時間：2023-03-27 16:46:23
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關鍵詞：安全性實用性插座
21世紀已經到來，我國居民的生活水平不斷提高，人們對生活質量的要求已經遠遠不是原來吃飽穿暖的基本要求，住房已經成為人們當前的時尚話題。電氣設計作為住宅設計中的重要一環，如何才能既滿足新世紀初小康住宅的要求，又能滿足已經不斷成熟起來并且今后必將成為主流的智能住宅大量使用新型電器的要求，已經成為當務之急。新世紀的住宅設計要求每個電氣設計師不但要用發展的眼光對待當前的電氣設計，同時要把"以人為本"的設計理念貫徹在整個電氣設計中，為今后的發展預留充分的電氣條件。在電氣設計中電源插座恐怕是與人們生活最密切相關的電氣設備了，因此電源插座在布局和數量上能否在滿足當前小康住宅的需要同時又能適應未來智能住宅的發展，應當成為評價一個住宅電氣設計安全性、實用性、靈活性、發展性的重要依據。
當前影響我國住宅用電水平的主要因素為：經濟生活水平、能源結構、氣象條件、地理位置和消費觀念。隨著我國經濟建設和科學技術的發展，家用電器也在不斷地發展。國家統計局、勞動部等六部委從1996年12月至1997年1月，對全國30個省（區、市）的71個城市，15600戶居民進行了調查，我國城市職工家庭每百戶擁有彩電102臺，洗衣機89臺，組合音響19臺，家用空調普及率為11％。由調查可以看出，無論在我國經濟發達地區還是較發達地區的城市家庭，滿足居民基本生活質量的家用電器已趨飽和，相差不多。人民生活水平不斷提高，生活理念也在不斷提高，越來越多的新型家用電器將進入家庭，今后影響住宅用電水平主要是改善居住環境的家用電器——降溫空調器和電熱取暖器以及提高居民生活質量的廚具或浴室用家用電器——洗碗機、微波爐、電磁爐、電烤爐、垃圾粉碎機、潔身器、浴室用加熱器甚至按摩浴缸、家庭桑拿等。老住宅里的居民們經常遇到這樣的情況：當人們把新買的電器搬回家，安置在一個滿意的地方，這時令人尷尬的問題出現了，整個房間僅有的一個插座已被其他的電器占用或者是電器附帶的電線根本就不能夠到房間內的任何插座。于是接線板成了人們家庭中必不可少之物，它擔當起了家庭住宅電器的能源中樞的重任。而許多居民往往缺乏電氣基本知識，使用接線板不當或根本就是使用了劣質接線板，輕則燒毀接線板重則損壞電器甚至引起火災，給居民生活帶來巨大安全隱患。要根本解決這個問題就應在電氣設計中對電源插座合理布置并預留充足的數量。
此標準只是居民住宅應滿足的最低標準，對于小康住宅、高級住宅、公寓等的電源插座設計來說顯得過于籠統，設計人員僅能憑借自己的經驗進行設計，設計是否合理很大程度上取決于設計人員本身的素質。
《電力（線路）規例工作守則》同時對插座按功能、用途分為：家庭用途用具的連接電源、廚房內的電力器具、浴室內的電力器具、空氣調節機及戶內空間加熱器、熱水器、電鈴及電鐘等六類，就插座的安裝位置、類型、安全性等做了詳細說明。NEC（美國國家電氣法規）的第210－52（a）條對插座的布置有了更量化的規定：在單元住房里的廚房、家庭游戲室、餐廳、起居室、會客室、藏書室、書房、臥室、娛樂室或類似的房間、單元小間內，電源插座的安裝應保證墻面上每一點離該墻面插座沿地板線的水平距離不大于6ft（1.83m），這包括寬度不大于2ft（610mm）的墻面和固定隔板外墻，但不包括活動隔板外墻。固定間隔的墻面（例如長柜或圍欄形成的間隔墻面）應算在6ft（1.83m）的墻面寬度內。"墻面"是指不被門洞、壁爐和類似墻洞所中斷的墻面。每一不小于2ft（610mm）寬的墻面應與房間里的其它墻面分開而單獨處理。一個"墻面"允許包括房間內地板線不被中斷的兩面墻或多面墻（墻角兩側的墻）。按NEC的規定布置電氣插座能保證電器安置在墻邊任意位置均能在1.83m（電器附帶的電源線一般為2m左右）內找到電氣插座接駁電源。
參照這些標準，在結合我國國情的同時又考慮能滿足21世紀家庭中家用電器增長的需求，提出家庭插座布置方案如下：
1、起居室
（1）應保證每個主要墻面均有一個5孔插座（5孔插座指一個單相三線和一個單相兩線的組合插座，以后不再贅述）。
（2）如果墻面長度超過3.6m應適當增加插座數量。墻面長度小于3.6m，插座可安置在墻面的中間位置。
（3）設置電視出線插座的墻面（此墻面為電器擺放集中之處）應至少設置兩個5孔插座，其中一個插座應與電視出線插座相靠近并與之保持0.5m以上距離。
（4）空調器插座應采用專用帶開關插座。在已知采用何種空調的情況下空調插座按以下位置布設：如是分體空調插座宜根據出線管預留洞位置距地1.8m設置，如是窗式空調宜在窗旁距地1.4m設置，如是柜式空調宜在相應位置距地0.3m設置，否則按分體空調考慮預留空調插座。
說明：考慮到起居室是人員主要活動場所，家用電器相對集中，設計中應適當增加插座數量。最好能參考建筑專業家具布置圖設置插座。
2、臥室
（1）應保證兩個主要墻面至少各有一個5孔插座，設置電視出線插座的墻面至少有一個5孔插座與之相靠近。（2）如臥室面積較大應適當增加插座數量。
（3）如有空調器，插座設置參考1（4）條。
說明：臥室內家具較多，設置插座時最好參考建筑專業家具布置圖選擇不宜被遮擋的部位布設。
3、廚房
（1）廚房內插座應為防濺插座，宜組成一單獨回路不與其它插座混連。
（2）參考廚房操作臺、灶臺、置物臺、洗菜臺布局選取最佳位置設置抽油煙機插座、電熱插座。抽油煙機插座距地2.0m設置，電熱插座距地1.4m或根據操作臺和吊柜具置設置。
（3）電熱插座應選用帶開關16A單相三線插座，如電熱器具有固定位置應注意不要設置在電熱器具的正上方，以避免人員手臂越過電熱器具操作開關。如果某一電熱器具額定電流超過15A，應對其所對應的電熱插座采取放射式供電直接由戶配電箱引來獨立電源。
（4）如廚房內設置冰箱應對其設置專用插座，設置高度為距地0.3m.
