時間：2023-03-24 15:22:03
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近些年來，我國科學技術的發展與進步促使了各類型建筑結構的涌現與發展，同時也形成了工作中最受人們關注和重視的環節。在城市化飛速發展中，各種高層建筑結構如雨后春筍般涌現了出來，同時以高層住宅為主的建筑模式也受到了人們的重視，其在施工中改變了傳統以往的有房住、住得下的住宅結構模式，而是以居住的溫馨、健康、舒適為主的新型燭照模式。這種住宅體系和住宅結構的出現為水暖施工提供了發展基礎和發展空間。但是在水暖施工中，由于施工技術、施工經驗和施工理念上還存在著一定的問題，因此就需要我們在工作中加以總結和處理，從而使得整個工作中都能夠形成一套系統化工作體系和管理模式，成為整個工作中最受人們關注和重視的環節。
一、水暖施工概述
新世紀以來，經濟、文化和社會都呈現出高速發展的態勢，建筑行業作為整個社會的基礎性模式，其發展更是如火如荼，尤其是以高層建筑住在結構為主的建筑結構在施工的過程中對于水暖要求更是提出了新的看法和標準。與此同時，隨著建筑業的不斷發展，水暖施工質量通病也不斷的涌現了出來，成為影響建筑功能發揮的主要手段和方法。就目前的建筑工程施工而言，水暖施工最為關鍵和重視，其也是保證功能發揮的關鍵所在。因此，在工程施工的過程中需要我們從多個角度入手去總結和完善，從而使得整個管理體系和管理模式都形成了綜合性工作模式。
水暖也被人們廣泛的稱之為地板輻射采暖，是其中的一種，也是目前流行的一種采暖方式和采暖體系，他比起電暖還是相當優勢的。水暖在施工的過程中是通過地面盤管、管道來循環處理的一種綜合性工作模式。通過底板輻射層中的熱媒模式，均勻的處理在加熱的整個地面，利用地面和自身的蓄熱方式和熱量來由下至上進行供熱的一種工作模式。這種采暖系統的工作中，由于室內形成腳底至頭部逐漸遞減的一個過程，其溫度梯度較大，給人一種頭涼腳暖的感覺，這也符合我國中醫的保健理論，是目前最為舒適和是以的采暖方式[1]。
二、常見質量通病和預防措施
水暖工程在目前的建筑工程中較為常見，其在施工的過程中對于整個建筑工程施工質量的發揮有著極為重要的作用與意義，也是我們在施工中必須要面對的話題之一。然而，在目前的施工中，并且在施工的過程中需要參考已有的工程中存在的質量問題進行分析和總結，提前做好相關的預防和控制措施，從而使得整個工程施工質量和效益得到有效的保障和管理控制。在一般的工程施工中，多數的單位和企業在施工中都存在著一定的質量缺陷與隱患，同時在施工中各種經驗和認識不全面，進而造成了整個工作模式和工作體系，也是當前工作中存在問題最重要的一部分。
1、常見的管道位置不確定的現象
在當前的建筑工程項目中，各種工程領域和工作環節在工作中已經形成了一套系統化、綜合化和全面化的工作模式，因此在施工的過程中需要從多個方面和角度去入手分析和總結，從而針對工作中存在的各種不達標問題進行控制，這也是保證工程施工質量的關鍵環節。但是對于工程的預留或者管道的埋設階段而言，對于其中存在的不準確、不及時現象都需要進行嚴格的處理和管理，避免在施工中由于施工位置確定隱患而引起施工缺陷。這種現象的存在不僅造成了管道埋設中出現位置確定隱患，甚至嚴重影響工程質量以及施工進度。
1.1原因
這主要是由于土建建筑專業中存在著一定的問題，這主要是由于在預埋件施工中存在著一定的不準確或者說直接未曾設置預埋件，造成了工程中出現混凝土、鋼筋質量為題和結構安全隱患，這就形成了工程質量缺陷。造成這些原因成因主要有：首先，在項目施工中，領導階層對于這項施工不夠重視，這就使得工程質量得不到保障；其次，設計人員對于施工技術人員技術交底工作不全面，位置設置不清楚、操作人員素質低等現象造成的；再次、安裝人員在施工中未曾與土建專業人員進行探討，造成了在工作中土建圖紙中位置存在著一定的誤差，而個工作人員卻均未曾進行探討和分析，這就容易造成返工或者經濟損失的現象[2]。
1.2預防策略
首先，我們在工作中必須要確保單位高層能夠對這一施工現象有一個全面、深刻的認識，使得在工作中對于其中存在問題及時的加以重視和解決。其次在工作中要做好相關的較低工作，尤其是對于前期質量控制較低工作，更是重要和全面，這也是目前工作中確保施工質量的核心。
2、安裝工程室內排水管道經常堵塞的問題
2.1原因分析
①在土建與安裝交叉施工中，管道被堵塞的事例很多，特別是衛生間排水管口與地漏更為嚴重。即使管道安裝后，管口用水泥砂漿封閉，還往往被人打開，作為打磨水磨石地面或清洗、水泥找平地面的污水排出口。②有的工人從屋面透氣管口、雨水斗落入木條、碎石、垃圾、砂漿等，以至造成管道的堵塞。
2.2防治對策
為了避免交叉施工中贊成管道堵塞現象，在管道安裝前，除應認真疏通管腔，清除雜物，合理按規范規定正確使用排水配件；安裝管道時，應保證坡度，符合設計要求與規范規定及排水管口采用水泥砂漿封口等措施外，
三、預防措施要點
1、從思想上予以高度重視，從設計、施工、監理等多方面制定切實、有效的措施加以預防。做好施工前的準備工作，對圖紙會審不但要熟悉本專業的圖紙，還要進行跨專業的統一對照，對各專業出現的沖突問題，進行初步協調研究，并在技術交底中作明確交待，力爭在施工前解決問題。
2、建立質量管理體系，根據項目部安排，成立安裝工程預留、預埋小組全面負責土建與安裝工程的具體工作。人員由項目部主管安裝工程的技術負責人負責，安裝工程師、施工隊技術員、各施工工長等人員組成。
四、結束語
在當前社會技術不斷發展中，人們對各種施工工藝的要求不斷的增加，在施工的過程中結合當前科學技術措施進行綜合的分析與應用是當前各個施工單位和施工環節所不可缺少的施工管理措施和控制方法。室內排水管道在施工過程中采用行之有效的防堵技術措施及進行通水和通球試驗，對當前的各種管道進行嚴格的檢查和管理是保證水暖安裝的前提和基礎措施，更是其使用功能良好有效的關鍵因素。
參考文獻
關鍵詞：高層住宅；原因；防滲漏施工技術
中圖分類號：TU97 文獻標識碼： A
前言
隨著我國經濟的快速發展，城市腳步建設加快。隨著土地資源的稀缺和土地利用率的高要求，高層建筑在城市建設中越來越多。在高層建筑中，由于施工量大，施工工期長的特點，在施工中，尤其要對施工技術和手段進行控制。在高層住宅中，存在外墻漏水等雨水滲漏問題，這就是施工中缺乏對施工技術和施工手段管理造成的。
一、高層住宅滲漏的原因
1、外墻滲漏原因分析
當前的高層住宅多為框剪結構或剪力墻，其滲漏情況主要有以下幾個方面的原因：
（1）施工方面：外墻即剪力墻和內墻即填充墻之間的拉結鋼筋遺漏，在施工時，可能填充墻的砌筑沒有密實，砌體與框架梁柱沒有鑲嵌好，特別是框架梁底的部分如果沒有鋼筋鑲嵌連接，導致那個地方不易填充緊實，滲漏自然容易發生。
