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1.1建筑機電工程設備的安裝質量觀感較差
在現代化的城市建設中，有些業(yè)主過分追求建筑的外觀質量，同時也是為了提升城市的整體形象，使得建筑物的外觀質量得以提高。但是由于安裝技術的不完善導致一些高檔建筑中的機電設備影響了建筑物的外觀形象，使得整個建筑物的整體形象受到影響，并且還影響了一些正常設備的使用[1]。
1.2建筑機電工程設備的噪音較大
隨著現代化城市的發(fā)展，噪音污染占城市污染的比重增加，影響了人們的生活，很多地方尤其是學校、醫(yī)院等對噪音有著更高控制要求的地方都公布了相應的噪音污染管理條例。但是卻發(fā)現這些建筑中的噪音污染最大的污染源是建筑工程的機電設備，而使這些機電設備產生噪音是由于在安裝時，沒有將其調節(jié)在平衡穩(wěn)定的狀態(tài)，導致設備的運行失衡從而產生噪音。所以安裝人員在安裝時要特別注意這一點。
二、安裝技術實際應用的改進措施
2.1加強質量意識
項目部的管理人員在分工時要明確，使工作人員都知道自己的職責，控制安裝時的產品質量，還要在安裝的過程中應有一名測量技術人員。測量技術人員專門測量裝修提供的機電安裝的基準線、和標高線以及吊頂線等的正確與否，并以此作為機電設備產品安裝的基準線。
2.2合理地綜合布置樓層走廊內的各種管線
施工單位在綜合的布置和繪制吊頂走廊內各種管線綜合布置圖時應根據通風空調管道和電氣線槽以及照明等設計圖紙[2]。例如為了給燈具安裝留出足夠的空間高度，那么電氣線槽安裝的位置就盡量不要居中。
2.3制定切實可行的成品保護措施
安裝人員在安裝風口、電燈開關及浴室噴頭等機電產品時，要盡量用專業(yè)的工具安裝，不要把機電產品的表面破壞。在安裝完成后，機電產品要根據地理位置進行可行的保護方法，保交給業(yè)主的機電產品是完好的。
2.4按常規(guī)安裝方式對設備進行安裝
每種設備在安裝的過程中，都有其規(guī)定的作業(yè)方式和安裝順序，不能為了快速的安裝而顛倒順序。
2.5提高機電工人整體素質
建筑機電設備安裝質量的重要因素是良好的人員素質。建筑機電設備安裝控制人員分為現場安裝人員和安裝質量控制人員。對于安于現場安裝的施工人員，必須經過崗前培訓，熟悉安裝的知識和安裝標準，擁有與此有關的素質。安裝作業(yè)人員可以分為電氣人員和機械人員，電氣人員主要負責電氣的連接部位，對于設備的供電電路必須按照規(guī)定連接好，并且在連接好電路后對設備進行試轉運行。機械人員主要負責的是安裝機械部分，對于各種的機械都要按照產品的規(guī)定進行安裝，不可調換或減少。現場安裝人員在安裝完成后，還需要對設備安裝的完整性和合理性以及安全性進行詳細的檢查和調試的步驟。
2.6建筑機電設備噪聲與震動大的預防措施
在設備機房內吊頂和墻面做吸音的處理，對于安裝在整個樓層無論室內還是室外的設備都增加消音器的設備。在設備的布局上，應盡量布置在結構梁剛度大的地方，減少震動以免對周圍環(huán)境造成影響。
2.7優(yōu)化工藝
對于現代施工作業(yè)影響較大的是施工工藝，因為施工工藝可以保障機電設備安裝技術的提升，使建筑業(yè)的發(fā)展方向朝著智能化發(fā)展[3]。所以，企業(yè)在管理時就應該優(yōu)化施工工藝的流程，對于好的施工技術進行完善，而且在施工時，施工的程序要按照先處理難的，再進行容易的；在施工作業(yè)時，也要根據施工的要求將各個機電設備安置在合適的位置，以此來保證安裝流程的完成。對于不同的機電設備，需要按照這些程序和要求編制出施工流程圖及施工要求，制定合理化的處理方案，保證機電設備運行達到理想效果。
2.8驗收過程
在工程完成施工并進行驗收時，施工承包單位要再次的進行自我的審評和自我的檢查，然后在向項目監(jiān)管部門提交完工報告和完工驗收單。經過監(jiān)理工程師對工程竣工的資料和工程實體質量的完成情況進行預驗收后，提出相關意見后，及時進行改正。
三、結束語
關鍵詞：保溫設計；節(jié)能措施；建筑結構設計；節(jié)能措施
一、北方建筑工程節(jié)能保溫設計的必要性分析
建筑的保溫和節(jié)能的關系較為緊密，從實質上看都是為了提高熱源的利用效果。其思路就是在滿足人們對建筑的使用需求的同時將能源的損失降低到最低，并且保證設計的合理性。北方地區(qū)的在冬季需要采暖以保證生活的舒適，因此其建筑的保溫就直接和節(jié)能聯(lián)系到了一起。從宏觀的角度看北方艱難中工程中的節(jié)能保溫設計其必要性主要體現在以下幾個方面：
1、資源節(jié)約的需求
我國雖然地域廣闊資源豐富但是因為人口眾多，許多的資源資源和能源儲量數量較大但是人均占有量卻沒有任何優(yōu)勢可言。從這個層面上看，我國的能源儲備遠遠不能滿足人民長期的需求。尤其我國的北方其四季溫差明顯，夏季空調降溫、冬季采暖升溫這些都是利用能源消耗來保證生活的舒適性，其本質就是能源的巨大消耗。因此在北方節(jié)能保溫是十分重要的一種節(jié)能措施，尤其是建筑工程的保溫節(jié)能措施對能源消耗的影響更是不容忽視。因為建筑是人們生活起居的重要場所，各種建筑在不間斷的消耗著能源，因此建筑工程節(jié)能設計是最為直接的節(jié)能減排的措施。
