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引言
隨著世界經濟的全球化，中國經濟發展迅速，房地產業在經過鼎盛時期后進入了平穩發展階段，建筑的保溫節能一直是人們關注的焦點。仿古建筑復雜精巧的木作所占比例較大，所以建筑防火尤為重要。建筑外墻外保溫是迄今廣為采用的節能形式，其材料的選擇關系到整個仿古建筑節能體系的優劣。
1外墻外保溫材料的分類與特征
外墻外保溫材料總體上可以劃分為有機高分子型、無機類復合型、有機無機復合型(詳見表1)。有機類材料保溫隔熱性好，但是其阻燃性較差，容易燃燒并釋放出有害氣體；無機類材料雖然防火性好，但是其隔熱性不足，而且導熱快；有機無機復合類材料目前為止沒有得到大范圍的應用。所以尋求一種既保溫又防火的材料勢在必行。當代的仿古建筑主要以采用鋼筋做骨架的混凝土構件為受力結構，外形則基本保留了中國傳統建筑的精髓。而傳統建筑則以木結構為主要的承重系統，這是兩者相比最大的不同點。當代的仿古建筑是在鋼筋混凝土結構的基礎上，加上中國傳統的建筑造型裝飾，從而達到仿古的目的[1]。仿古建筑是采用現代或傳統的建筑材料、技術和施工工藝，展示古建風采和重現具有文化內涵的建筑[2]。
2玻化微珠的應用
2.1玻化微珠的性能介紹
玻化微珠是一種用于建筑物內外墻的新型保溫節能砂漿材料，屬于無機類，符合GB8624規定的A級要求。它是一種干粉狀砂漿，是由無機類輕質顆粒、添加劑、膠凝材料等組成的，有著綠色環保、保溫節能、防御火災以及抵抗寒冷的優點，同時，價格便宜又便于施工，受到市場歡迎[4]。玻化微珠單組份包裝，呈干粉狀，與水進行1∶1的混合攪拌后便可使用，設計厚度20~50mm。當用于陽臺、飄窗、空調板等異型部位時，施工方便，使整個保溫系統整體性較好[3]。玻化微珠是灰色粉體，可以與多種保溫材料良好地粘結。也可在施工現場加水調和攪拌后使用，操作十分簡單，綠色環保，符合國家政策。玻化微珠其粒度0.1~20mm，表面玻化率≥95%，耐火度1280~1360℃[5]。
2.2玻化微珠與其他類常用保溫材料的對比
本文選取EPS(XPS)、膠粉聚苯顆粒與玻化微珠進行性能對比，詳見表2。
2.3玻化微珠在仿古建筑外墻保溫應用中的構造措施
玻化微珠保溫砂漿應用在仿古建筑中的外墻外保溫中，一般仿古建筑的墻體采用200mm加氣混凝土砌塊，基層抹一道界面劑砂漿，厚度控制在15mm以內，再抹一道玻化微珠保溫砂漿。因建筑外飾面貼仿古磚，所以砂漿厚度不宜太厚，一般50mm以內，然后是一層3mm的底層聚合物抗裂砂漿，再用錨栓固定四角鋼絲網，上一道2mm抗裂砂漿，最后貼仿古磚。這種構造措施不僅施工程序相對簡單易操作，而且減小了保溫層的厚度，利于外飾面磚與墻體粘結牢固，提高了外飾面的耐久性。在合理工序基礎上節省了造價。構造措施如圖1所示。
2.4節能計算
根據河南某工程實際情況，進行仿古建筑外墻節能計算如下：外墻主體部分構造類型：水泥砂漿(20.0mm)+膨脹玻化微珠保溫砂漿(50.0mm)+加氣混凝土砌塊(B07級)(200.0mm)+水泥砂漿(20.0mm)外墻(含非透明幕墻)類型傳熱系數如表3。以上數據顯示，玻化微珠保溫砂漿適用于河南地區的仿古建筑。因我國地域遼闊，不同地區氣候差別較大，不同省份節能要求標準不同，其他省份可根據具體情況進行節能計算。
3結語
綜上，膨脹玻化微珠保溫砂漿滿足了國家標準規范與各項政策的要求，同時，兼顧了仿古建筑的立面造型要求和高防火要求，是作為仿古建筑的外墻外保溫材料的良好選擇。相信隨著建筑領域各項技術的不斷發展進步，以及各種新材料的不斷涌現，將會出現更多適用于仿古建筑的外墻保溫材料和構造措施。
參考文獻：
[1]鄧曉春.仿古建筑的結構設計[J].中外建筑,2006(8):121-122.
