時間：2023-03-28 15:06:12
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要防止外墻滲漏應該注意做到以下幾點:
(1)墻體的檢查和處理。對外墻的砌筑，應該注意避免墻體重縫、透光。砂漿灰縫應該均勻，墻體與梁柱交界面應該將垃圾余漿清理干凈，砌磚體應該濕潤，且主墻體不可一次到頂，分2－3次砌完，防止砂漿收縮，確保墻體的結實程度;在批灰之前應該檢查墻體的孔洞，封住墻身上的各種孔洞，對于墻體的不平整處應該用水泥漿抹平。混凝土剪刀墻上的螺栓孔應該鑿成喇叭口，用膨脹的水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，確保墻體的封堵嚴密。
(2)確保找平層的施工質量。在找平層抹灰前，應該注重氣體批灰前表面的濕潤程度，充分的噴灑水，砌體部分與混凝土部分交界處的外墻面在抹灰前要用200mm寬的16號鋼絲網片覆蓋并加以固定，避免因不同材料的膨脹系數不同引起的墻體開裂。對混凝土墻面的浮漿和殘留的模板木屑、暴露出的鋼筋鐵絲一定要清理干凈，利于抹灰砂漿與階層粘緊牢固;找平層抹灰時應該注意，砂漿應該嚴格按照配比進行，控制水灰比，嚴禁在施工過程中隨意摻水，稀釋砂漿。對抹灰砂漿應該分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，更需要分層批灰。
(3)確保外墻面磚的施工質量。飾面磚的施工質量問題主要來源于材料各自的溫度變形問題和干縮不等的問題。粘貼面磚時，可以先將面磚在清潔水內浸泡2個小時，取出晾干，打到使用時外干內濕的程度，在中層灰達到一定程度后，在粘貼面磚。粘貼面磚所有的粘貼材料，即水泥和砂子的比例應該是1∶1，同時控制使用時間，做到隨拌隨用，粘貼的時候要注意砂漿的飽滿度，保證粘貼牢固，沒有遺漏。最后清理墻面，將墻體擦拭干凈，不留污垢，對各層的抹灰和貼面磚，應該注意養護。
(1)保證建筑工程屋面板的施工質量，在現澆鋼筋混凝土屋面板的過程中，應該預留保護層，澆灌混凝土的時候應該采取與之相應的工藝與技術措施，預防因為鋼筋踩踏而產生的變形問題。混凝土必須采用連續澆灌的方式，堅決不能出現一次澆灌完畢的現象，并且做到澆灌密實，避免出現漏漿、蜂窩、馬面和漏筋等質量問題，有效防止滲漏的發生。
(2)在建筑屋面的保溫層施工時，如果保溫層的含水量過大，會導致防水層起鼓或者開裂，失去防水作用。因此，在屋面保溫層施工過程中，應該按照軸線方向合理設置分倉縫，其寬度一般為50mm，，縱橫貫通，與出屋面的透氣管連通。此外，根據現行的建筑屋面防滲漏施工規范與要求，保溫材料應該采用水泥瀝青珍珠巖板、聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板等吸水率相對較低、隔離性和密閉性相對較好的材料，提高建筑屋面的保溫與防水性能。
(3)在建筑屋面的防水層施工中，對于屋面、天溝的基層或者平層必須進行嚴格的檢查，確保其清潔、平整和干燥，對角落的處理正確，排水通暢不積水。施工選用的卷材、涂料等必須符合要求，天溝、檐口、檐溝、落水口及其他伸出屋面的管道等桿件部位必須進行專業的防滲漏處理。在建筑屋面防水層施工完畢以后，應該加強對防水層的保護和管理，嚴禁在防水層上攪拌砂漿或者放置重物，防止損壞防水層，導致屋面發生滲漏問題。
3外墻窗口防滲漏施工技術
(1)合理安排外窗的工藝流程。按照用射釘或膨脹螺栓固定窗框—鑲窗盤—外側嵌樘子—打發泡劑—內側嵌入樘子—內外粉刷以窗框外側四周打密封膠填充縫隙的方式進行外窗安裝。在安裝窗框之前，必須先檢查洞口尺寸的偏差情況，保證上側、左右兩側的縫寬在20～25mm的范圍內，下側與設計的寬度偏差不超過50mm。如果不能滿足這些要求，則應該根據窗口施工的實際情況，重新進行洞口打鑿或整修。
(2)外窗施工中應該滿足的必要措施:當外窗肚墻采用多孔磚或者小型混凝土空心砌塊等孔洞大的墻體材料時，安裝窗框前必須先在窗臺處澆筑厚度》60mm的C20混凝土梁，梁的表面應該外泛水，兩端伸入腔內長度》60mm;外窗的創盤應該有20mm的反水，在窗檻下要做出20mm的圓檔，創盤與天盤底都應該按照規范留有10mm×10mm的滴水槽線;窗框左右兩側連接件的安裝應該注意外低里高，以便形成雨水滲漏的通道，連接件的間距不得大于500mm，應該均勻設置，保證連接的牢固程度;窗框周邊的孔洞應該用銅帽或者塑料帽覆蓋，用密封膠密封，用密封膠密封住外窗型拼接處及緊固螺栓處。窗框下欖應開設泄水孔，防止下雨的時候下檻因為積水而造成滲漏。
(3)控制關鍵工序的質量。例如窗框與洞口之間的填充、封閉是關鍵性的工作，必須嚴格控制質量。發泡劑不得打的太慢或者漏打，外窗安裝完畢以后應該按照規范要求進行全數檢查和抽樣進行噴淋試驗，如果發現窗口部位的內墻面有滲漬或者滲漏情況的發生，必須及時分析原因，組織人員進行修補。
4廚房及衛生間防滲漏施工技術
廚房和衛生間由于經常用水的原因，如果地面排水不暢或者出現防水質量問題，很有可能出現滲漏現象，對建筑物內的居民生活造成極其不便的影響。在建筑廚房和衛生間的防漏施工中，應該注意以下問題:在結構施工過程中，廚房及衛生的地面必須根據相關的技術規范做出高差，并且保證在裝修完工以后地域其他地面》20mm，按照規定確定起坡的方向和地漏的位置，地漏地域相鄰的地面》10mm;對于施工現場的材料質量應該進行嚴格把關，控制各種廚衛設備的性能和質量，加強對于各種防水材料質量的檢驗，排水管道在安裝完成以后，必須進行通球試驗，地面防水要進行閉水試驗;衛生間浴缸及淋雨部位的墻面1．8m以下部位，必須加作防水層，采用聚氨酯防水涂料，保證涂料的厚度滿足防水功能的需要;廚房及衛生間的地面施工完成以后，應該當場進行潑水試驗，檢驗潑水的流向，驗證流水坡度的準確性，并且進行閉水試驗。
5結語
關鍵詞：高層住宅防滲漏
1、前言深圳深圳處南亞熱帶地區，緊靠海岸。
深圳地區的高層建筑，每當雨水季節及熱帶風暴來臨時，都程度不同或多或少的于建筑物的不同部位有滲水的影響，破壞建筑物的完整性及管道設備的完好性，給物業管理、專業維修帶來了極大的麻煩，更給業主和住戶帶來物質和精神的巨大損失，也給施工單位的企業形象造成了一定的影響，為此，在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產生滲水的部位和施工薄弱環節，采取因地制宜的措施，檢測落實，給住戶有“居者有其屋，住者無漏憂”的完美答卷。作者根據參與施工的高層住宅實際情況和工程特點分四個部分對防滲漏技術措施進行初步探討。
2、工程概況梅林一村八區住宅48-50棟位于深圳市福田區，共三十二層，兩層地下室，框架剪力墻結構。本工程抗滲防水的各種技術指標：
2.1、總建筑面積共：85874.66M2，住戶總計：672套；其中地下室車庫、地下設備房：15966.00M2，頂板架空活動空間：1363.00M2.標準層面積880M2.
