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關鍵詞：智能化；技術；現狀；發展趨勢
Abstract: with the development of economy, people's living environment demand safe, efficient, comfortable, arises at the historic moment of the intelligent building technology is now widely used in all kinds of buildings in our country, it is the collection of architectural technology, computer technology, automation technology, communication technology and system integration technology for the integration of an emerging but technology development is very rapid.
Keywords: intelligent; Technology; The status quo; Development trend
中圖分類號：TU-098.6文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)
一、我國智能化建筑的發展現狀
我國對智能建筑的最大貢獻是住宅小區智能化建設。在上世紀末在中國開展的住宅小區建設是中國獨有的現象，在住宅小區應用信息技術主要是為住戶提供先進的管理手段，安全的居住環境和便捷的通信娛樂工具。這和以公共建筑如酒店、寫字樓、醫院、體育館等為主的智能大廈有很大的不同，住宅小區智能化正是信息化社會，人們改變生活方式的一個重要體現。 推動智能化住宅小區建設的主角是電信運行商，他們試圖通過投資建設一個到達各家各戶的寬帶網絡，為生活和工作在這些建筑內的人們提供各種人們需要的智能化信息服務業務，用戶通過這個網絡接受和傳送各種語音、數據和視頻信號，滿足人們信息交流、安全保障、環境監測和物業管理的需要。以此網絡開展各種增值服務如：安防報警、緊急呼救、遠程抄表、電子商務、網上娛樂、視頻點播、遠程教育、遠程醫療以及其他各種數據傳輸和通信業務等，并以這些增值服務來回收投資。目前雖然還有人對這種發展建筑智能化的思路持懷疑態度，但建筑智能化已成為房地產行業最熱門的話題。更重要的是他將會改變人們進行建筑智能化建設的技術路線和運作模式，也許這標志著智能化已經突破一般意義上的建筑范疇，而逐漸延伸至整個城市、整個社會中應用。 建設部住宅產業促進中心于1999年底頒布了《全國智能化住宅小區系統示范工程建設要點與技術導則》（試行稿），導則計劃用5年時間，組織實施全國智能化住宅小區系統示范工程，以此帶動和促進我國智能化住宅小區建設，以適應21世紀現代居住生活的需要。信息產業部于2001年出臺了《關于開放用戶駐地網運營市場試點工作的通知》及《關于開放寬帶用戶駐地網運營市場的框架意見》。將在13個城市首先開展寬帶用戶駐地網運營市場開放、管理試點工作。摸索出行之有效的管理辦法、技術標準，進而在全國推廣，進一步推進中國的寬帶建設。
二、建筑智能化技術的發展趨勢
隨著科技發展和經濟的全球化趨勢，企業間的競爭加劇，現場總線技術標準必將趨向統一，樓宇自動化系統中的現場總線通信協議也必然隨之趨于統一。BACnet標準在我國將得到廣泛應用。同時，以太網絡技術由于其協議完全開放、成本低，隨著研究工作不斷深入，設備的以太網絡接口技術的成熟，工業以太網在樓宇自動化領域將得到廣泛應用。
目前，樓宇自動化系統的應用主要集中在建筑公共資源中，主要包括供配電、照明、空調與冷熱源、給排水、電梯自控、安防、消防、綜合保安、車庫管理、自動抄表等子系統。隨著網絡技術應用的不斷深入，安全、舒適、節能、快捷的工作生活環境的內涵不斷豐富，樓宇自動化系統的研究將進一步深入，范圍也將進一步擴展，將擴展到家庭生活空間。各種以太網絡接口的研究將推動家用電器的網絡化使得家居自動化有可能成為樓宇自動化系統集成的一個子系統。
隨著樓宇智能化技術的發展特別是以太網技術在樓宇自動化系統中的應用，傳統的“3A”說法將淡化，系統趨于統一，OAS、CAS、BAS界限將更加模糊。系統集成將更加簡便，樓宇智能化系統的成本也將進一步下降。
能源危機已經成為當代的急需解決的問題，也成了當前研究的熱點。樓宇智能化系統可對能源進行科學合理的分配達到節能的目的。因此，高效節能也將是樓宇自動化系統發展的重要方向，這其中也包括新能源的利用，如目前的太陽能光伏建筑。如何在智能建筑中利用光伏電能也將是智能樓宇自動化系統研究和發展的一個方向。無線網絡可以省去布線，節約資源，在樓宇自控網絡系統中也有較大的研究和應用價值。
樓宇自動化系統與網絡技術結合緊密，DCS和現場總線在目前樓宇自控系統已經得到應用廣泛。工業以太網技術由于其全開放、成本低、帶寬高、穩定性和可靠性高、應用廣泛、共享資源豐富等優點將成為樓宇自控系統研究應用的熱點。家居自動化、家用智能電器的網絡化在不久的將來也將進入樓宇自動化控制系統的研究應用領域。節能研究、新能源開發利用、無線網絡等技術在智能樓宇領域的應用也將成為樓宇自動化系統的重要研究方向。
在新世紀智能建筑領域里，信息網絡技術、控制網絡技術、智能卡技術、可視化技術、流動辦公技術、家庭智能化技術、無線局域網技術、數據衛星通信技術、雙向電視傳輸技術等等，都將會有更加深入廣泛地具體發展應用。
21世紀是信息社會知識經濟時代，同時又是生態文明時代。國際先進生產力水平正在運用已掌握的建筑智能化高新技術、探尋人類生存、生產和生活聚居環境空間的可持續發展模式?！翱沙掷m發展技術”才是21世紀智能建筑技術發展的長遠大方向。新興的環保生態學、生物工程學、生物電子學、仿生學、新材料學等等技術發展，正在滲入滲透到建筑智能化多學科多技術領域中，實現人類聚居環境的可持續發展目標。
三、建筑智能化技術發展現存的問題
1.由于智能化建筑不是單一技術、單一設備產品，而是多學科多專業多技術綜合運用的整體建筑物業產品。它的技術發展必須要多個行業、多個部門的綜合協調同步發展，需要全國統一計劃、統一協調、統一對策，而不是各部門、各行業、各環節“各自為戰”、“互不協調”、“各自為政”。更不可“分封割據”打亂仗。
2.智能化建筑技術不同于傳統技術領域。智能化建筑屬新興的高新技術領域，技術發展還不成熟完善正處在變化極快之中。因此，技術發展政策既需要有遠見卓識的前瞻先進性，更需要有深思熟慮的嚴謹準確性。歷史實踐已經證明；政府的正確指導行為是技術發展的根本保障，而不準確的指導行為就會導致紊亂、滯后、誤解、甚至失誤。
3.智能化建筑技術發展要實現產業化而不是僅看作一項應用技術。目前國內智能建筑市場仍由國外技術系統產品設備占主導。要大力扶持鼓勵發展國產化的技術產品與系統，技術發展才可能形成國產化產業。當前，不把智能化建筑作為一項產業發展，就要“貽誤時機”。
4.技術協調理順是智能化建筑建設全過程中技術發展質量保證的瓶頸。不僅是智能化各個專業子系統之間的協調，而且更重要的是從工程項目的立項、方案、設計、施工、監理、到驗收、物管之間的全程協調。要從體制結構上著手解決事實上存在的“山頭”與“門戶之見”。當前智能化系統的真正技術監理還是個空白。
5.智能化建筑屬交叉學科系統工程，涉及多學科多專業，當前突出存在建筑設計與智能化系統設計嚴重分離。由于建筑的智能化大大增加了傳統工程設計工作的難度及勞動量，而設計費一直未變，不符合按勞付酬原則，直接影響人的極積性與技術發展。
6.目前，我國智能化建筑技術發展政策尚未具體地與單位體制改革相協調、相結合；尚未充分體現出技術政策激勵機制。智能化建筑技術發展還未有機地與知識經濟時代的技術創新緊密結合；還未深入地與可持續發展戰略密切聯系。關鍵是，尚未真正意識到智能化建筑產業是21世紀人類社會進步生產力發展的必然需要。
四、建筑智能化技術的發展對策
為了確保智能化建筑建設整體工程質量，保障投資效益，減少浪費損失，提高智能化建筑技術發展總體水平，有利于技術創新激勵，符合可持續發展戰略方向，提出以下方面建議：
1.統一抓好智能化建筑領域各類資質管理改革，打破地區和部門的市場封鎖與分割，推進設計、施工和監理的資質協調管理。更多地運用市場機制和手段，減少政府行政設定企業資質審批作法，逐步同WTO市場接軌，用個人資格替代單位資質。
2.立即著手建立健全建筑物的智能化系統工程實施的技術監理制度，填補空白，以保障智能化工程質量。智能化系統技術監理工程師必須經過培訓、考核取得資格證上崗。
3.智能化建筑建設項目立項申報時，項目建設法人（業主）必須在立項報告（方案說明、項目論證、可行性報告等）中，說明擬建項目中的建筑智能化系統工程的內容，擬達到的功能要求及標準、投資及措施。
4.建設智能化建筑是一項投資巨額的系統工程。為了減少決策或抉擇的失誤，必須把技術咨詢列入工程必須要有的法定規范程序，貫徹于工程過程始終。
5.建筑的智能化必然要求建筑設計與之相適應。建筑設計必須要與智能化系統總體規劃協調同步，建筑環境平臺必須能足夠支撐建筑的智能化。興建智能化建筑必須要建筑設計與智能化系統集成，緊密協同、整體規劃、細致管理、精心實施。
6.智能化建筑的總體規劃必須著重考慮到要適應21世紀信息化社會環境發展的需要。以便全面規劃、分期實現，既符合當前實際、又能滿足未來發展。
7.系統集成的本質就是最優化綜合統籌設計。建筑智能化建設的全過程，不只是從單一的設備供應出發來考慮，而必須以整個建筑物的結構、系統、服務及管理四個方面出發綜合（集成）來考慮。
8.傳統工程設計單位的專業技術結構構成，已遠不能適應知識經濟時代建筑智能化系統工程設計的技術創新系統的需要。工程設計單位必須及時調整相應專業結構，更新充實智能化高技術相關專業的技術力量。
9.按照“引進、消化、發展、創新”的方針，要大力加強對開放式互操作性系統技術的研究。特別要對國外先進技術的深入分析了解，要組織力量投入。
結語
在新世紀之初，切實正確地制定“十五”計劃編制產業技術發展政策，對于中國智能化建筑技術發展戰略全局極其重要。要充分廣泛征求聽取各方面專家意見，要搞“五湖四?！奔紡V益。正如建設部俞正聲部長近年曾指出的：“建設中的很多失誤是不聽專家的意見造成的”。
參考文獻
1．建筑智能化系統 ，清華大學出版社 ，2009年11月出版
關鍵詞：魯棒性; 建筑智能化; 系統集成; 雙核集成
中圖分類號：TN399-34 文獻標識碼：A
文章編號：1004-373X(2011)17-0156-04
Dual-core Integration Design of Building Intelligent System Based on Robustness Principle
LI Wei
(Department of Electronic and Control Engineering, Chang’an University, Xi’an 710061, China)
Abstract： Aiming at the shortcomings such as the firefighting system design in the Building Community caused by the building civil engineering design flaws, the protocols among a variety of smart products are not compatible, and the multiple intelligent subsystem needs integrate, linked and reliable operation, a design philosophy about the seamless and dual-core BISI is proposed. This design adopts the TECH-M32-8 video matrix switcher and TECH-K80 keyboard manipulation dual-core technology provided by Tongfang, which has good system integration effect and application prospect.