[2]畢宇然.仿古建筑消防技術探討[J].科技與創新,2014(5):18-19.
[3]陳強.淺析膨脹玻化微珠保溫砂漿在建筑節能中的應用[J].建筑節能,2010(6):64-67.
[4]黃新.無機保溫砂漿在建筑外墻保溫中的應用[J].山西建筑,2010(10):232-233.
關鍵詞：園林工程 竣工結算 審核要點
中圖分類號：YU99 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2013）03（b）-0-02
1 園林工程造價特點
1.1 施工周期長決定了單價的復雜性
園林工程是營建環境景觀的技術和藝術，包括疊山理水、廊亭水榭、栽樹植草、園路廣場、噴泉水系、景觀照明、給排水等。由此可見，園林工程涵蓋的范圍非常廣。植物栽植是園林工程中的一項重要施工內容。因為樹木花草的具有生命性的特點，施工方必須承擔植物完全成活的責任。因此園林工程一般都有一到三年的施工養護期，這就導致了園林工程的施工周較長。園林工程的這一特點決定了其人工、材料、機械的費用單價在施工周期內的變動性。
1.2 材料價格隨市場供求波動
園林工程中的主要苗木和地被植物的價格雖然在當地建材指導文件中有參考價格，但是指導文件中的苗木都是常見規格，不全面，對那些規格較大的苗木價格沒有列出；另外，苗木價格會隨著市場供需和栽植季節而波動。例如，某年某地區大量栽植國槐，那國槐的價格就會高出往年市場價的許多倍，而沒有市場需求的苗木因苗圃供應量較大價格就會偏低。
1.3 園林工程的藝術美決定了單價的多樣樣
園林工程的藝術性、可觀賞性是其固有的屬性。園林小品中的雕塑，景觀石、假山可以定義為藝術品，因其本身的藝術價值不同而有不同的造價。園林中的疊山理水的工藝，其水平有匠人級別的、有大師級別的，可能用的是一樣的材料，但是卻體現出截然不同的藝術效果，當然造價也是不同的。所以，園林工程的藝術審美的要求決定了其造價組成不能單純地按定額定價或者有統一的標準。
1.4 古建筑及仿古建筑造價的特殊性
古建筑作為中華民族的一項建筑遺產，在園林工程中得到了自然的繼承。園林古建筑可以分為純粹的古建筑和仿古建筑，以仿古建筑居多。純粹的古建筑采用的是完全的木結構，構件的連接方式為榫卯結構；裝飾用傳統的油漆彩繪、掛瓦飛檐。仿古建筑骨架由混凝土澆筑，油漆和掛瓦按照現代的施工工藝，但是仿的是古建筑的裝飾藝術。無論是古建筑還是仿古建筑，一般都是由掌握了這一特殊施工工藝的人來施工，用工和材料都有特殊性，不能用常規的市場指導價來衡量。
2 園林工程結算審核需要具備的資料
2.1 有效的合同
合同的重要性不僅體現在約束甲乙雙方的責任，對工程造價的控制也起著很重要的作用。園林工程的合同簽訂要明確施工工期、取費類別、材料價格的認定依據、變更簽證的解決辦法；最重要的是要約定結算條款。但是很多園林工程發包合同不夠嚴謹，僅有工程范圍、進度款支付條款、質量保證措施等條款，沒有結算條款，給工程結算帶來了難度。
2.2 完整的竣工資料
一項園林工程必須質量合格，達到交工驗收的要求并辦理完相關手續才能進行竣工結算。一般在報審結算時需要提交的竣工資料有竣工圖、簽證單、竣工驗收單、施工組織設計。園林工程管理方必須加強自身的職業素養，重視竣工資料的審核。尤其是施工方也是設計方的這種特殊情況，設計圖紙必須經過監理和甲方的審核，簽字并蓋章才能生效。經過審核的施工組織設計可以查看施工單位的施工工藝，有助于審核人員審核結算定額子目的套項是否正確。
2.3 合規的結算書
