時間：2023-12-21 10:37:32
引言：易發表網憑借豐富的文秘實踐，為您精心挑選了九篇建筑工業化發展趨勢范例。如需獲取更多原創內容，可隨時聯系我們的客服老師。
【關鍵詞】建筑工業化；裝配式建筑；成本控制
0引言
隨著我國房屋建筑過程中建筑技術的提高，建筑產業化的不斷發展，傳統以現場為主的建筑產業并不能滿足綠色、環保、節能的建筑理念。建筑產業化是指通過建筑設計的標準化，建筑構件的工廠化，建筑施工的機械化，來實現高效、環保、安全壽命長的建筑施工方法。
1建筑工業化的發展
1.1 國外的發展
19世紀末期，歐洲首先提出預制混凝土墻板結構，并在一些工程中得到應用，但早期預制墻板結構多用于非結構構件[1]。十九世紀末，預制混凝土傳到法國、德國等歐洲國家；二十世紀初，預制混凝土傳到美國[2]。預制混凝土的大發展是在二戰結束以后，由于戰爭的破壞，戰后重建使得蘇聯、英法、及東歐一些國家出現住房緊張、資源緊缺、勞動力不足、工程量急劇增加、技術力量缺乏等問題，為了加快工程進度，減輕勞動強度，逐步開始推行裝配式建筑，使得預制裝配式結構得到快速發展。20世紀50年代，預制混凝土大板體系首先在法國被提出，但Koncz教授創建的Koncz體系則是預制混凝土大板體系的代表；到20世紀60年代，裝配式結構成為某些國家的主要建筑形式。從50年代開始，瑞典受法國影響開始大力推行住宅產業化，自主開發了大型混凝土預制板工業化體系。將各建筑部件的規格尺寸、連接逐件納入瑞典工業標準（SIS）。目前為止，瑞典大約80%的住宅采用通用部件建造成住宅通用體系。
在國外，預制裝配式剪力墻結構多用于低層、多層和高層建筑，歐洲國家（ 如丹麥、德國、法國、英國等）的預制裝配式結構可達16～26層，而日本的裝配式剪力墻結構一般在10層以內[3]，并且該結構形式在地震中表現出良好的抗震性能，例如墨西哥智利大地震和日本阪神大地震中的很多預制混凝土剪力墻結構幾乎沒有破壞，或者修復設備連接后可以馬上恢復使用[4]。
1.2 國內的發展
在國內，預制裝配式結構始于20世紀50年代，多用于工業廠房、辦公樓等建筑，我國借鑒前蘇聯經驗，在重點工業建設中以裝配化和施工機械化為重點開始發展建筑工業化。20世紀70年代以后我國政府曾提倡建筑實現三化，即工廠化，裝配化，標準化，在這一時期，預制混凝土在我國發展迅速，在許多建筑領域被普遍采用，為我國建造了幾十億m2的工業和民用建筑。到 80 年代末，全國已有構件廠數萬家[5]，全國預制混凝土年產量達 2500萬 m3。裝配式混凝土建筑和采用預制空心樓板的砌體建筑成為兩種最主要的建筑體系，應用普及率達70%以上。興起中國第一次裝配式混凝土建筑。然而從20世紀80年代后期，由于預制裝配結構的造型單一、防水技術落后、研發水平不足、抗震整體性和設計施工管理的專業化不夠等問題，裝配式混凝土建筑的應用逐漸減少，裝配式混凝土建筑逐漸被全現澆混凝土建筑體系取代，裝配式混凝土建筑技術逐漸退出國內建筑市場，進入低潮階段。
進入21世紀后，裝配式結構的優點重新得到重視，并且隨著建筑節能減排和住宅產業化的發展及要求，預制裝配式結構的研究正在逐步升溫，并且在一些試點項目中得到應用。近年來，萬科公司、黑龍江宇輝建設集團、中南控股集團有限公司、天津住宅集團、黑龍江建設集團等被批準為國家住宅產業化基地，通過研發創新，建造了多棟裝配式剪力墻結構試點工程。2007年12月國內首批預制裝配式節能環保型住宅――上海浦東萬科新里程住宅樓工程竣工[6]。另外，哈爾濱新新怡園小區4#、5#和洛克小鎮14號樓，北京市豐臺區萬科假日風景項目D1/D8號樓，中南控股開發的四幢全預制裝配式短肢剪力墻結構住宅樓，均為預制裝配式剪力墻結構[7]。
2 建筑產業化的優勢
2.1 節能減排
傳統的現澆結構需要大量的物質資源，造成大量的水資源、木資源的浪費。在我國對環保要求和可持續發展的要求更加迫切的前提下，解決傳統施工中帶來大量的噪聲和粉塵的污染迫在眉睫。通過推動結構構件的標準化、產品化，讓結構的構件在工廠中加工出來，再運往施工現場，極大地減少了現澆建筑施工的環境污染問題，降低了建造能耗，實現低碳建筑的發展要求。
2.2 解決人力資源緊張問題
由于人口持續減少等原因，人口紅利逐漸消失，隨之人工成本也漸漸增加。在建筑工程總費用中，人工費用占較大的比例，迫使建筑企業向產業化轉型。如果將施工中的大量現場工作轉移到工廠中完成，大大地減少了施工現場人員冗雜的問題，減少了工人的勞動強度，提高了勞動效率。為解決社會矛盾，建筑產業化在未來必然會取代傳統現澆結構。
2.3 提高建筑產品的質量
在現澆結構中，構件會因現場的多方面因素而產生誤差，質量上也會產生各種各樣的問題。但如果較多的產品在工廠中加工，有一套較嚴格的質量控制標準，就更容易滿足質量要求，尺寸更加精確。
2.4 縮短施工工期
較短的施工工期可以帶來更好的經濟利益和抗風險的能力。裝配式結構中可以省去大量需要養護的時間，提高施工效率。
3 建筑產業化的趨勢
3.1 裝配式建筑的成本
近年來，裝配式建筑主要應用在北京、上海、山東等地，而在其他省份還應用比較少，是由于裝配式成本比現澆結構更高。目前人工成本大約占到建筑成本的20%，但隨著人工成本的比重逐漸增加，未來裝配式結構與現澆結構的成本差會逐漸縮小。
3.2加強標準體系建設
我國大多數預制廠的標準還都停留在企業標準，難以推廣。推行建筑產業化還需要行業標準、國家標準的完善，對產業化構件產品的質量控制還需要更嚴格的控制監管體系。
3.3完善產業鏈
我國東部沿海地區經濟發展較快，工程建設規模也都較大，具有較完備的技術研發體系，是我國實施完善產業化較合適的區域。加強工廠的生產能力，提高與構件生產相配套的設施，從而也帶動機械、材料等專業的發展。
參考文獻：
[1] 嚴薇，曹永紅，李國榮.裝配式結構體系的發展與建筑工業化[J].重慶建筑大學學報，2004，10（5）：131～133.
[2] 呂西林，范力.裝配式預制混凝土框架結構抗震性能研究.博士學位論文，2007.12.
[3] Ned M. Cleland. Design for lateral force resistance with precast concrete shear walls[J].PCI Journal， 1997（5）：44～64.
[4] 薛偉辰，王東方. 預制混凝土板墻體系發展現狀[J].工業建筑，2002，32（12）： 57～60.
