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第1篇

關(guān)鍵詞：工程量清單計價；合理低價；造價糾紛

Abstract: This paper analyzes the construction enterprises tender offer "low" risk under the conditions of the bill of quantities, put out the project cost disputes and solution in the phases of the resulting decision-making in the bidding, contracting, construction design changes, project settlement.Key words: engineering the bill of quantities; reasonable low price; cost disputes

中圖分類號： TU723 文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）

工程量清單計價模式是按照“政府宏觀調(diào)控、市場競爭形成價格”的思路，遵循客觀、公平、公正的原則來規(guī)范建筑工程計價行為，使施工單位投標報價行為具有了不同以往的“低價”風(fēng)險因素，對此進行認真分析，提出對策和解決的措施，來提高經(jīng)營管理的綜合水平，適應(yīng)市場經(jīng)濟日趨的變化的需要。

1、“合理低價”風(fēng)險的特點、形成、控制

1.1在工程量清單計價條件下，招標人提供工程量清單，投標人采用綜合單價的方式并考慮風(fēng)險因素，對完成工程量清單項目的全部費用進行自主報價。“合理低價”是能否中標和能否獲利的一個臨界點，這種矛盾決定施工企業(yè)在投標報價不能低于企業(yè)的實際成本支出，但又不能過高，所以施工企業(yè)要根據(jù)市場普遍的行情和內(nèi)部企業(yè)的成本控制能力對工程量進行科學(xué)、合理的報價，要充分的了解競爭對手。“合理低價”中標意味著對合同價格的明確確定，但是建設(shè)工程往往都有施工工期較長而導(dǎo)致不確定因素變化較大的特點，如建筑材料價格變動、施工項目的變更等增加成本的風(fēng)險，所以中標的施工企業(yè)只能從降低成本、創(chuàng)新施工技術(shù)、精心組織施工等途徑中獲利。

1.2工程量清單計價模式的建立，要求預(yù)算部門必須具備一定施工經(jīng)驗，預(yù)算人員如果不能吃透招標文件，不領(lǐng)會業(yè)主意圖，不懂施工流程和工藝，不理解施工組織設(shè)計，是不可能確定“合理低價”的。

在工程量清單計價規(guī)范不斷推廣的今天，清單計價的指導(dǎo)原則就是要企業(yè)自主報價。企業(yè)自主報價就必然根據(jù)工程量清單計價規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，針對市場的變化建立和完善企業(yè)定額。企業(yè)有了自己的定額，才能更好地參與市場競爭，以適應(yīng)新的招投標市場，使企業(yè)投標報價做到胸中有數(shù)、有章可循。而目前的實際情況是很少有企業(yè)有自己的一套企業(yè)定額，為此，呼吁我們的施工企業(yè)應(yīng)該根據(jù)自身的技術(shù)、設(shè)備、管理、施工經(jīng)驗等實際情況，制定一套適合本企業(yè)先進的內(nèi)部定額，這個定額對外可作為投標報價的依據(jù)，對內(nèi)作為編制施工組織設(shè)計、內(nèi)部核算的依據(jù)。只有建立施工企業(yè)自己的定額，才能不斷完善企業(yè)自主定價的機制，不斷發(fā)展壯大。

1.3在防范和解決低價風(fēng)險的對策時，一方面要施工企業(yè)迫切提高管理人員的綜合素質(zhì)，在投標報價時要科學(xué)認真對待，把企業(yè)自身的管理優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、資源優(yōu)勢等落實到清單項目的報價中，實現(xiàn)“投標是施工的戰(zhàn)略研究，施工是投標的戰(zhàn)略實施”。另一方面就是要建立起企業(yè)的內(nèi)部定額，改變管理觀念，把建立企業(yè)定額作為提高企業(yè)管理水平和競爭能力的大事，并隨著施工技術(shù)、市場環(huán)境的不斷發(fā)展而得到不斷更新和完善。最后要加強合同防范意識，充分考慮到合同的嚴密性和技巧性，對增加施工成本的因素及違約責任等加以明確約定。工程量清單計價在我國還處在推廣階段，實行工程量清單計價對工程造價從業(yè)人員的素質(zhì)、知識結(jié)構(gòu)是個新的挑戰(zhàn)。無論從工程量清單的編制到承包單位的投標報價都要求我們的造價從業(yè)人員要不斷地學(xué)習(xí)新的知識，掌握新的計價規(guī)范、計價體系，并且要求造價人員不僅要會精確計算工程量，懂得施工圖紙，熟悉施工工藝，還要明白施工組織措施所發(fā)生的各項措施費用，而且還要熟悉國際慣例，掌握合同中的各種條款。投標單位的造價人員在投標時還要掌握一定的報價技巧。只有這樣，我們的造價人員才能緊跟形勢的步伐，做到與時俱進。

1.4工程造價人員應(yīng)該積極的參與到合同中去，以便更好地維護合同當事人雙方的利益。實行工程量清單報價一般宜采用固定單價合同。當設(shè)計變更以及現(xiàn)場施工條件發(fā)生變更時，價款的調(diào)整方法應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。當某項工程量變更超過一定幅度或清單項目特征描述不準確而引發(fā)綜合單價發(fā)生變化，在結(jié)算時單價是上漲還是下浮，如何調(diào)整也應(yīng)在專用條款內(nèi)做詳細約定。對于工期較長的工程項目，在明確投標時的基準價格后，合同雙方須在專用條款內(nèi)約定今后材料價格如出現(xiàn)異常波動超過一定幅度時，風(fēng)險如何分擔，合同價款應(yīng)做如何的調(diào)整等。

1.5工程造價管理部門要充分發(fā)揮政府宏觀調(diào)控的職能，規(guī)范造價咨詢單位的市場行為，提高造價咨詢中介的服務(wù)意識，更新觀念，使造價咨詢單位從只圍繞標底或清單的編制和結(jié)算的審查中走出來，要樹立工程造價全過程控制的觀念，深入到工程項目的可行性研究，設(shè)計、招投標、施工、結(jié)算等各個階段，充分發(fā)揮他們的專業(yè)知識，為控制工程投資做好服務(wù)。嚴格監(jiān)理行為，如果說招標是工程項目的“立法”過程，監(jiān)理則是工程項目的“執(zhí)法”過程。工程監(jiān)理是工程項目質(zhì)量的保證，工程項目質(zhì)量不僅包括傳統(tǒng)的工期、質(zhì)量、造價三大指標，還應(yīng)加上安全、環(huán)保和文明施工構(gòu)成較完整的項目質(zhì)量評價體系。工程監(jiān)理應(yīng)實行公開招標并推行區(qū)域回避制度，以監(jiān)理隊伍的信譽、能力、業(yè)績、價格為依據(jù)，擇優(yōu)選擇監(jiān)理單位。

2、工程合同造價產(chǎn)生糾紛的原因和解決的途徑

2.1現(xiàn)階段，各種合同條款的不嚴密和不合法的無效條款仍然存在，由此產(chǎn)生的糾紛有以下幾點：非施工方原因造成的停工、窩工要求補償；對主材大幅上漲不給予補償；對工程質(zhì)量有爭議，甲方拒絕付款；施工方對合同中不合法的無效條款通過正當?shù)姆赏緩竭M行更改；現(xiàn)場簽證不嚴密，或因監(jiān)理方受賄心虛，對乙方多報工程量。

建筑市場的混亂和惡性競爭，使得施工企業(yè)爭相壓價，然后在工程合同簽訂后，再通過一些不正當?shù)氖侄文怖和倒p料、強壓成本、以次充好，虛報材料價格；采取行賄拉攏甲方及監(jiān)理在合同履行中變更價格或虛報工程量。當上述手段都起不到作用時，施工企業(yè)便法律，通過法律保護雙方利益而引起工程造價糾紛。業(yè)主盲目追求降低承包造價，提出不合法的無效條款迫使施工方無利可圖，而施工企業(yè)故意接受這些不合法的條款，簽訂合同，而后訴諸法律，尋求法律手段來達到增加工程造價的目的。另外造價管理部門對工程承包合同價審查疏漏，對業(yè)主缺乏約束力，對于他們違反規(guī)定的行為沒有相應(yīng)的強制性措施，使造價管理流于形式，助長了工程造價糾紛的發(fā)生。還有其他不可抗力的自然原因和各種不能預(yù)見的政策調(diào)整等等都可能引起糾紛。

2.2為避免工程造價糾紛，在簽訂合同條款時要嚴格約定合同條款內(nèi)容，施工方和業(yè)主都到堅持實事求是的原則，業(yè)主不盲目壓價，施工方不接受不合理的壓價要求；加強勘察設(shè)計管理，減少施工過程中的變更、簽證；投標報價要全面、準確、合理； 施工過程中，要嚴格執(zhí)行現(xiàn)場簽證制度；在開工前要簽訂材料價格上漲補差的規(guī)定性文件，避免以材料找差引起糾紛。另外工程造價管理部門要大力宣傳有關(guān)造價的政策法規(guī)，完善工程造價各環(huán)節(jié)的管理措施，完善合同的結(jié)算條款，按工程形象進度分階段進行結(jié)算并確定各階段增加的工程造價，從而避免因工程竣工后因結(jié)算的積壓互相扯皮而引起的糾紛。