園林工程竣工結算必須提交結算書。結算書要有符合審核要求的封面及簽字蓋章、有詳細的編制說明。編制說明必須要寫明工程范圍和規模、施工工期、施工地點、套用定額及人工調整依據、材料價格取定依據、取費類別等。工程結算書要分章節按條理編制，便于審核。
2.4 特殊材料和項目的價格確認單
對于園林工程中的特殊材料最好由甲方出具經過調查并且雙方確認的價格。這些特殊材料由于產地、標準、質量類別、施工工藝的特殊性，需要甲方定價。比如園林工程的景觀置石、雕塑、景觀燈、古亭以及來源地比較特殊的稀缺苗木。
3 園林工程結算審核的重點
3.1 工程量的審核
工程量的審核是結算審核工作最重要的一步和最關鍵的一步。施工單位在結算時會虛報工程量以便抬高報價。園林工程項目繁多，結算審核人員要認真熟悉圖紙和其它資料，對工程有個全面的了解，一一核實工程量。工程量的核實是一項繁瑣的工作，審查的方法根據情況而定，可以采用全面審查法、重點審查法、指標分析法。對于合價比較高的項目進行重點審核，對于綠化、噴灌、園路、廣場等分項工程可以將分項總價除以面積得出平米指標和以前的類似造價指標進行對比分析。
3.2 簽證單的審核
園林工程點多面廣，在實施過程中必然有很多的變化，有增加的也有刪減的。這就形成了簽證單。預算審核人員對簽證單主要審核三點：第一簽證單必須是原件，以防止施工方后補和偽造；如果經項目管理方確認，無法提供原件，復印件應當章子、日期、簽證清晰。第二簽證單必須完整且由甲方提交，以防止施工方只提交增加的項目，拿掉刪減的簽證單；第三，對于簽證內容的合理性必須進行審核。比如，園林工程施工中甲方增加了幾棵大樹移植的工作量，施工單位在簽證單上寫了移植胸徑30公分的大樹10棵，用吊車2臺班，用汽車4臺班。報的結算中套用了大樹移植的定額子目和吊車及汽車的臺班。經過查看定額的大樹移植工序，發現在大樹移植中已經包含了吊車臺班。吊車臺班不予確認。
3.3 單價的審核
單價的審核也是審核工作的重點。
對于常規材料比如水泥、沙子、鋼筋等要對比材差信息，看是否正確計取材料價格，對于材差信息上沒有的主要和特殊材料，比如大規格的苗木等，要查閱苗木來源簽證，苗木購買時間，進行市場詢價；對于石材要區分名稱和規格、厚度進行市場詢價；對于機械臺班價格，不能按照施工單位所謂的實際租賃價格給，要按照定額機械臺班價格，分解人工材料機械后給予計取，對其中的人工和汽油給予調價。
3.4 定額子目的審核
首先審核子目套取是否正確。比如花壇外貼面磚子目，竣工圖紙上注明是20厚水泥砂漿粘貼，但是施工單位的結算報的是干粉型粘貼劑粘貼，這樣每平米就多報十幾塊錢。其次審核有沒有子目換算的情況。有的報審結算私自修改定額子目含量、損耗，以提高單價，或者對定額子目簡單地乘系數，這些都要仔細核對定額編制說明，確保計取正確。再次審故意套高的項目。比如把現場混凝土套成商品混凝土的情況，把苗木裸根栽植套錯成帶土球栽植，運距在沒有簽證的情況下多套距離的，抽水泵規格和運輸車規格套大規格的等等。
3.5 取費的的審核
審核取費時，首先要確定取費類別是不是正確。一般情況下，取費類別在合同或者招標文件中會進行約定，但是具體的取費基數、人工費調增、稅金等的計取情況由審核人員進行審核。園林工程一般以人工費為取費基數，注意區分園林建筑工程和園林安裝工程的取費費率是不同的。綠化種植屬于園林安裝工程，這個概念不能弄錯。關于人工費的取費基數要根據造價站的文件進行計取。例如，有一個園林工程，施工實際日期比合同簽訂日期晚半年，要是按照實際施工日期，人工費要按照相關文件進行調增；但是按照合同簽訂的時間，不能進行人工費的調增。甲乙雙方在沒有補充協議的情況下，結算審核人員只能按照合同的簽訂情況對人工費不予調增。
