時間：2023-03-08 15:33:41
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法定代表人：
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乙方： ，身份證號【 】
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鑒于：
乙方的演藝才能和欲求演藝界發(fā)展的需要，甲方的專業(yè)、權威經(jīng)紀資源和對乙方的認可，為了更有效地保證乙方在演藝界的發(fā)展，維護合作雙方的合法權益，甲乙雙方友好磋商，并達成共識，乙方正式委托甲方作為其演藝人。為明確雙方權利和義務關系，特簽訂本合同。
第一條 事項、區(qū)域及期限
1.1 雙方一致同意，乙方授權甲方為其演藝方面的人，乙方包括但不限于出演電影、電視劇、戲劇、話劇、廣播劇;發(fā)行單曲或?qū)］?參加商業(yè)性演出、電視節(jié)目或廣播節(jié)目;拍攝商業(yè)廣告;擔任品牌、企業(yè)單位或其他組織的代言人等演藝事務。
1.2 雙方一致確認，甲方享有的上述權為非獨家的，若乙方再行使第1.1條約定的權利或再向其他第三方授權行使的，應提前【 】天書面告知甲方，并與甲方協(xié)調(diào)檔期，得到甲方認可，并簽署補充協(xié)議作為本合同附件。
1.3 雙方一致確認，乙方再行使第1.1條約定的權利或再向其他第三方授權行使上述權利過程中與甲方的權利相沖突，甲方應享有優(yōu)先于乙方或其他第三方行駛權的權限。
1.4 雙方一致同意，如雙方均有意繼續(xù)合作，應在本合同期限屆滿前【 】天出書面通知，并另行簽署合同。
1.5 雙方一致同意，權期限屆滿后，就第1.1條約定的權利，甲方應享有優(yōu)先于其他第三方與乙方簽署的權利。
1.6 甲方享有上述權的地域范圍為全球。
1.7 甲方的授權期限為【 】年，即自【 】年【 】月【 】日起至【 】年【 】月【 】日止。
第二條 傭金
2.1 雙方一致同意，甲方就其的乙方各項演藝事務，促成乙方就第1.1條約定的演藝事務與相關第三人簽署合同并得以實際履行的,在扣除應繳稅費和運作成本后，甲方有權提取乙方依據(jù)相應合同所取得酬金的【 】%作為傭金。
2.2 甲方應在取得上述收益且結算完畢后【五】個工作日內(nèi)，將屬于乙方的收益支付至乙方指定賬戶。
2.3 雙方一致同意，在本合同履行期限內(nèi)，就第1.1條約定的權利，乙方遭受
第三方侵權時，任何一方均有權采取法律措施維護上述權利，另一方有義務予以全力協(xié)助。甲、乙雙方對因侵權所獲賠償在扣除應繳稅費和維權成本后進行分配，其中的【 】%歸甲方所有、【 】%歸乙方所有。
第三條 甲方權利義務
3.1 甲方應積極為乙方尋求機會,將有關信息及時向乙方傳達,并為乙方與相關
第三方簽署合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。
3.2 甲方應負責澄清乙方不利的相關消息、報道、傳言等，盡量消除對乙方的不利影響。
3.3 甲方應對乙方演藝事業(yè)發(fā)展定位，提出合理化指導與建議。
3.4 甲方不得干涉乙方私人生活。
3.5 甲方應盡最大的可能保護乙方的隱私，甲方及其工作人員不得泄漏乙方私人信息。
3.6 甲方應事先對相關的演出、代言資料進行核實，確保在最大程度上維護乙方的良好形象及合法利益。
3.7 甲方有權按本合同約定獲得報酬和相關收益。
第四條 乙方權利義務
4.1 乙方不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人惡意串通損害甲方利益。
4.2 乙方應聽從甲方安排，接受媒體記者采訪、出席記者見面會、發(fā)表聲明并參加乙方為其安排的其他宣傳活動。
4.3 乙方應對甲方的活動提供必要的協(xié)助與配合，應甲方的要求，向其提供真實的身份資格證明及其他相關資料。
4.4 乙方不得在本合同履行期限內(nèi)及合同期限屆滿后【 】年內(nèi)與甲方介紹的相關第三人進行私下交易。
4.5 根據(jù)甲方需要，乙方有義務就本合同項下相關權許可使用的《授權書》。
4.6 根據(jù)甲方需要，乙方有義務就本合同項下相關權，乙方享有完整自主權及未授權第三方的《保證》。
4.7 乙方有義務按本合同約定及時足額向甲方支付其應得收益。
第五條 違約責任
7.1 本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守本合同的各項條款，任何一方如有違約行為，則違約方須賠償守約方因此造成的全部損失。
7.2 若乙方未遵守本合同第1.2、1.3條約定，則甲方有權解除本合同，并要求乙方返還報酬及支付違約金【 】萬元。
7.3 若甲方未按約定及時足額向乙方支付其應得收益的，則乙方有權要求甲方繼續(xù)履行支付義務，并按其延遲支付的數(shù)額，以每日萬分之三的標準，向乙方支付違約金。
第六條 保密及其他約定
8.1 雙方承諾，關于雙方往來所獲知對方之商業(yè)、財務信息，無論口頭或書面，除應政府部門或法律法令的強制性要求外，均不得對本合同以外第三人泄露，也不得利用其做本合同以外目的使用，此保密義務于本合同終止后兩年內(nèi)仍然有效，且不因本合同的終止、失效、解除而失效。任何一方違反保密義務給對方造成損失的，應予以賠償。
8.2 本合同附件為本合同的一部份，與本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同執(zhí)行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
8.4 本合同一式【 】份，雙方各執(zhí)【 】份，均具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
藝人合同范文2本合約以下雙方于 年 月 日在市 區(qū)訂立。
甲方： 公司(下稱“公司”)
法人代表： 職務：
法定住所：
乙方： (下稱：“藝人”)
法定住所：
證件號碼：
雙方合約如下：
1、定義及詮釋：
1.1在本合約中，除非文意另有所指;否則：
“預付”指公司根據(jù)本合約的第8條付款給藝人，和/或公司給藝人的任何進一步的預付。
“合約”指本合約與任何及所有附加在本合約或因加入本合約的附件、附表。
“傭金”指按本合約的第7條所指示的總收入的百分比。
“聘用合約”指任何關于藝人于世界各地的服務，或藝人提供服務的產(chǎn)品的合約。
“娛樂”指所有形式的娛樂活動，包括但不限于以下任何或所有的活動：
(1)電視、電影;
(2)歌唱、演唱會;
(3)創(chuàng)作、編排及制作音樂;
(4)填寫歌詞;
(5)電影配樂;
(6)創(chuàng)作、安排和制作歌曲;
(7)拍照或出任模特;
(8)錄音或音像制作;
(9)各類電視或舞臺表演;
(10)各類廣告;
(11)各式各樣互聯(lián)網(wǎng)的娛樂活動。
“不可抗力意外事件”指天災，包括但不限于火災、水災、地震、暴風或其他天然災害;以及在公司控制范圍以外的任何其他意外事件。
“總收入”指按照所有有關藝人的任何聘用合約，直接或間接支付給藝人的或其他代表人、或藝人的經(jīng)理人或任何藝人的委托人或代表或在世界各地與藝人有聯(lián)系的公司的所有收入，包括但不限于薪金、收入和來自錄音的合約、唱歌、音樂創(chuàng)作和/或填寫歌曲的任何預付、表演或服務費、現(xiàn)場表演的演唱會費用、紅利分享或其他的酬金及/或任何藝人服務所賺到的其他任何的金錢。
“最初期限”指由年月日開始直到 年月日的連續(xù) 年期限。
“管理服務”指公司就以下事項的輔導和指示：
(1)藝人的聘用;
(2)文學、戲劇音樂的選材
(3)公共關系和廣告的安排
(4)預訂及舞臺表演的選擇
(5)藝人的服裝及形象包裝
(6)藝人才華的發(fā)展及演出
“選擇期限”最初期限結束后的最多 個月。
“專業(yè)的名字”指在合約期限里(藝人的名字)或其他公司適合的名字。 “服務”指任何及所有藝人有關于娛樂行業(yè)提供的服務。
“期限”指最初期限與選擇期限(如行使有關的選擇權)及其根據(jù)本合約的第3.1及14.1條款，選擇時期可以在任何時候延長。
“地域”指整個世界。
1.2 凡所述條款及分條，均指本合約的條款及分條;凡屬于單數(shù)的文字，其含義包含復數(shù)，反之亦然;凡屬于人士的文字，其含義包含法人團體及合伙;凡所述任何性別，其含義包含各種性別;凡所述任何合約或其他文書，應當包括經(jīng)不時修改或代替的該合約或其他文書。
