時間：2023-03-14 15:19:40
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建設地點：_______________________
建設單位：_______（以下簡稱甲方）
施工單位：_______（以下簡稱乙方）
簽約時間：_______年____月______日
簽約地點：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程實際情況，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
第一條 工程概況
（一）工程名稱：_______私家花園工程。
（二）建設地點：_____________________
（三）工作內容：約100平方米環境綠化工程，具體工作詳見甲方簽審的施工圖及圖紙會審所涉調整內容。
第二條 工期
該項目工程總工期_______天。開工時間從甲方批準的開工報告次日起計。
（一）如遇下列原因工期順延：
1、 未及時簽審施工圖紙和施工組織計劃；
2、 設計變更；
3、 甲方未能按期提交施工場地；
4、 連續4小時遇雨和停水、停電；
5、 未按合同規定時間撥付工程款項；
6、 遇不可抗拒因素。
（二）竣工驗收：
1、 甲方在收到乙方竣工報告的5日內組織驗收，否則視為默認工程合格并進行竣工結算；
2、 若未能通過竣工驗收，雙方應確定整改方式及時間，再次驗收程序同上款。
第三條 工程合同總價及支付方式
（一）結算依據：
1、 依照1999年頒布的《全國統一建筑工程基礎定額重慶市基價表》中土建、水電、裝飾、園林、安裝等相關定額執行，勞動保險費按c級取費，工程類別按定額說明執行。定額缺項部分由乙方報價，雙方共同確定價格后按實計算；小品項目按市場價定價；
2、 甲方簽審的施工圖、施工圖預算以及未計價材料確認價；
3、 甲乙雙方簽署的工作簽證單以及涉及調整（更改）部分變更通知書；
4、 竣工圖。
（二）合同金額：
1、 本合同暫定造價6萬元；
2、 工程竣工驗收后按實結算。
（三）合同金額的支付時間：
1、甲方在乙方進場后一周內，向乙方支付合同總金額的15%作為的備料款。
2、工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總額的40%；
3 、工程竣工驗收后一個月內辦理竣工結算，結算辦理完成后三個月內甲方付至結算價的95%，余額5%作為質保金，保活期到后支付3%，保修期滿后甲方付清余款。
第四條 關于設計調整（更改）
本工程涉及設計調整（更改）工程項目，待調整資料完善并經甲方簽審后，工程量及造價按本合同原則第三條進行增減。
第五條 質保期
（一）質保期：從遞交竣工報告后的第七日起算。保修期按建設部XX年第80號令執行，普通植物保活期半年，貴重植物（1000元以上）保活期為一年，工程的其它部分保修期為一年。
（二）成活率：植物管護移交時按行規達到_______%的成活率。
第六條 雙方的責任
（一）甲方責任：
1、保證施工場地具備開工條件，保證施工所需用水、用電；
2、合同簽定后三日內審定乙方的施工組織計劃及施工圖，并以書面形式通知乙方；
3、負責協助辦理施工的各項進場手續；
承包方（乙方）：____________________
經公開招標，甲方將 ____________________ 綠化工程確定給乙方施工，為確保如期保質完成本工程，雙方本著互相支持、緊密配合的原則，結合本工程具體情況，明確雙方職責，特簽訂本合同，條款如下：
1、工程地點：____________________。
2、工程總造價：____________萬元（大寫）。
3、工期。乙方確保在XXXX年X月X日開工，于X月X日完工，工程標準達到____合格____級。
4、開工準備。甲方前期使施工現場具備施工條件，并在開工后繼續負責解決該工程遺留問題；甲方在施工前準備好施工圖紙、技術交底等工作；乙方接到圖紙后，盡快做出材料計劃、施工組織設計及工程進度計劃報給甲方。
5、工程款支付。苗木栽植完畢，經初驗合格后，付合同價的1/3；半年后經復驗合格，再付合同價的1/3；工程初驗后15個月經驗收合格，按審計決算付清余款。
5、工程質量。
⑴、所栽苗木質量必須符合工程要求，不得擅自改變苗木品種、規格及質量，所有苗木必須經過甲方驗收合格后方可栽植；
⑵、施工過程中，乙方必須服從甲方的監督檢查和質量管理，如因質量問題造成返工，其費用由乙方全部負責；
⑶、乙方在施工中要精心組織，確保安全，如有事故發生，后果自負；
⑷、乙方要確保施工現場清潔，及時清理廢棄物。
6、養護管理和質量要求。
⑴、大樹及時支撐，支柱與樹干相接部分應墊上防護物，以免磨傷樹皮；⑵、栽植后及時封堰澆透水；⑶、及時中耕除草、施肥、修剪，確保苗木正常生長；⑷、苗木要及時防治病蟲害；⑸、苗木管理期間，必須經常清理各種廢棄物；⑹、乙方包栽包活，在栽植完工后，要養護苗木15個月，養護標準達到《城鎮綠地園林養護標準（試行）》，其間發生的費用由乙方負擔。
7、違約責任。
甲方責任：
⑴、甲方接到乙方的驗收通知書后，及時按期組織驗收，甲方推遲驗收，其間每推遲一天償付給乙方逾期違約金300元。
⑵、甲方如未按合同規定的時間和數額支付工程款，其間每推遲一天按工程價款的千分之一償付給乙方逾期違約金。
乙方責任：
⑴、工程質量不符合合同的規定，負責無償修補或及時返工，由此造成的損失由乙方自行承擔。
⑵、乙方必須確保在工期內完成施工任務，除不可抗力因素經甲方同意外不能按期完成的，每推遲一天罰款300元；
8、合同的生效與終止。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。竣工結算，甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后條款終止。
9、合同份數。
本合同一式XX份，具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章后各執一份。其它由甲乙雙方分送有關部門存檔。
10、本合同未經事宜，雙方協商解決。
甲方法人代表(蓋章) 乙方法人代表(蓋章)
[關鍵詞]園林綠化工程造價；工程量清單計價，施工成本控制
中圖分類號：TU723文獻標識碼： A 文章編號：
Green landscape architecture project cost analysis and construction cost control
GuanDong HongGao Construction Group Co.,LtdLiuyun
[Abstract] Green landscape architecture by analyzing the content of the project cost, BOQ valuation method, combined with many years of experiences on the stage of landscape architecture, green construction cost control for a simple elaboration.
