引言：易發(fā)表網(wǎng)憑借豐富的文秘實踐，為您精心挑選了九篇項目股權(quán)投資價值分析范例。如需獲取更多原創(chuàng)內(nèi)容，可隨時聯(lián)系我們的客服老師。

第1篇

關(guān)鍵詞：股票投資價值；模糊層次分析法；計算機(jī)應(yīng)用服務(wù)業(yè)

中圖分類號：F832 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號：1673-291X（2017）16-0075-05

2009年10月30日，我國創(chuàng)業(yè)板在深圳股票交易所成功上市，從初建時28家公司，總發(fā)行股本2 672 140 777股，截至2016年12月26日已有568家公司成功上市，總發(fā)行股本為262 475 087 724股。創(chuàng)業(yè)板市場的快速發(fā)展為國內(nèi)中小公司，尤其是高成長、高風(fēng)險、高收益、高創(chuàng)新的計算機(jī)應(yīng)用服務(wù)公司提供了巨大的融資機(jī)會和發(fā)展機(jī)遇。多層次資本市場體系的逐步完善拓寬了個人投資者的投資渠道，而創(chuàng)業(yè)板計算機(jī)應(yīng)用服務(wù)公司的股票憑借其高成長和高收益性正在逐漸獲得個人投資者的青睞。因此，如何建立一套科學(xué)有效的股票投資價值評估模型，幫助投資者高效準(zhǔn)確地識別出具有投資價值的股票，成為專家學(xué)者們共同關(guān)注的熱點之一。曲若鵬以同一家公司財務(wù)報表為例，運(yùn)用兩種方法評估企業(yè)股票投資價值，第一種是先估計實體價值，然后減去凈債務(wù)價值；第二種方法利用股票投資現(xiàn)金流量模型進(jìn)行折現(xiàn)，得出的結(jié)論為不同的思路得出的股票投資價值評估結(jié)果是不同的。張棟等人認(rèn)為，企業(yè)股票投資與看漲期權(quán)極為相似，借助B-S期權(quán)定價模型可以確定企業(yè)股票投資價值，雖然與傳統(tǒng)方法相比此模型可充分考慮到企業(yè)收益風(fēng)險，操作更具靈活性，但缺點是重要參數(shù)波動率的確定容易產(chǎn)生偏差、計算過程也比較復(fù)雜。劉建容等強(qiáng)調(diào)股票的投資價值是一種相對價值，結(jié)合層次分析法和因子分析法建立了上市公司內(nèi)在價值評估模型，借助相對內(nèi)在價值與股價動態(tài)變化趨勢之間的聯(lián)系構(gòu)造出上市公司投資價值分析模型，實證研究表明該模型在投資者進(jìn)行股票選擇時具有指導(dǎo)作用。孫霞指出，資本結(jié)構(gòu)、股票投資結(jié)構(gòu)、公司治理結(jié)構(gòu)以及企業(yè)所處的行業(yè)和宏觀經(jīng)濟(jì)形勢等都是影響企業(yè)股票投資價值的重要因素，國內(nèi)金融市場日趨完善，掌握一些科學(xué)的股票投資價值評估技術(shù)是投資者進(jìn)行理性投資的必要手段。

通過以上文獻(xiàn)可以發(fā)現(xiàn)，對股票價值進(jìn)行全面、科學(xué)的評估不僅可以有利于股東的監(jiān)督與公司管理者的經(jīng)營，也是投資者進(jìn)行投資的必要過程。多數(shù)學(xué)者對股票投資價值評估研究范圍比較廣泛，缺乏針對性，并不完全適用于高成長、高風(fēng)險的計算機(jī)應(yīng)用服務(wù)類公司。因此，結(jié)合該行業(yè)的具體特點，遵循創(chuàng)新性、科學(xué)性、全面性等原則，增加了研發(fā)經(jīng)費投入比、產(chǎn)品市場認(rèn)可度、人才儲備等創(chuàng)新性指標(biāo)。

一、股票投資價值評估指標(biāo)體系的建立

（一）建立指標(biāo)體系

本文采用模糊層次分析法來構(gòu)建股票投資價值評估模型。模糊層次分析法是綜合運(yùn)用模糊數(shù)學(xué)和層次分析法的一種分析方法。層次分析法（analytical hierarchy process，簡稱AHP法），由美國運(yùn)籌學(xué)家Satty于20世紀(jì)70年代提出，是一種定性與定量分析相結(jié)合的多準(zhǔn)則決策方法，具體分為五個步驟：根據(jù)總目標(biāo)明確問題，分解問題并構(gòu)建層次分析模型，根據(jù)隸屬關(guān)系構(gòu)造判斷矩陣，層次單排序和層次總排序。運(yùn)用AHP的關(guān)鍵是構(gòu)造滿意一致性矩陣，但由于人們主觀意識對客觀事物的判斷存在差異，構(gòu)造的矩陣需要經(jīng)過不斷的調(diào)整和檢驗才會達(dá)到滿意的一致性。而模糊層次分析法（fuzzy analytical hierarchy process，簡稱“FAHP法”）用模糊數(shù)代替標(biāo)度表示結(jié)果，通過兩兩元素的比較構(gòu)造模糊一致判斷矩陣，借助模糊一致矩陣表示各個元素的相對重要性權(quán)重，實現(xiàn)了模糊環(huán)境下的層次分析，使得決策結(jié)果更加數(shù)字化，定量化和科學(xué)化。

依據(jù)《中華人民共和國證券法》《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》和《中華人民共和國中小企業(yè)促進(jìn)法》等文件，立足創(chuàng)業(yè)板計算機(jī)應(yīng)用服務(wù)公司高收益、高風(fēng)險、技術(shù)獨占性、高成長性等特點，參考國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)，遵循科學(xué)性、全面性、創(chuàng)新性等指標(biāo)體系設(shè)計原則，增加了研發(fā)經(jīng)費投入比、產(chǎn)品市場認(rèn)可度、人才儲備、知識產(chǎn)權(quán)、成果轉(zhuǎn)化能力、決策科學(xué)程度等指標(biāo)，最終構(gòu)建了創(chuàng)業(yè)板計算機(jī)應(yīng)用服務(wù)公司股票投資價值評估的指標(biāo)體系。該指標(biāo)體系分為3層，第1層是目標(biāo)層，即創(chuàng)業(yè)板計算機(jī)應(yīng)用服務(wù)公司股票投資價值A(chǔ)；第2層是準(zhǔn)則層，對應(yīng)盈利指數(shù)（B1）、成長指數(shù)（B2）、風(fēng)險指數(shù)（B3）和創(chuàng)新指數(shù)（B4）4個一級指標(biāo)；第3層是指標(biāo)層，包括基本每股收益、凈資產(chǎn)收益率、凈利潤增長率等10個定量指標(biāo)和產(chǎn)品市場認(rèn)可度、人才儲備知識產(chǎn)權(quán)等5個定性指標(biāo)。

（二）構(gòu)造判斷矩陣

本文采用模糊層次分析法來確立各級指標(biāo)的權(quán)重值，邀請多位股票投資專家和資深股民對指標(biāo)間相對重要程度進(jìn)行兩兩判斷，采用Saaty1―9標(biāo)度法構(gòu)造出判斷矩陣，Satty1―9標(biāo)度法的含義（見表1）。

根據(jù)上述專家對指標(biāo)重要程度判斷結(jié)果的處理，得到5個判斷矩陣Y，Y1，Y2，Y3，Y4，分別為：

（三）計算各級權(quán)重并檢驗一致性

根據(jù)計算，得到W=（0.5423，0.1397，0.2333，0.0847），各指標(biāo)層對準(zhǔn)則層的權(quán)重向量為W1=（0.5000，0.2500，0.2500），W2=（0.3845，0.0878，0.1433，0.3845），W3=（0.2291，0.1575，

0.5359，0.0775），W4=（0.2771，0.4658，0.1611，0.0960）。上述計算得到的權(quán)重值能否作為下層要素對上層某一要素排序的依據(jù)，還需要對判斷矩陣進(jìn)行一致性檢驗。層次分析法中，用CI（consistency index）作為檢驗判斷矩陣一致性的指標(biāo)，其中CI，因判斷矩陣階數(shù)n越大時，一致性越差，為消除階數(shù)對一致性檢驗的影響，引進(jìn)修正系數(shù)RI（random index），并最終用一致性比例CR（consistency ratio）作為判斷矩陣是否具有一致性的檢驗標(biāo)準(zhǔn)，其中CR=CI/RI，當(dāng)計算得到CR值小于或等于0.1時，認(rèn)為判斷矩陣具有一致性，可以進(jìn)行單排序；當(dāng)CR值大于0.1時判斷矩陣不滿足一致性，需要修正評分降低偏差，直到滿足一致性檢驗。RI值隨矩陣階數(shù)n變化情況（如表2所示）。

下面計算并判斷矩陣的一致性檢驗指標(biāo)，矩陣Y的最大特征值λmax為4.0512，CI=（4.0512-4）/（4-1）=0.0171，CR=CI/RI=0.0171/0.89=0.0192，同理可得到Y(jié)1，Y2，Y3，Y4的CR值分別為0，0.0078，0.0422，0.0116，均小于0.1，通^了一致性檢驗，權(quán)重系數(shù)可以接受，得到權(quán)重匯總表（如下頁表3所示）。

二、實證研究

（一）數(shù)據(jù)樣本的來源與選取

應(yīng)用模糊層次分析法對創(chuàng)業(yè)板計算機(jī)應(yīng)用服務(wù)公司股票價值進(jìn)行評估的過程是：首先，根據(jù)上述專家學(xué)者給出的相對重要性矩陣計算出各指標(biāo)相對于綜合評價目標(biāo)的權(quán)重系數(shù)（前文已得出計算結(jié)果（見下頁表3）；然后以各公司重要財務(wù)指標(biāo)的實際值和綜合實力為基礎(chǔ)，將定量指標(biāo)和定性指標(biāo)進(jìn)行橫向比較，得出各指標(biāo)在多家公司中的相對重要性，重要性程度用分值的高低來表示；最后，用相應(yīng)的權(quán)重系數(shù)乘以各家公司評價指標(biāo)的對應(yīng)分值，得出各公司盈利指數(shù)、成長指數(shù)、風(fēng)險指數(shù)、創(chuàng)新指數(shù)的分值和綜合評價分值。

本文從深市創(chuàng)業(yè)板隨機(jī)抽取4家有代表性的計算機(jī)應(yīng)用服務(wù)公司股票進(jìn)行分析，并對其投資價值進(jìn)行評估排序。它們分別是銀信科技（300231）、易華錄（300212）、漢鼎宇佑（300300）、朗瑪信息（300288），以下分別用P1、P2、P3、P4來代表它們。為了提高評價結(jié)果的可靠性，本文假設(shè)不同股票的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策導(dǎo)向、行業(yè)特點等都相同。表4是新浪財經(jīng)網(wǎng)提供的這4家公司截至2016年6月30日的定量評價指標(biāo)的財務(wù)數(shù)據(jù)。

根據(jù)表4中財務(wù)數(shù)據(jù)和各公司的綜合實力對每家公司的評價指標(biāo)構(gòu)造判斷矩陣，計算每家公司在各指標(biāo)中所占的相應(yīng)權(quán)數(shù)（計算方法如上文所示），結(jié)果（如下頁表5、表6所示）。假定每個指標(biāo)的滿分都是100分，將每家上市公司各評價指標(biāo)的分值與其對應(yīng)的權(quán)重系數(shù)相乘，得出盈利指數(shù)、成長指數(shù)、風(fēng)險指數(shù)和創(chuàng)新指數(shù)的得分。同理，將每家公司上述四個指標(biāo)的分值乘以對應(yīng)指標(biāo)的權(quán)重系數(shù)，得出綜合評分。下面以銀信科技為例計算其盈利指數(shù)、成長指數(shù)、風(fēng)險指數(shù)和創(chuàng)新指數(shù)及其投資價值綜合評分。

盈利指數(shù)=銀信科技在基本每股收益C1的權(quán)重得分×C1在盈利指數(shù)B1中的權(quán)重+銀信科技凈資產(chǎn)收益率C2的權(quán)重得分×C2在盈利指數(shù)B1中的權(quán)重+銀信科技每股凈資產(chǎn)C3的權(quán)重得分×C3在盈利指數(shù)B1中的權(quán)重盈利指數(shù)=

17.97×0.5+43.54×0.25+9.84×0.25=22.33，同理，成長指數(shù)=

20.09×0.3845+27.71×0.0878+9.98×0.1433+36.38×0.3845=

25.58，風(fēng)險指數(shù)=6.4×0.2291+14.43×0.1575+23.78×0.5359+

13.61×0.0775=17.54，創(chuàng)新指數(shù)=12.64×0.2771+26.31×

0.4658+18.99×0.1611+17.07×0.0960=20.46。

投資價值綜合評分=銀信科技在盈利指數(shù)B1中的得分×B1在計算機(jī)應(yīng)用服務(wù)公司股票投資價值A(chǔ)中的權(quán)重+銀信科技在成長指數(shù)B2中的得分×B2在A中的權(quán)重+銀信科技在風(fēng)險指數(shù)B3中的得分×B3在A中的權(quán)重+銀信科技在創(chuàng)新指數(shù)B4中的得分×B4在A中的權(quán)重投資價值綜合評分=22.33×0.5423+25.58×0.1397+17.54×0.2333+20.46×0.0847=21.51。

同理，4家公司股票的投資價值綜合評分結(jié)果匯總為表7。

（二）投資價值評估排序

對創(chuàng)業(yè)板這4家計算機(jī)應(yīng)用服務(wù)公司股票投資價值進(jìn)行排序，得到的結(jié)果（如表7所示），即按投資價值從優(yōu)到劣依次為：易華錄、朗瑪信息、銀信科技、漢鼎宇佑。易華錄的投資價值最大，主要表現(xiàn)為其收益較高、創(chuàng)新能力較強(qiáng)，發(fā)展穩(wěn)定、上升空間大，是這四支股票中相對投資價值最大的。

（三）檢驗

為了檢驗采用模糊層次分析法做出的計算機(jī)應(yīng)用服務(wù)公司股票投資價值評估模型的科學(xué)性和可行性，本文繪制出上述4家公司自2014年6月30日至2016年6月30日的股票漲跌幅度趨勢圖（如下圖所示）。可以看到，4家公司的股票實際漲跌趨勢與上文模型預(yù)測的結(jié)果一致。