2、降低污染
在北方冬季采暖時所造成的污染是不容忽視的，我國北方因為水電資源較少，因此冬季采暖依靠的主要就是熱電預熱進行供暖，大面積的采暖供熱將直接導致煤炭的消耗量增加，也就容易造成排碳量的增加 ，對環(huán)境造成的負面影響將加劇。因此我國北方冬季的大氣環(huán)境相對惡劣也是有情可原的。而建筑工程如果采用較高標準的保溫和節(jié)能設計標準進行設計和施工，其最終的影響就是降低夏冬季節(jié)保持建筑物內部溫度的能源消耗，以此減少煤炭消耗當然也就可以降低 對環(huán)境的污染程度。
二、建筑工程保溫節(jié)能設計的基本要點
1、建筑選址的節(jié)能型考慮
在建筑進行規(guī)劃和設計的過程中，應全面考慮當地氣候的因素，對選址進行模擬和分析，要詳細的分析北方季風對建筑的影響，合理的布局將氣候因素和人類活動的因素綜合起來。如：通常采用的是坐北朝南的建筑物朝向，這種朝向主要是考慮到冬季北方地區(qū)溫度較低，而適當的增加建筑的采光量。同時夏季因為季風的原因可以保持良好的通風。因此習慣性的將建筑物的朝向設置為南方。這樣夏季時東南季風就可帶走建筑物表面的熱量，并使得建筑間的熱島效應降低。從而降低室內溫度，降低夏季空調能耗。同時還應當保持建筑物之間的距離以此保證建筑物可以受到充分的日照，以滿足冬季升溫的需求。而對于北方的工業(yè)建筑應首先考慮其滿足工業(yè)生產的需求，即所有的設計都應當首先服務于生產環(huán)節(jié)。然后再利用節(jié)能的思路對其進行必要的調整，如：合理建筑的布局，盡量緊湊的設計生產車間和輔助設施，以此降低廠區(qū)的面積節(jié)約土地和供暖管道的長度，從而降低熱量損失。另外，在工業(yè)廠區(qū)還應當注意利用綠化來調節(jié)環(huán)境溫度，綠色植物可以在夏季降低地面溫度，從而減緩廠區(qū)的整體環(huán)境溫度升高，冬季可以降低風速而減緩建筑物的熱量流失，對環(huán)境可以起到一定的改善作用。
2、建筑的型體設計
建筑物的型體設計方面應在保證具有藝術效果的同時具有一定的實際應用價值。而從節(jié)能的角度看，也應當盡量減小建筑物的表面積，即保證建筑的相對簡單而緊湊，利用合理的設計增加進深和 減少面寬就可以獲得較好的節(jié)能效果，此種方法可以有效的降低建筑表面與環(huán)境接觸的面積，從而降低其熱量的損失。
3、墻體節(jié)能
在北方建筑工程設計中外墻的設計是尤為重要的一個環(huán)節(jié)，因為外墻直接擔負著保溫的作用，如果墻體可以達到節(jié)能效果也就直接降低了能量的消耗，因此目前北方建筑的墻體都會采用復合墻體以此達到保溫的效果。如：外墻內保溫設計就是在墻體的內側設計有保溫砂漿或者粘合保溫板等，以此提高外墻的保溫性能。此種方法因為設計簡單、不影響建筑的整體載荷，但是其缺點是容易在樓板與外墻的銜接處形成熱橋。北方目前普遍采用的是墻外保溫設計，即在外墻的外面進行保溫材料的鋪裝，以此形成一個整體性較好的保溫層。其優(yōu)勢是不會形成熱橋而產生負面影響，同時還可以保護墻體不受氣候的影響而加速老化，延長建筑壽命。同時對室內沒有任何影響，可以保證室內環(huán)境的安全。
4、屋面節(jié)能設計
屋面的設計對于建筑而言也是十分重要的，因此對于北方建筑的屋面設計也需要進行特殊的考慮，保證其有效性高即使用功能。因此首先需要采用密度小而導熱性能差的材料作為屋面材料；其此還應當保證其具有足夠的強度，因為北方冬季積雪會對屋面造成壓力；最后應保證其吸水率較低，因為吸水會導致屋面材料的保溫性能下降。在建筑工程中多采用的是聚苯乙烯板作為保溫材料。設計正確的鋪裝方法，形成良好的維護結構。防水層應避免陽光的直射，以延長其使用的壽命。如采用倒鋪法則需要注意使用閉孔型材料。隨著節(jié)能保溫技術的發(fā)展，雙面的彩鋼保溫屋面出現在建筑設計中。此種材料的好處在于具備較好的剛度和強度，可以滿足北方建筑的需求。具有良好的承載能力的同時也可與屋面結構形成一個完整系統(tǒng)。這種屋面的圍護結構在施工實踐中獲得了較好的應用效果，因此在建筑保溫節(jié)能設計中得到了應用。
5、門窗系統(tǒng)設計
門窗系統(tǒng)是建筑物最大的熱源損失系統(tǒng)，在以往的設計中主要注重的時候功能性實現，而目前則兼有了美觀的功能。此時就產生了矛盾，一方面用戶希望門窗大，這樣可以提高采光面積，可以達到追求空間的通透和景觀效應的目標，因此需要門窗盡大滿足人們感官的需求；一方面是從節(jié)能角度考慮，門窗應盡量小而降低散熱量，提高保溫的效果。為了平衡這個矛盾，就需要利用保溫效果好的材料來構建建筑的門窗系統(tǒng)，即將合理的設計與高科技材料起來，滿足人們感官需求的同時將門窗比例控制在合理的范圍內，降低其散熱量達到保溫節(jié)能的目的。
三、北方建筑工程中節(jié)能設計原則分析
建筑節(jié)能的設計是北方建筑工程中必不可少的重要任務，盡管它是一個逐漸完善的過程，但是其必須遵守一定的原則才能獲得成功：
1、建筑體形系數