[Key words] landscaping project cost, bill of quantities, construction cost control
一、園林建筑綠化工程造價的內容
園林建筑綠化工程項目在不同的開展階段和計價目的、計價對象，工程造價有不同的含義、不同的內容。這里的工程造價是指建筑安裝工程費用。
建筑安裝工程費用組成如下：
1、直接費
1.1、直接工程費：指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費；
1.2措施費：指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，包括安全防護、文明施工措施費和其他措施費。
2、間接費
2.1、管理費：指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經費、職工教育經費、財務費、稅金、其他。
2.2規費：指政府和有關權力部門規定必須繳納的強制性費用，包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、建筑意外傷害保險、防洪工程維護費、施工噪音排污費。
3、利潤和稅金。
二、園林建筑綠化工程工程量清單計價
分部分項工程量清單的綜合單價，應根據計價規范中清單項目特征、工程內容的規定和擬建工程招標文件的要求確定。
措施項目費用根據擬建工程的施工方案或施工組織設計規定確定。
規費、稅金按國家、省規定列項計算。
工程量清單計價的計價程序如下：
1、分部分項工程費：∑（清單工程量×綜合單價）
2、措施項目費：2.1+2.2
2.1、安全防護、文明施工措施項目費：按規定計算（包括利潤）
2.2、其他措施項目費：按規定計算（包括利潤）
3、其他項目費：按規定計算
4、規費：（1+2+3）×費率
5、不含稅工程造價：1+2+3+4
6、稅金：按稅務部門規定計算
7、含稅工程造價：5+6
三、施工階段的園林建筑綠化工程成本控制
1、用經濟觀點審查施工組織設計
施工組織設計與工程造價有著直接關系。重點在于落實勞動力配備及工程進度，主要苗木的苗源是否充足及產地是否合適，苗木種植是否規范，對于不得不反季節種植的植物，保護措施是否到位。因而建設單位和施工單位都應認真審查施工組織設計，不可忽視其對工程造價的影響。
2、簽訂工程承包合同，明確合同價款
工程合同價款是指按合同條款約定的完成全部工程內容的價款，包括合同價款和因工程變更、索賠等而增（減）的調整合同價款。由發承包雙方通過合同約定。發承包雙方在確定合同價時，應當考慮市場環境和生產要素價格變化對合同價的影響，在合同價中考慮價格風險因素并在合同中明確約定價格包括的范圍。
園林建筑綠化工程專業分包或勞務分包，總（承）包人與分包人必須依法訂立專業分包或勞務分包合同，按照有關規定在合同中約定工程價款及計算支付辦法以有效控制施工成本。
嚴肅認真地簽訂工程承包合同。園林景觀工程承包合同是建設單位和施工單位進行園林景觀工程項目實施中的法律依據。合同必須到公證處進行公證，以便在施工中發生糾紛時得到有關部門的裁決。要增強合同法律意識，把握合同條款的條理，精心推敲合同文字，以避免引起工程造價糾紛和索賠。由于引進了競爭機制，有許多一級取費等級施工企業自動降低一個或二個檔次取費，即甲類取費降為乙類或丙類取費。這固然是降低工程造價的有效措施；但在合同中除寫明取費等級外還應把各市、地有關預結算文件規定的內容及標準準確地、具體地寫進合同。
3、加強工程監理工作
建設單位可以通過招標的形式，確定一支技術水平高、責任心強的監理隊伍。要求他們不但懂得設計與施工技術，還要具備工程經濟的知識，要有經濟觀點。同時施工單位要積極配合監理做好苗木驗收、隱蔽工程驗收。控制材料代用及設計變更。
4、加強結算管理
工程價款結算分為工程進度款結算和工程竣工結算。工程價款結算應根據已完工程數量及約定的計價事項辦理。發包人根據審核完成后確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款至確認工程結算價的95%，保留5%左右的質量保證（保修）僅，待工程交付使用規定質保期到期后清算，質保期內如有返修，發生費用應在質量保證（保修）金內扣除（合同另有約定的從其約定）
在工程竣工決算時，對工程量的審核應根據施工承包合同要求，對施工過程中出現的設計變更、現場簽證等進行審核，不能多算或不按規則計算，在要求施工企業報送相應的工程計算式和材料用量明細表的同時，造價管理單位也要編制一份完整的結算書和材料用量明細。凡合同條款明確包含的費用，屬于風險費包含的費用，未按合同條款履行的違約等一律減費用，嚴格把好審核關。
5、加強事后的工程維護階段