3.6 現場核實審核法
對于一些項目管理比較粗放的工程，竣工資料模糊不全或者前后矛盾，結算審核人員只能下現場進行核實。比如圖紙上的苗木規格和材料進場的驗收記錄不符，但是施工單位又爭辯說就是按圖紙施工的，希望按規格較大的規格進行結算。比如圖紙上對花卉栽植的密度寫的是40株/m2，這種栽植密度比較特殊，雖然甲方已經在圖紙上簽字，但是考慮到專業性等原因，審核人員有必要到現場核實。經核實，花卉栽植密度25株/m2，個別大樹的規格比圖紙上小。這樣，對于主材為2.5元/株的花卉，一平米主材就審下來37.5元，大樹的主材價也因規格的減小而下降很多。
關鍵詞：古建筑；修繕保護；定額；造價；控制
隨著各地對第三產業——旅游經濟的開發和利用，作為旅游資源主要構成部分的古建筑的保護開發和修繕工作受到了前所未有的重視。但由于古建筑修繕具有一定的特殊性和地理環境因素的影響，加上修繕定額本身存在的遺漏和不足，不僅影響到工程造價的準確性，而且影響了施工技術的提高和施工管理的水平，更不利于對古建筑的有效保護。本文通過湖州市衣裳街歷史文化街區保護性改造項目v標段一個古宅（周宅）工程修繕保護施工的造價管理實踐中，得到以下幾點體會，從而有效地控制造價，確保項目投資效益。
1.工程概況
湖州市衣裳街歷史文化街區保護性改造工程v標段周宅大擺渡口，位于湖州市中心苕霅相接的“江渚匯”東北面地理位置十分優越。大擺渡口周宅坐北朝南，面水而踞，分為東西兩路，每路各有四進建筑，通進深達50米，兩路建筑格局基本相同，基本為面闊三間的樓梯帶有兩廂，兩路建筑之間以封火墻相隔，總建筑占地1170平方米，總建筑面積約2300平方米。椽望多數保留初建時的原構，椽徑約為70荷包椽，飛椽為70×35，每間每縫用檁7～9根不等，東西兩路建筑共用檁條70余根，均用圓檁，脊檁直徑為150～180，一般桁條110～140。少數檁條因蟲蛀朽爛、開裂，多處山墻、后檐墻面有明顯雨水沖刷痕跡，返潮嚴重。路一進建筑屋面因后期搭建滲漏情況相對嚴重，東路一進建筑屋面局部有滲水，東路披屋房屋頂局部滲水。周莊正面及背面如下圖1-2所示：
2.當前古建筑修繕造價控制存在主要問題
1）古建筑中最主要的整體木結構當屬梁架部分。在我國大多數古建筑中，梁架多因年代久遠和地震、地基沉降不均勻等原因產生扭曲變形、歪閃、拔榫。大多數維修工程中經常使用梁架扶正這一步，但是《全國統一房屋修繕工程預算定額》沒有這一條款，導致工程預算人員只能夠估算這一部分費用，推算出所需的各種費用導致造價不準，在竣工結算階段矛盾重重。
2）定額對古建筑單個構件的維修，主要側重于更換，對需要加固項目沒有很詳細的確認。比如大梁的維修，當遇到裂縫、扭曲變形等情況時， 若經過荷載計算不需要更換， 工程加固措施一般采取高分子材料灌縫，大梁下部增設隨梁，加鐵箍或在斷裂部位加鋼板等措施，《全國統一房屋修繕工程預算定額》缺少上述古建筑加固措施工程費用具體規定，無法知道對古建筑物加固費用的計取。
3）古建筑中磚墻的破壞大致有：a.墻體傾斜或局部坍塌。b.墻面酥堿。c.墻體裂縫。
針對墻體傾斜或有坍塌時，根據破壞程度采取局部拆砌和全部拆除重砌。針對墻面酥堿現象，維修時采取對酥堿部分進行剔補，同時對新磚砍磨加工，按原位鑲嵌。對于墻體裂縫《全國統一房屋修繕工程預算定額》沒有相應的條款，只能間接參考現代建筑定額或是作一些推算，因此很不嚴謹和準確。