說明：如廚具中有專用的電器柜，應在安全、方便、美觀的原則下根據相應的位置和功能布置插座。
4、衛生間
根據我國國情，一般住宅的衛生間往往兼有浴室的功能，因此衛生間內均設有淋浴、盆浴設備。由于是嚴重潮濕場所，在洗浴時身體電阻降低使電擊的危險大大增加，衛生間成為住宅中最容易有觸電危險的地方。而不在衛生間內設置電氣插座及用電器具雖然可以避免觸電危險，但也為潔身器、輔助加熱器等后加固定電器或移動用電器具的電源接駁帶來困難，給居民使用造成不便。因此電氣設計師應在遵循更加嚴格的電氣保護措施的同時在衛生間內適當位置設置插座，在最大安全的前提下滿足人們在衛生間等潮濕場所內設置電器的要求。《民用建筑電氣設計規范》規定"澡盆和淋浴盆的安全保護要求，僅限于三級及以上的旅（賓）館、高級住宅和公寓以及商業性浴池等場所。一般旅館和住宅的上述場所可參照有關條款，采取適當的保護措施"，隨著經濟的發展和人民生活水平的提高，衛生場所內的電氣器具會越來越多，這種潮濕場所的電擊危險也會相應提高，我認為《民用建筑電氣設計規范》內的相應規范的適用對象應擴大至一般住宅和一般旅館，也就是說《民用建筑電氣設計規范》內的特殊裝置或場所的安全保護措施應成為所有類似潮濕場所電氣安全保護的強制措施，以保護人身安全。
（1）衛生間內插座應為防濺插座，且應組成一單獨回路不應與其它插座混連。如有兩個衛生間，可將兩個衛生間的插座合為一個回路。
（2）在0、1及2區內嚴禁設置插座。
（3）輔助等電位聯結必須將0、1、2及3區內所有裝置外可導電部分與這些區內的外露可導電部分的保護線及所有插座的PE線連接起來，并經過總接地端子與接地裝置相連。
（4）在排風道旁（如有外窗應在窗旁）預留排氣扇接線盒，因排風道一般在淋浴區或澡盆附近，所以接線盒應距地2.25m以上設置。距淋浴區或澡盆外沿0.6m外預留電熱水器插座和潔身器插座。
（5）視住宅檔次或應業主要求，還可在盥洗盆附近設置胡須刀插座及電動牙刷或帶隔離變壓器的插座。
注：根據《民用建筑電氣設計規范》澡盆和淋浴盆（間）區域劃分為：
0區：是指澡盆或淋浴盆的內部；所選用的電氣設備必須至少具有IPX7的保護等級。
1區的限界是：圍繞澡盆或淋浴盆的垂直平面；或對于無盆淋浴，距離淋浴噴頭0.60m的垂直平面，地面和地面之上2.25m的水平面；所選用電氣設備必須至少具有IPX5的保護等級。
2區的限界是：1區外界的垂直平面和1區之外0.60m的平行垂直平面，地面和地面之上2.25m的水平面。所選用的電氣設備必須至少具有IPX4的保護等級。
3區的限界是：2區外界的垂直平面和2區之外2.40m的平行垂直平面，地面和地面之上2.25m的水平面。所選用的電氣設備必須至少具有IPX1的保護等級。
關鍵詞：住宅設計建筑藝術
講求“性能價格比”
從福利房到商品房，沖破計劃模式，設計師不再受面積的束縛，而是開始本著“以人為本”這個基本著眼點，在住宅設計中越來越切實注重人的實際需求，研究人的居住行為規律。如在住宅設計中，采取“動靜分區”和“公私分離”的手法，開始講求起居廳的設計。這些對提高未來住宅的設計水平無疑有著積極的意義。
但是，隨著市場的某些炒作，住宅設計中的一些作法變得很不理性。例如，有些住宅中起居廳的面積達到60～70平方米，衛生間甚至達到18平方米，空間大得令人不能接受。住宅空間的舒適程度是以人的行為尺度和心理接受尺度為基準的。過大的空間會失去家庭的溫馨感和親和力，失去家庭特有的生活氣息和氛圍，甚至會使居住者在心理上感覺自身的渺小，居住空間顯得冷漠、僻靜。其結果是，人們花錢購買住房，卻又未能獲得相應的功能與質量。這就涉及到了“性能價格比”這個基本概念。
福利住宅講求面積的大小，而商品住宅更注重功能和品質。未來，人們購買住宅，將以買到了什么樣的功能品質和有哪些服務為主要參考批標，而不是買到多少平方米的面積。住宅消費講求的是花錢買更多的功能和更舒適的享受。衡量未來每套住宅的價值，其功能和品質將成為成交的主要因素。因此，未來的住宅設計應當更加理性和務實。
住宅面積的增加無疑會帶來其功能的改善，但無功能目標而盲目擴大面積，那就是“大而無當”，也就是沒有獲得相應的功能增量，就“性能價格比”而言，是不合適的。因而，未來的住宅應當特別強調功能的增量，即隨著面積的擴大，功能隨之升級，套內的功能不斷增加。例如，一個簡單的客廳演變為一個客廳和餐廳，衛生間的設備也由洗盆、便器、浴盆老三件演變為化妝、淋浴等更多的功能，又有可能將各種設備分區使用。浴室除滿足生理需求外，還可變為休閑空間。住宅面積增加了，功能隨之提高，舒適度也得到了提升。
這些年來，隨著商品住宅的發展，住宅面積有了穩定的擴大，一套二室一廳和三室一廳的住宅一般為90～120平方米，各種尺度均較適宜，并被大多數人所接受。如果再擴大套內面積，則應當相應增加套內功能，改善和提高空間的舒適度，包括增加書房、休閑空間、貯存室、設備間、家務間等。
提高住宅設備的配置水平
住宅設備及其設計與安裝的精品化，對實現住宅的功能增量起著重要作用。考察亞洲近鄰日本和“四小龍”國家和地區，他們提供給普通公務員居住的住宅，每套面積標準一般控制在70～110平方米以內。但由于設備配置周全，住宅部品優良，管道走向布置合理，獲得了較高的舒適度和方便程度，居住生活質量較高。
我國未來住宅的設計，將重點轉向提高住宅設備配置方面。要獲得一個高舒適度的居住環境，不僅要注重套型內部平面空間關系的組合和硬件設施的改善，還要全面考慮住宅的光環境、聲環境、熱環境和空氣質量環境的綜合條件及其設備的配置。主要包括以下幾個方面的內容。
（1）日照及自然光。其生理衛生價值極高，對人的生理、心理狀態影響較大。在住宅中，最大限度地利用并合理開發自然光資源有著重要意義。未來住宅的設計將充分利用日影分析原理和計算機輔助設備，來改善日照和用地之間的矛盾，有效地發揮土地的綜合利用效率。自然采光還涉及窗口布置、窗的構造及所使用的材料等方面，這些也必將引起設計上的創新。
（2）隔聲問題在我國的住宅設計中始終是一個薄弱環節，輕質材料在未來住宅中的廣泛使用，又會加重隔聲的難度。隔聲技術包括空氣隔聲和固體隔聲兩部分。住宅內，人們可忍受噪音約40～45分貝。為達到這一指標，必須增加門窗的密閉性，并改善墻體構造。多年以來，由于對住宅樓地面的固體傳聲問題重視不夠，住宅內隔聲效果較差。在未來的住宅中，加強對樓板的隔聲疊層構造和面層處理，將會受到更多的關注。
（3）熱環境是直接影響居住舒適度的重要因素。對采暖和空調而言，又涉及節能、造價、維修、管理等諸多方面。目前，對各種采暖方式的研究和采暖系統的開發各具特色，可適用于不同的使用條件。
就其綜合效果而言，我們提倡相對集中的采暖方式，但應當改為雙管系統、分戶計量的方式進行。這種相對集中采暖方式的熱源供應，既可以組團為單位，也可以單幢樓或居住單元為單位來組織。
套內集中空調的模式也被普遍看好，但要考慮住戶的經濟承受力，并努力減少室內噪音。