1.3 除非文意另有所指，藝人在履行本合約的職責時，時間將是要素。
2、委托
2.1基于公司在本合約作出的承諾，藝人不可撤銷地委托公司在合約期限內(nèi)或之后在全世界范圍內(nèi)：
2.1.1作為藝人唯一及獨家，代表藝人商議、訂立及簽訂聘用合約;
2.1.2 代表藝人在所有娛樂行業(yè)的分別執(zhí)行所有的個人代表的任務。
2.2 藝人不可撤回地賦予公示唯一及專有的權利;有權在期限內(nèi)代表藝人收集及接受所有有關聘用合約的總收入及在合約期限之后，由公司于合約期限內(nèi)替藝人商議的聘用合約的總收入。
2.3 藝人同意不會自行商議聘用合約，并將所有興趣或詢問提交公司處理。
2.4 藝人承諾向公司即時匯報就聘用合約已接收及將接收的所有款項。
2.5 公司將有權代表藝人以任何行為和采取任何步驟，包括但不限于以藝人的名義及/或公司的名義執(zhí)行法律行為以及聘用合約內(nèi)任何的條文或收取任何虧欠的數(shù)目或保護任何權利。
2.6 藝人承諾就有關本合約所授予公司的權利，應按公司的需要作任何及所有的事情及簽訂任何及所有的文件及履行任何及所有行為和文件里所指的職責。
2.7 公司有權就為提供的服務及有關產(chǎn)品及推廣項目的銷售和發(fā)行使用藝人公眾名譽的名字及藝人的相片或肖像。
3、選擇
3.1 基于公司在本合約所載的擔保，藝人不可撤回地授予公司唯一及專有的選擇權：有關期限終結前以書面通知的方式，以選擇時期(后稱“選擇”)延長最初期限。公司可以在任何時候以書面通知行使選擇權。
3.2 如公司在到期當日或之前未能行使該選擇權，本合約的效力及力量將維持不變，直到公司獲收藝人簽署的書面通知書要求公司行使該選擇權。公司于接收該通知書后，將有45天行使該選擇權。
4、公司擔保
受限于藝人履行及遵守所有本合約所載的藝人責任及承諾，公司擔保以下事項：
4.1在整個合約期限內(nèi)，以藝人的合法權益為依據(jù)，為藝人提供管理服務及以合理的努力代表藝人訂立聘用合約及提高收入。
4.2 于正常的工作時間在合理的時間及地方，就本合約所涉服務作為藝人的經(jīng)
4.3 在藝人同意下委任任何公司為必須得，幫助藝人進一步發(fā)展其事業(yè)及以支出形式繳付所有該人的傭金及費用。
5、藝人擔保
作為公司簽訂本合約的一大重要前提因素，藝人承擔、保證同意以下事項：
5.1 藝人年滿十八(18)周歲。
5.2 藝人自愿簽訂本合約及授予公司本合約所載的權利;藝人并無任何資格限制或禁止或妨礙藝人履行及遵守本合約所載之責任。
5.3 藝人不應當且不會訂立任何有可能與本合約沖突的合約。
5.4 在未獲得公司的書面同意之下，藝人不得自行或代表公司招致任何責任、支出及費用。
5.5 在未獲得公司的書面同意之下，藝人不得向公眾透露或公開任何有關公司商業(yè)或者本合約條文有關的任何形式的資料。而藝人須承諾對上述資料的絕對保密。
5.6 在未獲得公司的同意之下，藝人不得進行宣傳服務，或參與任何訪問或宣傳。
5.7 在本合約期限內(nèi)藝人不能根據(jù)任何非由公司商議的聘用合約，提供任何服務。
5.8 藝人應盡力以藝人的所有能力及技巧，以專業(yè)、準時、熟練的方式，及愿意與他人合作的方式，根據(jù)聘用合約提供所有服務。
5.9 藝人須在任何時間留意并保持其個人的儀表及化妝等對外形象的良好狀態(tài)。
5.10 藝人將在整個期限內(nèi)在任何時候采取所有實際的步驟保障及維持其健康及遵守對公司的承保的有關要求，以便公司可按基本的保費一般的條文及條件以及因藝人未能執(zhí)行服務而招致的損失進行投保。
5.11 藝人將向公司透露并提供所有任何有關藝人服務而先前已訂的合約及安排。
5.12 藝人將不做任何可能損害或影響公司名譽的或可能阻礙限制或干擾成功地利用服務的事情。
5.13 藝人在合約期限內(nèi)，將不會參與或是自行承擔任何有危險的事情，以及參與與藝人履行本合約所載的責任及服務的風險。
5.14 藝人將接受公司因履行任何聘用合約，公司認為合理的訓練及指示，或公司在任何時候向藝人建議應做的所有的合理的行為及事項。
5.15 藝人將遵守所有生效的有關一般行政或安全的規(guī)定、守則及協(xié)定。
5.16 根據(jù)本合約，藝人在任何地方提供服務，應在本合約期限內(nèi)把所有有關聘用藝人為表演者的垂詢轉(zhuǎn)交由公司處理。
5.17 在未得到公司同意下，藝人不得更改其專業(yè)名字，無論是部分或所有或以任何其他名字表演。
5.18 在整個合約期限的任何時間內(nèi)，藝人應保證讓公司隨時知曉其行蹤及電話號碼，并隨時、有效地聯(lián)絡到藝人本人。
5.19 公司已告訴藝人，藝人有就本合約內(nèi)容尋求法律意見的權利，公司已給予藝人尋求該等意見的時限，藝人已閱讀及完全明白本合約內(nèi)所有條文德實質(zhì)含義。
5.20 就所有因藝人違反或未有履行本合約所載的藝人的承諾、保證及義務而以任何形式產(chǎn)生(無論直接或間接)的訴訟程序、索償、費用(包括律師費)、裁定額及賠償?shù)?，藝人應對公司作出補償及使公司在所有時候得到補償。
5.21 在未得到公司的事先書面同意下(就該項同意公司有絕對酌情決定權)，藝人不得轉(zhuǎn)讓、許可、抵押(質(zhì)押)、按揭任何本合約所載藝人的權利。
5.22 藝人在公司的要求下，應就促使本合約的履行、改善或完善或令公司及其受讓人完全享有本合約及本合約所載的權利而需做的事情及事項給予所有的允許及簽訂所有契約及文件。而有關費用將由作出此要求的一方負責。
6、藝人責任
在本合約有效期限內(nèi)，藝人為得到共識事先書面同意，藝人不得作出以下行為：
6.1 提供任何服務(無論付錢與否)給第三者
6.2 更改任何聘用合約內(nèi)的條款、條件，無論口頭上、書面上或是行為上。
6.3 就藝人在娛樂行業(yè)的工作聘用或雇傭任何人。
7、傭金
7.1 基于在本合約內(nèi)公司提供的服務而招致的所有費用或支出，藝人同意按比例自其服務所獲的總收入中按以下標準向公司繳付傭金，公司同意接受該繳款;
(1)第一個簽約年度，藝人：公司按30%：70%比例分配總收入;
(2)第二和第三簽約年度，藝人：公司按40%：60%比例分配總收入;
(3)第四和第五簽約年度，藝人：公司按50%：50%比例分配總收入;
(4)第六簽約年度，藝人：公司按60%：40%比例分配總收入;
(5)第七簽約年度，藝人：公司按70%：30%比例分配總收入;
7.2 藝人應準時及全面地履行及遵守本合約內(nèi)的責任及擔保，公司在總收入扣除傭金后，將該余款根據(jù)本合約第9條的約定支付給藝人。
7.3 若根據(jù)任何聘用合約需繳付藝人的款項受到任何外匯管制，公司將通知藝人，按藝人的書面要求把需繳付的款項付至一個藝人合法開立的賬戶或藝人所指定的賬戶，公司無須因此作出不合法的事而藝人須負責所有相關費用及支出。
7.4 所有依據(jù)本合約或服務的和解、追討、判決的款項將視作總收入的一部分。
8、預付
8.1(A)受本合約第8.2條約束，公司將在每月的最后一天向藝人預付(人民幣： 元)作為藝人履行本合約責任的代價。
(B)預付可從總收入扣除公司傭金之后的款項中進行抵扣。
8.2 若本合約第8.1內(nèi)被全數(shù)抵扣，公司有權決定選擇以下任何一種方式處理;
(A)在毋須事先通知下立即終止本合約，在該情況下，公司毋須進一步繳付而不損害公司根據(jù)上述第8.1條抵扣已繳付預付的權利。
(B)公司可暫停繳付預付，若本合約期限將屆滿延長期直至預付被全數(shù)抵扣為止。
9、賬目
9.1 公司須在每年的6月30日及12月31日之后的九十(90)天內(nèi)向藝人提交相關財務賬目，列出有關先前六個月內(nèi)所有根據(jù)本合約需繳付藝人的款項
9.2 公司將在本合約日期后的第一個完整年度內(nèi)按上款所述期限提交第一份賬目而該賬目將對雙方具有約束力，除藝人于接收賬目的三十(30)天內(nèi)要求由公司的查賬員證明。而該證明將是最終的及對本合約雙方具有約束力。
9.3 若公司沒有支付或公司錯誤地計算應付的款項數(shù)目，藝人須就該等遺漏或錯誤書面通知公司。公司在接收通知后的三十日內(nèi)，繳付應繳付的款項或錯漏的付款而毋須繳付利息，而該時段內(nèi)公司不可被視為不履行本合約的責任。
9.4 藝人以本合約書形式特此正式批準公司對合約應付的款項，根據(jù)公司支付到或送至以下地址： 。該收款到達該地址時，將視為公司已完全及充分的履行了該等付款義務及責任。
