引言：易發(fā)表網(wǎng)憑借豐富的文秘實踐，為您精心挑選了九篇第三方合同范例。如需獲取更多原創(chuàng)內(nèi)容，可隨時聯(lián)系我們的客服老師。

第1篇

第三方抵押擔保合同

抵押人： (以下簡稱甲方)

住所：

法定代表人：

抵押權(quán)人：寶潔(中國)有限公司 (以下簡稱乙方)

住所：

法定代表人：

被擔保方(客戶)： (以下簡稱丙方)

住所：

法定代表人：

為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的 (房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔保。

二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用)。處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。

三、 抵押登記

1、 自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助;

2、 甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管;

3、 所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。

四、 抵押保險

1、 甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。

2、 甲方負責繳付保險費;

3、 抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償;

4、 乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。

五、 抵押解除

第2篇

B有限公司(以下簡稱“借款人”)，擬借款作改造(“項目”)之用。由A銀行所安排的銀團，同意向借款人提供_________貸款。A銀行作為行及安排行及各貸款人(其名稱詳列在下述貸款協(xié)議附表一)在_________簽訂貸款協(xié)議，貸款人同意按貸款協(xié)議的規(guī)定向借款人提供_________元貸款(“貸款”)。

C有限公司鑒于貸款人同意按貸款協(xié)議規(guī)定向借款人提供貸款，我司(以下簡稱“擔保人”)愿意向貴行A銀行(“人”)(代表其本身即安排行及行及作為各貸款人的人，行、安排行及貸款人以下統(tǒng)稱“債權(quán)人”)為此項貸款提供擔保，內(nèi)容如下：

1.在借款人未能按貸款協(xié)議規(guī)定支付到期應(yīng)付款項時，擔保人在任何時間在人書面要求下，無條件地及時以借款人在貸款協(xié)議下的應(yīng)付貨幣支付及清償借款人在貸款協(xié)議項下到期應(yīng)付但未償還的所有款項(上述款項以下統(tǒng)稱“債務(wù)”)。

2.在第1條所述責任之范圍內(nèi)，擔保人須在收到人書面還款要求時即時支付本擔保書內(nèi)擔保人承諾支付的所有債務(wù)。若擔保人未按時支付款項，擔保人必須支付到期未付的應(yīng)付款項的利息。利息計算日期自人書面要求擔保人清付債務(wù)之日起至該款項完全償還之日為止。年利率按貸款協(xié)議第6.4條規(guī)定有關(guān)債務(wù)逾期利息計算，到期應(yīng)付而未還清的利息每月累積成為債務(wù)之一部分。

3.作為一獨立保證及在不影響本擔保書第1條的前題下，擔保人無條件及不可撤銷地承諾及保證擔保人將按第l條的規(guī)定，在人要求時，即時賠償所有人及債權(quán)人因借款人未有按時償還債務(wù)或履行其在貸款協(xié)議項下的責任而蒙受的、相等于債務(wù)金額的一切損失。若本擔保書第1條所規(guī)定的擔保因任何原因變成無效，沒有約束力或不能執(zhí)行，本條款的賠償責任將依然生效并對擔保人仍具約束力。

4.擔保人承諾及確認由人或其授權(quán)職員簽署并列明確定債務(wù)數(shù)額及到期的文件對擔保人有約束力，有明顯錯誤除外。

5.人及債權(quán)人可將在本擔保書收到的款項放人一個獨立的暫記帳戶，而不須即時將該等款項用于償還債務(wù)。一旦借款人或任何人士破產(chǎn)或清算或解散或重組時，人及各債權(quán)人可以向清算人索償借款人或該人士的所有債務(wù)，而無須扣除在暫記帳戶的款項。但無論如何，若人及/或各債權(quán)人由此共得之款項超過借款人所欠的債務(wù)，余額須歸還擔保人。

6.擔保人在本擔保書和其在本擔保書項下的一切責任和義務(wù)，均不會因下述情況而解除、減輕或受到影響：

(a)人及/或任何債權(quán)人給予借款人或任何其他人士以時間寬限或付款延期;

(b)借款人或擔保人清算或破產(chǎn);及/或

(c)人及/或任何債權(quán)人持有借款人或其他人士就債務(wù)償還作出的其他抵押、擔保或保證;及/或

(d)人及/或任何債權(quán)人對借款人或任何人士處分、行使、不行使、放棄、解除或改變?nèi)魏钨J款協(xié)議或其他就債務(wù)償還作出的保證書或抵押書所賦予的權(quán)力(包括放棄任何貸款協(xié)議規(guī)定的貸款先決條件或其他條件)或權(quán)利或抵押權(quán);及/或

(e)貸款協(xié)議或其他就債務(wù)償還所作擔保書或抵押書項下的任何責任變?yōu)椴缓戏āo效或不可執(zhí)行或借款人或任何人士無權(quán)力簽署或履行貸款協(xié)議或該擔保書或抵押書下的責任;及/或

(f)任何如沒有本項的條款將導(dǎo)致本擔保書或擔保人的責任解除、減輕或受到影響的行為或事件的發(fā)生;

但無論如何，假如人和/或債權(quán)人與借款人對貸款協(xié)議作出任何修改和/或變動，從而會增加了擔保人在本擔保書的義務(wù)和責任，人須得到擔保人確認后該修改和/或變動方為有效。

7.擔保人在此向人(作為債權(quán)人的人)作出以下聲明和保證：

(a)擔保人是依照_________法律正式成立及有效存在的_________，具有獨立法人地位，能夠以其本身名義起訴和應(yīng)訴及擁有其資產(chǎn)和經(jīng)營其現(xiàn)在或計劃經(jīng)營的業(yè)務(wù);

(b)擔保人有充分的法定的權(quán)利、權(quán)力和權(quán)限簽訂本擔保書和履行本擔保書下的責任;

(c)本擔保書在貸款協(xié)議生效時同時生效，即對擔保人構(gòu)成合法、有效和具約束力的義務(wù)，可以按其條款付諸實施，并可以隨時在_________法庭執(zhí)行;

(d)擔保人在簽署及/或履行本擔保書都不會(i)違反或觸犯任何法律或條例、或擔保人的章程或成立文件或違反或觸犯擔保人簽訂的任何契約或協(xié)議或?qū)Ｈ吮旧砘蚱淙魏钨Y產(chǎn)有約束力的文件;或超越擔保人借款或擔保的權(quán)限(不論是受擔保人的章程或其他協(xié)議所限制的)，或超越擔保人董事會的權(quán)限，或(iv)導(dǎo)致或迫使在其本身的任何資產(chǎn)上設(shè)置任何抵押;

(e)擔保人沒有拖欠任何應(yīng)付之其他貸款本金和利息，亦未在擔保人已簽下的任何契約、信托契約、協(xié)議或其他文件中發(fā)生或因任何事情的發(fā)生和存在而構(gòu)成任何文件中所定下的違約事件;

(f)沒有人正在在任何法院、裁判所、仲裁處或政府機關(guān)對擔保人或其資產(chǎn)提出訴訟，此訴訟將會嚴重影響擔保人的財務(wù)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)及其他狀況;