結(jié)合表7和下圖可以得知，易華錄的投資價值最高，雖然朗瑪信息的最大漲幅高于易華錄，但是易華錄的整體漲幅趨勢更為穩(wěn)定，波動較小，抗風(fēng)險能力高，成長性好，收益也更穩(wěn)定，所以是相對投資價值最大的股票。根據(jù)北京易華錄信息技術(shù)股份有限公司2016年半年度報告顯示，報告期內(nèi)，基于行業(yè)發(fā)展環(huán)境良好，業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新漸顯成效，公司新增項目較多等原因，公司經(jīng)營效益穩(wěn)步提高。僅2016年上半年，公司已實現(xiàn)營業(yè)收入89 619.77萬元，較去年同期增長18.9%；歸屬上市公司股東的凈利潤為7 838.75萬元，較去年同期增長36.32%。研發(fā)投入總額為6 906.15萬元，較去年同期增加12.68%，主要原因為本年新增研發(fā)項目增加所致，截至2016年6月30日，公司新增取得國家知識產(chǎn)權(quán)局授權(quán)的專利17項。朗瑪信息的股票投資價值位于第二位，與銀信科技的股票投資價值相差不大。銀信科技的漲幅雖然較小，但其整體漲幅走勢平緩，幾乎維持在正增長狀態(tài)，風(fēng)險比較小，但收益比前兩者低，所以排在第三位。漢鼎宇佑排在第四位。根據(jù)本文表4可以得知，其凈利潤增長率和主營業(yè)務(wù)收入增長率都為負(fù)數(shù)，經(jīng)營狀況有待改善，成長性較低，故而收益也較低，所以排在第四位。

三、結(jié)論

運(yùn)用模糊層次分析法可以清晰反映出創(chuàng)業(yè)板不同計算機(jī)應(yīng)用服務(wù)公司投資價值的優(yōu)劣以及各指標(biāo)的權(quán)重，幫助投資者對其投資價值進(jìn)行綜合評價和分級，從而制定出利潤最大化、成長最優(yōu)化和風(fēng)險最小化的最佳投資方案。因此，利用模糊層次分析法構(gòu)建的創(chuàng)業(yè)板計算機(jī)應(yīng)用服務(wù)業(yè)股票投資價值評估模型，對投資者的投資決策具有較高的參考價值。但是，在現(xiàn)實的股票投資市場中，影響股票投資價值的因素眾多，包括宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策導(dǎo)向、公司資本結(jié)構(gòu)等，因而在指標(biāo)選取和權(quán)重設(shè)定等方面會存在較大的差異性。總而言之，運(yùn)用模糊層次分析法進(jìn)行創(chuàng)業(yè)板計算機(jī)應(yīng)用服務(wù)公司股票投資價值評估的優(yōu)勢在于其科學(xué)性、數(shù)字性和靈活性，可以結(jié)合具體的宏觀環(huán)境和各股票的實際情況具體分析與評價。同時，由于股票市場十分復(fù)雜，瞬息萬變，可以將模糊層次分析法與其他科學(xué)決策方法相結(jié)合，優(yōu)化指標(biāo)的選取，最大程度剔除不確定性因素的干擾，提升指標(biāo)權(quán)重的準(zhǔn)確性，增強(qiáng)預(yù)測的可信度。

參考文獻(xiàn)：

[1] 曲若鵬.企業(yè)股權(quán)價值評估的兩種方法[J].財會月刊，2011，（32）：66-67.

[2] 張棟，楊淑娥，楊紅.基于B-S模型的企業(yè)股權(quán)價值評估[J].統(tǒng)計與決策，2006，（20）：144-147.

[3] 劉建容，潘和平.基于財務(wù)指標(biāo)體系的中國上市公司投資價值分析[J].管理學(xué)家：學(xué)術(shù)版，2010，（5）：16-25.

[4] 孫霞.淺談股權(quán)價值評估的影響因素[J].當(dāng)代經(jīng)濟(jì)，2014，（7）：108-109.

[5] 胡運(yùn)權(quán)，等.運(yùn)籌學(xué)基礎(chǔ)及運(yùn)用：第4版[M].北京：高等教育出版社，2004：308-311.

[6] 陳德軍，劉冬，隋建龍.基于模糊綜合評價的物流園區(qū)企業(yè)征信評價方法[J].武漢理工大學(xué)學(xué)報：信息與管理工程版，2016，（4）：

451-454.

[7] 侯春梅.基于模糊層次分析法的投資項目評估[J].武漢理工大學(xué)學(xué)報：信息與管理工程版，2015，（5）：645-648.

[8] 朱琦臣.企業(yè)股權(quán)投資價值分析實證研究[D].上海：復(fù)旦大學(xué)，2010.

[9] 柴中華，鄭垂勇，蔡華.風(fēng)險投資價值評估的新方法[J].統(tǒng)計與決策，2010，（5）：162-164.

第2篇

一、引言

（一）背景

私募股權(quán)基金（Private Equity Fund，以下簡稱“PE”）中的私募股權(quán)是相對于證券市場上的公眾股權(quán)而言的，其投資對象主要為非上市公司的權(quán)益資本。從外延來講，私募股權(quán)基金主要包括：風(fēng)險投資基金和并購?fù)顿Y基金。在過去20年中，私募股權(quán)基金已經(jīng)從資本世界的外緣轉(zhuǎn)入中心。在國際經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中扮演著越來越重要的作用。

PE在做出投資決策前，通常需要考慮兩個因素：（1）項目本身投資的可行性，其決定PE是否需要進(jìn)一步調(diào)查，乃至以后投資；（2）項目的價格，其取決于PE對企業(yè)價值的判斷和談判能力。判斷和談判的基礎(chǔ)是企業(yè)的估值，模型的選擇十分重要。

PE在做出投資決策后，通常面臨來自兩個方面的風(fēng)險：（1）項目本身所蘊(yùn)含的不確定性，這種不確定性由不可控的因素所產(chǎn)生。如項目涉及技術(shù)的成熟度、宏觀經(jīng)濟(jì)狀況等；（2）企業(yè)主由于掌握更多的信息所產(chǎn)生的道德風(fēng)險（moral hazard）問題。

（二）現(xiàn)有文獻(xiàn)的局限性及本文的創(chuàng)新之處

現(xiàn)有文獻(xiàn)針對PE機(jī)構(gòu)選擇項目、定價、培育、退出的策略選擇均有詳盡的研究，但普遍基于一個假設(shè)，即PE機(jī)構(gòu)與擬投資企業(yè)信息對稱，創(chuàng)業(yè)者所提供的信息完備而準(zhǔn)確，PE能夠有效分析所有信息，按照定價模型得出的各種信息是有效的。而實際情況，特別是國內(nèi)的PE投資案例顯示，對創(chuàng)業(yè)者所提供信息的判斷占據(jù)了PE機(jī)構(gòu)前期調(diào)查的大部分精力，且這種調(diào)查常常是不完備的，即PE機(jī)構(gòu)經(jīng)常不能獲得有效信息。因此，PE投資的項目選擇，應(yīng)有一個專門部門對創(chuàng)業(yè)者信息進(jìn)行甄別和信息選擇。本文總結(jié)PE投資實踐經(jīng)驗，結(jié)合國內(nèi)實際，從PE機(jī)構(gòu)的角度，提出針對創(chuàng)業(yè)項目判斷、定價的方法，并通過定價模型和對賭協(xié)議的運(yùn)用，確保判斷失誤情況下的PE利益保全。

二、PE項目價值評估

在PE投資中，企業(yè)價值評估是投資方與融資方進(jìn)行投資談判的一個最為關(guān)鍵和敏感的問題，它涉及到每股的價格、一定的投資金額下投資方在被投資企業(yè)中所占的股權(quán)比重，對PE的投資收益構(gòu)成重大的影響。

在實際工作中，用得最多的估價方法或者說用來進(jìn)行談判的依據(jù)，是二級市場上一定時期內(nèi)所有企業(yè)或同行業(yè)的簡均市盈率或市凈率。這一方法很不科學(xué)，因為PE投資的企業(yè)不一定都是有上市預(yù)期的企業(yè)，至少在上市的這一時點上不是上市企業(yè)。資產(chǎn)的流動性不同，價值就不同，拿二者進(jìn)行直接對比是不可取的。還有一種方法是用一級市場上的平均市盈率或市凈率作為定價的依據(jù)。這一辦法最大的缺陷在于一級市場是不公開的市場，其數(shù)據(jù)來源的真實性理應(yīng)受到質(zhì)疑。上述兩種方法還有一個重大的缺陷，即沒有考慮被投資企業(yè)所在行業(yè)的不同對市盈率和市凈率所產(chǎn)生的影響，更重要的是，沒有考慮每一個企業(yè)的具體情況與行業(yè)整體水平的差異，因此，評估結(jié)論是很不精確的。

從資產(chǎn)評估學(xué)的角度來看，價值評估的方法有成本法、收益法和市場法。

（一）成本法

其原理就是將企業(yè)的各項賬面資產(chǎn)按照重置成本進(jìn)行調(diào)整并加總而得到企業(yè)的價值。但有一個問題是需要明確的，即在PE投資中，與投資人決策相關(guān)的信息是各資產(chǎn)可以帶來的未來收益，而不是其現(xiàn)行市場價值。價值評估的對象是企業(yè)整體的價值，而整體的價值來源于要素的結(jié)合方式，整體不是各部分的簡單相加。成本法以單項資產(chǎn)的再建成本為出發(fā)點，可能忽視企業(yè)的獲利能力，而且在評估中很難考慮那些未在財務(wù)報表上出現(xiàn)的項目，如企業(yè)的管理效率、銷售網(wǎng)絡(luò)等。所以，這一方法盡管理論上簡單，也比較好操作，但本文認(rèn)為，它不適合于PE投資中的價值分析。

（二）收益法

收益法是將企業(yè)所產(chǎn)生的未來現(xiàn)金流量進(jìn)行折現(xiàn)而得到企業(yè)的價值，所使用的模型是現(xiàn)金流量模型。現(xiàn)金流量模型，是企業(yè)價值評估使用最廣泛、理論上最健全的模型，它所反映的是企業(yè)的內(nèi)在價值。這一模型又分為股利現(xiàn)金流量模型、股權(quán)現(xiàn)金流量模型和實體現(xiàn)金流量模型。股利現(xiàn)金流量模型中的股利現(xiàn)金流量與股利政策有很大的關(guān)系，很難預(yù)計，所以實踐中一般不用。股權(quán)現(xiàn)金流量模型使用得也不多，主要原因是，作為模型中折現(xiàn)率的股權(quán)成本受資本結(jié)構(gòu)的影響較大，估計起來比較復(fù)雜。實踐中主要采用實體現(xiàn)金流量模型，這時作為折現(xiàn)率的加權(quán)平均資本成本受資本結(jié)構(gòu)影響較小，比較容易估計。

（三）市場法

市場法即相對價值法，它是利用類似企業(yè)的市場定價來估計目標(biāo)企業(yè)的價值。所得出來的結(jié)論是相對于可比企業(yè)來說的，是一種相對價值，而非目標(biāo)企業(yè)的內(nèi)在價值。相對價值法總的來說有股權(quán)市價比例模型和實體價值比例模型兩大類。最常用的是三種市價比率模型即P/E比率模型、P/B比率模型及P/R（市價／收入）比率模型。現(xiàn)行PE投資中用的市盈率法或市凈率法，其基本原理其實就是市場法，問題是現(xiàn)實中的一般操作并沒有深刻領(lǐng)會這一方法的實質(zhì)，也就不可能將這一方法科學(xué)地加以利用。

實際工作中使用最多的主要有以下四種，實體現(xiàn)金流量模型和P/E比率模型、P/B比率模型和P/R比率模型這三種市價比率模型。

根據(jù)上述方法，PE機(jī)構(gòu)對擬投資企業(yè)進(jìn)行初步判斷，但從國內(nèi)民營企業(yè)現(xiàn)狀來看，企業(yè)的財務(wù)資料很可能混亂，同樣存在財務(wù)資料不真的情況。這種狀況，PE機(jī)構(gòu)人員必須擺脫對估值模型的依賴，重點關(guān)注企業(yè)財務(wù)資料中某些可直觀反映企業(yè)經(jīng)營的指標(biāo)。

三、估值方法之外的企業(yè)價值判斷

（一）現(xiàn)金流判斷

所有的PE機(jī)構(gòu)都關(guān)心項目企業(yè)的利潤，利潤不僅是企業(yè)盈利能力的表現(xiàn)，也是投資者洽談投資價格的依據(jù)。但需要注意的是，利潤是根據(jù)會計準(zhǔn)則“算”出來的，它和企業(yè)的現(xiàn)金流入并無直接的關(guān)系。會計政策的選擇和會計處理方法的不同，會導(dǎo)致企業(yè)利潤的不同。比如，不同折舊年限的選擇、存貨的不同計價方法等會計算出不同的利潤，再則，利潤中可能包含政府補(bǔ)貼，稅收優(yōu)惠等很多非經(jīng)常性損益的內(nèi)容，把這些利潤乘上市盈率對要投資的項目企業(yè)進(jìn)行估值，肯定不合適。從這個角度講，利潤在很大程度上并不具備很好的可比性，息稅折攤前的利潤對評價企業(yè)真實的經(jīng)營或許更具參考意義。

從判斷項目企業(yè)投資價值的角度看，利潤表的第一行（收入）可能遠(yuǎn)比最后一行（利潤）重要得多。收入是客戶給企業(yè)的投票，是最能反映企業(yè)價值的指標(biāo)，很難想象一個企業(yè)收入持續(xù)增長卻不賺錢。此外，判斷收入真實性的唯一重要依據(jù)，是收入是否有真實現(xiàn)金流支持。在財務(wù)核數(shù)工作中，PE有時甚至要將收入、費用的確認(rèn)基礎(chǔ)從權(quán)責(zé)發(fā)生制調(diào)整到收付實現(xiàn)制，來驗證企業(yè)的收入、費用、成本與現(xiàn)金流的配比。

