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一、扎蘭屯縣域經濟發展水平與活力分析
根據二元經濟理論、改造傳統農業理論等發展經濟學理論，本文選擇非農業人口比重，人均國內生產總值，第二、三產業比重，農民人均純收入，城鎮居民人均可支配收入，人均儲蓄存款，人均地方財政收入，人均固定資產投資額等8個方面15項指標構造扎蘭屯發展水平和發展活力綜合指數，以此判斷扎蘭屯縣域經濟發展的類型。
(一)單項指標非農業人口比重。2013年，扎蘭屯非農人口比重為39.4%，大大低于呼倫貝爾69.7%、內蒙古58.7%的平均水平。①城鎮化水平偏低，不利于第二、三產業發展。人均國內生產總值。本文采取人均國內生產總值及其增長率指標以消除人口因素對地區經濟規模和經濟發展趨勢的影響。2010—2013年，扎蘭屯人均國民生產總值約為呼倫貝爾的70%左右、內蒙古的58%左右，其增速分別高于呼倫貝爾和內蒙古2.4個百分點和3.3個百分點。①第二、三產業比重。根據配第—克拉克定律，隨著經濟發展，區域產業重心將逐步由第一產業向二、三產業轉移。2010—2013年，扎蘭屯第一產業比重由28.4%下降至25.6%，下降2.8個百分點，調整幅度緩慢。2013年，第二、三產業比重達77.4%，分別低于呼倫貝爾(81.6%)、內蒙古(90.5%)4.2和13.1個百分點，但提升速度快于呼倫貝爾、內蒙古平均速度。②城鄉居民收入(農民人均純收入、城鎮居民可支配收入)。城鄉居民收入既能反映地區經濟效益、發展水平，又能反映人民生活水平狀況，并在一定程度上反映該地區勞動力數量和質量。扎蘭屯農民人均純收入從2010年的6404元增至2013年的10450元，2013年比呼倫貝爾市高出460元，比內蒙古高出1854元。城鎮人均可支配收入從2010年的15713元增至2013年的22822元，比呼倫貝爾市多1340元，比內蒙古低2675元。③城鄉居民人均儲蓄存款。城鄉居民人均儲蓄存款既反映區域籌集發展資金、支持經濟發展的能力，又反映了人民生活水平提高程度。2013年，扎蘭屯城鄉居民人均儲蓄存款為14481元，而呼倫貝爾市和內蒙古分別為26064和30674元。人均地方財政收入。人均地方財政收入反映了區域經濟實力、發展潛力以及支撐經濟社會發展的能力。2010—2013年，扎蘭屯人均地方財政收入由1917元增至2268元，2013年人均財政收入比呼倫貝爾市低3703元，比內蒙古低8375元。⑤可見，扎蘭屯人均地方財政收入自我積累能力尚薄弱，對經濟社會發展支持力有限。人均固定資產投資。該指標反映了改善經濟發展和人民生活條件的能力。2010—2013年，扎蘭屯固定資產投資增長較快，投資總額由82.02億元增至150.01億元，人均數由1.91萬元增至3.56萬元，反映出扎蘭屯投資力度在加大。但其投資規模依然偏小，2013年固定資產投資總額僅為呼倫貝爾(1080.03億元)的13.9%、內蒙古(15375.7億元)的0.1%。⑥科教文衛支出。技術與教育水平不僅影響勞動力素質及縣域的創新能力，同時也是縣域整體發展的基礎，并影響技術轉化為生產力的能力。上述單項指標，從多側面反映出扎蘭屯縣域經濟發展的水平與活力。為使單項指標更加直觀，本文把以上各指標按不同構成方法合成為經濟發展水平和活力綜合指數。
(二)經濟發展水平和活力綜合指數1.經濟發展水平綜合指數。以扎蘭屯各項評價指標值在呼倫貝爾、內蒙古的比重作為權重，各權重之和乘以指標項目數的倒數即為綜合指數。指數小于1，表明該區域經濟發展水平落后于呼倫貝爾、內蒙古平均水平。指數大于1，則表明該區域經濟發展水平好于呼倫貝爾、內蒙古平均水平。(詳見表2)與呼倫貝爾相比，扎蘭屯經濟發展水平綜合指數為0.72，表明扎蘭屯經濟發展水平只相當于呼倫貝爾的72%;與內蒙古相比，扎蘭屯經濟發展水平綜合指數為0.67，表明扎蘭屯經濟發展水平只相當于內蒙古的67%。因此，扎蘭屯縣域經濟發展水平較為滯后。2.經濟發展活力綜合指數。經濟活力是指一個區域發展中所具有的發展能力與潛力，預示著發展潛力與開發價值。以經濟發展水平8項指標為基礎，把各指標2010—2013年發展速度與呼倫貝爾、內蒙古發展對比，得出各指標增長活力指數，而后對各增長活力指數求幾何平均數，得出經濟發展活力綜合指數。指數大于1，表明扎蘭屯該指標項增速快于呼倫貝爾、內蒙古平均水平。指數小于1，表明扎蘭屯該指標項增速慢于呼倫貝爾、內蒙古平均水平。與呼倫貝爾市比，扎蘭屯經濟發展活力綜合指數1.04。與內蒙古，扎蘭屯活力綜合指數0.90。表明2010—2013年扎蘭屯縣域經濟發展活力高于呼倫貝爾平均水平，接近于內蒙古平均水平。3.結論參照克勞森區域類型劃分法，以扎蘭屯縣域經濟發展水平綜合指數和潛力綜合指數把扎蘭屯劃分為四種發展類型，如表4。分析得知，扎蘭屯縣域經濟發展水平低于呼倫貝爾、內蒙古水平，綜合指數與呼倫貝爾比較為0.72、與內蒙古比較為0.67;而發展活力綜合指數與呼倫貝爾比較大于1(為1.04)，與內蒙古比較小于1(為0.90)。因此，扎蘭屯在呼倫貝爾、內蒙古均屬于發展中地區。
(三)經濟發展階段分析1．從人均GDP指標判斷錢納里發展階段劃分法把經濟增長理解為經濟結構全面轉變，并借助多國模型提出標準模式，即根據人均GDP水平，把不發達經濟到成熟工業經濟的整個變化過程分為三個階段六個時期。依據上述模型，［1］參照全國人均GDP增幅，利用回歸法得出:2013年扎蘭屯人均GDP為39298元，相當于1996年工業化發展階段標準的3188美元，①處于工業化中期階段。但是，2013年扎蘭屯工業仍以食品、建材等初級產品的勞動密集型產業為主，農畜林產品加工業規模以上企業達48家，占全部規模以上企業的77.4%，實現現價產值164.3億元，占全部規模以上工業產值的81%。故可判定扎蘭屯正處于工業化初期階段。2．從產業結構指標判斷2010—2013年，扎蘭屯第一產業占地區生產總值比重從28.4%下降到25.6%，第二產業占地區生產總值比重從46.1%上升至52.3%，第三產業占地區生產總值比重由25.5%下降至22.1%，根據配第－克拉克、庫茨涅茲關于三次產業劃分法把經濟發展分為三個階段理論推斷，扎蘭屯第一產業比重為25.6%，高于20%標準。②故扎蘭屯縣域經濟處于工業化初期階段。3．從勞動力就業結構指標判斷根據配第－克拉克定理，隨著地區工業化水平提高，社會勞動力將逐步由生產率低的農業部門向生產率高的第二、三產業轉移，呈現出由第一產業向第二產業，再向第三產業轉移的規律。工業化水平越高，從事農業生產活動的人口越少。按此規律，將工業化劃為三個階段:當農業勞動力人數占全社會勞動力人數比重在45—60%區間時，處于工業化初期階段;當比重在30—45%區間時，處于工業化中期階段;當比重小于30%時，將達到工業化最高階段。［2］2010—2013年，扎蘭屯農業勞動力人數占全社會勞動力人數比重分別為54.9%、64.1%、63.8%。③表明扎蘭屯縣域經濟正處于工業化初期階段。4．從城鎮化水平判斷根據錢納里和賽爾奎因的理論，工業化發展會帶動城鎮化水平，而城鎮化集聚效應又會促進工業化更好發展。在工業化初期階段，城鎮化率在30—70%間;工業化高級階段，城鎮化率在80%以上。［3］2013年，扎蘭屯城鎮化率僅為39.4%。④表明扎蘭屯縣域經濟處于工業化發展初級階段。5．從社會消費水平判斷根據霍夫曼定理，恩格爾系數低于48%時，即進入工業化發展初期階段。［3］2013年，扎蘭屯城鎮居民家庭恩格爾系數為38.5%，農村居民家庭恩格爾系數34.4%，均低于48%。①表明扎蘭屯正處于剛剛進入工業化發展初期階段。綜上，扎蘭屯正處于工業化發展初級階段，屬于經濟發展重要轉型期。
二、扎蘭屯縣域經濟發展影響因素分析
(一)優勢條件1.區位優勢。扎蘭屯是呼倫貝爾向南對接東北三省的門戶，綏滿(綏芬河—滿洲里)發展帶上重要節點城市，更是扎蘭屯—莫旗—阿榮旗發展軸上的龍頭城市。在區域經濟發展中起著承東啟西、聯通南北之功能。隨著國家加快“沿邊開放”戰略、向北開放戰略升級，中俄蒙國際合作不斷深化，扎蘭屯與俄羅斯之間鐵路運輸便捷，是俄蒙商品進入國際市場的第一節點，具有建設對俄蒙出口產品加工基地和勞務輸出基地先天條件。2.機遇優勢。國家對我國西部和東北先后提出西部大開發和振興東北老工業基地戰略，內蒙古也提出支持東部盟市加快發展思路。國家及自治區相關規劃中對扎蘭屯縣域經濟發展也給予了重要支持。這些政策為扎蘭屯培育產業基礎和城市發展提供了更為有力政策支撐，為其縣域經濟發展帶來了難得機遇，將使扎蘭屯后發優勢加快釋放。3.區域發展格局需要。從東北區域發展格局來看，東北已形成了以“哈大發展帶”為一級主軸、“綏滿經濟帶”為二級次軸的“T”字形發展軸帶。扎蘭屯位于綏滿經濟帶中心城市哈爾濱與滿洲里之間，向東對接哈爾濱，承接輻射;向西對接滿洲里，后方協作。從內蒙古區域發展格局來看，扎蘭屯是滿洲里至大連大通道的重要節點，向西通過濱洲鐵路滿洲里口岸與俄羅斯對接，是發展對俄出口的后方基地;向東通過哈大線鐵路連接至大連，形成通俄達海大通道;從呼倫貝爾區域發展格局來看，扎蘭屯與東北三省聯系便捷，是呼倫貝爾對接東北的重要區間。4.縣域綜合實力優勢。在呼倫貝爾嶺東地區，扎蘭屯GDP、固定資產投資、社會消費、財政收入均高于阿榮旗和莫旗，區域中心地位已然形成。扎蘭屯是嶺東地區交通樞紐，是其經濟、文化、科技、金融等的聚集中心，是人流、物流、信息流、資金流等要素的匯集地，生產型和消費型服務業基礎較好。
(二)主要問題分析表明，扎蘭屯正處于工業化初期，農業大市、工業弱市、城鎮小市、財政窮市依然是其基本市情。一是經濟總體水平低。其縣域主要經濟指標在呼倫貝爾所占比重小。2013年，扎蘭屯地區生產總值僅占呼倫貝爾的11.6%，地方財政總收入僅占4.7%，社會消費品零售總額僅占11.2%。②二是產業結構不合理。2013年，扎蘭屯三次產業比例為25.6:52.3:22.1，呈現工業化初期階段典型的“二一三”型結構。傳統農業比重大，產業化程度低，沒有形成規模效應。工業企業規模相對偏小，以農畜產品加工業為主，結構單一，層次不高。服務業結構中，非營利業比重偏大。旅游基礎設施相對滯后，旅游客流與交通“瓶頸”矛盾比較突出。商貿物流企業尚處于多、散、小、弱狀態，組織化和專業化程度偏低。三是城鎮化發展滯后。中心城區和中心鎮輻射、帶動能力不強。2013年扎蘭屯城鎮化率僅為38.9%。比全國的53.7%低14.3個百分點，比內蒙古的58.7%低19.3個百分點，比呼倫貝爾的69.7%低30.3個百分點。③四是自主增長能力弱，人口受教育程度偏低。2013年，扎蘭屯高中(中專)及以上教育程度人口比例共占18.6%，低于呼倫貝爾市域(24.2%)和內蒙古(25.3%)平均水平。④財政收入增長主要依靠房地產與建筑業拉動，增長途徑單一、結構不合理。非稅收入占財政收入比重偏高，持續增長能力不強。2013年，扎蘭屯地方財政收入占GDP比重僅為4.27%。①