10、公司活動
公司有責任在不違反依本合約任何對藝人的受托責任及義務的前提下，在合約期限內(nèi)任何時候，不管是獨自或與其他人聯(lián)合進行以下事項：
10.1 作為其他藝人或團體人或經(jīng)理人
10.2 取得藝人的文學、戲劇及音樂版權權利。
10.3 宣傳及包裝以藝人為主題的娛樂
10.4 聘用藝人以錄制制作唱片或音像制作或進行該等寫作或編寫，但有關協(xié)定須是真誠及基于各自獨立利益而簽訂的。
11、同意
11.1 藝人不可撤回地確認公司有權代表藝人，及已明確同意公司已獲得就本合約藝人的全部服務工作藝人應給予的所有允許。
11.2 本合約里藝人允許的事宜，藝人將視為不可撤銷地授予公司該同意。
12、違反
12.1 若藝人違反本合約內(nèi)任何約定，公司除有權根據(jù)法律的規(guī)定及本合約的約定要求藝人立即采取救濟等補救措施及予以賠償外，藝人還需向公司支付違約金，即：合約期未超過一年的，違約金為人民幣 萬元整;合約期未超過二年的，違約金為人民幣萬元整;合約期未超過三年的，違約金為人民幣 萬元整;。。。。以此類推，各年度違約金標準以前一年度違約金2倍遞增。
12.2 若藝人違反本合約內(nèi)任何約定，雙方同意除其他已有的賠償外，公司有權要求藝人歸還所有根據(jù)本合約已支付的款項、沒收根據(jù)本合約或藝人與公司或與其附屬或聯(lián)系的公式之間的協(xié)定中須繳付藝人的款項，并有權向藝人追討因為藝人違反合約所引起的所有損失及賠償，包括但不限于以下事項：
(A) 公司賠償給第三者的賠償，而該等賠償是直接或是間接由藝人的違反所引起的;
(B) 所有其他賠償，包括懲罰性的賠償。
(C) 利息;
(D) 律師費。
13、暫緩
公司有權通知暫停本合約期限及雇傭服務，若：
13.1 藝人拒絕或未能履行任何服務或拒絕未能履行或遵守或在其他方面違反任何本合約的義務或保證。
13.2 藝人未能根據(jù)第十九條所載，按照公司或任何保險公司的要求提交醫(yī)學報告，或就保險計劃書藝人給予失真或錯誤的回應，或公司未能以一般的條
款、條件及保費取得保險。
13.3 在公司要求服務當日之后連續(xù)七天，不管是因傷患、疾病、精神或心理障礙或其他緣故，藝人被停止執(zhí)行服務或公司認為藝人沒有能力執(zhí)行服務。
13.4 不論因任種原因，藝人的面貌、性格或聲音顯著惡化而妨礙藝人提供本合約服務，而該惡化于公司要求提供服務當日其后的二十天仍然持續(xù);
13.5 有不可抗力等意外事件阻止公司利用藝人服務。
14、暫緩的后果
14.1 公司按第十三條所列的事項所發(fā)出得通知，暫緩時期為有關事項剩余的時間加上公司就恢復藝人提供的服務所需的時間。
14.2 若因不可抗力等意外時間持續(xù)了連續(xù)三個月或以上而暫緩，藝人有權以書面通知公司終止本合約，除非公司在接收該通知的十日內(nèi)發(fā)出抗辯通知書，藝人的書面終止本合約的通知書則發(fā)生法律效力。
14.3 在任何暫緩時間，公司可被解除任何向藝人支付任何酬金的責任，而就將來付款，可根據(jù)第八及第九條的日期順延至相等暫緩時間的日期。
14.4 整個暫緩期內(nèi)，藝人須持續(xù)遵守所有在本合約所載的藝人責任，該等責任均不受暫緩影響，藝人須承諾在未得到公司事先書面同意下，不得與任何人簽訂任何于本合約有關的服務合約。
14.5 在暫緩期內(nèi)，公司依然享有所有藝人授予及轉(zhuǎn)讓給公司的所有權利。 14.6 公司的暫緩將對公司在法律上的任何權利及賠償不作附加、分割及損害。
15、終止
公司有權在任何時候終止本合約及接受藝人不履行合約書，若因第13.1、13.2條公司通知藝人或因第13.3至13.5條公司發(fā)出(兩者包括在內(nèi))暫緩通知的十四天后任何時間終止本合約。
16、終止的后果
在公司發(fā)出終止通知書當日或之后，以下條款將被開始適用：
16.1 藝人將持續(xù)遵守本合約中約定的藝人所有不應受終止影響之責任。 16.2 所有依本合約授予或轉(zhuǎn)讓予公司的權利及有關服務與服務產(chǎn)品的所有有關權利將繼續(xù)為公司所有。
16.3 藝人只享有直至終止當日或暫緩當日所累積而需繳付的報酬。 16.4 任何一方就本合約內(nèi)任何約定有任何違反或不履行或廢除，而享有對另一方的索償將不受該終止或暫緩影響或損害。本合約內(nèi)的所有暫緩或終止的權利是附加于且與公司在法律上所享有任何其他的權利相分割的。
17、無責任
本合約在任何情況下均不得構成公司行使任何選擇權的責任。
18、無債務
在任何情況下因藝人的損失、提升其知名度的任何機會造成的索償，公司均不需負責。
19、保險
公司以自己或其他的名義就公司所需替藝人購買的人壽、意外、醫(yī)療及任何其他保險，藝人確認及同意對該保險藝人并不享有任何權利或利益。藝人承諾協(xié)助取得該等保險單及同意在保險公司的要求下，準時進行所有慣常及普通的醫(yī)療或其他檢查，及承諾在公司不時的要求下，填寫所有計劃、表格及簽訂任何文件或文書以使公司可依賴該保險索取相關賠償。
20、公平解救原則
藝人確認服務擁有唯一及非凡的特性，該等服務所帶來的損失是在法律上不能合理或充足地得到補償?shù)?，藝人因此同意公司將以禁止式或其他公平原則方式，用以防止、終止或減少藝人或有可能性地違反本合約的約定。
21、通告
21.1 送達方式和時間
本合約規(guī)定任何一方向另一方發(fā)出的所有通知、要求、索取同意請求及同意事宜(包括結單及付款)，必須以書面進行，并必須以下列方式送交本文所載地址或一方不時通知另一方的地址。
22、分割
如本合約任何條款將被制止或被法院認定不合法、無效，在盡可能不修改本合約其余的條款下，限于所需用的程度，可把該條款于本合約其他條款分割，則該條款亦屬無效，并在任何情況下不影響本合約其他條款的效力及執(zhí)行。
23、并非棄權
24、獨立法律意見
為免存疑，藝人特此確認，在藝人訂立本合約之前，公司已通知藝人有權對本合約的條款及條件尋求獨立法律意見，亦給予藝人充分機會尋求有關獨立法律意見。
25、管轄法律
本合約受中華人民共和國的法律管轄及按中華人民共和國法律解釋。凡因執(zhí)行本合約所產(chǎn)生的任何爭議或糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。
26、其他
26.1 本合約未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商達成補充合約，與本合約具有同等法律效力。
26.2 本合約附件作為本合約的有效組成部分，與本合約具有同等法律效力。
26.3 本合約正本一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
藝人合同范文3甲方：
乙方：
鑒于乙方邀請藝人進行演出事宜;鑒于甲方同意乙方進行演出事宜;雙方授權代表通過友好協(xié)商，同意就以下條款簽訂本合約。
第一條 定義
1、“甲方”是指藝人 ;
2、“乙方”是指新城心藝工作室，或者該公司的法人代表、授權人和財產(chǎn)繼承者;
3、“合約生效日”是指本合約甲乙雙方中的最后一方在本合約上簽字或蓋章的日期。
第二條 合約事項
1、乙方邀請甲方作為 酒吧歌手 ;
2、演出時間： 20xx 年 9 月 16 日始;
3、演出地點： 東港環(huán)島酒吧 。
第三條 演出費用
1、乙方向甲方支付演出費總額為人民幣 元整(￥ 元正)。
2、乙方承擔甲方 人從 —— 的往返交通費和演出期間的食住行等費用，其中交通費 ，住宿標準為酒店 (其中 個商務套間、 個標準間)。未達相關標準甲方提出異議的，乙方應及時解決，否則甲方有權拒演。
第四條 結款方式
1、乙方在本合約簽訂 日內(nèi)即向甲方支付本合約的全部演出費人民幣 元整，并提供齊全的完稅證明，否則甲方有權拒演，甲方所收取乙方之一切款項，不予退回，一切在本合約書內(nèi)所述之工作皆無須執(zhí)行。
2、甲方所有費用(包括機票、車費、餐費、勞務費)應于演出前憑實際票據(jù)與乙方全部結清，否則甲方有權拒演，甲方所收取乙方之一切款項，不予退回，一切在本合約書內(nèi)所述之工作皆無須執(zhí)行。
第五條 人身安全與工作意外事故保障
1、乙方應根據(jù)演出現(xiàn)場的環(huán)境和觀眾情況配備必要的保安人員，做好保安工作。保安工作應充分保障甲方人身安全，充分保障甲方藝員休息場所和更衣場所的私密性，確保甲方不被人身騷擾、偷窺、偷拍。