2.2、住戶總數；672套
2.3、廚房總數：672套。其中穿墻洞口3360個。
2.4、衛生間：744套其中穿墻、穿板洞口3720個。
2.5、其它功能不同的空洞、穿屋面洞口、穿陽臺管道洞口共：2430個。
2.6、地下室落地高壓電纜井：2個。
2.7、潛污泵人防集水坑：26個。
2.8、穿側混凝土剛性管道：32個2.9、塔吊穿地下室樓板：35M22.10、外墻鋁合金窗：4719個2.11、外墻混凝土體與磚墻接合處：1096處2.12、屋面：2500M2
3、外墻面抗滲防水技術措施深圳地區風壓為70kg/M2，當降雨量超過10cm/h時，墻面構成整批水幕，水對墻面的凈水壓同樣為70kg/M2，這是外墻滲漏最主要的外部原因。外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、對拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架預留孔洞。以及外墻配電箱薄弱部位。外墻防滲漏是一個系統工程，從主體施工階段就必須采取措施，形成多點設防。
3.1、主體施工階段的重點控制措施
A、保證混凝土結構的設計標號，鋼筋的保護層厚度，混凝土配合比及坍落度滿足設計及規范要求。施工中保證混凝土本身結構振搗密實，避免出現冷縫。對主體結構外墻的養護，均按時間掛麻帶養護，確保混凝土表面無裂縫。
B、不在豎向結構（如欄板）上留置施工縫。豎向結構施工前，必須將底部殘渣清掃干凈。
C、在外墻混凝土結構上預留的孔洞，要求按施工組織設計留置，且要求外高內低，高差盡量大于10mm.
3.2、外墻磚砌體控制措施
A、外墻砌筑粘土磚分二次完成，砌筑至梁或底板時，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應飽滿、密實。
B、磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在15mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。
C、2-32層9軸構造柱做法及施工措施。各層構造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構造柱混凝土時，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必須振搗密實。
3.3、裝修階段控制措施
A、外墻面裝修做法外墻面釉面磚構造做法找平層：12厚1：3水泥砂漿底層：8厚1：3水泥砂漿防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜粘貼層：聚合物水泥砂漿7厚漆釉面磚：聚合物水泥砂漿勾縫外墻涂料做法找平層：非增水性防水砂漿12厚底層：非增水性防水砂漿8厚防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜10厚外墻涂料：防水、通氣、耐候
B、在混凝土墻面與磚墻交界處（內外兩側加釘300mm寬、網眼10-12mm的鋼絲網一道，沿縫居中，用@150mm射釘射緊。
C、混凝土體墻面清洗干凈后，用1：1：1水泥基聚合物砂漿（水泥、107膠、細砂）機械噴漿作為結合層。
3.4、墻面抹灰是墻面防漏的關鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。
找平層及底層應做到接合平整，色澤一致，無明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標號砂漿補抹。
完工并驗收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻，光澤一致。
釉面磚的粘貼，除塊件應保證浸水滿透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面緊密牢固外，重點是處理勾縫上，本工程采用聚合物水泥砂漿勾縫。面磚牢固后應處理縱橫分格縫隙，二次填縫用0.5cm直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面滿漿光滑，檢查后，表面擦抹整潔，并及時清水養護。
3.5、外磚墻內側的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實。嚴禁用碎磚、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用細石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發出啞聲，則撬開返工，另補密實。
3.6、外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、臨時用腳手架穿墻孔洞，在掛網、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的沖擊鉆對準孔洞鉆拉，清除孔洞內塑料管及雜物，再于孔洞外側鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈后以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，涂抹大黑豹防水涂膜。
3.7、對于露出墻面的鐵件、預埋件，割平后靠外墻面位置用1：1的水泥砂漿摻入金王牌防水粉抹平。
3.8、外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環。主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水中位置用大黑豹涂料抹密實。
3.9、外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進行試驗，如發現滲水現象，應查明原因采取措施及時處理
4、外鋁合金窗防滲漏措施
4.1、外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國家標準及圖紙要求技術參數，制安、搬運中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應符合標準，安裝應堅固，開啟緊密。安裝完成后，于室內密閉狀態迎面無感覺吹入微風。
4.2、窗框安裝后四周進行塞縫處理，采用干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實，然后有外側涂刷改性防水砂漿兩面道。確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發現不密實或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。
4.3、外窗臺比內窗臺低不少于20mm.并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20%.在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。
5、廚房、衛生間防滲漏措施
5.1、廚衛地面度低于客廳臥室地面50mm，在結構施工時應做出高差，并按規定起坡（1%），地漏口低于相鄰地平面不少于10mm.
5.2、廚衛墻體1.8m以下內抹灰加入適量防水粉。
5.3、煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內由管邊向外適當找坡。
5.4、廚衛地面防水施工前應對結構進行試水，如有滲漏須找出源頭，進行處理。直至不滲水才可進行下道工序。
5.5、按設計要求精心施工防水涂膜。廚房在墻根部上翻300mm，樓板衛生間上翻到頂。
5.6、廚衛完工后再做閉水試驗。
6、屋面防滲漏措施
6.1、屋面樓板混凝土結構施工時，要保證混凝土強度，鋼筋間距，保護層厚度，混凝土整體澆注不留施工縫，加強養護。
板面縱模各刷水泥一道面搗C20細混凝土，找坡2%，最薄處25mm，提漿壓光高級防水涂料ü1：2水泥砂漿保護層20mm砌磚墩120×120，中距500mm，高180.上鋪40mm厚490×490.C20預制混凝土板，1：2水泥砂漿灌縫及批面25mm厚。