建筑設計中對外立面的審美要求是不可避免的，此時在設計時應充分考慮建筑體形系數對建筑節(jié)能的影響：相關標準規(guī)定當建筑的體形系數小于0.3時，此建筑無論采取何種保溫形式都可獲得節(jié)能50%以上的效果；當體形系數大于0.3而小于0.35時，采用外保溫也可以實現節(jié)能50%的效果，但是其用于節(jié)能的投資將增加，會到達在整個工程造價的10%左右。可見合理的設計建筑工程形態(tài)是較為重要的環(huán)節(jié)，必須如前面提及的合理選擇綜合考慮。不能一味的追求造型而忽視其節(jié)能保溫的效果。
2、控制熱橋產生
在設計中如前面所述，利用外墻保溫措施可以有效的控制建筑本身的熱量流失。前面提及的外墻保溫的措施可以有效的降低熱量的流失，但是在保溫節(jié)能設計的中并不是做好了外墻的保溫就不需要對梁柱進行節(jié)能設計。在設計的過程中除了做到外墻保溫的同時，還應避免梁柱接觸位置產生嚴重的熱橋的外墻保護和相應的節(jié)點保溫也應當做好，這樣才能保證這些熱橋的表面溫度不出現低于室內的空氣露點。在設計中如果不對這些熱橋部位進行處理，在利用節(jié)能計算軟件進行分析的時候也會對此做出負面結果，即熱橋嚴重，甚至會直接影響設計的結論。，進而影響整個建筑工程的節(jié)能設計。
3、底層的保溫設計
某些建筑在設計的時候因為需要具備會出現過街的情況，底部出現敞開的結構。此時如果不對此位置進行保溫設計采取必要的措施則會導致這些位置的散熱加劇，進而影整個建筑的保溫節(jié)能設計效果。
4、保溫層間斷位置的處理
在建筑工程中因為及功能性的需求就會出現保溫層間斷的地方，此種結構不在少數，如建筑的門窗位置、雨篷、挑檐、變形縫等，在這些間斷的位置都應當進行妥善的處理，即設計必要的保溫連續(xù)性處理，防止產生熱橋而影響整體保溫設計的效果。
5、墻體與屋面的保溫一致性
在建筑工程節(jié)能保溫設計的時候，為了滿足保溫設計的效果要求，以一些設計人為的增加了屋面和墻體保溫層的厚度，使得建筑的能耗達到低于國家的規(guī)范標準；還有的在刻意增加了墻體和屋面中一種保溫層的厚度，雖然這兩種做法都可以滿足國家對節(jié)能設計要求，但是這兩種措施都不是一種合理的優(yōu)化，即不能實現技術與經濟性的雙贏。目前，采用節(jié)能軟件輔助建筑節(jié)能保溫設計，可以大大縮短建筑設計中節(jié)能設計中所消耗的時間、人力、物力和財力，也可以利用其獲得較高的準確性和精確性。因此可以充分的利用這方面的資源和技術優(yōu)勢，設計出節(jié)能與經濟性更加合理的保溫方案。此時就可以利用此項技術，不斷調整墻體與屋面保溫材料的厚度比例，使得建筑能耗降低與國家標準，還可調整保溫材料的類型和厚度，使得墻體和屋面盡量使用同一種保溫材料并且保證厚度統(tǒng)一，那么就可獲得較好的實際效果。
四、結束語
綜上所述，要想改變我國目前的能源緊張局面,緩解能源供應壓力,關鍵在建筑節(jié)能。建筑節(jié)能成為各種節(jié)能途徑中潛力最大、最為直接有效的方式,是緩解能源緊張,解決社會經濟發(fā)展與能源供應不足最有效措施之一。節(jié)能保溫措施對于建筑的節(jié)能是十分重要的，而且建筑的節(jié)能更加有助于為節(jié)約能源和環(huán)境保護，尤其是北方的建筑工程所面對的環(huán)境考驗較為復雜，夏季的溫度較高而冬季的溫度較低，這就為保溫節(jié)能設計帶了較大的難度。在設計中應從實際的地理與環(huán)境因素出發(fā)，對建筑結構、形態(tài)、保溫措施等進行合理的設計從而獲得較好的保溫和節(jié)能效果。
參考文獻：
[1]黃順華.關于夏熱冬寒地區(qū)建筑節(jié)能設計的探討[J].今日科苑, 2010,(10)
[2]吳喜宣.大溫差地區(qū)建筑外墻節(jié)能保溫設計[J].廣東建材,2011,(04)
[3]李亞軒,王利敏.北方某城市住宅小區(qū)建筑節(jié)能設計分析[J].21世紀建筑材料,2010,(01)
關鍵詞：建筑設備；教學環(huán)節(jié)；教學方法；教學手段；改革
一、引言
《建筑設備工程》是建筑工程管理、建筑工程技術等專業(yè)的專業(yè)基礎課，是建筑類專業(yè)學生學習專業(yè)課程的基礎必修課程。該課程主要講解與房屋建筑緊密聯(lián)系的建筑設備的相關內容。其主要內容包括：建筑給水排水工程、空氣調節(jié)工程、電氣照明及設備安裝、建筑智能化系統(tǒng)、供熱工程、燃氣工程等。通過理論的闡述與講解，結合實際案例與社會實踐，讓學生掌握建筑設備工程的原理及運用。《建筑設備工程》的前導課程有《建筑工程制圖與識圖》《房屋建筑學》《建筑材料與檢測》等，此時的學生已經具備了一定的專業(yè)基礎知識，但對專業(yè)知識掌握的深度還不夠。而《建筑設備工程》作為一門承上啟下的課程，顯得尤為重要。
二、目前教學工作中普遍存在的問題
教材版本更新慢，缺乏有針對性的教材。現今市場上的《建筑設備工程》教材基本為國內高校的統(tǒng)編教材，教材內容或多或少存在一定的局限性。有的教材更新周期較長，對于較新型的或正成為主流的一些建筑設備、設備施工工藝并未提及。而且，大部分教材相對比較普遍的覆蓋建筑設備的知識點；看似全面，實則沒有側重點，缺乏針對性。以海南省為例，省內的高職高專院校生源基本為海南本地學生，他們中的絕多數都希望留在本地工作。這種情況下，選擇針對于海南省或者南方地區(qū)的教材就大有必要。正如建筑設備中涉及的采暖工程、通風與空氣調節(jié)工程兩個方面，相對于海南省來說，明顯后者在建筑設備行業(yè)常涉及到，而對于采暖方面，基本上沒有需求。而教材在知識點上的詳略，則會很大程度上影響學生的學習側重方向。