(g)除法定的優(yōu)先債務(wù)以外，擔保人在本擔保書下所承擔的責任為直接的及無條件的，而其付款責任均在任何時間與其他無抵押的債務(wù)享有同等地位;

(h)擔保人在本擔保書簽署之日時并未違反任何有關(guān)借款的協(xié)議，或不履行或違反任何其他協(xié)議，該等違約會對擔保人有不利影響;

(i)擔保人已經(jīng)向人及債權(quán)人充分和準確地披露了其在本擔保書簽約日時存在的全部實際的重要債務(wù);

(j)擔保人向人及債權(quán)人提供的最近審定的年度財務(wù)報表已經(jīng)按照_________法律與條件以及公認的常用會計原則編制妥當。上述財務(wù)報表連同其所附記錄均真實和清楚地反映了該報表所涉及期間擔保人的財務(wù)狀況，同時自上述財務(wù)報表完成后，擔保人的營運、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債務(wù)或(財務(wù)或其他)狀況未發(fā)生實際不利變化;

(k)擔保人沒有任何未在其最近審定財務(wù)報表或其所附記錄未予以披露的任何重要債務(wù)或任何重要的未實現(xiàn)的損失或預(yù)期的損失;

(l)擔保人向人及債權(quán)人提供(不論是否遵循本擔保書的任何條款而提供)關(guān)于擔保人的一切資料，均在提供資料的當日為真實的、完全的和準確的;

(m)擔保人在本擔保書項下的全部應(yīng)付款項無任何稅項引致的扣減或預(yù)扣。

8.擔保人在此向人(作為債權(quán)人的人)陳述、保證和承諾，在本擔保書有效期內(nèi)：

(a)第7條款所包含的每一項陳述與保證，就當時存在的事實與情況而言，在實質(zhì)方面每一天都將是真實與正確的;

(b)擔保人將以恰當及有效的方式維持和經(jīng)營其業(yè)務(wù);

(c)擔保人將盡快(但無論如何不遲于本擔保書簽約日后擔保人的每個財政年度結(jié)束后的一百八十(180)天將擔保人在該年度經(jīng)審核的年度財務(wù)報表副本(連同有關(guān)的董事和會計師報告副本)交付人，上述副本須經(jīng)擔保人的任何一名董事證實為其各自原文的真實副本;

(d)擔保人將迅速向人交付人及/或任何債權(quán)人可能不時合理要求的有關(guān)擔保人的財務(wù)資料或其他資料;

(e)如發(fā)生任何事情從而影響擔保人在本擔保書內(nèi)的責任能力時，擔保人將盡快通知人;

(f)擔保人將維持與履行其在本擔保書內(nèi)的一切權(quán)利與義務(wù)，及確保本擔保書的有效性及合法性并取得所有需要的批準，同時使這些批準保持完全有效，遵守與任何上述批準有關(guān)的一切條款、條件與限制(如有的話);

(g)擔保人將不會在未經(jīng)人的書面同意前(人在此不會無理地拒絕擔保人的請求)將其全部或大部分資產(chǎn)設(shè)定抵押、或出售或轉(zhuǎn)讓(不論通過單一交易或若干有關(guān)或無關(guān)交易，也不論一次或在一段時間內(nèi)交易);

(h)擔保人將不會在未經(jīng)人的書面同意前(人在此不會無理地拒絕擔保人的請求)與任何其他公司或人士合并或并入任何其他公司或人士;

(i)擔保人將不會在未經(jīng)人書面同意前(人在此同意不會無理地拒絕擔保人的請求)將其營業(yè)性質(zhì)作重大改變，不論這種改變是通過單一交易或若干有關(guān)或無關(guān)交易，一次或在一段時間及通過出售、轉(zhuǎn)讓、收購或其他任何方式，但如該改變不會削弱擔保人的擔保能力則無須經(jīng)人同意，但擔保人須盡快以書面通知人;

(j)擔保人將不會在未經(jīng)人書面同意前(人在此同意不會無理地拒絕擔保人的請求)回購或減少其發(fā)行的股份或?qū)⑵滟Y本或資產(chǎn)分配給其股東。

9.本擔保書由擔保人獨立承擔責任。若有第三者為借款人向人及/或任何債權(quán)人出具擔保書或抵押，則本擔保書是完全獨立及不受該等擔保書或抵押影響。

10.擔保人在此聲明和承諾放棄要求人及/或任何債權(quán)人首先向借款人或其他人士采取法律訴訟，或?qū)⒌盅何锵刃凶冑u之權(quán)利。

11.擔保人在此承諾，在貸款債務(wù)未還清以前，它不會行使及在此放棄因法定原因而擁有的代位權(quán)或向借款人(不論是否與本擔保書下的責任有關(guān)與否)作出索償。擔保人亦不會與人和債權(quán)人在借款人的破產(chǎn)或清算的索償中競爭，人和各債權(quán)人將優(yōu)先于擔保人向借款人追索債款。擔保人將不分享及不要求分享人和債權(quán)人在所持有其他抵押品及擔保所享有的權(quán)益和權(quán)利。如擔保人違反本條款的規(guī)定所收的任何款項(不包括擔保人向借款人收取的擔保費用及律師費用)，它將會以信托人的身份代人和債權(quán)人持有該筆款項以作為債務(wù)的持續(xù)擔保。

12.如擔保人與債權(quán)人之間達成任何解除本擔保書或其他和解的協(xié)議，該擔保解除或和解協(xié)議的條件是借款人或其他人士向債權(quán)人所出具之擔保、或所支付的款項沒有因任何有關(guān)破產(chǎn)、清算、關(guān)閉、解散或無法償還債務(wù)的法律或法規(guī)而遭取消、禁止或減值。若人或任何債權(quán)人需按法律的要求退還任何有關(guān)債務(wù)的款項予付款人，擔保人在此的責任將繼續(xù)有效。而在計算擔保人所應(yīng)付的款項時，該些債權(quán)人曾經(jīng)收過但要退還給付款人的款項將不計算在內(nèi)。而人及債權(quán)人可在本擔保書解除后或和解協(xié)議簽訂后繼續(xù)執(zhí)行本擔保書及向擔保人追討欠款。

13.擔保人在本擔保書項下應(yīng)付之一切款額必須如數(shù)支付給人及債權(quán)人，不得從中抵銷或反索借款人欠擔保人的任何款項，亦不得從中扣減現(xiàn)行的或?qū)淼娜魏味愴?人及債權(quán)人本身的總利潤應(yīng)課稅項除外)或其他費用或預(yù)扣稅。

14.凡按本擔保書規(guī)定的應(yīng)付款項，應(yīng)以債務(wù)原幣支付，如擔保人以其他貨幣支付，應(yīng)以可即時使用及自由兌換的貨幣，按人或各債權(quán)人當天匯率折算，匯予人或各債權(quán)人。

15.本擔保書是持續(xù)性的不可撤銷的保證，并將連續(xù)保持有效，直至借款人在貸款協(xié)議下所欠之一切款項全部償還給債權(quán)人為止。但是，擔保人的擔保責任隨貸款額的歸還而相應(yīng)減少，并且在債務(wù)全部清還給債權(quán)人時解除。本擔保書為附加保證，但不取代人和債權(quán)人現(xiàn)在或?qū)硭钟械挠嘘P(guān)債務(wù)的任何其他擔保及抵押品。擔保人承諾及同意當人及債權(quán)人在追討擔保人欠款或執(zhí)行本擔保書時，人及債權(quán)人無須先追討借款人或第三者欠款或提出訴訟，亦無須先對人和債權(quán)人持有的其他抵押品或其他擔保作出處分或強制執(zhí)行。

16.若擔保書內(nèi)某些條款在將來被公布或被裁定為不合法、無效或法律上不能執(zhí)行，該等條款應(yīng)視作為并未列入本擔保書內(nèi)，而不影響本擔保書其余條款之有效性。

17.人及各債權(quán)人因追討本擔保書之到期款項而支出的一切費用(以全數(shù)償還為準)及所蒙受的一切損失，由擔保人負責賠償。擔保人承諾在人的書面要求下須即時支付和清償該等款項。

18.