4）定額列出的為官式建筑的標準瓦，而現存古建筑瓦件的規格很多與標準瓦不同，因此每平方米所需塊數與材料費自然與定額所列數據不同。脊件的雕刻圖案、吻獸的形象和尺寸，各地均有不同特點，包括一些施工做法也多種多樣。定額中脊件與吻獸僅為按照官式建筑確定的一種標準。屋面損壞程度不同，新瓦的添配率也不同，而定額僅給出一種添配率，遠遠無法滿足實際需要。
3.多角度造價控制理念
95版定額存在的缺項，不僅使預算編制無法做到科學嚴謹，而且對施工工藝缺乏必要的指導性和制約性，為了減少對古建筑造成新的人為破壞。必須提出新的造價管理理念。由于古建筑修繕工程的大多為手工操作，工序復雜，技術性強，而且施工中出現的不可預見因素的可能性遠大于一般新建工程，甲方工程師加強了對成本控制的管理理念，提高了項目管理人員的業務素質，遵循古建筑物修繕工程變更管理的規章制度，建立科學的管理與控制體系，在項目可研階段、圖紙設計段、招標文件編制、施工實施、竣工結算各個階段所進行的監督和控制，促進整個古
建筑保護事業的健康發展。
4.具體造價控制措施
4.1圖紙設計階段
在本工程中，業主工程師協助周莊修繕設計項目負責人組織技術專家和經濟專家共同組成的評委對方案進行技術與經濟的綜合評定，對檁的維修加固措施、木結構防腐及加固、磉石板平整度、木構架的修復、屋面防水、墻體砌筑工程等修復方案進行評估，對設計的合理性和安全性進行審核，針對設計不詳、遺漏、不合理等問題進行匯總，統一反饋給設計人員進行補充、調整，力爭在施工圖預算前完善施工圖紙質量，并從節約成本的角度進行優化。
4.2招標階段
在招標過程之前，造價工程師仔細審閱周莊修繕項目圖紙，對整個建筑群的木結構進行詳細、徹底的檢查，進行詳細記錄，并拍照片作修復、保存依據，盡可能減少工程實施過程中的設計變更和中標單位以后的索賠機會。對修繕內容中不理解的、疑問內容，進行詢標。在評標過程中，要求造價工程師具備較高的專業素質和實際工作經驗，協助評標專家仔細分析各投標單位的商務標，防止低價中標、高價索賠和不平衡報價的情況出現。由于性能更先進、對文物腐蝕更小的新材料新工藝不斷出現，招標階段造造價工程師還要積極鼓勵中標單位從專業角度出發提出各種合理化建議，控制總體造價。
4.3施工階段
古建筑一般的破壞因素主要是人為破壞和自然破壞。人為破壞主要集中在建筑木裝飾上，自然破壞主要體現在部分木構架的蟲蛀朽爛等。在本工程中造價工程師要搜集湖州當地歷史資料，對周宅內磚細門樓進行修復，恢復其傳統風貌，詳細論證修繕施工方案及施工措施應從組織、經濟、合同等多方面采取措施控制成本。全面掌握周莊修繕日常施工現場人、材、機投入情況和進度、質量、安全文明施工等情況，并建檔備查。 古建筑材料管理過程中要做到采購有計劃，價格依市場，消耗有定額，回收有章法。古建筑構件在拆卸過程中，為避免混亂及安裝差錯，需對所有構件進行編號，包括繪制編號草圖，填寫構件登記表，在構件表面進行標注等有關工序。對進場的各種材料，由造價工程師認真檢查，與材料的型號、規格、數量、質量標準核對無誤后，填寫材料入庫單。為加強監督作用，入庫單上必須有兩人以上簽字方為有效。造價工程師并且掌握“先進先出，推陳儲新”的原則，使材料不缺損，不浪費，防止無效消耗。在本工程中，由于科學管理，基本做到很少浪費現象。
4.4工程變更