2.3按照慣例，一旦出現(xiàn)商業(yè)糾紛，雙方都應(yīng)首先在自愿、平等的基礎(chǔ)上，本著不損害國家、社會、第三人的原則，進行友好協(xié)商解決的辦法。雙方對糾紛產(chǎn)生的原因都應(yīng)心中有數(shù)，大家如果能從長期合作的愿望出發(fā)，通過細致的磋商、仔細的查閱，糾紛是不難解決的。經(jīng)過雙方協(xié)商不能達成協(xié)議時，雙方可申請業(yè)務(wù)主管部門進行調(diào)解，再者如調(diào)解都不能解決時，雙方就可以申請仲裁或提訟來解決雙方的經(jīng)濟糾紛。

第2篇

課堂心理氣氛，是學(xué)生課堂學(xué)習(xí)賴以依存的心理背景，它作為學(xué)習(xí)心理活動與學(xué)習(xí)的個性特征之間的中介因素，是通過影響課堂活動中學(xué)生的學(xué)習(xí)動機、學(xué)習(xí)行為、學(xué)習(xí)情感體驗以及評價效應(yīng)，進而制約學(xué)生課堂學(xué)習(xí)效率的。在不同的課堂心理氣氛中，學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性、學(xué)習(xí)興趣、學(xué)習(xí)情感體驗、學(xué)習(xí)注意力是有很大差異的，學(xué)習(xí)中的智力活動和操作活動也有較大區(qū)別，這些必然會影響學(xué)習(xí)效率。本文對如何營造積極的課堂氣氛來提高課堂教學(xué)質(zhì)量進行了以下幾個方面的分析：

1 加強教師個性修養(yǎng)，提高個人魅力

孔子說過：“其身正，不令其行，其身不正，雖令不行。教師淵博的知識、高尚的品德、嚴謹治學(xué)的精神，以及優(yōu)雅的行為舉止都會對學(xué)生產(chǎn)生潛移默化的作用。教師的一舉一動在課堂上會對學(xué)生產(chǎn)生刺激，增強記憶力，從而達到好的教學(xué)效果。

一份調(diào)查表明，學(xué)生喜歡的教師應(yīng)具備的個性特征是：幽默博學(xué)、熱情坦率、真誠公正、富于同情心、善于體貼學(xué)生等。因此，教師要不斷提高自身修養(yǎng)，使自己具有崇高的思想，熱愛學(xué)生，時時處處為人師表，以良好的人格增加自己的魅力和感染力，取得學(xué)生的尊敬和愛戴，從而建立良好的師生關(guān)系，促進課堂教學(xué)的有效進行。

2 切實領(lǐng)會教材，將情感融注其中

教學(xué)過程中，教師的情感主要來自于教師對教材內(nèi)容的理解和體驗。教師只有深入鉆研教材，切實地領(lǐng)會教材內(nèi)容，感受教材的思想感情，這樣才能將鉆研教材過程中獲得的真切的情感體驗，融化于教學(xué)語言中，從而將情感真切地傳遞給學(xué)生。

教師對教材內(nèi)容的理解越深刻，教學(xué)語言的使用就越是細膩豐富，隱含在“語詞意義”之后的情感內(nèi)容就挖掘得越深刻。正如莊子所說：“真者，精誠之至也。不精不誠，不能動人。”其次，積極改進教學(xué)，增強教學(xué)內(nèi)容的新穎性，拓寬知識的廣闊性，積極采用啟發(fā)式、發(fā)現(xiàn)式等教學(xué)形式，激起學(xué)生對知識的渴求和興趣。

3 構(gòu)建和諧的師生關(guān)系，還學(xué)生一個自由空間

著名教育家陶行知先生認為，師生之間應(yīng)該確立朋友一樣的關(guān)系。和諧的師生關(guān)系能促進課堂效率的提高，有助于學(xué)生聰明才智的發(fā)揮。現(xiàn)代教學(xué)論認為：教學(xué)過程不僅是傳授知識的過程，更是師生在理性、情感方面的互動的過程。和諧課堂氣氛需要精心營造，教師要善于傾聽學(xué)生，給予對方最大的、真誠地關(guān)注，能夠通過眼神和口頭的暗示來表達對學(xué)生的關(guān)心。比如：點頭、微笑等身體動作，能讓學(xué)生知道你在認真聽，語言的激勵如“你說的很好”“你的想象很豐富”等能讓學(xué)生知道老師對他的肯定。

教學(xué)的藝術(shù)不止在于傳授本領(lǐng)，更在于激勵、喚醒和鼓舞。只有課堂上重視、關(guān)注了學(xué)生，才能使他們受到鼓舞，激發(fā)他們學(xué)習(xí)的興趣，一旦學(xué)生認為自己在課堂上是無關(guān)緊要的，那么他們就會放棄參與競爭和取得進步的動力。老師在課堂上提問，如果大多是選擇學(xué)習(xí)較好的學(xué)生回答，這勢必嚴重影響其他學(xué)生自信心和學(xué)習(xí)的積極性。從某種意義上說，學(xué)生在課堂上動不起來，是教師造成的，是教師長期忽視了學(xué)生的參與，從而形成了學(xué)生嚴重的依賴心理。所以，教師要在課堂上盡可能給大多數(shù)學(xué)生機會，使他們感到自己不可或缺。蘭本達說過：“如果一半時間是學(xué)生在動，你是個合格的老師；如果把三分之二的時間給學(xué)生，這樣的老師是個好老師；如果四分之三的時間都給了學(xué)生，你是個優(yōu)秀的老師；你要是把時間全給學(xué)生，老師只是幾句話點到而已，最多十分之一。你就是個特級老師了。”課堂上教師尊重學(xué)生，讓學(xué)生自由揮灑，使教與學(xué)雙方產(chǎn)生一種相互感染效應(yīng)，師生共同探索知識之謎，體驗教與學(xué)的快樂。

3.1轉(zhuǎn)換角色，變課堂為學(xué)堂

新課程理念下的教師，是從信息源與知識的傳播者轉(zhuǎn)變成了學(xué)生學(xué)習(xí)的促進者和輔導(dǎo)者。教師要樹立“皮革馬利溫效應(yīng)”的教學(xué)思想，教師對于學(xué)生的期望和評價會直接影響到學(xué)生的身心發(fā)展。也就是說不斷激勵、鼓舞學(xué)生，那么學(xué)生的表現(xiàn)會讓你更加滿意。因此，教學(xué)中教師必須認識到每一個學(xué)生的身心發(fā)展。樹立“經(jīng)過自己的努力，所有的學(xué)生都能學(xué)好”的現(xiàn)代教學(xué)理念。

3.2改革課堂教學(xué)評價方式，實施多樣化的評價標準

第3篇

關(guān)鍵詞：環(huán)境巖土工程　研究

環(huán)境巖土工程涉及氣象、水文、地質(zhì)、農(nóng)業(yè)，化學(xué)，醫(yī)學(xué)，工程學(xué)等諸多學(xué)科，是巖土力學(xué)與環(huán)境科學(xué)密切結(jié)合的一門新學(xué)科，既是應(yīng)用性的工程學(xué)，又是社會學(xué)，是技術(shù)，經(jīng)濟、政治，文化相結(jié)合的跨學(xué)科的新型學(xué)科。它主要是應(yīng)用巖土力學(xué)的觀點、技術(shù)和方法為治理和保護環(huán)境服務(wù)，就目前涉及到的問題來分，可以歸納為兩大類：

第一類是人類與自然環(huán)境之間的共同作用問題。這類問題的動因主要是由自然災(zāi)變引起的，如地震災(zāi)害、土壤退化、洪水災(zāi)害、溫室效應(yīng)等。這些問題通常稱為大環(huán)境問題。

第二類是人類的生活、生產(chǎn)和工程活動與環(huán)境之間的共同作用問題。它的動因主要是人類自身。例如，城市垃圾、工業(yè)生產(chǎn)中的廢水、廢液，廢渣等有毒有害廢棄物對生態(tài)環(huán)境的危害，工程建設(shè)活動如打樁、強夯、基坑開挖和盾構(gòu)施工等對周圍環(huán)境的影響，過量抽汲地下水引起的地面沉降等等。有關(guān)這方面的問題，統(tǒng)稱小環(huán)境問題。

由于受到政治，經(jīng)濟和文化等非技術(shù)因素的影響，環(huán)境巖土工程問題要比單純的技術(shù)問題復(fù)雜得多。多年來，為解決大環(huán)境巖土工程問題，即用巖土工程方法來抵御自然災(zāi)變所造成的對人類的危害，國內(nèi)外學(xué)者做了大量的研究工作，取得了很多成果。目前，各國學(xué)者都致力于小環(huán)境巖土工程問題的研究，本文著重就小環(huán)境巖土工程問題的研究現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢作一些介紹和評述。

一、環(huán)境巖土工程定義

環(huán)境巖土工程(EnvironmentalGe otechnology)一詞，源自1986年4月美國賓州里海大學(xué)土木系美籍華人方曉陽教授主持召開的第一屆環(huán)境巖土工程國際學(xué)術(shù)研討會，井在其著名的“IntroductoryRemarks 0n EnvionmentaIGeotechnology”論文中，將環(huán)境巖土工程定位為“跨學(xué)科的邊緣科學(xué)，覆蓋了在大氣圈，生物圈、水圈、巖石圈及地質(zhì)微生物圈等多種環(huán)境下土和巖石及其相互作用的問胚”，主要是研究在不同環(huán)境周期(循環(huán))作用下水土系統(tǒng)的工程性質(zhì)。

