引言：易發(fā)表網(wǎng)憑借豐富的文秘實(shí)踐，為您精心挑選了九篇城市住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范范例。如需獲取更多原創(chuàng)內(nèi)容，可隨時(shí)聯(lián)系我們的客服老師。

第1篇

【關(guān)鍵詞】城市建筑，設(shè)計(jì)，改進(jìn)，創(chuàng)新

住宅建筑設(shè)計(jì)是一項(xiàng)繁重而又責(zé)任重大的工作，直接影響到建筑物的安全、適用、經(jīng)濟(jì)和合理性。但在實(shí)際設(shè)計(jì)工作中，常發(fā)生住宅建筑設(shè)計(jì)的種種概念和方法上的差錯(cuò)。因此，作為設(shè)計(jì)人員，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)規(guī)范的學(xué)習(xí)和了解，掌握規(guī)范條文解釋的內(nèi)涵，加強(qiáng)對(duì)常見建筑設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的辨別能力，提高對(duì)設(shè)計(jì)問題的防治能力，使住宅建筑的設(shè)計(jì)工作做得更安全、更合理。

一、城市住宅建筑設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀

1、城市住宅建筑設(shè)計(jì)人員缺乏責(zé)任感。有人可能會(huì)說，只要不出現(xiàn)大的失誤、不出現(xiàn)質(zhì)量問題就行，何必追求完美、精益求精。其實(shí)，這種人犯了一個(gè)很大的錯(cuò)誤。勿以善小而不為，勿以惡小而為之。建筑物整體質(zhì)量往往會(huì)因?yàn)槟承┎黄鹧鄣男∈д`而受到影響。千里之堤潰于蟻穴講的就只這個(gè)道理

2、對(duì)城市住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范沒有正確掌握。任何一項(xiàng)設(shè)計(jì)，任何一項(xiàng)建筑部位，它涉及的規(guī)范條文都不是孤立的，而是相互聯(lián)系的。然而，現(xiàn)實(shí)狀況卻是很多建筑師往往管中窺豹，一葉障目不見泰山，在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)僅僅考慮某一規(guī)范，缺少必要的整體意識(shí)，更有甚者卻視規(guī)范而不見。這些建筑師總是一部分一部分進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，看似有條不紊，踏踏實(shí)實(shí)。但由于缺少必要的整體規(guī)劃，往往在工程進(jìn)行的最后發(fā)現(xiàn)前期有些工作是重復(fù)的或者是沒有必要的。

3、城市住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范存在缺陷。盡管城市住宅設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)因地制宜，根據(jù)實(shí)際情況實(shí)際分析，但是現(xiàn)實(shí)生活中卻存在因地、因時(shí)不同造成的巨大差價(jià)。如果建立健全統(tǒng)一的城市住宅規(guī)范，則可以有效的避免這一問題的出現(xiàn)，亦可以提高建筑物的整體質(zhì)量。

二、住宅建筑設(shè)計(jì)中需要注意的問題

1、住宅設(shè)計(jì)的空間適應(yīng)性：比如住宅套型在功能空間不相互借用的情況下最小使用面積不應(yīng)小于30㎡，若相互借用時(shí)使用面積不應(yīng)小于 22㎡。雙人臥室使用面積不應(yīng)小于 9㎡，單人臥室使用面積不應(yīng)小于 5㎡，兼起居室的臥室不應(yīng)小于 12㎡，無直接采光的餐廳、過廳其使用面積不應(yīng)大于10㎡，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m 等等。設(shè)計(jì)空間在最大限度考慮居住舒適性的同時(shí)，還要考慮設(shè)計(jì)的規(guī)范要求。住宅的根本要求就是適用住宅性能要能夠適合居住者的生理需求以及形體功能的需求。可持續(xù)發(fā)展是全球性的命題，住宅建筑設(shè)計(jì)的可持續(xù)發(fā)展要隨著時(shí)代的發(fā)展而不斷的變化。

2、住宅設(shè)計(jì)的安全性：住宅的安全性表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)的安全、防火、防盜、防滑、防墜等。結(jié)構(gòu)的安全性應(yīng)主要保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和抗地震力破壞的可靠性。防火疏散是高層住宅設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，按不同等級(jí)安全要求保證底層疏散出口的數(shù)量、消防電梯的設(shè)置、防煙前室的設(shè)置、通風(fēng)排煙措施等。關(guān)于防盜問題 建設(shè)部曾發(fā)文，要求分戶門為防盜門，防止從住宅建筑的附件如落水管、陽(yáng)臺(tái)、樓梯入口上部的雨蓬等處攀越入戶。目前不少住宅為了防盜竊，開始將底層外窗設(shè)置防護(hù)欄桿，繼而上升到二、三層，甚至到頂層，造成不安全因素。防墜有二種可能：一是防護(hù)不周，發(fā)生人體墜落；二是沒有遮欄，物品下墜傷人。在設(shè)計(jì)時(shí)，要注意欄桿和上人屋面或平臺(tái)圍欄的設(shè)計(jì)，在樓梯梯段空隙之間也要采取措施。

二、城市住宅建筑設(shè)計(jì)改進(jìn)與創(chuàng)新

1、城市住宅建筑目標(biāo)規(guī)劃設(shè)計(jì)。規(guī)劃將以現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造高質(zhì)量的住宅小區(qū)，以人為本，優(yōu)化環(huán)境，提高品味。按照環(huán)境與生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則，充分考慮利用環(huán)境、綠化等生態(tài)要素，注重創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境。力求塑造一個(gè)既具有優(yōu)美環(huán)境，豐富文化藝術(shù)內(nèi)涵，又具有環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益的住宅小區(qū)。

2、城市住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)整體框架。規(guī)劃主旨以綠化作背景，道路為構(gòu)架，加強(qiáng)建筑布局與綠化空間的整合，創(chuàng)造豐富的、具有視覺變化效果的趣味性戶外休閑空間，亦使更多的居民戶內(nèi)具有良好的朝向與“景向”，來診釋全區(qū)的空間秩序。通過精心的規(guī)劃布局，在有限的條件下把環(huán)境優(yōu)美的景觀引人小區(qū)，再把小區(qū)內(nèi)的美景引至住戶的窗前，做到推窗見景，滿窗皆綠。改變小區(qū)干道線形狀，形成蜿蜒曲折的小區(qū)道路，以減緩機(jī)動(dòng)車車速，同時(shí)形成步移景異的效果。如此一來，才能使我們的城市天更藍(lán)、水更清、地更綠、居更佳。

3、城市住宅建筑總體設(shè)計(jì)布局。根據(jù)用地條件在干道左右兩邊布置單元式多層住宅，各單體長(zhǎng)短不同，高低錯(cuò)落體量各異布局通過住宅單體的空間限定，并結(jié)合戶外綠化環(huán)境設(shè)計(jì)，形成內(nèi)部圍合的鄰里空間，創(chuàng)造空間豐富、親近自然且有人情味的居住環(huán)境。主人口設(shè)計(jì)與人口對(duì)景效果相結(jié)合，道路設(shè)計(jì)與廣場(chǎng)空間、綠地空間相結(jié)合，共同塑造戶外空間景觀。位于小區(qū)中部的集中綠地是小區(qū)的空間重心與景觀塑造的戶心。

沿主要道路周邊應(yīng)設(shè)有沿街商業(yè)裙房，為打造商業(yè)繁華、增加銀行、郵電、電信等服務(wù)設(shè)施功能，可滿足小區(qū)居民的生活需要。住宅均保證良好的朝向，保證小區(qū)內(nèi)部良好通風(fēng)。小區(qū)內(nèi)部公建配套齊備，為小區(qū)物業(yè)安全管理提供保障。對(duì)大型社區(qū)的開發(fā)要規(guī)劃出幼兒園、中小學(xué)教育用地建沒。

4、城市住宅建筑道路交通設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)中要著重于道路及其交通的豐富內(nèi)涵，體現(xiàn)三大功能，即交通功能、交往功能和景觀功能。設(shè)計(jì)改變小區(qū)干道線形，形成蜿蜒曲折的小區(qū)道路，以減緩機(jī)動(dòng)車速，同時(shí)形成步移景異的效果，并將步行系統(tǒng)與綠化環(huán)境相結(jié)合貫穿于住地內(nèi)部。沿道路兩側(cè)設(shè)置地面機(jī)動(dòng)車足夠數(shù)量的停車位，方便就近停車。

5、城市住宅建筑生態(tài)住宅設(shè)計(jì)。要功能齊全，使用方便，舒適靜雅，有利健康。生態(tài)住宅設(shè)計(jì)首先要考慮利用陽(yáng)光、水等可再生自然資源，減少對(duì)石油、煤炭等不可再生資

第2篇

【關(guān)鍵詞】疏散樓梯；設(shè)計(jì)；板式高層住宅

中圖分類號(hào)： S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

0.引言

隨著社會(huì)的發(fā)展，我國(guó)的建筑設(shè)計(jì)水平也不斷的提高，施工技術(shù)更是突飛猛進(jìn)，且材料的輕質(zhì)、多樣化也在向高層和發(fā)展，但是其也相對(duì)的增加了火宅危險(xiǎn)性。目前，我國(guó)常見的板式高層住宅是每單元每層兩戶或三戶( 少數(shù)為四戶單元式)，板式高層住宅具有衛(wèi)生條件好、電梯服務(wù)的戶數(shù)相對(duì)來說比較少，使用電梯方便等這些優(yōu)點(diǎn)。因此，板式高層住宅越來越受人們青睞。而且其也將成為我國(guó)未來住宅的發(fā)展方向[1]。

1. 板式高層住宅的分類和定義

1.1板式高層住宅的分類

住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)直接影響高層住宅內(nèi)部空間的組合方式，因此，我們可以將板式高層住宅分為兩大類。分別是單元式住宅、通廊式住宅。一般由一梯兩戶或三戶組成的單元式板式高層住宅標(biāo)準(zhǔn)較高，由于其內(nèi)部水平交通面積不大，而且通風(fēng)、采光什么的都很好，又比較安靜，因此其有相當(dāng)高的舒適度。目前平面布局形式是市場(chǎng)上板式高層住宅常采用較多的形式。由于通廊式住宅公共交通空間組織辦法不是很好，而且還造成了走廊一側(cè)房間必要對(duì)走道開窗，從而為鄰里之間、住戶之間帶來許多的不便之處，而這也極少出現(xiàn)在住宅建筑設(shè)計(jì)中。

1.2板式高層住宅的定義

板式高層住宅層數(shù)按照我國(guó)現(xiàn)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》將其劃為10層及10層以上的為高層住宅。目前我國(guó)對(duì)于板式高層住宅還沒有一個(gè)嚴(yán)格的定義，其比較普遍的看法是南北短、東西長(zhǎng)的住宅建筑，從外觀上來看，其就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓，如果深入到板式高層住宅內(nèi)部特征來說，其戶型是南北通透的格局[2]。

2. 疏散樓梯設(shè)計(jì)

2.1連續(xù)單元式高層住宅疏散樓梯設(shè)計(jì)