加強后期養護管理。俗話說：“三分種， 七分養”。提高苗木的成活率，對園林綠化施工企業來說就是最大的節約。綠化工程竣工，意味著建設階段的結束，實際是養護工程的開始。目前，園林綠化工程的養護期一般為一至兩年，即苗木的一至兩個生長季節，目的就是為了確保苗木成活，生長良好。這是一個長時間的養護過程，需要持之以恒的嚴格管理，才能達到真正的設計效果。因此必須重視竣工后的養護管理，項目經理部應根據工程的養護期限和養護特點，制訂好養護管理方案。嚴格按照園林綠化養護操作規程及園林綠化養護質量標準，合理組織，精心養護，保質保
完成養護管理任務。杜絕管理失控狀態，避免因“失養”、“失管”造成企業不必要的人力、物力、財力的損失和景觀效果的破壞，而后者的損失更是難以挽回的。
參考文獻：
1、《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2008
2、王雪青 建設工程投資控制[M].北京：知識產權出版社，2003
關鍵詞：綠化砼防護施工
中圖分類號：S73 文獻標識碼：A
淮河入海水道防護工程中應用的綠化砼防護是一種在保持傳統堤防防護功能的前提下，能夠使植草良好生長的環保型砼防護工藝。
1、工程概況
淮河入海水道工程是擴大淮河洪水出路、提高洪澤湖防洪標準、確保下游地區人民生命、財產和耕地安全的戰略性骨干工程。
淮河入海水道主體工程于2003年6月底完成，6月27日通過水利部主持的通水驗收。7月4日根據國家防總批示及淮河防總調度命令，提前啟用入海水道分泄洪水，至8月6日11時停止泄洪。
入海水道提前建成行洪，減輕了入江水道、分淮入沂的泄洪壓力，為控制洪澤湖水位在14.5m以下發揮了巨大作用,避免了洪澤湖周邊地區滯洪,為2003年淮河流域防汛抗洪取得決定性勝利作出了重大貢獻,但行洪期間暴露出的問題亟需完善。
淮河入海水道完善工程三期防護工程Ⅱ標為堤坡綠化砼護坡工程，位于淮安市楚州區蘇嘴鎮境內，堤防防護設計上限高程為9.40m，設計坡比為1:3，防護面積10700m2。
2、施工工藝
本次綠化砼采用了預制和現澆兩種形式。現澆砼構件為正四邊形，對邊距為65cm，外框寬15cm，厚度為10cm；預制砼構件為六角形，對邊距為52cm，厚度10cm，內框均為多孔無砂砼結構。見圖1（單位mm）
現澆構件 圖1 預制構件
綠化砼堤防防護施工主要包括堤坡整平、墊層鋪設、齒坎、蓋頂、腰梗、格梗的砌筑、草種的撒播及養護等工序。見圖2、圖3。
圖2
現 澆 工 藝 流 程 圖
圖3
預制塊工藝流程圖
3、施工質量控制
3.1綠化砼預制塊
3.1.1砼預制塊制作
預制場地進行必要的平整堅實，保證預制構件不發生變形。現場砼拌制嚴格按照配比進行配制，保證不發生離析、漏漿、嚴重泌水現象，邊框要振搗密實；無砂砼要控制水泥用量，要求漿液不淤積，并保證石子間的粘接。預制構件要符合設計要求，長度允許誤差±10mm，橫斷面允許誤差±5mm,局部允許誤差5mm，且不連續裂縫小于0.1mm，邊角無損壞。
3.1.2養護及堆放
預制塊在制作12h后灑水養護,養護期一般為14天,在干燥、炎熱氣候條件下延長養護時間至28天以上。當預制砼構件的強度達到設計強度標準值的75%以上，可以對構件進行裝運，裝卸時應輕拿輕放，防止碰損。
3.1.3預制砼塊的鋪砌
構件鋪砌時應由低向高逐步鋪砌，采用錯位護砌法要求嵌緊、平整，保證嵌接牢靠穩固，坡面鋪設含低氮復合肥、營養土的土作為墊層。護砌時每排縱向、橫向均沿坡面拉線控制，每排接縫做到整齊美觀。
3.2綠化砼現澆
3.2.1現澆邊框
現澆邊框要求達到“線直面平”，無破損缺角，確保美觀。
3.2.2無砂砼充填
無砂砼充填時嚴格控制填入量應低于邊框2cm，保證將來填入營養土后有利于植草生長，并要保證無砂砼與邊框粘接牢固達到設計強度要求。
3.3漿砌塊石齒坎、封頂
漿砌塊石齒坎、封頂應選用材質堅實新鮮、無風化剝落層或裂紋的塊狀石材，且水泥砂漿嚴格按照配合比用機械拌和不少于2~3min ，做到隨拌隨用，在運輸和貯存中發生離析、析水的砂漿在砌筑前重新拌和，貯存的時間不超過1h，否則作廢料處理。
齒坎、封頂的砌體平均深度滿足設計要求；其次是砌筑用的砂漿稠度應為30~50mm，砌筑過程中對較大的空隙先填塞砂漿，后用碎石或片石嵌實，砌筑12h后及時灑水養護，保持外露面的濕潤。
3.4現澆砼格梗、腰埂
嚴格按有資質的檢測單位試配結果控制砼的配制，確保達到設計強度要求。
①開挖溝的尺寸應滿足設計要求；
②澆筑時確保砼振搗密實，對表面蜂窩凹陷或其它損壞的砼缺陷及時進行修補；
③澆筑12h后進行灑水養護。
3.5填土
無砂砼達到強度后，鋪填含低氮復合肥、營養土的土，土要求經過粉碎，填土要與邊框相平，以提高保水抗旱能力。
3.6播種及養護
3.6.1播種
在填土結束后，選擇適合草種生長的季節進行播種。嚴格按照草種說明書要求的單位面積播種量分段稱量撒播，在所填土中均勻播入種子。
3.6.2養護
播種后覆蓋草簾或碎稻草等，安排專人根據天氣情況適時灑水，確保土壤濕潤，并適時清理雜草，進行病蟲害防治。草種出苗后適時揭去草簾，以利于草坪的正常發育，對未發芽部位或枯萎處適時進行補播以達到設計要求的覆蓋率。
4、施工相關問題探討