Keywords： robustness; building intelligent system; system integration; dual-core integration
0 引 言
近年來，隨著現代計算機、網絡技術的飛速發展以及人們對生活、辦公使用條件的較高追求，智能建筑、智能小區、建筑智能化系統集成建設已經成為建筑經濟領域方興未艾的技術進步趨勢。基于以太網、TCP/IP協議的建筑智能化系統集成技術成為未來智能建筑、智能化小區的發展方向［1-2］。
我國現階段“建筑智能化系統集成”始終停留在理論研究和不徹底的智能化集成階段，這種技術現狀制約著行業的發展。本文提出的“建筑智能化雙核系統集成技術”有效地解決了多種智能化系統產品集成中的通信協議無縫開放與集成問題，對有先天性設計缺陷的火災自動報警消防系統實現了獨立核心集成的手動、自動模式的聯動運行；對于擁有多個不同參數屬性子系統的建筑安防系統實現了安防獨立核心集成聯動。經過實際的運營測試表明，所設計的雙核集成系統各項指標均監控正常，系統能夠抑制不確定性因素及較大擾動的影響，具有良好的魯棒性能。
1 魯棒性
魯棒性就是系統的健壯性。它是在異常和危險情況下系統生存的關鍵。所謂“魯棒性”，是指控制系統在一定(結構，大小)的參數攝動下，維持某些性能的特性。
魯棒性定義中強調參數攝動的結構和大小，是因為在魯棒性分析和設計中，必須考慮參數的攝動，參數的攝動表征了系統的不確定性。系統要維持的某些特性可以是穩定性，也可以是某些性能指標［3］。
2 建筑智能化雙核集成系統組成
2.1 火災自動報警消防系統
火災自動報警消防系統是智能化雙核集成系統集成運行的第一個核心，主要功能是實現全轄區范圍內的“無縫”聯網、手/自動切換聯動平穩集成運行。
本設計針對已建成建筑小區的各個自動消防系統獨立運行、分散化管理的運行制式，根據現有的火災自動消防系統聯網聯動的技術基礎條件，利用TCP/IP網絡將這些離散式報警設備進行聯網，統一為整體聯動的火災自動報警系統，實施智能化系統集成管理。
火災自動報警消防系統需要在現有的建筑小區內設立一個消防智能化聯網監控管理中心平臺，依托小區內現有的局域網，通過劃分一塊安全性最高、最可靠的VPN虛擬專網構建數據信息傳輸骨干網絡，將小區內的火災報警控制器通過信號采集設備，集中地采集到統一的系統監控平臺上，進行實時監測、全局控制，集中管理，以保障小區內的人員生命及財產安全。其集成設計方案包括網絡平臺建設、管理系統功能軟件開發設計、聯網用戶傳輸設備設計等三項技術內容［4-8］。
2.1.1 網絡平臺建設
(1) 聯網監控中心
在建筑小區內建設一處聯網監控中心，通過干線光纜將消防監控中心信號與各個防火分區的樓宇內部區域火災自動報警器聯網。監控中心配置有一臺用于值班人員操作的PC機。
(2) 各火災報警控制器
各個火災報警控制器通過TCP/IP網絡接入小區管理中心。
(3) 消防視頻監控子系統及接口設計
采用系統主機的RS 232或RS 485接口連接方式，通過串口服務器連接TCP/IP。圖1為其接口界面圖。
智能設備安防系統與火災自動報警系統的工程界面劃分以圖中虛線為界，虛線以左為火災自動報警系統部分，以右為智能化集成管理系統部分。
火災自動報警系統需提供空余的串行接口，并提供滿足各接口功能的數據，建筑設備監控系統提供協議轉換設備及數據轉換服務。
(4) 視頻監控系統接口網關設計
視頻監控系統硬件接口要求模擬視頻矩陣提供標準控制鍵盤口：RS 232或RJ-45；模擬視頻矩陣提供標準視頻輸出口：復合視頻RAC,BNC；硬盤錄像機提供網絡接口：RJ-45視頻監控系統軟件接口要求視頻矩陣提供RS 232或TCP/IP協議的控制協議，硬盤錄像機提供滿足前述接口功能的SDK開發軟件包，如有綜合性視頻管理平臺軟件也應提供滿足前述接口功能的SDK開發軟件包。其接口網關示意圖如圖2所示。
2.1.2 管理系統功能軟件開發設計
設計中根據建筑小區的實際的需求，設計的集成系統管理軟件主要包括12個功能模塊: 分別為用戶管理模塊，日志管理模塊，火警實時監控模塊，報警信息管理模塊，成災火警管理模塊，故障管理模塊，電子平面模塊，入網單位管理模塊，聯網網關ASE管理模塊，在崗人員管理模塊，報表模塊，數據挖掘和統計分析模塊。
2.1.3 聯網用戶傳輸設備的設計
建筑小區內所有入網用戶或者單位都采用同方自主研發的傳輸設備，將各個不同消防生產廠家的報警系統設備中的火警、故障等信號傳輸到各區縣消防監控中心，傳輸設備滿足國標《消防聯動控制系統-傳輸設備》GB16806-2006性能和功能的設計要求。其主要儀器設備配置如下：
(1) 在每棟樓的火災報警主機旁邊設消防遠程監控傳輸設備一臺，它可將不同火災報警系統的報警、故障等信息通過解析后以網絡的方式傳送到消防報警監控中心。
(2) 消防報警監控中心設網絡交換機一臺，接受由消防遠程監控傳輸設備傳輸的消防信息，并上傳到監控中心工作站。
(3) 消防報警監控中心工作站由工控機、顯示器、打印機、系統軟件等組成。
(4) 消防報警監控中心同時設遠程操作臺，用于消防水泵起?？刂疲⒂惺?自轉換功能；用于噴淋水泵起?？刂?，并有手/自轉換功能。
2.2 建筑安防系統
建筑安防系統集成是除過自動消防系統之外的第二個集成運行核心。該集成核心實施包括樓宇可視對講子系統、視頻監控子系統、周界防范報警子系統、出/入口自動門禁子系統、自動巡更子系統、背景音樂子系統等智能化弱電設備系統的集成研究設計，以實現多元“無縫”平穩集成運行［9-14］。
安防系統集成以搭建組織機構內的安全防范管理平臺為目的，利用綜合布線技術、通信技術、網絡互聯技術、多媒體應用技術、安全防范技術、網絡安全技術等將相關設備、軟件進行集成設計、安裝調試、界面定制開發和應用支持。安防系統集成既可作為一個獨立的系統集成項目，也可作為一個子系統包含在智能建筑系統集成中。
本設計系統主要實現綜合安防系統集成中的自動報警、防偷拆、全天候自檢、布防撤防及復位命令、報警響應分類、數據保持、記錄及歷史文檔存儲等軟件功能。
由于目前建筑小區安裝的安防設備眾多、品牌分散、功能不一，系統無法實現聯網管理及智能報警功能。要實現真正意義上的智能安防及智能報警功能，就必須將所有的樓宇和單元進行聯網，本設計提出的集成方案是基于魯棒性原理虛擬網絡，將建筑小區內各樓宇、各單元、各住戶的安防系統，按照不同主機設備品牌通過總線方式連結成獨立運行的專用子網，同時配備相應的管理計算機設備及軟件進行主網集成管理，樓宇單元主機即可實現與管理中心的通信，通過這種方式實現小區的智能安防。
3 建筑智能化系統集成總體設計
3.1 建筑智能化系統集成總體設計框架
ezIBS智能建筑集成管理系統采用J2EE技術路線，包含一組部署在ezONE業務基礎平臺之上的應用組件，可通過J2EE/WebServices架構與同方ezONE業務基礎平臺融合成為一個獨立于智能建筑系統廠商的平臺，能夠將小區內各種智能化子系統的信息資源匯集到一個平臺之上，以統一的方式展現，所有的文件和信息都盡可能采用XML標準表達和描述，通過對資源的收集、分析、傳遞和處理，從而對整個建筑小區進行最優化的控制及決策支持，達到高效、節能、經濟、協調的運行狀態。整套系統可支持多種操作系統。本系統框架設計分為四層，如圖3所示。
第一層：人機接口層，用于各級操作員對系統的監視和操作，包括一般用戶和管理員用戶，有線與無線(包括PDA、手機、POS)界面，本設計集成的用戶界面層采用標準的瀏覽器，這一層次主要通過ezONE業務基礎平臺的實時門戶實現，支持個性化的用戶界面，并包括一系列通用組件如用戶權限、內容管理、通用查詢、報表等。監控組態由支持先進的SVG(scalable vector graphics)矢量圖標準的ezHMI工具組件生成。
第二層：業務邏輯層，提供第一層的用戶界面所需的經邏輯處理后的所有數據實現業務功能。業務邏輯層將被封裝成很多業務組件。
業務邏輯層主要采用接口隔離的設計方法，保證組件的內部修改不影響應用系統的其他層次。同時業務組件還可以以Web Services的方式橫向為第三方系統提供服務，以利于第三方軟件的集成。
第三層：數據管理層，提供系統運行所需數據的存儲管理、備份、遷移等支持。包括數據庫和文件系統，數據庫主要存儲業務數據，文件系統主要存儲系統配置數據。
第四層：數據通信層(接口層)，專用于數據采集和與外部系統或設備的數據交換，執行必要的協議轉換。
3.2 建筑智能化系統集成平臺選型和技術實施
本設計方案中智能化集成系統從三個層次進行，第一層次為子系統縱向集成，目的在于各子系統具體功能的實現。對于火災自動報警系統及綜合安防系統首先實現本領域內的縱向集成；第二層次為橫向集成，主要體現各子系統的聯動和優化組合，在確立各子系統重要性的基礎上，實現幾個關鍵子系統的協調優化運行，報警聯動控制等再生功能；第三層次為一體化集成，即在橫向集成的基礎上，實現中央集成管理系統(IBMS)，即實現信息域層次的集成。主要體現在與物業管理信息系統的集成上。