（2）材料方面：內墻的磚體與鋼筋混凝土的對溫度的敏感不同，鋼筋混凝土是磚體的2倍，所以即使是相同的溫度，兩者因為材料的不同而產生了不同形狀的變形，導致在他們連接的地方出現了裂縫，此時如果下雨，雨水就會被吹進裂縫，形成滲漏。
（3）有些地區采用多孔磚，在砌墻時，砂漿往往不密實，如果沒有按照施工規定先濕潤磚，砂漿就有可能風干后開裂，造成滲漏。
（4）在施工時為了后來需要留了一些穿墻螺栓孔，預先留著的空洞，在后期封墻的時候沒有認真封鎖，產生了縫隙，也會間接導致滲漏。
（5）外墻在后期粉刷的時候沒有按照施工要求來，造成施工質量不過關，控制的不到位，有的甚至沒有用防水砂漿粉刷墻壁，導致粉刷層變得很厚，墻面開裂或空鼓等現象，可能引發滲漏。
2、門窗滲漏問題原因分析
一般住宅采用的都是鋁合金門窗，有些住戶還喜歡設計一些組合窗、落地窗等，導致從門窗滲漏的可能性更大。門窗滲漏主要有兩個方面：門窗本身的滲漏；門窗與墻壁的接合處滲漏，原因有如下幾個：
（1）鋁合金厚度不過關，施工單位選用的是次品。施工企業加工精度不夠，有些拼補處縫隙太大，五金件的安裝也粗制濫造，造成滲漏情況的出現。
（2）門窗的框與周圍墻壁連接的不牢固，預留位置不準確，導致門窗在安裝時捉襟見肘，連接處距離太大，使得牢固性堪憂，造成滲漏。
（3）門窗框與墻壁的縫隙沒有用密封的材料如發泡劑填充緊合，工藝粗糙，施工時不按規定預設凹槽，不做防腐處理，僅憑經驗辦事，不按照設計圖紙來。
（4）安裝玻璃的橡膠密封條規格不對或脫落導致滲漏。
（5）在門窗安裝的時候沒有校正其垂直度，使得窗體傾斜，導致滲漏。
3、廚衛間滲漏問題原因分析
一般高層住宅的衛生間基本上都是光線比較暗的，在施工的時候可能照明做的不到位，使得防水漆涂抹的不完善，等等原因，造成滲漏。
防水施工完成后，如果保護工作沒有及時做到位，或者在其他工種施工時，把原本的防水層破壞了，就會導致衛生間滲漏。
衛生間的下水管道破裂或在墻面出現裂縫，管道內的介質不斷改變，使得管道內一直在熱脹冷縮，經過時間的變換，會在管道與樓板間產生裂縫。
二、高層住宅防滲漏施工技術
1、外墻、門窗
（1）雨落管引起外墻滲漏的預防與處理：
房屋建筑工程設計時，建議一般房屋工程不要把雨落管設在柱或墻內，若確實需要的，應用鍍鋅鋼管埋設，特別是接頭要嚴密，并需進行灌水試驗。
外墻雨落管在使用過程中，應保持雨落管完好和雨落管暢通，損壞應及時修理，以免長時間在外墻面流水而造成滲漏。
（2）外墻預留孔密封不良引起滲漏的預防與處理：
通過改進施工工藝，盡量減少外墻操作洞孔的留置。
在清除操作洞孔內的雜物和澆水濕潤后，用水泥砂漿及磚塊對外墻孔進行認真填塞，確保填塞密實。
嚴格落實檢查制度，在對工程主體結構進行檢查時，要對外墻填塞不規范、不密實的洞孔堅決返工。
（3）窗臺和鋁合金或塑鋼窗施工不規范引起滲漏的預防與處理：窗的防滲漏技術一直是困擾建筑工程技術工作者的難題，高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術中，控制關鍵工序的質量是關鍵。
窗臺。保證窗臺低于室內窗臺板并設置順水坡，如修整粉刷層高于混凝土預埋磚，此處粉刷層應用切割機切開。
窗框。高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度，門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm.還要注意把好材料，制作，施工，驗收幾關。
（4）做好窗口外墻節點細部處理
a.窗臺向外坡度應大于5% b.窗上口面磚作鷹嘴處理c.陽臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理。d.外墻塑鋼或鋁合金窗外沿采用發泡聚氨酯塞縫，外墻面磚施工完后，沿外框打密封膠防水。
2、廚房及衛生間
樓面廚房和衛生間較容易出現排水不暢與積水外溢的問題，因此在高層住宅樓廚房及衛生間防滲漏技術上，需要做到以下幾點：
需要嚴格控制管材、設備及配件的質量標準，保證材料必須具有產品出廠合格證、質量保證書及復試證明。每道工序完成后必須經過嚴格的驗收。排水管道安裝后須進行通球試驗，衛生及洗滌設備安裝后須進行盛水試驗。
在高層住宅樓衛生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應進行潑水試驗來保證流水坡度準確。在高層住宅樓室內管道預留洞口的修補工作上，管道與預埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。
在高層住宅樓廚房及衛生間裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。廚房、衛生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，上下水管與地面交接處都要做好水泥護根，可以用聚氨酯防水涂料反復涂刷，墻與地面的接縫及上下水管道與地面的接縫處要特別認真涂刷到位。
3、屋面
水泥砂漿找平層必須按設計要求掛線或做標志找坡，并安裝好分格縫板條。分格縫可完全斷開，也可上部1/2分縫，下部不斷開，分格縫內嵌填密封材料。防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈。
當有高低跨時，防水層施工應按先高后低的原則施工，在同一跨中應按先遠后近的原則，從最低處開始。
涂膜防水層施工前必須對基層的干燥程度進行測試，測試時將lm2防水卷材或塑料膜平坦地鋪在找平層上，靜置3-4 h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材或塑料膜上未見水印即可施工。
大面積涂膜施工前，應先對水落口、陰陽角、天溝、檐口等部位做附加增強處理。
合成高分子防水涂膜厚度應大于或等于2miD_，改性瀝青防水涂膜應大于或等于3mm，瀝青基防水涂膜應大于或等于8mlTl.8.防水涂膜應分遍涂刷，涂刷時應待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。
結束語
高層住宅工程的滲漏形成的原因是多方面的，施工中只要其中一個環節出現問題就可能產生滲漏。雖然滲漏是質量通病，但在實際的施工過程中只要對各相關分項工程嚴格的按規范、規定執行，認真對待每一道施工步驟，就能有效地控制滲漏問題。
參考文獻
[1]高麗琴GAO Li-qin高層住宅防滲漏施工技術研究[期刊論文]《山西建筑》2011
【關鍵詞】高層住宅 外墻防水 防滲漏 施工措施 工程質量 建筑工程 防水
中圖分類號：TU97文獻標識碼： A 文章編號：
一．引言。