4.1綠化砼構件的結構穩定性研究
以疏密結合方式制成綠化砼構件，將構件邊緣高強度砼、內側大孔隙砼澆為一體，從而解決了綠化砼邊緣強度低的弱點，又保證了無砂砼的一定的孔隙率、表面等效孔徑，從而使植草在砼孔隙間生根并穿透至土層。按照強度匹配原則，須選用選定粒徑的石子，水泥采用普通硅酸鹽水泥，制成的無砂砼抗壓強度要求達到4.7Mpa，并保證無砂砼孔隙率達到30%。
4.2綠化砼堤防的防護效果
經實踐證明，綠化砼護坡的防護效果明顯。由于綠化砼的孔隙率高達30%，表面又有2―3cm的等效孔徑，在堤防防護工程中，受水位驟降的影響較小，對堤防防護效果影響不大。綠化砼外框構件每塊重量可達40Kg，長草生根后，它的拔出力可達到160Kg，防護穩定效果會更加明顯。
4.3植草情況
綠化砼不僅可以有效地保護堤防，而且美化了自然環境，比較容易推廣。
填充的植物生長材料應當提供草在發芽及生長初期及在數年生長期內的養分與水分，以減少殘留堿性水環境對草根的不利影響，同時在無砂砼拌制過程添加改性劑，以降低PH值。
播種兩個月后，草根穿透土工布，植草生長良好。
5、結語
綠化砼堤防防護作為一種新工藝，在淮河入海水道的施工是成功的，效果明顯，能夠達到堤防防護標準，并可推廣應用于路堤防護、城市綠化等諸多方面，在當今越來越提倡綠色環保、生態效應的形勢下，其發展前景廣闊。
關鍵詞：園林綠化；工程造價；控制
1 項目決策階段的成本控制
1.1 應用多目標評價體系，控制園林工程建設成本
園林工程建設以城市為載體，旨在改善環境、創建美好景觀，追求生態、社會、經濟效益的最大化。由于社會系統的復雜性，通常園林工程項目目標是相互制約的，因此，多目標評價體系越來越多地應用于園林工程項目決策。需考慮建設項目生態、社會、經濟目標，同時還應綜合考慮當地的社會文化背景、決策者的個人素養、喜好和外部經濟的最大化等多方面因素。確定合理的決策指標，多樣化的目標直接決定了評價體系的準確性以及工程建設的綜合效益。
1.2 在確定項目可行的基礎上，編制投資估算
園林工程建設以技術行為為主，投資估算是建設前期工作中的重要環節之一，是研究、分析建設項目的技術經濟效益的重要依據。在可行性研究的基礎上，估算就作為設計任務下達的投資限額，對設計概算起控制作用，并作為資金籌措及向銀行貸款的依據。因此，本著實事求是的原則，投資估算必須是項目設計的真實反映，直接映射建設地區的經濟狀況。設計方案要優化，不僅技術上可行，經濟上更應合理。成本控制應滲透到設計的全過程中去，按照工程造價管理的原則，合理預測投資估算中各種動態因素的變化，盡可能讓投資不留缺口，這是編制投資估算工作的關鍵，也是下階段工作的重要依據。
2 設計階段的成本控制
2.1 實行設計招標，多方案競爭，多角度評標
園林景觀其研究內容是以景觀的生態性、美學性、文化性、人文性為主線的跨越社會科學和自然科學的綜合性特別強的邊緣學科。要求設計招標的評委具有現代園林景觀意識，科學、系統的評定每一方案。克服因立場、目標、手段、價值取向、個人偏愛等因素影響，確定的方案應該是技術上可行，經濟上合理，符合國情的有創意的優秀方案。
2.2 采用限額設計的方法
即在批準的額度范圍內進行設計。當然這種設計并不是一味考慮節約投資，簡單地、盲目地壓縮投資。
它必須尊重科學、尊重實際、實事求是，在保證設計的科學性、合理性的前提下得出最佳方案，正確處理好項目建設中技術與經濟的對立統一關系。
2.3 建立合理的設計取費標準
目前較多的采用投資額乘以百分比的方法，即方案的投資估算乘以百分比的方法。造成設計單位為獲取高額設計費盲目提高設計標準，造成不必要的浪費。
2.4 加強設計市場的資質管理
園林景觀設計市場無照無證設計、掛靠設計呈泛濫趨勢。這不僅擾亂了設計市場的有序競爭，同時大量低劣的設計作品充斥市場，造成設計變更多、后期養護費用高。低水平的競爭不利于設計人員業務水平的提高，新技術、新材料、新工藝難以推廣，造成整個行業的成本提高。加強資質管理也是控制造價的有效途徑之一。
3 施工階段的成本控制
3.1 簽訂工程承包合同
嚴肅認真地簽訂工程承包合同園林景觀工程承包合同是建設單位和施工單位進行園林景觀工程項目實施中的法律依據。要增強合同法律意識，把握合同條款的條理，精心推敲合同文字修辭，以避免引起工程造價糾紛和索賠。
3.2 用經濟觀點審查施工組織設計
施工組織設計與工程造價有著直接關系。重點在于落實勞動力配備及工程進度；主要苗木的苗源是否充足及產地是否合適；苗木種植是否規范，對于不得不反季節種植的植物措施是否到位。因而建設單位和施工單位都應認真審查施工組織設計，不可忽視其對工程造價的影響。
3.3 加強工程監理工作
建設單位可以通過招標的形式，確定一支技術水平高、責任心強的監理隊伍。要求他們不但懂得設計與施工技術，還要具備工程經濟的知識，要有經濟觀點。同時施工單位要積極配合監理做好苗木驗收、隱蔽工程驗收。控制材料代用及設計變更。
4 養護階段的成本控制