近年來，歐洲先進的節能技術不斷地被介紹進來。經歷了20多年的大量研究和實踐，歐洲在住宅節能方面探索出了很有成效的方法。其中，以低能耗、高舒適度的住宅節能技術尤為突出。該項技術通過使用功率非常低的輔助采暖和制冷設備，既可調整室內溫度，保持舒適的狀態，又節約了住宅的綜合造價。此項技術在我國未來的住宅建設中，有望得到應用和推廣。
（4）住宅室內污氣及有害氣體的排除，是居住者最為關心的問題之一。但是，迄今為止，在有效排除廚房、衛生間的污氣和有害氣體方面仍不盡人意，高層住宅豎向煙風道形同虛設，串煙、串氣、串聲現象十分嚴重，且直排熱水器屢屢出現事故。居住套內排氣、排污裝置實際上是一個大系統，盡管裝置很好，但由于排風管道或煙道不暢，其設備與設施同樣可能達不到功能目標。
未來住宅的通風系統設計，將重點解決煙風道技術問題，研究開發新型專用的煙風道系統和接口配件，形成完整的豎向排煙氣的成套技術產品。水平直連排出煙氣的作法，具有簡便、直接、高效的特點，在很多國家和地區得到普遍采用。預計此項技術完善后，將在我國未來的住宅建設中廣泛應用。
為了保證采暖和空調房能夠及時補充和更換新鮮空氣，預計未來住宅中，將采用補新風式冷熱交換空氣補充裝置。此項技術也會在未來的住宅設計中越來越受到重視。
（5）住宅中各種管道布置的不盡人意，一直制約著我國住宅品質的提高。在計劃經濟體制下，水、暖、電、氣各自為政，造成住宅內各種廚衛管道無序空行。在商品住宅中，這種影響也始終沒有消除，各種管道盡管經過精心包藏，仍問題叢生，極大地影響了我國住宅廚衛整體功能品質的提高，影響了廚衛整體化、集成化技術的進步。未來住宅設計將以“自家管道不到鄰居家去”和“壓力管道出戶”為原則。
各種管道穿樓板是造成住宅跑、冒、滴、漏的主要根源，在商品住宅中也是一種產權不清的表現，這種現象必須改變。解決的辦法是，在下沉樓面和樓面墊層中鋪設水、暖氣各種水平管道。解決水平管道鋪設的辦法是設置管道墻，將所有的設備沿著管道墻進行布置，并將各種水平管道放置在管道墻內。
建設集中管井是現代住宅設計中的一種成熟的作法。為了凈化室內空間，減少由于壓力管道給住戶帶來的干擾，明晰產權，屬公共使用的設備管道應當設置在套型以外，以便于設備的安裝、維修、抄表及設置其他一些家用設備（在日本，管井內設置各種表具及熱水裝置）。管井可以放大尺寸，擴大進深。盡管面積加大了，卻將極大地改善住宅內部的空間環境。
關注“綠色住宅”
所謂“綠色住宅”，應當是健康、有益、節能、低能耗和低污染的住宅。它的基點應是從住戶的切身利益出發，營造健康、安全、文明的居住環境，提高住戶的居住質量，營造文明的居住環境。“綠色住宅”是涵蓋了生態環境和可持續發展的一個新的概念。
“綠色住宅”不僅注重住宅和居住區等硬件建設，更重視人們文明生活方式的軟件建設。它強調人與自然環境和諧共生，有效地利用自然，回歸自然，提倡重復利用，努力減少污染，保護自然，以創造一個綠色生活環境。
未來住宅設計的首要目標，應是營造“綠色住宅”，服務于“綠色住宅”，以“綠色住宅”這個硬件支撐“綠色生活”這個軟件。應做好以下幾個方面的工作。
（1）充分利用居住區基地外部和內部的自然條件，如保留和利用原有地形、地貌、植被和水系，保護古樹和文物古跡，繼承文化特色。
（2）要把空氣、陽光、綠色引進每套住宅內。未來的住宅設計，將會創造一切硬件條件，讓人們盡享大自然的賜予。不僅套型設計著重調整各種功能與空間的關系，尺度和色彩也將更符合人的情感需求，而且將通過設計師的創新，改善居住的舒適程度，努力營造一個綠色環境。例如，通過增大窗口可容納更多的陽光、空氣和綠色景觀；采取增加保溫隔熱手段或防熱隔膜玻璃等措施，把不必要的熱量拒之室外；通過會“呼吸”的綠色建材，不斷改善和調節室內的溫度和濕度，讓居住更為舒適；通過及時更換室內污濁空氣，保持室內空氣清鮮，等等。
通過優良的設計，在住宅中重新引進自然通風的概念，將在夏季取代或減少空調的作用。例如，采用明廳、明臥、明廚、明衛的設計，可減少照明用電，利用太陽能并實現光電轉化，使太陽能系統和房屋面構造結合為一體，既實用、美觀，又可最大限度地利用能源。
（3）“綠色住宅”建設的一項重要原則，就是如何有效地利用資源，即最大化利用了最小化排廢。這與“節制”和“節省”有本質的區別。大自然賦于我們各種資源，在技術、經濟有保證的情況下，利用各種資源為人服務，供人享用。在享用和接受服務時，一切浪費都是犯罪。但“節制”和“節省”同樣也不適宜。我們提倡的最大化、有效化，是要提倡重復使用，回收利用。對不可再生物質要十分珍惜，并著重開發各種替代產品。例如，實施垃圾分類，對分類后垃圾按照有機、無機、有害、無害物質分門別類回收，以達到最小排出量和最大化利用。又如，在小區中實施中水系統，循環重復使用再生水資源，收集和利用雨水改善氣象環境等。這些都是未來住宅設計中必重視的問題。
此外，采用綠色建材、環保建材和無放射性建材，對保證居住者的健康具有十分重要的意義。因此，開展對建材及產品、設備的“綠色認證”工作也是十分必要的。
（4）引導“綠色生活方式”是住區未來建設和物業管理的核心。如果沒有綠色生活意識，“綠色社區”的建設也將無從談起，已建好的也將被破壞。要在社區的建設中，開展對住戶居住行為的引導，并有效加以規范，如愛護環境，節約資源，垃圾分類，自愛自潔，鄰里和睦。這是一項長期、細致的工作，要從一點一滴做起，讓“綠色行為”成為生活的必需，讓“綠色生活方式”成為一種文化、一種文明和一種時尚。此外，還要在社區內組織起環境管理體系，建立公民參與機制，組成由政府、環保組織、物業管理和業主參加的聯席會，發動志愿者參加，服務于家庭，服務于社區，讓環保觀念和行為走進每個人的生活。
呼吸“長壽住宅”
目前，人口“老齡化”已不期而至。鑒于我國進入老齡化社會的特殊情況，為老年人提供更多的便利，努力創造一種充滿自力、自信、健康、向上的老年區環境，是一項十分重要而緊迫的任務。
日本在住宅建設過程中，著眼于把住宅作為全壽命過程中適應老年人居住的模式，充分考慮老年人的需要，并采取了必要的措施。當有老年人居住，或者房屋主人進入老年之時，可以把普通住宅變更為適合老年人需要的住宅。此類住宅稱為“長壽住宅”，這是一種適應人們居住行為變更的住宅類型。具體的作法很多，其中包括進行潛伏設計，需要時則可開墻、鑿洞及安裝扶手、警報、呼喚等設備。當老年人與年輕人合住時，此類住宅可分可合，形成“兩代居”的形式。當然，此類住宅最基本的要素是，在開始規劃設計時，就對老年人的需求給予充分的考慮，如預留足夠寬的門洞、過道，供輪椅回轉。在這方面，絕不吝惜、節省，而是做足、做夠。據調查，對老年人而言，約有70％～80％的事故是發生在衛生間內的。因而，他們特別注重衛生間內各種設施的設計與安裝，充分考慮使用的方便和安全，在遇險時可有效地救助。但消除地面高差，對日本的傳統住宅來說尤為困難。
1、安全性
現代住宅設計的一個最重要的方面就是住宅的安全性，這關系到人們的生命財產安全，是現代住宅設計中最重要的一個方面。除了要有防火防盜等基本的安全性能之外，還要保證現代住宅結構的穩定性能，具有足夠的抗震性能，防止自然災害對現代住宅結構的破壞。在所有的住宅安全性能設計中防火性能是重中之重，是最基本應該保證的。尤其是在現代層出不窮的高層住宅設計中，不僅要有足夠的消防裝置，還要建造足夠多的疏散口以及通風排煙裝置及消防電梯，從各個方面保證人們的居住生活安全。