近幾年來，我國的建筑工程得到快速發展，各地開展舊城改造工程，以及實施東擴南移的戰略，在提高土地利用率的基礎要求之上，促使了高層建筑工程越來越多。隨著高度的增加，建筑的外觀開始出現美觀化和復雜化，相應的對施工技術的要求也越來越高。在現代高層住宅施工中，外墻的防水防滲漏一直是建筑質量詬病，嚴重威脅著建筑工程質量，同時也對建筑后期的維護造成了困難。
二. 外墻滲漏原因分析。
高層住宅外墻產生滲漏的常見部位有：(1)陽臺、雨蓬、空調機擱板倒坡滲漏；(2)窗洞口細部構造部位滲水；(3)塑鋼窗（或鋁合金）門窗的滲漏；(4)外腳手架的連墻點，懸挑腳手架的槽鋼預留洞處滲漏（包括卸料平臺及其鋼絲吊繩與外墻連接處）；(5)剪力墻面對穿螺栓孔處滲漏；(6)結構與填充墻結合部處滲漏；(7)外墻外保溫墻面高低不平、裂縫、保溫層脫落均會從其縫隙處滲漏；(8)落水管卡具根部滲漏；(9)施工電梯施工洞口處滲漏。
高層住宅的剪力墻或框剪結構外墻滲漏主要表現在以下四個方面：
1.填充墻磚砌體與鋼筋混凝士框架梁柱之間的裂縫滲水產生滲漏的原因：
（1）材料方面。填充墻的磚砌體和鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數不同，鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數是磚砌體的2倍，在相同的溫度下，兩種材料產生不同的變形而在兩種材料的連接處產生裂縫，雨水在風壓的作用下，沿裂縫滲入室內。
（2）施工方面。剪力墻或柱和填充墻間的拉結筋遺漏。另外，填充墻砌筑時，砌體不易與框架梁柱鑲嵌密實，尤其是在填充墻與梁底的鑲接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實，是裂縫滲水的多發部位。
2.填充墻砌體沿磚縫空隙滲水。
很多地區外墻普遍采用多孔磚砌筑，在砌筑時，豎向頭縫砂漿往往不密實；水平灰縫刮漿時，容易流入到磚孔內；砌體墻沒按施工規定將磚預先充分濕潤，干磚很快吸收了砂漿中的水分，使砂漿干縮開裂。其中最主要的是豎縫不密實。
3.外墻穿墻套管預留孔滲水外墻施工時留下的模板穿墻螺栓孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞及腳手架連墻點等預留洞孔，封堵不密實，產生縫隙。
4.外墻窗框四周滲水噴淋試驗檢查滲水部位的試驗結果顯示，外墻雨水多是從窗框與外墻粉刷層間的裂縫滲入室內的，并集中在窗楣、窗臺和窗框邊與外墻粉刷層間的裂縫處。主要原因有：窗楣沒有設置滴水槽或鷹嘴；窗臺處未按施工規范要求留夠相應的泛水坡度和窗框四周粉刷咬窗框等；窗邊發泡劑未漲實、硅膠不密實，窗框安裝時不牢固，在長期的風壓作用下產生裂縫；組合窗中拼管連接不規范。鋁合金窗與墻體連結不牢, 密封性差，其主要原因為：
⑴施工順序不當。外墻刮糙后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填實抹平。另外在固定窗框的調整墊塊殘留于窗框下，或拆除后二次填充的抹灰質量無法保證。
⑵墻體洞口尺寸或位置不符合設計要求，窗框與墻體間的間隙未能認真處理，間隙太小，無法填充材料。間隙太大，填充不實，造成質量隱患。
⑶窗框材料與墻體材料熱膨脹的系數不同，窗框與墻體連接處易產生細小裂縫；窗安裝后，沒有在窗框外側與墻體的連接部位進行密封或密封失效。
三.高層住宅外墻防水防滲漏施工措施。
1. 主體施工階段的重點控制措施。
施工中要保證混凝土結構的設計標號，鋼筋的保護層厚度，混凝土配合比及坍落度滿足設計及規范要求。保證混凝土本身結構振搗密實，避免出現冷縫。對主體結構外墻的養護，均按規范要求做好保濕或保溫養護，且要保證養護時間符合現行規范要求，確保混凝土表面無裂縫。不在豎向結構（比如欄板等）上留置施工縫，豎向結構施工前，必須將底部殘渣清掃干凈，做好施工縫處接縫處理。在外墻混凝土結構上預留的孔洞，要求按施工組織設計留置，且要求外低內高，高差盡量大于10mm。外墻砌體施工分二次完成，砌筑至梁或底板時，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應飽滿、密實。砌體與框架柱連接處預留20mm，砌體施工完成充分沉降后，且發泡劑充填密實。磚砌體要求雙面勾縫，水平控制在8~12mm,豎縫控制在15mm左右，不形成盲縫，隔斷滲水通道。各層構造柱位置的磚砌體留馬牙槎，馬牙槎嚴格按照現行規范要求施工，先退后進，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構造柱混凝土時，采用對拉螺栓加固，混凝土必須振搗密實。
2.窗洞口部位防水施工措施。
窗洞口細部構造部位滲水，主要從施工工序、工藝控制來實現。整個施工工序不得顛倒，窗洞口細部構造施工時，抹灰前充分濕潤基層，并涂刷素漿結合層，并應嚴格控制水泥砂漿的水灰比，做到薄厚均勻一致，加強抹灰面的保濕養護，防止水泥砂漿收水開裂。窗臺外口應低于內口20mm做成順水坡，流水坡度為10％以上；窗楣設置滴水槽或做成鷹嘴，滴水槽的深度和寬度均不應小于10mm，滴水槽和流水坡可以及時將外墻集聚的雨水分散引導掉。對于毛洞口安裝窗子時，應對窗框四圍企口嵌灰飽滿密實，特別是下框企口嵌灰更應飽滿密實，不得有裂縫；凈洞口安裝時，窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度，窗框與墻體的預埋件的連接固定必須牢固。窗框與墻面交接處應清理干凈，用柔性材料(礦棉條或玻璃棉氈條)分層填塞或打發泡劑，縫隙外表留5~8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料如防水油膏。
3.砌體及面磚處理措施。
(1)砌體縫隙處理.
由于墻體材料的不同，填充墻與結構墻間會產生收縮裂縫，砌塊間和砌塊自身也存在縫隙，這就是出現滲漏的途徑，因此在外墻抹灰前先做勾縫處理。將砌塊間砂漿不飽滿的縫隙填補密實；隨后在磚墻外抹1層6mm厚的水泥砂漿，然后滿掛鋼絲網，鋼絲網與混凝土墻體搭接20cm，最后在鋼絲網外再用水泥砂漿抹平壓光。
(2)面磚灰縫處理。
面磚鑲貼和勾縫材料通常粘結劑和勾縫劑，但在面磚上墻粘結劑易擠入磚縫內，并且很快初凝，難以清理，與勾縫時的勾縫劑不能緊密結合，灰縫的勾縫劑易空鼓和開裂，使雨水乘虛而入。所以，在飾面磚施工完畢，認真清理面磚縫內的殘余砂漿，噴水濕潤后，用勾縫劑勾縫。勾縫使用適當的工具勾縫入1mm。勾縫砂漿要嵌填密實，接縫處要平整，不留孔隙。
4.其他相關措施。
（1）外墻防水不僅僅是施工問題，而且是—項與設計、施工、監理都有關聯的系統工程。然而設計單位很少給出外墻防水構造點圖，目前我國也尚無外墻防水的技術規范。因此，在各方面都要關心和支持防滲漏問題，才能更有效地解決滲漏這一質量通病。
（2）外墻防水涉及到結構以至裝飾安裝全過程。結構是前提，安裝是關鍵。在結構施工時，就應考慮如何防水，做好結構性的防水措施。