三、扎蘭屯縣域經濟發展策略
根據要素稟賦結構，突出區域特色，做大做強優勢特色產業，構建核心增長極，提升區域增長核心競爭力，推進產業結構戰略性調整和縣域經濟發展方式有效轉變，是扎蘭屯縣域經濟發展應采取的策略。
(一)加速現代特色農牧業產業化發展確定綠色無公害主導產品和綠色食品產業專業化發展方向，構建區域化布局、專業化生產、產業化經營的現代農牧業發展新格局。引入現代生產要素，改造傳統農牧業，發展農牧業基地、農牧業設施，突出特色農牧業和觀光農牧業，提高現代農牧業生產比重。發展高效現代畜牧業，調整畜群畜種結構，發展標準化、規模化養殖場，規劃建設現代化牧業園區，提升畜牧業生產集中程度。扶持壯大優勢農畜林產品加工龍頭企業，發展訂單農業，提高農畜林產品加工轉化率，拉長產業鏈條。鼓勵農村服務組織體制和機制創新，發展專業合作社和農產品行業協會，培育農村經紀人隊伍。
(二)突出項目驅動，加速壯大特色工業經濟一個地區在工業化初期，都是立足于資源稟賦，走資源開發型路子，從而保持一定時期的市場競爭優勢，構筑工業企業核心競爭力。［5］扎蘭屯縣域經濟正處于工業化初期。需進一步匯集產業資源，強化項目支撐，加快綠色農畜林產品加工業集聚，培育優勢產業，提高產品質量，加速工業向精深加工、鏈條終端及高附加值方向發展和轉型，推進新型工業化進程。依托豐富的林下資源和北藥資源，發展特色資源精深加工，培育骨干企業和知名品牌，做強綠色農畜林產品加工業集群。優化發展煤電產業，適度發展煤化工產業，加快新能源與可再生能源的產業化進程，培育壯大能源、化工、建材、冶金、機械制造等優勢產業，擴大與齊齊哈爾等地區裝備制造優勢產業的跨區合作。建設現代化工業園區，發揮產業集聚效應。
(三)突出品牌拉動，加速做強特色旅游產業以打造內蒙古東部的重要度假休閑旅游目的地為目標，依托國家級風景名勝區、中國優秀旅游城市等品牌，深入挖掘獨具特色的自然和人文資源，豐富旅游產品文化內涵，深度策劃和創意，集中培育度假休閑、觀光體驗、民俗風情三大系列旅游產品，優化構建優勢資源突出、冬夏季節互補、旅游精品紛呈、具有可持續競爭力的旅游產品體系，打造個性化、多樣化、文化內涵豐富的特色旅游品牌，帶動地區旅游資源整合和旅游產業整體發展。
(四)突出園區聚集，振興升級商貿物流業以建設內蒙古東部重要的商貿物流集散地為目標，統籌規劃，優化產業內部結構，推進城鄉基礎設施一體化建設和網絡化發展，努力提高產業檔次和服務水平，提質升級商貿流通業，培育壯大現代物流業。以扎蘭屯及周邊地區物流集散、市區貨物配送和大宗貨物運輸功能為主體，利用鐵路、公路、航空等多種運輸方式構建綜合交通運輸網絡，高起點規劃建設嶺東商貿物流園區，建成為呼倫貝爾乃至內蒙古東部地區物流網絡的重要節點。
(五)突出城鎮化帶動，推進城鄉統籌逐步形成以市區為中心、重點小城鎮為主體、其他小城鎮點狀分布的城鎮化空間格局。健全城鎮化發展機制，建立城鄉規劃與城市總體規劃、經濟社會發展規劃、區域規劃、土地利用規劃等相關規劃的銜接和協調機制，并加強對城市發展空間的管制和資源保護，建立促進和規范城鎮化發展導向的協調機制。促進城鄉要素自由流動和資源優化配置，發展城鎮經濟，形成小城鎮發展的產業支撐，吸納周邊地區人口、資源、產業、經濟活動等重點向中心城鎮集聚，打造城鄉一體的特色經濟，形成緊密協調的聯系網絡，突破城鄉二元結構。
(六)突出區域合作，構建開放型經濟體系加強與毗鄰旗縣和東北地區的合作與交流，加快各種生產要素在縣域內集聚，實行全方位、多層次、寬領域的對外開放，把更多資金、技術、人才引進來，把更多產品推出去，推動區域一體化發展，構建開放型經濟體系。推進對俄蒙開放與交流合作，扶持發展外向型企業。以承接東北和環渤海地區產業轉移為主，廣泛開展與東、中部地區的經濟技術合作，促進企業資產重組，整合壯大一批企業集團。發揮作為呼倫貝爾地區對接黑龍江的前沿區域優勢，做好與毗鄰地區間的合作，著力打造“哈大齊呼”經濟協作區重要節點城市。
關鍵詞：完井修井船；深水油氣開發；專業化；技術發展
資助項目：國家科技支撐計劃項目（2014BAH17F01）；國家發改委2015年海洋工程裝備研發及產業化專項項目。
1 完井修井船發展背景
（一）專業化、模塊化是海洋工程裝備的發展趨勢之一
隨著海洋油氣開發逐步向深遠海推進，其投資費用越來越高昂，風險也隨之加大。因此，海工裝備發展的另一個方向就是是強調專業化和多功能動態組裝性，專業化使得裝備的功能劃分更為明確，從運營商角度來看更為經濟、利于操作和管理；多功能動態組裝使得裝備可選擇搭載的功能模塊不局限于特定的功能，可根據要求進行專項的功能拓展應用，方便快捷地進行模塊的安裝和拆卸，以滿足運營商的不同作業目的。
（二）完井修井船是深水油氣開發的關鍵裝備
目前，完井修井作業模式無外乎兩大類：采用固定式平臺搭載鉆機進行作業，和采用半潛式鉆井平臺或專業鉆井船等移動式鉆井設施進行作業。采用固定式平臺搭載鉆機作業靈活性較差，而且固定式平臺適用海域范圍不如移動式鉆井平臺、鉆井船廣泛。而移動式鉆井設備雖然具備不錯的靈活性，但其租金非常昂貴；半潛式鉆井平臺穩定性優于鉆井船，但不具備自航能力，其受海上拖航相關規則的限制，其拖運狀態時的航速很難達到5節；專業鉆井船具備不錯的靈活性和作業能力，但其穩定性不如半潛式鉆井平臺。
（三）海工裝備發展新趨勢帶動完井修井船需求
從功能角度講，目前國外已經開始將全功能鉆井船/平臺按預鉆井階段――油氣鉆井階段――完井修井階段進行工程分解，開始設計開發功能相對單一，價格相對低廉的裝備，目前已經達到工程應用階段；從生產方式來看，隨著水下技術的日趨成熟，“浮式生產裝備+水下生產系統”的方式將會得到更廣泛的應用，而由此也將會產生對修井裝置的強烈需求。
2 完井修井船國內外現狀
（一）國外發展現狀
目前，歐美國家已經掌握了完井修井船的核心設計技術和關鍵配套，處于產業鏈的高端。亞洲國家如新加坡、中國等雖然都進行過完井修井船的建造，但尚未進入設計領域。
Q4000是最典型、應用最為廣泛的多功能修井船，由Quantum公司設計，于2001年投入使用。Q4000采用DP-3動力定位系統，最大作業水深達10000英尺，甲板面積大而開闊，配套有修井機、修井隔水管、連續油管、鋼絲繩作業設備、ROV等設備，特別適合完成多項作業。Q4000可以進行水下完井作業、水下油井修理、油井解堵以及油井廢棄、進行側鉆等作業。Q4000的功能非常強大，配置的修井機最大鉤載為600噸，后來由于深水鉆井平臺日費高昂，Q4000被改造成鉆井平臺使用，并參與了2010年墨西哥灣漏泄事故的處理。
由于深水鉆井裝備的日租金高昂，為了降低小修作業的費用，美國FMC Technologies公司研發了一種類似于干式采油樹小修作業的水下修井方式，即無隔水管輕型修井作業。無隔水管輕型修井作業不需要通過隔水管將井口連接到海面上，該系統通過一種水下修井裝置，將鋼絲繩、電纜或連續油管等小尺寸的工具下入井筒中完成修井作業，適用于不需要起出油管、不需要下入鉆桿的小修作業。
（二）國內發展現狀
目前我國沒有專用的深水修井裝備，水下修井作業主要依賴于外國公司。在修井裝置的設計研發上也處于空白狀態，缺少深水修井技術方面的研究。建造方面，我國只有渤船重工于2011年建造了兩艘2500米深水完井修井船（EIDE 2500），并于2013年成功交付。目前，大船重工也正在建造一艘深水半潛式鉆井、修井、完井平臺（BT4000型），或于2017年交付。
隨著我國深水油氣的開發，深水修井作業會逐漸增加，合理選擇深水修井方式和修井裝備對于提高油田修井的安全性，減少作業費用，延長油田壽命，增加產量都有著重要意義。為此，我國要盡早對深水完井修井裝置開展深入研究，并且提前儲備水下完井修井裝置方面的技術。
3 完井修井船技術發展趨勢
隨著深遠海油氣開發需求激增，對海洋工程裝備的作業水深、惡劣環境適用性和環保性都提出了更高要求；此外，由于深遠海投資數額的加大，經濟性、便捷性也成為了海洋油氣開發中廣泛關注的性能要求。總的說來，完井修井船的技術發展主要體現在以下幾個方面：
第一，作業深水化。目前，鉆井船、半潛式鉆井平臺已向3600米的超深水海域挺進，鉆井深度達到12000米，主流深水修井船的作業水深也大都深于2500米。因此，為配合深水井口的需求，開發3000米以深的修井船勢在必行。
第二，功能更加多元。隨著深海科技的進步，目前越來越強調可覆蓋油井全壽命周期的油田服務。具有單一修井功能的修井船已不能滿足日益增多的深海油田需求，已衍生出可完成在鉆井船/平臺鉆井作業之后發生的油井完井、修理、解堵，直至廢棄等全部工程任務的完井修井船，其功能也正逐步走向多元化。
第三，更加高效、節能。海上油氣田的開發具有投資大、風險高的特點，且目前面臨油價長期低位震蕩的情況。鉆探一口深海油井的成本動輒在1億美元以上，是陸地同等產能油井成本的3-15倍。目前，一座多功能完井修井船造價高達4億美元以上，如何在建造過程和船舶營運過程中節約成本、滿足經濟性要求已成為當今深海油氣開采裝備的創新發展方向。
4 小結
完井修井船并非“主流”海洋工程裝備，雖然一直以來并未有過大規模訂單成交的現象，但是作為一種專業化的新興裝備，它符合目前經濟性與便捷性的市場需求。在海工市場企穩回暖之前，有必要對一些市場未飽和、有發展潛力的裝備與技術進行相應儲備。隨著海工裝備市場專業化劃分越來越明確，未來相信會對完井修井船等專業化海工裝備有更多的需求。
參考文獻
[1]劉健，蔣世全，殷志明。深水修井技術與裝備淺談[J]。內蒙古石油化工。2011（13）：91-94.