原因在于，權(quán)責(zé)發(fā)生制雖然有利于業(yè)績評估，卻也常常為項目企業(yè)的會計造假所用。看資產(chǎn)負(fù)債表要特別關(guān)注項目企業(yè)的資產(chǎn)流動性，流動性越強(qiáng)的企業(yè)，財務(wù)彈性和盈利能力越好。然而，本土很多中小民營企業(yè)喜歡把企業(yè)從普通公司做成集團(tuán)公司，喜歡從單一業(yè)務(wù)變成多元化經(jīng)營。此外，還有一個普遍特征是很多企業(yè)家體現(xiàn)對固定資產(chǎn)配置的偏好，重形象而不注重企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)配置，使得資產(chǎn)負(fù)債表上流動資產(chǎn)與固定資產(chǎn)的比例失衡。

企業(yè)的利潤直接來源于流動資產(chǎn)的“流動”而不是固定資產(chǎn)的“折舊”，因此，對于那種資產(chǎn)規(guī)模很大、流動性卻很差的企業(yè)，PE應(yīng)謹(jǐn)慎投資。項目企業(yè)的經(jīng)營性現(xiàn)金流是現(xiàn)金流量表上最為重要的指標(biāo)，如果企業(yè)有很大的銷售量，但應(yīng)收賬款過大，經(jīng)營性現(xiàn)金長期為負(fù)，就會出現(xiàn)有利潤沒有現(xiàn)金的尷尬情形。創(chuàng)造持續(xù)的現(xiàn)金流動能力是企業(yè)生命力和競爭力所在，只賺利潤不賺錢的企業(yè)應(yīng)謹(jǐn)慎判斷，這些企業(yè)往往會面臨很多經(jīng)營性的問題。

（二）基礎(chǔ)財務(wù)指標(biāo)判斷

對項目企業(yè)真實經(jīng)營情況進(jìn)行判斷，還要學(xué)會利用那些經(jīng)過第三方驗證的“硬數(shù)據(jù)”，也就是一些經(jīng)常可能被忽視的非主流信息。這些信息對審計來說可能不是很重要，但對PE判斷企業(yè)投資價值有著不小的參考意義。

1、通過工資表判斷企業(yè)的人才競爭優(yōu)勢。將項目企業(yè)的員工薪酬與行業(yè)平均工資水平作比較，可以看出其吸引人才的能力，對于技術(shù)型企業(yè)，員工的報酬和相關(guān)的激勵機(jī)制更是反映團(tuán)隊穩(wěn)定性的首要指標(biāo)。

2、通過水電費、運(yùn)費單判斷企業(yè)的生產(chǎn)、銷售能力。對于制造型企業(yè)，水電費和運(yùn)費是甄別其生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)能、銷售能力的試劑，漏稅容易偷電難，這些水電費、運(yùn)費等指標(biāo)有時對判斷企業(yè)的真實生產(chǎn)和銷售情況比從營銷入手更為有用和可靠。

3、通過銀行借款判斷企業(yè)的誠信度和財務(wù)彈性。企業(yè)如果對自己的發(fā)展有信心，其融資的首選一般是債務(wù)融資。因此，在企業(yè)有可抵押資產(chǎn)的情況下不選擇銀行融資是需要關(guān)注的，反過來，如果銀行給予信用借款，那對企業(yè)素質(zhì)的評價就可以加分，而一個從來沒有產(chǎn)生逾期還款的企業(yè)是值得信任的。

4、通過供應(yīng)商賬期判斷企業(yè)的行業(yè)競爭力。賬期跟產(chǎn)業(yè)鏈地位有關(guān)系，跟項目行業(yè)本身也有關(guān)系，供應(yīng)商會比較了解下游的客戶，如果給予的賬期高于或低于行業(yè)水平，都需要關(guān)注。

5、通過納稅判斷企業(yè)的盈利能力。一般情況下，沒有一個企業(yè)會在沒有銷售或利潤的情況下去繳稅，因此，完稅證明是判斷企業(yè)銷售和利潤最直接的方法。現(xiàn)階段，在本土企業(yè)中，良好的納稅記錄起碼意味著企業(yè)還有成長空間。

四、對賭協(xié)議的運(yùn)用

對賭協(xié)議，也叫估值調(diào)整協(xié)議，是投資方與企業(yè)對于未來不確定情況的一種約定，其本質(zhì)即是“價格回補(bǔ)機(jī)制”，一般作為主協(xié)議的補(bǔ)充。對賭協(xié)議的本質(zhì)是一種帶有附帶條件的價值評估方式，實際是期權(quán)的一種形式，激勵目標(biāo)企業(yè)管理層在最短時間內(nèi)完成最少資本撬動最大收益的過程，再用最大的收益包裝上市，從而打通私募基金的退出通道。

我國企業(yè)與PE應(yīng)用對賭協(xié)議主要是以財務(wù)績效作為單一的衡量指標(biāo)，從而確定估值雙方的權(quán)利和責(zé)任。在以財務(wù)績效指標(biāo)作為衡量企業(yè)績效的標(biāo)準(zhǔn)時，投資方一般有三種選擇，一是設(shè)立單一指標(biāo)，如以一年的總利潤或稅前利潤作為指標(biāo)，一旦達(dá)到了這一指標(biāo)，則股權(quán)就發(fā)生變化；如果無法達(dá)到指標(biāo)，則繼續(xù)維持現(xiàn)狀。二是選擇設(shè)立一系列的漸進(jìn)目標(biāo)，每達(dá)成一個指標(biāo)時，股權(quán)就發(fā)生一定的相應(yīng)變化，并循序漸進(jìn)。三是設(shè)定上下限，在此標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，股權(quán)變化就可實現(xiàn)。我國蒙牛、永樂和雨潤三個案例中所簽訂的對賭協(xié)議就是第二個和第三個選擇的組合。近幾年，對賭協(xié)議在我國企業(yè)融資、兼并、重組過程中得到了較為廣泛的應(yīng)用，PE如高盛、大摩、賽富、IDG、鼎暉等都是“對賭”的高手。而蒙牛等一些國內(nèi)企業(yè)成功的運(yùn)用對賭協(xié)議的案例，也使國內(nèi)眾多企業(yè)在吸引海外資金時，考慮選擇對賭協(xié)議的融資方式。

PE組織在入資協(xié)議的設(shè)計中設(shè)置對賭條款是對企業(yè)無法預(yù)知風(fēng)險的重要控制方式，由于投資機(jī)構(gòu)對企業(yè)信息獲得的不完全，對賭協(xié)議規(guī)定了PE機(jī)構(gòu)最基本要求，并以此為價格設(shè)計依據(jù)。但是，國內(nèi)民營企業(yè)對賭條款經(jīng)常遭遇無法實施的結(jié)果，對賭條約約束力在國內(nèi)PE機(jī)構(gòu)入資過程中并不明顯。同時，根據(jù)現(xiàn)行證券上市法規(guī)，為了回避相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，各擬上市企業(yè)對賭協(xié)議均在上報上市申報材料前解除。對賭協(xié)議的運(yùn)用范圍和運(yùn)用程度均受到較大限制。

五、結(jié)論

本文運(yùn)用價值評估與列舉的方法對有限合伙制私募股權(quán)基金的項目選擇展開研究。通過模型分析，我們發(fā)現(xiàn)：PE對投資項目的選擇首先依據(jù)價值評估模型，通過對模型的修改增強(qiáng)模型對項目的適應(yīng)性；同時，我們發(fā)現(xiàn)價值評估模型對現(xiàn)實企業(yè)的判斷并不能全面覆蓋，PE投資過程中創(chuàng)造性的發(fā)現(xiàn)了財務(wù)指標(biāo)和企業(yè)運(yùn)營數(shù)據(jù)中有特點的部分，并將其指標(biāo)化。最后通過對賭條款，完善PE投資風(fēng)險鎖定，顯著地降低私募股權(quán)基金管理的風(fēng)險成本。

參考文獻(xiàn)：

①Sahlman,WillianA: The Structure and Governance of Venture Capital Organization[J]. Journal of Financial Economics 27, 1990, 473- 524.

②Gompers, Lerner. Ownership and Control in Entrepreneurial Firms: An Examination of Convertible Securities in Venture Capital Investments. Working Paper. Harvard University, Cambridge, MA. 1997 OECD. 201.

③Gomper, Paul Alan.and Lerner, J: Venture capital distributions: Short - run and long - run reactions [J]. Journal of finance, 53, 1998, 2161- 6184.

④Gompers, Paul Alan.and Lerner, J: The Venture capital cycle[M]. MIT press, Boston, 1999, 8-10.

⑤劉勇. 私募股權(quán)投資的探索與初步實踐[J]．金融理論與實踐，2009（3）：9―13

⑥熊躍生．PE投資企業(yè)價值評估的幾種實用方法[J]．當(dāng)代經(jīng)濟(jì)，2009（6）：146―147

⑦項海容，劉星．私募股權(quán)投資基金薪酬合約的激勵機(jī)制研究[J]．經(jīng)濟(jì)經(jīng)緯，2009（1）：146-149

⑧東明，陳浪南．私募股權(quán)基金的分階段投資策略研究[J]．經(jīng)濟(jì)經(jīng)緯，2009（3）：137―144

⑨葉柏陽，楊園園．對賭協(xié)議在PE中的應(yīng)用研究[J]．中國新技術(shù)產(chǎn)品，2010（15）：209

⑩馮進(jìn)路：私募股權(quán)投資基金國內(nèi)外研究述評，經(jīng)濟(jì)師，2008年（5）：102―103

⑾向靜，王蘇生，孔昭昆：中國高新技術(shù)企業(yè)引進(jìn)PE投資的失利因素分析，世界科技研究與發(fā)展，2009年（3），546―549頁

第3篇

[關(guān)鍵詞] 房地產(chǎn)PE；房地產(chǎn)開發(fā)；房企融資需求

[DOI] 10.13939/ki.zgsc.2015.03.032

房地產(chǎn)是資金密集型產(chǎn)業(yè)，尤其在開發(fā)階段對外部融資需求較高。隨著近年來調(diào)控趨緊，銀行信貸、房地產(chǎn)信托、資本市場IPO、發(fā)債等傳統(tǒng)融資渠道受阻，房地產(chǎn)私募基金（房地產(chǎn)PE）因其門檻低、運(yùn)作方式靈活受到房企的青睞。

1 我國房地產(chǎn)私募基金發(fā)展現(xiàn)狀

我國房地產(chǎn)私募基金起步于20世紀(jì)90年代，1995年《境外中國產(chǎn)業(yè)投資基金管理辦法》鼓勵海外基金進(jìn)入，房地產(chǎn)PE得以起步。2010年起國家重點調(diào)控樓市，加劇了房企的資金壓力，而同年發(fā)改委提出要加快股權(quán)投資基金制度建設(shè)，本土基金取代海外基金成為主角，房地產(chǎn)PE進(jìn)入高速發(fā)展期。2013年①我國本土房地產(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)約510家，累計管理規(guī)模超過6000億元，新募基金132只，金額714.7億元；投資案例105個，金額423.18億元，相較于2010年擴(kuò)大了近6倍（見圖1）。

基于房地產(chǎn)業(yè)金融化程度的不同，我國房地產(chǎn)PE募資模式與歐美發(fā)達(dá)國家有很大差異。我國房地產(chǎn)PE更注重標(biāo)的項目而非基金運(yùn)營團(tuán)隊，一般先確定項目后，再根據(jù)項目特征設(shè)計基金產(chǎn)品而募資，這與我國房地產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)為主的經(jīng)營模式相適應(yīng)。我國缺乏成熟的機(jī)構(gòu)投資者②募集對象以富裕個人和民營企業(yè)為主，募資能力相對弱；故多采用結(jié)構(gòu)化的基金產(chǎn)品，即參照信托產(chǎn)品劃分“優(yōu)先、中間、劣后受益人”，信托計劃作為優(yōu)先受益人參與出資，代替機(jī)構(gòu)投資者的角色完成目標(biāo)籌資金額。據(jù)清科研究中心數(shù)據(jù)，2007―2013年我國房地產(chǎn)私募基金絕大多數(shù)投向了房地產(chǎn)項目開發(fā)，在金額上占比約92%。一方面是由于項目開發(fā)投資涉及金額規(guī)模較大；另一方面是由于我國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營以項目為基本單位，以“開發(fā)―出售回款”為主要模式，因而PE盈利模式也偏短期機(jī)會型，以融資功能為主。

2 房地產(chǎn)開發(fā)融資需求分析

2.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈

房地產(chǎn)項目開發(fā)需要大量資金的支持。按開發(fā)流程順序，可將其劃分為前期拿地、工程建設(shè)和租售回款三個階段。前兩個階段為資金輸入期，最后一階段則為資金回流期。第一階段，主要現(xiàn)金流出項為土地出讓金，一般來自企業(yè)自有資金；第二階段，開發(fā)商投入項目開發(fā)資金，保障施工過程中的流動資金，資金主要源自商業(yè)銀行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款、施工企業(yè)墊付資金及企業(yè)自籌資金等；第三階段，開發(fā)商通過預(yù)售和項目竣工租售回流資金，主要支出項為宣傳費用和經(jīng)營費用，回流資金主要為購房款，一般來自個人住房按揭貸款、公積金貸款及購房者的自有資金。

不難看出，銀行貸款貫穿我國房地產(chǎn)開發(fā)的整個過程，資金鏈中的主要資金項房地產(chǎn)開發(fā)資金、建筑企業(yè)及房企流動資金及個人購房款等都直接或間接來自商業(yè)銀行貸款。這種依賴債權(quán)融資結(jié)構(gòu)的資金來源期限短，不適合需長期占用資金的持有經(jīng)營類項目和回款速度慢的租賃類項目。

2.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源

2010年以來房地產(chǎn)市場密集調(diào)控，銀行體系收緊銀根以預(yù)防因房地產(chǎn)資金鏈斷裂而引發(fā)的金融風(fēng)險。與此同時，限購令削弱了市場需求，導(dǎo)致房企快速銷售回款這一資金回流渠道受阻，還本付息能力降低；而2014年以來，隨著房市“降溫”，資金回流變得更為困難。此外，2006年起我國加強(qiáng)了對外資投資房地產(chǎn)業(yè)的限制以避免過度投資和投機(jī)，海外資金流入量減少。從圖2中可以看出，2007―2014年第二季度，直接銀行貸款（國內(nèi)貸款和個人按揭貸款）在房企資金來源渠道中的比例呈下降趨勢，利用外資規(guī)模也較小，而企業(yè)自籌資金比例上升，已成為最主要的資金來源。

