時間：2022-11-12 17:34:44
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繼承公證書 (_)__字第__號
被繼承人：__________，男或女，_____年_____月_____日出生，生前住_____省_____市_____街_____號
繼承人：____________，男或女，_____年_____月_____日出生，現住_____省_____市_____街_____號。是_____的_____。
____________，男或女，_____年_____月_____日出生，現住_____省_____市_____街_____號。是_____的_____。
查被繼承人_____于_____年_____月_____日因_____在_____死亡。死亡后遺留有屬于死者個人的財產計有：房屋_____間，存款____元;日用家具、電器_____等。死者生前無遺囑。根據《中華人民共和國繼承法》第五條和第十條的規定，被繼承人______的遺產應由其配偶、子女、父母共同繼承。因_____的父親_____、母親_____分別在_____年_____月_____日和_____年_____月_____日先于_____死亡，被繼承人的遺產應由其妻子_____、兒子_____、女兒_____共同繼承。
[現被繼承人的兒子_____、女兒_____均自愿放棄對遺產的繼承權。故_____的遺產由其妻子_____一人繼承。]
中華人民共和國___省___(縣)公證處
公證員：__________
__________年_________月_________日
相關知識閱讀：遺產繼承公證的辦理流程
1、到多媒體領號機上領取編號，承辦的公證員會根據編號依次為你辦理。
2、根據你的申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。本處公證員會告訴你應當提交哪些證明材料以及照片。
3、如果所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。
關鍵字：工程檔案；移交；工程竣工；檔案整理
引言：工程竣工資料，是工程建筑物的結構、尺寸及施工情況的真實記錄，是對工程進行使用、養護、維修、改建、擴建的基本依據。建設工程檔案移交是建設工程活動的一個重要組成部分,是搞好基本建設工作的一個重要環節。
一、工程竣工后的檔案整理
要想保證竣工檔案的質量，實現竣工檔案完整、準確、系統這一基本要求，就必須首先做好竣工文件材料的形成、積累和管理工作。為了保證竣工文件的質量必須做好以下4個方面工作。
1、以建設施工程序和有關標準、規范為依據，實行建設項目全過程的檢查監督
工程建設項目的建設施工程序和有關的標準、規范，是進行工程項目建設的各項工作及施工、監理必須遵循的，是進行工程項目建設的依據。它規定了工程項目建設施工的階段、步驟和整個過程，規定了每個階段、每個步驟的工作任務和相應形成的竣工文件，規定了各種竣工文件表述和編制方法。因此，工程項目建設施工程序和有關標準、規范，既是項目建設單位、設計單位、施工單位、監理單位等進行建設施工的基本依據。又是竣工文件材料形成的基本依據。
2、抓住薄弱環節，做好竣工文件形成、積累的管理工作
工程項目建設的前期準備階段和結束階段，往往是竣工文件形成和積累的薄弱環節。這是因為．工程項目的前期準備階段，如立項選址、工程可行性研究、評估、初步設計等項工作，往往是由交通行業主管部門進行的，或因機構未建立，或因人員不穩定，或因工作缺乏基礎，或因制度不健全等原因，常常不大注意或無暇顧及竣工文件形成積累的管理工作；工程結束階段，人員流動較大，有的這條路的工作沒有完全結束，又調到新的項目去工作，造成竣工文件無人過問或推諉的局面。應該明確，工程建設項目的前期準備階段，是竣工文件形成和積累工作的開始，而且這個階段形成的竣工文件往往是很重要的，如各種依據性文件、各種基礎性文件等；工程結束階段，是竣工文件形成和積累的最后階段，這時竣工文件將全部形成、歸總，進行系統整理、歸檔，這個階段是竣工文件形成和積累最關鍵的階段，是出成果的階段。
3、實行三納入，使竣工文件的形成和積累制度化
對竣工文件的形成和積累實行有效的管理，最根本的措施是實行“三納入”，就是把竣工文件的形成和積累納入建設計劃、納人工作程序、納入有關單位和人員的崗位職責。“三納入”的實質，是從加強管理人手，將竣工文件的形成和積累制度化。
4、科學管理，細化分工
