅可以減少施工的中的失誤,更可以延長整個工程項目的使用壽命,保證整個建筑工程可以正常發揮出正常功能,有助于保證和維護使用者的合法權利。
2.這是促進我國建材市場規范化的必然選擇。
我國是社會主義市場經濟,市場發展尚不夠成熟,其中存在很多問題,尤其是建筑材料市場上,比如管理制度缺失,管理措施難以得到落實,市場競爭不規范等一系列問題,因此,要促進我國整個經濟市場的規范化合理化,必須從各個小市場開始促進規范化,建筑材料市場是我國重要的市場組成部分之一,加強對建材的管理監測,有助于保證整個建材市場的質量,有助于貫徹落實各種質量法規,有助于提高整個市場的規范化。
四,我國建筑材料質量檢測方案和措施
1.嚴格材料進入標準。
材料進場前應檢查其規格、型號、產地、外觀、性能指標、數量等參數是否與采購合同要求及樣品一致。若不一致,應要求退回。而對于一些重要材料,還應該委派專人到現場進行監督,如商用混凝土就必須在生產現場檢查水泥、砂石質量、配料配合比是否符合要求,攪拌時間是否符合要求等。就以建筑材料中鋼筋的檢測標準和為例,如圖可知:
鋼筋進入施工單位之前,要對其規格,型號等一系列基本的質量標準作出抽樣檢測并做好記錄,通過圖一圖二可以分析可以得出,鋼筋如果受到冷卻發生彎曲,則需要核對相關的參數,采取合理的措施進行解決、
2.做好質量的抽樣檢測,客觀記錄。
材料進場后應該按照檢測規范進行見證抽樣送檢。見證抽樣送檢應嚴格遵守《建設工程質量監測管理辦法》的規定,取樣必須在建設單位或者工程監理單位的現場監督下進行,提供質量檢測試樣的單位或個人必須對其真實性負責,檢測報告中應注明見證人單位及姓名。
3.采用正確的方法保管建筑材料。
進場的建筑材料應按照平面布局堆放并設立標識,將不同品種、不同規格的材料分別堆放。由于大部分建筑材料在受潮之后都會變質,所以還要做好防水工作,防止水泥受潮、鋼筋銹蝕等。在材料保存一段時間之后需要取用時應先檢測再使用。如水泥一般存放時間不超過3個月,若存放超過3個月需要取用時必須經過反復檢測合格之后才能使用。
五,結束語
質量是一個工程建筑的生命和靈魂,對一個企業的發展和壯大,對社會經濟的發展和人們生活水平的提高,都有著至關重要的影響,因此,要不斷加強對建筑材料的質量檢測和管理,鼓勵研發新的質量檢測技術和設備,嚴格執行統一的質量檢測標準,規范化操作,相關工作人員,要不斷提高自身的專業技術水平和工程建筑材料基本常識,更要本著公正,嚴格的原則,科學客觀做好各種檢測數據的記錄保存,本著以人為本的思想,提高工作的道德水平,嚴格做好質量檢測工作,并采取合適措施,促進整個質量檢測市場的規范化,保證建筑材料質量的提高。
參考文獻:
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[2]杜善偉 韓業強 淺析建筑材料質量檢測與控制 [期刊論文] 《中國新技術新產品》 -2009年18期
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[5]劉國強 于桂華 淺談建筑材料的質量檢測 [期刊論文] 《城市建設理論研究(電子版)》 -2012年7期
[6]李小光 談建筑材料的質量檢測與控制措施 [期刊論文] 《南北橋》 -2009年9期
【關鍵詞】建筑工程 涂料施工 施工技術 發展策略 涂料施工發展方向 涂料
中圖分類號:TU198 文獻標識碼:A 文章編號:
一.引言。
近幾年來,我國的建筑行業得到飛速發展,建筑工程規模和數量、質量要求都蒸蒸日上,各種建筑材料、工程涂料的需求不斷增長。建筑涂料主要是起到裝飾作用,并能保護和改善使用環境作出一定的貢獻,涂料正常功能的發揮,主要是根據涂料的技術性能、施工技術、建筑基層情況和建筑環境條件等緊密聯系的。涂料在建筑外表層,歷經外部環境的風吹日曬,雨淋雪凍,在各種環境中需要發揮正常功能,經常是天長日久,涂料層開始脫落,既有損建筑物美觀,同時也影響了建筑功能。
二.我國建筑工程涂料施工技術的發展歷程及現狀情況。
20世紀60年代以前,國內建筑物內外墻的裝飾材料主要為石灰漿和大白粉。60年代中期,我國實現聚醋酸乙烯乳液的工業化生產,聚醋酸乙烯乳膠涂料應運而生,但由于我國當時工業基礎薄弱,經濟水平低,聚醋酸乙烯乳液涂料不可能在建筑物上廣泛應用。70年代,聚乙烯醇水玻璃內墻涂料(106)和聚乙烯醇縮甲醛涂料(107)研制成功并應用于內墻裝飾,并在80年代得到大量應用和發展;80年代,隨著苯丙乳液的開發成功并實現工業化,苯丙乳膠涂料開始應用于內墻面的裝飾,但由于性能不理想(如開罐效果、施工性、貯存穩定性等),再加上當時的經濟和生活水平所限,乳膠類建筑涂料并沒有得到大量應用和快速發展,直到80年代末,國外助劑逐漸進入中國市場,彌補了性能缺陷,乳膠涂料才得以廣泛推廣應用。80年代末90年代初,水包油型多彩內墻涂料開始應用于內墻涂裝并得以蓬勃發展,90年代末本世紀初,彈性外墻涂料開始用于外墻的涂裝。
隨著我國國民經濟的飛速增長,人們生活水平的普遍提高,特別是房地產業的快速發展,帶動了建筑涂料產量和用量的快速增長。據國家統計局的數據,2010年,我國建筑涂料的產銷量為352萬噸,比上年增長23.7%,占涂料總產量的36%左右,已成為世界第一大建筑涂料消費國。隨著我國建筑涂料產量的快速增長,該行業在產品結構、技術水平、應用服務等方面均取得了較大進步,但是,相比于先進工業化國家在技術方面仍存在一定的差距,主要表現在:建筑乳膠涂料用的大部分助劑依賴進口;生產企業眾多但生產規模普遍偏小,行業集中度低,大多數生產企業技術力量和產品質量監控手段薄弱,缺乏產品研發和技術創新能力;產品結構不盡合理,低檔次、性能較差的涂料品種仍占據較大的比例,高裝飾性、高性能及功能性的涂料產品相對較少;內外墻找平膩子和底漆等輔助和配套材料的生產隨意性大,質量不穩定。從整個行業層面看,我國建筑涂料無論是在產品品種、技術含量,還是在配套性、施工技術方面,均不能滿足我國經濟水平及人們生活水平快速提高后對涂料性能的更高要求,仍需要廣大涂料企業和研究人員不懈努力。
三.建筑工程涂料施工技術的發展策略。
1. 綠色建材。
綠色建材是指采用清潔生產技術,少用天然資源和能源,大量使用工業或城市固態廢棄物生產的對人體、周邊環境無害的健康、環保、安全、消防型建筑材料,國際上也稱“生態建材”、“健康建材”或“環保建材”。綠色環保涂料作為綠色建材的一種,同樣是對涂料“健康、環保、安全”屬性的評價,包括對生產原料、生產過程、施工過程、使用過程和廢棄物處置五大環節的分項評價和綜合評價。
2.舊外墻面修補重涂技術
我國過去廣泛使用的水刷石類、干粘石類、水泥砂漿裝飾墻面類、清水磚墻類、舊涂料類和各種貼面材料(例如面磚、馬賽克等)等舊外墻面,經多年使用已顯陳舊,迫切需要翻新。采用各種建筑涂料(例如合成樹脂乳液外墻涂料、溶劑型外墻涂料、無機外墻涂料和有特殊裝飾效果的復層涂料、砂壁狀涂料等)進行翻新涂裝,具有很好的技術經濟效益。一些翻新涂裝工程取得很好的效果,例如對上海某框架結構、粘土空心磚作填充墻的九層綜合辦公大樓原白色面磚裝飾的翻新涂裝,使該建筑物由原來嚴重滲水的陳舊飾面變得煥然一新。鋼筋混凝土結構是我國高層建筑最主要的結構形式,這類結構的外墻面的開裂、滲漏、鋼筋銹蝕、混凝土脫落、外涂層損壞等現象也是常見的通病。對這類結構進行修補重涂技術的研究,內容包括對原墻面損壞的原因分析、損壞勘察、檢查與評估技術,混凝土修補材料、方法、設備的選用,施工規范的制訂,施工技術和施工管理等內容。由某專業涂裝公司對上海某商城外墻面飾面的翻新涂裝,是這類高層建筑物采用修補重涂技術取得良好效果的實例。