(a)本擔保書對簽訂雙方權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定對各當事人各自的繼續(xù)人及受讓人均有效和有約束力。惟擔保人不得將本擔保書下的任何權(quán)利、利益及責任轉(zhuǎn)讓他人。

(b)如任何貸款人按貸款協(xié)議的條款，轉(zhuǎn)讓其于貸款協(xié)議項下的全部或部分權(quán)益，該貸款人也可將其于本擔保書下的全部權(quán)益或有關(guān)部分同時轉(zhuǎn)讓予受讓人，而在此情況下所有本擔保書下所指的貸款人將包括該受讓人。

(c)擔保人于本擔保書下所作之聲明、保證、承諾及安排將不會受任何貸款人轉(zhuǎn)讓本擔保書或貸款協(xié)議的權(quán)益所影響，任何貸款人名稱之更改或其合并，或被吞并等情況亦不影響擔保人在本擔保書下的責任。

19.

(a)本擔保書項下須發(fā)出或提出的每一項通知、要求或其他通訊應(yīng)采取書面形式，并按下述地址由專人遞送或用掛號郵寄(或收件人在三天前預(yù)先通知其他各方指定的其他地址)方式通知對方：_________。

(b)本擔保書項下發(fā)出的任何通知、要求或其他通訊，在下述情況下應(yīng)被視為已經(jīng)有效送達：a)如由專人遞交，在遞交時由收件人簽收后即為送達;b)如用掛號信發(fā)出，在郵寄后兩個工作天即為送達。

(c)除非人另有規(guī)定，否則任何一方就本擔保書向另一方發(fā)出或提出的每項通知、要求或其他通訊，及一方在本擔保書項下需要交付予另一方的任何其他文件或契約須以英文或中文書寫。

20.

(a)除非人與擔保人以書面簽署確認，否則本擔保書任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

(b)人或債權(quán)人不行使或延遲行使其在本擔保書規(guī)定的權(quán)利和權(quán)益均不會構(gòu)成或被視為其對該等權(quán)利的放棄。而人或債權(quán)人在某次行使權(quán)利或部分的權(quán)利將不會妨礙或影響其日后行使其余的權(quán)利或權(quán)益。人或債權(quán)人可以同時行使，亦可以分別行使，亦可以累積，上述權(quán)利、權(quán)益和賠償辦法，故此將不會排除法律所賦予人或債權(quán)人的權(quán)利及其他賠償辦法。

21.本擔保書受_________法律管轄并按_________法律進行解釋。擔保人和人在此不可撤銷地同意與本擔保書有關(guān)的任何法律行動或訴訟可在_________法院進行，并不可撤銷地服從_________法院的管轄權(quán)。但這不損害或限制人及各債權(quán)人及擔保人在擔保人或其資產(chǎn)所在的任何管轄地區(qū)的所賦予的權(quán)利和權(quán)力。

22.本擔保書用中文書寫，一式兩份，均具有同等效力，擔保人及人各執(zhí)一份。

C有限公司(蓋章)：_________

第3篇

乙方(借款方):

丙方(擔保方):

乙方為生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金，向甲方借款，甲方同意向乙方發(fā)放借款，丙方為乙方的借款提供擔保，現(xiàn)三方就借款事宜達成如下協(xié)議：

一，借款金額和借款期限

乙方向甲方借款 元，借款期限自 年 月 日至 年 月 日。

二，借款金額

本次借款金額為 元(RMB)

三，借款發(fā)放方式

在本協(xié)議簽訂3天內(nèi)，甲方將借款以現(xiàn)金的方式交付乙方，乙方同時為甲方開具現(xiàn)金收據(jù)。

四，還款方式

本次借款的還款方式為現(xiàn)金償還。

在借款期限屆滿前7日，甲方通知乙方，乙方接到通知后應(yīng)籌款為還款做準備。

借款期限屆滿前，乙方按照約定的方式將借款本金還給甲方，甲方向乙方開具收據(jù)，由乙方保留收據(jù)/銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

五，擔保條款

丙方同意為甲、乙之間的借款合同提供擔保。

丙方同意以自己所有的 作為乙方向甲方借款的擔保物，在本協(xié)議簽署前將擔保物交由甲方保管

借款期限屆滿，如乙方未歸還借款，甲方可以按照相關(guān)法律規(guī)定處理丙方提供的擔保物，并就相關(guān)價款優(yōu)先受償。

丙方擔保的范圍：本合同項下的借款本金、利息(含復(fù)利)、罰息; 違約金、賠償金、補償金;為實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而支付的費用(包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費和訴訟費用)。

六，違約責任

乙方借款期限屆滿未歸還借款，視為違約，在歸還借款前利息按照銀行同期貸款利率的4倍計算利息，作為違約金。

七，爭議解決

在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的交由甲方所在地人民法院裁決。

八，其他條款

本協(xié)議自雙方簽字并且甲方將借款交付乙方之日起生效，未經(jīng)對方允許，任何乙方不得擅自更改本協(xié)議。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

第4篇

關(guān)鍵詞：第三方物流? 物流合同?

工商企業(yè)與第三方物流服務(wù)提供者建立合作關(guān)系的動機包括：資產(chǎn)利用、資金問題、長期業(yè)務(wù)增長、市場全球化及其它與第三方物流分享有關(guān)的利益。有時，當企業(yè)利用外部資源進行物流過程時，就會要求第三方物流公司購買資產(chǎn)、雇傭長期勞動力、承擔設(shè)備租賃等工作。第三方物流的服務(wù)承諾，常常要付出很高的代價，可能對其財務(wù)平衡產(chǎn)生很大的影響，因此，第三方物流堅持要求簽訂長期合同，以規(guī)避風險。相反地，在第三方物流不能提供它所期望的服務(wù)標準時，企業(yè)可以終止合同，以便選擇別的第三方物流者。 下面的合同范本是實際中常用的合同，此合同重點是倉儲有關(guān)的服務(wù)，根據(jù)實際情況，可以加入與刪除一部分。使用下面的合同格式可以大大地減少達成合同的時間與費用。?本合同在_____ 物流公司(第三方物流)與______ 公司(客戶)之間于某年采月某日在某地生效。?

1．服務(wù)、支付和期限?