[5] 嚴薇，曹永紅，李國榮.裝配式結構體系的發展與建筑工業化[J].重慶建筑大學學報，2004.10（5）：131～133
關鍵詞：建筑工業化設計；現狀；要點
中圖分類號：S611 文獻標識碼： A
引言：
實行工業化設計和管理后的建筑工程，無論在建筑構架、建設理念方面，還是在運輸供給和建筑施工方面，由于現代社會對建筑的質量、建設效率、建設環保節能的追求更高，建筑工業化成為未來建筑行業發展的必然趨勢。
一、建筑工業化設計要點分析
（一）建筑模數的利用
建筑模數是指在建筑設計中，統一選定的協調建筑尺度的增值單位。它是建筑物、建筑構配件、建筑制品以及相關設備尺寸相互協調的基礎，所以每項建筑工程的啟動，都必須進行相應模數的分析。目前世界上統一采用的基本模數數值用M表示，也就是1M=1000mm，在它的基礎上又分為擴大模數和分模數。其中擴大模數的基數是3M、6M、12M等，我國一般采用3M為標準建筑模數，可以滿足使用的要求，又能減少構配件規格類型。建筑部件的構造都應該按照模數進行設計，這樣就有利于生產企業生產出工程所需規格的生產預制構建。
（二）建筑結構設計
建筑結構設計就是設計人員對施工建筑的表達。安全性是建筑工程首先需要保證的，在工業化建筑施工前就要對建筑結構體系進行深入的思考與核算。常見的房屋建筑結構有磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、框架結構、剪力墻結構、鋼結構等，每種結構各有自己的特點，其中磚木結構是以磚墻、磚柱和木屋為主要承載結構的建筑，一般在農村和廟宇用的比較多；磚混結構適宜磚塊、鋼筋混凝土和屋頂承重構件為主要承重結構的建筑，目前的住宅建設中最為常見；鋼筋混凝土結構和鋼結構都是用于大型公共建筑的結構形式。但是這些傳統的建筑類型，并不是我國現階段發展建筑工業化的主要模式，建筑工業化設計需要的建筑結構體系主要有以下幾種類型，分別是全預制裝配式鋼筋混凝土剪力墻結構、全預制裝配式框架結構和全預制裝配式板柱結構體系等。這些結構形式全采用工廠化的制作，產品質量有保證；外墻裝飾面和外墻板同時預先制定減少了現場的裝飾工作量，提高了建筑工程的進度；此外減少現場的作業量降低了粉塵和污染比較環保。
（三）建筑圖紙的繪制
建筑圖紙的繪制分為兩個階段，第一階段是初步設計階段，它是在工程開始前針對工程的建設目的、施工方案、平面和結構要求等繪制的參考圖紙；第二階段是施工中為了修改和完善初步的施工設計，對出現的一些變動的再設計。建筑工業化的圖紙繪制是根據建筑構建的類型、規格、質量材料等，將其中建造量最大、使用面積廣、共性多、通用性強的建筑配件和零部件、設備裝置經過綜合研究編制而成的標準設計圖。建筑工業化對建筑工程的效率、環保、成本和技術都有很高的要求，建筑圖紙的準確繪制便可以在很大程度上滿足建筑工業化的各項要求，將工程的各項資源得到最合理的配置，減少問題出現的幾率，保證工程的質量。
（四）建筑材料的購置
建筑材料是整個項目工程進行的基礎，它與建筑結構共同搭建起整個工程的框架，所以對材料進行科學合理地購置非常重要?，F代建筑工程對材料的要求是高強度、輕質量和多功能，而這些材料正是新型建筑材的特點，所以加強新型建筑材料的研制開發，著重推廣高性能、低能耗以及可再生的建筑材料是建筑工業化的要求，更是現代建筑工程的發展趨勢。
（五）構造節點的安排
每一項工程的開展都會產生一些交接口，這些交接點就是問題經常出現的地方，所以在交接點材料的使用上必須慎重，既要保持其經濟適用性更要保證其安全性。一般而言，在工業化的建筑工程中，各構造節點的施工設計是整個建筑工程的重中之重，因為作為工程的薄弱環節，任何節點出現問題可能導致整個工程項目宣告失敗。而構造節點包括三個方面，分別是組件之間的連接點、預制構件和設備管線的組合、建筑構件與預制品的組合等方面。對這些構造節點的設計要從整個工程的大結構下進行，能不設置這些節點就最好少設置，而節點的材料之間的類型和特點也要相適應，在使用這些節點材料的同時，更要注重對這些材料的研發。
二、工業化進程中BIM關鍵技術分析
建筑信息模型技術和建筑工業化建造工藝都是面向建筑全生命周期的，然而在實際建設中兩者被割裂開。設計環節參與人員更加關注建筑信息模型，建造和業主方人員更加關注建筑工業化。美國總承包商協會在2010年的一次調查中發現，只有18%的建造商認為BIM在預制化中起到關鍵作用。這種割裂的狀態需要通過一些系統的研究才能夠改善，其中，至關重要的是對面向建筑工業化發展的BIM標準、BIM構件資源、BIM設計軟件和BIM協同平臺技術的研究和應用。（一）BIM構件
BIM構件技術在新型工業化發展中至關重要。建筑、結構、機電的構件廠商需要將自己的產品規格、可定制化生產能力及其批量化的產品信息以BIM構件的方式，提供到公共資源平臺中，設計、采購人員可依據自身的需要，自由選擇合適的構件產品，以實踐工業化和產業化思想的精髓。
為了實現工業化設計方式，構件需要支持建筑工程的設計、繪圖、制作及安裝等多功能需求，BIM構件必須包含以下幾個特性：一是尺寸參數化。構件的外形尺寸可根據設計的需要進行調整，各種參數間具有自動匹配的特性；二是尺寸模數化。根據產品的特點和相關的產品規范，設置一定的模式，通過模數組合實現尺寸的多樣化；三是屬性參數化。將關鍵屬性與可變參數關聯，實現參數變化的聯動；四是包含制造和安裝信息，將標準化制造和安裝所需的材料、配件、人工信息設置到構件中，實現精確的算量和估價。
（二）BIM軟件
在建筑工業化項目中應用BIM，軟件是技術落實的關鍵。目前，全球有上百種BIM軟件，包含設計、分析、模擬、算量、可視化、審查、數據管理等專業軟件。其中，只有少數能夠支持建筑工業化的應用，主要有以下幾款軟件：
AutoCAD Architecture（簡稱ACA）是歐美常用的設計軟件，由于其操作的簡易性和靈活性，AutoCAD平臺受到設計師的歡迎。ACA基于2D/3D相結合的技術，采用標準化、構件化工作模式，設計功能強大，便于多人員、多專業協同設計，是面向建筑工業化的設計軟件。
Revit是國內最主流的BIM三維建模和多專業模型綜合軟件，多專業模型綜合能力強，與AutoCAD數據有較好的集成性，在設計深化階段的模型綜合和信息集成方面具有較大優勢。
TEKLA精于鋼結構的深化設計，與制造裝配結合度高，可以實現數控加工代碼的生成，通過IFC格式與其他軟件交換數據。
ALLPLAN擅長混凝土深化設計，可進行配筋模擬、墻板預制的拆分和加工，可以實現數控加工代碼的生成，通過IFC格式與其他軟件交換數據。
（三）BIM協同
建筑工業化是采用社會化大生產的方式開展建設項目的實施，每個項目涉及的產品、專業技術門類繁多，每個項目所承載的信息量巨大，沒有合適的信息交換手段，勢必無法發揮工業化的優勢。結合BIM模型的信息承載能力，以可視化的BIM模型為信息交換方式，實現設計、采購、建造、施工各環節協同作業，是BIM的最大價值所在。
與先進制造業采用PDM/PLM進行產品數據管理和供應鏈協同類似，BIM可以幫助建筑項目的所有參與方、供應商協同工作，真正實現工業化、全供應鏈協作的建造方式。由于BIM協同技術對項目的組織方式、項目參與人員專業技能有非常特殊的要求，目前，我國的建筑工業化還沒有見到真正的協同工作的案例。不過隨著技術和人才的發展，基于信息化協同的工業化建造方式必然會成為行業的主流。
由于環境資源、建筑質量和品質、勞動力資源等方面的影響，我國已進入建筑工業化發展的新階段。在以計算機技術為代表的第三次工業化革命中，信息化對建筑工業起到了巨大的推動作用。近年來，建筑業走向建筑全產業鏈信息集成的技術路線，以BIM為核心的建筑信息化技術為建筑工業化發展提供了快捷、高效的發展通道。因此，在當前我國建筑工業化與建筑信息模型相互隔離發展的狀況下，應當以BIM技術為支撐，推進我國建筑工業化由傳統工業化邁向以信息技術為基礎的現代工業化，同時，以建筑工業化為載體，盡早實現BIM在建筑及工程建設項目的設計、制造、施工、運維全過程的集成化應用。
結語；
綜上所述，我國建筑工業化發展形勢非常好，無論是國家相關部門還是地方政府，都對建筑工業化給予了重視，一批大型建筑企業開始從轉型升級中尋求建筑工業化的發展，并已經取得了階段性的成果。而更為重要的是，目前我國新型建筑工業化的發展誘因大部分來自于市場和建筑業轉型升級的內在需求。
參考文獻：
[1]張叢.基于開放建筑體系的建筑工業化研究[D].北京建筑大學，2014.