3.施工機械智能化發展。
無氣噴涂機械正向作業智能化、機型多樣化、使用簡單化和質量可靠化的方向發展,一些國外無氣噴涂機械即具有這些功能。作業智能化是指有些噴涂機內設置有微處理器,能跟蹤重要的工作細節,并顯示在易分辨的LED(大電子顯示器)顯示屏上,清晰地顯示噴涂作業細節,例如噴涂耗料量、噴涂形式(高產出噴涂還是精飾性噴涂)等,并能自動返流清洗,不需要拆卸即能清除濾渣和自動診斷與排除故障等。機型多樣化是指對適用于噴涂同一類涂料的噴涂機,針對不同的動力情況配有不同型號的機型,例如以液壓為動力的、以汽油為動力的和電動的等。同時,對于不同的工程情況配有不同的機型,例如特大型住宅建筑、特大型商業建筑、特大型工業建筑適用的機型;大型住宅建筑、大型商業建筑、大型工業建筑適用的機型和中型的工程適用的機型、小型工程適用的機型等。
4.國際化發展戰略。
進入21世紀,將使我國經濟進一步融入國際經濟貿易體系和全球經濟潮流,我國建筑涂料行業應該充分利用國際化給我們帶來的機遇,具體表現在:
(1)國際化有利于加快我國建筑涂料行業改革開放的進程。
(2)國際化有利于我國建筑涂料企業引進技術和外資,提高水平,擴大經營。
(3)國際化有利于我國建筑涂料企業結構調整。
(4)國際化有利于我國國內建筑涂料企業獲得價格低、質量好、品種系列配套、售后服務到位的原材料,對增強企業競爭力是極為有利。
四.結束語。
當前,雖然我國的建筑工程涂料施工技術得到了快速發展,同時也收獲了許多難得的工程經驗,但也存在不少的問題。著眼未來發展,要充實底層施工技術,通過落實工程技術標準和相關要求,踏踏實實走好涂料施工技術的發展策略,提高我國的工程涂料施工水平。
參考文獻:
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【關鍵詞】建筑工程,施工現場,管理策略
中圖分類號: TU761 文獻標識碼: A 文章編號:
一.前言
在建筑工程行業,建筑施工企業在確保滿足質量、安全、進度的同時又要追求最大的企業利潤。因此,只有加強建筑現場管理,才能實現盈利目標。文章從目前建筑施工現場存在的問題入手,分析了建筑施工現場管理的原則,并從人員管理、質量管理、安全文明施工管理等方面提出一些針對性措施,以供參考。
二、建筑施工現場施工管理中存在的問題分析
1.因為進行施工時要用到很多種建筑材料,在建筑施工現場不可避免地存在著材料的管理混亂,會出現建筑材料隨處亂放,對建筑材料不能很好地進行歸類等現象,這樣在利用起來就會降低效率,有時會出現找不到材料的現象,有的材料因為存放不當,會降低材料質量,有的甚至會出現過期等現象。還有一些機械器具由于操作或其它原因,容易出現問題,再加上得不到及時地維修,使得機械器具早早損壞,無形之中加大了維修機械器具所帶來的費用,利用率下降。
2.為了施工現場的安全,要設置一些圍墻,但是有的施工現場出現了漏設的情況,這就起不到全面的防護。施工用的攪拌機,為了減少現場的灰塵,都要增加一些揚塵等器械的保護措施,但是這些設施有的嚴重不合格,這就不可避免地造成現場塵土飛揚,環境受到了污染,這樣工人的身體健康難以得到保障;另外,由于天氣等原因,施工現場的路面會坑坑洼洼,有的地方會有積水,再加上一些建筑垃圾未及時清理,這就使得施工現場更加混亂,污染也會變得更加嚴重。
3.在進行施工的時候,一些工作人員安全帽的佩戴不正確,甚至沒有佩戴安全帽;進行高空的作業的時候,有的工作人員沒有佩戴好安全帶;在施工現場為了安全,都要預留一些洞口的防護設施,但這些設施有的根本達不到標準,有的警戒標識一點也不顯眼,這些難以保證安全;還有為了保護工作人員的安全網,有的地方是壞的,有的上面還有一些木塊、鋼筋等剩余建筑材料,這難以保證工人的安全;在施工現場都要一些安全警示之類的東西,但有的安全警示牌、安全警示標語等放的太少,放的位置也不太恰當。
三、加強建筑工程施工現場管理策略探討
1.建筑現場施工安全的科學管理
(一)人員因素是影響到項目工程安全管理控制的關鍵性因素。管理人員要有著安全施工的理念,重視對施工安全的管理,并做好各種安全管理的措施,技術施工人員不斷提高自己的專業技能,提高對各種機械設備規范操作的熟練度,避免因為操作失誤而引起事故,同時,監督人員要監測全程監督的原則,對各種違章操作進行處理,加強對各種施工標準和規范的落實的監督力度。
(二)施工單位要制定科學合理施工方法和施工規范,制定各種安全防范管理章程,并在管理人員和監督人員的配合下,全面貫徹落實。其次,國家政府要加大各種建筑工程安全管理法律法律的完善,并根據建筑行業不斷出現的各種新狀況作出及時的制度規范更新。最后,社會群體要加大對施工單位各種安全管理措施落實的情況進行監督,促進施工的安全化,規范化。
2.現場施工質量的科學管理
(一)建筑工程一種龐大復雜的操作施工過程,其中無論是先進的設備還是純人力勞動,手工操作都是其中最為重要的一部分,但是,由于我國建筑業起步發展時間晚,對技術人員的系統培訓尚不夠完善,手工操作人員的手工操作能力相對而言有著很大的差距,操作不熟練,操作失誤多,不利于整個工程項目的質量保證。因此,要加強對施工員工的培訓,提高其操作的熟練程度,嚴格執行操控標準,提高操作效率,保證整個項目實施中的技術水準。
(二)制定完善相關的施工技術標準,對所有施工人員在施工前進行操作培訓,從理論上深刻明白操控原理,從實踐中進行現場操作演示,務必使所用施工人員都可以嚴格達到施工標準,操控熟練,能夠滿足工程技術相關規范,杜絕胡亂施工操作的現象。
(三)從全面控制的角度出發,找出產生誤差或者失誤的原因,分析制約每道工序質量的問題,采取科學合理的措施消除惡劣影響,減少制約工程質量的因素。嚴格執行每道工序的前后執行順序,杜絕前后跳躍施工,尤其是時間急促,施工匆忙時期,要盡量減少多種工序的交叉,保證整個施工順序的合理穩定。
(四)采用先進科學而質量可靠的機械設備,不僅可以大幅度的提升施工效率,更能很大程度上保證施工的高質量。使用質量穩定的設備,提高整個工程施工的自動化,更能嚴格執行相關的技術標準。同時減少了機械的壞損,節約了施工時間,一定程度上促進了整個施工過程質量的提高。
3.建筑工程施工現場成本科學管理
(一) 人工費控制管理。改善勞動組織, 減少窩工浪費; 實行合理的獎懲制度; 加強技術教育和培訓工作; 加強勞動紀律, 壓縮非生產用工和輔助用工, 嚴格控制非生產人員比例。
(二) 材料費控制管理。改進材料的采購、運輸、收發、保管等方面的工作, 減少各個環節的損耗, 節約采購費用; 合理堆置現場材料, 避免和減少二次搬運; 嚴格材料進場驗收和限額領料制度; 制訂并貫徹節約材料的技術措施, 合理使用材料, 綜合利用一切資源。
(三) 機械費控制管理。正確選配和合理利用機械設備, 搞好機械設備的
保養修理, 提高機械的完好率、利用率和使用效率, 從而加快施工進度、增
加產量、降低機械使用費。
(四)項目部定期分階段召開成本分析會,每道工序施工完后都應該要進行成本分析,明確該工序的盈虧情況,若發現虧損,應該立即查明原因,制訂補救和改進措施,嚴格控制成本支出加強成本管理。公司財務部門也應該通過審核各項費用的支出,平衡調度資金以及建立各項輔助記錄對工程進行全方位的成本分析,并及時反饋到項目部管理層,以便及時采取有效措施糾正成本偏差。
4.加強施工現場進度控制