第三方將履行在“業(yè)務(wù)范圍”所規(guī)定的服務(wù)，費用支付與價目表中所定的服務(wù)費用一致。如果在合同下提供的物流服務(wù)的貨幣價值(在其中任何一個月內(nèi)) 比價目表提出的每月最小額要少，客戶需支付不小于最小額的費用。?

除非任何一方根據(jù)8(a)條款提出書面終止通知，合同期限自____ 日 (起始日期)起3年，然后自動延期1年 (續(xù)定條款)。合同的起始條款與續(xù)定條款終止日期前的60天，雙方將重新洽談下一個延期合同的物流、倉儲費。?

2．運送?

(a)貨物運送以第三方作為指定收貨人。?

客戶可不以第三方作為指定收貨人來運送貨物；第三方也有權(quán)利自由地拒絕或接受以第三方作為指定收貨入的貨物。如果第三方接受以第三方作為指定收貨人貨物，客戶在得到第三方通知后， 應(yīng)立即書面通知承運人，副本一份送給第三方，說明第三方對上述財產(chǎn)沒有受益權(quán)或利益關(guān)系。?

(b)不符合規(guī)定的貨物。?

客戶不把不符合下列條件的貨物運送到第三方：①與貨物清單中規(guī)定的不一致；②與每一批貨物的包裝標記不一致。第三方有權(quán)利拒絕或接受任何不符合規(guī)定的貨物。如果第三方接受了這種貨物，客戶應(yīng)支付價目表中所規(guī)定的費用，若價目表中沒有規(guī)定，則支付合理的費用。第三方一收到這些不符合規(guī)定的貨物，將盡快通知客戶，以獲得有關(guān)指令，第三方不負責由于口頭傳遞所造成的失誤。?

3．倉儲的提供?

由第三方配送的所有貨物都必須恰當?shù)貥擞浐桶b，然后送到倉庫以便配送。客戶在送貨前，準備好符合“業(yè)務(wù)范圍”貨單。雙方同意第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定的價格，儲存和搬運其他貨物。?

第5篇

法定代表人或負責人：_________

服務(wù)方（以下稱乙方）：_________

法定代表人或負責人：_________

甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用、互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條　項目名稱_________。

第二條　服務(wù)內(nèi)容、方式和要求

1．服務(wù)內(nèi)容：_________。

2．方式：_________。

3．要求：_________。

第三條　工作條件：_________。

第四條　報酬及其支付方式：

1．本項目報酬（服務(wù)費或培訓(xùn)費）：_________元。

服務(wù)方完成專業(yè)技術(shù)工作，解決技術(shù)問題需要的經(jīng)費，由_________方負擔。

2．本項目中介方活動經(jīng)費為：_________元，由_________方負擔。中介方的報酬為：_________元，由_________方支付。

3．支付方式為如下第_________種：

（1）合同生效后_________日內(nèi)向乙方支付報酬總額的_________％；

（2）合同履行完成后（驗收合格之日起）_________日內(nèi)甲方向乙方支付全部報酬余額。

（3）其它方式：_________。

第五條　聲明及保證

甲方：

1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第六條　甲方的主要義務(wù)

1．在合同生效后_________日內(nèi)向乙方提供下列技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、材料、樣品：

_________。

2．在接到乙方關(guān)于要求改進或更換不符合合同約定的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、材料、樣品的通知后_________天內(nèi)及時做出答復(fù)；

3．按約向乙方支付報酬，乙方開戶銀行帳戶為_________。

4．協(xié)助乙方完成下列配合事項：

_________。

第七條　乙方的主要義務(wù)

1．在_________年_________月_________日前完成技術(shù)服務(wù)工作；

2．依照下列技術(shù)經(jīng)濟指標完成技術(shù)服務(wù)工作：_________；

3．發(fā)現(xiàn)甲方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料或工作條件不符合合同約定時，應(yīng)在合同生效后_________天內(nèi)通知委托方改進或者更換；

4．應(yīng)對甲方交給的技術(shù)資料、樣品等妥善保管；

在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)繼續(xù)工作對材料、樣品或設(shè)備等有損壞危險時，應(yīng)中止工作，并及時通知委托方；

工作完成后應(yīng)歸還上述技術(shù)資料、樣品，不得擅自存留復(fù)制品。

第八條　保密條款

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。

第九條　技術(shù)成果收益歸屬

在履行本合同中，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于乙方所有。（注：當事人還可以有其他不同的約定）

第十條　甲方的違約責任

1．甲方未按照合同約定提供有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品和工作條件，影響工作質(zhì)量和進度的，應(yīng)當如數(shù)支付報酬。逾期二個月不提供約定的物質(zhì)技術(shù)條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當支付數(shù)額為報酬總額_________％的違約金。

2．甲方遲延支付報酬，應(yīng)當支付數(shù)額為報酬總額_________％的違約金，逾期二個月不支付報酬或者違約金的，應(yīng)當交還工作成果，補交報酬，支付數(shù)額為報酬總額_________％的違約金。

3．甲方遲延接受工作成果的，應(yīng)支付數(shù)額為報酬總額_________％的違約金和保管費。逾期二個月不領(lǐng)取工作成果的，乙方有權(quán)變賣、處理工作成果，從獲得的收益中扣除報酬、違約金和保管費后，剩余部分返還甲方，所獲得的收益不足抵償報酬、違約金和保管費的，有權(quán)請求甲方賠償損失。

第十一條　乙方的違約責任

1．擅自不履行合同，應(yīng)當免收報酬并支付數(shù)額為報酬總額_________％的違約金。

2．未按約定的期限完成工作的，應(yīng)支付數(shù)額為報酬總額_________的違約金。

3．未按質(zhì)按量完成工作的，應(yīng)當負責返工改進或如數(shù)補。如果給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失；

4．在工作時間，發(fā)現(xiàn)對方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料或工作條件等不符合合同規(guī)定，未按約定期限通知委托方，造成技術(shù)服務(wù)工作停滯、延誤或不能履行的，應(yīng)酌減或免收報酬；

5．在工作期間，發(fā)現(xiàn)委托方提供的物品有受損的危險，未按約定期限通知委托方，應(yīng)對由此造成的損失承擔責任。

6．違反合同約定、擅自將有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品或工作成果引用，發(fā)表或提供給第三人，應(yīng)支付數(shù)額為報酬總額_________％的違約金。

7．對甲方交付的樣品，材料及技術(shù)資料保管不善，造成滅失、短少、變質(zhì)、污染或者損壞的，應(yīng)賠償損失。

第十二條　驗收標準和方法

1．驗收時間：_________；

2．驗收地點：_________；

3．驗收標準：本合同約定的各項技術(shù)指標；

4．驗收方法：由甲方組織有關(guān)同行業(yè)專業(yè)技術(shù)人員驗收，寫出驗收報告；

5．驗收費用由_________方負擔。

第十三條　保證期為_________（年／月）。在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量缺陷的，乙方應(yīng)當負責返工或者采取補救措施。但因甲方使用、保管不當引起的問題除外。

第十四條　不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十五條　通知

1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：_________。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；

否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

第十六條　爭議的處理

1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；

協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十七條　解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條　合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；

