時(shí)間：2022-09-17 05:45:03
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發(fā)包方：______________________ 掛靠方：______________________
??為深化企業(yè)改革，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，____________有限公司為發(fā)包方裝飾工程承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：發(fā)包方）。發(fā)包方通過(guò)規(guī)定的程序最終確定以__________為代表的（個(gè)人、合伙人、企、事業(yè)單位法人子公司，作為本合同規(guī)定掛靠期限內(nèi)獨(dú)立承接的家裝工程的掛靠方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：掛靠方）。雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
??第一章?總則
第一條?掛靠經(jīng)營(yíng)是在堅(jiān)持企業(yè)的社會(huì)主義全民所有制的基礎(chǔ)上，按照所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的原則，通過(guò)選拔經(jīng)營(yíng)者，并以?huà)炜亢贤问酱_定發(fā)包方、掛靠方二者責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，使企業(yè)真正成為自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的社會(huì)主義生產(chǎn)者。
??第二條?掛靠經(jīng)營(yíng)期間，子公司必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的方針、政策、法規(guī)、法令。
??第三條?掛靠經(jīng)營(yíng)期間，子公司獨(dú)立核算，照章納稅，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。所有制、原有行政隸屬關(guān)系及財(cái)政、稅收渠道不變。
??第四條?掛靠經(jīng)營(yíng)期間，子公司必須堅(jiān)持原有經(jīng)營(yíng)方向，在此基礎(chǔ)上可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)。
??第二章?掛靠的期限、形式和主要指標(biāo)
??第五條?子公司本次實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的期限為_(kāi)_______年，即從________年________月________日起至________年________月________日止。
??第六條子公司本次掛靠經(jīng)營(yíng)的形式為：保上交掛靠費(fèi)，保技術(shù)改造投資，掛靠經(jīng)營(yíng)責(zé)任制。
??第七條?子公司本次掛靠經(jīng)營(yíng)的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為上繳利潤(rùn)、技術(shù)改造投資、貸款歸還、企業(yè)上等級(jí)目標(biāo)。具體如下： ??第一款?以“實(shí)行自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)”為原則，掛靠經(jīng)營(yíng)期間上繳利潤(rùn)總額為工程總造價(jià)的_______%。 第二款?掛靠經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)包方為掛靠方提供信息和技術(shù)方面和業(yè)務(wù)（含蓋章，開(kāi)發(fā)票等）的必要支持。
??第三章?掛靠方的權(quán)利與義務(wù)
??第一節(jié)?掛靠方的權(quán)利
??第八條?掛靠經(jīng)營(yíng)期間，掛靠個(gè)人或合伙掛靠的第一掛靠人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：第一掛靠人）為該子公司的負(fù)責(zé)人，當(dāng)然總經(jīng)理，享受總經(jīng)理負(fù)責(zé)制和本合同賦予總經(jīng)理的全部權(quán)利。????第九條?掛靠在承包期間，對(duì)子公司的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利： ??第一款?有權(quán)按國(guó)家規(guī)定自主聘任副總經(jīng)理及副經(jīng)理級(jí)管理干部，組成子公司的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，并報(bào)總公司備案，承包期滿(mǎn)或合同解除后，該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告解體。 ??第二款?有權(quán)決定子公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人事任免和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任。 ??第三款?有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定獎(jiǎng)懲、招用職工和辭退違紀(jì)員工。 ??第四款?有權(quán)改革子公司內(nèi)部分配制度，在上級(jí)核定的工資總額范圍內(nèi)有權(quán)自選工資形式，自定工資標(biāo)準(zhǔn)。 ??第五款?有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備。 ??第六款?在不違反本合同第四條的前提下，有權(quán)開(kāi)展新的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
??第十條?掛靠方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定，取得其應(yīng)得的合法收入。
??第二節(jié)?掛靠方的義務(wù)
??第十一條?掛靠方在掛靠期間應(yīng)盡義務(wù)如下： ??第一款?對(duì)子公司的物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)負(fù)有全面責(zé)任。 ??第二款?必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。 ??第三款?應(yīng)完成發(fā)包方給掛靠方下達(dá)的各項(xiàng)指令性計(jì)劃。 ??第四款?應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)履行子公司與其它單位已簽訂的一切有效經(jīng)濟(jì)合同。 ??第五款?自覺(jué)接受總公司和子公司員工的監(jiān)督，尊重和保護(hù)子公司員工的民主權(quán)利，定期向子公司報(bào)告工作，聽(tīng)取員工的意見(jiàn)和建議。 ??第六款?維護(hù)子公司員工的合法權(quán)益，改善員工的勞動(dòng)條件，在不斷提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，逐步提高子公司員工收入，不斷改善員工福利待遇。
??第十二條?掛靠方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款。
??第四章?發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)
??第十三條?發(fā)包方的權(quán)利如下： ??第一款?有權(quán)維護(hù)國(guó)家利益和子公司利益不受損害。 ??第二款?有權(quán)監(jiān)督子公司的經(jīng)營(yíng)方向。 ??第三款?對(duì)子公司有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)、審計(jì)權(quán)和工程質(zhì)量檢查權(quán)。 ??第四款??有權(quán)按國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定維護(hù)子公司員工的合法權(quán)益。
??第十四條?發(fā)包方的義務(wù)如下： ??第一款?不得違反本合同規(guī)定，干涉掛靠方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。 ??第二款?不得平調(diào)子公司資產(chǎn)。 ??第三款?必須按本合同規(guī)定保障掛靠方的合法權(quán)益。 ??第四款?必須全面履行本合同中應(yīng)由掛靠方履行的全部條款。
??第五章?掛靠方的收入
??第十五條?掛靠經(jīng)營(yíng)者在掛靠期間的收入按與本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)掛鉤考核的原則確定。 ??具體規(guī)定如下： ??第一款?掛靠經(jīng)營(yíng)者如完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，其收入子公司以分紅形式結(jié)算。??第二款?發(fā)包方如認(rèn)為掛靠經(jīng)營(yíng)者作出特殊貢獻(xiàn)時(shí)，可另給予特殊獎(jiǎng)勵(lì)。 ??第三款?員工人均年收入的計(jì)算范圍按____勞字____號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。
