時間：2023-04-17 17:53:03
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用液化石油氣代替乙炔使用;私拉亂接電線;使用電爐子、電褥子等電器;施工現場動火防護措施不到位;施工人員隨意亂扔煙頭等現象大量存在，稍有不慎，極易引發火災事故。由于建設單位或經營者消防安全意識淡薄，自身素質參差不齊，為了片面追求裝修效果的美觀和經濟效益，在裝修過程中經常出現占用或堵塞安全出口和疏散通道;遮擋室內墻壁消火栓、應急照明、疏散指示標志和滅火器材;甚至擅自拆除噴頭、探頭等違法行為，導致消防設施不能正常完整有效的使用。
消防部門監管有限，導致違法行為滋生。由于消防部門人力、時間有限，加之一些規模小、性質復雜、施工地點分散的裝修工程不受約束，增加了監管難度和執法效力，滋生了違法裝修行為，造成此類場所的火災隱患長期存在。
建筑內部裝修工程相對建筑工程具有工期短，施工快的特點，如不及時發現，就會出現疏漏。因此，要有效控制建筑內部裝修工程違法行為的出現，就要求監督員全面、準確的掌握轄區情況，充分發揮公安派出所三級管理的職能，建立健全多警聯動機制，加大監督檢查的頻次和范圍。對發現的違法違章行為嚴肅處理，絕不姑息。同時，廣泛發動群眾對進行違法裝修的場所進行舉報投訴，使違法違章的工程無處藏身。
對于已經申報消防設計審核、驗收的裝修工程，必須嚴格按照國家法律法規和有關消防技術標準進行審核、驗收，嚴把源頭質量關。加強施工現場的消防安全管理，提高施工人員的消防安全意識。一是督促施工單位建立消防安全責任制，定期組織單位從業人員進行消防安全知識的培訓，切實提高從業人員的自身素質，增強其消防安全意識。特別是從事電氣焊、電工等特殊工種，上崗前必須取得崗位資格證。二是進一步規范施工現場的用火用電管理，嚴格履行動火審批手續，堅決杜絕私拉亂接電線，違章用火用電的違法行為的發生。三是對施工所需的裝修材料，采購人員要嚴把質量關，嚴格按照國家相關技術標準的要求采購合格裝修材料，嚴禁采購和應用不合格或已淘汰的裝修材料。
1.1對建筑室內裝修工程的事前控制
作為裝修工程質量重要保證的裝修施工組織設計包括：工程進度計劃、與其他工程的協調配合方案、施工技術方案、檢查驗收和安全措施等方面。做好裝修施工組織設計有助于降低施工質量通病、改善薄弱環節，從而提高裝修質量。
1.2對建筑室內裝修工程的事中控制
事中控制主要就是對裝修過程中進行的質量控制，質量管理人員要做好這一環節的工作，具體應該做到：
1.2.1按照國家標準進行施工
室內裝修工程的施工不是盲目操作的，而是有章可循，有法可依的。因此，對于室內裝修工程的事中控制的一點就是要求在施工時要以裝修施工各方質量保證制度和措施作為借鑒，并且要嚴格按照國家標準選擇裝飾裝修材料和設備。
1.2.2對材料、設備進行嚴格檢查
對于購買后的原材料、設備，在使用前要經過嚴格的審查、檢測，只有合格后才可放心使用。
1.2.3對施工部位進行定期的檢查
室內裝修工程施工過程中，對施工環節部位或工序應進行定期的檢查或不定期的抽查，發現問題及時進行處理。這樣有助于降低問題發生率，提高室內裝修的質量。
1.3對建筑室內裝修工程的事后控制
建筑室內裝修工程的事后控制屬于對成果的檢查驗收階段，雖然它同前兩個環節相比，所起的作用相對輕一些，但是這一環節也不容忽視，工作人員在檢查驗收時一定要做到仔細認真的完成工作。
2.準確選擇室內裝修材料，做好對室內環境的質量控制
室內裝修材料的選用是一個十分重要的環節，不可輕視。因為室內裝修使用的材料種類繁多，組成每種材料的原料是不同的，有些材料含有有毒物質，不但造成室內污染，而且對人的身體健康也有害，這種材料在室內裝修中是被禁用的。
2.1對一些材料進行檢測
在裝修過程中，要大量使用無機非金屬建筑材料和裝修材料，但是在使用前，一定要有游離甲醛含量和游離甲醛釋放量的檢測報告，而且這些材料要符合設計要求和國家的規定，只有滿足以上的要求才能投入使用。
2.2對一些材料進行復驗
在裝修施工中，如果使用的天然石材面積過大，超過一定的使用標準就要對其進行放射性指標的復驗。
2.3一些材料使用時的注意事項
在室內裝修施工過程中，對于一些材料的使用應該注意。如在使用稀釋劑和溶劑時，要特別注意，不要使用苯、工業苯、重質苯和混苯。在除油和清除舊油漆時，嚴禁使用苯、甲苯、二甲苯和汽油。
3.對施工技術進行質量控制，提高室內裝修質量
3.1對電氣管線的正確使用
電氣管線的施工質量要達到國家現行施工規范和質量驗收標準。在使用電氣管線時需要注意以下幾方面，一、在電氣管線施工時，要確保電器、電料的包裝完好無損。二、塑料電線保護管和接線盒是阻燃型產品，外觀上要完好，不能有破損和變形。三、通信系統使用的終端器、接線盒與配電系統的開關、插座應該選用同一系列產品。
3.2做好衛生間和浴室的防水問題
現在大多數家庭衛生間里都有淋浴，這是與以往所不同的，因為一般住宅衛生間里沒有安裝浴室，做的只是一般的防水處理。但是現在的衛生間里一般都含有浴室，增加了漏水的可能性，再加上二次裝修對原防水層破壞性很大，在使用原來的防水處理是遠遠不夠的，因此漏水事件時常發生。另外，要注意新舊衛生間的管道管徑是否一致，如果不一致也會造成漏水事件。因此，在放水時，一定要注意以上環節。
4.結束語
1.1實施工程的可替換性
小型裝飾工程可替換性表現在小型建筑裝修完成后所用的材料更符合易拆卸的性質，便于進行二次重裝。相對于大型的裝飾裝修工程及建筑工程來說，小型的裝飾裝修工程在裝修周期上，在比較短時間就需要要二次裝修，差不多5年的時間就需要小型的整修一下，5—8年就需要進行一次大整修。正是因為小型建筑裝飾裝修的這個特點，我們的施工工程既要安全堅固，也要方便我們拆換。
1.2完成工程的時間短