雖然房企資金來源結(jié)構(gòu)發(fā)生調(diào)整，但商業(yè)銀行信貸仍是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)的最大保障。據(jù)統(tǒng)計③，2013年我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金總額12.2萬億元，其中直接銀行貸款（國內(nèi)貸款和個人按揭貸款）占比27.6%，加上自籌資金和定金及預(yù)付款中的間接委托貸款（大部分是銀行抵押貸款），銀行信貸實際上占到了房地產(chǎn)行業(yè)融資總量的53.7%，遠(yuǎn)高于國際通行標(biāo)準(zhǔn)40%。造成這種現(xiàn)象的主要原因之一就是我國房企自籌資金中仍以債權(quán)資金，特別是銀行貸款等私募債權(quán)為主。由于我國房地產(chǎn)業(yè)對商業(yè)銀行的依賴度過高，房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行過程中的市場風(fēng)險和信用風(fēng)險易轉(zhuǎn)變?yōu)殂y行的金融風(fēng)險，進(jìn)而可能影響實體經(jīng)濟(jì)。

就整體趨勢而言，我國房企傳統(tǒng)資金來源渠道變窄，而企業(yè)自籌資金的壓力增大。當(dāng)前自籌資金中的債權(quán)資金比重較大，融資期限短易造成回款壓力，且實質(zhì)上仍較多依賴商業(yè)銀行貸款（抵押貸款形式）。為改變?nèi)谫Y結(jié)構(gòu)，房企應(yīng)尋求更靈活多樣地股權(quán)融資方式，根據(jù)資金用途合理設(shè)計企業(yè)自籌資金來源和期限結(jié)構(gòu)。

3 房地產(chǎn)私募基金發(fā)展方向

3.1 發(fā)展?jié)摿?/p>

除銀行信貸外，我國房地產(chǎn)業(yè)還有信托、基金、共同開發(fā)、融資租賃等多種快速發(fā)展的外部融資方式。但相對于房地產(chǎn)行業(yè)的整體資金需求而言，這類融資渠道規(guī)模仍然較小。2013年房企外部資金來源中，非信貸和銷售回款渠道（包括基金、信托、外債、民間借貸等）資金僅占8.7%。 僅就房地產(chǎn)私募基金一項來看，2013年實現(xiàn)投資63.16億美元，僅占當(dāng)年全國房地產(chǎn)投資總額的0.49%左右，房企資金總額的0.35%；即使考慮它的累計資金管理規(guī)模6000多億元，也不足該年房企資金量的0.5%。而國際上股權(quán)私募作為來源渠道占比通常達(dá)到30%以上，美國則高達(dá)70%～80%，對比來看，我國房地產(chǎn)私募基金還有很大的發(fā)展空間。

從國際范圍來看，房地產(chǎn)PE一般有公司制、信托制和合伙之三種組織運(yùn)作形式，而合伙制由于稅收優(yōu)惠和激勵約束等方面的優(yōu)勢，更受投資者青睞。我國2007年新修訂的《合伙企業(yè)法》確立了有限合伙企業(yè)的法律地位，為私募股權(quán)基金組織建設(shè)奠定了良好的基礎(chǔ)。此外國家發(fā)改委在2010年明確提出要加快股權(quán)投資基金制度建設(shè)，而2011年年初新 《基金法》草案也擬將房地產(chǎn)投資基金納入其中，這意味著房地產(chǎn)PE有望確立正式法律地位，走向規(guī)范化，利于擴(kuò)大規(guī)模運(yùn)作形成房地產(chǎn)私募市場。

信貸環(huán)境變化沖擊了現(xiàn)有房地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)，致使資金供給減少，融資成本上升，迫使房企尋求新的融資渠道。房地產(chǎn)PE本質(zhì)上是一種定向于房地產(chǎn)業(yè)的投資基金。從投資者的角度看，可通過資產(chǎn)組合投資與管理滿足其高收益、低風(fēng)險的投資需求。從融資方房企的角度看，房地產(chǎn)PE能集中零散資金，在籌資成本、資金來源等方面也具有較強(qiáng)的可行性。

由于投資渠道匱乏，過去十年間我國個人投資者主要直接投資于房地產(chǎn)終端產(chǎn)品，如住房、商鋪等。2014年上半年調(diào)查顯示④，我國部分一、二線城市住房投資回報率已跌至2%，低于同期銀行存款利率，直接投資于終端房地產(chǎn)產(chǎn)品的收益率大幅下降，房地產(chǎn)去投資化趨勢顯現(xiàn)。為追求收益性，這一部分的資金將尋找其他投資途徑，從終端投資轉(zhuǎn)向過程投資，有利于成為房地產(chǎn)PE最大的潛在資金供給者。民營企業(yè)發(fā)展迅速，追逐利潤的動機(jī)強(qiáng)烈，借助房地產(chǎn)PE的專業(yè)管理和分散化投資，可降低行業(yè)進(jìn)入壁壘，間接擴(kuò)大企業(yè)經(jīng)營范圍和規(guī)模。短期來看，富裕個人投資者和民營企業(yè)將是房地產(chǎn)PE投資的主要力量。而從長期來看，比照國外房地產(chǎn)PE以養(yǎng)老基金為主要資金來源的現(xiàn)狀，隨著風(fēng)險控制能力的增強(qiáng)和政策的放開，國內(nèi)保險和社保基金等機(jī)構(gòu)投資者也會逐步成為重要的投資力量。

3.2 介入時點

房地產(chǎn)私募基金應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)階段，主要優(yōu)勢有兩點：一是投資方式靈活，限制少，在房地產(chǎn)開發(fā)各階段皆可利用；二是私募基金可利用自身在金融或房地產(chǎn)項目管理方面的專業(yè)背景，提供咨詢、管理等技術(shù)層面的服務(wù)，促進(jìn)項目的決策、拓展。

3.2.1 拿地階段

房地產(chǎn)開發(fā)資金鏈的運(yùn)作始于土地出讓，土地成本是房地產(chǎn)開發(fā)成本的主要組成部分，平均約占30%。2007年12月，人民銀行和銀監(jiān)會共同出臺的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》中規(guī)定“商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放專門用于繳交土地出讓金的貸款”，對房地產(chǎn)開發(fā)商自籌資金能力提出了更高的要求。

我國房地產(chǎn)開發(fā)商自有資金多來自其他項目銷售款和自身積累現(xiàn)金流。資本市場上發(fā)債或IPO融資方式雖然融資規(guī)模較大，速度較快，但對融資企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績和財務(wù)表現(xiàn)要求較高。且此類大規(guī)模融資往往是基于企業(yè)層面而非單一項目，對預(yù)期有良好收益率的房地產(chǎn)項目的資金支持效果有限。房地產(chǎn)私募基金投資則主要與具體項目相聯(lián)系，在土地投標(biāo)時就通過股權(quán)投資方式介入，不僅能針對性地滿足房企的資金需求，而且可通過早期介入更好地管理和控制融資項目，對該項目施加更大的影響，從而規(guī)避投資風(fēng)險。一般而言，土地出讓階段進(jìn)入的房地產(chǎn)私募基金投資會持續(xù)至項目建成出售才會退出，資金存續(xù)期為2∽3年，較多采用股東股權(quán)回購和物業(yè)拆分出售的退出方式。

3.2.2 工程建設(shè)階段

作為該階段主要資金來源的房地產(chǎn)開發(fā)貸款條件較嚴(yán)，除必須具備《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》四證外，還要求貸款項目具有一定比例的自有資金（最低為30%），并在銀行貸款之前投入項目建設(shè)。通常在獲得“四證”前，開發(fā)項目會有一段時間的資金缺口，是房地產(chǎn)PE介入的良好時點。

該階段資金來源和流向涉及建筑施工企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行等多個主體，資金運(yùn)作較為復(fù)雜。房地產(chǎn)PE在此階段介入，不僅能以靈活的方式解決資金缺口，還能發(fā)揮第三方智庫的作用。在資金方面，可推薦有實力的建筑商以此延長開發(fā)商付款期限，可協(xié)助開發(fā)商四證齊全后向銀行貸款；在項目管理方面，能及時調(diào)整項目定位，提高項目投資的可行性，協(xié)助項目的后期包裝及運(yùn)作。

3.2.3 租售回款階段

項目取得預(yù)售許可證后，即可通過租售回款，回流資金主要來自購房者的個人銀行按揭貸款和公積金貸款，資金回流的情況決定了一個項目的盈利與否。不考慮信貸環(huán)境，造成此階段資金缺口的原因一般有三種，一是未能按期獲得預(yù)售許可證，二是銷售情況不理想，三是項目性質(zhì)為長期持有經(jīng)營，回款速度慢。

房地產(chǎn)PE可據(jù)資金缺口原因靈活融資以滿足資金需求，提升項目價值。因未能獲得預(yù)售許可證造成的資金短缺時間通常較短，房地產(chǎn)PE可通過信托計劃融資后先為購房者提供按揭貸款，待項目取得預(yù)售許可證后再將上述按揭貸款項目轉(zhuǎn)給銀行而推出，資金周轉(zhuǎn)速度及安全度均較高。對于銷售不理想的項目，房地產(chǎn)PE既可提供資金協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再次開發(fā)或?qū)⒎慨a(chǎn)重新裝修定位，以此提升項目投資價值；也可以將其視作不良資產(chǎn)，收購后進(jìn)行拆分組合，包裝后再出售、融資或租賃以獲得投資收益，退出方式靈活。對于第三種原因造成的資金短缺，房地產(chǎn)PE則可通過股權(quán)投資參與項目的管理運(yùn)作，該類投資方式對房地產(chǎn)PE而言，風(fēng)險較低，能獲得長期較穩(wěn)定的現(xiàn)金流，也有利于形成“開發(fā)――長期持有”的經(jīng)營模式，提升項目價值。

4 小結(jié)

房地產(chǎn)私募基金會通過非公開募集的方式，向投資者發(fā)行受益憑證從而募得資金，并由專業(yè)的房地產(chǎn)投資管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金運(yùn)作和管理，同時兼具融資和專業(yè)第三方管理雙重職能。房地產(chǎn)開發(fā)是我國當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)的重要環(huán)節(jié)和主要價值創(chuàng)造過程，但隨著房市調(diào)控，信貸環(huán)境改變，過去主要依托于商業(yè)銀行貸款的資金結(jié)構(gòu)受到?jīng)_擊，需要尋求其他低成本、高靈活度的融資方式。而房地產(chǎn)PE運(yùn)作靈活，在房地產(chǎn)開發(fā)前期拿地、工程建設(shè)、竣工租售等各個環(huán)節(jié)都能較為靈活地設(shè)計資金結(jié)構(gòu)，滿足房企資金需求，契合其經(jīng)營目標(biāo)，是較為理想的外部融資方式。

但需要注意的是，我國房地產(chǎn)PE尚處于起步階段，體量較小，其作為開發(fā)資金來源的作用非常有限。一方面，這預(yù)示著房地產(chǎn)PE在我國的發(fā)展空間較大；另一方面，也折射出房地產(chǎn)PE面臨的一些困境。首先，我國房地產(chǎn)PE并沒有明確的法律地位和相關(guān)法律規(guī)范，難以形成規(guī)模市場。其次，我國缺乏成熟的機(jī)構(gòu)投資者和穩(wěn)定的資金來源。從國際范圍來看，養(yǎng)老基金是最大且穩(wěn)定的資金來源，但我國相對應(yīng)的社保基金投資限制比較嚴(yán)格，僅限于銀行存款、買賣國債和其他具有良好流動性的金融工具，其中銀行存款和國債比例不得低于50%；其他機(jī)構(gòu)投資者如保險公司也被限制投資房地產(chǎn)業(yè)。此外，房地產(chǎn)PE退出渠道有限，房企上市和公開發(fā)行債券的審查嚴(yán)格，且耗時較長；而貸款證券化和REITS等國際常見投資渠道，一定程度上限制了房地產(chǎn)PE的發(fā)展。

不難看出，房地產(chǎn)PE在政策法規(guī)層面仍有諸多限制。但作為房企融資的新興模式，其應(yīng)更加關(guān)注如何通過靈活的資金結(jié)構(gòu)設(shè)計，更好地滿足開發(fā)過程中的資金需求；同時注重培養(yǎng)專業(yè)人才，參與投資項目的監(jiān)督、指導(dǎo)，促使房企業(yè)優(yōu)化資源配置，提高開發(fā)效率。

參考文獻(xiàn)：

[1] 胡俊，吳建偉.我國發(fā)展房地產(chǎn)投資基金的可行性分析[J].經(jīng)濟(jì)論壇，2007（15）.

[2] 趙曉英，張杰.我國發(fā)展房地產(chǎn)私募基金的價值分析與政策建議[J].國際金融，2012（8）.

[3] 易志勇.我國房地產(chǎn)私募基金公司發(fā)展新模式[J].中國房地產(chǎn)金融，2013（7）.

[4] 回建強(qiáng).房地產(chǎn)私募基金：機(jī)遇與風(fēng)險并存[J].上海房地產(chǎn)，2011（11）.

[5] 廣發(fā)證券研究所.房地產(chǎn)私募股權(quán)投資基金專題研究[R].2011.

[6] 國家統(tǒng)計局.中國統(tǒng)計年鑒[M].北京：中國統(tǒng)計出版社，2007-2013.

[7] 清科研究中心.2011；2012；2013年中國私募房地產(chǎn)投資基金年度研究報告[EB/OL].http：///report/free/905.shtml

[8] 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué).2014年上半年中國房地產(chǎn)投資回報率調(diào)查[EB/OL].http：///news/20140630/123459203.shtml，2014.

