時間：2023-10-11 16:23:15
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承包方： （以下簡稱乙方）
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，甲方同意將衡陽盛世豪廷消防工程承包給乙方施工，從報建到驗收合格發證。為明確雙方在施工過程中的權力、義務和經濟責任，特簽訂本合同。
第一條：工程概括；
1．工程名稱：工程項目XXX棟及地下室。
2．工程地點：
3．承包方式：按實際建筑面積總承包，每平方米單價 元，總建筑面積約 萬平方米，總工程造價約 萬元。
4．工程內容： 1.室內消防栓系統；2.自動噴淋系統；3.自動火災報警系統；4.排煙系統、消防加壓系統；5.室外消防栓系統；6.乙級防火門及消防卷簾，消防施工圖中的一切內容。
5．消防報建費用乙方負責。
第二條：合同價款及承包形式；
1．合同總造價：按該項目實際建筑面積包干，每平方米 元，總造價為 萬元。乙方負責開具稅務正式發票，稅金由乙方承擔。
2．本工程經甲、乙雙方商定，同意采用按平方米合同價款包干的承包方式。
3．如該項目未按建筑圖施工，加層影響消防工程驗收，消防支隊所交罰款，由甲方承擔法律及經濟責任。
4．該項目加層部分工程造價按實際建筑面積計算。
第三條：付款方式；
1．本合同簽訂后，由乙方辦理報建手續，即前期預埋工程。甲方支付乙方工程款 % ，即 萬元。
2．該項目主體竣工后，甲方通知乙方消防工程全面施工，消防材料及安裝設備進場。甲方向乙方支付該工程項目進度款 % ，即 萬元。
3．工程施工完成總工程量70%時，甲方再向乙方支付工程進度款 % ，即 萬元。
4．本消防工程施工完畢，經有關部門檢測驗收合格并取得合格證后15日內甲方一次性付清乙方工程余款（除留3%質保金，一年滿后支付）。
第四條：施工日期；
本合同簽訂后20xx年 月 日開工，工程工期20xx年 月 日完工并組織驗收，總工期 天。確保項目順利交付。如因乙方原因影響甲方開業，由乙方承擔一切損失及違約責任。如因甲方付款或其他不可抗拒的因素造成工期延誤，則工期順延。
第五條：設備及材料供應方式；
1. 本工程所需要設備及材料經雙方協商同意，均由乙方負責供應。
2．乙方提供的材料設備，必須符合國家消防產品質量驗收標準，并具有合格證書。因產品質量不符合驗收標準而發生的工程質量事故或造成返工損失，均由乙方負責。
第六條：工程質量及驗收交工；
1. 工程質量應全部達到設計要求和符合消防規范及消防工程驗收標準。
2．隱蔽工程由乙方提前通知甲方工地代表到施工現場進行檢查，辦理隱蔽工程的相關手續。如發生一切質量問題，乙方負責。3．本合同生效后，甲方應組織圖紙會審、技術交底會議，并及時向乙方提供施工圖紙四套。
4．工程竣工后，由乙方提供工程竣工驗收資料，明確完工日期。乙方組織工程驗收，甲方協助辦理相關手續。
5．工程竣工交驗后，工程保修按國家有關規定辦理，確保本工程質量保修期一年。
第七條：雙方職責；
（一）甲方職責；
1．派駐工地代表，對工程進度、質量進行監督，檢查隱蔽工程。協調中間交工及工程驗收簽證。向乙方提供用水、用電，確保大型機械使用方便。負責提供材料、設備及工具存放室。
2．根據合同規定和要求，按時辦理撥款和結算，將每筆工程進度款付至乙方指定的賬戶上。
3．如建筑設計變更，加層造成消防驗收不合格，需重新報建驗收，所增加費用和消防部門處罰的責任由甲方承擔。
4．協助乙方會同監理方組織施工圖技術交底和圖紙會審工作。
5．因不可抗力的因素造成的工期延誤，協助乙方同監理方辦理工期順延簽證。
6．在工程竣工交付時，如甲方因資金造成工程不能按時交付，甲方愿以在建工程的房子以當時的市場價格按九折抵足乙方工程款。
（二）乙方職責；
1．施工前，及時做好各項施工準備工作，辦理好消防報批手續。
2．按合同規定，做好材料和設備的采購、供應及管理工作。
3．嚴格按照設計圖和消防規范進行施工，確保工程質量和施工工期。
4．已安裝的設備，在工程未投入使用前做好保管工作。
5．及時提交竣工驗收資料，乙方負責通過當地消防部門的驗收，并取得消防達標文件及驗收合格證書，否則不予結算。
6．在合同規定的保修期內，對屬于乙方負責的工程質量問題負責無償修理，并對項目消防工程進行不定期的維修工作，確保消防設備的正常運行。因甲方使用管理不當，如斷電，水、油滲透造成設備損壞，甲方應負擔設備款由乙方維修。
7．嚴格遵守甲方頒布的有關規章制度，服從甲方的統一安排和指揮。
8．工程竣工后，甲方辦理與乙方的結算事宜，乙方應義務培訓甲方有關消防管理、值班人員，使其基本掌握系統的維護、操作和保修工作。
第八條：雙方約定的合同各項條款，在本合同實施過程中遵照執行，如發生爭議，甲、乙雙方協商解決，協商不成可向當地人民法院提起訴訟。
第九條：施工過程中的一切安全事故均由乙方負責，甲方不負任何責任。
本合同一式六份，甲、乙雙方各執三份。
本合同未盡事宜，雙方協商解決。
本合同雙方簽字蓋章后生效，工程竣工后付清工程余款后合同自行失效。
甲方 乙方
法定代表人 法定代表人
承包方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，結合本工程的具體情況，雙方簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條：工程項目
1.1 工程名稱： 項目消防工程
1.2 工程地點：
1.3 承包范圍：按甲方提供的 項目消防工程施工圖紙及乙方完善、優化后經甲方確認的施工圖、圖紙會審記錄和招標答疑記錄、設計變更、乙方投標預算和招標文件范圍規定內容，以及經雙方確認、 消防局審核批準的自動報警系統優化設計方案，供貨及安裝內容為：
1) 與泵房連接、與消防中心連接的水、電管線工程
2) 消火栓系統：包括整個商住樓室內外消火栓系統
3) 噴淋系統：包括整個商住樓自動噴淋系統
4) 自動報警及聯動控制系統：包括整個商住樓的自動報警聯動控制系統及消防中心須增補的設備
5) 消防廣播、電話系統設備及控制線路；消防廣播兼做背景音樂。
6) 整個商住樓通風防排煙系統設備及控制線路，各設備從相對應的雙電源轉換器直接取電。
7) 消防電梯系統相關消防控制線路，由消防施工單位向電梯專業提出配合要求。
8) 移動滅火器設備配置。
9) 風機、防火卷簾設備及控制線路；雙電源轉換器的后面部分全部由消防施工單位完成。
10)切斷非消防電源線路。
11)消防水池水位報警系統、線路等。
12)消防設備的監控及反饋系統。
13)氣體滅火的設計、施工。
上述消防設計圖紙，由乙方負責報送 消防局審核批準后，才能進行消防工程施工；如需在上述圖紙基礎上增加工程內容才能通過 消防局審核和驗收的，增加工程費用由乙方承擔，但由于間隔或功能改變的增加工程除外。
上述1~13項工程內容涉及的材料、設備、設施均由乙方采購供貨、運輸和安裝，所有費用包含在合同價內。
1.4 承包方式：
承包方式采用總價包干方式，即本工程乙方必須包報建及費用、包工、包料、包深化設計、包工期、包質量、包安全文明施工、包配合費、包調試、包驗收通過、包施工安裝發生水電費、包利潤及稅金等方式進行，工程未經甲方同意不得分包。屬于交鑰匙工程。
第二條：工程造價（大包干價）：
2.1 本工程大包干承包總價為（人民幣）：
大寫：人民幣 元整（￥ 元）。
2.2 超出合同范圍外的子項內容，必須在施工前報甲方確認，施工后由本項目監理公司和甲方簽蓋章確認工程量，按 進行計價結算。增加工程造價總計在 萬元內的，不支付工程款，多于 萬元部分按實支付。
第三條：工期
3.1 乙方須于本合同生效之日起開工，須于 年 月 日前施工完畢， 年 月 日前完成消防驗收。如因甲方施工進度或現場未達到乙方進場施工條件，工期由雙方協商另行確定。
3.2 自雙方簽訂合同乙方正式開工之日起算，至本工程竣工并經甲、乙雙方及消防部門驗收合格為止，稱為本合同實際總工期。
第四條：工程質量標準和保修期
4.1 工程質量標準按國家現行施工驗收規范及省市驗收標準、工程質量達到 合格 等級以上，乙方并保證工程如期開通使用和質監、消防驗收通過。
4.2 工程保修按建設部有關規定執行，保修期自政府有關部門驗收合格報告正式批出之日起計 貳年 時間。
第五條：材料設備供應
5.1 工程所需所有材料由乙方購買供應到施工現場；產品成品材料由乙方提供樣板給甲方、監理方看樣板認可同意后，由乙方購買供應到施工現場（甲方提供的材料設備除外）。
5.2 所有材料設備供應附有出廠合格證明及生產許可證件，并嚴格按照國家有關部門的規定及要求進行檢驗，并須符合國家規定的安全和質量標準。
5.3 施工中，由于甲方原因導致工程設計變更造成乙方采購的材料、設備不適用，甲方給予乙方適當的補償后，不適用的材料設備由乙方自行處理。
5.4 材料設備采用投標文件承諾采用的品牌或同類產品（采用的產品品牌須經過甲方的書面確認）。
第六條：工程價款支付
6.1 工程進度達 %，甲方付至大包干總價的 %作工程進度款；
6.2 工程進度達 %，甲方付至大包干總價的 %作工程進度款；
6.3 工程進度達 %，甲方付至大包干總價的 %作工程進度款；
6.4 所有工程完工，經甲方、監理驗收全部工程達到合格標準，且消防系統全部開通后，付至大包干造價的 %作工程進度款；
6.5 工程經消防管理部門驗收合格，乙方向甲方提交 份完整竣工圖紙資料和結算資料經甲方審核確認后10天內甲方支付工程款至合同結算價的 %；
6.6 余款 %作為質保金，若乙方無違約行為，在保修期滿后10天內支付。
6.7 乙方必須在每次領取款項之前向甲方提交付款申請報告，甲方收到乙方付款申請報告之日起10個工作日內審核完畢，并按上述條款的約定向乙方付款。若甲方對乙方提交的付款申請報告存有異議，應在收到報告之日起10個工作日內書面通知乙方，由雙方協商確定后再行付款。
6.8 甲方向乙方付款時，乙方須向甲方提供相當于甲方付款金額的合法有效的發票，否則，甲方有權拒絕付款。
第七條：現場簽證與結算
7.1 現場簽證
7.1.1因設計變更或甲方原因導致的合同清單內項目增減或發生合同清單外的簽證項目時，乙方須在簽證項目完成后 五 天內組織甲方和監理公司驗收并提交簽證申請（涉及到隱蔽項目的必須在隱蔽前通知甲方驗收）。
7.1.2乙方應提交簽證申請的資料包括：工程聯系單（如由乙方發起的工程聯系單，必須有甲方及監理的意見及簽蓋章）、《施工現場簽證單》（必須有工程量、有單價、有總價。工程量應附計算過程，清單計價的應有單價分析表，定額計價的應有套價書）、現場驗收計量的原始單據（甲方工程部人員、乙方、監理方簽）及照片、工程設計圖紙及圖紙會審資料、簽證的書面理由陳述、對應本簽證的單項工程驗收單；合同外現場簽證項目還應包括《單項（或分部）工程驗收證明書》。
7.1.3 以上資料由甲方簽章確認有效。已簽證確認的費用按含稅造價處理（不再另外計算其它任何費用），到工程竣工結算時按雙方協商的計費方式計付。
7.2 結算
7.2.1 工程竣工驗收合格之日起30天內，乙方應提交以下結算資料：
1) 工程結算書打印稿四份及電子文件一份，結算書裝訂內容及順序為封面、《單項（或分部）工程驗收證明書》、編制說明、計費表、分部分項結算書、主要材料用量價格表；
2) 工程量計算書打印稿及電子文件一份；
3) 工程竣工設計資料（含工程竣工設計圖紙、圖紙會審紀要、修改及變更通知書）一套（原件、獨立編號裝訂）；
4) 現場簽證單一份（原件、獨立編號裝訂）；
5) 合同書一份（復印件）；
6) 施工組織設計或施工方案（經甲方確認）一份。
若乙方未按上述要求報送工程竣工結算資料，則甲方有權拒收結算資料，由此造成結算工作延誤概由乙方負責。
7.2.2 本工程的工程量按施工圖紙及甲方簽證計算。工程師和甲方收到乙方提交的完整工程竣工結算資料后60個工作天內，由甲方按照乙方實際完成并通過驗收合格的工程量、甲方簽證及本合同核實審定工程結算總價，雙方應按工程結算總價進行結算。
7.2.3 在工程結算時經甲方核實乙方沒有按照圖紙、施工規范和甲方的指令進行施工，或出現偷工減料的情況，則甲方有權因乙方原因造成的上述事項不予結算，視乙方違約，由此造成的一切損失概由乙方負責。
第八條：雙方責任
8.1 甲方責任：
8.1.1開工前向乙方提供施工圖紙 套。
8.1.2 開工前 天內完成由甲、乙方和設計方、監理方參加的施工圖會審。
8.1.3 對乙方在施工時發現設計圖紙錯誤提出的意見，甲方應在收到書面通知的 天內會同設計方進行處理。
8.1.4 委派 為現場管理代表，監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙的變更、工程期間的質量驗收及其它事宜。
8.1.5 保證按第六條支付工程款的辦法進行工程款項支付。