（1）11層及 11層以下的連續(xù)單元式板式高層住宅

對(duì)于11層及11層以下的疏散樓梯可以設(shè)計(jì)成敞開樓梯，且還要靠外墻設(shè)置，這樣的話可以自然通風(fēng)和直接天然采光。樓梯間的戶門還應(yīng)設(shè)計(jì)成乙級(jí)防火門，為了可以和屋頂平臺(tái)一起形成垂直的“逃生回路”，每個(gè)住宅單元的疏散樓梯都必須通到頂樓。

（2）12 層及 18 層的連續(xù)單元式板式高層住宅

對(duì)于這個(gè)高層住宅，疏散樓梯應(yīng)該靠外墻設(shè)置成封閉樓梯，不但可以讓每個(gè)住宅單元的疏散樓梯通到頂樓，從而與屋頂平臺(tái)形成垂直“逃生回路”，還能夠自然通風(fēng)和直接天然采光。

（3）19層及 19層以上的連續(xù)單元式板式高層住宅

對(duì)超過18層單元式住宅應(yīng)該根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對(duì)每個(gè)防火分區(qū)設(shè)安全出口的相關(guān)規(guī)定，而對(duì)于超過18層的，則每層相鄰單元設(shè)凹廊的單元式或連通陽(yáng)臺(tái)住宅。但是超過19層的住宅，應(yīng)該設(shè)置兩個(gè)安全出口，所以，為解決每個(gè)住宅單元每次的安全出口應(yīng)該有兩個(gè)或兩個(gè)以上的要求，我們應(yīng)該將19層及 19層以上的連續(xù)單元式板式高層住宅可以設(shè)置成剪刀樓梯。

2.2獨(dú)立單元式高層住宅疏散樓梯設(shè)計(jì)

最近幾年各地住宅建筑中大涌現(xiàn)的獨(dú)立單元式板式高層住宅，其指的就是只有一個(gè)住宅單元的板式高層住宅。由于其不同于塔式住宅，也不同于傳統(tǒng)的單元式高層住宅，而是介于兩者之間，同時(shí)還兼有兩者的共同優(yōu)點(diǎn)。而且其還享有城市豪宅之美譽(yù)，這是因?yàn)楠?dú)立單元式板式高層住宅屬于生態(tài)文化型的住宅[3]。

由于獨(dú)立單元式板式高層住宅介于塔式住宅和傳統(tǒng)的單元式高層住宅之間，因此，對(duì)于其疏散樓梯的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員不知道是該按照單元式高層住宅還是塔式住宅的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，所以，設(shè)計(jì)人員要先比較疏散樓梯的設(shè)計(jì)矛盾，再根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的定義，將獨(dú)立單元式板式高層住宅劃為塔式住宅，因此，其疏散樓梯的設(shè)計(jì)只要和塔式住宅一樣暗按照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定來設(shè)計(jì)。對(duì)不超過18層的高層住宅，應(yīng)該按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》里關(guān)于塔式住宅的規(guī)矩將其設(shè)計(jì)成防煙樓梯間，而超過18層就可以設(shè)計(jì)成剪刀樓梯，且這個(gè)設(shè)計(jì)要符合《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》里關(guān)于塔式住宅設(shè)置剪刀樓梯的規(guī)定。如何對(duì)防火分區(qū)形成兩個(gè)獨(dú)立且分離的安全出口是剪刀樓梯的設(shè)計(jì)關(guān)鍵。雖然《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》沒有明確關(guān)于單元式住宅設(shè)置剪刀梯的規(guī)定，但卻沒有明確規(guī)范要求塔式高層建筑設(shè)置剪刀樓梯。其應(yīng)該符合的要求又：剪刀樓梯的梯段之間設(shè)置的耐火極限不能低于1.00H的不燃燒體墻分隔、剪刀樓梯應(yīng)該設(shè)置為防煙樓梯間等。

3.結(jié)語

作為城市高層住宅，板式高層住宅具有明顯的優(yōu)點(diǎn)，而且前景也非常的廣闊。隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，板式高層住宅將成為我國(guó)未來住宅的發(fā)展方向。目前，我國(guó)板式高層住宅疏散樓梯的設(shè)計(jì)對(duì)于獨(dú)立單元式住宅來說，不管它是按照單元式住宅還是塔式住宅進(jìn)行疏散樓梯設(shè)計(jì)，都不經(jīng)濟(jì)合理，樓梯是建筑中人員的疏散通道，其是由連續(xù)行走的休息平臺(tái)、梯段、扶手、維護(hù)安全的欄桿等組成的，而且其還是作為樓層之間垂直交通用的建筑部件。而且樓梯設(shè)計(jì)還是住宅建筑設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，因此建筑設(shè)計(jì)人員一定要做好住宅建筑的防煙樓梯間、封閉樓梯間、電梯及樓梯構(gòu)造的設(shè)計(jì)。因此，相較于塔式住宅來說，獨(dú)立單元式板式高層住宅的每層建居住人數(shù)和建筑面積都少了很多。因此對(duì)于12層到18層和11層以下的住宅區(qū)，獨(dú)立單元式板式高層住宅疏散樓梯的設(shè)計(jì)應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，為了提高建筑設(shè)計(jì)符合經(jīng)濟(jì)合理和安全適用的精神，應(yīng)該在單元式設(shè)置樓梯間規(guī)定的基礎(chǔ)上提高樓梯間等級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而為板式高層住宅內(nèi)的居民在緊急情況下可以保障生命財(cái)產(chǎn)安全[4]。

【參考文獻(xiàn)】

[1]張虎.板式高層住宅研究[J].同濟(jì)大學(xué)，2010.6(12):21.

[2]陳禮超.獨(dú)立單元式高層住宅的防火設(shè)計(jì)[J].工程建設(shè)與檔案，2012,36(4):91-92.

第3篇

關(guān)鍵詞:高層住宅;安全出口;前室

隨著我國(guó)城市化建設(shè)的迅速發(fā)展,城市人口急劇增長(zhǎng),高層住宅建筑建設(shè)速度明顯加快,建筑高度和建筑形式不斷發(fā)展,這對(duì)改善城市景觀和人民居住條件起到了積極作用。高層住宅建筑安全疏散設(shè)計(jì)直接關(guān)系人員在緊急情況下的疏散安全,其設(shè)計(jì)的合理性和科學(xué)性是建筑設(shè)計(jì)中的重要問題,國(guó)家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)此有明確的規(guī)定。高層住宅建筑人員疏散是否安全快捷,不僅反映了一個(gè)建筑物的實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性,同時(shí)還涉及到人員的安全問題。安全疏散設(shè)計(jì)攸關(guān)人員生命安全,要求高,難度大,無疑是建筑防火設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。但從實(shí)際情況和火災(zāi)案例來看,其建筑安全疏散設(shè)計(jì)仍然存在規(guī)范要求與實(shí)際需要的矛盾,需要進(jìn)一步的研究和探討。

1單元式高層住宅建筑安全疏散設(shè)計(jì)難點(diǎn)和原因

單元式高層住宅建筑人員疏散的特點(diǎn)包括:(1)層數(shù)多,垂直疏散距離長(zhǎng),人員需要較長(zhǎng)時(shí)間才能疏散到安全場(chǎng)所;同時(shí),由于不能及時(shí)準(zhǔn)確得到災(zāi)情信息和判斷火災(zāi)情況,人員起始疏散時(shí)間較公共建筑要遲。(2)發(fā)生火災(zāi)時(shí),在“煙囪效應(yīng)”作用下,煙氣和火勢(shì)豎向蔓延快,若樓梯間的門關(guān)閉不嚴(yán)會(huì)使煙氣進(jìn)入樓梯間,增加人員安全疏散的困難。(3)人員集中,容易出現(xiàn)混亂、擁擠的情況。而且在疏散過程中人往往傾向于選擇熟悉的路線疏散,先跑向電梯,發(fā)現(xiàn)電梯停止使用后,再向樓梯疏散,因此容易在封閉樓梯間門前和防煙樓梯間前室產(chǎn)生擁堵現(xiàn)象。

1.1關(guān)于單元式高層住宅建筑設(shè)置一個(gè)安全出口的條件《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045-95,2005年版,以下簡(jiǎn)稱《高規(guī)》)規(guī)定“十八層及十八層以下每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?單元之間的樓梯通過屋頂連通,單元與單元之間設(shè)有防火墻,戶門為甲級(jí)防火門,窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅”可以設(shè)置一個(gè)安全出口。盡管《高規(guī)》針對(duì)這個(gè)問題,已經(jīng)做了合理和科學(xué)的修改,即不再要求十層以上層層設(shè)單元通廊和連通陽(yáng)臺(tái),改善了建筑的立面造型,降低了安全疏散設(shè)計(jì)的難度。但是在實(shí)際執(zhí)行中,仍然存在規(guī)范規(guī)定與使用功能、節(jié)省投資要求的矛盾,例如:甲級(jí)防火門與防盜門難以合一;住戶在裝修時(shí)將防火門換為防盜門;客廳和廚房陽(yáng)臺(tái)窗以及相當(dāng)一部分臥室的落地窗為了增加采光和美觀要求,窗檻墻高度難以達(dá)到1.2m,為滿足規(guī)范要求使用甲級(jí)防火窗代替不燃燒體窗檻墻,增加了投資又影響了美觀;單元隔墻(防火墻)兩側(cè)窗間墻寬度受戶型局限,難以達(dá)到2m;有些戶型的廚房陽(yáng)臺(tái)窗緊鄰樓梯間外窗,其間距《武警學(xué)院學(xué)報(bào)》2008年第10期(總第148期)•消防評(píng)價(jià)與設(shè)計(jì)•也難以達(dá)到1.2m。

1.2關(guān)于單元式高層住宅建筑設(shè)置兩個(gè)安全出口的條件《高規(guī)》對(duì)于單元式住宅如何設(shè)置兩個(gè)安全出口,未做明確規(guī)定。由于連通單元樓梯間的陽(yáng)臺(tái)或凹廊緊鄰住戶的房間外窗,影響住戶的安全和生活,所以建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位對(duì)于十八層以上的單元式高層住宅建筑都不采用這種做法,而采用剪刀樓梯間來設(shè)置兩個(gè)安全出口。同時(shí)高層住宅受面積指標(biāo)的限制,又要滿足功能使用的要求,設(shè)置兩個(gè)防煙前室有些情況下十分困難。所以剪刀樓梯間的防煙前室一般都共用,并且再和消防電梯的前室合用,即所謂的“三合一”前室。在實(shí)際執(zhí)行中,建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和消防監(jiān)督部門在各自的立場(chǎng)上,對(duì)這些問題的處理意見分歧較大,以至于各地在對(duì)規(guī)范的掌握上存在不同的尺度。形成這種現(xiàn)狀有兩個(gè)原因:(1)國(guó)家規(guī)范的適用滯后于建筑設(shè)計(jì)思想的發(fā)展,隨著國(guó)際交往的深入和建筑市場(chǎng)的國(guó)際化,國(guó)外的先進(jìn)建筑設(shè)計(jì)理念開始影響國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)商和建筑設(shè)計(jì)單位,在戶型布局、戶內(nèi)采光、外形美觀等方面的要求已經(jīng)與國(guó)家規(guī)范的限制形成矛盾。(2)各規(guī)范控制尺度不一致,如《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定,窗檻墻高度不低于0.8m,而《高規(guī)》則要求窗檻墻高度應(yīng)大于1.2m。《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》要求樓梯間窗與套房窗水平凈距不小于1.0m,而《高規(guī)》無此項(xiàng)要求。《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定電纜井和管道井可設(shè)在前室、合用前室里,但檢修門應(yīng)采用丙級(jí)防火門,而《高規(guī)》則不允許在防煙樓梯間前室內(nèi)設(shè)豎井檢修門。再如,《高規(guī)》允許在疏散走道上設(shè)防火卷簾,防火卷簾兩側(cè)應(yīng)具有自動(dòng)、手動(dòng)和機(jī)械控制啟閉的裝置。但《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》則規(guī)定疏散門只能是平開門。