教學方式單一，缺乏創(chuàng)新。現在的大學教育，基本都是用多媒體教學。很多教師將多媒體教學變成了“少媒體”或“單媒體”教學。基本上都是簡單的用演示文稿的形式進行講解，這種形式相對于傳統(tǒng)的黑板板書教學有很大的優(yōu)勢，而在社會科技日益發(fā)展的今天，課件講解的形式也逐漸暴露出了缺點。
三、教材的選擇應符合專業(yè)與人才培養(yǎng)計劃
教材是教師教學和學生學習所依據的材料，與教學計劃、教學大綱實訓指導書等構成學校教學內容的有機組成部分；起到了連接教與學的紐帶作用。不同院校、不同專業(yè)，人才培養(yǎng)方案的制定不盡相同。人才培養(yǎng)的側重點不一樣，則要求學生掌握的專業(yè)知識與技能也會有不同的要求。高校服務的城市地理位置的差異，當地人才需求情況，亦會影響教學過程中重難點的選擇。教材的選擇應通過教研室會議討論，結合人才培養(yǎng)方案及專業(yè)特點，以便更好的服務于教學過程。同一課程的教師之間應加強交流，選擇合適的教材。
四、教學準備工作應充分全面
教師的上課講臺如表演。俗話說：“臺上一分鐘，臺下十年功。”歌唱家一次成功的演唱是在臺下練習了無數次的結果。同理，教師要想在課堂上的四十五分鐘能起到良好的教學效果，課前的準備工作是必不可少的。教學準備工作通俗來講就是備課。而備課不僅包括備教案、備課件，還應該包括備學生、備教法、備教具、備板書、備資源、備作業(yè)等。
教案應做到重難點突出，知識點全面，時間分配合理。課件應做到圖文并茂，條理清晰，多種表現方式相結合；避免死板單一。了解學生對已授課程的把握情況，以便把握教學的速度，安排一定的時間對學生存在疑問的知識點進行復習。教學方法的選擇應合理，盡量采用多種方式相結合的形式，以便學生能更好的接受。教具、教學資源，如建筑設備安裝圖紙、建筑設備安裝模型、教學動畫演示視頻等應提前準備好，確保課程的順利進行。作業(yè)布置應與課程相結合，可通過作業(yè)讓學生加強對重難點的掌握，也可通過作業(yè)讓學生對未講解到的知識點進行自我學習。
五、教學方法的創(chuàng)新
教學方法的創(chuàng)新要求教師能花更多的時間去鉆研如何改進教學、如何提高效率。“一個好的習慣能使人終身受益。”而一個好的教學方法，能使教學工作事半功倍。筆者在學生時代遇到過很多有著獨特教學方法的教師，他們的教學讓學生很容易接受。教學方法因人而異，總體來說，好的教學方法既要適合學生，也要適合教師。不同的學生群體，接受事物的能力不同；不同的教師性格也不盡相同。有的教性格沉穩(wěn)，有的教師熱情幽默，這些性格特點都會在他教學過程中體現出來。
常見的教學方法有：講授法、案例教學法、情景教學法、討論法等。一般情況下，這些方法能起到不錯的教學效果，特別是當多種教學方法結合起來一起使用的時候。很多老師為了追求進度，教學方法單一，基本上采用的是ppt與板書相結合的講授法。講授法相對來說更適用于那些難度不是很大、學生較易理解的內容。而那些如室內給水管道的布置與敷設這樣的重難點內容使，簡單的講授法就無法滿足課程教學了。在講這一章節(jié)的時候，筆者發(fā)現，即使加上一些典型案例，學生也不能很好的將它掌握。于是，筆者便利用課余時間，找到幾個學生，按一定比例做了一個模型，在上課的時候，將模型帶到課堂給學生展示，并要求學生自行設計并分組制作；最后再花一節(jié)課的時間讓他們簡介自己的給水管道設計安裝方案。在這樣的一個互動與實踐過程中，學生既學到了知識，教師也可避免課堂教學的單調性。
教學方法的創(chuàng)新應與時俱進，在科技高速發(fā)展的時代，很多新興的教學途徑不斷涌現，教師可以從中汲取優(yōu)秀的方式加以運用。相信隨著科學技術不斷的沖擊改變著我們的生活方式和生活習慣，新的教學模式會不斷出現，教師應與時俱進，做積極的探索者。
六、實踐能力的提升
高職高專院校重在培養(yǎng)應用型人才，所以，對學生實踐動手能力的培養(yǎng)也是教學的重要環(huán)節(jié)。除了集中實訓外，還可以通過技能活動周來提升學生的實踐能力。相對于枯燥的理論教學，學生更熱衷于對實踐實驗項目的參與。參與實踐或技能競賽的過程就是對知識運用和鞏固的過程。以海南科技職業(yè)學院為例，建筑工程技術專業(yè)學生的《建筑設備工程》課程教學中，穿插了大量實踐環(huán)節(jié)。其中就有PP-R給水管道的設計安裝。學生通過軟件繪制圖紙，然后再按一定的比例，將水管安裝好。同時，學校通過與校外企業(yè)簽訂校企合作協(xié)議，讓學生到施工現場參觀、實習，使理論學習與生產實際做到實質性接軌。
七、結語
本文通過教學方法和教學手段的不段的改進與提高，教師的業(yè)務水平也相應得到了提高，不段更新知識體系，不段總結教學經驗，這不僅在教學中使學生掌握有相應的專業(yè)知識外，更重要的是培養(yǎng)學生具有從事建筑設備工程技術的實踐能力。
參考文獻：
[1]喬慧萍 ， 顧海燕建筑設備教學方法改革探討[J]， 《山西建筑》2015.
