時間：2023-10-07 15:45:13
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施工前的投資決策和設(shè)計階段是工程造價控制的關(guān)鍵時期。在投資決策完成后，工程設(shè)計便成為了重中之重。工程設(shè)計是對工程全面的規(guī)劃，是對整個工程實施意圖的具體描述。設(shè)計概算用是在建設(shè)項目的初步設(shè)計基礎(chǔ)上形成的，也就是在工程建設(shè)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及使用基本確立下來后形成的，設(shè)計概算是工程設(shè)計的重要組成部分。要提高投資效益，實現(xiàn)工程造價的有效控制，離不開好的設(shè)計概算。
1.設(shè)計概算的重要性
設(shè)計文件有一個不可或缺的重要組成部分那就是設(shè)計概算，設(shè)計概算是對建設(shè)工程預期造價所進行的優(yōu)化、計算和核定。從建設(shè)項目總造價和編制固定資產(chǎn)投資計劃到建設(shè)項目承包合同的簽訂都是以設(shè)計總概算為依據(jù)的，設(shè)計總概算同時也是控制基本建設(shè)撥款以及施工圖預算和考核設(shè)計經(jīng)濟合理性的重要依據(jù)。設(shè)計概算的主要內(nèi)容由建筑安裝的工程費、購置設(shè)備及工器具的費用、銀行貸款利息和工程建設(shè)中不可預見的其它費用等部分組成。在基本建設(shè)項目可行性研究報告或者是項目計劃任務(wù)書中，設(shè)計概算通常依據(jù)產(chǎn)品與規(guī)模等因素實施測算，具體的編制也是由設(shè)計部門負責的。其重要性主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1）作為總體項目計劃編制的重要依據(jù)。設(shè)計不管分為幾階段施展，在初步設(shè)計中對編制項目設(shè)計概算那是必須的，目的在于落實項目的總投資額度及其構(gòu)成，設(shè)計概算在經(jīng)過有關(guān)部門的核實和批準后，項目建設(shè)投資的最高額度就形成了；2）作為實施項目技術(shù)經(jīng)濟分析的重要依據(jù)。一個項目的優(yōu)劣在評價的時候，必須對建設(shè)項目的每個技術(shù)經(jīng)濟指標實施綜合考核，在對包括工程項目的總成本，單位產(chǎn)品成本，內(nèi)部收益率，投資回收期和貸款償還期等等多個經(jīng)濟指標進行計算時，都必須以建設(shè)項目設(shè)計概算的基礎(chǔ)；3）作為確定和控制項目階段投資額的重要依據(jù)。工程項目特別是大型建設(shè)項目建設(shè)期都比較的長，建設(shè)通常是分階段實施的，設(shè)計概算一般要按照階段設(shè)計的要求來確定建設(shè)項目階段性投資額；4）作為實施項目管理，實行項目投資包干的重要依據(jù)。具體的操作是根據(jù)已經(jīng)批準的設(shè)計概算，項目單位與項目主管部門完成包干合同的簽訂，建設(shè)項目實行投資包干制，項目單位進行建設(shè)項目工程招標標底確定的基礎(chǔ)也是經(jīng)過批準的項目設(shè)計概算，做到不超過此項目設(shè)計概算；5）除此以外，設(shè)計概算是編制建設(shè)項目年度建設(shè)計劃和確定項目貸款額度的重要依據(jù)。
2.設(shè)計概算的編制原則
作為一項重要的技術(shù)經(jīng)濟工作，設(shè)計概算在編制時，來不得半點馬虎應(yīng)把握以下原則：1）國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟政策要嚴格遵守，按照國家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費用標準嚴格執(zhí)行，以國家的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和標準等為重要依據(jù)完成概算的編制；2）編制設(shè)計概算時，設(shè)計意圖必須要仔細琢磨，要能完整且準確地反映設(shè)計的內(nèi)容。依照設(shè)計文件和圖紙資料對工程量實施準確地計算；3）必須以提高設(shè)計概算的準確性為重要原則，從業(yè)人員應(yīng)實事求是地對建設(shè)環(huán)境、可能影響造價的眾多因素認真地調(diào)查和研究，并與擬建工程的實際相結(jié)合，真實地反映出當時、當?shù)氐膬r格水平；4）對于定額、指標、價格和費率等多項編制的依據(jù)要正確的使用。結(jié)合現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成，依照相關(guān)部門的價格信息和價格調(diào)整指數(shù)，結(jié)合建設(shè)期的價格變化因素進行深層次地思考，使得設(shè)計概算能盡量反映出設(shè)計內(nèi)容、施工條件及實際造價。
3.設(shè)計概算的編制流程和內(nèi)容
編制設(shè)計概算通常按如下的順序完成相應(yīng)的內(nèi)容：1）對設(shè)計圖紙、意圖，及各類工程具體的資料、文件進行深入的研究，掌握總概論，了解設(shè)計上有無特殊要求的工程施工項目，做到事先研究，確保施工時能妥善處理。對于沒有定額有能夠選用的新事物，通常根據(jù)編制定額的原則和方法，編制補充定額；2）對外業(yè)資料進行整理，核實主要工程量，按照概算定額的要求實施分析匯總，摘取計價工程量。這是一項繁瑣的工作，卻是編制設(shè)計概算的基礎(chǔ)資料，直接關(guān)系到設(shè)計概算的質(zhì)量；3）全面的分析施工方案， 結(jié)合施工方法和現(xiàn)場具體條件掌握項目劃分因素，從實際出發(fā)，選用正確的工程定額，合理取定各項費率標準；4）以編制工程造價的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)，編制計算工、料、機預算價格的各種計算表和匯總表，還有其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接綜合費率計算表；5）以摘取的工程量費用概算定額為基礎(chǔ)，編制分項工程概算表和建筑安裝工程費計算表；6）編制工具、設(shè)備和器具購置費計算表，還有工程建設(shè)其它費用計算表；7）編制匯總、工程總概算表和分段匯總表，還有人工、主要材料和機械臺班數(shù)量匯總表；8）完成編制說明的書寫，經(jīng)復核、審核后出版。
4.結(jié)合工程實例分析設(shè)計概算在工程造價管理中的作用
設(shè)計概算質(zhì)量的高低對工程造價的控制有著直接且較大的影響。加強工程造價的全過程動態(tài)管理，工程造價的約束機制進行強化，并規(guī)范價格行為是工程造價管理的任務(wù)所在。因此，合理確定和有效控制工程造價是與設(shè)計概算工作的重視程度分不開的，充分發(fā)揮設(shè)計概算的職能作用，能切實提高工程的造價質(zhì)量。
工程實例：某占地53 000 m2的安置房建設(shè)工程，等設(shè)計初步方案出爐后，設(shè)計院出具的設(shè)計概算如表1“優(yōu)化前”列所示。
設(shè)計階段處于項目即將實施但又沒有實施的階段，設(shè)計工作必須細致細致，這個階段的工作的成敗可以避免施工階段不必要的設(shè)計變更，有效控制工程成本。為此，進一步進行多方面的溝通和調(diào)查，并結(jié)合工程投資的實際，對設(shè)計方案的經(jīng)濟指標進行比較，運用價值工程方法，優(yōu)化住宅小區(qū)規(guī)劃和平面布置，以及單元組成，對戶型和住宅面積、層高、層數(shù)和凈高進行了更深入的思考，合理選擇結(jié)構(gòu)方案和建筑材料，優(yōu)化后得到的設(shè)計概算如表1中“優(yōu)化后”列所示。
通過對比前后兩次的設(shè)計概算，我們能夠發(fā)現(xiàn)在設(shè)計階段推行限額設(shè)計實行造價控制最有效的途徑，同時也應(yīng)該注意到承擔工程設(shè)計的單位和從業(yè)人員的工作細致度對控制工程造價起著主導作用。總的來說，推行限額設(shè)計就顯得尤為重要。限額設(shè)計就是根據(jù)批準的投資估算控制初步設(shè)計，根據(jù)批準的初步設(shè)計總概算對技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計實施控制，同時各專業(yè)在保證使用功能能達到的條件下，依據(jù)分配的投資限額控制設(shè)計，保證不超出總投資額。其中分解工程量和投資額是進行限額設(shè)計的主要且行之有效途徑和方法，具體做法是將上階段審定的工程量和投資額分解到各個專業(yè)，接著再分解到各單位工程和各分部工程，如此層層分解，最終有效地控制和管理投資限額。
5.結(jié)語
關(guān)鍵詞：電氣自動化；智能建筑；應(yīng)用
中圖分類號TM92 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708（2012）66-0049-02
1 智能建筑簡介
眾所周知，智能建筑是依托現(xiàn)在信息產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展而逐步發(fā)展起來的產(chǎn)業(yè)。其集網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通訊技術(shù)、電子技術(shù)、自動控制技術(shù)和傳感技術(shù)等先進技術(shù)于一身，以建筑為平臺，提供系統(tǒng)的辦公自動化、通訊網(wǎng)絡(luò)化等服務(wù)，為人們生活工作提供安全、方便、環(huán)保的建筑環(huán)境。而電氣技術(shù)在智能建筑中的應(yīng)用也經(jīng)過了電氣化、自動化和智能化3個階段的發(fā)展，成為智能建筑不可或缺的一部分。
2 電氣自動化在智能建筑中的應(yīng)用
2.1 電氣系統(tǒng)設(shè)計
2.1.1 TN-S系統(tǒng)
該系統(tǒng)屬于低壓配電系統(tǒng)，嚴格的將中性線和保護接地線分開，是標準的三相四線PE線的接地系統(tǒng)。其中中線和保護地線只在變壓器中性點有共同接地。該系統(tǒng)正常運行過程中，保護地線不帶電，只有中性線帶電，具備可靠的基準電位，對地面沒有電壓。但接地線不允許短線，其接在金屬外殼的設(shè)備上是安全、可靠的。采用該系統(tǒng)的原因主要考慮的以下幾點：1）通常智能建筑中單相用電設(shè)備多、負荷大、而其經(jīng)常又是不平衡的，而且中性線帶有隨機電流；2）由于中性線帶電，如果將其與保護地線連接在一起然后接到金屬外殼的設(shè)備上，會有很大的危險性，并且會使電子設(shè)備相互干擾，導致無法工作；3）由于智能建筑中有很多精密的電子設(shè)備易受到電磁波干擾、要求考慮防靜電接地等原因，所以采用上述連接方式。