2解決單元式高層住宅建筑安全疏散設(shè)計(jì)問題的對(duì)策和措施

建筑物的消防設(shè)防水平應(yīng)當(dāng)考慮投入和回報(bào),其消防投入的價(jià)值只有在火災(zāi)時(shí)才能體現(xiàn)出來,所以消防投入必須考慮建筑物發(fā)生火災(zāi)的概率大小和火災(zāi)可能產(chǎn)生的損失大小,同時(shí)消防投入還必須考慮投入的有效性,杜絕無效投入和重復(fù)投入。以中部地區(qū)某省會(huì)城市為例,在投入使用的十八層以下的高層住宅建筑中,33%的窗檻墻,特別是陽(yáng)臺(tái)落地窗的窗檻墻高度在0.6~0.8m之間;防煙樓梯間的門由于方便使用和采光要求基本上為常開狀態(tài);在使用中已經(jīng)有40%的戶門被更換為普通防盜門。且根據(jù)火災(zāi)統(tǒng)計(jì)情況,該城市高層住宅建筑近5年內(nèi),發(fā)生火災(zāi)事故僅1起,火災(zāi)直接損失約2萬元,并且沒有形成火勢(shì)向上層蔓延的現(xiàn)象。鑒于這種情況,從火災(zāi)時(shí)保證人員安全快速撤離的要求出發(fā),筆者認(rèn)為可以適當(dāng)減少單元式高層住宅建筑設(shè)置一個(gè)和兩個(gè)安全出口的條件限制,同時(shí)從以下幾個(gè)環(huán)節(jié)采取措施提高安全疏散設(shè)施的整體安全可靠度。

2.1在技術(shù)上減少火災(zāi)警報(bào)的發(fā)出時(shí)間,保證第一時(shí)間通知人員疏散在住戶內(nèi)設(shè)置獨(dú)立式的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警探測(cè)器,并且在廚房設(shè)置獨(dú)立式的可燃?xì)怏w報(bào)警裝置。這些投資完全可以抵消設(shè)置防火玻璃窗的投資。并且由于十二層以上的單元式高層住宅建筑都設(shè)有聯(lián)動(dòng)控制消防電梯前室機(jī)械加壓送風(fēng)口的火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)器,可以在樓梯間每層設(shè)置光電報(bào)警器,或者利用帶有廣播功能的單元門禁系統(tǒng)發(fā)出火災(zāi)警報(bào)。通過提升發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的技術(shù)手段,為人員疏散爭(zhēng)取時(shí)間。

2.2在設(shè)計(jì)上進(jìn)一步提高樓梯間和前室的安全可靠度

2.2.1對(duì)于單元式高層住宅建筑設(shè)置一個(gè)安全出口的情況:(1)在未制定高層住宅建筑專用的防火防盜門產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)前,適當(dāng)允許開向公共走道的戶門,可以不設(shè)防火門。(2)提高防煙樓梯間的實(shí)際安全性,將樓梯間的門設(shè)為能通過前室的火災(zāi)探測(cè)器的信號(hào)和火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)控制的帶有閉門釋放器的防火門。(3)對(duì)于廚房和臥室的窗檻墻的高度可以參照幕墻的防火要求,放寬到0.8m。但是對(duì)于客廳的陽(yáng)臺(tái)窗,由于一般陽(yáng)臺(tái)和客廳之間在頂板上都有高度為0.4m左右的梁,可以減弱火焰向上蔓延的趨勢(shì),所以其窗檻墻的高度可以放寬到0.8m以下。(4)加強(qiáng)對(duì)機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)安裝和風(fēng)井施工質(zhì)量的要求,提高送風(fēng)風(fēng)壓的安全穩(wěn)定性。避免風(fēng)井內(nèi)壁施工質(zhì)量不合要求,導(dǎo)致風(fēng)壓損失過大。(5)禁止在樓梯間內(nèi)設(shè)置燃?xì)夤夤艿馈?/p>

2.2.2對(duì)于單元式高層住宅建筑設(shè)置兩個(gè)安全出口的情況:(1)在前室外設(shè)置公共走道,住宅的戶門不允許直接開向前室,只允許直接開向公共走道,水、暖、電等管道井的檢修門也開向公共走道,從而提高前室的安全性。(2)增加合用前室的面積,十八層以上高層住宅樓的剪刀梯與消防電梯合用前室的面積增加到16~20m2,加上前室外的公共走道面張建瑩,等:單元式高層住宅建筑安全疏散設(shè)計(jì)難點(diǎn)及對(duì)策積,其建筑公共部分的總面積可以達(dá)到25m2。其設(shè)計(jì)的科學(xué)性主要在于其公共部分的面積較大,可以消除火災(zāi)時(shí)人員疏散的擁擠現(xiàn)象,即便是消防隊(duì)員乘坐消防電梯前往著火樓層或其上、下層,也不致與疏散的人流產(chǎn)生沖突。(3)增加前室的自然排煙外窗面積和機(jī)械加壓送風(fēng)量,將樓梯間的門設(shè)計(jì)為能通過前室的火災(zāi)探測(cè)器的信號(hào)和火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)控制的自行關(guān)閉的防火門,確保前室的實(shí)際防煙能力。

第4篇

以沈陽(yáng)市為例，本文在居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的過程中，闡述日照分析過程中碰到的一些問題，從設(shè)計(jì)角度出發(fā)，對(duì)日照分析充分考慮到位，并提出相應(yīng)的觀點(diǎn)，以此作為居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)時(shí)的參考內(nèi)容，避免規(guī)劃方案和建筑設(shè)計(jì)的調(diào)整，縮短開發(fā)周期，在土地利用率不斷的提高的同時(shí)，穩(wěn)妥的協(xié)調(diào)建設(shè)單位與建設(shè)用地周邊居住區(qū)群眾之間的利益關(guān)系。

關(guān)鍵詞：日照分析；居住區(qū)規(guī)劃；建筑設(shè)計(jì)；探討

一.背景

城市規(guī)劃是城市空間布局、建設(shè)城市的技術(shù)手段，在合理地、有效地創(chuàng)造出良好的居住與活動(dòng)環(huán)境，以生態(tài)、綠色和可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)延續(xù)城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的使命，展望城市發(fā)展的未來。

近年來，隨著城市化率的進(jìn)一步提高，高層及超高層的居住小區(qū)大量涌現(xiàn)，因日照退縮間距而引起的“陽(yáng)光”維權(quán)的事件也越來越多，有的是向部門，規(guī)劃主管部門投訴，有的是在媒體上曝光，有的甚至向法院。在沈陽(yáng)，日照分析已成為制約規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的重要因素之一，甚至是“一票否決”，因此在設(shè)計(jì)過程中須充分考慮日照的影響，避免規(guī)劃方案和建筑設(shè)計(jì)的反復(fù)調(diào)整。下面就以沈陽(yáng)為例，與大家共同探討日照分析在居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中的影響。

二.居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)

城市承擔(dān)著眾多職能，其中居住是最重要的一種，而居住區(qū)是為居民創(chuàng)造一個(gè)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的生活居所，其內(nèi)涵是居民日常生活、居住、棲息等。居住區(qū)規(guī)劃對(duì)建筑設(shè)計(jì)實(shí)施中起關(guān)鍵指導(dǎo)性作用，主要解決居住區(qū)的面和線問題。建筑設(shè)計(jì)是在居住區(qū)規(guī)劃的前提下，根據(jù)建設(shè)單位的設(shè)計(jì)任務(wù)要求和建筑工程技術(shù)條件進(jìn)行全面設(shè)想，并根據(jù)其不同功能具體確定建筑物的空間組合形式和詳細(xì)尺寸，構(gòu)造及材料做法。主要解決的居住區(qū)規(guī)劃的點(diǎn)和面問題，同時(shí)居住區(qū)規(guī)劃主要是通過建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)等手段來實(shí)現(xiàn)。

三.日照分析

日照分析須由規(guī)劃設(shè)計(jì)甲、乙級(jí)資質(zhì)或建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)的技術(shù)部門采用計(jì)算機(jī)正版分析軟件，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和各地方法規(guī)對(duì)有日照要求的擬建、在建、改建或已建的建筑模擬其在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日（大寒日或冬至日）的日照情況，分析計(jì)算其相關(guān)的量化指標(biāo)。通俗地講，是建設(shè)單位為了確定擬建建筑對(duì)自身和對(duì)相鄰居住區(qū)建筑可能產(chǎn)生的日照影響進(jìn)行分析，編制《日照分析報(bào)告》。

日照分析是為了保障居民享受到最低限度的“陽(yáng)光”的科學(xué)工具。決定居住區(qū)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的主要因素有兩點(diǎn)：一是所處地理緯度及其氣候特征，二是所處城市的規(guī)模大小。不同緯度的地區(qū)，對(duì)日照要求不同，高緯度地區(qū)需要更長(zhǎng)的日照時(shí)間。以沈陽(yáng)為例，沈陽(yáng)屬高緯度嚴(yán)寒氣候地區(qū)，住宅主采光面居室的日照時(shí)數(shù)，在有效日照時(shí)間帶不低于大寒日2 小時(shí)。

四.日照分析報(bào)告在居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中的問題探討

當(dāng)前，應(yīng)用現(xiàn)有先進(jìn)的計(jì)算機(jī)日照分析科學(xué)手段，對(duì)居住區(qū)日照進(jìn)行分析成為當(dāng)前城市規(guī)劃管理與建筑設(shè)計(jì)工作的必然趨勢(shì)。無論是舊城改造，還是新區(qū)開發(fā)，享受“陽(yáng)光”的多少備受廣大居民關(guān)注，也是衡量居住質(zhì)量的重要指標(biāo)之一。

4.1 日照分析為規(guī)劃主管部門審批提供科學(xué)直觀的數(shù)據(jù)，在政府出讓地塊前，通過日照分析預(yù)評(píng)估可合理控制容積率和建筑密度，保證新項(xiàng)目對(duì)周邊在居住小區(qū)建筑的影響降到最低。

