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關鍵詞:住房抵押貸款;提前償付;等額償付
中圖分類號:F830.589文獻標識碼:A文章編號:1672-3309(2009)10-0054-03
一、住房抵押貸款提前償付現狀
隨著中國經濟快速發展,居民生活水平逐漸提高,存款在增加,可用于還貸的支出也在增加,提前還貸人數也在增多。“無債一身輕”的觀念使借款人在有能力進行提前支付的情況下將會提前償付。提前償付指借款者在合同到期之前還清部分貸款或者全部貸款的行為。部分提前償付又可以分為期限不變的提前償付和縮期的提前償付。據統計,2002年上半年以來,建行江蘇分行個人住房抵押貸款提前還款客戶多達8365戶,償還金額達3.91億元。上海住房抵押貸款的提前還款率(全部清償)已達到10%左右。2005年3月1日和2004年10 月29日央行兩次加息期間,提前還貸浪潮空前熾熱。2004年加息前,廣州某國有銀行提前償還住房抵押貸款的比例高達50%。2005年4月,重慶多數銀行提前還貸率同比增加三成,部分銀行逾五成。提前償付對貸款機構帶來不同程度的損失。
二、不同提前償付形式下的損益分析
為了方便分析,我們對討論的問題進行假設。假設某人借款12萬元,分10年還清,年利率為12%。MB0為貸款總額,MP為每月等額償付金額,n為償還的期限,k為特定時點償還的時機(0
(一)特定時點k下的一次性提前支付
此種提前償付的特點為:在k月前,借款人均按正常情況進行等額償付,也就是說每月償還本息固定且相等,第k月進行提前支付,把剩下的本金一次性支付。由于全部提前支付的出現,貸款的期限將縮短,在第k月還需要支付剩余的本金MB*k=MB0-MB1-MB2-…因此,動態利息節約為:
根據假設可得:在第12個月進行提前償付時,利息節約的現值為44842.14元,節約的利息占總利息的比例為77%;在第24個月進行提前償付時,利息節約的現值為33843.59元,節約的利息占總利息的比例為58%;在第100個月進行提前償付時,利息節約的現值為1156.51元,占總利息的比例僅為2%。所以隨著還款月度的推后,節約的利息現值占總利息的比例逐漸降低。由于我國規定只能進行一次提前償付并且提前償付的金額不少于1萬元,所以我們可以求出進行一次性提前償付的臨界月份。由MBk10000元時,可以得到臨界月份k為113.98,我們可以取值為113。也就是說,要想進行一次性提前償付,最遲不能超過第113個月。
(二)期限不變時部分提前償付
此類提前償付特點為:貸款償還期限不變,k月前按原還款計劃進行等額支付,k月后由于提前付款的出現和保持不變的償還期限,所以每月支付的本息將會降低。所以在k月發生提因此,從第k+1月支付的利息為:
MI't=■(t=k+1,k+2,…,n)
動態利息將減少值為:
根據假設可得:當在第12個月提前償付1萬元時,利息減少的現值為3954.89元,占全部利息的比例為7%。當提前償付5萬元時,利息節約的現值為19774.43元,占全部利息的比例為35%;在第40個月提前償付1萬元時,利息節約的現值為2344.08元,節約的利息占全部利息的比例為4%,當提前償付5萬元時,利息節約的現值為11720.41元,節約的利息占總利息的比例為20%;在第90個月提前償付1萬元時,利息節約的現值為596.64元,占總利息的比例為1%,而提前償付5萬元時,利息節約的現值為2983.21元,節約的利息占總利息的比例為5%。我們可以得出:提前償還金額越多、時間越早,節約的利息越多,貸款機構的損失也就越大。如果提前償付的額度較大以至于發生一次性完全提前支付現象,就屬于我們上面討論的第一種情況。
(三)縮短貸款期限的部分提前支付
這種提前支付的特點是:①k期前按沒有發生提前支付情況下的月償付額支付;②k期后的每月支付額仍然和k月前的每月支付額相同;③由于k月提前支付了A0,因此,貸款的期限將會縮短(在利率不變的情況下)。
在k月發生提前支付后,除k月應該支付的金額外,剩余的金額MBk為:
MBk=MB0-MB1-MB2-…-MBk-A0
由于提前償付的金額大于等于零,存在著MBk0,我們可以根據這個條件,在A0已知的情況下求出k的最大值,也就是發生全部提前支付的值。
當提前償付5萬元時,最大值k=34.48。
剩余月份每月需要償還的等額支付為:
(s為償付到期的月份)
根據此種提前償付的特點,我們可以知道MP=MP'1,則有:
假設提前償還5萬元時,由于k的最大值可以取為34.48。所以我們只需對前35個月進行討論,在以后月份發生提前支付的時候,我們可以把它歸結為第一種情況。當在第12個月提前償付5萬元時,利息節約的現值為37606.43元,節約的利息現值占總利息的比例為64.81%,貸款償還的期限將縮短為46.14個月;當在第18個月提前償付5萬元時,利息節約的現值為35209.46元,節約的利息現值占總利息的比例為60.68%,貸款償還的期限將縮短為42.8個月;當在第30個月提前償付5萬元時,利息節約的現值為28828.66元,節約的利息現值占總利息的比例為49.69%。當在第35個月后提前支付5萬元時則會發生一次性提前支付現象。所以我們得出:提前償還的時間越早,整個貸款期限也就越短,借款(下轉58頁)(上接55頁)人節約的利息也就越多,貸款機構的損失也就越大。