[2]符翔，李玉光。海上油田修井設施方案選擇[J]，船海工程，2016（2）：41-49.
作者簡介
徐曉麗（1987―），女，碩士，工程師，研究方向為海洋工程裝備產業發展技術和戰略研究。
一、區域生態環境對于經濟發展的重要性
（一）生態資源是社會生產力的重要組成部分。人類社會的生產力往往都離不開自然資源，也稱為“勞動對象”。人類利用的資源可分為直接資源產物和間接自然資源產物，直接資源是樹木、礦產、土地、石油等；間接資源包括鋼鐵、棉紗等。對于人類有需求的資源，必定出現人類的生產活動，無論是自然的直接資源或是間接資源在人們生活中都是必不可少的資源，人類的經濟發展絕對離不開自然資源。
（二）生態資源是經濟發展的基礎。每個地域的生態環境決定了地域的經濟基礎，我國就存在許多的生態條件，也導致了我國各個地區經濟的分化問題，各個地域的生態資源狀況決定了當地投資的側重點以及發展點，生態資源很大程度上影響當地經濟發展的方向、水平。生態環境是社會經濟的可持續發展的基礎，如果生態環境被破壞，人類社會的發展就會成為空談。
二、區域生態環境與經濟協調發展的有效對策
（一）加強我國對區域生態的宏觀調控以及各地政府生態制度。我國應該加強對區域生態環境的宏觀調控，出臺更多環境保護相關的法律法規，把經濟以及社會發展成果投入到保護生態環境中去，社會應該不斷完善、健全經濟管理制度，加強市場的宏觀調控力度，在社會經濟發展的同時，大大降低對生態的危害。各個地方政府應該制定一個符合當地需求的生態環境保護制度，要把經濟發展建立在保護區域生態環境的基礎之上，促進區域生態環境與經濟協調發展，加強對當地生態環境的保護力度，對于一些資源要進行有效的再利用，做到可持續發展的戰略。經濟保護宏觀上需要國家與政府相互幫助才能有效完成，而且二者要相互監督，達到區域生態環境與經濟協調發展的最終目標。
（二）區域政府應該用經濟調控手段以及先進科技保護生態環境。現如今的生態問題，最主要的罪魁禍首就是各個企業，企業追求自身利益最大化的同時破壞了區域生態環境，而生態環境更是影響人們生活水平的重要因素。對環境的破壞應該間接成為各個企業的生產成本，但是這些問題卻是由社會來背負。所以，政府應該針對一些高污染企業，進行對企業成本調控，讓生態成為企業的內部成本。對于一些破壞生態平衡的企業，政府應該通過政策提高企業賦稅，作為生態環境補償。
（三）建立區域生態環境與經濟的可持續發展原則。經濟發展的目的是為了讓人們過上更好的生活，要想保證人們的生活水平，有一個好的環境是非常必要的。當地政府應該實現區域生態環境與經濟的可持續發展。人類社會不僅是需要社會經濟不斷發展，同時也需要與區域生態環境協調發展，使社會經濟發展帶來的問題在生態環境承受之內，生態環境能夠有效凈化。而且生態環境協調正是社會經濟發展的基礎，企業不應該只注重眼前的利益，而忽略了自身的長遠發展。
（四）加強區域保護生態環境微觀化，提高對企業的監督力度。想要從根本上緩解區域生態問題，政府應該將區域環境保護微觀化，對各個企業進行嚴格管理及監控。把環境破壞列入法律的范疇之中，對于環境問題要做到有法可依、執法必嚴、違法必究。把法律政策落實到各個企業之中，讓企業每個生產環節都要考慮到環境保護的問題，加強企業對生態環境的保護意識。由于每個企業的生產側重點不同，使得企業對生態環境的需求不同，當地政府應該結合當地情況，制定一個符合當地發展的生態保護政策與標準，對于生態資源的擷取要適度，鼓勵當地人民對企業的監督，讓企業的生產過程更加透明化。
（五）提高區域人民的生態保護意識。對區域生態的破壞不僅是企業這一部分，社會公眾也有推卸不了的責任，人們在享受著科技帶來的成果的同時，環境保護意識卻沒有絲毫提高。各個區域政府應該大力宣傳保護生態環境的重要性，加強人們的環保意識，公眾應該做到環境保護從我做起，在享受自然給我們帶來美好生活的同時，做到對自然的保護，取之于自然，用之于自然。
三、結語
人類社會經濟的發展離不開生態自然所提供的資源，人類社會發展不應建立在破壞生態環境之上，要真正地做到取之于自然用之于自然。國家及政府應該加大保護區域生態環境的法律力度，利用人類最新的科技成果投入到自然保護中去，實現區域生態環境與經濟協調發展。
作者:喻敏霞 單位:長沙環境保護職業技術學院
參考文獻:
關鍵詞：傳播的特點； 趨勢； 經濟發展
從傳播學誕生的政治背景、經濟背景以及社會背景不難看出，傳播學研究從第一天起就帶有較為濃厚的商業色彩和實用氣息。“傳播，就是信息的流動過程。”
人類傳播從符號和信號時代開始演進，經歷了說話和語言時代、文字時代、印刷時代，到現在的大眾傳播時代、網絡傳播時代。不知道移動傳播是否可以獨立出一個時代。我們可以看到，隨著科技的變革，生產力的發展，知識、信息的急劇增加，全球化進程加快都對社會形態、經濟結構、勞動市場等方面帶來了巨大的沖擊。網絡時代引起的結構性變化已經出現在各個領域中，不僅沖擊著人們的生活方式、消費方式，還影響著現代傳播的未來發展趨勢。
多媒體技術的發展，讓傳播的格局發生了翻天覆地的變化。如果說原來還是電視、報紙等媒體是主導是強勢媒體，那么在未來幾年內，電視媒體的優勢將減弱甚至消失。例如，《紐約時報》在前不久已經停止了其紙質版的印刷和發行，只數字版讀物。再如，近期，在很多媒體上都出現了這樣的信息，影視公司抱怨演員片酬太高，每集電視劇演員的成本占到了50%甚至更高，一集電視劇的成本從09年90萬一集算高成本上升到了現在幾百萬一集都是平均成本。在這樣的情況背后，從經濟的角度我們來分析一下是什么導致了這樣的變化。首先，除了CPI上漲的成本，電視劇成本的提高的前提建立在有人買單的情況下，如果賣不出去，發行不出去，有價無市，也無法將電視劇的成本水漲船高。那么，究竟是什么導致了這樣的看似不符合市場規律的情況的發生呢。原來，電視劇的主要銷售渠道是電視臺，市場價一般一集70、80萬，網絡媒體的銷售一般都放到了第三第四輪，一集也就2萬甚至更低的價錢。現在，隨著網絡媒體的發展，尤其是法律規范后，通過兼并重組的主流視頻網站相繼融資、上市，熱播劇變成了視頻網站、電視臺共同爭搶的資源。競爭出現后，視頻網站之間為了競爭互相搶占資源，購買電視劇的版權，使得熱播電視劇在網絡領域一集也可以賣到了上百萬，電視劇收益增加，成本自然也就可以承受這樣的上漲。由以上的例子可以看出，網絡傳播時代的到來，正從方方面面影響著人們的生活和經濟發展。
在社交媒體飛速發展的今天，筆者認為傳播本身已經不能用傳統的方法去定義傳播的類型，如內向傳播、人際傳播、群體傳播與組織傳播、大眾傳播。以微博為例。很明顯這是一個在網絡時代下的傳播工具，如果A的微博一名關注者也沒有，所寫的內容只能視其為內向傳播。如果A在微博中和正常社會關系類似，有關注對象也有關注者，那么在這種情況下，A一條微博，被200個人看到，這是人際傳播。被200個人看到并且轉發，轉發后又被轉發，最后形成上萬次甚至百萬人次的閱讀，這就形成了大眾傳播。再如英國前一陣發生的燒、砸、搶、燒惡性事件，就是極端分子通過Facebook等社交工具進行的群體與組織傳播。社交媒體對傳播體制的顛覆不僅僅體現在傳播類型上，還反映在通過社交媒體的傳播，傳播過程不再單向化，或者只有通過一定培訓的媒介從業人員才可以進行傳播。傳播者普及化，使得每個人都可以是一個電臺、電視臺、雜志、網站……動車追尾事故中不再是從電視、報紙上得到現場的第一情況，而是乘客通過微博發出的第一聲求救，被數百、千萬人進行傳播，使得救護人員第一時間趕到現場，人們獲得現場最真實的聲音。有關北京天氣的PM值在微博上被美國使館，引發了人們對北京空氣質量狀況的質疑；“微博打拐”、“解救大齡青年”等活動影響著人們的生活習慣。
生活習慣的改變，就意味著經濟行為的改變。淘寶網自2010年11月11日為了推廣淘寶商城，推出的購物狂歡節，在當日，創造了6億多人民幣的銷售業績，該業績相當于北京所有商圈一個黃金周的銷售總額。在去年淘寶一度出現網路擁堵、物流乏力的情景。2011年11月11日的淘寶顯然做了充足的準備，用戶可以提前收藏、充值，到11月11日打折當天進行購買。由于去年淘寶的輝煌，今年的“光棍節”還有諸多電商，如京東、當當等也加入戰團，據非官方統計，2011年11月11日當天，淘寶的銷售額達到了30多億人民幣！這一數字的出現，不僅是由于淘寶的公關、宣傳推廣團隊的精心策劃，背后也反映了人們消費習慣的迅速變化，從青睞傳統購物模式到電子商務成為主流，這與社交媒體覆蓋程度、智能手機的發展、APP井噴式的、SOLOMO（社交+本地化+移動）概念的形成都有直接或間接的關系。時隔僅僅一個月，淘寶又在策劃一個全民狂歡購物節，支付寶推出了“充100返100”活動，2011年12月12日開始，不知淘寶又會創造怎樣的電商奇跡。
在微博上，有人這樣總結了2011傳播業的關鍵詞：“1、微，‘微’營銷、‘微’公關、‘微電影’；2、限，‘限廣令’；3、互聯網視頻，版權費用飆升；4、穿越，除穿越劇，還有胡戈操刀的病毒視頻；5、羅西門，公關的乏力；6、電子商務，京東飚得央視2億元的廣告時段；7、多屏合一；8、App，技術與創意完美結合的平臺；9、SoLoMo，社交+本地化+移動，全新的商業模式”。總結的可能不夠全面，不過我們從其中不難看出在網絡傳播發展的大時代下，每一天的生活都可能由此發生巨大的變化。書店可能慢慢消失，取而代之的是亞馬遜；商場的功能進一步轉變，由購物中心變成了人們休閑、娛樂的場所，服裝和其他生活用品展示的櫥窗，人們更多的購買行為轉移到了網絡；傳統紙媒、電視進入快速轉型期，資源為王轉成信息為王的時代……