6.2、對完成澆筑后的屋面，做閉水試驗，如發現滲漏、自約束裂縫等現象，必須認真處理至不滲漏為止。
6.3、天面防水層翻500mm，并在該處做滴水線，女兒墻與屋面之間交角按規范做成圓弧形。
6.4、屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻500mm，
6.5、女兒墻壓頂做向內排水坡，坡度≥6%
6.6、水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不小于5%.水落口與基層接觸處應每寬20mm，深50mm的凹槽，嵌填密封材料。
1.1應用防滲墻技術
1.1.1薄型抓斗薄型抓斗的技術主要是應用在小型的挖掘機構成坑體之后，澆筑混凝土，之后便形成了方身前。這種技術需要使用挖掘機對布標區域畸形挖掘，而挖掘機的寬度最好是30cm。挖掘機在作業時，能對著土壁持續噴發泥漿，從而構成了保護土壁。而利用薄型抓斗技術制成的防滲墻最大限度為40m。現在薄型抓斗技術已經被廣泛應用在地質砂土含量高的區域。
1.1.2鋸槽法鋸槽法技術的操作方法是，先找到先導位，這是關鍵所在。然后將鋸槽機的刀桿的角度設置正確，將刀桿深入到先導孔之中，之后再利用鋸槽機將土地分割。一般在鋸槽機運行的過程中，運行速度是由水利建筑工程所在地的地質決定的，要根據實際的土層和巖石的結構來決定鋸槽機的速率。鋸槽機能夠向槽外不斷地輸送分割下來的土，還能將泥漿噴射在土上，由此就形成了一個泥漿護壁。在形成的泥漿護壁滿足了工程的條件之后，就可以進行混凝土的澆灌了。澆灌混凝土的厚度一般大約在25cm左右。
1.1.3多頭深層攪拌法多頭深層攪拌法主要的優勢是價格低廉，污染環境的幅度小，所以現在的水利建筑工程中，多頭深層攪拌法的應用最為廣泛。多頭深層攪拌法能夠有效地應用在各種地形地質中，而且防滲漏的效果也比較理想。這個技術使用的方法是先由多頭深層型攪拌機構建水泥土樁，之后再在水泥土樁之間構造水泥防滲墻。由于多頭深層型攪拌機能夠一次性地進行多個鉆土成樁，與此同時還能進行不間斷地培江和攪拌，所以這種技術的造價一般都比較低廉。而形成的防滲墻的厚度也比較厚，最厚能夠達到23m。這樣就更加能夠防止水利建筑工程的滲漏現象。
1.2應用灌漿技術
1.2.1高壓噴射技術在灌漿技術中，其中之一就是高壓噴射技術。高壓噴射技術必須要使用專業的鉆機來鉆孔，才能達到工程要求的深度。達到工程要求的深度之后還要利用高壓的泥漿泵鉆桿來噴射泥漿。這樣的技術可以使凝結體更加強化，并改善土層的構成部分。而且高壓噴射技術的優勢是不但價格低廉，設備簡單，工作的效率也很高，可以有效地加快水利建筑工程的建設速度。而這種技術的劣勢在于，操作起來較為復雜，使用起來有一定的難度。
1.2.2壩體劈裂灌漿這個技術是利用壩體自身的規律來承受灌漿的壓力，讓壩體有規律性地沿著壩軸線開裂，之后再將定量的泥漿灌注到壩體的裂縫之中，形成防滲墻，這樣就能夠有效地阻擋壩體的裂縫，將壩體的漏洞及時補充，進而能夠有效地控制滲漏的系數，并避免壩體破損等損害工程質量的現象出現。
2.結論
【關鍵詞】高層住宅防滲漏施工施工技術住宅防漏技術探討
中圖分類號：TV697.3+2文獻標識碼： A 文章編號：
一．引言
在現代城市建筑中，很多高層建筑為了考慮地震防御的需要，進行高層建筑施工設計時普遍采用現澆鋼筋混凝土框架結構，為了減輕鋼筋混凝土框架的荷載，在選擇填充維護墻時一般都選擇容重輕，隔熱、保溫性能好、施工方便和造價成本較低的輕質砌塊、混凝土空心砌塊等材料進行填充。由于這些材料所具有的優點，在現代高層建筑施工中被廣泛使用。在施工完成后，特別是在多雨天氣或大雨過后，在混凝土外墻上存在面層脫落、開裂、鼓包的現象，對應的在內墻出現滲水，墻面潮濕、發霉、面層變成粉狀、涂料起皮等問題，這種問題的產生，嚴重影響了建筑物的使用功能，同時對建筑物業主的生活帶來了困擾和麻煩，從而引起業主對建筑物質量的擔憂。這些滲水、漏水問題在現代高層住宅中經常出現，對此解決此類問題，成了高層建筑施工質量保證的前提之一。
二.高層住宅產生滲漏問題的原因及對施工技術的探討。
1.容易出現滲水、漏水的部位。
在一般工程中，外墻滲水漏水會導致內墻的質量變化，在外墻中，比較常見的滲漏部位主要是在這些位置：
（1）鋼筋混凝土框架梁柱和外墻的磚砌體之間的裂縫出滲水。
（2）在外墻砌體上沿著磚縫中間的空隙滲水。
（3）在外墻上的施工孔洞處滲水，如：施工腳手眼、穿墻的套管等處。
（4）在外墻窗戶邊框和門的邊框四周滲水。
（5）在外墻預埋件的根部滲水。
（6）外墻變形縫部位滲水。
（7）外墻鑲貼飾面板材滲漏
2.高層住宅滲水、漏水問題發生的原因。
（1）材料原因導致的墻面滲水、漏水。
由于鋼筋混凝土和普通磚砌體相比，其溫度線膨脹系數是2倍的差距，在相同的溫度條件下，鋼筋混凝土和普通磚砌體產生不同的變形，在二者的交接處形成了裂縫。由于在外墻磚砌體和剪力墻之間的拉結筋施工時出現遺漏或者存在長度不同的情況，導致框架梁柱和磚砌體之間不夠密實，在框架梁底的填充墻的頂磚角度不好，造成填充不密實，進而產生經常性的滲水、漏水。
未采用合理的混凝土配合比，導致混凝土的離析性較大，強度不夠，在混凝土養護中，保養不及時或保養不足，在混凝土受荷后發生開裂，產生墻面滲漏。
（2）設計原因導致的滲漏。
在高層住宅設計中，屋面板因為設計剛度不夠，造成擾度過大而發生開裂進而產生滲漏。在大跨度板和懸挑板的結構中，最容易出現此類問題。在鋼筋混凝土屋面板溫度設置時不太合理，會導致溫度應力作用在板面層，產生裂縫，導致滲漏。
在鋼筋混凝土面板上沒有設計防水層或者防水層設計不合理，屋面的排水坡度設計坡度不夠，排水管管孔面積過小導致排水不順暢，積水時間過長而導致滲漏。在設計防水層和排水層時，缺乏對當地氣候的調查和了解，設計方案不科學、不合理。
設計時在屋面板上預留孔洞直徑過大，預留孔洞本身的防滲漏措施設計的不科學、不可靠，密封不嚴實，這會導致雨水從預留孔洞滲水、漏水。
（3）施工原因導致的滲漏。
施工時技術手段和施工工藝是直接造成住宅滲水、漏水的主要原因。在住宅結構中，施工時沒有注意住宅的結構特點，產生屋面結構的施工縫。在屋面結構施工后，對結構的支撐沒有做好，或者是過早地拆除模板，以至于結構產生裂縫。屋面結構缺乏靜心養護，致使結構產生大量的微小裂縫。在選擇防水材料時，未對材料性能進行了解，涂防水層時備料的攪拌不均勻，涂刷不勻，這都會導致屋面的滲漏。
3.高層住宅防滲漏施工中技術的應用。
在高層住宅中，由于結構的特殊性，房屋滲漏的問題在所難免，對施工單位而言，不能因此就忽視防滲漏工程的處理，而是要通過在設計時全面考慮，對高層住宅地理、氣象等信息進行綜合分析，在施工中嚴格按照技術標準作業，施工后做好填充、養護、檢查、實驗等工作。通過技術手段的提高和重視度的加強，最大限度的減少出現滲漏的問題，最大限度的提高防滲漏工程的功能。
（1）加強高層住宅設計階段的監控管理。
在高層住宅的設計階段，要對住宅的地理位置和當地天氣狀況、雨水分布情況、雨水水量等環境因素進行了解，設計時要結合住宅結構特點，合理安排防水層和排水工程的設計功用。對施工中，排水及防水工程的細節內容要進行明細，選擇材料時要前對材料的性能進行實驗分析和了解。對混凝土、填充砌體等構件通過在住宅區域氣象條件下進行強度實驗，對離析度和強度進行技術性指標約束。施工工藝設計時要采用新工藝和實際情況的結合，要注意施工手段的實施與監管。
設計時要加強對屋面容易產生滲漏部位的重視，對滲漏部位進行技術性改善，同時要設置彌補性措施。對外墻填充墻材料選擇時，要盡量采用擁有較低吸水率的輕質砌塊材料，對輕質砌塊的尺寸和質量要進行明確，采購時要盡量選用等級高、質量好、厚度勻、顏色均、邊緣齊、吸水率低、收縮變形小、抗凍融能力強的飾面磚。
（2）提高技術手段的應用，加強對施工質量的監管。
在填充墻的梁底要采用定型制作規格為60X200X墻面寬度的斜混凝土預制塊，其斜角角度為60°，在墻體施工完成14天后在進行斜砌。在混凝土墻和填充墻中要設置拉結筋，在勾縫處要鋪設30cm寬的鋼絲網片并勾出凹槽。鋼絲網片每邊為15cm，要保證在粉刷完成后不產生裂縫。進行結構施工時，對螺桿孔位置的孔位要保持外低內高，在進行粉刷前，要用5cm以上的發泡劑進行封堵。在封堵孔位時，要在孔位外側留出5cm左右的位置，采用膨脹水泥進行填堵，對懸挑腳手架等預留孔洞位置，還要采用細石混凝土內摻合膨脹水泥進行封堵。封堵完成后，才可進行外墻粉刷施工。