2、地方性
不同地區的人們，對住宅有著不同的喜好。現代住宅設計中的另一個顯著特點是住宅設計的地方性，不同的住宅造型及色彩，會讓人們產生不同的居住感受。隨著社會經濟的加速，東西方文化的交流，我國現代住宅設計中出現許多異域特色的住宅設計，除了有傳統的中國式住宅，還融入了歐式住宅以及地中海式住宅設計。因此，在不同的地區，要考慮不同地區的文化差異及地理條件，進行現代住宅的設計。
二、現代住宅設計中的常見問題
1、缺乏對于住戶需求的調研
住宅設計的基本理念是以人為本，是為了滿足人們的需求而設計建造的。可是在很多住宅設計的時候，住宅開發者以及住宅的設計人員忽略了對住戶需求的了解調查，因此設計出來的現代住宅因為不符合人們的需求而造成住宅的空置，這樣不僅造成資源的浪費，還影響建筑企業的經濟效益。因此，及時了解掌握住戶的需求，以此為基礎進行合理的住宅面積及住宅結構的規劃是住宅設計時需要注意的問題。
2、樓間距過小導致采光不足，通風不暢
隨著建筑技術的進步，開發商為了追求利益最大化，都會建造高層住宅，為了擴大面積使用率，現代住宅中很多都是樓間距過小，這樣就導致了許多的住戶得不到足夠的陽光，致使住房背陽陰暗。還有一些住宅的設計不符合設計規定，使得楊建忠沒有陽光直射，這些住宅結構設計多數是狹長型的。還有一些住宅設計，雖然滿足了日照的需要，但是因為結構設計不合理，而導致室內的通風不暢，造成室內空氣的不流通。
3、不分場合地采用錯層式
在現代住宅的設計中，經常采用的錯層設計，這是增加建筑面積的一種行之有效的設計辦法。但是錯層住宅并不是通用的，也存在一些問題，如果不分情況的采用錯層設計，則會產生很多問題。
4、住宅內的套型設計不合理
住宅內的分區使用面積要根據各區域的使用功能進行設計，在現代住宅的一些設計中，很多都將待客及休閑娛樂的客廳面積設計過小，而一些儲物間衣帽間的面積設計的過大，造成了分區面積不合理。還有一些小面積的住宅設計出現了躍層現象，這與住宅的各個功能極度的不相符。
三、解決現代住宅中設計問題的措施
1、實現代住宅與自然環境的有機結合
現代住宅的設計與自然環境息息相關，住宅的采光通風都與自然因素有著緊密的關系。為了更好的進行現代住宅設計，一定要在設計過程中處理好自然環境與住宅建筑之間的關系，利用自然環境，設計采光好，通風好的高品質現代住宅，增加人們與自然的聯系，實現現代住宅與大自然完美結合。除此之外，將自然環境融入住宅設計中，還能更好的利用太陽能、風能等自然資源，更好的為人們提供便捷的采光保暖等功能，使得人們的生活更加舒適環保和健康。
2、堅持以人為本
現代住宅的設計初衷便是為人們提供居住場所，因此，現代住宅的設計本質就是以人為本。因此在現代住宅的設計過程中，必須堅持以人為本的設計理念，為人們提供便捷舒適的建筑設計。并對住宅設計中最為重要的臥室客廳廚房衛生間各大分區進行科學合理的設計，盡可能的為人們提供合理化健康化的居住場所。
3、注重建筑結構的簡約化
現代住宅設計的流行趨勢是提高面積的使用率，在有限的住宅面積中追求生活空間的最大化。因此，在住宅設計的時候，除了要滿足人們的日常生活需求，還要轉變設計的思路，設計出同時具備工作學習娛樂的多功能住宅。現代網絡技術發達，家庭辦公也逐漸成為當前流行的趨勢，因此現代住宅的設計不得不考慮到當前的形式，設計出可以滿足家庭辦公的現代化住宅以滿足這類人們的需求。由于當前的建筑設計已經不可避免的與市場產生聯系，因此住宅設計應針對不同類型、不同收入家庭的需求，對室內面積、布局、功能進行適當的調整，是設計方案適合多種類型人群的選擇和應用。
四、結語
1.關于水表設置。長期以來，單元住宅水表一般設于室內廚房或衛生間等用水集中處，對于用水點較多且分散的住宅，有時一戶內設多個水表。但水表設于戶內而引發的諸多問題日益引起人們的重視，即入戶抄表擾亂人們的正常生活及可能導致的入戶搶劫，使住宅私密性及安全性得不到保障；管理人員抄表不易且抄表勞動強度大；個別用戶偷水而使水表用水量與實際不符而管理部門無法制止及處罰等。由于這些問題的產生，水表出戶已成為必然的選擇。新修訂的國家規范（建筑給水排水設計規范》GB50015——2003第3.4.17條規定：住宅的分戶水表宜相對集中讀數，且宜設置于戶外；對設在室內的水表，宜采用遠傳水表或IC卡水表等智能化水表。水表出戶一般有以下幾種方式：
a.分戶水表集中設于室外水表井內：這種方式常用于多層單元式住宅中。一般一個單元設一個集中水表井，分戶水管沿室內管井引入戶內，自來水公司直接對用戶負責。新型給水管材——減路式單管（內）多路供水管的面市解決了多根給水管同時敷設給工程及用戶帶來的不便，也使這種計量方式成為一種節能且人性化的優秀設計。
b.水表設于樓梯休息平臺處。給水立管設于平臺處，每戶設一水表箱；將水表箱嵌入休息平臺兩側墻體中。其優點為：分戶支管短，較節約管材，管道水頭損失也較小，缺點是：水表分散設置，抄表人員勞動強度較大；通常室內消火栓箱也明設于休息平臺處，因而使本來就擁擠的休息平臺更為局促，給住戶通行帶來不便。
c.水表每層集中設于水表間內，分戶水表整齊靠于墻面。其優點同方式b相同，缺點是：分戶管道必須沿公共走道樓板下引入室內，因而走道內要求設吊頂。
d.將傳統的普通機械式水表改換為遠傳水表或IC卡智能型水表。遠傳水表計算準確且無需抄表，此卡表需用戶預存入一定數額水費，將充值后的IC卡插入水表的讀碼器中即可用水。由于遠傳水表和IC卡表價格相對昂貴且在技術上仍存在一定問題，因而在實際工程中尚未得到廣泛應用。
以上幾種水表出戶方式，各有其優缺點，具體在工程實際設計中采用何種方式，應由設計入員根據住宅的性質、檔次及當地行業管理部門的要求確定。
2.給水支管布置與敷設。由于新建住宅中一廚兩衛已很普遍，有的住宅甚至配有一廚三衛、一廚四衛，且廚房、衛生間、陽臺各用水點位置均較分散，分戶支管至用水點間管道一般敷設在本層墊層內，墊層內給水管外徑不超過25mm；交房時應在敷設給水管道的位置做上明顯的標記，以免裝修時破壞給水管道。
2排水管道敷設：
《住宅設計規范》GB500155—2003第4.3.8條規定；住宅衛生間的衛生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶。規范雖然有此規定，但在現實住宅設計中，真正能做到這一點的尚不多。于是在日常生活中，經常出現上下層住戶因排水管道漏水而導致的各種糾紛、影響鄰里關系。為解決這一難題，以下提出一些做法以期解決此問題。
1.廚房排水管道設置。廚房內不設地漏，洗滌池排水支管直接在本戶的樓板上接入排水立管。由于廚房地面一般已很少用水沖洗，少量的濺水用抹布就可完成地面的清潔，廚房內地漏的設置已無實際意義，反而事得其反：由于地漏長時間無水補充，水封內存水蒸發后臭氣由地漏進入廚房內。因此可采取取消廚房地漏的設計避免地漏排水支管進入下層戶內空間。