竣工文件管理與整理歸檔也應遵循“統一領導、分級管理”的原則，項目建設單位(業主)及勘察設計、科研和新技術應用單位、工程施工、工程監理、工程質量檢驗檢測評定等單位各司其責，分別負責本身形成的竣工文件材料的管理與整理。交工驗收和通車后，由項目建設公司(業主)收集、接收全部竣工檔案歸檔，工程竣工驗收之后移交管理營運單位。竣工文件的形成、管理與整理的分工。
二、工程竣工后的檔案移交
1、重視檔案工作、提高檔案意識是做好檔案工作的根本。
⑴重視工程檔案工作首先應從領導做起,由上至下,層層帶動,有制度、有計劃、有責任。如一些高校領導非常重視建設工程的檔案管理,由分管基本建設的校長直接負責管理,學校把建設工程檔案的形成、積累、整理、立卷歸檔工作納入基本建設規劃、計劃、管理制度中,在基建工程的目標中,提出對檔案材料的要求,并將其納入基建人員職責范圍之中,實行集中統一管理,做到專人負責管理;同時要求基建部門要有一位負責人分管建設工程檔案工作,并配備專職檔案管理人員,形成網絡,責任到人,這樣才能加大依法治檔力度,保證建設工程檔案工作的提高。
⑵檔案工作人員必須解決好自身的檔案意識,充分理解建設工程檔案的重要性。有些工作人員對檔案工作的不重視,根本原因是其對檔案的重要性缺乏正確的認識。從宏觀上來說,建設工程檔案是一個單位歷史發展的真實寫照,建設檔案記載著單位總體布局和遠景規劃;從微觀上來說,建設工程檔案記載著基本建設工程的規劃、設計、施工和使用的基本情況,記載著每棟建筑物、構筑物以及地上、地下管線等的布局情況,是對建設項目進行稽查、審計、監督、管理、驗收以及維護、改造的重要依據。
⑶加強工程檔案工作的宣傳、教育力度,讓所有人感受到檔案的重要性、必要性。檔案部門應定期搞一些檔案工作宣傳活動,讓大家了解檔案工作、關注檔案工作,營造一個重視檔案、愛護檔案的氛圍,從而增強檔案工作人員對自己的工作的責任感、自豪感。在基本建設過程中,多數人對檔案是不太重視的,比如一些變更的施工資料,很多施工人員在竣工圖中并沒有體現出來。其實,檔案在后期使用時是非常重要的,一旦圖紙與現狀有不同情況,很可能利用檔案時會出現重大偏差,很可能造成重大失誤和損失。
⑷制定工程檔案的獎罰制度,調動工程檔案工作人員的積極性。要使工程竣工檔案達到完整、準確、系統,還應采取獎罰手段,堅決執行歸檔制度,做到有規可循,將基建工程項目文件材料形成、積累、整理、歸檔納入基建部門工程技術人員及檔案資料管理人員的職責范圍,明確作為本職工作的組成部分,并作為業務考核的依據,工作好的有關人員應給予表揚或獎勵,工作不負責任的有關人員,應通過協調限期整改,否則應給予批評或處罰,從而保證竣工檔案達到完整準確系統。
2、利用各方力量,采取有效措施,保證檔案完整、準確、規范。
⑴在建設工程招標時即將施工檔案的移交列入招標文件,作為招標的一個條件,在投標文件中明確歸檔方案,收集整理移交的措施。中標的施工單位須把檔案移交的押金交財務處,檔案完整歸檔后方可退還押金,從而取得檔案管理的主動權。
⑵充分利用監理的力量來監督檔案的移交。建設工程項目檔案工作是整個建設項目管理的重要組成部分,也是監理工作的一項重要內容,監理單位要對檔案原始材料的形成、積累、整理進行檢查和監控,確保原始材料的真實可靠。
⑶從檔案的形成階段就要抓好原始資料的收集工作。基建部門從工程的前期工作開始就要一步一個腳印的做好檔案收集,基建部門的工程檔案必須是專人保管,有專門的檔案存放處,有用的檔案資料應立即放到存放處并分類登記,資料拿走了應記錄去向,同時應選擇細心的并經過檔案知識培訓的人做檔案員,在檔案收集上應形成一個信息員網絡,與檔案有關的人員均應承擔一定的責任。
⑷為保證工程檔案在移交時能完好無損,在資料收集時應采取有效的措施防止圖紙等資料的丟失、污染和破損,如在施工前可留出一至二份完整的圖紙,留作為竣工圖使用。對一些圖形文件可做成光盤供利用者檢索,可以減少原件的損壞程度。
⑸建設單位可將檔案工作納入建設工程質量驗收體系,在施工過程中,建立建設工程檔案的質量評估體系,并將檔案材料列入質量評估中,在工程竣工驗收時,檔案材料的完整情況也作為驗收的標準。
3、健全檔案移交制度,及時整理、移交工程檔案。
⑴建設單位在項目建設初期就應按照國家檔案管理的有關規定,結合實際情況,制定相應的檔案管理制度,同時明確建設單位、勘察設計單位、招標機構、施工單位、監理單位等工程管理人員及檔案人員在工程檔案形成過程中各自所應承擔的職責,規范檔案資料的收集、整理,以保證工程檔案的順利移交。