2.1.2 TN-C-S系統(tǒng)
該系統(tǒng)由兩部分組成，一部分是TN-C系統(tǒng)，第二部分是TN-S系統(tǒng)，采用了兩個接地系統(tǒng)，其分界點在中性線和保護地線的連接點上。在智能建筑中，當供電由區(qū)域外引電流的時候，常選用該系統(tǒng)。與一般的系統(tǒng)不同，該系統(tǒng)在進入使用前采用TN-C系統(tǒng)，進入處則需要重復接地，進入后變?yōu)椴捎肨N-S系統(tǒng)。該系統(tǒng)明顯提高了線路對人員的安全性保證。但此類系統(tǒng)為了使得電子設(shè)備共同獲得一個等電位基準點，要求系統(tǒng)各自從接地線一點引出，并選擇正確的接地電阻值。
2.1.3安全保護接地
在智能建筑中，由于有很多強電設(shè)備、弱電設(shè)備和非帶電導電設(shè)備及構(gòu)件的存在，所以需要嚴格的安全保護接地措施。如果沒有安全保護接地，當設(shè)備的絕緣損壞的時候，其外殼很容易帶電，人不小心觸碰到此類電氣設(shè)備的時候，很有可能被電擊傷甚至造成危害生命的事故。因此，智能建筑中必須采用安全保護接地設(shè)備。其主要是將電氣設(shè)備不帶電的技術(shù)部分與接地體之間進行金屬連接，將保護地線與智能建筑中的用電設(shè)備進行連接，最好將其附近區(qū)域的金屬構(gòu)件也進行連接，但嚴禁與中線相連接。
2.1.4 直流與交流的工作接地
直流電工作接地主要考慮到智能建筑內(nèi)有很多計算機、多媒體等大型設(shè)備，其要求電流穩(wěn)定性好、準確度高，以滿足大量信息的傳輸、能量轉(zhuǎn)化等要求。通常采用較大截面的絕緣銅線做引線，將電子設(shè)備直流電接地，并與基準點相連接。變流電工作接地主要是將變壓器中性點或者中性線接地。其中中性線需采用銅芯絕緣線，并保證其不會外露、不能與其他接地系統(tǒng)混接。
2.1.5 屏蔽接地與防靜電接地
智能建筑中大都需要進行防電磁干擾工作，通常采用屏蔽和正確接地等手段進行。一般將設(shè)備的外殼與保護地線進行連接，要求與保護地線連接的屏蔽管路兩端均進行連接，并盡可能的使室內(nèi)屏蔽多點與保護地線進行連接。除此之外，因進行大量防靜電工作，對室內(nèi)和電氣設(shè)備進行除塵清潔工作。
2.2 電氣自動化在智能建筑中應(yīng)用的實例
某家保險公司業(yè)務(wù)大樓的計算機機房正在進行裝修，設(shè)計施工人員采用的是單點接地連接方式。施工人員從計算機機房引出一根VV235mm 的單芯電纜，令其經(jīng)過地下穿至室外30m處，并將其做一組接地電阻為4Q的閉環(huán)式邏輯接地電極。這種連接方式不僅花費了大量的人力物力，而且計算機并不能正常工作。事實上，在對計算機接地時，經(jīng)常采用交流工作接地、直流工作接地、防靜電接地和安全保護接地，而在智能建筑這樣的特殊環(huán)境中，應(yīng)采用聯(lián)合接地方式。首先因為在智能建筑中，采用聯(lián)合接地，可以將智能建筑自身的基礎(chǔ)鋼筋和結(jié)構(gòu)鋼筋作為接地裝置，效果良好，接地電阻值一般為014Q以下。其次，在同一智能建筑中，采用同一個聯(lián)合接地系統(tǒng)后，可以避免不同系統(tǒng)間的電位差引起的相互干擾。當智能建筑物中采用等電位聯(lián)結(jié)、局部等電位聯(lián)結(jié)和星形等電位聯(lián)結(jié)后，利用鋼筋做接地裝置，其接地電阻將小于014Q，遠遠小于計算機直流接地的電阻，也符合行業(yè)標準要求。因此，在該建筑物機房內(nèi)進行局部電位聯(lián)結(jié)和聯(lián)合接地后，計算機運行良好。
3 電氣自動化在智能建筑中應(yīng)用存在的問題
3.1缺少完整、系統(tǒng)的行業(yè)實施標準
目前，智能建筑一系列的工序由智能建筑設(shè)計標準》、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》等規(guī)定。但是這些規(guī)定對電氣自動化在智能建筑中應(yīng)用方面的一些細節(jié)沒有詳細的描述，沒有太強的約束性與規(guī)范性。這給電氣自動化在智能建筑中的應(yīng)用增加了很多難度。
3.2 設(shè)計人員技術(shù)水平有限
我國智能建筑設(shè)計時經(jīng)常將整個項目交由集成商負責，而他們并不了解智能建筑設(shè)計程序和全過程，沒有太多的經(jīng)驗和專業(yè)知識，設(shè)計的東西經(jīng)常不符合建筑要求，有些甚至有很大危險。這樣的運行環(huán)境下，電氣自動化這一安全性要求極高的項目在智能建筑中的應(yīng)用定會受到嚴重阻礙。
參考文獻
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【關(guān)鍵詞】埃塞俄比亞；智能建筑；市場；發(fā)展
引言
智能建筑作為建筑領(lǐng)域的新生產(chǎn)物，隨著一個國家及地區(qū)建筑工業(yè)的發(fā)展而發(fā)展，并成為建筑市場倍受歡迎的一枝獨秀，是衡量建筑生產(chǎn)力水平的一把標尺，埃塞俄比亞目前智能建筑的發(fā)展剛剛起步，但是，隨著現(xiàn)代世界先進建筑文化思潮的沖擊及尖端科技的引入、一些政府部門建筑的職能要求，智能建筑也逐漸嶄露頭角，智能建筑的發(fā)展空間隨著建筑市場需求的不斷擴大而日益廣闊。同時，新型建筑生產(chǎn)技術(shù)的不斷引進也不斷的影響著埃塞俄比亞人的建筑設(shè)計思維。建筑觀念及生產(chǎn)技術(shù)的轉(zhuǎn)變，為智能建筑的市場發(fā)展提供了新的契機。
一、埃塞俄比亞建筑工業(yè)概況
埃塞俄比亞作為非洲乃至世界上最不發(fā)達的國家之一，其年經(jīng)濟增長只有2-3.5%，建筑業(yè)作為國家的支柱產(chǎn)業(yè)之一，占到其國民生產(chǎn)總值的20%，但至今很多建筑科技領(lǐng)域還是空白，隨著近代工業(yè)、農(nóng)業(yè)及畜牧業(yè)的不斷發(fā)展、國民生活水平的不斷提高以及2004年6月份政府土地政策的開放，建筑供需問題初顯端覦。而智能建筑作為建筑領(lǐng)域的新生產(chǎn)物，在埃塞俄比亞也必將隨著外資經(jīng)濟技術(shù)的沖擊而在短時間內(nèi)開花結(jié)果。
埃塞俄比亞建筑工業(yè)比較落后，首都亞的斯亞貝巴作為全國的經(jīng)濟政治中心，擁有固定市民約五百萬，而30%的城市居民居住水平只限于簡單的解決基本的生存問題，居住條件非常簡陋，小部分居民建筑還生活在茅草屋及簡單的瓦壟鐵圍護結(jié)構(gòu)建筑中。城市基建及規(guī)劃剛剛起步，建筑市場蘊涵著巨大的發(fā)展空間，這就為智能建筑的發(fā)展提供必然的先決條件，同時一些知名的跨國公司對其建筑市場的介入，引入了先進的技術(shù)及生產(chǎn)工藝，使得亞的斯亞貝巴的建筑業(yè)在短短的幾十年時間內(nèi)走完了其本應(yīng)漫長的技術(shù)產(chǎn)業(yè)革新道路，為智能建筑的醞育成長提供了適宜的發(fā)展良好條件。據(jù)統(tǒng)計：目前埃塞俄比亞30%的基礎(chǔ)建設(shè)由外資公司完成，其中房建工程外資公司約占15%的市場份額，一些知名的跨國公司例如日本的Kajima、意大利的Salling、Varnero、Elimu，德國的G·T·Z、西班牙的J&P公司、中國的CRBC、安徽國際、CGC、中水集團等等。
埃塞俄比亞建筑工業(yè)產(chǎn)品80%靠進口支持，由于運輸費用的影響，大部分建材、設(shè)備單價非常昂貴，市場價格十分不穩(wěn)定。本土建筑材料受市場供求關(guān)系影響，價幅波動顯著，舉例來說埃塞俄比亞全國只有三家國家水泥廠，Muger cement factory、National cement factory和Mosobo cement factory，年生產(chǎn)能力只有60萬噸且產(chǎn)品形式單一，大部分時間內(nèi)整個國家建材市場只有兩種水泥OPC（普通硅酸鹽水泥425#）與PPC（火山灰質(zhì)水泥325#）且經(jīng)常陷入供不應(yīng)求的尷尬境地，市價波幅受供求影響從900比爾到2800比爾不等，所以亞的斯亞貝巴乃至全國的基礎(chǔ)建設(shè)工程都會經(jīng)常由于水泥供應(yīng)的問題而被迫停工，這就造成了建筑承包商無形的經(jīng)營風險，也遠遠不能滿足日益增長的大規(guī)模的城市建設(shè)需要。同時，建筑市場技術(shù)生產(chǎn)水平比較落后，建筑施工機械化水平比較低。所有這些問題在短期內(nèi)都將成為制約埃塞俄比亞整個國家建筑發(fā)展的不利因素，同時也制約了智能建筑的發(fā)展。
埃塞俄比亞氣候四季如春，整個國家地處熱帶，位于赤道和北回歸線之間，全國大部分地區(qū)地勢比較高，平均海拔高度在2500米左右，氣候溫和，年平均氣溫只有10-27℃。3-5月最熱，最高氣溫可達34℃左右，11月至翌年1月最涼，高原地區(qū)最低氣溫可達0℃。每年10月至5月為旱季，6月-9月為雨季，7、8月份降雨量最多，高原地區(qū)年平均降雨量為1000-1500毫米，低地和谷地為250-500毫米。良好的氣候條件為建造產(chǎn)業(yè)提供了優(yōu)越的自然條件；同時也避免了季節(jié)性施工帶來的額外的成本投入。
二、智能建筑在埃塞俄比亞的發(fā)展現(xiàn)狀分析
智能建筑是以建筑基本環(huán)境為依托，通過計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與結(jié)構(gòu)綜合布線系統(tǒng)（SCS）的有效集成運作，實現(xiàn)樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）、通信自動化系統(tǒng)（CAS）和辦公自動化系統(tǒng)（OAS）的綜合職能，從而為使用者提供安全、舒適、快捷的服務(wù)，達到降低能耗、綠色環(huán)保的智能化效果。智能建筑是經(jīng)濟增長到一定程度或受建筑使用功能影響的產(chǎn)物，眾所周知，中國智能建筑的發(fā)展源起于90年代初期，而且發(fā)展速度非常快，導致經(jīng)過近二十年的時間內(nèi)在整個中國從公共設(shè)施到住宅小區(qū)，無處不見智能建筑的影子，而且隨之產(chǎn)生了統(tǒng)一的智能建筑標準，并有專門的管理機構(gòu)，使得中國的智能建筑不論從設(shè)計還是從施工工藝上都日趨成熟。埃塞俄比亞的智能建筑現(xiàn)狀與中國相比則大相徑庭，從短暫的發(fā)展歷史來看現(xiàn)狀，埃塞俄比亞的智能建筑發(fā)展應(yīng)該具有很廣闊的發(fā)展空間。