??第十六條?掛靠包的收入每月月底結(jié)算一次，年底結(jié)算之前，承包經(jīng)營(yíng)者只能按每月____元的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)支生活費(fèi)（不含國(guó)家規(guī)定的補(bǔ)貼）。年底結(jié)算以后，掛靠經(jīng)營(yíng)者的個(gè)人收入及子公司收入一次性結(jié)清，
??第六章?合同的變更、解除或終止
??第十七條?本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包、掛靠雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議，在新的書(shū)面協(xié)議未達(dá)成之前，本合同依然有效。
??第十八條?本合同履行期間，如國(guó)家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比發(fā)包、掛靠任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。
??第十九條?掛靠方如經(jīng)營(yíng)管理不善或經(jīng)營(yíng)決策嚴(yán)重失誤，給發(fā)包方造成重大損失，發(fā)包方有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承包方要求賠償損失的權(quán)利。
??第二十條?發(fā)包方如違反本合同規(guī)定，干擾掛靠方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承包方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，或使掛靠方的合法收入得不到保障，掛靠方有權(quán)解除本合同并要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。
??第二十一條?由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí)，須發(fā)包、掛靠雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。
??第二十二條?本合同規(guī)定的掛靠期滿(mǎn)，發(fā)包掛靠雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。
??第二十三條?本合同期滿(mǎn)三十日以前，掛靠方應(yīng)接受發(fā)包方派出的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其掛靠情況進(jìn)行審核，確定無(wú)誤后，雙方代表在審計(jì)意見(jiàn)書(shū)上簽字后，掛靠方方可離職。
??第七章?違約責(zé)任
??第二十四條?發(fā)包、掛靠雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
??第二十五條?掛靠方如未按期完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，具體規(guī)定如下： ??第一款?掛靠經(jīng)營(yíng)者如未完成本合同規(guī)定所上繳利潤(rùn)指標(biāo)，可從總公司分管子公司財(cái)務(wù)扣除，酌情處罰3倍罰金
??第二十六條?發(fā)包方如違反本合同第十八條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約給掛靠方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并須向掛靠方支付其所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之________的違約金。發(fā)包方的賠償金和違約金應(yīng)在違約年度的次年________月以前交付掛靠方。發(fā)包方如有滯納行為，則須從滯納之日起至補(bǔ)齊之日止，以天為單位按滯納數(shù)額的百分之________向掛靠方支付滯納金，此項(xiàng)滯納金由發(fā)包方自理。
??第二十七條?發(fā)包、掛靠雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)按《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例》執(zhí)行。
??第八章?附則
??第二十八條?合伙掛靠的原定第一掛靠人（或企、事業(yè)法人承包的原指派承包經(jīng)營(yíng)者）如發(fā)生意外事故，無(wú)法繼續(xù)履行本合同，則由承包合伙人（或企、事業(yè)法人）另行推選（或指派）第一掛靠人（或掛靠經(jīng)營(yíng)者），經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定，繼續(xù)履行本合同。
??第二十九條?本合同期滿(mǎn)后，如發(fā)包商仍實(shí)行招標(biāo)掛靠經(jīng)營(yíng)，且掛靠方履行本合同情況良好，掛靠方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利。
??第三十條 在掛靠過(guò)程中，子公司所出現(xiàn)的一切責(zé)任性事件（民事訴訟、經(jīng)濟(jì)糾紛、債權(quán)、債務(wù)、法律訴訟等）都由掛靠方承擔(dān)。
??第三十一條 在掛靠其間，發(fā)包方為子公司出具一名會(huì)行政監(jiān)視，負(fù)責(zé)子公司財(cái)務(wù)日常運(yùn)作監(jiān)督檢查，和日常工作管理。
??第三十二條?本合同由發(fā)包方代表、掛靠方代表簽字，并經(jīng)____公證處公證后生效。
??第三十三條?本合同正本____份，發(fā)包方、掛靠方和____公證處各執(zhí)一份。
第三十四條 本合同副本若干份，報(bào)企業(yè)掛靠指導(dǎo)委員會(huì)、發(fā)包方成員單位備案。本合同副本與正本具有同等法律效力。
發(fā)包方：______________________
掛靠方：______________________
為深化企業(yè)改革，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，____________有限公司為發(fā)包方裝飾工程承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：發(fā)包方)。發(fā)包方通過(guò)規(guī)定的程序最終確定以__________為代表的(個(gè)人、合伙人、企、事業(yè)單位法人子公司，作為本合同規(guī)定掛靠期限內(nèi)獨(dú)立承接的家裝工程的掛靠方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：掛靠方)。雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一章?總則
第一條?掛靠經(jīng)營(yíng)是在堅(jiān)持企業(yè)的社會(huì)主義全民所有制的基礎(chǔ)上，按照所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的原則，通過(guò)選拔經(jīng)營(yíng)者，并以?huà)炜亢贤问酱_定發(fā)包方、掛靠方二者責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，使企業(yè)真正成為自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的社會(huì)主義生產(chǎn)者。
第二條?掛靠經(jīng)營(yíng)期間，子公司必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的方針、政策、法規(guī)、法令。
第三條?掛靠經(jīng)營(yíng)期間，子公司獨(dú)立核算，照章納稅，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。所有制、原有行政隸屬關(guān)系及財(cái)政、稅收渠道不變。
第四條?掛靠經(jīng)營(yíng)期間，子公司必須堅(jiān)持原有經(jīng)營(yíng)方向，在此基礎(chǔ)上可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)。
第二章?掛靠的期限、形式和主要指標(biāo)
第五條?子公司本次實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的期限為_(kāi)_______年，即從________年________月________日起至________年________月________日止。
第六條子公司本次掛靠經(jīng)營(yíng)的形式為：保上交掛靠費(fèi)，保技術(shù)改造投資，掛靠經(jīng)營(yíng)責(zé)任制。
第七條?子公司本次掛靠經(jīng)營(yíng)的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為上繳利潤(rùn)、技術(shù)改造投資、貸款歸還、企業(yè)上等級(jí)目標(biāo)。具體如下：
第一款?以“實(shí)行自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)”為原則，掛靠經(jīng)營(yíng)期間上繳利潤(rùn)總額為工程總造價(jià)的_______%。
第二款?掛靠經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)包方為掛靠方提供信息和技術(shù)方面和業(yè)務(wù)(含蓋章，開(kāi)發(fā)票等)的必要支持。
第三章?掛靠方的權(quán)利與義務(wù)
第一節(jié)?掛靠方的權(quán)利