⑵建設工程的檔案可以分段移交,尤其是周期很長的大型工程,更應分期移交,否則時間過長檔案整理歸檔很困難。基建部門可按照工程的分段情況移交檔案,有的項目即使某方面的驗收未通過,也可以先歸檔。建設部門如需要使用已歸檔的資料,可以利用檔案的形式再拿回來使用,這樣既解決了大型工程檔案保存困難的問題,也保證了工程中對原始資料的查閱利用。
⑶檔案工作重在日常積累,基建部門的檔案工作者要有強烈的檔案意識,時時牢記獲得所有有價值的檔案,應以保證不遺失一切有用的資料為宗旨,有了資料就應保存,是否有價值可待歸檔時再區分。一個工程結束了就應抓緊整理成冊,盡快移交,不等待,不拖拉,管理學有一句名言“:時間允許時工作隨之膨脹”,檔案工作者應力求把檔案的保存整理、移交做在前面,很多東西拖到后來可能一切都晚了。
4、加強工程建設與檔案管理的結合,實現檔案管理一體化。
⑴堅持檔案部門與基建部門相結合,齊抓共管做好建設工程竣工歸檔工作,要抓好“三個到位”即:明確項目檔案工作的分管領導到位,指定項目專(兼)職檔案人員到位,落實項目施工、安裝編制竣工技術資料、圖紙的人員到位。
⑵建設工程檔案工作人員要對檔案的總體工作心中有數,何時涉及哪些資料,資料如何獲取都要心中有數,到了時間應有意識地去獲得,必須堅持工程項目建檔工作與工程建設、竣工驗收同步。把建設工程檔案工作與工程建設計劃、檢查、總結、驗收各個環節的工作相聯系,做到工程進度到哪個階段,檔案收集和管理工作跟蹤到哪個階段。
⑶學校檔案部門要與基建等其他相關職能部門及時聯系、及時溝通,建立完善的建設工程檔案接收制度和機制,實施檔案質量的全程控制。在建設工程項目立項時,就將檔案工作納入到工程的各個階段,使檔案部門相關人員參與工程項目設計、施工、竣工驗收以及監理等環節,并具體落實到人。
我部《關于印發〈涉臺公證工作座談會會議紀要〉的通知》〔司發（1990）015號〕（以下簡稱《涉臺會議紀要》）下發以來，各地公證處就辦理涉臺遺產繼承公證又陸續提出了一些具體問題。經研究，現綜合有關問題通知如下：
一、關于大陸繼承人繼承在臺遺產、被繼承人無遺囑時的親屬關系公證和婚姻狀況公證問題（一）親屬關系證明書
出具用于繼承的親屬關系公證書，原則上應按我部《涉臺會議紀要》附件二的格式出具，同時應證明被繼承人與其配偶和同一順序的全部繼承人的親屬關系。列出已死亡的繼承人，寫明死亡地點和日期，并另行出具繼承人的死亡公證書。對于在臺灣或在國外的繼承人，公證處無法調查清楚的，在公證書中可不列入。
證明被繼承人與各順序繼承人的親屬關系，均須寫明有無配偶；證明被繼承人與后一順序繼承人的親屬關系，均須寫明無前一順序繼承人。如第一至第四順序繼承人均無生存者，由死者配偶單獨繼承的，證明親屬關系時要說明這四個順序繼承人死亡的地點和時間，并另行出具死亡公證書。另外，妾的子女與妻的關系，妻的子女與妾的關系，前夫或前妻的子女與后夫或后妻的關系，在辦理用于繼承的親屬關系公證書時，均不必列出。
用于繼承的親屬關系公證書格式，參見附錄二。
（二）婚姻狀況公證書
《涉臺會議紀要》中規定：“去臺人員在臺雖未再婚，但其在大陸配偶已再婚的，公證機關不能為其出具結婚公證書或夫妻關系公證書”。現據了解，臺灣有關方面認為，臺灣的被繼承人在臺未再婚，其大陸配偶改嫁被視為重婚，但并未喪失繼承權。因此，公證處辦理用于繼承在臺遺產的婚姻狀況公證時，如被繼承人在臺戶籍中有原大陸配偶的記載，公證處可以出具被繼承人與原配偶何時在何地結婚，其原配偶何時在何地單方與其離婚，以及離婚后又與他人何時在何地再婚的公證書，交當事人使用。
二、關于遺囑繼承問題
（一）遺囑人生前在臺灣立有遺囑處分其在臺遺產，遺囑受益人在大陸，公證處根據遺囑受益人的申請，可以為其辦理身份公證書和委托書公證書，由受托人代為辦理領取在臺遺產手續。
（二）遺囑人生前在臺灣立有遺囑處分其在大陸遺產，遺囑受益人在大陸，該遺囑內容需符合我國有關法律。在遺囑受益人申辦遺囑繼承公證時，公證處應對該遺囑進行下列審查：1.確認該遺囑是否為遺囑人本人所立；2.遺囑中處分的財產是否屬于本人所有；3.遺囑受益人情況有無變化，是否保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額等。對于第1項內容，如遺囑人所立遺囑系經臺灣地方法院公證處公證的，公證處可視情況予以認定；非公證遺囑，則需由臺灣執業律師出具法律意見書后才能予以認定。
（三）已在大陸定居的臺胞，生前在大陸立遺囑處分其在臺遺產，遺囑受益人在大陸，該遺囑受益人需在其住所地公證處辦理以下公證書后，由人向在臺的遺產管理人承認繼承或向臺灣地方法院訴請確認或給付：