（3）提高管理手段，提升施工質量，宣導保養教育。
在高層住宅施工前要加強設計圖紙的審核，對設計存在的問題要及時糾正處理，對防水設計要進行深化處理，要保證設計方案的完善度。在高層住宅施工時，施工單位要加強施工質量的宣導和培訓教育，對施工人員的施工效果進行考核確認。對施工中技術工藝要進行實驗和管控，對施工手段要進行督查。在施工完成后，要對物業部門或業主進行防滲漏的教育宣傳，避免出現在墻面鉆孔打孔，破壞防水層，要物業部門保證樓頂排水管道的暢通，避免管道堵塞造成積水在墻面的滲漏。
四．結束語
造成高層住宅滲漏問題的原因有很多復雜的因素，在防滲漏中，最主要的是要加強對裂縫的控制，有裂必滲漏、有縫必漏水，通過改善裂縫問題，減少住宅的滲水、漏水。在高層住宅施工中，要嚴格按照設計規范，加強施工管理，提升質量水平，后期合理養護，通過“預、防、養”等一系列的舉措，可真正改善高層住宅防滲漏工作，有效提升住宅耐久度和質量水平。
參考文獻：
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關鍵詞：高層建筑，外墻磚砌體，防滲漏，施工技術，外墻滲漏
1前言
隨著高層住宅樓工程施工技術的不斷 發展 ,高層建筑質量水平得到提高。但目前因墻體裂縫、外墻框架結構梁柱與砌體圍護結構間裂縫引起的房屋外墻滲漏、門窗滲漏、門窗與外墻交接部位滲水、飾面塊材滲漏等現象,不但影響了房屋的功能和使用壽命,還嚴重影響了建筑物的外觀,并給維修造成了很大的困難,這主要是由于在建筑施工中外墻防滲漏質量控制不嚴格及防滲漏施工工藝不到位造成的。在此,本文將主要從高層建筑外墻滲漏的原因、高層建筑外墻防滲漏施工技術這兩個方面去論述,以供參考。論文參考，外墻磚砌體。
2高層建筑外墻滲漏的原因
2.1墻體的自身裂縫
(1)由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實,致使混凝土實體的密實度不夠,從而形成滲漏通道。
(2)由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝,沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間,導致墻體沉實不夠出現沉實裂縫。
(3)在混凝土的養護中,只注重混凝土墻的澆水養護,而對外墻面的養護不夠,尤其在炎熱的夏天會導致墻體內外溫差大而產生裂縫;另外,對墻體的養護持續時間不夠,致使混凝土產生收縮裂縫。
2.2外墻面抹灰層的裂縫
對于高層建筑物,由于結構施工時垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中,部分厚度過大(往往大于25 mm,甚至在末端達到100 mm),容易開裂,增加了漏水的可能性。
2.3填充墻砌體磚的裂縫
在砌筑時,由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性差,收縮大,強度低、不密實;砌體墻未按施工規定將磚預先充分濕潤;砌筑不當等原因,在溫度變化和風荷載擺動因素的影響下,導致砂漿干縮開裂,產生縫隙。
2.4外墻施工中留下的各種孔洞處理不當
外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞等預留洞孔,特別是剪力墻中的孔洞(用于穿拉桿),在封墻時不密實,產生縫隙。
2.5外墻鋁合金安裝處理不當
在外墻鋁合金安裝過程中,由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規范、在天盤處沒有設置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴、窗臺處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因,致使窗框周圍塞縫不嚴、空鼓,造成滲漏。
3高層建筑外墻防滲漏施工技術
3.1框架結構墻體的施工
目前,框架結構外墻常見的滲漏部位為框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏;外墻找平層空鼓、開裂、滲漏;腳手眼滲漏以及陽臺根部滲漏等,而其主要的防滲漏施工技術如下:
(1)在施工前,應嚴格控制好砌塊的質量,按照《砌體工程施工質量驗收規范》(GB50203-2002)規定,應選用抗壓強度大于5 MPa、干燥收縮值不大于0.5 mm/m、出釜后須保證有28 d養護期的砌塊;加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15 %(對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20 %),以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。
(2)砌塊進場時,應嚴格按照規范的要求進行堆放,并做好防雨措施;同時合理布設構造柱、梁、墻體拉結筋等構造措施。
(3)采用揉壓法砌筑,即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑,保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實;施工前要嚴格按照施工規定將磚預先充分潤濕。
(4)在砌筑過程中,不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌,其也不應與其他砌塊混砌。
(5)施工中,框架結構墻體每日砌筑高度應控制在1.40 m以內,砌筑至梁底約200 mm左右處應靜停7天,待砌體變形穩定后,再用同種材質的實心輔助小型砌塊成60 °～75 °角擠緊頂牢;頂磚要按要求進行施工,必須充分緊實,勾縫密實。
(6)框架結構的柱邊、梁底等交接部位,在施工時先要削除灰疙瘩,洗刷干凈,隨即用干硬1∶1水泥砂抹5 mm厚,漿填嵌密實,以避免交接處產生裂縫而形成滲漏。
(7)在不同材質交接處的抹灰前,為增加抹灰層的拉結力,應在交接處附加l層寬度為400 m的金屬網;施工時,為使拉結效果達到最佳,應保持金屬網與結構面保持3 mm～5 mm的距離。
(8)外墻部位最下一皮磚應滿刷專用的面劑以確保不滲漏。
3.2外保溫層的施工
(1)玻璃纖維網格布要選用質量好的,鋼絲網應采用熱鍍鋅的,布置時要充分的搭接長度,并做防腐處理。
(2)窗戶周邊及其角部集中部位應增設加強網,以分散其中應力。論文參考，外墻磚砌體。論文參考，外墻磚砌體。
(3)在結構變形縫處設置變形縫。
(4)保溫抗裂保護層施工時,為保證抹灰與保溫層的粘結強度,應選擇優質的抗裂劑來配制抗裂砂漿。
(5)在保溫層抹灰時,應分2次進行:第一次,應按樓層分段施工,其抹灰厚度控制在2 mm～4 mm,抹完一層待抗裂砂漿固化后,開始進行鋪釘網施工,待鋼絲網安裝檢驗合格后,即可進行第二遍抗裂砂漿面灰施工;第二次的抹灰力度要大,以防止砂漿面層不出現裂縫,并增強與鋼絲網的粘結力;兩次抹灰總厚度應控制在5 mm～7 mm。論文參考，外墻磚砌體。
3.3外墻裝飾面層的施工
(1)外墻抹灰前,應先做好基層處理,清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物,并對墻面充分潤濕,其含水率保持在10 %～15 %左右,以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產生空鼓、開裂;有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面,以加強結構層與砂漿的粘結效果;待稍干后檢查墻面有無裂縫。抹灰完成后,應做好防雨防曬遮蓋,應進行噴水養護。
(2)外墻裝飾面磚鑲貼前,應先清洗干凈飾面塊材,用水浸泡、晾干后再使用;應檢查底灰空鼓裂縫,凡空鼓面積超過200 cm2,灰厚小于20 mm,收縮裂縫大于100 mm,深大于15 mm者均為滲漏隱患處,必須進行修補處理后,方可進行外墻飾面塊料鑲貼。