（3）外墻鋁合金施工要選用專業隊伍，施工分包隊伍不應該直接分包，應納入總包單位的管轄范圍，使總包方有權、有責、有利，便于統一管理，保證施工質量。
四．結束語。
外墻防水防滲漏施工是保證高層住宅建筑工程質量重要的部分，在施工過程中要加強質量督導，做好人員管理，通過技術深入，提高住宅防水能力，進而提升工程施工品質，保障建筑安全。
參考文獻：
[1]袁亞兵 高層住宅外墻防水防滲漏施工措施 [期刊論文] 《技術與市場》 -2012年12期
[2]李文祥 高層住宅外墻防滲漏施工技術之己見 [期刊論文] 《中國科技博覽》 -2011年20期
關鍵詞：高層住宅建筑保溫工程工程施工熱橋
中圖分類號：TU111文獻標識碼： A 文章編號：
一、引言。
在我國一些地區，建筑外墻節能構造仍然屬于新技術。在經濟效益驅動下，常見節能構造草率、粗糙、不負責任的現象。再有施工單位對節能構造的理解差異，材料管理、技術管理、質量管理的良莠不齊，使設計構造和施工構造又有了變化，最終完成的外保溫工程便出現了許多本不該出現的構造缺陷。如：保溫構造自重大，施工安裝不方便，開裂、滲漏、脫落、傷人，保溫效果不均勻、不穩定，雖然保溫材料自身的技術指標好，但建筑物的整體保溫效果卻不好等等。
二、對熱橋的認識。
1、含義及其常見的熱橋。
熱橋以往又稱冷橋，現統一定名為熱橋。熱橋是指處在外墻和屋面等圍護結構中的鋼筋混凝土或金屬梁、柱、肋等部位。因這些部位傳熱能力強，熱流較密集，內表面溫度較低，故稱為熱橋。
常見的熱橋有處在外墻周邊的鋼筋混凝土抗震柱、圈梁、門窗過梁，鋼筋混凝土或鋼框架梁、柱，鋼筋混凝土或金屬屋面板中的邊肋或小肋，以及金屬玻璃窗幕墻中和金屬窗中的金屬框和框料等。
2、熱橋的形成原因。
所謂熱橋效應，即熱傳導的物理效應，由于樓層和墻角處有混凝土圈梁和構造柱，而混凝土材料比起砌墻材料有較好的熱傳導性(混凝土材料的導熱性是普通磚塊導熱性的2至4倍)，同時由于室內通風不暢，秋末冬初室內外溫差較大，冷熱空氣頻繁接觸，墻體保溫層導熱不均勻，產生熱橋效應，造成房屋內墻結露、發霉甚至滴水。總之，熱橋效應是由于沒有處理好熱傳導（保溫）而引起的。熱橋效應在磚混結構的建筑中出現較多，而且由于溫度、濕度、熱量等多方面因素的影響，會出現“同一座樓，有的住戶家發霉嚴重，有的住戶家里卻沒事”。
3、一般熱橋的解決措施。
由于造成熱橋效應的因素很多，解決起來較為復雜。將長霉的部位墻面清除后，沿樓面與墻面交接處，內墻外墻交接處墻面向外加寬，達到提高墻體保溫、保濕的目的，減小熱傳遞，能有效解決熱橋效應，這種方法的弊端是造價太高。另外，將內墻貼上瓷磚，定期擦試，雖不能徹底解決熱橋效應，但卻能緩解發霉現象
熱橋對建筑的影響，最直接的表現就是冬季保溫和夏季隔熱的效果會受影響，在實際的施工過程中，普遍采用的減少熱橋影響的施工工藝就是在外墻采用外墻保溫（一般為聚苯顆粒保溫砂漿或保溫板）、中空玻璃和隔熱斷橋（或塑鋼）門窗覆蓋整個采暖空間，即用保溫材料將整個房間或者整個建筑進行包裹處理，就像夏季使用棉被將冰棍包裹，隔熱保溫，能很好的減少熱橋的影響。外墻保溫工藝的使用，最最直接的效果就是空調的能耗可以減少，不論采暖還是制冷，都有一層隔熱層與外界分隔。
三、外保溫技術。
外墻保溫指采用一定的固定方式（粘結、機械錨固、粘貼+機械錨固、噴涂、澆注等），把導熱系數較低（保溫隔熱效果較好）的絕熱材料與建筑物墻體固定一體，增加墻體的平均熱阻值，從而達到保溫或隔熱效果的一種工程做法。
熱橋的產生所謂熱橋是指建筑圍護結構中的一些部位f如梁、柱、門窗)與主墻體材料存在傳熱性能的差異,在室內外溫差的作用下,這些部位成為熱流相對密集、內表面溫度較低(或較高)的區域,與主墻體傳熱相比,成為熱量流失的主要橋梁,故稱為熱橋.如在外墻和屋面等圍護結構中的鋼筋混凝土或金屬梁、柱、肋等部位.因這些部位傳熱能力強,熱流較密集,內表面溫度較低,成為熱量散失的通道.在節能建筑中,熱橋對能耗及室內熱環境質量影響很大,處理不當既增大了建筑能耗,又降低了室內熱環境的質量.因此,在保溫施工中,正確處理熱橋部位的傳熱,會減少建筑能耗
四、外保溫過程中熱橋問題處理的實例。
工程概述該建筑為華北地區高層住宅樓,地上30層、地下2層4個單元,剪力墻結構,總建筑面積38 000 m2.外窗采用斷橋鋁合金雙層中空玻璃：屋面保溫采用50 mm厚擠塑聚苯板,珍珠巖找2％坡,最薄部分不小于30 mm厚；外墻保溫層為40 mllq厚腹絲穿透型鋼絲網架擠塑聚苯板與墻體一次澆筑成型(輔以錨筋拉結),內外面噴界面處理劑；地下室頂板采用60 illln厚擠塑板粘貼；室內采用地暖采暖.
本工程保溫施工中熱橋可能產生的位置及處理方案。
外墻大墻面。
由于外墻已采用腹絲穿透型鋼絲網架擠塑聚苯板與墻體一次澆筑成型,保溫層相對牢固.但由于現澆筑混凝土工程中會造成擠塑聚苯板的局部損壞或位置偏移,存有一些縫隙,這樣勢必影響保溫的質量： 同時保溫板塊的高低不平也會影響面層的施工質量,容易造成發生空鼓、假粘貼或脫落現象,滿足不了抗滲、抗裂、抗剪切、抗凍脹、抗熱應力等綜合性能,出現面磚脫落事故,從而更加影響保溫效果.
外墻外保溫工程施工雖然技術和設備相對簡單,其對施工精細要求較高.在支模的過程中,首先,要對保溫板塊的質量、鋼絲網片的規格、錨固拉筋的規格、數量進行檢查； 同時對其平整度和垂直度進行檢查,檢驗合格后方可進行混凝土的澆筑.其次,面層施工前,對保溫面進行表觀質量的檢查,如有損壞、虛貼、脫落的板塊,要及時清理并重新安裝.面層應嚴格遵守工藝規程施工,每一道工序由監理和甲方驗收后方可進入下道工序施工.尤其是對墻面基層的處理；水泥、砂子的質量、水泥砂漿的配比、厚度；寬玻纖網在墻網縫上搭接長度；外墻瓷磚工藝等進
2、地下室外墻。 一般地下室地面距室外地坪4rn左右,其墻體保溫無嚴格要求.對于室外平均氣溫小于5℃的地區的建筑物,可能有部分墻體需保溫,而且工程量較小,一般主要在保溫層的厚度和深度上容易疏忽使保溫不嚴；同時帶有采光井的建筑物,地下室的窗戶也是熱量集中損失的地方,這樣會造成一層樓地板出現熱橋現象.采用擠塑板的具體做法：從要求深度至散水頂與外墻保溫接縫,擠塑板用回填土夯實壓緊,保溫層與散水頂部的接縫,采用建筑密封膏嵌縫,以達到防水要求,也可采用抹保溫漿料的方法.
五、結束語
如何妥善的處理保溫工程中熱橋的問題，這就需要有關部門展開深入的研究與探索，在保證承力安全的前提下，設計出熱橋盡可能微小的連接結構。給居民有一個美好的生活環境， 隨著工業化和人民生活水平的不斷提高,居住建筑也不斷發展,居住建筑耗能比重越來越大.因此,世界各國都把建筑節能尤其是降低建筑日常運轉耗能作為節能工作的重點.建筑節能反映在居住建筑上,主要是降低日常運轉耗能,尤其是保持熱舒適的環境因素的耗能.在室內環境的舒適度中,室內溫度、濕度、空氣清潔度等是構成熱舒適性的主要環境指數,而溫度舒適的環境對人最為重要.