合同副本_________份，送_________留存一份。

委托方（蓋章）：_________

服務(wù)方（蓋章）：_________

負責人（簽字）：_________

負責人（簽字）：_________

開戶銀行：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

帳號：_________

委托方擔保人（蓋章）：_________

服務(wù)方擔保人（蓋章）：_________

地址：_________

地址：_________

負責人（簽字）：_________

負責人（簽字）：_________

開戶銀行：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

帳號：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________       

       合同編號：_________

項目名稱：_________

委托方（甲方）：_________

住所地：_________

法定代表人：_________

項目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

受托方（乙方）：_________

住所地：_________

法定代表人：_________

項目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

本合同甲方委托乙方就_________項目進行_________的專利技術(shù)服務(wù)，并支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)報酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

第一條　甲方委托乙方進行技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容如下：

1．技術(shù)服務(wù)的目標：_________。

2．技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容：_________。

3．技術(shù)服務(wù)的方式：_________。

第二條　乙方應(yīng)按下列要求完成技術(shù)服務(wù)工作：

1．技術(shù)服務(wù)地點：_________；

2．技術(shù)服務(wù)期限：_________；

3．技術(shù)服務(wù)進度：_________。

第三條　為保證乙方有效進行技術(shù)服務(wù)工作，甲方應(yīng)當向乙方提供以下列工作條件和協(xié)作事項：

1．提供技術(shù)資料：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

2．提供工作條件：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

3．其它：_________

4．甲方提供上述工作條件和協(xié)作事項的時間及方式：_________

第四條　甲方向乙方支付技術(shù)服務(wù)報酬及支付方式為：

1．技術(shù)服務(wù)費總額為：_________；

2．技術(shù)服務(wù)費由甲方_________（一次或分期）支付乙方。

具體支付方式和時間如下：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

乙方開戶銀行名稱、地址和賬號為：

開戶銀行：_________

地址：_________

賬號：_________

第五條　雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：

甲方：

1．保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：_________。

2．涉密人員范圍：_________。

3．保密期限：_________。

4．泄密責任：_________。

乙方：

1．保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：_________。

2．涉密人員范圍：_________。

3．保密期限：_________。

4．泄密責任：_________。

第六條　本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，另一方應(yīng)當在_________日內(nèi)予以答復(fù)；

逾期未予答復(fù)的，視為同意：

1．_________；

2．_________；

3．_________；

4．_________。

第七條　雙方確定以下列標準和方式對乙方的技術(shù)服務(wù)工作成果進行驗收：

1．乙方完成技術(shù)服務(wù)工作的形式：_________。

2．技術(shù)服務(wù)工作成果的驗收標準：_________。

3．技術(shù)服務(wù)工作成果的驗收方法：_________。

4．驗收的時間和地點：_________。

第八條　雙方確定：

1．在本合同有效期內(nèi)，甲方利用乙方提交的技術(shù)服務(wù)工作成果所完成的新的技術(shù)成果，歸_________（甲、雙）方所有。

2．在本合同有效期內(nèi)，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果，歸_________（乙、雙）方所有。

第九條　雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任：

1．_________方違反本合同第_________條約定，應(yīng)當_________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

2．_________方違反本合同第_________條約定，應(yīng)當_________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

3．_________方違反本合同第_________條約定，應(yīng)當_________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

4．_________方違反本合同第_________條約定，應(yīng)當_________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

第十條　雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔以下責任：

1．_________；

2．_________；

3．_________。

一方變更項目聯(lián)系人的，應(yīng)當及時以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

第十一條　雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：

1．發(fā)生不可抗力；

2．_________；

3．_________。

第十二條　雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理；

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十三條　雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：

1．_________；

2．_________；

3．_________；

4．_________；

5．_________。

第十四條　與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認后，為本合同的組成部分：

1．技術(shù)背景資料：_________；

2．可行性論證報告：_________；

3．技術(shù)評價報告：_________；

4．技術(shù)標準和規(guī)范：_________；

5．原始設(shè)計和工藝文件：_________；

6．其他：_________。

第十五條　雙方約定本合同其他相關(guān)事項為：_________。

第十六條　本合同一式_________份，具有同等法律效力。

第十七條　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

甲方:

乙方:

現(xiàn)有工程,甲方因施工現(xiàn)場項目管理人員經(jīng)驗不足,特委托乙方 對甲方的現(xiàn)場管理人員進行技術(shù)支持和指導(dǎo)。本工程(協(xié)議書)本著 公平、公正、誠實守信、協(xié)議雙方自愿的原則,具體約定內(nèi)容如下:

一、 工程名稱:

二、 工程施工地點:

三、 工程專業(yè):中水工程 四、 技術(shù)支持范圍:中間計量、現(xiàn)場簽證、工程變更、實驗、工程 資料(包含安全資料,不包含施工方案) 五、 合同簽訂時間:XX年月日合同截止時間:

六、 合同金額:小寫:1XX0 元。大寫:壹拾貳萬元整。

七、 合同形式:固定價格合同,合同價格固定不變。(此價格只包 含合同范圍內(nèi)的工作,若增加項目需另收取費用) 八、 甲方的權(quán)利和義務(wù):

1、 按合同約定的付款式支付乙方的技術(shù)服務(wù)費用; 2、 向乙方提供技術(shù)服務(wù)時所需要的車輛及相關(guān)人員,并負責 將乙方送回乙方指定地點; 3、 乙方技術(shù)服務(wù)時(施工現(xiàn)場)向乙方提供午餐和晚餐及人 員住宿; 4、 乙方若無重大過錯不得終止合同的履行,乙方若拒絕履行 應(yīng)履行的義務(wù),甲方有終止合同履行的權(quán)利。

5、 甲方承擔合同價款的稅金,并以現(xiàn)金的形式支付給乙方; 6、 提供乙方臨時使用的辦公室、辦公桌、打印機、臺式電腦 一臺、資料編制軟件一套、打印用的紙張及施工中有關(guān)文具用 品、實驗儀器和實驗化學藥品。

7、 配合乙方辦理施工許可證和開工前的全部手續(xù) 九、 乙方的權(quán)利和義務(wù):

1、 負責工程從開工進場到竣工資料移交且工程結(jié)算完成的全 過程技術(shù)服務(wù)。主要內(nèi)容為施工過程中的計量申報、現(xiàn)場簽證、 工程變更、竣工結(jié)算、施工過程中的實驗檢測及資料編制(包 含安全資料)。

2、 不得無故中斷或終止技術(shù)服務(wù),工程未竣工驗收結(jié)算、資 料移交之前,不得終止技術(shù)服務(wù)。

3、 甲方如不按合同約定支付技術(shù)服務(wù)費,乙方有終止履行合 同的權(quán)利

4、 本著互諒的心態(tài),最大限度的給甲方提供服務(wù),在工作日 必須到現(xiàn)場時,不得以不正當?shù)慕杩谕七t。

5、 休息日:乙方人員自行安排休息日,以不影響甲方正常施 工為前提。

十、 付款:合同簽字生效之時,甲方需向乙方支付合同額的50%, XX 年農(nóng)歷春節(jié)前支付40%,工程外業(yè)完工后支付10%。

十一、 違約責任:

1、 若甲方無故終止履行合同,乙方不承擔任何賠償責任 2、 若乙方無故終止履行合同,乙方需退還由甲方所支付的金 額,已完成的合同內(nèi)容由雙方協(xié)商進行支付。

十二、 發(fā)生議解決方式:仲裁 十三、 發(fā)生爭議解決地:工程所在地 十

四、 其他:本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

本合同雙方簽字時生效。

第6篇

承租方：________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

四、________________________________________________.

