時間：2023-01-13 09:43:48
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近年來，我國由于建筑質量問題導致的工程事故頻發，為人們的日常生產生活和國民經濟造成了巨大損失，甚至危害人民的人身安全，對建筑行業造成了巨大不良影響。工民建工程是我國建設工程的重要組成部分，對工程施工進行有效的質量管理，細化施工環節，對施工全工程進行嚴格的質量控制，能夠提高工程施工的規范性和系統性，確保工程在使用過程中的安全穩定。此外，工民建工程施工的質量管理，提高了施工效率，不會由于施工中出現的問題而拖延工期，有利于減少工程施工成本;工程質量得到保障，不易出現質量問題或事故，減少了后續的維護的保養工作，有利于工民建工程的經濟效益。工程施工質量良好，對人民財產和生命安全提供可靠保證，有利于提高工民建工程的社會效益，有效促進建筑行業的長遠發展。
2工民建工程施工中的質量管理策略
2．1做好工民建工程施工的準備工作首先，要做好工民建工程施工相關人員的組織工作，包括施工人員、項目經理、施工技術人員、施工材料檢查人員和保管人員、監督人員等，根據工程規模和復雜程度，科學合理配置管理人員。項目經理作為工民建工程的負責人，要明確施工相關人員數量，對工程施工涉及的所有人員進行妥善地分配和編制;其次，要做好施工所需材料和設備的準備工作。施工材料的性能和質量對工程質量產生直接影響，加強工程施工質量管理必須保證材料質量。因此，要嚴格管理材料采購，加強進行材料的驗收和復檢，只有檢驗合格的材料方可進場，并妥善保管，對質量不合格或破損材料進行調換;針對施工中所需的機械設備，要對其性能和運行狀況進行操作試驗，一旦發現問題及時進行調試維修;再次，要做好施工現場的準備工作。要求管理人員實地勘察，充分掌握工地的環境情況和周邊建筑狀況，明確辦公、生活區域，確定道路，合理安排材料堆放位置，落實施工用電用水問題等;最好，要做好施工技術準備工作。施工單位需要完全熟悉掌握設計圖紙，由施工單位、建筑單位和設計單位對圖紙進行三方會審，在施工前解決圖紙問題;工程技術人員對施工人員做好技術交底工作，確保施工流程和環節的規范。
2．2加強對施工過程和施工現場的管理首先，針對工民建工程施工全過程，加強事前、事中和事后的質量管理和控制。管理人員要重視對施工工序的質量管理。管理施工工序要對施工相關數據進行統計和分析，判斷整個施工過程的質量是否正常穩定，監督施工工藝和技術的實施是否到位，施工流程施工規范，建筑誤差是否在可控范圍內，促使施工人員嚴格遵循施工流程，綜合考慮施工環境和條件，把握施工進度，對整個施工過程進行跟蹤動態管理;其次，重點管理施工關鍵環節，例如混凝土施工、結構施工等，保證施工過程的安全和效率;再次，嚴格按照施工要求進行工程驗收，包括中間環節驗收和竣工驗收，施工單位需要分別進行自檢和專項檢查，對于隱藏工程，需要做好檢查記錄，消除一切質量隱患;最后，施工單位管理人員需要加強施工現場的監督和控制，創造良好的施工環境，確保施工材料堆放有序、安全設施完善、道路通暢，及時傳輸和共享施工相關信息，堅持以人為本的管理原則，加強對施工人員的指導和教育，確保工程施工的順利進行。
2．3建立完善的施工質量管理體系一方面，要制定明確的施工質量管理計劃和方案，這是進行質量管理的前提。管理人員建立完善的質量管理體系，需要基于工程具體情況，把握關鍵控制點，確定質量監督和檢驗計劃，簽訂質量責任狀。另一方面，要健全施工質量管理制度，包括安全管理制度、工作責任制度、激勵制度和完善的獎懲機制等，如果發生質量問題，相關施工人員和負責人需要承擔起相應責任，利用強制性手段確保施工質量。
3提高施工管理人員和施工人員的綜合素質
人為因素是影響施工質量的重要原因之一，對工程質量具有決定性影響。一方面，要對施工管理人員進行崗前培訓和教育，樹立強烈的安全意識，提高管理水平，使他們具備良好的職業素質、心理素質和職業道德，加強培訓后的考核，利用有效的激勵措施激發管理人員的責任感和主觀能動性;另一方面，加強對施工人員的專業技能培訓，關鍵施工技術人員必須持證上崗，提高施工人員的實踐能力和解決問題能力。
4總結
1．1室內取暖的節能技術
因為我國橫跨北溫帶和熱帶，所以南北方溫度差異較大，對于北方地區，冬天氣溫非常低。完全依賴暖氣供暖會及其浪費資源，若是工民建施工在室內采取必要的節能措施，這樣會減少對煤炭資源的開發。而室內在工民建施工主要使用的節能技術手段就是水源熱汞系統，但此系統有一個缺點，即易受區域限制。它的原理是把地表水吸收的太陽能與地下水吸收的地熱能結合在一起，利用熱能轉移的原理，使室內達到采暖效果，但對于某些地下水稀缺地區，水源熱汞系統效果不大明顯。所以室內采暖節能技術仍有待提高與創新。
1．2樓頂隔熱的節能技術