第八條?掛靠經(jīng)營(yíng)期間，掛靠個(gè)人或合伙掛靠的第一掛靠人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：第一掛靠人)為該子公司的負(fù)責(zé)人，當(dāng)然總經(jīng)理，享受總經(jīng)理負(fù)責(zé)制和本合同賦予總經(jīng)理的全部權(quán)利。
第九條?掛靠在承包期間，對(duì)子公司的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：
第一款?有權(quán)按國(guó)家規(guī)定自主聘任副總經(jīng)理及副經(jīng)理級(jí)管理干部，組成子公司的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，并報(bào)總公司備案，承包期滿(mǎn)或合同解除后，該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告解體。
第二款?有權(quán)決定子公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人事任免和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任。
第三款?有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定獎(jiǎng)懲、招用職工和辭退違紀(jì)員工。
第四款?有權(quán)改革子公司內(nèi)部分配制度，在上級(jí)核定的工資總額范圍內(nèi)有權(quán)自選工資形式，自定工資標(biāo)準(zhǔn)。
第五款?有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備。
第六款?在不違反本合同第四條的前提下，有權(quán)開(kāi)展新的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
第十條?掛靠方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定，取得其應(yīng)得的合法收入。
第二節(jié)?掛靠方的義務(wù)
第十一條?掛靠方在掛靠期間應(yīng)盡義務(wù)如下：
第一款?對(duì)子公司的物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)負(fù)有全面責(zé)任。
第二款?必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。
第三款?應(yīng)完成發(fā)包方給掛靠方下達(dá)的各項(xiàng)指令性計(jì)劃。
第四款?應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)履行子公司與其它單位已簽訂的一切有效經(jīng)濟(jì)合同。
第五款?自覺(jué)接受總公司和子公司員工的監(jiān)督，尊重和保護(hù)子公司員工的民主權(quán)利，定期向子公司報(bào)告工作，聽(tīng)取員工的意見(jiàn)和建議。
第六款?維護(hù)子公司員工的合法權(quán)益，改善員工的勞動(dòng)條件，在不斷提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，逐步提高子公司員工收入，不斷改善員工福利待遇。
第十二條?掛靠方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款。
第四章?發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)
第十三條?發(fā)包方的權(quán)利如下：
第一款?有權(quán)維護(hù)國(guó)家利益和子公司利益不受損害。
第二款?有權(quán)監(jiān)督子公司的經(jīng)營(yíng)方向。
第三款?對(duì)子公司有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)、審計(jì)權(quán)和工程質(zhì)量檢查權(quán)。
第四款有權(quán)按國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定維護(hù)子公司員工的合法權(quán)益。
第十四條?發(fā)包方的義務(wù)如下：
第一款?不得違反本合同規(guī)定，干涉掛靠方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
第二款?不得平調(diào)子公司資產(chǎn)。
第三款?必須按本合同規(guī)定保障掛靠方的合法權(quán)益。
第四款?必須全面履行本合同中應(yīng)由掛靠方履行的全部條款。
第五章?掛靠方的收入
第十五條?掛靠經(jīng)營(yíng)者在掛靠期間的收入按與本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)掛鉤考核的原則確定。
具體規(guī)定如下：
第一款?掛靠經(jīng)營(yíng)者如完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，其收入子公司以分紅形式結(jié)算。
第二款?發(fā)包方如認(rèn)為掛靠經(jīng)營(yíng)者作出特殊貢獻(xiàn)時(shí)，可另給予特殊獎(jiǎng)勵(lì)。
第三款?員工人均年收入的計(jì)算范圍按____勞字____號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。
第十六條?掛靠包的收入每月月底結(jié)算一次，年底結(jié)算之前，承包經(jīng)營(yíng)者只能按每月____元的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)支生活費(fèi)(不含國(guó)家規(guī)定的補(bǔ)貼)。年底結(jié)算以后，掛靠經(jīng)營(yíng)者的個(gè)人收入及子公司收入一次性結(jié)清，
第六章?合同的變更、解除或終止
第十七條?本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包、掛靠雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議，在新的書(shū)面協(xié)議未達(dá)成之前，本合同依然有效。
第十八條?本合同履行期間，如國(guó)家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比發(fā)包、掛靠任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。
第十九條?掛靠方如經(jīng)營(yíng)管理不善或經(jīng)營(yíng)決策嚴(yán)重失誤，給發(fā)包方造成重大損失，發(fā)包方有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承包方要求賠償損失的權(quán)利。
第二十條?發(fā)包方如違反本合同規(guī)定，干擾掛靠方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承包方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，或使掛靠方的合法收入得不到保障，掛靠方有權(quán)解除本合同并要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十一條?由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí)，須發(fā)包、掛靠雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。
第二十二條?本合同規(guī)定的掛靠期滿(mǎn)，發(fā)包掛靠雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。
第二十三條?本合同期滿(mǎn)三十日以前，掛靠方應(yīng)接受發(fā)包方派出的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其掛靠情況進(jìn)行審核，確定無(wú)誤后，雙方代表在審計(jì)意見(jiàn)書(shū)上簽字后，掛靠方方可離職。
第七章?違約責(zé)任
第二十四條?發(fā)包、掛靠雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
第二十五條?掛靠方如未按期完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，具體規(guī)定如下：
第一款?掛靠經(jīng)營(yíng)者如未完成本合同規(guī)定所上繳利潤(rùn)指標(biāo)，可從總公司分管子公司財(cái)務(wù)扣除，酌情處罰3倍罰金
第二十六條?發(fā)包方如違反本合同第十八條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約給掛靠方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并須向掛靠方支付其所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之________的違約金。發(fā)包方的賠償金和違約金應(yīng)在違約年度的次年________月以前交付掛靠方。發(fā)包方如有滯納行為，則須從滯納之日起至補(bǔ)齊之日止，以天為單位按滯納數(shù)額的百分之________向掛靠方支付滯納金，此項(xiàng)滯納金由發(fā)包方自理。
第二十七條?發(fā)包、掛靠雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)按《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例》執(zhí)行。