【關鍵詞】新型建筑工業化；發展；設計要點；優勢；
新型建筑工業化就是指通過現代化的制造、運輸、安裝和科學管理的大工業的生產方式，來代替傳統建筑業中分散的、低水平的、低效率的手工業生產方式。新型建筑工業化的基本內容是采用先進、適用的技術、工藝和裝備，科學合理地組織施工，發展施工專業化，提高機械化水平，減少手工勞動作業；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成規模經營，為建筑市場提供各類通用建筑構配件和制品；制定統一的建筑模數和重要的基礎標準，合理解決標準化和多樣化的關系，建立和完善產品標準、工藝標準、企業管理標準等；采用現代管理方法和手段，優化資源配置，建設節能環保的現代化建筑。
一、建筑工業化的發展歷史
建筑工業化在國外的發展歷程，主要經歷三個階段。第一階段是在20世紀50年代末開始新型建筑工業化，注重數量和效率。表現為二戰結束以后，在巨大的社會需求下建造了大量的建筑。進入20世紀80年代以來，人們要求的不再是建筑的面積或規模，而是多樣性?！皹藴驶遍_始向“多樣化”轉變，這就是第二階段。現在已經進入了第三階段，重點轉向節能、降低物耗、降低對環境的壓力以及資源循環利用的可持續發展階段。
我國建設部于改革開放初期頒布實施了行業標準JGJ1-79裝配式大板居住建筑結構設計和施工暫行規定，后來修訂為《裝配式大板居住建筑設計和施工規程》。但由于種種原因，我國新型建筑工業化的步伐曾一度停滯。
二、新型建筑工業化發展的設計要點
1、建筑圖紙的繪制。新型建筑工業化的圖紙繪制是根據建筑構建的類型、規格、質量材料等，將其中建造量最大、使用面積廣、共性多、通用性強的建筑配件和零部件、設備裝置經過綜合研究編制而成的標準設計圖。圖紙繪制分為兩個階段，第一階段是初步設計階段，它是在工程開始前針對工程的建設目的、施工方案、平面和結構要求等繪制的參考圖紙；第二階段是施工中為了修改和完善初步的施工設計，對出現的一些變動的再設計。新型建筑工業化對建筑工程的效率、環保、成本和技術都有很高的要求，建筑圖紙的準確繪制便可以在很大程度上滿足新型建筑工業化的各項要求，將工程的各項資源得到最合理的配置，減少問題出現的幾率，保證工程的質量。
2、建筑材料的采購。建筑材料是整個項目工程進行的基礎，它與建筑結構共同搭建起整個工程的框架。現代建筑工程對材料的要求是高強度、輕質量和多功能，而這些材料正是新型建筑材的特點，所以加強新型建筑材料的研制開發，著重推廣高性能、低能耗以及可再生的建筑材料是新型建筑工業化的要求，更是現代建筑工程的發展趨勢。
3、建筑模數的利用。建筑模數是指在建筑設計中，統一選定的協調建筑尺度的增值單位。它是建筑物、建筑構配件、建筑制品以及相關設備尺寸相互協調的基礎，所以每項建筑工程的啟動，都必須進行相應模數的分析。目前世界上統一采用的基本模數數值用M表示，也就是1M=1000mm，在它的基礎上又分為擴大模數和分模數。其中擴大模數的基數是3M、6M、12M等，我國一般采用3M為標準建筑模數，可以滿足使用的要求，又能減少構配件規格類型。建筑部件的構造都應該按照模數進行設計，這樣就有利于生產企業生產出工程所需規格的生產預制構建。
4、建筑結構設計。建筑結構設計就是設計人員對施工建筑的表達。安全性是建筑工程首先需要保證的，在工業化建筑施工前就要對建筑結構體系進行深入的思考與核算。常見的房屋建筑結構有磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、框架結構、剪力墻結構、鋼結構等，每種結構各有自己的特點，但是這些傳統的建筑類型，并不是我國現階段發展新型建筑工業化的主要模式，新型建筑工業化設計需要的建筑結構體系主要有以下幾種類型，分別是全預制裝配式鋼筋混凝土剪力墻結構、全預制裝配式框架結構和全預制裝配式板柱結構體系等。這些結構形式全采用工廠化的制作，產品質量有保證；外墻裝飾面和外墻板同時預先制定減少了現場的裝飾工作量，提高了建筑工程的進度；此外減少現場的作業量降低了粉塵和污染比較環保。
5、構造節點的安排。新型建筑工程的開展會產生一些交接口，這些交接點就是問題經常出現的地方，所以在交接點材料的使用上必須慎重，既要保持其經濟適用性更要保證其安全性。通常在工業化的建筑工程中，各構造節點的施工設計是整個建筑工程的重中之重，任何節點出現問題可能導致影響整個工程項目。而構造節點包括三個方面，分別是組件之間的連接點、預制構件和設備管線的組合、建筑構件與預制品的組合等方面。對這些構造節點的設計要從整個工程的大結構下進行，能不設置這些節點就最好少設置，而節點的材料之間的類型和特點也要相適應，在使用這些節點材料的同時，更要注重對這些材料的研發。
三、新型建筑工業化設計發展的優勢
新型建筑工業化設計發展的優勢主要體現在以下幾個方面。
1、設計的簡化。當新型建筑工業化實現時，建筑的構件也會標準化，結構設計不再需要對每一種荷載都設計一種截面，也不再需要畫出很多的圖紙，而只要選擇合適型號的構件就可以了。
2、方便施工現場的管理。新型建筑工業化要求的機械化程度很高，需要的人工就相對減少了。更少的人員和更多的機械化使得現場更接近于工廠的形式，很大程度上方便了現場的管理。
3、施工效率的提高。建筑的各部件幾乎均在工廠預制完成，甚至裝修也在工廠完成，現場只是完成吊裝和拼接。國外的經驗表明，采用預制裝配式建造方式與現場手工方式可節約30%的工期。
4、施工質量的提高。工廠預制則是在穩定的工廠環境中，大規模機械化生產，使得各部件都有相似且可靠的質量，從而有利于結構整體的可靠性保證。
5、環境的影響減小。大部分建筑部件都在工廠內預制完成，現場作業大大減少，其帶來的噪音、粉塵等污染也得到很好的控制。工廠的加工速度快，整個工期也較短。
6、節約成本。據統計，與傳統現場施工方式相比，新型建筑工業化方式每平米建筑面積的水耗降低64.75%，能耗降低37.15%，人工減少47.35%，垃圾減少58.89%，污水減少64.75%，對資源節約的貢獻非常顯著。
結束語
隨著經濟社會的發展，新型建筑工業化必將成為我國建筑工程未來的發展方向。新型建筑工業化對于建筑工程質量的整體提升，具有十分重要的影響。在新型建筑工業化發展中，設計師應改變傳統的操作模式，拋開獨立思維，將設計與研發相結合，從而促進我國建筑業的發展。
參考文獻：
[1]史曉燕等.談我國建筑工業化的實施途徑[J].山西建筑，2011
[2]李本悅，徐成，樊啟廣.建筑工業化的發展現狀與對策[J].山西建筑，2014
關鍵詞：建筑工業化；發展趨勢；措施
引言
建筑工業化是我國建筑業的發展方向，能夠提升建筑業的科技水平和地位，改變傳統建筑業的操作方式、施工工藝和人們的觀念，提高施工效率、降低建設成本，還能帶動國內許多相關產業的發展，促進冶金業、建材業、農業和裝飾裝修等行業的發展，加快實現建筑業的整體現代化。我國建筑工業化目前已取得很大的成績，但同時也面臨著機遇和挑戰，我們應當整合各種資源，走出一條適合我國的建筑工業化之路。