樓頂隔熱一直以來在工民建施工中都是節能的重點。太陽光直射到屋頂會導致屋頂吸收大量熱量，從而建筑本身的溫度就會升高，所以屋頂隔熱對于南方的高溫地區是不可或缺的。部分北方地區由于炎熱的夏季，對樓頂隔熱也有一定要求。采取空氣層隔熱節能技術以其低成本無污染的優點會是一個很好的選擇。其原理是通過降低傳熱達到隔熱的目的。此項技術廣泛應用于我國大多數炎熱的南方地區，有效地節約了樓頂隔熱成本并且隔熱效果顯著。一方面，建筑屋頂及墻體被良好的隔熱，另一方面，隔熱會如同被子一樣起到對室內保溫的作用。樓頂隔熱節能技術不僅只有空氣隔熱技術還有運用高溫材料隔熱技術，運用浮石砂隔熱等等眾多有效的技能技術。
1．3維護結構的節能技術
維護結構，即是建筑物墻體的統稱。如同植物細胞壁的作用一樣，起著支持、保護建筑整體的作用。同時，維護結構是使用材料最多，面積最大的應用結構。因此，節能技術主要是應用于維護結構，維護結構也是節能的重點。至于墻體的保溫效果，就主要取決于對墻體保溫材料的選擇。對整個維護結構運用從外保溫到內保溫的節能技術，外部使用保溫材料與防水材料相結合，墻體既做到了隔熱保溫，并且保溫材料和墻體也不會遭到雨水的破壞。內部則需要在墻體內部加入必要的保溫材料，這樣兩重保溫的辦法起到的節能效果就更加明顯?？偠灾?，保溫材料的應用對于維護結構的節能具有重要意義。
1．4工民建施工中有效的利用太陽能節能技術
在能源缺乏的21世紀，太陽能以其無污染且用不盡的優點在各行各業中被廣泛應用。目前最先進的太陽能節能技術室將遮陽、散熱和太陽能結合在一起運用。使工民建筑得到無限度，無污染的熱能。太陽能運用最多的要數太陽能發電與太陽能熱水器了。太陽能發電的原理是先在屋頂安裝太陽能電池發電系統，然后發電系統會在白天將熱能轉化為電能，最后電能會被蓄電池儲存起來，經輸電線路傳輸到工民建筑中供居民使用。太陽能熱水器的原理是利用熱水器的集熱管把太陽能轉化為熱能，集熱管利用熱水上浮的冷水下沉的原理，使水產生微循環而得到所需熱水。這樣為人們提供了方便，同時可以有效的減少人們對天然氣的依賴，同時也很好的保護了環境。總而言之，隨著時展的趨勢，節能技術會越來越廣泛地應用于工民建施工中，并且充分利用節能技術能極大的降低工民建施工對各種資源的需求量。所以運用節能技術在工民建施工中是時代所需。
2節能技術在工民建施工中應用發展
如今，我國正在大力推廣節能技術在工民建施工中的應用。但目前，節能技術仍不是很完善，所以在實際運用中，節能技術仍有很大的發展空間，還需要一定的發展才能滿足現代化工民施工的需要。國家也會越來越清醒的認識到節能技術在工民建施工中作用，并且加大力度完善節能技術設計標準。結合理論與實際，通過制定發表相關政策，通過這些政策，強制在工民建施工中必須運用節能技術，必須達到國家要求的節能標準，使節能技術的使用更為廣泛。因為我國處于節能技術應用的初期，技術尚不完善，所以在工民建施工中有必要更多的引用國外先進節能技術手段，并運用到我國的工民建施工中，更多的與外企合作，交流，這樣還能推進我國節能技術的快速發展。
3結束語
由于建筑施工工程量大、復雜，工程的項目涉及范圍非常廣等原因導致施工質量很難控制，因此施工的質量檢查存在很大的漏洞。在施工安全檢測時，企業一般采用抽樣調查，原因是工程量巨大，逐個檢查難以進行且耗費財力物力人力。但是這樣以偏概全的方法雖然為企業省下了時間和財力物力，卻不可避免的留下了安全隱患。另一方面，將成本最低，利益至上作為宗旨的企業常常容易忽視安全質量問題，其工程項目也難以達標。
2施工管理安全意識淡薄
如果在施工現場進行實地走訪，會發現施工人員未帶安全帽、隨意在施工現場走動；施工現場光線昏暗，照明條件差；防護網與操作機器的高度不匹配等危險的情景屢屢皆是，這些都是因為施工現場的管理人員安全意識淡薄，只重視工程的進度而忽視對員工安全的管理，同時，由于缺少對安全的宣傳與培訓，員工自身的防范意識也很低。安全是施工管理的重點，保證人員的安全，施工現場的安全是整個工程進度的保障。
3改進工民建工程施工管理的對策
3.1提高工程施工管理質量
3.1.1提高員工素質水平
企業施工人員大致包括作業層、管理層和決策層。每一個層面對所需的員工素質都不一樣，但可以肯定的是，任何參與施工過程的員工都需要具備基本的管理能力、服從安排能力、作業能力、控制能力、經營能力和良好的道德品質等。目前，理論上將企業之間的競爭歸結為科技、人才的競爭，事實也是如此，一個合格的員工給企業帶來的不僅僅是工程利益的收獲，更決定了企業的成敗。企業要想在當今激烈的競爭中走在前列，人員素質把好關是立于不敗之地的前提保證。在招聘過程中，或者施工階段，注重考查員工的素質，及時給不合格的員工警告或者進行培訓都非常重要。
3.1.2對工程層層控制
建筑企業要發展，嚴控質量是關鍵。建筑整個行業的特殊性就在于從工程的立項，施工的設計方案，施工的具體計劃，施工使用的所有材料，施工過程的監控到施工完成后的維護養護等都需要層層監控。當出現質量問題時，如開裂、漏水等，企業要對問題進行細致分析，深入研究，找出問題根源并設計解決方法，建立預防體系防止下一次再出現。只有高度重視每一環節，科學的實施質量管理，才能夠提高企業自身的競爭力，才能與國際接軌，達到ISO9001、ISO14000等的水平。
3.1.3加強施工現場管理