建筑工程項目施工進度控制需要依據工程項目的施工進度目標來制定施工方案,施工方案執行期間結合工程實際進度對計劃進行糾偏和控制,以求工程進度與預期目標相符。具體的說就是在工程項目實施期間做好以下工作:首先應進行施工進度計劃及預期目標的制定;其次,依照施工進度計劃進行施工,并將工程實際進展情況與進度計劃進行比較,找出二者之間的偏差,制定方案來糾正偏差;最后,需要對工程項目進行組織和協調,包括分包單位與總包單位、建筑施工單位與安裝單位之間的進度上的搭接,空間與時間上的協調等。
四、結束語
建筑施工工程的質量管理與控制是關系到建筑施工企業生死存亡大計的關鍵性問題。在建筑施工的過程中切實地嚴把建筑施工的質量關是提高建筑施工企業市場競爭力的必要前提,也是實現建筑施工企業經濟效益和市場效益的必由之路。
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【關鍵詞】建筑工程工程造價預算管理超預算原因對策
中圖分類號: TU198 文獻標識碼: A
一.引言
隨著建筑事業的蓬勃發展,用戶們對自己的住所的安全性能和使用性能也有了新的需求,許多新的項目也在建筑工程施工中不斷地出現,工作人員也完善和加強了項目的地址勘探工作,但體現在預算編制中的地址勘探的支出卻還是很少。在進行造價預算編制的工作中,工作人員往往難以全面的考慮到工程項目中涉及的多種工程的造價支出內容,發生工程預算中的漏項現象非常嚴重。
二.工程造價超預算問題的原因分析。
建設工程項目由于施工周期長、工作量大、涉及面廣、影響因素多、環境復雜、材料市場價格波動大,這些因素中的任何一個因素發生變動,都會影響到預算造價。綜合起來,造成工程超預算主要有以下原因。
1. 建筑材料市場價格的變化。建筑材料是項目中耗資最大,造成造價超預算的重要因素。市場價格變化受市場供求機制的影響,價格變化具有很大的不確定性,不可能確保所編制的工程造價預算當中所預計的材料價格與工程建設過程中實際之處的材料價格相吻合。此外工程施工建設過程中由于不規范的施工以及工程項目的變更,都會導致建筑施工材料的浪費,由此將導致工程建設實際的材料用量將超出工程造價預算當中對工程建筑材料用量估計,進而導致工程建筑施工材料造價超標,致使工程造價超預算情況發生。
2. 工程造價預算編制存在本身不夠完善。工程造價容易受到環境、市場、建設周期及其他因素的影響,所涉及的范圍也非常廣,工程之初所做的概預算雖然對材料價格波動、市場風險等情況做出了預測,并對預算留有余地,但還是不能完全做到準確無誤,概預算的編制,需要的是充分考慮各種因素的影響,從而將概預算編制的不合理性降到最低,所以當出現上述情況時,工程造價很可能出現超預算。
3. 送審資料不完整、真實性不高 。 工程結算的送審資料缺乏真實性和完整性,工程結算失去了審核的有利條件,也缺乏做好工程結算審核的基礎。保證工程結算審核所需的資料的完整和真實需要從以下材料入手:收集整理合同(對招投標項目還包括招投標文件、中標通知書)、工程預算資料、竣工結算書、圖紙會審記錄、各種簽證資料、工程竣工圖、設計變更通知書和工程竣工驗收報告等。
4. 工程造價受到環境、市場及其他因素的影響。 建筑工程項目的建設周期較長,所涉及的范圍也非常廣,工程之初所做的概預算雖然對材料價格波動、市場風險等情況作出了預測并對預算留有余地,但是還是不能完全做到準確無誤,當出現上述情況時,工程造價很可能出現超預算。
5. 概預算編制不合理。某些預算編制人員對工程情況調查、研究得不夠深入、詳實,所編制出的造價預算出現缺項、漏項等差錯,無法全面反映和正確預測工程實施的費用支出情況。由于缺乏科學性和合理性,造價預算在實際工程中喪失了應有的指導作用,為了要確保工程質量和進度,超預算行為成為建設單位迫不得已的選擇。
6. 工程造價受到環境、市場及其他因素的影響。建筑工程項目的建設周期較長,所涉及的范圍也非常廣,工程之初所做的概預算雖然對材料價格波動、市場風險等情況作出了預測并對預算留有余地,但是還是不能完全做到準確無誤,當出現上述情況時,工程造價很可能出現超預算。
三. 工程造價超預算的控制對策。
1. 工程造價的預算編制。在進行工程造價的預算工作中,最重要的內容便是工程造價的預算編制,其科學的編制是進行有效控制的基礎工作。為做好工程造價預算編制的工作,就要注意一下一些內容:1.工作人員在進行綜合的實地考察之后,才能合理的進行對預算的編制工作。例如收集施工設計圖紙、工程勘查報告、地形測量圖等相關資料,進行施工工程的深入勘察,充分了解預算的收費和定額,制定統一的價格預算。2.熟悉施工的材料運作和應用,并對工程的造價進行精確地的計算。結合充分的各項施工工作,準確的對預算編制進行分項,防止重記、漏記現象的發生。3.在進行造價預算中,要對價格的波動偏差留有一定的余地。工作人員要對建筑材料的規格、品質、用量等內容進行充分的掌握,結合市場的經濟變動,合理的對工程的造價進行預算,并隨時做好調整的準備工作。
2. 招投標階段的投資控制 。要實現招投標管理的公平競爭,招標工作應遵循公平、公開、公正、誠信的原則。招標前,應嚴格審查施工單位資質,必要時進行實地考察,避免“特級企業投標,一級企業轉包,二級企業進場”等不正常現象,這對項目投資控制非常不利。同時要做好招標文件的編制工作,造價管理人員應收集、積累、篩選、分析和總結各類有價值的數據、資料,對影響工程造價的各種因素進行鑒別、預測、分析、評價,然后編制招標文件。對招標文件中涉及費用的條款要反復推敲,盡量做到“知己知彼”,以利于日后的造價控制。其次是做好開標、評標、定標工作。要嚴格按照程序進行開標、評標、定標工作,評標應當遵循公平、公正、科學、擇優的原則,招標人應當采取措施,保證評標在嚴格保密的情況下進行,任何單位和個人都不得非法干預,影響評標過程和結果。
3. 重視建筑工程項目實施階段的預算控制。建筑工程項目的實施階段是資金投入最大的階段,它既是招投標工作的延伸同時也是合同的具體化過程。經研究表明,建筑工程的實施階段對工程造價的影響約為1O%,在這個階段節約投資的可能性較小。因此,不少建設單位忽視了建筑工程項目實施階段的造價預算控制。其實,在建設工程項目的實施階段,施工浪費投資的可能性非常大,造成工程造價上升的原因主要有兩個:受造價控制人員無法控制或較難控制的因素影響(如自然災害、社會動蕩等);受施工組織失誤、技術限制、合同變更等人為因素影響(此類造價上升是可以得到控制的)。建筑工程的施工階段,造價預算控制人員要切實落實合同造價預算的內容,將其作為控制的重要一環。并從經濟、技術、合同等多方面采取措施,做好現場簽證工作,對原合同價格中主要費用進行正常計量、嚴格結算程序,派專人隨時監督,保證各項費用如期、正常地發生,防止超前過量支付。當出現超支現象時,應及時向有關部門作出反饋,研究對策進行適當處理,力爭把工程造價損失降到最低。應該說,通過實行工程有效簽證、監督、預結算審核等措施,是能夠使建筑工程項目在保證工程質量的前提下,實現良好的經濟效益的。
四.結束語
工程造價的預算管理工作具有一定的政策性、知識性、專門性,是一門綜合性學科。因此,就要要求造價預算管理人員要有較高的素質,掌握相關的預算知識和法律、法規,對資控還要具有較好的職業道德,對專業的知識進行扎實的掌握,能夠實事求是的進行工作,愛崗敬業,無私奉獻。所以,在造價預算的控制工作中,相關人員要對控制問題高度重視,深入體會控制預算的重大意義,并對造價預算控制的重大問題進行合理的探究,運用新方法、新途徑,依據實際的建筑項目的施工,對工程造價進行有效地預算,使建設目標得以順利的完成。