1.公證遺囑，遺囑受益人需辦理身份公證書和委托書公證書。
2.代書或自書遺囑，需辦理聲明書公證書，由遺囑見證人或遺囑人在大陸的親屬發表聲明，證明該遺囑系遺囑人本人生前所立的最后遺囑，然后再辦理遺囑受益人的身份公證書和委托書公證書。
三、關于委托代辦遺產繼承問題
（一）被繼承人在臺死亡后，其遺產如無人繼承或不清楚有無繼承人，一般由臺灣地方法院選任遺產管理人。大陸繼承人要求繼承遺產的，須向遺產管理人聲明承認繼承，并可以委托人代為領取遺產。繼承人有數人時，可以共同委托其中一名繼承順序在前的合法繼承人作為代表人，全權出面辦理，其共同委托書需辦理公證。如遺產管理人不予受理，大陸繼承人則需向臺灣地方法院訴請繼承。被繼承人的全部合法繼承人需共同辦理委托書公證，委托人代為訴訟。同住一地的多名繼承人可以合辦一份委托書。
（二）委托書格式問題
凡《涉臺會議紀要》中推薦的委托代辦的幾種方式，如委托大陸或香港律師或在臺親友辦理的，委托書按一般委托書格式出具。凡按部公證司1990年8月3日（90）司公字第99號《關于轉發南洋商業銀行信托有限公司〈關于遺產承辦與公證業務簡報〉的函》規定，委托南洋商業銀行信托有限公司（該公司地址為：香港德輔道中151號南洋商業銀行大廈9字樓）辦理的，其委托書按附錄二之五格式出具。
大陸繼承人繼承在臺遺產，由于不了解情況，一般盡可能不直接委托臺灣律師辦理。如果根據案情確需直接委托的，公證處可根據要求，辦理直接委托臺灣律師的委托書，并另紙公證委托人的簽字蓋章屬實（格式參見附錄二之六、之七）。
四、對公證書的要求
（一）繼承在臺遺產的各種公證書，應分別單獨裝訂，不能將數種公證書合訂成一冊。每種公證書應辦理正本四份，以備向臺灣各級法院上訴時用。
（二）直接委托臺灣律師的委托書公證書，應辦理正本四份。
五、辦理繼承在臺遺產所需的證明文件和有關材料辦理繼承在臺遺產，公證處應要求繼承人提供被繼承人的以下文件和資料：1.臺灣身份證或其他有關證明文件（如工作證、工會會員證等）；2.臺灣警察局戶政事務所發出的戶籍登記全部謄本（部分或除戶謄本不適用）；3.自然死亡者需提供死亡診斷書；意外死亡者需提供“相驗尸體死亡證明書”；4.與繼承人聯系的臺灣咨詢人（知情人）的姓名、地址、電話。以上文件和資料如系復印件，必須經公證證明復印件與原件相符。
附錄一：臺灣有關繼承的規定
一、繼承順序
當然繼承人：配偶
第一順序繼承人：子女
第二順序繼承人：父母
第三順序繼承人：兄弟姐妹（包括同父異母或同母異父的半血緣兄弟姐妹和親生子女與養子女間的兄弟姐妹均有繼承權）
第四順序繼承人：祖父母
二、應繼份（繼承人不分居住在臺灣或大陸）
（一）繼承人為同一順序者，平均繼承。
（二）當然繼承者（配偶）與其他順序繼承人共同繼承時，其應繼份比例如下：
1.與第一順序繼承人繼承時，平均；
2.與第二順序或第三順序繼承人繼承時，配偶占二分之一，其他繼承人共占二分之一；
3.與第四順序繼承人繼承時，配偶占三分之二，其他繼承人共占三分之一；
4.配偶有數人時，其為共占一份還是各占一份，沒有明確規定，但從臺灣地方法院已判決生效的案件看，是共占一份。
隨著社會經濟的發展，個人財富的增多，房地產的升值，舊城區改造的力度的加大，特別是各級政府對被征收房屋補償數額的增加，一些上世紀八十年代、九十年代公證處辦理的涉及房地產的遺產分割、繼承、贈與、遺贈等公證事項被投訴案件日益增多。設立公證爭議投訴制度，其根本目的是保障當事人、公證事項的利害關系人的權益。公證法修訂時，新增加的公證爭議處理是對原公證程序規則申訴與復議時的替代。公證當事人、規則事項的利害關系人與公證機構發生爭議時的救濟主要包括公證機構復查、向公證協會投訴、向人民法院提起民事訴訟三種途徑。
因上世紀八十年代初，各地公證處才相繼設立，當時配套的法律和公證規范相對較少，以現在公證規范的要求審視八、九十年代的公證事項，難免有一些法律上的紕漏和瑕疵，有一些利害關系人正是抓住了這種紕漏和瑕疵，按現在的價值尺度來衡量自己的得失，提出一些不盡合理的要求，覺得撤銷當時的公證書，自己現在能夠獲得更大的利益和好處。因此，不顧親情和友情，互相反目成仇，到公證處進行投訴或糾纏，公證處疲于應付，不得不集中人力進行復查復核，有時甚至影響業務的正常開展。為保持社會穩定，正確處理好當事人的投訴，減小矛盾，化解糾紛，公證處要勇于擔當，承擔起歷史責任，這也是公證處的職責和責任。遇到這類問題，公證處應著手從以下幾個方面去解決。
一、依據《公證程序規則》第六十一條，進行規勸