質量管理是整個施工現場管理的核心，所有的施工活動、工序控制都是圍繞質量管理來進行的?？偟膩碚f，即施工現場管理對工序質量的重視，能夠幫助找出施工過程存在的誤差并分析其制約因素，進而解決這些困難，實現保質保量。同時，質量管理也是保證系統內其他部分質量的手段，質量管理約束控制著工序質量，能夠方便控制人員控制偏差，防止偏差導致的質量事故。
3.2規范資料管理
資料管理在很多情況下看似無用，但是也只有當它規范化，完善，得到重視后才能對整個施工管理的任何環節進行糾正偏差，從而進行分析對比，方便決策者根據結論做出科學的決策。完善的資料能夠對每一環節進行控制，資料管理是建筑施工極其重要的一部分，應該得到應有的重視。
3.3增強施工人員安全意識
“以人為本”應該是建筑施工企業持之以恒的戰略思想。在追求利益最大化的同時安全應該被放在首位，員工是保證工程順利進行的重要因子。因此，在具體的施工過程中，首先應該把施工現場存在的安全漏洞，安全隱患消滅掉，然后對所有員工進行安全教育，嚴禁做出危險的舉動等。同時，還應該設立專門負責安全的小組，對施工現場、施工過程中的一些細節進行監督和管理。
3.4鼓勵工民建工程施工管理的創新
要創新，首先要研究國內外優秀的工程管理方法，取其精華，去其糟粕，引用到自身的工程建設中來。然后分析建筑行業目前面臨的環境背景，存在哪些缺陷和不足，開辟一套創新的方式方法克服劣勢保證工民建工程的質量。另外，還要控制管理人員的素質，引導管理人員主動參與進來，積極提出創新的想法，在分析總結現有經驗方法的基礎上完善它。
4結論
人的因素主要包括管理者的綜合素質、能力水平和管理水平等方面。人的因素是貫穿工民建施工各個環節的主要力量，是確保工民建施工質量控制的決定性因素。
2提高工民建施工質量控制的關鍵措施
2．1加強培訓來提高工民建施工隊伍素質通常來說，工民建施工隊伍人員眾多，組織結構繁雜，包含了管理人員、技術人員以及施工人員等，由于人員素養良莠不齊，知識技能掌握情況不同，這在客觀上要求對工民建人員進行必要的專業技能培訓，以提高整體的工作素養。對施工管理人員進行培訓，可以采用多種方式進行，例如通過集中組織培訓和學習進行業務能力的培訓，聘請專業人士進行現場指導，組織行業學習等。
2．2完善工民建施工相應的監管體制作為保證工民建施工項目的質量的基礎，監督及監管機制還是控制工民建施工過程中的整體質量的核心。這些年來所發生的眾多同工民建施工安全及責任相關的事故，為我國以及國民都帶來了相當大的財產損失，同時，還為社會帶來了相當負面的影響，但最主要的一個因素即是由于監督以及監管力度的不足所引起的。工民建施工方應不斷深化對監督及監管機制的改革和完善，并確保其措施能夠在工民建整體施工階段和環節中起到作用，保證最終效果的實現。此外要應嚴抓工民建實際施工過程中每一個階段的監督和監管工作，將其作為一個長期的目標來進行，確保建筑工程其整體的質量。
2．3進行工民建施工過程中目標責任管理的實施工民建施工作為一個巨大的復雜工程來說，其不只工作量相當龐大，其周期還相當長。因而，需要工民建施工方實行目標責任管理制度，對責任進行層層落實，認真完成各環節間的協調和聯系，保證工民建施工整體項目能夠順利實施。而鑒于目標責任管理已經成為工民建施工工程的質量以及各項指標得以正常完成的一個保障，因此有必要認真進行此制度的落實。而且根據工民建施工的整個階段的每一環節所對應的技術要求以及質量等，通過施工管理方相關技術工作者的具體情況，對目標責任管理進行嚴格的執行，明確每個人員的責任，實現分工協作，保證質量管理及其控制處于合理的程度并最終確保要求目標的實現。
2．4鋼筋工程質量控制(1)在連接及綁扎鋼筋的過程中，要嚴格控制好鋼筋加工形狀，結合施工設計要求，將鋼筋的表面清除干凈，避免破損以及油污的存在。與引同時，要嚴格按照施工圖紙，結合工程的規范和標準，用光面軋輥軋制而成的扁平鋼材，以平板狀態供貨的稱鋼板;以卷狀供貨的稱鋼帶。一般來講，若是鋼材在常溫下，以大于屈服應力的應力值對其軋、拉或拔，其屈服強度就會提高，但是相應的其韌性和塑性就會有所下降。若是在冷加工后，將鋼材自然放置15～20天，或者是加熱至200～300℃保持幾個小時，那么鋼材的強度會更進一步提高，而塑性和韌性進一步下降。(2)對于鋼材來講，其在常溫下承受彎曲變形的能力，會受到鋼材厚度或直徑的影響。如果其直徑或者是厚度增加，那么其冷彎性能就會下降。對于鋼材的沖擊韌性來講，其主要受荷載的能力的影響，具體與韌度相關。對于鋼材的冷脆性，隨著溫度下降，鋼材的沖擊韌性就會緩和下降，達到一定溫度時，突然大幅下降，通常情況下，人們把這個溫度稱為脆性臨界溫度。還有就是焊接性能，其主要的影響因素是鋼的化學成分及含量。所以在施工中要正確選擇焊條及操作方法，規范施工，結合設計要求設置墊塊，