第二條租賃期限

五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到zhèng fǔ 部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

（三）負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

十、乙方

（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人

民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件（略）

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件（略）

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）

甲方：________乙方：________

法人：________法人：________

簽字日期：________年________月________日

第7篇

關(guān)鍵詞：第三方物流合同；第三方物流運營商；法律責任

中圖分類號：D92 文獻標志碼：A 文章編號：1673-291X（2014）07-0306-03

第三方物流（ Third Party Logistics，簡稱TPL）興起于20世紀80年代末90年代初，它是運輸、倉儲等基礎(chǔ)服務(wù)行業(yè)的一個重要發(fā)展。第三方物流（Third Party Logistics），又稱外包物流、契約物流或合同物流，是指獨立于第一方（物流需求企業(yè)）、第二方（供應(yīng)商、分銷商、客戶）之外的專業(yè)中間商，以合同的形式向物流需求企業(yè)提供專業(yè)的物流服務(wù)的一種物流運作模式。

一、有名合同與無名合同的劃分

“將合同劃分為有名合同與無名合同最早起源于羅馬法，有名合同系指法律賦予一定內(nèi)容的合同，附有特別的名稱并設(shè)有特別的規(guī)定。”[1] 而那些不能完全納入任何有名合同的，則被稱為無名合同或非典型合同。筆者認為，中國合同法規(guī)定的有名合同基本是按照以行為類型化的思路進行劃分的，如買賣、贈與、運輸、加工、承攬等等。但是，隨著市場經(jīng)濟的不斷深化，越來越多的經(jīng)濟合同更具有復(fù)雜性的特點，如旅游合同、物業(yè)合同、物流合同等等。對這類合同，為了節(jié)省其交易成本，指導(dǎo)交易，提高法律的可預(yù)測性，應(yīng)該逐漸地將以行業(yè)為劃分標準的合同納入有名合同的范疇。

二、第三方物流合同與合同法中的有名合同

第三方物流合同似乎包含了《合同法》中的多種有名合同的內(nèi)容，主要有運輸合同法律關(guān)系、倉儲合同法律關(guān)系、承攬合同法律關(guān)系、行紀合同法律關(guān)系和委托合同法律關(guān)系。但是，第三方物流合同是否就是合同法分則里面的某一有名合同呢？因此，有必要對其與合同法中的某些類似合同進行比較[2]，下面本文將主要分析第三方物流合同與委托合同、行紀合同的不同之處。

（一）第三方物流合同與委托合同

第三方物流合同整體上表現(xiàn)為客戶企業(yè)的委托行為與第三方物流運營商的受托行為，而且這類合同的標的都是為他人提供服務(wù)，這是第三方物流合同與一般委托合同的相似之處。然而，第三方物流合同已超出了一般委托的內(nèi)容，單純的一般委托已很難完全涵蓋其全部內(nèi)容。兩者之間的差異主要表現(xiàn)在：

第一，合作的深度層次不同。雙方之間遠遠超越了一般意義上的買賣關(guān)系，而是緊密地結(jié)合為一體，形成了一種共生共棲的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。委托合同中的受托方是站在自己業(yè)務(wù)經(jīng)營的角度，接受委托，雙方當事人之間形成的僅僅是一般意義上的買賣關(guān)系（指的是服務(wù)的買賣）。

第二，合同追求的目標不同。第三方物流運營商追求的不是短期的經(jīng)濟效益，雙方是一個利益共同體，委托人和受托人的共同利益僅為處理委托事務(wù)，不存在所謂的利益一體化。

第三，合同的費用和報酬的來源不同。第三方物流運營商的利潤不是客戶的成本性支出為代價的，從本質(zhì)上講其利潤來源于現(xiàn)代物流管理科學的運用所產(chǎn)生的新價值，即“第三利潤源泉”，即第三方物流創(chuàng)造新價值。而這種新價值是第三方物流企業(yè)與客戶共同分享的，雙方由此達到利益一體化，實現(xiàn)雙贏。委托合同中受托人的報酬是由委托人支付的，是委托人的成本性支出。

第四，名義不同。第三方物流合同中，第三方物流運營商始終以本人的名義出現(xiàn)，委托合同中，受托人一般是以委托人的名義進行活動的，即使以自己的名義進行活動，構(gòu)成合同法上的間接，一般情況下其法律后果仍應(yīng)歸結(jié)于委托人，除非有相反證據(jù)可以證明，才最終歸結(jié)到受托人。

（二）第三方物流合同和行紀合同

第三方物流合同中的物流運營商和行紀合同中的受托人，都是以自己的名義從事民商事活動，這是兩者的相似之處。但第三方物流合同和行紀合同的區(qū)別也是明顯的。

第一，合同主體的資質(zhì)不同。行紀人只能是經(jīng)批準經(jīng)營行紀業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織，未經(jīng)法定手續(xù)批準或和核準經(jīng)營行紀業(yè)務(wù)的自然人、法人和其他組織不得經(jīng)營行紀業(yè)務(wù)，不能成為行紀合同的行紀人。第三方物流運營商的主體資歷并沒有限制。

第二，合同的標的不同。一般來說，行紀合同的標的是行紀人為委托人辦理購、銷、寄售等業(yè)務(wù)的活動，而第三方物流合同的標的是第三方物流運營商提供的綜合物流服務(wù)活動，其提供服務(wù)的內(nèi)容涉及甚廣，涉及運輸、儲存、搬運、包裝、流通加工、配送、信息處理等諸多環(huán)節(jié)[3]。

第三，歸責原則不同。行紀合同一般是實行過錯責任原則，而第三方物流合同的歸責原則則較為復(fù)雜，筆者將在后面的章節(jié)中細致闡述。

三、第三方物流合同應(yīng)規(guī)定為有名合同

依據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，真正意義上的第三方物流合同屬于《合同法》上的無名合同。筆者認為，應(yīng)將第三方物流合同規(guī)定為有名合同，主要有以下理由：第一，物流的總體效果是森林的效果，即使是和森林一樣多的樹木，如果各個孤立存在，那也不是物流的總體效果，這可以歸納成一句話即“物流是一片森林而非一棵棵樹木”[4]。所以不能對第三方物流進行人為的肢解為運輸、倉儲、搬運、等單獨的有名合同。第二，可以節(jié)約交易成本。有名合同的規(guī)定可降低各種條款細節(jié)的約定成本。第三，可以使雙方權(quán)利義務(wù)的約定更加公平合理。因為現(xiàn)在的物流市場是買方市場，很多物流合同中都約定第三方物流企業(yè)的嚴格責任，這對于第三方物流企業(yè)來說十分不利，也阻礙了第三方物流業(yè)的發(fā)展。