相比較大型建筑裝飾裝修工程與建筑工程來說，小型建筑的裝飾裝修工程的施工工期要短好多。根據裝修的面積上劃分，雖然裝修的面積小型裝飾裝修的面積要求低于一千平方米，但在裝修選材方面卻需要超過大型裝修下大工夫，要求更繁雜的品種，更高的品質。因此，組織設計的項目擬定性與精準度方面要求的更加的嚴格。在我們小型建筑裝飾裝修過程中，我們既要考慮新材料的加固，也必須考慮到以前的裝飾物的拆卸，這也是跟大型裝飾裝修有區別的一點。
1.3更具美觀性
小型建筑裝飾裝修在美觀性方面有其特殊要求，要在不足一千平方米的有限裝飾面積里展示更多、更具內涵的東西，就必須在美學的方面就提出更高的要求。為此，在施工過程中，我們不僅要考慮經濟實用性，也還要考慮空間位置的擺放，讓其更具美感，為了達到這個目標，我們在進行組織設計的時候就要相應的把這些放入其中的考慮范圍。
2小型建筑裝飾裝修工程時施工組織設計的編制要求
在編寫施工組織設計的過程中要基于小型裝飾裝修工程的特征來進行。
2.1可操作性的要求
我們在承接裝修工程時，首先要提前計算出該工程需要施工的人員數量，并且做好備用人員的計劃。這樣不僅能夠在施工中遇到一些事先沒有預料到的意外情況時，有專業人員能夠到崗上任，保證施工效率的正常進行。而且要事先分析施工過程中可能出現的問題，做好相應的準備，從而確保了組織設計的可操作性。
2.2針對性的要求
在施工工程概況、施工部署上的編寫，我們必須按照當時的招標文件、建筑標注要求如實編寫，不可以扭曲事實。而且在招標的過程中，我們對進行招標的單位要做出工期跟質量要求的保證，我們在組織設計的編寫中也要強調我們保證。在此基礎上，編制的組織設計里面的內容必須是符合法律法規，都要嚴格按照招標方招標的要求編寫。同時，如果我們預計到在施工中可能會發生的施工問題，我們也要在組織設計的編寫時做出特別說明，當然，我們也要提出相對應的解決方案，這樣的組織設計方案才能讓招標方看到我們的實力與誠意。所以，我們在編制組織設計時，既要按照招標文件的要求編寫，也要按照我們建造工程時的標準來編寫，這樣的編寫才是真實可靠的。
2.3環保性的要求
首先，在小型建筑裝修工程施工時，必須嚴格按照國家和地區對建筑行業關于環保問題的相關規定。本著給我們的社會人群營造碧水藍天的生活狀態的原則，對可能會造成的環境污染的操作步驟做好相應的解決方案，要做到最大程度的降低因為我們的工程給環境帶來的傷害。在材料的選擇上必須選擇符合國家安全標準的材料。如果到時候威脅到設計方的利益時，我們要與之做到有效的交流溝通，在材料的選擇上達成共識。在其他的邊角料的選擇工業上不能放松關口，我們一定要選擇正規廠家的產品，使我們建造出來的工程是具備環保性的裝飾裝修工程。
3總結
建筑裝飾裝修工程作為建筑施工中較為重要的一個環節，在進行施工時有著諸多的特點，因此必須明確裝飾施工的特點，才能指導裝修質量控制。首先建筑的裝飾裝修工作是在主體結構完工之后才能進行的，因此其在很大程度上依賴于建筑主體結構的施工質量好壞。所以在進行裝飾裝修工程的施工之前，必須對主體結構的相關質量進行檢驗，合格之后才能進行裝修工作。此外，大部分的裝修工程都是在建筑的室內進行，因此會受到很大的環境與空間的限制，所以在進行裝飾工程的工序安排時必須合理考慮到施工場地的安排，通過工序的平行、交叉、搭接等方式，來實現合理的裝飾施工。正是由于建筑裝飾施工的工序搭接以及現場材料、人員眾多，使得建筑裝飾施工的現場管理更加復雜。往往建筑施工周期比較短，質量要求高且施工精細化程度高。雖然當前一經采用了一些相關的機械化手段來輔助施工，但由于操作性方面的原因，裝飾工程現場還是多以人工作業為主，也增加了裝飾施工現場的質量管理難度。
2建筑裝飾裝修工程施工的質量控制要點
2．1墻面的裝飾工程質量控制
墻面的裝飾主要是通過抹灰以及涂裝以及裱糊與軟包等方面對其進行裝飾。具體而言對于墻面的抹灰時，首先需要對基層進行清理，保證基層的干凈以及平整，只有基層保證其相應的整潔性，除去表面的各類灰塵以及油垢之后，并應灑水潤濕。表面凹凸明顯的部位應事先剔平或用1∶3水泥砂漿抹平。在進行墻面抹灰時，應注意采用分層抹灰的方式，同時保證每一層的厚度為5～7mm，抹灰層平均總厚度為應25mm。抹灰完成之后，應保證其表面的平整性，無空鼓和脫層的現象。保證抹灰層與基層之間的緊密連接。
2．2吊頂的裝飾施工質量控制
吊頂的裝飾時，在龍骨安裝之前應根據房間的具體情況和設計的要求對房間的凈高、洞口標高和吊頂內管道設備及其支架的標高進行復測;彈出頂棚標高水平線，即根據吊頂的設計標高在四周墻上彈線;畫好龍骨的分檔位置線。安裝龍骨時，應保證按照設計的要求合理布置龍骨之間的間距與位置，當設計中沒有說明時，龍骨的起拱高度應按房間短向跨度的1‰～3‰起拱。次龍骨的安裝應緊貼著主龍骨，同時保證各個龍骨與吊桿之間的距離不大于300mm，當大于300mm時，應增加吊桿從而保證龍骨的穩定性。安裝時面板時，應嚴格按照設計要求牢固安裝，安裝完成后應組織進行驗收，保證吊頂的基本標高的正確性和裝飾的合理性。
2．3地面的裝飾工程質量控制
地面的裝飾包括了樓面層以及地面層的裝飾施工等兩方面，對于地面裝飾施工的基本原則是先地下后地上，以防止地下工程的施工對地上的干擾。建筑地面下的溝槽、暗管等工程完工后，經檢驗合格方可進行建筑地面工程的施工。各類面層的鋪設宜在室內裝飾工程基本完工后進行。木、竹面層以及活動地板、塑料地板、地毯面層的鋪設，應待抹灰工程或管道試壓等施工完工后進行。進行地面的裝飾的質量控制主要是對各面層鋪設的平整度以及連接縫及坡度的流暢度和整齊度的控制。在進行面層的鋪設時，必須保證其平整度，并留有一定的連接縫。
2．4輕質隔墻的裝飾工程質量控制
輕質隔墻在建筑中起到了基本的空間分割的作用，因此對于輕質隔墻的質量控制并不著重在其承重方面，而在于對其基本的空間隔離以及噪聲隔離的效果控制上。在進行施工過程中要按照設計圖紙對其施工的位置進行放線，在確保放線的準確性后進行輕質隔墻的構造固定以及后期的一些節點的處理。在進行輕質隔墻的施工過程中必須要保證龍骨必須與基體結構連接牢固、垂直和平整、交接處平直、位置準確、接縫應嚴密，對一些有特殊結構要求的墻面，如曲面、斜面等，應按照設計要求進行龍骨和面板的安裝。