三、豐富貸款品種,降低提前償付風險
對貸款機構而言,要想降低該種風險就應該豐富貸款償還品種,針對不同的人群發放不同的住房抵押貸款。對工作比較穩定、收入也比較可靠的借款購房者,如:教師、公務員、一般研究人員或者那些工作四平八穩、與世無爭的人比較適合采用等額本息償還貸款法來進行融通資金。因為等額本息貸款法在償還貸款期間的月償付額固定不變,也沒有較高的期初償還門檻。對于30歲左右的中年人,采用等額本金償付法。因為他們已經工作了數年,有了一定的積蓄,能夠負擔期初較高的貸款償還,同時他們也處在負擔最輕的階段,隨著后來負擔的加重,償還的貸款也正日益減少,也可以在一定程度上減少提前償付的可能。對于剛就業的年輕人來說,他們更適合漸進償付法。因為期初進入門檻較低,而剛就業的年輕人一般情況下工資較低,這種低門檻的借款償還方式使這些人有了借錢購房的動機,另外,當他們工作數年后,積累了一定的經驗,工資水平提高的同時要償還的貸款也將增加,就可以有效的減少提前支付的可能。所以,貸款機構應該根據生命周期理論來合理地把不同方式的貸款安排給處于不同階段的人群,從而減少提前支付給貸款機構帶來的損失。
參考文獻:
戶外服裝的興起，從一個層面上反映了在當今快節奏的都市生活中，人們向往自然、向往戶外的自由奔放的精神需求；在另一個層面上也反映了市場需要新鮮血液的注入，需要新的流行元素的出現來滿足人們日益增長的物質文化需求。從戶外服裝的興起和流行，我們可以看出戶外服裝巨大的市場空間。在國內外休閑品牌充斥整個市場的現狀下，普通的休閑品牌已經很難在大牌云集的市場上占有一席之地，運動休閑服裝市場更是被以耐克、阿迪達斯為代表的國際運動品牌長期霸占，國內大的運動品牌也比比皆是，要想在運動休閑領域占有一席之地更是難上加難。但是戶外產品最近幾年才被國人認知，國外的大品牌也是剛剛進入中國市場，例如哥倫比亞與NOTHFACE，國內戶外品牌也才剛剛興起，可以說在中國的市場上，戶外產品的國有品牌幾乎站在同一起跑線上，都在探索摸索的階段，還處于模仿抄襲國外戶外品牌的階段，其設計風格、功能性設計以及市場營銷都處于探索階段。例如國內最大的戶外品牌探路者，雖然增長速度驚人，但年銷售額也剛剛達到5億人民幣左右，與國外成熟品牌哥倫比亞2009年全年的12.4億美元的收入相比有很大差距，說明國內戶外市場存在巨大的市場空間，仍有待挖掘。
通過以上的論證，我們可以看出，雖然國內戶外服裝具有巨大的市場潛力，但是如何打開戶外服裝市場又是一個擺在我們面前的難題。是簡單地模仿國外大品牌戶外服裝的設計還是延續普通休閑裝的設計理念，這也是國內各大戶外服裝品牌面臨的問題。國內的戶外品牌都在尋找突破點，但是成效并不明顯，基本上都是延續了模仿國外的專業戶外產品的設計，但這并不能適應國內龐大的普通消費群體消費習慣，因為過于專業的戶外裝設計并不能完全適合平時的穿著，例如專業的戶外沖鋒衣是為了適應野外惡劣的自然環境的，其面料都具有其獨特的功能性，而舒適性并不是專業戶外沖鋒衣的首選，功能性設計才是其考慮的第一要素。而普通的消費群體并不需要專業的功能性服裝，日常上班或者休息日穿著并不能帶給人們舒適的感覺，所以國內的戶外品牌一直沒辦法打開市場，不能像美特斯邦威，或者是李寧達到年十幾億元的銷售額。作為國內最大的戶外品牌探路者的年銷售額雖然一直保持高速增長的勢頭，但在2010年也只達到了4.34億元，遠遠落后于傳統的休閑品牌。
最近幾年，針織服裝逐漸興起，針織行業日益發達，這與人們生活水平提高、新的健康的穿著理念的興起有很大關系，針織服裝穿著舒適，比一般的梭織面料更加環保，所以更受到消費者的青睞。所以筆者認為針織戶外休閑裝就是戶外品牌打開國內戶外市場的一個強有力的敲門磚。普通的消費者在購買針織服裝時，往往青睞的就是針織面料的舒適性、針織印花工藝的多樣性等等方面，而傳統的針織印花圖案具有很大的局限性，例如顏色單
文化理念薄弱，往往是模仿國外大的服裝品牌的印花設計，沒有創新，也不能很好地適應國內人群的購買理念，所以我們看到穿著針織休閑服裝的大都是年輕人，沒有適合都市白領或者中老年消費群體的時尚的針織休閑服裝，即使有的中老年人穿著針織服裝，也是款式老舊，色彩單一，特別“土”氣。而針織戶外服裝的出現恰恰能填補這項市場空白。針織戶外服裝的嶄新的市場理念，為挺進針織服裝市場奠定了良好的基礎。當人們聽到傳統的戶外服概念時，腦海中往往出現電視上那些專業的戶外登山鏡頭，而放棄了購買戶外服裝的欲望。但針織戶外服裝的出現能很好地彌補專業戶外服裝所存在的市場缺陷。第一，針織戶外產品擁有戶外服裝的色彩，打破了人們頭腦中傳統針織衣服的色彩模式。第二，針織戶外服裝在款式設計上延續了專業戶外服裝的設計理念，只是缺少了專業戶外服裝的功能性，但是在穿著的舒適度上卻大大提升，而戶外的設計理念是在最近幾年剛剛興起的，很多設計點能給消費者帶來耳目一新的感覺，所以將專業戶外的設計理念放到針織戶外服裝上，如圓領T恤、速干面料、帽衫、套頭衫等都可以延續戶外服裝的設計，從而使戶外針織產品在針織市場中異軍突起，迅速吸引消費者的眼球，市場占有率迅速提升。