二、環(huán)境巖土工程研究的內(nèi)容及分類

環(huán)境巖土工程是研究應(yīng)用巖土工程的概念進行環(huán)境保護的一門學(xué)科。這是一門跨學(xué)科的邊緣學(xué)科，涉及面很廣，包括：氣象、水文、地質(zhì)、農(nóng)業(yè)，化學(xué)，醫(yī)學(xué)、工程學(xué)等等。

環(huán)境巖土工程研究的內(nèi)容大致可以分為三類：

(1)環(huán)境工程。主要指用巖土工程的方法來抵御由于天災(zāi)引起的環(huán)境問題。例如：抗沙漠化、洪水、滑坡，泥石流、地震、海嘯等。這些問題通常泛指為大環(huán)境問題。

(2)環(huán)境衛(wèi)生工程。主要指用巖土工程的方法抵御由于各種化學(xué)污染引起的環(huán)境問題。例如城市各種廢棄物的處理、污泥的處理等。

(3)人類工程活動引起的一些環(huán)境問題。例如在密集的建筑群中打樁時，由于擠土、振動、噪聲等對周圍居住環(huán)境的影響，深基坑開挖時，降水和邊坡位移等。

三、環(huán)境巖土工程的研究方法

環(huán)境巖土工程學(xué)之所以是交叉學(xué)科，主要因為它是巖土工程學(xué)與環(huán)境科學(xué)兩大學(xué)科的相互滲透所形成的。本文就這兩個學(xué)科的某些共同特點提出采用可持續(xù)發(fā)展的觀點、系統(tǒng)工程理論和數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)進行環(huán)境巖土工程問題分析，并對這些方法的分析思路和具體應(yīng)用進行簡單的論述。

1、可持續(xù)發(fā)展的觀點

可持續(xù)發(fā)展的觀點首先要求提高人們的環(huán)境意識，認為環(huán)境意識是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的基本條件，可持續(xù)發(fā)展的觀點強調(diào)的是“發(fā)展”，但它認為環(huán)境保護是發(fā)展過程的一個重要組成部分，并將它作為衡量發(fā)展的質(zhì)量、水平和程度的標準之一，可見環(huán)境的重要性；可持續(xù)發(fā)展問題是全人類的問題，而不是一個國家或地區(qū)的問題，所以發(fā)展一定要有整體現(xiàn)念。

可持續(xù)發(fā)展的觀點可概括為生態(tài)觀、社會觀、經(jīng)濟現(xiàn)和技術(shù)觀。可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵是很廣泛而豐富的，這里僅討論與環(huán)境巖土工程有關(guān)的問題。按照可持續(xù)發(fā)展的觀點，發(fā)展是受限制的。發(fā)展要滿足當代人的需求，但必須保持子孫后展的潛力，不能損害子孫后代的利益。按照傳統(tǒng)的觀點，地基處理方案選擇的原則是安全適用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、施工方便。但引入可持續(xù)發(fā)展的觀點后，還應(yīng)充分考慮環(huán)境因素，也就是說，地基處理方案還必須有利于環(huán)境保護。

2、系統(tǒng)工程理論

這是環(huán)境工程界研究的熱門問題，它就是用系統(tǒng)工程的理論、觀點和方法去解決環(huán)境問題。系統(tǒng)工程是一門處于發(fā)展階段的新興學(xué)科，其應(yīng)用十分廣闊，也遍及很多領(lǐng)域。

系統(tǒng)工程的研究對象是大型復(fù)雜系統(tǒng)和人工系統(tǒng)，其研究內(nèi)容是組織協(xié)調(diào)系統(tǒng)內(nèi)部各要素的活動、使各要素為實現(xiàn)整體目標發(fā)揮適當作用，目的是實現(xiàn)系統(tǒng)整體目標的最優(yōu)化，是一門現(xiàn)代化的組織管理技術(shù)，是溝通自然科學(xué)與社會科學(xué)、技術(shù)科學(xué)與人文科學(xué)的跨許多學(xué)科的邊緣科學(xué)。

系統(tǒng)工程的原則是整體性原則(在時間和空間上，總體功能大干各部分功能之和)、綜合性原則(目標、決策、結(jié)果和途徑的多樣性)，優(yōu)化性原則(不追求各部分的最優(yōu)，而是追求整體目標的最優(yōu)化)、模型性原則(對系統(tǒng)進行抽象與概化，建立數(shù)學(xué)物理模型)。

系統(tǒng)的目標是保證支護結(jié)構(gòu)，坑壁及周圍建(構(gòu))筑物等系統(tǒng)要素協(xié)調(diào)工作，系統(tǒng)的輸入為施工方法、邊界條件等，輸出為周圍建筑、坑壁和管線等的工作狀況。深基坑工程中采用的巖土工程信息化(動態(tài))設(shè)計與施工符合系統(tǒng)工程的思想和觀點。但模型的建立不單是采用一般的數(shù)學(xué)、物理模型，而且系統(tǒng)動力學(xué)模型、狀態(tài)空間模型等，同時建立計算機仿真系統(tǒng)，根據(jù)仿真試驗求取模型參數(shù)，對系統(tǒng)進行靜態(tài)和動態(tài)優(yōu)化，最后對系統(tǒng)的可靠性和風(fēng)險性作出評價，預(yù)測各種可能發(fā)生的不良后果。

3、數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)

目前，人工智能技術(shù)在環(huán)境巖土工程中的應(yīng)用越來越廣泛，國內(nèi)外很多著名學(xué)者在這方面進行了大量研究。但人工智能及專家系統(tǒng)在發(fā)展過程中面臨的主要問題是專家知識的獲取，尤其是經(jīng)驗知識的獲取，這已成為專家系統(tǒng)的“瓶頸”。

數(shù)據(jù)挖掘正是應(yīng)這一問題而誕生的，它的主要任務(wù)就是進行知識獲取和知識發(fā)現(xiàn)。預(yù)測是數(shù)據(jù)挖掘的主要任務(wù)之一，而環(huán)境問題的本質(zhì)和核心就是預(yù)測，且任何情況下的預(yù)測和決策都是基于數(shù)據(jù)的。另外對于巖土工程的定量和定性分析，與其說是計算，不如說是預(yù)測。絕大部分的巖土工程計算，其實質(zhì)都是預(yù)測。科學(xué)史證明，方法的革命必然導(dǎo)致科學(xué)的革命，所以利用數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)進行巖土環(huán)境問題的分析和研究有著廣闊的發(fā)展前景并必將取得令人鼓舞的成就。數(shù)據(jù)挖掘是20世紀90年代產(chǎn)生的一門高新技術(shù)。

數(shù)據(jù)挖掘的算法有歸納學(xué)習(xí)法、決策樹、遺傳算法、神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)，統(tǒng)計分析、糊模數(shù)學(xué)、關(guān)聯(lián)分析、粗糙集、規(guī)則發(fā)現(xiàn)、公式發(fā)現(xiàn)和關(guān)聯(lián)分析等；數(shù)據(jù)挖掘的結(jié)果輸出有圖形、報告，邏輯公式等可視化形式，或以先驗知識的方式輸出，為今后的數(shù)據(jù)挖掘提供準備，這樣可提高數(shù)據(jù)挖工具的性能。

第4篇

關(guān)鍵詞：圖像分類；深度學(xué)習(xí)；Caffe框架；卷積神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)

中圖分類號：TP18 文獻標識碼：A 文章編號：1009-3044（2016）35-0209-03

Research and Implementation of Image Classification Based on Convolution Neural Network

WANG Chao

（Information Engineering Institute，East China University of Technology， Nanchang 330013， China）

Abstract： The problem of image classification has been the core problem in computer vision. A good solution is developed by further study which can solve the problem of extracting image features in image classification. In order to learn image features efficiently， constructing the machine learning model with hidden layer as well as training a large number of image data will eventually promote the accuracy of image classification or prediction. This paper is intended as an in-depth Caffe learning framework to construct a small image data-base. The convolutional neural network provided by Caffe framework will make a training analysis of the data set and then extract the information of target image features. These can be used for the final prediction of the target image. Compared with the traditional image classification algorithm， the accuracy of the prediction will be greatly improved.