3建筑裝飾裝修工程的施工質量控制方法
建筑裝飾裝修工程的質量控制必須明確相關的質量控制要點，并從工序的質量控制、人員與機械的管理等各個方面著手，加強對裝飾施工質量的管理。具體而言主要包括以下幾個方面。
3．1加強施工事前準備工作
在進行施工之前，要根據施工組織設計的要求安排相關的人材機等，保證施工的順利進行。首先應組織各施工與管理人員對設計施工圖紙進行會審，在充分的學習基礎上讓各層人員明確施工的具體要求。現場所需要的人材機的數量需要通過對照施工組織設計來決定，制定合理的采購計劃，對其進場的時間進行合理的安排。在進行圖紙的會審時，若發現圖紙中存在的一些問題，則必須會同監理單位將情況報告給設計單位，并根據設計單位的修改意見對裝飾施工計劃進行合理的修改。相關技術管理人員應根據設計施工圖紙制定出詳細的施工組織設計方案，以此指導各操作人員的調配以及施工。在進行裝飾施工之前，還需要對現場的主體結構實際完成情況進行合理的考察，明確已建結構的情況。
3．2施工過程中對各工序的控制
在進行裝飾裝修工程施工時，需要通過對工序質量的檢查等方式，嚴格控制裝飾工程施工的質量。首先在進行材料的選擇時，應盡量選擇那些環保型，無毒害的裝飾材料，從而提高裝飾工程的實際效果。另一方面，要根據實際的裝飾工程要點，設置相關的檢點工序，也即是裝飾工程的施工質量檢點。這一檢查控制點的選擇需要根據不同裝飾工程的情況進行選擇，如各層墻體的基層與抹灰質量以及各吊頂龍骨的安裝等會影響到總體裝修質量的工序，必須派專人對其進行檢查后才能進行下一道工序的作業。若發現存在的質量問題，則應嚴格采取措施對質量問題進行修復。在進行關鍵部位的裝飾施工時，還應對可能發現的質量問題進行避免，通過合理的措施防止相關問題的發生，通過不斷總結經驗教訓，保證施工過程中的工序質量合格。
3．3加強裝飾工程材料質量的控制
裝飾工程的施工質量好壞在很大程度上是由其使用的材料質量所決定的，尤其對于裝飾工程這一復雜工程而言，其所用到的材料比較繁雜，因此更應該加強對于施工材料質量的控制。因此，在進行裝飾材料的采購之前，必須根據施工圖紙制定合理的材料采購計劃，要通過招標的方式對材料供應商進行選擇，防止市場上良莠不齊的裝飾材料魚目混珠。同時在材料的選擇時，盡量選擇那些優質環保無污染的材料，相應國家對于節能環保的要求。在材料進場時需對其出廠合格證進行檢查，有必要時對材料進行質量檢測。材料在現場堆放過程中也應加強對其質量的管理，通過合理的方式防止其發生變質的現象。在材料的領用時，應制定合理的領用計劃，保證材料能夠滿足施工的要求，又能夠有一定的節約。同時也要對材料進行一定的檢查，保證施工時材料的質量符合要求。同時值得注意的是，在每個工序施工完成之后，都要采取措施對成品進行保護。如墻面的裝飾施工完成之后，在進行地面的裝飾時，需要合理的界定施工范圍，盡量對已完工程的質量進行保護。
3．4加強對操作人員的培訓
現場操作人員的基本素質和實地操作能力對于裝飾工程的質量而言有著重要的影響，因此需要對相關人員進行合理的培訓。尤其在裝飾行業，由于施工工序比較復雜，而裝飾施工人員的素質普遍都比較低下，因此更應該加強對相關人員的培訓。一方面在員工進入工作崗位之前就應該對其基本操作能力進行培訓，在達標合格后才能上崗進行作業。在裝飾裝修施工作業進行過程中，也應對各操作人員的水平進行檢查，并通過表彰的方式鼓勵那些操作水平較高的員工，在整個人員隊伍中營造出一種積極的互相學習的氛圍。定期通過考核的方式對人員的水平進行再檢查，提高操作人員的學習積極性，通過相互之間的激勵與互相學習，從而不斷提高相關人員的操作水平。
3．5采取相關的信息化手段對裝飾施工過程進行跟蹤
裝飾裝修施工現場往往人員眾多，施工工序也比較復雜，因此可以通過采用信息化的手段對施工過程進行模擬以及跟蹤控制。在進行裝飾施工開始之前，可以通過相關的三維模擬軟件對裝飾過程進行模擬，以此來考慮施工工序的合理性，并對各重點工序進行設置。在實際施工過程中，可以通過信息化的手段對施工現場的實際情況進行控制與檢查，通過相關的重點工序的控制來保證施工的質量。同時，各施工操作人員以及管理人員之間也可以通過信息平臺進行實時的溝通，從而能夠更加有效地對施工任務進行下達，同時也更加方便施工操作人員對相關的問題與任務進行反饋。信息化手段的采用，對于裝飾裝修工程的總體質量控制有著重要的意義。
4結語
與此同時是因為在建筑裝修的過程中其裝修的風格不是相同的，并且在進行裝修過程中所使用的材料品種比較多，在一定程度上使建筑工程裝修的施工呈現出了復雜性，即在同一個空間進行施工的過程中將會通過多道施工的工序以及施工工藝來進行完成，但是同一道的施工工序也是可以采用不同的施工工藝來進行表達。在建筑工程裝修施工的過程中其施工的周期比較短以及施工的質量要求比較高，目前在裝修施工的過程中手工的操作相對來說比較多，然而對于機械化的操作使用相對來說比較少，雖然在最近的幾年時間里已經使用了一些比較先進的機械設備，然而使用的頻率并不是很好，主要還是以手工操作為主。
2、關于影響裝修工程質量因素
在建筑工程進行裝修的過程中，其影響裝修質量的因素相對來說比較多，比如由于市場運作的不規范、無證的承包以及沒有合理的管理體系等方面。
2．1關于影響裝修工程質量材料的因素
在建筑工程裝修的過程中，所使用的材料相對來說比較復雜，并且施工材料質量的好與壞將會直接的影響到工程的整體質量，并且材料的質量就是建筑裝修工程的基礎所在，因此如果所使用的材料沒有能夠滿足質量的要求，那么裝修工程的質量也沒有辦法滿足質量要求。因此必須要對工程施工材料的質量進行嚴格的控制，以此來保證裝修工程的質量。
2．2關于影響裝修工程質量設備的因素
在建筑工程裝修的過程中，將會使用到一些機械設備來進行施工，然而所使用的設備將是實現裝修工程的物質基礎所在，同時也是建筑工程裝修過程中必不可少的基礎設施所在，并且機械的使用情況將會直接的對工程的質量產生影響。因此必須要對機械設備進行正確的使用，同時要選擇使用一些技術先進的機械設備，以此來給裝修工程帶來方便以及提高工作的效率。因此在建筑裝修工程中，必須要對設備的配置進行合理的考慮，同時要對設備操作的人員進行專業的培訓，要求設備操作人員要持證上崗，以此來使設備能夠發揮出最大的功效。