一、建筑工業化的根本內容
建筑工業化是指用現代工業生產方式來建造房屋，即將現代工業生產的成熟經驗應用于建筑業，象生產其他工業產品一樣，用機械化手段生產建筑定型產品。其基本特征為設計標準化、生產工廠化、施工機械化、組織管理科學化。其根本內容是：采用適用、先進的裝備、工藝以及技術，合理科學地進行施工組織，發展提高施工專業化與機械化水平，減少復雜、繁重的濕作業與手工勞動；制定重要的基礎標準（公差與配合、連接、合理建筑參數、模數協調等）與統一的建筑模數，將多樣化與標準化的關系進行合理的解決，建立和完善工法、企業管理標準、工藝標準、產品標準等，不斷將設計標準化水平提高；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；采用現代管理的手段與方法，優化資源配置，科學的進行組織與管理，培養并發展信息管理系統和技術市場，適應發展社會主義市場經濟的需要。
二、建筑工業化的流程
1、拿到建設方所提供的傳統圖紙后，我方進行適當的工業化設計修改，以使其符合本企業的標準與要求，并提交工藝設計所需的建筑結構設備條件圖。
2、工藝設計專業會根據修改后的條件圖，繪制出每一塊構件（墻、板、梁、梯等）的分拆圖，并在圖紙上預留出所有的門窗或其余孔洞的定位、尺寸、走向等相關信息，形成最終的工業化施工圖。
3、工廠依據分拆圖，以流水線的方式大批量、規模化的生產出每一塊墻板、樓板、梁、陽臺等構件，養護完成之后并編號備位。由于是工廠化生產出來的標準構件，其配筋、尺寸、留洞、平整度等數據都是非常精確而一致的，從而避免了傳統手工作業時，產品質量因人而異、參差不齊的現象。
4、施工部門將養護完成的預制構件按序運至施工現場，依編號對號入座，吊裝，對位，再將構件上預留出的拉結鋼筋相互之間焊接固定，并埋置于疊合樓板或疊合梁上的現澆層或是剪力墻之內。
最后，澆筑板與梁的疊合現澆層和剪力墻，將橫向構件和豎向構件聯結為一個整體，完成一個標準層裝配作業。如此層層裝配，由于是以干法作業為主，在上部層數的土建正在吊裝的時候，下部層數內的門窗、欄桿、管線等配件安裝也同時進行，甚至戶內裝修，整體廚房衛浴的安裝也逐層開始，其裝配施工的進度僅需傳統建造模式的30～40%。待工程完畢時，工業化住宅提供給客戶的產品，是基本可以直接入住的“家”的概念，為住戶提供了生活的便利性，也極大的體現了工業化住宅的綜合優勢。
三、建筑工業化發展存在的問題
1、缺乏政策支持
從國外發達國家和地區建筑工業化發展歷程來看，建筑工業化的發展與政府各方面扶持和鼓勵是分不開的。而我國目前有關促進建筑工業化發展的政策還不完善，沒有有效的運行、監督、激勵機制。
2、在新型建筑工業化發展中存在的稅收政策問題
我國稅法體系中工業和建筑業設置不同稅種，導致建筑的工業化程度越高，由此帶來的稅收成本就越高，不利于建筑業產業結構的調整和優化。由于我國稅法體系中工業和建筑業設置不同稅種，導致同類產品，工業化生產方式的增值稅稅負較傳統建筑施工方式營業稅稅負高了近兩倍。
3、建筑工業化意識不高
目前我國建筑業的發展現狀已經和當初提出的建筑工業化的要求發生了背離。當時，提出工業化的要求是希望我國的建筑業能夠像制造業一樣在作業的過程中能夠做到標準化、系統化和部件的通用化，較少地受到外部自然條件和社會條件的影響。但是，當前國內的建筑業基本上仍然是以粗放型為主，浪費嚴重，沒有形成規模效益，傳統陳舊的技術還在被大量使用，科技進步貢獻率低下；建筑標準化工作滯后，部件標準化和通用化程度低；施工機械化和合理化程度不高；節電、節能、節水等先進的環保技術尚不能推廣使用，可持續發展問題比較突出。
四、實現建筑工業化的措施
建筑工業化，首先應從設計開始，從結構入手，建立新型結構體系，包括鋼結構體系、預制裝配式結構體系，要讓大部分的建筑構件，包括成品、半成品，實行工廠化作業。
1、要建立新型結構體系，減少施工現場作業。多層建筑應由傳統的磚混結構向預制框架結構發展；高層及小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發展；施工上應從現場澆筑向預制構件、裝配式方向發展；建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主。
2、要加快施工新技術的研發力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創新，減少施工現場的濕作業。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結構體系上，大力發展和應用新型墻體材料。
3、要加快四新成果的推廣應用力度，減少施工現場手工操作。在積極推廣建設部十項新技術的基礎上，加快這十項新技術的轉化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。
在我國，進行鋼結構建設的時機已比較成熟，我國已連續多年世界鋼產量第一，一批鋼結構建筑已陸續建成，相應的設計標準、施工質量驗收規范已出臺；同時，鋼結構以其施工速度快、抗震性能好、結構安全度高等特點，在建筑中應用的優勢日顯突出；鋼結構使用面積比鋼筋混凝土結構增加面積4%以上，工期大大縮短；在工程建設中采用鋼結構技術有利于建筑工業化生產，促進冶金、建材、裝飾等行業的發展，促進防火、防腐、保溫、墻材和整體廚衛產品與技術的提高，況且鋼結構可以回收，再利用，節能、環保，符合國民經濟可持續發展的要求。
預制裝配式結構應積極提倡。目前，大量的混凝土結構都是現場澆筑的，不僅污染環境，制造噪聲，還增加了工人的勞動強度，又難以保證工程質量。南京大地建筑公司從法國引進的預制裝配式結構體系（簡稱世構體系），是采用預制鋼筋混凝土柱，預制預應力混凝土梁、板，通過鋼筋混凝土后澆部分將梁、板、柱及節點連成整體的框架結構體系。
五、建筑工業化對現有結構體系和設計方法的影響
磚混結構的實現方法是由配筋砌體構成。通常在混凝土空心砌塊局部空心處澆筑配筋混凝土芯柱和水平灰縫中配置一定數量鋼筋。磚混結構的工業化程度不高，嚴格來說不屬于工業化的住宅體系。
木結構適用于矮層的結構，多是裝配式的是施工方法，工業化的程度相對其他體系較高，但是在國內大規模推廣的可能性不大，一方面我國住宅等多向著空中發展，而木結構用于矮層；另一方面，我國森林資源有限。
鋼結構目前是我國工業化程度最高的結構體系。鋼結構以強度高、自重小等優點在國內和國外都得到了普遍的發展。但國內外資源保障程度低，嚴重地影響和制約著我國鋼鐵工業的發展。
關鍵詞：綠色建筑 發展概況 存在問題 發展趨勢 建議