Key words： image classification； deep learning； Caffe framework； Convolutional Neural Network

S著計算機與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展，我們已經(jīng)進入了一個以圖像構(gòu)建的世界。但是面臨有海量圖像信息卻找不到所需要的數(shù)據(jù)的困境，因而圖像分類技術(shù)應(yīng)運而生。通過各種機器學(xué)習(xí)算法使計算機自動將各類圖像進行有效管理和分類，但是由于圖像內(nèi)容包含著大量復(fù)雜且難以描述的信息，圖像特征提取和相識度匹配技術(shù)也存在一定的難題，要使得計算機能夠像人類一樣進行分類還是有很大的困難。

深度學(xué)習(xí)是近十年來人工智能領(lǐng)域取得的重要突破，在圖像識別中的應(yīng)用取得了巨大的進步，傳統(tǒng)的機器學(xué)習(xí)模型屬于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型，神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)有大量的參數(shù)，經(jīng)常會出現(xiàn)過擬合問題，因而對目標檢測準確率上比較低。本文采用卷積神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)框架，圖像特征是從大數(shù)據(jù)中自動學(xué)習(xí)得到，而且神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的結(jié)構(gòu)深由很多層組成，通過重復(fù)利用中間層的計算單元來減少參數(shù)，在特征匯聚階段引入圖像中目標的顯著信信息，增強了圖像的特征表達能力。通過在圖像層次稀疏表示中引入圖像顯著信息，加強了圖像特征的語義信息，得到圖像顯著特征表示，通過實驗測試，效果比傳統(tǒng)的圖像分類算法預(yù)測的準確度有明顯的提升。

1 基于卷積神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的圖像分類方法

1.1 人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)

人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)（Artificial Neural Network， ANN）是描述生物神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)運行機理和工作過程的抽象和簡化了的數(shù)學(xué)物理模型，使用路徑權(quán)值的有向圖來表示模型中的人工神經(jīng)元節(jié)點和神經(jīng)元之間的連接關(guān)系，之后通過硬件或軟件程序?qū)崿F(xiàn)上述有向圖的運行[1]。目前最典型的人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)算法包括：目前最典型的人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)有BP網(wǎng)絡(luò) [2]Hopfield網(wǎng)絡(luò)[3]Boltzmann機[4]SOFM網(wǎng)絡(luò)[5]以及ART網(wǎng)絡(luò)人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)[6]，算法流程圖如圖1所示[7]。

1.2 卷積神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)框架的架構(gòu)

Caffe是Convolutional Architecture for Fast Feature Embedding的縮寫[8]，意為快速特征嵌入的卷積結(jié)構(gòu)，包含最先進的深度學(xué)習(xí)算法以及一系列的參考模型，圖2表示的是卷積神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)圖。Caffe深度學(xué)習(xí)框架主要依賴CUDA，IntelMKL，OpenCV，glog軟件以及caffe文件。本文使用的各個軟件版本說明，如表1所示。

Caffe深度學(xué)習(xí)框架提供了多個經(jīng)典的卷積神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型，卷積神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)是一種多層的監(jiān)督學(xué)習(xí)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)，利用隱含層的卷積層和池采樣層是實現(xiàn)卷積神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)特征提取功能，卷積神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型通過采取梯度下降法最小化損失函數(shù)對網(wǎng)絡(luò)中的權(quán)重參數(shù)逐層反向調(diào)節(jié)，通過頻繁的迭代訓(xùn)練來提高網(wǎng)絡(luò)的精度。卷積神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)使用權(quán)值共享，這一結(jié)構(gòu)類似于生物神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)，從而使網(wǎng)絡(luò)的復(fù)雜程度明顯降低，并且權(quán)值的數(shù)量也有大幅度的減少，本文使用這些模型直接進行訓(xùn)練，和傳統(tǒng)的圖像分類算法對比，性能有很大的提升，框架系統(tǒng)訓(xùn)練識別基本流程如圖3表示。

1.3 圖像分類特征提取

卷積神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的結(jié)構(gòu)層次相比傳統(tǒng)的淺層的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)來說，要復(fù)雜得多，每兩層的神經(jīng)元使用了局部連接的方式進行連接、神經(jīng)元共享連接權(quán)重以及時間或空間上使用降采樣充分利用數(shù)據(jù)本身的特征，因此決定了卷積神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)與傳統(tǒng)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)相比維度大幅度降低，從而降低計算時間的復(fù)雜度。卷積神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)主要分為兩個過程，分為卷積和采樣，分別的對上層數(shù)據(jù)進行提取抽象和對數(shù)據(jù)進行降維的作用。

本文以Caffe深度學(xué)習(xí)框架中的 CIFAR-10數(shù)據(jù)集的貓的網(wǎng)絡(luò)模型為例，如圖4所示，對卷積神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型進行訓(xùn)練。CIFAR-10是一個標準圖像圖像訓(xùn)練集，由六萬張圖像組成，共有10類（分為飛機，小汽車，鳥，貓，鹿，狗，青蛙，馬，船，卡車），每個圖片都是32×32像素的RGB彩色圖像。通過對數(shù)據(jù)進行提取和降維的方法來提取圖像數(shù)據(jù)的特征。

2 實驗分析

將貓的圖像訓(xùn)練集放在train的文件夾下，并統(tǒng)一修改成256×256像素大小，并對貓的圖像訓(xùn)練集進行標記，標簽為1，運行選擇cpu進行訓(xùn)練，每進行10次迭代進行一次測試，測試間隔為10次，初始化學(xué)習(xí)率為0.001，每20次迭代顯示一次信息，最大迭代次數(shù)為200次，網(wǎng)絡(luò)訓(xùn)練的動量為0.9，權(quán)重衰退為0.0005，5000次進行一次當前狀態(tài)的記錄，記錄顯示如下圖5所示，預(yù)測的準度在98%以上。而相比傳統(tǒng)的圖像分類算法BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)的收斂性慢，訓(xùn)練時間長的，網(wǎng)絡(luò)的學(xué)習(xí)和記憶具有不穩(wěn)定性，因而卷e神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)框架在訓(xùn)練時間和預(yù)測準度上具有非常大的優(yōu)勢。

3 結(jié)束語

本文使用Caffe深度學(xué)習(xí)框架，以CIFAR-10數(shù)據(jù)集中貓的網(wǎng)絡(luò)模型為例，構(gòu)建小型貓的數(shù)據(jù)集，提取貓的圖象特征信息，最后和目標貓圖像進行預(yù)測，并和傳統(tǒng)的圖像分類算法進行對比，預(yù)測的準確率有很大的提升。

參考文獻：

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[6] Kohonenmaps T. Self-Organized Formation of Topologically Correct Feature Maps[J]. Biological Cybernetics，1982， 43（1）： 59-69.

第5篇

關(guān)鍵詞：重婚；分居；共同財產(chǎn)；救濟

中圖分類號：D923.9 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）04-0-02

隨著生活水平日益提高，人們對于感情、幸福層面的追求日趨迫切，引來不同程度倫理、家庭觀念的變化。婚姻的穩(wěn)定性隨之撼動，離婚率逐年上升，第三者、“小三”現(xiàn)象突顯。筆者從一個案例剖析第三者介入情況下離婚財產(chǎn)分割和司法救濟途徑。

一、案情介紹

趙海燕，女，40歲，與李志明于1993年結(jié)婚。二人有一個女兒，今年17歲。這些年來，丈夫隨其父親在外做生意，妻子在家照顧孩子，三口之家的小日子過得很美滿。然而情況在2007年發(fā)生了改變，由于身體原因李辭去工作，出院后便閑在家里。第二年，李向趙表示要外出打工，為了家庭經(jīng)濟收入，趙海燕同意了。起初，李三五天給家里打個電話，幾個月回家一次。然而，從2009年開始，李志明回家的次數(shù)越來越少，電話也不像過去那么頻繁了。接下來，2010、2011連續(xù)兩年，李志明都以工作忙為理由沒有回家過年。同時，李也不再主動給趙海燕生活費了，除了趙海燕向他索要，李從來沒有主動給過她一分錢的生活費。這樣冷淡的態(tài)度開始讓趙海燕覺得可疑。趙海燕開始調(diào)查李志明這幾年究竟在干什么。調(diào)查的結(jié)果是她沒有想到的，更是無法接受的。原來一直說在外打工的丈夫直都沒有離開過本市，而是在市郊做著汽車配件的生意。這幾年里李志明一直與一個叫“小麗”的女人同居生活，一年前他們還生了一對雙胞胎兒子。趙海燕找到了律師，其律師在一家婦產(chǎn)醫(yī)院的醫(yī)務(wù)科調(diào)取了李志明與小麗孩子的出生證明，上面父親欄里寫著李志明的名字。在小麗的住院資料里，家屬欄里赫然寫著李志明的名字。在調(diào)查李的財產(chǎn)情況時發(fā)現(xiàn)，在分居這幾年里，李開的公司和買的幾輛車都寫在了小麗的名下。了解到這些后，趙海燕才算真正清醒過來，原來這些年她一直蒙在鼓里，她的丈夫已經(jīng)早有新家了，而且還有了一對孩子。然而，更讓人憤恨的是，作為無過錯方的趙海燕卻被李志明告上法庭，以兩人分居多年感情確已破裂為由請求離婚。①

二、法律剖析

本案是一起典型的第三者介入引起的離婚訴訟。針對本案我們對以下幾個關(guān)鍵問題進行分析。

(一)李志明可否認定為重婚

我國《刑法》第258條規(guī)定：有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役。結(jié)合我國刑法及相關(guān)司法解釋，重婚通常包括四種情況：一是有配偶者再次結(jié)婚；二是有配偶者與他人以夫妻名義同居；三是明知他人有配偶仍與之結(jié)婚；四是明知他人有配偶仍以夫妻名義與之同居。根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定，李志明有配偶仍與小麗以夫妻名義同居生活，周圍鄰居都認為他們是夫妻關(guān)系，而且通過住院病歷也能夠看出李志明與小麗對外是以夫妻名義相稱。李志明的行為符合重婚罪的構(gòu)成要件。②另外，1994年12月14日最高人民法院在給四川省高級人民法院的批復(fù)中明確指出：“新的《婚姻登記管理條例》施行后，有配偶的人與他人以夫妻名義同居生活的，或者明知他人有配偶而與之以夫妻名義同居生活的，仍應(yīng)按重婚罪定罪處罰。”因此，結(jié)合以上法律法規(guī)的規(guī)定，李志明應(yīng)該認定為重婚罪。