[2]侯玉潔 ， 黃亮，建筑設備教學改革過程中的幾點探討[J]， 《科技資訊》 2012.
【關鍵詞】建筑設備；安裝過程；管理措施
1.建筑設備安裝過程中存在的常見質量問題
1.1建筑設備的材料質量不合格
建筑設備安裝所采用的產品原材料質量把關不嚴，使得工程中用到了不合格的產品設備及配件材料，如空調風管的材質不合格、給水管道閥門質量差，造成漏水現象，塑料管的粘接劑不合格，造成管道粘接不嚴密，等等這些都直接影響了設備的外觀及正常使用功能。還有的在工程中采用了已經遭淘汰的落后設備產品，這也會直接影響設備的安裝施工質量。
1.2設備安裝施工人員質量意識差
在建筑設備安裝施工過程中，有的人片面的認為設備安裝只是建筑整體施工的一個配套工程，沒有認清設備安裝質量的重要性，以為設備安裝后能運行達到使用功能即可，導致其質量意識差，沒有嚴格按照設計及規(guī)范進行安裝操作，從而造成各種各樣的質量問題。
1.3建筑設備的震動與噪音較大
建筑的設備機房以及排水管道、用水器具的震動和噪音較大，會加速設備管道的損壞進程，影響設備功能的正常發(fā)揮，并且噪音會給用戶造成不愉悅的體驗。
1.4建筑設備安裝整體美觀性不夠
當前人們對建筑的整體美觀性要求越來越高，但有的工程中設備安裝沒有做到同整體環(huán)境相協(xié)調，設備安裝較為隨意，質量觀感差，如樓層走廊吊頂噴淋頭、風口、燈具的布置隨意，毫無規(guī)律性，吊頂內管道有漏水痕跡，衛(wèi)生潔具、配件不在裝飾縫四角中間，開關、插座面板位置沒有控制在同一水平高度上，這些都影響了整體美觀性。
2.加強建筑工程設備安裝過程的管理
隨著建筑設備安裝技術的發(fā)展，建筑工程設備安裝涉及多種類的設備的安裝，而且越來越復雜，因此我們在此對建筑設備的安裝管理進行論述。
2.1安裝施工進度管理
我們知道，整個施工隊伍組織水平的高低，反應能力的快慢，施工設備的利用率等各個方面都可以通過設備安裝工程施工的進度管理來反映出來。建筑機電安裝工程的施工進度管理需要制定詳細的目標和行動計劃，并且按施工工程計劃，將施工總計劃中的各個小目標和控制點分解到每一項、每一天的工程目標中，并嚴格按照計劃編制詳細的日計劃、周計劃、旬計劃、月計劃，并及時對每天的工作進行總結，發(fā)現問題及時處理和協(xié)調。項目管理者不僅僅要定時檢查施工進度，還有督促施工者按照計劃完成相應工作。這樣才能保證建筑安裝工作順利完成。
2.2設備安裝安全管理
安全是排在首位的，是所用工作最重要的工作，建筑機電安裝工程也不能例外。建筑機電安裝施工工程中如果安全管理不到位，或者出現不當措施，將會造成嚴重的財產、人身損失，其后果是無法估量的。因此，建筑機電安裝工程的安全控制必須要有嚴格的制度來遵循，其安全控制可以從以下方面入手：首先提高人們的安全防范意識，對施工操作者做好專業(yè)的技術和安全知識培訓；其次，建立完善的安全保障體系，充分配置安全控制所需要的消防設備，并不定時的對消防設施、設備進行全面的檢查和更換；第三，做好安全防范，將可能出現的問題全部消滅在萌芽狀態(tài)，施工管理者進行安全體系建設要嚴格按照相關標準，這樣如果出現問題就能及時發(fā)現并消除安全隱患。
2.3質量管理
我們知道在建筑市場中競爭非常激烈，并且這種情況只會越來越厲害，這樣，建筑品牌效應非常重要，由此質量是企業(yè)生存發(fā)展的生命線。質量管理人員應正確處理工程質量的檢驗和工期問題，使全體施工人員清楚地認識到質量的重要性，因此，項目部管理人員不僅要分工明確，做好本職工作，抓好產品質量。同時應專門安排一個崗位就是測量技術人員。質檢員在施工過程中要負起責任，應隨時檢查所安裝的設備和管線是否符合圖紙要求。發(fā)現問題及時處理。
這樣就能真正起到把關、控制質量管理的作用。其次，多數施工企業(yè)操作人員很少有經過專業(yè)培訓上崗的工人，真正的暖衛(wèi)及通風空調技工很少，高級技工幾乎沒有。尤其目前推廣應用的一些新技術、新材料方面，大部分企業(yè)也缺少相應工藝標準。同時農民工不經過系統(tǒng)培訓，也很難把握專業(yè)技術，但在實際中很少對農民工進行系統(tǒng)的專業(yè)培訓。所以，在施工時一定確認施工人員的素質是過關的。建筑設備安裝工程質量的好壞，對人民生活的影響非常巨大，建筑機電一體化安裝工程質量控制應該從以下幾方面開展：
（1）施工前圖紙設計質量的控制
在進行圖紙設計時，合理性和簡潔性是一個首要的要求，這樣能保證施工人員能夠讀懂圖紙，同時可以根據實際情況隨時補充、完善圖紙中的不足。
（2）機電安裝設備的質量非常重要
在施工階段嚴格控制不符合質量標準的原材料進入現場，因為原材料是影響建筑機電安裝工程質量最關鍵的因素，施工所用的材料、設備必須經過嚴格的質量檢查和評定，并建立完善的原材料追溯制度論文。
（3）施工工程中的質量控制
質量控制者要對施工工程進行全面、系統(tǒng)的了解，對工程進行全面的質量檢查和登記。建立嚴格的考核制度，對質量不符合標準的工程，絕不手軟，不能進入下一道施工程序。設備安裝施工者必須嚴格按照設計圖紙進行施工，并注意施工操作的規(guī)范性，不能隨意變更作業(yè)方式和作業(yè)操作范圍。
3.建筑工程設備安裝前景展望