現代傳播方式的改變，影響人們消費習慣的改變，進一步影響著產業結構的調整和人才結構的調整。例如，在每個人都是傳播者的時代，公關成為了非常重要的行為。上到跨國公司，下到普通民眾，都需要公關。例如著名的“3Q”大戰中，騰訊糟糕的危機公關導致有理也不被人支持，最終通過政府的干預化解了這場戰爭。再如演員范冰冰工作室的公關小組，近幾年成功的通過網絡、電視為范冰冰樹立起了獨立、自信、勤勞的女強人形象，擺脫了之前諸多負面報 道的困擾。公關公司就成為廣告公司之后的后起之秀，吸引了眾多傳播人才進行公關活動。蘋果Ipad平板電腦的興起，幾乎影響了全球所有的公司，眾多公司紛紛推出App，在蘋果App Store上進行銷售或者免費下載，進行企業的推廣宣傳。進而大批新公司誕生，服務于市場，提供App設計制作服務，產生了新的人才需求，交互設計、IT等等熟悉新媒體技術的人才都在市場上產生巨大需求。蘋果公司某員工今日因為通過Facebook發表有關公司的言論而被蘋果公司開除，這樣的事實進一步證明了社交網絡的影響力，以及對品牌構建的重要性。
現代傳播媒介主要是通過網絡、電視等大眾傳播媒介進行的。相較而言網絡傳播其時效性最強，往往事情剛剛發生，就被傳播出去，可以真正做到24小時隨時更新其傳播內容，對重要事件進行現場直播，做到新聞報道與新聞事件零時差，這點在動車追尾事故中已經體現的較為明顯。從保存性上來講，受眾通過網絡獲得的符號信息以數字化的方式傳輸并儲存，它的保存性強，受眾可以像閱讀報紙一樣反腐閱讀、觀看、收聽，同時以比報紙更方便的形式將各種信息儲存下來，還能提供非常強大得信息檢索功能。網絡傳播的選擇性較強，受眾可以隨時決定瀏覽的內容、順序、速度等等。超鏈接為受眾在各種內容之間的選擇提供了便利。現在受眾通過社交網絡可以真正參與到整個傳播過程中。毋庸置疑，在受眾參與媒介的程度這一指標上，網絡媒介提供了最大程度的開放，用戶可以通過發表評論、分享、轉發等方式進行互動和反饋。
基于以上特點，網絡傳播的最大優勢在于其超時空性和交互性，隨著SoLoMo概念的進一步深化，以及網絡的覆蓋程度的加強，網絡傳播一定是大眾傳播格局中最有潛力和影響力的媒介。網絡傳播兼具時間性和空間性，在保存性、選擇性、時效性上比報紙、廣播、電視勝過一籌。筆者認為傳統媒介和互聯網不應該被定義為競爭的關系，事實上互聯網不但沒有擠壓傳統媒介的發展，還為傳統媒介的發展提供了新的機會。紙媒被大眾最熟悉的特點是專業性強，深度分析；互聯網在發展初期總被人詬病良莠不齊，權威和可信度不高，但是如果傳統媒體借助互聯網的平臺，以官方形式信息，不但擴大了閱讀范圍，還保存了紙媒核心的精神。筆者認為，網絡傳播的發展，為其他媒介提供了更大的發展空間，三聯就及時的將網絡付費、訂閱、電子書、App應用等在互聯網上開發，獲得了很好的效果。至于廣播現在的優勢集中體現在伴隨性，隨著我國網絡的覆蓋程度不斷深化，廣播的伴隨優勢不再，那么其與網絡融合是勢不可擋的趨勢。
中國青年報報道，中國“90后”數量約為1.4億，零點研究針對5個城市2099名“90后”的調查顯示：虛擬社會成為“90后”習慣的生存空間，24.3%的人“比起和人們在一起，愿意花更多的時間上網”；網絡消費方面，42.2%的“90后”至少有過一次網購經驗，但消費觀念趨于理性。虛擬社會作為一種生活的狀態，實實在在的構成了我們生活的一部分。我相信未來的傳播格局會被打破，傳播類型將被重新定義，今天的網絡只是搭起了臺子，網絡為大規模互動和互惠利他帶來了機會，如何將傳統的互惠利他真正帶到互聯網上不僅僅是IT技術的問題，是人性的問題。網絡傳播的內容與百年前是沒有太大變化的，包括人類社會生活的政治、經濟、文化，區別是傳播范圍更大、傳播方式更便捷、傳播速度更快。
參考文獻
[關鍵詞]房地產經濟；現狀發展；價值理性回歸；解決措施；未來趨勢
中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）42-0265-01
一、我國房地產行業經濟的發展現狀分析
1.泡沫成分呈收縮趨勢，房地產的市場價格在高位運行過程中將面臨著很大的下降壓力，盡管國家已經出臺了一些調整緊縮的政策，使得我國房地產經濟的泡沫成分逐漸開始收縮，但是一些城市房價還是比較高，而且下降壓力依然很大，與此同時下調的程度也不一樣。
2.成交量出現萎縮，房屋空置率逐年上升。目前房價下調比例有限，很多購房者普遍存在著觀望的情緒，這就促使房地產行業的成交量出現大幅度的萎縮，進而導致房地產行業中房屋空置率大幅度的上升。
3.在政府緊縮政策下的房地產商普遍面臨著嚴重的資金壓力，而相應的房地產行業金融風險也在不斷增加。
4.房地產市場日前正朝著分化的方向發展，這就使得一些實力比較弱的房地產企業逐漸被洗出當前的市場，這種現象主要表現在以下幾個方面：
（1）政府部門加大了土地制度上的監管力度，使得一些實力比較弱的房地產開發商很難競爭到土地，有的即便拿到了土地，也沒有能力及時支付地款。
（2）銀行方面信貸緊縮促使房地產商資金匱乏，一些開發商沒有雄厚的資金來源，他們又沒有能力借助股市發行股票以或許大量的資金。
（3）由于一段時期內房價的下跌以及成交量的緊縮導致房地產的資金周轉比較困難。
（4）銀行利率的相應提高促使中小房地產商根本沒有能力支付巨額的房地產信貸所需的利息。
（5）中小房地產商沒有品牌競爭力。大型房地產商憑借自身的品牌以及信譽優勢，以雄厚的實力來打價格戰，并借此對市場進行清洗。以上所說的諸多因素共同作用下便使得房地產經濟逐漸呈分化的發展趨勢，而一些實力比較弱的房地產企業很容易被清洗出市場，進而很難促使市場的集中度提高。
5.房地產中介的經營面臨著很大的困難。由于當前當地產市場的不景氣因素所致，房屋成交量不穩定，再加上市場競爭的激烈以及政府部門規范制度的不斷加強，便促使一些房地產中介經營過程中面臨著很大的困難，有些甚至直接倒閉了。
二、我國房地產經濟中存在的問題和解決措施
1.加強對境外個人和機構進入境內的房地產市場之后的管理
境外個人和機構進入我國的房地產市場之后，我國要加大對他們的監控力度，完善境內登記制度、購房統計和外資開發，加強管理跨境的外匯資金流動，嚴厲打擊投機行為和違法違禁流出入行為。
2.重視中低收入者住房問題，加強政策性金融服務
中低收入人群的住房保障是我國的一項重要社會保障制度，為了解決中低收入者的住房問題，政府應該出一份力量，加強對中低收入者的住房政策性金融服務。有許多國家在這個方面都取得了顯著的成就，比如，在美國，就實行“居者有其屋”；在新加坡，實行住房公積金制度。這些例子都非常成功，可以為我國提供一些借鑒意義，我國也應該逐步完善職工的住房公積金制度，向中低收入者購房提供信用擔保或者貸款貼息等等。
3.創新房地產金融產品
相關人員應該將房地產市場進行細分，比如分成剛工作青年消費者、低收入家庭等，開發適合不同人群的住房金融產品。其次，在房地產管理、租賃、買賣、收購和開發等環節，都應該向人們提供優質的金融服務。最后，還應該實現房地產金融產品的多元化，形成資產證券化、企業債券、投資基金和房地產信托等為一體的新式房地產金融產品。
4.使房地產金融市場的體系多層次化、全方位化
在我國，房地產行業要建設全方位的、多層次的金融市場體系，除了由信貸市場進行間接融資之外，還要建立資本市場，進行直接融資；除了由一級市場來提供直接的融資服務之外，還要建立二級市場來分擔一級市場的風險，從而解決住房貸款的資金流動性問題和期限錯配問題。此外，還要優化房地產市場的交易環境，加快建設房地產市場交易制度，積極扶持貸款、擔保、保險、房產中介和房產評估等為一體的房地產金融服務市場體系。
三、我國房地產行業經濟未來發展趨勢分析
1.房價理性回歸是行業發展的必然方向
在泡沫擠壓以及行業競爭加劇、國家宏觀調控政策等多方面因素不斷成熟的情況下，我國的房地產經濟發展將朝著更加健康有序的方向發展，使得未來房地產市場上的房價更加合理，而房價收入也能在整體上處于可維持的空間中。房地產開放商要在遵循經濟內在規律發展的基礎上，充分利用政府部門頒發的一系列關注民生政策法規，合理經營，這樣便會促使房回歸到理性發展的道路上。不過怎樣回歸以及回歸的幅度是由每個地方政府部門所出臺的政策所決定的，但是一定要以維持市場經濟的正常發展以及確保社會穩定為前提基礎。
2.市場將逐漸走向成熟化
綜合當前房地產投資的增長速度及房市表現，從房市周期論的角度分析，中國房地產投資目前還處于繁榮期，整個房市還處在有利的上升階段，但從市場表現看，房市則處于不成熟到成熟前的調整期。在未來的幾年里，市場理性將逐漸回歸。畢竟房地產開發是作為城市建設重要的參與者（有的是城市運營商），而房地產消費屬于長期使用的大宗物品。盲目不得“不管好房、壞房”只要搶到就好，的現象將一去不復返。從當前城市居民的經濟實力和市民購買力分析，只要經濟形勢保持平穩增長和樓市不出現嚴重的供不應求，樓市就不會倒掉。近期國家對房地產的調整！這種調整并不是指樓市崩潰，而是引導房地產業進入一個成熟理性的穩定發展期，將涌現越來越多的性價比優越的產品，市場將逐漸走向成熟化。