8.1.6 如因甲方原因導致工程中途停建、緩建或設計變更以及設計錯誤造成返工，甲方應采取措施彌補或減少損失，同時經有關部門審定后賠償由此而造成乙方的停工、返工、材料等損失。
8.1.7 協助乙方解決施工期間水源、電源及材料堆放和施工人員的住宿場所。
8.1.8 在竣工驗收后的保修期內，因使用不當引起的工程質量問題，其返修費用由甲方負責。
8.2 乙方責任：
8.2.1 收圖后，在開工前 天內完成施工圖會審，在開工前 天內編制施工組織設計和材料、設備進場計劃并送甲方。
8.2.2 按施工安全規范做好施工質量、安全管理并保證安全施工，指定安全、防火責任人，物件堆放整齊，場地清潔衛生，道路暢通。凡施工期間發生的施工質量、安全事故均由乙方負責，并報告甲方、監理方及有關部門。
8.2.3 委派 為現場管理代表，須持有與工程項目相適應的資格證書，負責施工期間的施工質量、安全等問題。
8.2.4 做好施工原始記錄。施工中如發現設計錯誤或嚴重不合理時，應立即以書面通知甲方。
8.2.5 施工中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔。
8.2.6 乙方負責辦妥消防報建、驗收手續（注：由于本合同范圍外項目引致不合格的問題不屬乙方責任）。
8.2.7 對竣工驗收后保修期內出現的工程質量問題負責免費返修。
8.2.8 竣工驗收后，施工單位人員必須在 天內清理場地并撤離施工現場。
8.2.9 在施工中，甲方發現乙方工程進度或工程質量等與合同要求或施工組織設計等不符時，甲方有權終止本合同并向乙方追究因此而遭受的所有損失。如因乙方材料質量不合格或材料質量保證資料不符合國家和地方政府部門的要求而導致工程不能按期通過質量監督站或廣州市消防部門的驗收，乙方要承擔全部責任，甲方有權要求乙方賠償由此給甲方造成的一切經濟損失。
第九條：工程驗收
9.1 工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關變更書面文件、國家頒發的施工及驗收規范和質量驗收標準為依據。
9.2 隱蔽工程在乙方自檢后填制驗收表，以書面通知甲方檢查。甲方接通知后 天內到場驗收，經檢驗合格并符合設計要求時由雙方簽后方可進行下一工序的施工。
9.3 單項工程竣工前 天，由乙方通知甲方驗收，并在竣工后 天內驗收完畢。甲方不按時驗收，則視作甲方認可乙方單方驗收。
9.4 乙方在本工程施工安裝完畢，應在完工前 天由乙方申請要求市消防部門進行竣工驗收，并保證驗收通過和開通使用，屬于交鑰匙工程，并按驗收合格的日期為竣工日期。如實際竣工日期比合同約定竣工日期延遲的，乙方應承擔延期竣工的違約責任。
9.5 自動報警系統和相應部分經乙方優化設計修改后，如市消防部門驗收通不過而需重新整改所需的工程費用均由乙方全部負責，并由乙方承擔因此延誤交工而造成甲方的損失。
9.6 屬于甲方負責完善的消防工程項目（包括防火門、應急照明、疏散標志、管井的封堵等）應在消防驗收前達到驗收標準，否則乙方竣工驗收時間順延。
9.7 工程竣工后，在工程結算之前乙方向甲方提交完整的竣工圖紙資料各 份。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明及編制竣工資料；工程變更較大的，應由乙方重新繪制竣工圖，所需費用由乙方承擔。
9.8在工程未通過驗收前甲方提前使用的，并不免除乙方應承擔的質量保證及保修責任。
第十條：工程變更
10.1 乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下提出優化設計、修改工藝的合理化建議，經甲方和設計及消防部門同意后方可實施。
10.2 在工程進行中，甲方有權隨時以書面通知乙方修改、補充、增減原有工程設計，乙方應依照甲方要求進行。其增減工程量由監理單位和甲方簽證確認，并按本合同第二條第二款內容結算。
第十一條：違約責任
11.1甲方因自身原因不能按時付款的，每逾期一天，甲方須向乙方支付應付而未付款的萬分之五的違約金，但累計違約金總額不得超過合同總價的3%。
11.2乙方因自身原因不能按合同約定的竣工日期竣工的，每逾期一天，應向甲方償付相當于合同總價的萬分之五違約金，若乙方逾期超過十天仍未能通過竣工驗收合格的，甲方有權單方解除本合同，乙方除支付上述違約金并退還甲方已付全部款項外，還應向甲方支付相當于合同總價的20%的違約金并賠償甲方因此而遭受的損失。
11.3乙方必須按本合同及附件、甲方確認的施工圖紙、用料、施工規范和甲方的指令嚴格進行施工，保證質量，如不符合上述要求，甲方有權拒絕驗收，且對乙方進行處罰，金額為 元/次。乙方必須在甲方要求的時間內整改完畢。
11.4乙方如將甲方的技術或資料向第三方擴散、轉讓的，乙方應向甲方支付相當于合同總價的20%的違約金并賠償甲方因此遭受的一切損失。
11.5在合同履行過程中，如果乙方在本合同的競爭或實施中有腐敗和欺詐行為，甲方有權單方解除本合同：
11.5.1“腐敗行為”是指提供、給予任何有價值的東西來影響甲方或監理單位有關人員在合同實施過程中的行為；
11.5.2“欺詐行為”是指謊報事實，包括在前期的招投標過程中投標者之間串通投標（遞交投標文件之前和之后），以及在合同實施過程中的其他欺詐行為，使甲方作出錯誤的判斷，進而損害甲方的利益。
11.6乙方基于本合同的規定應向甲方支付的違約金及經濟損失賠償，甲方有權直接從未付給乙方的款項中抵扣，若不足以抵扣的，乙方應在甲方通知之日起10天內向甲方付清。
11.7未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉包或分包，否則，乙方須向甲方支付相當于合同總價的20%作為違約金，因此造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
第十二條：其他約定條款
12.1 甲方已委托監理公司進行建設監理，乙方必須服從監理公司的管理，本合同范圍內的所有工程驗收、工程簽證必須經監理公司和甲方蓋章確認。
12.2 工程保修期內，如因乙方原因的質量投訴或問題，乙方應在接到甲方通知四小時內趕到現場進行處理。如逾期處理，甲方將另行委托，其所有費用及因此而造成甲方的其他經濟損失由乙方承擔。
12.3 施工用水源、電源設施甲方接到工程主體內，由乙方接到施工現場內各施工地點并按表向總承包單位繳交水、電費。
12.4 甲方對乙方工程進度或質量不滿意時，雖經甲方提出要求改善，而乙方并未執行，則甲方有權不須提出任何理由而隨時以書面通知乙方終止本合同，乙方必須遵從在 天內退場，甲方保留對乙方由此引起的損失的索賠權。
第十三條：爭議解決方式
13.1本合同及其附件、技術標準、設計方案、招標文件等的約定如有不一致，解釋順序應為：本合同及其附件、技術標準、設計方案、招標文件。
13.2雙方在合同執行期內如有爭議，應由雙方友好協商解決，如協商無效任何一方均可向 工程所在地 人民法院提起訴訟。
第十四條：乙方聯系方式
乙方保證其提供的并在本協議上注明的聯系方式（包括：通訊地址及聯系電話等）為有效的聯系方式，若聯系方式發生變更，乙方應及時以書面形式通知甲方，乙方未以書面形式通知的，甲方按協議上注明的聯系方式發送有關通知、文件，即視為該有關通知、文件送達乙方，乙方對因聯系方式錯誤及未書面通知甲方聯系方式變更而引起的一切后果承擔全部責任。乙方的聯系方式為：
單位名稱：
通信地址：
聯系人：
聯系電話：
傳真號碼：
e-mail：
第十五條：附則
15.1 本合同經雙方簽蓋章之日起生效。
15.2 本合同一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。
15.3 本合同附件為本合同不可分割的組成部分：
14.3.1 《消防工程施工設計圖紙》
14.3.2 《報價一覽表及工程量清單》
甲方（公章）： 乙方（公章）：
簽約代表： 簽約代表：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
消防工程施工合同2017消防工程施工合同（2） | 返回目錄依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關規定，結合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經甲乙雙方協商同意，達成如下協議：
第一條 工程概況
1．工程名稱：_________
2．工程地點：_________
第二條 承包范圍：
第三條 工程承包方式：_________
第四條 合同工期
開工日期：_________
竣工日期（工程經消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間）：_________
第五條 工程造價、付款方式及價款調整
工程造價：_________
付款方式：_________
價款調整：_________
第六條 工程質量及驗收標準
1．本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家（行業）的相關標準、規范為標準共同驗收。
2．工程質量必須符合《建設工程施工質量驗收統一標準》gb50300-XX．《火災自動報警系統施工及驗收規范》gb50166-1992．《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》（XX年版）gb50261-1996．《機械設備安裝工程施工及驗收規范》gb50231-1998．《建筑電氣工程施工質量驗收規范》gb50303-XX．《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》j512-XX．及其他的國家和行業現行的相關標準、規范。
第七條 安全施工
1．乙方在遵守現行有關的國家和地方有關規范要求的同時，還必須執行甲方的《建設工程安全文明管理辦法》。
2．乙方在施工過程中，違反有關安全操作規程或消防條例等乙方原因導致發生的質量事故、安全事故或火災事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。
第八條 質量保修
1．本工程免費質量保修期限為_________年，終身維護保養。
2．乙方在接到甲方維修通知后4小時內到達現場并及時處理。
3．在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯系。如乙方更換保修人員或聯系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務費。
4．保修金支付方法
4．1 質量保修金在規定的質保期滿后，如無任何質量問題，甲方一次性無息付給乙方。
4．2 在免費質量保修期內，出現質量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規定時間內進行維修，則視為授權甲方組織維修，并由乙方承擔所有費用和質量責任，同時甲方加收維修費用10%的勞務費。上述費用在乙方質保金中直接扣除后，乙方負責補足質保金。
4．3 在免費質量保修期內，出現質量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯系，按照上一款執行。
第九條 雙方的權利和義務
1．甲方負責為乙方協調施工用水、用電，由乙方承擔費用。
2．乙方在合同簽訂前向甲方提供企業資質證書、營業執照副本、法人代碼證等相關資質證明。
3．乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質保服務及提交消防驗收報告、與甲方指定的設計單位溝通等工作。
4．乙方必須按照經甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。
5．乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應對整個消防系統負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續并主動做好工程的后期維護保養工作。
第十條 違約責任、索賠
1．甲方無正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內仍未支付的，應從催告期滿之日起，向乙方支付應付款項的2‰的違約金。
2．工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔相應責任，工程本身質量原因造成的除外。
3．工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的2‰的違約金。