在埃塞俄比亞國智能建筑屈指可數(shù)，但現(xiàn)代化程度非常高，這期中的大部分建筑為政府投資或外資援助項目，比如位于亞的斯亞貝巴市的國家電信中心大樓、非洲聯(lián)盟中心、希爾頓大酒店及國家民航中心大樓，每一棟建筑都是所在城區(qū)的地標工程。
在埃塞俄比亞國內(nèi)，即使是很普通的民用建筑，由于受社會條件、自然條件及人文條件的制約，營造成本都非常的高。同樣的結(jié)構(gòu)類型，在埃塞俄比亞的建筑實際成本是中國北京地區(qū)的2-3倍，而且建造過程有天壤之別，生產(chǎn)力水平低，建筑機械化比率只有30%，施工周期不穩(wěn)定等等諸多因素，埃塞俄比亞國內(nèi)的設(shè)計單位理念新穎，設(shè)計作品獨特，但由于施工水平比較低，建筑作品智能化水平不高，大部分建設(shè)單位對智能建筑的理解都基本停留在一種淺顯的認識階段。
近些年來，隨著一些知名的跨國建筑設(shè)計事務(wù)所及營造工程公司的進入，埃塞俄比亞的建筑產(chǎn)業(yè)不論從設(shè)計水準還是施工工藝水平都得到了全面的提升，城市面貌也逐漸的得到改善。
三、智能建筑在埃塞俄比亞的市場發(fā)展探索
隨著經(jīng)濟的不斷增長、城市規(guī)劃水平的穩(wěn)步提高以及國民對周圍建筑環(huán)境意識的轉(zhuǎn)變，相信在亞的斯亞貝巴乃至整個埃塞俄比亞，智能建筑的影子必將如雨后春筍般的拔地而起。
從某種角度看，智能建筑的在一個城市乃至一個國家的發(fā)展依賴與這個國家地區(qū)的城市基礎(chǔ)設(shè)施。埃塞俄比亞國內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)近幾年來取得了一定的成績，國民的日常生活條件得到了很大的提高。受世界各國先進的建筑思潮的影響，智能建筑的理念也逐漸的走近埃塞俄比亞人，所以，居住環(huán)境的智能化理念已經(jīng)深深的植入了普通市民的心中。相信不久的將來小區(qū)環(huán)境的智能化要求將會為埃塞俄比亞的智能建筑市場打開一扇長足發(fā)展之門。
當前， 埃塞俄比亞的智能化建筑作品大都由外商設(shè)計、外商營造。但同時這種市場的發(fā)展和轉(zhuǎn)變能夠為埃塞俄比亞國內(nèi)的設(shè)計師提供了很好學習機會，同樣也會為其國的智能建筑發(fā)展不斷注入新的活力，市場轉(zhuǎn)變了、靈活了、豐富了，人的財富增加了、閱歷寬廣了、需求提高了，就會不斷的涌現(xiàn)出全新的設(shè)計理念。智能建筑就是建筑市場發(fā)展到其一定成熟階段的產(chǎn)物，也是建筑發(fā)展追求的比較高的目標。發(fā)展就是一種必然趨勢。埃塞俄比亞的智能建筑能否商業(yè)化、平民化依賴于世界智能建筑發(fā)展的態(tài)勢，費用降低了、功能齊備了、水平提高了伴隨著工業(yè)化發(fā)展的步伐，埃塞俄比亞人也會把智能建筑放到自己的發(fā)展歷程上來。
四、結(jié)束語
同許多其他工業(yè)一樣，埃塞俄比亞的建筑業(yè)目前也依賴于世界各國的扶持，很多城市的基本建設(shè)均由別國幫助完成。所以，很久以來，整個國家的建筑行業(yè)對于新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用程度要求很低，這在一定程度上造成了一種不正常的惡性市場競爭，使得建筑營造陷入一種起點低、發(fā)展緩慢的亞健康狀態(tài)。近年來，隨著國家土地政策鼓勵建筑開發(fā)的改革及城市基本設(shè)施水平的穩(wěn)步提高，一些要求高品質(zhì)、高智能、綠色環(huán)保建筑的呼聲越來越高，在跨國建造公司的介入與激勵下，一些符合現(xiàn)代審美情操及高效節(jié)能的智能建筑不斷涌現(xiàn)，這在很大程度上刺激著勤勞智慧的埃塞俄比亞人的感官，為智能建筑的發(fā)展奠定了主觀的人文基礎(chǔ)，相信在不久的將來，隨著社會客觀條件的不斷完善，智能建筑必然會在美麗的非洲屋脊留下一道靚麗的風景。
參考文獻：
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[4]Liu Yi： Claims in international construction contract： a case study， AnHui： Oversea English [J]. 2011，2.
關(guān)鍵詞：專業(yè)定位；創(chuàng)新型人才；特色
中圖分類號：G64 文獻標識碼：A 文章編號：1009-0118（2012）-06-00-02
我校是遼寧省唯一的一所建筑類院校，是全國高校最早開展智能建筑教學與科研的單位之一。根據(jù)建筑類院校特點和社會發(fā)展需求，制定了自動化專業(yè)人才培養(yǎng)目標、進行專業(yè)定位。以專業(yè)建設(shè)為重點，以精品課建設(shè)為先導，深化教學改革，更新教學內(nèi)容、完善教學方法與手段、強化實踐教學環(huán)節(jié)，培養(yǎng)綜合素質(zhì)高具有智能建筑技術(shù)特色的應(yīng)用創(chuàng)新型人才。2000年國家建設(shè)部將國家住宅工程技術(shù)研究中心沈陽中試基地設(shè)在我校，控制理論與控制工程學科被建設(shè)部評為首批重點學科，智能建筑與系統(tǒng)實驗中心被評為建設(shè)部首批重點實驗室。強化自動化專業(yè)建設(shè)，在人才培養(yǎng)體系、實踐教學、課程建設(shè)、教材建設(shè)等方面取得了顯著成績，被評為遼寧省特色專業(yè)。
一、優(yōu)化教學體系培養(yǎng)特色的人才
以人才智能建筑特色人才培養(yǎng)為目標，建設(shè)具有建筑特色的自動化專業(yè)培養(yǎng)體系，形成有特色的人才培養(yǎng)模式。構(gòu)建了基礎(chǔ)層、提高層和綜合層的教學平臺，強調(diào)教學活動與研究性自主學習和課外創(chuàng)新活動的有機結(jié)合，以實踐教學與理論教學相結(jié)合為切入點，強化對學生個性培養(yǎng)，優(yōu)化了自動化專業(yè)教學體系，完善專業(yè)人才培養(yǎng)機制，主要有以下特點：
（一）充分體現(xiàn)智能建筑技術(shù)專業(yè)特色
根據(jù)智能建筑技術(shù)發(fā)展需求，優(yōu)化了專業(yè)課程體系，設(shè)置了專業(yè)特色課程模塊，主要包括：控制理論模塊、建筑電氣模塊、建筑智能化模塊等，這些特色課程包含了智能建筑技術(shù)的主要內(nèi)容，形成了完善的具有特色的專業(yè)人才培養(yǎng)課程體系和特色的人才培養(yǎng)模式。
（二）課程體系體現(xiàn)了多技術(shù)的融合
智能建筑技術(shù)是多技術(shù)多學科交叉綜合技術(shù)，在課程體系設(shè)置中，將多技術(shù)、多學科有機地結(jié)合，將自動化技術(shù)、信息技術(shù)、通信技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與智能建筑技術(shù)有機結(jié)合，形成了系統(tǒng)、科學、合理、有機結(jié)合。
（三）重視科技實踐
通過校內(nèi)外實習基地實習、大學生科技創(chuàng)新活動、校外專家講學、學生參與教師科研等多樣化的實踐教學活動，提高了學生實踐技能力，將學生科技實踐作為學生的必修課程，通過科技實踐，將理論和實踐有機結(jié)合，提高了學生科技實踐能力和創(chuàng)新能力，提高了人才培養(yǎng)質(zhì)量。
二、優(yōu)化課程設(shè)置強調(diào)學生的個性化發(fā)展
建筑類院校的自動化專業(yè)是控制技術(shù)、信息技術(shù)、通信技術(shù)與智能建筑技術(shù)的有機結(jié)構(gòu)。知識結(jié)構(gòu)為：電氣技術(shù)+信息技術(shù)+智能建筑技術(shù)。該專業(yè)培養(yǎng)的人才不僅需要具有強電+弱電知識，更重要的掌握信息和智能建筑技術(shù)方面的知識。根據(jù)專業(yè)學習特點，認真研究專業(yè)課程設(shè)置，完善、優(yōu)化了專業(yè)課程體系，突出了專業(yè)特色，增加了網(wǎng)絡(luò)與綜合布線、樓宇自動化、建筑機器人、智能建筑技術(shù)概論等反映本專業(yè)的特色課程。增加選修課的比例，充分體現(xiàn)培養(yǎng)專業(yè)學生的個性。
采用多種形式強化學生個性發(fā)展：開放實驗室，提供了大量選做實驗，也可以學生自擬題目進行相關(guān)的實驗，滿足不同層次學生的需求；在一些專業(yè)課程中讓學生撰寫論文，拓展學生的知識面，有利于學生個性發(fā)展。
三、強化實踐環(huán)節(jié)重視學生創(chuàng)新能力和實踐能力培養(yǎng)
根據(jù)創(chuàng)新型人才的培養(yǎng)目標要求，制訂科學、合理實踐教學培養(yǎng)方案。實現(xiàn)多樣化的實踐教學活動的有機結(jié)合,其主要特點是：
（一）構(gòu)建完善的實踐教學體系結(jié)構(gòu)
構(gòu)建了完善的實踐教學體系結(jié)構(gòu)，主要包括：課程實驗、課程設(shè)計、課程實習、畢業(yè)實習、畢業(yè)設(shè)計、社會實踐、科技實踐、社會實踐等，形成系統(tǒng)、科學、完善的實踐教學體系，同時在專業(yè)基礎(chǔ)實驗和專業(yè)實驗的課程內(nèi)容上從整體上考慮內(nèi)容的完整性和系統(tǒng)性，使實驗內(nèi)容更好銜接建立分階段、多層次、模塊化、開放型、教學模式，有利于培養(yǎng)學生實踐能力、創(chuàng)新意識和綜合素質(zhì)。
（二）采用多樣化的實踐教學模式
通過校內(nèi)外實習基地實習、大學生科技創(chuàng)新活動、校外專家講學、學生參與教師科研等多樣化的實踐教學活動，提高了學生實踐技能力，為學生畢業(yè)以后走上工作崗位，盡快適應(yīng)職業(yè)需要打下堅實的基礎(chǔ)。
（三）更新實踐教學內(nèi)容
修訂了實驗教學計劃和實驗教學大綱，對實驗內(nèi)容進行了調(diào)整，增設(shè)了智能建筑技術(shù)實驗和課程設(shè)計內(nèi)容，在專業(yè)實驗課中，加大了綜合性、設(shè)計性實驗的比例。
規(guī)范課程實習、課程設(shè)計、畢業(yè)設(shè)計等實踐環(huán)節(jié)，在課程設(shè)計、畢業(yè)設(shè)計中，強化學生的設(shè)計能力、實踐能力的培養(yǎng)，到設(shè)計院、企業(yè)等部門，結(jié)合工程實際，收到良好的效果。
多年的實踐表明，學生的實踐能力得到進一步加強，畢業(yè)生受到社會歡迎，就業(yè)率在遼寧省名列前茅。
四、加強實踐教學建設(shè)提高實踐教學效果