案例：沈陽(yáng)南塔某居住小區(qū)項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)是不大于4.0 的容積率，不大于35%建筑密度。毫無疑問，滿足這樣的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，規(guī)劃方案應(yīng)是33 層或以上的高層住宅。由于整個(gè)地塊呈東西帶狀型，用地紅線的東西向長(zhǎng)約1000 米，地塊的東面最窄處為55 米，無論怎樣的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案都會(huì)對(duì)周邊居住小區(qū)有影響。使得原有規(guī)劃在滿足建筑間距和日照間距退讓的前提下，采用一字排開的規(guī)劃布局。雖然規(guī)劃方案形成滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)和《沈陽(yáng)市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》，但對(duì)于周邊居住小區(qū)的影響考慮，它并不是最合理的方案，即使是按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日照擋光補(bǔ)償，也得不到周邊居住小區(qū)廣大群眾的認(rèn)可。日照成為此項(xiàng)目的難點(diǎn)，被擋光的居民或是向部門、規(guī)劃主管部門投訴，或是通過媒體上曝光，為自身“陽(yáng)光權(quán)”展開拉鋸戰(zhàn)，形成群眾、政府、規(guī)劃局和房地產(chǎn)開發(fā)商等多方的博弈局面，因此，政府在出讓土地前應(yīng)作一個(gè)日照分析預(yù)評(píng)估，給出一個(gè)“日照滿足”的合理控制容積率和建筑密度。

4.2 在日照分析的具體操作過程中，通過反復(fù)的分析，不斷論證，得出一個(gè)合理的“日照滿足”的優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。規(guī)劃主管部門核定地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)后，建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)院按規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；而在規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段，對(duì)擬建的居住區(qū)有可能產(chǎn)生的日照影響，邀請(qǐng)專家，規(guī)劃局和設(shè)計(jì)院等多方進(jìn)行論證，選擇最優(yōu)最合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案形成滿足日照要求，并作為規(guī)劃主管部門審核建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)之一。

案例：沈陽(yáng)南塔某居住小區(qū)項(xiàng)目受地塊的限制，由于日照問題未能解決，項(xiàng)目處于停工狀態(tài)，群眾，政府，規(guī)劃局和房地產(chǎn)開發(fā)商等多方經(jīng)歷2 年多的漫長(zhǎng)協(xié)商。經(jīng)過反復(fù)分析和論證，政府同意降低容積率，把容積率調(diào)整為3.3。將原有規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中33 層的高層住宅調(diào)整為5 層、15 層、20 層、28 層和32 層的建筑組合，重新選型建筑單體，盡可能做小標(biāo)準(zhǔn)層面積，通過日照分析報(bào)告，給周邊居住小區(qū)廣大群眾一個(gè)最優(yōu)最合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。經(jīng)過多方的溝通協(xié)調(diào)，日照擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)在《沈陽(yáng)市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》基礎(chǔ)上提高幾個(gè)檔次給擋光戶的群眾，并對(duì)有損光戶的群眾給予一定的一次性采暖補(bǔ)貼，由此，得到周邊的居住小區(qū)的廣大群眾較高滿意度，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案也得到群眾、規(guī)劃局和房地產(chǎn)開發(fā)商等多方的認(rèn)可。

4.3 相關(guān)部門的職責(zé)

4.3.1 規(guī)劃主管部門

在制定相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，和審批規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時(shí)，日照分析作為規(guī)劃主管部門提供科學(xué)直觀的報(bào)告數(shù)據(jù)，優(yōu)先判斷方案的合理性，可行性，從而提高工作效率。

4.3.2 群眾、法院

日照維權(quán)過程中，被擋光的群眾往往會(huì)提出日照分析報(bào)告的合理性、準(zhǔn)確性和合法性，但又缺乏相應(yīng)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。大多數(shù)情況需要借助于第三方 法院，通過實(shí)測(cè)來判定，唯一的判定方法是大寒日（冬至日）的有效日照時(shí)間，但這又是一種迫不得已的方法，且浪費(fèi)大量的人力、物力和財(cái)力，嚴(yán)重影響了時(shí)效性。而科學(xué)的先進(jìn)計(jì)算機(jī)日照分析可以高效、客觀、公正得出結(jié)論，同時(shí)也平衡了群眾、政府和開發(fā)商等多方利益。

4.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)商

房地產(chǎn)開發(fā)商一直扮演著城市建設(shè)發(fā)展的推動(dòng)引擎，在現(xiàn)有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，都希望利益最大化，縮短開發(fā)周期，大多數(shù)拿地半年開工，一年內(nèi)銷售。在這種條件下只有通過日照分析和論證得出最優(yōu)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，而不是在沒有論證前，憑豐富的經(jīng)驗(yàn)來主觀判斷。進(jìn)行日照分析論證，既保護(hù)了人民群眾的利益，又保障了開發(fā)商利益的最大化。

五.居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中有利于日照的方法

通過前面的實(shí)例，在居住區(qū)規(guī)劃布局中，改變單純按日照間距和規(guī)劃退讓，選擇南北向行列式（并列式）的規(guī)劃布局，充分利用太陽(yáng)的方位角變化，采取靈活多樣的組合方式，既豐富了建筑空間，又提高了日照質(zhì)量。歸納主要有以下幾點(diǎn)：

（1）在建筑單體選型上盡可能選擇板式住宅，比較優(yōu)的建筑體形系型系數(shù)，減少建筑自身遮擋；

（2）建筑單體上下或左右錯(cuò)開布置；

（3）規(guī)劃布局采用條式住宅與點(diǎn)式住宅相結(jié)合；

（4）南偏東的最佳日照角度的規(guī)劃布局布置建筑單體；

（5）在同棟建筑中將對(duì)其他建筑有遮擋部分，局部考慮經(jīng)濟(jì)性減少層數(shù)；

（6）在同一居住區(qū)里規(guī)劃幾種不同層高的建筑，如南低北高規(guī)劃布局，周邊圍合式規(guī)劃布局，混合式規(guī)劃布局等。

六.結(jié)語

隨著城市化率的進(jìn)一步提高，城市建設(shè)需要不斷發(fā)展，建筑的高層及超高層化趨勢(shì)越來越嚴(yán)重，居住區(qū)內(nèi)各建筑物之間的日照關(guān)系越發(fā)復(fù)雜，居民對(duì)“陽(yáng)光”需求越高。規(guī)劃主管部門在處理各種“非典型”的日照影響問題時(shí)更要嚴(yán)謹(jǐn)，結(jié)合地域特征，制定并完善相應(yīng)的地方居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定，政府出讓土地前，用現(xiàn)有最先進(jìn)的日照分析科學(xué)技術(shù)手段，給出一個(gè)合理可控制的容積率和建筑密度，讓土地利用率最大化，有效促進(jìn)城市建設(shè)的可持續(xù)性發(fā)展，讓廣大人民群眾享受更多陽(yáng)光。

參考文獻(xiàn)

[1]《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005

[2]《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93（2002 年版）

[3]《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011（2012 年版）

第5篇

關(guān)鍵詞： 廉租房設(shè)計(jì)

Abstract: the low rent housing (low-rent house or low-rent housing) in mainland China is the introduction which aimed at resolving the city poor population housing problem of safeguard measures. China’s low rent housing rent not sell, lease to residents in cities and towns lowest income. Low rent housing policy to promote better Shanghai for example, the 2003 April [1], low-cost housing standards by the per capita in the living area of 5 square meters to 6 square meters per capita below.

Key words: low rent housing; design

中圖分類號(hào)：TU113.5+41 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)

一、引言

當(dāng)今世界，住房難題幾乎困擾著所有國(guó)家的平民百姓。即使在發(fā)達(dá)國(guó)家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實(shí)現(xiàn)的。但在這些國(guó)家，政府對(duì)這個(gè)重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗(yàn)及政策。中國(guó)建設(shè)部明確要求，全國(guó)所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。

二 、 現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）

《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 50-2001

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018-93(2002)）

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50096-2003)

《住宅建筑規(guī)范》 (GB50368-2005)

《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (DB62／25-3011-2002)

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016-2006年版）

《采暖居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB62／T25-3003-2006）

《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》( JGJ50-2001)（J114-2001）

《工程建設(shè)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 》

三、 建筑特征概述

1.1.1本工程為民樂縣房產(chǎn)管理局廉租住房4#住宅樓，擬建在民樂縣城北陽(yáng)光花苑住宅小區(qū)內(nèi)。建筑面積3580㎡，設(shè)計(jì)考慮低收入居住人群的特點(diǎn)，在滿足國(guó)家對(duì)于廉租住房套型建筑面積的嚴(yán)格控制以及現(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，方案采用單元式住宅，一梯三戶，六層，主體為六層，框架結(jié)構(gòu)。

1.1.2本工程設(shè)計(jì)類別為民用三級(jí)。

1.1.3本工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)；建筑結(jié)構(gòu)的類別為乙類；設(shè)計(jì)使用年限為50年；抗震設(shè)防烈度7度。

1.1.4本工程建筑防火設(shè)計(jì)為二類，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。

1.1.5防水等級(jí)：屋面防水為三 。

1.1.6本工程地區(qū)屬嚴(yán)寒區(qū)C氣候地帶,根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》要求和地區(qū)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。

1.1.7建筑平面：共四個(gè)單元一梯三戶，戶均面積不超過50平方米，建筑面積為3580平方米，南北朝向，采光良好。建筑入口設(shè)有無障礙坡度（圖1）。

其特點(diǎn)：

戶型空間形態(tài)緊湊，把公共交通及公攤面積降到最小，使戶內(nèi)使用面積最大；

在滿足適用性的基礎(chǔ)上，盡量做到舒適度，改善居住環(huán)境；

適應(yīng)家庭類型變化和家庭結(jié)構(gòu)變化，空間布局有可調(diào)整行；

節(jié)約性設(shè)計(jì)，一梯三戶整體六層，提高土地利用率；外墻、屋面、門窗、地面樓梯間均做采取了保溫措施，節(jié)能性能大大提高；就地取材推廣當(dāng)?shù)馗咝阅堋⒌湍芎摹⒖稍偕玫慕ㄖ牧稀?/p>

1.1.8剖面設(shè)計(jì)

廉租房地上為6層，地下一層，高度2.5米，一至六層層高均為2.9米,室內(nèi)外高差 1.10 m，建筑總高18.8 m。

1.1.9豎向交通設(shè)計(jì)

本工程豎向交通以樓梯為主，單元式住宅，樓梯間均為封閉樓梯間。所有樓梯間直通屋面。

1.1.10立面設(shè)計(jì)

立面采用褐色涂料為主，灰色涂料為輔。主要采用長(zhǎng)條窗為主，使得室內(nèi)有一個(gè)良好的采光。建筑采用簡(jiǎn)潔的大體量構(gòu)圖方式，體量穿插豐富，很有大家庭氛圍。

1.1.11節(jié)能設(shè)計(jì)

根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》本工程處于嚴(yán)寒地區(qū)，應(yīng)滿足冬季保溫要求。本工程體形系數(shù)0.25，窗墻比南側(cè)（0.31）西側(cè)0.06）北側(cè)0.21）東側(cè)0.06），采取外保溫措施，外墻采用300厚加氣混凝土砌塊，50厚A級(jí)復(fù)合水泥發(fā)泡保溫板；屋面采用80厚A復(fù)合水泥發(fā)泡保溫板；外門鋼制保溫防盜門；外窗選用斷橋鋁合金型平開窗18厚雙玻中空玻璃。

1.1.12 無障礙設(shè)計(jì)

根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》,入口處設(shè) 1.5m寬,坡度為1：12 的無障礙坡道（或設(shè)地面坡度為的無障礙入口）。