2．5混凝土工程施工質量控制(1)做好骨料控制，對骨料要求要保證有害雜質含量少、良好的顆粒形狀，適宜的顆粒級配和細度、表面粗糙，與水泥粘結牢固、性能穩定、堅固耐久等，其主要目的就是起到一個骨架作用，限制水泥的硬化收縮，同時節約水泥。(2)在水泥漿硬化前，要保持其應有的作用，賦予拌和物一定的流動性，便于后序施工的操作。在硬化后，通過膠結作用，將骨料膠結成堅實的整體。(3)要選擇合適的水泥品種和強度等級，其中，對于水泥品種的選擇，要結合工程特點及混凝土所處的環境條件，以水泥的特性為依據，進行選定;而對于強度等級的選擇，要在保證混凝土質量的前提下，充分發揮水泥強度。
3結語
混凝土加工前期的準備工作對于完工后混凝土的質量非常重要。要保障混凝土質量，就必須做好前期質量控制?；炷燎捌跍蕚涔ぷ靼ㄔO計混凝土配比、準備原材料以及配備生產加工人員。
1.1科學設計混凝土配比
混凝土的配比對于混凝土性能有著決定性影響，是混凝土質量控制的核心因素。在實際生產過程中，混凝土配比還決定著混凝土加工工藝，加工工藝要以充分發揮當前配比的混凝土各項性能，使混凝土質量最優化為標準?？茖W設計混凝土配比，通過各種組分的合理、適當搭配，實現混凝土性能指標最優化，是保障并提高混凝土質量水平的基本要件。在進行混凝土配比設計時，要充分全面地考慮混凝土的使用條件和使用要求，要以滿足建筑工程質量目標為目的進行配比設計。由于混凝土性能、質量的影響因素很多，單純依靠實驗室數據很難實現混凝土性能上的最優化。所以混凝土的配比設計工作，是以實驗室數據為基礎，再通過在與施工狀況相同的條件下不斷的調整水膠比以及不同的凝膠材料摻量之間的比例來實現的。通過這種方式取得的組成配比，才是最符合工程施工實際要求的混凝土配比。以此配比配置混凝土，才能確?；炷敛牧系母黜椥阅苤笜朔瞎こ淌┕ぞ唧w需要。
1.2提高混凝土前期材料準備的規范化
膠凝材料、外加劑、骨料和水構成了混凝土的主體部分，它們的質量高低好壞決定了混凝土的質量水平與使用性能。因此，針對混凝土前期材料準備過程中的質量控制，主要是圍繞這四種材料展開的。嚴格控制混凝土加工材料質量，確保材料符合混凝土加工要求，是保障混凝土質量的重要措施。下面針對這四種材料的質量控制進行詳細討論。
（1）混凝土膠凝材料的質量控制。水泥是混凝土中的主要膠凝材料。水泥的性能對于混凝土加工特性、硬化性能及固化后的質量水平影響重大。一般情況下混凝土凝膠材料的質量控制就是針對水泥而言的?？刂扑噘|量，主要就是要控制水泥穩定性。在實際工作中，通常采取以下方式進行水泥質量控制：一是要確保水泥質量。水泥質量好，首先體現在性能質量穩定上。要選擇同一型號、不同批次下機械強度相同、組成一致性好的水泥產品；其次要選擇具有優良的抗凍性和抗硫酸鹽性、標準稠度低、強度符合工程要求的水泥產品；再次要綜合考慮水泥性能，要全面評估水泥產品的強度富余量、強度標準差、初終凝時間、外加劑適應性和經時坍落度損失率等技術指標，選擇綜合性能最好的水泥產品。
（2）混凝土骨料的質量控制。骨料在混凝土各組份中承擔著對混凝土構件支撐和填充的重要作用，很大程度上決定了混凝土的抗壓強度。在選擇骨料時，要圍繞骨料的上述作用進行相關評價工作。影響混凝土骨料性能的因素主要包括骨料的強度、級配情況和粒徑分布等，另外，骨料中摻雜的泥土及其他雜質對于混凝土強度和耐久性來說非常不利，所以要嚴格控制混凝土骨料含泥量。在選擇骨料時，必須對骨料含泥量進行檢測。
（3）混凝土外加劑的質量控制?；炷镣饧觿┑拇嬖谝饬x在于在對混凝土組成不造成較大影響的前提下使混凝土性能得以顯著改善。由于外加劑的作用非常大，所以在選擇及使用外加劑時要分外小心，嚴格把關，以免因為外加劑質量問題或使用不當給混凝土質量帶來消極影響。在外加劑使用前，要對外加劑減水率、泌水率、含氣量、凝結時間差、抗壓強度比、收縮率比等項目進行檢測，以保證外加劑質量合格及適用。
（4）水的質量控制。水的用量是混凝土加工中波動最明顯的參數，其他材料的添加量，外加劑的使用，加工環境等都對水的用量有著很大影響。在實際工作中，要結合工程的具體情況并嚴格遵循配比規定決定水的用量。另外，混凝土攪拌用水要使用清潔無污染的水體，以避免水中雜質對混凝土性能的影響。
1.3加工人員的配備
加工人員的工作態度和技術水平對于混凝土加工質量非常重要。在實際工作中，通常的做法是使用新老搭配的方式，由一到兩名經驗豐富，技術水平較高的技術人員帶領新進員工進行混凝土混合攪拌工作。通過這種傳幫帶的工作方式，加強對年輕員工的培訓教育，使其更快的適應崗位需求。
2、混凝土生產加工環節的質量控制
2.1嚴格控制混凝土各組分的加料量混凝土各組份稱量的準確性直接影響著混凝土的配比，進而影響到混凝土使用質量與拌和物的和易性。要保障稱量準確，必須定期進行稱量設備的校準檢驗工作，確保計量精度。
2.2嚴格控制混凝土混合攪拌與使用混凝土混合攪拌的同時，往往伴隨著澆筑放料和進料，從而使得攪拌機中混凝土的組成、骨料級配與粒度等參數也在不斷發生變化，要嚴格控制這個波動在允許范圍以內，保障混凝土配比的穩定?；炷翝仓笥不埃捎谥亓Φ挠绊?，級配會產生局部變化。而隨著時間延長，混料中的水分逐漸減少，其水分在不同區域的含量與分布也會不斷變化。以上因素都有可能對混凝土固化后的質量產生影響，需要施工人員密切注意，及時調整，以保障最終的成品質量。
3、混凝土完工質檢階段的質量控制