4．由于乙方提供的材料、設備的質量原因、乙方施工質量等原因，導致本工程在使用期間出現的質量事故、安全事故或火災事等，乙方承擔由此造成的一切損失。
5．工程未達到合同規定的質量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內無償返工直至通過消防驗收。
6．乙方在工程竣工后七日內將竣工資料及其他與工程有關的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價2‰的違約金。
第十一條 爭議的解決
本合同發生爭議，雙方協商解決；協商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第十二條 其他約定
1．本合同正本兩份，雙方各執一份；副本四份，甲方執三份，乙方執一份。
2．本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
3．本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。合同附件及相關說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________???????乙方（公章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同經辦人：_________ 合同經辦人：_________
電話：_________ 電 話：_________
傳真：_________ 傳 真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳 號：_________ 帳 號：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
簽訂時間：_________年___月___日 簽訂時間： _________年___月___日
協議簽訂地：_________協議簽訂地：_________
消防工程施工合同書2017消防工程施工合同（3） | 返回目錄以下是小編為大家收集的的合同范文，僅供參考!
發包人(以下簡稱甲方)：_________
承包人(以下簡稱乙方)：_________
依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關規定，結合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經甲乙雙方協商同意，達成如下協議：
第一條 工程概況
1、工程名稱：_________
2、工程地點：_________
第二條 承包范圍：
_________
第三條 工程承包方式：_________
第四條 合同工期
開工日期：_________
竣工日期(工程經消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間)：_________
第五條 工程造價、付款方式及價款調整
工程造價：_________
付款方式：_________
價款調整：_________
_________
第六條 工程質量及驗收標準
1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家(行業)的相關標準、規范為標準共同驗收。
2、乙方所進場的各種原材料、設備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設備，并有權對其進行化驗、檢測(化驗、檢測的費用由乙方承擔)，不合格的材料、設備不允許進場使用和安裝。
3、工程質量必須符合《建設工程施工質量驗收統一標準》gb50300-XX、《火災自動報警系統施工及驗收規范》gb50166-1992、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》(XX年版)gb50261-1996、《機械設備安裝工程施工及驗收規范》gb50231-1998、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》gb50303-XX、《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》j512-XX，及其他的國家和行業現行的相關標準、規范。
4、乙方交工前應做48小時的試運行試驗。
第七條 安全施工
1、乙方在遵守現行有關的國家和地方有關規范要求的同時，還必須執行甲方的《建設工程安全文明管理辦法》。
2、乙方在施工過程中，違反有關安全操作規程或消防條例等乙方原因導致發生的質量事故、安全事故或火災事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。
第八條 材料設備采購
_________
第九條 質量保修
1、本工程免費質量保修期限為_________年，終身維護保養。
2、乙方在接到甲方維修通知后4小時內到達現場并及時處理。
3、在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯系。如乙方更換保修人員或聯系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務費。
乙方聯系電話：_________ 乙方聯系人：_________
4、保修金支付方法
4.1 質量保修金在規定的質保期滿后，如無任何質量問題，甲方一次性無息付給乙方。
4.2 在免費質量保修期內，出現質量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規定時間內進行維修，則視為授權甲方組織維修，并由乙方承擔所有費用和質量責任，同時甲方加收維修費用10%的勞務費。上述費用在乙方質保金中直接扣除后，乙方負責補足質保金。
4.3 在免費質量保修期內，出現質量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯系，按照上一款執行。
4.4 出現質量問題后，甲方是否與乙方指定的聯系人取得聯系及聯系時間以甲方聯系記錄為準，維修項目及費用以甲方、實際施工方雙方簽的發票為準。
4.5 乙方維修人員到達現場后，必須按照甲方規定的時間、材料、工藝進行維修，對同一問題重復維修兩次以上者(含兩次)，甲方有權視乙方為責任心不強，技術不過關而自行解決，費用由質保金中扣除。
4.6 免費保修期結束后，乙方維修只收取材料成本費，不收取工時費等其他任何費用;
第十條 雙方的權利和義務
1、甲方負責為乙方協調施工用水、用電，由乙方承擔費用。
2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業資質證書、營業執照副本、法人代碼證等相關資質證明。
3、乙方必須向甲方提施工組織設計、質保服務措施等相關文件和資料，不得以任何理由隱瞞。
4、乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質保服務及提交消防驗收報告、與甲方指定的設計單位溝通等工作。
5、乙方必須按照經甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。
6、乙方提出的變更必須經甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經濟損失的乙方應予以賠償。
7、乙方必須遵守防火設計、施工和驗收規范以及行業標準進行施工，發現違規和缺陷要主動及時向甲方報告。
8、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應對整個消防系統負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續并主動做好工程的后期維護保養工作。
9、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場工程，造成損壞的由乙方負責賠償。
10、乙方負責為甲方培訓維護人員共計_________人，直至完全獨立操作為止。
第十一條 違約責任、索賠
1、甲方無正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內仍未支付的，應從催告期滿之日起，向乙方支付應付款項的2‰的違約金。
2、工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔相應責任，工程本身質量原因造成的除外。
3、工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的2‰的違約金。
4、由于乙方提供的材料、設備的質量原因、乙方施工質量等原因，導致本工程在使用期間出現的質量事故、安全事故或火災事等，乙方承擔由此造成的一切損失。
5、工程未達到合同規定的質量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內無償返工直至通過消防驗收。
6、乙方在工程竣工后七日內將竣工資料及其他與工程有關的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價2‰的違約金。
第十二條 廉潔約定
甲方責任：
1、甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項規定。
2、甲方有責任對本單位人員進行廉潔合作管理規定的教育。
3、甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規定，不得接受乙方帶有娛樂性質的宴請，不得接受任何形式的實物、現金或禮券。
4、甲方在工程項目建設期間發現甲方人員任何形式的索賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報給乙方單位領導。
5、甲方人員如違反廉潔合作管理規定，甲方應視情節輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。
6、對于乙方舉報買甲方人員違反廉潔合作規定的情況，甲方應及時調查，根據調查情況進行嚴肅處理。
乙方責任：
1、乙方應保證乙方有關人員了解買甲方單位有關廉潔合作管理規定，并遵照執行。
2、乙方不得邀請甲方人員參加帶有娛樂性的宴席，不得以任何形式贈送實物、現金或禮券。
3、乙方在合作期間發現乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報給甲方審計部。
4、乙方有責任接受甲方對乙方在合作期間廉潔合作管理執行情況的監督。
5、乙方人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方審計部舉報;如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過程中，在合同單價的基礎上再讓利20%，并對本方知情不報人員進行相應處罰，否則甲方有權扣除應付乙方所有貨款，并終止本協議。
6、如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被檢查機關立案查處的，甲方有權取消或終止本協議的履行，并扣除所有應付乙方貨款，同時乙方應承擔由此引發的其他方面的責任。
甲方監督電話：_________
第十三條 爭議的解決
本合同發生爭議，雙方協商解決;協商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定
1、本合同正本兩份，雙方各執一份;副本四份，甲方執三份，乙方執一份。
2、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。合同附件及相關說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________???????乙方(公章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同經辦人：_________ 合同經辦人：_________
電 話：_________ 電 話：_________
傳 真：_________ 傳 真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳 號：_________ 帳 號：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