2．3關于影響裝修工程的施工因素
在建筑工程進行裝修的過程中，影響質量最為重要的一個因素就是施工，在施工的過程中其施工的方法選擇將會對裝修工程的質量有著直接的影響。施工的方法主要就是指在裝修過程中所使用的施工技術方案、施工流程以及管理的手段等方面。在裝修工程中如果施工方案選擇出現不合理那么將會對工程的質量帶來直接的影響。因此在對裝修工程的施工方案進行制定的過程中，必須要理論聯系時間，并且要先做到實地的考察，之后在從施工的技術、施工的工藝以及經濟等方面進行綜合的考慮，進而找到最為適合的施工方案，以此來提高裝修工程的質量。
2．4關于影響裝修工程質量的施工人員因素
在建筑裝修的過程中，施工人員則是能夠實現裝修的主體所在，因此為了能夠更好的避免裝修過程中出現問題，必須要不斷的增加施工人員的責任感，以此來保證裝修工程的質量。在建筑工程進行裝修的過程中，工程的項目經理必須要對施工人員的積極性進行調動，同時要做好項目參與者的思想工作，進而使工程裝修項目過程中施工人員的職責能夠更好的明確。在對裝修工程進行管理的過程中要做好實時的跟蹤調查，進而實行一定的獎懲措施。
3、關于提高裝修工程質量的幾點意見
3．1要對施工質量的控制方法進行合理的制定
在裝修工程進行施工之前，必須要做好圖紙的會審工作，并且要做到圖紙沒有經過會審堅決不進行使用，進而做到減少施工圖紙上面所存在的錯誤。在施工的過程中要做到圖紙質量連帶的責任制度，以此來增加圖紙會審人員的責任心，同時也能夠有效的防止圖紙會審的工作流于形式，進而影響到裝修工程的質量。
3．2要對施工所使用的材料質量進行嚴格的控制
在建筑裝修工程進行施工的過程中，施工材料是保證質量的物質基礎，因此必須要正確以及合理的使用施工的材料。因為我國的建筑市場管理并不是很嚴格，進而導致很多的裝修材料不能夠符合我國以及行業的標準。目前在不斷的強調環保以及可持續發展的觀念下，必須要對裝修工程所使用的材料進行嚴格的控制，同時要保證優先使用質量以及價格低的裝飾材料，并且在一定程度上保證裝修的材料能夠滿足圖紙的要求，進而使工程能夠達到綠色環保的要求。
3．3要對施工的工序質量進行嚴格的控制
在建筑工程進行裝修的過程中，其施工主要是由一系列相關聯以及相互制約的工序所組成，并且工程工序的質量是基礎所在，也將會直接的影響到工程項目的整體質量。因此必須要對施工的質量進行嚴格的控制，主要有以下內容:第一是要對工序的質量進行控制，同時要保證施工能夠遵循工藝的規程，以此來保證施工的質量能夠滿足規范的要求。第二是要主動的控制施工工序，同時要對工程的質量進行加強檢查以及對工程的質量進行綜合的分析，及時的掌握工程質量的情況，如果發現問題必須要進行處理，進而使裝修工程的工序能夠自始至終的滿足質量要求。第三是要重視工序的質量控制，為了能夠更好的保證工序的質量，以及在一定的時期內和條件下進行強化管理，從而使工序能夠處在良好的控制狀態，進而對工序的控制點進行合理的設置，同時對施工的對象要采取全面以及明確的控制點，進而對其原因進行分析，提出合理的對策，以此來對工程質量給予預防。
3．4要對裝修工程的設計進行強化及工人進行培訓
在建筑裝修工程中，所涉及到的施工面比較廣，并且工序相對來說比較多，同時建筑裝修工程也是一門新興的行業，在裝修過程中，不僅專業的施工人員比較少，并且對于專業的設計人員也比較缺乏。因此，必須要對設計人員以及施工人員的專業技能進行不斷的培訓，以此來提高裝修工程的質量。然而目前我國裝修工程的專業技術人員的素質比較低，并且多數的技術人員主要從土建工程中走出來，這些技術人員主要是在實踐過程中來不斷的摸索經驗，進而在失敗的過程中逐漸的成熟起來。因此，我國的高等院校必須要對裝修專業人才進行加速培訓，進而不斷的提高專業技術人員的整體素質，同時也能夠更好的保證裝修工程的質量。
4、總結
關鍵詞：建筑裝修工程項目；AHP；模糊綜合評價法
Abstract: the architectural decoration project cost control process evaluation is a complex analysis work, need to consider various factors, evaluation method combining quantitative and qualitative. As a qualitative deviation degree based on actual project activities and forecast analysis provides the basis, basic construction projects throughout the life cycle and the literature, combined with the practice of its participation in the basic construction process, for construction, involved in the project construction, supervision, design, and other units of the relevant experts audit. The establishment of a correlation of the index system, using the AHP steps to build the hierarchical model and determine the weights, according to the fuzzy comprehensive evaluation method to evaluate.