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關鍵詞：高層住宅，結構體系，工程造價
1.問題產生
隨著房地產市場由粗獷型向集約型方向的發展，業主對工程造價的重視程度大為提高，甚至超越了建筑專業功能、外觀等苛刻要求。論文格式。工程設計造價的高低成為承接工程設計的先決條件，因此根據建筑功能選擇結構受力特性良好、經濟性能優越的結構體系方案，成為結構設計人員必須面對的課題。
所謂小高層住宅，通常是指十一層加躍層（2006住宅設計規范規定十一層）以下的高層住宅。對結構設計來說有如下可行的結構體系方案：剪力墻結構、框架剪力墻結構、短肢剪力墻結構、異型柱框架剪力墻結構。本文結合實際工程，對以上四種結構形式的受力分析，經濟造價進行綜合比較，為類似工程的設計，提供了值得借鑒的有益經驗。
以某位于沿海地區大型城市，地下一層、地上11層小高層住宅為例，高度35米，設計風荷載按C類地面粗糙度，基本風壓0.5KN/m2設計，抗震設防烈度為七度第一組,設計基本地震加速度值0.1g，建筑抗震類別為乙類,結構安全等級為二級, 建筑場地土類別為II類，設計使用年限為50年。
2.各結構體系受力性能
2.1 剪力墻結構：
剪力墻結構通常是指布置的墻體其剪力墻肢肢長和肢厚比大于8的結構，特點是整體性能好，側向剛度大，水平力下側向位移小，并且由于沒有梁柱等外露與凸出，便于房間布置。是一種傳統、成熟、受力性能良好的結構形式，其缺點是結構墻體相對多、剛度和自重較大，一段時間以來應用減少。隨著2002新規范的應用，該結構又顯示出無窮的生命力。現在小高層住宅剪力墻結構，不再是以往大面積的墻體布置，而是緊扣規范條文，適當控制墻肢肢長和肢厚比的限值，使之稍微大于8，從而減少結構剛度和地震力，避開高規對短肢剪力墻結構近乎苛刻的限值，達到減少造價的目的。
2.2 框架剪力墻結構：
是指由普通框架柱和一般剪力墻共同組成的一種結構形式，由框架和剪力墻共同承擔豎向和水平荷載，它結合框架和剪力墻受力的優點，又能獲得較大空間房屋，但是由于現在建筑平面布置的靈活性，框架布置非常復雜，很難形成規則的受力體系，并且隨著房間布局的變化，容易產生柱楞和凸出的大梁，影響外觀和使用功能，同時由于多次受力轉換，降低梁板受力性能，增加了結構造價。論文格式。因此除特別規則住宅建筑采用外，目前小高層住宅設計中較少采用。
2.3 短肢剪力墻結構：
短肢剪力墻結構是十多年前由南方沿海發展開來的一種結構形式，為避免剪力墻結構剛度太大的缺點，適當減少墻體長度，使剪力墻墻體肢長和肢厚比取5～8倍。在設計之初，由于沒有明確國家規范，設計理論、計算方法和構造措施均參照剪力墻結構設計進行，因此設計隨意性較大，不夠科學嚴謹。在2002年新修訂的高層建筑混凝土結構規程（JGJ3－2002）才明確了具體設計方法。由于該結構在地震區經驗不多，為安全起見，對這種結構設計的最大適用高度、使用范圍、抗震等級、一般剪力墻承受的地震傾覆力矩、墻肢厚度、軸壓比、截面剪力設計值、縱向鋼筋配筋率都作了非常嚴格規定。尤其是高規7.1.2.2規定：抗震設計時，筒體和一般剪力墻承擔的第一振型底部地震傾覆力矩不宜小于結構總底部地震傾覆力矩的50%；高規7.1.2.3規定：短肢剪力墻的抗震等級比一般剪力墻提高一級采用；高規7.1.2.4規定：短肢剪力墻軸壓比提高0.1到0.2；高規7.1.2.5規定：短肢剪力墻根據抗震等級不同，剪力設計值乘以1.4和1.2增大系數；高規7.1.2.6規定：短肢剪力墻全部縱向鋼筋配筋率對底部加強區不宜小于1.2%，其它部位不宜小于1.0%；高規7.1.2.7規定：墻肢厚度不應小于200。一系列規范條文的限制，使結構造價直線提高，因此此類結構形式在小高層住宅中的運用迅速減少。論文格式。
2.4 異型柱框架剪力墻結構：
異型柱框架剪力墻結構,是由天津市異型柱規程(DB29-16-98)和廣東省異型柱規程(DBJ/T15-15-95)等地方規程發展起來的新型結構形式，墻體肢高和肢厚比不大于4，柱肢受力特性復雜，由于該結構形式抗震性能存在很多爭議，過去由于一直沒有得到國家規程承認，在很多地方因需通過超限審查而受到限值。經過近幾年不懈試驗研究，終于通過國家抗震規范審查，今年八月一日正是以國家規程（JGJ149－2006）的形式生效，從而使結構設計人員有了可靠權威的設計依據。對這種結構形式，規程對其最大適用高度、使用范圍、抗震等級、一般剪力墻承受的地震傾覆力矩、墻肢厚度、軸壓比、截面剪力設計值、縱向鋼筋配筋率、體積配箍率等也都作了嚴格規定。同時由于結構斷面較小，規范5.3.1強制條文規定應進行梁柱核心區受剪承載力計算。該結構是發展了框架剪力墻結構，同時避免了框剪結構適用性不好的缺點，受到業主和用戶歡迎，但是必須明確，由于異型柱斷面很小，梁柱節點核心區鋼筋密集，施工振搗困難，從而使之力學性能和抗震性能受到削弱，需仔細進行核心區計算。這種結構形式是我國目前迎合中國經濟還不是很富裕、渴望減少土建造價的國情的獨創，隨著綜合國力的提高，其發展前景必然會受到一定限制。
各結構體系經濟比較
本文以一個實際工程，按上面三種結構布置形式，通過實際計算，進行工程結構造價比較，結果如下表所示。
做好高層建筑防火安全，需要注意兩個關鍵因素：①高效便捷的消防設計系統和消防構造，并符合實際建筑物的特點，對建筑及居民的消防安全具有重要的保護作用；②足夠數量的滅火器材，出現火災事故時提取方便。這兩種因素也可以概括成基礎和應用，只有將二者有機地結合在一起，才能達到建筑工程所預期的消防效果，從而確保高層建筑的消防和人們的生命財產安全。
1、屋頂消防系統工程設計
1.1 直升機停機坪設計
直升機停機坪是高層建筑空中營救渠道，其設計不僅可以提高高層住宅建筑的整體美觀性和檔次性，同時還可以為火災逃難人員拓展逃生通道。停機坪一般設計在屋頂俯視圖截面中心位置，平衡樓頂受力，在實際設計中，可以通過ANSYS 軟件解析屋頂實際受力情況，明確結構支持力位置，停機坪要根據設計規定要與避雷針等建筑物機房保持至少5m 的距離。環繞停機坪設置4 個消防水泵滅火系統和SOS救援箱，其中滅火系統中的水炮出水量要高于500L/min，以實現10min 內高層建筑滅火要求，利用計算機遠程技術將水炮與高層住宅建筑消防中心連接，實現對水炮消防設備的遠程控制。在直升機停機坪施工中，要選擇防火涂料防止火勢進入停機坪范圍，選擇40mm 厚的混凝土，在屋頂結構稱重范圍內，可將混凝土升級到100mm 后，以提高屋頂防火性。
1.2 高位消防水箱設計
在高位消防水箱設計中，水箱管路要保證其獨立性，主管和支管外置，以防止樓板間管路孔洞發生躥火現象，節省不必要的孔洞封堵工序。在高層住宅建筑發生火災時，由于水箱本身具有極強的吸熱性，在火勢大到一定程度時，屋頂消防水箱可起到抑制火勢的作用。消防水箱附近的溫度一般不會太高，在夏季可起到隔熱作用。在水箱頂部要設計斜頂，以達到防積雪的作用，同時設置外保溫層避免冬季結冰。高位消防水箱的位置要順風勢迎風設置，高位消防水箱周圍增設手動消火栓，為避難人員提供避難空間，消火栓可與高位消防水箱連接，為消火栓提供必要水源。在設計高位消防水箱時，動壓靜壓與儲水量要符合工程質量標準，靜水壓力要保證報警閥門開關正常，動水壓力促發閥門運作后滿足全樓動力供應，其儲水量要保持10min 擬定噴水強度中水量要求，其靜水壓力控制在785×103Pa，水柱高為82m，保證消防給水部件的完整度。為降低高位消防水箱內部壓力，在低層消防栓中可添設銅制減壓孔板，以降低內部壓強，進而保證高層住宅建筑屋頂高位消防水箱設計的科學性和合理性。
2、高層住宅建筑主體消防系統設計
2.1 消防電梯設計