第八章?附則
第二十八條?合伙掛靠的原定第一掛靠人(或企、事業(yè)法人承包的原指派承包經(jīng)營(yíng)者)如發(fā)生意外事故，無(wú)法繼續(xù)履行本合同，則由承包合伙人(或企、事業(yè)法人)另行推選(或指派)第一掛靠人(或掛靠經(jīng)營(yíng)者)，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定，繼續(xù)履行本合同。
第二十九條?本合同期滿(mǎn)后，如發(fā)包商仍實(shí)行招標(biāo)掛靠經(jīng)營(yíng)，且掛靠方履行本合同情況良好，掛靠方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利。
第三十條 在掛靠過(guò)程中，子公司所出現(xiàn)的一切責(zé)任性事件(民事訴訟、經(jīng)濟(jì)糾紛、債權(quán)、債務(wù)、法律訴訟等)都由掛靠方承擔(dān)。
第三十一條 在掛靠其間，發(fā)包方為子公司出具一名會(huì)行政監(jiān)視，負(fù)責(zé)子公司財(cái)務(wù)日常運(yùn)作監(jiān)督檢查，和日常工作管理。
第三十二條?本合同由發(fā)包方代表、掛靠方代表簽字，并經(jīng)____公證處公證后生效。
第三十三條?本合同正本____份，發(fā)包方、掛靠方和____公證處各執(zhí)一份。
第三十四條 本合同副本若干份，報(bào)企業(yè)掛靠指導(dǎo)委員會(huì)、發(fā)包方成員單位備案。本合同副本與正本具有同等法律效力。
發(fā)包方：_______________________
代表：_____________(簽字蓋章)
__________年_________月______日
掛靠方：_______________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_________________
注冊(cè)地址： ________________
郵政編碼：_________________
法定代表人：_______________
職務(wù)：_____________________
乙方： ____________________
身份證號(hào)：_________________
雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在合法自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 合同目的
為了有效利用資源，達(dá)到雙方共贏的局面。經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項(xiàng)。
第二條 甲方的基本權(quán)利和義務(wù)
權(quán)利：
（1）甲方每年向乙方收取人民幣（大寫(xiě)）_________萬(wàn)元整，作為管理服務(wù)費(fèi)。
（2）如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務(wù)費(fèi)不予歸還。
義務(wù)：
（1）甲方在本協(xié)議生效之后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營(yíng)許可。
（2）甲方在本協(xié)議生效之后，應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的銀行帳戶(hù)和相關(guān)財(cái)務(wù)支持和票據(jù)支持。
（3）對(duì)乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。
第三條 乙方的基本權(quán)利和義務(wù)
權(quán)利：
（1）乙方可以獲取甲方對(duì)其二條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)。
（2）享受甲方所提供的經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可。
（3）充分利用甲方的資質(zhì)，完全自主的開(kāi)展相關(guān)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
（4）經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。
（5）乙方經(jīng)營(yíng)所得的一切合法的利潤(rùn)歸乙方所有，不受任何干涉。
義務(wù)：
（1）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)的規(guī)章制度。
（2）自主負(fù)責(zé)解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的事件，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件及經(jīng)營(yíng)設(shè)備投資由乙方自主負(fù)責(zé)解決。
（3）認(rèn)真負(fù)責(zé)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保質(zhì)量和安全，對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因乙方原因發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題和事故乙方負(fù)完全責(zé)任。
（4）維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類(lèi)事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。
（5）按時(shí)足額向甲方繳納管理服務(wù)費(fèi)。
（6）乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得超過(guò)甲方經(jīng)營(yíng)許可證所規(guī)定的范圍，如超出甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍的項(xiàng)目，乙方需要經(jīng)營(yíng)的需自己辦理相關(guān)手續(xù)，提供相關(guān)證件。
第四條 乙方在其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，其合同、保險(xiǎn)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、銀行、統(tǒng)計(jì)等事項(xiàng)由甲、乙方協(xié)商辦理。
第五條 管理服務(wù)費(fèi)支付方法
_____________________________________
第六條 聯(lián)合聲明
（1）甲乙雙方僅是掛靠經(jīng)營(yíng)關(guān)系，雙方具有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)地位，不存在內(nèi)部管理關(guān)系。
（2）為了經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意為乙方開(kāi)立銀行資金帳戶(hù)和提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)票據(jù)。其中甲方為乙方開(kāi)立的銀行帳戶(hù)資料為：
開(kāi)戶(hù)公司：__________________
開(kāi)戶(hù)行：___________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_________________
注冊(cè)地址： ________________
郵政編碼：_________________
法定代表人：_______________
職務(wù)：_____________________
乙方： ____________________
身份證號(hào)：_________________
雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在合法自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 合同目的
為了有效利用資源，達(dá)到雙方共贏的局面。經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項(xiàng)。
第二條 甲方的基本權(quán)利和義務(wù)
權(quán)利：
(1)甲方每年向乙方收取人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元整，作為管理服務(wù)費(fèi)。
(2)如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務(wù)費(fèi)不予歸還。
義務(wù)：
(1)甲方在本協(xié)議生效之后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營(yíng)許可。
(2)甲方在本協(xié)議生效之后，應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的銀行帳戶(hù)和相關(guān)財(cái)務(wù)支持和票據(jù)支持。
(3)對(duì)乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。
第三條 乙方的基本權(quán)利和義務(wù)
權(quán)利：
(1)乙方可以獲取甲方對(duì)其二條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)。