2.衛生間排水管道設置。為了不使衛生間污水橫管進入下層戶內空間，排水管道的敷設一般采用以下幾種方式：
a.衛生間地面樓板下沉，污水橫管設于本層下沉板以上的戶內。這種方式對排水管道的施工較為方便，但檢修管道則十分不易。這就要求在實際施工過程中，嚴格做好衛生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理，衛生間內所有給排水管道應經嚴格試壓住水試驗后方可暗封管道等以盡量避免本層衛生器具漏水影響下層用戶。
b.采用側排方式。衛生間采用后出水式座便器，側排地漏，將浴盆或淋浴房墊高，各衛生器具排水橫支管沿衛生間地面墻腳處引至夾墻。器具存水彎、排水橫管設于本層墊層內。采用這種方法，可避免出現下沉式積水的狀況，但應注意與建筑專業密切配合。
3室內消火栓系統：
室內消火栓箱的設置：對于單元式住宅來說，由于平面位置限制，消火栓一般只能明設于樓梯休息平臺，根據《建筑設計防火規范》》GB50016-2006第8.3.1第5條的規定：超過7層的住宅應設置室內消火栓系統，，當確有困難時，可只設置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內消火栓……消防豎管的直徑不應小于。DN65.因此多層住宅消火栓可只留栓口，不必設箱及水槍、水龍帶等，以節省樓梯休息平臺的實際空間。
4小結
住宅給排水系統的設計日益受到用戶的重視，工程設計人員應本著技術、安全、經濟性原則，在實踐中力求創新，尋找最佳的給排水設計方案，適應住宅設計發展的新要求，滿足人們不斷提高的生活水平要求。
（一）設計思想是室內設計的關鍵。設計思想作為室內設計的首要工作，是室內設計環節的關鍵。現代住宅設計是在滿足居民居住需求的前提下，將室內設計者的思想和其藝術性加以體現，而不應該盲目的追求材料的奢華，昂貴的裝飾，其更加重要的往往是側重居民的物質和精神需求。基于此，室內設計者在對現代住宅進行室內設計的時候要巧妙的應用各種裝飾素材，將居民的需求和其審美觀聯系在一起，為居民營造一個和諧的居住環境，使其不僅可以體現物品的空間效果，還可以展示居住者自身的人文氣息。
（二）設計者必須要遵循現代住宅室內設計的基本原則。通常而言，現代住宅設計室內設計主要包括四點基本原則，即：
（1）室內設計要滿足居民日常生活的各項使用功能；
（2）室內設計要滿足居住者自身精神方面的各項要求；
（3）室內設計要與現代技術水平保持一致，不可以過度超出，也不可以過度落后；
（4）室內設計要充分考慮當地的風俗人情和人文要求。此外，為了可以使室內設計的效果最優化，室內設計除了要充分尊重室內設計基本原則外，還需要明確區分整體與局部之間的聯系。因此，在設計者進行現代住宅設計的過程中，要具有確切的全局設計思想，并要確保材料的選取可以很好地將各種家具融為一個完整、統一的整體，進而滿足居民的各項要求。
（三）現代住宅室內設計要具有空間藝術性。空間設計對于室內設計而言具有十分重要的作用，其不僅可以體現出居住者的生活習性和方式，還可以體現出居住者的審美要求。例如，不同年齡、性別、工作性質和文化程度的人，對于室內空間的設計具有明顯的不同要求。因此，設計者在進行室內空間設計的時候，要對居住者的生活習性和居住需求進行充分的了解，進而針對性的提出最優的、滿足居住者的室內設計方案。就具體的室內空間設計而言，我們常見的有虛實、明暗交替的組織和隔斷、屏風的空間切割設計等，這些對于室內空間進行處理的手段均可以給居住者帶來意外的快樂。
（四）現代住宅室內設計要考慮色彩的搭配。色彩的搭配作為室內設計取得成功的一個必備條件，是室內設計過程中一個重點環節，其直接決定著室內設計整體的視覺效果，進而影響居住者的感官體驗。色彩的運用遍布于室內設計得各個部位，包括各類家具設備，地面、墻面和天花板等。色彩主要具有明度、純度和色相三個方面的特性，通過對于這三者進行合理恰當的搭配，設計者可以營造出一個視覺效果良好的居住環境，因此設計者在室內設計的過程中要注意色彩方面的要求。
二、現代住宅室內設計的發展方向
（一）外部的環境因素的應用。為了更好地使室內建筑與外界環境聯系起來，在進行設計的時候要充分考慮外部的環境因素，也可以使其可以與外部的環境更加適應。這樣的室內設計可以更加具有舒適性和協調性，給人一種更加親近自然的感覺。
（二）新材料和新技術的應用。隨著科學技術的飛速發展和科學研究的日益深入，各種新的科學技術和材料層出不窮，這些新技術和材料具有更加優異的質量和更加低廉的價格。因此，室內設計者在對現代住宅進行室內設計的過程中要保持與社會發展的聯系，充分地了解當下最新的設計技術和新型材料，這樣不僅可以使設計者的設計質量有所突破，也可以為保護環境、節約能源做出一定的貢獻。
1.1鋼結構住宅的定義
鋼結構建筑體系的主體結構體現在一般分為鋼框架結構體系、鋼框架核心筒結構體系、鋼框架-支撐結構體系、鋼框架-剪力墻結構體系、交錯桁架結構體系和輕鋼結構住宅體系。
1.2鋼結構住宅的主要特點
一般情況下，在梁高相同的條件下，鋼結構的開間要比混凝土結構的開間大50%左右，所以鋼結構體系的建筑布置可以更加靈活，為住宅空間的搭配提供了很大的自由度。這種大自由度與高建材強度的結合基本就是鋼結構住宅的最大優勢。通過該比較可以看出，雖然鋼結構在具體應用中造價成本較高，但是造價比和建筑重量等因素都遠遠超出單純的混凝土結構。在經過詳細的論證之后，鋼結構的應用被通過，以下是該小區的鋼結構住宅的最終設計方案。
1.3鋼結構住宅在河北省具體可行性
目前，河北省的建筑行業發展還比較粗放，要達到節能減排、保護環境的要求，就必須進行住宅的統一產業化，鋼結構住宅所需鋼材一般都是產業化生產，符合建筑業產業集群和保護環境節能減排的要求，能成為住宅產業化發展的有力推動技術。鋼結構住宅的另一個優勢是施工工期較短和施工所需人員少，有效地節約了勞動成本和勞動力，為經濟發展轉型做出了較大貢獻。
2鋼結構住宅設計中遇到的具體問題以及解決策略
2.1鋼結構住宅的設計規范
根據2001年原國家建設部印發的《鋼結構住宅產業化技術導則》，鋼結構住宅在初期設計的過程中，應該遵守以下規范。1）總體設計方面：鋼結構住宅建筑應該滿足標準化、定型化、多樣化和通用化的原則，在鋼結構住宅的各部分設計中應該嚴格做到模數協調，在總體設計方面追求鋼結構建筑的建筑、結構、水電暖氣綜合設計的原則。2）平面設計方面：應該充分體現鋼結構設計的系列化原則，充分適應鋼結構構件的標準化設計和標準化應用，要做到標準化與多樣化組合的結合，實現多樣模塊化以應對多種建筑情況，考慮梁、柱、樓板等實際情況進行鋼結構設計中的模塊化設計，充分適應鋼結構住宅個性化、多樣化和可操作性的需要。3）豎向設計方面：樓板構造的選型應該充分考慮到受力、隔音和管線布置等要素來合理確定層高，在管線鋪設方面應該盡量使用空閑的空間來集中鋪設管線，易于管線的維修管理等。4）圍護結構方面：圍護結構應該對抗震性能和連結性有較高的要求，圍護結構的墻體應該采用輕質且高強的墻體，確保隔熱、保溫、隔音、防水、防火和防裂等各方面的綜合性能，對墻面涂料也要有較高的要求。