1.1.13建筑裝修做法

1.1.13.1外裝修：外墻采用涂料外墻

1.1.13.2墻體材料外墻：加氣混凝土砌塊。內(nèi)隔墻：200厚大孔空心磚

1.1.13.3防水做法：屋面防水1.5厚高分子防水卷材兩道。

地下室防水等級(jí)為Ⅱ級(jí),防水層選用高聚物改性瀝青防水卷材要求防水層厚度大于等于4mm,側(cè)墻防水層的保護(hù)層選用50厚的聚苯乙烯泡沫塑料板,底板防水層保護(hù)層為100mm厚細(xì)石混凝土,同時(shí)地下室側(cè)墻及底板為鋼筋混凝土自防水其他未盡事宜均應(yīng)參照05J2卷材防水有關(guān)的說明及具體做法執(zhí)行。

四、結(jié)束語

近一兩年來，在建設(shè)部等國(guó)務(wù)院有關(guān)部門的要求下，各地已經(jīng)加大了廉租房的建設(shè)和推行力度。在國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《意見》中，對(duì)廉租房的建設(shè)作出了很多硬性的要求，尤其是在保障廉租房建設(shè)資金方面，規(guī)定得非常具體。但目前的成效還不顯著。很多地方的政府對(duì)廉租房的建設(shè)和廉租房制度的推行并不積極，這顯然不符合國(guó)務(wù)院的要求，也不符合十七大報(bào)告的精神。這種狀況應(yīng)該早日改變。

參考文獻(xiàn)

[1]中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條 1 張薇

第6篇

支持單位：建筑產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)聯(lián)盟

中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)住宅設(shè)施委員會(huì)

媒體支持：《中國(guó)住宅設(shè)施》 鑒材315網(wǎng)站

解讀行業(yè)熱點(diǎn) 多方思想碰撞 捕捉市場(chǎng)機(jī)遇 搭建人脈橋梁

2013年5月9日，由中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院主辦的“高層住宅建筑擔(dān)架電梯設(shè)計(jì)研討沙龍”在京舉辦。國(guó)家住宅工程中心總工程師、教授級(jí)高級(jí)建筑師林建平、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院副總建筑師、教授級(jí)建筑師、一級(jí)注冊(cè)建筑師朱茜、金融街控股高級(jí)設(shè)計(jì)經(jīng)理吳曄晟、和泓置地集團(tuán)資深設(shè)計(jì)師周春圣、電梯廠家代表以及相關(guān)技術(shù)人員參加了本次沙龍。

觀點(diǎn)搶先看

林建平：住宅擔(dān)架電梯不等同于大進(jìn)深電梯，特別是醫(yī)用電梯。

在轎廂設(shè)計(jì)上堅(jiān)持利用轎廂對(duì)角線。

背包式電梯是解決住宅擔(dān)架電梯的一種方式。

針對(duì)性地給電梯轎廂配置專用擔(dān)架，是值得肯定的發(fā)展方向。

必須考慮既有住宅建筑電梯改造。

初步設(shè)想將擔(dān)架與電梯配套生產(chǎn)，讓“可容納擔(dān)架電梯”以新型建筑工程部品的角色進(jìn)入住宅。但這個(gè)思路仍將要進(jìn)行努力探索。電梯行業(yè)需要有思變的動(dòng)力，建工行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)需要循序漸進(jìn)。

朱茜：新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行初期，對(duì)既有設(shè)計(jì)項(xiàng)目存在一定的影響，各地區(qū)已通過一些方法解決。

新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)范頒布后，一些省市制定了相關(guān)的地方標(biāo)準(zhǔn)，有的要求轎廂的盡尺寸為2100×1100（深×寬），這對(duì)住宅平面設(shè)計(jì)有一定的影響，特別是保障性住宅的平面設(shè)計(jì)。住宅擔(dān)架電梯的概念需要進(jìn)一步明確，以便對(duì)住宅平面設(shè)計(jì)、面積等影響最小。

吳曄晟：從品質(zhì)和人文關(guān)懷的角度，開發(fā)商非常愿意在項(xiàng)目中推廣使用符合新《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》所要求的擔(dān)架電梯，或規(guī)格性能更高的擔(dān)架電梯產(chǎn)品。

周春圣：保障房等項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中尺寸面積規(guī)定嚴(yán)格，希望能在滿足新《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的同時(shí)盡可能減少公攤面積的增加，開發(fā)商層面期待信息更為及時(shí)和順暢的傳達(dá)。

電梯廠商：積極應(yīng)對(duì)新《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，并會(huì)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求提供相應(yīng)產(chǎn)品。擔(dān)架電梯目前仍存在概念不明晰、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、相關(guān)主管單位多的局面。

國(guó)家新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB0096-2011）于2012年8月1日起正式實(shí)施。其中在第6.4.2條規(guī)定“12層及12層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯”。將原《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中“宜”設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯，修改為“應(yīng)”設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。目前12層及12層以上的住宅為滿足消防電梯設(shè)置設(shè)計(jì)的要求，使用的多為轎廂尺寸1.4米×1.1米（寬×深）定額載重0.8噸的電梯，而該尺寸在運(yùn)送一些特殊病人下樓時(shí)很容易遭遇二次誤傷。因此，由“宜”到“應(yīng)”，雖然只一字之差，這其中體現(xiàn)的人文關(guān)懷和進(jìn)步意義是可圈可點(diǎn)的，然而，由“宜”到“應(yīng)”，在實(shí)際推廣應(yīng)用過程中，卻并非一帆風(fēng)順。無論是對(duì)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的起草人還是建筑設(shè)計(jì)單位，無論是開發(fā)商還是電梯廠商，都在新規(guī)范正式實(shí)施后遇到這樣那樣的問題。由中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院主辦的《中國(guó)住宅設(shè)施》雜志，特別制作“高層住宅建筑擔(dān)架電梯設(shè)計(jì)研討”專題。沙龍研討也據(jù)此背景應(yīng)運(yùn)而生。

沙龍由中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院副總建筑師、教授級(jí)建筑師、一級(jí)注冊(cè)建筑師朱茜主持。她列舉了其在設(shè)計(jì)的沈陽(yáng)和海南設(shè)計(jì)的住宅項(xiàng)目，這些剛好處于新老規(guī)范交接時(shí)期，坦言目前在設(shè)計(jì)擔(dān)架電梯問題上概念還不明晰，設(shè)計(jì)人員遵從《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》提出的設(shè)置擔(dān)架電梯的要求，但一些特殊項(xiàng)目比如保障性住宅，本身套型建筑面積就很有限，開發(fā)商是非常不愿意因?yàn)橐O(shè)置容納擔(dān)架電梯而增加面積。另外關(guān)于擔(dān)架電梯的概念也存在分歧，很多人仍舊認(rèn)為醫(yī)用電梯就是擔(dān)架電梯，或要求采用深型擔(dān)架電梯。

朱茜提出的這些現(xiàn)象得到了在場(chǎng)的開發(fā)商和電梯生產(chǎn)企業(yè)相關(guān)人員的認(rèn)同。大家都希望了解《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》編制組對(duì)此問題的看法。為此我們請(qǐng)來了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的主編林建平建筑師，他為本次沙龍精心準(zhǔn)備了演講材料，將其所負(fù)責(zé)的《住宅可容納擔(dān)架電梯配置標(biāo)準(zhǔn)研究》課題的最新進(jìn)展情況和大家做了分享。

林建平的發(fā)言從所負(fù)責(zé)的《住宅可容納擔(dān)架電梯配置標(biāo)準(zhǔn)研究》 課題的研究背景、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011實(shí)施后展開的相關(guān)調(diào)研、專題研討與宣貫、擔(dān)架車試制與相關(guān)模擬、課題最新結(jié)論等方面展開。

他指出，《住宅可容納擔(dān)架電梯配置標(biāo)準(zhǔn)研究》課題源于2010年6月25日，《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》審查會(huì)上審查專家重點(diǎn)提出了“應(yīng)進(jìn)一步明確住宅中可搬運(yùn)醫(yī)用擔(dān)架的電梯設(shè)置條件”的意見。與此同時(shí)，編制組收到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司轉(zhuǎn)來的全國(guó)政協(xié)委員“關(guān)于高層建筑強(qiáng)制配備醫(yī)用電梯的提案”。期間通過專題論證，2010年10月22日，《住宅可容納擔(dān)架電梯配置標(biāo)準(zhǔn)研究》 課題編制組報(bào)送了專題報(bào)告。報(bào)告提出：“ 由于我國(guó)地區(qū)發(fā)展水平差異大，目前在全國(guó)全面要求‘高層建筑強(qiáng)制配置醫(yī)療急救電梯’是不現(xiàn)實(shí)的，即使提出來也沒有相應(yīng)的產(chǎn)品支持。”接著，2011年8月，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司提出申請(qǐng)，要求立項(xiàng)研究“住宅可容納擔(dān)架電梯配置標(biāo)準(zhǔn)”。2012年1月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建標(biāo)[2012]5號(hào)函批準(zhǔn)列入《2012年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂修訂計(jì)劃（第一批）》，該課題成果將作為《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和《老年人居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》相關(guān)條文的指標(biāo)參數(shù)。林建平指出，《住宅可容納擔(dān)架電梯配置標(biāo)準(zhǔn)研究》 課題是《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011的后續(xù)任務(wù)，也是修編《老年人居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》必須論證的關(guān)鍵問題。通過對(duì)可容納擔(dān)架電梯配置標(biāo)準(zhǔn)的研究，科學(xué)、系統(tǒng)地確定相關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)，補(bǔ)充完善這兩本設(shè)計(jì)規(guī)范的具體技術(shù)指標(biāo)，是本課題的工作目標(biāo)和具體考核指標(biāo)。

作為《住宅可容納擔(dān)架電梯配置標(biāo)準(zhǔn)研究》 課題的主持人，林建平帶領(lǐng)他的團(tuán)隊(duì)從工程實(shí)例、工程設(shè)計(jì)安裝施工驗(yàn)收及管理、目前擔(dān)架市場(chǎng)、各地急救中心和國(guó)家康復(fù)輔具中心使用擔(dān)架的狀況、既有住宅電梯改造等方面展開了全面調(diào)研。他介紹到，通過調(diào)研，目前有如下幾方面結(jié)論：1、我國(guó)住宅工程中配置的電梯，較大比例采用630kg和800kg的小轎廂電梯。即使部分采用1000kg及以上的，主要依據(jù)使用戶數(shù)配置的。基本沒有考慮“容納急救擔(dān)架”的問題。不過根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平發(fā)展和工程建設(shè)年代不同，呈現(xiàn)逐步提高配置標(biāo)準(zhǔn)的趨勢(shì)。目前，北京、上海、天津等地采用800kg和1000kg及以上的電梯比例相對(duì)其它地區(qū)高，而且有“容納擔(dān)架電梯”的示范工程。2、設(shè)計(jì)院不參與電梯產(chǎn)品選用，施工圖審查環(huán)節(jié)缺失，竣工圖也沒有采用電梯轎廂的詳細(xì)情況。多數(shù)城市對(duì)既有高層住宅的入口進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)改造，但是這些無障礙坡道主要考慮輪椅的通行，醫(yī)院的急救擔(dān)架車往往在轉(zhuǎn)彎處遇到困難。 3、住宅中使用擔(dān)架已經(jīng)不完全為了急救，逐步成為日常需要。市場(chǎng)上的擔(dān)架種類繁多，形式各異。而舊式擔(dān)架由于長(zhǎng)度過長(zhǎng)不僅電梯無法容納，侯梯廳、走廊轉(zhuǎn)角、戶門、臥室門等部位也無法讓擔(dān)架順利進(jìn)入。擔(dān)架生產(chǎn)正向著輕量化、可伸縮方向發(fā)展。但沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4、全國(guó)各地急救設(shè)備水平參差不齊，擔(dān)架本身規(guī)格不一致，沒有國(guó)家層面的標(biāo)準(zhǔn)，也沒有與電梯的參數(shù)相互協(xié)調(diào)，這給擔(dān)架進(jìn)入電梯帶來困難。國(guó)家康復(fù)輔具中心進(jìn)行了積極的研究，“三姿態(tài)輪椅”是一種解決問題的思路。