根據《公證程序規則》第六十一條的規定，“公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以自知道或者應當知道公證之日起一年內向出具公證書的機構提出復查，但能證明自己不知道的除外。提出復查的期限自公證書出具之日起最長不得超過二十年”。根據本條規定，從公證書出具之日至投訴之日，已經滿二十年的，可以明確告知當事人，公證處不予復查。2011年8月我公證處就有這樣一個例子。張某，某單位職工，在1987年單位房改的時候，單位以350元的價格，將單位產權土草結構房屋處理給個人，當時他有兩所房屋。經他老父親做他本人工作，同意將單位要處理的房屋產權辦在他弟弟名下，因他弟弟當時要結婚，張某本人也同意將該房屋產權辦在弟弟名下，張某同父親、弟弟一同來到公證處辦理了公證，并到房地產管理處將該房屋的產權辦在了弟弟的名下。但在2010年，由于棚戶區改造，要拆遷這所房子，該房屋評估價值達10萬元。這樣，張某的弟弟將得到十萬元的拆遷補償。張某得知這種情況后，就與弟弟商量，要求弟弟分給他5萬元，弟弟不同意給，這樣就產生了矛盾。張某到公證處聲稱，他沒有到過公證處辦理公證房屋的事情，要求撤銷公證書。公證人員查到該公證卷宗后得知，該公證書自出具之日到張某投訴之日，已經超過了20年時間，公證人員明確告訴張某，對該公證不予復查。其實在查看公證卷宗后，公證法律文書的簽名就是張某本人所為。其后張某又到縣政法委等有關部門上訪，后經公證處人員耐心、細致解釋后，張某覺得無勝訴希望，放棄復查。
二、依據《公證法》第四十四條進行引導
根據《中華人民共和國公證法》第四十條的規定，“當事人、公證事項利害關系人對公證書的內容有爭議的，可以就該爭議向人民法院提起民事訴訟”。
本條所講的是，當事人、利害關系人對已經生效的公證書發生爭議，可以提起民事訴訟。也就是說，在進行了公證，拿到公證書之后，當事人、利害關系人對公證書公證的事項發生實體權利義務爭議。此時，當事人、利害關系人也可能向公證機構提出撤銷但公證機構拒絕，當事人、利害關系人可以以其他當事人為被告提起民事訴訟解決爭議。這是本條規定的情形。如2010年12月初，公證處來了一位王某，說要查一本1992的卷宗。其本身是當時公證的當事人。公證人員很快就查到這本公證卷宗。公證內容大體是這樣的，王某姊妹6人于1992年8月25日來到公證處，簽訂了遺產分割協議。原來父親于1970年死亡，母親于1989年死亡，當時父母遺產總體作價4萬元人民幣，主要是房產經過這哥六個的商議，同意最小兒子分一萬元，因與母親在一起生活時間較長，所以多分，其他五個人每人分陸仟元人民幣，公證處只證明六人簽字屬實。當時王某也在遺產分割協議上簽名，并分得6000元。公證書內容非常簡單，該遺產分割協議均已履行完畢。可是在2010年10月份，因建高速客運專線，歸六子所有的房屋被拆遷，獲得拆遷補償款50多萬元。王某聲稱，他還有一個同胞大哥，在河北省某縣，是同母親所生，小時被過繼到河北的叔叔家，分遺產時被落下了，公證處已經窮盡了審查義務，公證處并無不當，公證人員以《中華人民共和國公證法》第四十條告之王某，如果真有這樣一個大哥，權利受到侵害，可以直接到人民法院。
三、當事人或利害關系人的投訴符合《中華人民共和國公證法》和《公證程序規則》的規定，公證處應予以復查
1、未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證;
2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間達成協議，辦理公證。辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明;協議書(可在律師指導下完成);有關的產權證明(如個人所有房產的房產證);其他有關的證明材料(如已婚夫妻的結婚證書等)。
二、婚前財產公證程序
第一步：當事人要準備好以下幾種材料：
1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。(已婚也可補辦)。
2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。
3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
第二步：準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
第三步：公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