2、如果因乙方安保工作失誤造成甲方的人身安全受損以及甲方在休息場所和更衣場所被人身騷擾、偷窺、偷拍，乙方應賠償甲方的損失，該損失以乙方應支付甲方不低于人民幣十萬元的賠償金為底限。
3、甲方要保證自己的工作質(zhì)量，若因演出質(zhì)量造成的經(jīng)濟損失(例：觀眾不認可;主辦方投訴)由甲方自行承擔。
4、甲方在工作期間，如有要事要與乙方商量。若甲方擅自離開或做與工作無關的事而造成的后果與損失，由甲方獨自承擔，乙方概不負責。
5、甲方如果演出失誤而造成的人身傷害和經(jīng)濟損失(例：演出時掉下舞臺)，由甲乙雙方對半承擔。
第六條 保證條款
1、甲方保證其有能力并有權利簽署本合約，且其在履行本合約義務時沒有任何法律上的障礙。
2、乙方保證其有能力并有權利簽署本合約，且其在履行本合約義務時沒有任何法律上的障礙。
第七條 違約責任
除按本合約書第三條、第四條之另有明確約定外，甲乙雙方如有違約，應承擔以下違約責任：
1、乙方如未按上述本合約約定履行自己的義務，造成影響演出的情況，一切后果由乙方承擔，所付定金不予退還。
2、甲方如違反本合約，擅自變更演出時間、內(nèi)容，一切后果由甲方承擔，雙倍返還所收定金。
第八條 免責條款
1、如因不可抗拒的因素，如戰(zhàn)爭、災害、天氣、疾病等導致演出不能進行所造成的損失，雙方互不承擔違約責任，但雙方應及時通知并提供相關證明，否則必須承擔違約責任，退還預約金。
2、甲、乙雙方非因不可抗力而變更本本合約內(nèi)容經(jīng)雙方書面確認的不視為違約。
第九條 爭議的解決
1、因執(zhí)行本合約所發(fā)生的或與本合約有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。
2、如雙方通過協(xié)商不能達成協(xié)議時，則應提交舟山市定海區(qū)人民法院進行審理。
3、在爭議的處理過程中，除正在進行訴訟的部分外，本合約的其他部分將繼續(xù)執(zhí)行。
第十條 合約的生效和其他
1、本合約由雙方授權代表 年 月 日在舟山簽字。本合約以最后一方簽字或蓋章的批準日期為生效日期。
2、在合約執(zhí)行中，對其條款的任何變更、修改和增減，都須經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽署書面文件，作為合約的組成部分，與合約具有同等效力。
3、本合約由第一條至第十條組成。
4、本合約用中文書寫，共二份，雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商決定，就_____________________公司委托拍攝___________________________________廣告活動，甲方為乙方的經(jīng)紀人。雙方同意按照以下列條款簽訂經(jīng)濟合同，并嚴格遵守。有關合約內(nèi)容如下：
一、合同內(nèi)容
乙方聘請甲方為經(jīng)紀人，在合同期間由甲方全權乙方涉及到出版、演出、廣播、電視、廣告、電影、錄音、錄象等與演藝有關的商業(yè)或非商業(yè)活動，以及與乙方公眾形象有關的活動。乙方為此支付甲方經(jīng)紀費用。
二、合同期限
為期兩個月，自簽約后立即生效，開始期以簽約當天日期為準。
三、合同期內(nèi)，甲方應有的權利和應盡的義務：
1、甲方應努力通過各種新聞媒體及其他方式宣傳乙方，盡可能地提高乙方的知名度，通過強有力的宣傳運作獲得最佳效果，使乙方建立、保持良好的公眾藝員形象。
2、甲方獨家擁有乙方之名稱、肖像及聲音的商業(yè)和非商業(yè)的公眾活動權，并擁有乙方錄制演唱之音樂制品（含錄音帶、CD、VCD、LD、MP3及其他由于科技發(fā)展而使用的新型載體之音像制品）出版、發(fā)行等相關事項的權。
3、甲方有權安排乙方的所有演藝工作并作為乙方的委托人簽署有關演藝合同，但合同內(nèi)容應征得乙方的同意。合同期間，甲方對乙方日程、企劃、定位、籌備、訓練、錄音、錄象、制作、宣傳、演出等一切與演藝活動相關之活動擁有最終決定權，乙方在力所能及的范圍內(nèi)不得借故拖延或拒絕。甲方有權要求乙方參加由甲方安排的演藝活動，但是必須充分考慮到乙方的身心狀況和勞動強度，在乙方可以勝任的情況下，乙方應參加甲方安排的演藝活動。
4、乙方從事商業(yè)性演藝或非商業(yè)性演藝活動的有關工作酬勞，如果第三方拖欠、欠款或拒付時，甲方應盡力協(xié)助追討，并承擔相應的損失比例，但不負責賠償。
5、甲方安排乙方在重要場合演出或參加其他活動時，甲方有義務派出宣傳人員陪同前往，以保障宣傳效果。
6、甲方應向乙方提供有效的聯(lián)系方式，包括呼機、手機等，以便乙方可以立即與甲方取得聯(lián)系。
四、合同期內(nèi)，乙方應有的權利和應盡的義務：
1、乙方在合同期內(nèi)，應根據(jù)甲方的安排進行演藝活動。
2、乙方有權參加與其本人有關的視頻拍攝、制作、宣傳、演出等一切與演藝事業(yè)有關的相關活動的企劃過程。如雙方無異議，經(jīng)甲乙雙方商定確認，乙方必須遵守，按照甲方提出的方案安排日程、企劃、定位、籌備、訓練、錄音、錄象、宣傳等內(nèi)容積極參與工作，不得借故拖延或拒絕。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得為商業(yè)目的為甲方指定范圍以外的個人或機構錄制任何歌曲，不得以任何目的、任何形式擅自參加與商業(yè)或非商業(yè)公眾活動，不得向任何個人或機構提供與商業(yè)或非商業(yè)公眾活動，不得向任何個人或機構提供與商業(yè)或非商業(yè)演出、形象展示有關的照片，不得擅自實施整形手術（包括面部、身體、發(fā)型等）。
4、在甲方安排的演出、錄音、錄象、拍攝專輯、制作MTV等活動中，資金應由甲方負責安排，乙方應全力配合甲方。
5、乙方在其非演出事業(yè)等情況下發(fā)生的收入歸乙方所有，與甲方無關。如乙方的受贈、繼承、買賣有價證券、個人投資等。
6、乙方應向甲方提供有效的聯(lián)系方式，包括呼機、手機等，以便甲方可以立即與乙方取得聯(lián)系。
7、乙方有權在涉及公民的基本權力和義務的領域內(nèi)享有權力、承擔義務，對此甲方不得干涉。
8、乙方有權按照《勞動法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定享有勞動的權力、義務以及休息。如果因為演藝事業(yè)的特殊要求需要加班加點的，乙方有權進行合理的休息。
9、乙方應自尊、自重、自愛，在甲方的協(xié)助下慎重對待自己的言行，以使自身的公眾形象得到盡可能的維護和提高。乙方在向新聞媒體以及任何個人、機構公布自身的隱私、立場、觀點時，應事先征得甲方的同意。
10、在合同期間，乙方不得聘請任何除甲方之外的任何第三方擔任其演藝事業(yè)的經(jīng)紀人。
11、乙方有權對自身的企劃、定位、外型等事宜提出建議并與甲方協(xié)商解決。
12、乙方將承擔保密義務，確保任何與甲方合作的內(nèi)部事務不以任何形式、渠道對外公布。
五、酬金、稅費：
乙方從事商業(yè)或非商業(yè)演出活動及有關工作之酬勞（限于貨幣、實物等），應由甲方代為收取并支付相關個人所得稅。乙方未經(jīng)甲方允許不得私自收取活動酬金。如遇乙方自行收取酬勞之情況時，乙方必須在收取酬金后一周內(nèi)主動支付甲方總收入的60%作為違約賠償款，也包括乙方演藝事業(yè)運作費用和甲方的經(jīng)紀人費。
六、合同的變更和解除
1、如因甲方原因使得不能繼續(xù)為乙方提供經(jīng)紀服務時，乙方有權終止本合同。
2、如因甲方原因使得乙方的演藝事業(yè)受到不應有的負面影響時，乙方有權決定繼續(xù)或解除本合同。
3、甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。變更時應采取書面形式。
4、如因乙方原因使得其不再適合從事演藝事業(yè)（身體、名譽等遭受損害），甲方有權解除本合同。
5、合同期內(nèi)，乙方如因意外使身體或外型受到傷害并影響其外在形象時，甲方有權決定繼續(xù)或終止本合同。
七、違約責任
甲乙雙方應本著友好合作之原則進行合作，一旦出現(xiàn)糾紛，應盡可能地協(xié)商解決，但是發(fā)展到只能用終止合同的辦法才能解決問題時，應該按照以下方式處理：