(2)享受甲方所提供的經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可。
(3)充分利用甲方的資質(zhì)，完全自主的開(kāi)展相關(guān)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
(4)經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。
(5)乙方經(jīng)營(yíng)所得的一切合法的利潤(rùn)歸乙方所有，不受任何干涉。
義務(wù)：
(1)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)的規(guī)章制度。
(2)自主負(fù)責(zé)解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的事件，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件及經(jīng)營(yíng)設(shè)備投資由乙方自主負(fù)責(zé)解決。
(3)認(rèn)真負(fù)責(zé)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保質(zhì)量和安全，對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因乙方原因發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題和事故乙方負(fù)完全責(zé)任。
(4)維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類(lèi)事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。經(jīng)營(yíng)合同：掛靠經(jīng)營(yíng)合同由精品信息網(wǎng)整理！
(5)按時(shí)足額向甲方繳納管理服務(wù)費(fèi)。
(6)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得超過(guò)甲方經(jīng)營(yíng)許可證所規(guī)定的范圍，如超出甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍的項(xiàng)目，乙方需要經(jīng)營(yíng)的需自己辦理相關(guān)手續(xù)，提供相關(guān)證件。
第四條 乙方在其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，其合同、保險(xiǎn)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、銀行、統(tǒng)計(jì)等事項(xiàng)由甲、乙方協(xié)商辦理。
第五條 管理服務(wù)費(fèi)支付方法
_____________________________________
第六條 聯(lián)合聲明
(1)甲乙雙方僅是掛靠經(jīng)營(yíng)關(guān)系，雙方具有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)地位，不存在內(nèi)部管理關(guān)系。
(2)為了經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意為乙方開(kāi)立銀行資金帳戶(hù)和提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)票據(jù)。其中甲方為乙方開(kāi)立的銀行帳戶(hù)資料為：
開(kāi)戶(hù)公司：__________________
開(kāi)戶(hù)行：___________________________
帳號(hào)：__________________
甲方同意講上述銀行帳戶(hù)交由乙方使用管理，同時(shí)聲明該帳戶(hù)一切資金均為乙方自帶的掛靠經(jīng)營(yíng)資金，所以資金收益均為乙方經(jīng)營(yíng)所得，甲方不得主張任何權(quán)利。
(3)甲乙雙方認(rèn)同本合同為經(jīng)濟(jì)協(xié)作合同，一切爭(zhēng)議為民事?tīng)?zhēng)議。
第七條 糾紛解決方法
執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按()項(xiàng)處理：
乙方：______________________
此合同本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商而訂立。 第一條 合同目的
經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項(xiàng)。 第二條 甲方的基本權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利：
(1)甲方每年向乙方收取人民幣_(tái)____萬(wàn)元整，作為管理服務(wù)費(fèi)。
(2)乙方利用甲方名義所開(kāi)發(fā)票，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之___。
(3)如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務(wù)費(fèi)不予歸還。 義務(wù)：
(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營(yíng)許可。
(2)對(duì)乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。
第三條 乙方的基本權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利：
(1)乙方可以獲取甲方對(duì)其二條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)。
(2)享受甲方所提供的經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可。
(3)充分甲方資質(zhì)，完全自主的開(kāi)展相關(guān)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
(4)經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。
(5)一切正常利潤(rùn)歸乙方所有，不受干涉。
義務(wù)：
(1)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。
(2)負(fù)責(zé)解決經(jīng)營(yíng)事件，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件自主負(fù)責(zé)解決。
(3)認(rèn)真負(fù)責(zé)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事件的合法性，對(duì)發(fā)生的產(chǎn)品問(wèn)題和違法事件乙方負(fù)完全責(zé)任。
(4)維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類(lèi)事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。
(5)按時(shí)足額向甲方繳納管理服務(wù)費(fèi)。
(6)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得超過(guò)甲方經(jīng)營(yíng)許可證所規(guī)定的范圍，如超出甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍的項(xiàng)目，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。
第四條 乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，其合同、保險(xiǎn)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、銀行、統(tǒng)計(jì)等事項(xiàng)由乙方自主辦理。
第五條 乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外，均有乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任， 特此提出免責(zé)聲明。
第六條 乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí)付清管理服務(wù)費(fèi)。
本合同以簽訂日期為生效日，有效期一年，一式肆份，甲、乙雙方各貳份。
本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
甲方(蓋章)：_________________ 乙方(簽字)：________________
法定代表人(簽字)：___________ 身份證號(hào)碼：_______________
【法律依據(jù)】
《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無(wú)效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會(huì)公共利益；
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同范文1甲方：
乙方：