第四步：雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
三、婚前財產協議書范本
婚前財產協議書是指男女雙方在結婚登記之前就雙方各自婚前、婚后所得的財產的歸屬所作的約定。約定的內容可以是婚前財產及婚后各自所得歸各自所有，可以約定為共同所有。
我國《婚姻法》第19條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
婚前財產協議書范本
甲方：**
乙方：**
甲乙雙方于2019年3月16日履行了結婚登記手續，都愿共筑愛巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現的婚前財產糾紛，現雙方理智地協商，就婚前財產達成如下協議：
一、婚前財產范圍：甲方的財產有，奧迪A6型轎車一部，木器加工廠一座(資產總價值50萬元)，住房一套(**市**區**路***號**居民小區*號，面積130平方米)，家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬。乙方的財產有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買了夏華牌40寸液晶彩電一臺，海爾立式冰箱一臺，LG中央空調一套，雙人床一個，其他生活用品一套。
二、婚前財產的權利歸屬：甲方的轎車、工廠歸甲方個人所有;住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用;甲方的其他財產歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。
甲乙雙方無其他財產爭議。
協議經公證機關公證或律師見證后生效
女方：
夫妻應當相互忠實，相互扶助。為了更好地明確夫妻責任、權利與義務，維系家庭和睦，規范夫妻財產關系，解除不必要的誤會與糾紛，根據我國新修訂的《婚姻法》第19條規定“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有，共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”的原則，特對婚前雙方財產歸屬進行約定：
1、雙方婚前及婚后各自名下的財產(包括動產，不動產，有形資產等)永久歸各自所有：
(1)男方婚前財產：詳細財產清單
(2)女方婚前財產：詳細財產清單
2、由于各自名下財產因增值，轉讓等產生的利益亦歸各自所有，與對方無關。
3、各自名下的債權債務由各自享有及其獨立承擔，與對方無涉。
4、夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方的財產清償。夫妻財產約定，逃避債務的，視為無效。
5、根據國家法律，一方所有的婚前財產，因一方身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費，遺囑或贈與合同中指明歸一方的財產，以及一方專用的生活用品等屬個人特有財產。如果不經約定，夫妻任何一方都可以擁有個人財產。
6、甲乙雙方無其他財產爭議。
7、該協議經公證機關公證后生效。一經公證，合法有效，受法律保護。
立協議人：
日期：
婚前財產協議公證書
()××字第××號
茲證明×××(應寫明姓名、性別、出生年月日和現住址)于×年×月×日在 ×××(地點或者公證處)，在我和×××(可以是其他公證員，也可以是見證人) 的面前，立下了前面的婚前財產協議，并在婚前財產協議上簽名上簽名(或者蓋章)。
經查，協議雙方的行為和協議的內容符合《中華人民共和國婚姻法》第xx條的 規定，是合法有效的。
杭州xxx公證處
（××）字第××號
茲證明××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的人）××××與××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的人）×××與××××年××月××日，在××××（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《××合同》。
經查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；合同內容符合《中華人民共和國ХХ法》的規定。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（二）繼承權公證書