改革開放30年來我國經濟得以快速的發(fā)展，這在發(fā)展中國家是極其少見的，在經濟高速發(fā)展的前提下，基礎建設的規(guī)模也在不斷的擴大，建設項目也在不斷的增多，來滿足城市的需求，尤其是未來二線城市的橋梁建筑和地鐵建設將大面積普及以解決日益增多的車輛給道路擁堵造成的壓力，而建筑工程設備安裝管理在工程項目中也將起到越來越重要的作用。由于未來水電工程項目，工業(yè)基礎建設項目，風力發(fā)電項目，海上能源開發(fā)等一些設備技術質量要求高，投資巨大，要求嚴格，很多方面都將對工程質量和投資效益方面帶來影響。例如：安裝，調試，運行是否達到預定的技術指標，設備制造質量是否符合要求，項目的成套設備及關鍵工藝單元的設計方案和設備選型是否合理等一些因素。現在在不斷的實踐過程中，逐漸積累企業(yè)的實戰(zhàn)經驗，個人的專業(yè)技術水平，以及國家不斷完善監(jiān)管制度，未來我國的建筑工程設備安裝管理水平將日趨成熟，對未來能源開發(fā)建設和城市建設帶來更深遠的影響。
4.結語
進入21世紀我國經濟發(fā)展迅速，也帶動了國內建筑行業(yè)的空前發(fā)展。建筑施工的設備安裝是工程施工后續(xù)工作，設備安裝的質量將影響著整個工程建筑的質量，是工程質量得到保障的主要環(huán)節(jié)。目前國內建筑管理部門和建筑企業(yè)加強了工程設備安裝的管理和監(jiān)督，使設備安裝技術得到較高的提高，也取得較好的發(fā)展。
參考文獻：
[1]張國泉.如何加強建筑設備安裝過程中的質量管理[J].企業(yè)導報，2012（12）.
關鍵詞：智能小區(qū)，弱電工程。
中圖分類號： TN915.5 文獻標識碼： A
智能小區(qū)弱電系統(tǒng)包括信息設施系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)。信息設施系統(tǒng)包括有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、信息網絡系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、信息與導引系統(tǒng)。信息化應用系統(tǒng)包括物業(yè)運營管理系統(tǒng)、信息服務系統(tǒng)、智能卡應用系統(tǒng)、信息網絡安全管理系統(tǒng)、家居管理系統(tǒng)。建筑設備管理系統(tǒng)包括建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、能耗計量及數據遠傳系統(tǒng)。公共安全系統(tǒng)包括火災自動報警系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)、緊急求助報警裝置、入侵報警系統(tǒng)。下文就一些重要的子系統(tǒng)進行介紹。
一、信息設施系統(tǒng)
住宅小區(qū)內普遍設置有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、信息網絡系統(tǒng)（寬帶上網）。目前比較流行的是光纖入戶（FTTH），電話和寬帶網絡信號通過一根光纖傳入各家各戶，在新建小區(qū)中基本已經實現。光纖入戶有很多種架構，其中主要有兩種：一種是點對點形式拓撲，從中心局到每個用戶都用一根光纖；另外一種是使用“點對多點”拓撲方式的無源光網絡（PON），采用點到多點的方案可大大降低光收發(fā)器的數量和光纖用量，并降低中心局所需的機架空間，具有成本優(yōu)勢，目前已經成為主流。光纖接入所用的設備主要有兩種，一種是部署在電信運營商機房的局端設備，叫光線路終端（OLT），另一種是設在住戶內的設備，叫光網絡單元（ONU），二者之間通過無源分光器實現。采用目前最先進的GPON技術，寬帶網絡上行速度最高可達1．25Gbps，下行速度最高可到2．5Gbps。
公共廣播系統(tǒng)目前主要是在小區(qū)的景觀、水系、健身廣場、主干道等設置草地蘑菇音箱，音源主要采用的是DVD、MP3、數字調諧器、話筒等。信息與導引系統(tǒng)主要是在小區(qū)的出入口、廣場、物業(yè)管理處設置LED信息顯示屏，播放一些通知、公告、廣告等。
二、信息化應用系統(tǒng)
物業(yè)運營管理系統(tǒng)、信息服務系統(tǒng)、信息網絡安全管理系統(tǒng)在目前的智能小區(qū)設計中主要還是預留信息網絡通道。智能卡應用系統(tǒng)也就是一卡通系統(tǒng)，實現出入控制、停車場管理、消費、物業(yè)收費實現一卡通。家居管理系統(tǒng)，即智能家居，可對家電、窗簾、空調、燈光進行開／關及定時控制，住戶可通過撥打電話、手機短信或者網絡方式控制家電設備的開閉。
三、建筑設備管理系統(tǒng)
建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)對冷凍水及冷卻水系統(tǒng)、熱交換系統(tǒng)、采暖通風及空氣調節(jié)系統(tǒng)、給水與排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、電梯和自動扶梯系統(tǒng)進行設備運行和建筑節(jié)能的監(jiān)測與控制。制冷機內部設備自動控制和安全保護由機組自帶的控制系統(tǒng)監(jiān)控，供應商提供數據通信接口，通過網關集成到建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)中，冷凍水及冷卻水系統(tǒng)外部水路的參數監(jiān)測與控制由現場數字控制器完成。當變電所采用綜合自動化保護系統(tǒng)時，可通過通訊網關與自動化保護主機相連，讀取主機上傳的信息，監(jiān)視電力運行狀況。能耗計量及數據遠傳系統(tǒng)，主要是水表、電表、天然氣、暖氣表的計量與遠端傳輸。