簽訂時間：_________年___月___日 簽訂時間： _________年___月___日
協議簽訂地：_________協議簽訂地：_________
消防工程施工合同消防工程施工合同（4） | 返回目錄發包人（以下簡稱甲方）：_________
承包人（以下簡稱乙方）：_________
依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關規定，結合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經甲乙雙方協商同意，達成如下協議：
第一條 工程概況
1、工程名稱：_________
2、工程地點：_________
第二條 承包范圍：
_________
第三條 工程承包方式：_________
第四條 合同工期
開工日期：_________
竣工日期（工程經消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間）：_________
第五條 工程造價、付款方式及價款調整
工程造價：_________
付款方式：_________
價款調整：_________
_________
第六條 工程質量及驗收標準
1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家（行業）的相關標準、規范為標準共同驗收。
2、乙方所進場的各種原材料、設備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設備，并有權對其進行化驗、檢測（化驗、檢測的費用由乙方承擔），不合格的材料、設備不允許進場使用和安裝。
3、工程質量必須符合《建設工程施工質量驗收統一標準》gb50300-XX、《火災自動報警系統施工及驗收規范》gb50166-1992、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》（XX年版）gb50261-1996、《機械設備安裝工程施工及驗收規范》gb50231-1998、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》gb50303-XX、《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》j512-XX，及其他的國家和行業現行的相關標準、規范。
4、乙方交工前應做48小時的試運行試驗。
第七條 安全施工
1、乙方在遵守現行有關的國家和地方有關規范要求的同時，還必須執行甲方的《建設工程安全文明管理辦法》。
2、乙方在施工過程中，違反有關安全操作規程或消防條例等乙方原因導致發生的質量事故、安全事故或火災事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。
第八條 材料設備采購
_________
第九條 質量保修
1、本工程免費質量保修期限為_________年，終身維護保養。
2、乙方在接到甲方維修通知后4小時內到達現場并及時處理。
3、在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯系。如乙方更換保修人員或聯系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務費。
乙方聯系電話：_________ 乙方聯系人：_________
4、保修金支付方法
4.1 質量保修金在規定的質保期滿后，如無任何質量問題，甲方一次性無息付給乙方。
4.2 在免費質量保修期內，出現質量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規定時間內進行維修，則視為授權甲方組織維修，并由乙方承擔所有費用和質量責任，同時甲方加收維修費用10%的勞務費。上述費用在乙方質保金中直接扣除后，乙方負責補足質保金。
4.3 在免費質量保修期內，出現質量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯系，按照上一款執行。
4.4 出現質量問題后，甲方是否與乙方指定的聯系人取得聯系及聯系時間以甲方聯系記錄為準，維修項目及費用以甲方、實際施工方雙方簽的發票為準。
4.5 乙方維修人員到達現場后，必須按照甲方規定的時間、材料、工藝進行維修，對同一問題重復維修兩次以上者（含兩次），甲方有權視乙方為責任心不強，技術不過關而自行解決，費用由質保金中扣除。
4.6 免費保修期結束后，乙方維修只收取材料成本費，不收取工時費等其他任何費用；
第十條 雙方的權利和義務
1、甲方負責為乙方協調施工用水、用電，由乙方承擔費用。
2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業資質證書、營業執照副本、法人代碼證等相關資質證明。
3、乙方必須向甲方提施工組織設計、質保服務措施等相關文件和資料，不得以任何理由隱瞞。
4、乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質保服務及提交消防驗收報告、與甲方指定的設計單位溝通等工作。
5、乙方必須按照經甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。
6、乙方提出的變更必須經甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經濟損失的乙方應予以賠償。
7、乙方必須遵守防火設計、施工和驗收規范以及行業標準進行施工，發現違規和缺陷要主動及時向甲方報告。
8、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應對整個消防系統負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續并主動做好工程的后期維護保養工作。
9、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場工程，造成損壞的由乙方負責賠償。
10、乙方負責為甲方培訓維護人員共計_________人，直至完全獨立操作為止。
第十一條 違約責任、索賠
1、甲方無正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內仍未支付的，應從催告期滿之日起，向乙方支付應付款項的2‰的違約金。
2、工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔相應責任，工程本身質量原因造成的除外。
3、工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的2‰的違約金。
4、由于乙方提供的材料、設備的質量原因、乙方施工質量等原因，導致本工程在使用期間出現的質量事故、安全事故或火災事等，乙方承擔由此造成的一切損失。
5、工程未達到合同規定的質量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內無償返工直至通過消防驗收。
6、乙方在工程竣工后七日內將竣工資料及其他與工程有關的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價2‰的違約金。
第十二條 廉潔約定
甲方責任：
1、甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項規定。
2、甲方有責任對本單位人員進行廉潔合作管理規定的教育。
3、甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規定，不得接受乙方帶有娛樂性質的宴請，不得接受任何形式的實物、現金或禮券。
4、甲方在工程項目建設期間發現甲方人員任何形式的索賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報給乙方單位領導。
5、甲方人員如違反廉潔合作管理規定，甲方應視情節輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。
6、對于乙方舉報買甲方人員違反廉潔合作規定的情況，甲方應及時調查，根據調查情況進行嚴肅處理。
乙方責任：
1、乙方應保證乙方有關人員了解買甲方單位有關廉潔合作管理規定，并遵照執行。
2、乙方不得邀請甲方人員參加帶有娛樂性的宴席，不得以任何形式贈送實物、現金或禮券。
3、乙方在合作期間發現乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報給甲方審計部。
4、乙方有責任接受甲方對乙方在合作期間廉潔合作管理執行情況的監督。
5、乙方人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方審計部舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過程中，在合同單價的基礎上再讓利20%，并對本方知情不報人員進行相應處罰，否則甲方有權扣除應付乙方所有貨款，并終止本協議。
6、如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被檢查機關立案查處的，甲方有權取消或終止本協議的履行，并扣除所有應付乙方貨款，同時乙方應承擔由此引發的其他方面的責任。
甲方監督電話：_________
第十三條 爭議的解決
本合同發生爭議，雙方協商解決；協商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定
1、本合同正本兩份，雙方各執一份；副本四份，甲方執三份，乙方執一份。
2、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。合同附件及相關說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：________________乙方（公章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同經辦人：_________ 合同經辦人：_________
電 話：_________ 電 話：_________
傳 真：_________ 傳 真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳 號：_________ 帳 號：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
簽訂時間：_________年___月___日 簽訂時間： _________年___月___日
協議簽訂地：_________協議簽訂地：_________
附件
附件1、經甲方書面確認的施工圖紙，作法說明，設計說明，預算書、圖紙變更單，材料單價清單（略）；
關鍵字：建筑工程，消防驗收
中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A
一、我國建筑工程消防驗收現狀及問題
（一）建筑工程消防驗收現實狀況
建筑工程的消防驗收是一項具有重要意義的驗收工程，建筑不得防火措施和設施對建筑的使用壽命、年限影響深遠。做好消防驗收工作是有效抵御和防范火災發生的前提，在提高消防工程的同時也提高了建筑工程整體的質量，對社會經濟效益做了一定的貢獻。在我國這項驗收工程也得到了較高程度的重視，現行的法律法規中就對我國建筑工程消防驗收進行了系統的規定，并形成了規范化的法律體系。與此同時，各個地方政府為了適應本地區的特殊情況還根據具體情況制定了相應的驗收規章，對法律體系進行了補充，使得驗收工程的理論知道體系更加健全完善。在實際的工程消防驗收當中，根據法律法規的規定進行驗收，是整個驗收行業的驗收標準，但在實際操作中一些違規的操作驗收方式也引起了不少問題，需要對相關問題進行更進一步的完善和改進。
（二）建筑工程消防驗收中的問題
（1）不按照規定標準驗收
建筑消防設置的復雜性和零散性決定了建筑工程的消防驗收工作的繁瑣性。在建筑施工動工前就要完成整個建筑的消防設計以及消防方案的施工規劃，在建筑的施工過程中要同步進行施工。但是，在大多數的消防規劃的施工中，這項繁雜而又零散的施工方案常常不受重視，施工人員對于消防設計方案也沒有進行足夠仔細的研究，而建設方面，為了節約資金，更是忽略消防驗收環節或者隨意進行驗收，甚至對施工圖紙棄而不顧。