（××）字第××號
被繼承人：×××（應寫明姓名、性別、生前住址）
繼承人：×××（寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關系）
繼承人：×××（同上，有幾個繼承人應當寫明幾個繼承人）
經查明，被繼承人×××于××××年×月×日因×××（死亡原因）在×××地（死亡地點）死亡。死后留有遺產計：×××（寫明遺產的狀況）。死者生前 無遺囑。根據《中華人民共和國繼承法》第五條和第十條的規定，被繼承人的遺產應當由其×××、×××（繼承人名單）共同繼承。（如果有代位繼承的情況應當 寫明繼承人先于被繼承人死亡的情況；如果放棄繼承，應當寫明誰放棄了繼承，放棄部分的遺產如何處理的內容）
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（三）出生公證書
（××字）第××號
根據××省××市（縣）××戶籍管理機關××年×月×日檔案記載（或××單位公務人員檔案記載或知情人××提供的材料），茲證明×××，男（或女）于××年×月×日在××省××市出生。×××的父親是×××，×××的母親是×××。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（四）收養公證書
（××）字第××號
×××于××××年××月××日被收養。養父是×××，養母是×××。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（五）專業職務公證書
（××）字第××號
根據（授予職務的主管機關）出具的證明××（或根據檔案記載），茲證明×××（男或女，××××年××月××日出生）于××××年××月××日由××醫院（或××大學、××研究員等）聘為××科主任醫師（或教授、研究員、工程師等）。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（六）國籍公證書
（××）字第××號
根據××省××市戶籍管理機關發給×××的號碼為××××××的居民身份證（或××省××市戶籍管理機關檔案記載），茲證明×××（男或女，××××年××月××日出生）現戶籍地在××省××市××路××號，具有中國國籍。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（七）遺囑公證書
（××）字第××號
茲證明×××（應寫明姓名、性別、出生年月日和現住址）于×年×月×日在 ×××（地點或者公證處），在我和×××（可以是其他公證員，也可以是見證人）的面前，立下了前面的遺囑，并在遺囑上簽名（或者蓋章）。
經查，遺囑人的行為和遺囑的內容符合《中華人民共和國繼承法》第16條的規定，是合法有效的。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（八）婚姻狀況公證書
1.結婚公證書
（××）字第××號
根據××省××市（縣）××街道辦事處（或者鄉鎮政府）頒發的編號為×××號的結婚證書，茲證明×××（男，×年×月×日出生）與×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地點）登記結婚。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
2.未婚公證書
（××）字第××號
茲證明×××（男或者女，×年×月×日出生），現在××××（住址），至今未曾登記結婚。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
3.離婚公證書
（××）字第××號
茲證明×××（男，×年×月×日出生）與×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地點）登記結婚，于×年×月×日在×××（原婚姻登記機關名稱，或者經人民法院判決）離婚。其夫妻關系自該日終止（登記離婚之日或者判決之日）。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
4.夫妻關系公證書
（××）字第××號
根據×××（調查材料、當地人證等），茲證明×××（男，×年×月×日出生）與×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地點）按照當地我國民族傳統風俗習慣結婚，是夫妻關系。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（九）家庭經濟狀況公證書