設計采用子系統平等方式，選用基于J2EE/Applet與XML,Web Services技術的開放軟件平臺為基礎實現，系統軟件全部采用Web方式的三層軟件架構，采用實時數據庫技術，SVG矢量組態圖形技術，與子系統接口采用統一規范的接口框架，支持主流的OPC，BACnet，LonWorks等工業標準，同時充分利用J2EE技術路線的開放源代碼資源，確保系統今后的開放性和可持續性。
建筑自動消防系統與安防系統集成設計共同采用基于清華同方提供的TECH-M32-8視頻矩陣切換器及TECH-K80操縱鍵盤，開發、解密各廠家智能產品通信協議，重新設計基于軍網網聚能力的密鑰網關，共同實現“雙核”無縫集成系統同級別并列運行。
4 系統魯棒性分析
本文設計的智能化雙核集成系統集成平臺對話界面友好，數據維護密匙安全可靠，系統功能可擴展性強，并且各子系統網關獨立，內部系統兼容性好，經過實際運行測試，本集成系統在輸入錯誤、磁盤故障、網絡過載、電網電壓波動、高頻電磁波干擾、有惡意攻擊等情況下，能夠保持正常運行，系統不死機、不崩潰，具有高度的魯棒性。
5 結 語
本文設計的“雙核”無縫集成的建筑智能化集成系統，有效地解決了多種智能化系統產品集成中的通信協議無縫開放與集成問題，對先天性設計缺陷的火災自動報警消防系統實現了獨立集成的手動、自動模式的聯動運行，這種“雙核”系統集成技術取得了良好的預期設計效果，從運行的效果來看，該系統運行穩定，各項指標監控正常，能對我國新建智能小區的建筑智能化系統集成工作予以指導，并可用以指導改造原有住宅小區智能化建設，克服設計缺陷。
參 考 文 獻
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關鍵詞：建筑智能化 項目管理 專業技術人員
中圖分類號：TS958文獻標識碼： A
1．智能化建筑的新特點
智能設備的安裝和調試過程十分復雜，同時也是智能建筑施工過程的一個重要的環節，不僅調試的內容非常的多，而且耗費時間長，質量要求也十分高，因此，智能設備的調試和安裝所要耗費的時間將占據智能工程總工期的一大半，并且，就目前我國使用的智能設備而言，大部分都來源于國外進口的產品。這對技術和施工要求都非常得高，不僅需要土建方面的傾力配合，還需要調試、安裝、計算機和自動化設備的共同配合，因此，就全新的智能建筑而言，其施工工作十分地繁雜。
2．建筑智能化系統中項目管理工作所存在的問題
2.1 對智能化認識不夠
智能化建筑在建筑行業的廣泛引入可為建筑商帶來巨大的經濟效益，但由于其引入時間過短，人們對智能建筑項目管理方面的認識仍存在著諸多不足，甚至出現錯誤的認識，由此導致了智能化技術相關人員的嚴重缺乏以及智能化系統中項目管理的不夠完善。
2.2 技術人員的能力缺乏
就智能化建筑的項目管理來說，目前，我國現在在智能建筑中所使用的智能化設備主要由國外引進的，而國內相關的專業性教學和專業型人才非常少，外加智能建筑人才必須具備熟識建筑、智能化和技術機等多方面的能力。因此，就目前我國智能化建筑行業而言，技術人員處于嚴重缺乏的階段。
2.3 信息量匱乏市場發展不完善
隨著信息化時代的到來，人們身邊充斥著各種信息，而且這些信息中還存在著大量的垃圾信息，而也正因為信息量的巨大，如何進行信息的篩選則具有極為重要的意義，因為信息是人們進行選擇的重要基礎，錯誤的信息往往會造成錯誤的選擇，這一觀點在智能化項目管理工作中的作用表現得尤為突出，而同樣也是因為信息的匱乏，導致了我國智能化建筑市場的發展的不夠完善。
2.4 設備技術選取的不恰當
智能化施工的專業與技術要求非常的嚴格，同時技術要求也非常得高，而技術的不夠完善，常會導致在圖紙設計等方面存在著一定的差錯與偏差，就目前而言，我國的智能化建筑行業在技術上仍存在著不足，設備的選取也不盡完善。
3．如何正確的實現智能建筑的項目管理工作
3.1培養專業型人才
面對我國目前智能化工程專業人才嚴重缺乏的現狀，企業應該從自身的實際情況出發，根據公司的實際需求，努力的培養專業型人才，加大在專業技術人才培養上的人力物力的投入，不斷地給予企業專業技術人員以繼續學習深造和技術交流的機會。同時，在培養專業技術人才的基礎上，要訂立統一的標準與規章制度，進而有效地提高企業員工的工作效率，有效地降低差錯率。
3.2加強控制力度
就目前我國的智能化建筑市場的發展情況來看，仍然存在著大量的不足和混亂的現狀，面對這一情況，我國做出相應的規定表示，在智能建筑的設計上一定要由專業的設計公司進行設計，并由該公司全權負責，同時，避免對建筑項目進行大包大攬的現象。另外，在整個智能化建筑施工的過程中要加強對施工質量、施工進度的控制力度，進而促進整個智能化建筑的快速發展與進步。
3.3加強溝通
溝通的過程是項目信息的收集、反饋和處理的過程。溝通有外部和內部之分，溝通的方式可以是書面的、口頭的按一定的規定進行。
3.3.1與客戶的溝通
客戶是最終建筑產品的接收者和使用者?？蛻舻男枨笫琼椖康淖罱K目標。目標的最終確定是項目經理通過與客戶的深入溝通來實現的。項目經理必須充分了解和理解客戶的需求，在公平合理的前提下確定項目目標，并必須讓客戶了解自己的項目進度計劃、質量目標和保證措施以防其它客戶關心的內容。讓客戶充分感受到你是可信任的承建商。
3.3.2與建筑監理公司的溝通
建筑監理公司作為客戶的項目管理代表，負責項目的投資控制、進度控制、質量控制、合同管理和組織協調工作。項目經理擔負著同樣的責任，區別只在于監理公司是客戶的代表，而項目經理是承建商的代表。項目經理與監理公司建立廣泛的溝通交流有利于項目的關鍵要素的控制。
3.3.3與建筑設計單位的溝通
建筑設計單位作為建筑的整體規劃和設計機構，在客戶心目中具有一定的技術權威。但并不是所有設計院有能力進行智能化系統的設計，這是我國建筑設計的現狀。弱電總包商通過與建筑設計單位進一步的技術交流，可以使建筑的整體規劃更完善，使智能化系統更易實現。弱電智能化系統畢竟依附于建筑體內，與建筑物的平面結構設計，暖通、給排水、供配電等機電系統的設計存在相互匹配的關系。弱電對建筑物的設計修改要求以及弱電本身的修改也必須符合建筑設計的總體要求，取得設計單位的認可。
3.3.4與建筑總承包單位的溝通
建筑總包單位對整體建筑項目目標的完成負主要責任。建筑智能化項目作為建筑項目的分項工程，其質量、進度、投資、安全與文明等要求必須符合總包的整體要求，是一項配合工程，納入項目整體管理和協調之中。與建筑總承包單位進行良好的溝通有利于工程的實施。
3.3.5與其它施工單位的溝通
工程中會有許多界面、接口和矛盾沖突。項目經理必須能化解工程中的各種問題和沖突，理順施工中的界面和接口。協同工作是與其它施工單位溝通的主要原因。
3.3.6團隊內部的溝通
項目團隊是一個臨時性的組織，團隊的凝聚力是項目成功的關鍵。項目經理通過溝通能了解團隊成員的工作狀態、責任心、積極性等各種與項目有關的因素。項目經理的權威不僅僅來自企業賦予的權力，更重的是他的人格。項目經理既是團隊成員的領導，也是團隊的成員。
3.3.7與供方的溝通
智能化系統通常采用成熟的、主流的產品和系統，供方是技術信息的直接提供者。項目經理與供方的廣泛交流，能獲得項目最重要的技術目標線索。
項目經理需要溝通的環節還有許多，如相關職能單位、其它與項目有關的非直接供應商等。溝通的過程就是信息收集的過程。項目經理應收集足夠的信息為項目服務。所有這些信息通過甄別利用于項目，以便更有效地進行項目管理、計劃、組織、協調和控制工作。
4．結束語
隨著科學技術的快速發展與進步，我國的智能化建筑迅速發展起來，但由于目前正處于智能化與建筑工程相融合的初級階段，因此，還存在著專業技術人才的嚴重缺乏、能化的發展不夠發達等多種問題。因此，通過加強控制力度、培養專業人才等方式來促進我國智能化建筑的發展，提高建筑企業的經濟收入具有至關重要的作用。文章通過深入地分析我國目前智能化建筑所存在的不足現狀、出現的新特點以及做好建筑智能化系統施工的項目管理的具體措施等問題，希望能夠給予相關的工作人員以小小的幫助與啟發，進而有效的提高技術人員的工作效率，促進我國智能化建筑行業的快速發展與進步。
參考文獻：
1、方潛生 《建筑智能化概論》圖書編號2016699 ISBN:750835036
2、謝莉 《建筑智能化技術》 ISBN:9787508449661
【關鍵詞】智能建筑；項目管理
1 智能建筑的概論
所謂的智能建筑是以建筑為基點，兼有建筑所需的設備及網絡通訊體系并實現辦公自動化，是結合體系、結構、管理、服務及他們之間的組合優化以便向大家供給一個有效、方便、舒坦及安全的環境的建筑體系。
智能化建筑是一種以高科技為平臺，結合人、環境、信息及其相互作用的辦公環境系統。根據不同的用戶的使用需求、綜合考慮投資者和產生的經濟利益及工程完成的效率等的不同導致了每座建筑物的智能化程度不同，但總的來說其根本目標是一致的，主要有以下幾個方面：
（1）信息資源庫的共享。
（2）實現對工作效率及工作環境的提高及改善。
（3）為了避免資源浪費及減少管理人員要加強對建筑物及其設備的管理。
（4）面對外界環境的變化，使建筑物要能適應復雜及多樣的工作性質。
2 現代智能建筑的組成