對修繕變更項目的單價合同有適合或同樣的單價套用原合同單價，如沒有適合的或同樣的單價，用類似的項目單價進行換算；如果是新增加的項目既無適合的也沒有類似的單價，雙方協商單價，在變更協議中明確。在本工程周宅修繕施工中，發現破損程度的一些隱蔽工程，先列暫定量，并明確實際工程量超過或低于原定工程量多少時調整單價，明確單價調整方法。而對于一些施工中較難計量的工程量，如施工中拆除的大量磚木構件建筑垃圾的清運費等，在清單中明確采用合價包干的形式。
修繕簽證工程量的核算可按圖紙理論計算的，承包商應提供相應詳細的工程計算書；不能按圖紙計算的，或可按古建筑修繕定額計算規則需按實計算的，在周莊修繕中，通過現場直接計量，監理及承包商在現場當場實測、清點和記錄，并在當時形成的文件上雙方簽名確認工程量。持續簽證事件應及時申報階段性簽證報告，在現場簽證事件結束后，應在合同約定的時間內申報最終簽證報告。
4.5結算階段
在修繕項目確定工程造價時，應該堅持以現行的工程造價管理規定為依據，按照甲乙雙方在施工合同中的約定，審核時應與原招標文件對照，凡原標底內已含項目不能重復出現。竣工結算時，實行工程結算復審和尾款結算會簽制度，經多級審核后，以最后定案的結算作為財務進行周莊修繕工程尾款結算的依據。
5.結束語
古建筑修繕工程的大多為手工操作，工序復雜，技術性強，造價管理工作雖然復雜，只要做到在前期決策階段詳盡考察古建筑史料，合理確定建設規模，在設計階段細致勘察古建筑現場，細致編制設計圖紙，在實施階段加強設計與施工的聯系，嚴格控制工程變更，這樣才能有效控制建設項目投資，減少建設單位的損失。
參考文獻
[1] 車春鵬.杜春艷工程造價管理[m].北京.中國建筑工業出版社，2000
[2] 馬天平.建筑工程管理中的工程變更管理[j]，2
關鍵詞：工程造價；人工定額單價；人工市場價格；取費差異
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：
人工費是構成建筑工程造價的重要組成部分，其取費標準和方法極大的影響了工程造價進而決定了施工企業利潤的高低[1]。而人工費的取費標準與人工市場需求以及大的經濟環境密切相關。在目前我國經濟社會快速發展的情況下，人民生活物質水平快速提高，建筑工程的從業工人的待遇也相應的不斷上漲，不斷出現了所謂“民工工資高于白領”的報道。在此情況下，特別是國家出臺了一系列新的建筑法律法規，使得原來執行的建筑工程造價定額人工單價取費標準明顯不適應目前建筑勞動力價格市場化的大環境，造成了與實際市場人工單價標準相差較大的現狀[2~3]，以安徽某市為例，其建筑市場的人工單價為普工約75~90元/天；鉚工約100~130元/天；而像需要較高技術水平的電焊工、起重工等特殊工種的工資單價可以達到約170~200元/工日，這些市場工資單價遠高出該省人工定額工資單價的現行計價依據標準。而對于原有人工費定額標準的執行，勢必造成了施工企業無法實現其利潤目標，不斷下降的利潤空間和不斷上升的工程成本無疑打擊了建筑企業的積極性甚至間接造成了不良工程的出現。長期以往不利于建筑市場的健康發展，因為，對于這個問題應該重視起來，認真分析產生問題的原因，并針對性的提出有效對策，為工程建設實際提供參考。
1 人工定額單價與市場單價的概念
人工定額單價指的是基于社會正常的技術條件、施工條件以及平均社會勞動強度和技術數量程度的條件下，一個工作日（時間定額單位為工日，8小時為一個工日）一個建筑安裝工人能完成建筑安裝產品所需要支付的全部人工費用。人工定額單價反映在定額編制期間建筑安裝工人的工資水平以及一個工作日一個工人通過勞動應該獲得的相應工資報酬。