第三，就是文化理念的設計，特別是戶外的印花設計，如抽象化的自然景觀等等印花圖案出現在戶外針織的服裝上，迅速提升針織產品的品味，使其具有濃厚的文化氣息，從而打動那些從來不購買運動休閑針織服裝的成熟消費者，激發他們的購買欲望。而成熟消費者正是指年齡在30-60歲之間，具有巨大購買力的消費群體，這批消費者往往關注的是衣服的品味，既能顯得自己成熟穩重，又要在穩重中帶有時尚與與眾不同的感覺，而針織戶外的文化理念恰恰能打動這批具有巨大購買力的消費群體，從而達到針織戶外服裝銷售額的巨大提升。其次，針織戶外服裝存在巨大的潛在消費群體，就是那些常年在高級寫字間的都市白領，他們由于工作原因，長期被困在鋼筋水泥的籠子里，加之工作的壓力，所以特別渴望自由和大自然，而針織戶外產品的出現恰恰能滿足這部分人的心里需求，針織戶外服裝既能在上班時穿著，在一片西裝革履中超脫自然，也能在日常生活中穿著，更能在節假日出游時穿著，給人以心怡盎然，暢飛自由的感覺。
綜上所述，無論從當下休閑服裝的市場行情分析，還是從消費者的購買心理，以及潛在的消費群體分析，針織戶外服裝無疑在未來的戶外休閑乃至于整個休閑服裝市場都具有巨大的市場潛力，關鍵在于我們如何去挖掘這種潛力，如何將更加人文化的設計理念賦予針織戶外服裝，只有這樣，在未來更加激烈的市場競爭中，針織戶外產品不僅能立于不敗之地，還能異軍突起，成為引領時尚潮流的主力軍。
關鍵詞:商務;制服;商務制服;多元化;智能化
隨著社會的進步，人們從事社會活動的種類越來越多，不同活動項目對服裝的要求也各不相同。其中，對于參加商務活動所穿著的服裝也提出了具體的要求。此種服裝除了具備美觀、大方的樣式，其實用性和功能性則更為引人關注。因此，對于商務制服多元化的設計應運而生。本文是圍繞服裝市場對商務制服多元化需求進行的研究，其中涉及到的名詞分別是商務、制服和商務制服，在此分別進行定義。其中商務是指買賣雙方為實現商品價值而進行的相關商業活動。制服是指具有相同屬性的共同體所穿著的服裝。由此可以歸納商務制服則是指買賣雙方在進行商務活動時所穿著的服裝。通過對消費者及消費需求的調研發現服裝市場對商務制服的需求多集中在結構的多層次性和服裝功能的智能化兩個方面。
1多層次的結構
人們在選擇服裝時，尤其是基于商務目的，男性消費者和女性消費者有一些區別。男性消費者會傾向于服裝的功能性，而女性消費者更多的希望服裝的款式不要過于單調，商務服裝最好也能緊跟流行趨勢。但是這兩者對于服裝的共同需求便是穿著商務制服時，能夠實現服裝功能的最大化。商務制服對服裝質量和功能應用技術要求較高，其功能性主要體現在商務人士可以在多種商務場合實現對服裝的多元化要求。傳統商務服裝的結構設計比較單一，外部輪廓簡單、分割較少，多采用貼袋或插袋設計。內部則是以一個內袋為主。目前市面上商務服裝多數與休閑風格結合，體現商務休閑的設計理念。這種商務休閑服裝的設計側重將休閑元素融入到商務制服中，例如結構上采用立領、立體口袋、夾克衫等;配件上采用拉鏈、金屬紐扣;面料則采用燈芯絨、涂層面料等。國內多數商務休閑品牌均采用此種方法進行服裝研發。為了更好地應對商務制服多元化的需求，在服裝的設計方面可以加以改進，增加服裝結構的三維層次，將服裝像立體空間發展。比如增加服裝的衣片，在原有衣片的基礎上增加一到兩片，為了避免過多的衣片使服裝顯得臃腫，可以通過結構設計使之相互融合。通過此種方法可以增加服裝結構的層次性，同時也可以將各部分的功能最大化。
2智能化的功能
現代的信息化技術已經輻射到傳統的服裝產業，服裝產業未來發展的快節奏和多樣化將會大大超出人們的想象。隨著現代科技的迅猛發展，涌現出多種服裝實現手段，如3D打印技術、超聲波縫合、虛擬試衣等。商務人士對于服裝的要求不僅僅停留在可穿和美觀的層面，更加注重功能的多面性。比如國內某知名服裝品牌了一款智能夾克，為了滿足使用者多元化的需求，該款夾克設計了17個貼身隱形置物口袋。不僅如此它還擁有記步，操控音樂，遙控拍照等功能，大大滿足了商旅人士在不同場合下對著裝的需求。眾所周知的谷歌公司也與某服裝品牌合作推出了一款智能外套，這款衣服在袖口處裝有多點觸控傳感器，用戶只需觸碰和滑動夾克的袖口就能播放音樂，加上其他組件，還可以接電話、看地圖。通過此種設計無疑將商務服裝的使用功能更加貼近生活。商務服裝的智能化不僅僅體現在服裝結構方面，對于服裝面料的研發也是一個新興領域。例如某品牌的背心采用透氣的速干面料來保持水分和調節熱量，能讓使用者在穿著中保持干爽。它還內置多個生物傳感器，白天能監測你的心率、呼吸頻率、運動強度、熱量消耗和疲勞程度;晚上能檢測你的睡眠質量和呼吸活動。通過藍牙模塊與多種第三方應用以及智能手表、GPS設備等配件進行連接。商務服裝的智能化是需要多種行業技術和服裝設計相結合的，其區別于傳統商務服裝相對較單一的設計方法，不僅僅是材料設計、服裝設計和服裝工藝的配合，還需要結合各種電子科技、互聯網技術甚至是醫學等技術。
3總結
商務制服在未來若干年的發展方向是側重于與信息科學技術相結合，在傳統設計模式上進行提升。傳統的商務服裝注重“面子”，設計上講究端莊、大氣。“里子”滿足基本服裝的結構便可。新時代的商務制服不僅要“面子”，更加注重“里子”的內涵。制服內外部結構設計要求時尚、與潮流結合，不僅要體現服裝的流行趨勢，將服裝的多功能化加以實現，更加要將科技屬性進行人性化的體現。目前看來傳統的服裝置業已經不能滿足日漸升級的市場需求，服裝產品的相對單一性需要進行轉變。面臨互聯網、智能化的大趨勢，傳統服裝企業需要與科技企業相結合，共同探索，以應對瞬息萬變的服裝市場。商務服裝市場需求的不斷擴大，相應的配套技術與服務水平的提升，也會為商務服裝產業帶來了廣闊的發展空間。