貴州省興義市筆山路31號(hào)(土地使用權(quán)證號(hào):市國(guó)用[20xx]第0369號(hào))土地使用權(quán)是乙方以甲方名義取得，乙方是該宗土地的實(shí)際使用權(quán)人，甲方是名義使用權(quán)人，由于乙方不具備開(kāi)發(fā)該宗地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方以甲方名義開(kāi)發(fā)該宗土地。該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)為宏鑫華英苑，由乙方個(gè)人單獨(dú)投資，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，享有該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一切權(quán)利并承擔(dān)該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一切義務(wù)。現(xiàn)雙方就該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：
1、興義市筆山路31號(hào)宏鑫華英苑小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由乙方單獨(dú)投資開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)及法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)由乙方獨(dú)自承擔(dān)，乙方擁有該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部產(chǎn)權(quán)。
2、甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目提供技術(shù)咨詢(xún)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。同時(shí)甲方以自己的名義協(xié)助乙方對(duì)該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的報(bào)批、報(bào)建、備案登記、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理等相關(guān)手續(xù)。除甲方擁有的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等企業(yè)基本信息由甲方提供外，其余相關(guān)資料由乙方自行收集制作，同時(shí)辦理相關(guān)事項(xiàng)的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。開(kāi)發(fā)過(guò)程中辦理相關(guān)事宜時(shí)需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時(shí)派遣相關(guān)人員積極協(xié)助辦理。
3、乙方支付甲方業(yè)務(wù)指導(dǎo)、協(xié)助報(bào)批、報(bào)建等各種費(fèi)用合計(jì)人民幣貳拾萬(wàn)元整(20xx00.00)。乙方支付給甲方的費(fèi)用分兩次付清，第一次支付給甲方的金額在簽訂本協(xié)議時(shí)支付拾萬(wàn)元整(100000.00)，第二次支付給甲方的金額壹拾萬(wàn)元整(100000.00)。
4、該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方在2號(hào)樓和3號(hào)樓各留一套房給甲方(每套面積以圖紙為準(zhǔn))，甲方按每平方米2800元計(jì)價(jià)支付給乙方房款，其余房屋乙方以甲方名義自行銷(xiāo)售，甲方無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)和干涉。
5、乙方必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行該項(xiàng)目的一切經(jīng)營(yíng)和建設(shè)活動(dòng)，必須保證符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求的質(zhì)量，否則將承擔(dān)由此造成的一切后果，即在報(bào)建、建設(shè)、銷(xiāo)售等過(guò)程中造成的一切糾紛、質(zhì)量、安全的問(wèn)題全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
6、乙方必須以甲方的名義進(jìn)行該項(xiàng)目的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且在此過(guò)程中不能給甲方造成負(fù)面影響，否則將承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
7、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行本協(xié)議約定的業(yè)務(wù)，如果任何一方未能及時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果損失額無(wú)法計(jì)算或者無(wú)法估計(jì)的，違約方應(yīng)賠償該項(xiàng)目總投資額百分之十的違約金。
8、甲方保證所提供的相關(guān)證照、印章及相關(guān)資料合法有效，否則將承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
9、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項(xiàng)目產(chǎn)生的其他事宜與乙方無(wú)任何關(guān)系，甲方應(yīng)當(dāng)提前處理完畢本協(xié)議生效前的與本項(xiàng)目相關(guān)的事宜，乙方在施工過(guò)程中遇到與甲方有關(guān)的事宜由甲方負(fù)責(zé)，與乙方有關(guān)的事宜由乙方負(fù)責(zé)。那方造成的損失由那方全部負(fù)責(zé)，并承擔(dān)法律責(zé)任。
10、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項(xiàng)目上已經(jīng)支付的相關(guān)前期費(fèi)用，由甲方提供費(fèi)用清單，經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可。
11、甲乙雙方必須履行本協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任，若其中一方違約將賠償另一方的全部損失和承擔(dān)由此帶來(lái)的法律責(zé)任。
12、甲方在 年 月 日之前以甲方名義給乙方開(kāi)設(shè)一個(gè)銀行帳戶(hù)使用，開(kāi)戶(hù)所用印章由乙方保管、使用，私章由乙方自備，自己使用、保管。該項(xiàng)目結(jié)束后歸還甲方所有印章。
13、在此項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方不得無(wú)故拖廷、拒絕乙方正常使用甲方公章，否則造成的后果由甲方全部承擔(dān)。
14、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
15、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。
16、本協(xié)議一式4份，雙方各執(zhí)2份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同范文2甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條合同目的：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇伊拉平改樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項(xiàng)。
第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：
(1)甲方一次性向乙方收取 元，作為管理費(fèi)。
(2)如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，收回資質(zhì)管理費(fèi)不予歸還。
2、義務(wù)：
(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件。
(2)對(duì)乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。
第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：
(1)乙方可以獲取甲方對(duì)其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)
(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書(shū) 。
(3)充分利用建業(yè)的資質(zhì)，完全自主的開(kāi)展開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。 并可刻制項(xiàng)目部公章一枚用于日常工作。
(4)經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。
(5)一切正常利潤(rùn)歸乙方所有，不受干涉。
2、義務(wù)：
(1)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。
(2)負(fù)責(zé)解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中的事件，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。