參考文獻:
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【關鍵詞】生態住宅 設計技術 策略 趨勢
中圖分類號: TU2 文獻標識碼: A 文章編號:
一.引言
近年來, 資源和環境的問題引起了人們的廣泛關注。我們知道,住宅建筑可以說是人和自然環境相互關系中的重要因素, 也是人類實現可持續發展的重要環節之一。改革開放以來,隨著我國經濟的發展,人們的生活水平不斷的提高, 所以人們對住房的要求也是越來越高,清新優雅的自然環境成為了人們追求的趨勢,也有越來越多的人希望能夠回歸自然, 來享受輕松舒適的生活。近幾年, 我國建筑行業有了較大的發展,建筑行業在可持續發展理念的指引下,已經進入了生態建筑時代。所以就如何真正做到保護生態環境、節能節地已經成為了當前建筑設計關注的焦點問題。由此“ 生態住宅” 的新概念就產生了。以下就結合新江灣九里以及寧波•卡納湖谷的生態住宅項目作簡要的分析。
二.背景項目
2011年6月 - 2012年4月:華潤置地新江灣九里
項目描述:華潤新江灣九里延續“九里系”的高品質內涵,法式建筑,結合宮廷園林設計,講究十字對稱的儀式感和尊崇感,產品均以160-300平米左右的大平層為主。華潤新江灣九里從規劃到設計,從地塊到戶型,均致力于為“生活充滿傳奇“的城市精英們打造一個符合他們居住夢想的“家”。
2012年4月 - 今:華潤置地寧波•卡納湖谷
項目描述:華潤•卡納湖谷 總占地面積為487畝,內擁稀缺至極的90畝內湖和70畝天然山林,整體項目規劃約300余戶,也是目前寧波最大的純別墅社區。華潤•卡納湖谷采用地中海式風格,立面結構敦實、質樸、大方、浪漫,展現純粹的坡地原生莊園世界。
其在具體的工作中主要運用的是生態學原理,在設計時必須遵循可持續發展及生態平衡的原則。也就是要遵循綜合系統效率最優的原則。在設計和組織建設時要綜合考慮各種因素, 主要是指使得物質和能源在建筑系統中能夠有秩序地循環轉換規律,這樣就可以達到一種無污染、高效、節能的生態平衡建筑環境。我們在這里的所說的環境不僅包括住宅區的自然環境, 比如土體、水體、空氣、綠化、能源以及動植物等, 還包括住宅區中的人文環境、社會環境以及經濟系統環境。在這種的設計理念下,住宅建筑的建設和發展始終都會保持以生態平衡為中心,使得住宅生態環境保持在一個良性循環的狀態。
三.項目設計原則
所謂的生態住宅設計, 就是指綜合的運用當代建筑學、生態學、人工環境學以及其他科學技術來設計和建設住宅建筑, 這樣可以把住宅建筑打造成為一個小的良性的生態系統, 能夠為居住者提供比較健康、節能、環保、高效、舒適的生活環境。如下圖所示:
圖一:住宅示范房
圖二:規劃設計綠化用地
圖三:減輕居住區環境污染
1.要樹立“以人為本”的指導思想。人是社會生活的主體,所以在追求高效節約的同時不能降低生活質量,如果以犧牲人們的生活質量為代價這是毫無意義的。
2.設計時要做到生態化。生態住宅首先必須要遵循的原則就是生態化,也就是節約能源、資源,做到無污染以及可循環。
3.在規劃設計時要做到因地制宜。在進行綠色生態住宅在設計時要了解當地氣候、地形、水文、植物以及當地的經濟、人文、歷史、習俗等條件, 再結合一些健康的建筑材料和環保的施工技術作出合理科學的設計方案。
4.堅持整體設計的原則。在住宅設計時應該強調“整體設計”的思想, 要結合氣候、經濟、文化等許多因素進行了綜合的分析, 不能盲目的追求先進生態技術,所以不能只著眼于局部而是要顧全整體。
5.要減輕居住區的環境污染。在生態環境建筑設計時減輕污染是一個必要的環節。所以要盡可能的使環保的材料和設計方法,爭取做到零污染, 做到資源的再生、循環使用。
四.存在的問題
1.很多人認為占地大, 容積率低才能建設生態住宅。所以片面追求住宅區大規模、低容積率、綠化空地大、樓宇間距寬, 忽視綠色住宅區節約資源和能源的要求。
2.有些人把建造生態住宅區等同于建高檔豪華住宅小區。事實上,高檔豪華住宅并不等于綠色生態住宅,房子建的再高檔, 如在開發時不注意自然生態保護,甚至為追求高檔裝飾使用有放射污染的裝飾材料或在住宅中裝氟里昂空調, 就背離了綠色消費的真諦。
3.一些人認為洋建筑就是綠色的、生態的。不少新開發的住宅崇尚歐式、澳式風格, 并將此作為樓盤的賣點, 生搬硬套, 而不考慮當地的實情, 結果建起來后只好看不好住, 造成了新的浪費。
4.有些人認為生態住宅就是多種花草、樹木的綠色園林式住宅。這比過去只管建房, 不顧環境的做法是一大進步。但生態住宅除了自然景觀, 還有環境保護, 實行防污、排污、治污, 甚至使用無毒、無污染、節能的建筑材料。
5.一部分人認為生態住宅只能到空氣比較清新、生態環境良好的新城區或城市郊區開發建設。其結果是在這些規劃相對滯后和基礎設施不夠配套的地區, 涌現一個個規模大、封閉式、小而全的新住宅, 形成了發展商因建大住宅而辦起了小社會的現象。
五.生態住宅設計技術策略
1.住區物理環境與能源系統設計, 包括建筑規劃、建筑單體設計、建筑能源系統的設計等, 同時又與綠化設計以及建材的選擇息息相關, 是當前生態住宅設計中最重要而又最容易被忽視的問題。生態住宅中的住宅物理環境設計, 指的是按人體舒適要求及當地氣候條件,進行可持續建筑設計的系統方法。其實質就是合理調節與處理各種影響住區物理因素使局部環境朝有利于人體熱舒適方向轉化, 從而提高居室內外物理環境的熱舒適質量以滿足適居性要求。
2.綠化系統及綠色材料系統。綠色生態住宅的綠化系統應具備“ 生態環境、休閑活動、景觀文化” 等三大功能。因此, 其建設的重點除應滿足綠地率、種植保存率與優良率、植物配置的豐實度、植物種類等指標要求外, 更應注重綠化系統的防曬、防塵、降噪、通風、水土涵養、空氣保濕等生態功能的建設, 應減少硬質鋪地, 加強垂直綠化。在建設綠色生態住宅中, 對于材料、用品的選用要強調兩點: 一是要提倡使用可重復使用、可循環使用、可再生使用的材料; 二是要選用無毒、無害、不污染環境、有益人體健康的材料和產品,并充分貫徹執行“節能、節水、節地、治污” 的方針, 強調可持續發展原則, 實現社會、經濟、環境效益的統一。
3.水資源的節省以及廢棄物處理。節水的技術策略主要體現在兩個方面: 一是節水設備的使用; 二是住宅中水處理。值得指出, 生態住區里處理的是中水而不是生活污水, 不能為簡化水系統的設計、節省投資而把二者混在一起處理, 這是水資源的節省中應該注意的。由于生態建筑是一個宏觀概念, 因此在考慮能. 循環、材料再利用、廢棄物處理時, 不應停留在單體建筑和個體住區的尺度上, 而應將其置于區域乃至城市的大環境中來全盤考慮。污水、垃圾、廢棄建材的分散化處理勢必造價昂貴、效率低, 不符合集約化和規模化的要求。需格外指出的是, 不應追求垃圾在住區內無害化就地降解處理。因此, 集中處理住區廢棄物才是生態住區設計中的明智之舉。
4.智能化住區, 包括信息管理和通訊自動化、物業管理自動化、設備自動化控制、安全防護自動化以及家庭智能化等。采用高科技自動化將住區內所有的物業、家務、服務設施、生活及工作設施連接起來, 從而有效地提高居民的生活質量和水平。其內容主要包括信息管理和通訊自動化、物業管理自動化、設備自動化控制、安全防護自動化以及家庭智能大化等。
5.融入歷史與地域的人文環境。對傳統民居的積極保存和再生, 并運用現代技術使其保持與環境的協調適應。繼承保護城市與地域的景觀特色, 并創造積極的城市新景觀, 保持景觀資源的共享化。保持居民原有的出行、交往、生活習慣, 讓居民參與設計方案的選擇。