混凝土加工完成后的質量檢測有助于盡早發現質量缺陷，是保障成品質量、避免工程事故的最后一道防線。目前通常采用的方法是進行7天齡期的混凝土試件強度檢測。由于7天齡期同14天、28天、54天、84天齡期的強度有很好的線性關系,可以根據7天齡期的強度推斷出后續齡期混凝土的固化情況，從而為混凝土質量的提前預判，及早發現混凝土質量病害提供了條件。
4、結束語
1構建嚴密合理的材料管控機制
施建材料事關整個工程的質量安全核心，高品質的材料保障才能為高品質的施建質量奠定基石，必須從源頭上杜絕因材料不過關而引起的施建安全事故的發生。施建方必須采取多種途徑，從多個方面嚴防安全生產事故的發生，首先，施建方要在制度層面上，構建嚴密合理的材料管控機制，制定相關的管控規章，迫使施建工程的管控專業化、科學化、高效化。其次，要加強宣傳和教育，使施建職員意識到材料使用的重要性能，樹立良好的材料使用規范理念，在實際的材料使用中踐行嚴格的標準機制，充分保障材料的高質量品質。第三，要落實相關監測責任制度，明確相關責任，盡量削弱不良事故發生的幾率，確保施建工程順利進行。
2構建專業化的施建
職員培訓機制施建的質量保證得益于諸多方面的精密質量管控，其中主要囊括了主觀因素和客觀因素兩大層面，客觀上的保障得以盡可能的加強，而主觀上的保障必須依賴于施建職員這個核心的發揮作用程度。當今的市場競爭的核心，就是人才之間的競爭，一支高效專業、科學規范、創新保質的施建團隊，更是顯得日益緊迫?？梢姡嵘┙殕T的綜合素養和專業技能顯得十分必要，構建專業化的施建職員培訓機制也是勢態所迫。所以，施建方必須完善企業人才培訓系統，制定相關的培訓教育制度，定期定量進行施建職員的質量意識、安全意識、專業技能、應急處理能力等諸多方面的專項學習，全面管控好施建質量。必須打造出企業的特色施建團隊，作為自己的名片，支撐起市場競爭的核心動力，開發相應的“施建名牌”，高質創新、技術精湛，磨礪企業生存的核心利劍。
二高層住宅施建的必要性
高層的新興，從根本上變革著人類的生存方式，也在一定的程度上變革著城市布局的分布和功能區的劃分。城市建筑的高層化已經成為未來城市的必然發展趨勢，這不僅僅是由于人類數量的不斷增加，城市化的水平日益提升，人口密度的急劇擴張，土地資源的嚴重缺乏所致，還有著人類生存狀態和理念的變革因素影響。高層住宅隨著時間發展，已經顯露出諸多的問題，尤其是在施建過程中的面臨的難題更是應該引起人們的密切關注。
1施建難度系數日益加大
高層建筑雖然可以在最大程度上利用好日益拮據的土地資源，可是由于要在平地上矗立一座高樓，對施建技術和工程質量有著非常高的標準要求，而且住宅性質的建筑建造需要全方位的考量，在各項配套設施的面積侵占中，公私協調比例不盡得當，具體的型號設計難度系數不低，朝向采光問題突出，不能滿足全部用戶的生活需求。在具體的施建布局之中，要配合政府的城建系統的規劃，充分意識到高層的阻風分流效應，預留風道，保證自然風的有效流通，降低城市溫室效應，還要注意高空危險的問題，設置相對應的應急管控設備，提升安全意識。
2施建投入本金數額巨大
高層施建對材料的質量有著極為嚴格的要求，必須確保質量安全，而對于現代的建筑方式來說，鋼筋和混凝土的使用量是極其龐大的，這兩項的質量必須得到加強。諸如其他的配套設施，門窗、走道扶梯、電梯、消防設施等，繁富的各種元素集聚，增加著高層施建的的投入成本。而且眾所周知，城建項目的投資具有本金額度大、收益周期長、施建工程繁復、風險不明確的諸多特性，這就成為高層施建的投資瓶頸，制約著高層住宅的良性發展。
3片面突出私人空間，公用空間缺失
人類的居住方式早已進入了陸地生活模式，腳踏土地的厚實感、安全感、可靠感是任何東西都無法比擬的，而高層建筑的開辟，使得人類間接離開了腳下的土地，進入了一種半空的生活狀態，人類的活動范圍受到了極大地限制，只能宅在自己的狹小空間，缺失了與外界的直接接觸，沉溺于網絡虛擬世界，與大自然的直接接觸機會也變得十分稀少，人際溝通交流模式變得日益滯后，私人空間的日益繁富，也就不可避免的預示著公共空間的嚴重缺失。
三工民建施建質量管控要點
1建構施建目標管控責任制度體系
工民建施建不僅工程量巨大，而且整個項目的運作時間非常長，這是一個持久戰。推行各個分層內責任制管控模式，是工程質量的有效保障，這是每個施建企業都必須不折不扣實行的舉措。具體問題具體分析，要在施建過程中嚴守每一道關口，對任何一個薄弱環節的標準要求加強管理，明確責任認人的權利與義務，確保工程質量，安全施建。建構施建目標管控責任制度體系，要求著施建方必須采取綜合舉措，進行立體式的責任制管控，誰施建，誰負責，協調好施建小組之間的分工合作，發揮最好的施建效應，管控好施建質量安全。
2更新完善施建監測制度體系
工民建施建具有施建工程繁復、風險不明確、投入本金額度大、收益周期長等諸多特性，更新完善施建監測制度體系，這是施建項目中管控好工民建施建質量的必要之舉，而且是有效之舉。監測機制的優化，有著其特殊的內涵，隨著經濟的崛起，城建項目任務繁多，施建過程的質量把控就顯得極為緊迫，眾多的施建項目發生了比較周安大的責任安全事故，不僅造成經濟損失，而且威脅著施建職員的人身安全，帶來的是更多的社會不良效應。所以，在施建中，加強實時動態的嚴密監測，更新完善施建監測制度體系，全面布局施建時的安全監督，確保每一個施建現場、每一道薄弱環節，都納入了整個監測制度構建的范圍。