另一方面，消防驗收工作需要對每一個細節進行驗收，但實際驗收中，經常出現不按照規定標準進行細節上的驗收的情況，導致消防驗收工作落實不到位。而施工單位為了節約成本，也會出現用質量地下的消防產品代替質量合格產品的情況，如果不進行仔細的排查，則會造成建筑嚴重的消防隱患。例如：電線電纜，這類產品是最容易以次充好的，如果不在驗收環節進行仔細檢查，很容易引起今后在建筑的使用過程中不必要的火災，而這種隱患恰恰是可以通過消防驗收進行排查的。
（2）消防驗收意識淡薄
消防驗收工作畢竟不像整個建筑的驗收那樣具體可考，立竿見影的，因此在驗收中也具有它的局限性。在資金不足的情況下，施工單位為了節約資金，最容易忽略的驗收項目就是消防驗收這種對未來的使用有影響的項目，因而大量削減消防驗收財政支出的現象此起彼伏。有時建筑單位即使知道消防工程施工不到位也會進行及時的修正，這也間接導致了消防驗收工作人員的不積極，很難對驗收工作進行良好的評估，更不用說積極向相關部門提供材料了，對于驗收工作經常以走形式的態度完成，造成了極大的安全隱患。
（3）驗收資金不到位阻礙驗收工作順利進行
建筑工程為了提高中標率，常常隱瞞實際的工程量，盡量報低價，造成工程資金短缺，而在資金短缺的情況下，最先節省的就是消防工程。在資金短缺的狀態下，由于聘請不到專業的施工隊伍和消防工程設計人員，建筑的施工不能得到保證，消防工程更加的不到保障。這一現象也間接導致了消防設計和施工人才點人短缺和驗收設備的落后，一些消防設計人才由于沒有市場需求而被迫選擇了其他的領域或者其他的行業。
二、改善建筑工程消防驗收工作措施
（一）改善審批制度
建筑工程驗收工程基于多方面的考慮，應當加強相應的組織資料審批和審查力度，將審核工作的責任重心落實到具體的負責人，在實地審查通過后方可通過審查。對于建筑工程的消防驗收要從源頭上進行把關，做好每一步的規劃和管理工作，杜絕一切違法、違規的驗收操作，在充分保證驗收工程科學合理的情況下完成審批工作。另外，消防驗收的審核標準應當在較高的標準上，設備施工和安裝以及相關人員的施工資格都要進行審核，遵循相關法律法規。將建筑工程消防驗收工作落實到個人身上能夠有效提高消防驗收的效率，提升對建筑工程消防驗收的重視程度。
（二）完善法規制度，改進驗收模式
目前我國在建筑工程消防驗收方面的法律法規已自成體系，建立起了一套完整的驗收規章制度，但在實際運用中仍然存在許多漏洞和不足之處。比如針對消防用水問題，消防水源要充分利用水池，但也應當按照相關法律法規對消防水池進行檢修和施工，因此，在實際的驗收操作中一定要遵循驗收法規進行操作，升級優化現有的管理模式，在法律法規沒有規定或者規定不到位的情況下，可以適當借鑒國外的相關驗收標準和經驗。
在管理模式上要做到補充現有漏洞，根據實際情況靈活運用管理技能，建立一套能夠應對各種突況的先進管理模式。在先進的管理模式下，充分調動工作人員工作積極性，將消防驗收工作做到進一步提升，在驗收中要特別注意消防用水的驗收和檢驗，施工單位沒能達到標準要求的，要及時上報，并督促其重新施工。
（三）提高自動化管理
在如今信息和網絡大力發展并占市場和生活主導地位的現狀下，利用互聯網系統對消防驗收工作進行管理和規劃是一向明智之舉。在建筑工程消防驗收中，可以采用互聯網系統進行檢測，對技術進行控制，實現消防驗收工作的網絡化、信息化、數字化，減少驗收工作中因人為因素而導致的問題，保證驗收工作的公平和安全。
在利用互聯網對消防驗收進行系統化管理的過程中，如何正確使用驗收系統成為主要問題。消防驗收的互聯網系統一般分為硬件和軟件兩個方面，硬件工程中主要包括：網絡接口、數據中心、中心服務器、設備接口以及終端設備。在難以實施消防施工的現場監控的情況下，遠程操作系統可以通過從各個終端傳輸回來的數據進行監控，大大減少了實時監控的復雜程度，驗收人員可以經過終端傳輸的數據利用中心處理器進行審查，有效提高了驗收的效率，用這種方式進行消防驗收不僅僅對施工前和施工過程中進行有效監控，對施工完成后也能夠起到驗收作用，起到了過程監督和驗收審查的雙重效果。
（四）將消防質量體系與保險掛鉤
消防驗收的質量保證體系在傳統模式的操作下難以保證消防驗收的質量，要提高消防驗收的質量就必須采用新型的消防質量保證體系，在長期的經驗中總結和制定出完善的驗收制度。另外，將消防驗收與保險掛鉤能夠更進一步保證評估的安全，于此同時還有效保障了工程安全保險。消防驗收與保險業的結合，不僅給消防驗收工作提供了保障，給消防驗收工程的發展方向指明了新的道路，還給保險業帶來了一定的經濟效益，有利于驗收業的長遠發展。另外，消防驗收與保險業的結合從另一方面來講，促進了人們消防意識的提高，從建筑工程角度來說，也增強了消防驗收工作人員對消防驗收工作的重視程度，粗而促進了消防驗收工作的發展和人才的培養，業帶動了包括消防驗收設備生產相關的企業的發展。
結束語
建筑消防驗收是一項復雜的驗收工程，雖然我國目前已經形成了一套完整的建筑工程消防驗收的法律法規，以及相應的補充制度和規章，但是在實際的草種當中，一些違規、違法的操作現象仍然很普遍。要改善這些問題，首先要從制度上進行完善，其次從管理上開始完善，最后從行動中進行完善。消防驗收要從驗收意識的提高到驗收行為的提升和驗收人員素質的提升需要一步步的完善，為我國建筑工程消防驗收工作提出了新的要求。
參考文獻
造成高層建筑自動消防設施存在火災隱患原因分析
(1)一些設計單位的設計人員不熟悉相關消防技術規范，未嚴格按照規范設計，單位內部未建立嚴格的設計審查制度。有些建筑設計單位不重視建筑防火設計，相關消防設計專業的技術人員缺乏，致使在設計中建筑自動消防設施設計不配套［3］，加之一些建筑工程建設時間緊，設計周期短，各專業設計人員溝通協調不夠，致使建筑工程設計圖紙不全以及設計圖紙不能滿足施工要求，甚至有些建設工程邊設計、邊施工的，給建筑消防設施的安裝施工留下了隱患。
(2)部分消防工程施工隊伍人員素質不高，安裝施工水平低，不能滿足消防驗收的標準。一些施工安裝單位專業技術人員對消防技術規范不熟悉，不掌握消防工程專業技術知識，不按圖或不按國家現行的有關標準和規范施工，擅自降低標準，造成安裝時留下火災隱患;有些施工安裝單位工程技術水平低，技術人員配備不到位，無相應消防設施工程施工方面的專業人才;有些消防工程公司承包到工程后臨時招聘施工人員，施工隊伍不穩定，無固定的專業技術人員和施工操作人員，施工質量無法保證;部分單位和個人借用或者掛靠有資質的單位承攬工程，造成消防工程施工水平低，無法保證消防工程施工質量;有些施工安裝單位在工程投標中故意降低工程量，壓低價格競爭投標，甚至墊資承包，造成工程建設資金嚴重不足，出現了以次充好、偷工減料、降低標準的問題，大大降低了建筑消防設施安裝施工質量［4］;一些工程在多個施工安裝單位同時施工時，缺乏相互配合，出現問題后互相推諉，造成消防設施無法正常穩定工作、經常維修;還有施工現場許多產品安裝后，消防設備沒有采取防護措施，致使有些消防設備部件被污損，而無法正常使用。
(3)部分消防監督員對單位建筑消防設施監督不到位，未能及時發現和消除火災隱患。由于消防部門專業從事建審的人員少，各地工程項目又多，部分干部業務素質低，在對設計圖紙的消防設施進行審核時不能及時地發現存在的問題，提出審核意見不全面、不準確;一些消防監督員對建筑工程的消防驗收不重視，對消防產品、消防設施不熟悉，在驗收中依賴中介建筑消防設施檢測站對建筑消防設施的檢測［5］。部分消防監督員在平常對建筑消防設施的監督檢查中，由于對消防設施工作原理、操作規程不了解，走馬觀花的采取簡單手段來判斷消防設施的正常，未采用消防專業儀器設備進行測試，就不能發現建筑消防設施運行方面存在的問題;有些消防監督部門對使用單位在建筑消防設施維保中存在的問題執法不到位，對在檢查中發現了建筑消防設施方面存在的問題，只是發《責令限期改正通知書》，要求使用單位整改，沒有按照要求，責令維保單位整改并依法立案查處。
(4)建筑單位對建筑消防設施的維護管理有待提高。有些單位工作人員職責不健全，消防設施操作維護規程不完善，未明確和規范各階段消防系統所需進行的維保操作內容，沒有履行好對消防設施的維保職責;一些單位的消防安全管理人員不了解掌握建筑消防設施知識，消控控制室操作人員不能及時發現處理建筑消防設施運行中存在的問題，造成單位的建筑消防設施不能正常工作;還有部分使用單位對維保單位提出的更換維修消防設施部件的正常維護費用不能及時解決，致使火災隱患長期不能整改。
提高建筑工程建筑消防設施質量的措施
(1)嚴把建筑消防設施設計審核質量關。設計單位必須嚴格執行《中華人民共和國消防法》以及相關國家消防技術標準和規范，不得隨意降低防火設計標準，設計單位應建立消防設計責任制，建立設計人員消防設計終身負責制。設計單位內部實行消防專篇和自審制度，消防專篇包括建筑、結構、電氣、暖通、給排水等方面的消防設計內容，開展設計圖紙自檢自審工作，法定代表人要對消防設計負管理責任，總工程師對消防設計進行審核，設計人員對消防設計負直接責任。同時設計單位人員必須與建設、施工單位人員經常交流協調，以減少在建筑設計與實際施工時的火災隱患。
(2)加強對消防設施施工過程的監督管理。建筑消防設施的施工企業應具有相應的消防工程專業施工資質等級。消防設施的施工安裝單位必須重視施工安裝質量，嚴格按規程、標準、規范和設計圖紙進行施工。消防設施施工單位要有相對穩定的專業技術人員及施工人員，不斷提高專業技術人員的業務水平，加強對施工操作人員基本操作技能的培訓。在施工安裝中要配備施工安裝質量檢查人員，對施工安裝質量檢查要全面、細致，逐步實行項目經理負責制。加強對隱蔽工程施工安裝質量的監督，實行消防設施施工安裝監理制度，以對施工安裝質量進行有效的監督，確保工程施工安裝質量。
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承包方： (以下簡稱乙方)
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鑒于，乙方有權及相應資質提供消防技術服務，甲方需要消防技術服務支持;
現甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供消防技術服務事宜，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商達成一致并簽訂本消防技術服務合同(以下簡稱“本合同”)。
第一條、項目概況
1.1、項目名稱： 。
1.2、項目地址： 。
1.3、建筑面積： 平方米。
1.4、承包方式：包設計、圖紙、材料設備供應、施工安裝、驗收合格、消防手續辦理。
第二條、技術服務內容
2.1、配合甲方對所承租區域進行前期接收，按照國家相關消防施工及驗收規范對
消防設備設施進行檢查，確保物業提供的消防系統的完整性和使用性。
2.2、參與甲方所承租區域的前期設計工作，依據相關消防設計規范，確保甲方所承租區域得到最大限度合法、有效的使用,并編繪消防設計圖紙，并取得相關消防行政審批、建審手續。
2.3、乙方全權代表甲方按照設計圖紙及工程進度對消防施工單位的施工質量及進度進行監督，并結合消防施工及驗收規范進行消防設備設施竣工驗收。
2.4、配合甲方完成承租區域消防改造的物業驗收工作。
2.5、在甲方承租區域的消防行政審批及驗收工作中提供有效的技術服務。
2.6、甲方店鋪開業前，對甲方員工進行消防安全培訓，確保甲方員工掌握基礎消防常識，在火災發生時具備初期火災撲救能力和應急疏散能力。
第三條、設計圖紙、包裝、運輸
3.1、設計圖紙
3.1.1、設計周期：甲、乙雙方確認測量數據完畢之日起 個工作日，乙方
完成設計后，甲方組織設計會審及交底。
3.1.2、乙方按照甲方要求設計及制作施工圖和效果圖后提交甲方審核，甲方審核確認使用的，雙方在所有圖紙上加蓋印章進行確認，經甲方審核確認需要修改的，乙方按照甲方要求修改至滿足甲方要求，如乙方拒絕或拖延修改或經修改三次仍然不能滿足甲方要求的，則甲方有權尋找第三方進行設計，因此產生的相關設計費用及延期責任均由乙方承擔。
3.1.3、施工圖紙一式兩份，雙方各執一份，施工圖紙作為本合同項下消防工程的施工依據，未經甲方書面同意，不得變更。
3.2、包裝
乙方應為消防施工材料提供適宜運輸的包裝方式，防潮、防濕、防震、耐粗暴搬運，由于包裝不良所發生的損失及采用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何破損，乙方應承擔由此產生的一切損失。
3.3、運輸
乙方將消防施工材料運輸至甲方指定的地點，并承擔相應的運輸費用。
第四條、設備及材料供應
4.1、本合同項下工程所需要設備及材料經雙方協商同意，均由乙方負責供應。
4.2、乙方提供的材料設備，必須符合國家、行業、慣例、生產廠商、乙方自有、甲方要求的消防產品質量驗收標準(各標準之間存在差異的，以較高標準為準)，并具有合格證書。因產品質量不符合驗收標準而發生的工程質量事故或造成返工損失，均由乙方負責。