1、合同期內(nèi)，甲乙雙方中任何一方如不能誠實履行合同及違反合同條款時，視違約情節(jié)，按照下列條款單獨或并處：
1）延遲或停止違約方一切或者部分演藝、宣傳等運作活動；將部分演出收入全部繳付守約方；
2）罰款，罰款金額按照簽約以來歷年累計收入總額的300%計算，并繼續(xù)履行合同；
3）終止合同，違約方應賠償守約方人民幣50萬元整。
八、糾紛解決方式
甲乙雙方之間的任何合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意以訴訟方式予以解決。
九、本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自甲乙雙方簽字后生效。本合同效力溯及至2013年11月30日。
甲方：（簽字）乙方：（簽字）
1.1 乙方授權甲方獨家的事務為：作為歌手身份的演藝活動，包括現(xiàn)場舞臺演唱，影視節(jié)目、廣播電臺等非現(xiàn)場的演唱。且此事務活動為商業(yè)性的。該項授權是獨家的，具有排他性。乙方為甲方簽約歌手，凡涉及到任何商業(yè)活動、電視節(jié)目等以演唱形式進行的活動，都需告知公司。
1.2 甲方可以非獨家的事項包括但不限于：
（1） 主持活動和電視節(jié)目
（2） 出演電影，電視劇，戲劇
（3） 所有已知和未知媒體上的廣告及商業(yè)宣傳，如：電視、報紙、電臺、互聯(lián)網(wǎng)等
（4） 出席參加的各類商務及公關活動
（5） 涉及乙方的個人形象、肖像權、名譽權的一切事務活動
（6） 著作權，銷售權和演唱權方面：
（7） 其他一切可能會對甲乙雙方的權益和收益產(chǎn)生影響的商業(yè)活動、公益活動，以及會對甲乙雙方在公眾和媒體產(chǎn)生影響的一切事務
1.3 甲乙雙方所簽訂的本協(xié)議在第1.1條約定的范圍內(nèi)是獨家的排他性協(xié)議，在涉及第1.2條事項及其它演藝活動方面為非獨家的。乙方未經(jīng)甲方書面允許，不得與除甲乙雙方外任意第三方就本協(xié)議1.1項下所涉及任何范圍及內(nèi)容進行任何形式上的合作，亦不得在未經(jīng)甲方書面同意的前提下，自行行使和處置相關權利、進行業(yè)務安排及與第三方達成任何協(xié)議。
1.4 在本協(xié)議約定的合作期間，乙方創(chuàng)作完成的專輯或者單曲，包括作詞和作曲，則乙方享有完整的著作權。乙方可以自行制作成音樂制品并授權他方使用。由甲方投資制作的音樂作品，則由甲乙雙方討論分成。
第二條 區(qū)域
甲方的地域范圍包括中國境內(nèi)和境外。
第三條 合作期限
3.1 甲方的期限為本合同生效之日起X 年。
3.2 期限屆滿前，如雙方均不提出拒絕續(xù)簽的通知，則本合同自動延續(xù)X 年。任何乙方拒絕續(xù)簽的，應在本合同期限屆滿前一個月內(nèi)發(fā)出書面通知。
3.3 期限屆滿前，在每一個合同年度內(nèi)，甲方如果沒有完全履行第八條規(guī)定的義務，則該年度結束時，本協(xié)議自動終止，除非乙方書面通知甲方合同繼續(xù)。若甲方完整履行相關義務或取得乙方諒解，則合同自動延續(xù)，每次延續(xù)時間為一年。至X年合作期限結束止。
第四條 收益和分配
4.1 甲乙雙方的收益是指：甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)所進行的各項合作和活動而產(chǎn)生的所有收益。包括但不限于不退預付款、利潤分成等。
4.2 所有收益由甲方代收；
4.3 甲方經(jīng)紀的第1.1項范圍內(nèi)獨家的事務，交通、運輸、通訊、法律服務、中介等費用由甲方自己負擔。不屬于乙方演藝合約收益的扣除事項。
4.3 甲方乙方事務成功與相關對方當事人簽署合同或協(xié)議并得以實際履行和支付，甲、乙雙方依據(jù)如下標準進行提成和分配：
A、演唱活動：第一年至第三年：甲方 %，乙方 %；第四年及以后：甲方 %，乙方 %.
B、其他項目活動：第一年至第三年：甲方 %，乙方 %；第四年及以后：甲方 %乙方 %.
4.4 上述收益的分配基數(shù)為稅前，甲、乙雙方各自負擔稅負，由甲方負責相應票據(jù)的簽發(fā)。
4.5 除以上收益分配之外甲方不得向乙方索取任何形式的酬金。
4.6 甲方的演藝活動同時包含獨家的演唱部分和非獨家的其他事項時，上述分配基數(shù)按照兩部分平均計算。
4.7 收益的數(shù)額依與第三方簽署的合同或協(xié)議確定，甲、乙雙方分配時均有權查閱與第三方的合約費用。
4.9 甲方在每次實際收到款項后5個工作日之內(nèi)，將應付乙方金額按乙方指定付款方式付給乙方。
第五條至今其它合作的項目
5 乙方按照甲方的安排，在第一個合同年度內(nèi)參與甲方的 工作，進行 商演。每一場商演稅后的報酬至少為人民幣 元，甲乙雙方按照第4.3條進行分配。該項目的報酬不包含任何其他費用（交通費，律師費用等等）
第六條乙方經(jīng)紀人和助理
6.1 乙方可以指定相應人員為自己的專屬助理或者化妝師，并自主安排助理或化妝師的全程陪伴。
6.2 乙方助理的工資由乙方負責。交通費、食宿費用等由甲方負責。且交通、食宿標準須同乙方一樣。交通工具優(yōu)先使用飛機，特殊情況下可以為高速列車。住宿標準不低于三星級。
6.3 甲方可以指定相應人員為乙方的專屬經(jīng)紀人。該經(jīng)紀人不得同時為三人以上擔任經(jīng)紀活動。否則，乙方有權拒絕。
6.4 甲方指定的經(jīng)紀人被乙方認為不稱職時，乙方有權要求更換。
6.4 乙方經(jīng)紀人的酬金及其在履行職務期間產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。
第七條甲方的權利
7.1 甲方有權在本協(xié)議1.1項下所規(guī)定的范圍內(nèi)的所有業(yè)務合作方面全權獨立的進行有關安排、規(guī)劃和實施，并獲得相應收益；
7.2 甲方有權派專人負責對乙方進行整體形象策劃設計，對乙方不利于本協(xié)議實施整體目標的言行和習慣進行糾正和監(jiān)督。
7.3 甲方有權在乙方違反本協(xié)議規(guī)定的主要義務前提下，解除合約。
7.4 甲方在乙方的委托事項過程中，因乙方過錯造成其損失時，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。
7.5 甲方有權對乙方事業(yè)發(fā)展定位、與所乙方事務有關的事項提出合理化指導與建議。
7.6 在獨家事項中，甲方有權根據(jù)有效的策劃方案對乙方進行包裝、宣傳，包括但不限于舉辦影迷會或歌友會、拍攝寫真集、拍攝宣傳照、媒體公關等。
第八條甲方義務
8.1 甲方應認真完成乙方的委托事項，按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為乙方尋求機會，將有關信息及時向乙方匯報，并為乙方與相關對方當事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。
8.2 甲方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通損害乙方利益。
8.3 甲方乙方事務，不得干涉乙方私人生活，甲方應盡最大的可能保護乙方的隱私，未經(jīng)乙方同意，甲方及其工作人員不得泄漏乙方住址、電話、收入、興趣愛好、婚姻狀況等私人信息。
8.4 甲方應事先對相關的演出、代言資料進行核實，確保在最大程度上維護乙方的合法利益。乙方在履行甲方獨家經(jīng)紀的演出活動時，甲方應保障其演出活動的人身財產(chǎn)安全，并提供相應的安保防護措施，因由工作原因造成的人身意外則有甲方負責所有的醫(yī)療費用。
8.5 為實現(xiàn)甲方獨家的演唱經(jīng)紀目的，甲方保證給乙方提供如下的宣傳項目：
上這些內(nèi)容不包括乙方自己或通過他方接洽的活動或宣傳機會；
8.7 在未與乙方協(xié)商溝通的情況下甲方為乙方的商演主持費用不能低于稅后X萬元（不包含飛機票等任何其他與工作有關的開銷），乙方唱歌的演出費用不能低于稅后X萬元（不包含飛機票等任何其他與工作有關的開銷）。
8.8 所有演出活動的伴舞、道具開銷由甲方負責安排。
8.9 在所有的經(jīng)甲方的活動中，甲方應保證乙方均不負擔飛機票等任何其他與工作有關的開銷，包括乙方助理人員和乙方同樣標準的費用支出。
第九條乙方的義務
9.1 乙方應對甲方的活動提供必要的協(xié)助與配合，應甲方的要求。