在高層住宅建筑設計的過程中，設置消防電梯主要用于火災安全疏散，消防電梯直接通向地下停車場全層，若地下發生火災，身處于地下停車場的住戶可以通過消防電梯離開火場，有效提高高層住宅建筑的火災救援程度。在日常生活中，消防電梯可以設置為殘疾人電梯，以提高建筑豎向交通能力。消防電梯數量設置要根據高層住宅建筑實際面積確定，每個消防分區要保證至少1 個消防電梯，1500m2 以內的建筑面積設置1 個消防電梯，1500 ～ 4500m2 以內建筑面積設置2 個消防電梯，高于4500m2建筑面積設置3 個消防電梯。在前室面積方面，根據高層住宅建筑特點和每層建筑面積而定，一般住宅建筑前室面積控制在4.5m2，若消防電梯與防煙樓梯合用前室時，或者在消防電梯與客梯合用前室的情況下，由于前室人流量大，人員停留較多，要適當增加面積，其面積可達到6 ～ 10m2。
2.2 自動報警系統設計
高層住宅建筑自動報警系統包含集中報警器、探測器以及區域報警器等部分構成，建筑首層消防車道位置要建立消防控制中心，其內部涉及到人工報警電話、報話機以及報警按鈕，以構成建筑火災報警系統聯動機制。在進行探測器安裝設計的過程中，工作指示燈要面朝工作人員的方向設置，以便于工作人員的觀察和檢測，及時了解探測器的工作狀態。在自動報警器施工過程中，要在建筑地面工程竣工后進行施工布線。布管時要先清潔管內與線槽內，以避免積水雜物影響線路的絕緣性；導線通常情況下要采取暗敷設的方式，若由于工程需要進行明敷設時，工作人員則要將導線封閉在金屬線槽內，并在線槽外部涂抹防火涂料，以保證導線的安全性，提高自動報警系統的有效性。安裝完成后，工作人員要對自動報警系統進行調試，感煙器加煙試驗，將煙槍接觸探頭，觀察探頭是否啟動報警裝置，若啟動報警后觀察報警信號，核查探頭位置。
2.3 陽臺和防火隔離帶設計
在高層住宅建筑發生火災時，玻璃幕墻縫隙很容易導致火災豎向蔓延。采用新型防火幕墻玻璃，在發生火災爆炸時，其碎玻璃會粘在防火膠片上，盡量維持玻璃原狀。若在建筑施工中沒有設置玻璃幕墻，可設置1m 陽臺，與防火隔離帶有效搭配，以達到高層住宅建筑消防功能。在進行陽臺與防火隔離帶設計中，陽臺底部鋼筋厚度為1cm 時，其陽臺耐火極限為0.9h；將其鋼筋厚度提升至2cm 時，耐火極限為1.25h；當陽臺底部鋼筋厚度達到3cm 時，耐火極限為1.5h，而耐火極限1.5h 則為耐火等級建筑的耐火極限要求。陽臺屬于選調結構，其底部鋼筋最薄也可以達到6cm 左右，因此其耐火極限會比標準值1.5h 要高。通過以上分析，在進行高層住宅建筑消防系統設計時，可在窗口外部設置1m 陽臺板，采用非水平上揚的設計方式，同時在外墻設置隔離帶，以實現火勢垂直蔓延的阻礙。把防火隔離帶與陽臺搭配，視作分支子系統合并使用。防火隔離帶水平長度需環繞整層；垂直方向設置于建筑每層窗戶之間間隔空隙，高度盡量充滿窗間距，每層的下窗頂部增設寬度至少70cm 的混凝土水平挑檐板。[本文轉自WWw.dYLw. nEt 醫學論文]
論文摘要:目前我國住宅建設正面臨持續大發展局面,住宅產業己是帶動整個國民經濟發展的支柱產業和新增長點。如何滿足當前住宅結構體系可持續發展的要求這個課題,就給住宅建筑施工的管理工作提出了新的目標。
在我國,住宅建筑按其層數分為:低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設計通則》(GB50352—2005)中明確規定:1~3層為低層住宅;4~6層為多層住宅;7~9層為中高層住宅;10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問題。
1. 多層住宅建筑的特點歸納
正如引言部分所說,多層住宅一般指4~6層高的住宅,借助公共樓梯解決垂直交通,是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中占90%以上。多層的優點在于:第一、它比低層住宅在占地上要節省,同時又比高層住宅建設工期短,一般開工一年內即可竣工;第二、公攤面積少,無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資,物業費也較低,整體的性能價格比高;第三、結構設計成熟、通常采用磚混結構,建材可就地生產,可大量工業化、標準化生產。因此,多層住宅造價較低,價格適中,易于被普通消費者接受。
2. 多層住宅建筑結構體系分析
多層住宅建筑的結構體系主要包括以下三大類:第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系,但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量;并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂;第二、框架輕板結構體系,結構多為鋼筋混凝土框架結構,內外墻均為非承重墻。可用陶粒空心砌塊、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質兩面光條板、3E板等做內外墻;第三、鋼筋混凝土剪力墻結構體系,內外墻全部采用現澆鋼筋混凝土墻,目前已開發出多種配套的外墻保溫體系。這類結構體系,亦可以把外墻做成預制墻板在現場預制生產后就地安裝。
3. 多層住宅建筑施工管理的特殊性總結
3.1局部質量問題等同于全部質量問題
因為多層住宅工程涉及到眾多住戶的個人利益,業主及住戶都很重視,對工程質量要求比較嚴格。在施工中,即使工程質量控制得很好,若在一處出現小小失誤,對住戶來說,就是全部的問題。這就要求后期管理要過細、過硬。
3.2各工種相互制約問題
一個環節考慮不周就會產生連鎖反應影響另一個環節,或更多的環節,產生難以控制的負面效應。如工序先后問題處理不當,就會影響成品保護,甚至給整個工程質量帶來隱患。
3.3 施工面過于分散
因為多層住宅樓墻體比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對某處施工管理不到位,出現問
題。
4. 如何做好多層住宅建筑的管理
4.1 做好施工預案的重要性
要針對整個工程的特點編制有針對性的施工方案。其中應包括:關鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時間,對易出現的質量問題提出預控措施,制定出成品保護措施等。工程管理中,要抓住關鍵問題,使管理處于“受控”狀況,才可能達到工期縮短,質量提高,經濟效益增長的效果。
4.2 嚴格控制多層住宅工程的變更
工程變更和設計變更的造價占整個工程造價的比例有近10%,有時甚至更多.在施工過程中,各方面可能會提出各種各樣超出原設計圖紙的要求,或者由于設計考慮不周造成與實際情況不符合等,就會出現工程變更和設計變更,而這些變更必須會帶來工程造價的增加.也就可能出現工程造價難于控制好的局面.目前,導致絕大多數多層住宅工程造價突破控制的主要原因就在于此。
4.3 做好多層住宅施工工程監理工作
工程監理一個很重要的任務就是投資控制.即工程造價控制.其次,執行工程監理的監理工程師都是工程技術專家.他們的經驗、閱歷比較豐富.在設計及施工監理過程中能提出許多積極的降低工程造價的建議、尤其在施工階段關系到是否要設計變更和工程變更的決定時,他們往往能根據自身的技術優勢做出合理正確的選擇,這一點許多建設方代表因其經驗、閱歷及技術受各方面的條件制約而無法做到。再者,在施工過程中。甲、乙兩方因各自的立場、觀點不同,有時會出現一些影響施工正常進行的情況,監理單位作為公正的第三方,在施工過程中協調雙方關系,確保工程施工正常進行,這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。