3.房價將繼續小幅看漲，漲幅漸趨合理
房價是與經濟發展成正比的。只要中國經濟穩步發展！國家宏觀控制得當，房價就不會大起大落。但隨著我國經濟的發展和人民群眾收入水平的提高！住房仍將是人們消費的熱點。有限的土地資源是市場持續走高的誘因。
4.政府行為要加以規范制度
隨著政府自身制度建設和監管的加強，隨著公民和民主的推進及法制、輿論的建設的完善以及產權的明晰，政府（尤其是地方政府）及其官員在土地交易、城市拆遷、項目開發等過程中的腐敗等機會主義行為會逐漸得以規范。房地產市場在一段時期內的降溫，并不是真正意義上的蕭條。這與一些人的對該市場的悲觀預期不完全相同。從根本上來說，即使樓市保持持續發展的勢頭，價格的一度降低也在情理之中。無論樓盤直接出于房產商之手，還是出于炒房者之手，它最終還是要由消費者來接手。而房價到底有多高，則取決于使用者的支付能力。離開了后者的支撐，房價就成了無源之水，無本之木。而最近幾年房價的持續攀升，已然嚴重偏離了消費者的實際支付能力。
參考文獻
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作為一個相對的區域概念,冀中南地區主要包括河北省中南部諸縣(市),由于各縣(市)在資源、資金、技術、文化、區位、產業等方面的差異性,因而形成了具有明顯差異、各具特色的縣域經濟。根據各縣(市)經濟發展的支撐因素的差異性,可以把本地區縣域經濟發展模式分為以下幾種。
一、資源支撐型模式
縣域經濟發展主要依靠得天獨厚的資源優勢來支撐和促進經濟發展。主要包括礦產資源和旅游資源兩種類型,依賴礦產資源發展的縣市主要有武安市、磁縣、沙河市、鹿泉市、邢臺縣等,依賴旅游資源發展的縣市主要有平山縣、正定縣、安新縣、涿州市等。該模式的特點有:
(一)資源獨占性
由于自然地質條件及歷史文化傳統影響,礦產資源和旅游資源對縣域經濟發展而言,具有獨占性、穩定性和長期性的特點,不可轉移,難以消失,是長期支撐縣域經濟發展的獨特優勢。
(二)民營經濟支撐
如2007年邯鄲武安市民營經濟完成增加值288.6億元,上繳稅金30.1億元,比上年分別增長30%和29.9%,分別占全市GDP的84.1%和全部稅收的82.9%;多家企業躋身中國企業500強或全國制造業500強。
(三)產業鏈條完整、突出
如邢臺縣以豐富的礦產資源為依托,發展了鋼鐵、煤化工、裝備制造等后續產業;沙河市依托礦產資源而形成煤炭開采與深加工、玻璃建材、鋼鐵等主導產業;武安市因其豐富資源而形成冶金、煤炭、建材、機械、化工等相關產業,其中2007年鋼鐵行業納稅25.6億元,占其縣域經濟全部稅收的70.5%。
(四)旅游資源帶動效果顯著
2008年,平山縣依靠紅色旅游、休閑旅游實現旅游總收入13億元,成功入圍“中國旅游強縣”;正定縣、趙縣的歷史文化旅游;安新白洋淀生態旅游;涿州的影視文化旅游等等,都取得了良好的經營業績。
二、傳統產業帶動型模式
在縣域經濟發展中,主要以其歷史悠久的傳統產業或生產技術為核心,不斷拓寬產業規模,延伸產業鏈,帶動相關產業共同發展的模式。辛集市、無極縣、安國市、高陽縣、蠡縣、曲陽縣、泊頭市、安平縣等屬于該類型。該模式的特點有:
(一)產業歷史悠久,技術精湛
如辛集市以其皮革加工業為支柱產業,并榮獲“中國皮革皮衣之都”美譽;蠡縣因其悠久的皮革加工和紡織技術,而成為全國聞名的皮革、紡織品特色產業基地。這些傳統產業歷史悠久,聞名于世,具有良好的形象和信譽。
(二)產業集聚效果好
產業集聚程度高,從業人員多,對地方經濟貢獻大。如泊頭鑄造業產品覆蓋汽車零部件、汽車模具、藝術鑄件、精密鑄件、標準化鑄件等多種類型,2010年從業人員約達2萬人。這樣,通過產業集聚,可以更好地突出產業優勢,對縣域經濟發展起到龍頭帶動作用。
(三)新型產業發展緩慢
傳統產業的存在,會促使地方經濟發展以傳統產業資源為基礎和立足點,拓寬產業范圍,延長產業鏈,或對傳統產業進行改造和升級。所以在項目建設、技術引進、資金配套等方面難以擺脫傳統產業的限制和依賴,對全新型的產業或技術引進力度不夠。
三、技術創新型模式
縣域經濟的發展擺脫了資源及傳統產業的影響和限制,大膽引進新技術或新產業,以多元化的產業模式推動縣域經濟發展。藁城市、欒城縣、晉州市、定州市、寧晉縣等屬于該類模式。該模式的特點有:
(一)資源匱乏
大部分縣(市)支撐經濟發展的資源匱乏,既缺乏資源型模式所具備的礦產資源和旅游資源,也缺乏雄厚的傳統產業基礎。因此,這些地區只能擺脫資源型發展模式,走以創新促發展的道路。
(二)創新文化引領
如寧晉縣土地貧瘠,農業基礎薄弱。既沒有資源優勢,也沒有傳統技術優勢。改革開放以來,大批寧晉人走出家鄉,到外地尋求發展機會。增長了見識,開闊了視野,形成了開放經營、吸收并融、創新求變的先進文化理念,進而促使制度、行為的變革。同時,各級政府部門充分利用先進文化引領的優勢,積極招商引資,大膽吸收新型產業,改良現有產業,形成了以單晶硅、紡織服裝、電線電纜、機械制造、糧食及農副產品深加工為主的五大特色產業群,成為河北省縣域經濟發展中技術創新模式的典范。
(三)產業集群優勢
通過產業集聚,便于企業間資源、技術、勞動力的協同,有利于培育企業的競爭優勢和優化產業結構,提升企業形象影響力,全面壯大縣域經濟競爭力。
(四)政府支持
在引進的技術或項目中,地方政府在土地征用、項目建設、資金配套、人力資源配置、稅收政策及外來人員生活學習等方面給予大力支持和幫助,提供了及時、周到的服務,使項目得以及時運轉。在營造“招商引資的洼地”效應方面取得了顯著效果。
四、傳統農業型模式
以傳統的農業種植、養殖及農產品的深加工為主,而形成的農業經濟主導模式。冀中南地區的邢臺、邯鄲、衡水、滄州等地的大部分縣(市)屬于傳統農業模式。該模式的特點有:
(一)農產品優勢
這些縣(市)擁有良好的土地、氣候及水資源等,農作物產量高、品質好。如邯鄲大名的花生、小麥;衡水深州的蜜桃,故城的棉花;滄州河間的金絲小棗等。
(二)廣泛的農產品銷售渠道
農產品品質優良,歷史悠久,市場覆蓋率高,深得廣大消費者信賴。因此形成了遍布全國的銷售渠道或網絡,有些農產品遠銷海外。
(三)勞動力資源豐富
人口稠密,為農產品的生產經營提供了保障。隨著現代農業生產技術的推廣和普及,這些地區用于傳統農業的勞動力逐步減少,富余勞動力的開發利用也成為其縣域經濟發展中應考慮的重要問題。
(四)經濟增長緩慢
因受農業自身發展規律制約,經濟增長緩慢,難以出現以工業產業為支撐的快速增長的局面,經濟總量不會出現大幅度波動,社會經濟以穩定發展為主。
五、農業創新型模式
在傳統農業模式的基礎上,通過觀光旅游農業、特色農業、科技農業等途徑,培育農產品的特色優勢來帶動經濟發展。該模式的特點有:
(一)特色資源
如邢臺縣依托豐富的林業資源,積極發展以優質果品、棗業為代表的特色農業,取得了顯著效果。該縣的“漿水”牌蘋果先后被指定為十六大、十七大會議專用果品,“天力三寶”牌酸棗汁成為中國航天員特供飲品和“迎奧運”特制產品。
(二)品牌形象
趙縣被國家命名為“全國重點商品糧生產基地縣”、“全國優質小麥生產基地縣”、“中國雪花梨之鄉”,這些榮譽塑造了具有鮮明特色的縣域品牌。該縣并通過實施每年一度的“梨花節”、“采摘節”,積極推動觀光旅游農業的發展,更好地提升了縣域形象。
(三)政府協助
特色農業的發展必須由政府出面協助和指導。企業的市場開拓、技術引進、產品營銷必須通過由政府出面組織或協調的行業協會,才能實現產銷對路,規模經營。
(四)現代營銷
利用現代化的營銷手段(如網絡營銷、服務營銷、關系營銷等)將產品或服務向更廣的市場范圍推介。這些手段單靠農戶或生產者很難達到,地方政府統籌謀劃、設計、實施和管理的模式更加有助于農產品的銷售。
縣域經濟發展模式分析只是相對的,就某一具體縣(市)而言,只是側重某一模式,但其中也有其他模式的支撐要素。因此,縣域經濟發展應著眼于整個經濟體系,綜合考慮,因地制宜,科學決策,以實現縣域經濟的又好又快發展。■
一、地區間差距較大且不斷擴大
一是從地區生產總值看，2007年，東部、中部、西部和東北四大地區的地區生產總值占國內生產總值的比重分別由1978年的43.3%、21.7%、20.9%和14.1%轉變為55.3%、18.9%、17.4%和8.5%，東部地區提高了12.0個百分點，中部、西部和東北地區分別下降了2.8、3.5和5.6個百分點，東部地區的經濟發展一直遙遙領先，與其它地區的差距逐漸擴大。
二是從人均GDP來看（見表1），1978年東部、中部、西部和東北四大地區的人均GDP分別為641元、291元、261元、508元，中部、西部和東北地區的人均GDP分別為東部地區的45%、41%和79%，東部地區與西部地區之間的差距最大。20世紀80年代，四大地區人均GDP保持了同步增長的態勢，地區之間的經濟發展差距并無明顯擴大。進入20世紀90年代，四大地區之間的差距急劇擴大，盡管西部和中部地區的經濟發展加快，但是，與東部地區相比，中部、西部和東北地區人均GDP的相對差距還是在不斷擴大，尤其是東、西部地區之間的差距。