養護階段是工程的掃尾階段即事后控制階段，是工程能否完滿竣工的關鍵， 同時也是造價控制的關鍵，它關系到是否突破原定的預算園林景觀工程養護的對象不同于建筑工程，不僅有建筑工程的園建項目還有有生命的植物，成活率直接影響到工程的造價。做好養護工作是控制造價的重要手段之一。
參考文獻
1 劉映輝.淺談園林工程措施對園林植物景觀效果的影響[J].湖南林業科技，2005（5）
為統一稅收政策，經研究，現對營業稅若干政策業務問題明確如下：
一、《國家稅務總局關于垃圾處置費征收營業稅問題的批復》（國稅函［**］1128號）明確對垃圾處置費不征收營業稅的規定，其所稱的垃圾處置，是指專業從事垃圾處置的單位和個人提供的垃圾收集、中轉運輸、焚燒、填埋等業務。
二、個人獨資企業、合伙企業將企業名下不動產產權過戶到企業投資者個人名下的，應按“銷售不動產”稅目征收營業稅。
三、電信企業和經電信行政管理部門批準從事電信業務的單位，提供電信業務（包括基礎電信業務和增值電信業務）與其他服務業業務分別核算的，電信業務應按“郵電通信業”稅目征收營業稅；如電信業務與其他服務業業務不能分別核算的，一律按“服務業”稅目征收營業稅。
四、保險公司營銷員（非雇員）取得的傭金、獎勵和勞務費等名目的收入，應按“服務業”稅目征收營業稅。由保險公司代扣代繳應納營業稅。
五、對單位和個人從事拖車（輪）業務取得的收入，應按“服務業—其他服務業”稅目征收營業稅。
六、對利用某種載體（如隧道、橋梁等）的冠名等形式進行商品介紹或宣傳企業而取得的收入，應按“服務業—廣告業”稅目征收營業稅。
七、對從事苗木種植、養護（包種包活）等綠化工程(簽訂工程承包合同)的單位取得的收入，按“建筑業—其他工程（綠化工程）”稅目征收營業稅；對從事花草樹木等植物日常養護(修剪、施肥、除草、清衛保潔等)的單位和個人取得的收入，應按“服務業—其他服務業”稅目征收營業稅。
【關鍵詞】合同；施工；材料；管理控制
引言：
對于任何一個工程項目，企業最終追求的都是經濟效益和社會效益，那么對于成本的降低無疑是一個很好的提高效益的方法，而成本的降低要靠合理科學的控制工程造價來實現，這也是一直備受各個企業關注的問題，那么綠化工程也不例外，做好工程造價的控制，自然會在保證綠化社會效益的同時提高經濟效益。
現在的工程建設追求是社會信譽和經濟效益的雙重的目標，然而社會信譽的最終目標也是為了增強信譽度從而達到效益的提高，那么任何工程做好經濟效益的關鍵就是增加項目的同時降低工程的造價。本文只要是重點闡述工程造價的控制，從而達到提升效益的目的。
其實整體來看控制工程的造價，主要做好四個主要的環節中的造價控制就可以了，那就是決策階段、設計階段、分包和施工這四個階段。這樣看來怎樣做好這些方面的造價控制就是關鍵的了，那么在實際的建設施工中務必要做好下面的幾個方面，做到科學有效的控制工程的造價。
1 加強合同管理，控制工程造價
1.1 加強法律意識，嚴謹地簽訂綠化工程承包合同
綠化工程承包合同是為完成某工程項目，明確甲、乙雙方權利和義務的協議。它一經簽訂，將受到國家法律的保護。所以，我們必須增強對合同的法律意識，把握合同的條款內涵，特別是甲乙雙方約定的部分，必須精心推敲合同的措詞，增強合同條款的嚴密性。一個完善、有效的合同可以預防糾紛的發生，避免施工索賠，減少工程費用的發生。
1.2 嚴格合同管理，控制合同變更
眾所周知工程造價是工程合同的重要的內容之一，那么做好工程造價的控制就要加強合同的管理，而加強合同的管理是提高工程造價的管理水平的關鍵和重要的方式和方法。這就要求加強合同的備案和審查，建立健全合同的履約跟蹤檢查制度，提高合同履約率，發現問題及時糾正，鞏固招標投標的成果，從而更有效地控制工程造價。
相關部門加強對于合同的相關知識的了解和認知，做到對其的各項的規范和條約都了解，從而提高造價控制的管理，對于造價的控制才能更好的找到一個合理的方式。
2 加強施工管理，控制工程造價
2.1 優化施工組織程序，選擇技術先進、經濟合理的施工方案
施工方案對于整體的施工環節和最后的工程結果都是有著很重要的作用的，那么對于工程造價也是有著不可估量的責任的。這就要求在工程的施工中，做好調查和分析，找到合理的施工方案。只有合理的施工方案才能降低更改方案帶來的造價的增加，合理的方案對于各個環節的管理都是必要的，對于材料和設備的選擇都是不能忽視的，所以總的來說施工方案的作用是很大的。
除了組織專家對投標文件的施工組織程序進行審查外，還應對專題施工方案進行審查，通過對項目實施方案的比較分析，努力挖掘節約工程投資的潛力，從而達到節約投資的目的。
2.2 嚴格執行設計方案，盡可能減少設計變更
設計的重要性也是不能忽略的，那時因為設計的變更很有可能改變整體工程的造價，它的變更是有可能變相的增加了工程的造價，超出了預算的范疇。而在實際的過程中設計的變更又顯得不可避免。其中引起設計的變更的主要的原因有很多，比如工程實際與發包時提供的圖紙不符；現有市場所供應的材料的實際的規格和標準和價格與設計的要求不符合等等。這些情況都是有可能造成設計的變更的，一般情況下，除非不變更會影響整體項目功能的正常發揮或與現場其他非綠化項目發生沖突時不得已而為之，但同時亦本著不增加資金投入原則。