參考文獻:
［1］蔡月艷．論3D試衣系統在電子商務服裝市場的應用［J］．知識經濟，2014．03．
［2］白志剛．制服設計與時尚［J］．鄭州輕工業學院學報，2001．09．
一、穰東服裝市場發展的主要經驗
1、注重地方特色,不斷提升市場知名度
穰東處在內陸欠發達地區和沿海發達地區的接合部,服裝產業基礎堅實,具有承接沿海服裝產業梯次轉移的地理優勢。工業園區交通運輸便捷,基礎設施完善,地勢平坦,道路全面實行硬化;建有專用變電站,能源電力充沛;通訊方便快捷,網絡覆蓋率達到100%。穰東鎮充分利用自身優勢,不斷開拓創新,推動服裝產業的發展。通過招商、與外地企業家進行互動、和外地成功的服裝產業基地的互動、通過媒體的宣傳等形式不斷提升市場知名度,積極培育產業龍頭使之成為帶動整個產業發展的引擎。這樣一個既有充沛的資源又占盡交通優勢的地方,發展服裝產業應該說是得天獨厚的,但和沿海城市便利信息通道和資金渠道相比,又有自己的不足之處。所以穰東必須注重地方特色,走專業化的道路,不能什么都做。面對中國進入WTO的后過渡階段、全球服裝配額全面取消的、技術壁壘、綠色壁壘標準升級的情況,必須認清形勢,要想在國際化大分工的產業鏈條上分得一杯羹,就必須打造特色。
2、形成服裝產業集群優勢,實現規模經濟優勢
產業集群是產業鏈不斷發展和完善之后的產物,是紡織服裝產業規模化發展的必然結果。本世紀初,產業集群已在沿海地區蓬勃發展,產生了明顯的效果。一個產業的培育,最好的方式是園區的方式、基地的方式。這樣,便于組織,便于配套,有利于優化存量資產,整合資源,實現產業優勢聚集,可以用最小的低成本,獲得最大的效益。走集群發展路子是必然的選擇。穰東服裝市場的發展同樣得益于產業集群優勢,現在的穰東服裝市場人氣旺,物流快,商戶信心倍增,市場商戶已達1139戶,加工戶363戶,吸引了義烏、常熟、武漢、鄭州等地的229家客商,來穰東投資落戶加工經營服裝。從購物、剪裁、加工到批發各環節,都形成了產業化和規模化,帶動了周邊4個縣市區50多個鄉鎮2萬多農戶從事家庭服裝加工,原外流商戶62家回鎮創業,引進外地三家毛織廠和一家針織廠,擴大了服裝產業的外延。
3、創新管理,尊重市場規律
打造市場載體。近年來建設東大街高檔服飾商貿區,全力打造以中心街、商場、五一街、三市場、東大街為重點的中高檔服飾銷售循環區。建設園區平臺。在鎮區東建設面積為400畝的服裝工業園區,已有投資420萬元,建設三幢標準化廠房,服裝加工一條街已有30余戶個體服裝加工戶入駐。提供振興助推器。開展“找能人,定項目”、“評定守信戶,發放守信卡”等活動,累計為服裝商戶發放守信卡600余份,每年為服裝市場注入資金1000余萬元。積極培育金利達、金盾、格力士等名牌服裝,全力提高穰東服裝的品位和檔次。4、政府加強科學管理和指導,全面服務市場發展近年來,穰東抓住了沿海服裝企業向中原梯度轉移的機遇,加大硬環境建設和招商引資的力度,為穰東的經濟注入了活力。對服裝市場進行了規范建設,促進產業升級,福建、浙江等地的客商都紛紛落戶穰東。南陽師范學院經濟與管理學院把穰東作為實習基地,這將為穰東服裝產業的發展壯大,提供智力支持和人才保障。
二、穰東服裝市場目前存在的主要問題及對策研究
總書記深刻地指出:“自主創新能力是國家競爭力的核心。一個國家、一個民族要真正贏得發展、造福人類,必須注重自主創新。”在高新科學技術突飛猛進、激烈競爭的當今時代,我們可以說,自主創新精神正是我們應該牢牢把握的一個支點。有了這個支點,我們才能開創出更為嶄新的境界!因此,我們要堅持管理創新、機制創新、市場創新、品牌創新。
1、觀念創新不夠,應進一步解放思想
知識經濟時代,企業和地區的發展更離不開創新,而無論是制度創新、技術創新、市場創新還是管理創新,都離不開經營思想的不斷解放和經營觀念的不斷更新,都是以觀念創新為先導的。觀念創新需要有敢闖、敢試,打破現有利益格局的風險精神。觀念創新要有全球意識。過去我們的企業經營必須有行業觀念、地區觀念、全國市場的觀念,而現在僅有這些就不行了,需要重新設定參照系。
2、加強管理創新,運用最新的管理運作方法來指導實踐
穰東服裝市場的管理水平整體不高,這就為進一步挖掘潛力提供了條件,只要我們正確運用科學的管理技術和管理理念就能取得驚人的結果。沒有管理的創新,一些創新都不會發揮其應有的效益。管理創新是指創造一種新的更有效的資源整合模式,管理創新既可以對全過程管理進行創新,也可以對具體的細節管理進行創新。
3、品牌創新不強,產業層次較低,附加值不高,盈利能力有限