（一）加強實驗室硬件建設(shè)提供良好的實驗環(huán)境
學校現(xiàn)有建設(shè)部重點實驗室智能建筑與系統(tǒng)實（下轉(zhuǎn)第20頁）（上接第18頁）驗中心，信息與控制工程實驗中心、國家住宅工程技術(shù)研究中心沈陽中試基地、智能建筑技術(shù)研究所、大學生創(chuàng)新基地等，還有10個校外實習基地。智能建筑與系統(tǒng)實驗中心設(shè)有：建筑供配電實驗室、樓宇自動化實驗室、家居智能化實驗室、智能建筑設(shè)備控制實驗室等，實驗室設(shè)備先進。
智能建筑與系統(tǒng)實驗中心是建筑智能化教育的綜合實訓基地，多次接待了國內(nèi)外同行專家的考察指導，受到高度評價。通過多年實踐，本中心實驗教學系統(tǒng)密切結(jié)合工程實際，實現(xiàn)了體現(xiàn)學科特點和實際工程的多模塊化實驗教學仿真平臺。學生在該系統(tǒng)中不僅可以完成設(shè)計性、綜合性、還可以通過該系統(tǒng)進行科研及創(chuàng)新性實驗，有效地培養(yǎng)學生的創(chuàng)造能力。
建立學院大學生科技創(chuàng)新基地，對學生開放，有組織有計劃地開展科技活動。
建立校外設(shè)有實習基地，與東北建筑設(shè)計院、遼寧省建筑設(shè)計院、中科院自動化研究所、沈陽電梯廠等單位建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，良好的實踐教學的條件為學生提供了實踐教學和科研環(huán)境。
（二）實驗教學與科研、工程和社會應(yīng)用實踐結(jié)合
1、根據(jù)建筑電氣與智能化技術(shù)的發(fā)展，不斷引進具有工程應(yīng)用背景的綜合性、設(shè)計性實驗項目；2、組建開放式“大學生科技創(chuàng)新基地，營造學生創(chuàng)新設(shè)計氛圍，通過大學生電子設(shè)計競賽、智能建筑技術(shù)大賽等活動，達到創(chuàng)新培養(yǎng)的目的；3、將科研成果和科研成果引入實驗教學，使學生能充分理解實驗項目在科研中的應(yīng)用背景，引導學生的科技創(chuàng)新精神；4、在實踐環(huán)節(jié)中，增加了智能建筑實習和智能建筑技術(shù)綜合課程設(shè)計實踐環(huán)節(jié)，有利于提高學生對智能建筑技術(shù)知識的綜合運用能力、實踐能力和創(chuàng)新能力。注重強電與弱電結(jié)合、軟件與硬件結(jié)合、電氣工程與控制工程結(jié)合、電氣自動化與智能建筑技術(shù)結(jié)合，注重工程實踐能力、設(shè)計能力的培養(yǎng)，突出智能建筑、反映時代特色。
關(guān)鍵詞：樓宇智能化 實驗室 建設(shè)
中圖分類號：G48 文獻標識碼：A 文章編號：1003-9082（2015）06-0208-02
引言
智能建筑是智能化建筑環(huán)境內(nèi)的系統(tǒng)集成中心（System IntgratedCenter，SIC）通過建筑物綜合布線系統(tǒng)（Generic Cabling System，GCS）或通信網(wǎng)絡(luò)（CN）與各種信息終端連接，收集數(shù)據(jù)，“感知”建筑環(huán)境各個空間的“狀況”，并通過計算機處理，得出相應(yīng)的處理結(jié)果，通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)出指令，指令到達通信終端后，終端做出相應(yīng)動作，使建筑物具有某種“智能”功能。智能建筑通常由4個子系統(tǒng)構(gòu)成，既建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS）、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（Communication Network System，CNS）、辦公自動化系統(tǒng)（Office Automation System，OAS）和綜合布線系統(tǒng)。具有這幾個子系統(tǒng)的建筑稱為智能建筑。智能建筑是由智能化建筑環(huán)境內(nèi)的SIC利用GCS連接和控制其他子系統(tǒng)組成的。
樓宇智能化實驗室的建設(shè)，主要是以安全高效，節(jié)約成本，智能化管理和生態(tài)綜合建設(shè)等為建設(shè)理念為基礎(chǔ)，以達到現(xiàn)代實驗室的標準。而當今世界上的實驗室的樓宇智能化，主要是以以發(fā)達國家為主，實驗室基本完成了樓宇智能化的建設(shè)，而我國也許因為現(xiàn)正處于發(fā)展中階段的國家，實驗室的樓宇智能化并未得到普及，以我國的公辦學校或211工程的重點學校為例，能夠真正實現(xiàn)樓宇智能化的其實也不多，也許是因為經(jīng)費不足或校風問題不等而無法實現(xiàn)。而在本科獨立學院的同類之間，也許是因為經(jīng)費充足以及現(xiàn)代化思想逐漸在這類學院間普遍化，實驗室的樓宇智能化已越來越被重視。
一、樓宇智能化實驗室實訓項目
為符合各獨立學院的現(xiàn)狀，以及建設(shè)一所能夠高效安全的實驗室，我們考慮了以下五項實訓。
1.對講門禁及室內(nèi)安防系統(tǒng)實訓
（1）實驗室室外的主機、實驗室室內(nèi)的分機和管理中心機實現(xiàn)聯(lián)通，能夠?qū)崿F(xiàn)可視對講或不可視對講。
（2）設(shè)立獨立的ID卡，以實現(xiàn)刷卡開鎖。
（3）設(shè)置解鎖密碼，以備緊急使用。
（4）實驗室室內(nèi)的分機可以使用緊急密碼開鎖。
（5）對講機能夠完成記錄信息和報警的任務(wù)，并且實驗室室內(nèi)的分機能夠為實現(xiàn)安防的功能。
（6）實驗室室內(nèi)分機設(shè)有緊急報警按鈕，并且能夠通知中心管理機。
2.閉路視頻監(jiān)控及周邊系統(tǒng)防范系統(tǒng)實訓
（1）監(jiān)視器系統(tǒng)化能夠完成圖像的調(diào)整、視頻的切換、瀏覽的設(shè)置等功能。
（2）矩陣視頻要能夠?qū)崿F(xiàn)多功能的切換，并且獨立完成控制云臺輸出，調(diào)節(jié)鏡頭等功能。
（3）硬盤錄像機能夠完成多畫面同時切換，并且控制云臺轉(zhuǎn)出和調(diào)控鏡頭等功能
（4）實驗室的錄像須實現(xiàn)手動和定時錄像的功能，并且能夠查詢錄像。
（5）硬盤錄像機報警聯(lián)動錄像，實現(xiàn)外部報警輸入、動態(tài)監(jiān)測報警輸入、聯(lián)動錄像、報警、云臺自動控制及錄像查詢。
3.消防系統(tǒng)實訓
（1）設(shè)備聯(lián)動功能要求：任何消防探測器動作或消防報警按鈕按下，消防警鈴開啟。
（2）感煙探測器、感溫探測器響或消防報警按鈕動作時，立即啟動排煙設(shè)備，延遲5s啟動消防水泵滅火，延時10-20s秒降下防火卷簾門。
（3）感煙探測器動作，并且同時手動按鈕按下，立即啟動消防泵滅火。
4.綜合布線系統(tǒng)實訓
（1）程控交換機應(yīng)用：能通過程控交換機設(shè)置，實現(xiàn)整個實訓環(huán)境中所有電話都能實現(xiàn)相互通話。
（2）網(wǎng)絡(luò)交換機應(yīng)用：能通過網(wǎng)絡(luò)交換機設(shè)置，實現(xiàn)整個實訓環(huán)境中所有網(wǎng)絡(luò)都能正常使用。
5. DDC系統(tǒng)控制實訓
（1）當DDC系統(tǒng)采用手動控制時，兩組燈的開啟與關(guān)閉由監(jiān)控畫面上的相應(yīng)按鈕控制。
（2）當DDC系統(tǒng)采用自動控制時，則由光控開關(guān)控制或定時控制。
（3）光控開關(guān)控制，是根據(jù)光控開關(guān)的運行狀態(tài)，從而控制樓道照明燈的亮與滅。光控開關(guān)響應(yīng)動作時，燈開啟；光控開關(guān)無響應(yīng)動作時，燈關(guān)閉。
二、綠色智能建筑的應(yīng)用
為符合現(xiàn)代智能樓宇的設(shè)計，我們還另外引入了綠色建設(shè)的實訓方案。
1.太陽能供電系統(tǒng)實訓
（1）室內(nèi)所有供電均有太陽能裝置提供。
（2）室內(nèi)所有溫、熱水供應(yīng)均由太陽能水熱加熱系統(tǒng)提供。
（3）當由于天氣的影響而導致太陽能裝置無法正常使用時，自動轉(zhuǎn)化為緊急備用電池使用或者正常電線線路通入。
2.中水回用系統(tǒng)實訓
（1）實驗室室內(nèi)所有污水均由中水回用系統(tǒng)自動收集，并且由低成本的分流式中水處理系統(tǒng)處理成可二次利用的中水。
（2）大部分實驗室室內(nèi)用水（對水質(zhì)沒有太高要求的部分）均由中水回用系統(tǒng)供應(yīng)。
（3）消火栓水源供水由中水回用系統(tǒng)提供。
（4）中水回用系統(tǒng)的管道接通其他建筑，并且達到共同回收和共同利用的目的。
3.太陽能水環(huán)熱泵空調(diào)系統(tǒng)實訓
（1）室內(nèi)的空氣調(diào)節(jié)由太陽能水環(huán)熱泵空調(diào)系統(tǒng)控制并調(diào)節(jié)。
（2）太陽能水環(huán)熱泵空調(diào)系統(tǒng)可由實驗室內(nèi)遙控直接控制。
（3）太陽能水環(huán)熱泵空調(diào)系統(tǒng)可由管理中心機直接或間接控制。
（4）太陽能水環(huán)熱泵空調(diào)系統(tǒng)能夠自動根據(jù)室外室內(nèi)的溫差，自動調(diào)節(jié)室內(nèi)適應(yīng)的溫度和濕度。
（5）空調(diào)系統(tǒng)在太陽能供電不足時可自動轉(zhuǎn)換成太陽能儲備電池供電。
4.室內(nèi)照明系統(tǒng)實訓
（1）實驗室室內(nèi)的照明燈均使用LED節(jié)能燈（沒有特殊要求的情況下）。
（2）照明系統(tǒng)的開關(guān)使用光控和手動控制共同控制。
（3）照明系統(tǒng)可由管理中心機直接或間接控制。
（4）實驗室室內(nèi)備有緊急照明燈。
三、結(jié)束語
實驗室實的現(xiàn)智能樓宇化逐漸成為各高校所追求的目標，因為智能建筑已成為現(xiàn)代化的重要標志之一，實驗室的先進與落后大概呈現(xiàn)出了學校教學水平的高低。實驗室實現(xiàn)智能樓宇化的同時，也實現(xiàn)了學生學習環(huán)境的與時俱進化和安全舒適化，因而建設(shè)樓宇智能化實驗室我們都已蓄勢待發(fā)。另外，為了符合人與自然，以及可持續(xù)發(fā)展這等理念，對于建筑的綠色建設(shè)我們也不能懈怠，這才符合新現(xiàn)代化樓宇化實驗室的名號。
參考文獻
[1]鄭潔、伍培.智能建筑概論；重慶大學出版社，2006.
[2]謝秉正. 智能樓宇實驗室的設(shè)計與構(gòu)建；南京郵電大學，2013.