Keywords: architectural decoration project; AHP; fuzzy comprehensive evaluation method
中圖分類號：TU723.3
1引言
隨著我國經濟的迅速發展，建筑施工也得到了迅猛的發展，建筑裝修是建筑施工的重要組成部分，對建筑裝修工程項目成本控制的研究提高施工企業競爭力的重要途徑，論文對建筑裝修工程項目過程中成本控制進行了后評價研究工作，并通過成本控制中出現的問題提出了相應的對策和建議，達到節約投資成本，實現提高經濟效益的目的。
2建筑裝修工程項目成本控制過程后評價方法
項目后評價方法的基本理論是現代系統工程與反饋的管理理論。主要包括一般綜合評價法和模糊分析評價法。一般綜合評價法包括對比分析法、LFA和成功度分析法；模糊分析評價法包括AHP和模糊綜合評價法。論文選用模糊分析評價法進行過程后評價研究，使對策建議更加客觀、可行。
2.1后評價方法綜述
2.1.1對比分析法
對比分析法是項目進行后評價時可以運用的一種基本分析評價方法，通過調查搜集項目整個過程的相關資料，對比項目計劃所確定的工期、投資、質量等目標，分析原因、評價結果、作出分析反饋、提出相應的建議。項目后評價的對比分析包括前后對比分析（before and after）和有無對比分析（with and without）。
2.1.2邏輯框架分析法
邏輯框架法（Logical Framework Approach，LFA）是美國國際開發署（USAID）在1970年開發在設計、計劃和評價中使用的一種工具，主要用于項目的規劃、實施、監督和評價。LFA是將項目的幾個動態因素組合起來，通過分析各因素之間的內涵和邏輯關系，從計劃目標到實現目標的效果對比用框圖表示的過程。LFA主要是從投入、產出、具體目標、影響效果四個層面來對項目進行分析和總結的綜合評價方法。華瑤運用LFA對電網建設項目、戴志運用LFA對工程項目進行后評價研究。對LFA的基本模式的格式和內容進行調整后運用到過程后評價的評價結論中。
2.1.3成功度分析法
成功度分析法也稱為打分法，是對項目實施預期目標的成敗程度給出一個定性的結論。成功度一般分為五個等級，成敗程度的衡量標準如表2-3所示。在具體操作時，每一位專家都需要填寫表格進行總結。
2.1.4 AHP
AHP（analytic hierarchy process，AHP，解析遞階過程）是由美國運籌學家、匹茲堡大學教授T.L.Saaty于20世紀70年代初提出的，它是一種多層次權重解析法。AHP是分析多目標、多準則的復雜大系統的有利工具，具有思路清晰、方法簡便、適用面廣、系統性強等特點，得到了廣泛的應用。近年來，國內繞AHP的研究主要集中在以下幾個方面，在理論方法上有對傳統AHP的完善，包括標度系統研究、保序性研究、排序方法研究、一致性研究等；對擴展AHP的研究，如提出的模糊AHP(Fuzyz AHP，簡稱FAHP，分為基于模糊數的模糊層次分析和基于模糊一致矩陣的模糊層次分析兩種)和網絡AHP(Net AHP，簡稱NHP)。于曉敏運用可拓層次分析進行后評價研究。
2.1.5模糊綜合評價法
模糊評價綜合評價法是在模糊數學理論的基礎上發展的綜合評價方法。模糊數學是美國控制論專家L.A.Zadeh(扎德)教授于1965年提出的模糊集合Fuzzy Set)基礎上發展起來的一門新興的數學分支。經過40余年的發展，廣泛運用于資源系統分析、產業結構研究、城市規劃、招標評價、成本控制、教育管理、科研成果評價、社會科學等許多領域。常留紅運用工程模糊集理論、孫長海運用模糊熵權、李新建運用模糊數學、王首緒運用模糊綜合評判對項目進行評價。
對比分析法中的前后對比法是項目實際效果與計劃效果相關指標的對比，通過分析可以知道項目實施的相對成效。運用前后對比法分析各指標因素變化的原因，普遍用于項目的計劃、實施、決策等項目過程后評價中，但是，簡單的前后對比得出的效果結論缺乏科學性對比分析法中的有無對比法是指在項目周期內，有此項目相關指標的實際值與五次項目相關實際值或者可能產生的預測值相對成效。運用有無對比法分析項目自身產生的影響和項目以外產生的影響，普遍運用于項目的影響后評價和效益后評價中，不適合于過程后評價。
LFA能夠對計劃目標、對比達到目標的途徑和結果之間進行十分清晰的分析對比，結合指標的層次性與相關性，之后設立一張對比表填寫相應的內容。這樣，能夠直觀體現設計者的意圖，明確描述后評價相關內容，適合于不同層次人員的需求。LFA主要表示的是項目的目標、投入和產出之間的關系。因此，現已成為國內進行項目的可持續性后評價和項目成敗原因分析的主要方法。
成功度分析法主要是通過成功度評價報告來體現的，成功度評價報告是根據指標相關重要性與成功度相結合得到項目成功度指標，然后制定成功度評價表，填入相應的內容，分析得出結論作為成功度評價報告。它是建立在邏輯框架分析的目標實現程度和效益分析的效益后評價結論基礎上，主要運用于項目效益后評價中。
傳統的對比法、LFA、成功度法等三種方法無法將定性評價轉化為定量評價，對缺乏合理的因素對比和數據分析，嚴重影響評價結果的精確度。
論文運用的AHP是利用排序的原理和模糊數學原理，運用數學方法確定表示每個層次的全部元素的相對重要性次序的數值，通過排序結果進行分析和解決問題，通過無量綱化將定性問題與定量問題統一起來使其具有系統性，然后再進行綜合分析。AHP主要是用來確定項目指標的指標權重。
2.2后評價研究方法選取
后評價的方法很多，各種評價方法適應的條件也不相同，所以，選用適合的后評價方法是進行后評價工作關鍵的步驟。論文選取AHP和模糊綜合評價法作為成本控制過程后評價過程方法。
2.2.1選取AHP和模糊綜合評價法
根據標準規范分類指標，確定各級指標的權重對評價結果起著關鍵作用，AHP就是一種簡單實用、分析多級指標的評價，論文運用AHP來進行評價指標體系權重的計算。
2.2.2 AHP步驟
第一步，建立多遞階層次結構。通過深入調查研究和分析對比各因素，將系統分析歸結為最底層相對于最高層的綜合相對重要性系數的確定，即相對優劣次序的排序問題。
3 項目后評價方法在建筑裝飾工程成本控制中各階段的運用
3.1建筑裝修工程項目投資決策階段成本的控制