任何有意義的產品創新,在短時間內都會被競爭者所模仿,創新層面的競爭只會獲得短時間內的優勢,而更長時間的競爭是停留在同質化狀態中的競爭,如何在同質化狀態中的競爭中獲得長期的競爭優勢并在競爭中勝出,品牌正在成為創造競爭優勢一個重要手段,成為獲得溢價回報的重要的戰略武器,其逐利本性迫使服裝企業不得不改變以往市場初級運作的策略。在中央電視臺做過廣告的服裝品牌基本上都變成了名牌產品,我們一定要學會使用社會媒體資源來運作品牌。品牌的力量是巨大的,穰東鎮的服裝要走出河南、走向世界,首先就要打造自己的品牌。不是光有牌子就行了,必須要精心地運作,使之成為公司的利潤來源,公司進行競爭、馳騁市場的有力武器。隨著市場經濟的發展,市場的競爭就是品牌的競爭。品牌就是質量、品牌就是效益、品牌就是生命力、品牌就是競爭力。服裝企業要想做強,必須走品牌發展之路。一是要樹立強烈的品牌意識,下定創品牌的雄心壯志;二是要準確把握品牌的定位和個性;三是要堅持高標準、嚴要求,始終抓住“質量第一”這個永恒的主題;四是要重視人才,加大科技研發投入力度,提高服裝設計水平,做出品位;五是利用各渠道宣傳和推介品牌,靠“造勢”使品牌名揚天下,提高品牌的社會價值。
1調查問卷設計、組織和實施與目的通過其他調查機構對牛仔服裝的消費調查,2006~2008年宣稱自己熱愛牛仔服裝的人數由39%增加到50%,牛仔產品的主要消費對象為35歲以下人群,因此,此次調查人群主要定位在35歲以下人群。本次問卷調查發放問卷2000份,回收1727份,其中有效問卷1606份(男性占36.9%,女性占63.1%),調查范圍涉及廣東四類城市(廣州、佛山、江門及下屬縣級市)主要商業街區人群各500份。調查問卷設計5個方面的內容:(1)消費者日常牛仔服裝穿著狀況;(2)消費者對牛仔服裝的設計(面料、款式、顏色等)偏好;(3)消費者對牛仔服裝品牌認知和依賴程度;(4)消費者購買牛仔服裝的檔次和價位;(5)消費者喜好的其他牛仔產品。
2數據分析
2.1消費者日常的牛仔服裝穿著狀況從圖1和圖2可知,擁有3件以上牛仔服裝的消費者占調查總人數的75%以上,并且牛仔服裝已成為他們日常生活中不可缺少的著裝,經常穿著的人數接近五成,因此牛仔產品銷售市場潛力巨大。
2.2消費者對牛仔服裝的設計(面料、款式、顏色等)偏好從圖3至圖10可見,消費者在牛仔產品穿著方面偏向于休閑和簡樸類型,牛仔服面料在流行靛藍色主題的基礎上,色彩圖案將更加豐富[1]。其中褲裝和裙裝占了總消費量的80%以上;在加工形式方面無論是褶皺、洗水、擦花、破洞、毛邊等,均受到消費者的追捧,對印繡花、燙石等能為牛仔產品增添色彩的方式,消費者更是寵愛有加。隨著各種纖維在牛仔產品上的應用,消費者都能接受各種材質的服裝,但對彈性牛仔產品更為偏愛一些。因此企業在制定產品設計路線時,應以消費市場為主導,通過各種加工,如織造花紋、印花、拼貼其他材質、成衣加工等方式,從外觀到手感吸引消費者的注意。消費者對產品喜好的多樣性,對加工企業提出了多元化的要求,與產業配套的相關供應鏈也需不斷完善,如設備改造與維護、染整助劑開發、成衣加工及為其服務的輔料和配件加工等都應在產業鏈之內,減少中間開發周期和營運成本,并能通過產業鏈之間的協作,相互促進,提高市場競爭力,其核心是提高開發設計水平,迎合和引領消費方向。
2.3消費者對牛仔服裝品牌認知和依賴程度從圖11至圖14可知,消費者對品牌的認識是多渠道的,除了通過傳統的媒體如電視、雜志外,也逐漸向網絡營銷發展。國內(不含港澳臺地區)品牌與其他地區品牌在營銷策略上比較,差距甚大。廣東消費者基本不認識國內的牛仔產品品牌。廣東地區是我國牛仔服裝生產加工基地之一,在牛仔產品的材料、面料開發和技術改良方面做了大量工作,四個牛仔名鎮申請的商標品牌逾千個,但真正到消費市場中卻幾乎無人知曉,說明產業注重了品牌的建設,但是其定位較低,因此在各種宣傳策略和品牌內涵建設上仍需努力。
2.4消費者購買牛仔服裝的檔次和價位在此次調查中發現,國內消費者基本將牛仔產品定位為中低端的服裝,其定位價格較低,覺得100元以下是合理價格的人數占了接近80%(見圖15),究其原因有:第一,消費者的消費誤區,大多消費者將牛仔服裝定位為工作類型服裝,產品潮流性不強,也不能在正式場合穿著,屬于休閑類服裝,因此認為價格應該比其他服裝便宜;第二,國內牛仔產品未形成品牌,大部分成品都是以大路貨形式銷售,利潤空間小,導致了產品在選材、設計上低投入或不投入,使整個生產處于惡性循環中,大部分企業只能生產中低檔次的成品。基于以上原因,企業必須對開發和設計投入,對產品重新定位,從產品的源頭進行改善。另外,通過各種媒體的宣傳,使消費者走出對牛仔服裝的認知誤區。與此相比,美國牛仔服裝消費市場、精品牛仔褲(價格在100美元以上)的消費在美國經濟不景氣時仍逆勢上漲。隨著服裝和流行文化的全球一體化,我國牛仔服裝消費市場會逐步升級,在價格與檔次發展空間上仍需加大投入才能滿足國內外消費市場的需求。
2.5消費者喜好的其他牛仔產品從圖16可見,牛仔產品已經融入到消費者的日常生活中,在非服裝類牛仔產品中,箱包、工藝品和家具裝飾用布這幾大領域占了95%左右,潛力巨大。與巨大的市場相比,牛仔企業在此方面的開發力度是遠遠不夠的,自主開發和拓展新領域的很少,牛仔面料能在其他領域使用,對大多數的牛仔面料生產企業來說,屬于意外收獲。如何通過產業鏈的不斷完善、企業之間共同開發將成為牛仔產品發展的一個重要課題。
3結語
市場上消費者在尋求更舒服、更個性化的服裝,牛仔產品企業需要持續不斷地對消費者的需求進行調研,開發新產品以滿足市場不斷變化的要求。除傳統的正面因素外,進行功能與非傳統的創新是牛仔服裝在市場中保持競爭的關鍵[2]。綜上所述,對于牛仔產品生產企業提出以下建議:
(1)建立品牌,做好品牌宣傳。
(2)原料選配上采用天然原料和新型化學纖維搭配,以改善產品性能和外觀效應;同時通過面料組織多樣化設計以及強調舒適性能的功能后整理。
[關鍵詞]我國政府； 糧食市場； 管控模式
2008年，在國際糧價大幅波動的情勢下，總體看，我國糧價仍處于平穩運行階段。這其中雖然也有95％自給率因素的存在，但在更大程度上得益于我國政府對糧食市場行之有效的管控模式。
一、管控的根本目的在于促進糧食流通環節的資源優化配置
我國是世界糧食生產和消費大國，需要面對13億人口的吃飯問題。保障糧食市場的平穩運行是我國政府治國安邦的頭等大事。黨的十七大在新的形勢下重申，要確保國家糧食安全。在市場經濟中，糧食市場的穩定依靠的是資源的合理配置。因此，我國政府對糧食市場管控的根本目的在于促進糧食流通環節的資源優化配置。在有效的政府管控下，我國糧食市場實現了平穩運行，糧價波動被有效抑制、農民利益得到了合理體現。
顧名思義，資源配置(resource allocation)就是對資源的安排和搭配，是將資源(生產要素)在各種潛在用途上進行分配，以生產出一組特定的最終產品的經濟方式。資源配置是經濟學的核心問題。實現資源的有效配置，盡可能地將有限資源配置到更有效的地方，是國民經濟發展的核心目標。
隨著社會分工的進一步細化以及市場經濟的日益繁榮，流通環節得以產生，其重要性也日益顯現。資源在流通環節中的優化配置是影響整個國民經濟運行效率的關鍵。有專家指出，產品從生產到消費，幾乎90％的時間用于流通。在市場經濟里，生產商品僅僅是為了銷售而不是消費。銷售和消費的脫節其實是很大的浪費，這種資源配置的效果根本沒有達到帕累托最優。而只有“物暢其流”，才能保障生產與消費的銜接，才能有效解決供需矛盾、資源浪費、產業發展等一系列問題。
二、管控的手段堅持以市場為主導。計劃與市場相結合
長期以來，我國政府不斷深化糧食體制改革。對糧食市場的管控手段日漸成熟，已經由單一的計劃指令發展為以市場為主導、計劃與市場相結合這一基本方式，順應了市場經濟的必然性和規律性。
正如計劃和市場是調節經濟的手段一樣，在社會化大生產條件下的資源配置也有兩種基本方式：計劃配置方式和市場配置方式。實現資源優化配置的基礎在于以市場為導向。然而，由于壟斷對市場競爭的削弱、外部性對社會供給的影響、市場機制對公共物品調節的失效、市場信息不完全對微觀市場主體行為的負面作用等因素的存在所導致的市場失靈無處不在，從而令帕累托最優狀態所需的一系列假定條件無法具備，資源的最優配置在現實社會中也就很難實現。在這種情況下，就存在帕累托改進的余地，就需要在市場機制的主導下，采用計劃和市場兩種手段相結合的方式，將有限的資源使用在最有價值的地方。通過優化實現資源的有效配置，盡可能地提高社會效率。
三、管控的平臺基于完善的糧食市場體系和儲備體系
(一)我國政府糧食管控平臺的構成環節。
1 由現貨市場和期貨市場組成的糧食市場體系。
發揮市場在資源配置中的基礎性作用，必須有一個完善的市場體系作保障。我國糧食市場體系由多層次的糧食現貨市場和期貨市場共同組成。
關于糧食現貨市場。截至目前，我國已擁有鄭州、合肥、蘭州、濟南、南京、吉林、長春、成都、福州、銀川等10余家國家級糧食交易中心，逐步形成了以國家級糧食交易中心為龍頭、區域性批發市場和大中城市成品糧市場為骨干、城鎮集貿市場為基礎的多層次的糧食現貨市場體系。
作為市場中介，交易中心除了具備發現價格、公平交易、信息、資金結算、技術服務、處理糾紛等保障市場運行的基本功能外，還具備如下宏觀功能：一是配合國家有關部門進行糧食宏觀調控。每天的交易結束后，各種數據均要上報國家有關部門，國家根據即時信息迅速做出宏觀調控決策。交易中心則通過以一家市場帶動多家市場的功能對國家決策有效執行和及時反饋，并通過交易規則調整、會員信息監控等手段杜絕中間商的投機行為。二是保障用糧企業能通過正常渠道用到糧、用好糧。三是規范交易行為、理順流通渠道、合理配置糧食資源。
關于糧食期貨市場。目前，我國糧食期貨交易主要集中在大連商品交易所和鄭州商品交易所進行。期貨市場的基本功能主要在于規避風險、發現價格、交易、交割、結算和技術服務等。宏觀功能主要在于兩個方面：一是通過價格發現功能和價格傳導效應配合國家經濟宏觀調控。期貨價格反映了市場參與者對未來的預期，具有超前預期性。而且，由于期貨交易具有嚴格的規則體系，因此，期貨價格比現貨市場價格更為集中和權威，能夠較為真實地反映市場的供求狀況。此外，期貨市場還具有很強的價格傳導效應。由于期貨價格在形成過程中具有公開、透明與傳遞迅速等特性，各類信息可以直達市場的各個層面，從而避免了信息扭曲。二是促進農業發展，維護糧農切身利益。與巨大的糧食消費市場相比。我國糧食的種植者卻是以成千上萬的糧農為主，規模小且產業分散。因此，在由大量分散的種植戶組成的生產者與巨大的消費市場之間存在著小生產與大市場的矛盾。而且，糧農多以個體身份分布于信息不發達的廣大農村和山區，很難獨立捕捉到大市場的需求、價格等信息。而消費方則是糧食的消費企業和一些中間商，他們對信息的把握要遠遠強于個體的種植者。因此，在糧食市場中，由于信息不對稱問題的普遍存在，導致生產方與消費方利益失衡，種植者的利益難以保障。為保障廣大糧農的切身利益，實現種好地、賣好糧，一些商品交易所采用“期貨+訂單”的形式，通過期貨市場的套期保值，來保障農民的利益。其實質是以價格促進產品質量升級，進而以優質優價實現糧食產業的規模化和標準化。從而實現產業升級。此外，為讓糧農接受先賣后種、風險規避的理念，商品交易所還會利用市場本身所具備的服務功能，建立相應的信息免費發送系統、免費咨詢系統和免費培訓制度。