2.3 加強現場工程量簽證的監督和管理工作
現場簽證是工程建設過程中一項經常性的工作，許多工程由于現場簽證的不嚴肅，引起工程造價失控，這方面的教訓是非常多的。據統計，由于工程量簽證問題所引起的工程結算價格的上升幅度可達10%，個別情況甚至更高。如果不慎重對待工程量簽證，工程造價控制極易出現漏洞，造成資金的大量浪費。嚴格現場簽證管理，要求工程技術人員與工程經濟人員相配合，不僅做到“隨做隨簽”，還應該做到：
2.3.1 嚴格簽證制度。現場簽證必須經施工單位項目經理、總監理工程師、設計單位代表、業主代表四方共同簽字方為有效。
2.3.2 簽證必須達到量化要求。工程簽證單上的每一個字、每一個字母都必須清晰。如閥門J41W-1.6P-DN100與J41W-1.6-DN100只是一個字母之差，材料價格則相差幾倍以上。
2.3.3 簽證內容必須與實際相符。加強現場工程管理人員的思想素質教育，不僅要懂設計、施工技術，還要具備工程經濟方面的知識。在抓好工程質量、工期、安全監督的同時，要充分認識節約工程投資的重要性。
2.3.4 簽證范圍應正確。現場工程管理人員必須認真閱讀招標文件及投標文件，明確招投標范圍，切勿盲目簽證。
3 做好設備、材料的認質認價工作
談到造價，談到成本，就不能忽略材料。對于工程材料價格的管理才是工程造價控制的重點和難點。材料這個工程造價的一個重要的組成部分對于工程造價的影響是很大的。可想而知做好材料價格的控制對于整個工程造價的控制有著至關重要的作用。
合理的科學的材料價格控制才是控制工程造價的基礎。要做好材料價格管理和控制，那么工程項目管理中就需要有專業的材料的管理工作人員。他們要做的除了對于材料進場質量的保證，還要準確按時的向造價的管理者告知實際的價格信息。一個合格的材料管理工作人員要了解當前的市場，明確近期的市場走向，做到貨比三家，找到價格優廉質量符合規定的材料，進而做到合理的參與市場的競爭，在良好的環境中做到材料成本的控制，設備各項質量和價格的合理性，從而降低工程的造價。
而綠化工程造價的控制自然就要找到合適合理的方法，況且綠化工程有著自己不一樣的一個獨立面，那么就要結合它實際的特點在整個過程中做好科學合理的造價控制，這樣才能有規范的管理方法和體系。而這個過程的完成是需要所有工程造價的人員在項目初期就參與在其中的，要對整個工程投資的是否合理、整體成本的估算、整個工程的預算、后期的競標等等工程做到科學合理的經濟性估算。這樣才能保證整個工程的預算都是在一個適應的合理的范疇之內的。
4 綜上所述，綠化項目施工階段的工程造價控制是工程造價全過程控制中極其重要的一個環節。作為一個建設方面的工作人員就要明確這個重要的觀點，在思想上明白它的重要性，明白抓住重要環節，抓住關鍵才是解決的最好辦法。具備這些還不夠，要有一個科學理智的頭腦，學會控制投資，不能胡亂的投資，更要明確在建設工程的過程中出現的問題，大膽的去實踐，不斷的使用新的方式，找到一個有效的合理的解決辦法，從而最大限度地提高建設資金的社會效益和經濟效益。
由此看來綠化工程施工階段造價的控制是需要多方面多環節的加強控制和管理的，不但要注重四個環節的各個方面的造價的控制，還要做好其他方面的造價的控制，不斷的了解和掌握各方面的的影響和實際的解決措施才能更好的做好工程造價的控制。
參考文獻
關鍵詞: 園林綠化 工程施工與管理 規范
綠化養護管理工作因其長期性、周期性的特點,得到了人們的重視,在綠化中處于主要地位,而綠化工程施工卻由于其短期性,往往被人們忽視,而且人們普遍認為施工的技術要求不高,是任何人都干得來的事。煙臺市開發區園林綠化事業曾在相當長的一段時間里維持這種狀態,綠化工程施工者的工作積極性亦不高。近年來,煙臺市開發區園林綠化從業者逐漸認識到種植和養護管理的相互關系,十分重視綠化工程施工,從多方面控制施工質量,使植物成活率不斷提高,為綠化養護管理打下良好的基礎，“三分種,七分管”。
1、城市園林綠化工程施工及管理現狀
1．1 園林綠化建設投資主體不明確
由于綠化建設投資主體多元化，政府主管部門難以掌握，致使沈陽市園林綠化工程，如煙臺市某住宅小區內綠化，開發商一方面為了達到規劃部門30％的綠地率的要求，一方面又為了迎合人們現今“擇綠而居”的時尚要求，提高其房 價，必須要綠化，同時從節約資金，降低成本角度，請一些個 體戶，胡亂種上幾棵樹，鋪點草，算是綠起來了。
1．2綠化施工隊伍良莠不齊，難以充分體現工程的設計思想綠化工程不同于建筑工程，其嚴謹性、技術性不是很強，這讓許多人誤認為綠化施工不過是種種樹，鋪鋪草而已，誰還不會，又加上其可觀的利潤，至使許多素質不高的個體隊、伍紛紛涌入綠化施工行業，機械地照搬圖紙，殊不知“三分設計，七分管理”，一個良好的景觀工程需要設計者與施工管理者共同完成，一個有創意的設計，更需要精良的施工管理。
2、園林綠化建設工程質量管理體系