現代化智能建筑主要包括以下三個部分：（1）Office Automation System， OAS（辦公自動化系統）；（2）Telecommunication System， TCS（通信系統）；（3）Building Automation System， BAS（建筑物自動化系統）；三大系統下又包含各自的子系統，且這三個體系并不是散落沒有關系的而是一個綜合性的整體。
2.1 建筑物自動化系統
所謂的建筑物自動化系統（BAS）又稱為樓宇自動化控制系統。首先，它是對建筑物內的所有機電設施通過使用一些現代的傳感技術及網絡通訊技術來使其達到自動化。建筑物的采暖通風、給排水及電氣等有關的設備屬于BAS監控的范圍，對機電設備進行檢測、監控和控制，以確保各種設備可以穩定、安全、有效的運行，并達到節能和環保的管理要求。最后此系統應有對建筑物環境參數作出快速檢測的功能。
2.2 通信系統
通信系統（Telecommunication System， TES）是用以完成信息傳遞過程的技術系統的總稱，主要功能有語音通信、文字通信、圖像及數據通信。
將程序控制用戶的交換機（PABX）為中心的語音通訊網絡以及建筑物內的計算機網絡系統結合在一起，這些系統中設備通過配備新型的信息技術組成智能化建筑的核心地域。為了保障樓內住戶語音、圖像、數據等的傳輸即一切語音與數據的通信建立了通信體系，并且這個體系還需與樓外的公用電話網（PSTN）、衛星通訊網、因特網等遠程數據通訊網連結以便達到信息交流的互通及資源的共享。
2.3 辦公自動化系統
作為智能建筑基本要素之一的辦公自動化系統（OSA），其應具有以下幾個特點：首先，本系統應能通過收集、儲存、處理及搜索等方法對來自建筑物內外的的各種信息并給以綜合處理。其次，處理文字、識別板塊、圖像及圖形的處理、信息的檢索并對所得到的情報進行統計處理、計算機輔助設計、文件的管理、電子郵件及數據的交換、接待來訪、電視會議及廣播宣傳等功能均是辦公自動化體系所要提供的。最后，對于提供輔助決策功能并實現為辦公事服務的從低級到高級的決策支持體系是對較為高級的辦公自動化系統提出的要求。如，專用型的辦公自動化體系可以對特定的業務進行處理，如酒店及物業管理、商業及金融管理、檔案及圖書管理、停車費及交通費等的管理等各方面的綜合服務管理。
3 智能化建筑的特征
與傳統建筑相比，智能化建筑有以下優勢：
3.1 靈活多變，適應環境變化的能力強
其主要表現在以下兩個方面，首先，可以適應變換的高度靈敏性是智能化建筑環境的主要特點，如建筑物內的房間設計為具有活動性的開間及板房。大房間可以隔成不同的小隔間，組成小隔間的小版塊可以根據需要而靈活的變換。其次，為了適應用戶的更換及其使用方式的變化、設備的位置變更及其性能變化等各種情況，管線設計應有適應變化的能力。
3.2 有較為強大的智能化功能
作為現代控制技術與建筑技術完美結合的智能建筑與普通建筑有個很大的區別，即擁有強大的智能化功能，如建筑及通訊自動化、設備及辦公自動化等。
3.3 使設備等在最經濟、最可靠的狀態下運行，即能源利用率高。
舉個例子說明，如采暖及排風系統采用焓值控制、設定值與間隔變換的自動控制、啟動及停止的最優管理等使建筑物的能損大量下降，從而獲得較大的經濟利益。
3.4 內涵容量大，發展迅速
通過將各種新型技術及設備不斷導入智能化建筑體系，如計算機及公共數據網絡，使智能化建筑迅速發展且內涵容量提高。
3.5 施工工期較普通的長且任務復雜繁重，工程質量要求高
智能化體系施工的主要工作是設備的安裝與調試，主要內容有以下幾個方面，包括大系統下子系統的設備及控制體系的安裝，各個系統的布線工作，各個系統完成后的試運行，中央控制體系的安裝及調試等工作，這些工作內容繁重復雜且工期長、質量要求高。一般情況下，智能建筑所耗費的時間是總工期的一半，并且智能化系統所需的控制體系及設備所需要的技術及施工要求較高，各子系統間除了要與土建方密切合作之外還需它們之間的相互協作，如安裝及調試的工作等。
3.6 設備投資的比例大于普通建筑
由于智能化建筑所需的設備要求較高，導致了智能化系統占總投資額的比例較大。
3.7 通過三個體統的密切協作而產生了許多新功能
（1）辦公自動化系統與建筑物管理系統的密切聯系，通過此可以獲得建筑物的管理信息（通過辦公自動化網絡的計算機及工作站等）。如，使建筑物內空間的預約管理系統與排風及空調設施聯合；把自動化的財務管理系統與建筑物管理系統收集到的信息聯合起來。
（2）遠程通訊系統與建筑物管理系統的合作，這個聯合可以使用戶通過在旁的如電話作為終端來變換溫度及濕度、調試溫度及濕度直到確認、資源的損耗量及通知設備的運行狀態、緊急狀況時的報警通知、照明及空調的使用及停止，還可以通過監視設備對幾座建筑物進行監視以減少犯罪率的發生。
（3）辦公自動化與遠程通訊系統的配合，使獨立存在的建筑物通過信息成為一個管理中樞。
4 智能建筑的智能化系統建設
由于技術條件等的不成熟且規模較小，因而在建筑智能化系統發展的初期其工程量較小，對整體工程的影響較小，如進度、費用及質量方面，導致其未引起足夠的重視。隨著時代的進步及人類要求的不斷提高，通過引入計算機通訊設備等高新科技于傳統的建筑行業，智能化建筑的概念逐步形成了，導致了傳統建筑物內的各種較弱的體系日趨成熟且智能化、功能日益強大并于建筑物的管理等方面起著重要的作用。由于智能化系統自身結構復雜、涉及面較廣，施工難度大，且在各子系統間的相關性較強，故在規劃方面及工程的實施方面均有大量的協調及管理工作。因此，智能化系統建設在建筑工程上的發展已成為一個不可缺失的重要部分。
4.1 基本程序
智能化系統建設的基本程序：（1）外部條件的調研及對用戶需求的考量；（2）對智能化體系建設方案的設計；（3）專家審批；（4）進行施工招標及智能化技術規格書的制定；（5）確定設備及工程的供應商；（6）施工圖的最后審查；（7）施工調試階段及培訓管理人員；（8）試運行及驗收階段；（9）正式投入運行。
通過各個智能化系統建設的事例可以看出，若按照規范合理的程序進行施工運作就可以快速高效的控制智能化建設的質量并按規定時間完成進度，從而使建成后的建筑能得到有效的利用，否則將會斥巨資而成果較少。
4.2 項目管理
智能化系統工程的項目管理主要有以下幾個內容：項目的策劃及設計階段、招標及投標階段、工程的實施階段等，其包含了通訊、管理控制、語言圖像及計算機等多個技術領域，還涉及投標及招標過程中施工方面的內容，如設備的安裝及調試、工程的驗收、人員的培訓及工程和設備的保修問題。這些工作需要與業主、設計及施工方、設備提供方等各個分包商共同協作和聯絡完成。其主要內容包括以下幾個方面：對智能化工程需采取的項目功能的定位；設計需求及設計總體方案意見的編寫；施工過程的技術定位；設備的選擇；工程招標及投標等所需文件；各個分包商商業道德及資格證書的審查；對設備招標技術的審查；進行商務談判及簽訂合同；除此之外還有執行合約及工程協調方面的內容，其主要包括以下內容：（1）總包商與設備供應商及設計院的關系；（2）分包商與總包商的關系；（3）總包商與土建方及裝修方面的關系；（4）市政部門—電，水，氣與總包商的關系；（5）城鎮通信部門—電話電視局，數據處理部門與總包商的關系；（6）城市公共管理部門—消防局及公安局與總包商的等關系的工程管理，其主要內容包括：①詳細審查設計及施工圖；②對于總包商上提的施工管理計劃及施工組織的設計進行審查和批準；③在與分包商及設備供應商簽訂合約時要嚴密監督；④在設備及施工材料進行交貨驗收時要嚴密監督；⑤在安裝及調試設備時進行監控并注重系統的聯調；⑥當施工過程中出現技術問題時要及時解決，必要時審查并批準設計的并更以便及時發現并解決設計及施工方面出現的問題；⑦隨時監控施工的進程及質量；⑧施工完成后對設備及系統進行調試驗收及試運行；⑨正式驗收系統并簽發驗收合格證書，收集并整理竣工圖、竣工文件等各方面的系統軟件。
5 我國智能化建筑存在的問題及發展趨勢
目前，我國通常是由業主自行管理建筑智能化系統的工程。例如，對于建筑智能化系統功能的定位及招標文件的制定，按業主的要求由設計院制作和提出初步設計方案及相關圖紙，對系統設備及工程招標、評標、設備供貨商和工程承包商的選擇均是由業主來完成的；供貨安裝調試由弱電設備供貨商完成，詳細的設計圖紙也是由設備供貨商向設計院提供的；供現場安裝施工用的較正式的施工管線圖由設計院提供；由工程總包負責協調管理現場的安裝施工。
5.1 我國現階段建筑智能化系統項目管理存在的問題
智能化建筑包括許多高新技術及其產業，有著比較廣泛的適用范圍，在其發展中不可避免地存在著許多問題和缺陷，主要包括以下幾個方面
（1）目前由業主提出功能需求， 通常情況下由設計院負責設計， 由系統集成商來完成智能化的深化設計與具體的實施細則，幾個方面不能聯系起來，存在普遍的不協調甚至脫節現象，在工程建成之后，導致系統運行不能達到預期的目標。
（2）由于缺乏相應的配套標準規范和技術法規，在工程的規劃、設計、管理、質量監督、施工、竣工驗收等環節會出現許多問題。
（3）技術產品方面，從智能化建筑技術的研究到智能建筑產品的開發，缺乏必要的引導、協調和支持。缺乏具有自主知識產權的智能建筑硬件和軟件產品。