(3)在施工過程中,要注意確保粘結砂漿飽滿度,塊料四周留縫宜6 mm～10 mm,先用勾縫器將粘結砂漿勾嚴溜實,再摻用素水泥漿,從黏結砂漿的表面再勾一次縫,凹入度不宜太大,最好勾成圓弧形平縫;要嚴格控制勾縫深,以1.5 mm～2 mm為宜;勾縫完畢后要注意濕潤養護,密縫擦縫不得遺漏;拆架前應全面仔細檢查灰縫飽滿度。
(4)在涂料飾面施工前,應選用與涂料相匹配的膩子和封底涂料(如彈性涂料);應嚴格控制墻基體的含水率,必須控制不大于8 %,并選擇透氣性好、性能指標合格的、與外保溫系統配套的外墻專用膩子刮對基底找平封閉。
(5)涂料飾面施工時,為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗滲能力,一般分3次分別抹壓:一是底層,則待EPS板檢查合格后,選用聚合物抹面砂漿薄抹,厚度控制在2 mm～3 mm,然后在翻包網格布及門窗口、大角等部位,將增強網格布壓入砂漿中,以不露出為準;二是壓網層,則先將大面積的網格布鋪平,無皺褶,然后由中間向兩邊用高標號的水泥砂漿壓抹,并注意養護;三是面層,則是在壓網格布砂漿濕潤狀態下,再用砂漿壓抹一次即可。
3.4外墻細部結構的施工
(1)窗臺處,應做出2 cm的圓弧和2 cm的向外坡度,以確保窗邊不積水。
(2)窗框周邊應提位勾縫打膠,窗后塞口要塞緊密,窗頂作鷹嘴處理,滴水槽的寬度和深度均不應小于10 mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層,并涂刷素漿結和層,厚薄均勻一致,抹灰擠壓密實,下框企口嵌灰飽滿密實。
(3)陽臺面磚作45 °倒口后,用水泥砂漿(摻20 %益膠泥)做表面抹縫處理,并做到接縫平直、光滑,填嵌連續密實,寬度和深度應符合設計要求。
(4)在外墻底部應設置200 mm高的現澆混凝土導墻,按每層控制在同一標高,以增強墻腳的強度和外墻體的抗滲性,增加房屋的耐久性且施工便利。
(5)穿外墻管道周邊的孔洞(含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞),在抹完前一定要嚴格按照防水要求,選用干硬性的砂漿,分2～3次進行封堵,不能隨便處理,封堵厚度宜大于5 cm;封堵結束后,沿管周打上耐侯膠,預埋套管必須做成內高外低,形成泛水,并用膨脹水泥堵實。(6)外墻鋁合金窗框周圍的窗洞,應采用發泡聚氨酯塞縫,并分2次封堵,以確保發泡聚氨酯填滿窗框的凹槽;待外墻施工完后,沿外框在其交接處打滿防水密封膠,以確保其密封效果。
(7)屋面施工時,女兒墻墻根位置處砼應比屋面砼多澆注10 mm～15 mm,保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板。論文參考，外墻磚砌體。
4結束語
綜上所述,高層建筑外墻滲漏的原因很復雜,如墻體自身的裂縫、外墻面抹灰層的裂縫、填充墻砌體磚的裂縫、外墻施工中留下的各種孔洞處理不當、外墻鋁合金安裝處理不當等。建筑外墻一旦滲漏,不僅會影響建筑的使用功能和影響建筑物室內裝修質量,且維修非常困難,既耗資也耗時。論文參考，外墻磚砌體。因此,我們應高度重視高層建筑外墻滲漏這一質量通病的防治,認真做好外墻的防水設計,并在施工過程中,狠抓施工質量管理,切實按規范規定要求精心施工,通過科學 、合理的施工工藝和有效的施工技術措施,并積極采用先進的新型材料,是可以有效控制高層建筑外墻滲漏問題的。
參考文獻
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5楊煦、劉超杰、年明.高層建筑外墻滲漏的原因及解決的技術措施[J].遼寧建材,2006(1)
關鍵詞：高層住宅；原因；防滲漏施工技術
中圖分類號：TU97 文獻標識碼： A
前言
隨著我國經濟的快速發展，城市腳步建設加快。隨著土地資源的稀缺和土地利用率的高要求，高層建筑在城市建設中越來越多。在高層建筑中，由于施工量大，施工工期長的特點，在施工中，尤其要對施工技術和手段進行控制。在高層住宅中，存在外墻漏水等雨水滲漏問題，這就是施工中缺乏對施工技術和施工手段管理造成的。
一、高層住宅滲漏的原因
1、外墻滲漏原因分析
當前的高層住宅多為框剪結構或剪力墻，其滲漏情況主要有以下幾個方面的原因：
（1）施工方面：外墻即剪力墻和內墻即填充墻之間的拉結鋼筋遺漏，在施工時，可能填充墻的砌筑沒有密實，砌體與框架梁柱沒有鑲嵌好，特別是框架梁底的部分如果沒有鋼筋鑲嵌連接，導致那個地方不易填充緊實，滲漏自然容易發生。
（2）材料方面：內墻的磚體與鋼筋混凝土的對溫度的敏感不同，鋼筋混凝土是磚體的2倍，所以即使是相同的溫度，兩者因為材料的不同而產生了不同形狀的變形，導致在他們連接的地方出現了裂縫，此時如果下雨，雨水就會被吹進裂縫，形成滲漏。
（3）有些地區采用多孔磚，在砌墻時，砂漿往往不密實，如果沒有按照施工規定先濕潤磚，砂漿就有可能風干后開裂，造成滲漏。
（4）在施工時為了后來需要留了一些穿墻螺栓孔，預先留著的空洞，在后期封墻的時候沒有認真封鎖，產生了縫隙，也會間接導致滲漏。
（5）外墻在后期粉刷的時候沒有按照施工要求來，造成施工質量不過關，控制的不到位，有的甚至沒有用防水砂漿粉刷墻壁，導致粉刷層變得很厚，墻面開裂或空鼓等現象，可能引發滲漏。
2、門窗滲漏問題原因分析
一般住宅采用的都是鋁合金門窗，有些住戶還喜歡設計一些組合窗、落地窗等，導致從門窗滲漏的可能性更大。門窗滲漏主要有兩個方面：門窗本身的滲漏；門窗與墻壁的接合處滲漏，原因有如下幾個：
（1）鋁合金厚度不過關，施工單位選用的是次品。施工企業加工精度不夠，有些拼補處縫隙太大，五金件的安裝也粗制濫造，造成滲漏情況的出現。
（2）門窗的框與周圍墻壁連接的不牢固，預留位置不準確，導致門窗在安裝時捉襟見肘，連接處距離太大，使得牢固性堪憂，造成滲漏。
（3）門窗框與墻壁的縫隙沒有用密封的材料如發泡劑填充緊合，工藝粗糙，施工時不按規定預設凹槽，不做防腐處理，僅憑經驗辦事，不按照設計圖紙來。
（4）安裝玻璃的橡膠密封條規格不對或脫落導致滲漏。
（5）在門窗安裝的時候沒有校正其垂直度，使得窗體傾斜，導致滲漏。
3、廚衛間滲漏問題原因分析
一般高層住宅的衛生間基本上都是光線比較暗的，在施工的時候可能照明做的不到位，使得防水漆涂抹的不完善，等等原因，造成滲漏。
防水施工完成后，如果保護工作沒有及時做到位，或者在其他工種施工時，把原本的防水層破壞了，就會導致衛生間滲漏。
衛生間的下水管道破裂或在墻面出現裂縫，管道內的介質不斷改變，使得管道內一直在熱脹冷縮，經過時間的變換，會在管道與樓板間產生裂縫。
二、高層住宅防滲漏施工技術
1、外墻、門窗
（1）雨落管引起外墻滲漏的預防與處理：
房屋建筑工程設計時，建議一般房屋工程不要把雨落管設在柱或墻內，若確實需要的，應用鍍鋅鋼管埋設，特別是接頭要嚴密，并需進行灌水試驗。
外墻雨落管在使用過程中，應保持雨落管完好和雨落管暢通，損壞應及時修理，以免長時間在外墻面流水而造成滲漏。
（2）外墻預留孔密封不良引起滲漏的預防與處理：
通過改進施工工藝，盡量減少外墻操作洞孔的留置。
在清除操作洞孔內的雜物和澆水濕潤后，用水泥砂漿及磚塊對外墻孔進行認真填塞，確保填塞密實。
嚴格落實檢查制度，在對工程主體結構進行檢查時，要對外墻填塞不規范、不密實的洞孔堅決返工。
（3）窗臺和鋁合金或塑鋼窗施工不規范引起滲漏的預防與處理：窗的防滲漏技術一直是困擾建筑工程技術工作者的難題，高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術中，控制關鍵工序的質量是關鍵。
窗臺。保證窗臺低于室內窗臺板并設置順水坡，如修整粉刷層高于混凝土預埋磚，此處粉刷層應用切割機切開。
窗框。高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度，門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm.還要注意把好材料，制作，施工，驗收幾關。
（4）做好窗口外墻節點細部處理
a.窗臺向外坡度應大于5% b.窗上口面磚作鷹嘴處理c.陽臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理。d.外墻塑鋼或鋁合金窗外沿采用發泡聚氨酯塞縫，外墻面磚施工完后，沿外框打密封膠防水。