(二)夫妻財產(chǎn)如何分割

針對夫妻財產(chǎn)的分割問題，我們下面通過兩個方面來分析：

1.以李志明重婚罪能夠認定為前提，夫妻財產(chǎn)的分配

針對本案，趙海燕與李志明在一起生活期間的夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》及有關(guān)解釋進行分割，是可以得到很好的解決的。在這里筆者主要說一下在李志明謊稱外出打工這三年期間，夫妻處于分居狀態(tài)，此時夫妻雙方所得的財產(chǎn)的歸屬問題。本案中我們可以看到，在這三年期間李志明開的配件廠的收益所得，以及房產(chǎn)和車是一筆不小的財產(chǎn)，然而這部分財產(chǎn)是屬于李與趙夫妻共同財產(chǎn)呢？還是屬于李志強與第三者小麗的共同財產(chǎn)呢？《婚姻法》第12條規(guī)定：“無效或被撤銷的婚姻，自始無效。當事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財產(chǎn)，由當事人協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。”《婚姻法司法解釋(一)》第15條規(guī)定：“被宣告無效或被撤銷的婚姻，當事人同居期間所得的財產(chǎn)，按共同共有處理。但有證據(jù)證明為當事人一方所有的除外。”從這兩條規(guī)定我們可以看出，同居期間的財產(chǎn)在我國是按照共同共有來處理的，也就是說李志強和小麗的同居關(guān)系歸于無效后，兩人在此期間的財產(chǎn)是可以根據(jù)共同共有平均分配的。然而對于無過錯方趙海燕是否可以分得這部分財產(chǎn)的問題，法律并沒有明確規(guī)定。對此問題學(xué)者們有不同的觀點。有人認為夫妻分居期間，雙方財產(chǎn)都屬于個人財產(chǎn)。③而《婚姻法》還規(guī)定同居期間，同居雙方的財產(chǎn)屬于共同共有，雙方平均分配。因此，無過錯方不能對此財產(chǎn)分割。還有人認為，既然這種非法同居關(guān)系已歸于無效，那么在基于無效的婚姻基礎(chǔ)上的財產(chǎn)不應(yīng)該屬于共同所有。又因為在分居期間合法婚姻一直存續(xù)，因此分居時所得財產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同共有。然而筆者同意后一種說法，認為分居時所得財產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同共有。我國《婚姻法》將無效婚姻期間的財產(chǎn)同合法婚姻的財產(chǎn)同視為共同共有，對保護無過錯方不利。所以筆者認為，應(yīng)將無效婚姻期間財產(chǎn)規(guī)定按貢獻大小或投資大小確定共有比例或直接歸為個人所有。

第6篇

[關(guān)鍵詞]幾何元素構(gòu)圖 鏡頭語言 靜態(tài)鏡頭 動態(tài)鏡頭

[中圖分類號]J91 [文獻標識碼]A [文章編號]1009-5349（2014）07-0080-01

一、分鏡頭中幾何元素構(gòu)圖的理論依據(jù)

分鏡頭中幾何元素構(gòu)圖來自古典美學(xué)經(jīng)驗。在鏡頭語言中關(guān)于幾何元素構(gòu)圖不完全是機械的畫面分割，很多時候這種幾何元素的排列是靈活機動的。尤其是中國風(fēng)的水墨動畫大多源自于古典審美經(jīng)驗的構(gòu)圖法。比如水墨動畫《山水情》中，人物作為一個點在鏡頭中游走，他不停地移動在似動非動的山水之間，這是一種中國古典的散點式構(gòu)圖，符合了古典畫卷中可觀、可游、可居的審美經(jīng)驗，而且古畫是不動的，動畫真正以動態(tài)還原了這種古典審美效果，更為直觀更為意似。不但中國風(fēng)傳統(tǒng)動畫有這種散點式構(gòu)圖的幾何元素構(gòu)圖，而且在商業(yè)動畫中也常用這種源自古典美學(xué)經(jīng)驗的構(gòu)圖法。比如《龍貓》中經(jīng)常出現(xiàn)的層疊的山巒和自然景象，就是借鑒古典美學(xué)中的蜿蜒迂回式構(gòu)圖，它的透視點是符合人物可觀、可游、可居的散點透視位置，仔細觀察并不完全是西式的一個透視點，而是活動的多個散點透視。

二、幾何元素構(gòu)圖對鏡頭語言效果的影響

（一）幾何元素構(gòu)圖在單幀靜態(tài)畫面中的運用

在影視動畫作品中，單幀的靜態(tài)畫面經(jīng)常運用九宮格構(gòu)圖、各種線性構(gòu)圖和面積對比構(gòu)圖這幾種主要的幾何分割構(gòu)圖方式。以《埃及王子》為例，在開場摩西斯見法老和王后的宮殿場景中，鏡頭就將畫面分割成完全對等的三份，大殿兩邊的衛(wèi)士和宮殿的正門正好是三等分的分割，凸顯了宮殿的莊重和法老的威嚴。在下一個靜幀畫面當中，已經(jīng)是宮殿的內(nèi)景，王子立在畫面正好九宮格的下方交匯點上并沒有處于畫面正中，給法老和王后留出了足夠的空間，王子的位置正好處于觀眾合理的視覺趣味點上，這個正是影視動畫的畫眼，區(qū)別于純繪畫的是視覺趣味點并不是在正中或者偏下的不嚴格位置。影視動畫這種特有的九宮格構(gòu)圖是配合表演和運動特性而來的，放在屏幕上即使是不動的靜幀視覺趣味點也不能同純繪畫一樣。線性構(gòu)圖有些是直線構(gòu)圖，而另一些是斜線或者曲線式構(gòu)圖。類似的各種背景分割屢次出現(xiàn)在靜幀鏡頭里，有時前景被劃分成獨立的三角面積，有時一條河流將大地分割成S形的蜿蜒曲線，等等。從這些鏡頭案例來看，無論是對角色位置的處理，還是對背景的處理，幾何元素構(gòu)圖的運用無處不在，在靜幀畫面中是一種非常重要的鏡頭元素。

（二）幾何元素構(gòu)圖在連續(xù)動態(tài)畫面中的運用

動畫片是連續(xù)活動的畫面，在動態(tài)鏡頭里幾何元素構(gòu)圖也無處不在。例如國產(chǎn)動畫《大鬧天宮中》御馬在天空中飛翔穿梭于云朵之間的動態(tài)鏡頭，就連續(xù)使用曲線軌跡來調(diào)動視點。云朵有時是一個點，有時是一個面，有時連續(xù)排列成一串斷續(xù)的線，使鏡頭畫面非常吸引人，帶觀眾進入一種興奮和自由的愉悅中。在動畫片《星際寶貝》的一組鏡頭里，身著草裙舞的夏威夷土著女郎，按照規(guī)則的幾何隊列時而一線時而成面不斷變換著隊形，看起來鏡頭運動的變化多端又不失穩(wěn)定，不會讓人覺得毫無次序和眼花繚亂。其中小女孩竄梭于跳舞的隊形里，時而跳躍出規(guī)則的幾何運動中，時而加入隊列，整組鏡頭讓小女孩的活潑憨態(tài)呼之欲出，規(guī)則的幾何運動和打破規(guī)則的運動交互出現(xiàn)，讓整組情節(jié)非常具有可看性。幾何元素的構(gòu)圖在動態(tài)連續(xù)的鏡頭畫面中，除了角色運動軌跡的設(shè)計之外，還對攝影機的機位也就是鏡頭的運動軌跡進行設(shè)計安排，這些在運動軌跡中采取的幾何元素總是跟隨角色和攝影機而變化的。日本動畫看起來非常吸引人很大程度上得益于調(diào)動鏡頭的方法，所以他們的畫面看起來角度變化多端，鏡頭非常的炫。

三、小結(jié)

綜合起來，幾何元素構(gòu)圖只是一種鏡頭視覺語言的方法，它本身并沒有獨立的價值，如果每種幾何元素單拿出來不結(jié)合故事情節(jié)和氣氛來考慮，會變得非常的枯燥乏味，又回到平面構(gòu)成的系統(tǒng)里去。關(guān)鍵是要考慮清楚哪種情節(jié)和氛圍需要運用哪種視覺語言。水無形態(tài)而形態(tài)在盛水的杯子里，鏡頭語言好比水，而駕馭它的是人，我們運用好了做出的鏡頭才有人的感情，才可以和觀眾心靈相通，這些才是掌握鏡頭語言合理運用構(gòu)圖的關(guān)鍵。