（4）在工程咨詢與管理、工程技術與產品評估方面存在著技術服務不足的問題。
（5）一些“重建設輕管理”的現象廣泛存在。由于缺乏相應的政策、管理規范和服務體系，掌握智能化系統技術的人才很少，出現問題很難及時解決。智能化系統建成后，對日常的管理和維護不重視，尤其是對在建設時就應當予以重視的問題放任自流。
（6）此外，對于生態和環境保護方面重視不夠，出現許多環境問題。
5.2 智能化建筑未來發展趨勢
為了適應信息時代，信息技術的快速發展和人們對建筑物的高效化以及多功能化的要求，智能化建筑應運而生，雖然智能化建筑起步很晚，但是它有著廣泛的應用前景。一方面，它能夠為人們提供安全，舒適，節能，高效的工作和生活空間，另一方面，運用現代高新技術可以把有限的資金和建筑空間進行綜合的開發利用，這樣既能保護環境和有限的資源，又能節省建筑運行費用。建筑智能化項目建設管理發展趨勢包括以下七個方面：
（1）對智能建筑建設的方法論更加重視。智能大廈的設計和建設是一項系統工程，需要創立一套完整的方法論。系統工程開發方法可以應用到智能大廈當中去，比如說系統設計、系統分析、系統實施、安裝調度以及在此過程中的支持環境等。
（2）開放式智能化建筑結構的建立。智能建筑是一不斷發展的體系，在一個智能建筑的生命周期中，建筑結構最長的生命周期是50年。一般的硬件和軟件設備的生命周期是5-10年，而辦公自動化系統的生命周期只有3-5年。如果將開放式系統應用于智能大廈系統，它就能持續不斷的吸收和引進新的技術，及時更換舊的設備，從而使整個智能大廈設施運行得更加完美。因此， 引起了國內外專家對智能化建筑工程研究的廣泛關注，為了保證智能化技術在建筑中的安全使用和正常運行，提高智能化設備的工作效率，專家認為這些研究具有十分重要的意義。
（3）從文本文件和聲音文件的傳送到靜止和動態圖片的傳送，多媒體技術已經被廣泛的采用，此外，通信技術與多媒體技術的結合，形成了多媒體通信。同時多媒體人機接口（多媒體終端）的設計、開發和應用也在緊鑼密鼓的進行中。
（4）網絡將具有不同功能的智能大廈聯系在一起，形成了智能化樓群，甚至是智能化街區、智能化城市等。目前互聯網的迅速發展使這種趨勢成為可能。
（5）用于智能建筑的軟件和協議的建立。智能大廈是一個廣泛的電訊環境的體現。在這個環境里一個主干網與大量的子網聯系在一起，而且設備運行參數范圍大。這就是說，所有的事情都必須包括在網絡協議內。此外，我們還有許多外部的網絡協議與智能大廈網絡接口。
（6）一些學科的興起，比如說仿生學、生物氣候學、生物電子學、環保生態學、生物工程學、新材料學等等學科的發展，都慢慢地滲透到建筑智能化多學科多技術領域中， 人類聚居環境的可持續發展目標才得以實現。
（7）由于不同交叉學科的綜合導致新的行業和新的產業不斷發展和壯大，建筑智能化的發展促進了社會經濟發展。
6 結語
智能建筑是全球建筑行業發展的一個熱點。雖然建筑智能化建設在我國才剛剛起步，但其發展潛力是非常大的。雖然智能化建筑工程項目的產業化、標準化、規范化運行水平還較低，許多工程的智能化程度并不高，智能化建筑的安裝、管理和實施過程中存在的問題還很多，因此我國廣大建筑業從業人員的還需要一起努力，加強智能化建筑理論和方法的研究，提高智能化系統工程項目的管理水平，為我國建筑智能化發展做出貢獻。
參考文獻：
[1]黃春輝.智能化建筑的建設項目管理研究[D].中南大學，2006.
關鍵詞：智能化；物業管理；3A系統；智能建筑
中圖分類號：TU972+.1 文獻標識碼：A
我國智能建筑專家清華大學張瑞武教授1997年6月在廈門市建委主辦的“首屆智能建筑研討會”上就智能建筑提出了下列比較完整的定義：智能建筑系指利用系統集成方法，將智能型計算機技術、通訊技術、信息技術與建筑藝術有機結合，通過對設備的自動監控、對信息資源的優化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點的建筑物。這一定義特別有助于認識什么是真正的智能建筑。
1智能建筑
智能建筑：是指在結構、系統、服務運營及其相互聯系，全面綜合而達到最佳的組合，獲得高效率、高功能、高舒適性和安全性有保障的大樓。
通常有四大主要特征，即樓宇自動化、通訊自動化、辦公自動化和布線自動化，由此可見：智能建筑是計算機技術、控制技術、通訊技術、微電子技術、建筑技術和其他多種先進技術等進行相互結合的產物，是以最優化的設計，提供一個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環境空間，具有安全、高效、舒適、便利、靈活和生活環境優良、無污染的建筑物。
23A系統
智能建筑的核心是3A系統，即建筑設備自動化系統BAS，通訊自動化系統CAS，辦公自動化系統OAS。智能化建筑就是通過綜合布線系統將此3個系統進行有機的綜合，使大樓各項設施的運轉機制達到高效、合理和節能。
2.1SIC
智能化建筑系統集成中心（SIC）應具有各個智能化系統信息匯集和各類信息綜合管理的功能，并要達到以下三方面的具體要求：（1）匯集建筑物內外各類信息，接口界面要標準化、規范化，以實現各子系統之間的信息交換及通信。（2）對建筑物各個子系統進行綜合管理。（3）對建筑物內的信息進行實時處理，并且具有很強的信息處理及信息通信能力。
2.2BAS
樓與自動化系統（BAS）是以中央計算機為核心，對建筑物內的設備運行狀況進行實時控制和管理，從而使辦公室成為溫度、濕度、光度穩定和空氣清新的辦公室。按設備的功能、作用及管理模式，該系統可分為火災報警與消防聯動控制系統、空調及通風監控系統、供配電及備用應急電站的監控系統、照明監控系統、保安監控系統、給排水監控系統和交通監控系統。BAS系統日夜不停地對建筑的各種機電設備的運行情況進行監視，采用各處現場資料自動處理，并按預置程序和隨機指令進行控制。
2.3OAS
辦公自動化系統（OAS）是把計算機技術、通信技術、系統科學及行為科學應用于傳統的數據處理技術所難以處理的、數量龐大且結構不明確的業務上。可見，它是利用先進的科學技術，不斷使人的部分辦公業務活動物化于人以外的各種設備中，并由這些設備與辦公人員構成服務于某種目標的人機信息處理系統。
2.4CAS
通信自動化系統（CAS）能高速進行智能建筑內各種圖像、文字、語言及數據之間的通信。它同時與外部通信網相連，交流信息。通信自動化系統可分為語音通信、圖文通信、數據通信及衛星通信等四個子系統。
3智能物業管理
物業智能化管理，是指在物業管理中，運用現代計算機技術、自動控制技術、通信技術等高新技術和相關的設備系統實現對物業及物業設施、設備、物業環境、物業消防、安防等的自動監控和集中管理，實現對業主信息、報修、收費、綜合服務等的計算機網絡化管理，以完善業主的生活、工作環境和條件，充分發揮智能物業的價值。
智能物業管理是在智能建筑的基礎上發展起來的，與傳統物業相比，智能物業有了顯著的優勢，主要體現在：
3.1創造了安全、舒適、高效、便捷的辦公、生活環境
智能物業首先確保人、財、物的高度安全及具備對災害和突發事件的快速反應能力。建筑智能化系統通過建筑物內外四通八達的電話網、電視網、計算機局域網、互聯網及各種數據通信網等現代通信手段和各種基于網絡的辦公自動化系統，為人們提供一個更加安全、健康、高效便捷的工作、學習和生活環境。
3.2節省了能源
節省能源主要是通過建筑設備自動化系統來實現的。以現代化的大廈為例，空調和照明系統的能耗很大，約占大廈總能耗的70%。在滿足使用者對環境要求的前提下，智能大廈可以利用自然光和大氣冷量(或熱量)來調節室內環境，以最大限度減少能源消耗。利用空調與控制等行業的最新技術，最大限度地節省能源是智能物業的主要特點之一，其經濟性也是該類建筑得以迅速推廣的重要原因。
3.3節省了設備運行維護費用
通過管理的科學化、智能化，使建筑物內的各類機電設備的運行管理、保養維修更趨自動化。建筑智能化系統的運行維修和管理，直接關系到整座建筑物的自動化與智能化能否實際運作，并達到其原設計的目標。維護管理工作的主要目的，是以最低的費用去確保建筑物內各類機電設備的妥善維護、運行、更新。
3.4現代化的通信手段與辦公條件大大提高了工作效率
在信息時代，時間就是金錢，智能物業可以大大提高工作效率。智能物業中，企業可以利用物業局域網，統一調度各部門運作，實現信息共享、互訪和傳遞，極大地提高內部工作效率；用戶可以通過國際互聯網進行多媒體信息傳輸和收集，還可以通過國際直撥電話、可視電話、電子郵件、聲音郵件、電視會議、信息檢索與統計分析等多種手段，及時獲得全球性金融商業情報、科技情報及各種數據庫系統中的最新信息。
3.5方便管理，提高了生活質量
智能物業可以通過總線控制技術實現對家中通信、家電、安保等設備的監視控制，實現水、電、煤氣多表自動計量、自動收費，可以通過網絡提供社區服務、網絡醫療、教育、娛樂、購物、投資理財等各類服務，從根本上改變了人們的生活、工作方式，提高了生活質量。
3.6廣泛采用了“4C”高新技術