在全球環境污染和能源危機日益嚴重的背景下，節能減排和保護資源得到了世界各國的高度重視，綠色建筑逐漸成為全球性的剛性需求。在我國大力建設“新四化”的關鍵時期，應該最大限度地發展綠色建筑。
一、綠色建筑的涵義
1.什么是綠色建筑
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染（包括二氧化碳排放），為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
2.綠色建筑的認識誤區
當前人們對頗顯神秘的綠色建筑的認識還不夠，主要表現在一是認為綠色建筑就是建設大景觀，搞好綠化，片面地理解成了“綠化建筑”。這個概念被某些開發商濫用，這是不正確的。綠化和景觀建設只是綠色建筑的一部分要求，真正意義上的“綠色建筑”應是節能、環保、健康、生態住宅的統一體。
二是認為綠色建筑是高價建筑。相對于普通建筑來說，綠色建筑在建設初期的成本確實會有所增加，但從長遠的效益來看，因為綠色建筑的節能作用，使得“綠色建筑”的使用成本比普通建筑要低得多。
三是認為綠色建筑是高科技的建筑。綠色建筑會采用一些智能技術，但是現代化的、高科技的不一定就是綠色建筑?！熬G色建筑”采用一些現代化技術的目的是創造適宜的生活環境，提倡的是采用充分利用自然的簡單可行的方式和技術。例如通過采用自然通風、自然采光以及給建筑物增加保溫和緩沖層設計措施等傳統技術完全可以實現綠色建筑的效果。
二、我國綠色建筑的發展概況及存在的問題
1.我國綠色建筑發展概況
綠色建筑概念從上個世紀九十年代開始進入我國，2000年以后開始進入探索研究的推廣階段。2006年，住房和城鄉建設部正式頒布了《綠色建筑評價標準》。2007年8月，又出臺了《綠色建筑評價技術細則（試行）》和《綠色建筑評價標識管理辦法》。2008年開始開展了綠色建筑評價標識工作。到2013年全國共評出1260項綠色建筑評價標識項目，比2012年的353項增加了907個。
我國綠色建筑不但數量增長快，而且規模也很大，建筑面積平均在10萬平方米左右?！笆濉逼陂g，我國要完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮新建建筑達到綠色建筑標準要求。政府投資建設的保障性住房以及新建機場、商場等大型公共建筑從2014年起全面執行綠色建筑標準。
2.我國綠色建筑發展中存在的主要問題
（1）我國綠色建筑的法律、法規和制度還不健全。特別是沒有對綠色建筑進行明確定位，國家也沒有強制要求建設綠色建筑的法律法規，政府對綠色建筑的行政監管力度還比較弱。我國現有的監管制度，對節水、節地、環境保護、建材質量監管和建筑運營維護以及拆除、垃圾回收利用等方面重視程度還不夠。另外，綠色建筑與各地區的經濟條件和氣候密切相關，我國各地區經濟發展水平和氣候條件差異很大，急需制定針對性強、可行性高的綠色建筑標準體系和實施細則。
（2）發展綠色建筑的激勵政策相對滯后。
近幾年我國不斷出臺了關于綠色建筑的法規、標準和規范，但是關于推動綠色建筑發展的財政、稅收、金融等方面的激勵優惠政策還相對滯后。房地產開發商開發綠色建筑的激勵措施不足，很難提高房地產企業開發綠色建筑的積極性。缺少對消費者關于綠色建筑的宣傳、鼓勵措施，綠色建筑的建筑成本往往高于普通建筑，在優惠政策不足的情況下，會增加消費者的購房成本，影響市場購買力?，F行的綠色建筑設計取費標準偏低，也影響了設計者的積極性。
（3）發展綠色建筑的技術能力還不強。
我國綠色建筑基礎研究由于起步較晚，相對于西方發達國家還比較薄弱，綠色建筑規劃、設計、建設、評估、測評等方面的專業人才和機構不足。綠色建材發展緩慢，各類建材產品質量良莠不齊。在思想意識上，認為綠色建筑是高科技的建筑，應該把所有的高精尖技術都用上，在建筑設計中忽視自然采光、自然通風等措施，導致建筑成本增加，市場難以推廣。
三、綠色建筑的發展趨勢及對我國綠色建筑發展的建議
綠色建筑能夠最大限度地節約能源，減少建筑物對人類健康和自然環境的消極影響，實現人們更宜居的生活和居住環境。從綠色建筑概念提出到現在新思路、新方法、新設計和新材料的不斷涌現，綠色建筑正慢慢接近人們最初所追求的美好設想。
1.建筑工業化
傳統的粗放式的建筑模式帶來了建筑資源浪費、建筑垃圾和噪音污染嚴重等問題，建筑工業化能從根本上解決這些問題。建筑工業化就是通過工業化的生產方式，將建筑所需的部件都在工廠內生產好。其核心是建筑設計標準化、部品部件工廠化、現場施工裝配化、土建裝修一體化、管理運營信息化，強調利用現代科學技術，先進的管理方法、工業化的生產方式，將建筑生產工業化。通過“工廠化造房”，每百平米可以減少5噸左右的垃圾產生。
我國的建筑工業化正日趨進步，建筑技術正在成熟和完善，施工生產專業化、社會化及施工工藝流程正逐漸成長，但是還存在一些問題。一建設項目與工業化標準之間存在矛盾，生產流程的系統化重視不夠；二是傳統的建筑結構設計理論使設計人員對新型結構缺乏認識和了解，在設計時沒有優先考慮采用；三是工業化生產效率低；四是技術集成能力較弱。
建筑工業化是世界建筑業的發展潮流，也符合國家的倡導方向，是推進兩型社會建設的現實需要。國家在使用財政資金建設的公共建筑中應優先發展建筑工業化試點。
2.住宅產業化
住宅產業化就是墻面、地板、樓梯、陽臺等都提前在工廠做好，拿到工地上像搭積木一樣地組裝起來。在未來的房地產發展中，這種方式將得到廣泛的實踐。住宅產業化在歐美等國家早有共識，我國“十”提出了加快城鎮化建設，而住宅建筑是城鎮化建設的重要載體，因此，我國應加快住宅產業化，推動新型城鎮化。國家應為住宅產業化提供必要的法律保障，制定與每個階段相適應的建筑標準，在政府保障性住房建設中率先采用建筑工業化技術。農村住宅可以根據本地特點，摸索出適合自己的建筑模式，國家應大力推廣，并不斷整合各個地區完整的建筑技術體系。
3.發展綠色智能社區
綠色社區不等于綠化社區，它不但要求管理系統科學化、規范化，還能夠實現景觀合理布局，在辦公和生活之余可以與環境互動互補，營造一種人與環境和諧共生的安居新模式。
我國在綠色智能社區建設中，應該在規劃設計、生態系統、設施設備、管理服務等方面融入節能環保、先進高端的綠色元素，建設一批具有示范帶動作用的綠色生態社區。
我國新建建筑總量連年全世界第一，資源及能源的消耗日益嚴重，發展綠色建筑，是當今房地產界迫切的現實任務，也是中國可持續發展的迫切要求。
參考文獻
1.《綠色建筑的思考》，作者：趙金龍
出處：《城市建設理論研究（電子版）》 2012年17期
2.《綠色建筑的生態安全觀探討》，者：黃芳
出處：《法制博覽》 2012年10期
3.《綠色建筑當前的發展與展望》作者：徐至鈞等。
出處：《建筑技術》 2012年4期
4.住房城鄉建設部、財政部. 關于加快推動我國綠色建筑發
展的實施意見.（財建[2012]167號）.