眾所周知，在建筑裝修工程項目成本控制過程后的評價分析過程中，影響最為顯著的就是建筑裝修工程項目投資階段的成本控制，所謂的建筑裝修工程項目投資階段就是指決定和選擇投資行為方案的整個過程，在進行建筑裝修工程項目建議書編制階段中，我們通常都認為這是進行投資機會研究的一個重要階段，主要工作就是要對項目建設地點、建設地區、選用設備、生產布置以及生產工藝、項目建設的標準等等來進行確定。而可行性的研究階段已經分為了詳細可行性研究階段和初步可行性研究階段這兩個部分，這兩個部分主要是對于建筑裝修工程項目擬建的技術、效益以及市場進行分析和研究，建設的單位要委托設計單位以及勘察設計單位來進行項目可行性研究報告的編制，筆者認為，對于投資的估算并不是估算的越低就越好，投資估算需要我們根據十分可靠數據的資料并且要采用一種科學的方法來進行細致合理計算得出來的，只有這樣得出來的建筑裝修項目投資估算成本才是可靠、合理的。
3.2建筑裝修工程項目設計階段成本的控制
在建筑裝修工程的設計階段，成本控制的影響同樣是很大的，僅次于建筑裝修工程投資決策階段的成本控制，在設計階段中，我們通過價值工程以及限額設計這兩個方面來選擇和確定一個最佳的設計方案，再通過對該設計方案的初步設計審查和初步設計的概算，使其進行費用的控制，我們可以將價值工程的優化設計進行充分的利用，掌握提高工程、降低造價，如果功能沒有變化，那么，造價就會減低，如果將造價適當的提升，那么就會將功能提高，只有這樣，才能夠真正的在限額設計中進行過程后的評價效益的評價，最后選擇出最佳的建筑裝修工程項目的設計方案。
建筑裝修工程的施工圖設計主要由項目的工程成本控制、建筑裝修工程定額、建筑裝修工程的地質勘察資料、設計說明、設計施工圖紙以及建筑裝修工程項目一覽表等相關規定所組成的，因此，建筑裝修工程的施工圖不算一定不能夠突破建筑裝修過工程設計的概算。進行建筑裝修工程設計階段成本控制工作主要的方法包括：推廣標準設計以及采用優秀的建筑裝修工程設計標準、應用建筑裝修工程方法和原理來進行設計目標關系的協調工作、通過應用技術經濟來分析和確定建筑裝修工程成本影響的因素進而提出將成本進行控制和降低的措施、完善技術方法和技術手段來進行設計和優化等等。
3.3建筑裝修工程項目施工階段成本的控制
如果我們從建筑裝修工程項目進行實施整個過程來看，建筑裝修工程設計階段以及投資決策階段成本控制工作是整個工程項目成本控制中的重點，所謂的建筑裝修工程施工階段是一個投資活動物化的過程，已經成為了真正大量投資的支出階段，在整個建筑裝修工程的施工過程中，因為建筑裝修工程自身發生了洽商的變更、相關建設單位索賠違約、相關監理單位隨意進行簽證以及建筑裝修企業自身疏于審核等等原因，都直接造成了建筑裝修工程在施工階段中的成本控制不能夠達到我們所預期的目標，所以，筆者認為，在建筑裝修工程的施工階段進行成本控制已經成為了實現建筑裝修工程價值最為主要和關鍵的階段，因此，不管是任何一方提出任何變更，都要求必須要出示書面來將變更的原因說明，提供設計的圖紙、影響建筑裝修工程費用計算書以及增減工程量的計算書等等。在建筑裝修工程的施工階段中，進行成本控制這一個任務要求我們通過對建筑裝修工程進行付款控制、建筑裝修工程的變更費用控制，要求我們必須要將對于工程造價能夠節約的潛力進行挖掘，并且要將費用的索賠處理好，以便能夠真正的做好建筑裝修工程施工階段的成本控制工作。
3.4建筑裝修工程項目竣工結算階段成本的控制
建筑裝修工程項目中，竣工結算階段進行成本控制是建立在項目投資決策階段、設計階段以及施工階段的成本控制基礎之上的，要求我們將變更洽商和預算進行很好的結合，再將承包人員已經上交的竣工結算報告和完整結算材料作為主要的依據，雙方將協議書里面所約定合同的極端以及專用的條款約定合同價款調整的內容，來進行建筑裝修工程項目的竣工結算工作。
4結語
目前這種將建筑裝修工程項目的效益后評價和過程后評價相結合的成本控制過程后評價研究較少，為此，本文在綜合項目效益后評價和過程后評價相關理論基礎上，結合建筑裝修工程項目實例，對建筑裝修工程項目成本控制過程后評價問題進行研究。
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關鍵詞：建筑裝修工程；造價；控制
中圖分類號：TU723文獻標識碼： A
引言
我國的建筑裝修行業由于發展過快，所以現在存在著不少問題，如何解決這些問題,如何有效控制建筑裝修工程的造價,是我們必須要面對的問題。
一、建筑裝飾裝修工程造價控制具有的市場特征
建筑裝飾裝修工程作為建筑工程重要的組成部分,相比于建筑工程中其他的工程,在環節上涉及的更多,對造價影響的因素也更多。
（一）對建筑裝修裝飾工程質量控制存在問題
進行建筑裝修裝飾工程施工的公司,往往都是一些具有裝飾裝修的資質的公司在承包商手中承包下來的。在承包過程中,會受到承包商壓價等影響。而裝飾裝修公司為了謀求利益最大化,進行造價的時候,選擇的裝修材料以及裝修環節會存在問題,這些問題的存在會對裝飾裝修的質量產生不利影響。
（二）對建筑裝修裝飾工程設計控制存在問題
很多裝飾裝修公司雖然具有資質,但是人員組成、技術力量相對薄弱,對工程的裝修裝飾總體設計把握不好,這就給造價控制造成了困難。由于設計的不合理,在施工中存在臨時改動設計的情況,這也給造價的控制帶來難度。
二、簡析建筑裝修工程的特點和存在的問題
（一）建筑裝修公司的素質參差不齊
正是由于建筑裝修工程的巨大利潤空間,吸引了越來越多的人成立建筑裝修公司，但是，這些建筑裝修公司的施工隊伍的素質是參差不齊的，有一部分人和公司通過鉆空子等不規范的行為來獲取暴利，這樣嚴重損害了業主的利益。有一部分建筑裝修公司沒有自己的專業技術人員和專業的施工設備，更有甚者，有些建筑裝修公司都沒有屬于自己公司的施工隊伍，這些不規范的行為導致了建筑裝修工程的施工質量得不到保證，消費者的利益得不到保證，導致建筑裝修市場秩序混亂。
（二）裝修材料的問題
市面上有很多制作和銷售建筑裝修材料的廠商,造成了市面上建筑材料的品種多、規格多,同時價格差異也大,有些時候是同一個品牌的產品,就有可能是不同規格的層至有可能是假冒偽劣產品,這些不是專業人員是很難識別出來的，裝修材料的質量得不到保證，有些時候裝修材料是施工單位代為購買，在這個過程中可能會出現施工單位吃回扣的現象，而且購買的裝修材料等額質量得不到保證，造成業主花更多的錢但買更差的東西的情況出現。因此,建議業主在購買建筑裝修材料時,一定要在正規的渠道購買并且咨詢專業的技術人員,從而保證建筑裝修工程的施工質量。
（三）施工的隨意性大
施工之前應該先設計出施工的圖紙，施工的圖紙是由建筑裝修公司根據業主的要求進行設計的,當建筑裝修公司缺乏有資質的設計人員的時候，設計出的圖紙根本不能滿足施工的要求，導致施工的隨意性大缺乏有效的控制,當裝修之后的建筑不能夠滿足業主的最初設想時，就需要返工,導致資金的浪費和大額設入,最終使得建筑裝修工程的造價提高，不能和業主的經濟承受能力相適應，給建筑裝修工程行業的健康發展埋下了隱患。