四、公共安全系統(tǒng)
火災自動報警系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)、緊急求助報警裝置、入侵報警系統(tǒng)。火災自動報警系統(tǒng)根據火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范進行設計，周界防范系統(tǒng)主要有主動紅外對射探測器、振動電纜、振動光纖、靜電感應電纜、脈沖電子圍欄這幾種探測模式，各防區(qū)的探測器與攝像機實現聯(lián)動。電子巡查系統(tǒng)在圍墻死角、各單元入口、屋頂、地下車庫死角、重要的設備機房門口設置感應巡更點。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)在小區(qū)的出入口、主干道、地下車庫出入口、停車位、單元入口、電梯轎廂設置攝像機，規(guī)模較大的監(jiān)控系統(tǒng)均采用數字監(jiān)控系統(tǒng)，規(guī)模較小的監(jiān)控系統(tǒng)采用模擬監(jiān)控系統(tǒng)。
在小區(qū)有多個出入口時，停車場管理系統(tǒng)采用聯(lián)網運行模式，設置圖像對比攝像機、語音提示、中文顯示屏、自動發(fā)卡機等。在地下停車場規(guī)模超大時，可以采用車位引導系統(tǒng)，方便業(yè)主快速找到空余車位、迅速停車。
訪客對講系統(tǒng)主要是彩色可視對講系統(tǒng)和黑白可視對講系統(tǒng)，采用聯(lián)網運行，由管理中心機、小區(qū)圍墻機、單元門口主機、分支保護器、室內分機構成。小區(qū)圍墻機、單元門口主機呼叫可以室內分機和管理中心機，管理中心機與室內分機可以互相呼叫，室內分機可以監(jiān)視住小區(qū)圍墻機、單元門口主機。戶內的緊急求助按鈕和入侵探測器的報警信號可通過室內對講分機傳輸到管理中心。
防雷與接地是信息傳輸質量、系統(tǒng)工作穩(wěn)定性、設備和人員的安全的保證。防雷工作是一種系統(tǒng)工程。建筑物的防雷的六項要素包括:接閃功能、分流影響、均衡電位、屏蔽作用、接地效果和合理布線。在建筑物內部總體的及雷措施可分為安全隔離距離和等電位聯(lián)結兩床。安全距離指在需要防雷的窨內,兩導體這間不會發(fā)生危險火花放電的最小距離。等電位聯(lián)結的目的是使內部防雷裝置所防護的各部分減小或消除雷電流引起的電位差,包括靠近進戶點的外來導體上也不產生電位差。
五、總結
在我國，智能小區(qū)雖然有許多種定義，但還沒有一個完善的定義能全方位的解釋其基本理念。國家建設部住宅產業(yè)辦公室于2001年提出一個關于智能化小區(qū)的基本概念：“住宅小區(qū)智能化是利用4C（即計算機、通信與網絡、自控和IC卡），通過有效的傳輸網絡，將多元的信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境”。這僅僅是一個現階段關于智能化小區(qū)的基本概念，智能化小區(qū)的內涵也會隨著新技術、新成果的產生和應用以及我國人民住宅狀況的發(fā)展變化而產生相應的變化。
弱電工程是完成建筑知能化系統(tǒng)建設的一項新生的、綜合性的、復雜系統(tǒng)工程,涉及“A＋4C”工程技術,以及管理科學、施工管理技術等學科知識的全面支持。隨著現代社會高新技術要求也日益提高,這就要求從業(yè)人員不斷掌握新技術,對系統(tǒng)中的各組成部分進行認真細致的設計,只有這樣才可實現一個理想的安全可靠的弱電體系。
參考文獻
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為了進一步提高學生學習積極性，增進教學質量，我們在2012年10月開始探究2011級建筑工程技術專業(yè)的實際教學過程，做出《建筑設備》課堂教學改革。這次教學改革以學生利益為根本出發(fā)點，以學生本身基礎能力為基本依據，并在實際中取得較大成效。此次課堂改革主要有理論教學改革和實驗教學改革兩部分。
關鍵詞:
實踐性；真實性；積極性；改革
1理論教學改革
1．1教學方法的實踐性
去年曾提出:“實干興邦、空談誤國”，也就是我們做任何事情，不能停留在口頭上，必須落到實處。同樣道理，教學改革重在實踐，根據《建筑設備》課程本身教學內容的需要，結合學生的自身知識基礎條件，在實踐中，我對教學改革做了如下兩個方面的嘗試:更新課程內容及改變教學地點。
(1)課程內容的更新。