人工市場單價則是依據勞務市場行情，在雙方自愿的前提下用工企業支付給現場建筑安裝工人的工資報酬。而對于企業來說，指的是財務支付的勞務工資分攤到每個市場勞務工人以及支付給班組或勞務企業的人工工日金額。
2 兩者的特點
2.1 基本內容
人工定額單價主要是根據編制期國家和省市具體情況分析計算確定出來的，指的是工程造價中生產工人直接參與工程施工得到的各項費用，包括五項基本內容，即基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費和勞動保護費等。為此，人工定額單價具有靜態、時點的特征屬性，突出了其政策性和穩定性的特點。市場人工單價主要由市場來決定，是需要根據當地諸多因素例如行情、工種、級別、施工時間、施工條件以及施工難易程度等由施工與勞務企業雙方進行自愿協商后確定的勞務用工價格。
從組成上來說，市場人工價格的確定不像人工定額單價包括的內容劃分的那么清晰，但不可否認的來說，它也是由定額單價的五項內容綜合而來，只不過沒有具體對每項內容的數量進行列項，分不清楚那部分屬于基本工資，那部分來自于生產工人的輔助工資、哪些是福利費和勞動保護費，因此看起來比較模糊。然而它相對于人工定額單價來說更能夠準確的反映出市場的實際情況，完全是由市場勞務供求關系來確定的人工價格。此外，依據勞務市場慣例，一般在市場人工單價中還包含勞務工人在施工過程中使用的小型設備、簡易工器具等，甚至根據具體需要還包括了施工中的部分安全施工費用和環境保護費等內容。另外，市場人工單價還受到市場勞動力供求、社會平均工資水平、生活消費指數、國家與地方推行的有關社會保障和福利政策等諸多因素的影響。由此可見，市場人工單價具有籠統、模糊的特點，具備動態和較強時效性的屬性。
2.2 作用不同
概算定額和預算定額的編制是以定額人工單價為基礎的，同時建設工程竣工結算、招投標價、施工圖預算、設計概算、投資估算編制的依據也是定額人工單價。而人工費用必須使用人工定額單價和定額消耗量配套使用進行計算獲得。
市場人工單價則是主要是企業所在地的勞務市場用工的行情所決定的。承包商可以按照建筑工程的計價規則并結合當地勞務市場建筑用工的行情綜合考慮確定單價后進行投標報價而不必考慮人工定額單價因素，從這一點來說，市場人工價格就作為了承包商投標報價的主要參考依據。但是鑒于建筑行業競爭激烈的現狀，目前普遍存在試圖低價中標的做法，因此，建筑企業不愿也不敢使用較高的市場人工價格作為投標報價的依據，并且為了中標將其大幅下調。這樣一來，市場人工單價就成為了勞務工人與建筑用工企業勞務費結算時的主要參考依據，同時也起到了正確引導發承包雙方合理確定人工費的作用。
2.3 計量方式不同
人工定額計量單位主要是使用工日進行計量。例如綜合人工工日單價計取是按照北京地區人工單價，安裝工程按照21元/工日；建筑工程按照19.50元/工日，人工定額單價為31元/工日。相對于人工定額單價，市場人工單價計量單位相對靈活多樣。以工種實際完成的工作量或建筑面積計算，例如模板木工按照完成建筑面積為60~65元/平米，泥瓦工30~35元/平米，架子工18~20元/平米，鋼筋工按照完成鋼筋噸位為340~380元/噸。也有以建筑面積全工序勞務分包人工費計算，高層建筑以完成的建筑面積按照240~260元/平米，小高層按照220~240元/平米，多層按照200~220元/平米。還有按建筑工種時間單位（月、日、小時）計算的，例如混凝土工90~95元/天，架子工105~110元/天，鋼筋工90~105元/天，模板工95~105元/天，普通工75~90元/天。市場人工單價定價規律是伴隨建筑市場勞務的發展而不斷發展至完善起來的，其日趨多種化、多樣化、分工明確化、范圍覆蓋化的諸多優點基本能夠滿足建筑市場各類工程建設用工的要求。