（四）政府的管理相對滯后
建筑裝修工程行業發展迅速，但是行業發展并不規范，缺乏政府的有效管制，建筑裝修行業需要一整套嚴格完整的管理制度和體系,以此保證建筑裝修行業的健康發展,避免出現建筑裝修工程的造價得不到控制的現象。
三、建筑裝飾裝修工程造價控制采取的措施
（一）建筑裝飾裝修工程設計階段的造價控制
設計階段是建筑裝飾裝修工程造價控制最重要的階段,對于整個工程的造價管理具有不可替代的作用。設計階段的造價控制是否合理對于裝飾裝修公司的利潤具有直接的印象,也關系到業主對裝修裝飾的要求能否實現。在設計階段進行造價控制,就需要對裝飾裝修涉及到所有影響因素進行造價設計控制,并結合業主的要求,實現設計與經濟的協調。
（二）建筑裝飾裝修工程材料品種及規格方面的造價控制
建筑裝飾裝修工程涉及到的材料根多,也會涉及到很多品種、規格、品牌,不一樣的材料的價格也存在著差異。在這方面進行造價控制,就需要造價人員對需要使用的材料列出清單,包括材料名、規格、品牌、數量等,還要計算出這些材料的損耗率。之后在了解市場材料價格的基礎上,進行材料品種及規格方面的造價。
（三）建筑裝飾裝修工程成本費用支出的造價控制
這里所說的成本費用造價控制包括人工費控制、材料費控制、構件加工費和分包工程費的控制等。對這些費用的成本控制,通常都是按照施工圖預算,實行以收定支的方式。也就是按照施工圖確定工程量,從而確定需要用工數量,人工費可以按照固定費用和浮動費用執行;材料費用造價控制應在考慮市場的價格浮動的基礎上建立定額管理制度;對于構件加工費和分包工程費,堅持按照雙方所簽訂的合同執行。
（四）建筑裝飾裝修工程損耗量的造價控制
進行建筑工程裝飾裝修,就不可避免會出現材料的損耗,而對材料損耗進行合理控制,也是造價控制的重要內容。正常情況下,材料在運輸、搬運、使用過程中會因為磕碰、切割等出現一些損耗,這些損耗應在設計階段就進行考慮。還有的損耗是因為在施工中使用材料不合理而導致的,對于這樣的損耗就要引起注意,要提高施工人員的認識,盡量避免出現這種不合理的損耗。
（五）建筑裝飾裝修工程竣工結算階段的造價控制
由于建筑裝飾裝修工程的特殊性,在竣工階段進行造價控制,會有很多位置無法確定質量,這就需要業主與裝修裝飾公司簽訂質量保證協議,并把總工程款的一部分留作質量保證金。裝飾裝修公司也要提高材料使用清單,作為工程竣工結算階段造價控制的依據。還要收集各種竣工資料,在決算時使用。
四、建筑裝飾裝修工程質量管理
（一）建筑裝飾裝修工程進行施工的技術要求
首先是對設計與構造的具體要求。建筑就是根據某種建筑學原理，設計構造出可以滿足某種目的的工程。在設計時一定要根據建筑的具體目的，進行科學的平面設計，要充分考慮到各種可能的影響因素，如溫度、濕度等，提前做出防范措施，確保設計的合理性，同時裝修時還要做好防潮、防腐、防水火工作，為居住人員提供舒適、安全的環境。其次是要做好材料技術的具體要求。材料是體現建筑裝飾品味、確保工程質量的重要因素，在選擇時要充分考慮要其安全、環保、美觀的功能，并根據其不同的特性進行具體的選擇。如建筑玻璃，其功能是為了使建筑擁有良好的透光性、保溫、耐腐蝕、透視等，淡然必不可少還有美觀性的要求。又如木材和木制品，室內裝修時要一般采用闊葉樹木材，那么就要考慮其變形、濕漲干縮、強度等技術要求。
（二）裝飾裝修工程施工成本控制
建筑裝飾裝修工程的成本，體現了建筑施工企業的生產活動和管理水平，同時也關系到業主的切身利益，在進行施工時一定要加以考慮。對建筑裝飾裝修工程項目進行成本控制包括事前、事中和事后控制，做好每個環節的成本控制才可以降低整個項目的施工成本。常用的成本控制方法有成本分析表法、坐標法、成本計劃和控制圖法。成本分析表法就是對各種報表進行工程分析和成本預測，從而進行成本控制；坐標法就是將工程項目中的各種支出和時間按進度在坐標圖中標出，直觀的發現每個環節的成本并加以控制；成本計劃和控制圖法就是引進先進的成本控制理論，建立切合實際的工程模型，根據理論制定成本計劃，并對施工環節中的成本加以控制，這一方法的特點是直觀、高效，但同時技術含量較高。
結語
綜上所述，在造價控制中,要積極采取科學合理的措施,采取動態管理,注重造價控制的效果。總之,建筑裝飾裝修工程中造價的控制對于裝飾裝修具有重要的作用,必須要給予重視。
參考文獻：
[1]劉亞梅.淺談工程造價的成本控制[J]. 黑龍江科學,2014,03:136.
關鍵詞：裝修工程；管理工作；預決算
一?裝修工程預決算的現狀
（一）裝修預決算的多次重復計算的問題
在我們的裝修過程中，特別是面對極其復雜多變的地理環境，我們的工程裝修施工就會面臨很多問題，而特別是當我們的設計工作面對一系列困難時，我們的方案設計就會出現一系列的問題，從而影響了我們對于材料應用以及周圍環境狀況判斷的準確性，也就間接地影響了我們的計算的準確性，這也就直接造成了我們的設計理念以及設計方案就不會發揮出原有的真實水平，所以就造成了我們的裝修項目的現場核定，技術修改等工作的反復確認情況比較多，并且我們對于施工裝修環境并不是很了解，我們的預決算的資料不是很完善，那么就導致了我們的裝修單位的預算員對于編制整理我們的裝修施工的預決算的時候，出現裝修工程量漏算、少算甚至出現重復計算的嚴重問題。
（二）裝修預決算的材料管理混亂的問題
在裝修的過程中，關于裝修項目的造價問題是最值得關注的，其中造價中最最核心的問題就是裝修材料的相關費用。我們的裝修施工的企業想要控制自身的裝修成本，首先就應該做到合理的控制材料的價格，而在我們的裝修施工的過程中，我們來控制和降低我們的裝修項目的造價費用，這對于提高我們企業的投資建設具有很高的效益和前景，但是與此同時，我們更要充分認清當前市場的情況，目前我們的建筑材料日益的市場化，這雖然是在繁榮和建設我們的建筑材料市場，但是同時造成了我們的建筑市場管理時出現了混亂的情況出現，同時更是出現了我們的材料價格漲幅現象異常混亂，價格甚至出現了難以控制的情況，而在進行材料采購的過程中，裝修企業在選用自己購買的建筑材料時，大多數情況都是裝修完工交付使用后開始上報我們的采購單，這樣的情況也就造成了裝修施工單位漫天要價，從而獲取更高的暴利。
二?裝修工程預決算問題解決方案
關于裝修工程的預結算是要根據我們裝修工程的設計的圖紙和預算定額，進行認真的核算之后確定的，我們整個裝修工程的施工的所有費用都是根據這個計算的總造價得來的，這種工程的總造價一定是已經經過了相關部門設和批準并且是各方共同認可的，我們工程的執行文件就是由工程預決算、設計圖紙、相關批文組成的。
（一）確定工程造價，辦理工程款項