第4篇

    內(nèi)容提要: 我國證券場外交易市場在信息披露制度建設(shè)方面實行了制度創(chuàng)新,實施了許多富有成效的做法,形成了以自律性監(jiān)管為主的模式,同時也存在一些不足。在制度的完善方面,應(yīng)建立多層次的信息披露制度體系;完善強(qiáng)制信息披露的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范性程度;適時出臺自愿信息披露指引;制定產(chǎn)權(quán)交易所信息披露指引;適度增加行政監(jiān)管與司法監(jiān)督;增加違法違規(guī)信息披露行為的處罰手段,加大處罰力度。

    要建立公平高效有序的證券場外交易市場,切實保護(hù)投資者利益,勢必要建立與之相適應(yīng)的信息披露制度。現(xiàn)階段我國對場外交易市場信息披露的規(guī)制主要是依賴于證券業(yè)協(xié)會與各個市場的自律規(guī)則,在制度建設(shè)方面實行了創(chuàng)新,實施了許多富有成效的做法,但也存在諸多亟待解決的問題。為此,吸收和借鑒發(fā)達(dá)國家場外交易市場信息披露制度方面的經(jīng)驗,建立符合我國場外交易市場特點的信息披露制度是當(dāng)前場外交易市場制度建設(shè)一項極為重要的議題。

    一、證券場外交易市場及其信息披露要求

    證券場外交易市場(Over the Counter Market,簡稱OCT市場,以下稱場外交易市場或場外市場),是與證券場內(nèi)交易市場即證券交易所市場相對應(yīng)的概念,其原意是指柜臺交易市場或店頭市場。但隨著場外交易市場的發(fā)展,其形式已越來越多樣化,如今證券場外交易市場是指證券交易所之外的所有證券交易的合法場所。在我國場外交易市場是指上海證券交易所和深圳證券交易所之外的證券交易的合法場所。

    與場內(nèi)交易市場相比,場外交易市場具有如下特征:

    (1)場外交易市場的投資者大多是機(jī)構(gòu)投資者和具有較高風(fēng)險承受能力的個人投資者;

    (2)場外交易市場交易的對象主要是非上市公眾公司[1]的股權(quán)、債權(quán),除此之外還有物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)及其他金融衍生產(chǎn)品;

    (3)場外交易市場采用的是做市商雙向報價、集合競價和協(xié)商定價并存的混合交易模式;

    (4)場外交易市場的場所較為分散,形式多樣;

    (5)場外交易市場的準(zhǔn)入門檻較低,監(jiān)管較為松散,以自律監(jiān)管為主;

    (6)場外交易市場的功能主要是解決中小企業(yè)的融資問題,促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,為風(fēng)險投資和股權(quán)投資等提供交易和退出平臺,為交易所市場提供后備資源和退市通道。

    場外交易市場上述的一些主要特征,如市場準(zhǔn)入門檻較低,掛牌轉(zhuǎn)讓的公司主要是非上市公眾公司,較之上市公司,其規(guī)模小、經(jīng)濟(jì)能力弱,這決定了掛牌轉(zhuǎn)讓公司不能承擔(dān)過高的信息披露成本。而受讓方多為機(jī)構(gòu)投資者或具有較高風(fēng)險承受能力的個人投資者,意味著他們具有更多的專業(yè)知識與投資經(jīng)驗,他們對市場信息的依賴程度比普通的公眾投資者要低。此外,場外交易市場以自律監(jiān)管為主,實行做市商或主辦券商制度。做市商或主辦券商與股份轉(zhuǎn)讓公司之間存在著密切關(guān)系,做市商或主辦券商的收入依賴于其主辦的股份轉(zhuǎn)讓公司的品質(zhì)與聲譽(yù),這使得券商在選擇各自主辦公司時會依據(jù)市場標(biāo)準(zhǔn),在其監(jiān)督掛牌轉(zhuǎn)讓公司行使信息披露義務(wù)、確保其聲譽(yù)方面也有足夠的動力。基于場外交易市場上述的這些特點,對場外交易市場信息披露制度的設(shè)計不宜援用證券交易所的模式。具體而言,場外交易市場信息披露標(biāo)準(zhǔn)要低于證券交易所。要求前者如后者一樣履行嚴(yán)格的信息披露程序不必要也不效率。{1}

    二、我國證券場外交易市場信息披露制度主要規(guī)定

    目前我國證券場外交易市場主要包括代辦股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)(包括“新三板”),天津股權(quán)交易所及各地的產(chǎn)權(quán)交易市場、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易中心。

    (一)代辦股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)信息披露制度

    2001年6月12日,為解決STAQ和NET系統(tǒng)掛牌公司以及從證券交易所退市的公司股份流通問題,經(jīng)中國證監(jiān)會批準(zhǔn),中國證券業(yè)協(xié)會了《證券公司代辦股份轉(zhuǎn)讓服務(wù)業(yè)務(wù)試點辦法》(以下簡稱《試點辦法》),并于2001年7月16日正式開辦了代辦股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)(也稱“老三板”)。其信息披露制度除《試點辦法》的規(guī)定外,主要體現(xiàn)在2001年11月28日的《股份轉(zhuǎn)讓公司信息披露實施細(xì)則》(以下簡稱《實施細(xì)則》)以及《關(guān)于加強(qiáng)對代辦股份轉(zhuǎn)讓監(jiān)管和風(fēng)險揭示的通知》等規(guī)定中。

    股份轉(zhuǎn)讓公司的信息披露具體分為首次轉(zhuǎn)讓前信息公告、定期報告和臨時報告三部分。

    1.首次轉(zhuǎn)讓前信息公告。首次轉(zhuǎn)讓前信息公告是股份轉(zhuǎn)讓公司在與主辦券商達(dá)成委托協(xié)議后,首次轉(zhuǎn)讓公司股份開始日前[2],在中國證監(jiān)會指定的媒體上向投資者披露有關(guān)信息所做的公告。其目的在于讓投資者了解公司即將進(jìn)入場外交易市場進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,并向投資者介紹公司的概況。

    《實施細(xì)則》規(guī)定,首次轉(zhuǎn)讓前信息公告包括四個方面的內(nèi)容:(1)委托主辦券商代辦股份轉(zhuǎn)讓決議內(nèi)容;(2)董事會和股東大會通過委托主辦券商代辦股份轉(zhuǎn)讓決議后的通知;(3)股份帳戶開立、股份確認(rèn)、登記托管等事項;(4)股份轉(zhuǎn)讓公告書。股份轉(zhuǎn)讓公告書參照《公開發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第1號一招股說明書》中相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行編制。

    前三項內(nèi)容,至少在一種中國證監(jiān)會指定的媒體上向投資者披露,而股份轉(zhuǎn)讓公告書的內(nèi)容由于重在“著重補(bǔ)充與證券上市相關(guān)但招股說明書未披露的事項”{2},應(yīng)同時在至少一種中國證監(jiān)會指定的媒體上和主辦券商的網(wǎng)站和所屬營業(yè)網(wǎng)點刊登披露。

    2.定期報告。包括年度報告、半年度報告和季度報告,其標(biāo)準(zhǔn)分別參照《公開發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則》第2號、第3號和第13號的上市公司披露標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制。公司應(yīng)在董事會審議通過定期報告之日起兩個工作日內(nèi)向主辦券商報送并公告。

    3.臨時報告。包括:董事會、監(jiān)事會、股東大會決議;收購、出售重大資產(chǎn);關(guān)聯(lián)交易;其他重大事件(預(yù)計虧損、涉訴事項、重大擔(dān)保、重要合同、公司注冊事項、控制權(quán)變化、上市申請、公開發(fā)行申請等);特別風(fēng)險提示;股份轉(zhuǎn)讓異常波動六個事項。其他事項,主辦券商認(rèn)為有必要的,也應(yīng)當(dāng)公告。相較而言,《實施細(xì)則》規(guī)定的臨時報告披露事項比上市公司的規(guī)定要多,內(nèi)容也更為詳盡。[3]

    《實施細(xì)則》規(guī)定,主辦券商應(yīng)當(dāng)對股份轉(zhuǎn)讓公司信息披露行為進(jìn)行監(jiān)督,指導(dǎo)、督促股份轉(zhuǎn)讓公司依法及時、準(zhǔn)確地披露信息,主辦券商對公司公開披露的信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性和及時性不承擔(dān)任何責(zé)任,但主辦券商有過錯的除外。

    為激勵與約束股份轉(zhuǎn)讓公司的信息披露行為,2002年證券業(yè)協(xié)會了《關(guān)于改進(jìn)代辦股份轉(zhuǎn)讓工作的通知》(以下簡稱《通知》),引入分級披露標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則。《通知》規(guī)定,不能做到規(guī)范履行披露義務(wù)的公司從原來每周交易5次轉(zhuǎn)為3次,不履行基本披露義務(wù)的退市公司每周轉(zhuǎn)讓1次。相應(yīng)地,每周轉(zhuǎn)讓5次的公司,參照上市公司標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;每周轉(zhuǎn)讓3次的公司,在會計年度結(jié)束后的4個月內(nèi)公布經(jīng)會計師審計的年度報告。

    (二)中關(guān)村科技園區(qū)非上市股份有限公司信息披露制度

    為推動高新技術(shù)企業(yè)股份的轉(zhuǎn)讓,2006年1月16日,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),中國證監(jiān)會發(fā)出批復(fù),同意中關(guān)村科技園區(qū)非上市股份有限公司進(jìn)入代辦股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)進(jìn)行股份轉(zhuǎn)讓試點,從而建立了中關(guān)村科技園區(qū)非上市股份有限公司股份報價轉(zhuǎn)讓系統(tǒng),即通常所稱的“新三板”。2009年6月12日,我國證券業(yè)協(xié)會頒布了《股份進(jìn)入證券公司代辦股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)報價轉(zhuǎn)讓的中關(guān)村科技園區(qū)非上市股份有限公司信息披露規(guī)則》(以下簡稱《披露規(guī)則》)等對試點的信息披露加以規(guī)范。《披露規(guī)則》只規(guī)定掛牌公司信息披露要求的最低標(biāo)準(zhǔn),在此基礎(chǔ)上,掛牌公司可自愿進(jìn)行更為充分的信息披露。相較“老三板”而言,其信息披露要求要低得多。

    《披露規(guī)則》要求掛牌公司披露的信息包括股份報價轉(zhuǎn)讓說明書、定期報告和臨時報告。

    1.股份報價轉(zhuǎn)讓說明書。股份報價轉(zhuǎn)讓說明書應(yīng)在掛牌報價轉(zhuǎn)讓前披露,其性質(zhì)類似于上述《實施細(xì)則》中規(guī)定的股份轉(zhuǎn)讓公告書,但要求披露的內(nèi)容較少,僅涉及公司基本情況;公司董事、監(jiān)事、高級管理人員、核心技術(shù)人員及其持股情況;公司業(yè)務(wù)和技術(shù)情況;公司業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)及其風(fēng)險因素;公司治理情況;公司財務(wù)會計信息;北京市人民政府批準(zhǔn)公司進(jìn)行股份報價轉(zhuǎn)讓試點的情況七個方面。

    2.定期報告。對定期報告,《披露規(guī)則》規(guī)定,掛牌公司必須披露年度報告和半年度報告,對于季度報告采自愿披露原則,掛牌公司可以在每個會計年度前三個月、九個月結(jié)束之日起一個月內(nèi)自愿編制并披露。年度報告和半年度報告要求披露的內(nèi)容較股份轉(zhuǎn)讓公司的要求更為簡單,包括:公司基本情況;最近兩年主要財務(wù)數(shù)據(jù)和指標(biāo);最近一年(半年度報告上述期限兩項為“報告期內(nèi)”)的股本變動情況及報告期末已解除限售登記股份數(shù)量;股東人數(shù),前十名股東及其持股數(shù)量、報告期內(nèi)持股變動情況、報告期末持有的可轉(zhuǎn)讓股份數(shù)量和相互間的關(guān)聯(lián)關(guān)系;董事、監(jiān)事、高級管理人員、核心技術(shù)人員及其持股情況;董事會關(guān)于經(jīng)營情況、財務(wù)狀況和現(xiàn)金流量的分析,以及利潤分配預(yù)案和重大事項介紹;審計意見和經(jīng)審計的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表以及主要項目的附注七個方面。在審計要求方面,年度報告中的財務(wù)報告必須經(jīng)會計師事務(wù)所審計。半年度報告除特定情形外可以不經(jīng)審計。

    3.臨時報告。《披露規(guī)則》要求掛牌公司披露臨時報告的事項只限于公司的重大事件,如經(jīng)營方針和經(jīng)營范圍的重大變化;合并、分立、解散及破產(chǎn);重大關(guān)聯(lián)交易;重大虧損等13項內(nèi)容,較《實施細(xì)則》也少。

    除掛牌公司的披露義務(wù)外,《披露規(guī)則》也規(guī)定了主辦券商的對公司信息披露督導(dǎo)義務(wù),對主辦券商督導(dǎo)工作的人員配置、基本職責(zé)等做了相應(yīng)規(guī)定。除此之外,證券業(yè)協(xié)會還制定出臺了《主辦券商信息披露督導(dǎo)工作指引》(以下簡稱《指引》),指引是對上述的主規(guī)則的細(xì)化和深化。

    (三)天津股權(quán)交易所信息披露制度

    2008年9月,經(jīng)天津市政府批準(zhǔn),位于天津濱海新區(qū)的天津股權(quán)交易所(以下簡稱“天交所”)成立,天交所的業(yè)務(wù)范圍主要為“兩高兩非”公司[4]的股權(quán)和私募基金等提供融資和交易平臺。天交所的《天交所非上市股份公司掛牌交易規(guī)則》(以下簡稱“交易規(guī)則”)和天交所《掛牌公司信息披露指導(dǎo)意見》等監(jiān)管規(guī)則對其信息披露作了規(guī)定。

第5篇

本刊研究員于欣參與了本專題調(diào)研

感謝支持本專題調(diào)研的所有上市公司董秘，公募基金的基金經(jīng)理、投資總監(jiān)以及社保基金經(jīng)理

保險資產(chǎn)管理公司的投資代表，QFII，私募基金經(jīng)理

本排名全部內(nèi)容詳見新財富網(wǎng)站省略

經(jīng)歷2008年的熊市、2009年的反彈后，國內(nèi)投行格局發(fā)生了怎樣的變化？哪些投行團(tuán)隊和項目贏得了市場的高度評價？今年，本刊繼續(xù)向投行服務(wù)的買方―機(jī)構(gòu)投資者和上市公司―尋求答案，并收到了近千家機(jī)構(gòu)投資者和千余家上市公司董秘的投票，各大投行亦踴躍自薦優(yōu)秀項目。根據(jù)評選結(jié)果，我們得出了新一屆的“新財富中國最佳投行”排名。