2.2鋼結構節點的設計
一般情況下，鉸接點的形式較為簡易，施工也較為方便，但是它會使梁跨中彎矩加大，從而增加建筑的鋼材用量，剛性節點形式復雜，但是對鋼材的利用有所節約，與之相比，半剛性節點由于其復雜的受力特性，應用較為罕見。根據實際情況調查，在選用鋼結構進行住宅建筑的企業中，半剛性節點的應用率僅為10%，說明它的技術還需要進一步提升。
2.3鋼結構建筑墻體材料的選用
鋼結構的特點是輕便、靈活，所以在墻體材料的選擇方面，要符合其特點，不適合采用黏土磚等質量較大的材料，而應該采用空心混凝土砌塊、加氣混凝土和壓型鋼板與輕質保溫材料組成的符合墻體或者CS板、OSB板等。這些輕質材料的防水和放滲透能力都比較好，保溫效果也很好，施工較為簡便，作為建筑墻體的強度也足夠。在墻體設計的過程中，要注重對連接件的詳細參數有所規定，以減少施工的復雜程度，從另一個方面來說，詳細的參數也有利于提高設計的精確性。
2.4鋼結構建筑中的廚衛設計
廚衛設計在鋼結構設計中占有很重要的地位，其重要的原因是因為廚衛設計比較考研鋼結構設計的鋼材防腐蝕和防水能力，鋼結構住宅設計中，結構防水比較實用，框架結構體系要把衛生間和廚房放到核心筒內，其他的結構體系則需要根據工程的實際情況來決定。
2.5鋼材的防火問題
鋼結構雖然有著各種優點，但作為一種常見的金屬，它必須要考慮防火、防水和防腐蝕的問題，鋼材的耐腐蝕性、耐熱性都比較差，一旦被熱源、腐蝕源或者水源靠近太長時間，就極易產生問題，對鋼材的承載能力產生一定的損傷。以一般的建筑用鋼材（Q235或a345）為例，在全負荷的狀態下，失去靜態平衡穩定性的溫度極值大約500℃，在300℃以上時就會產生一定危險，如果在發生火災的情況下，火場溫度大約800℃以上，鋼材結構遠遠達不到防火要求。鋼材防火措施中較為常用的是防火涂料或者在外面包裹混凝土等，而事實上這就喪失了鋼結構本身的優勢。合適的鋼結構住宅的防火措施可以分為主動防火措施和被動防火措施，主動防火措施一般有防火探測和警報系統、消防噴淋系統（氣體、液體、泡沫滅火）、防火隔離區等，而被動防火措施則主要利用各種技術對鋼材的防火性能進行強化，一般情況下有以下幾種形式：使用外包保護層對鋼材進行保護使其耐火性增加的外包法，外包法一般有實體外包（如混凝土外包）或者板材外包（如防火石膏板外包）等；利用膨脹材料使鋼材在受熱時材料產生膨脹，以形成一層耐火保護層；將鋼材設計成空心注水也是防火的良好方法，可是這種方法的造價和技術要求都比較高，不適合廣泛應用；或者把鋼結構屏蔽在耐火材料建造成的墻體中，但是這會導致建筑的有效使用面積有所減少。
2.6鋼材的防腐蝕和防水問題
鋼材防腐蝕和防水的問題重點都在于在某種環境下保護鋼材不受極端環境的影響，從而產生惡劣的形狀變化，所以兩者之間有一定互相參考的元素。鋼材本身在酸性或者化學氣霧的情況下容易受到腐蝕，從而影響建筑的質量安全，在成本允許的情況下可以采取特殊耐候鋼，但更多的情況下，還是要采取一定措施來降低建筑成本。
3結語
生態室內設計的概念：生態室內設計是基于生態環境，所建造的東西要提供人類居住、觀賞以及對大自然的保護而進行的一種建筑形式。生態這一詞語來源于古希臘，源指家和我們的環境，它滲透到了很多領域。在可持續發展理念的推動下，人們對于綠色、生態、可持續等敏感詞語都引起了高度重視，吃、穿、住、用、行都要求一種比較生態的觀念。而生態建筑的主要目標是實現生態室內設計。
二、對住宅生態室內設計的分析
（一）住宅生態室內設計包括了環保裝修材料的使用以及節能產品的利用。其中還有充分考慮人文條件、審美觀念、和對生態技術的運用等方面。愛美之心人皆有之，自古以來人們都在建筑方面追求著美觀，特別是受到儒家思想的熏陶，他們追求天人合一，人與自然達到一種和諧的發展，促進人與自在的協調發展。現如今，經濟文化高速發展，人們的物質文化得到了大大的滿足，便開始追逐更高層次的精神享受了，所以人們花更多的資源在這方面。但是人們在追求的過程中卻忽視了一些問題，室內設計開始變得不生態和環保。他們追求豪華和上檔次的裝修效果，而并非從生態室內設計出發，從而使得理念變得不再符合規律。
（二）住宅生態室內設計是從低消耗出發的，在住宅室內設計的過程中要盡量做到消耗小、污染小、與自然和諧的設計風格。比如在空調使用上，能不用的我們盡量不用，用了會對環境產生有害氣體，還有可能得空調病。在設計上，需要考慮土地資源利用效率，土地資源做為一種不可再生資源，占一點就會少一點，應當合理的開發和利用，避免少占耕地的原則。在室內裝修的時候應該選擇一些可再生材料，主要是一些可循環和可再生的材料，現如今更多的新型材料的問世，我們更應該選擇這些生態的建筑材料。在現實中，人們追求的是最好、追上檔次這樣的居住風格，造成了很多的資源浪費和環境的破壞。
三、住宅室內環境設計的解決途徑
一方面，要想解決這一問題少不了國家在政策上的引導，在外部因素中，規矩必須有相關的法律法規來提供制度保障，而且具有很重要的導向作用。在價值觀念上，室內設計上人們的追求越來越高，但是卻越來越離譜。這就需要政府參與到其中來，通過政府的干預和引導，維護好人們的根本利益，而且對于這些問題，政府是力所能及的。近年來我國大力倡導建設資源節約型和環境友好型社會，堅持生態和文明共同發展的理念，在解決住宅生態室內設計上起到了很重要的作用，但是，這些遠遠不夠，政府還要不斷加強相關法律法規的出臺，通過法律法規來規范和引導人們的行為。政府用政策來調節市場，最終市場機制的良性發展，實現住宅生態室內設計的健康進行。另一方面，要轉變人們的消費觀念，從而來改善人和自然的關系。有的人在室內設計的時候不正確，從而到到了在房屋修建好了進行改建，造成材料的大量浪費，還有的就是花錢買一些不必要的材料，用不上就扔掉了，嚴重的造成了資源的浪費。使用，我們要有在住宅設計的時候考慮好，盡量實現資源的節約。不要奢侈和浪費，提高自身的消費觀念。最后，裝修市場也相關重要，它直接關系到業主的切身利益，為了達到住宅室內設計的生態化和科學化就需要我們規范和限制裝飾市場。對于房子裝修后的質量標準做出相關要求，必須對其進行嚴格檢查，維護好消費者的合法權益。我們還有建立和完善工程質量監管系統，而且要嚴格按照標準來執行。最終實現住宅室內設計生態發展。
四、主要措施
室內設計要解決的主要兩個問題是：室內空氣污染問題的解決和室內的節能技術的實施。解決空氣污染的主要方法是在屋內放置綠色植被，通過綠色植物的特有機能來有效的調節室內的空氣，吸收空氣中的有害氣體，包括苯以及甲醛等有毒物質，房屋在剛裝修后不久，屋內都會存在許多有害氣體，而且在一定時間內存在，有的甚至超過幾年，我們要保持門窗的敞開，以達到散發有害氣體的目的，植物再為我們吸收一些，對我們的危害就會變小很多。有很多裝修材料本身就具有散發有害氣體的可能，我們在選取材料的時候就要選取綠色環保的裝飾材料，這樣能有效的減少污染源。在考慮通風和采光方面，盡量考慮好房屋朝向和開窗位置，這樣使得人住起來舒適也能節約電資源。在燈飾上可以選用節能燈，減少電費和實現資源的合理利用。在住宅設計的時候考慮到保溫和隔熱的效果，不同地區的需求要根據當地的實際情況而定，能不安裝空調設備的盡量不安裝空調設備。還可以大力推進無毒油漆、再生壁紙、太陽能、以及節能空調和冰箱的使用。實現住宅室內設計的生態化最主要的就是對于生態環保材料的推廣以及節能產品的使用。只有這兩樣都做到了才能改善我們的居住環境變得越來越生態化。