【關(guān)鍵詞】綠色建筑；智能建筑；建筑技術(shù)
一、前言
綠色智能建筑通過科學的整體設(shè)計，集成綠色配置、自然通風采光、低能耗維護結(jié)構(gòu)、新能源利用、中水回用、綠色建材和智能控制等高新技術(shù)，具有選址規(guī)劃合理、資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效、建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量無害、建筑功能靈活智能等特點。它不僅可以滿足人們的生理和心理需求， 而且能源和資源的消耗經(jīng)濟合理，對環(huán)境的影響小。
二、綠色智能建筑技術(shù)的發(fā)展及應(yīng)用問題分析
1、節(jié)能技術(shù)。建筑節(jié)能，要求在滿足居住舒適性要求的前提下，在建筑中使用隔熱保溫的新型墻體材料和高能效比的采暖空調(diào)設(shè)備，達到節(jié)約能源、減少能耗、提高能源利用效率的目的。地源熱泵是一種使用可再生能源、節(jié)能、環(huán)保的系統(tǒng)。
2、節(jié)地技術(shù)。國內(nèi)在多方面尋求發(fā)展節(jié)地建筑模式，目前一種山地建筑節(jié)地技術(shù)效果顯著。 利用山地地形錯臺做半地下車庫，在保持容積率不變的情況下，增加車庫的數(shù)量，提高了土地利用率；利用地下挖深的部分做車庫，向地下空間要效益，增大地下面積；建筑頂層閣樓由大坡屋頂改為小坡屋頂，增大使用空間，保證建筑棟間采光間距，恰當合理地提高建筑的空間容量；重視土地資源的存留和使用，發(fā)揮地表土利于植物生長的優(yōu)勢，有步驟地收集、搬運和重置地表土，以便在需要的地方建造綠地。 此項技術(shù)不占用耕地，不僅能合理地利用土地資源，而且提高土地利用率，真正達到建筑省地的目的。
3、節(jié)水技術(shù)。在提倡節(jié)約每一滴水的同時，新的節(jié)水技術(shù)也逐步被重視和應(yīng)用，其中很重要的一項便是開發(fā)第二水資源———中水回用。 中水來源于建筑生活排水，包括人們?nèi)粘Ｉ钪信懦龅纳钗鬯蜕顝U水。 這包括冷卻排水、沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水及廚房排水等雜排水。 中水指的是各種排水經(jīng)過處理后，達到規(guī)定的水質(zhì)標準，可在生活、市政、環(huán)境等范圍內(nèi)雜用的非飲用水。我國的建筑排水量中生活廢水所占份額住宅為 69%，賓館、飯店為 87%，辦公樓為 40%，如果收集起來經(jīng)過凈化處理成為中水，用作建筑雜用水和城市雜用水，如沖廁所、道路清掃、城市綠化、車輛沖洗、建筑施工、消防等雜用，從而替代等量的自來水，這樣相當于增加了城市的供水量。 從長遠看，在水資源越發(fā)缺乏的情況下，建設(shè)第二水資源-------中水回用是實現(xiàn)污水資源化、節(jié)約水資源的有力措施，也是今后節(jié)約用水發(fā)展的必然方向。中水回用技術(shù)也在北京奧運綠化工程中“大顯身手”。 此次實施的奧運綠化項目中具備使用中水條件的綠地達到 500 多公頃，是有史以來綠化使用中水面積最大的一次。 同時，有的奧運綠化項目如民族大道綠化還使用了目前最先進的精準灌溉技術(shù)，即根據(jù)植物的實際需求定量給水，避免植物“過渴”或“過澇”。 在 “水立方”，3 萬㎡的屋頂可以把雨水 100%的收集，雨水收集系統(tǒng)一年收集的雨水量相當于 100 戶居民一年的用水量。
4、節(jié)材技術(shù)。建筑業(yè)不僅消耗大量的自然資源和能源，而且在拆除、裝修、改造、新建中還會產(chǎn)生大量的建筑垃圾。因此，建筑節(jié)材是發(fā)展“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材”型建筑的重要一環(huán)，是材料資源合理利用的重要手段，也是建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然道路。在這其中，廢棄植物纖維以及江河淤泥在建筑工程材料中的應(yīng)用，是目前熱點關(guān)注和研究應(yīng)用的新技術(shù)。廢棄植物纖維主要是指農(nóng)作物秸稈、廢棄木質(zhì)材料、廢棄竹子等。我國是一個農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)作物秸稈數(shù)量大、種類多、分布廣，每年秸稈產(chǎn)量 7 億 t 左右， 約占全世界秸稈總量的 30%， 目前每年約有30%的農(nóng)作物秸稈被廢棄，污染環(huán)境。 實際上，秸稈是寶貴資源，是一種具有多種用途的可再生生物資源，同時由于其具有很多良好的性能，在建筑材料中具有一定的應(yīng)用潛力。 另外，長江下游地區(qū)的航道疏浚，每年產(chǎn)生相當數(shù)量的淤泥，目前也被研究用在新型節(jié)能墻體材料中。將量大面廣的秸稈和淤泥，用于同樣大量生產(chǎn)使用的建材中，同時變廢為寶，一舉兩得。
5、環(huán)保問題分析。近些年來,隨著可持續(xù)發(fā)展觀念的深入人心,很多國家政府都在大力提倡發(fā)展綠色建筑和智能建筑。 隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展及人們環(huán)保意識的提高,綠色建筑、智能建筑和住宅環(huán)境質(zhì)量越來越受到人們的重視。人們對“人類、建筑、環(huán)境”的認識逐漸深入,人居環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展也成為普遍關(guān)注的問題。設(shè)計時要綜合運用當代建筑學、建筑技術(shù)科學、人工環(huán)境學、生態(tài)學、智能控制技術(shù)及其他科學技術(shù)的成果,把住宅建造成一個小的生態(tài)系統(tǒng)即智能型建筑,為居住者提供舒適、健康、環(huán)保、高效、美觀的生活環(huán)境。
6、智能化設(shè)備及技術(shù)。合理地選擇確定整個建筑中各設(shè)備系統(tǒng)的能源供應(yīng)方案,優(yōu)化建筑中各設(shè)備系統(tǒng)的設(shè)計和運行,結(jié)合居住區(qū)的具體情況,采取最有效的供暖、制冷方式,并加強能源的梯級利用，實現(xiàn)環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展，是現(xiàn)代智能建筑的基本思路。 目前一種具備多種特性的門窗，其智能化效果引人矚目。 這種智能化門窗外觀效果美觀、通透，窗框面積比大大降低，傳熱效果也同步降低。 良好的氣密性和隔音效果， 可使得室外噪音通過門窗至室內(nèi)降噪 50%以上。 產(chǎn)品安裝有微波傳感器，如遇強行突入，窗戶會以高分貝聲音報警。 窗戶在外側(cè)安裝有防風雨傳感器，當雨水打在傳感器上時，窗戶就會立即自行關(guān)閉。 還可通過控制多塊主控制板的方式，在室內(nèi)任何位置遙控門、窗、門簾、窗簾的開關(guān)和開啟度，具有單開、和群控等功能。該產(chǎn)品置有臭氧發(fā)生器，能夠根據(jù)居室空氣質(zhì)量情況，向室內(nèi)釋放氧氣，調(diào)節(jié)空氣質(zhì)量，保持空氣清新，同時起到殺菌、消毒作用。在技術(shù)方面，對建筑物的健康監(jiān)測成為新的專業(yè)領(lǐng)域，并且從以往的對橋梁等特大工程項目的監(jiān)測，已經(jīng)發(fā)展到開始使用無線遠程監(jiān)測技術(shù)對更多的高層建筑物等實現(xiàn)準實時的健康監(jiān)測，保證建筑物運營安全可靠。
三、結(jié)語
智能建筑已成為世界技術(shù)創(chuàng)新和經(jīng)濟發(fā)展的新增長點。信息技術(shù)在智能建筑中的應(yīng)用將肯定建立在網(wǎng)絡(luò)之上，并且具有良好的人機交互能力和多維信息處理能力。在技術(shù)上，發(fā)展的重點將是虛擬技術(shù)、協(xié)同工作、可視化技術(shù)和生物技術(shù)；在應(yīng)用上，必須密切結(jié)合應(yīng)用需求，強調(diào)綜合集成。 智能建筑是指為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間，同時在建筑全生命周期中實現(xiàn)高效率地利用資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、最低限度地影響環(huán)境的建筑物。智能建筑就是通過對建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理這四個基本要求以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系， 進行最優(yōu)化的設(shè)計， 為人們提供一個投資合理又擁有高效率的舒適、便利、安全的環(huán)境空間。本文以上主要就智能建筑新技術(shù)的應(yīng)用問題作出了深入探討。
參考文獻
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【關(guān)健詞】建筑智能化；工程質(zhì)量管理；存在問題；解決對策
隨著科技及信息化技術(shù)的發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，智能系統(tǒng)在建筑中被廣泛應(yīng)用。其質(zhì)量水平直接關(guān)系到人們的日常生活。雖然近年來智能化行業(yè)的行為有所規(guī)范，質(zhì)量有所提高，但是在本人多年的質(zhì)量監(jiān)管工作中，發(fā)現(xiàn)仍存在諸多問題, 這些問題的存在, 嚴重影響智能建筑的質(zhì)量，使得工程總體建設(shè)水平不高, 工程質(zhì)量不能令人滿意, 智能系統(tǒng)的開通率、無故障運行率、節(jié)能增效的情況與預期的要求有較大差距。這不僅不能帶給用戶現(xiàn)代科技的生活便利, 還給用戶造成投資建設(shè)的巨大浪費, 損壞行業(yè)的聲譽, 從而制約和阻礙智能建筑的健康發(fā)展。
1 存在的問題
1.1 對智能化系統(tǒng)的認識不深, 重視程度不夠
在許多人看來, 智能建筑還只是一個模糊的概念，對其實質(zhì)性的內(nèi)容、作用并不十分清楚，認為可有可無。另外，少數(shù)工程管理人員質(zhì)量意識淡薄, 認為建筑智能化系統(tǒng)一般不會造成群死群傷，不會出什么大的問題，故對其施工質(zhì)量不予重視，認為好點差點無關(guān)緊要，可以大著膽子在驗收記錄中簽字，質(zhì)量控制也就形同虛設(shè)。存在著重視結(jié)構(gòu)安全、輕視使用功能實現(xiàn)的現(xiàn)象。
1.2 智能專業(yè)技術(shù)人才缺乏嚴重
目前建設(shè)單位智能專業(yè)人員缺乏，在項目立項報批時，建設(shè)目的仍不明確, 提不出具體的功能需求及標準，定位不清，對功能的合理配置等方面缺乏規(guī)劃設(shè)想。設(shè)計、圖審機構(gòu)缺乏建筑與智能化設(shè)計的復合型人才，部分圖紙質(zhì)量低劣，設(shè)計不到位，設(shè)計深度不夠，圖審走過場，設(shè)計圖紙無法指導施工。施工單位缺乏建筑與智能化施工的復合型人才，尤其是總承包單位，絕大部分工程沒有配備智能專業(yè)技術(shù)管理人員。
目前監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格中分建筑專業(yè)和安裝專業(yè)，智能監(jiān)理工作基本由安裝專業(yè)監(jiān)理工程師承擔，安裝專業(yè)監(jiān)理工程師隊伍中大多為給排水、暖通專業(yè)或強電專業(yè)，智能弱電專業(yè)人員可謂鳳毛麟角。由于建筑智能化技術(shù)發(fā)展迅速，且愈來愈專業(yè)化，現(xiàn)有的專業(yè)配置已無法滿足工程的實際需要。因此,培養(yǎng)一支技術(shù)過硬、責任心強的智能專業(yè)監(jiān)理隊伍迫在眉睫。政府監(jiān)管力量嚴重不足。由于未配備這一專業(yè)的監(jiān)管人員，對建設(shè)、施工、監(jiān)理、檢測機構(gòu)有失監(jiān)管，尤其對檢測機構(gòu)，幾乎處于空白。
1.3 功能需求不明確, 立項審批把關(guān)不嚴
除消防報警系統(tǒng)以外，其他智能化系統(tǒng)未能與建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通同步設(shè)計；方案設(shè)計、初步設(shè)計未經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)等部門的評審；施工圖未經(jīng)圖審機構(gòu)審查。圖紙滯后現(xiàn)象普遍存在, 有的工程主體結(jié)構(gòu)已驗收合格, 智能化設(shè)計尚未完成，或者邊設(shè)計邊施工，更嚴重的是無圖施工。 嚴重違反基本建設(shè)程序, 施工依據(jù)的合法性得不到保證，更談不上施工質(zhì)量的控制。