5.《我國綠色建筑發展現狀、挑戰及政策建議》，作者：張建國，谷立靜
【關鍵詞】建筑工業產業化；發展趨勢；促進辦法
隨著我國社會經濟的發展以及城市化腳步的加快，建筑行業面臨前所未有的發展機遇，建筑企業及從業人員數量也在逐漸增多，但同西方發達國家相比我國建筑業仍存在一定差距，如施工管理、工廠化、標準化、機械化等仍需提高。為了促進建筑業的發展，加快工程施工進度，方便工程施工管理，有必要在全國推行建筑工業產業化。為此，本文作者結合自己多年工作經驗，分析了我國建筑工業產業化的發展趨勢，探討了如何有效建筑工業產業化的發展，對建筑行業從業人員有一定的借鑒作用。
1 建筑工業產業化的發展趨勢
1.1 結構構件裝配化
在建筑工業產業化中，結構構件裝配化是最為重要的組成部分。構件裝配化主要是用于高層、中層結構的施工，初始時并不需要對所有構件都實行裝配化，可以優先進行外墻保溫墻板的預制問題，將外墻裝飾層、保溫層、結構層合三為一，這樣制成的預制板不但能夠明顯加快工程施工，而且又避免了墻體外腳手架的搭設、外墻保溫層的鋪設，既消除了施工中的安全隱患，又確保了工程施工質量。結構的內承重墻仍可考慮現場澆注，樓板采用預制樓板或者疊合樓板，取消樓板支模的施工；對于隔墻、樓梯、陽臺等，可以使用工廠預制構件，以避免抹灰作業。采用以上措施后施工現場現澆混凝土工程量仍很多，但由于商品混凝土站的增多以及泵送混凝土技術的發展，已經可以實現混凝土澆注機械化作業。對于6層以下的多層住宅，可以結合標準住宅設計而采用全裝配結構；對于鋼結構及框架結構，可以采用永久性模板和疊合樓板充當建筑物的樓板。
1.2 減少建筑工程濕作業
在推進建筑工業產業化進程中，應當逐漸減少抹灰、砌筑等濕作業，盡可能采用構配件工程預制、施工現場組裝的辦法，如可以采用兩面不抹灰的輕制隔墻板來充當隔斷墻。在墻體砌筑時，應當推廣采用規格統一、不需要抹灰即可砌筑的砌塊，還可適當加大砌塊的尺寸；對于建筑結構中所采用的預制混凝土構件或者現場澆注的混凝土構件，應考慮采用清水混凝土，取消抹灰作業。
1.3 增大構配件預制范圍
推廣建筑工業產業化過程中，最不容易解決的問題就是增大構配件的預制范圍，為此，可采取以下辦法：①建筑物內部的門窗全部統一在工廠預制并組裝好，運到施工現場后直接進行整體安裝作業；外部門窗由工廠預制并直接安裝在預制墻板上，預制墻體安裝后在補刷外門窗的最后一道油漆。②建筑物所用的吊頂和地面，可以在工廠進行制作，然后運到施工現場安裝，以減少施工現場的施工作業量。③衛生間、廚房內等按照模數進行設計，衛生間內的面盆、馬桶以及廚房內的煤氣灶、洗滌池、櫥柜等全部采用成套設備，而施工現場只進行設備的組裝。④對于窗簾盒、衣柜等采用工廠批量化生產的產品，直接進行施工現場組裝。
1.4 其他相關方向
對于建筑物中的管線可交由工廠預制，預制好的運到施工現場后再現場組裝；高層建筑的管線要依據《預制組合立管 技 術 規范》（GB50682—2011）的要求采取預制組合立管工藝，由工廠預制再安裝。對于窗臺板等需按照建筑模數進行設計，工廠根據設計尺寸進行翻樣、加工，之后再進行現場安裝。
2促進建筑工業產業化的辦法
2.1 注重建筑結構設計
建筑房屋住宅標準可分為收入較高人群的小康住宅、中等收入人群的住宅以及社會保障住房等三類，標準不同的住宅房屋，其設備、裝修及結構等方面存在較在較大差別，這就給建筑工業產業化設計帶來不小的難題。針對這種情況，應當先從社會保障住房入手，然后在發展另外兩類住房。此外，社會保障住房又可分為高層住宅和多層住宅兩種體系，但無論住宅為高層、多層以及存在不同的住宅標準，所用的裝配件是標準的，可根據需要設計成多種規格，之后再靈活組合成布局不同的住宅。對于內裝飾工程應當統一門窗、吊頂以及地面的做法，優先選用裝配式內隔斷，廚房、衛生間內的規格和設備應按照建筑模數進行設計。建筑住宅結構的裝修應當由施工、設計及開發商共同研究確定，最后由施工單位負責施工。
2.2 鼓勵開發商開廠制造裝配件
目前，國內一些開發商實力較為雄厚，國家應鼓勵開發商自己創辦工廠，自行生產建筑用的結構裝配件、裝修用配件等。如一些公司可以自行設計、生產建筑結構用裝配件，結合工程施工應用情況對設計進行優化，優先選用新技術、新材料進行生產，不僅顯著提高構配件的質量，而且降低建筑工程整體成本，提升了公司在建筑行業中的競爭力。
2.3提升工廠化、專業化的總體水平
當前我國建筑行業工廠化、專業化已經有一定的基礎，但仍存在很多不完善的地方。如混凝土工程中運輸和攪拌已經實現工廠化、專業化，但混凝土澆注、振搗、養護、拆模等仍由施工單位負責?；炷凉こ淌┕と^程還沒有完全實現專業化，如模板、鋼筋等。相比于歐美等發達國家，在20世紀70年代就已經可以做到模板設計、制作、安裝、拆除等一條龍服務，由一家模板專業公司就能完全實現；鋼筋也由相關的專業公司實現全過程專業化施工。采用工廠化、專業化的方式，不僅能夠明確雙方責任、提高施工技術水平，而且能夠有效降低工程造價。
2.4實行施工圖移位
施工圖轉移給施工單位負責稱為施工圖移位，這也是實行建筑工業產業化的重要條件。按照國際慣例，設計單位只負責結構的總體設計，而施工圖完全由施工單位負責，但目前國內在施工圖問題上的做法還沒有與國際接軌。實行施工圖移位不但可以確保施工圖與實際情況相符，而且能夠大幅度削減施工單位與設計單位之間的溝通工作，方便工程施工問題的解決，有助于降低建筑工程的總體造價，提高施工單位的經濟效益，同樣也是推進我國建筑工業產業化進程中不可或缺的改革內容。由于我國建筑行業目前還沒有實行施工圖移位，這就需要建筑設計單位盡可能的配合施工單位工作，及時解決建筑單位提出的各種問題，為建筑工業產業化的實施創造必要條件，特別是在建筑結構裝配化施工方面，更需要設計單位的配合與支持；因而可以說，建筑工業產業化需要設計與施工的相互配合，二者缺一不可。
3結語
為促進我國建筑工業產業化進程，應當注重建筑結構設計，鼓勵開發商開廠制造裝配件，提升工廠化、專業化的總體水平，實行施工圖移位。此外，政府和相關單位應加大對建筑工業產業化的扶持力度，以縮小與發達國家建筑業的差距，達到國際建筑業先進水平。
參考文獻
[1]許月海,林園.我國住宅產業化現行政策分析[J]. 科技信息. 2011(06):187-188
[2]蔣勤儉.住宅建筑工業化關鍵技術研究[J]. 混凝土世界. 2010(03)：65-66
關鍵詞：建筑業 發展趨勢
1、建筑產品在生產上的發展狀況