需要說明的是，本次評選對候選項目的時間周期進(jìn)行了調(diào)整，由以往的“上年10月1日至當(dāng)年9月30日”調(diào)整為“當(dāng)年1月1日至12月31日”，即將跨年度的周期調(diào)整為一個完整的會計年度，如本次評選的候選項目為2009年1月1日至2009年12月31日公告完成的所有投行項目。并且，一個完整的會計年度將是今后評選的時間周期。

特色投行走向業(yè)務(wù)大融合

特色投行不斷涌現(xiàn)，是近年國內(nèi)投行業(yè)引人注目的一大趨勢。其產(chǎn)生背景是在行業(yè)競爭日益激烈、業(yè)務(wù)集中度不斷提升的態(tài)勢下，各家投行紛紛實行差異化定位，在大項目、中小項目或再融資項目等細(xì)分的領(lǐng)域深耕細(xì)作。不過，從2009年開始，隨著大項目資源的日益遞減、市場化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，投行正在形成大中小項目通吃的業(yè)務(wù)大融合格局，特色投行或?qū)⒅鸩降觥?/p>

“二八”格局更為顯著

2009年，中國經(jīng)濟(jì)在政策刺激下率先復(fù)蘇并實現(xiàn)8.7%的增長，上證綜指也從年初的1800點反彈至歲末的3200點，期間最高達(dá)3478點。隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、股市企穩(wěn)，2009年7月，A股IPO在停滯9個月后重新啟動；籌措十年之久的創(chuàng)業(yè)板也終于破冰，首批28家公司于2009年10月30日掛牌，為國內(nèi)投行業(yè)務(wù)的發(fā)展帶來了嶄新的機(jī)遇。

Wind數(shù)據(jù)顯示，2009年滬深兩市累計完成412項融資活動，募集資金9830.17億元，其中，股權(quán)性融資項目210個，債權(quán)性融資項目202個。融資規(guī)模上，完成IPO等股權(quán)性融資3580.3億元，債權(quán)性融資6249.87億元（圖1）。值得一提的是，上海證券交易所首次躋身全球交易所IPO募資金額前三甲，僅次于香港交易所和紐約泛歐交易所；中國建筑、中國中冶和中國重工亦躋身全球十大IPO之第二、三、八位。

作為引導(dǎo)企業(yè)走向資本市場的橋梁，2009年國內(nèi)各家投行不僅分享了超過60億元的承銷及保薦收入，而且在市場化競爭中加快了優(yōu)勝劣汰的進(jìn)程，二八效應(yīng)顯著。截至2009年底，全國108家券商中，有投行項目入賬的僅74家，其中近一半僅僅承做了債券發(fā)行類的邊角業(yè)務(wù)，參與新股承銷保薦的僅43家，另外尚有34家券商顆粒無收。

承銷金額、承銷項目數(shù)量和承銷保薦收入三個指標(biāo)，直觀地反映了投行市場業(yè)務(wù)集中的態(tài)勢。2009年，按承銷金額排序的前10家投行共計承銷2571.83億元，占總承銷額的70.35%，前20家共計承銷3223.37億元，占總承銷額的88.14%（表1）。其中，中金公司以803.26億元的總承銷額高居榜首，占21.97%的份額；中信證券以650.56億元位居第二，占17.79%的份額。

從承銷項目數(shù)量看，2009年的217個投行項目（債券除外）中，前20家投行共計承銷了151.4個，占69.77%。憑借中小項目上的傳統(tǒng)優(yōu)勢，南方系投行占據(jù)領(lǐng)先地位，國信位居第一、平安位居第二、招商和廣發(fā)分列第五和第七（表2）。值得一提的是，部分投行雖在IPO業(yè)務(wù)上表現(xiàn)不佳，在再融資方面卻優(yōu)勢突出，如西南證券和國泰君安2009年分別完成了8單和3.3項非公開增發(fā)業(yè)務(wù)。

承銷保薦收入更能體現(xiàn)投行的業(yè)務(wù)能力。由于信息披露不全，我們僅以IPO業(yè)務(wù)為例。2009年，43家投行分享了IPO業(yè)務(wù)帶來的53.15億元收入，前20家投行共計獲得47.37億元，占89.13%（表3）。收入過億元的投行有13家，其中，中金以10.97億元高居榜首，中信證券、平安證券、國信證券、招商證券分列第二至五位。

與投行業(yè)務(wù)二八格局互為因果的是，保薦代表人向優(yōu)勢投行集中。統(tǒng)計顯示，截至2009年末，共有1297名保薦代表人分布在71家具有保薦資格的投行，前20家投行保薦人數(shù)量占63%。其中，國信證券保薦代表人數(shù)量居首，達(dá)96人，中信證券、廣發(fā)證券、平安證券、華泰聯(lián)合占據(jù)第二至第五的位置（表4）。

差異化定位愈加明顯

業(yè)務(wù)集中的態(tài)勢之下，如何凸顯自身的特色與競爭力更為重要，由此也導(dǎo)致投行間進(jìn)行差異化定位的趨勢在2009年繼續(xù)強(qiáng)化：中金、中信在大項目上的優(yōu)勢仍是無人能及；國信、平安在中小項目上的優(yōu)勢進(jìn)一步鞏固；中等市值投行盡管特色未必鮮明，亦不乏品牌沉淀、渠道優(yōu)勢。

大項目投行。本土投行如中信證券、中金公司等，合資投行如瑞銀證券、高盛高華等均屬此范疇。依托雄厚的股東背景，此類投行在大項目承攬上樹立了絕對優(yōu)勢。2009年，中金公司僅主承銷的中國建筑、中國重工、中國北車三項IPO，募資總額就達(dá)659億元。中信證券也主承銷了中國中冶等5家企業(yè)。基金經(jīng)理們對其的評價是：“在大型國企上的競爭力不可撼動”、“中信是中金的強(qiáng)有力競爭者，在定向增發(fā)和財務(wù)顧問方面一騎絕塵，在中小板和創(chuàng)業(yè)板市場也有不俗表現(xiàn)”。值得一提的是，同樣主攻大項目的銀河證券，由于體制掣肘、管理層更迭頻繁等原因，已逐漸淡出一流投行陣營。2004年，銀河證券無論承銷數(shù)量還是金額，均居行業(yè)前列，但到2008年已被中金、中信全面壓制，其2009年承銷的IPO項目僅有2008年遺留下來的四川成渝。

國際化是大項目投行未來的主攻方向，中金、中信已相繼在香港設(shè)立子公司，積極投入國內(nèi)企業(yè)赴港上市保薦服務(wù)的行列。2009年，中信證券參與了3家國內(nèi)企業(yè)赴港IPO項目，中金公司則參與了6家，還擔(dān)任1家中國企業(yè)紐交所上市的聯(lián)席主承銷商。不過，雖然中金、中信已在企業(yè)海外上市業(yè)務(wù)中占有相當(dāng)份額，但依托的仍是強(qiáng)大的公關(guān)能力而非國際定價能力和銷售渠道。

大項目承攬上的另一股重要力量是合資投行。依托外方股東在研究能力和大項目承辦經(jīng)驗上的天然優(yōu)勢，合資券商自成立之日起就瞄準(zhǔn)了大項目。2009年，瑞銀證券和高盛高華聯(lián)席主承銷了招商證券IPO項目，由此躋身主承銷金額前20大投行之列。隨著國內(nèi)資本市場的開放，還將有更多合資券商參與國內(nèi)投行業(yè)務(wù)，目前，海際大和、瑞信方正和中德證券已經(jīng)取得合資投行牌照，摩根士丹利、野村證券、麥格理等投行也正在中國尋找理想的合資對象。

不過，合資投行對本土投行的威脅正在減弱。無論在承銷的絕對金額還是相對比例上，合資投行均較往年有所遜色。2007年瑞銀證券完成了中國石油、中國中鐵、太平洋保險等A股IPO項目，高盛高華證券完成了中國平安和寧波銀行的A股IPO，但在2009年，它們僅完成招商證券IPO一單大項目。基金經(jīng)理對外資券商褒獎不一，有人認(rèn)為其“視野國際化，資料和信息全面，客戶關(guān)系管理體系完善”，也有人認(rèn)為其“不熟悉中國特色，在大項目上不如中金中信，在小項目上不如國信平安”。當(dāng)然，合資投行在中國企業(yè)海外上市中擁有絕對優(yōu)勢，這正是其豐富經(jīng)驗的體現(xiàn)。另外，由于合資投行財力雄厚，不惜高薪挖角，其對本土投行的威脅依然存在。

中小項目投行。主要包括以深圳、廣州為營運(yùn)中心的國信、平安、招商、廣發(fā)、華泰聯(lián)合等在中小企業(yè)領(lǐng)域迅速擴(kuò)張的投行，近年發(fā)展勢頭較猛的江浙投行如東吳證券、興業(yè)證券也可歸入此范疇。缺乏深厚的股東背景、市場化程度較高是其基本共性，這也決定了它們與中小民營企業(yè)溝通時擁有較多共同語言。2009年，國信、平安、招商和廣發(fā)分別主承銷了13、13、8和4家企業(yè)IPO，分居A股IPO承銷數(shù)量的前三甲及第8位，除國信證券主承銷了一家主板企業(yè)外，其余均為中小板和創(chuàng)業(yè)板項目。據(jù)平安證券總裁薛榮年分析，創(chuàng)業(yè)板和中小板的承銷業(yè)務(wù)相似度很高，作為中小板承銷發(fā)行的領(lǐng)軍者，這幾家券商自然能將優(yōu)勢擴(kuò)大至創(chuàng)業(yè)板領(lǐng)域，從而在承銷家數(shù)上領(lǐng)先。

在戰(zhàn)略定位上，國信聚焦“優(yōu)勢民營企業(yè)”，招商側(cè)重“成長性的中小企業(yè)”，平安則“保持中小項目的領(lǐng)軍地位”，盡管表述不同，但幾乎神似，這將決定今后其競爭的同質(zhì)化。基金經(jīng)理對國信證券的評價是：“能夠充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢，建立相匹配的機(jī)制”、“有戰(zhàn)略眼光，搶占市場份額能力突出”、“套路非常適合現(xiàn)在的市場，但是以后有待觀察”等，對平安證券的評價是“定位清楚、穩(wěn)健務(wù)實”、“有集團(tuán)背景優(yōu)勢”等。

在運(yùn)作機(jī)制上，上述四家投行也各具特色。國信證券的狼性文化在投行界聲名遠(yuǎn)播，其“獨立經(jīng)營、獨立核算”的事業(yè)部制充分挖掘了個人潛能。平安利用平安集團(tuán)大金融平臺的優(yōu)勢，采取總部管理、分工協(xié)作方式實現(xiàn)了效率優(yōu)化，廣受同行好評。招商將項目生產(chǎn)和銷售分離，設(shè)置投行事業(yè)部和股票銷售交易部兩個并行的一級部門，各自發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，提高了服務(wù)的專業(yè)水準(zhǔn)和效率。廣發(fā)采取投行人員隨營業(yè)部走的策略，在全國11家分公司中均安排有投行人員，實行“人財物歸當(dāng)?shù)兀瑯I(yè)務(wù)指導(dǎo)歸總部”的模式。

中等市值投行。主要包括中信建投、國泰君安、申銀萬國、海通證券、東方證券、國金證券及安信證券等，此類投行在大項目上不如中金、中信，中小項目上不及國信、平安，特色并不鮮明，但依托品牌沉淀、渠道優(yōu)勢，綜合實力不容小覷。

2009年，中信建投完成了包括中國國旅在內(nèi)的5單IPO業(yè)務(wù)、2單增發(fā)和1單配股項目，位列IPO承銷金額第三名和承銷保薦收入第六名。海通、光大分別承銷了5家IPO項目，申萬、東方和國金則分別承銷了3家。國泰君安雖在IPO上是零記錄，但其主導(dǎo)了3.3家企業(yè)增發(fā)，承銷費收入6305萬元，僅次于中信和中金。安信證券在再融資方面實力不弱，完成了6單增發(fā)項目和1單配股項目，同時還有1單IPO業(yè)務(wù)入賬。

上海投行是中等市值投行的典型代表。在上海注冊的投行有16家，由于有毗鄰上交所的地理優(yōu)勢，其與北京、深圳投行形成鼎立之勢，但影響力近年似呈衰減之勢。基金經(jīng)理們認(rèn)為，上海投行“有時忽然冒出一個大項目，有時又完全不見身影”，存在“戰(zhàn)略不清晰，很難看清楚”、“重組滯緩、人員流失”等問題。部分董秘也反饋：“上海投行在市場化競爭中逐漸失語”。申銀萬國總裁馮國榮將上海投行近年的表現(xiàn)不佳歸結(jié)為三大因素：市場定位欠清晰，落后于整體行業(yè)發(fā)展；激勵機(jī)制不夠靈活，人才流失率較高；資源整合不到位，協(xié)同能力較低。

為了締造本地金融巨頭，上海國資委可謂不遺余力，不僅規(guī)劃了國泰君安、申銀萬國、東方證券等龍頭券商的上市事宜，亦對其股東不斷整合，但至今尚未與中央?yún)R金一起將國泰君安、申銀萬國的股權(quán)理清脈絡(luò)，這或?qū)?dǎo)致上海系投行在新一輪券商上市潮中慢人一拍。其實，不單投行，上海的銀行、保險公司、基金公司甚至創(chuàng)投同樣遭遇上述尷尬，業(yè)內(nèi)最大的企業(yè)均在北京和深圳。有人士認(rèn)為，這是上海“強(qiáng)政府弱企業(yè)”的特色使然。

除了上述幾大類投行外，一些投行也在側(cè)重的業(yè)務(wù)上形成了有特色的品牌，如西南證券、長江證券雖然在IPO項目承銷上成績平平，在再融資項目上卻碩果累累。2009年，西南證券完成了8單增發(fā)項目，再融資業(yè)務(wù)躋身業(yè)內(nèi)三甲；長江證券完成了3單增發(fā)和2單配股項目。另外，華泰聯(lián)合在可轉(zhuǎn)債項目承銷上具有很強(qiáng)的競爭力，2009年承銷了2單可轉(zhuǎn)債項目，市場占有率達(dá)30%，同時實現(xiàn)了3單IPO項目和3單增發(fā)項目。