9.2 乙方應嚴格實施甲方經(jīng)過乙方的同意或代表乙方簽訂的合約。
9.3 乙方應嚴格遵守本協(xié)議1.1條的演唱獨家排他性，未經(jīng)甲方同意，乙方不得同第三方私自進行本合同1.1條規(guī)定范圍內(nèi)的任何形式上的合作。
9.4 乙方應當在甲方為實施本協(xié)議所需時，向甲方提供真實和充分的個人資訊披露，并服從甲方對本人在言行方面的監(jiān)督和指正。
9.5 乙方應嚴格遵守本協(xié)議保密條款，保護甲方的商業(yè)秘密。
9.6 乙方應在可能面對媒體和公眾的任何場合下，注意自身的儀表、言行和禮儀，樹立和維護本人和甲方的良好形象，不得損害甲方聲譽。
9.7 未經(jīng)甲方同意，乙方不得在委托期限內(nèi)與甲方非獨家方面介紹的相關當事人進行私下簽約，否則甲方有權利按照合同第四條約定享受收益。
第十條乙方的權利
10.1 乙方可以將本合同第1.2條規(guī)定的委托事項委托其他第三方。（關于本條范圍內(nèi)的活動如果第三方和甲方有沖突，則按照通知的時間先后順序確定。當乙方受到第三方活動的通知，應該第一時間告知甲方。
10.2 在過程中，因甲方過錯致使乙方和其他各方受到損害，乙方及其他各方有權要求甲方承擔賠償責任。
10.3 甲方提供的歌曲或mv，或者任何一個演出及非演出項目，如果乙方認為對自己的形象、身份、人身安全有危害，乙方有權拒絕。
10.4 乙方有權拒絕甲方安排的與多于兩個人共同擔任同臺主唱的商演。
10.5 鑒于乙方與湖南省歌舞團的相關人員的師徒關系，乙方有權在空閑檔期內(nèi)隨前述單位出演，甲方不會干涉。
10.6 為保證乙方適當?shù)穆男屑追浇?jīng)紀的涉及第1.1條規(guī)定事務，乙方須單獨持有一份甲方與第三方簽署的合約或協(xié)議，且為同樣的文本。甲方不得隱瞞。
10.7 乙方如有需要，可以自行雇傭律師。
第十一條保密責任
11.1甲乙雙方應對本協(xié)議所涉及的任何內(nèi)容、以及甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中相關的一切法律、商業(yè)、合作義務的所有資訊保密，未經(jīng)對方允許不得向雙方以外的任意第三方披露。11.2保密期應為：自合同生效之日到合同正式解除以后 年。
第十二條合同的變更、解除、終止和違約責任
12.1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議本合同可以變更、解除。
12.2 甲方在每一個合同年度內(nèi)沒有完全履行第8.5、8.6條約定的所有事項，則本合同在該合同年度結束時自動終止。
12.3 如果甲方?jīng)]有尊重第8.2、8.4、8.7條的重要的事項 ， 那么乙方有權利通知甲方合同解除。
12.4 甲方未盡義務，損害乙方的商業(yè)利益，乙方有權利要求甲方賠償該事項的預期利益。
12.5 乙方?jīng)]有履行甲方的相關活動事務，造成了甲方損失，甲方有權利要求乙方賠償相當于完成該項目所獲得的收益損失。
12.6 甲乙任何一方非因客觀過錯單方面解除本協(xié)議，須支付人民幣 萬元作為違約金。
12.7 遇有不可抗力使合同約定事務無法履行的，甲乙任何一方均可通知對方解除本合同。
第十三條合同的轉(zhuǎn)讓
13 除合同中另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得將本合同約定事項轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十四條爭議的處理
14.1 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
14.2 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權提交北京仲裁委員會仲裁；
第十五條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十六條 協(xié)議與效力
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，每份具有同等法律效力。
本協(xié)議雙方已正式授權其代表于本協(xié)議文首注明的日期及地點簽署，以昭信守。
本協(xié)議甲方蓋章和乙方簽字后生效。
甲方（簽字蓋章）：
乙方（簽字蓋章）：
日期：
項目名稱：________________________________
委托方（甲方）：__________________________
認證方（乙方）：公安部消防產(chǎn)品合格評定中心
簽訂地點：________________________________
簽訂日期：_________年_________月________日
有效期限：自甲方交費之日起至獲證后證書有效期滿
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和公安部消防產(chǎn)品合格評定中心公開文件的規(guī)定，合同雙方就產(chǎn)品認證項目協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、適用范圍
1．1 本合同適用于消防產(chǎn)品質(zhì)量強制性認證的新申請，變更申請和復評申請的受理、審查、注冊和監(jiān)督全過程。對于變更申請，本合同為原合同的補充，原合同的未變條款仍然有效。
1．2 本合同規(guī)定的消防產(chǎn)品及其認證依據(jù)的產(chǎn)品標準：____________________________________。
二、雙方責任
2．1 乙方責任：
對甲方提交的并經(jīng)雙方確定的認證范圍的消防產(chǎn)品實施產(chǎn)品質(zhì)量認證，應按有關規(guī)定配備現(xiàn)場審查組，審查組成員應得到甲方同意。審查和抽封樣品應保證公正、客觀、科學地實施，審查的過程和結果滿足cccf認證要求后，頒發(fā)產(chǎn)品認證證書和申購認證標志證明文件。負責在中國消防產(chǎn)品信息網(wǎng)（www．cccf．com．cn）上甲方的獲證信息。
2．2 甲方責任：
向乙方提供認證所需要的全部資料，為乙方提供必要的工作條件，并積極配合認證工作，保證其順利進行。提供質(zhì)量手冊，申請書及附件和至少三個月的質(zhì)量管理體系運行的有效證據(jù)。按時向乙方交付規(guī)定的費用。遵守cccf有關認證證書保持，暫停、撤消和注冊的要求，在證書有效期內(nèi)，甲方質(zhì)量管理體系，產(chǎn)品變化時應及時通知乙方，遵守有關認證標志使用的要求，接受乙方按國家有關規(guī)定進行的監(jiān)督審查。
2．3 乙方對甲方的保密承諾：
乙方不得將甲方經(jīng)營，生產(chǎn)狀況及技術資料以任何方式泄露給第三方，但以下情況除外：
2．3．1 應甲方要求公開的信息；
2．3．2 甲方在本單位范圍外已公開的資料；
2．3．3 法律另有要求時；
2．3．4 國家主管部門要求時。
三、風險
3．1 甲方建立的質(zhì)量管理體系和產(chǎn)品質(zhì)量如達不到或不能保持達到標準要求和乙方的規(guī)定要求，將承擔不能取得證書或被撤消認證資格的風險。
3．2 因甲方獲證后不按認證審查過程的質(zhì)量管理體系運行，產(chǎn)品質(zhì)量下降，發(fā)生質(zhì)量事故等造成產(chǎn)品不合格而引起被顧客投訴或產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督部門查處，乙方不承擔任何責任。
3．3 對認證過程中或監(jiān)督審查中甲方因乙方責任的任何損失，其索賠的賠償費將不得超過甲方的認證審查費或本次監(jiān)督審查費；乙方將不承擔隨后的任何損失賠償。
四、審查時間
4．1 甲方是否同意由乙方按計劃派遣審查組（乙方一般在收到甲方審查費后兩周內(nèi)派遣審查組）是，否（不同意乙方計劃時，甲方希望正式認證審查時間在_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）。
身份證：_________________
承租方：______(以下簡稱乙方)
身份證：_________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.