資料來源：根據《中國統計年鑒》1979年、1986年、1991年、1996年、2001年、2006年和2008年相關統計數據計算得出。
再從人均GDP增長速度看（見圖1），20世紀80年代四大地區人均GDP沒有明顯的差別。然而，1990年以來，東部地區的經濟增長速度明顯快于其他地區，尤其是20世紀90年代前期，這種區域間增長率的差距比較大。從總體上看，自改革開放尤其是20世紀90年代以來，盡管中國各地區經濟增長有較大的波動，但基本上呈現出東部地區增長較快，其他地區增長較慢的不平衡格局。
人均GDP相對水平的變化（見圖2）清楚地反映了四大地區整體發展水平的相對變動趨勢。
總之，在20世紀80年代，四大區域之間的發展差距保持穩定。90年代，特別是90年代前期，四大區域間的差距顯著擴大，東、西部地區間的差距尤為突出。2000年以后，四大區域間的差距仍然有所增長，但變化的速度已經較為平緩，2004-2006年四大區域人均GDP的差距基本保持穩定。
三是從地區工業生產總值看（見表2），2000年，我國工業生產總值為48993.01億元，其中，東部、中部、西部和東北地區的工業生產總值占全國工業總產值的比重分別為58.60%、14.06%、14.02%和13.33%。東部地區的工業總產值遠遠高于其它三個地區。
2003年，四大地區的工業總產值都有了一定的提高，但是東部地區增加的速度最快，東北地區增加最慢。2007年，東部、中部、西部和東北地區的工業生產總值占全國工業生產總值的比重分別為57.83%、18.25%、15.25%和8.67%，雖然東部地區占全國工業生產總值的比重有所下降，但是還是超過了中部、西部和東北三地區之和，區域間差距仍然很大。
四是從城鎮居民人均可支配收入看，四大地區間存在較大差距，尤其是東部地區和西部地區之間差距更大。
資料來源：根據《中國統計年鑒》1979年、1986年、1991年、1996年、2001年、2006年和2008年相關統計數據計算得出。
從表3可知，改革開放初期，東部、中部、西部和東北地區的城鎮居民人均可支配收入東、西兩大地區的差距最大，其絕對差距為110元。2000年，絕對差距為2638元，2007年，東部地區和西部地區的絕對差距達到5935元。
五是從農村居民人均純收入看，地區間差距仍然存在，且不斷擴大。
改革開放初期，在農村居民人均純收入方面東西部之間差距，東部地區是西部地區的1.51倍。1990年以后，東部地區農村居民人均純收入一直高于其它3個地區，且差距不斷擴大。1990年，東部地區農村居民人均純收入是西部地區的1.90倍，2000年為2.25倍，2007年為2.26倍，地區之間農村居民人均純收入的差距在進一步擴大。
二、地區間、省際間存在一定差距
中國經濟發展不平衡不僅表現在區域之間存在差距，還表現在地區內省際間差距的存在。近幾年來，這一問題受到了廣泛的關注。下面我們用Theil（泰爾指數） 分析一下各地區內省際間的差距變化，見圖3。
從圖3我們可以看出，東北地區和中部地區內部的差距在改革開放30年來變化不大，然而，從2000開始，西部地區內部差距發生了明顯變化，這表明，盡管西部大開發的實施有效地縮小了西部地區與其它3個地區的差距，然而這種改善在西部地區內部并不是均衡分布的，西部地區內部差距在近年來急劇增大。
一是從生產總值來看，2007年，西部地區國內生產總值的總和為47864.1億元。其中，四川、內蒙古、廣西和陜西4省區的國內生產總值排在西部地區的前4位，四省國內生產總值的總和為28017.81億元，占西部地區國內生產總值總和的58.54%。、青海、寧夏三省區的國內生產總值排在西部地區的后3位，三省區的國內生產總值的總和為2015億元，占西部地區國內生產總值的4.21%，相當于四川、內蒙古、廣西和陜西四省區國內生產總值總和的7.20%。
二是從人均GDP來看，2007年，全國人均GDP為17896元，西部地區中只有內蒙古超過全國水平，新疆接近全國水平。西部地區12省市區中，內蒙古的人均GDP最高，貴州最低，只相當于全國人均GDP的37.67%，相當于內蒙古的26.38%，兩省區之間的差距極大。
三是從工業生產總值來看，2007年，西部地區工業生產總值之和為18804.20億元。其中，四川、內蒙古和陜西位居西部地區前3位，分別占西部地區工業總產值的20.81%、14.59%和13.53%；三省總和占西部地區工業生產總值的48.93%。、青海和寧夏位居西部地區的后3位，分別占西部地區工業總產值的0.15%、1.83%和2.02%；三省總和為752.36億元，占西部地區工業生產總值的4%。
從以上的分析中不難看出，西部地區內部省際間存在極大差距。大致而言，四川、內蒙古等省區發展相對較快，而、寧夏等省區發展相對較慢。
三、特點：不平衡、多樣性與復雜性
從上面四大地區之間經濟發展的比較分析中我們發現，不僅四大區域之間存在明顯的發展差距，而且各地區內部省際之間在經濟發展方面也存在一定差距，從而使得我國區域經濟發展呈現出多樣性和復雜性的特點。
首先，就其多樣性而言，一方面，從地區之間的發展看，四大區域間存在很大的差距，其中，東、西部地區之間的差距尤為明顯，而且這種差距仍然在不斷擴大；另一方面，從地區內部的發展看，各地區內部省際間經濟發展也不同步，存在一定差距。而且，由于各個省、自治區自身的特殊性使得這種差距表現在經濟發展的不同指標上。正因如此，使得我國區域經濟發展呈現出多樣性特征。
一、確立思路，找準經濟發展定位
近年來，我區認真分析了XXXX區經濟社會發展狀況、地緣條件和人文環境，認識到XXXX區作為XXXX市的中心區，有“嶺南都會”的美稱，XXXX城是傳統的商業重鎮，歷史沉淀下來的商品意識非常濃厚，自古以來XXXX人的商品意識強烈，而且有吃苦耐勞，反應敏銳，敢為人先的精神。我們意識到人的因素是最關鍵的因素，堅持以人為本，是科學發展觀的本質和核心，XXXX要加快發展源泉在人民、發展靠人民。因此，我們把發揮XXXX人濃厚的商品意識和重商營商優勢作為經濟發展的立足點，把工業和商貿服務業擺到突出位置，確立了“工貿強區”發展思路。同時，XXXX區又是XXXX市的核心組成部份，XXXX區56萬人口，有40萬生活在城區，所以XXXX的優勢在城市，潛力在城市，活也在城，興也在城，XXXX區要加快縣域經濟發展必須以發展城市經濟為主線，構建“城市中心區”經濟發展新格局。
二、實施三大策略，激活城市經濟發展因素
第一，開發內源和借助外力策略。內源是地方經濟發展的源動力，外力是地方經濟發展的新力量，一個地方經濟的充分發展應該很好調動這兩方面因素，不能只重內源忽略外力，也不能只依靠外力而偏廢內源。XXXX區在推進縣域經濟發展過程中，開發內源和借助外力同等并重，很好調動這兩方面因素。在開發內源方面，著力挖掘本地人才、資金潛力，發揮優勢，激活民間資本，大力發展縣域非公有制經濟。一是引導民間資本投資，大力發展民營工業、商貿流通業和農業企業，迅速擴大經濟總量；二是創造條件，吸引外出務工經商賺了錢的能人，攜資金、技術、項目回鄉辦企業；三是開發XXXX人文資源，為擴大開放加快發展服務。特別是要發揚XXXX人重商營商的傳統，開發XXXX商貿能量之源，重振“嶺南都會”的雄風。在借助外力方面，通過全方位、多層次、寬領域的對外開放和經濟技術交流，使國內外的經濟資源為XXXX的加快縣域經濟發展服務。一是通過靈活多種的招商方法，吸引國內外投資者到XXXX投資基礎設施建設、辦廠、經商、創業。特別是要通過落實優惠政策，優化發展環境，降低創業成本，為發達地區的民間富余資金開出一條“導流明渠”，引導發達地區特別是江浙、珠江三角洲地區的民間富余資金到XXXX投資；二是著力引進、借鑒外地的先進經驗和發展模式。既學習發達地區的先進模式，又學習后發地區的趕超經驗。特別是學習溫州發展經驗，借鑒“溫州模式”以及學習我們周邊的高州、信宜等后發地區趕超經驗。
第二，大商貿策略。XXXX人的重商傳統和創業精神，XXXX在歷史上商品集散地的地位和現實基礎，區位優勢、地緣因素以及面臨的發展機遇，都是我們加速商貿業發展的巨大能量，使XXXX實施大商貿策略成為可能和必然。一是科學定位，把XXXX區建設成為區域商貿物流中心。把XXXX商貿輻射面定位在廣西、雷州半島以及西南和海南島輻射范圍。商品定位在高、中、低檔商品齊全，生產資料、生活資料俱備。服務定位在產品以外銷為主，兼顧國內外市場。市場的銷售方式以批發為主，兼顧代購代銷和旅游休閑購物。經營主體以個體工商戶和廠家直銷為主。二是加快培育市場體系，營造人流、物流、資金流、信息流集聚效應。建設完善商貿基礎設施和配套完善服務系統，改善營商環境，增強XXXX商貿競爭優勢，樹立商貿物流中心的城市品牌。三是實施科技興貿戰略，加快發展新型商貿形態。四是創新投融資機制，優化發展環境，營造資金集聚效應，引導各方資本投資商貿基礎設施建設和發展商貿流通業。五是轉變政府職能，充分發揮政府在構筑商貿物流中心中的積極作用。制定發展規劃，出臺優惠扶持政策。實現商貿流通業與工業化、城市化同步協調發展，理順商貿流通管理體制，加強對全社會商貿流通的宏觀管理，把工作重點轉移到制定實施發展規劃和降低市場準入門檻上來。營造商貿人文環境，提高城市知名度。六是分步實施，整體推進。把建設商貿物流中心和開展各方面工作有機結合起來，有計劃、有針對性地將商貿物流中心建設的任務納入到政府每年興辦的實事當中。