我國建設工程是按照“政府監督、社會監理、企業自控”的質量管理體系來確保每一項建設工程的建設質量的。政府監督，是政府建設行政主管部門或其委托的工程質量監督機構(統稱監督機構)根據國家的法律、法規和工程建設強制性標準。社會監理，又稱為工程建設監理，是指針對工程項目建設，社會化、專業化的工程建設監理單位接受業主的委托和授權，根據有關工程建設的法律、法規和工程建設監理合同以及其他工程建設合同所進行的旨在實現項目投資目的的微觀監督管理活動。企業自控，又稱企業內控，是指工程承包
單位旨在實現施工圖和工程承包合同規定的工程內容和質量技術要求，而開展的一系列企業內部的針對所承包工程項 目的質量管理和質量控制活動的總稱。
3、嚴格按規范進行操作
1999年8月1日,中華人民共和國行業標準《城市綠化工程施工及驗收規范》的頒布,為城市綠化工程施工與驗收提供了詳細具體的標準。按照規范,嚴格按批準的綠化工程設計圖紙及有關文件施工,對各項綠化工程的建設全過程實施全面的工程監理和質量控制。
3.1 切實做好施工前準備工作
在掌握設計意圖的基礎上,據設計圖紙對現場進行核對,編制施工計劃書,認真做好場地平整、定點放線、給排水工程等前期工作。所謂“磨刀不誤砍柴工”,做好準備工作,往往會加快施工進度。
3.2 按設計要求進行施工
綠化工程施工就是按設計要求藝術地種植植物并使其成活,設法使植物盡早發揮綠化美化 的作用。所以說設計是綠化工程的靈魂,離開了設計,綠化工程的施工將無從入手;如不嚴格按圖施工,將會歪曲整個設計意念,影響綠化美化效果。施工人員對設計意圖的掌握、與設計單位的密切聯系、嚴格按圖施工,是保證綠化工程的質量的基本前提。
3.3 加強施工組織設計
根據對施工現場進行調查,確定各種需要量,編制施工組織計劃,施工時落實施工進度的實施,并根據施工實際情況對進度計劃進行適當調整,往往能使工程施工有條不紊,保證工程進度計劃的實施,盡量縮短工期。在工程量大、工期短的重點工程施工上有十分顯著的作用。特別是招投標制度在園林工程上的實施,更加有必要加強施工組織設計的應用。
4、以安全為基礎
市區綠化工程施工由于受到車流量大、公共設施多、人流密集等的影響,施工安全十分重要,更必須加強施工管理。在街道綠化方面,首先要充分了解街道流通量、道路結構、道旁地質情況、路燈電桿燈柱、地下管道及電纜埋設物等情況。特別是分車綠帶施工,由于分車綠帶位于車行道之間,安全措施更加重要。所以在種植穴、槽挖掘前,施工人員一定向有關單位了解地下管線和隱蔽物埋設情況,以免施工時造成管線的損壞,同時還注重協調與外單位的交叉作業。
近年來,我們還專門配備了施工警示標志牌,為每一位施工人員配備了反光衣并明確規定凡在道路上施工時必須穿著,否則勒令離開施工現場,這樣使安全問題大大減少了。年市區繁忙道路如祖廟路、衛國路等地段綠化改造施工,正是采取多方面的措施,使工程得以。
5、以技術為后盾
綠化工程施工的對象———植物材料的有生命性,決定了施工的技術要求,只有掌握了有關植物材料的生態習性、與栽植成活等相關原理與技術,才能按照綠化設計進行具體的植物栽植與造景,盡早發揮效果。佛山綠化工作者以理論結合佛山本土實際,運用到施工上去,取得較好成績。
5.1 注重土壤改良
不同的土壤含有不同的養分,土壤養分對于種植的成活率、種植后的生長發育有很大的影響,而不同的植物對土壤亦有不同的要求。過去,佛山市區綠化對改良土壤不甚重視,多在原有的土壤上種植。現在,種植的土壤普遍摻加了經過漚制的藥渣或凈水廠污泥,這樣做,既能廢物利用,又改良了土質,為土壤提供了肥沃的基肥。同時,針對一些在佛山種植成活率較低的樹種,施工者分別制訂改良措施,使其成活率得到提高。
5.2 注重苗木的選擇和處理
苗木的選擇,除了根據設計提出對規格和樹形的要求外,還必須注意選擇長勢健旺、無病蟲害、無機械損傷、樹形端正的苗木。在佛山,綠化工程施工基本不分季節,苗木處理顯得十分重要。喬灌木移植是種植的關鍵,移植時植物枯死的最大原因是由于根部不能充分吸收水分和莖葉蒸騰大,水的收支失去平衡所致,所以種植時,除了選用盆栽苗木外,一般要對植物根、莖、葉進行處理,經過處理后種植的成活率較高。
5.3 注重植后保養
關鍵詞：園林工程；施工管理；質量
Abstract: The construction management of landscape engineering is a discipline with very strong practicality, management will directly affect the project quality, schedule, cost, thus strengthening the botanical garden afforestation construction management to the garden project, really improve the comfort of people.