4.3、供應時間： 。
第五條、工期
5.1、開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。
第六條、驗收
6.1、質量標準
6.1.1、乙方應提交本項目所進場消防材料、設備的出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設備，并有權對其進行化驗、檢測，不合格的材料、設備不允許進場使用和安裝。
6.1.2、一般標準：本項目工程質量應符合關于消防工程的國家、行業、慣例、廠家標準、乙方自有標準、甲方要求、設計要求、樣品標準，各標準之間存在沖突的，以較高標準為準。
6.1.3、具體標準：詳見附件《驗收標準》。
6.2、驗收
6.2.1、驗收時間：乙方交付材料設備/完成中期/隱蔽/尾期工程后提請甲方驗收，甲方于收到提請驗收之日起兩個工作日內進行驗收。
6.2.2、驗收方式(甲方、乙方、物業方三方共同驗收)：
6.2.2.1、初驗：各所需材料、設備進場之日，乙方提請甲方接收并驗收，甲方收到乙方提請后根據雙方約定對材料、設備(包括但不限于數量、質量)進行交接與驗收，驗收合格的，甲方向乙方出具書面《交接確認單》。
6.2.2.2、中期驗收：工程過半且隱蔽工程完成之日，乙方提請甲方進行中期驗收，甲方收到乙方提請后根據雙方約定就過半工程及隱蔽工程進行驗收，驗收合格的，向乙方出具《中期驗收確認單》，乙方根據確認單進行下道施工工序;驗收不合格的向乙方提出異議，乙方根據甲方的異議立即進行整改直到符合驗收標準及甲方要求。
如乙方拒絕或拖延整改或經整改三次仍不能符合驗收標準的，甲方有權自行尋找第三方進行整改，因此導致的相關費用均由乙方承擔，給甲方造成的損失亦由乙方承擔賠償責任;如乙方未經甲方驗收擅自進行下道施工工序的，甲方有解除本合同，因此造成的所有損失(包括但不限于工期延誤損失)均由乙方承擔。
6.2.2.3、竣工驗收：全部工程完畢之日，乙方向甲方、物業和/或消防行政機關提請竣工驗收，甲方收到乙方提請后根據雙方約定進行竣工驗收，驗收合格的向乙方出具《竣工驗收確認單》，乙方同時向甲方出具《保修單》，驗收不合格的向乙方提出異議，乙方根據甲方的異議立即進行整改直到符合驗收標準、甲方(物業、消防行政機關)要求，如乙方拒絕或拖延整改或經整改三次仍不能符合驗收標準的，甲方有權自行尋找第三方進行整改，因此導致的相關費用均由乙方承擔，給甲方造成的損失亦由乙方承擔賠償責任。
6.2.3、相關消防審批手續辦理完畢作為驗收合格的依據之一。
6.2.4、相關材料、設備所有權自到達項目場地轉移至甲方，相關材料設備及工程的風險自竣工驗收合格之日轉移至甲方。
第七條、付款
7.1、合同款項：本合同工程總價款為人民幣 元整(大寫)
￥ 元(小寫);本合同金額為打包價格，包括但不限于材料設備及其配件、包裝、運輸(包括任何原因導致的二次運輸)、搬運、裝卸、裝飾裝修施工、水電、工具、人工、售后、技術咨詢服務、技術培訓、技術支持、驗收、利潤、風險、稅費等全部為實現本合同甲方目的而產生的應由甲方向乙方支付的費用;合同金額未經甲方書面同意不做任何調整。
7.2、付款方式：
7.2.1、本合同生效后，甲方向乙方支付【人民幣 元整(大寫)/￥ 元整(小寫)】作為首付款。
7.2.2、工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付【人民幣 元整(大寫)/￥ 元整(小寫)】，合同金額的5%作為質保金【人民幣 元整(大寫)/￥ 元整(小寫)】，質保期滿，雙方無任何糾紛的，甲方向乙方無息支付。
7.3、雙方銀行賬戶信息
7.3.1、甲方賬戶信息
戶 名：
開戶行：
賬 號：
7.3.2、乙方賬戶信息
戶 名：
開戶行：
賬 號：
7.3.3、乙方應保證其提供的賬戶信息真實、準確、有效，乙方指定銀行收到甲方指定銀行的付款，視為乙方已經收到相應款項;乙方如需更改指定銀行賬戶，應提前三日書面通知甲方，因乙方未能/延遲履行通知義務而導致的不能或延遲付款的，甲方不承擔任何違約責任，因此導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。
第八條、售后
8.1、質保期：自甲方出具的《竣工驗收確認單》之日起 年。
8.2、售后服務：質保期內，如本合同項下工程項目出現質量問題，甲方向乙方提出維修要求，乙方應于 小時內為甲方維修完畢，如質量問題影響甲方經營的，被視為緊急維修，乙方應于甲方提出緊急維修要求的當日維修完畢。對項目消防工程進行不定期的維修工作，確保消防設備的正常運行。
8.3、如乙方接到甲方的維修通知后拒絕或拖延維修或經維修三次仍不能正常使用的，甲方有權自行尋找第三方進行維修，因此導致的相關費用均由乙方承擔，給甲方造成的損失亦由乙方承擔賠償責任。
第九條、承諾與保證
9.1、乙方承諾并保證其具有完成本合同項下工程所需所有權利和/或資質，并承諾與保證向甲方提供的所有資質證照原件及復印件均為真實、有效、準確、持續的，復印件均與原件內容完全一致。
9.2、乙方承諾并保證其自行完成本合同項下所有工程，未經甲方書面同意不得轉包、分包，且其供應的所有消防材料設備、施工質量均符合本合同約定和/或樣品標準。
9.3、乙方承諾并保證遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施及遵守商場防火要求施工，消除事故隱患，如果由于乙方安全措施不完善而造成事故的責任和因此發生的費用(包括但不限于對乙方工作人員、甲方、任何第三方)均由乙方承擔。
第十條、雙方權利義務
10.1、甲方權利義務
10.1.1、為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。
10.1.2、辦理物業部門開工手續，遵守物業部門的規章制度。
10.1.3、協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。
10.1.4、參與工程質量施工進度的監督，參加材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收、竣工驗收。
10.1.5、按照本合同約定向乙方支付相應款項。
10.1.6、甲方有權委派施工監理，負責管理監督現場施工過程和工程驗收。
10.2、乙方權利義務
10.2.1、乙方對其派遣進入甲方工程項目現場的工作人員(包括但不限于因勞動關系、合作關系、加工承攬關系等任何法律關系使相關人員為乙方提供勞動或服務的均視為工作人員)的安全性及職業性承擔相應責任，如該等工作人員在甲方工程項目現場發生任何人身和/或財產損失的，均由乙方承擔相應責任;如該等工作人員給甲方和/或任何第三方造成人身和/或財產損失的，均由乙方承擔相應責任。
10.2.2、乙方應向其工作人員進行應有的培訓，并在施工中嚴格執行有關法律法規及施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容，確保項目現場相關財產、人員的安全。
10.2.3、甲方向乙方提供本項目裝修設計圖紙，乙方于三個工作日內向甲方或甲方委托的裝修設計單位提交圖紙消防設計意見。于5個工作日內根據甲方定版裝修設計圖紙出具消防設施設計圖紙。
10.2.4、甲方提前三個工作日通知乙方，乙方派遣專業工程技術人員到甲方所承租的區域進行原有消防設備設施的檢查工作。
10.2.5、甲方提前五個工作日向乙方提供消防行政審批所需要的資料，乙方負責報審材料的預審工作，并協助甲方完成申報工作。
10.2.6、甲方或甲方委托的裝修施工單位提前三個工作日通知乙方消防施工進場時間，乙方確保在規定時間內完成所承租區域的消防施工工程。
10.2.7、甲方提前一個工作日通知乙方，乙方派遣專業工程技術人員配合甲方進行此次消防改造物業驗收工作。
10.2.8、甲方提前三個工作日通知乙方，乙方派遣專業技術人員對甲方新開店鋪員工進行消防安全培訓。
10.2.9、乙方應每日向甲方報送施工計劃和己完工程進度統計報表，應于提請甲方竣工驗收時提交竣工驗收材料及竣工驗收報告，乙方負責通過當地消防部門的驗收，并取得消防達標文件及驗收合格證書，否則不予結算。
10.2.10、乙方對項目現場的所有材料、設備、設施承擔妥善保管的義務，乙方有義務對于項目用電、水承擔節約義務。
第十一條、違約責任
11.1、甲方應按本合同約定支付各期相應款項，如甲方無正當理由延遲付款的，每逾期一日，向乙方支付應付未付金額的 %作為逾期違約金。
11.2、乙方應按本合同約定期限完成本合同項下材料交付、工程施工，每逾期一天，應向甲方支付未完工程對應工程款項的 %作為逾期違約金。
11.3、乙方應按本合同約定質量交付工程材料及完成工程施工，如質量不合格的(甲方發現和/或經甲方驗收確認)，乙方應向甲方承擔合同金額 %的違約金，同時如因質量不合格返工發生的工期延期，乙方仍應按照11.2條款承擔逾期違約責任，如前述賠償不能彌補甲方的全部損失，則乙方仍應補償相應損失差額至甲方所有損失。
11.4、任何一方因違反有關法律法規規定受到行政處罰的，最終責任由責任方承擔。
11.5、由于乙方責任導致工程質量不合格的，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付，因返工造成工程延期交付視同工程延誤，按11.2條款約定承擔違約金。
11.6、任何一方無正當理由不得提前終止本合同，如因自身原因提前終止本合同的，應向守約方承擔合同金額 %的違約金，如該違約金不足以彌補給守約方造成的損失的，仍應向守約方補足相應損失賠償額。
第十二條、變更
12.1、如乙方變更圖紙、材料、施工工藝等可能影響到合同金額的，需提請甲方書面同意，甲方確認同意的，該書面確認作為增/減項付款依據，乙方于提請甲方進行工程驗收確認時一并提交增/減項書面《變更單》。
12.2、乙方未經甲方同意擅自變更導致合同金額減少的，如未給甲方造成相關損失，則經甲方確認可以進行各期驗收并據實決算;如給甲方造成相關損失，甲方不予各期驗收，乙方應按照雙方約定以更換、修補等方式進行整改至滿足甲方要求，并向甲方承擔相應的違約責任，甲方有權從尚未支付的款項中扣除相應應由乙方承擔的賠償金額。
12.3、乙方未經甲方同意擅自變更導致合同金額增加的，增加的金額由乙方承擔，乙方不得因甲方未承擔該等增項費用而降低之后的材料、工程質量標準。
第十三條、不可抗力
13.1、不可抗力指戰爭、動亂、瘟疫、洪水、地震、風暴、火災、政府政策臨時變更(提前一日公布視為臨時)或其他本協議各方于協議簽訂時不能預見、不能防止且不能避免或克服的其他客觀事件。
13.2、任何一方因不可抗力不能履行本協議約定的全部或部分義務，該方應盡快通知另一方，并應在不可抗力發生之日起三日內以書面形式向另一方提供詳細情況報告及不可抗力對履行本協議的影響程度的說明，并于十五日內向對方提供由公信第三方出具的不可抗力發生的書面證明。
13.3、遭受不可抗力一方應承擔防止損失擴大的義務，如違反本條款約定的，則仍應承擔擴大損失的賠償責任。
13.4、違約行為發生在不可抗力之前的，違約方仍應承擔相應的違約責任。
第十四條、爭議解決
如雙方對本合同或本合同的履行存在爭議的，首先應經協商解決，如經協商不能達成一致的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。
第十五條、其他
15.1、甲方、乙方駐工地代表：甲方代表姓名： (電話： );乙方項目經理姓名： (電話： )。
15.2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
15.3、本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
15.4、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同內容不一致的，以補充協議內容為準，補充協議未約定內容，以本合同內容為準。
15.5、本合同文首所述雙方聯系方式作為通知信息，任何一方如需變更通知信息，均需提前三個工作日通知對方，因變更方未履行通知義務而導致通知方發出的通知無法到達收取方的，則通知發出時即視為通知已經被收到。
15.6、合同簽訂地北京朝陽區。
第十六條、附件
16.1、附件一：工程報價單。
16.2、附件二：施工圖、雙方有關工程的洽談、變更等書面協議或文件。
16.3、附件三：驗收標準。
承包人(以下簡稱乙方)：_________
依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關規定，結合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經甲乙雙方協商同意，達成如下協議：