5. 多層住宅建筑施工的管理控制方法研究
5.1多層住宅建筑施工的質量管理方法
要根據多層住宅建筑工程的質量目標,制定相應的質量驗收標準,而且要使企業質量驗收標準高于國家驗收標準。嚴把材料質量關。采購的材料要符合國家規范標準(含環保標準)和設計要求,嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構質量。主體結構質量關系到整體工程質量和安全,關系到每個職工生命安全,因此,必須確保主體結構質量。重視裝飾質量。在施工裝飾階段,一定要克服質量通病,搞好細部處理,在裝飾水準上要高人一籌,要有創新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛生間以及樓梯走道等關鍵部位施工。同時,要積極推廣應用新技術新材料。隨著科技進步,新材料、新技術不斷涌現,施工企業要及時掌握這些信息、積極應用到工程中來。
5.2 多層住宅建筑施工的成本管理方法
多層住宅建筑的成本控制就是在項目成本的形成過程中,對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支進行指導、監督、調節和限制,把各項生產費用控制在計劃成本范圍之內,保證成本目標的實現。項目經理是項目成本控制第一責任人,應及時掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。
5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法
要訂立安全責任書,發生安全事故,各級責任人和班組都要承擔一定經濟責任。確保安全設施投資到位。安全設施投入不能省,特別是企業改制以后,安全設施投入更不能省,一旦發生安全事故,造成的損失要比你安全投入的費用大得多,而且,造成的影響很大。
最后,在現有多層住宅建筑施工管理水平的基礎上,應針對影響工程質量品質的一些關鍵問題,從技術、人事制度上建立更有效的、更加科學的管理體制,明確每一個施工人員的目標責任,從而達到進一步提高管理水平的目的。
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關鍵詞：既有高層住宅、節能改造、經濟評價
中圖分類號：TU241.8文獻標識碼： A 文章編號：
在高層建筑興起后的城市發展過程中，大城市中幾乎一直都存在著許多能耗高、熱工性能差且舒適度偏低的高層住宅建筑，對此類建筑進行節能改造，近期可提高居住環境的舒適度，遠期可延長建筑使用周期、降低能源消耗，使國家能以有限的資源維持長遠的發展，利國利民。
本文以西安建筑科技大學南院8#高層住宅為對象，調研分析目前住戶普遍反映在采暖季室內溫度偏低情況出現的原因，結合相關計算和節能規范要求，說明該建筑節能改造的必要性。考慮不影響住戶正常生活，提出一套節能改造方案，希望通過改造可以明顯提高建筑室內熱舒適度，達到節能65%要求。改造措施考慮適宜性及普遍推廣性；同時為每戶加置一套太陽能熱水系統，以節省生活熱水消耗的能源。最后通過對節能改造方案進行經濟性評價說明其可行性。
1. 8#高層住宅樓現狀
1.1 8#高層住宅樓基本概況
8#高層住宅樓位于西安市碑林區建設東路西安建筑科技大學南院家屬區內，屬單位集資住宅，1999年3月完成設計，2000年建成并投入使用。該建筑地上24層，地下2層（含人防和地下車庫），建筑高度71.95m，標準層面積723.6m2，總建筑面積18570m2，體型系數0.25，窗墻比南向0.3、北向0.26、東/西向0.17。
1.2 8#高層住宅護結構現狀分析
1.2.1 外墻現狀分析
8#高層住宅外墻保溫為內保溫，南北向外墻內側涂20厚保溫粉刷石膏，東西向外墻和飄窗內側貼40厚聚苯乙烯泡沫塑料板并涂25厚保溫粉刷石膏，做法用料選用《陜97J01建筑用料及做法》中做法。8#樓外墻保溫構造做法見圖1.1。
圖1.1 改造前外墻保溫構造做法
改造前外墻傳熱系數計算值K =0.79 W/（m2•K）
1.2.2 外窗現狀分析
該建筑外窗為塑鋼推拉白玻窗，部分為鋁合金白玻窗，另外部分住戶在二次裝修時安裝了內窗以減少冬季熱量損失。這類窗戶已不能滿足現行建筑節能設計規范的要求，需要更換新型窗框和新型高熱阻性節能玻璃。
1.2.3 屋頂構造現狀分析
根據8#樓建筑施工圖資料，該建筑屋面構造做法見圖1.2。
圖1.2 改造前8#住宅樓屋面構造做法
改造前屋面傳熱系數計算值K=0.46 W/（m2•K）
綜上，該住宅外墻傳熱系數和屋頂傳熱系數均高于現行民用建筑節能設計規范規定的限值，需要進行節能改造；外窗選用的材料特性不符合現行節能設計規范要求，需全部更新改造；調研發現幾乎所有住戶日常所需生活熱水均來自電加熱和燃氣加熱，改造時為每戶加置一套太陽能熱水系統，節省部分電能和燃氣能。
2. 節能改造方案設計
2.1 外墻節能改造
外墻改造采用外保溫，不改變原內保溫構造，直接在外墻外側進行外保溫處理。改造后外墻保溫構造見圖2.1。
圖2.1 改造后外墻保溫構造做法
改造后外墻傳熱系數計算值K =0.36 W/（m2•K）
2.2 屋面節能改造
屋面改造選用倒置式屋面做法，在原有屋面構造上進行加置保溫層處理。改造后屋面構造見圖2.2。
圖2.2 改造后8#住宅樓屋面構造
改造后屋面傳熱系數計算值K =0.27 W/（m2•K）
2.3 外窗節能改造
改造更換全部外窗，選用新型材料窗框和中空玻璃，降低外窗熱損失，提高節能效率。改造選用高保溫窗型（雙玻一膜）塑鋼窗，其綜合性能指標見表2.1。
表2.1 高保溫窗型（雙玻一膜）塑鋼窗綜合性能表
通過表2.1可看出，外窗更新改造選用的新型外窗傳熱系數為2.3 W/（m2•K），低于現行節能規范規定限值，達到節能設計標準。
2.4 太陽能熱水系統應用
根據8#樓實際情況選用承重類陽臺式太陽能集熱系統。該住宅樓每戶都有南向陽臺或飄窗，所以本次改造考慮將太陽能集熱系統設置在每戶南向陽臺欄板上或飄窗底板與頂板之間，管線直接接入每戶的衛生間和廚房，實現太陽能提供每戶日常生活熱水所需能源，大大減少了電能與燃氣能的消耗，達到節能效果。
3 改造方案的經濟性評價
為了明確提出的節能改造方案成果，本節對節能改造方案進行經濟性評價，說明按照本研究提出的改造方案改造后的住宅有可觀的年節能收益，并能在一定年限內收回節能改造投資。節能收益和節能改造投資平衡后，建筑就進入純收益期，可在建筑全壽命周期內節約大量的費用。
3.1 節能改造措施成本計算
8#高層住宅需要進行節能改造的外墻總面積約8490m2，屋頂面積約704m2，外窗更新改造面積約5280m2，加置96套太陽能熱水系統。參考市場調研產品單價，節能改造措施成本計算見表3.1。
表3.1 節能改造措施成本計算
3.2 建筑運行能耗成本計算
8#高層住宅節能改造前后年能耗成本見表3.2。
表3.2 8#高層住宅節能改造前后年能耗成本
3.3 計算投資回收期
考慮西安市家庭年平均投資收益率和我國經濟與通貨膨脹情況，選取折現率5%，能源價格增長率6%。列出該項目的現金流量見表3.3。
表3.3 現金流量
根據現行民用建筑設計通則，住宅建筑設計使用年限為50年。8#高層住宅建于1999年~2000年，已投入使用13年，剩余壽命周期為37年。通過以上分析，該住宅節能改造后，第18年就可以收回成本，建筑開始進入純收益期，對住戶來說每年可節約大量的費用，同時也節約了部分能源，減少了二氧化碳廢棄物的排放等，可見該節能改造方案有較好的經濟效益。
4 小結