大投行、特色投行易被認(rèn)可

針對不同業(yè)務(wù)風(fēng)格的投行團(tuán)隊及其承攬的項目，參與本屆評選的機(jī)構(gòu)投資者和董秘給出了他們的評價。總體來看，大項目、大投行的影響力持續(xù)彰顯，中小項目、特色投行因創(chuàng)新多也收獲了更多選票。

本屆評選中，基金經(jīng)理、董秘提到的“最認(rèn)可的投行項目”共有44個，其中，得票前十位的項目獲得54.7%的選票，集中度較高。這些項目以大型央企或國企的IPO、增發(fā)或并購為主，分別涉及中國建筑、東方電氣、保利地產(chǎn)、中國中冶、招商地產(chǎn)、浦發(fā)銀行、ST上航等公司，顯示由于倉位配置、關(guān)注度等原因，大項目更受基金經(jīng)理和董秘群體的關(guān)注。

被提及的44個投行項目共涉及21家投行，得分前兩位的投行占了總分值的59.2%，前五位占了76.32%，前十位占了91.07%，這一高集中度的態(tài)勢在四屆投行評選中不斷得到延續(xù)，說明隨著市場化的推進(jìn)，大投行的品牌影響力日漸彰顯。各投行的得分情況也可以看出，中金公司和中信證券的優(yōu)勢非常明顯，其余券商則與其有較大差距。

本刊調(diào)查也表明，投行品牌的溢價潛力進(jìn)一步提升。超過六成投票人認(rèn)為，“做項目的投行是誰”對項目成功及后續(xù)投資決策有影響，其中，認(rèn)為“影響程度中等”者占23.64%、“有較大影響”者占36.36%；另外有3.64%的人認(rèn)為“起絕對作用”，這一比例為歷年新高（圖2）；而認(rèn)為“沒有影響”或“影響少”的不足三成，為歷年新低。據(jù)部分董秘反饋，投行的市場認(rèn)可度、團(tuán)隊成員的工作能力等要素是其選擇投行的重點。而在IPO、再融資、兼并重組三類業(yè)務(wù)中，投行品牌對后兩類業(yè)務(wù)的影響更為明顯，中信、國信、平安、國泰君安、海通等投行都受益于此。

為了推動投行的品牌建設(shè)，本刊繼續(xù)評出了今年的“本土最佳投行”與“最受尊敬的投行”兩個團(tuán)隊獎項。“本土最佳投行”根據(jù)各券商在評選期內(nèi)獲提名投行項目的數(shù)量與總分排名，屬于衡量業(yè)績的硬指標(biāo)。“最受尊敬投行”則由基金經(jīng)理和董秘等直接票選決定名次，由于這一排名體現(xiàn)了投行的商譽(yù)、品牌、影響力等因素，是衡量投行工作的軟指標(biāo)，也是一項需要投行持續(xù)經(jīng)營的長期指標(biāo)。

大項目受到青睞，并不意味著中小型項目在創(chuàng)新性與專業(yè)性方面有所遜色。申銀萬國總裁馮國榮就表示：“一般來說，大項目由于發(fā)行人的市場認(rèn)可度高，發(fā)行風(fēng)險低，投行的創(chuàng)新空間較小；而小項目情況恰恰相反，由于資質(zhì)相對較差，市場認(rèn)可度不一定高，發(fā)行風(fēng)險相對較高，投行工作更要體現(xiàn)創(chuàng)造力。”國信證券董秘、投行事業(yè)部總裁胡華勇同樣表示，“小項目多為細(xì)分領(lǐng)域的龍頭，需要投行更高的描繪故事的能力”。但他同時認(rèn)為：“國內(nèi)投行的創(chuàng)新更多還是照搬國際大行的成功經(jīng)驗，所謂創(chuàng)新也就應(yīng)當(dāng)更直接地理解為學(xué)習(xí)、模仿能力。”

與前三屆評選中“最佳投行項目”獎項基本被大項目壟斷不同，今年，中小項目因創(chuàng)新多而頻頻被提名。基金經(jīng)理普遍評價：“中小項目靈活創(chuàng)新，亮點多”、“價值挖掘充分、令人耳目一新”。“最佳IPO項目”中，大項目中國建筑、招商證券和中國中冶占據(jù)第一、第二和第四名，而中小項目的世聯(lián)地產(chǎn)和萬馬電纜則分列第三、五名。

作為傳統(tǒng)的中小項目優(yōu)勢投行，國信、平安、招商和廣發(fā)等成為中小板和創(chuàng)業(yè)板的大贏家。資料顯示，國信證券保薦承銷的13家企業(yè)中，除深圳燃?xì)?家主板企業(yè)外，還有8家中小板企業(yè)、4家創(chuàng)業(yè)板企業(yè)。平安證券保薦承銷的包括8家中小板企業(yè)、5家創(chuàng)業(yè)板企業(yè)。招商證券保薦承銷了7家中小板項目和1家創(chuàng)業(yè)板項目。廣發(fā)證券則在中小板和創(chuàng)業(yè)板各有2單斬獲。這四家在保薦承銷數(shù)量上位居前列的券商全部入選“本土最佳投行團(tuán)隊”，表明特色投行的認(rèn)可度得到提升。

融合趨勢初現(xiàn)端倪

差異化定位是國內(nèi)投行在市場化進(jìn)程中的必然選擇。國內(nèi)發(fā)行制度在經(jīng)歷行政審批制、核準(zhǔn)制、上市保薦制三個階段的轉(zhuǎn)變中，市場化程度不斷提高；監(jiān)管部門鼓勵有條件的證券公司加速整合、做優(yōu)做強(qiáng)以及對券商營業(yè)部設(shè)立的放松，使得原有體制下區(qū)域市場被當(dāng)?shù)厝虊艛嗟母窬种鸩酱蚱疲胤街行⊥缎械纳婵臻g受到抑制。在市場格局變遷的過程中，各類投行基于自身資源、要素的考慮，紛紛調(diào)整戰(zhàn)略，在差異化的細(xì)分領(lǐng)域深耕細(xì)作。不過，隨著大中小項目的上市進(jìn)程差異加大及創(chuàng)新業(yè)務(wù)的出臺，投行的差異化定位或?qū)⒄{(diào)整。

一方面，大項目存在做一個少一個的窘境。分享了央企重組、上市及紅籌回歸盛宴的中金、中信、瑞銀、高盛等大項目投行，在央企上市潮漸近尾聲之下，日益面臨無米之炊的威脅。與之相反，新技術(shù)、新服務(wù)、新模式卻催生了層出不窮的優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)，它們正成為資本市場擴(kuò)容的有生力量。據(jù)上交所總經(jīng)理張育軍稱，內(nèi)地股本上千萬元的公司至少有13萬家，其中符合港交所、上交所和深交所上市條件的約有1.3萬家，但現(xiàn)時在三個交易所上市的不到3000家。2009年111家IPO項目中，創(chuàng)業(yè)板42家，中小板59家，而主板僅10家。中小企業(yè)的巨大蛋糕，令各類投行垂涎。據(jù)國泰君安研究所測算，由于推出時間較晚，2009年創(chuàng)業(yè)板給投行帶來的收入約為10億元、貢獻(xiàn)度為1-2%；2010年則將貢獻(xiàn)收入70億元、貢獻(xiàn)度上升到5%左右，長期來看，貢獻(xiàn)度可望達(dá)到10%。另外，為配合直投業(yè)務(wù)而參與中小項目，也是大項目投行染指中小項目的主要誘因。2009年，中信證券主承銷的5家IPO項目中，有2家創(chuàng)業(yè)板項目，且均有直投記錄。

與大項目投行染指中小項目相對應(yīng)，中小項目投行對大項目也躍躍欲試。以平安為例，其2007年作為財務(wù)顧問承攬了中國平安A股IPO項目，2008年承銷了海螺水泥115億元公開增發(fā)項目，2009年承銷了國元證券99億元公開增發(fā)項目。

“差異化定位是投行發(fā)展特定時期的產(chǎn)物，隨著市場化競爭的推進(jìn)，特色投行將逐漸淡出，取而代之的是大融合，即中金、中信既做大項目也做小項目，國信、平安既做小項目也做大項目。”薛榮年說。招商證券投行部董事總經(jīng)理謝繼軍則認(rèn)為，融合趨勢已經(jīng)出現(xiàn)，“大項目投行正不斷加大對中小項目的投入，而中小項目投行也因上市融資提升了資本實力，具備了承辦大項目的條件。”目前，看家本領(lǐng)是中小項目的平安證券和招商證券都加大了對大項目的投入，而中信證券據(jù)稱已組建了一支超過200人的投行團(tuán)隊專注于中小項目。投行大中小項目通吃的融合趨勢已現(xiàn)端倪，由此將帶來新一輪的行業(yè)大變局。

通道商轉(zhuǎn)型綜合服務(wù)商，

券商業(yè)務(wù)鏈不斷延長

2009年，國內(nèi)投行業(yè)的另一看點是通道商繼續(xù)向綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)型。過去，國內(nèi)投行的主要職責(zé)在于幫助企業(yè)完成股權(quán)融資，此后，隨著資本市場不斷完善，并購重組業(yè)務(wù)增加、債權(quán)融資的快速發(fā)展以及直投業(yè)務(wù)的開展，投行的角色逐步發(fā)生轉(zhuǎn)換，由單純的通道服務(wù)商向綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)換，其業(yè)務(wù)范圍也由傳統(tǒng)的經(jīng)紀(jì)、自營向債券承銷、直投、財務(wù)顧問等方向拓展。2009年，債券承銷因IPO暫停火爆一時，直投由于帶來巨額回報引起關(guān)注，財務(wù)顧問則不溫不火，仍在萌芽狀態(tài)。而無論這些業(yè)務(wù)目前的收入貢獻(xiàn)如何，搶先布局的企業(yè)無疑將在新的競爭贏得先機(jī)。

債券承銷熨平牛熊波動的影響

2009年，由于IPO業(yè)務(wù)一度暫停，企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)向發(fā)債融資，滬深兩市全年發(fā)行債券195只，發(fā)行總額為6173.2億元，同比增長126.88%；而2008年發(fā)債94只，發(fā)行總額為2676.8億元；2007年的發(fā)債規(guī)模僅為1752.4億元。面對IPO遲遲未能重啟的現(xiàn)狀，投行也紛紛尋找新的利潤增長點，并將業(yè)務(wù)線向債券承銷延伸。

得益于公司債推出、發(fā)改委簡化企業(yè)債券審批程序、銀行間交易商協(xié)會接受中期票據(jù)注冊等政策推動，中國債券市場的發(fā)展近年已走入快車道―債券品種、交易方式越來越多，機(jī)構(gòu)投資者參與程度不斷提高，信用評級體系建設(shè)加快改善，信用債券的規(guī)模和占比都在迅速提高，且這一增長趨勢將在未來幾年得以持續(xù)。因此，未來對債券承銷業(yè)務(wù)的爭奪會更加激烈，建立負(fù)責(zé)債券融資的專門團(tuán)隊將成為投行的發(fā)展趨勢。“企業(yè)債券發(fā)行熱潮才剛剛開始，預(yù)期未來5年企業(yè)債券發(fā)行額的復(fù)合增速將達(dá)到30%。屆時，其將同股票發(fā)行一道成為證券公司（特別是龍頭券商）承銷業(yè)務(wù)收入的主要支撐。”國泰君安研究員梁靜表示。

債券市場的發(fā)展將大大增加投行的業(yè)務(wù)量，使其在股市轉(zhuǎn)熊時依然能獲取一定的業(yè)務(wù)收入。不過，競爭的加劇也使債券發(fā)行承銷費率出現(xiàn)了下調(diào)態(tài)勢，過去債券融資的承銷費是發(fā)行金額的3%，現(xiàn)在則最低可降到1%。

直投:新業(yè)務(wù)、新利潤

直投是2007年證監(jiān)會推進(jìn)的新業(yè)務(wù)模式，目前，共有中信、中金、國信、華泰、海通、國泰君安、平安、光大、中銀國際、廣發(fā)、申銀萬國、國元、長江、銀河和招商等15家券商獲得直投試點資格，可以部分自有資金設(shè)立直接投資專業(yè)子公司，投向未上市的成長性企業(yè)。由于所司于2009年登陸創(chuàng)業(yè)板，直投業(yè)務(wù)已為中信、國信和海通帶來了高額回報：以入股價和上市首日開盤價對比（部分涉及劃轉(zhuǎn)社保），神州泰岳、機(jī)器人和威創(chuàng)股份為中信帶來658.33%、825%和827.48%的投資回報；盡管涉及國有股劃轉(zhuǎn)社保，金龍機(jī)電、陽普醫(yī)療和鋼研高納仍為國信帶來415.96%、958.17%和614.48%的賬面回報；銀江股份則為海通貢獻(xiàn)了420%賬面溢價（表5）。

對投行和擬上市公司而言，直投可謂一項雙贏業(yè)務(wù)。一方面，擬上市企業(yè)能夠獲得一定額度的融資，更關(guān)鍵的是，能夠通過出讓一部分股權(quán)與投行結(jié)成利益共同體，刺激投行工作的積極性，從而實現(xiàn)盡早上市。“我們目前直投的六七家企業(yè)，都非常愿意我們?nèi)牍伞！毖s年表示。另一方面，直投作為非周期性業(yè)務(wù)，可與傳統(tǒng)投行業(yè)務(wù)互補(bǔ)，其可觀回報具有平滑券商在牛熊市之間業(yè)績波動的作用，因此被寄予了改變?nèi)逃Ｊ絾我粻顩r的厚望。