3優化施建技術
工藝創新體系這是從技術層面上來推進工民建施建質量管控，眾所周知，沒有金剛鉆別攬瓷器活，提升施建企業的技術能力，創新具體工藝，已經成為增強施建質量的重要舉措之一。在技術提升上，一方面必須立足于國際戰略，發展全球思維，緊跟國際先進技術，積極引進國際上的最先進施建技術，尤其是高新技術，革新國內的建筑業的設備、材料等諸多方面。另一方面必須加強人才培養戰略，積極發展專業型人才、復合型人才，創新國內的施建技術，提升相關環節所需的原料的質量，打造出眾多專業化、效益化的施建團隊，活躍市場競爭機制，增強工民建施建的質量。
三結語
(一)工程項目管理方法落后
雖然經過多年的發展，我國建筑企業得到了長足的發展，不論是在技術實力還是資本的投入都大為增加但因市場管理的缺失，眾多缺乏資質的中小型企業的加入導致整體管理水平的下降。尤其是在財務管理環節，還存在手工記賬管理的現象。
(二)工程質量與安全管理意識不足
從對現有的工民建筑事故案例分析中不難發現，引發工程事故的原因大都在于企業管理者對于安全管理以及工程質量管理的松懈所致。從質量管理角度分析，施工單位在資金和工期的雙重壓力下，以及現代化企業管理知識和方式缺乏等因素的影響下，對于工程管理的重點放在了追趕工期以避免因違約而遭受經濟損失，致使對工程質量管理上得過且過。在安全管理方面，大多數企業雖然制定了一定的管理制度，但卻流于形式并沒有在實際工作中加以運用，甚至并未對一線施工人員進行必要的安全知識教育。而大多數一線施工人員來自于農村，知識層次絕大多數在高中以下，不僅專業技能缺乏而且安全知識更是極為欠缺，同時其對于安全防護意識還未形成一定的高度，因而在上述因素的綜合影響下，工程事故的發生是難以避免的。
(三)項目核算存在薄弱環節
隨著房地產業的迅猛發展，建筑企業之間的競爭日益高漲，在競爭加劇的大環境下，建筑企業要想穩固在市場中的核心競爭力，不僅要保障每一個建筑項目的施工質量而且要合理的壓縮成本，減少資金的投入以提升自身的經濟效益和競爭優勢。然而，走諸多中小型建筑企業當中，因管理制度的不完善致使成本核算不夠精確，存在漏洞。尤其是在項目成本核算上存在諸多問題。
二、提升工民建筑工程項目管理的措施
(一)建立于完善項目管理制度
工民建設質量關系到人們生命財產安全，如出現較大事故有可能會引發巨大的社會矛盾，導致地區經濟發展受阻。為確保工程建設質量符合施工標準，施工單位必須建立項目管理制度:首先，行政管理部門應發揮統領管理的作用，根據工程建設的要求制定嚴格的質量管理和驗收指標;其次，建立事前準備、事中監督、事后檢驗的三層管理制度，將質量隱患及時排除在施工環節之中;再次，定期召開部門交流會或通報會，將工程建設的要求和變更等信息及時告知相關部門，以使之明確自身的職責并嚴格貫徹到位。
(二)強化人才建設與管理
在市場經濟中，任何企業都不可避免的要參與到行業競爭之中，而且建筑行業因利潤巨大而且是社會發展中不可缺少的組成部分，致使市場競爭度日益提升。然而，在行業競爭的背后，其實質是人才之間的競爭，對于企業而言唯有掌握了高素質人才才能在激烈的市場競爭之中占據一定的優勢。對此，公民建筑施工單位可從以下幾點加強人力資源管理:其一，明確企業現有人才狀況以明確所缺少的人才類型，進而據此制定科學的人才引進計劃;其二，根據企業需要以及人才發展的需求，建立科學的人才培訓與培養機制以不斷提升人才的綜合素質。一方面，強化了人才的個人素質。另一方，又為企業提供了充足的人力資源。
(三)嚴守工序，保質保量
建筑工程大都具有工程量大、工期長、涉及到環節眾多等特點，也就要求施工單位必須在施工前即制定好相應的施工計劃，比做到科學有序，保障工程建設的順利施工。首先，根據工民工程實際情況，確定施工計劃，明確先后順序并嚴格按照既定的計劃執行，確保每一個環節均處于有序開展中;其次，制定細節管理制度與措施，在工程建設中細節在一定程度上決定了工程的成敗，眾多工程事故證實了這一點。因此，必須要立足現實，分析每個環節可能存在的細節問題并制定管理措施。
(四)定時質檢強化監管管理
完善的監督管理制度以保障工民工程施工質量的有點措施之一，在任何工程建設中都不可缺少監督機制。其一，施工企業應成立監督管理部門，賦予其監管職權并且具備獨立性，直接對高層部門負責;其二，制定每日巡查監督制度，發現任何施工環節中的質量問題應及時要求停工并要求嚴格施工規范施工，在必要地情況下命令其返工直至達標。唯此才能將隱患消除在萌芽狀態，避免造成企業的損失和人員的傷害。
(五)加強工程項目協調管理
1.1天氣問題
在惡劣的天氣狀況下進行施工，是非常容易導致建筑后來出現滲漏的問題，尤其是雨水多的天氣，因為這樣會導致施工用的材料質量降低。
1.2材料的選擇