本文以西安建筑科技大學南院家屬區8#高層住宅建筑為對象，針對該建筑目前存在的問題，采取適宜的技術對該建筑進行節能改造方案設計，改造方案以《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》（JGJ26-2010）為主要依據。最后通過對該方案進行經濟性評價說明了該方案的現實可行性。
參考文獻
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關鍵詞：高層住宅，短肢剪力墻，異形柱
隨著人們對住宅，特別是高層住宅平面與空間的要求越來越高，原來普通框架結構的露梁露柱、普通剪力墻結構對建筑空間的嚴格限定與分隔已不能滿足人們對住宅空間的要求。于是在原有剪力墻的基礎上，吸收了框架結構的優點，逐步發展形成了能適應人們新的住宅觀念的高層住宅結構型式，即“短肢剪力墻結構”和“異形柱框架結構”型式。這兩種新的結構由于在很大程度上克服了普通框架與普通剪力墻結構的缺點，受到了建筑師的肯定，更得到了住戶與房開商的歡迎.。
1.短肢剪力墻結構
短肢剪力墻結構是指墻肢的長度為厚度的5-8倍剪力墻結構，常用的有“T”字型、“L”型、“十”字型、“Z”字型、折線型、“一”字型。
這種結構型式的特點是：
①結合建筑平面，利用間隔墻位置來布置豎向構件，基本上不與建筑使用功能發生矛盾；
②墻的數量可多可少，肢長可長可短，主要視抗側力的需要而定，還可通過不同的尺寸和布置來調整剛度中心的位置；
③能靈活布置，可選擇的方案較多，樓蓋方案簡單；
④連接各墻的梁，隨墻肢位置而設于間隔墻豎平面內，可隱蔽；
⑤根據建筑平面的抗側剛度的需要，利用中心剪力墻，形成主要的抗側力構件，較易滿足剛度和強度要求。
對短肢剪力墻結構的設計計算，因其是剪力墻大開口而成，所以基本上與普通剪力墻結構分析相同，可采用三維桿-系簿壁柱空間分析方法或空間桿-墻組元分析方法，其中空間桿墻組元分析方法計算模型更符合實際情況，精度較高。免費論文。雖然三維桿系-簿壁柱空間分析程序使用較早、應用較廣，但對墻肢較長的短肢剪力墻，應該用空間桿-墻組元程序進行校核。
在進行以上分析后，按《高層建筑結構設計與施工規范》進行截面與構造設計，相對于異形柱結構，短肢剪力墻結構的理論與實踐較為成熟，但這種結構在結構設計施工中仍然有需要引起重視的方面。
（1）由于短肢剪力墻結構相對于普通剪力墻結構其抗側剛度相對較小，設計時宜布置適當數量的長墻，或利用電梯，樓梯間形成剛度較大的內筒，以避免設防烈度下結構產生大的變形，同時也形成兩道抗震設防；
（2）短肢剪力墻結構的抗震薄弱部位是建筑平面外邊緣的角部處的墻肢，當有扭轉效應時，會加劇已有的翹曲變形，使其墻肢首先開裂，應加強其抗震構造措施，如減小軸壓比，增大縱筋和箍筋的配筋率；
（3）高層短肢剪力墻結構在水平力作用下，顯現整體彎曲變形為主，底部外圍小墻肢承受較大的豎向荷載和扭轉剪力，由一些模型試驗反映出外周邊墻肢開裂，因而對外周邊墻肢應加大厚度和配筋量，加強小墻肢的延性抗震性能。短肢墻應在兩個方向上均有連接，避免形成孤立的“一”字形墻肢；
（4）各墻肢分布要盡量均勻，使其剛度中心與建筑物的形心盡量接近，必要時用長肢墻來調整剛度中心；
2.異形柱結構
異形柱結構是指柱肢的截面高度與柱肢寬度的比值在2-4，相對于正方形與矩形柱而言是異形的柱子。它包括異形柱框架和異形柱框架剪力墻，常用的有“L”型、“T”型、“十”字型。
這種結構的特點是：
①由于截面的這種特殊性，使得墻肢平面內外兩個方向剛度對比相差較大，導致各向剛度不一致，其各向承載能力也有較大差異；
②對于長柱（H/h>4）可以不考慮剪切變形的影響，控制軸壓比較小時，受力明確，變形能力較好。而對短柱（H/h<4），剪切變形占有相當比例，構件變形能力下降。異形柱通常在短柱范圍，且屬薄壁構件，即使發生延性的彎曲形破壞，也因截面曲率M/EI或εcu/χ（εcu為砼的極限壓應變，χ為截面受壓區高度）較小，使彎曲變形性能有限，延性較差；
③異形柱由于是多肢的，其剪切中心往往在平面范圍之外，受力時要靠各柱肢交點處核心砼協調變形和內力，這種變形協調使各柱肢內存在相當大的翹曲應力和剪應力，而該剪應力的存在，使柱肢易先出現裂縫，也使得各肢的核心砼處于三向剪力狀態，它使得異形柱較普通截面柱變形能力低，脆性破壞明顯；
目前，異形柱結構設計還沒有統一的國家規范，在進行異形柱結構設計時，除滿足高規中對結構布置要求外，還應注意以下幾個方面的問題：
（1）異形框架的計算；
由于其截面的特殊性，在柱截面對稱軸內受水平力作用時，彈性分析計算其翹曲應力很小，此時如同承受水平力的偏壓構件，仍可按平截面假定分析，按砼設計規范計算，特別是在框——剪，框——筒結構中，對6度及其以下烈度區的Ⅰ、Ⅱ類場地，框架柱只承擔水平風載的一小部分，如按一般偏壓柱計算，誤差較小。此時異形柱可用等剛度等面積代換成矩形柱后由程序進行整體分析。而在水平力較大，且水平力作用在非主軸方向，則翹曲應力不容忽視，按平截面假定誤差較大，則應對異形柱框架結構進行有限元分析，決定內力和配筋位置及大小。在進行內力計算和配筋計算時，宜選用帶有異形柱計算功能的計算軟件。現在有一些軟件沒有異形柱截面形式，如要用它進行計算，要先進行等剛度等面積換算成矩形柱，進行整體分析，得到雙向內力后再進行異形柱的截面設計，其工作量相當大，且截面設計的可靠性不高。
（2）異形柱的受力性能及其軸壓比控制；
異形柱由于多肢的存在，其剪力中心與截面形心往往不重合，在受力狀態下，各肢產生翹曲正應力和剪應力。免費論文。由于剪應力，使柱肢混凝土先于普通矩形柱出現裂縫，即產生腹剪裂縫，導致異形柱脆性明顯，使異形柱的變形能力比普通矩形柱降低。作為異形柱延性的保證措施，必須嚴格控制軸壓比，同時避免高長比小于4（短柱）。免費論文。控制柱截面軸壓比的目的，在于要求柱應具有足夠大的截面尺寸，以防止出現小偏壓破壞，提高柱的變形能力，滿足抗震要求。短柱在壓剪作用下往往發生脆性的剪切破壞，設計中應盡量避免出現短柱。對框架結構，框-剪結構，柱的延性對于耗散地震能量，防止框架的倒塌，起著十分重要的作用，且軸壓比又是影響砼柱延性的一個關鍵指標。由試驗結構分析，柱的側移延性比隨著軸壓比的增大而急劇下降。在高軸壓比情況下，增加箍筋用量對提高柱的延性作用已很小，因而軸壓比大小的控制對柱的延性影響至關重要，特別是異形柱結構剪力中心與截面形心不重合，剪應力使砼柱肢先于普通矩形壓剪構件出現裂縫，產生腹剪破壞，加上異形柱多屬短柱，這些導致異形柱脆性明顯，使異形柱的延性普遍低于矩形柱，因而對異形柱的軸壓比要嚴格控制。其軸壓比按砼設計規范中的要求減少0.05，但其適用高度較低，一般為35 m.當高層建筑的高度進一步加大時，其水平力的影響會愈來愈顯著，對結構的延性要求也愈高。
（3）配筋構造；
在正確的結構選型及計算后，截面內鋼筋的構造也是保證異形柱受力性能的重要因素。由于異形柱截面的特點，柱肢端部會出現較大應力，加上梁作用于柱肢上應力的不均勻，一般越靠肢端應力越大，對柱肢形成偏心壓力，進一步加大肢端壓應力。因而在異形柱配筋時，應在肢端設暗柱，暗柱的外排鋼筋由計算而定。離端部厚度范圍內設2Ф14的構造縱筋，箍筋同柱，這樣可限制柱肢的砼裂縫的開展，提高異形柱局部抗壓抗剪強度及變形能力。柱上的箍筋不僅能抗剪，也可約束砼變形，增大其延性。異形柱由于不易形成多肢復合箍，因而其配筋率只能由加大箍筋直徑和加密間距來實現。相同配箍率下，箍筋直徑大，其延性指標好，因而箍筋且用Ф8、Ф10，其間距可比普通柱箍筋間距小。
總之，短肢剪力墻結構與異形柱框架結構有著較大的市場需求，在設計施工中根據其受力的特點，充分了解其破壞的各種機理，選用合理的結構形式，正確掌握計算機分析方法和截面配筋，其結構才能有可靠的安全保證