在建筑智能化系統中，廣泛采用了“4C”高新技術。由于現代控制技術是以計算機技術、信息傳感技術和數據通信技術為基礎的，而現代通信技術也是基于計算機技術發展起來的，所以，“4C”高新技術的核心是基于計算機技術及網絡的信息技術。并且這些技術均采用了系統集成的方法使系統協調統一的工作。
參考文獻：
關鍵詞：建筑智能環境學；教學改革；應用能力
中圖分類號：G642？搖 文獻標志碼：B 文章編號：1674-9324（2014）16-0053-03
“建筑智能環境學”是建筑電氣與智能化專業核心基礎課程，建筑電氣與智能化專業是教育部2006年批準招生的新興專業。該專業培養適應社會主義現代化建設需要，德、智、體全面發展，素質、能力、知識協調統一，基礎扎實、知識面寬、綜合素質高、實踐能力強、有創新意識、具備執業注冊工程師基礎知識和基本能力的建筑電氣與智能化專業高級工程技術人才。畢業生能夠從事工業與民用建筑電氣及智能化技術相關的工程設計、工程建設與管理、系統集成、信息處理等工作，并具有建筑電氣與智能化技術應用研究和開發的初步能力。建筑電氣與智能化學科是以建筑為平臺，綜合運用現代計算機技術、網絡通訊技術、現代自動控制技術及電氣技術的多學科集合的新興交叉學科。由于交叉學科的特點，在培養學生過程必須強調綜合應用能力。
一、課程教學的難點
1.教材選擇。在教材選用上遇到的問題，是沒有完全符合教學要求的教材。課程設置的學時為72學時，其中實踐教學8學時。目前我們所用的教材及主要參考資料為《建筑環境學》，可以滿足大部分教學需求。然而在體現“智能”上，尚顯不足，需要教師補充和加以引導。目前建筑環境學教材多為建筑環境與設備工程專業學生量身定做，教材中涉及大量計算、公式和圖表。建筑電氣與智能化專業學生由于傳熱學、流體力學等方面的基礎薄弱，在學習中會感覺枯燥，而且很多內容不易理解和掌握。但建筑電氣與智能化專業學生也有自身的優勢，在培養方案中，《c++程序設計》和《建筑設備》在《建筑智能環境學》前一個學期開設。因此在學習建筑智能環境學時，學生已經有了一定的程序設計能力和營造建筑環境所需設備的基本知識，有了這些，就為“智能”提升打好了基礎。
2.重點內容和講解深度的拿捏。建筑電氣與智能化專業，很多課程銜接非常緊密。容易出現一些知識點或者系統被多次提及的情形，這就需要在講解知識點的時候，把講解深度和側重點把握的得非常好。以智能建筑中的設備自動化系統為例，在專業概論中一般會提到空調系統，而在后續的課程包括《建筑設備》、《建筑智能環境學》、《建筑設備管理系統》、《建筑設備自動化》和《建筑智能化系統集成技術》等課程中也都會提到空調系統?？照{系統在建筑智能化系統中的重要地位，決定了它必然會是我們研究的重要對象。隨之而來的問題，就出現了，對于空調系統，在不同的課程中，介紹相關知識點時，如何把握深度和講解側重點就變得尤為重要。在建筑智能環境學中，類似的情況有不少。我院自2010年開始招收和培養建筑電氣與智能化專業的學生，筆者承擔了2屆的授課任務。針對該課程內容涉及面廣，理論性強以及培養方案的導向性，我們對教學進行了一定的改革，現將主要做法與同行分享，以期得到批評指正。
二、課程教學改革措施
課程理論性強，涉及很多分析和計算。要清楚講解每一張的重點和難點，包括分析和計算，我們的學時是夠用的。但是這種教學效果往往不理想，我院歷來特別重視對學生的實踐能力培養，學生對實踐的興趣高于理論。該門課程內容，決定了如果采取教師講授為主的授課方式，必然顯得枯燥，難以調動學生積極性和課堂學習氣氛。在一些學生基礎非常好的名牌高校，比如清華大學，也都采取很多措施激發學生的積極性。
1.布置大作業。大作業可以考核學生資料檢索、程序設計、團隊協作和信息技術應用等多個方面能力，因此在介紹完課程緒論后，就會公布大作業選題原則、選題范圍和參考選題，公布大作業提交時間和成績評定方案。
選題時間為2周，在這2周內學生有足夠時間查詢相關資料，確定自己感興趣的課題。教師在學生選完題后，要對題目把關，避免一些過于寬泛和過于簡單的選題。對選題進行簡單分析，指導學生把握正確的探索方向和方法。在課程最后一周，抽出2學時進行大作業的答辯，根據作業質量、工作量、任務分工等方面對每一位同學進行綜合評分。鼓勵學生以Web Quest專題形式完成大作業，這樣可以鍛煉其網絡和數據庫技術的應用能力，也能夠將課題組分工、評價和探索過程展現出來。
2.開展專題討論。在講解某一章內容時，先對該章節學習的重點、難點和知識在專業體系中的地位、用途做一簡單介紹。鼓勵學生在概覽本章教材內容后，查找一些相關的資料、案例或者相關的新技術理論等，特別是自己有強烈興趣的問題。這些問題由課代表匯總，交給任課教師，教師在本章最后一個學時，組織學生對有代表性的問題展開有引導性的討論。通過每章一個小專題討論，可以提高學生的學習積極性，開闊思路，也為大作業的有效開展奠定了基礎。在討論過程中，教師要做導向性的總結和點評，指出哪些內容是可以進一步展開研究的，并提供一些研究思路和方向。例如，在緒論中介紹一些典型建筑風格時，會遇到地坑窯這種典型的北方建筑。班級的同學大部分都來自廣東，很多同學看到地坑窯后，第一個疑問就是，如果下暴雨了，會不會被淹掉。有這個疑問是非常正常的，南方多暴雨，防雨防水是他們關注較多的。然而北方的人都知道，擔心被淹一定是對北方的天氣不了解，特別是西北黃土高原一帶，氣候干旱，地面都經常有一層厚厚的塵土，其蓄水能力很強，加上降雨量小，被淹的可能性極低。由此問題切入，就會激發學生的興趣，引導學生進行更深入的思考，同時可以提醒學生，對建筑風格感興趣的，可以把建筑風格與地域關系作為大作業的一個研究方向。
3.注重應用能力的培養。教材中有大量的公式和圖表，而很多曲線其實是有公式在固定參數下繪制而成。為了培養學生的應用能力，在教學中注重曲線的虛擬再現。也就是借助于一些計算機軟件，實現相關的計算和曲線繪制。這樣就更加生動，而且這些曲線和數據都是“活”的，可以方便觀察參數變化對曲線的影響。在實際教學中，我們主要利用excel軟件和matlab軟件，簡單計算和曲線繪制可以借助于excel。而復雜一點的，比如一維不穩定壁面的熱傳導問題，就需要利用matlab求解和作圖。
結合后續課程和專業培養方案，該專業學生必須能夠熟練應用計算機知識、網絡知識對建筑電氣系統進行控制和設計。因此應用能力的培養，就必須貫穿整個培養計劃并在教學中有所體現。在學建筑外環境時，涉及太陽高度角、真太陽時計算等內容，枯燥的公式往往會讓學生興趣降低。此時可以引入一些計算工具，比如百度，通過百度以真太陽時為關鍵詞搜索，就會看到圖1所示的應用。該工具可以輸入公歷或者農歷，還有閏月選擇功能。可計算全國各地任意地點和時間的真太陽時、平太陽時和標準太陽時。通過這個看似簡單的計算工具，可以更具體地講解太陽時的定義和不同太陽時的區別，由此可以引導學生對緯度和太陽時、太陽時和太陽方位角、太陽高度角等概念及計算方法的思考，自己是否可以制作一個類似的實現相關參數的計算和分析。同時也容易發現，圖1的工具雖然可以方便準確計算真太陽時，然而其目的是為了分析八字，用于起名。這就涉及了八字起名，而八字算命、起名和堪輿術都屬于易學范疇，都需要科學的觀點。由此可以引入關于建筑環境學和堪輿術關系的討論，引導學生用正確的觀點看待二者。
4.提高實踐環節要求。在實踐環節教學中，我們以提高綜合應用能力為導向，結合實際應用，提高該環節的要求。例如在做室外溫度測量實驗時，對實驗報告和數據處理的要求如下：①繪制實測溫度曲線；②繪制氣象部門的該天溫度曲線；③繪制用諧波函數模擬的溫度曲線；④對比氣象部門所測數據或者自己所測數據與理論模擬曲線的差異，最后分析實驗的誤差來源，并說明原因。
圖2是廣東氣象網天氣實況數據展示頁面，可以多城市、動態顯示氣溫、風力、相對濕度和降水量等氣象參數。在做實驗前，將該頁面給學生看，讓學生對數據展示形成基本概念，同時也知道該如何查找氣象部門測量的氣象數據。對于有理論計算的實驗，一律要用理論值和實驗值進行比對，并分析誤差來源。實驗報告全部要求用電子版，數據曲線不能是手繪后掃描，必須是用做圖軟件進行繪制和處理。通過這樣的要求，學生對數據的處理和展現能力得到了培養。該專業學生經常和實時監控數據曲線打交道，類似于圖2所示的天氣實況數據，因此數據處理和展現技巧的掌握十分必要。
三、課程考核方式和評價的教學改革
課程在考核環節，也體現了注重應用能力和自主學習能力的培養?？己瞬捎闷綍r成績和期末卷面成績相結合的辦法，平時成績比例提高到40%。在平時成績中，大作業成績占70%，考勤、課堂表現等占30%。而期末考試也采用開卷考試，弱化對知識及記憶性的要求，而強調綜合應用能力的考核。
結合學生特點、課程特點和培養目標的要求，對建筑智能環境學的教學改革進行了有效探索。從2屆學生反饋的情況來看，收到了較明顯的效果。學生給予了肯定和較高評分，筆者也因此獲得了學院2012學年度課堂教學質量效果優秀教師的榮譽。
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通過對智能樓宇企業、行業的調研，將本課程定位在電氣自動化專業的職業技能課，課程突出技術實用性，著重培養應用技能、專業素養；對智能樓宇職業崗位進行分析，確定本門課程的培養目標；通過典型工作任務的歸納總結以實訓設備為基礎，設定本課程的學習情境，以職業能力培養為目標，進行學習內容的設計。