另外，圍繞住宅可容納擔(dān)架電梯配置標(biāo)準(zhǔn)，《住宅可容納擔(dān)架電梯配置標(biāo)準(zhǔn)研究》 課題組召開了多場(chǎng)專題研討會(huì)并結(jié)合新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》在全國(guó)范圍進(jìn)行宣貫。林建平在發(fā)言中，特別強(qiáng)調(diào)， “容納擔(dān)架電梯”不是“醫(yī)用電梯”，目前，在課題的研究過程中，各地設(shè)計(jì)部門、審圖部門紛紛致電征求意見，正在實(shí)施的項(xiàng)目中如何選用擔(dān)架電梯。由于該課題還未正式結(jié)束，所以課題組給出初步的建議，設(shè)計(jì)與審圖暫可按照1500x1600或1600x1500轎廂內(nèi)空凈尺寸考慮電梯設(shè)置。

同時(shí)，2012年底，課題組做了通過給鏟式擔(dān)架配備推車嘗試改進(jìn)擔(dān)架的工作。

基于以上多方面展開的實(shí)際工作，《住宅可容納擔(dān)架電梯配置標(biāo)準(zhǔn)研究》 課題得出了最新研究結(jié)論，林建平將其結(jié)論與大家做了分享。

1.明確否定大進(jìn)深電梯（特別是醫(yī)用電梯）。

林建平指出，目前電梯產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)中有大進(jìn)深的擔(dān)架電梯類型，這種大進(jìn)深電梯是比較直接的解決方式。但是這種形式的電梯使用效率不高，需要增加候梯廳的進(jìn)深，從而增加公攤面積，在兩部電梯并行設(shè)置的時(shí)候核心筒還會(huì)出現(xiàn)凹角空間等問題。

2.堅(jiān)持利用轎廂對(duì)角線。

林建平介紹，通過課題組模擬和實(shí)測(cè)等方式，采用改造后的擔(dān)架，如果合理利用轎廂的對(duì)角線長(zhǎng)度，電梯的使用效率更高。 測(cè)試結(jié)果證明采用新型擔(dān)架，絕大部分工程井道可以不用加大。

3.肯定背包式電梯。

林建平表示，背包式的電梯也是解決電梯不可容納擔(dān)架的方法之一。采用背包式的轎廂，可以更加合理利用井道空間。同時(shí)，針對(duì)性地給電梯轎廂配置專用擔(dān)架，是值得肯定的發(fā)展方向。

4.必須兼顧既有建筑電梯改造。

《電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房型式與尺寸 第1部分：Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅵ類電梯》 GBT7025.1-2008 中規(guī)定的800kg的電梯井道尺寸在實(shí)際項(xiàng)目中被大量采用。課題目標(biāo)正努力解決在這樣尺寸下電梯可容納擔(dān)架的問題。

針對(duì)1500x1600 轎廂尺寸是否適用老年居住建筑、在調(diào)研中累積的各地經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、轎廂尺寸與井道尺寸、載重量與面積、是否編制《容納擔(dān)架電梯工程技術(shù)規(guī)程》等問題上，林建平也表示課題組將會(huì)進(jìn)一步探討。他表示，目前電梯行業(yè)沒有思變的動(dòng)力， 在“載重與轎廂面積”、“轎廂與井道”、“轎廂進(jìn)深與寬度” 的比例關(guān)系等方面堅(jiān)持必須執(zhí)行本行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的意見。課題組初步設(shè)想，提出將擔(dān)架與電梯配套（捆綁）生產(chǎn)的思路，讓“可容納擔(dān)架電梯”以新型建筑工程部品的角色進(jìn)入住宅。是否能按新型建筑工程部品提出標(biāo)準(zhǔn)，還需進(jìn)行努力探索。林建平在發(fā)言過程中表示，建工行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)需要循序漸進(jìn)，課題組也將努力協(xié)調(diào)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，一定要將課題的研究成果落到實(shí)處，課題階段性成果將配合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的貫徹實(shí)施，隨時(shí)推廣應(yīng)用。

林建平的發(fā)言結(jié)束后，應(yīng)邀到場(chǎng)的開發(fā)商和企業(yè)代表紛紛暢所欲言。金融街控股高級(jí)設(shè)計(jì)經(jīng)理吳曄晟、和泓置地集團(tuán)資深設(shè)計(jì)師周春圣從開發(fā)商的角度，結(jié)合他們所做的實(shí)際項(xiàng)目表達(dá)了對(duì)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及對(duì)廠商的需求。開發(fā)商代表的觀點(diǎn)是：在滿足規(guī)范要求的原則下，考慮開發(fā)成本和運(yùn)營(yíng)效率，盡量還是應(yīng)該設(shè)置轎廂尺寸緊湊合理的電梯。他們結(jié)合國(guó)外的成功經(jīng)驗(yàn)建議未來應(yīng)該在物業(yè)配置與電梯相匹配的擔(dān)架。金融街控股高級(jí)設(shè)計(jì)經(jīng)理吳曄晟在發(fā)言中表示，作為開發(fā)商，其實(shí)更注重項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值，對(duì)于北京、上海這樣的一線城市，項(xiàng)目本身的人性化是被用戶所看重的，因此主動(dòng)采用深型轎廂的電梯，配置可容納擔(dān)架的電梯，成為項(xiàng)目本身的一個(gè)附加值，從而能在后期回報(bào)上很好的體現(xiàn)。因此，他們歡迎符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的電梯產(chǎn)品。

第7篇

【關(guān)鍵詞】 民用建筑；住宅和商住樓；設(shè)計(jì)；經(jīng)濟(jì)合理；安全可靠

前言

建筑設(shè)計(jì)是民用建筑賴以存在的先決條件，建筑設(shè)計(jì)形式更是對(duì)建筑物使用功能產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。在新時(shí)代下民用建筑更是具有經(jīng)濟(jì)功能和美觀功能，這就需要民用建筑設(shè)計(jì)者不斷更新觀念，全面分析民用建筑設(shè)計(jì)的影響因素和經(jīng)濟(jì)實(shí)用性，滿足消費(fèi)者審美要求，這樣才能獲得最佳的民用建筑設(shè)計(jì)。

一、民用建筑設(shè)計(jì)的主要影響因素

民用建筑設(shè)計(jì)具有實(shí)踐性和綜合性等特點(diǎn)，其主要影響因素體現(xiàn)在三個(gè)方面：第一自然條件的影響。可以說，民用建筑設(shè)計(jì)很大程度上受到諸如氣候條件（包括日照、溫度等等）以及地形、地質(zhì)條件和抗震烈度等自然條件的制約。尤其是我國(guó)地域溫度跨度大，南北氣候差異較大，所以建筑設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)民用建筑時(shí)，要緊密結(jié)合各個(gè)地方的氣候特點(diǎn)，還要充分考慮各種自然災(zāi)害，以保證民用建筑安全性能和使用功能。第二，使用性能的影響。在民用建筑設(shè)計(jì)過程中，為滿足民用建筑在使用性能上的要求，規(guī)定建筑設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)民用建筑中綜合有關(guān)技術(shù)知識(shí)，進(jìn)行合理設(shè)計(jì)與計(jì)算，并最終選擇合理性設(shè)計(jì)方案；民用建筑根據(jù)結(jié)構(gòu)要求、荷載大小、構(gòu)件尺寸的同時(shí)，還要在構(gòu)造上采取一些必要措施，確保構(gòu)件與構(gòu)件之間連接可靠，從而保證民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范化順利進(jìn)行。第三，物質(zhì)技術(shù)條件的影響。不同建筑具有不同使用性能，要滿足這些使用性能就要有充足的物質(zhì)條件和技術(shù)手段。可以說，物質(zhì)條件和技術(shù)手段是民用建筑由圖紙變?yōu)榻ㄖ?shí)體的根本保證。建筑原材料、結(jié)構(gòu)、設(shè)備以及施工企業(yè)的資質(zhì)等是構(gòu)成民用建筑的基本要素，在一定程度上民用建筑設(shè)計(jì)受到這些因素的制約和影響。民用建筑基本建設(shè)投資相當(dāng)大，建筑設(shè)計(jì)者所設(shè)計(jì)民用建筑在確保工程質(zhì)量和安全可靠的基礎(chǔ)上，還要有效降低建造過程中材料、能源和勞動(dòng)力的消耗，以降低造價(jià)，同時(shí)也要有利于降低民用建筑建造過程中所產(chǎn)生的項(xiàng)目管理費(fèi)和人工費(fèi)，從而保證工程的經(jīng)濟(jì)合理。總的來說，民用建筑處于自然環(huán)境和人文環(huán)境之中，為提高民用建筑設(shè)計(jì)水平必須考慮各種的因素影響。

二、民用建筑中住宅建筑和商住樓設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性分析

民用建筑在國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)投資中占有很大比例，為此，在設(shè)計(jì)民用建筑時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家有關(guān)規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，從而設(shè)計(jì)出經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠的民用建筑。這里對(duì)民用建筑中應(yīng)用最廣泛的住宅建筑和商住樓設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)用性進(jìn)行全面分析。

（一）住宅建筑設(shè)計(jì)中經(jīng)濟(jì)合理性分析

近年來，很多地方建設(shè)了大量住宅，以多層為主。其經(jīng)濟(jì)合理與否實(shí)是令人關(guān)注。可以說戶型功能上的合理與否是住宅經(jīng)濟(jì)與否的直接因素。一般情況下，住宅建筑平面應(yīng)緊湊，盡量減少不必要的過道、過廳等交通面積。按現(xiàn)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》與《住宅建筑規(guī)范》，客廳、臥室、廚房應(yīng)直接采光，而衛(wèi)生間、餐廳、過廳應(yīng)爭(zhēng)取直接采光。按《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，住宅建筑應(yīng)體型規(guī)則，避免平面形狀突變，保證合理的體型系數(shù)，以達(dá)到節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，可以說所有這些都是住宅建筑經(jīng)濟(jì)合理的前提。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)住宅建筑時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照各項(xiàng)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，在規(guī)劃住宅建筑時(shí)要嚴(yán)格確定建筑面積，合理布局，從而滿足各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。總的來說，要合理的房屋結(jié)構(gòu)選型，并做到建筑經(jīng)濟(jì)合理，安全可靠。