從現(xiàn)有經(jīng)驗看，直投對投行的利潤貢獻(xiàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過承銷保薦利潤，因此，“承銷保薦＋直投”或?qū)⒊蔀榻窈笸缎兄攸c推廣的模式。不過，業(yè)內(nèi)人士也提醒說，不可高估直投的貢獻(xiàn)。胡華勇即認(rèn)為：“當(dāng)前直投業(yè)務(wù)的高回報率具有偶然性，我們能在企業(yè)上市前半年左右以很低的價格投進(jìn)去，是因為當(dāng)時誰也不清楚創(chuàng)業(yè)板什么時候推出，而目前各方更為理性，投資回報率下滑是必然。”謝繼軍則認(rèn)為，綜合成功與失敗的案例來考量，直投的收益并不是那么高。

另外，從披露的案例看，國內(nèi)試點的直投業(yè)務(wù)與國外運(yùn)作經(jīng)驗略有不同。外資投行的直投主要是進(jìn)行股權(quán)投資（PE），高盛買進(jìn)工商銀行的股權(quán)等即屬此類，其投資需要跨越企業(yè)的成長期和Pre-IPO兩個階段；而國內(nèi)的直投大部分是從投行業(yè)務(wù)中挖掘項目資源，主要為Pre-IPO投資，這與普通的股權(quán)投資（PE/VC）模式尚有差距。

財務(wù)顧問業(yè)務(wù)光彩漸現(xiàn)

資產(chǎn)重組歷來是證券市場的熱點所在，吸收合并、資產(chǎn)注入和整體上市往往能夠提升上市公司的內(nèi)在價值。隨著市場的擴(kuò)容、上市公司優(yōu)勝劣汰速度加快，資產(chǎn)重組的案例將呈上升態(tài)勢，投行的財務(wù)顧問業(yè)務(wù)也將迎來強(qiáng)勁增長。證監(jiān)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2009年共有56家公司實現(xiàn)重大資產(chǎn)重組，交易規(guī)模達(dá)3693.5億元。2009年的財務(wù)顧問業(yè)務(wù)排行榜上，中信以項目募集資金275.08億元高居榜首，海通和中金分列第二和第三名（表6）。

近年來，在產(chǎn)業(yè)整合、產(chǎn)業(yè)升級大背景下，國企擔(dān)當(dāng)了并購重組的急先鋒：鋼鐵業(yè)內(nèi)有河北鋼鐵整合、山東鋼鐵重組、寶鋼并購重組、武鋼并購重組、鞍鋼吸收合并攀鋼系三家公司等案例；軍工領(lǐng)域有中航工業(yè)集團(tuán)旗下西飛國際、洪都航空、ST宇航、ST昌河的重組，兵器兩集團(tuán)和航天兩集團(tuán)也在摩拳擦掌；汽車業(yè)的廣汽、北汽、長安等公司已經(jīng)或正在實施區(qū)域性并購重組；煤炭業(yè)有山西五大集團(tuán)的外延式收購擴(kuò)張等。

不過，作為“投行皇冠上的明珠”，財務(wù)顧問業(yè)務(wù)在中國投行界并未得到足夠的重視，并購業(yè)務(wù)對國際大行營收的貢獻(xiàn)約為50%，而國內(nèi)投行僅為10%。國內(nèi)投行往往在無IPO承銷業(yè)務(wù)可做時才主動承攬獨立財務(wù)顧問項目，在相關(guān)業(yè)務(wù)上的人員配置也往往不足，由此導(dǎo)致投行專業(yè)技術(shù)水平低下與項目收費率偏低之間的惡性循環(huán)。馮國榮表示：“財務(wù)顧問的收費水平這些年呈上升趨勢，也有券商在一些項目中按并購標(biāo)的金額的一定百分比收費，但總體還是偏低，這主要與財務(wù)顧問業(yè)務(wù)能給客戶創(chuàng)造的價值大小相關(guān)。當(dāng)然，也有行業(yè)內(nèi)過度競爭的因素，我們就曾經(jīng)多次在競標(biāo)中遇到證券公司給出零報價的情況。”

事實上，財務(wù)顧問業(yè)務(wù)的專業(yè)技能要求很高。馮國榮認(rèn)為，其主要體現(xiàn)為把握機(jī)會、提出目標(biāo)和實現(xiàn)目標(biāo)的能力：一是項目人員對行業(yè)及企業(yè)要有較深的理解，能夠把握并購機(jī)會，并選擇合適的企業(yè)適時提出建議，而非簡單地撮合項目，這也是最能體現(xiàn)財務(wù)顧問價值的地方；二是有能力綜合考慮經(jīng)濟(jì)性、安全性、合規(guī)性等因素，給客戶提出優(yōu)化的實施方案，提升項目的可實現(xiàn)程度和經(jīng)濟(jì)價值；三是有良好的溝通協(xié)調(diào)能力，在項目實施中能較好地協(xié)調(diào)各中介機(jī)構(gòu)，高效地解決問題，同時，能與監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行良好溝通等。

胡華勇指出，在上市融資普遍超募背景下，并購活動將更為頻繁，財務(wù)顧問業(yè)務(wù)將是今后國內(nèi)投行發(fā)展的重點。在這方面，擁有豐富經(jīng)驗的國際大行顯然更占優(yōu)勢，如何提升相關(guān)業(yè)務(wù)技能，國內(nèi)投行仍需向其取經(jīng)。

本土投行跨越的兩大步:

上市，提升定價能力

長期以來，投行多是充當(dāng)其他企業(yè)上市的引路人，其自身接軌資本市場者為數(shù)不多。近年，隨著越來越多投行上市，行內(nèi)競爭格局出現(xiàn)了新的變化，一些原本資本實力稍弱的地方性投行獲得了新的驅(qū)動力，上市券商的市場份額也逐年遞增。不過，本土投行要真正成為有競爭力的國際性大行，還需要提升定價能力等專業(yè)水平。

上市改變中小投行生存狀態(tài)

投行的上市潮與制度環(huán)境的變化息息相關(guān)。根據(jù)證監(jiān)會《關(guān)于證券公司風(fēng)險資本準(zhǔn)備計算標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》，證券公司經(jīng)營證券承銷業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)分別按包銷再融資項目股票、IPO項目股票、公司債券、政府債券金額的30%、15%、8%、4%計算承銷業(yè)務(wù)風(fēng)險資本準(zhǔn)備。因此，券商凈資本的大小與其承銷能力直接掛鉤，券商資金規(guī)模越大，在拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域、占領(lǐng)市場份額方面越有優(yōu)勢。在以凈資本為核心的風(fēng)控監(jiān)管體系下，上市成為券商補(bǔ)充資本金的最優(yōu)選擇。截至目前，已有13家投行相繼登陸資本市場，而國信等投行的上市也日益臨近。可以預(yù)見，未來幾年還有更多投行通過IPO、借殼等方式上市。

上市不僅使投行的資金實力提升，也帶來了市場份額的遞增，包括中信證券在內(nèi)的11家已上市投行（2010年初上市的廣發(fā)和華泰除外），2005年按項目數(shù)量統(tǒng)計口徑計算的市場份額為22.11%，2009年上升至28.28%（表7）。西南證券和國金證券是通過上市實現(xiàn)跨越式發(fā)展的有力例證。2009年，西南證券主承銷了高鴻股份、青島軟控、西部材料、銀鴿投資、宏圖高科、云南城投、中兵光電和綜藝股份等8家公司的定向增發(fā)業(yè)務(wù)，募集資金64.48億元，同時擔(dān)任了新湖中寶和中材國際兩家公司定向增發(fā)的財務(wù)顧問，項目募集資金41.12億元。國金證券則從無到有，2009年市場占有率達(dá)1.91%，完成了萊美藥業(yè)、漢威電子和新世紀(jì)等3家公司的IPO業(yè)務(wù)，以及龍凈環(huán)保、三安光電和霞客環(huán)保等3家公司的定向增發(fā)業(yè)務(wù)。

超募與破發(fā)考驗定價能力

上市，為本土投行的發(fā)展帶來了資金保障，但其實現(xiàn)跨越仍需向內(nèi)突破，改善專業(yè)能力，從而真正掌握本土資本的定價權(quán)。2009年A股市場頻頻出現(xiàn)的新股超募和破發(fā)現(xiàn)象，在一定程度上體現(xiàn)了定價仍是本土投行的軟肋。

數(shù)據(jù)顯示，剔除未披露擬募集資金規(guī)模的招商證券和光大證券，2009年109家IPO公司實際募集資金1801.20億元，超出擬募集資金1099.28億元的63.85%。不同板塊之間的超募情況更加明顯，中小板超募率100.18%，創(chuàng)業(yè)板158.22%，主板為41.52%。大幅超募不僅給上市公司資金使用和監(jiān)管帶來一系列難題，而且成為二級市場上頻頻破發(fā)的誘因之一。截至2010年2月5日，包括招商證券、中國西電、星輝車模、中國中冶、中國重工、中國化學(xué)、中國北車、臺基股份、正泰電器、二重重裝、中國一重等在內(nèi)的10余家新股破發(fā)，其中，二重重裝、中國一重更是上市首日破發(fā)。

超募和破發(fā)的根本原因在于發(fā)行市盈率高企。2009年，創(chuàng)業(yè)板在高成長外衣下平均發(fā)行市盈率高達(dá)64.21倍，中小板46.35倍，主板也高達(dá)46.33倍。由于主板企業(yè)的成長性低于創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)，因此，主板企業(yè)成為破發(fā)的主力。

一級市場的泡沫，直指投行的定價能力和新股的定價機(jī)制。

從投行的角度看，在近期20億元以上的新股發(fā)行項目中，IPO定價較主承銷商投資價值分析報告的上限平均折價僅7.2%，主承銷商的定價權(quán)可見一斑。然而，在新股上市破發(fā)頻繁的情況下，對投行因潛在利益沖突而傾向于高定價的質(zhì)疑也日漸加大。

目前券商投行部門承銷新股IPO項目，除了部分項目事前談好的固定承銷費用外，承銷商一般都會按照新股實際募集資金的3-5%甚至更高比例收取承銷費。在巨大的利益面前，主承銷商具有推高新股估值的動力，以更高的價格發(fā)行也符合上市公司的利益。

然而，推高發(fā)行價獲得短期利益卻是以犧牲投行的長期聲譽(yù)為代價的。雖然做高估值符合發(fā)行人和承銷商的利益，但長期而言，如果主承銷商出具的報告偏離實際價值太遠(yuǎn)，不僅影響到其后續(xù)項目的承銷，對公司的其他業(yè)務(wù)板塊也將造成負(fù)面影響。中金公司研究部董事總經(jīng)理邱勁就認(rèn)為，多次破發(fā)將導(dǎo)致投行聲譽(yù)掃地，甚至最終淘汰出局。在他看來，此前投行強(qiáng)調(diào)拉項目、審批文件，對定價不夠重視，隨著市場化繼續(xù)深入，定價能力將愈發(fā)重要，然而，個別券商專業(yè)水準(zhǔn)不高，研究報告定價比較離譜，對投資者具有誤導(dǎo)。邱勁認(rèn)為，避免破發(fā)、提高投行定價能力需要雙管齊下：一方面，投行要加強(qiáng)研究力量，為分析師創(chuàng)造獨立的空間；另一方面需要加強(qiáng)技術(shù)細(xì)節(jié)，讓分析師接觸到合適的信息。

從定價機(jī)制看，1991年至今的近20年里，新股發(fā)行制度經(jīng)歷了6次改革，通過淡化窗口指導(dǎo)、引入詢價與報價的約束機(jī)制，形成了更加市場化的價格形成機(jī)制。這些改革措施提高了普通投資者申購成功的機(jī)會，二級市場爆炒的情況也顯著好轉(zhuǎn)，新股上市首日漲幅由開始的332%降低至當(dāng)前的69%。但是，新股價格確定過程中存在的不公正、不透明等現(xiàn)象也大大影響了新股價格的合理性，二級市場泡沫的擠出引發(fā)了一級市場泡沫的膨脹，發(fā)行價屢屢創(chuàng)出“天價”，由此導(dǎo)致的結(jié)果是扭曲股市的資源配置功能。

面對居高不下的市盈率，證監(jiān)會近期已悄然恢復(fù)了對新股發(fā)行價格的窗口指導(dǎo)，如近期新股浩寧達(dá)、賽象科技等，因被認(rèn)為定價過高而下調(diào)詢價區(qū)間后才得以獲批。同時，證監(jiān)會有意引入IPO存量發(fā)行的制度，通過募集資金總量控制方式確定新股發(fā)行規(guī)模。

對于定價機(jī)制的變革，胡華勇不贊同重返窗口指導(dǎo)時代，他認(rèn)為，高發(fā)行市盈率是市場發(fā)展必經(jīng)的階段，如果參與者認(rèn)為一級市場有利可圖，自然會抬高發(fā)行價，但隨著市場趨于理性，系統(tǒng)性風(fēng)險也將逐步釋放，“此前的改革都是圍繞市場化展開，不能因為遭遇新的問題而重返過去的老路”。謝繼軍則認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)辯證看待高市盈率，一方面，創(chuàng)業(yè)板公司成長性高，享受高市盈率不足為奇，另一方面，破發(fā)是市場化的體現(xiàn)，將約束投資者在詢價過程中更加謹(jǐn)慎。

當(dāng)然，破發(fā)并非本土投行的專利，國際投行也面臨此種尷尬。數(shù)據(jù)顯示，瑞銀2009年主導(dǎo)的13個中國企業(yè)香港IPO項目中有5只股票上市首日破發(fā)，美林參與的中國企業(yè)IPO項目首日破發(fā)率高達(dá)50%。據(jù)統(tǒng)計，2009年港股IPO中上市首日破發(fā)率高達(dá)56%，破發(fā)企業(yè)不乏民生銀行、中國忠旺等優(yōu)質(zhì)藍(lán)籌企業(yè)。因此，除了投行的定價能力外，市場投機(jī)氛圍也是破發(fā)的推手之一。

除定價能力外，創(chuàng)新能力是本土投行另一需要提升之處。薛榮年認(rèn)為，隨著金融全球化及國內(nèi)市場化改革的不斷深入、外資投行在國內(nèi)市場加緊布局，國內(nèi)投行業(yè)競爭的焦點已由傳統(tǒng)的客戶和資源爭奪轉(zhuǎn)向更高價值含量的業(yè)務(wù)水平的抗衡，其中，創(chuàng)新能力將成為投行未來核心競爭力的集中體現(xiàn)。

謹(jǐn)慎看好本土投行前景