第三，項目拉動策略。加快發展，項目是關鍵，只有項目建起來，經濟總量才能躍上去。我區深刻認識項目拉動對城市經濟發展的重要意義，實施項目拉動策略，實行經濟發展項目化，項目落實目標化，目標落實責任化；堅持工業項目、農業項目一起上，生產性項目、基礎設施項目一起上。積極引導外資和民間資本對國有集體企業進行嫁接、技術改造，實現體制創新和恢復性生產；積極盤活閑置土地廠房、興辦“玉貴走廊”工業集中區發展一批加工業；積極發展農業龍頭企業來拉動農業結構的調整；積極引進國內外資金參與城市基礎設施建設、舊城改造、特色商業街建設；用好用活政策，爭取上級支持，推進小城鎮建設、文化生態家園建設、舊村改造、交通基礎設施建設，加快村鎮建設步伐，推進城鄉一體化。
三、落實六個共識，實現經濟發展新突破
第一，把工業作為經濟工作的重中之重，實現工業經濟總量新突破。建區初期，XXXX區工業總量小，僅為，工業對財政的貢獻率只有%左右，經濟發展缺乏強有力的支撐。工業化滯后一直是XXXX區經濟發展眾多矛盾中的主要矛盾，加快發展工業是XXXX經濟發展的當務之急，長遠之計，治本之策，是振興XXXX經濟的關鍵。為此，近年來XXXX區積極開展工業大會戰，全力加快工業發展。一是扶持做大重點企業，引導發展四大產業集群。堅持服務玉柴、配套玉柴的方針，依托玉柴等大中型機械企業大力發展配套經濟，大力扶持康澳、正菱、康裕等配件企業的發展，積極引導以南江鎮平志村機械配件加工企業群為代表的玉柴配套企業加強與玉柴合作，引導發展機械產業集群。目前我區已有42家機械配套企業，2004年機械配套業產值超2億元。依托全國最大中藥材市場之一的XXXX中藥材批發市場和馳名國內外的XXXX制藥廠，做大以中藥飲片、中藥批發為主的健康產業，大力扶持匯興、百瑩、長盛、日田等中藥飲片企業做大做強，引導發展健康產業集群。目前我區中藥飲片企業已有9家，并建立了玉藥生產基地。扶持廣西最大的皮革制造企業——富英制革有限公司以及緯興針織等一批服裝企業，使其做大做強，引導發展服裝皮革產業集群。2004年富英制革有限公司的工業總產值達到1.46億元，出口創匯1885萬美元，利潤1652萬元，上交稅金1078萬元。服裝產業年產值5億元以上，創稅1300萬多元。千方百計推進水泥行業的改制和技術改造，大力扶持中順水泥有限公司、XXXX水泥二廠等企業，引導發展陶瓷水泥產業集群。2004年中順水泥有限公司工業總產值達到1.66億元，上交稅金1146萬元。二是構建工業集中區，發展園區經濟。XXXX區著力構建規劃科學、布局合理、功能完善的工業集中區，把分散的中小企業吸納到集中區來，形成產業集聚和規模效應。三是推進國有集體企業改革。以最大限度地維護和實現職工合法權益，最大限度地盤活企業資產為目標，通過產權轉讓置換企業的國有性質，一次性補償置換職工的全民身份，努力實現國有集體工業民營化。全區已有多家企業進入改制程序，家改制完畢。盤活閑置資產萬元，閑置廠房畝。2004年，我區工業總產值達億元，占生產總值％，工業對財政的貢獻率達30%以上。
第二，把商貿業作為縣域經濟的突出任務，實現商貿服務業輻射能力新突破。XXXX區計劃在2020年達到全面小康社會目標，按照小康目標的要求，其時生產總值達到180億元，第三產業增加值占生產總值的50%以上，即達到100億元以上，那么商貿業經營額則要達400億元以上。但是我區成立之初，市場檔次低、規模小、設施落后、隱患多，出現無序經營的“馬路市場”和輻射力下降等問題，不適應發展需要。為此，根據大商貿策略要求，近幾年，我區按照“政府引導、市場運作、業主負責”的模式和“建一個市場、興一方產業、活一方經濟、富一方群眾”的思路，積極推進市場建設和管理，商貿服務業輻射能力不斷提高。一是加快推進商業基礎設施建設。積極配合城市新區建設和舊城改造，重點抓城東新區、江南新區、二環路內側市場商貿區建設和城市綜合整治，加快東門商業廣場、斯壯商業廣場、XXXX商業街、XXXX騎樓街、紅樓商業廣場、商業大廈、美家園商業廣場等商業基礎設施項目的建設，提高了商業基礎設施水平和規模。二是深化國有集體流通企業改革，積極引入外地資本參與重組、兼并、租賃國有集體流通企業，引入現代企業制度和科學管理方法，引入了溫馨堂、圣安商廈、大大音像圖書城、肯德基快餐等專業、大型、連鎖商業企業，提升了商業零售業的檔次。三是改造提升現有市場。實行劃行歸市，規范管理，引導馬路攤點進入市場經營，使XXXX城區逐步形成了工業品服裝市場、中藥材市場、糧油市場、汽車摩托車及其配件市場、建材市場、花卉市場、果蔬市場、禽鳥市場等專業市場，同時加大對市場建設的扶持力度，聯合市直有關部門對各大專業市場陸續進行改造提升，提高市場品位、檔次和市場競爭力。經過改造提升，工業品市場已成為廣西最大的工業品服裝專業市場，2004年商品成交額超40億元，創稅2800萬元。中藥材市場，年成交額超10億元，2004年創稅超1000萬元，已成為全國第三大中藥材市場。汽車、摩托車及配件市場經營戶也達800多戶，年商品成交額超8億元，創稅1500多萬元。
改造提升后，我區的商品服務業的輻射范圍進一步擴大，工業品市場的商品銷售范圍輻射到華中地區一帶，在中藥材市場的帶動下，匯興、百瑩、長盛等一批中藥飲片生產企業先后到我區落戶，并帶動當地及周邊地區中藥材種植業的發展。目前周邊縣（市）區1.1萬戶農戶發展種植中藥材4.2萬畝。2004年全社會消費品零售總額36.52億元，增長13.3%，增幅同比提高3.8個百分點。
第三，把農民增收作為農村工作立足點，實現農村經濟發展新突破。制約我區農業經濟的突出問題是：農業龍頭企業少、農產品加工水平低、城鄉一體化進程緩慢等。針對這些問題，我們緊緊圍繞農民增收這個目標，大力發展效益農業，努力實現我區農村城市化、農業工業化、農民市民化。一是大力發展以農副產品加工業為主的農業企業。重點抓好香蒜、果蔬、肉類、中藥等加工項目。目前，投資100萬元以上的農業企業已達27家。二是大力發展效益農業。重點擴大無公害蔬菜、中草藥等種植規模和水產畜牧養殖規模。已建立無公害蔬菜、亞熱帶名優水果、中草藥、特種水產養殖、叁黃雞等基地30多個。三是切實抓好勞動力轉移，增加農民工資性收入。通過發展工商業，解決更多農村勞動力轉移，增加農民工資性收入，2004年新增農村勞動力轉移1.3萬人，其中勞務輸出3000人，本地轉移就業1萬人。
2004年，全區實現農林牧漁業生產總值元，比建區初期的元，凈增長元，增幅%，實現農民人均純收入元，比建區初期的元增長元，增幅%，農村經濟得到快速增長。
第四，以城市基礎設施建設大會戰為平臺，實現城市化水平新突破。
城市是經濟發展的空間和載體，是第一競爭力。完善城市功能，提升城市擋次，擴大城市容量，集聚城市輻射能力，對于推動地方經濟發展具有重要的意義。作為城市中心區，XXXX區牢固樹立市區一體化意識，積極投身城市建設，依托城市發展，把城市資源轉化為經濟優勢，加快我區經濟發展的步伐。一是推進舊城改造，提升城市品位。通過抓好斯壯廣場、東門廣場、州珮小區、振業廣場、東明小區及商業中心街、名山飲食文化街、美家園商住小區以及人民路等舊城改造項目，建設特色商業街、廣場，促使城市資源的有效利用，促進了城市品位的提升和商貿業的發展。二是加快新區建設，完善城市功能。積極開展征地拆遷工作，全力抓好以行政中心為主的城東新區、以商住開發為主的江南新區、以工業發展為主的玉柴新區建設，進一步擴展城市規模，促使城市功能進一步完善。三是大力開展城市綜合整治活動，塑造城市新形象。通過抓好21個開發小區道路硬化、綠化、亮化，抓好城區干道兩側建筑物“填平補齊”、“穿衣戴帽”，落實“門前三包”管理和城區硬化、綠化、凈化、亮化、美化工作，使千年古州又煥發新姿。城市建設步伐的加快，促進了我區超市、專賣店等商業發展和房地產、餐飲、旅游、交通運輸、信息服務、體育健身等服務業發展。
第五，把非公有制經濟作為XXXX主體經濟來抓，實現民營經濟發展新突破。XXXX區認識到非公經濟是XXXX最具活力的經濟成分和最具潛力的經濟增長點，對財政增收意義重大，因此，XXXX區把非公經濟作為XXXX的主體經濟來抓，全力加快非公經濟發展步伐。一是認真學習借鑒溫州、義烏等地超常規發展非公經濟經驗和毗鄰的高州、信宜等后發地區趕超經驗，結合XXXX民營中小企業多、民間資本多的實際，把發展民營經濟的重點放在激活民間投資上，引導民間資本投資方向，激發本地企業進行二次創業。積極創造條件，吸引外出務工經商能人，攜資金、技術、項目回鄉辦企業。二是積極開展招商引資，堅持和完善招商引資工作新機制，落實領導和專職干部跟蹤服務制，完善項目工作日誌制，堅持例會制度和檢查驗收制度，完善招商引資上項目考核獎懲機制。抓好各類簽約引資項目的落地工作，提高項目履約率，確保每簽約一個落地一個。落實各種優惠政策，優化發展環境，降低創業成本，吸引發達地區特別是江浙、珠江三角洲地區富余資金到XXXX投資。