由于智能化施工圖的嚴重滯后，涉及監(jiān)測與控制節(jié)能的相關(guān)要求也就不能及時明確，使得節(jié)能設(shè)計專篇中這部分內(nèi)容缺失，直接影響節(jié)能工程的實施與驗收。
1.4 市場秩序較為混亂, 行為不夠規(guī)范
目前建筑市場上仍有少數(shù)無資質(zhì)的企業(yè)擾亂市場秩序，造成惡性競爭，既影響正規(guī)企業(yè)獲得合理利潤，又直接影響行業(yè)的良性發(fā)展和技術(shù)進步。不進行招投標的情況較為突出，如電話、電視系統(tǒng)，具有一定的壟斷性，存在不經(jīng)過招投標承攬業(yè)務(wù)的現(xiàn)象。
智能建筑工程即使進行了招標，由于系統(tǒng)繁多，專業(yè)分包單位多，肢解發(fā)包現(xiàn)象時有發(fā)生，有的一個系統(tǒng)主干部分由一家單位施工，分支及末端由另一家單位施工，其中的銜接配合脫節(jié), 缺乏系統(tǒng)的完整性，并給協(xié)調(diào)、管理增加了難度。市場的無序競爭，行為的不規(guī)范，造成的最終結(jié)果是智能建筑工程的質(zhì)量低劣，某些功能無法實現(xiàn)，智能建筑不“智能”，成為一個昂貴的擺設(shè)。
1.5 總承包、監(jiān)理對施工質(zhì)量把關(guān)不嚴
由于目前智能建筑分包工程大多數(shù)未納入總承包管理，加上總包單位無智能方面的管理力量，不愿介入管理，對智能建筑分包工程的質(zhì)量幾乎不聞不問，各專業(yè)工種之間缺乏協(xié)調(diào)、配合和統(tǒng)一部署，各自為政，甚至相互阻礙、推諉扯皮；由于無智能專業(yè)監(jiān)理，智能工程的質(zhì)量監(jiān)管幾乎處于真空狀態(tài)，完全靠專業(yè)分包單位的自律, 從監(jiān)管制度上即存在嚴重漏洞, 其質(zhì)量難以得到保證。本人在歷次優(yōu)質(zhì)工程的檢查中發(fā)現(xiàn)，有的工程土建、水、電、暖通都精心施工, 但由于智能化工程未實施統(tǒng)一管理，觀感質(zhì)量明顯差，存在橋架、管路安裝不平直、無支架、不接地,線纜敷設(shè)混亂，接線不規(guī)范等嚴重缺陷，甚至某些功能無法正常運行。直接影響整體工程的質(zhì)量，影響企業(yè)的信譽。
1.6 規(guī)范滯后不完善, 可操作性較差, 驗收流于形式
經(jīng)過十多年的努力, 《智能建筑設(shè)計標準》、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等一系列規(guī)范、標準相繼出臺，對規(guī)范行業(yè)行為起到了積極的作用。但規(guī)范、標準的更新速度與技術(shù)發(fā)展速度未能保持一致，標準滯后的現(xiàn)象時有發(fā)生。由于《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》某些條款可操作性較差，使得規(guī)范的貫徹落實程度大打折扣，第三方檢測大多數(shù)工程未能執(zhí)行。又由于智能建筑的設(shè)備較精密昂貴, 一般在土建、水、電、暖各專業(yè)基本完成后才安裝，調(diào)試工作相對滯后, 加上較長時間的試運行, 才進行系統(tǒng)檢測。這勢必延長建設(shè)周期，而建設(shè)單位往往急于投入使用，將智能建筑部分子系統(tǒng)甩項，致使部分工程智能系統(tǒng)未完工、未調(diào)試檢測即舉行了單位工程竣工驗收。另外, 驗收組成員中往往缺乏智能專業(yè)人才，無法發(fā)現(xiàn)、提出問題。電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)涉及不同的運營商，他們相對獨立，各自為政，其設(shè)計、施工、驗收基本游離于整個工程管理體系之外。
1.7 維護管理跟不上, 影響智能化系統(tǒng)正常運行
據(jù)統(tǒng)計，在已建成的智能建筑中，建筑智能化系統(tǒng)沒有發(fā)揮正常作用的約有三分之一，其中一個很重要的原因是系統(tǒng)交付使用后，維護管理跟不上。在一些智能建筑工程中，智能化系統(tǒng)竣工投入正常運行后移交物業(yè)公司，由于物業(yè)公司技術(shù)力量薄弱，人員專業(yè)素質(zhì)不高，加上建筑智能化系統(tǒng)的復雜與高新，系統(tǒng)運行維護困難，有故障不會排除，不懂得調(diào)整優(yōu)化運行模式以實現(xiàn)節(jié)能等控制功能。還有個別項目干脆將智能化自動控制改為手動控制，使智能化系統(tǒng)發(fā)揮不了作用，造成資源極大浪費。上述問題的存在，導致了建筑智能化產(chǎn)品、技術(shù)飛速發(fā)展，工程管理卻跟不上的尷尬局面。因此，解決管理層面上的問題已迫在眉睫。
2 解決對策
2.1 提高認識, 加強行業(yè)引導和監(jiān)管
智能建筑的定義為: 以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等, 集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境[1] 。通俗地講, 就是通過IT技術(shù)和智能材料的應(yīng)用，設(shè)法讓建筑物具備一定的“智商”, 能像人一樣“感知”建筑物內(nèi)外環(huán)境的變化并采取相應(yīng)的“行動”[2] 。
隨著信息技術(shù)迅猛發(fā)展，智能建設(shè)規(guī)模、投資在不斷增長，比重增加，一些具有高水準的智能建筑如奧運場館、世博工程不斷涌現(xiàn)，展現(xiàn)給人們不僅僅是視覺的沖擊，更是現(xiàn)代化的生活體驗。經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平的提高，促使人們追求更高的生活品質(zhì)，對建筑物的安全性、舒適性、便利性、信息交互性、節(jié)能減排等方面提出了更高的要求。從1996年發(fā)展至今，建筑智能化已融入我們的生活, 與我們息息相關(guān)。人們的認知程度也在不斷提高，以前看似高端的需求將變?yōu)槌B(tài)需求，智能化技術(shù)將逐漸成為人們耳熟能詳?shù)氖挛铮藗儠駥ζ胀ǖ乃㈦姲惭b工程一樣來審視智能建筑工程的質(zhì)量，若仍停留在目前的水平，則相關(guān)的質(zhì)量投訴會不斷增加。行業(yè)各部門應(yīng)充分認識到這一發(fā)展變化，未雨綢繆，重視智能建筑工程質(zhì)量的提高。
建筑節(jié)能作為國家的一項基本國策正逐步得到貫徹落實。要使建筑設(shè)備節(jié)能運行, 除選用節(jié)能高效的設(shè)備外，還需通過對建筑設(shè)備的調(diào)節(jié)控制，使其達到最佳運行狀態(tài)來實現(xiàn)，并通過對其用能情況的精確記錄、分析，制定科學的能效管理策略。上述這些，需要運用BA 和系統(tǒng)集成技術(shù)，而BA 與系統(tǒng)集成屬智能建筑的兩個子分部，故建筑智能化技術(shù)是建筑節(jié)能必不可少的重要支撐技術(shù)，建筑智能化的正常運行是實現(xiàn)建筑節(jié)能的重要技術(shù)保障。因此需要各級建設(shè)主管部門的領(lǐng)導予以關(guān)注，以戰(zhàn)略的高度來重新認識建筑智能化系統(tǒng)所起的作用，讓建設(shè)、設(shè)計、總包、監(jiān)理都來重視這塊工作，重視智能建筑工程的質(zhì)量，使其真正運行起來，發(fā)揮它應(yīng)有的作用，在促進智能建筑工程質(zhì)量的提高，引領(lǐng)行業(yè)規(guī)范、健康發(fā)展上有所作為。加大宣傳培訓力度，讓業(yè)主、設(shè)計、施工、監(jiān)理了解熟悉建筑智能化產(chǎn)品的種類、功能、作用及安裝調(diào)試技術(shù)，普及智能的相關(guān)知識，提高人們的認知程度。
2.2 注重人才的培養(yǎng)與引進
智能建筑是高科技的產(chǎn)物，智能建筑學科是多學科的交叉和融匯，有幾十個子系統(tǒng)，涉及計算機、電子、通信、自動控制、建筑設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)等多門學科， 科技含量高，必須要由專業(yè)人才來實施才能確保其質(zhì)量。目前部分高校已開設(shè)建筑智能化相關(guān)專業(yè)并培養(yǎng)了部分畢業(yè)生，加上社會上各種各樣的智能建筑技術(shù)培訓班，人才缺乏的情況將逐步得到改善。建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、物業(yè)等各有關(guān)單位應(yīng)建立人才引進機制，根據(jù)需要設(shè)立相應(yīng)的崗位，提高相應(yīng)的薪資待遇, 吸引高素質(zhì)人才到這一行業(yè)中來。目前已設(shè)立機電工程專業(yè)建造師執(zhí)業(yè)資格制度，但專業(yè)劃分還應(yīng)細化；另外應(yīng)設(shè)立智能專業(yè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格制度，讓具備智能建筑專業(yè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格的人員來從事智能監(jiān)理工作。或讓目前安裝專業(yè)監(jiān)理工程師接受系統(tǒng)的建筑智能化理論和工程管理的培訓，考核合格，方可承擔智能化工程的監(jiān)理工作。若這一設(shè)想能得以實施，將在很大程度上扭轉(zhuǎn)目前智能工程管理不到位的局面。
2.3 嚴格執(zhí)行報批制度, 強化圖審報批程序
由于智能建筑是多學科的交叉和融匯，各專業(yè)、各系統(tǒng)之間相互關(guān)聯(lián)，需要統(tǒng)籌兼顧，協(xié)調(diào)配合。因此，建筑設(shè)計必須與智能化設(shè)計總體規(guī)劃協(xié)調(diào)同步。各職能部門應(yīng)加強對報批建設(shè)項目的把關(guān)，在建設(shè)項目立項申報時，建設(shè)單位應(yīng)在立項報告中明確擬建項目智能化系統(tǒng)工程的內(nèi)容，立項報告獲批準后，方可委托設(shè)計；在方案設(shè)計、初步設(shè)計的評審中，應(yīng)將建筑智能化的內(nèi)容納入評審范圍，不應(yīng)忽視；施工圖設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)施工圖審查機構(gòu)的審查，合格后方可實施。力求智能化系統(tǒng)與建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖同步設(shè)計，同步審批。使智能化設(shè)計質(zhì)量通過制度、程序上得到控制。若在工程實施過程中出現(xiàn)重大設(shè)計變更，則應(yīng)由原設(shè)計單位重新出圖并由建設(shè)單位重新報審，同意后方可實施。
2.4 規(guī)范市場行為
主管部門應(yīng)加強監(jiān)管，凡屬《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定需招標的項目，均應(yīng)采取公開招標或邀請招標方式進行招投標，在引進競爭機制，打破壟斷方面做一些工作，努力營造一個公平、有序的市場環(huán)境；設(shè)計、施工的發(fā)包必須考慮系統(tǒng)的完整性，不得肢解發(fā)包，對違規(guī)行為應(yīng)嚴肅處理。只有先規(guī)范市場行為，質(zhì)量行為才能得到有效規(guī)范。建設(shè)、監(jiān)理應(yīng)加強對設(shè)計、施工單位資質(zhì)的審查。
2.5 加強施工過程質(zhì)量控制
建設(shè)單位應(yīng)加強協(xié)調(diào)，明確總分包關(guān)系。智能等專業(yè)分包工程應(yīng)納入總包管理，簽署總分包管理協(xié)議，明確各自的職責、權(quán)利和義務(wù)。總包單位應(yīng)對整個單位工程質(zhì)量負責，分包單位對分包合同范圍內(nèi)的工程質(zhì)量負責，總包對分包應(yīng)實施有效的管理。總包、分包單位應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，配備強有力的項目管理班子，配備具有智能專業(yè)建造師上崗資格的項目管理人員，并到崗履行檢查、驗收等職責。監(jiān)理應(yīng)加強對智能工程質(zhì)量的監(jiān)管，督促施工單位質(zhì)量保證體系的正常運作，監(jiān)督檢查驗收程序的落實，即分包自查、總包核查、監(jiān)理驗收，合格并在相關(guān)驗收記錄中簽字蓋章后方可進入下道工序施工，實現(xiàn)層層把關(guān)。
2.6 完善規(guī)范和標準體系, 加強監(jiān)督, 使驗收工作落到實處
根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準( GB50300-2001) 》第5.0.4條規(guī)定, 智能建筑作為單位工程的一個分部工程，納入了工程質(zhì)量驗收體系，分部工程驗收合格是單位工程判定合格的前提條件[3] 。因此，只有智能建筑工程完成安裝、調(diào)試試運行和系統(tǒng)檢測，智能建筑和其他各分部工程驗收合格，才能組織單位工程的竣工驗收。建設(shè)單位應(yīng)對竣工驗收條件是否具備把關(guān)，不具備條件不應(yīng)申報驗收。智能專業(yè)設(shè)計人員應(yīng)參加竣工驗收的檢查，建設(shè)單位還可邀請業(yè)內(nèi)專家作為驗收組成員，以充實檢查力量。