住宅建筑多為砌體結(jié)構(gòu)，部分商業(yè)區(qū)為底部框架抗震墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)布置應(yīng)優(yōu)先采橫墻承重或者縱橫墻混合承重，建筑平面宜規(guī)則，避免過多凹凸平面，以利抗震；當(dāng)樓板平面不規(guī)則時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置連梁使之形成較規(guī)則平面；樓板設(shè)計(jì)中平面有凹凸時(shí)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)凹口周邊樓板的配筋。在施工過程中要節(jié)約用地，施工造價(jià)要合理；為保證結(jié)構(gòu)的安全，應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行，砌體結(jié)構(gòu)采用普通磚建筑高度不應(yīng)超過24m，底部框架抗震墻結(jié)構(gòu)建筑限高為22m，多孔磚建筑限高為21m，層數(shù)不應(yīng)超過8層。砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱的設(shè)置為外墻四角，錯(cuò)層部位橫墻與外墻交接處，大房間內(nèi)外墻交接處，較大洞口兩側(cè)，七層時(shí)隔開間橫墻與外墻交接處，山墻與內(nèi)縱墻交接處，八層時(shí)所有內(nèi)墻與外墻交接處，內(nèi)墻局部較小墻垛處。圈梁應(yīng)閉合，外墻與內(nèi)縱墻屋蓋處及每層樓蓋處均設(shè)，內(nèi)橫墻屋蓋處間距不應(yīng)大于7m，樓蓋處間距不應(yīng)大于15m，而且要與構(gòu)造柱對(duì)應(yīng)。此外，對(duì)于9層以上的住宅建筑，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也應(yīng)按《混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來嚴(yán)格執(zhí)行，從而確保住宅建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理。總的來說，民用建筑設(shè)計(jì)要保證經(jīng)濟(jì)合理性和安全可靠性。

（二）商住樓結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中經(jīng)濟(jì)應(yīng)用性分析

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和城市商業(yè)區(qū)的日趨繁榮，出現(xiàn)了大量一層或二層為大空間，上層為住宅的商住樓。這種建筑多是六到七層，從經(jīng)濟(jì)角度考慮，其結(jié)構(gòu)選型為底部框架抗震墻結(jié)構(gòu)。由于這種結(jié)構(gòu)在嚴(yán)格按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》與《高層民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行的基礎(chǔ)上相對(duì)較為經(jīng)濟(jì)，因而被廣泛應(yīng)用。考慮到民用建筑工程的經(jīng)濟(jì)性因素，建筑底部需要大空間作為商業(yè)用房，一般采用二層底部框架抗震墻結(jié)構(gòu)，同時(shí)應(yīng)滿足兩個(gè)要求：一是總高度與總層數(shù)不超過規(guī)范的限值；二是結(jié)構(gòu)選型做到經(jīng)濟(jì)適用。在商住樓設(shè)計(jì)中最關(guān)鍵的就是結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)。在結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)中進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)時(shí)，抗震墻與框架柱對(duì)齊，縱橫兩方向設(shè)置適當(dāng)鋼筋混凝土抗震墻，這時(shí)要注意抗震墻間距精確到22m，過渡層現(xiàn)澆板厚為120毫米的混凝土樓蓋。上層砌體要按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)置鋼筋混凝土圈梁，而上層砌體結(jié)構(gòu)在框架柱對(duì)應(yīng)處設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。與此同時(shí)，在設(shè)計(jì)民用建筑時(shí)，既要防止濫用高級(jí)建筑材料造成不必要的浪費(fèi)，還要防止過度節(jié)約而造成民用建筑使用功能的不合理。在民用建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)方面，也應(yīng)大力推廣先進(jìn)技術(shù)，選擇各種新型建筑材料，采用標(biāo)準(zhǔn)化定型構(gòu)件，為保證建筑安全可靠創(chuàng)造更加有利的條件。

按照以上要求設(shè)計(jì)出的商住樓，通過對(duì)此類商住樓工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)應(yīng)用性分析，其底框結(jié)構(gòu)是正常配筋量，而且結(jié)算出的造價(jià)較低，屬于較為經(jīng)濟(jì)的民用建筑工程。當(dāng)此類商住樓工程全面竣工投入使用，驗(yàn)收時(shí)情況良好；根據(jù)此類商住樓實(shí)際工程的應(yīng)用情況，社會(huì)反響較佳，在投入使用多年后未出現(xiàn)異常裂縫與不均勻沉降現(xiàn)象，可以說結(jié)構(gòu)安全可靠。

結(jié)束語

綜上所述，對(duì)于民用建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)用性考慮是十分必要的，尤其是應(yīng)用廣泛的住宅建筑和商住樓的設(shè)計(jì)中應(yīng)合理進(jìn)行結(jié)構(gòu)選型，并在保證安全可靠的前提下兼顧經(jīng)濟(jì)與實(shí)用。可以說，這為民用建筑設(shè)計(jì)以執(zhí)行規(guī)范為前提，保證建筑經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠進(jìn)行了有益嘗試。

參考文獻(xiàn)：

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[3]王繼文 張洪濤.民用建筑設(shè)計(jì)的基本原則與依據(jù)[J].黑龍江水利科技,2010,(02).

第8篇

關(guān)鍵詞： 建筑業(yè)；；建筑設(shè)計(jì)；問題

Abstract: along with the social economy is growing, China's construction market vigorous development. As the guiding architectural design of architectural design standard increasingly underlines can not adapt to the current development and change of market. Architecture design standard lag hindered the development of architectural design, also influence the construction market prosperity. According to the current international performance standard for development, our country's existing in the architectural design standard all kinds of problems, hindered the development of the construction industry in our country, and building design standard also faced a revolutionary change and reform.

Keywords: construction; Design code; Architecture design; question

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的不斷提高，建筑的日益復(fù)雜化、綜合化和多元化給建筑設(shè)計(jì)帶來了難度和進(jìn)一步的挑戰(zhàn)。因此由政府或立法機(jī)關(guān)頒發(fā)了建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范來規(guī)定對(duì)新建建筑物所作的最低限度技術(shù)的規(guī)范要求。建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的內(nèi)容和條例一般分行政實(shí)施和技術(shù)要求部分。行政實(shí)施部分規(guī)定建筑主管部門的職權(quán)，設(shè)計(jì)審查和施工、使用許可證的頒發(fā)，爭(zhēng)議、上訴和仲裁等內(nèi)容。技術(shù)要求部分主要包括：建筑物按用途和構(gòu)造的分類分級(jí)；各類或各級(jí)建筑物的允許使用負(fù)荷、建筑面積、高度和層數(shù)的限制等；防火和疏散，有關(guān)建筑構(gòu)造的要求；結(jié)構(gòu)、供暖、材料、照明、通風(fēng)、電梯、消防、給水排水、通信等的基本要求某些特殊和專門的規(guī)定等[1]。有些國(guó)家的大城市還制定與建筑設(shè)計(jì)規(guī)范平等的火警區(qū)域規(guī)范和分區(qū)規(guī)范。前者規(guī)定市區(qū)由于防火要求不同而對(duì)區(qū)內(nèi)建筑物提出的技術(shù)要求，后者規(guī)定不同區(qū)域內(nèi)的建筑功能類型以及對(duì)建筑物高度等的限制。

建筑設(shè)計(jì)規(guī)范作為指導(dǎo)性原則，它的目的不僅保護(hù)人類生命和相鄰建筑或其他財(cái)產(chǎn)安全的需要，同時(shí)保障人們生活環(huán)境的質(zhì)量和可再生資源的利用，適應(yīng)市場(chǎng)的不斷變化發(fā)展[2]。而我國(guó)現(xiàn)行的建筑規(guī)范在很大程度上已不能滿足經(jīng)濟(jì)和技術(shù)水平的發(fā)展需要。雖然建筑設(shè)計(jì)規(guī)范提高工程建設(shè)科學(xué)管理水平，保證工程質(zhì)量和安全功不可沒，但現(xiàn)今的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中存在了各種各樣的問題，筆者通過查閱資料發(fā)現(xiàn)了一部分建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中存在的問題，主要表面在以下各方面：

一、 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中存在的問題

建筑設(shè)計(jì)規(guī)范作為控制、指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，其中包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)中起著坐標(biāo)式的關(guān)鍵作用。現(xiàn)行的規(guī)范在許多方面明顯的不適應(yīng)當(dāng)代建筑的變化發(fā)展，結(jié)合實(shí)際工作中的一些體會(huì)，本文通過剖析我國(guó)現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范存在的一些問題，表現(xiàn)如下：

1. 由于時(shí)間的原因，現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范之間和原來規(guī)范條文之間常常出現(xiàn)互相矛盾，互不聯(lián)系的現(xiàn)象，即設(shè)計(jì)方法之間無法形成一個(gè)完整的閉環(huán)系統(tǒng)。不能得出一個(gè)清晰、統(tǒng)一的整體安全度水準(zhǔn)。現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范適用于各類建筑物，而各種建筑類型、風(fēng)格與使用功能的不同，就不能在現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中給予清晰的定位。因此，現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范給出的設(shè)計(jì)結(jié)果無法告訴設(shè)計(jì)人員各種建筑所達(dá)到的安全水準(zhǔn)是否一致。當(dāng)然更不會(huì)回答一幢建筑物內(nèi)各種安全措施它們之間可否做到協(xié)調(diào)工作，涉及綜合作用的安全程度如何。

2. 在日趨激烈的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，部分企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者為了追求經(jīng)濟(jì)利益，往往忽略建筑質(zhì)量，對(duì)整個(gè)工程設(shè)計(jì)與建筑解決方案相互影響和相互作用的重要性認(rèn)識(shí)不足。缺少對(duì)建筑方案的評(píng)審、推敲、把關(guān)，在工程設(shè)計(jì)中給其它專業(yè)造成不可彌補(bǔ)的缺陷。對(duì)于某些設(shè)計(jì)單位，尤其是中小型設(shè)計(jì)單位，因?yàn)閷I(yè)人員配備不齊，技術(shù)力量薄弱，保證體系不完善，面臨著企業(yè)生存危機(jī)。企業(yè)為了承攬到工程，全部按照業(yè)主的意志行事，為投其所好，將規(guī)范、規(guī)程的要求棄置一邊，從建筑設(shè)計(jì)方案上一味地遷就業(yè)主。

3. 限制了設(shè)計(jì)人員主觀創(chuàng)造力的發(fā)展，非常靈活的、太過具體的規(guī)范條文，常常限制設(shè)計(jì)人員的想象，無形中僵化了人們邏輯思維。同時(shí)現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范跟不上新技術(shù)、新材料和新工藝的發(fā)展。指導(dǎo)性規(guī)范嚴(yán)格的定量規(guī)定妨礙設(shè)計(jì)人員使用新的研究成果進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡管這樣的設(shè)計(jì)可能導(dǎo)致系統(tǒng)安全程度的提高和投入的降低，但有可能與現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范不符。指導(dǎo)性規(guī)范的危險(xiǎn)性還可能是大多數(shù)指導(dǎo)性規(guī)范的條款來源于對(duì)歷次經(jīng)驗(yàn)教育的總結(jié)，這種經(jīng)驗(yàn)總結(jié)不會(huì)包括所有的事情發(fā)生的因素，特別是由于建筑型式的發(fā)展而不斷出現(xiàn)的新問題，更不可能是建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的編寫者們?cè)谥盎蛘吒缒昵熬帉懡ㄖO(shè)計(jì)規(guī)范時(shí)就可能考慮到的全部問題結(jié)果[3]。