【參考文獻】

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第7篇

【關(guān)鍵詞】農(nóng)村 拆遷 成因 解決

一、案例介紹及其爭議焦點

被拆遷人劉鵬鵬是某村一農(nóng)民，由于縣政府實施舊城改造計劃，劉鵬鵬家的房屋被列入了拆遷的范圍，隨后政府拆遷小組就劉鵬鵬家的房屋拆遷補償與劉鵬鵬多次進行協(xié)商，但一直未達成協(xié)議。劉鵬鵬認為其占地面積600平方米的房屋及其附屬設(shè)施，至少應(yīng)得到300萬元的補償費，而政府提出的補償費用盡然只有150萬元，故劉鵬鵬一直居住在其房屋，當起了專業(yè)的“釘子戶”。后經(jīng)過權(quán)威的房產(chǎn)評估機構(gòu)評估，認定劉鵬鵬的房屋及其附屬設(shè)施價值200萬元，遂政府將對其補償費用提高到210萬元（其中200萬元為劉鵬鵬的房屋價值，10萬元作為對其搬遷的獎勵），但劉鵬鵬一口咬定，那個補償文件的補償標準過低，不給300萬堅決不同意拆遷。因為不能拆除劉鵬鵬的房屋，政府的舊城改造計劃不能順利進行。

本案中的爭議即拆遷人與被拆遷人不能就拆遷補償費用達成一致意見，因而被拆遷人當起了“釘子戶”，導(dǎo)致拆遷難以進行。

二、本案中上述爭議產(chǎn)生的原因

缺乏專門的法律法規(guī)。在我國，雖然近年來進行了許許多多的農(nóng)村房屋拆遷工作，而且農(nóng)村房屋拆遷糾紛也是此起彼伏，但是政府從未就農(nóng)村房屋拆遷補償制定一部專門的法律法規(guī)進行規(guī)制，而是在部分法律中直接規(guī)定參考適用《土地管理法》、《城市房屋拆遷條例》等法律法規(guī)，或者直接規(guī)定由當?shù)卣贫ㄏ嚓P(guān)文件。筆者認為這樣的做法實屬不妥：首先農(nóng)村房屋拆遷是一個大工程，值得制定一部效力較高的全國統(tǒng)一適用的法律或者行政法規(guī)；其次，《土地管理法》側(cè)重國家對土地的管理規(guī)定，而并不將農(nóng)村房屋拆遷作為其規(guī)制對象，顯得不夠?qū)I(yè)；而《城市房屋拆遷條例》也只是針對城市的房屋拆遷進行規(guī)制，在我國，農(nóng)村與城市的土地制度是有很大差別的，因而《城市房屋拆遷條例》也很難適用到農(nóng)村房屋拆遷中來。因此需要制定一部專門規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷的法律。

拆遷補償標準低。不管是已有的《土地管理法》還是《城市房屋拆遷條例》，或者當?shù)厝嗣裾贫ǖ牟疬w補償法律文件，其規(guī)定的補償標準都比較低。這種補償標準低不僅體現(xiàn)在每一項目的補償標準較低，而且還表現(xiàn)在補償?shù)捻椖坎粔蛲晟疲瑳]有充分考慮到被拆遷人的處境。筆者通過查找相關(guān)文件，仍未發(fā)現(xiàn)有任何一部拆遷法律法規(guī)或者地方規(guī)章有關(guān)注到被拆遷農(nóng)民的日后生活和就業(yè)問題，農(nóng)民本來生活在他世世代代居住的庭院里，但是突然讓他們住進了高樓大廈，給他們的農(nóng)業(yè)耕作帶來很多不便，有的地方甚至在拆遷的時候也同時將農(nóng)民的土地征收，使得農(nóng)民更是無業(yè)可抄，精神更是陷入空虛之中。若是在此種情況下，還不對農(nóng)民進行較好的一個物質(zhì)補償，農(nóng)民當然不樂意，糾紛也因此產(chǎn)生。

政府服務(wù)意識差。政府服務(wù)意識差、失信于民，使得百姓對政府的行為缺乏認可，即使是完全合法的行為，在百姓看來就是政府官員貪贓枉法，非法作出的。事實上，在拆遷中政府部門枉法行政的行為也確實屢見不鮮，有時候往往拆遷房屋的面積和地段都差不多，但是，政府給出的補償費用卻相差懸殊。而只要被拆遷人鬧騰的比較厲害，政府就會大額增加其補償?shù)臉藴省Ｔ谶@種背景下，只要涉及到拆遷補償，哪怕政府給出的補償非常合理，拆遷戶都會想當然地認為給出的標準低，必須鬧，只要鬧就會多給錢，因而各種糾紛就不斷了。

三、關(guān)于本案爭議的解決途徑

針對上述爭議產(chǎn)生的原因，筆者認為應(yīng)該從以下幾個方面著手解決上述爭議：

（一）制定一部專門規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷的法律

通過上述分析可知，由于一部專門規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷的法律法規(guī)，使得在農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)膶嶋H操作中，出現(xiàn)了種種矛盾糾紛，更嚴重者可能鬧出人命。故筆者認為，針對這一情況，現(xiàn)階段我國急需制定一部專門規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆桑沟谜ぷ鞑块T或者被拆遷農(nóng)民在解決房屋拆遷補償費用問題的時候，能夠有法可依，從源頭上減少糾紛的產(chǎn)生。同時，基于我國目前尚無關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆晌募士紤]到法律文件的急迫需要性與我國的現(xiàn)實情況，筆者認為也可以考慮先由國務(wù)院制定一部行政法規(guī)，以解決各地此起彼伏的拆遷糾紛，待時機成熟后再制定法律。

（二）適當提高農(nóng)村房屋拆遷補償標準

農(nóng)村房屋拆遷糾紛產(chǎn)生的一個很大的原因就是利益驅(qū)動，許多農(nóng)民就是為了獲得一個更高的補償額才去當釘子戶，才會冒著生命危險去與政府對抗。因此，適當提高拆遷補償?shù)臉藴誓軌蛟谝欢ǔ潭壬辖鉀Q這一問題。筆者認為，對農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉藴试谝欢ǔ潭壬蠎?yīng)高于城市，尤其不應(yīng)該以上一年度平均收入為參考進行補償。因為一方面農(nóng)村居民每年的收入都是很少的，以收入為標準進行補償顯然是不合理的。另一方面，城市居民能夠享受到較好的社會保障，而對于農(nóng)民來說，最大的社會保障就是那塊地，且農(nóng)民在精神上也依賴于那一片土地，因此對農(nóng)民的補償應(yīng)該適當?shù)靥岣撸匾獣r可以高于城市。

（三）提高政府服務(wù)意識

政府失信于民，源于政府職能的淪陷。盧梭在《社會契約論》里已經(jīng)論述的很清楚了：人民通過公共契約讓渡自己的部分權(quán)利，政府集權(quán)力于自身，其承擔著運用公權(quán)力對社會進行管理的職能，若其不能積極行使權(quán)力，定分止爭，使百姓安居樂業(yè)，其首先已經(jīng)違反了公共契約，則社會公民有權(quán)利解散共同體，那么政府將面臨的危險。從我國法律的規(guī)定來看，政府拿著納稅人的錢，同時也承擔著為納稅人服務(wù)的公共職能。所以應(yīng)積極提高政府的服務(wù)意識，積極為百姓服務(wù)，建立人民可信的政府。只有人民對政府產(chǎn)生信任，百姓才能夠積極配合政府部門的拆遷工作，才能減少拆遷糾紛。

第8篇

【關(guān)鍵詞】物業(yè)管理；糾紛；成因；對策

一. 住宅物業(yè)存在的主要矛盾及物業(yè)糾紛產(chǎn)生的原因

下面擬結(jié)合實際情況從以下幾個方面對物業(yè)糾紛的成因做分析。

1.政府的監(jiān)管缺位和調(diào)解機制的不健全

由于現(xiàn)階段大部分城市的政府民政部門未能形成一套較為成熟的操作規(guī)范。政府認為物業(yè)管理應(yīng)主要由國土資源和房屋管理局負責，而國土資源和房屋管理局本身的責任范圍較廣的，導(dǎo)致負責物業(yè)管理的力量不足，造成了政府部門在社區(qū)建設(shè)的干預(yù)和監(jiān)管上的“缺位”。

政府的監(jiān)管缺位直接導(dǎo)致了社區(qū)的具體事務(wù)只能由以盈利為目的的物業(yè)公司負責，而原本物業(yè)公司與業(yè)主應(yīng)是委托服務(wù)合同的關(guān)系，這樣一來物業(yè)公司與社區(qū)和社區(qū)業(yè)主的管理者變成了管理和被管理的關(guān)系。由于關(guān)系的錯位，使得開發(fā)商和物業(yè)公司在與人數(shù)眾多但分散無組織的社區(qū)業(yè)主之間的利益博弈中占有主動權(quán)，為開發(fā)商和物業(yè)公司從業(yè)主身上低代價榨取更多利潤提供了條件，這也是開發(fā)商想方設(shè)法選擇自己公司下屬的物業(yè)公司以及多數(shù)物業(yè)公司不愿退出住宅社區(qū)的根本原因。也正是這個原因是導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)公司的關(guān)系緊張，甚至存在敵對狀態(tài)，產(chǎn)生物業(yè)糾紛。 當物業(yè)矛盾產(chǎn)生時，由于主要分管此部分的政府的職能部門——房產(chǎn)管理局也未能建立一套有效地調(diào)節(jié)機制，在應(yīng)對此類問題時也捉襟見肘，不能有效解決，導(dǎo)致了惡性循環(huán)。