我們強調不同的裝修建筑的設計標準 都有很大的不同，并且在建筑構造和裝修要求上都有很大的區別，對于建筑裝修的工藝和材料的選用也是不同的，但是我們建筑裝修的著一些列程序都會如實的反映到我們之前的建筑裝修工程的預算中，所以說我們在裝修工作開始之前同樣可以根據我們的建筑工程裝修的預算中的各項程序的指標來進行，我們通過這些指標，能夠分析和認證不同建筑的不同設計方案，從而能夠選擇一個更好的功能比較實用，經濟有比較實惠合理的方案，設計出滿意的裝修作品。與此同時，我們更要好工程的投資以及辦理的工程預算，這是資金投入的主要依據，如果你喪失了這項依據，那么各個相關的部門便可以有權拒絕辦理工程款項。
（二）簽訂合同基礎，計劃安排依據
我們的建筑裝修工程的施工內容，要把具體的內容用合同的方式排列開來，明確的標注出來為以后的工程的核查做好準備，我們要在整個工程裝修的預決算的基礎上，根據當時的具體的而環境以及情況從而適當的調整和改動我們的設計方案，做好預決算對于我們裝修工程的實施進展階段起到了關鍵的作用，特別是在我么準備材料和工期的是過程中，它對于我們工作的計劃安排提供了很好的數據信息，我們裝修工程的預決算為我們對于施工的工程的備工備料以及工程準備計劃安排提供了強大的依據，我們的預決算的詳細完備與否，直接關系到我們的準備工作以及工作借宿后的質量評估。
（三）構建真正的預決算管理體系
對于裝修工程的預決算的編制的相關問題，它涉及了多個部門單位，面臨很多施工的資金問題，所以我們必須做到真正意義上的構建完善裝修工程的預決算的編制問題，對于企業本身就必須建立起一個高效、科學、方便的管理體系，通過專業的人士對于我們的預決算的相關技術性知識和問題進行指導，從而正確合理的研究裝修的預決算問題，從而對于我們的裝修預決算進行審查。
結論：21世紀的今天，在建筑行業特別是在裝修工程方面，我們應該充分認識到預決算對于整個工程的進行具有重要的作用，從方案設計到工程實施，從準備計劃到采購材料；我們正是有了裝修工程的正確的預決算，才能夠更好的完善我們的工程核算業務，進行系統的分析我們不僅能夠找出相應的問題從而解決，，更能夠給業主一個在裝修造價方面極其權威滿意的答案，從而更好的發展我們的工程裝修業務。
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論文摘要:本文分析了虛擬現實技術在建筑領域中的應用．井對相關問題進行了研究，最大限度地實現對建筑設計、施工、裝修等的現實可行性與指導性。
“虛擬現實”(簡稱VR)，是一項綜合性計算機圖形交互技術，它利用計算機生成一種模擬的實物與環境，通過多種傳感器設備使用戶“投入”到該環境中，實現用戶與該環境的直接交互。目前，VR技術已經在各個領域被廣泛應用，如在建筑設計領域、城市建設領域等等。
一、計算機技術的引入
計算機技術用于建筑設計領域已有多年，但最早的建筑設計領域是先模仿傳統工具的使用方式，表現為簡單地模仿傳統的圖紙、圖板、針管筆等的使用方法。例如計算機輔助設計(CAD)主要是幫助設計者把設計、計算、畫圖、數據存儲和處理等繁重工作交給計算機完成，而設計者把主要精力用于創造性構思。計算機可通過圖形設備向設計者展示設計結果。之后發展起來的虛擬現實技術(簡稱VR)能創造身臨其境的感覺，虛擬現實技術是迅速發展的一項綜合性計算機圖形交互技術。它集成了計算機圖形學、多媒體、人工智能、多傳感器、網絡并行處理，利用計算機生成的三維空間圖像實現的目標合成技術，通過視、聽、觸覺，以圖表及動畫方式呈現，改變了傳統的計算機輔助設計被動靜態的信息傳遞方式。目前，虛擬現實技術已經在各個領域被廣泛應用，如在建筑設計領域、建筑施工領域、建筑裝修領域等等。
二虛擬現實技術在建筑領域的應用
1．建筑設計領域
在建筑設計中既要進行空間形象思維，又要考慮到以用戶的感受，是一系列的創新過程，包括規劃、設計等。建筑物的實際效果受設計者的藝術素養、生活閱歷、知識水平、設計水平、設計經驗等主觀因素的影響和限制，不同的設計者對于同樣功能要求的建筑所設計的作品在外觀上、環境的協調上可能截然不同。然而，如果應用基于真實感三維圖形的虛擬現實技術則可以將設計者心目中的建筑方案以可視、可觸、可聽的方式展現給專家、用戶，使他們能“身臨其境”，提出自己寶貴的意見，達到優化設計的目的。同時還能大大減輕設計人員的勞動強度，縮短設計周期，提高設計質量，節省投資。
2．建筑施工領域
虛擬現實技術在建筑施工方面，也大有用武之地，可以進行大量方案的比較和優選。例如進行大型土方工程挖運系統的設計，最優設計是在日挖土量一定的情況下，如何確定挖土機與運土載重汽車的最優匹配，使挖運系統取得最好的整體效益。大型土方工程挖運系統的挖土機與載重汽車的匹配有很多方案，若要把全部方案的效益都計算出來進行比較，幾乎是不可能的。對這一類問題采用虛擬現實技術來比較、優選，則很容易實現。再如對于有風險的大型工程項目，投資一旦失敗，將會遭到巨大的經濟損失。對這一類問題，可以利用虛擬現實仿真技術，進行仿真試驗和評估，然后做出決策。同時還可以對不確定因素進行預先模擬。
3．建筑裝修領
建筑裝修設計是一個復雜的綜合過程。在傳統的設計過程中，裝修設計師根據建筑圖紙構造出虛擬的室內模型，并將其設計理念應用于室內模型，最后以多面視圖、效果圖、家具圖、大樣圖和結構圖等手段表達設計效果。然而，這種離散的平面表現模式使得客戶和施工方難以全面地了解裝修效果。另外，繁瑣的工程量和造價估算過程也使得客戶難以準確快速地對裝修方案進行評估平選。如果在計算機中輸入實際房間的模型，設計者身處所需裝飾的房間，按照自己的構思去裝飾、修改，并且可以變換自己在房間中的位置，去觀察裝飾的效果，直到滿意為止，一切就將變得簡單輕松。可以設想，在未來的裝飾工程中虛擬現實技術將會代替現有的實際模型而顯示出其強大的生命力。利用虛擬現實技術有效地提高了裝修設計的效率，并且能夠增強設計師和客戶之間的溝通，增加客戶對設計方案的滿意程度。超級秘書網
三、虛擬現實的動態漫游技術
利用VR技術在空間數據庫的支持下可以構造三維虛擬環境，人在進入這一環境后可以和計算機實現以視覺為主體的全方位的動態交互。一個建筑模型進行可視化具有多角度觀察、放大、漫游、旋轉、任意選定路線的飛行或點面結合行駛效果的動態顯示及可視點的判別等功能。虛擬現實建筑設計還可以讓人在虛擬的建筑環境甚至城市空間里，以不同的角度去窺視或欣賞其外部空間和內部空間的動感形象和平面布局特點。它所產生的融合性，要比模型或效果圖更形象、完整和生動。
視景仿真和動態漫游技術，同時也是進行方案審察和評估的重要手段。利用VR技術在設計工程中可實時動態展示設計方案，可實時審視檢查規劃設計方案，及時發現問題，及時修改方案和細節。