4. 建筑師不重視自身業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高，缺乏質(zhì)量意識(shí)及責(zé)任心。缺少對(duì)規(guī)范及強(qiáng)制性條文的學(xué)習(xí)和理解，有的對(duì)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范不熟悉，甚至仍在采用作廢版本的規(guī)范及圖集。現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范無法充分體現(xiàn)出人的因素對(duì)整體建筑設(shè)計(jì)安全度的影響。建筑的生產(chǎn)是為了人類的生產(chǎn)和生活所服務(wù)的，人的素質(zhì)無疑在較大程度上影響著建筑防火安全水平。比如人的生產(chǎn)、生活習(xí)慣、物業(yè)管理水平，人在建筑防水、防火中的心理狀態(tài)等都在現(xiàn)實(shí)生活中成為安全設(shè)計(jì)主要考慮的因素之一。可是現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中是沒有體現(xiàn)這類因素的作用。

5. 現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中缺乏太陽(yáng)能熱水器的有關(guān)指標(biāo)[4]。目前，我國(guó)的太陽(yáng)能熱水器生產(chǎn)和應(yīng)用可謂如火如荼。專家估計(jì)，未來幾年中太陽(yáng)能的發(fā)展將迅速擴(kuò)大，這是規(guī)劃和建筑等行業(yè)不可避免的現(xiàn)象。但現(xiàn)行的規(guī)范中沒有明文規(guī)定，甚至連太陽(yáng)能行業(yè)本身也沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。若想發(fā)展它那么潛在的問題非常多，主要體現(xiàn)在：發(fā)展不均衡。太陽(yáng)能的應(yīng)用在需要太陽(yáng)能的地方不夠理想。產(chǎn)品不規(guī)范。標(biāo)準(zhǔn)性差，產(chǎn)品規(guī)格眾多，與建筑結(jié)合存在著一系列問題。

二、 改革建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的幾點(diǎn)建議

1. 規(guī)定設(shè)計(jì)單位提高設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心和業(yè)務(wù)素質(zhì)。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)不能只關(guān)心企業(yè) 效益而不關(guān)注企業(yè)的未來發(fā)展，要定期組織建筑專業(yè)技術(shù)人員的技術(shù)及設(shè)計(jì)法規(guī)的培訓(xùn)，技術(shù)人員要掌握國(guó)家現(xiàn)行有效版本的建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)圖集，注重自身技術(shù)水平的提高。

2. 普遍性建筑設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)服從專業(yè)性建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。普遍性建筑設(shè)計(jì)規(guī)范指較多建筑都適用的規(guī)范，例如《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》等。它們擁有大眾化的傾向，面面俱到而專業(yè)性更強(qiáng)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范是單獨(dú)為某一類建筑制定的規(guī)范，比如《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》等。它們更適用于解決某類建筑在設(shè)計(jì)中的具體問題[5]。

3. 增加太陽(yáng)能應(yīng)用相關(guān)指標(biāo)。建筑上的太陽(yáng)能產(chǎn)品的應(yīng)用在目前處在發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，除應(yīng)用稅收等經(jīng)濟(jì)杠桿，通過建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的制定也能大大促進(jìn)其以后發(fā)展。建議增加太陽(yáng)能的兩個(gè)指標(biāo)：“太陽(yáng)能集熱面積與綠化面積換算關(guān)系”。通過換算，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)、居民應(yīng)用太陽(yáng)能的積極性。具體來講，就是要保證居住區(qū)最低綠地率的前提下，規(guī)定每增加一平米太陽(yáng)能集熱面積，可以允許減少二氧化碳排量等量的綠地面積，從而節(jié)約用地。“太陽(yáng)能應(yīng)用率”，這一指標(biāo)將規(guī)定新建居住區(qū)內(nèi)“太陽(yáng)能應(yīng)用率”達(dá)到某標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)語

建筑設(shè)計(jì)規(guī)范是工程建設(shè)常用規(guī)范之一。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是廣大工程建設(shè)者必須遵守的準(zhǔn)則和規(guī)定，在提高工程建設(shè)科學(xué)管理水平，保證工程質(zhì)量和安全，降低工程造價(jià)，縮短工期，節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，建設(shè)資源友好型社會(huì)等方面起到了顯著的作用。

參考文獻(xiàn)

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[4]邢雙軍.建筑設(shè)計(jì)原理[M].北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2008

第9篇

一、指導(dǎo)思想和工作目標(biāo)

開展創(chuàng)建全國(guó)無障礙建設(shè)城市工作，是貫徹落實(shí)市第九次黨代會(huì)提出的建設(shè)“四個(gè)之城”目標(biāo)特別是建設(shè)精致大氣之城的一項(xiàng)重要任務(wù)。嚴(yán)格按照創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)，要求建筑行業(yè)單位執(zhí)行相關(guān)規(guī)范，確保各類新建項(xiàng)目無障礙設(shè)施建設(shè)率100%。本委直管的市政道路、公園、游園廣場(chǎng)、公共建筑改造率不低于60%；其他無障礙設(shè)施建設(shè)、改造達(dá)標(biāo)。

二、工作任務(wù)

（一）加強(qiáng)宣傳培訓(xùn)，全面提高所有從業(yè)人員的創(chuàng)建意識(shí)。迅速組織傳達(dá)學(xué)習(xí)市創(chuàng)建全國(guó)無障礙建設(shè)城市動(dòng)員會(huì)精神，動(dòng)員全市建筑設(shè)計(jì)、施工圖審查、建筑施工、工程監(jiān)理等廣大從業(yè)人員，全力投入創(chuàng)建工作中，努力將創(chuàng)建目標(biāo)任務(wù)與“四個(gè)之城”建設(shè)緊密結(jié)合，與爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)文明城市工作有機(jī)融合。組織開展專業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)，學(xué)習(xí)貫徹《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》、《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》等有關(guān)技術(shù)要求，使住房城建系統(tǒng)從業(yè)人員熟練掌握無障礙設(shè)施建設(shè)的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，并在工作中自覺貫徹執(zhí)行，全面提升我市無障礙設(shè)施建設(shè)水平。

（二）加強(qiáng)監(jiān)督管理，在全市新建、改建、擴(kuò)建工程中嚴(yán)格執(zhí)行無障礙設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格要求全市新建、改建、擴(kuò)建的工程項(xiàng)目按規(guī)定建設(shè)無障礙設(shè)施，各類新建項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》、《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施無障礙標(biāo)準(zhǔn)》等各類規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

（三）強(qiáng)化整改落實(shí)，確保本委直管的市政道路、游園廣場(chǎng)無障礙設(shè)施達(dá)標(biāo)。針對(duì)市政道路、游園廣場(chǎng)無障礙設(shè)施不夠規(guī)范，損壞、侵占等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生的實(shí)際情況，市政處、園林局等單位要對(duì)直管的道路、公園、廣場(chǎng)等無障礙設(shè)施進(jìn)行一次全面的摸底排查，對(duì)盲道、緣石坡道、無障礙標(biāo)志牌、建筑物出入口坡道、殘疾人專用停車位、無障礙廁所廁位、無障礙路線圖等內(nèi)容重點(diǎn)檢查，凡不符合要求的，制訂計(jì)劃，全面進(jìn)行整改，確保達(dá)標(biāo)。

（四）強(qiáng)化指導(dǎo)服務(wù)，努力提高全市各類道路和公共建筑無障礙設(shè)施的達(dá)標(biāo)率。對(duì)轄區(qū)政府開展屬地管理的道路、游園、廣場(chǎng)、住宅小區(qū)無障礙設(shè)施整改，和各相關(guān)行業(yè)主管部門開展賓館、醫(yī)院、商場(chǎng)、學(xué)校等公共建筑物無障礙設(shè)施整改，提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。

三、工作安排

（一）宣傳發(fā)動(dòng)、組織培訓(xùn)階段（4月10日—5月10日）：依據(jù)創(chuàng)建全國(guó)無障礙建設(shè)城市工作要求，召開市住房城建系統(tǒng)創(chuàng)建全國(guó)無障礙建設(shè)城市工作動(dòng)員會(huì)。組織全市建筑設(shè)計(jì)、施工圖審查、建筑施工、工程監(jiān)理等廣大從業(yè)人員，開展《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》、《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》等有關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使住房城建系統(tǒng)廣大從業(yè)人員自覺貫徹執(zhí)行無障礙建設(shè)有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

（二）調(diào)查摸底階段（4月10日—4月25日）：對(duì)我委管轄范圍內(nèi)的城市道路、公園、游園、廣場(chǎng)現(xiàn)有的緣石坡道、盲道、建筑物出入口坡化處理、安全走道及樓梯、無障礙廁所及廁位、無障礙停車位、無障礙標(biāo)志、無障礙行進(jìn)路線圖、低位服務(wù)臺(tái)、低位窗口、低位電話等無障礙設(shè)施進(jìn)行調(diào)查摸底，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)查找，對(duì)調(diào)查摸底情況進(jìn)行匯總，制定整改工作計(jì)劃。

（三）整治改造階段（4月26日—8月31日）：對(duì)我委管轄范圍內(nèi)的城市道路、公園、游園、廣場(chǎng)的無障礙設(shè)施，按照整治改造計(jì)劃全面落實(shí)整改補(bǔ)建，完成改造任務(wù)。為區(qū)政府相關(guān)部門和相關(guān)行業(yè)主管部門開展無障礙設(shè)施整改，提供技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。

（四）檢查整改驗(yàn)收階段（9月1日—9月30日）：對(duì)照《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)技術(shù)要求，對(duì)各類新建、改建、擴(kuò)建的工程項(xiàng)目按規(guī)定建設(shè)無障礙設(shè)施情況進(jìn)行檢查，對(duì)本委系統(tǒng)管轄的城市道路、公園、廣場(chǎng)及辦公樓等無障礙設(shè)施改造進(jìn)行全面檢查整改驗(yàn)收。

（五）迎接創(chuàng)建考評(píng)階段（10月份起）：委系統(tǒng)各單位收集創(chuàng)建資料，上報(bào)委創(chuàng)建辦匯總，整理、裝訂創(chuàng)建工作臺(tái)賬，迎接市級(jí)省級(jí)創(chuàng)建考評(píng)，對(duì)創(chuàng)建檢查發(fā)現(xiàn)的問題，立即整改。

四、工作保障

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立市住房城建委創(chuàng)建全國(guó)無障礙建設(shè)城市工作領(lǐng)導(dǎo)小組。按照市創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組要求，制定委實(shí)施方案，定期召開會(huì)議，研究解決重要問題。各成員單位要制定本單位創(chuàng)建實(shí)施計(jì)劃，把各項(xiàng)工作任務(wù)明確到崗位、責(zé)任細(xì)化到個(gè)人，做到一級(jí)抓一級(jí)、層層抓落實(shí)，形成“縱管到底、橫管到邊”的組織網(wǎng)絡(luò)，確保創(chuàng)建全國(guó)無障礙建設(shè)城市的各項(xiàng)工作真正落到實(shí)處。