2課程培養目標的設定
2.1樓宇智能化工程技術專業人才需求分析
樓宇智能化行業是一個集計算機技術、通信技術、自動控制技術等技術于一體的行業，涉及的知識領域十分寬泛，它要求我們培養出來的人才必須是復合型的技能人才，樓宇智能化行業的過程涉及的環節很多，崗位很多，需要打交道的人、機構、事、儀器、設備也很多，它的專業性、技術性、綜合性、還有靈活性都很強，概括起來，一個合格的樓宇智能化人才必須具備廣博的知識，良好的專業技能，較強的溝通協調能力，良好的職業操守。它要求人才的專業素質和綜合素質都必須要高。資料顯示，我國建筑智能化技能型專業人才極其匱乏，尤其缺乏各個層次的智能建筑設計施工建設、運行管理的專業化人才，目前全國此方面的人才缺口達40萬，特別是樓宇智能化系統設備運行維護人才、樓宇智能化工程設計、管理、安裝與調試人才等各層次人才嚴重不足。在樓宇智能化高速發展的今天，這個缺口有可能會進一步擴大。因此，培養出合格的、優秀的樓宇智能化工程技術人員是高職教育刻不容緩的任務。
2.2樓宇智能化工程技術職業崗位分析
通過對智能建筑市場人才需求分析以及往屆畢業生的跟蹤調查可知畢業生的就業范圍與主要就業崗位。畢業生的就業范圍主要有以下幾個范圍：一是智能化系統集成公司，各類建筑施工企業房地產公司、物業管理企業、企事業單位的基建部門、政府機關后勤管理部門。主要從事樓宇智能化系統招投標；規劃設計；現場施工、安裝、調試；后期檢測、維護等技術與管理工作。二是各類設計、施工單位的制圖、讀圖和設計研發的輔助工作。三是從事微電子、電工及自動化等專業相關產品研發和輔助設計工作。畢業生的主要工作崗位有：助理自動化系統（智能建筑）工程師（ASEA）、電氣工長、技術員、概預算員、售后服務工程師、項目經理助理、物業管理員、助理物業管理師等。經過幾年的工作實踐之后，大部分畢業生將成為企業、公司的中堅力量，承擔起弱電項目經理、造價工程師、自動化系統（智能建筑）工程師、建造師、物業管理師等技術或管理崗位責任。
2.3課程培養目標
課程培養目標概括為：具有樓宇自動化技術領域的基本理論知識和基本技能，具有相關樓宇設備監控系統的設計、安裝、調試、維護維修能力，適應相關智能樓宇技術應用、管理第一線需要的高等應用型專業技術人才。包括知識目標、能力目標和素質目標。
3課程設計
3.1課程設計———整體設計
樓宇智能化技術著重講解構建智能樓宇的各種技術知識,通過本課程學習,要求學生掌握樓宇智能化技術的內在關系和設計原理,了解樓宇智能化工程的行業規范和標準,具備應用理論知識分析解決實際問題的能力和工程意識。課程整體設計包括七個項目：智能建筑概論、樓宇自動化控制技術基礎、計算機網絡系統、綜合布線系統、建筑設備自動化系統、安全防范系統和消防報警系統。每個項目包含若干個任務。通過七個項目的學習來實現本門課程的知識目標與能力目標。
3.2課程設計———學習情境設計
根據基于工作過程的課程開發思路，針對工作崗位對知識、能力、素質要求，選取供配電及照明系統、變頻恒壓供水系統、消防報警系統、安防監控系統、綜合布線系統五個學習情境作為本課程的訓練項目內容。對每個學習情境應制定其學習目標、教學實施方案、所需設備對象與使用工具、教學重點、考核與評價標準等內容，采用資訊、決策、計劃、實施、檢查、評價六步教學法進行課程教學。每個學習情境中工作過程由若干工作任務構成，如“視頻監控系統設備安裝與調試”工作過程由參觀視頻監控系統應用場所、視頻監控系統設備選型及配置到視頻監控系統檢查和評價共7個工作任務構成，學生完成這7個工作任務，即經歷了一次視頻監控系統設備選型、安裝與調試工作過程。
3.3課程設計———學習情境教學實施
采用資訊、決策、計劃、實施、檢查、評價六步教學法進行課程教學。具體實施以視頻監控設備安裝與調試教學實施過程為例來說明。
①資訊：教師介紹系統組成、功能原理、設備分類與選型依據，各種傳輸方式，系統類型。布置任務，學生分組；教師提出資訊建議，提供獲取資訊的方法和途徑信息。
②決策：聽取學生的決策意見，提出可行性方面質疑，幫助糾正不可行的決策結論。指導學生根據選型依據進行前端設備、傳輸設備和管理控制顯示設備選型。
③計劃：聽取學生的計劃報告，審定實施計劃，關注計劃中的預期成果及未來的自查項目，關注工作進度及重要節點，制定重要節點的進度檢查計劃。
④實施：組織學生領取視頻設備、線材，指導學生在智能樓宇綜合實訓臺上進行設備的安裝、接線與調試操作。對學生聯合調試中出現的問題，組織學生進行討論，并給予指導。同時對學生進行相關職業素質方面的教育。
⑤檢查：對學生安裝的視頻監控系統功能進行檢查與規范驗收?？疾閷W生安裝調試視頻監控系統的能力，做好相應記錄。
⑥評價：學生寫出安裝調試報告；教師按項目技術指標進行評價；對施工記錄表與安裝調試報告進行評價；對學生出勤、學習態度、職業道德、團隊合作進行評價。
關鍵詞：專業定位；創新型人才；特色
中圖分類號：G64 文獻標識碼：A 文章編號：1009-0118（2012）-06-00-02
我校是遼寧省唯一的一所建筑類院校，是全國高校最早開展智能建筑教學與科研的單位之一。根據建筑類院校特點和社會發展需求，制定了自動化專業人才培養目標、進行專業定位。以專業建設為重點，以精品課建設為先導，深化教學改革，更新教學內容、完善教學方法與手段、強化實踐教學環節，培養綜合素質高具有智能建筑技術特色的應用創新型人才。2000年國家建設部將國家住宅工程技術研究中心沈陽中試基地設在我校，控制理論與控制工程學科被建設部評為首批重點學科，智能建筑與系統實驗中心被評為建設部首批重點實驗室。強化自動化專業建設，在人才培養體系、實踐教學、課程建設、教材建設等方面取得了顯著成績，被評為遼寧省特色專業。
一、優化教學體系培養特色的人才
以人才智能建筑特色人才培養為目標，建設具有建筑特色的自動化專業培養體系，形成有特色的人才培養模式。構建了基礎層、提高層和綜合層的教學平臺，強調教學活動與研究性自主學習和課外創新活動的有機結合，以實踐教學與理論教學相結合為切入點，強化對學生個性培養，優化了自動化專業教學體系，完善專業人才培養機制，主要有以下特點：
（一）充分體現智能建筑技術專業特色
根據智能建筑技術發展需求，優化了專業課程體系，設置了專業特色課程模塊，主要包括：控制理論模塊、建筑電氣模塊、建筑智能化模塊等，這些特色課程包含了智能建筑技術的主要內容，形成了完善的具有特色的專業人才培養課程體系和特色的人才培養模式。
（二）課程體系體現了多技術的融合
智能建筑技術是多技術多學科交叉綜合技術，在課程體系設置中，將多技術、多學科有機地結合，將自動化技術、信息技術、通信技術、網絡技術與智能建筑技術有機結合，形成了系統、科學、合理、有機結合。
（三）重視科技實踐
通過校內外實習基地實習、大學生科技創新活動、校外專家講學、學生參與教師科研等多樣化的實踐教學活動，提高了學生實踐技能力，將學生科技實踐作為學生的必修課程，通過科技實踐，將理論和實踐有機結合，提高了學生科技實踐能力和創新能力，提高了人才培養質量。
二、優化課程設置強調學生的個性化發展
建筑類院校的自動化專業是控制技術、信息技術、通信技術與智能建筑技術的有機結構。知識結構為：電氣技術+信息技術+智能建筑技術。該專業培養的人才不僅需要具有強電+弱電知識，更重要的掌握信息和智能建筑技術方面的知識。根據專業學習特點，認真研究專業課程設置，完善、優化了專業課程體系，突出了專業特色，增加了網絡與綜合布線、樓宇自動化、建筑機器人、智能建筑技術概論等反映本專業的特色課程。增加選修課的比例，充分體現培養專業學生的個性。
采用多種形式強化學生個性發展：開放實驗室，提供了大量選做實驗，也可以學生自擬題目進行相關的實驗，滿足不同層次學生的需求；在一些專業課程中讓學生撰寫論文，拓展學生的知識面，有利于學生個性發展。
三、強化實踐環節重視學生創新能力和實踐能力培養
根據創新型人才的培養目標要求，制訂科學、合理實踐教學培養方案。實現多樣化的實踐教學活動的有機結合,其主要特點是：
（一）構建完善的實踐教學體系結構
構建了完善的實踐教學體系結構，主要包括：課程實驗、課程設計、課程實習、畢業實習、畢業設計、社會實踐、科技實踐、社會實踐等，形成系統、科學、完善的實踐教學體系，同時在專業基礎實驗和專業實驗的課程內容上從整體上考慮內容的完整性和系統性，使實驗內容更好銜接建立分階段、多層次、模塊化、開放型、教學模式，有利于培養學生實踐能力、創新意識和綜合素質。
（二）采用多樣化的實踐教學模式
通過校內外實習基地實習、大學生科技創新活動、校外專家講學、學生參與教師科研等多樣化的實踐教學活動，提高了學生實踐技能力，為學生畢業以后走上工作崗位，盡快適應職業需要打下堅實的基礎。
（三）更新實踐教學內容
修訂了實驗教學計劃和實驗教學大綱，對實驗內容進行了調整，增設了智能建筑技術實驗和課程設計內容，在專業實驗課中，加大了綜合性、設計性實驗的比例。