第一條 工程概況
1、工程名稱：_________
2、工程地點：_________
第二條 承包范圍：
_________
第三條 工程承包方式：_________
第四條 合同工期
開工日期：_________
竣工日期(工程經消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間)：_________
第五條 工程造價、付款方式及價款調整
工程造價：_________
付款方式：_________
價款調整：_________
_________
第六條 工程質量及驗收標準
1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家(行業)的相關標準、規范為標準共同驗收。
2、乙方所進場的各種原材料、設備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設備，并有權對其進行化驗、檢測(化驗、檢測的費用由乙方承擔)，不合格的材料、設備不允許進場使用和安裝。
3、工程質量必須符合《建設工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20xx、《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-1992、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》(20xx年版)GB50261-1996、《機械設備安裝工程施工及驗收規范》GB50231-1998、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-20xx、《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》J512-20xx，及其他的國家和行業現行的相關標準、規范。
4、乙方交工前應做48小時的試運行試驗。
第七條 安全施工
1、乙方在遵守現行有關的國家和地方有關規范要求的同時，還必須執行甲方的《建設工程安全文明管理辦法》。
2、乙方在施工過程中，違反有關安全操作規程或消防條例等乙方原因導致發生的質量事故、安全事故或火災事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。
第八條 材料設備采購
_________
第九條 質量保修
1、本工程免費質量保修期限為_________年，終身維護保養。
2、乙方在接到甲方維修通知后4小時內到達現場并及時處理。
3、在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯系。如乙方更換保修人員或聯系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務費。
乙方聯系電話：_________ 乙方聯系人：_________
4、保修金支付方法
4.1 質量保修金在規定的質保期滿后，如無任何質量問題，甲方一次性無息付給乙方。
4.2 在免費質量保修期內，出現質量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規定時間內進行維修，則視為授權甲方組織維修，并由乙方承擔所有費用和質量責任，同時甲方加收維修費用10%的勞務費。上述費用在乙方質保金中直接扣除后，乙方負責補足質保金。
4.3 在免費質量保修期內，出現質量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯系，按照上一款執行。
4.4 出現質量問題后，甲方是否與乙方指定的聯系人取得聯系及聯系時間以甲方聯系記錄為準，維修項目及費用以甲方、實際施工方雙方簽字的發票為準。
4.5 乙方維修人員到達現場后，必須按照甲方規定的時間、材料、工藝進行維修，對同一問題重復維修兩次以上者(含兩次)，甲方有權視乙方為責任心不強，技術不過關而自行解決，費用由質保金中扣除。
4.6 免費保修期結束后，乙方維修只收取材料成本費，不收取工時費等其他任何費用;
第十條 雙方的權利和義務
1、甲方負責為乙方協調施工用水、用電，由乙方承擔費用。
2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業資質證書、營業執照副本、法人代碼證等相關資質證明。
3、乙方必須向甲方提施工組織設計、質保服務措施等相關文件和資料，不得以任何理由隱瞞。
4、乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質保服務及提交消防驗收報告、與甲方指定的設計單位溝通等工作。
5、乙方必須按照經甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。
6、乙方提出的變更必須經甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經濟損失的乙方應予以賠償。
7、乙方必須遵守防火設計、施工和驗收規范以及行業標準進行施工，發現違規和缺陷要主動及時向甲方報告。
8、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應對整個消防系統負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續并主動做好工程的后期維護保養工作。
9、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場工程，造成損壞的由乙方負責賠償。
10、乙方負責為甲方培訓維護人員共計_________人，直至完全獨立操作為止。
第十一條 違約責任、索賠
1、甲方無正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內仍未支付的，應從催告期滿之日起，向乙方支付應付款項的2‰的違約金。
2、工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔相應責任，工程本身質量原因造成的除外。
3、工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的2‰的違約金。
4、由于乙方提供的材料、設備的質量原因、乙方施工質量等原因，導致本工程在使用期間出現的質量事故、安全事故或火災事等，乙方承擔由此造成的一切損失。
5、工程未達到合同規定的質量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內無償返工直至通過消防驗收。
6、乙方在工程竣工后七日內將竣工資料及其他與工程有關的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價2‰的違約金。
第十二條 廉潔約定
甲方責任：
1、甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項規定。
2、甲方有責任對本單位人員進行廉潔合作管理規定的教育。
3、甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規定，不得接受乙方帶有娛樂性質的宴請，不得接受任何形式的實物、現金或禮券。
4、甲方在工程項目建設期間發現甲方人員任何形式的索賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報給乙方單位領導。
5、甲方人員如違反廉潔合作管理規定，甲方應視情節輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。
6、對于乙方舉報買甲方人員違反廉潔合作規定的情況，甲方應及時調查，根據調查情況進行嚴肅處理。
乙方責任：
1、乙方應保證乙方有關人員了解買甲方單位有關廉潔合作管理規定，并遵照執行。
2、乙方不得邀請甲方人員參加帶有娛樂性的宴席，不得以任何形式贈送實物、現金或禮券。
3、乙方在合作期間發現乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報給甲方審計部。
4、乙方有責任接受甲方對乙方在合作期間廉潔合作管理執行情況的監督。
5、乙方人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方審計部舉報;如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過程中，在合同單價的基礎上再讓利20%，并對本方知情不報人員進行相應處罰，否則甲方有權扣除應付乙方所有貨款，并終止本協議。
6、如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被檢查機關立案查處的，甲方有權取消或終止本協議的履行，并扣除所有應付乙方貨款，同時乙方應承擔由此引發的其他方面的責任。
甲方監督電話：_________
第十三條 爭議的解決
本合同發生爭議，雙方協商解決;協商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定
1、本合同正本兩份，雙方各執一份;副本四份，甲方執三份，乙方執一份。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。合同附件及相關說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________???????乙方(公章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同經辦人：_________ 合同經辦人：_________
電 話：_________ 電 話：_________
傳 真：_________ 傳 真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳 號：_________ 帳 號：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
關鍵詞：消防整體驗收消防設施消防及防火質量通病
Abstract: this paper mainly describes three subjects contents: 1, fire control facilities functional testing acceptance. 2, fire and fire overall acceptance. 3 and specific acceptance standard refined to each link, the construction to acceptance to do the whole consistent.
Keywords: fire overall acceptance of fire control facilities fire and fire quality problems
中圖分類號： TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：
“賊偷丟一半，大火一場空”， 水火是最無情的，一旦發生大火，不管有多少財產都會全部變成灰燼。不管是家庭還是企業，消防安全這根弦都要緊緊繃著，一刻都不能放松。無名火發生有很多原因，現僅就工程質量引起的火災而延伸，淺談如何合理利用消防工程檢測驗收杜絕隱患，防患未然。
《消防法》明確指出，按照國家工程建設消防技術標準進行消防設計的建筑工程竣工后，必須經公安消防機構進行消防驗收，未經驗收或驗收不合格者不得投入使用，驗收不合格擅自開業或居住的，將視為違反消防法令行為，會受到行政處罰。因此，體現工程是否合格并最終能否交付使用的最后一關就是消防整體驗收。具體有以下三點需要特別注意：
一：消防設施功能性檢測驗收
在建筑消防工程整體驗收之前，還要進行建筑工程的消防設施功能性檢測，這一條主要是針對消防工程單項施工驗收，是消防產品功能性的檢測檢驗。功能性的設備系統按作用來分可以分為三大項①警報報警系統（主要指消防報警系統）；②滅火系統（主要指撲滅火災的設備系統，如水系統、氣體滅火系統、泡沫滅火系統）；③火災發生后，掩護人員逃生及防止火災蔓延擴張。這些功能性的系統統稱為火災輔助系統（如：應急照明系統、防排煙系統、防火卷簾、防火門等）。必須保證設備本身及聯動線路、命令不出現任何差錯，才能起到應有的作用。任何一點疏漏都可能造成消防功能施失去意義。因此消防設施功能性檢測是保證順利驗收的重中之重。