(3)認(rèn)真負(fù)責(zé)解決開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題。對(duì)動(dòng)遷、回遷施工質(zhì)量問(wèn)題和事故的發(fā)生乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
(4)維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類(lèi)事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。
(5)按時(shí)足額向甲方繳納管理費(fèi)。
(6)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目不得超過(guò)甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項(xiàng)目，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。
第四條
(1)乙方實(shí)施的工程項(xiàng)目，其合同、保險(xiǎn)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、銀行、統(tǒng)計(jì)等事項(xiàng)由乙方自主辦理。
(2)乙方在項(xiàng)目中所發(fā)生的稅費(fèi)應(yīng)及時(shí)繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。乙方因銷(xiāo)售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方有權(quán)確認(rèn)相關(guān)稅費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付所有稅費(fèi)后，或暫扣部分稅款。
第五條 乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外，均有乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任， 特此提出免責(zé)聲明。
第六條 乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)對(duì)外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責(zé)任。若因乙方未及時(shí)償付對(duì)外債務(wù)，造成甲方代償?shù)模杉追酱鸀槌袚?dān)的責(zé)任。甲方有權(quán)收回該項(xiàng)目所有工程，用于彌補(bǔ)自己的損失，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。
第七條 協(xié)議期定為 年，即20xx年 月 日起至20xx年 月 日止，(樓房銷(xiāo)售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿(mǎn)后如項(xiàng)目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。
第八條 乙方應(yīng)將房屋銷(xiāo)售款的 %交由甲方作為 保證金，待房屋交付使用后無(wú)質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將該保證金返還給乙方。
本合同以簽訂日期為生效日，有效期為 年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同范文3立合同單位：
甲方：___________________________________________________
乙方：___________________________________________________
經(jīng)營(yíng)方式：_________________________________________________
資金占用費(fèi)按月利率__‰計(jì)付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。 財(cái)務(wù)管理：
1.成本核算范圍：_____________________________________________
2.決算編制：_______________________________________________
3.財(cái)產(chǎn)清償：_______________________________________________
利潤(rùn)分配：_________________________________________________
違約責(zé)任：___________________________________________________
其他：
1.該項(xiàng)目資金在______行開(kāi)戶(hù)管理。
2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意， 作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
乙方： 身份證號(hào)碼：
因公司發(fā)展需要，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原則，達(dá)成本協(xié)議：
一、造價(jià)師證書(shū)租賃使用期：甲方使用乙方的期限為一年。自成功注冊(cè)之日起滿(mǎn)一周年止。
二、乙方向甲方提供造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、考試合格人員登記表、符合要求的學(xué)歷證書(shū)復(fù)印件、身份證復(fù)印件、乙方一寸彩色相片5張（或電子版照片），以及其它甲方注冊(cè)過(guò)程中需要的一切材料（未注明復(fù)印件的均要求提供原件。甲方收到乙方證書(shū)時(shí)，應(yīng)支付乙方證件押金 叁 千元整。如不能成功注冊(cè)，則乙方應(yīng)及時(shí)退還甲方支付的證件押金，甲方在收到退還押金的2個(gè)工作日內(nèi)將乙方的所有證件退還給乙方。注冊(cè)成功后，證件押金自動(dòng)轉(zhuǎn)為應(yīng)給乙方的報(bào)酬一部分，執(zhí)業(yè)印章由乙方保管，所有原件注冊(cè)完畢3日內(nèi)歸還乙方保管
三、甲方確認(rèn)乙方所提交的材料無(wú)誤后（以建設(shè)部門(mén)公示結(jié)果為準(zhǔn)），甲方應(yīng)即時(shí)支付給乙方報(bào)酬1.2萬(wàn)元（此費(fèi)用包含注冊(cè)前甲方已經(jīng)支付給乙方的證件押金款）。個(gè)人所得稅由甲方繳納。
四、協(xié)議期間，如確屬必要，乙方應(yīng)配合進(jìn)行每年的繼續(xù)教育等維持該注冊(cè)證書(shū)所必需的活動(dòng)，以保證注冊(cè)證書(shū)的正常使用及滿(mǎn)足乙方今后轉(zhuǎn)注冊(cè)的條件，如條件允許，甲方應(yīng)單獨(dú)完成此項(xiàng)工作。乙方繼續(xù)教育等維持該注冊(cè)證書(shū)所必需的活動(dòng)的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
五、協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方承諾所提供材料、證件真實(shí)、有效，保證在協(xié)議期限內(nèi)甲方為造價(jià)師資格證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)、執(zhí)業(yè)印章（均為原件）的唯一全權(quán)使用人，乙方不得再在其他任何第三方注冊(cè)、使用；
2、未經(jīng)甲方同意不得將證書(shū)信息變更，不得有掛失、注銷(xiāo)證書(shū)等影響甲方正常使用的行為；
3、在甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門(mén)的檢查或其他業(yè)務(wù)需要時(shí)，甲方應(yīng)提前三天通知乙方，由乙方根據(jù)甲方需要配合甲方提供有關(guān)身份證、職稱(chēng)證明文件、學(xué)歷文憑等。本協(xié)議履行過(guò)程中如需乙方親自到場(chǎng)辦理相關(guān)事宜的，甲方應(yīng)提前三日通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需要全力配合；所有差旅費(fèi)由甲方支付，差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為硬臥或客車(chē)，食宿由甲方提供，
4、 乙方對(duì)于在合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密有保密義務(wù)；
5、 甲方對(duì)于涉及到乙方的個(gè)人信息等具有保密的義務(wù)
六、協(xié)議期內(nèi)，甲方承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任：
1、妥善保管乙方資料和證件；確保資質(zhì)證書(shū)及注冊(cè)證書(shū)完好無(wú)損；合同期滿(mǎn)后及時(shí)完整歸還資質(zhì)證書(shū)原件及印章
2、按協(xié)議約定期限及時(shí)準(zhǔn)額支付費(fèi)用；
3、協(xié)議履行完畢后，完整歸還乙方注冊(cè)證書(shū)；
七、履約期內(nèi)，如乙方需取回證書(shū)暫用（不得進(jìn)行損害甲方權(quán)益的行為），應(yīng)提前五天通知、征得甲方同意，并在約定期限內(nèi)歸還。若證書(shū)正在使用，則需等甲方使用完畢后方能暫時(shí)領(lǐng)用。