檢測機構(gòu)應(yīng)客觀公正，提高檢測能力、檢測水平，樹立自己的權(quán)威性，合理收費，提高服務(wù)質(zhì)量。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)加強對智能系統(tǒng)設(shè)計、施工單位的資質(zhì)，施工圖的報批審查情況，變更認可情況，施工、監(jiān)理人員的到崗履責情況，工程實體質(zhì)量及資料，竣工驗收等內(nèi)容進行監(jiān)督；加強對檢測機構(gòu)的行為監(jiān)督；加大處罰力度，對違規(guī)行為應(yīng)及時予以制止，并責令改正。標準、規(guī)范應(yīng)根據(jù)形勢的發(fā)展變化作出修訂和補充，地方政府也可以在國家標準的基礎(chǔ)上制訂地方標準， 完善規(guī)范體系，提高可操作性。改進評優(yōu)辦法，建議將智能化系統(tǒng)的運行檢測結(jié)果作為評優(yōu)的前置條件之一。加強優(yōu)質(zhì)工程評審中智能化內(nèi)容的檢查，智能化工程未經(jīng)驗收合格不得評優(yōu)。
2.7 加強物業(yè)管理, 提高管理水平
加強物業(yè)公司的人才引進，培養(yǎng)一支熟悉建筑智能化技術(shù)的系統(tǒng)運行維護隊伍；制定系統(tǒng)操作規(guī)程、操作員責任界面、交接班制度等；推行持證上崗制度； 做好系統(tǒng)的故障維修和預防性維護，使系統(tǒng)設(shè)備的運行保持正常水平。
3 結(jié)語
總之，隨著社會信息化的不斷深入，需要在提高認識、人才培養(yǎng)、優(yōu)化設(shè)計、規(guī)范市場、加強施工過程控制、提高運行維護水平等方面下功夫，需要行業(yè)內(nèi)外共同努力，多管齊下, 促進智能建筑工程質(zhì)量的提高，使之在構(gòu)建環(huán)境友好型、資源節(jié)約型社會，在實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展中發(fā)揮更為積極的作用。
參考文獻
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關(guān)鍵詞：智能化；物業(yè)管理；3A系統(tǒng)；智能建筑
中圖分類號：TU972+.1 文獻標識碼：A
我國智能建筑專家清華大學張瑞武教授1997年6月在廈門市建委主辦的“首屆智能建筑研討會”上就智能建筑提出了下列比較完整的定義：智能建筑系指利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計算機技術(shù)、通訊技術(shù)、信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機結(jié)合，通過對設(shè)備的自動監(jiān)控、對信息資源的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點的建筑物。這一定義特別有助于認識什么是真正的智能建筑。
1智能建筑
智能建筑：是指在結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)運營及其相互聯(lián)系，全面綜合而達到最佳的組合，獲得高效率、高功能、高舒適性和安全性有保障的大樓。
通常有四大主要特征，即樓宇自動化、通訊自動化、辦公自動化和布線自動化，由此可見：智能建筑是計算機技術(shù)、控制技術(shù)、通訊技術(shù)、微電子技術(shù)、建筑技術(shù)和其他多種先進技術(shù)等進行相互結(jié)合的產(chǎn)物，是以最優(yōu)化的設(shè)計，提供一個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間，具有安全、高效、舒適、便利、靈活和生活環(huán)境優(yōu)良、無污染的建筑物。
23A系統(tǒng)
智能建筑的核心是3A系統(tǒng)，即建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)BAS，通訊自動化系統(tǒng)CAS，辦公自動化系統(tǒng)OAS。智能化建筑就是通過綜合布線系統(tǒng)將此3個系統(tǒng)進行有機的綜合，使大樓各項設(shè)施的運轉(zhuǎn)機制達到高效、合理和節(jié)能。
2.1SIC
智能化建筑系統(tǒng)集成中心（SIC）應(yīng)具有各個智能化系統(tǒng)信息匯集和各類信息綜合管理的功能，并要達到以下三方面的具體要求：（1）匯集建筑物內(nèi)外各類信息，接口界面要標準化、規(guī)范化，以實現(xiàn)各子系統(tǒng)之間的信息交換及通信。（2）對建筑物各個子系統(tǒng)進行綜合管理。（3）對建筑物內(nèi)的信息進行實時處理，并且具有很強的信息處理及信息通信能力。
2.2BAS
樓與自動化系統(tǒng)（BAS）是以中央計算機為核心，對建筑物內(nèi)的設(shè)備運行狀況進行實時控制和管理，從而使辦公室成為溫度、濕度、光度穩(wěn)定和空氣清新的辦公室。按設(shè)備的功能、作用及管理模式，該系統(tǒng)可分為火災(zāi)報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、空調(diào)及通風監(jiān)控系統(tǒng)、供配電及備用應(yīng)急電站的監(jiān)控系統(tǒng)、照明監(jiān)控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、給排水監(jiān)控系統(tǒng)和交通監(jiān)控系統(tǒng)。BAS系統(tǒng)日夜不停地對建筑的各種機電設(shè)備的運行情況進行監(jiān)視，采用各處現(xiàn)場資料自動處理，并按預置程序和隨機指令進行控制。
2.3OAS
辦公自動化系統(tǒng)（OAS）是把計算機技術(shù)、通信技術(shù)、系統(tǒng)科學及行為科學應(yīng)用于傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)處理技術(shù)所難以處理的、數(shù)量龐大且結(jié)構(gòu)不明確的業(yè)務(wù)上。可見，它是利用先進的科學技術(shù)，不斷使人的部分辦公業(yè)務(wù)活動物化于人以外的各種設(shè)備中，并由這些設(shè)備與辦公人員構(gòu)成服務(wù)于某種目標的人機信息處理系統(tǒng)。
2.4CAS
通信自動化系統(tǒng)（CAS）能高速進行智能建筑內(nèi)各種圖像、文字、語言及數(shù)據(jù)之間的通信。它同時與外部通信網(wǎng)相連，交流信息。通信自動化系統(tǒng)可分為語音通信、圖文通信、數(shù)據(jù)通信及衛(wèi)星通信等四個子系統(tǒng)。
3智能物業(yè)管理
物業(yè)智能化管理，是指在物業(yè)管理中，運用現(xiàn)代計算機技術(shù)、自動控制技術(shù)、通信技術(shù)等高新技術(shù)和相關(guān)的設(shè)備系統(tǒng)實現(xiàn)對物業(yè)及物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)環(huán)境、物業(yè)消防、安防等的自動監(jiān)控和集中管理，實現(xiàn)對業(yè)主信息、報修、收費、綜合服務(wù)等的計算機網(wǎng)絡(luò)化管理，以完善業(yè)主的生活、工作環(huán)境和條件，充分發(fā)揮智能物業(yè)的價值。
智能物業(yè)管理是在智能建筑的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，與傳統(tǒng)物業(yè)相比，智能物業(yè)有了顯著的優(yōu)勢，主要體現(xiàn)在：
3.1創(chuàng)造了安全、舒適、高效、便捷的辦公、生活環(huán)境
智能物業(yè)首先確保人、財、物的高度安全及具備對災(zāi)害和突發(fā)事件的快速反應(yīng)能力。建筑智能化系統(tǒng)通過建筑物內(nèi)外四通八達的電話網(wǎng)、電視網(wǎng)、計算機局域網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)及各種數(shù)據(jù)通信網(wǎng)等現(xiàn)代通信手段和各種基于網(wǎng)絡(luò)的辦公自動化系統(tǒng)，為人們提供一個更加安全、健康、高效便捷的工作、學習和生活環(huán)境。
3.2節(jié)省了能源
節(jié)省能源主要是通過建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)來實現(xiàn)的。以現(xiàn)代化的大廈為例，空調(diào)和照明系統(tǒng)的能耗很大，約占大廈總能耗的70%。在滿足使用者對環(huán)境要求的前提下，智能大廈可以利用自然光和大氣冷量(或熱量)來調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境，以最大限度減少能源消耗。利用空調(diào)與控制等行業(yè)的最新技術(shù)，最大限度地節(jié)省能源是智能物業(yè)的主要特點之一，其經(jīng)濟性也是該類建筑得以迅速推廣的重要原因。
3.3節(jié)省了設(shè)備運行維護費用
通過管理的科學化、智能化，使建筑物內(nèi)的各類機電設(shè)備的運行管理、保養(yǎng)維修更趨自動化。建筑智能化系統(tǒng)的運行維修和管理，直接關(guān)系到整座建筑物的自動化與智能化能否實際運作，并達到其原設(shè)計的目標。維護管理工作的主要目的，是以最低的費用去確保建筑物內(nèi)各類機電設(shè)備的妥善維護、運行、更新。
3.4現(xiàn)代化的通信手段與辦公條件大大提高了工作效率
在信息時代，時間就是金錢，智能物業(yè)可以大大提高工作效率。智能物業(yè)中，企業(yè)可以利用物業(yè)局域網(wǎng)，統(tǒng)一調(diào)度各部門運作，實現(xiàn)信息共享、互訪和傳遞，極大地提高內(nèi)部工作效率；用戶可以通過國際互聯(lián)網(wǎng)進行多媒體信息傳輸和收集，還可以通過國際直撥電話、可視電話、電子郵件、聲音郵件、電視會議、信息檢索與統(tǒng)計分析等多種手段，及時獲得全球性金融商業(yè)情報、科技情報及各種數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)中的最新信息。
3.5方便管理，提高了生活質(zhì)量
智能物業(yè)可以通過總線控制技術(shù)實現(xiàn)對家中通信、家電、安保等設(shè)備的監(jiān)視控制，實現(xiàn)水、電、煤氣多表自動計量、自動收費，可以通過網(wǎng)絡(luò)提供社區(qū)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)醫(yī)療、教育、娛樂、購物、投資理財?shù)雀黝惙?wù)，從根本上改變了人們的生活、工作方式，提高了生活質(zhì)量。
3.6廣泛采用了“4C”高新技術(shù)
在建筑智能化系統(tǒng)中，廣泛采用了“4C”高新技術(shù)。由于現(xiàn)代控制技術(shù)是以計算機技術(shù)、信息傳感技術(shù)和數(shù)據(jù)通信技術(shù)為基礎(chǔ)的，而現(xiàn)代通信技術(shù)也是基于計算機技術(shù)發(fā)展起來的，所以，“4C”高新技術(shù)的核心是基于計算機技術(shù)及網(wǎng)絡(luò)的信息技術(shù)。并且這些技術(shù)均采用了系統(tǒng)集成的方法使系統(tǒng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一的工作。
參考文獻：
關(guān)鍵詞：建筑電氣；弱電智能化；施工
Abstract: the implementation and quality control of building intelligent systems engineering is a hotspot of the intelligent building industry attention, in order to make the intelligent building live up to one's name and exert the investment results, analysis and Discussion on the construction of intelligent building intelligent engineering, in order to promote the development of intelligent building more ordered more effective operation.