(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4) 拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數(shù)字：電________，水________，)
甲方簽字：
乙方簽字：
關鍵詞：人力資源 人力資本 激勵機制 企業(yè)文化
人才是最寶貴的資源和財富，吸引、保留、培訓、開發(fā)、激勵人才已經(jīng)成為現(xiàn)代人力資源管理的主要目的。正如中國古代思想家孟子所說“得人心者得天下”。人力資源越來越受到社會的重視，“以人為本”的思想逐漸達成了共識。人們已經(jīng)認識到員工不再是成本，而是重要資源，因而對人力資源的開發(fā)和利用已得到有識之士的廣泛關注。如今土地、廠房、機器、資金已經(jīng)不再是國家、地區(qū)和企業(yè)競爭之利器，人力資本的投資效益已超過物質(zhì)資本和自然資本，成為最主要的生產(chǎn)要素和社會財富。本文簡單從人力資源入手，區(qū)分了人力資源和人力資本概念的不同以及現(xiàn)代企業(yè)用人的理念。
一、人力資源的含義
人力資源（human resource），又稱勞動力資源。一詞是由當代著名的管理學家彼得?德魯克于1954年在其著名的《管理實踐》一書中提出來的。在該著作中，德魯克引入了“人力資源”的概念，并且指出，和其他所有資源相比較而言，唯一的區(qū)別就是它是人，并且是經(jīng)理們必須考慮的具有“特殊資產(chǎn)”的資源。人力資源通俗地說就是勞動力，中國是世界第一人口大國，自然是人力資源大國，但卻不是人力資源強國，因為這些“資源”中的大部分“資本”的價值很低。眾所周知，一架機器可以取代50個普通工人的工作，但是任何機器都無法取代專家的工作（哈巴德定理）。這個定理告訴領導者要注意區(qū)分人力資源與人力資本的概念，同時充分重視人力資本的重要性。
二、人力資本理念的提出
在經(jīng)濟學家眼中，有兩類資本：一是物質(zhì)資本； 二是人力資本。所謂人力資本，是對人力進行投資，包括學習、上學及在職培訓等所形成的資本。人力資本是存在于人體之中的具有經(jīng)濟價值的知識、技能和體力(健康狀況)等質(zhì)量因素之和。馬克思早在《資本論》里就提到：“少量的復雜勞動等于多量的簡單勞動?！瘪R克思勞動價值論認為,資本主義社會中,存在于勞動者身體內(nèi)部的勞動力是商品。它具有使用價值也具有價值。勞動力商品的價值也和其他商品的價值一樣,是由生產(chǎn)和再生產(chǎn)這種商品所必必要的勞動時間決定的。
20世紀50年代末由美國經(jīng)濟學家舒爾茨首先創(chuàng)立了比較完整的人力資本理論，成功地解決了經(jīng)濟增長之源泉的難題。這一理論有兩個核心觀點，一是在經(jīng)濟增長中，人力資本的作用大于物質(zhì)資本的作用；二是人力資本的核心是提高人口質(zhì)量，教育投資是人力投資的主要部分。人力資本，比物質(zhì)等硬資本具有更大的增值空間，特別是在知識經(jīng)濟初期，人力資本將有著更大的增值潛力。舒爾茨在研究美國半個多世紀的經(jīng)濟增長中發(fā)現(xiàn)，物資資源投資增加4.5倍收益隨之增長3.5倍，而人力資本投入量增加3.5倍收益卻增加了17.5倍。一個受教育的窮人會通過接受新知識和新技術提高自己的生產(chǎn)率，靠自己能力在市場上通過競爭實現(xiàn)脫貧致富。因此，我們可以把人力資本認為是以較大的技藝、知識等形式體現(xiàn)于一個人身上的資本，直接說：個人具備的才干、知識、技能和智力都屬于人力資本范疇。在一定條件下，甚至人的美貌都可以成為人力資本（比如參加選美）。
由于人力資本與物質(zhì)資本在形態(tài)上的不同以及人力資本的直接所有者的特征，使人力資本在其外在表現(xiàn)上與物質(zhì)資本有較大區(qū)別。 具體表現(xiàn)為以下特征：
1、人力資本具有伸縮性。作為人所具有的人力資本直接受到人的思想道德、情緒、心態(tài)、性格興趣、風俗習慣、制度環(huán)境的影響。不同的人在不同的環(huán)境中，往往會表現(xiàn)出不同的工作績效。
2、人力資本具有主動性，而物資資本是相對被動的。當人力資本產(chǎn)權的載體的權益受到損害時，產(chǎn)權的載體可以將相應的人力資產(chǎn)“關閉起來”。更特別的是，這部分被限制和刪除的人力資本的產(chǎn)權，根本無法被集中到其它的主體的手中而作用同樣的開發(fā)利用。一塊被沒收的土地，可以立即轉(zhuǎn)移到新主人手里而保持同樣的面積和土壤肥力；但是一個被“沒收”的人，即便轉(zhuǎn)移到新主人手里，他還可能不聽使喚。所以人力資本只能“激勵”而不能“擠榨”。
3、人力資本具有累積性和不可逆性。人力的形成必須在量上進行積累，從質(zhì)上提高。而且人力資本的累積程度會隨質(zhì)量的提高而加速，呈現(xiàn)遞增的趨勢。在很大程度上，人力資本具有資產(chǎn)專用性。所謂資產(chǎn)專用性是指：資產(chǎn)在沒有價值損失的前提下能夠在不同投資用途間轉(zhuǎn)換的能力。資產(chǎn)的專用性越強，表明資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到其它用途的能力越差，市場交易的潛在費用也就越高。
4、人力資本具有相互依存性。只有在相互協(xié)作人力資本才能發(fā)揮其最大效能。而作為人力資本的載體的人與物質(zhì)資本相比，也明顯不同。
三、人力資源與人力資本的區(qū)別
資源和資本雖然只有一字之差，但卻有著本質(zhì)的區(qū)別。人力資本可以看做所投入的物質(zhì)資本在人身上所凝結的人力資源，人力資本存在于人力資源中。對于“資源”，人們多考慮尋求與擁有；而提到“資本”，人們會更多地考慮如何使其增值生利。著名經(jīng)濟學家，清華大學教授魏杰指出，人力資本的概念不同于人力資源，人力資本專指企業(yè)中的兩類人，即職業(yè)經(jīng)理人和技術創(chuàng)新者，這兩類人的作用是否充分發(fā)揮直接關系到企業(yè)競爭力和優(yōu)勢的建立。企業(yè)應將人力變成資本，使其成為企業(yè)的財富，讓其為企業(yè)所用，并不斷增值，給企業(yè)創(chuàng)造更多的價值。它們的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下三個方面。
1、兩者所關注的焦點不同
人力資本關注的是收益問題。作為資本，人們就會更多地考慮投入與產(chǎn)出的關系，會在乎成本，會考慮利潤；人力資源關注的是價值問題。作為資源，人人都想要最好的，錢越多越好，技術越先進越好，人越能干越好。
2、兩者的性質(zhì)不同
人力資源所反映的是存量問題。提到資源，人們多考慮尋求與擁有；人力資本所反映的是流量與存量問題。提到資本，人們會更多地考慮如何使其增值生利。資源是未經(jīng)開發(fā)的資本，資本是開發(fā)利用了的資源。
3、兩者研究的角度不同
人力資源是將人力作為財富的源泉，是從人的潛能與財富關系來研究人的問題；人力資本是將人力作為投資對象，作為財富的一部分，是從投入與效益的關系來研究人的問題。
人力資源是被開發(fā)、待開發(fā)的對象。人力資源得不到合理開發(fā)，就不能形成強大的人力資本，也無法可持續(xù)發(fā)展。人力資本的形成和積累主要靠教育。如果沒有教育，人力資源就得不到合理開發(fā)。重視教育，就是重視企業(yè)的發(fā)展，就是在開發(fā)人力資源和積累人力資本?，F(xiàn)代企業(yè)僅將人力作為資源還不夠，還應將人力資源合理開發(fā)利用和有效配置后變成人力資本。人力資本與人力資源相比的先進點主要是在于前者只是立足于人的現(xiàn)有狀況來挖掘潛力，這個階段的人力資源管理技術主要偏重于激勵手段和方式的進步；而在人力資本，則更偏重觀照人的可持續(xù)發(fā)展，重視通過培訓和激勵并重等多種"投資"手段來提高人的價值。
四、我國人力資本的投入的現(xiàn)狀
人力資本的積累和增加對經(jīng)濟增長與社會發(fā)展的貢獻遠比物質(zhì)資本、勞動力數(shù)量增加重要的多。但是我國人力資本的投入狀況卻令人堪憂。我國國有企業(yè)中30%以上的人力資本投資只是象征性地撥一點教育、培訓費，年人均在10元以下；20%左右企業(yè)的教育、培訓費年人均在10―30元之間；大多數(shù)虧損企業(yè)已基本停止了人力資本投入。在亞洲15個國家工業(yè)效能的排名中，中國倒數(shù)第二，僅略高于孟加拉國；我國平均每個勞動者創(chuàng)造的國民生產(chǎn)總值，只有西方發(fā)達國家的2％―4％。有的企業(yè)認為人力資本投入“只有投入，沒有產(chǎn)出”；還有人認為在企業(yè)的生產(chǎn)要素中，用于人身上的錢應該是“能省則省”，人本身是“增值的工具”，不是“工具的增值”。有的企業(yè)將人力資本投資這“一本萬利”的事當作“虧本買賣”，片面地認為職工教育是社會行為，把職業(yè)培訓視為一種負擔。即使有所認識的企業(yè)，大多數(shù)也是停留在“說起來重要，做起來次要，忙起來不要”的狀況。相對于我國人力資源質(zhì)量急需全面提升的要求來看，我國人力資本的投資嚴重不足。