六.結束語
本問結合新江灣九里以及寧波•卡納湖谷的生態住宅項項目,對生態住宅設計技術策略作了簡要的分析,首先分析了設計原則和理念,在介紹了在設計建設過程中所遇到的一些問題,并就結合這些問題作了簡單的策略分析。當前生態住宅環境已經成為了建筑發展的一種趨勢,所以通過這個案例對我國的住宅建設生態設計策略作了簡單的介紹,希望具有一定的借鑒意義。
參考文獻:
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【關鍵詞】現代設計,仿古建筑,應用探討
中圖分類號:S611 文獻標識碼:A 文章編號:
一、前言
中國古代建筑以木結構居多.木結構有很多優點,倒如卯榫結合整體抗震、雕粱唾棟藝術純粹、單體組合空間豐富等;但也有許多致命的缺點,例如取材匱乏、腐朽老化、制作復雜、單體空間單調等。現代鋼筋混凝土結構如何合理化、規律化的在古建筑中應用,使現代結構的仿古建筑既保持濃郁的中國古代特色又能摒棄木結構的致命缺點,是值得研究的課題。
二、現代設計中仿古建筑的特點分析
1.現代設計中仿古建筑的概念簡述
中國建筑文化歷史悠遠,形成獨特,建筑物造型優美,結構嚴謹,宏偉中不失細膩,莊嚴中不失優雅。而“仿古建筑”一詞正式起源于20世紀50年代,但直到上世紀末學術界在理論上的探討, 褒貶不一, 可以說它經歷了一個坎坷不平的產生發展和成熟的過程。
仿古建筑形式有廣義和狹義之分, 廣義的仿古建筑形式是指利用現代建筑材料或傳統建筑材料, 對古建筑形式進行符合傳統文化特征的再創造。狹義的仿古建筑形式是指利用傳統建筑材料, 在特定范圍內對古建筑的復原,嚴格講屬于文物修復范疇。
2.仿古建筑的特點簡述
仿古建筑通俗點講既是用現代的施工工藝體現古代建筑的外形。而我們知道由于古代建筑材料和理論的局限性,古建筑并不存在高層結構;故而現今的仿古建筑多以單層和多層為主。眾所周知,現代多層建筑多為砌體結構和框架結構。所以在仿古建筑中以鋼筋混凝土結構為主。
(一)中國古代建筑特點體現在使用木材作為主要建筑材料,并保持構架制原則。為了保護木材,表面需加油漆,在長期的發展演變中,中國古代建筑形成獨具特色的彩畫制度,令世人嘆為觀止。鑒于木結構的耐火性很差且使用周期短,在現今建筑中已經不提倡使用;而構架制的結構形式和現在的鋼筋混凝土框架結構極為相似:傳力途徑明確,主體的承重結構和圍護結構分開。這就說明框架結構是最能體現古建筑精髓的結構形式。這也為室內空間的靈活布局創造了條件。
(二)中國古代建筑中,常用多種多樣的罩、掛落、隔扇、屏等自由靈活地分隔室內空間。但彩畫制度這一形式在現今的鋼筋混凝土結構中也只能通過外貼或噴繪等裝修手段才能達到。
(三)中國古代建筑創造并使用斗拱結構形式,斗拱是中國古代建筑體系中所特有的形制,它既是梁和柱之間傳遞荷載以及承擔抗震作用的結構構件,又以其自身優美、華麗的造型而成為建筑的主要裝飾構件。集結構功能與裝飾功能為一體的精華所在。隨著現代結構形式及建筑材料的發展,斗拱這一重要的結構構件應用在仿古建筑中時已經失去了原有的實質性作用,而僅僅作為一種具有觀賞性的裝飾構件。但是它作為古建筑的代表性構件是不可或缺的。
(四)中國古代建筑組群大多以庭院為組合單位:單體建筑沿周邊布置,圍合成中間的庭院。這樣的庭院整體風格是內向的:內部開敞而富于變化,外觀較封閉。按照中國的封建禮制觀念,庭院強調中軸對稱布局,以突出主體建筑,并求得整體的平衡。正是由于這種理念,古代建筑的單體建筑形式也是高度統一,無論是宮殿、寺廟、住宅等,不論其規模大小,外觀體形皆由臺基、屋身和屋頂三部分組成。這些特點難免單調,也在一定程度上限制了古建筑的多樣性,而古代建筑師則從建筑組群沿軸線作多層次的縱身布局,從而使庭院變化豐富多彩的。而在古代園林的設計中這些特點并不明顯,原因是中國古代園林建筑以“師法自然”為原則,極盡自由靈活之能事。這才有了現在我們熟知的各式園林。
三、現代設計在仿古建筑中的應用
仿古建筑中應盡可能的以現在設計方式來使得各個方面的特點得到顯示。中國古建筑中以明清時期的蘇式園林古建最具代表性,也最為人們熟知;所以在仿古建筑形式中以仿明清蘇式古建為主。仿古建筑的主受力構件大體可分為:柱、梁、桁、檁、椽。傳力方向為:屋面椽檁桁梁柱;途徑明確,受力簡單。筆者將以一個簡單的仿古建筑設計做出分析。
1.景點的整體規劃
如圖1,該景點是為紀念一個上古凰落架”的傳說依山而建。簡單地分為兩個標高平臺。
首層平臺是一個小型的游園,二層平臺是圍繞一顆老梧桐樹的紀念游園。兩個高差所形成的兩個立面采用漢閼組合造型,第一立面兩組組合,中間設神道,通過神道臺階上至第一層游園平臺,該平臺采用對稱手法完成以鋪裝、落差廣場、旱地噴泉等要素組合的休閑廣場;第二立面一組組合,中間設過門閥門,闋門兩側分列兩組閣和宮墻,通過闋門上至二層紀念平臺。該平臺上設紀念亭和老梧桐樹遙相對應。其間夾雜綠化、鋪裝、廊道、水池等園林設計因素。
2.單體設計
如圖2,漢闋的造型古樸剛勁,別名鳳闋,能夠很好地突出該景點紀念。鳳凰落架”的古老傳說。將單體的闐分體量大小,前后不一地組臺在一起形成立面造型就要求單體的闊比例及大的構件仿古特點明顯,且利于現代結構施工。
設計中通過對古代漢鬩造型有選擇取舍,強調大形體的同時忽略某些結構細部,盡量通過小型裝飾構件體現古樸的昧道。單閆分上下兩層檐,中間是空口回音腔體,內置風鈴致枚,每當山風吹過鈴聲清脆引人尋覓。戧脊、覆瓦條等構件粗拙剛勁.線條挺拔。雙層闋頂面覆墨綠琉璃平瓦,其余外露面鋪青灰陶土磚。闋體正面中間置古式青銅浮雕。總體組合色調以青灰的闋墻、青灰的鋪裝地面、墻上銅制金屬花箍、古松柏、紅綠的花草構成既莊重又活潑的紀念場所。單體組合方面通過闋體的高低、前后錯落,材質的轉換,橫向豎向線條的對比,墻體古式花盆的點綴形成單體的統一,豐富的多角度觀感組合立面。
3.結構分析
如何用現代鋼筋混凝土結構百分之百解決建筑設計的思路,在基礎承載、基礎形式、墻體形式、闋頭形式、細部構件等方面分別對待,既要考慮安全合理.又要考慮經濟實用。由于該地盛產石灰石,所以在基礎和墻體上采用了M7.5水泥砂漿漿砌MU20石灰石,在圍頭標高范圍內采用了內部框架,兩層檐板和豎向腔板從框架梁上以折板的形式挑出,板厚100 mm,壬10配筋,根部由于雙層板厚承載剪力不是問題,主要荷載考慮板自重、瓦板重量、風荷載、雪荷載。內部框架柱基礎伸人漿砌石灰石滿足錨固,并每隔800mm環形拉結一道框架梁,框架梁內側挑出基礎板,上漿砌石灰石作為壓載。且為防止風的側向力,必須在框架基礎上砌夠足夠壓載的石灰石,防止闋頭的側傾。其余戧脊等構件按照加工尺寸,用細石混凝土9號鉛絲做骨架,壁厚15 mm,預制后,焊接在相應位置的預埋鐵件上。外露裝飾分90采用鋪裝、抹面涂料、斬假石等做法。
四、結束語
通過對現代設計在仿古建筑中的應用案例分析,對現代結構的仿古建筑借助古老傳說的優美意境,和諧地與景觀規劃有機地融為一體有了淺顯的認識和大膽的嘗試。該景點建筑建成后,給人以建筑總體布置。彰顯雄渾大氣,單體建筑突出沉穩厚重,細部裝飾刻意精雕細琢的感覺,是謂成功的現代設計思路,同時也成為人們在閑暇時觀賞、游覽、休閑、散步的理想場所
參考文獻:
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【參考文獻】建筑施工;外墻防滲漏;工程特點;技術措施
中圖分類號:K826.16文獻標識碼:A 文章編號:
一. 前言
伴隨著我國經濟的發展,建筑業得到迅速發展的契機,城市化進程的加快,使得各種建筑行業的施工規模不斷擴大,施工難度加大,施工工序日漸復雜。各種工程建筑在給居民生活工作創造了良好環境的同時,也由于施工,管理等各種因素,一些建筑的外墻滲漏現象比較嚴重,外墻的滲水漏風,不僅僅直接對整個建筑的外部美觀造成了破壞,更大幅度降低了整個建筑的價值和使用的壽命,同時增加了建筑的護理成本,給建筑使用者造成巨大經濟損失,同時也使得施工單位的信譽和形象受到損害,在新時期的建筑行業,建筑外墻施工中的防滲已經日漸成為了施工單位和用戶重點關注的問題,如何做好施工中外墻防滲漏工作,將對施工的單位的發展壯大和居民生活水平的提高產生重大影響。
二. 建筑施工中外墻容易出現滲漏的位置分析
在建筑施工中,由于需要施工的工序和部位繁多,很多建筑施工細節容易被忽視掉,或者是一些比較隱蔽的部位在設計施工中沒有能夠兼顧,尤其是外墻施工中,這種被忽視是細節將會是發生滲漏最多的地方,筆者據多年的建筑施工經驗,有一些部位是容易發生滲漏的,以下做出簡答概述。
1.在外墻滲漏部位中,常見的是框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏,這一部位是施工的薄弱之處,而且填充墻砌至接近梁、板底時,施工人員也未能嚴格的按照規范要求進行操作,砌體一次砌筑到頂,因為重力作用,砂漿擠壓不斷下沉,砌體產生微弱的變形,使得結合部位出現了水平裂縫。
2.外墻找平層空鼓、開裂、滲漏。找平層容易出現滲漏主要是因為抹灰施工不規范,施工標準不嚴格,使得局部找平層不平整,不光滑,容易形成空鼓、開裂、最終引起滲水。
3.腳手眼滲漏。外墻抹灰時,腳手眼堵抹不嚴或堵抹的方法不正確,造成腳手眼部位抹灰層空鼓、裂縫。
4.陽臺根部滲漏。現澆砼陽臺板與墻體連接部位由于溫度變形影響,造成該處抹灰層出現裂紋,雨水滲入
三,建筑施工中外墻發生滲漏的主要原因分析
1.設計不合理,建筑物造型不科學
隨著生活方式的改變和生產工作的革新,現代的建筑功能日益趨向綜合化,集成化,多元化,因此,在對這些建設實施設計時候,多半會采用一些新的設計元素,設計成獨具風格的造型,追求新奇華美,卻很大程度上忽視了建筑物本身應該具有的特點和性質,忽略了建筑物的建造結構和承載力,使得施工中,很多挑檐都設計成現澆,在與檐溝圈梁結合的時候,往往南于剛度較大,很多方面都受到局限,導致很多地方不能夠自由彎曲,這些新奇的設計,違背了基本的建筑結構設計原理,忽視了建筑結構造型自身的規律,很容易致使墻體裂縫,這樣就導致了墻體滲水,因此,設計不規范,建筑物造型奇形怪狀不合理,是造成建筑外墻滲漏的重要因素之一。
2.建筑施工材料選擇不合理
建筑材料是造成外墻施工中容易發生滲水的重要因素,在現階段,很多建筑材料都不是完善盡美的,都各自具有優勢和限制性使用因素,都會使得這種材料在一些特殊的環境上使用具有一定的局限性,比如現有的建筑材料多以混凝土為主,但是這種材料有著明顯的缺點,使用時間較長就會發生變形,導致了建筑物之間接觸不牢,從而發生外滲現象。
3.忽視施工細節
在進行建筑外墻施工中,由于其施工的特殊性,使得施工過程存在著很多困難和挑戰,且容易發生一些危險事故,各種細節施工都被工作人員忽視或者是施工難以達到標準,操作不規范,對細節處理粗糙化,例如修砌墻體的時候。 人沒有將材料與縫隙緊密的貼合,導致了日后雨水天氣的滲水現象,這樣的原因是可以避免的,但是也是建筑施工過程中外墻滲漏的重要原因之一。
四. 建筑施工外墻防滲技術措施
1.要做好對墻體的檢查
在外墻墻體的砌筑時,首先要做好的是將各種水利砂漿用合適的方法和設備進行攪拌并保持均勻,在往墻上涂抹時候,不僅僅 要讓砂漿水泥在墻體上分布均衡,而且要進行反復涂抹,如此,才可以最大程度的保證外墻墻面砌筑的嚴實;同時,要注意細節的水泥砂漿的涂抹,比如,在墻體邊緣與頂柱交界面涂抹水泥砂漿時候,要先用科學方法對這個角落的殘留廢渣清理干凈,然后對角落處反復涂抹,一次性保證質量,減少返工。如果涂抹不當,經過幾年的雨水沖刷,就會造成外墻滲漏,施工人員一定要檢查漏洞,如果發現滲水隱患就要及時提出,并盡快進行修補,沒有隱患的標準是連光線都射不進來。
2.框架結構墻體的施工
砌塊進場時,應嚴格按照規范的要求進行堆放,并做好防雨措施;同時合理布設構造柱、梁、墻體拉結筋等構造措施。采用揉壓法砌筑,即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌
筑,保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實,施工前要嚴格按照施工規定將磚預先充分潤濕。在砌筑過程中,不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌,其也不應與其他砌塊混砌。
3.施工中墻體的孔洞填補
建筑主體施工完畢進行外墻修補時,要從直上至下將一切孔洞進行填堵t預留的孔洞做好預埋后,由專職質檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞,填充墻上口的縫隙和腳手架的穿楞洞等,并記錄其位置和數量,安排有經驗的技術按要求逐一堵塞,使得墻體的空頭縫、孔洞的堵塞科學合理,墻上口的縫隙填嵌密實。
4.做好施工質量監督
建筑外墻施工中,由于工序比較多,施工比較復雜,加上施工的難度大,挑戰性較強,使得施工質量的控制難度大,質量難以保證,因此,必須加強對各種工序的質量監督,并采取合理科學的方式進行控制,在施工設計方案的指導下,把質量監督與控制貫穿于建筑施工的全過程之中,尤其是對建筑外墻防滲漏的施工更要加強家督控制力度,通過質量監督與控制,可以很大程度上在外墻施工防滲漏過程中,保證施工材料的選擇合理,保證施工材料質量良好,規范施工方法,嚴格施工標準,嚴謹施工的工藝技術,加強施工人員對相關施工標準的執行力度,從而可以從全過程中,實現外墻滲漏施工的監督控制,保證防滲漏施工技術工藝,的科學規范。安全到位。質量監督與控制在建筑外墻防滲漏施工技術中包括找平層的質最控制、外墻面磚的質暈控制、門窗質量,抹灰層質量控制等。外墻面滲漏是質量通病,是頑癥,但不是不可避免的,通過質最監督與控制,完全可以將其消除。
五. 結束語
建筑的外墻滲漏關系到整個建筑的使用壽命和整體價值,關系到使用者的生命財產安全,因此,必須加以重視,在施工過程中,科學設計施工,加強施工質量管理監控,嚴格執行施工標準,保證施工質量,提高施工單位的經濟效益,保護使用者的合法權益,促進二者實現雙贏。
參考文獻:
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[2]余建清 周偉江 建筑外墻防滲漏施工技術措施探討 [期刊論文] 《中國科技縱橫》 -2011年13期
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【關鍵詞】:高層建筑;水暖工程;質量控制
中圖分類號:[TU208.3] 文獻標識碼:A 文章編號:
一.引言
改革開放以來,隨著我國城市建筑朝高層化、多功能化、大型化、地下化方向發展,住宅樓層的高度在不斷增加。具有結構復雜而又多變,新技術、新工藝種類繁多、施工工期緊、施工作業面窄、工序間穿插交叉頻繁等特點的高層建筑水暖施工,密切水暖與土建等各專業間的配套施工就顯得十分必要。
二.高層建筑水暖施工前的質量控制