（××）字第××號
根據××單位證明，茲證明×××（男或女，××××年××月××日出生，現住××國）的父親×××和母親×××的年收入為人民幣××××元，家庭所需扶養人口為×人（或家庭人均年收入低于人民幣××××元）。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（十）親屬關系公證書
（××）字第××號
茲證明×××（性別，出生年月日）的配偶是×××（出生年月日），婚后只生育×個子女：長子×××（出生年月日），次子×××（出生年月日），女兒×××（出生年月日），有（無）收養子女；其父親是×××（出生年月日），其母親是×××（出生年月日）（已故的須注明死亡時間、地點）。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
何某是一名退休工人，他和老伴有一套95平方米的樓房，二子一女都在外地工作。老伴去世后，在老屋獨居的何某感到十分孤獨，決定再婚。再婚前他和子女們協商，決定對他獨居的價值60萬元的房屋進行處理。協商的結果是：屬于前老伴的一半房產歸大兒子繼承，屬于他的一半房產贈與小兒子。不知依法如何履行手續？
說法：民法中的“繼承”是將死者生前的財產和其他合法權益轉歸有權取得該項財產的人所有的一種法律制度。《繼承法》第十五條、第二十六條規定：繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。就何某前老伴的房產部分，可以從何某和前老伴的共同房產中分出，作為何某前老伴的遺產，按何某和子女們的協議可以由何某的大兒子繼承。
贈與，是一種財產所有人以自己之財產無償給予他人、經他人允受而生效力的行為。就何某的那部分房產，何某想贈與小兒子，根據《合同法》第一百八十五條的規定“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”，何某可以通過和小兒子簽訂贈與合同把自己的那部分房產贈給他。
房屋產權是一種物權，物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。根據物權法第九條“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力”以及《合同法》第一百八十七條“贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續”的規定，依據繼承、贈與協議最終完成房屋所有權的變更，即把何某和何某老伴共有房屋變更為何某和大兒子的共有房產，再把何某和大兒子的共有房產變更為何某大兒子和小兒子的共有房產。
要辦理相關登記手續，按照司法部、原建設部聯合的《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，必須到公證處辦理相關公證。《通知》第一條、第三條規定：“繼承房產，應當持公證機關出具的繼承權公證書和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續”“接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的贈與合同公證書，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續”。繼承房產，繼承人應當辦理繼承權公證書。贈與房產，贈與人應當辦理贈與公證書，受贈人應當辦理接受贈與公證書，或雙方共同辦理贈與合同公證書，這些都是必須的。
1、公證：繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。
2、房地產管理：繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之后，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。
3、費用交納：繼承人在辦理房產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。
4、房產過戶登記：繼承人在辦理了上面的這些手續之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。