2004年，我區個體工商戶數達19842戶，同比增加1160戶；注冊資金39534萬元，同比增長37.6%。私營企業1346家，同比增加289家；注冊資金128264萬元，同比增長50.9%；個體工商戶和私營企業從業人員7.45萬人，同比增加1.1萬人。引進外來投資項目個，投資額億元，其中接納東部產業轉移項目個，投資億元。全區非公經濟上交稅金約2.5億元，對財政收入的貢獻率達80%以上，
第六，把“玉貴走廊”作為率先實現小康目標的示范工程，實現經濟、文化、生態協調發展新突破。XXXX區緊緊抓住自治區、XXXX市加快玉貴走廊建設的大好機遇，把玉貴走廊建設作為加快我區經濟社會發展的示范工程，與縣域經濟建設相結合，促進經濟、文化、生態的協調發展，努力實現局部崛起。一是抓好工業化、城鎮化、農業產業化建設。進一步擴大開放，抓住中國——東盟自由貿易區、泛珠三角經濟圈構建等機遇，積極主動接納外來投資，千方百計借助外力發展開放型經濟，加快建設開放型的走廊。加快項目規劃建設,抓好一批重大項目的開工建設。加快城鎮基礎設施建設，抓好沿線舊村改造和新村建設。把名山、茂林兩鎮作為“玉貴走廊”建設的重點，集中力量，加大投入，以點帶面，重點突破。二是抓好文化生態建設。重點加強村級道路硬化，搞好水利工程的維護,加快改水改廁改灶、綠化美化、沼氣池等方面建設，完善科教文衛體基礎設施，提高廣大干部群眾的科學文化素質，優化農村生產生活環境。抓好公民思想道德建設，提高城鄉整體文明程度，實現人與自然的和諧發展。開展玉貴走廊建設以來，全區舊房改造面積達32萬平方米，硬化村級道路26條34.03公里，硬化社區道路36條9.1公里；投資790多萬元建設一批文化娛樂設施；投資1370多萬元進行生態建設，建成沼氣池2500多座，垃圾處理點27個，成立農民環衛隊44支，改廁4860多戶，改水達標5120多戶，植樹造林近27萬株，農村生活條件進一步改善，群眾生活水平不斷提高，實現了經濟、文化、生態協調發展。版權所有
四、下一步打算
下一步我區繼續全面落實科學發展觀，緊緊圍繞“工貿強區”發展思路，緊緊依托“四大平臺”，開發“兩大內源”，加快“兩個融入”，努力擴大經濟總量，轉變經濟增長方式，大力推進工業化、城鎮化、城鄉一體化進程，實現縣域經濟進一步加速發展。
一是依托“四大平臺”。以玉貴走廊、工業大會戰、城市基礎設施大會戰、中小企業商機博覽（中國•XXXX）為發展平臺，努力把我區建成工業發達、商貿繁榮、城市基礎設施完善和人居環境優美的城市中心區，把玉貴走廊建設成為經濟發達的走廊、“三個文明”協調發展的走廊、社會穩定及文明和諧的走廊。
【關鍵詞】房地產經紀；金融體系；發展趨勢
0.引言
自20世紀70、80年代中國重視經濟發展以來，房地產也以同樣的速度發展，我國已經形成了以北京為代表的北方，上海為代表的中部，廣州、深圳為代表的南方三足鼎立的局面。而房地產市場的發展需要房地產金融的支持，可是近年來我國金融對房地產的力度卻有所下降。房地產發展與經濟發展出現的問題亟待解決。因此，我們必須著力于對這一問題進行分析，提出解決措施，才能更好地促進我國房地產行業持續健康的發展。
1.房地產經濟存在的問題和解決措施
1.1問題
1.1.1泡沫成分收縮，市場價格面臨較大的下降壓力
房地產泡沫是泡沫的一種，是以房地產為載體的泡沫經濟，指由于房地產投機引起的房地產價格與價值嚴重背離，市場價格脫離了實際使用者的情況[1]。國家發展改革委、國家統計局的調查表明，2013年5月份，全國有70多個城市的新房房價漲幅回落0.6個百分點，而二手房回落1.5個百分點。而一些著名的地產商比如說萬科、和記黃埔為加快資金的周轉也在調低價格，還有一些炒家為了盡快脫手也在大幅度地降低房價從而進行拋售。
1.1.2成交量下降，空置率上升
由于房價的下調，購房者在等待購房的最佳時機，因此，導致房市成交量的下降，房產的空置率在上升。據數據顯示，2007年上海的月成交面積是174萬平方米，而2010年卻只有83萬平方米，同比下降了52%。與此同時，天津、杭州、南京、武漢等許多城市的成交量也在萎縮，空置率在不斷地上升。
1.1.3開發成本增加，房價依然偏高
當今市場建筑材料價格不斷上漲，企業在開發的時候建筑材料成本、土地成本、經費運算也有所增加，銷售業績的不佳導致房子的存量在增加，從而導致了房地產開發成本和市場銷售價格的矛盾，而為了解決這個矛盾，新的開發商只能提高房價，又導致房價偏高的格局，這就是所謂的越買不起房價格越高的房地產怪圈。而房地產對土地這一稀缺資源的依賴性，加上房地產行業稅費的增加使房地產開發告別高增長時代成為不可阻擋的趨勢。
1.2措施
1.2.1發展多層次的房地產金融體系
我國金融市場的發展還處于初級階段，因此房地產經濟的發展還存在很多問題。因此，房地產經濟不僅需要提供直接融資服務的一級市場，也需要分擔一級市場風險的二級市場，發展房產中介、保險、擔保、房產評估等金融市場服務體系以解決住房貸款流動性的問題。
1.2.2促進房地產金融產品創新
要注意細分市場，開發不同的社會群體的產品，比如說針對剛工作的社會青年，或低收入家庭，要有相應的住房金融產品讓其更有能力購買。開發房地產信托、投資基金、資產證券化等在內的多元化的房地產金融產品。開發房地產信托產品創新，信托作為一種靈活的融資工具，可以滿足房地產開發過程中的資金需求，有利于優化資金配置效率。推動納稅評估向稅務轉變，稅務機關委托機構納稅評估，能避免由于稅務管理員的業務水平低的問題造成評估不準確的問題，從而提高工作效率。
1.2.3加強政策性房地產金融服務
中低收入住房保障是房地產發展的重要組成部分，我們需要借鑒新加坡的“住房公積金”制度，美國的“居者有其屋”的計劃，為中低收入的家庭提供住房貸款補貼和住房公積金[2]。從而一方面解決了房地產銷售業績不佳的問題，一方面也有利于我國的社會保障制度的更好實施。同時，對房地產泡沫也要進行相應的打擊，有以下措施：（1）對房地產商征收暴利稅或空置稅，促進住房供給的釋放。（2）盡快征收物業稅，即不動產稅，從而抑制住房的盲目增長。（3）征收遺產稅，改變居民的心理預期。（4）提高居民住房轉讓所得的稅率。（5）對居民購買第二套以上的住房采取抑制性的金融措施。（6）取消期房銷售制度，改成現房銷售制度[3]。
1.2.4加強對境外機構及個人進入境內房地產市場的管理
要加強境外機構或者個人進入境內的房地產市場的監管力度，完善境內外資開發，登記制度，購房統計。加大對投機行為的查處力度。只有加強對境外機構或者個人進入境內房地產市場的管理，才能防微杜漸，為我國創造一個良好的房地產發展環境。
2.發展趨勢
國內的房地產市場仍然會有較大的發展空間，正處于一個特殊的發展階段，在未來的一段時間內仍將處于總量增長型發展時期。隨著我國市場經濟體制的發展，房地產行業正在實現商品化的發展，與融資、投資與再生產之間有著良性的循環。但是與此同時，房地產商品化有著其很大的弊端。
首先房價預測成為一件不可能的事，房地產的發展有著它自身的發展規律[4]。目前房地產的畸形發展導致的不合理現象需要解決，而這一問題的解決會導致目前住房困難和低收入人群的住房條件得到很大的改善，這是一個很好的未來發展趨勢。而由于土地資源的稀缺性和住房發展的矛盾的不可調和性導致我國的房地產發展必須要走資源節約型的發展道路，在我國，由于城鎮化和工業化的發展，很多農村居民需要到城鎮居住，對土地資源的要求非常大，因此，房地產要想能更好地進行開發，必須解決好資源來源這一問題。，而對城鄉土地進行合理的規劃配置能很好地解決這一問題的發展瓶頸，包括現在正在實施的高樓建設，即土地縱向發展，都是未來房地產開發的方向。另外，房地產經濟不僅僅是表面上的房地產的銷售數字問題，更是涉及到一個國家的經濟發展穩定狀況，只有國家經濟發展良好了，才能為房地產發展的各個環節，包括開發，設計，銷售提供一個良好的平臺和產業鏈，因此，房地產要想有更好的發展，必須要首先保持國民經濟的持續、穩定、健康發展。保護國民經濟的穩定是未來房地產良好發展的一個堅定不移的目標。
3.結語
隨著我國改革開放和市場經濟的發展，中國已經進入了全面建設小康社會的發展階段，居民的生活水平和消費水平提高了，對住房條件的改革當然就相應地有了更高的要求，這也刺激了房地產市場的活躍發展。可是，我國當前的房地產市場發展還處于一個不完善的地位，出現的問題有很多，而針對當前房地產發展出現的問題，我們要善于分析原因，了解背景，提出相應的解決措施和解決方案，從而引導房地產行業向著一個更加持續健康的方向發展。可以說，目前一個規范有序的房地產經濟市場的建立任重而道遠。但是，我們有理由相信，隨著我國國家經濟的發展和相關的制度的不斷完善，未來的房地產行業一定會往一個更加成熟的方向發展的。
【參考文獻】
[1]陳洪波等.我國房地產金融現狀及政策取向[J].財政金融，2010（2）
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