期貨市場的價格反映的是未來的供求關系和現貨價格趨勢，這樣，期貨與現貨價格間便形成了緊密的價格聯系機制。我國政府正是通過期、現貨之間內在的聯系機制，從糧食期貨市場獲取價格等信息，并通過糧食現貨市場使政策與措施得到快速實施。
2 糧食儲備體系。
完善的糧食儲備體系是我國政府管控糧食市場的又一關鍵環節。在我國，從糧農種植糧食到進入市場交易，還存在一個收購環節。在收購環節，各級糧食局以及具有糧食收購資格的企業，例如中儲糧總公司，從糧農手中將糧食收購上來后再投放糧食現貨市場。由于絕大部分被收購的糧食都要作為各級儲備糧，其實質是將糧食資源歸于政府管理。這樣，進入市場的賣家主要有兩部分：一是各級儲備糧；二是自產自銷的糧農以及貿易企業。其中，后者僅占很小的部分。糧食的買方則是包括加工、貿易、倉庫等在內的具有市場主體地位的各類企業。
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【正文】
本周，我局對 “新華都”和“興福興”兩大超市，一運、農貿等市場所經營的糧油、肉禽蛋、水產品、蔬菜水果等主要主副食品價格進行了監測。從監測情況看，肉禽蛋、水產品和蔬菜水果價格普遍下降，具體情況如下：
一、肉禽蛋價格以降為主
監測的8種肉類價格6降2升。其中上排均價33.08元/500克，降了2.07%；肋排均價37.22元/500克，降了2.05%；肋條肉均價27.28元/500克，降了3.19%；帶皮后腿肉均價25.18元/500克，降了2.70%；精瘦肉均價27.58元/500克，降了2.48%；牛腩均價45.47元/500克，降了3.79%；腱子肉和鮮羊肉均價每500克分別為46.69元和58.33元，分別升了0.31%和0.57%。
監測的3種禽類價格1降2平。活鴨均價22.61元/500克，降了1.08%；雞肉和活雞均價每500克分別為19.80元和23.38元，與上周持平。
監測的2種蛋類價格全部上升。雞蛋和鴨蛋均價每500克分別為5.33元和5.64元，分別升了1.84%和1.22%。
二、水產品價格多數下降
監測的13種水產品價格7降3升3平。其中草魚均價9.31元/500克，降了1.72%；鯽魚均價14.76元/500克，降了6.37%；帶魚（鮮冰）均價22.11元/500克，降了2.64%；黃魚均價16.75元/500克，降了1.91%；馬鮫魚均價18.22元/500克，降了2.45%；蝦均價30.97元/500克，降了2.76%；牡蠣均價18.64元/500克，降了2.89%；鰱魚、帶魚（凍）和魷魚均價每500克分別為10.00元、17.59元和28.83元，分別升了1.49%、7.80%和1.60%；鳙魚、鯉魚和花蛤均價每500克分別為13.00元、8.98元和8.05元，與上周持平。
三、蔬菜價格降多升少
監測的27種蔬菜價格17降5升5平。其中花菜降幅最大，均價2.90元/500克，降了21.70%；空心菜升幅最大，均價3.85元/500克，升了5.40%。
四、水果價格以降為主
??監測的5種水果價格3降2升。香蕉、西瓜和臍橙均價每500克分別為3.21元、3.26元和6.30元，分別降了1.63%、2.10%和3.12%；蘋果和梨均價每500克分別5.80元和4.45元，分別升了3.52%和1.07%。
五、糧油價格基本穩定
大米均價約為2.99元/500克(市斤），與上周持平；監測的5種金龍魚食用油價格全部與上周持平。金龍魚花生油、菜籽油、大豆油、大豆調和油和玉米油均價每5升桶裝分別為112.30元、62.50元、46.28元、53.70元和69.27元。
此次福田伽途V5上市活動暨福田伽途汽車的首個公益項目“七彩夢想”公益之旅，歷時十余天，跋涉3000多公里，穿越青海湖、格爾木、可可西里、唐古拉山口、日喀則、定日、珠峰，深入走訪了可可西里綠色江河環保促進會、浪卡子希望小學，為當地送去了援助物資，并開展一系列形式多樣的公益互動活動。
福田伽途V5是全新升級的一款安全寬體大微客，具有舒適寬大、超強承載和安全可靠的產品優勢。整體歐式風格造型，充滿時尚動感。通過模塊化設計，擁有5座、7座多種選擇，可根據客戶不同的使用情況，最大限度滿足多元化駕乘需求，最主要具有競爭力的價格優勢對于消費者而言具有很大的購買力。
一車多能引領駕乘新體驗
福田伽途V5上市，伴隨福田伽途汽車“七彩夢想”公益之旅活動一起展開，活動出發地由塔爾寺開始，隨后，伽途援助隊開啟了從青海湖、格爾木到可可西里自然保護區的旅程，在行駛的過程中，得益于福田公司自主研發的G系列發動機，低排放、低油耗、低噪音、高可靠性等性能特點，為伽途V5帶來良好動力輸出的同時，油耗百公里僅為6.2升。由于采用了容量更大的空氣濾清器、更加緊湊的冷卻系統結構和增加的防護欄、防護罩，構成內外雙重保護系統，不僅將延長發動機壽命，還大大降低維修成本。