2、廚房及衛生間
樓面廚房和衛生間較容易出現排水不暢與積水外溢的問題，因此在高層住宅樓廚房及衛生間防滲漏技術上，需要做到以下幾點：
需要嚴格控制管材、設備及配件的質量標準，保證材料必須具有產品出廠合格證、質量保證書及復試證明。每道工序完成后必須經過嚴格的驗收。排水管道安裝后須進行通球試驗，衛生及洗滌設備安裝后須進行盛水試驗。
在高層住宅樓衛生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應進行潑水試驗來保證流水坡度準確。在高層住宅樓室內管道預留洞口的修補工作上，管道與預埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。
在高層住宅樓廚房及衛生間裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。廚房、衛生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，上下水管與地面交接處都要做好水泥護根，可以用聚氨酯防水涂料反復涂刷，墻與地面的接縫及上下水管道與地面的接縫處要特別認真涂刷到位。
3、屋面
水泥砂漿找平層必須按設計要求掛線或做標志找坡，并安裝好分格縫板條。分格縫可完全斷開，也可上部1/2分縫，下部不斷開，分格縫內嵌填密封材料。防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈。
當有高低跨時，防水層施工應按先高后低的原則施工，在同一跨中應按先遠后近的原則，從最低處開始。
涂膜防水層施工前必須對基層的干燥程度進行測試，測試時將lm2防水卷材或塑料膜平坦地鋪在找平層上，靜置3-4 h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材或塑料膜上未見水印即可施工。
大面積涂膜施工前，應先對水落口、陰陽角、天溝、檐口等部位做附加增強處理。
合成高分子防水涂膜厚度應大于或等于2miD_，改性瀝青防水涂膜應大于或等于3mm，瀝青基防水涂膜應大于或等于8mlTl.8.防水涂膜應分遍涂刷，涂刷時應待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。
結束語
高層住宅工程的滲漏形成的原因是多方面的，施工中只要其中一個環節出現問題就可能產生滲漏。雖然滲漏是質量通病，但在實際的施工過程中只要對各相關分項工程嚴格的按規范、規定執行，認真對待每一道施工步驟，就能有效地控制滲漏問題。
參考文獻
[1]高麗琴GAO Li-qin高層住宅防滲漏施工技術研究[期刊論文]《山西建筑》2011
論文摘要:水庫是水利產業的重要措施，建國后我國已興建了各類水庫。因為水庫受修建時間較長、當時的技術等因素所限制，現在大部分水庫帶病工作，事故較多，對人民生產和國民經濟產生了一定影響。在眾多水庫事故中，因為土壩滲漏造成的事故占比例較多。本文就這幾年的工程實踐結合該問題談談具體的原因及防治措施，希望對病險水庫的加固起到借鑒作用。
一、引言
建國后，國家非常重視水庫建設，截止到2007年，已建水庫10萬多座，在戰勝水旱災害，促進工農業生產，改善人民生活方面，發揮了巨大的作用。但是，由于當時歷史條件及技術、經驗不足等原因，很多水庫工程存在著不同程度的質量和防洪標準問題，使水庫事故不斷增加，給國家和人民生命財產造成了重大損失。
土壩存在問題，除防洪標準偏低外，主要是工程質量問題，具體表現在滲漏、滑坡和裂縫。概括起來，是一個防滲加固問題，一般處理防滲的原則是“上堵下排”。上堵的措施有垂直防滲和水平防滲。垂直防滲有混凝土防滲墻、高壓噴射灌漿防滲、劈裂灌漿防滲、沖抓套井回填防滲、倒掛井防滲、土工合成材料防滲、射水造孔混凝土墻防滲和巖溶帷幕灌漿防滲等。水平防滲有人工粘土鋪蓋和利用天然鋪蓋等，并結合下排的措施有：在壩體背水坡腳附近開挖導滲溝、減壓井和蓋重壓滲等。
二、土壩滲漏表現形式
土壩病險問題主要是各種原因引起的滲漏問題，常表現在以下方面：
（一）土壩建成蓄水后，由于選取土料物理力學指標不當，致使浸潤線常高于設計的浸潤線水位，導致滲流從壩的下游坡面溢出，使下游坡失穩。
（二）壩基和壩身產生危害性滲透變形，導致壩基或壩身淘空破壞。
（三）地質條件差，往往認為土壩對基礎要求不高，因而忽視工程與水文地質條件及其基礎的防滲處理，造成基礎漏水。
三、壩身滲漏分析
土壩常因斜墻、心墻等防滲體裂縫形成滲流的集中通道，導致管涌的發生，甚至引起壩體的失事破壞。
（一）心墻、斜墻裂縫漏水
土壩防滲體開裂較常見，尤其是發生在近年來較普遍的薄心墻土壩中。由于心、斜墻與壩體其他部分的填筑土料不同，因變形模量的差異使變形不一致，導致心、斜墻開裂。在裂縫處產生集中滲漏，滲透水以很大的水力坡降沖刷心、斜墻裂縫，因管涌作用把防滲體土料帶至下游壩體，使心、斜墻喪失防滲作用。
（二）壩體因擴建加高，新老防滲體銜接處理不當漏水
壩體因多次擴建，新老防滲體的銜接處理往往不嚴，造成隱患。特別是心墻壩加高時，對原有心墻很難采取補強措施。當蓄水位抬高以后，其防滲體承受的水力梯度明顯加大，增加了被擊穿的危險，有的將心墻改做斜墻，但因庫內死水排干困難，使基礎處理不嚴，造成漏水隱患。
（三）浸潤線抬高使下游壩坡失穩
已建的均質土壩中，常存在浸潤線比設計計算的有所抬高，致使壩的下游坡面長期處于濕潤狀態而影響壩坡的穩定。浸潤線的抬高多數原因是設計時沒有考慮土壩施工時是分層碾壓的，因碾壓使壩體形成許多水平層面，導致水平向滲透系數大干垂直向滲透系數，產生各向異性滲流場的結果。
（四）土壩滑坡與處理
土壩滑坡或沉陷往往是因為填筑的土料差，設計抗剪指標選用不當，壩坡設計不合理以及滲漏等原因造成的。
四、滲漏控制方法和措施
（一）垂直防滲
垂直防滲常適用于地基透水層較薄或隔水層較淺的情況，以封閉式防滲帷幕來根治壩基滲透破壞的險情，可以比較徹底地解決壩基和壩身滲漏問題。垂直防滲在工程實際中應用較多我們著重介紹一下混凝土防滲墻、高壓噴射灌漿防滲、劈裂灌漿防滲的原理和施工辦法。
1、混凝土防滲墻
使用專用鉆機機具，在已建的壩體或覆蓋層透水地基中建造槽型孔，以泥漿固壁，并利用高壓泵將泥漿壓入孔底，攜帶巖渣，再從孔底回流到地面，然后采用直升導管，向槽孔內澆筑混凝土，形成連續的混凝土墻，起到防滲目的。這種防滲墻可以適應各種不同材料的壩體和復雜的地基水文和工程地質條件，墻的兩端與岸坡防滲設施或岸邊基巖相連接，墻的底部可嵌入弱風化基巖內一定深度，在施工中只要嚴格控制施工質量，是可以達到徹底截斷滲透水流的。
2、高壓噴射灌漿防滲
按設計布孔，利用鉆機鉆孔，將噴射管置于孔內（內含水管、水泥管和風管），由噴射出高壓射流沖切破壞土體，同時隨噴射流導入水泥漿液與被沖切土體攪拌，噴嘴上提，漿液凝固，在地基中按設計的方向、深度、厚度及結構形式與地基結合成緊密的凝結體，起到防滲作用。3、劈裂灌漿防滲
在土壩中采取劈裂灌漿，使用一定壓力，將壩體沿壩軸線小主應力面劈開，灌注泥漿，并使漿壩互壓，最后形成10～50cm厚的連續泥墻，可以起到防滲目的。同時泥漿使壩體濕化，增加壩體的密實度。劈裂灌漿防滲不僅起到防滲作用，也加固了壩體，可以就地取材，施工簡便，投資省、工效高。
（二）水平防滲
水平鋪蓋分利用天然粘土和人工填筑粘土兩種，可以就地取材、造價低、施工工作面大、工期短、簡單易行，不需要特殊的施工設備和器材。按設計要求施工，可以滿足滲透穩定，但滲透量較大，壩基下游仍有一定的坡降。因此在采用水平鋪蓋防滲時，必須結合下游排水減壓設施。
在實際應用中摘要的注意以下幾點：
（1）利用天然粘土鋪蓋要慎重，必須了解粘土的分布情況、厚度、干容重以及粘土下面覆蓋層的厚度、粒徑組成和透水性等。
（2）人工填筑粘土鋪蓋長度與壩前設計水頭比，實踐總結7～8倍，最大有超過10倍。
（3）鋪蓋粘土滲透系數應小于1000倍地基的滲透系數。
（4）粘土鋪蓋要避免與河床覆蓋層滲透系數K>10-2cm/s透水層接觸。
（5）鋪蓋粘土要封閉大壩兩側岸坡，避免發生饒滲。
（6）在壩基表面有較薄的弱透水層或不透水層，且底下的透水層較淺時，宜采用排水溝截穿表層，用以控制滲流，也就是做導滲溝導滲。