二：消防及防火整體驗收
整體驗收牽涉到土建、裝修工程的施工等，對建筑物周圍道路有要求，這就是所說的室外消防通道，室內消防通道又叫應急通道，也有要求。具體包括：
①裝飾單位要將涉及到防火驗收的材料、涂料及重點部位隔墻木質板報消防檢查單位進行產品耐火檢驗，防火門需要做燒檢報告。這些都是在施工過程中進行的，要提前完成，在最后驗收前要先提交相關資料，不然一切都是違反驗收程序的。
②土建單位涉及到層與層，樓梯間隙之間的防火標準，在一個防火分區發生火災，絕不允許火勢蔓延到另一個防火分區，對發生火災產生的煙霧，也要有一定的分割，這就用到了擋煙垂壁來劃分防煙分區。管道、橋架、風管穿越樓板、墻板、管道井的一些洞口，一定要用防火材料封堵。另外關鍵部位的墻體要有防火墻功能，防火墻需要開窗的要用防火玻璃。
③建筑物周圍要道路消防驗收也有要求，因為這是消防通道，火災時消防車要到達指定位置進行滅火。消防車道的凈寬度和凈高度均不小于4米。供消防車停留的空地，其坡度不宜大于3%，消防車道與廠房（倉庫）、民用建筑之間不應設置妨礙消防車作業德障礙物。
三、具體的驗收標準細化到每個環節，施工到驗收要做到整體如一。
消防弱電系統中報警聯動電源為24V電，火災發生時要有一定的耐火時間，這一切都是保證設備的正常運轉，給消防隊員留下充足的滅火時間,且要保證相關人們逃脫火災。所有消防電的保護措施不同于強電，從布管穿線就能體現這一點，消防電系統相應管線應穿金屬管，金屬管外要刷防火漆或防火涂料。穿阻燃硬質塑料管或封閉式線槽保護，要求這些材料需要用阻燃材料。當消防設備配電線明裝時應穿金屬管且外采用防火涂料提高配管的耐燃性能，或直接采用經阻燃處理的電線電纜和銅皮防火電纜等并敷設在電纜豎井或吊頂內有防火保護措施的封閉線槽、橋架內。
火災應急廣播功能就是在火災時能立即切換到火災廣播，最大聲量的通知大家迅速撤離火災現場。等火災信號傳輸過來會自動強制切換到應急廣播。這就是消防應急廣播最大的優點。消防電話系統就是在重要設備機房、值班室要設置固定式電話分機，方便人員現場發現火災情況及時和控制室值班人員通報火災情況。在公共部分、走廊處一般設置電話按鈕，可以用手提式電話即插即達，方便維修及報告火災事宜。還有一種聲光報警設備和警鈴這些都是在確認火災后設備聯動自動開啟。目的就是警示大家，有火災，給大家提前報警提示。
消防電梯、泵房主泵、排煙風機、正壓送風機、屋頂穩壓泵組等主要設備一般由高層建筑底層的變電所敷設兩路專線配電至頂層電梯機房，線路長且復雜。為保證供電的可靠性，消防電梯配電線路應盡可能采用耐火電纜，兩路配電專線中一路可選用銅皮防火型電纜，垂直敷設的配電線路應盡量設在電氣豎井內。另外這些主要設備的電源箱要求必須是雙電源箱，兩路供電在任何一路掉電時，也要保證消防電源暢通無阻，隨時處于準備滅火狀態。
防火卷簾等是建立在配電線路可靠供電以使其有效動作的基礎上。電源一般引自各樓層帶雙電源切換的配電箱，經防火卷簾門專用配電箱控制供電，供電方式多為放射式或環式，當防火卷簾門水平配電線路較長時，應采用耐火電纜并在吊頂內使用耐火型電纜橋架封閉敷設，以確保火災時能可靠供電并使防火卷簾門有效動作，阻斷火勢蔓延。現在的防火卷簾門根據使用的場所及作用可分為兩步降和一步降防火卷簾，兩步降就是降到中級的時候有個停留時間，這個時間就是供人員逃生。沒有人的場所一般使用一步將防火卷簾，驗收也是強制要求。另外驗收還要求為防止防火卷簾誤動作。卷簾附近一般設置感煙探測器和感溫探測器，通過主機編程的時候要這兩種設備同時報警才動作，這也體現驗收的人性化。另外現在驗收要求卷簾自己也要有易融器件，防止線路出現問題，若真發生火災的時候，根據物理溫度，卷簾也可以自動下降。
電氣火災、應急照明、疏散指示和安全出口都屬于強電系統，但它們要用消防弱電來控制他們，現在這些都是消防驗收要求的重點，因為火災大部分是強電線路老化引起的。電氣火災時強電線纜溫度過高而發出的提前預警系統。應急照明這部分主要的作用就是發生火災時消防弱電為了不讓火災通過強電線路擴大火情，強制切斷所有強電系統，并且應急照明燈、疏散指示、安全出口標準牌自動點亮。在火災發生后沒了照明、多了火災引起的煙氣。這時候應急照明系統點亮。方便人員逃生。首先要保證應急燈，照明疏散指示燈要耐火，這就是說燈具外面必須有耐火玻璃罩，且燈具要提前到消費檢測中心進行產品強檢，再次要保證為這些設備提供電源的電源箱必須是雙電源箱，再有就是線路一定要做好防火要求，材料最起碼要使用阻燃型的材料。這都是消防驗收的強制性原則，一條不滿足，就無法達到驗收合格。
對上述三點有了明確的了解，再加上不斷的總結，才能最大限度的限制火災，保證生命安全。
【關鍵詞】建筑工程；消防驗收；應對措施
引言：現代建筑以不斷的人性化設計理念與科技化、現代化的建筑技藝，隨著社會經濟的飛速增長，建筑行業迎來更多的發展機遇的同時，也迎來了更多的挑戰。人們不斷提升的環境需求、安全需求，要求建筑公司在不斷改進建筑理念的同時，也要將建筑的工程消防驗收放在一個重要的環節，是否符合國家消防驗收標準，是否通過國家房屋建筑質檢工作，成為一個房屋是否具有高安全系數的重要指標。所以，不斷完善房屋建筑技術的同時不斷改善建筑工程消防驗收工作，成為建筑單位不斷提高房屋安全性能的重要發展方向。
一、 加強建筑工程消防驗收工作的重要性及其現狀
（一）、建筑工程消防驗收工作的重要性
建筑工程消防驗收工作，是在一個建筑項目完成施工后對其消防設施、建筑消防材料進行嚴格的檢驗，依據國家的相關法規法律，通過專業人員嚴謹考核，評判是否通過國家標準。只有這樣才能確保建筑具有高的安全系數，能夠在發生火災時有效的啟動應急裝置，為人員逃生、消防人員滅火贏得更多時間。所以，建筑工程消防驗收工作，是用一種科學合理的手段，提高建筑的安全系數，最大程度的確保業主的人身安全，最大限度的保護人民的財產安全。進行建筑工程消防驗收，是社會穩定的內部需求，是促進社會和諧發展的重要舉措，利國利民，不容懈怠。
（二）、建筑工程消防驗收工作的現狀
由于對建筑工程消防驗收缺乏深刻的認識，所以現今的建筑工程消防驗收工作仍然存在很多弊端。
在市場經濟的運作下，行業競爭強度越來越大，建筑施工單位為了節省成本，在市場競爭中取得效益上的優勢，蓄意縮減開支，因此，使用的不合格工程材料與消防產品。同時，由于缺乏專業的消防設計人才以及科學有效的管理措施，施工方的設計圖紙往往容易忽略工程消防設計，從而使得一個建筑項目在設計之初就存在許多安全隱患。而有的施工方為了趕工期不得不進行違規施工，減少技術投入，并且將工程項目對外分包，缺乏對分包商的嚴格考察與技術考核，造成工程質量整體的下降，也為建筑工程消防安全帶來嚴重的質量問題[1]。
二、 加強建筑工程消防驗收工作的措施
（一）、嚴格規范建筑圖紙、設計方案的審查工作
著名的建筑大師貝聿銘先生說過："醫生們可以掩埋掉他們的錯誤，而建筑師卻不得不與他們的錯誤一起生活[2]。"由此可見，一個建筑師的責任有多么的沉重。在建筑施工中，施工方只有嚴格對于建筑圖紙與設計方案的審查，對于建筑師提出合理的工程消防要求，確保建筑的安全性能，讓建筑師根據要求合理設計，這樣，能夠及時的提出問題、解決問題，將建筑安全問題放在一個重要位置，建筑師與施工單位共同努力，將建筑可能存在的安全隱患及時的發現解決，是一個合格建筑師應當承擔的責任與義務。也是施工方能夠從源頭把控一個建筑項目質量與安全性的重要手段。
（二）、制定建筑安全責任制度
一個大型的建筑項目的施工，人員眾多管理難度大，一旦出事更是容易出現權責交叉混亂的情況。在2010年的上海余姚路膠州路高層住宅，58人遇難，造成了極大的社會震動。巨大的人員傷亡，讓社會公眾不斷反思建筑工程安全問題。事件的最后，該高層住宅的施工技術人員以及各方責任的人員共計26人被告上法庭，分別判刑不等。所以，在針對建筑安全施工及驗收這方面，施工方需要制定相關的建筑安全責任制，只有這樣了，法定代表人要全權對于該施工建筑項目的消防安全負責，總工程師要對建筑設計方案與設計審核問題負責，才能夠從管理層開始重視建筑工程消防驗收工作。
（三）、針對施工單位內部科學管理
目前的建筑施工仍然存在著許多危害建筑安全的施工行為，建筑市場上大量的施工單位呈現出良莠不齊的狀態，落后的技術設備、不斷壓縮的成本，背后是不斷降低建筑安全標準帶來的隱患。施工單位如何加強建筑工程消防驗收工作，首先，就應當從自我的科學管理做起，要對施工隊伍的嚴格要求，要求建筑設計人員隨行施工，不斷深入施工隊伍，及時進行監督審查，嚴格控制防火材料的質量、型號、性能及其使用，不能出現用普通電纜代替高質量電纜、塑料管代替耐火材料管道等行為，及時發現施工中存在的質量安全問題，確保最后的建筑工程順利完成建筑工程消防驗收環節。同時，施工單位選擇項目的分包單位，要嚴格按照合同，選擇技術設備實力過硬的分包單位，科學合理的分包項目，防止出現安全漏洞。
（四）、加強驗收工作，強化監督職能
工程竣工驗收階段，是從整個全局出發檢驗工程建造情況的最終環節，工程驗收合格后，相關的建設單位需要及時建立消防工程的質量檔案并且拿到與實際建筑相符的消防工程竣工圖紙，合理的收藏保管好以防不時之需[3]。反之，如果一旦建筑工程消防驗收沒有通過專業測評考核，沒有通過國家的工程消防合格標準，都堅決不允許通過，相關單位及時提出工程修改意見，并給予工程修改時間，該施工單位必須及時進行返工完善，直到工程合格。
結語：綜上所述，建筑工程消防驗收工作的不斷完善發展，是為了更好地保護國家人民的財產安全與人身安全，是新的經濟發展模式下的更高要求，與構建社會主義和諧社會的目標相統一。將建筑工程消防驗收工作放在建筑工程的重要環節，是施工單位對施工項目所必然承擔的責任。我國的高層建筑中防火分區規劃仍舊存在安全隱患，報警以及滅火系統尚且不夠完善，逃生通道設計不夠合理等等，還有許多尚需解決的安全問題需要我們一起發現解決。只有不斷加強建筑工程消防驗收工作，才能夠將建筑工程的安全性能不斷提升優化，為美好生活保駕護航。
參考文獻：
[1]連清濤，范風濤.淺談濟南和諧廣場消防驗收的幾點見解[J].科技創新導報.2012年22期
要求：建筑消防工程的設備必須是具有安全保證并且具有科學性的，不能使用假冒偽劣的消防產品。在建造消防產品時，一定要按照國家的法律法規來認真執行，不能為了一己之私而偷工減料，生產出假冒偽劣的產品。在建造的過程中一定要嚴格地守住質量這一關，使建造的工程能夠具備一定的火災預防能力以及在火災發生時具有一定的使用價值，從而使得火災現場的人員能夠安全地撤離出火災事故地區，進而保障人民的安全。
2建造工程消防監督管理過程中存在的問題和對策
近年來，火災事故發生的頻率不斷上升，歸根究底是建筑消防工程監督管理的問題，主要有以下幾個方面：（1）建設單位重復網上申報以獲取其備案處理。根據近年來一些建設單位在網上多次申報以獲得備案的實際情況我們不難看出，盡管消防部門對一些不合格的工程進行了處理，但是這些企業為了不影響自身在社會上的名譽，采取多次在網上申報的手段，來更方便的刪除不合理的方案以及不合格的工程計劃，以進行第二次建設。當消防工作人員再一次進行檢驗時，以前的不合格的方案和一些不遵守法律法規的工作人員就不會被發現。這是一種極其惡劣的手段，對人們生命和財產安全有著極大的威脅，同時對市場經濟的發展也起到了負面的作用。所以，針對這樣的狀況要進行嚴厲的處罰，這樣才能保證建筑工程的質量，保護人民的權利。（2）未能及時地交驗建造材料。建筑工程的材料的質量是決定建筑工程質量的一個重要的因素。許多不合格的建筑工程就是通過偷工減料使自身獲得更大的利益，而當火災發生時，這些材料根本沒有防御和滅火能力。而且，在平時的使用過程中，這些材料非常容易被毀壞，當火災發生時，就不能發揮其應有的功能。同時，還有一些企業總是延遲向公安局和消防局上交材料安全的報告，使得這兩個機構不能及時地對材料的安全可靠性進行檢查，這就留下了安全隱患。因此，政府管理機構或者單位必須加大對消防材料的監督和管理，及時地對材料進行檢驗，不要等到事故發生后才來追究責任，通過嚴格檢查的消防產品才能在火災發生時起到其應有的作用。（3）管理和工程檢測人員睜一只眼閉一只眼。自古以來，賄賂在我國社會中屢見不鮮，現在人們追求享受更好的物質生活，這種情況更是層出不窮。建筑高層人員為了能夠獲得更大的利益而去賄賂工程的檢測人員，使檢測人員能夠放寬監測力度，降低對工程消防防御和抵御能力的要求，在一定程度上降低審核與驗收標準。針對這樣的現象，我們要堅決地進行打擊，絕對不能心軟，對那些屢教屢犯的工程隊更要嚴厲地懲處，或采取罰款，或者取消它們的投標權，不僅要讓他們深刻認識到錯誤，同時還要讓他們進行深刻的反思，這樣才能在以后的建筑施工中減少這樣的情況。同時，還要要求他們在最短的時間內進行整改，以提高其建筑的消防能力，在險情出現時能夠起到一定的作用。
3建筑消防工程質量政府監督管理的意義