Keywords: landscape engineering; construction management; quality
中圖分類號：TU986.3文獻標識碼：A文章編號：
園林綠化建設工程施工是指園林綠化建設工程項目承包企業，在合法獲得園林綠化建設工程項目施工承包權后，根據與業主簽訂的工程承包合同，按照設計圖紙及其他設計文件的要求，根據施工企業自身的條件與類似工程施工的經驗，采取規范的施工程序，按照現行的國家及行業相關技術標準或施工規范，以先進科學的工程實施技術和現代科學管理手段，進行施工組織設計、施工準備，進度、質量、安全、成本控制，以及合同管理、現場管理等施工管理步驟，至工程竣工驗收、交付使用和園林種植養護管理等一系列工作的總稱。
一、質量控制體系的建立
當代園林綠化工程質量管理工作要實現邁向一個更高的層次的目標，就必須堅持與時俱進、科學發展的全新理念。當代園林綠化工程質量控制體系的建立是時展的必然結果，也是園林工程質量管理工作進步的先決條件之一。
質量控制體系的建立，首先要明確質量管理工作的重點和難點，并以此為根本出發點制定出一套完善、科學、適用性強的園林綠化工程質量管理的制度。同時，還要大力加強工程質量管理制度的推廣和宣傳，使其成為行業內基本認可的基本管理制度之一。其次，要加強園林綠化工程管理組織模式的更新與完善，對于質量管理人員的聘用一定要重視專業人才的選擇，工程質量管理部門的人員配置要合理、充足，既要滿足工作的需求，又要防止管理部門人員的閑置和生育。
最后，園林工程行業要加強對于質量管理論與方法的探討、研究，不斷對現行的質量控制體系進行更新與完善，緊跟時展與行業創新的步伐，保持園林綠化工程質量控制體系的時代性和發展性，決不能被時代所淘汰。
二、園林工程現場施工方案
（一）土方開挖與回填
工程大部分采用天然地基及獨立柱基、條形基礎，地基承載力按各構筑物要求不等。根據工程實際情況和施工現場情況，擬定土方開挖采用人工開挖方法。
1、場地平整。土方開挖前，應先按照設計或施工要求范圍和標高平整場地，在施工范圍內，影響施工的軟弱土層、淤泥、腐殖土、石塊、垃圾、樹根、草皮等，應分別情況予以清除。
2、基礎放線。土方開挖前，應根據現場已有的控制坐標和水準點，進行基礎放線。放線采用全站儀和經緯儀進行，定位采用龍門樁控制。
3、基槽開挖。根據施工放線確定開挖范圍，進行開挖。開挖時，可根據實際情況確定放系數。
4、采用柱下天然地基。回填土部分地基土采用夯實處理，處理后地基土的承載力特征值達到要求。
5、基坑開挖后必須通知有關各方驗槽，待確認地基承載力后方可進行基礎施工。
6、基礎砂石或混凝土墊層鋪筑質量、標高必須符合設計要求。
7、土方外運，土方開挖后，應及時清運出場。土方外運應注意環境的保護工作，運輸土方的車輛應加蓋，防止塵土飛揚，車輛在出施工現場前應沖洗干凈輪胎，防止污泥影響路面。
8、土方回填。基礎施工完畢后，可進行土方回填。土方回填前，應先作好土方含水量的檢測，以確定合適的含水量。土方回填采用人工攤鋪，振動夯實機夯實。
（二）模板工程
1、應保證工程結構和構件各部分形狀尺寸和相互位置正確。
2、具有足夠的承載能力，剛度和穩定性，能可靠承受新澆注的自重和側壓力以及在施工過程中產生的荷載。
3、構造簡單，拆裝方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝、泥土的澆注和養護要求。
4、模板接縫不應漏漿,模板與混凝土的接觸面應涮隔離劑，嚴禁隔離劑污染鋼筋與混泥土表面。
5、豎向模板和支架部分，多安裝在基土上時應加設墊板并且基土必須堅實并有排水措施。
6、模板及其支架在安裝過程中，必須設置防傾斜臨時固定設施。
7、模板在拆除時應符合拆除條件及達到規定強度后可拆除。
8、側模，在強度能保證其表面棱角不因拆除模板而受壞后再拆除。
9、底模，在混泥凝強度達到符合施工要求時方可拆除。
（三）鋼筋工程
1、鋼筋加工制作時，要將鋼筋加工表與設計圖復核，檢查下料表是否有錯誤和遺漏，對每種鋼筋要按下料表檢查是否達到要求，經過這兩道檢查后，再按下料表放出實樣，試制合格后方可成批制作，加工好的鋼筋要掛牌堆放整齊有序。加工前鋼筋表面應潔凈，粘著的油污、泥土、浮銹使用前必須清理干凈，可結合冷拉工藝除銹。
2、鋼筋綁扎
鋼筋綁扎前先認真熟悉圖紙，檢查配料表與圖紙，設計是否有出入，仔細檢查成品尺寸、形狀是否與下料表相符。核對無誤后方可進行綁扎。
（四）混凝土工程
工程混凝土采用商品混凝土，以加快施工進度和提高施工質量。混凝土采用混凝土罐車運送到施工現場，然后用人力手推車運送到澆注部位。混凝土的振搗采用插入式振搗器，振搗應注意振搗時間、振點間距，防止過振漏振。
商品混凝土擬采用通過ISO9002 質量認證的生產廠家生產，以確保其質量。混凝土自攪拌機中卸出后，應及時運到澆筑地點，延續時間，不能超過初凝時間。在運輸過程中，要防止混凝土離析、水泥漿流失、坍落度變化以及產生初凝等現象。如混凝土運到澆筑地點有離析現象時必須在澆灌前進行二次拌合。
混凝土澆筑完畢后，應在12小時以內加以覆蓋，并澆水養護。養護日期，摻用緩凝型外加劑或有抗滲要求的混凝土不得小于14 天。在混凝土強度達到1.2Mpa之前，不得在其上踩踏或施工振動。柱、墻帶模養護2天以上，拆模后再繼續澆水養護。
三、施工質量方面