2. 業(yè)主、業(yè)委會的因素

(1)缺乏責任意識和法律意識。業(yè)主與物業(yè)公司本是是服務(wù)與被服務(wù)平等經(jīng)濟關(guān)系統(tǒng)一體，而部分業(yè)主卻將自己當做社區(qū)的主人，唯我是從，只知道享受法律法規(guī)中所規(guī)定的業(yè)主的權(quán)利，而忽略了業(yè)主應(yīng)該履行的義務(wù)，經(jīng)常對物業(yè)公司提出不切實際的要求。

(2)業(yè)委會組建艱難和缺乏規(guī)范

現(xiàn)實中我們發(fā)現(xiàn)，因為各種各樣的原因小區(qū)業(yè)主委員會根本成立不起來。造成這種結(jié)果的原因既有業(yè)主自身的問題，也有外部環(huán)境干擾的因素。一方面，一些住宅社區(qū)的業(yè)主的階層不同、地域和單位都不同，有些住宅社區(qū)的入住率不足50%，缺少凝聚力和歸屬感，組織難度大。另一方面有關(guān)業(yè)主委員會成立的法律法規(guī)不健全、可操作性差，以及開發(fā)商和物業(yè)公司因為自身利益也不愿見到業(yè)主委員會成立而想方設(shè)法進行阻攔。

3.房地產(chǎn)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)缺乏責任

當前，大多數(shù)新建成住宅社區(qū)的物業(yè)公司都是開發(fā)商的下屬企業(yè)。當然，一方面這便于開發(fā)商在小區(qū)建成的前期對住宅區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，另一方面開發(fā)商可以將壓低物業(yè)收費標準或者免除一定期限內(nèi)的物業(yè)管理費作為促銷手段。由于前期小區(qū)房屋并未能全部售出，物業(yè)公司的可以從開發(fā)商賣房的利潤中得到補貼和支持；一旦房屋售完，開發(fā)商撤出小區(qū)，物業(yè)公司就失去穩(wěn)定的補貼和支持，物業(yè)公司就會面對收支不平衡的局面，不可避免地會出現(xiàn)服務(wù)縮水、要求提高物業(yè)管理費甚至向業(yè)主收取各種名目的公攤費用的現(xiàn)象。這時業(yè)主與物業(yè)公司之間就會形成尖銳的矛盾對立，產(chǎn)生物業(yè)糾紛。

4、由于區(qū)內(nèi)專營設(shè)施設(shè)備未移交，由專業(yè)經(jīng)營單位專嫁給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的矛盾和糾紛。

按按《山東省物業(yè)管理條例》規(guī)定，住宅小區(qū)內(nèi)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備應(yīng)由水、電、暖、氣、有線電視、通信等專營公司規(guī)劃、建設(shè)、維修和養(yǎng)護。但由于各專營公司為逃避責任，把應(yīng)由各專營公司的責任轉(zhuǎn)嫁到物業(yè)服務(wù)企業(yè)身上，逃避專營設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護責任，同時增長了物業(yè)服務(wù)的工作量和從總表到分戶表的跑冒滴漏損失，給業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)增加額外負擔。

二. 解決物業(yè)管理糾紛的建議和途徑

為了有效地應(yīng)對物業(yè)管理糾紛，本為從以下角度提供建議和途徑。

1.加強政府的管理職能

為了有效地應(yīng)對物業(yè)管理糾紛，政府部門應(yīng)充分發(fā)揮管理職能：一是加強法制宣傳提高業(yè)主民主參與意識，增進業(yè)主之間信息溝通。二是應(yīng)加強對物業(yè)管理收費的監(jiān)管。三是推行物業(yè)管理聯(lián)席會議制度。四是設(shè)立具有獨立身份的專業(yè)機構(gòu)指導(dǎo)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的運作。五是規(guī)范前期物業(yè)管理招投標活動。

2.增強業(yè)主自主管理的意識，發(fā)揮業(yè)主委員會職能

（1）主既要明確業(yè)主的權(quán)利，又要強調(diào)業(yè)主的義務(wù)，在現(xiàn)糾紛時要按照物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)、政策來維護合法權(quán)益。明確在物業(yè)管理服務(wù)中，業(yè)主、業(yè)主大會和物業(yè)管理企業(yè)是兩個平等的民事主體，絕不是主人和傭人的關(guān)系，而是一種受合同約束的有償服務(wù)消費。業(yè)主遇到矛盾和糾紛時，應(yīng)積極地與物業(yè)公司進行溝通和談判，恰當、適度地行使抗辯權(quán)，妥善處理服務(wù)問題，在維護自身權(quán)益的同時，避免侵害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

（2）主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，其應(yīng)當在街道、居委會和政府部門指導(dǎo)下，發(fā)揮為業(yè)主服務(wù)維權(quán)的作用。一方面要通過各種形式，定期聽取業(yè)主意見和建議，代表業(yè)主，執(zhí)行業(yè)主委員會的決議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的各項工作；另一方面，要協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)管理好小區(qū)，督促業(yè)主履行業(yè)主的義務(wù)，做好各項宣傳、解釋、疏導(dǎo)等工作，及時協(xié)調(diào)化解矛盾。

3.規(guī)范物業(yè)公司的服務(wù)活動

為了規(guī)范物業(yè)公司的服務(wù)活動，第一要提高物業(yè)管理人員的素質(zhì)，推行職業(yè)教育。第二物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)本公司的資質(zhì)等級，選擇對應(yīng)級別的住宅社區(qū)，并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第三物業(yè)公司應(yīng)該強化合同意識，細化合同內(nèi)容，對許下承諾和簽訂合同要嚴格履行。最后，物業(yè)管理協(xié)會建立行業(yè)誠信檔案和誠信風(fēng)險預(yù)警公告制度，對違規(guī)單位可進行警告、通報批評和公開譴責的手段來制裁。

4.強化開發(fā)商的社會責任

由于不少矛盾和糾紛是開發(fā)商在前期開發(fā)中遺留下來，必須加強對房地產(chǎn)開發(fā)前期的管理，從源頭上防止物業(yè)管理糾紛。

（1）開發(fā)商可慮提前進行物業(yè)招投標，使物業(yè)管理公司在在房地產(chǎn)開發(fā)的前期就介入住宅社區(qū)，提前了解社區(qū)房屋和配套設(shè)施設(shè)備的基本情況，從而為日后處理物業(yè)管理中的矛盾和糾紛打下基礎(chǔ)。

（2）要在房屋交付使用前，由物業(yè)管理企業(yè)對房屋的質(zhì)量、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、配套工程進行物業(yè)管理方面的驗收和評估，提交評估報告，對提出的問題，開發(fā)商要及時整改，不整改或整改不到位的，物業(yè)管理企業(yè)可以拒絕出具評估驗收報告。建議將物業(yè)管理驗收報告作為房屋交付使用的前提和必要條件。

5.建立調(diào)解機制

引導(dǎo)各城市街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府擔負起在小區(qū)業(yè)主委員會成立和業(yè)委會換屆及調(diào)解處理物業(yè)矛盾和糾紛的職責。建立健全由城市街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府主導(dǎo)下的物業(yè)聯(lián)席會議制度，及時解決、化解有關(guān)物業(yè)矛盾和糾紛，保障小區(qū)物業(yè)工作的正常運作，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。應(yīng)該建立一套主體多元性、網(wǎng)絡(luò)多維性、范圍廣泛性和手段靈活性的的調(diào)節(jié)機制。有效整合司法調(diào)解、行政調(diào)解、人民調(diào)解的資源，動員組織各單位和社會各方面力量，通過充分運用行政、法律、教育等多種有效手段，及時排查、依法調(diào)處各類矛盾糾紛。

6、建立健全專營設(shè)施設(shè)備由各專營公司收費到戶，履行維修保養(yǎng)責任。維護業(yè)主和各物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益。

三. 結(jié)論

當前物業(yè)管理存在的矛盾和糾紛是我國社會快速發(fā)展過程中的產(chǎn)物，隨著社會和物業(yè)管理行業(yè)的進一步發(fā)展，物業(yè)管理各類法規(guī)的完善，各項制度的健全、各種措施的落實，各類物業(yè)管理的矛盾和糾紛一定會得到妥善處理和解決，物業(yè)管理行業(yè)的地位也將得到有力提升，從而迎來我國物業(yè)管理行業(yè)的新格局。

參考文獻

[1]李寧順.物業(yè)管理糾紛及解決對策[J]，經(jīng)營與管理，2009(10):32.