五、人力資本激勵機制的建立
人力投資是一種具有長期性、間接性、高效益的特點的投資項目，它產(chǎn)生的效益是無形的，潛移默化的，是借助于物質(zhì)形態(tài)反映出來的。由于人力資本的產(chǎn)權卻相當特別，它只屬于個人，與其所有者不能分離，這就意味著人力資本所有者容易“偷懶”，非“激勵”難以調(diào)度，因此對人力資本所有者，要將激勵政策落到實出，從分配制度入手，按效率優(yōu)先的原則，建立起按勞分配與按生產(chǎn)要素分配相結合的分配制度。
第一，產(chǎn)權激勵。人力資本，既是資本，收益就不應該是工資，資本的收益應該是產(chǎn)權，所以人力資本在企業(yè)中要擁有產(chǎn)權。這樣就打破了一個提法，“誰出資誰擁有產(chǎn)權”，這個提法已經(jīng)過時，因為有的人沒有出資，但是他擁有產(chǎn)權，就是人力資本?，F(xiàn)在已允許經(jīng)營者持股，既人力資本持股。但要克服兩種偏差：一是搞廠長、經(jīng)理持股，但廠長經(jīng)理往往是任命的，不一定懂經(jīng)營管理，讓不懂經(jīng)營管理的人持股，企業(yè)越持越糟糕，因為他不是人力資本。人力資本同廠長經(jīng)理是兩個概念。另一個偏差是搞員工持股，實際是第二種大鍋飯，沒有任何好處和意義，這兩種偏差都要克服，做到真正的人力資本產(chǎn)權激勵。
第二，人力資本的地位激勵。這種激勵出現(xiàn)新的概念叫首席執(zhí)行官CEO。首席執(zhí)行官是人力資本，他的權力很大， 戰(zhàn)略決策委員會承擔著約束CEO的職能，由它來或否定首席執(zhí)行官的決定。戰(zhàn)略決策委員會的人也是人力資本，是社會上的人力資本。除此還有獨立董事，它的投票權跟出資的董事一樣是極為重要的，也屬于人力資本。因此，現(xiàn)在西方出現(xiàn)的首席執(zhí)行官、戰(zhàn)略決策委員會和獨立董事，都是在強化和提高人力資本的地位、作用，這是一個體制上的重大轉(zhuǎn)變。
第三，企業(yè)文化激勵。
企業(yè)文化的涵義是一種價值觀念，和社會道德是同一范疇。法律失效的時候，靠社會道德約束。企業(yè)也一樣，制度不是萬能的，制度失效的時候靠企業(yè)文化來約束。西方不同的大企業(yè)中強調(diào)能力的差異決定你在企業(yè)中的分工、能力大小、分工不同在企業(yè)中獲利方式不同等，就是從觀念上要強調(diào)人力資本。
這三種激勵機制，能夠充分體現(xiàn)了在現(xiàn)代生產(chǎn)力條件下人力資本的重要性。
參考文獻：
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可以同一天喝，一般都不建議立刻喝，最好隔半個小時或者一個小時以上才喝咖啡。一般不建議吃完人參喝濃茶，如果在服用人參之后喝茶，那么茶中所含有的茶多酚會和人參進行結合，這就會降低人參所帶有的滋補功效。
人參有強心、利尿、降血糖、促消化等作用。還可增強人體免疫功能，改善體質(zhì)。痛風病人可適當進服，但痛風發(fā)作期應暫停服用。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
個人租房合同協(xié)議書(1)甲方： 乙方：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內(nèi)__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租
用年數(shù)計扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
代表： 代表：
地址及電話： 地址及電話：
開戶銀行及帳號： 開戶銀行及帳號：
年 月 日
個人租房合同協(xié)議書(2)出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將XXX路XX#XX單元XXX房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋的面積、設施情況
1、出租房屋面積共XXX平方米(建筑面積)。
2、該房屋現(xiàn)有設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第二條 乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、 該房屋每年租金為XXX元(大寫： XXXXX)。
2、 房屋租金支付方式如下：
乙方在簽訂合同時，一次性支付租金XXXX元整，同時繳納押金XXX元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。 第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第七條 其他約定事項 1、____________ 2、____________
第八條 本合同自雙方簽字后生效。
第九條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證號： 身份證號：
乙方：
為實現(xiàn)人事管理的規(guī)范化、合理化，建立人事管理與人員使用分離的用人機制，使人事工作更好地為用人單位服務，甲乙雙方根據(jù)有關規(guī)定，經(jīng)友好平等協(xié)商，就乙方向甲方租賃人才事宜，達成如下協(xié)議：
根據(jù)乙方要求，乙方向甲方租賃 等 名人才(具體名單見附表《租賃人才名單》)，租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，其中試用期從 年 月 日起至 月 日止;
一、甲方責任
甲方根據(jù)乙方的具體要求，在乙方的協(xié)助下，為乙方提供如下服務：
1.畢業(yè)生接收工作(不符合 市有關畢業(yè)生接收條件者除外)：為租賃員工辦理畢業(yè)生接收(該項手續(xù)費由乙方或租賃員工本人承擔，費用標準按 市人才交流服務中心接收畢業(yè)生收費標準)、報到、落戶手續(xù)。
2.為租賃員工保管人事檔案，辦理轉(zhuǎn)正定級，職稱評定，出具有關證明，接轉(zhuǎn)黨團組織關系。
3.員工工資、獎金的統(tǒng)計、發(fā)放：為租賃員工建立個人工資帳戶，為租賃員工辦理工資、獎金發(fā)放等工作。
4.代繳各類保險：根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃員工辦理社會保險。
5.工傷保險理賠：為租賃員工辦理工傷保險的理賠工作，租賃員工因執(zhí)行乙方公務而發(fā)生傷亡事故，由甲方負責申報并辦理相關理賠工作，超出保險理賠以外的費用由乙方承擔。
6.提供勞動政策法規(guī)方面的咨詢：為乙方提供人事、勞動有關政策、法規(guī)等方面的咨詢服務。
7.敦促乙方租賃人才在乙方工作期間，遵守乙方依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)，按時完成乙方規(guī)定的工作任務，愛護乙方的財產(chǎn)，保守乙方的商業(yè)秘密。
8.在協(xié)議期內(nèi)，若租賃人才無正當理由在未經(jīng)甲、乙雙方共同同意下自行離職，甲方負責向乙方重新派遣人才或經(jīng)雙方協(xié)商同意修改或提前解除此協(xié)議。
二、乙方責任
1.乙方不能單方面提前解除此協(xié)議(租賃人才在試用期內(nèi)的除外)。若乙方單方面提前解除此協(xié)議，由此導致的甲方與租賃人才之間的勞動合同的解除，根據(jù)勞動法規(guī)定的必須給勞動者經(jīng)濟補償金的，乙方必須向甲方支付租賃人才的經(jīng)濟補償金，經(jīng)濟補償金數(shù)額按《 勞動合同條例》規(guī)定確定;
2.乙方在使用向甲方租賃的人才過程中，必須始終遵守勞動法和我市有關勞動、用工的法規(guī)、政策;若由于乙方違反勞動法和我市的勞動、用工法規(guī)和政策等原因造成甲方與租賃人才之間的勞動合同解除，根據(jù)勞動法規(guī)定的必須給勞動者經(jīng)濟補償金的，乙方必須向甲方支付租賃人才的經(jīng)濟補償金，經(jīng)濟補償金數(shù)額按《 勞動合同條例》規(guī)定確定;
3.租賃人才有下列情形的，乙方不能解除人才租賃協(xié)議：患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;租賃人才是女性且在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