Keywords: electrical building; intelligent; construction
中圖分類號：TM762 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）
一、建筑行業(yè)與電氣弱電智能化的關(guān)系
當今，世界已經(jīng)進入信息時代，各行各業(yè)的工作都離不開計算機網(wǎng)絡(luò)。作為傳統(tǒng)的建筑業(yè)，單純的人力和機械已經(jīng)不能滿足社會對于高速、便捷、舒適等要求，所以建筑業(yè)也緊隨時代變化與信息化、智能化結(jié)合起來，尤其電氣的智能化應(yīng)用更加完善了建筑業(yè)的發(fā)展。
建筑電氣是實現(xiàn)設(shè)計功能和使用功能的基礎(chǔ)，因而，建筑相配套的各種電氣安置設(shè)備也得到了突飛大進的發(fā)展。智能建筑是傳統(tǒng)建筑技術(shù)與現(xiàn)代信息技術(shù)的結(jié)合，在社會進入信息化時代，其成為建筑中設(shè)置智能化系統(tǒng)已逐步成為建筑功能的一個重要組成部分，智能化系統(tǒng)的內(nèi)容也越來越多。建筑智能化系統(tǒng)在建筑工程施工中遍及各個階段。從設(shè)計、施工到驗收等，工程的全過程中電氣智能化系統(tǒng)起著重要的作用，而且隨著社會智能化的發(fā)展，其作用將會越來越重要。
二、我國建筑電氣弱電智能化工程發(fā)展現(xiàn)狀
隨著經(jīng)濟的發(fā)展和科技的進步，在房地產(chǎn)業(yè)在國內(nèi)的蓬勃發(fā)展的今天，建筑智能化安裝工程作為其中的重要組成部分，在規(guī)模和效率上也取得了很大進步。弱電智能化作為一個新的發(fā)展熱點，也在一定程度上也推動了其發(fā)展。但是目前智能建筑的實施還不盡規(guī)范，在設(shè)計和實施方面還存在著許多問題。
（一）工程管理制度不健全。建筑智能化安裝工程成本整體控制中，從工程的設(shè)計、施工到驗收，沒有嚴格的管理體制來進行弱電智能化應(yīng)用的具體限制。建筑智能化管理制度的不健全，使得一些弱電智能化沒有在建筑業(yè)中起到應(yīng)有的作用。同時，沒有嚴格的聘用制和明確的責任制，使得工作人員在工作中存心大意，不重視工作質(zhì)量和效率，不去充分利用弱電智能化，加大了工程成本的投入，嚴重影響到工程效益。
（二）施工單位和施工人員素質(zhì)低。在市場經(jīng)濟的競爭下，一些設(shè)計單位片面追求經(jīng)濟效益,趕時間、搶任務(wù),設(shè)計質(zhì)量差、深度淺、詳圖不全或漏洞百出等問題,無法準確計量工程量，容易造成工程材料的浪費，導致工程成本的提高。專業(yè)設(shè)計和施工人員素質(zhì)參差不齊，對智能化電氣的設(shè)計和施工沒有科學的認識，影響到電氣智能化的順利進行。加之管理及用人制度的諸多矛盾的影響,針對每一個工程項目不能選擇既具有專業(yè)知識又具有職業(yè)素養(yǎng)的人才，這不僅影響建設(shè)工程的質(zhì)量、造價、工期,而且影響設(shè)計單位的聲譽。
（三）工程施工設(shè)備的落后。在建筑工程建設(shè)中，需要大量的電氣化機械設(shè)備，由于單位不進行大量的資金投入，沒有引進先進的設(shè)備，一些落后的設(shè)備嚴重制約著工程的進度，同時，也不利于弱電智能化的普及，影響到人們生活的便捷性和舒適性。
（四）工程受防干擾措施不當。智能建筑環(huán)境存在著大量的電氣干擾源,如大型的變配電設(shè)備、電梯機房設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備的起 /停信號和雷電干擾等，這些設(shè)備很容易對智能化建筑造成不利的影響。弱電智能化系統(tǒng)在運行中常常由于抗干擾措施不當，導致設(shè)備工作可靠性低，產(chǎn)生錯誤碼、數(shù)據(jù)丟失等，還可引起系統(tǒng)的死機或癱瘓。
三、完善電氣弱電智能化工程施工的對策
（一）技術(shù)管理方面。面對弱電智能化利用率低的情況，企業(yè)應(yīng)根據(jù)建筑智能化的合同和設(shè)計方案，在工程實施過程中確定弱電智能化各系統(tǒng)之間，以及每個子系統(tǒng)與機電設(shè)備、建筑材料、裝潢之間的聯(lián)系，以及產(chǎn)品供應(yīng)商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍和職責的確定，以及在工程實施過程中這些工程施工中的修改調(diào)整和再確認工作。抓好技術(shù)和施工設(shè)計圖紙及其資料的審核，弱電智能化工程的確定包括備材料供應(yīng)，系統(tǒng)技術(shù)，設(shè)計及工程施工，是系統(tǒng)開通的必要條件，是弱電智能化工程中技術(shù)管理的重點或者難點之一。
（二）設(shè)計方案方面。設(shè)計作為整項工程的靈魂，一個科學合理的工程設(shè)計方案能夠為工程建設(shè)規(guī)劃明確的方向。做好工程的設(shè)計工作，能夠確保整項工程的質(zhì)量，為了充分發(fā)揮投資效益，應(yīng)該注重設(shè)計優(yōu)化工作的管理，采取全過程、全專業(yè)的優(yōu)化措施。抓好技術(shù)和施工設(shè)計圖紙及其資料的審核，重點在設(shè)計方案上面，弱電智能化工程設(shè)計涉及專業(yè)、工種面較廣，必須在施工前做好對弱電智能化工程技術(shù)和施工設(shè)計的審核，及時發(fā)現(xiàn)問題和采取必要的措施，以確保工期、質(zhì)量和減少返工，尤其對弱電智能化工程而言必須對上述圖紙、資料進行審核，確保系統(tǒng)在硬件設(shè)備上的完整性。
（三）工程管理方面。弱電智能化工程涉及土建、裝飾、空調(diào)、給排水、供電、照明、電梯等專業(yè)，在某種意義上弱電智能化工程是配合其他工程的工種，因此，在工程施工過程中必須與以上專業(yè)配合與協(xié)調(diào)，尤其在閥門、水管溫度傳感器、和水流開關(guān)及其安裝等方面上，均須與相應(yīng)工種協(xié)調(diào)配合。
（四）工程檢查與驗收方面。由于弱電智能化工程包括復雜的設(shè)備和系統(tǒng)， 例如一些配管、 線、 槽和線路敷設(shè)設(shè)備安裝及調(diào)試等，可能是不同的施工單位施工，因此每一個項目完成和工種施工結(jié)束后，必須嚴格記錄相關(guān)信息， 進行工程的驗收規(guī)范和設(shè)計圖紙的交接和驗收，提交完整的工程技術(shù)資料，以確保工程進度和工程質(zhì)量。
（五）工程設(shè)備抗干擾方面。在智能建筑弱電智能化系統(tǒng)的建設(shè)中不僅要注重性能指標和設(shè)備的先進性, 更要做好系統(tǒng)的防干擾。保證智能化建筑中，弱電智能化應(yīng)用的順利進行。首先，要想提高智能建筑弱電智能化系統(tǒng)的抗干擾性能必須從干擾源、干擾途徑、受擾設(shè)備幾方面同時采取多種綜合措施進行抑制。其次，軟硬件抗干擾措施應(yīng)根據(jù)智能建筑實際的弱電智能化系統(tǒng)情況進行有效的選擇和科學地實施。最后，需要對干擾情況進行綜合分析、判斷，選用簡單、維護方便、性價比高的有效抗干擾措施，以保證智能建筑系統(tǒng)正常運行。
四、科學的電氣弱電智能化工程施工秩序的意義
建筑的電氣弱電智能化工程是一個從淺到深、逐步深入逐步細化的整個過程,考慮的因素眾多,為了全面地判斷、解讀、研究,使施工工作更加高效、準確和普及，必須做好科學的電氣弱電智能化工程的施工工作。
建筑電氣弱電智能化是建筑物的主要組成部分，是建筑物實現(xiàn)其設(shè)計功能和應(yīng)用功能的基礎(chǔ)。建筑電氣安置工程是科學合理控制電氣產(chǎn)品在成本、質(zhì)量和效果上的必要管理，這不僅可以保管電氣項目的工程整體質(zhì)量，還能夠?qū)ㄖ髽I(yè)建設(shè)成本進行科學合理控制，更重要的是提高了建筑業(yè)的信息化、智能化程度和建筑業(yè)的總體水平，是企業(yè)實現(xiàn)科學高效管理的方式之一。只要我們在建筑電氣安裝工程工作中做好科學管理，形成良好的秩序，加強對人、財、物的制約，采用合理的策略和手段，對建筑電氣安裝的全過程進行有效監(jiān)督，就能夠加強建筑電氣的質(zhì)量、成本和效果造。
近年來，我國堅持經(jīng)濟的又好又快發(fā)展、科學發(fā)展觀及可持續(xù)發(fā)展等，這一系列理念都體現(xiàn)著我國將“高效”“節(jié)能”作為經(jīng)濟發(fā)展的重中之重。因此，智能化工程工作也順應(yīng)了我國經(jīng)濟發(fā)展中的宣傳理念。有效地智能化工程控制能夠節(jié)約社會資源、充分利用人力資源、 完善社會各項基礎(chǔ)設(shè)施等等，給國家?guī)砭薮蟮慕?jīng)濟效益和社會效益。
結(jié)束語
建筑行業(yè)中的電氣弱電智能化安裝工程貫穿在設(shè)計、招投標、施工及建設(shè)結(jié)算階段整個過程中。有效的管理,合理分配財力、人力和物力,最終保證投資效益的最大化，是企業(yè)的最終目的，對建筑企業(yè)和日后的使用者意義非常重要，也一定程度上促進了我國建筑行業(yè)的發(fā)展進程。
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