（7）如果不透水層較厚，而其下透水層深厚或含水層成層顯著，應該采用減壓井深入下部強透層導滲。
（8）做導滲溝和減壓井有困難時，可做壓滲措施。
五、施工要求
總結以上各項控制措施，在具體施工時應嚴格遵守以下的原則：
（一）必須對壩基進行詳細的水文地質調查
在決定防滲措施之前，要考慮各方面的因素，其中最重要的是壩址的工程和水文地質條件，要對河床沖積層進行詳細的勘探和試驗，以了解河床覆蓋層的總厚度，有無相對不透水層，厚度及其連續性，砂礫石層平面與空間分布、級配、滲透系數、允許滲透坡降；土層的成層性，是否是不透水層與透水砂礫石層相互間層；查明鋪蓋土料的料源、級配、最大干容重、最優含水量、滲透系數、允許滲透坡降等，來確定有效而經濟的防滲措施。
（二）垂直防滲處理可以比較徹底的解決土壩滲漏問題
垂直防滲加固措施，在實際工程中的應用都取得了顯著的防滲和加密效果。水平防滲結合下游排水減壓導滲，雖然可以做到壩基滲透穩定，但仍有一定的滲漏水量損失。在處理時，是采用垂直防滲，還是采用水平防滲與排水相結合，應按技術可靠、經濟合理的原則，根據防滲條件和要求，結合當地具體情況，通過方案比較，慎重研究確定。
關鍵詞：民用建筑，施工，防滲漏
在近幾年的住宅工程施工過程中，特別重視了住宅工程質量通病的預防，每年制定消除質量通病目標、完善和推廣科學有效的住宅工程質量通病的預防措施。如何防止住宅工程迎水面滲漏質量通病，有以下對策。
1.保證屋面板施工質量
正確留置現澆鋼筋混凝土屋面板的保護層：澆搗混凝土時應采取相應措施，預防鋼筋被踩踏變形。混凝土必須連續澆筑，嚴禁出現冷縫，并振搗密實，做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等。混凝土表面經滾筒滾壓二遍，提漿收水后采用鐵抹壓光，然后鋪蓋麻袋保護。在常溫情況下，12小時后派人澆水養護7晝夜。
2.做好找平層
作為卷材屋面防水的基層，必須具有較好的結構整體性和剛度。為此，施工前應對屋面基層進行清理、澆水潤濕及掃漿。整體水泥砂漿找平層上必須留置分隔縫，合理設置分隔縫的位置，保證其間跟不大于6cm，如果是預制結構的注意分隔留置在屋面板支承邊的拼縫處，屋面轉角處以及突出屋面的交接處。為使分隔縫順直、寬度一致，預先放置2cra寬的分隔條。基層與突出層面結構的連接處以及在基層的轉角處，施工時均應糈Jb做成半徑為100-150mm的圓弧形成鈍角。施工時，應根據設計要求，測定標高、定點、找坡，拉掛屋線，分水線、排水坡度線，并且貼灰餅、沖筋，以控制找平層的標高和坡度。鋪設的水泥砂漿在收水后應及時用鐵抹壓光、壓實、禁止采用掃帚掃毛的做法。常溫下24h后澆水養護。
3.保溫層的施工要求
含水量過大的保溫層會造成防水層起鼓、開裂而失去防水作用。為些保溫層出內應按軸線方向正確設置兼作排水方向的分倉縫。分倉縫寬度為50mm，縱橫貫通，形成通氣網絡，并與出屋面的透氣管相連通。透氣管設置在分倉縫的每一十字交叉處。透氣管的出口距屋面的高差應大于25mm。根據規范要求，保溫層的每倉分隔面積應小于36m2，即每邊長度小于6m。保溫材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水材料，這將有利于提高屋面的保溫防水性能。
4.防水層的施工要求
防水層施工前對屋面和天溝的基層(或找平層)進行嚴格檢查，確保其平整、清潔、干燥(含水小于8％、不起砂)以及排水暢通不積水，角部處理正確。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規范要求施工。天溝、檐口、落水口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等重要部位應先進行專門處理。防水施工完工后要做好成品的保護工作，嚴禁在其上放重物或進行拌制砂裂、焊接管道與避雷帶等作業，以預防損壞防面防滲漏工程。
4.1防止小砌塊外墻滲漏對策
⑴嚴禁養護齡不達28d或以上的小砌塊進場。因為小砌塊具有干收縮性較大的重要特征，以此避免砌頭上墻后收縮裂縫而造成墻面滲水。
⑵進場后的小砌塊必須采取遮雨防潮措施，砌筑前禁止澆水潤濕。免費論文。避免發生受過潮的小砌塊產生膨脹和日后干縮的現象，因而引起砌筑后容易造成墻體裂縫。
⑶嚴格按施工技術規范要求控制砂漿的配比與攪拌質量。
⑷禁止小砌塊與其他墻體材料混砌，以預防引起墻體裂縫與影響砌體強度，避免發生線膨脹值不一致而引起的墻體裂縫。免費論文。控錯小砌塊每天的砌筑速度，規定小砌塊墻體每天的砌筑高度，這是減少墻體產生裂縫的有效措施之一。
4.2防止混凝土墻板滲漏的對策
⑴每一樓層的外墻模板應一次配置到樓面以上l00mm處，使樓層平臺與外墻翻口混凝土同時澆搗，以防止樓層接搓外外模漏漿導致該部位的混凝土疏松而滲水。
⑵澆搗位于墻板筋部位的混凝土時，應采用若干短頭鋼筋與板筋焊接作為限位筋，以此控制板面混凝土標高，并有利于加固墻模，預防墻板混凝土“爛根”。
⑶在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機高壓力清洗，以保證新澆混凝土的接縫緊密。
⑷根據氣溫及泵送高度選擇適當的混凝土坍落度。免費論文。商品混凝土進入工地后不準擅自加水。
⑸混凝土澆搗后必須嚴格按施工規范要求養護，一般在澆搗后的12h內進行覆蓋和澆水養護，養護時間不小于7d，以此預防混凝土因濕差而產生裂縫。
4.3外墻窗口防滲漏對策
⑴合理安排工藝流程外窗安裝的工藝流程為：采用射釘或膨脹螺栓固定窗框—鑲窗盤一外側嵌樘子一打發泡劑一內側嵌樘子一內外粉刷—窗框外側四周打密封膠填嵌縫隙。這里應強調的是：在安裝窗框前，必須先檢查洞口尺寸的偏差情況，一般應保證上側、左右兩側縫寬為20-25mm，下側按設計寬度偏差不超過50mm。上述要求如不能滿足，則應根據實際情況進行洞口打鑿或采用1:2水泥砂漿刮糙修整。
⑵構造措施滿足規范要求根據門窗工程的有關規范要求，外寓施工中應采取以下必要的構造措施：
當外窗的窗盤應有20mm的泛水，在窗檻下要做出20mm的圓檔。窗盤與天盤底幸免應按規范要求留置10mm x 10mm的滴水槽線。
窗框左右兩側連接件的安裝應注意外低里高，以免形成雨水滲漏通道。連接件的間距不得大于500mm，并應均勻設置，以保證連接牢固。
窗框周邊的孔洞應采用銅帽或塑料帽覆蓋，并用密封膠密封。外窗型材拼接處及堅固螺栓孔處也應用密封膠密封。窗框下檻應開設瀉水孔，以保證在下雨時檻不會因積水造成滲漏。
⑶控制關鍵工序的質量
窗框與洞口之間的填嵌，封閉是關鍵工作，必須嚴格控制質量。發泡劑不得過滿打或漏打。外窗安裝完畢后，直接按規范要求進行全數檢查及抽樣進行噴淋試驗。如發現窗口部位的內墻面有滲漬或滲漏情況，必須及時分析原因，組織專人修補。
4.4廚房及衛生問防滲漏對策
4.4.1 管道與設備安裝工程的質量保證措施
結構施工期間，由土建負責配合完成管道的預埋預留工作。凡軋越樓板與墻體的管道均需留設套管。套管應高出結構面20mm。嚴格控制管材、設備及配件的質量標準。進場的材料必須具有“三證”，即：產品出廠合格證、質量保證書及復試證明。
每道工序完成后必須經過嚴格的驗收。給水管道安裝后須進行水壓試驗，試驗壓力應為工作壓力的l5倍。排水管道安裝后須進行通球試驗。衛生及洗滌設備安裝后須進行盛水試驗。
針對不同工程及不同工序的作業特點建立完善的成品保護制度，以加強對安裝成品的保護。
4.4.2 土建工程的質量保證措施
作為防止滲漏的必要構造措施，廚房、衛生問分隔墻底部統一澆筑混凝土導墻，高度為150mm，寬度大于100mm。在衛生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層，一般采用聚氨酯防水涂料。在樓地面施工時，應找出1％流向地漏的坡度。樓地面完成后應進行水試驗，以保證流水坡度準確。
做好室內管道預留洞口的修補工作十分重要，應專門組織力量施工。管道與預埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。樓板上有預留洞口，應采用較高的細石混凝土分層填補，確保填料的密實度，并嚴格按規范要求進行養護。管理預留洞口修補后必須進行筑壩盛水試驗。盛水時間不少于24h，以不滲不漏為合格。
參考文獻
[1]金賀國．住宅建筑施工中防滲漏的控制.