四、第三方物流合同的性質(zhì)探討

隨著信息技術(shù)和服務(wù)理念的不斷發(fā)展，第三方物流的運營模式日趨多樣，物流服務(wù)供需各方之間的關(guān)系越來越復(fù)雜。因此，第三方物流合同的性質(zhì)探討變得十分復(fù)雜。

學術(shù)界對第三方物流合同性質(zhì)認定存在多種看法，有的學者認為，第三方物流合同是一種合同，有的學者認為是行紀合同，有的學者認為是委托合同[5]，對此，筆者在本章第三節(jié)中已作比較論述。當然，第三方物流合同有可能部分是委托合同或行紀合同，但是，如果我們在對一個事物進行定義時都用它的屬概念或種概念，那么其意義基本是微乎其微的。

筆者認為，第三方物流作為一種不斷發(fā)展的新生事物，涵蓋了多種的服務(wù)模式，期盼用一種統(tǒng)一的模式加以規(guī)范，是不現(xiàn)實的。由于第三方物流服務(wù)的不同運營模式，第三方物流服務(wù)可能是運輸、倉儲、包裝、加工、設(shè)計服務(wù)、委托等中的一種或者是多種服務(wù)模式的結(jié)合，所以從形式上說第三方物流合同是運輸合同、倉儲合同、技術(shù)合同、委托合同、合同、行紀合同等一種或者是多種形式的組合。但至于綜合類的合同可否突破以前傳統(tǒng)合同的束縛，由于水平有限在此不作研究，但是，正如前面所引蘇永欽教授所作的合同有名化意義的論述[6]，雖然綜合類合同與傳統(tǒng)合同存在很大差異，但是這并不妨礙該類合同的有名化。

五、第三方物流運營商的法律責任

第三方物流運營商的法律責任是指第三方物流運營商按照法律規(guī)定或運輸合同的約定對貨物的滅失、損害或延遲交付所造成損失的違約責任，具體筆者將從歸責任原則、責任期間、責任形式、責任承擔及責任豁免等方面進行探討。

（一）第三方物流合同的歸責原則

各國立法對違約責任歸責原則的規(guī)定是不同的，其主張主要有兩種：一種是過錯責任原則，另一種是嚴格責任原則。從前文的分析可以看出，第三方物流運營商在一個完整的物流操作實踐中，第三方物流運營商一般最少要通過兩個合同來完成整個物流服務(wù)活動。首先，貨主企業(yè)與第三方物流運營商簽訂物流合同，約定物流服務(wù)的內(nèi)容及第三方物流運營商和貨主企業(yè)的權(quán)利義務(wù)。然后，第三方物流運營商由于其自身不具有某一物流環(huán)節(jié)所要求的條件，因此其常常將物流作業(yè)的一部分或全部分包給其他物流企業(yè)來運作，這一般是通過第三方物流運營商以自己的名義與物流實際履行方訂立物流合同，并且自己承擔行為的法律后果來實現(xiàn)的，這是物流實踐中最常見的經(jīng)營方式。

而對于貨主企業(yè)與第三方物流運營商之間的合同，法律并沒有明確的規(guī)定，由于現(xiàn)在的第三方物流服務(wù)市場處于“買方市場”的經(jīng)濟環(huán)境下，在物流實踐中大多數(shù)物流服務(wù)主合同實行的是嚴格責任制，也就是無過錯責任。即第三方物流運營商從掌管貨物開始到物流服務(wù)履行的整個過程中，無論是否處于其實際控制之下，也不論是否是因其第三方物流運營商的過錯產(chǎn)生了貨物的滅失損害，第三方物流運營商都要對貨主企業(yè)承擔責任，然后再依照分包合同對直接負有責任的分包方追償。這無疑給第三方物流運營商帶來了很大的經(jīng)營風險，不僅對當事人不公平，也使得整個物流服務(wù)市場呈無序狀態(tài)，不利于物流業(yè)的健康發(fā)展。那么實行什么樣的歸責原則才是合適的呢？

筆者認為，歸責原則的確立其實是一個價值判斷的過程，即通過法律手段，調(diào)整雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，實現(xiàn)社會公平和正義。對于第三方物流合同，因其為混合合同，其價值是多元化的，所以還應(yīng)當具體問題具體分析，應(yīng)當按其提供的不同服務(wù)模式適用不同的歸責原則，而不應(yīng)當一概地適用無過錯責任原則。但具體如何確立歸責原則，筆者認為應(yīng)當參考前面四種不同運作模式下第三方物流運營商和物流需求企業(yè)的關(guān)系來確定如何適用歸責原則，并且這種責任分配方式應(yīng)當以明確的法律條文的形式出現(xiàn)。

（二）第三方物流運營商的責任期間

有學者認為，目前由于第三方物流服務(wù)的貨物主要是大宗的集裝箱或類似包裝的貨物，根據(jù)集裝箱運輸中貨物在發(fā)貨人的工廠或倉庫、集裝箱貨運站（內(nèi)陸或碼頭）、堆場（內(nèi)陸或碼頭）進行交接的特點，綜合性的第三方物流運營商的責任期間原則上可以參照執(zhí)行。即可以選擇實行“門到門”、“場到場”、“港到港”、“倉到倉”、“船至船”等方式[7]。

筆者認為，將第三方物流運營商的責任期間套用目前以上幾種固定統(tǒng)一的責任期間模式惟恐不妥。因為第三方物流合同是混合合同，其包括眾多內(nèi)容，諸如在第三方物流合同中，第三方物流運營商不僅可以提供物流倉儲運輸，物流配送，港口提貨搬運等方面的服務(wù)，而且還可以提供貨物分揀、包裝、場內(nèi)加工，在后一類物流服務(wù)中貨物往往是處于雙方共同控制之下的。筆者認為第三方物流運營商的責任期間應(yīng)當具體問題具體分析，應(yīng)根據(jù)不同的物流業(yè)務(wù)模式類型來做出相應(yīng)的法律規(guī)定，并允許當事人在第三方物流合同中做具體的約定。

（三）第三方物流運營商的責任承擔

1.第三方物流運營商的責任承擔模式

由于中國立法對第三方物流運營商的責任形式并未做出明確規(guī)定，因此我們可以借鑒多式聯(lián)運經(jīng)營人的責任形式。一般而言，多式聯(lián)運經(jīng)營人責任形式可以有三種，責任分擔制、統(tǒng)一責任制和網(wǎng)狀責任制。在物流實踐中，第三方物流合同雖然實行的都是嚴格責任，但其責任承擔模式卻不完全相同。

筆者認為，采修正的網(wǎng)狀責任制更加科學，即對傳統(tǒng)的網(wǎng)狀責任制進行修正，第三方物流運營商對全程負責，且物流需求企業(yè)可以根據(jù)不同的二級分包合同的合同性質(zhì)，對其產(chǎn)生的損失向已確定的負有責任的二級分包商追究責任，但是，如果第三方物流運營商不能賠償損失且負有責任的二級分包商又難以確定，此時所有的二級分包商承擔連帶補充責任。