規范課程實習、課程設計、畢業設計等實踐環節，在課程設計、畢業設計中，強化學生的設計能力、實踐能力的培養，到設計院、企業等部門，結合工程實際，收到良好的效果。
多年的實踐表明，學生的實踐能力得到進一步加強，畢業生受到社會歡迎，就業率在遼寧省名列前茅。
四、加強實踐教學建設提高實踐教學效果
（一）加強實驗室硬件建設提供良好的實驗環境
學校現有建設部重點實驗室智能建筑與系統實（下轉第20頁）（上接第18頁）驗中心，信息與控制工程實驗中心、國家住宅工程技術研究中心沈陽中試基地、智能建筑技術研究所、大學生創新基地等，還有10個校外實習基地。智能建筑與系統實驗中心設有：建筑供配電實驗室、樓宇自動化實驗室、家居智能化實驗室、智能建筑設備控制實驗室等，實驗室設備先進。
智能建筑與系統實驗中心是建筑智能化教育的綜合實訓基地，多次接待了國內外同行專家的考察指導，受到高度評價。通過多年實踐，本中心實驗教學系統密切結合工程實際，實現了體現學科特點和實際工程的多模塊化實驗教學仿真平臺。學生在該系統中不僅可以完成設計性、綜合性、還可以通過該系統進行科研及創新性實驗，有效地培養學生的創造能力。
建立學院大學生科技創新基地，對學生開放，有組織有計劃地開展科技活動。
建立校外設有實習基地，與東北建筑設計院、遼寧省建筑設計院、中科院自動化研究所、沈陽電梯廠等單位建立長期穩定的合作關系，良好的實踐教學的條件為學生提供了實踐教學和科研環境。
（二）實驗教學與科研、工程和社會應用實踐結合
1、根據建筑電氣與智能化技術的發展，不斷引進具有工程應用背景的綜合性、設計性實驗項目；2、組建開放式“大學生科技創新基地，營造學生創新設計氛圍，通過大學生電子設計競賽、智能建筑技術大賽等活動，達到創新培養的目的；3、將科研成果和科研成果引入實驗教學，使學生能充分理解實驗項目在科研中的應用背景，引導學生的科技創新精神；4、在實踐環節中，增加了智能建筑實習和智能建筑技術綜合課程設計實踐環節，有利于提高學生對智能建筑技術知識的綜合運用能力、實踐能力和創新能力。注重強電與弱電結合、軟件與硬件結合、電氣工程與控制工程結合、電氣自動化與智能建筑技術結合，注重工程實踐能力、設計能力的培養，突出智能建筑、反映時代特色。
【關鍵詞】物聯網技術，樓宇智能化系統，應用
中圖分類號：TP393文獻標識碼： A 文章編號：
一.前言
結合現代建筑技術以及通信技術，于一體的智能樓宇正在勃然興起，其已經遍布世界各地，發展勢態相當迅猛。而物聯網的優點由于給人們帶來很大便宜，為廣大群眾所接受、喜愛，所以被引入到建筑智能化技術中，這也必將是另一個新型的科技發展方向。
二.物聯網應用概述
物聯網是新一代信息技術的重要組成部分。其英文名稱是“The Internet of things”。由此，顧名思義，“物聯網就是物物相連的互聯網”。這有兩層意思：第一，物聯網的核心和基礎仍然是互聯網，是在互聯網基礎上的延伸和擴展的網絡；第二，其用戶端延伸和擴展到了任何物品與物品之間，進行信息交換和通信。物聯網就是“物物相連的互聯網”。物聯網通過智能感知、識別技術與普適計算、泛在網絡的融合應用，被稱為繼計算機、互聯網之后世界信息產業發展的第三次浪潮。
互聯網的縱深發展，結合電氣自動化技術、傳感網技術、通信新技術等，便出現了物聯網。物聯網是繼計算機、互聯網、無線通信技術之后的一次信息技術革命。物聯網能把無處不在的末端設備和設施，通過各種無線、有線的通訊網絡進行互聯互通，從而形成無所不有的龐大網絡，以實現實時數據采集、遠程監測、全球定位、調度指揮、安全防范、聯動報警、遠程控制等管理和服務功能，最終實現信息無處不在和智慧地球的目標。
物聯網時代的到來，使人與物、地球、建筑等聯系到一起。小到家用電器，大到汽車、建筑物，都可以通過網絡進行信息交換和相互影響及控制，物聯網可以改變人們的生活和工作方式，因此，物聯網技術將帶來劃時代的技術革命。
“十二五”期間，物聯網的應用領域主要分布在智能交通、智能物流、醫療衛生、智能家居、智能電網、公共安全、環境保護等領域，其中智慧城市的建設是我國城市發展與轉型的重要內容之一。
三.智能樓宇及其發展前景
隨著現代社會的進步和科學技術的告訴發展，人們對居住環境和工作環境也提出了更好的要求，以人為本的理念貫穿在智能建筑的設計和應用上。建筑搭配智能化硬件設施并不是智能建筑的內涵，計算機技術、網絡通信技術、物聯網技術和現代管理方法等的綜合運用大大的降低了建筑的日常運行和維護成本，也成為現在到未來一段時期內的建筑必然發展趨勢。
智能建筑能夠為我們提供舒適生活功能、安全服務和便捷服務功能。其中舒適生活功能包括為居住者提供溫度調節（空調）、新風系統、空氣質量智能調節、閉路電視監控、可視電話、停車場管理等；而安全服務功能則是指建筑的智能防盜系統、多媒體交互系統和安全智能卡系統等；便捷服務是使智能建筑附加值最大的功能，包括通信自動化、辦公自動化、商業服務、高級管家等。
智能建筑是信息社會特有的產物，是現代社會經濟發展和人們生活水平提高的必然產物，鐫刻著現代社會深深的烙印，集成了高科技和建筑藝術。智能建筑隨著人類的想象力的不斷豐富，使得人類在工作和生活中能夠更舒適、更便捷，有效的節省溝通的時間，進行有效的資源配置也能及時地、全面地實施商務交易，使人們獲得更大的經濟效益。我們有理由相信，作為信息時代龍頭產業的智能建筑，在今后的幾年內將會有一個更大地發展。
四.物聯網在樓宇智能化系統中的應用
現代建筑技術與計算機、物聯網技術相結合所出現的智能建筑(包括智能大廈、智能小區)在世界各地迅猛發展。智能建筑提升了建筑物的功能，改善了環境，能適應高效率管理的要求。其優勢主要體現在信息通信、安全防范、辦公自動化、建筑設備自動化和高效管理等方面。智能樓宇能夠在節能降耗的基礎上，提供安全、舒適、信息通暢的工作和生活環境。
智能樓宇的安全性主要由安全防范等系統來實現。包括出入口控制系統、視頻監控系統、防盜報警系統、火災報警與消防聯動系統、廣播系統、停車場管理系統等。
人居的舒適性主要由樓宇設備自動化等系統來保證。包括供配電與照明系統、電梯、空調與供熱系統、給排水系統、電視系統、背景音樂系統和多媒體音像控制系統等。
智能樓宇的信息通暢主要由智能化信息系統來實現：綜合布線系統、智能控制系統、通信網絡系統、智能辦公系統、物業管理系統等。用于向用戶提供高效、安全、可靠的信息通信服務。
建立智能化大廈，可對大樓內的機電設備者統一管理和協調控制，使樓宇中各類設備的運行、保養、維修更趨自動化，使物業管理更加科學化。并能實現能源的科學和合理消費，達到節能降耗、降低成本的目的，以最終提供先進的信息處理能力，構建樓宇內舒適、安全和高效的辦公環境。
目前應用較廣泛的方式為在機房設置中央操作站（包括高性能的計算機顯示終端，打印機及UPS電源等）.直接數字控制器（DDC）.現場傳感器及執行器.操作系統、控制軟件包、管理軟件包及工具軟件包.樓宇自動控制系統采用集中管理分散控制系統，由現場控制級及中央管理級兩級組成?，F場控制級采用數字控制單元(DDC分站)，實現數據采集及就地顯示與控制；管理級即監控主機對整個大廈內各系統進行集中管理、顯示、打印、存儲、報警處理。
由Xerox、Intel和DEC公司聯合開發的以太網是未來智能建筑的必然趨勢。隨著以太網技術的日趨成熟，國內市場上已經出現了一些用于信息領域的交換機產品，使得以太網不僅能夠有效的滿足信息領域的要求，還能在工業控制領域一顯身手。目前，以太網已經開始在智能建筑控制系統領域被使用，用來實現樓宇自動化控制網絡數據通信協議，以太網在用于本項用途時，既可以用于控制系統的監控層，也可以用于系統的現場設備層。
五.系統組成模塊的實現
1.數字監控系統
通過智能視頻，實現無人值守監控，對重要物件和重要區域自動監控，發現有人闖入等行為時，可實現聯動報警。
2.信息系統
系統由文件服務器，系統管理軟件以及播放終端構成。其中管理軟件可以安裝在文件服務器上或者網絡上任意一臺PC，負責管理服務器和播放終端及內容的下載、播放、控制等。出于穩定性以及安全性考慮，建議本服務器系統運行于Linux上，也可以運行在windows平臺上。
3.一卡通管理系統
針對物聯網社區的建設需要，采用遠近兼容型門禁系統；此系統對出入口進行安全管制，每個門禁控制點由現場控制器負責信號輸入輸出控制，可以與安防系統進行報警或監控的聯動控制。通過這套系統的使用極大地提高了管理者的工作效率和管理區域內的安全程度。
此系統經過后臺管理系統可進行遠程識別、身份判斷、信息記錄、報警、聯動控制、考勤等工作，保障對網絡內的每一個人員進行識別、出入控制。
六.結束語
物聯網是新時代科技發展的戰利品，物聯網技術可以將自然與人類的生活所結合在一起，為人們生活的方方面面帶來利益，相信隨著社會的發展，人們會越來越認識到物聯網的重要性了，為了物聯網更好的得到人們的青睞，各國人民都做出了巨大貢獻、努力。即使現在技術還不夠成熟，但是其在樓宇智能化方面已經得到了很好的應用，其有著不可估量的發展前景。其一定會改變著我們的生活，改變著世界。
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