高層建筑水暖施工前的質量控制不僅關系到整個施工的進度,而且還對整個工程項目的使用壽命產生重大影響。在進行高層建筑水暖工程施工前,要依據工程的實際情況,遵照國家相關規定制定嚴密的施工技術措施。此外還應認真貫徹水暖工程的每個環節,確保高層建筑水暖工程質量。從調究結果來看,筆者認為在高層建筑水暖施工前必須要做到下面幾點:
1.審查施工圖紙及相關文件
水暖施工前的準備工作是保證高層建筑水暖施工質量的基礎。所以,在施工前,施工人員一定要認真審閱施工圖紙及相關文件,清楚了解設計者的設計意圖及工程的特點和要求。此外還必須熟悉相關國家規定,及時發現施工圖紙中存在的問題,與設計者一道探討得出統一意見,從而為高層水暖工程的順利開展創造有利條件。
2.審查施工單位的資質
高層建筑水暖工程由一系列相互制約、相互關聯的工序構成,其各個工序質量的好壞直接影響到整體工程的質量,因此要完成所有的工序需要精確的施工操作。在施工開始前,企業應努力提高施工人員的實際操作能力,依據施工人員對水暖工程的熟練程度來分配任務。與此同時,公司還應完善管理制度,做到多勞多得、獎罰分明,提高施工人員的積極性,使其自覺投入到工作中去,進而有效提高施工效率。
3.保證施工材料質量合格
在水暖工程開始前,施工人員應高度重視建筑材料的質量,不能為了節約和降低成本而購入質量低劣的材料。管理人員還應把好材料的入場關,弄清各種材料的來源途徑。在高層建筑水暖施工中,對進場的大規模建筑材料要進行現場查驗,把握好材料的質量關。對供暖系統、排水系統、通風空調系統等水暖施工所必須的設備,要有標準規范的質量鑒定書,例如產品說明書、產品合格證、備案證、生產許可證等,上面還應記載詳細的產品名稱、型號、代號、規格、生產地、生產日期。除此之外,相關技術人員還應密切關注國家及地方政府出臺的有關水暖管材的政策,選用質量合格的水暖工程主材。
三.高層建筑水暖施工中的常見問題
經大量研究表明,目前高層建筑水暖施工管理中存在以下幾個問題:
1.洞口預留問題
高層建筑水暖工程是建筑結構的輔助工程,建筑安裝工程預埋、預留階段是建筑工程中的重要組成部分,在施工過程中要預先留出水暖管線鋪設的孔洞,并且注意控制預留口的標高,讓施工能夠順利進行。但在實際操作過程中,孔洞預留問題在水暖工程中經常會被人們忽略,例如筆者在考察某個高層住宅工程的施工情況時發現,由于施工人員和水暖工長更換頻繁,導致原本應該預留的孔洞和套管沒有預留。而還有一些預留口由于控制標高不到位,存在數據偏差,導致水暖工程在后期施工時不得不進行龐大的的剔鑿結構工程量,浪費了大量人力、財力、物力。洞口的預留問題對水暖工程的后期工程十分重要,所以承包企業要與設計人員之間做好校對工作,嚴格控制水暖工程質量。
2.滲漏、堵塞的問題
滲漏、堵塞問題可以說是建筑物難以根治的頑疾,是令用戶難以擺脫的噩夢,特別是住宅工程的水暖滲漏問題尤為突出。因此在安裝散熱器、管道前,應徹底清除內部雜物,確保管內通暢,在實施安裝工作時,還應做好臨時封口,防止雜物掉到管內。在水暖施工過程中,承包企業還應確保在穿越樓板處設置鋼套管,大約高出地面5cm,避免地面積水滲入到下層房間。一定要在地面與套管結合處進行嚴密的搗實,或者將穿越樓板管道的四周抹出一個高出原地面2cm的混凝土阻水圈,防止結合部位出現漏水、滲水現象。例如,某高層建筑水暖工程屋面及穿樓板面的處理措施如下圖:
3. 安裝給排水管道、采暖管道的問題
3.1 在安裝室內給水管道時要多選用符合國家飲水標準的無毒PP-R管,排水管道要多選用質量合格的UPVC雙壁螺旋消音管或鑄鐵管。
3.2 當散熱器支管的長度超過1.5m 時,應在只管上安裝管卡
3.3 安裝采暖管道應選用焊接鋼管,確保在其管徑不大于32mm的時選用絲扣進行連接,當其管徑大于DN40mm的時候,選擇使用焊接。
與此同時,承包單位還應注意在安裝完畢所有的管道后,還應進行檢驗工作,測試采暖管道的水壓,排水管道還應做灌水測試,確保所有的管道都暢通無阻。
四.高層建筑水暖施工采取的技術管理措施
1. 貫徹技術管理措施
監督單位和承包單位等應成立專項質量管理小組,定期檢查各分項工程質量,做好相關檢查的記錄工作,收集水暖施工過程中出現的技術難題,及時組織專業人員召開會議進行討論,分析問題出現的深層原因,采取有效解決方法,并制定切實可行的改進措施。
2. 落實安全管理措施
由于施工工地一直以來存在很大安全隱患,因此,在施工過程中各部門一定要制定嚴格的獎罰制度。與此同時,還應該積極組織相關人員開展安全宣傳教育,倡導按安全守則來進行操作。
3.控制好工序活動中的關聯因素
高層建筑水暖工程由一系列相互制約、相互關聯的工序所構成,正確的水暖施工流程是高層建筑水暖施工質量的重要保證。所以,除了在施工期間做好預埋配合外,還應控制排水立管、給水管道、噴淋干管、給水立管的安裝進度,減輕后期的施工壓力。
4.及時檢驗各個工序活動的施工效果
從預留水暖開始,再到安裝水暖,在試壓的整個過程中要切實加強質量的檢驗工作,及時掌握動態的質量信息、收集存在的問題,并分析存在質量問題的原因。針對問題要及時給出解決方案,確保土建和水暖工程的相互配合,防止出現返工現象。
5.積極預防質量通病
主要措施包括以下幾點:①建立工程質量管理體系,依項目部的安排,成立水暖安裝工程預埋、預留小組來全面負責安裝與土建工程的具體工作。②嚴格遵照相關規定、施工工藝、操作規程、技術交底的規定來進行施工從而確保工程質量。③從思想上加以高度重視,從施工、設計、監理等方面制定有效的措施進行預防。從高層建筑水暖工程的實際出發,對洞口、套管、管道等預埋、預留位置及預留標高不準等問題,要加以高度重視。④制定切實可行的保護措施,避免因人為因素而導致出現質量問題。
6.制定合理的高層建筑水暖質量管理制度
公司應明確高層建筑水暖質量管理組織機構,并且制定合理的高層建筑水暖質量管理制度,落實部門負責、領導負責、崗位負責的責任管理體制。此外,還應確定各級評分標準與質量管理檢查辦法,從物資采購、現場施工管理、施工技術管理等方面來加以規范,防止出現質量問題,這也是控制高層建筑水暖施工質量的最佳途徑。最后值得一提的是,還應該實施有效的獎懲制度,用以激勵員工,增強操作人員的主觀能動性,有效防止出現操作失誤。
7.加強對施工現場的質量檢查,做好質量記錄。
嚴謹、科學的施工現場質量管理會促進提高工程的效益。建筑質量在很大程度上是由施工的過程所形成,因此要將質量控制重點放在工程施工階段,加強對施工現場的質量檢查,并且加大日常檢查的頻率與力度,在質量檢查的過程中匯成摩天大樓的質量完美。
在施工過程中應做到在下班前對產品進行認真的質量復合,如果發現質量不合格的產品,應馬上返修。在下班之后,應由班組長以及班組質量人員來共同檢驗產品質量,在檢驗時發現質量不合要求的產品,應該由先的原操作人員及時采取措施進行返修,如果發現重大的質量事故應及時上報上級機關進行相關處理。
質量記錄工作是在和工程質量有關的活動中形成的記錄。質量記錄工作是質量管理中十分重要的環節。不僅包括材料檢驗記錄、技術交底記錄、交接檢查記錄、隱蔽驗收記錄、工程預檢記錄、質量驗收記錄、審圖記錄以及施工試驗等,它是水暖工程質量活動留下的重要憑證,也是在施工過程中上下工序交接的依據,起到真實反映施工過程的作用。
施工過程中強調貫徹“百年大計,質量第一”的方針。盡管水暖施工沒有像土建施工技術那樣復雜,并且施工方法也比較簡單、容易操作。但是,在實際的高層建筑中水暖系統冒、跑、漏、滴的現象也經常發生,其質量好壞的意義一點也不遜色于建筑物外觀的美麗。只有努力提高建筑物的質量,增強實用性強的水暖施工的質量,不僅可以保證建筑物的社會實效性,而且還能滿足居住者生活安康的要求,實現節約資源的目的。