3產生差異原因分析
3.1社會平均工資水平影響
隨著社會經濟的不斷發展，從事各行業的人民生活水平的不斷提高，消費能力的增強以及物價的攀升，不可置疑的體現了社會平均工資水平的不斷提高。而原有人工定額單價確定的時期是階段性的產物，雖然階段性的也作出調整，但是不能時刻的動態調整并符合社會平均工資水平的配套要求，而市場人工價格是動態的，隨時發映市場用工量需求的波動并與社會平均工資上漲水平趨勢相協調，因此，往往表現出來是定額單價遠低于勞務用工市場人工價格。
3.2計算口徑不同
人工定額單價的確定是嚴格按照國家或地方法規測算出來的，主要表現為工作時間的確定，人工定額單價計算時依據的工作時間是嚴格按照國家社保部的規定要求：8小時為每工作日的工作時間，月計薪時長為21.75天。在此基礎上，對于延長工作時間、節假日工作時間的報酬做了相應的規定，需要按照2~3倍標準工資計算。而國家對于市場人工單價計算的工作時間規定和人工定額相同也是8個小時，但在實際工程開展過程中，由于建筑工程具有流動性大、工期緊、工作繁重、易受季節和環境影響、企業生存壓力大等特點，工人工作時間決定不可能嚴格按照國家規定的8小時標準執行。而普遍都要長于這個標準，達到每天10個小時左右，每月28天以上的情況比比皆是，并且延長的工作時間所應得到的報酬也一般不能按照規定標準執行。
為此以普通工的工資計算為例：一般日工資為75元/天，若每天工作時間為10小時，則折算工資為7.5元/小時，若按照28天月工作時間計算，月薪為2100元。而按照現行人工定額單價39元/工日計算，每天8小時工作時間折算為4.87元/小時，計算一個月薪按照國家規定標準21.75天（折算174小時），則28天（折算280小時）的工作時間超過了106個小時，如果按照超過部分以3倍薪酬計算的話，則折算月薪為2396元。
以上計算表明，僅從人工日工資單價計算來看，市場單價要高出定額單價為其1.9倍；而折算成小時工資后市場單價仍然高出定額單價為其1.5倍；然而折算成月薪之后定額人工月薪反而是高于市場人工月薪的。
4解決措施與建議
4.1定期信息
人工定額發映定額編制期的工日單價和費用水平，因此是靜態的，突然特點是指導性和政策性。定額人工單價的調整需要經過合法程序以及相關部門批準，動態的頻繁調整已達到實時反映市場情況顯然是不現實的和有很大工作難度的。然而，建筑工程造價主管部門應該相應的建立動態的管理機制，定期的符合現行勞務市場用工計價信息，從而客觀的發映勞務人員工資平均水平，有利于企業和建設單位編制建筑工程概算、預算、招投標、以及進行竣工決算。
4.2 健全人工信息工作
對于目前省、市工程造價管理部門定期的共計18類建筑工種人工成本信息，筆者認為覆蓋面還是不足，主要涉及的為一般民用建安工程、園林綠化、市政、人防及仿古建筑，在此基礎上還應根據建筑市場需求不斷的加以充實與完善，從而滿足更廣泛的要求。
5結語
適時動態的建筑市場人工勞務信息，合理定期的調整人工定額單價從而使其與建筑工人實際工資水平相一致，有利于減小人工定額單價與人工市場價格的差異，因此需要建筑造價主管部門加以充分的認識并積極作出相應工作，進一步促進我國建筑工程事業的健康有序發展。
參考文獻
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