根據不同的用途、不同的地區建筑不同型式的多種多樣的房屋和構筑物，每一個建筑產品，都需要一個建筑的單獨設計圖紙，而在建造時，根據各地區的施工條件，采用不同的施工方法和施工組織，就是采用同一種設計圖紙重復建造的建筑產品，由于地形、地質、水文、氣候等自然條件的影響，以及交通、材料資源等社會條件的不同，在建造時，往往也需要對設計圖紙及施工方法和施工組織等作相應的改變，所以建筑業的每個產品都具有其個性化。由于建筑產品的固定性和嚴格的施工順序，必然帶來建筑產品生產的流動性，使生產者和生產工具經常流動轉移，要從一個施工段到另一個施工段，從房屋這個部位轉到那個部位，工程完工后，還應從一個施工地轉到另一個工地。在建筑生產過程中要涉及到很多單位，如：建設單位、建筑施工和安裝單位、勘察設計單位、建筑材料和設備生產單位及運輸單位、在生產過程中要將各方面的力量，綜合組織起來，圍繞縮短工期、降低造價、提高工程質量和投資效益來進行評價。
2、建筑產品在生產經營管理上的發展現狀
一般來說，建筑產品是先有建設單位，后才有承包單位或施工單位進行組織生產，經過竣工驗收交付使用。我國住房體制改革，將住宅向社會出售、使建筑產品逐步向商品化方向發展。這是居用住宅在建筑產品中成為了一個特色，也是作為流通部門房地產業的重點開發經營項目。可是，生產經營的業務不穩定，表現時緊時松，時上時下，變化不定。一個時期大量制造的是鋼筋混凝土或鋼結構，下一時期可能是組織大量的工業建筑，一個時期又可能是組織大量的民用住宅；在經濟發展時期，需求量大幅度增長，在經濟調整時期需求量急劇下降，而且建筑產品結構也會有很大的調整。這就所謂建筑業是國民經濟發展的“晴雨表”。
3、建筑業以現代化目標，以工業化為發展方向
采用社會化大生產方式來建造最終建筑產品的方式就是建筑工業化，即從傳統時以手工操作為主的小生產方式逐步向社會化大生產方式過渡，使勞動生產率、建設速度、主要建筑產品的數量等各項技術經濟指標跨入世界先進行列，形成現代化。21 世紀的前10年是我國建筑業振興和發展的關鍵時期建筑業將會有一個較大的發展?！熬盼濉逼陂g，我國全社會固定資產投資總額13萬億元以上，年增長10%，這些投資的60%以上需靠建筑業完成。今后較長時期國民經濟生產總值年增長率在9%-10%，建筑業將高于整個國民經濟2-3個百分點的速度增長，2000年，建筑業當年完成嗇值5000億元以上，到2010年，建筑業當年完成增加值達到10000億元以上，使建筑業真正成為國民經濟支柱產業，為此，不可能依賴手工操作的小生產方式來完成，必須依據社會化大生產方式，走建筑工業化、現代化道路，極大提高建筑生產力，出色完成建設任務，更好滿足人們物質文化生活的需要，為國民經濟創造雄厚的物質技術基礎。其工業化的內容包括：采用先進、適用的技術、工藝和裝備，科學合理地組織施工，發展施工專業化，提高機械化水平，減少繁重，復雜的手工勞動。
4、提高行業整體水平、推進建筑工業化
近年來，隨著建筑業體制改革的不斷深化和建設規模的持續擴大，建筑業發展較快，但從整體上看，勞動生產率提高幅度不大，質量問題較多，整體技術進步緩慢。為盡快提高行業整體技術水平，推進建筑工業化的發展主要應做好如下工作：
（1）推廣先進、適用技術，促進科技成果轉化，提高建筑行業科技實力。我國現在重點推廣應用10項新技術，如地基與基礎工程新技術、混凝土與鋼筋施工新技術、模板與腳手架技術、建筑節能技術、建筑防水新技術以及現代化管理技術。到21世紀初，科技成果轉化由現在的30%提高到50%
（2）不斷改進和發展綜合經濟效益好的各類大開間住宅建筑體系，以適應現代化生產方式多樣化的需要。
（3）充分發揮機械化施工作用。加速建筑企業機械設備的更新改造，逐步用先進機取代性能差，能耗高，安全性能欠佳的老舊機械。到了21世紀初，使各類建筑企業的技術裝備有不同程序的改善。
（4）采用現代管理技術、推廣電子計算應用。大型骨干企業要建立計算機管理網絡，把計算機應用作為領導上崗的條件之一。建筑企業的計算機量每千人10臺上，使用面達到70%，計算機設備利用率達到 85%.
（5）提高建筑企業的技術開發能力。大型建筑企業和企業集團要建立科研機構或技術方面開發中心，結合工程項目，聯合高等院校、科研院組織科技攻關、研究新技術。
（6）強化技術管理系統，健全質量保證體系。
（7）開展多層次、多種形式的職工培訓，不斷提高建筑業職工素質，要堅持“先培訓、后上崗” 的原則，不斷提高建筑職工的素質。
摘要：工業與民用建筑工程是我國建筑行業的重要組成部分,承擔著我國工業生產以及居民生活的建筑任務,對于國家的經濟發展和社會的繁榮穩定具有十分重要的意義。如何加強工業與民用建筑工程的管理,是建筑行業發展的重要課題之一,本文就此作以簡要的分析和探討。
關鍵詞：民用建筑；管理；研究與討論；建筑工業化
一、 對建筑工業的認識與研究
（一）建筑工業化的基本內容
1、建筑工業化是指建筑業要從傳統的以手工操作為主的小生產方式逐步向社會化大生產方式過渡，即以技術為先導，采用先進、適用的技術和裝備，在建筑標準化的基礎上，發展建筑構配件、制品和設備的生產，培育技術服務體系和市場的中介機構，使建筑業生產、經營活動逐步走上專業化、社會化道路。
2、建筑工業化的基本內容是：采用先進、適用的技術、工藝和裝備，科學合理地組織施工，發展施工專業化，提高機械化水平，減少繁重，復雜的手工勞動和濕作業；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度的規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；制定統一的建筑模數和重要的基礎標準（模數協調、公差與配合、合理建筑參數、連接等），合理解決標準化和多樣化的關系，建立和完善產品標準、工藝標準、企業管理標準、工法等，不斷提高建筑標準化水平；采用現代管理方法和手段，優化資源配置，實行科學的組織和管理，培育和發展技術市場和信息管理系統，適應發展社會主義市場經濟的需要。
（二）建筑工業化的發展
建筑工業化是我國建筑業的發展方向。近年來，隨著建筑業體制改革的不斷深化和建筑規模的持續擴大，建筑業發展較快，物質技術基礎顯著增強，但從整體看，勞動生產率提高幅度不大，質量問題較多，整體技術進步緩慢。為確保各類建筑最終產品特別是住宅建筑的質量和功能，優化產業結構，加快建設速度，改善勞動條件，大幅度提高勞動生產率，使建筑業盡快走上質量效益型道路，成為國民經濟的支柱產業。我們主要吸取我國幾十年來發展建筑工業化的歷史經驗，以及國外的有益經驗和作法；考慮我國建筑業技術發展現狀、地區間的差距，以及勞動力資源豐富的特點；適應發展建筑市場和繼續深化建筑業體制改革的要求；重點是房屋建筑，特別是量大面廣、對提高人民居住水平直接相關的住宅建筑。
二、 工業與民用建筑工程的質量管理
建筑物是指供人類生活、居住、學習、工作,以及從事生產和文化活動的房屋。建筑物按用途可分為三類:①民用建筑,指的是供人們工作、學習、生活、居住等類型的建筑。包括居住建筑和公共建筑兩大部分。②工業建筑,指的是各類生產用房和為生產服務的附屬用房。包括單層工業廠房、多層工業廠房和層次混合的工業廠房等。③農業建筑,指各類供農業生產使用的房屋,如化肥庫、拖拉機站等。工業與民用建筑工程的施工過程就是質量形成的過程,對于工程量的管理要堅持事前控制,防范于未然,把質量問題放在工程管理的首位。工業與民用建筑工程的質量管理要注意以下幾點:
（一）技術支持
無論是工業建筑,還是民用建筑,工程本身都是由許多環節構成的。在工程質量管理中,每一環節的設計與具體實施都需要足夠的技術支持。缺乏了技術的支持,工程的質量必然難以保證,而且各工序之間的銜接也要有相應技術的支持。
（二）嚴格技術標準
為了保障工程質量,任何工程項目都有嚴格的技術標準。工程技術標準是由專業技術人員和工程師共同研究和制定的,具有科學性、客觀性、可操作性的特點。只有工程各環節都嚴格按照技術規范施工,才能保證工程的整體質量。
（三）嚴格檢查隱蔽工程
在工業與民用建筑工程施工中出現很多隱蔽工程,對于隱蔽工程的管理也是工程質量管理的重要環節之一,國內已經有很多成熟的、科學的管理理論和方法,只有工程管理者加強監督和監理,才能有效保證隱蔽工程的質量。
三、工業與民用建筑工程的進度管理
工程的進度管理是工業與民用建筑工程的主要管理內容之一,工程的進度不是單方面就可以保障的,而是需要設計方、施工方、投資方的通力合作,才能保證工程的整體進度。工程進度就是工程從立項、設計、預算,到施工、驗收等步驟所需要的全部時間,工業與民用建筑工程的進度管理,應注意以下幾方面:
（一） 加強各方聯絡,認真落實工程進度
在工程進度管理中,設計方、施工方、投資方要隨時進行溝通與交流,各方要及時了解工程的具體進展情況,一旦發現問題,必須馬上研究對策和解決方案,嚴格保證工程的進度。
（二） 要嚴格保證建筑材料的供應
工業與民用建筑工程的施工都離不開建筑材料,建筑材料的供應一旦出現問題,工程的進度就必然會受到影響。因此,施工單位必須按約定將自己所負責采購的建筑材料、機械設備及時運送到工程現場,并及時提品合格證、使用說明書和檢測報告等,確保工程進度不受影響。
（三）投資方要按時支付工程款
工程款是確保工業與民用建筑工程正常運轉的前提,如果出現資金流轉不暢,必然導致無錢購買建筑材料、工人罷工等現象,施工就難以進行。所以,為了保證工程進度,投資方一定要按時支付工程款。
四、工業與民用建筑工程的驗收管理
工業與民用建筑工程項目的驗收是工程管理的最后一道工序,一般可分為分項工程驗收、分部工程驗收、單位工程驗收等幾類。
（一）分項工程驗收
在工業與民用建筑工程驗收中,一般分項工程由施工單位組織有關人員進行檢查驗收,并將驗收記錄提交監理單位,由監理單位核查確認。對于重要的分項工程和關鍵部位的分項工程,施工單位在自檢合格的基礎上,由建筑工程管理人員根據設計、圖紙、規范和質量標準進行檢查驗收。
（二）分部工程驗收
工業與民用建筑工程的施工,常常需要分別承包給不同的部門來進行。分部工程一般是由施工單位各施工隊組織有關人員在該分部工程所包含的分項工程驗收的基礎上,按分部工程的質量標準進行驗收。對于重要的和關鍵的分部工程,在施工單位自檢的基礎上,由監理單位組織驗收。
（三） 單位工程驗收
工業與民用建筑工程在單位工程完工后,首先由施工單位自檢,在自檢合格的基礎上,向監理工程師提出驗收申請。監理工程師在接到施工單位的驗收申請后,應對單位工程的質量保證資料進行審查,并組織建筑工程管理人員、設計單位、施工單位、建設單位、質量監督部門的人員進行現場檢查,并將檢查結果與合同、規范、標準相對照,最后判斷該單位工程的質量是否達到規定要求,是否同意驗收。
參考文獻：
[1]本、胡海清.當代工業建筑的現狀及發展前景[M].中國建筑工業出版社,2007
[2]李峰嵐.現代工業建筑行業發展趨勢的探討[J].工業建筑,2007(11)
增強土建項目橫向配套施工能力，加快發展重心向經濟效益較好的設備安裝、鋼結構、環保、園林、防腐工程等專業延伸，培植壯大一批經營特色明顯、科技含量較高、市場前景廣闊的專業化施工企業。加快發展基礎設施產業。抓住國家加大基礎設施領域投資的機遇，加快建筑業企業與交通、電力、水利等企業的兼并整合或強強聯合，加強在公路、隧道、機場、碼頭等工程項目中的合作，積極參與承建國家大型基礎建設項目和高新技術、高附加值項目。
二、建設“建筑強縣”，增創企業品牌優勢
科學制定發展戰略。引導企業認真研判經濟形勢、產業導向和市場走向，結合自身實際，科學制定發展規劃和發展戰略，全面提升企業發展潛力和動力。加大資源整合力度。引導支持實力強、人才多、品牌好的企業，通過改組、聯合、股份合作等形式進行資源整合，形成發展一批資質等級高、資產規模大、發展活力強的建筑企業集團。放大企業品牌優勢。品牌是企業的核心和靈魂，體現著企業的核心競爭力。要把每一項工程都作為打造企業品牌、提升整體實力的平臺和載體，以創建“魯班獎”、國優工程獎為目標，全面加強質量管理，力爭更多的企業、更多的項目在更高層次上“創優奪佳”，進一步提升“建筑之鄉”的品牌影響力和知名度。
三、建設“建筑強縣”，增創市場拓展優勢
發展新興市場板塊。積極參與天津濱海新區、半島藍色經濟區、海峽西岸經濟區等國家戰略規劃區建設，開拓以西安為中心的陜甘寧地區及內蒙古等西北市場，爭取一年打基礎，兩年上規模，三年大發展，逐步擴大外省新興市場規模。拓展境外市場板塊。加強對境外市場的研究，通過與國際知名承包商、大型央企合作或獨立承包工程等方式，積極參與境外市場施工，提高境外市場規模和效益。
四、建設“建筑強縣”，增創人才、科技優勢
加強人才隊伍建設。全面實施“人才興業”戰略，建立人才激勵機制，使企業內部分配向高級管理層、一線項目經理和工程技術人員傾斜，確保人才引得進、用得好、留得住。通過走出去學、請進來教、實踐中干等方式，重點培養具有創新、創業精神的企業家，以及復合型經營管理人才和高級專業人才。提高科技創新水平。建立健全以企業為主體、市場為導向、產學研相結合的科技創新體系，加強與高等院校和科研機構的合作，開發出更多的專利、工法、標準和專有技術，提高建筑工業化和機械化施工水平，提升建設工程科技含量。發展科技創新產業。加強新技術、新材料、新產品的研發，重點發展建筑智能化、電子工程、信息系統集成等高科技、高附加值、市場需求量大的產業。準確把握國家政策導向和國內外建筑市場發展趨勢，大力發展綠色、低碳、環保、節能等戰略性新興產業。
五、建設“建筑強縣”，增創建筑工業化優勢
引導支持建筑企業更新觀念、創新思路，運用先進實用技術，以構件預制化生產、裝配式施工為生產方式，以設計標準化、構件部品化、施工機械化為特征，整合設計、生產、施工整個產業鏈條，不斷提高施工機械化和建筑構配件的工業化、集成化水平。大力推廣工廠化生產、裝配化施工的房屋建造模式，推廣裝配式鋼筋混凝土、鋼結構、輕鋼結構等新型建筑結構體系，減少現場作業，提高勞動生產率。積極采用現代信息技術、方法和手段，在工程招投標、項目管理、材料采購、成本核算、現場監管等環節實現信息化管理，以信息化技術改造提升傳統建筑業，帶動建筑工業化發展。