五、總結
但是，隨著市場的某些炒作，住宅設計中的一些作法變得很不理性。例如，有些住宅中起居廳的面積達到60～70平方米，衛生間甚至達到18平方米，空間大得令人不能接受。住宅空間的舒適程度是以人的行為尺度和心理接受尺度為基準的。過大的空間會失去家庭的溫馨感和親和力，失去家庭特有的生活氣息和氛圍，甚至會使居住者在心理上感覺自身的渺小，居住空間顯得冷漠、僻靜。其結果是，人們花錢購買住房，卻又未能獲得相應的功能與質量。這就涉及到了“性能價格比”這個基本概念。
福利住宅講求面積的大小，而商品住宅更注重功能和品質。未來，人們購買住宅，將以買到了什么樣的功能品質和有哪些服務為主要參考批標，而不是買到多少平方米的面積。住宅消費講求的是花錢買更多的功能和更舒適的享受。衡量未來每套住宅的價值，其功能和品質將成為成交的主要因素。因此，未來的住宅設計應當更加理性和務實。
住宅面積的增加無疑會帶來其功能的改善，但無功能目標而盲目擴大面積，那就是“大而無當”，也就是沒有獲得相應的功能增量，就“性能價格比”而言，是不合適的。因而，未來的住宅應當特別強調功能的增量，即隨著面積的擴大，功能隨之升級，套內的功能不斷增加。例如，一個簡單的客廳演變為一個客廳和餐廳，衛生間的設備也由洗盆、便器、浴盆老三件演變為化妝、淋浴等更多的功能，又有可能將各種設備分區使用。浴室除滿足生理需求外，還可變為休閑空間。住宅面積增加了，功能隨之提高，舒適度也得到了提升。
這些年來，隨著商品住宅的發展，住宅面積有了穩定的擴大，一套二室一廳和三室一廳的住宅一般為90～120平方米，各種尺度均較適宜，并被大多數人所接受。如果再擴大套內面積，則應當相應增加套內功能，改善和提高空間的舒適度，包括增加書房、休閑空間、貯存室、設備間、家務間等。
提高住宅設備的配置水平
住宅設備及其設計與安裝的精品化，對實現住宅的功能增量起著重要作用。考察亞洲近鄰日本和“四小龍”國家和地區，他們提供給普通公務員居住的住宅，每套面積標準一般控制在70～110平方米以內。但由于設備配置周全，住宅部品優良，管道走向布置合理，獲得了較高的舒適度和方便程度，居住生活質量較高。
我國未來住宅的設計，將重點轉向提高住宅設備配置方面。要獲得一個高舒適度的居住環境，不僅要注重套型內部平面空間關系的組合和硬件設施的改善，還要全面考慮住宅的光環境、聲環境、熱環境和空氣質量環境的綜合條件及其設備的配置。主要包括以下幾個方面的內容。
（1）日照及自然光。其生理衛生價值極高，對人的生理、心理狀態影響較大。在住宅中，最大限度地利用并合理開發自然光資源有著重要意義。未來住宅的設計將充分利用日影分析原理和計算機輔助設備，來改善日照和用地之間的矛盾，有效地發揮土地的綜合利用效率。自然采光還涉及窗口布置、窗的構造及所使用的材料等方面，這些也必將引起設計上的創新。
（2）隔聲問題在我國的住宅設計中始終是一個薄弱環節，輕質材料在未來住宅中的廣泛使用，又會加重隔聲的難度。隔聲技術包括空氣隔聲和固體隔聲兩部分。住宅內，人們可忍受噪音約40～45分貝。為達到這一指標，必須增加門窗的密閉性，并改善墻體構造。多年以來，由于對住宅樓地面的固體傳聲問題重視不夠，住宅內隔聲效果較差。在未來的住宅中，加強對樓板的隔聲疊層構造和面層處理，將會受到更多的關注。
（3）熱環境是直接影響居住舒適度的重要因素。對采暖和空調而言，又涉及節能、造價、維修、管理等諸多方面。目前，對各種采暖方式的研究和采暖系統的開發各具特色，可適用于不同的使用條件。
就其綜合效果而言，我們提倡相對集中的采暖方式，但應當改為雙管系統、分戶計量的方式進行。這種相對集中采暖方式的熱源供應，既可以組團為單位，也可以單幢樓或居住單元為單位來組織。
套內集中空調的模式也被普遍看好，但要考慮住戶的經濟承受力，并努力減少室內噪音。
近年來，歐洲先進的節能技術不斷地被介紹進來。經歷了20多年的大量研究和實踐，歐洲在住宅節能方面探索出了很有成效的方法。其中，以低能耗、高舒適度的住宅節能技術尤為突出。該項技術通過使用功率非常低的輔助采暖和制冷設備，既可調整室內溫度，保持舒適的狀態，又節約了住宅的綜合造價。此項技術在我國未來的住宅建設中，有望得到應用和推廣。
（4）住宅室內污氣及有害氣體的排除，是居住者最為關心的問題之一。但是，迄今為止，在有效排除廚房、衛生間的污氣和有害氣體方面仍不盡人意，高層住宅豎向煙風道形同虛設，串煙、串氣、串聲現象十分嚴重，且直排熱水器屢屢出現事故。居住套內排氣、排污裝置實際上是一個大系統，盡管裝置很好，但由于排風管道或煙道不暢，其設備與設施同樣可能達不到功能目標。
未來住宅的通風系統設計，將重點解決煙風道技術問題，研究開發新型專用的煙風道系統和接口配件，形成完整的豎向排煙氣的成套技術產品。水平直連排出煙氣的作法，具有簡便、直接、高效的特點，在很多國家和地區得到普遍采用。預計此項技術完善后，將在我國未來的住宅建設中廣泛應用。
為了保證采暖和空調房能夠及時補充和更換新鮮空氣，預計未來住宅中，將采用補新風式冷熱交換空氣補充裝置。此項技術也會在未來的住宅設計中越來越受到重視。
（5）住宅中各種管道布置的不盡人意，一直制約著我國住宅品質的提高。在計劃經濟體制下，水、暖、電、氣各自為政，造成住宅內各種廚衛管道無序空行。在商品住宅中，這種影響也始終沒有消除，各種管道盡管經過精心包藏，仍問題叢生，極大地影響了我國住宅廚衛整體功能品質的提高，影響了廚衛整體化、集成化技術的進步。未來住宅設計將以“自家管道不到鄰居家去”和“壓力管道出戶”為原則。
各種管道穿樓板是造成住宅跑、冒、滴、漏的主要根源，在商品住宅中也是一種產權不清的表現，這種現象必須改變。解決的辦法是，在下沉樓面和樓面墊層中鋪設水、暖氣各種水平管道。解決水平管道鋪設的辦法是設置管道墻，將所有的設備沿著管道墻進行布置，并將各種水平管道放置在管道墻內。
建設集中管井是現代住宅設計中的一種成熟的作法。為了凈化室內空間，減少由于壓力管道給住戶帶來的干擾，明晰產權，屬公共使用的設備管道應當設置在套型以外，以便于設備的安裝、維修、抄表及設置其他一些家用設備（在日本，管井內設置各種表具及熱水裝置）。管井可以放大尺寸，擴大進深。盡管面積加大了，卻將極大地改善住宅內部的空間環境。
關注“綠色住宅”
所謂“綠色住宅”，應當是健康、有益、節能、低能耗和低污染的住宅。它的基點應是從住戶的切身利益出發，營造健康、安全、文明的居住環境，提高住戶的居住質量，營造文明的居住環境。“綠色住宅”是涵蓋了生態環境和可持續發展的一個新的概念。