【關鍵字】高層建筑外墻防滲漏施工技術討論
中圖分類號： TU97 文獻標識碼： A 文章編號：
一、高層建筑外墻滲漏的原因
1、墻體的自身裂縫
(1)由于在剪力墻混凝土的澆筑過程中振搗不實，致使混凝土實體的密實度不夠，從而形成滲漏通道。
(2)由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝，沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間，導致墻體沉實不夠出現沉實裂縫。
2、外墻面抹灰層的裂縫
對較高層的建筑來說，對于垂直程度的把握精度會隨著高度的增加而遞減。為了保證從外觀上看來垂直度已經達到標準，會利用外墻外涂料加厚的方式，有時會達到100ram，這種結構實際上較容易被破壞，引起漏水隱患。
3、填充墻砌體磚的裂縫
砌筑過程如果出現質量瑕疵，體現為融合度差，伸縮性較強，不嚴整。墻體的操作沒有嚴格按照施工規范要求的規定，對于水分的保留不到位，工藝不合格，養護不到位，一旦出現了溫度的交替以及荷載變動的情況，就會產生由于干縮和溫度導致的裂紋。
4、外墻施工中留下的各種孔洞處理不當
外墻施工中留下的模板穿墻螺栓孔、懸挑腳手架預留槽鋼孔洞等預留洞孔，特別是剪力墻中的孔洞(用于穿拉桿)，在封墻時不密實，產生縫隙。
5、外墻鋁合金或塑鋼安裝處理不當
在外墻鋁合金安裝過程中，由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規范、在窗臺頂處沒有設置滴水槽、鋁合金或塑鋼窗框四周打膠塞縫不嚴、窗臺處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周圍塞縫不嚴、空鼓，造成滲漏。
二、高層建筑外墻防滲漏施工技術
1、外保溫層施工控制要點
第一，窗戶周邊及其角部集中部位應增設加強網，以分散其中應力。第二，玻璃纖維網格布要選用質量好的，鋼絲網應采用熱鍍鋅的，布置時要留有充分的搭接長度，并做防腐處理。第三，在保溫層抹灰時，應分2 次進行：第一次應按樓層分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，抹完一層待抗裂砂漿固化后，開始進行鋪釘網施工，待鋼絲網安裝檢驗合格后，即可進行第二遍抗裂砂漿面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂漿面層不出現裂縫，并增強與鋼絲網的粘結力；兩次抹灰總厚度應控制在5mm～7mm。第四，保溫抗裂砂漿保護層施工時，為保證抹灰與保溫層的粘結強度，須選擇優質的抗裂劑來配制抗裂砂漿。
2、混凝土結構施工控制要點
第一，墻體預留孔洞的處理，采用膨脹性材料（如聚氨酯發泡劑），減少后補材料的收縮，進而減少裂縫的產生。第二，混凝土結構施工時，安排好施工工藝，墻體混凝土澆筑和現澆板最好留有一定時間的間歇，保證墻體混凝土沉實，以免造成混凝土墻體因沉實而產生裂縫。另外就是加強墻體混凝土的養護，如果不好使用澆水養護時，可以采用刷養護液的辦法，保證混凝土強度正常增長。第三，框架結構的柱邊、梁底等交接部位，在施工時先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬1：1 水泥砂抹5mm 厚，填嵌密實，以避免交接處產生裂縫而形成滲漏。剪力墻樓層交接處，外墻模板可由已完工相鄰樓層外墻頂部預埋螺栓，伸出外墻。要澆筑樓層的外墻模板稍稍向下移10公分左右，然后在下層預埋螺栓處用木方將下層外墻面和本層外墻面的模板固定住，保證外墻的垂直度和平整度。外墻內側采用掃地木方封口，防止根部產生爛根現象，并且能進一步保證提高混凝土的密實度，防止產生滲漏通道。第四，如果外墻有砌體時，在施工前，應嚴格控制好砌塊的質量，按照《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203—2011）規定，采用合格材料，以克服砌塊自身收縮引起的裂縫，并嚴格采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實。第五，在不同材質交接處的抹灰前，為增加抹灰層的拉結力，應在交接處附加一層寬度不小于400m 的金屬網；以避免不同材料處產生裂縫。
3、外墻細部結構施工控制要點
第一，窗后塞口要塞緊密，窗框與洞口之間的伸縮縫可采用發泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，填塞不宜過緊，外部做勾縫打膠。窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結合層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實，下框企口嵌灰飽滿密實。第二，窗臺處，應做出2cm 的圓弧和2cm 的向外坡度，以確保窗邊不出現積水現象。第三，穿外墻管道周邊的孔洞，在抹完前一定要嚴格按照防水要求，選用干硬性的砂漿，分2～3 次進行封堵，不能隨便處理，封堵厚度宜大于5cm；封堵結束后，沿管周打上耐侯膠，預埋套管必須做成內高外低，形成泛水，并用膨脹水泥堵實。第四，剪力墻結構外墻施工前，應將基層徹底清理干凈，增強混凝土的結合能力。外墻模板拼縫要嚴，模板下口鎖緊，防止漏漿，增加房屋的耐久性和抗滲漏能力。第五，屋面施工時，女兒墻墻根位置處砼應比屋面砼多澆注10mm～15mm，保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板。
4、外墻裝飾面層施工控制要點
第一，外墻裝飾面磚鑲貼前，應先清洗干凈飾面塊材，用水浸泡、晾干后再使用；檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過200cm，灰厚小于20mm，收縮裂縫大于100mm，深大于15mm 者均為滲漏隱患處，必須進行修補處理后，方可進行外墻飾面塊料鑲貼。第二，外墻抹灰前，應先做好基層處理，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物，并對墻面充分潤濕，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產生空鼓、開裂；有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面，以加強結構層與砂漿的粘結效果；待稍干后檢查墻面有無裂縫。抹灰完成后，應做好防雨防曬遮蓋，應進行噴水養護。第三，在涂料飾面施工前，應選用與涂料相匹配的膩子和封底涂料（如彈性涂料）；應嚴格控制墻基體的含水率，必須控制不大于8%，并選擇透氣性好、性能指標合格的、與外保溫系統配套的外墻專用膩子刮對基底找平封閉。第四，在涂料飾面施工時，為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗壓能力，一般分3 次分別抹壓：底層，則待EPS 板檢查合格后，選用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后再翻包網格布及門窗口、大角等部位，將增強網格布壓入砂漿中，以不露出為準；壓網層，則先將大面積的網格布鋪平，無皺褶，然后由中間向兩邊用高標號的水泥砂漿壓抹，并注意養護；面層，則是在壓網格布砂漿濕潤狀態下，再用砂漿壓抹一次即可。
總結
高層建筑外墻滲漏的原因很復雜．如墻體自身的裂縫、外墻面抹灰層的裂縫、填充墻砌體磚的裂縫、外墻施工中留下的各種孔洞處理不當、外墻鋁合金或塑鋼安裝處理不當等。建筑外墻一旦滲漏，不僅會影響建筑的使用功能和影響建筑物事內裝修質量，且維修非常困難，既耗資也耗時。因此，我們應高度重視高層建筑外墻滲漏這一質量通病的防治．認真做好外墻的防水設計，并在施工過程中，狠抓施工質量管理，切實按規范規定要求精心施工，通過科學、合理的施工工藝和有效的施工技術措施，并積極采用先進的新型材料，是可以有效控制高層建筑外墻滲漏問題的
【參考文獻】
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