五.結束語
高層建筑水暖施工質量的好壞對建筑的使用壽命、使用功能乃至城市形象都產生重要影響,相關施工單位應給予高度重視。所以,要確保高層建筑水暖工程的質量,必須嚴格執行高層建筑水暖施工的每個工作環節。相關人員要在深刻理解圖紙的基礎上,嚴格遵照技術流程來展開工作,從而全面提高高層建筑水暖工程質量,為住戶營造一個舒適的居住環境。
【參考文獻】:
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【關鍵詞】混凝土配合比例設計強度檢測探討
中圖分類號:TU37 文獻標識碼:A 文章編號:
一.引言。
混凝土配臺比設計就是根據工程要求、結構形式和施工條件確定出混凝土的組分,即水泥、粗細集料和水的比例。我國普通混凝土配合比設計是按原材料性能及對混凝土的技術要求進行計算,并經過試驗室試配調整,然后定出滿足設計和施工要求并比較經濟合理的配臺比。而商品混凝土配合比計算大都是根據經驗試驗確定。由于商品混凝土多數需通過泵送完成澆筑任務,基本屬于流動性和大流動性混凝土.一般耍使用高效減水劑或摻活性摻和料,使配合比基本參數的確定經過大量的配合比設計和試配實踐而得到。
二.混凝土配合比例設計。
1. 配合比設計前的準備工作 。
在配合比設計前,設計人員要做好下列工作:
掌握設計圖紙對混凝土結構的全部要求,重點是各種強度和耐久性要求及結構件截面的大小、鋼筋布置的疏密,以考慮采用水泥品種及石子粒徑的大小等參數;了解是否有特殊性能要求,便于決定所用水泥的品種和粗骨料粒徑的大小;了解施工工藝,如輸送、澆筑的措施,使用機械化的程度,主要是對工作性和凝結時間的要求,便于選用外加劑及其摻量;了解所能采購到的材料品種、質量和供應能力。根據這些資料合理地選用適當的設計參數,進行配合比設計。
2.混凝土混合比設計。
傳統的混凝土配合比設計方法,是以采用標準試驗方法所得的經過28d期齡標準養護的抗壓強度為依據來設計和調整混凝土配合比,這種方法存在著試配周期長、不能適應材料變化和現代快速施工的需要等缺點。為了解決這個問題,試驗室可采用早期推定混凝土強度進行快速配制的方法,即通過檢測水泥3d強度值來推算水泥28d的強度值,具體為按公式來推測出混凝土28d的強度值。
(1).水和灰的確定。
根據水灰比定律可知,在材料品種相同的條件下,混凝土的強度隨著水灰比的增大而降低,其變化規律呈曲線關系,而混凝土強度與水灰比的變化規律呈直線關系。在關系曲線未建立之前,可以采用《凝土配合比設計技術規定》JGJ 55-2000(以下簡稱《規定》)提供的公式 進行初步計算,該式中的回歸系數A和B隨所用材料的品種及質量不同而異,在試驗條件許可的情況下,應結合丁程實際使用的材料通過試驗求出;當缺乏試驗條件時,可參照《規定》中的有關數據:碎石混凝土A取0.46,B取0.48;卵石混凝土,A取0.07,B取0.33。 為水泥28d抗壓強度實測值。
但是,從多年來水泥的實測28d強度結果看,不同水泥廠的水泥富裕強度不盡相同,同一水泥廠同一品種水泥在不同時期也存在著一定的差異;同時,大部分施工企業為節省試驗費用,不能嚴格按施工檢驗程序送檢,一般僅在一個單項工程開工前進行一次原料檢驗。若僅以這一次送檢結果作為整個工程的材料質量指標是不適宜的,因此,可以將此次檢測結果僅作為一個參考性的指標,在實際配合比設計時采用一個系數加以折算修正,該系數可取0.7~0.9,這樣既考慮到水泥富裕強度的變化,又可以不使折減值低于標準值以致影響合格判定。
(2). 單位用水量的確定 。
單位用水量的選取通常參照《規定》進行,即根據混凝土的坍落度、粗骨料的品種以及粗細骨料的最大粒徑確定。只有水灰比w/C
坍落度按lO~30mm、35~50mm、55~70mm 、75~90mm的順序每調一檔,用水量應增加lOkg/m3 左右;
細骨料按粗、中、細的順序每調一檔,用水量應增加18kg/m3 左右;
碎石比卵石的用水量應增加15kg/m3 左右;
粗骨料最大粒徑按40 mm 、31.5 mm、20mm、16mm的順序每調一檔,用水量應增加12kg/m3左右。
三.混凝土強度檢測。
1. 混凝土取樣。
對于按照既定配合比施工的混凝土工程,全方位地加強施工質量的檢測與評定,是保證混凝土工程滿足混凝土結構承載力性能要求較直接的手段。混凝土試件強度作為混凝土強度評定的依據,是混凝土結構質量控制的重點。根據《規范》,混凝土試件類型與數量的確定應滿足幾個基本原則,即獨立的試件類型、足夠的試件數量和試件取樣頻率的代表性。
《規范》針對留置強度試件的作用,強調應留置3種混凝土強度試件:第1種為混凝土標準養護試件;第2種為用于確定施工期間混凝土強度的同條件養護試件;第3種為用于結構實體檢驗的同條件養護試件。
2.強度檢測。
根據《混凝土強度檢驗評定標準》GBJ 107-87,試驗檢測技術人員除了在試驗室依據混凝土試件對現場澆筑的混凝土工程質量進行檢洲評定之外,當需要對被檢測的混凝土結構構件作出準確的判斷時,還需要根據混凝土結構的具體情況及檢測條件進行現場檢測。
目前,在施工現場對混凝土進行強度檢測的方法很多,例如超聲法、回彈法、超聲回彈綜合法、鉆芯法、后裝拔出法、抗拔法等,其中以回彈法、超聲法、鉆芯法較為常用。至于采用何種方法為宜,需要對檢測數據的可靠性、檢測結構構件的適用性、檢測費用、檢測速度以及對結構構件的破壞程度等條件綜合考慮。一般情況下,當需要準確判定混凝土的強度等級且有條件時,可優先考慮采用鉆芯法或采用鉆芯法修正;當混凝土質量比較均勻時,可采用回彈法和超聲回彈法,如果用鉆芯法進行校核,可以提高回彈法和超聲回彈法的精確度。
四、檢測驗收風險存在的具體問題。
實體檢驗能夠有效的保證工程質量。現在世界大部分國家在判斷結構混凝土的強度驗收時都將標準養護抗壓強度作為重要標準,而且它的概率已經保證在95%左右。我國制定的《混凝土強度檢驗評定標準》(GBJl07-1987)就對我國的工程建設質量起到了重要的作用。現在我國在GB 5024-2002中制定的相關規范的基礎上規定,在檢驗建筑實體強度時不僅要采用標準強度檢驗的方式,還要對結構混凝土實體的強度進行測試。這是一個重大的進步,這樣所得出的結果就能更真實的反映混凝土的結構強度。另外,作為一種材料強度,標準強度主要反映的是混凝土的質量以及組成成分等的質量控制狀況,然而同條件養護強度是對施工以及養護狀況對結構強度產生的影響進行全面的反映。這兩種方法是從兩個角度來反映工程的結構強度的,所以將兩者結合起來就可以更好地保證工程的結構安全以及工程質量。
五.結束語
水泥混凝土是近現代最廣泛使用的建筑材料,也是當前最大宗的人造材料。進入20世紀以來,以混凝土為建筑材料的工程結構物得到飛速發展,與其他建筑材料相比,混凝土以其良好的綜合性能已成為樓宇、橋梁、大壩、公路和城市運輸系統等現代化標志的首選材料。混凝土耐久性已成為國際工程界普遍關注的重大課題。隨著科學技術的發展和人類文明的進步,人類生產活動涉及的范圍越來越廣,各種在嚴酷環境下使用的混凝土工程,如跨海大橋、海洋工程、核反應堆、電站大壩等不斷增多,這些工程關系國計民生,必須實現百年大計甚至千年大計,這就更加要求混凝土具有優異的耐久性即足夠長的使用壽命。
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