“綠色住宅”不僅注重住宅和居住區等硬件建設，更重視人們文明生活方式的軟件建設。它強調人與自然環境和諧共生，有效地利用自然，回歸自然，提倡重復利用，努力減少污染，保護自然，以創造一個綠色生活環境。
未來住宅設計的首要目標，應是營造“綠色住宅”，服務于“綠色住宅”，以“綠色住宅”這個硬件支撐“綠色生活”這個軟件。應做好以下幾個方面的工作。
（1）充分利用居住區基地外部和內部的自然條件，如保留和利用原有地形、地貌、植被和水系，保護古樹和文物古跡，繼承文化特色。
（2）要把空氣、陽光、綠色引進每套住宅內。未來的住宅設計，將會創造一切硬件條件，讓人們盡享大自然的賜予。不僅套型設計著重調整各種功能與空間的關系，尺度和色彩也將更符合人的情感需求，而且將通過設計師的創新，改善居住的舒適程度，努力營造一個綠色環境。例如，通過增大窗口可容納更多的陽光、空氣和綠色景觀；采取增加保溫隔熱手段或防熱隔膜玻璃等措施，把不必要的熱量拒之室外；通過會“呼吸”的綠色建材，不斷改善和調節室內的溫度和濕度，讓居住更為舒適；通過及時更換室內污濁空氣，保持室內空氣清鮮，等等。
通過優良的設計，在住宅中重新引進自然通風的概念，將在夏季取代或減少空調的作用。例如，采用明廳、明臥、明廚、明衛的設計，可減少照明用電，利用太陽能并實現光電轉化，使太陽能系統和房屋面構造結合為一體，既實用、美觀，又可最大限度地利用能源。
（3）“綠色住宅”建設的一項重要原則，就是如何有效地利用資源，即最大化利用了最小化排廢。這與“節制”和“節省”有本質的區別。大自然賦于我們各種資源，在技術、經濟有保證的情況下，利用各種資源為人服務，供人享用。在享用和接受服務時，一切浪費都是犯罪。但“節制”和“節省”同樣也不適宜。我們提倡的最大化、有效化，是要提倡重復使用，回收利用。對不可再生物質要十分珍惜，并著重開發各種替代產品。例如，實施垃圾分類，對分類后垃圾按照有機、無機、有害、無害物質分門別類回收，以達到最小排出量和最大化利用。又如，在小區中實施中水系統，循環重復使用再生水資源，收集和利用雨水改善氣象環境等。這些都是未來住宅設計中必重視的問題。
此外，采用綠色建材、環保建材和無放射性建材，對保證居住者的健康具有十分重要的意義。因此，開展對建材及產品、設備的“綠色認證”工作也是十分必要的。
（4）引導“綠色生活方式”是住區未來建設和物業管理的核心。如果沒有綠色生活意識，“綠色社區”的建設也將無從談起，已建好的也將被破壞。要在社區的建設中，開展對住戶居住行為的引導，并有效加以規范，如愛護環境，節約資源，垃圾分類，自愛自潔，鄰里和睦。這是一項長期、細致的工作，要從一點一滴做起，讓“綠色行為”成為生活的必需，讓“綠色生活方式”成為一種文化、一種文明和一種時尚。此外，還要在社區內組織起環境管理體系，建立公民參與機制，組成由政府、環保組織、物業管理和業主參加的聯席會，發動志愿者參加，服務于家庭，服務于社區，讓環保觀念和行為走進每個人的生活。
呼吸“長壽住宅”
目前，人口“老齡化”已不期而至。鑒于我國進入老齡化社會的特殊情況，為老年人提供更多的便利，努力創造一種充滿自力、自信、健康、向上的老年區環境，是一項十分重要而緊迫的任務。
關鍵詞：住宅給排水設計
該小區位于上海市南市區繁華舊城區，交通、地理位置十分優越，建筑基地總用地面積35225平方米，包括10棟高層住宅、商場、辦公、餐飲、娛樂及大型地下停車庫。小區設計注重體現可持續發展思想，以人為核心，加大科技含量。合理的分配和使用各項資源，努力滿足現代都市人對精神物質質量提出的更高要求。它將建成一個配有區域網絡，配套設施齊全的跨世紀生態型智能化住宅小區。下面就該小區的給排水設計作一介紹。
1給水系統
1.1系統設計每幢住宅為一個獨立的給水系統，采用：蓄水池水泵水箱減壓閥用水點供水方式。
此為高層住宅供水較節地、節能、又便于管理的方案。它既能滿足市政基礎設施滯后于住宅建設快速發展帶來的弊端，避免對市政給水管網造成沖擊；又能解決《高層民用建筑設計防火規范》中對消防前期貯水量的要求。各幢住宅樓合用蓄水池，水池設于地下車庫。單棟設獨立水泵，具有獨立、靈活、便于管理及利于銷售的優勢。水箱供水的客觀存在是解決高層建筑給水系統節能問題的有效途徑之一。
至于水質“二次污染”問題，筆者認為除設計中應考慮合理確定水箱容積，合理布置水箱位置，為物業管理、水箱清洗、維護創造必要的條件外，建立良好的維護、管理制度是避免水箱水質“二次污染”問題的重要保障。
1.2給水系統的BA設計小區內每棟單體均設有水池、水箱、水泵，數量多。
如用傳統的管理方式務必造成人力、資源的浪費，給管理帶來很多不便，所以本小區設計中采用BA系統對各個水池、水箱、水泵的運行狀態、故障狀態等進行監視、控制。BA系統中的自動抄表系統解決了人工抄表帶來的諸多不便，更好地為住戶服務。
給水系統的BA設計主要是通過液位、壓力、流量等訊號對加壓泵、水池、水箱運行狀態進行監視、控制。
具體控制方式如下：
（1）分戶水表通過BA系統采用遠傳計量方式，按月集中計量、計費、打印收據通知單和報表，并為住戶提供適時咨詢。
（2）屋頂水箱溢流、超高報警，水位過低報警。
（3）生活加壓泵運行狀態監視及故障報警。
（4）地下水池、屋頂水箱定期開列清洗、保養清單。
（5）生活加壓泵定期開列保養工作清單。
2熱水系統住宅樓熱水由各自煤氣熱水器提供。公共建筑熱水由集中熱水供應系統提供。
2.1公共建筑加熱設備的選擇加熱設備是熱水供應系統的核心，由于熱源充足故采用了半即熱式汽水熱交換器。它具有體積小、占地小、自控精確、浮動盤管、自動除垢、自動過冷、熱水出水快、防止“軍團菌”產生等優點。
2.2熱水系統的BA設計熱水系統的BA設計主要是通過壓力、溫度訊號實現對熱交換器、熱水循環泵的啟停、故障、熱水溫度的監視控制，具體實施如下：（1）熱交換器出口溫度顯示及超溫報警。（2）熱水循環泵運行狀態監視及故障報警。（3）熱交換器定期開列保養工作清單。（4）熱水循環泵定期開列保養工作清單。
3分質供水系統
本小區內實施管道分質供水，即一套管網輸送自來水用于洗滌，綠化等居民雜用，另設一套管網將自來水深度處理后得到的優質飲用水輸送到居民家中專供飲用。飲用水用水標準為5L/d人，則每天飲用凈水量為11.2M3.分質供水系統流程圖如下：自來水調節水箱優質飲用水設備優質飲用水儲水箱變頻恒壓供水設備用戶微電解殺菌器（管網水循環殺菌）優質飲用水儲水箱
4消火栓和自動噴淋系統消防系統的安全、可靠是居民安居樂業的重要保障。
在本小區的消防設計中經多方案比較，并會同消防主管部門的意見，消火栓、自動噴水滅火系統采用區域集中臨時高壓消防給水系統，選擇較適中的位置集中設置消防水泵房，每棟分設消防水箱，并采取措施，以避免由于水箱高度不同而引起的“串壓”問題。水箱高度均能滿足《高層民用建筑防火規范》中對靜水壓力的要求，每棟單體內消火栓均設按鈕，火災時及時啟動消火栓泵，噴淋系統設監控閥、水流指示器及濕式報警閥，采用區域集中臨時高壓消防給水系統有如下優點：
（1）節省住宅地下室占地面積；
（2）避免重復購置消火栓泵、噴淋泵、電控柜等消防設備，減少投資；