民用建筑防漏的關鍵在于施工材料的選用，對于防水涂料的選擇，在進入施工現場之前，要做好抽檢工作，確保質量合格以后才能進入施工現場，不合格的堅決不能用于施工。
二、建筑中具體部分的防漏技術
2.1外墻的滲漏
想要找到解決問題的辦法，通常首先要找到問題出現的原因，建筑工程外墻滲漏的原因有很多，必須分析清楚這些愿意，之后再根據原因進行相關的分析，找出正確的防治措施。外墻滲漏的原因一般都以下幾點：一是施工過程中，墻上有空洞，當時沒有采取及時的措施加以解決，在墻體完工以后又不容易發現，一旦下雨，墻面就有可能滲漏；二是施工中所用的材質，如磚塊，在運輸途中出現了損壞，這樣的磚塊砌到墻里，墻體就出現不平整的現象。繼續施工，外面刷的灰的厚度就不出現差距，有的地方的墻面就會鼓起來。雨水一沖刷墻體就會出現滲漏的現象。針對外墻滲漏原因，可采取如下防治措施：一是對外墻體施工時，必須保證墻體的密度，不能出現縫隙，各種縫隙一定要填充完整，最好在第一次施工完成以后，進行一遍細致的檢查，以免遺漏；二是在進行門窗安裝之前，有一個必經的步驟，就是安裝樣板門窗，等到一段時間過去以后，各種膠縫都曬干以后，對安裝的樣板門窗用水沖一下，看看有沒有滲漏的情況出現，如果沒有問題出現，就開始安裝其它所有的門窗；三是門窗的質量必須要有保障，不能才有劣質的門窗，保證本身的堅固度和加工的完善情況，加工完了以后，一定要進行試驗，試驗沒有問題，不出現滲流，才能正式安裝。
2.2門窗防漏
門窗屬于建筑物上的活動范圍內，且是面積和活動次數最多的地方，因此門窗的防滲漏工作難度也比較高，不僅需要建筑人員的操作技術含量較高，而且要有較強的建筑理論知識，通過將兩者進行結合，才能夠做好門和窗區域的防滲漏工作。在門窗防滲漏工作中對于門窗的安裝和今后的功能使用方面，都要給予充分的重視，包括活動次數的多少和門窗的面積，都會對建筑物的美觀造成影響，且對居住者以后的使用也有著較為重要的影響。在進行外墻鋁合金窗的施工工作時，選用的鋁材一定要符合國家的相關標準，并要滿足圖紙設計規定的要求，在搬運和安置的過程中要注意盡量不使半成品發生變形、損壞和扭曲等情況，禁止在半成品變形后人工的進行修正，選用的配件也要符合相關標準，確保安裝牢固且開啟緊密后，要在室內封閉的狀態下，切身感受有沒有風吹入，如果發現有風吹入，那么要對不密實的地方進行重新的封閉，直到感覺沒有風吹入為止。另外在窗框安裝完成之后，要在四周進行塞縫處理，一般都采用干硬物和集合物防水砂漿。經過各種檢驗和處理，門窗能才會真正的實現防漏。
2.3衛生間的防滲漏技術
衛生間出現滲漏原因一般有以下幾點：一是因為衛生間的防水層沒有安裝好而導致的；二是因為衛生間管道的周邊沒有安裝好，出現了漏水的情況；三是在房屋裝修的時候，衛生間的防水層被裝修隊伍破壞了；四是衛生間冷水管和熱水管的銜接出現了問題，導致了漏水；五是衛生間墻壁采用的施工材料質量不合格，管道外部遇冷的氣體通過物理的凝化作用而出現的水滲透到了墻體的，導致墻面被泡壞。對此，要采取相應的策略來解決問題：衛生間的防水層地基必須按照國家的標準和要求進行設計，地基的表面一定要堅固，地基的高度和位置必須符合要求；衛生間防水層要安裝好，采用質量合格的原材料，按照科學合理的方法進行安裝；在衛生間的管道進行安裝的時候，要把所有的邊邊沿沿都安裝好，防止漏水；在房屋裝修的時候要提醒施工隊小心保護防水層不被破壞；在管道安裝時，要做好冷水管和熱水管的銜接；衛生間墻壁的施工材料要保證質量合格，不會輕易漏水；對于衛生間的施工要加強各方面的監督工作，發現質量問題能夠及時解決。
2.4屋面的防滲漏技術
這里所說的屋面防漏就是對房屋要求最基本的防漏技術，因為屋面達到防漏的標準是人生活的基本要求。屋面的防漏就是對屋面板的防漏。在專業人員的施工過程中要嚴格要求，對于屋面板的質量一定要嚴格把關。因為如果出現了屋面板的斷裂及裂痕，不僅存在著嚴重的安全隱患，還會使整個房屋建筑的防滲漏工作功虧一簣，也不能很好的起到隔熱保溫承重的作用。屋面的滲漏問題主要表現在以下幾個方面，比如屋檐的雨水滲漏，天溝積水滲漏。在處理這些問題時，專業人員應當認真考察原因，而不應該一概而論。根據考察出來的具體的原因采取相應的解決方法，做到對癥下藥。
2.5地下室防漏
因為地下室處于最低處，水流一般都會流到地下室，所以地下室的漏水現象是很常見的，地下室的防漏難度也是最大的。對于地下室的防漏就要采取更為先進的技術，從選材到規劃，再到施工，都要有科學的方法來指導，做到全方位的封閉，保證地下室沒有縫隙可以漏水。只要做到了這點，水就沒有地方滲漏，地下室的滲漏問題就不會出現了。
三、結語
1．1外墻的防滲技術
在建筑工程施工中，外墻滲漏主要表現為局部裂縫或局部滲漏，對工程的整體質量造成了比較大的影響。因此，外墻的防滲工作一直是工民建筑中的施工重點。為了保證工程的施工質量可以達到整體規劃的基本要求，在施工的過程中，技術人員要根據相關的規定和要求進行施工。站在施工技術和施工工藝的角度倆來看，外墻裂縫一般都是一些不對稱、不規則的裂縫，甚至還會出現一些相互交錯的復雜裂縫。所以，在施工的過程中，需要全面分析施工中各個方面的因素，處理施工中存在的施工隱患，確保施工質量的安全性和可靠性，在目前的工程項目建設中，外墻施工的各個環節和施工步驟都會對工程的裂縫類型和防水性能造成影響，所以，在處理防滲問題時，要全面了解容易出現裂縫的施工環節。