2.第三方物流運營商與相關(guān)責任人的責任分擔

由于前文已經(jīng)提及第三方物流運營商在第三方物流運作中與發(fā)貨方、分包方、債務(wù)履行輔助人之間的法律關(guān)系，因此本文在此處將進一步分析在這幾種法律關(guān)系中，第三方物流運營商的法律責任承擔問題。

第三方物流運營商與發(fā)貨方之間的法律責任承擔，如果存在買賣合同的應(yīng)當基于買賣合同（居間買賣）約定，如果出現(xiàn)任何一方違反合同約定的應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責任；如果雙方并不存在合同關(guān)系，那么雙方都不向?qū)Ψ截撠煟瑩p失由物流需求企業(yè)承擔，但是，物流需求企業(yè)可以根據(jù)他們內(nèi)部的合同向造成損失的另一方追償。

第三方物流運營商與二級物流分包方之間的法律責任的承擔，如果是因為二級分包方的原因?qū)е碌谌轿锪骱贤瑹o法履行或不完全履行，除以侵權(quán)為由向二級分包商索賠外，根據(jù)筆者在前面所作的論述，采修正的網(wǎng)狀責任制，第三方物流運營商對全程負責，且物流需求企業(yè)可以根據(jù)不同的二級分包合同的合同性質(zhì)，對其產(chǎn)生的損失向已確定的負有責任的二級分包商追究責任，但是，如果第三方物流運營商不能賠償損失且負有責任的二級分包商又難以確定，此時所有的二級分包商承擔連帶補充責任。但是，如果由于物流需求企業(yè)的原因造成二級物流分包商損失的，二級物流分包商只能向第三方物流運營商要求其承擔責任，第三方物流運營商可以根據(jù)第三方物流合同向物流需求企業(yè)追償。

第三方物流運營商與債務(wù)履行輔助人之間責任的承擔，根據(jù)《國際貨運業(yè)示范法》第73條規(guī)定：“貨運人作為當事人，將對其所雇傭的第三人在完成運輸合同或其他服務(wù)時的行為和疏忽承擔責任，如同該行為和疏忽是他自己的一樣。”因此，我們認為在物流運作中，如果由于履行輔助人的原因?qū)е挛锪骱贤瑹o法履行或不完全履行，除以侵權(quán)為由向履行輔助人或物流經(jīng)營人索賠外，大部分情況下收貨人應(yīng)該以違反物流合同為由要求經(jīng)營人承擔責任，然后再由經(jīng)營人根據(jù)實際情況向履行人要求賠償。

（四）第三方物流運營商的責任豁免

在傳統(tǒng)的物流中，運輸企業(yè)可以根據(jù)《合同法》的明確規(guī)定，以托運人和收貨人的過錯來主張自己的責任豁免。當其作為公路運輸、鐵路運輸、海上運輸、航空運輸?shù)某羞\人也可以依據(jù)相關(guān)法律享受到相應(yīng)的免責保護，有時在發(fā)生賠付后還可以享受到賠償限額的保護。但第三方物流實踐中，由于中國第三方物流市場目前屬于“買方市場”，第三方物流服務(wù)需求企業(yè)在合同談判中往往居于優(yōu)勢地位，第三方物流企業(yè)為了爭攬合同，往往步步妥協(xié)，有的甚至連法律明確規(guī)定的責任豁免也不敢主張，最后導(dǎo)致第三方物流企業(yè)的“無責任豁免和無責任限制”，而最終實行無過錯責任[8]。因此，筆者認為，應(yīng)當取締中國物流實踐中這種無責任豁免的做法，而應(yīng)當考慮第三方物流實際運作中的不同具體情況對第三方物流運營商進行責任豁免，目前，對于承運人可以免除責任的條款除了《漢堡規(guī)則》及《國際多式聯(lián)運公約》未采用列舉法外，其他國際公約、慣例及國內(nèi)法律法規(guī)大都采用列舉方式列舉了若干免責事項。筆者認為應(yīng)當參考相關(guān)的國際公約或國內(nèi)法律法規(guī)的規(guī)定，來確立第三方物流運營商的免責條款，只有這樣才有可能最大化地保障第三方物流運營商的利益，從而更好地保障中國物流行業(yè)的繁榮發(fā)展。

參考文獻：

[1] 邱聰智.新訂債法各論（上）[M].北京：中國人民大學出版社，2006.

[2] 王淑敏，祝承勇.貨運人向第三方物流轉(zhuǎn)型后的法律地位和責任制度[J].國際貿(mào)易問題，2003，（4）.

[3] 費永亮.第三方物流委托問題的經(jīng)濟分析[J].科技和產(chǎn)業(yè)，2006，（9）.

[4] 韋恒，熊健.物流學[M].北京：清華大學出版社，2007.

[5] 趙云海.淺析第三方物流合同[J].理論探索，2007，（1）.

[6] 蘇永欽.私法自治中的國家強制[M].北京：中國法制出版社，2005.

第8篇

乙方：_________

丙方：_________

甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條 關(guān)于乙方所欠甲方_________元的債務(wù)，丙方自愿以自有財產(chǎn)清償乙方所欠甲方的該項債務(wù)。

第二條 丙方提供下列_________套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方_________元的債務(wù)：_________;上述房屋作價人民幣_________元。

第三條 丙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。

第四條 丙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_________個工作日內(nèi)，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的有關(guān)手續(xù)，房屋辦證所需稅費由甲、丙雙方按照法律規(guī)定各自負擔。

第五條 丙方保證對所交付房屋擁有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，亦不存在法律上的瑕疵。

第六條 丙方保證所交付的房屋及其土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或權(quán)利受到其它限制。

第七條 產(chǎn)權(quán)人為甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之日起，甲乙雙方于《合作經(jīng)營合同》項下的債權(quán)債務(wù)即告清結(jié)，該項債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。

第八條 本協(xié)議簽署之日起_________個月內(nèi)，因任何原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理到甲方名下，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索_________元債務(wù)，并自本協(xié)議簽署之日起按每日萬分之_________收違約金，丙方對此承擔連帶責任。

第九條 各方對因本次協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十條 本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十一條 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十二條 本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進行解決：

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提訟。

第十三條 除法律本身有明確規(guī)定外，法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。

第十四條 本協(xié)議自三方授權(quán)代表簽署并加蓋公章之日起生效。

第十五條 本協(xié)議一式三份，乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________

第9篇

契約人：____________________________________

乙方（買方）：______________________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住宜，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條　甲方同意將座落在青島市區(qū)（市）_________路_________號_________幢_________單元_________戶的住房（房屋所有權(quán)證號：__________________土地使用權(quán)證號：___________________________）計建筑面積_________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣___________________元（大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整）。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）作為購房定金。

第三條　甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起_________日內(nèi)，將上述房屋價款分_________次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：______________________

第四條　甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。

第五條　甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關(guān)。

第六條　甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

第七條　本契約簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

第八條　甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔。

第九條　甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條　本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

第十一條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

第十二條　本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條　本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

補充條款

…………………………………………………………………

（粘貼線）　 （騎縫章加蓋處）

甲方：（簽章）____________乙方：（簽章）_____________

身份證/法定代表人：_______身份證/法定代表人：________

地址：____________________地址：_____________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：_________________