第9篇

關(guān)鍵詞：管理 問題分析 解決途徑

我國經(jīng)濟飛速發(fā)展以及人口的飛速增加使得住房問題越來越嚴峻，這些在客觀方面督促著我國建筑業(yè)的發(fā)展。然而，隨著以下事件的產(chǎn)生——某某建筑工程久久不能完工，影響生產(chǎn)；某某小區(qū)房屋出現(xiàn)嚴重裂痕；某某建筑工地施工人員遇難

1 建筑成本預(yù)算管理方面的問題及解決途徑

1.1建筑成本預(yù)算管理方面存在的問題

1）預(yù)算編制制度不完善由于缺少較為完善、規(guī)范的預(yù)算編制體系和有效的監(jiān)督機制，很多的工程預(yù)算編制工作較為隨意且不切實際。

2）預(yù)算人員素質(zhì)較低。

3）整體管理意識較差由于起步較晚，重視程度不夠，我國對于施工過程的整體管理還不夠完善，只是重點對不同的階段進行預(yù)算管理，設(shè)計、施工和管理部門缺少溝通和交流，很少會從全局出發(fā)對整個工程進行綜合的預(yù)算、管理。

1.2建筑成本預(yù)算管理方面存在的問題的解決途徑

1）采用先進方法，合理預(yù)算建立及時最新的數(shù)據(jù)庫信息，把握價格變化，根據(jù)市場上材料、機械設(shè)備和勞工費等費用的漲跌確定合理的工程投資指標和預(yù)算依據(jù)來編制工程預(yù)算，即為實時、動態(tài)的將預(yù)算定額進行改變，提高其準確度。

2）完善監(jiān)管、激勵機制建立和完善預(yù)算監(jiān)督管理機制，成立一個完備的建設(shè)施工監(jiān)管組織，進行預(yù)算責任分擔，加強對工程預(yù)算編審相關(guān)人員的工作監(jiān)督管理，對進行工程預(yù)算管理工作的人員要組織對其工作能力、專業(yè)知識和道德素質(zhì)等進行嚴格的審查，或者可以委托經(jīng)核實批準的部門進行預(yù)算管理。

3)構(gòu)建有效的綜合預(yù)算管理體系構(gòu)建有效的綜合預(yù)算管理體系，將整個建筑工程的各個階段進行合理的結(jié)合，有效的控制工程預(yù)算。必須加強對立項準備階段、設(shè)計階段、招投標階段和施工階段進行造價全過程的動態(tài)管理，加強設(shè)計、施工和管理等相關(guān)部門的合作交流、溝通，相互之間的聯(lián)系更加的緊密，使信息能夠及時更新，其他部門就可以實時的進行相應(yīng)調(diào)整。

4)控制施工階段的成本工程施工階段進行的成本控制是工程預(yù)算管理工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，施工過程中，由于各種條件的變化要進行提高標準、改變設(shè)計和擴大面積等等較大的變更時，要對照預(yù)算成本進行及時的計算與核實，并且要補充相應(yīng)的工程預(yù)算內(nèi)容，確保預(yù)算編制內(nèi)容的實效性，防止支出超過預(yù)算影響整個工程項目的順利進行。

2 建筑質(zhì)量管理方面的問題及解決途徑

建筑質(zhì)量是建筑工程的生命線。沒有質(zhì)量，市場競爭力就無從談起。在建筑中，常常見到的不少質(zhì)量問題，就其根本原因就是質(zhì)量管理乏力。

2.1 建筑質(zhì)量管理存在的主要問題

1)建筑市場管理不完善

當前,在建筑業(yè)時常存在著這樣一種普遍現(xiàn)象:重質(zhì)量、輕安全、最低價中標和包死價工程,從而使得安全管理的資金投入不足或完全沒有安全管理的經(jīng)費。

2)工人自身缺乏自我防護意識

建設(shè)一線人員90%以上是農(nóng)民工,自我保護意識差,法律意識薄弱,違章作業(yè)嚴重。從傷亡事故的統(tǒng)計情況來看,事故傷亡者也多屬于此類。形成這些問題的原因主要有兩個:一是該培訓(xùn)的人員沒有得到培訓(xùn),特別是新人場工人大多沒有受到過安全教育,班前活動沒有進行。二是“三類人”、特種作業(yè)人員、崗位技能工種、企業(yè)三級教育流于形式,培訓(xùn)效果不明顯。

3)安全生產(chǎn)責任制落實不到位

某些企業(yè)普遍立了安全生產(chǎn)責任制,制定了本企業(yè)的規(guī)章制度和操作規(guī)程,但不能落實到每一個施工現(xiàn)場或生產(chǎn)一線。企業(yè)安全管理人員得不到企業(yè)主要負責人的大力支持而使管理薄弱化,對文明工地標準敷衍、應(yīng)付,特別是對轉(zhuǎn)包和靠掛工程,建設(shè)單位的指定分包商存在著只收管理費而疏于管理的現(xiàn)象,項目部安全員形同虛設(shè).不能起到制止違章、消除隱患的作用。這必然會造成施工現(xiàn)場管理混亂,隱患多多。

4)對重大危險源認識不足

重大危險源是指容易發(fā)生重大安全事故且事故損失巨大的關(guān)鍵部位或薄弱環(huán)節(jié)。

2.2建筑質(zhì)量管理存在的主要問題的解決途徑

(1)加大安全教育,政府應(yīng)勇于挑起農(nóng)民工的安全基礎(chǔ)教育的責任。

(2)大力培育專業(yè)勞務(wù)公司,對勞務(wù)公司進行資質(zhì)評定、資格評審,通過勞務(wù)公司,建立一支穩(wěn)定的施工隊伍,并對其進行針對性的、有效性的培訓(xùn),使農(nóng)民工掌握專業(yè)的安全技術(shù)知識和安全政策法規(guī)等。

(3)禁止掛靠施工。a.從招投標開始,嚴格審查承建資格,不準超范圍施工;b.政府實行定期不定期的監(jiān)督檢查,凡是掛靠、私自分包的工程經(jīng)查出,堅決嚴肅查處c.開展群眾舉報制度,實行社會監(jiān)督。

(4)加強三級安全教育,即進廠教育、二級單位(項目部)教育和班組教育。

(5)進行經(jīng)常性安全教育。

3 建筑進度管理方面的問題與解決途徑

建筑進度管理是確保按時完工的主要管理措施，但在現(xiàn)實中卻存在著一些不容忽視的進度管理問題。

3.1 建筑工程進度管理中的主要問題

一方面，建筑進度控制的制約因素很多，如：工程本身的管理、施工環(huán)境、勞動力施工、風(fēng)險問題、物資供應(yīng)問題等，有些建筑工程的承包方通常實施的是粗放式管理，往往在施工的細小環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)疏忽，從而影響了建筑工程的正常竣工，不得不使工期后延。另一方面，建筑工程的進度與質(zhì)量、成本等息息相關(guān)。從理論上講，加快速度的前提必須增加成本，但是在實際建筑施工過程中，承包方對這三者之間的關(guān)系考慮得不夠周全，常常顧此失彼，或者注重了進度忽略了質(zhì)量，或者注重了質(zhì)量卻延誤了工期。

3.2建筑工程進度管理中的主要問題的解決途徑

1）明確指導(dǎo)思想，增強施工進度控制的意識。

建立項目管理的模式與組織構(gòu)架。一個成功的項目，必然有一個成功的管理團隊，一套規(guī)范的工作模式、操作程序、業(yè)務(wù)制度。在市場經(jīng)濟條件下的工程建設(shè)，由于工程進度的快慢，直接影響到經(jīng)濟建設(shè)的總體目標。

2）加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高管理水平。

提高管理人員的整體素質(zhì)，是保證工程質(zhì)量、加快進度的關(guān)鍵。因此要針對人為因素、技術(shù)因素、材料和設(shè)備因素、機具因素、地基因素、資金因素、氣候因素、環(huán)境因素等等勇于管理，善于管理，精心管理，按施工計劃深入施工現(xiàn)場管理。

3）加強施工項目的信息調(diào)查和管理。

注意有關(guān)現(xiàn)場施工條件的資料，主要包括施工現(xiàn)場的水文、地質(zhì)、氣候環(huán)境資料，以及交通運輸條件，能源供應(yīng)情況，輔助生產(chǎn)能力等。還要在編制項目施工進度計劃之前，對已建成的同類或相似項目的實際施工進度資料進行收集，并認真進行分析、整理，列出控制的約束條件，明確影響工期達到強制時限，為編制項目進度作好充分準備。

4）針對建設(shè)項目的進度目標進行施工進度控制。

工程施工進度控制就是根據(jù)進度目標確定實施方案，在施工過程中進行控制和調(diào)整，以實現(xiàn)進度控制的目標，具體的講，進度控制的任務(wù)是進行進度規(guī)劃、進度控制和進度協(xié)調(diào)。要完成好這個任務(wù)，應(yīng)做好三項工作：第一、制定工程建設(shè)項目總進度目標和總計劃；第二、要對進度進行控制，必須對建設(shè)項目進展的全過程，對計劃進度與實際進度進行比較；第三、進度協(xié)調(diào)的任務(wù)是對整個建設(shè)項目中各安裝、土建等施工單位、總包單位、分包單位之間的進度搭接，在時間、空間交叉上進行協(xié)調(diào)。

當然，建筑管理是一項龐大、復(fù)雜而長期的工作，隨著社會的發(fā)展，新的問題會不斷出現(xiàn)，我們只有不斷探索改進建筑管理的新方法，才能適應(yīng)時展提出的新要求。

參考文獻：

[1]鄭建斌.建筑工程管理要點分析[J]. 價值工程, 2010.