1．2衛生間和廚房的防滲技術
衛生間和廚房是建筑中用水量最多的地方，如果防水工作做不好，就會對人們的生活和工作造成影響，所以，在工民建筑工程施工中，衛生間和廚房的防滲工作是非常重要的。在施工時，廚房和衛生間的高度要低于臥室和客廳地面20mm，在結構施工時，要將高度差做出來，并根據相關規定和要求進行起坡，地漏口要超出鄰近地面100mm以上，在墻根向上300mm內進行防水層的設置，衛生間墻體和廚房0～180mm的范圍中要進行抹灰，并摻入防水粉，穿樓板管道和煙道使用微膨脹劑和細石混凝土進行封堵，將管道的四周鑿毛，并將其清洗干凈，將模板支撐好，使用細石混凝土進行封堵，管道200mm的范圍中，從管道邊部向外部進行找坡，在進行衛生間和廚房的防水施工前，要先進行試水工作，當有滲漏的情況出現時，要將滲漏的源頭找出來，并對滲漏進行處理，最后根據設計的要求，涂抹防水涂膜。
1．3門窗防水漏的方法
在工民建筑中，門窗屬于使用次數比較多的地方，所以門窗的防滲難度相對來說也比較大，需要施工人員有豐富的理論知識和良好的操作技術。在進行門窗防滲的工作中，要重視門窗的安裝和日后的使用，門窗的面積和活動次數都會對建筑的美觀造成影響，而且對建筑者以后的使用也會有比較大的影響，所以，在處理門窗滲漏時，要充分考慮建筑的整體性和美觀性，在進行外墻鋁合金窗施工時，要選擇符合國家標準的鋁材，并達到施工圖紙的設計要求，在搬運的過程中，不要出現損壞、變形和扭曲的情況，如果出現變形則要進行報廢處理，不允許人工處理后重新進行使用。使用的配件要可以達到使用要求，保證門窗在按照完成后，在封閉的情況下，沒有風可以吹進來，如果有風吹入，要重新封閉不密實的地方，直至不在感受到風吹進來為止。窗框按照好后，要進行塞縫處理，通常使用集合物和硬物防水砂漿進行施工，按照1∶2的比例進行填實，使用改性防水砂漿涂抹在外墻兩側，安排專人檢測塞縫，內窗臺和外窗臺之間的差值要在20mm以內，窗眉做成鷹嘴裝，坡度要在20%以上，并使用防水性能比較好的外墻涂料對板底進行涂刷。
1．4屋面的防滲
在工民建筑施工中，要保證屋面板的施工質量，組織專人對房屋防水工程的監督管理力度，由于屋面板除了具有承重和保溫隔熱的作用以外，還可以有效的預防滲漏情況出現，一般屋面滲漏主要出現在檐溝、天溝、出氣孔管道等地方，對于這些滲漏，主要使用以下方式進行預防:(1)全面調查和分析建筑工程的施工環境、地理位置、天氣的濕度和溫度，并根據這些因素對溫度卷材和防滲漏材料進行檢查。進行涂料和卷材的施工時，要根據施工規范進行施工。(2)在進行鋼筋混凝土的澆筑時，為了避免溫度降低出現裂縫情況，要保證澆筑施工的連續性，在澆筑鋼筋混凝土時，要保證振搗的密實性，防止出現漏筋和漏漿的情況。(3)在找平時，使用的材料和結構要具有良好的剛度，而且強度和結構要具有良好的整體性，坡度要合理，從而來避免形成滲漏和積水。
2混凝土的施工技術
2．1選擇混凝土材料
(1)砂。一般選擇細骨料砂進行施工，對砂的級別、質地、細度模數、有害物質含量、含泥量等進行檢查。
(2)水泥。由于水泥的標號和品種比較多，因此要根據設計圖紙的要求和實際使用的位置選擇合理的水泥標號和水泥品種，對于強度比較高的混凝土，要優先選擇標號比較高的水泥進行試配。
(3)外加劑。選擇外加劑時，要對生產廠家許可證進行檢查，使用混凝土外加劑前，要做好試配試驗，確保外加劑混凝土和水泥想適應，查看其是否可以達到混凝土設計性能的相關指標，此外，要說明外加劑的有效日期，對外加劑的劑量進行控制，不能隨意進行添加。
(4)石子。對于粗骨料石子，要重點對石子的級別、質量、含泥量、最大粒徑、針片狀顆粒含量等進行檢查，通常會使用顆粒直徑為1～3cm的碎石，不允許使用混有煅燒過的白云石和石灰石作為施工材料。
2．2混凝土的澆筑施工
(1)在澆筑混凝土前，首先要進行一次全面的清掃工作，在混凝土澆筑面檢驗合格后，才可以進行混凝土的澆筑．
(2)在澆筑混凝土時，使用平鋪法或臺階法進行施工，不允許使用滾澆法進行施工，要嚴格按照設計的厚度、施工順序、施工方向、分層進行施工，保證澆筑面的平整度，在進行混凝土墻體的澆筑時，一般將厚度控制在30～50cm之間，并保持均勻、對稱。
(3)為了使老混凝土面和新混凝土面可以充分的結合，在進行首層混凝土的澆筑時，要鋪設和老混凝土標號相同的水泥砂漿，厚度為2～3cm，鋪設砂漿的面積要和混凝土澆筑的強度相適應，避免出現砂漿過厚或過薄的問題。確保混凝土鋪設厚度的均勻性。
(4)在進行工民建筑混凝土的澆筑施工時，如果出現比較多的溢水，要及時進行清理，并做好相關的預防措施，為了防止灰漿被帶走，不允許出現在模板上開孔的行為。
(5)在澆筑混凝土頂板時，要注意設置科學的變形位移觀測點，安排專人定期對模板進行觀測，查看是否有偏移的情況，此外要安排專人對模板進行檢查和加固。
3結論