在行車過程中，福田伽途V5集成USB、充電功能于一體的多功能收音機、高性能空調、NVH靜音系統以及包裹式舒適座椅、智能化遙控鑰匙等人性化配置，在為援助隊成員帶來舒適愜意體驗的同時，也給他們提供了更多的便捷性。
可可西里保護區腹地的巡護行路艱難，冬季天寒地凍，夏季凍土融化，到處是泥淖和沼澤，車輛損壞、嚴重陷車等突發事件時有發生，在如此極限艱難的環境中，管理局人均承擔著1千平方公里的巡護任務，而巡護車輛則是巡護隊員開展工作的必需品。伽途救援隊在前期走訪和實地調研中了解到保護區的這一情況，決定捐贈福田伽途V5來支持保護區的巡護工作。
在被譽為“生命”野生動物天堂的可可西里自然保護區，伽途救援隊還參與巡查并對車輛的攔截，擔任著這些藏羚羊穿越生命通道順利遷徙的守護天使。不僅如此，伽途救援隊還走進可可西里綠色江河環保促進會，向可可西里保護區送上援助物資。
秉承“野性”盡顯王者本色
走過可可西里，福田伽途V5進入路途更為險峻的昆侖山埡口、沱沱河、唐古拉山口，連續的大彎道、令人膽寒的回頭彎以及搓衣板路，讓伽途V5充分展現出卓越的操控性能及爬坡能力，這主要得益于良好的助力轉向系統、麥弗遜式獨立懸掛、鋼板彈簧后懸掛以及優秀的調校，讓福田伽途V5能夠輕松面對如此艱難的挑戰。
不僅如此，福田伽途V5良好的安全性能也讓伽途救援隊員能夠高枕無憂。主動安全方面，10英寸真空助力器，有效提升了整車的制動安全性；包含EBD功能的ABS，可以最大程度的利用每個車輪的最大附著力。
在被動安全方面，福田伽途V5無論是采用歐洲安全標準設計的車身，兩級防撞吸能區，前艙蓋布置的多條加強筋、還是前后門鋼梁均貫穿車門等防護，都力圖讓每一個乘坐的人都得到安全保障。
未來市場定位二三線城市
此次上市的福田伽途V5配裝福田公司自主研發的G系列經濟高效的小排量發動機，空間大是福田伽途V5的一個特色，同時滿足客貨兩用。福田汽車從單一品牌到目前擁有福田戴姆勒歐曼、歐馬可、歐輝三個重卡、輕卡、大客車高端品牌，同時擁有時代、奧鈴、蒙派克、風景、薩普、拓路者等商用車品牌，是國內車輛品種最齊全的商用車企業。伽途品牌是福田汽車全新創立、全部數字化工廠生產的新品牌，涵蓋微客、微卡、MPV車型。
福田伽途旗下T系列產品，2014年10月上市以來，得到市場高度認可。伽途T系定位于汽油微卡主流目標市場，主要滿足用戶中、短途無聊運輸及自備使用需求。今年2月，首款智能商務大微客――福田伽途V3上市，之后，在今年的上海車展，伽途V系列車型福田伽途V5首次亮相。
對于新上市的伽途V5車型的市場定位，福田伽途事業部/時代事業本部副總經理、營銷公司總經理王術海表示，“隨著經濟發展，三四線城市以及農村加速城市化，這個市場有非常大的增長潛力。福田伽途的銷售未來主要針對二三線城市及城鎮，目標群體，以創業者為主體的消費者，市場容量有可能達到500萬輛。”
出口市場呈現增長的“拐點”。
由于歐盟于2007年6月1日正式實施REACH法案，中國服裝對歐盟出口大幅下降。2008年歐盟對中國紡織品的配額限制宣布中止，取而代之的是中歐雙方采用監控制度，然而中國的紡織服裝產品若仍在一兩個市場區域集中出口，可能會遭遇來自歐盟新的貿易保護措施。
同時美國市場受"次級貸"風波及經濟增長乏力等因素的影響，也波及到中國服裝的出口。
2007年以來，中央加大了宏觀調控力度，作為貿易順差重要來源的紡織服裝業，已成為宏觀調控的直接對象，降低出口退稅等政策使中國紡織服裝產業的傳統競爭優勢有所減弱。 不斷增加的原料和勞動力價格，也成為加工出口型服裝企業利潤降低的原因之一。
二．國內市場
國內市場呈現出以下特征：內需將成為服裝市場發展的重點。 隨著中國經濟的發展、市場激烈的競爭和信息交流的不斷發展，國內服裝消費日漸成熟。消費者對于服裝的質量、檔次、風格、個性提出越來越多的要求。
從市場分布來看，品牌專賣店，多集中在城市，主要經營國際知名服裝品牌；倉儲商場、超市及連鎖店，采取開架式銷售，價格低廉，所售服裝以中低檔為主，主要售賣非時裝風格的產品如內衣、襯衫、牛仔褲等；服裝批發市場是由服裝廠家和經銷商專門經營服裝的場地；由大型批發市場所支援的各種個體服裝零售店，目前占據中國服裝銷售的最大份額。這一服裝市場同時支援了中國最廣闊的農村市場及部分城市的低檔市場。
從城市來看，上海、北京、大連和廣州是全國中、高檔服裝重要分銷中心。廣東虎門和福建石獅由于鄰近地區有大量服裝工廠，近年已冒升成為全國知名的服裝分銷中心。
此外，內地其他重點服裝生產基地包括浙江、寧波、武漢等亦設有服裝批發市場，為附近省市的重要服裝采購渠道。此外，內地還有許多服裝批發、零售專業市場可以作為服裝銷售的重要場所。
三．國內未來消費特點
根據迪智成顧問分析，今后的一段時期內，中國的服裝市場還會持續不斷的變化。
首先，消費層次會持續變化。國內市場的消費能力在不斷增加，國內城鎮居民的可支配收入在不斷的提高，整個2007年的增長速度接近13%），農民的增長被估計為8% 。這位未來服裝市場消費向中高檔甚至奢侈品轉移提供了基礎。同時，居民消費檔次劃分日益清晰，由以中低檔次為主轉向中檔需求為主，高檔需求也占有一定的分額。
其次，財富分配也會持續不斷的變化，在我國的大城市有1500萬的中產階級，可支配年收入超過4000美元。因此，在未來一段時間內，高檔品牌仍將繼續以大城市為主要市場。