關(guān)鍵詞:內(nèi)部承包;合同模式;分包;轉(zhuǎn)包;掛靠
1.引言
本論文主要對(duì)內(nèi)部承包合同模式下的轉(zhuǎn)包與掛靠展開(kāi)分析討論,以期從中找到合理有效的應(yīng)對(duì)承包外包過(guò)程中的轉(zhuǎn)包與掛靠現(xiàn)象,規(guī)范市場(chǎng)承包機(jī)制,并以此和廣大同行分享。
2.轉(zhuǎn)包與掛靠項(xiàng)目的特征與風(fēng)險(xiǎn)分析
2.1 特征分析
① 轉(zhuǎn)包或掛靠方的經(jīng)營(yíng)方式是獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。轉(zhuǎn)包或掛靠方是實(shí)體義務(wù)的履行者和權(quán)利的最終享有者,它對(duì)工程進(jìn)行獨(dú)立核算,獨(dú)自組織工程施工,是盈虧的終結(jié)承受者。
② 轉(zhuǎn)包或掛靠方則多為臨時(shí)的組織,也無(wú)相應(yīng)承接工程的資質(zhì),一般沒(méi)有相應(yīng)的獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。即使是建筑企業(yè)也沒(méi)有足夠的資信獨(dú)立對(duì)所承接的工程承擔(dān)民事責(zé)任。
③ 轉(zhuǎn)包或掛靠一方在對(duì)外時(shí)往往以被轉(zhuǎn)包或掛靠人的分支機(jī)構(gòu)或代表的身份出現(xiàn),比如某某工程處、某某工程駐工地代表等等。
2.2 風(fēng)險(xiǎn)分析
由于被轉(zhuǎn)包或掛靠方參與轉(zhuǎn)包或掛靠項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)深度不夠而帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)又包括轉(zhuǎn)包或掛靠方自身的風(fēng)險(xiǎn)和建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)。有的建筑施工企業(yè)由于工程任務(wù)不飽和,對(duì)轉(zhuǎn)包或掛靠項(xiàng)目饑不擇食,少于對(duì)轉(zhuǎn)包或掛靠方資信情況進(jìn)行調(diào)查,由于轉(zhuǎn)包或掛靠方實(shí)力或誠(chéng)信有問(wèn)題,最后只得由被轉(zhuǎn)包或掛靠方承擔(dān)賠償責(zé)任。由于轉(zhuǎn)包或掛靠項(xiàng)目的任務(wù)來(lái)源和合同談判,主要是以轉(zhuǎn)包或掛靠方為主,被轉(zhuǎn)包或掛靠方起一個(gè)配合的作用,往往對(duì)建設(shè)方的從業(yè)背景、實(shí)力、信譽(yù)等做未做深入的了解,有的建設(shè)工程施工合同從簽訂開(kāi)始就注定是一個(gè)虧損的合同。
轉(zhuǎn)包或掛靠項(xiàng)目往往是希望以最小的投入賺取更多的利潤(rùn),存在較大的安全質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。為獲到更多的利潤(rùn),轉(zhuǎn)包或掛靠項(xiàng)目的安全設(shè)施投入的經(jīng)費(fèi)往往不夠,對(duì)一些應(yīng)該圍護(hù)的地方不加防范,極易造成工傷事故,嚴(yán)重的有可能帶來(lái)巨額的賠償,給被轉(zhuǎn)包或掛靠方帶來(lái)極大的負(fù)面影響,有的可能被禁止參與某一市場(chǎng)的投標(biāo)工作;在材料的使用上則能少盡少,或者使用質(zhì)量低劣的材料,以謀取價(jià)差,留下大量的質(zhì)量隱患。建筑法第六十六條規(guī)定,對(duì)于轉(zhuǎn)包或掛靠項(xiàng)目不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失,建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
3.內(nèi)部承包合同模式下加強(qiáng)轉(zhuǎn)包與掛靠的管理建議
3.1 強(qiáng)化市場(chǎng)總分包機(jī)制
一是隨著總分包制的推進(jìn),工程分包將大量增加,其所占據(jù)的市場(chǎng)份額也將日益擴(kuò)大。因此,嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入并促其進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)“陽(yáng)光交易”至關(guān)重要。二是有效監(jiān)管分包招標(biāo)并分類(lèi)指導(dǎo)。即凡政府投資工程,在必須經(jīng)由總包商組織并嚴(yán)格禁止業(yè)主肢解發(fā)包的前提下,通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)確定分包商;私營(yíng)和民間項(xiàng)目招標(biāo)與否,則由業(yè)主確定。三是培育風(fēng)險(xiǎn)保障機(jī)制。借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家做法,強(qiáng)制性推行分包工程支付擔(dān)保和分包商履約擔(dān)保制度,依靠信用保證體系來(lái)確保工程分包交易安全,以保障分包商履約后順利收款。四是發(fā)揮協(xié)會(huì)作用,推動(dòng)專(zhuān)業(yè)分包。
3.2 規(guī)范建筑市場(chǎng)執(zhí)法
對(duì)分包實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)治理,嚴(yán)格稽查責(zé)任。一方面對(duì)違法分包者加大處罰力度并增加違規(guī)成本,使其感受經(jīng)濟(jì)懲戒震懾從而不敢越雷池半步;另方面,對(duì)執(zhí)法單位的越權(quán)執(zhí)法行為,應(yīng)依法加強(qiáng)責(zé)任追究制。同時(shí),在相關(guān)部門(mén)配合下,各地法院要依據(jù)《民事訴訟法》中先予執(zhí)行的規(guī)定,為保障農(nóng)民工自下而上權(quán)利而支持分包企業(yè)主張權(quán)利;此外,在鞏固“清欠”成果的基礎(chǔ)上,實(shí)行工資支付信用制度,并對(duì)分包商卷款潛逃、惡意拖欠、任意克扣農(nóng)民工工資的違法行為嚴(yán)加懲治;更為重要的是,從源頭上盡快建立健全有效預(yù)防拖欠工程款和農(nóng)民工工資的長(zhǎng)效機(jī)制。
3.3 加強(qiáng)轉(zhuǎn)包或掛靠方勞動(dòng)合同管理
前期由于遠(yuǎn)望公司對(duì)轉(zhuǎn)包或掛靠項(xiàng)目管理認(rèn)識(shí)不夠或公司人力資源準(zhǔn)備不充分的原因,一些轉(zhuǎn)包或掛靠項(xiàng)目的管理人員包括轉(zhuǎn)包或掛靠方本人或轉(zhuǎn)包或掛靠方聘請(qǐng)的項(xiàng)目經(jīng)理的勞動(dòng)合同并沒(méi)有納入公司的統(tǒng)一管理中,形成了不具備公司勞動(dòng)合同關(guān)系的人員在以公司名義承攬的工程項(xiàng)目工作的局面,出現(xiàn)了一些轉(zhuǎn)包或掛靠方,由于自己承接的項(xiàng)目過(guò)多或不善于項(xiàng)目管理,在施工過(guò)程中采取各種手段將資金挪走或項(xiàng)目本身出現(xiàn)了虧損,留下大量的民工工資、材料款項(xiàng)未支付,給公司帶來(lái)大量訴訟,公司被迫為轉(zhuǎn)包或掛靠方墊付各種款項(xiàng)目。 對(duì)于這種情況,由于轉(zhuǎn)包或掛靠方不是公司的員工,一旦采取法律手段,反而在法律層面上處于被動(dòng)狀態(tài),法院極有可能判定項(xiàng)目是非法轉(zhuǎn)包或掛靠,沒(méi)收被轉(zhuǎn)包或掛靠企業(yè)的已收的管理費(fèi)且要求被轉(zhuǎn)包或掛靠企業(yè)繼續(xù)償付轉(zhuǎn)包或掛靠項(xiàng)目對(duì)外產(chǎn)生的一應(yīng)債務(wù)。對(duì)轉(zhuǎn)包或掛靠方而言,公司還難以追究轉(zhuǎn)包或掛靠方的責(zé)任,包括侵犯財(cái)產(chǎn)罪、瀆職罪等行為,同時(shí)根據(jù)勞動(dòng)法,也要求完善勞動(dòng)合同,所以一定要將轉(zhuǎn)包或掛靠項(xiàng)目管的管理人員納入公司的勞動(dòng)合同關(guān)系管理,與轉(zhuǎn)包或掛靠方及項(xiàng)目部相關(guān)人員簽訂以一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同,從法律上約束轉(zhuǎn)包或掛靠方的行為,同時(shí)規(guī)避公司面臨的違反勞動(dòng)法的風(fēng)險(xiǎn)。
4.結(jié)語(yǔ)
雖然我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)于轉(zhuǎn)包或掛靠經(jīng)營(yíng)方式尚無(wú)明確的法律保障,但是由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中客觀上需要各種資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),形成新的合力,只要管理得當(dāng),是可以將風(fēng)險(xiǎn)降到最低,給企業(yè)帶來(lái)極大的收益,有助于被掛靠企業(yè)在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地并促進(jìn)被掛靠企業(yè)穩(wěn)健快速發(fā)展。
參考文獻(xiàn):
[1] 劉新立.風(fēng)險(xiǎn)管理[M].北京:北京大學(xué)出版社,2006.