目前市場上教材內容較為陳舊，對教學造成一定影響，這就要求老師在講課時，要與國家不斷更新的實際規(guī)范相結合，課程內容中延用老規(guī)范的則需要老師在講解時做到更新，激發(fā)學生的積極性。由于本課程那個需要更新內容較多，我只做舉例說明，例如:在建筑防排煙中設計中對于通風口的大小問題，做出了這樣的規(guī)定:只要通風口可開啟外窗的面積超過了房間地面面積的2%時，我們就可以采用自然排煙。但是書本并未做出具體詳細的說明，這時我們施工人員有可能會在施工時偷工減料，一旦發(fā)生事故則是無法挽回。所以就這樣的情況，我會結合實際工程或者實際設計案例與學生進行探討研究，如果遇到大堂類建筑物，外窗一般比較高，這時候如何設計窗戶;或者廳堂類建筑的高度超越了一定的高度;再比如對于內走廊式建筑如何實現節(jié)約能源而同時又滿足防排煙的需求。這只是課程更新的一部分，如果我們在教學中只做到一知半解，學生聯(lián)系不上實踐，出去競爭力也會大大減弱。所以在《建筑設備》課程內容教學中，爭取做到與實際相結合是至關重要的。
(2)教學地點的改變。
雖然我們是理論教學，按常理來說應該坐在教室里安靜的學習，但是這種長時間的教學會使得學生產生學習疲勞。所以我把課程分為三大部分:建筑給排水、建筑用電、暖通空調。在講每一部分時抽出兩個課時的時間將教學地點由教室改為室外。例如在講解完給水排水方面的內容后，選一課時帶著學生來到就近的工地，當然得保證學生的安全，畢竟工地有一定的危險性，選擇一個正在進行管路敷設的工地，讓學生與實際工程接觸，參觀了衛(wèi)生間的管路施工、室內管路的總體施工(引入管、立管、干管等)室外管路的施工，但是我們也是分時間段進行參觀與施工，不可能具體完成一個整體的，畢竟時間的限制;第二課時則選在學校，帶著學生就實際完成工程進行觀察學習，內容有:躬勤院的管線布置、行知苑的雨水排水管道設置、專家公寓樓的排氣管布置、學院主干路兩旁的路面雨水排水系統(tǒng)和消防給水設備布置、公用衛(wèi)生間管路的設置。這樣基本就可以讓學生將課堂上教學的內容與實踐結合起來，加深記憶的同時也能很好的理解規(guī)范的意義，在施工或者設計過程中才能嚴格要求自己。
1．2課件制作的真實性
學生對于課堂內容的興趣性普遍不高，主要原因是由于內容和圖片離他們都很遙遠，不是他們能夠接觸到的實際工程。所以我在制作課件時都是結合當地的實際工程，能夠被學生看到的關注到的工程，這樣不僅可以調動學生的積極性和興趣，同時能夠更好的理解課程。例如:在制作建筑消防設備課件時，錄制一個小的視頻，這個視頻由學生參與進來，將一個完整的消防設備展開，讓學生切實的了解到設備的主要構成和作用，以及輻射要求，也是希望學生自己來進行講解;而在制作暖通空調風口類的課件圖片時，則是去當地的大型超市，照一些圖片，這些圖片將來學生在出來逛街和游玩時則可以看到，從而意識到自己學習這些知識的實用性;制作講解屋面雨水排水時則跑到學生的宿舍區(qū)，拍一些學生能夠實際觀察到的管路，并讓他們積極參與進來。
1．3監(jiān)督學生的方法靈便多變性
對于上課點名是一項讓學生和老師都很頭疼的事情，學生討厭老師的監(jiān)督，同時老師也不滿意小部分學生拿著家長辛苦掙來的學費在這里虛度光陰，只是把時間浪費在打游戲和逃課上。為避免這類事件的發(fā)生，我院開展多次討論，部分老師提出多項建議，具有一定的可行性，我也就這些建議加入了課堂監(jiān)督過程中。
(1)增加教學的互動性。
給學生提供一定的機會來表現自己，調動一部分學生的積極性，例如:一部分的學生他學習不行但是動手能力很強，這時會結合課程的需要讓他們這類的學生制作設備模型，讓他在制作模型中了解到設備的構造與規(guī)范，以及在具體施工中的施工規(guī)定和安全意識;對于學習積極性比較好的學生則鼓勵其有時間去實踐場所參觀觀察，然后抽出5－10分鐘的時間，讓他給大家講解他對于某部分課程內容的了解。
(2)點名監(jiān)督的靈活性。
如果我們只是很強硬的去點名監(jiān)督，只能引起學生的反感，在這個工作程序中，我覺得一位老師給我提的建議很好，就是以現有的教學要求規(guī)范學生，我們的課程一般式考試制度，30%的平時成績和70%的卷面成績，在這樣一個制度上，老師只能約束學生的平時成績，這時為了調動學生的積極性則是讓學生主動提問題來獲得平時成績，一個問題是2分，每個學生根據課程至少提10個問題，才能獲得20分的平時成績，否則少一個問題少2分，同時一學期只是不定期點二次名，一次未到者減去平時成績5分，這樣基本可以起到監(jiān)督作用，但是在教師心中，監(jiān)督和扣分不是目的，只是為了更大限度的讓每個學生都學到知識，做一個有價值的人。
2實踐教學的改革
以前的實驗教學部分雖有一定的實驗性，但理論性仍較強，不利于學生的理解操作。為此，我在原有實踐的基礎上增加了部分實際操作內容，如管路的鏈接操作、熱熔機的操作等，更方便學生掌握一定的實際施工規(guī)范。同時建議學校能夠提供更多的經費購買實驗所需設備和構件。
2．1教學計劃的制定方面
實踐教學時間要延長，課時量要增加，相關專業(yè)實踐課可以合并，可以在企業(yè)建立實踐課教學點上課時間最少在6個月以上，一些公共基礎課如大學英語等要上大的合堂課，以讓出時間上實踐課。
2．2教師的聘用方面
利用民辦高校的機制靈活的優(yōu)勢，打破沒有高教資格證不能上講壇的常規(guī)，聘用企業(yè)工程技術人員為特聘教授，現場操作，手把手指導學生實踐。讓剛畢業(yè)的學術型碩士、博士教師進行改造，工科類下企業(yè)鍛煉1－2年，人文社科類下去半年至1年，這樣才可評職稱，上講臺。
2．3實踐性教學體系方面
構建其基本框架，分三個階段———基礎實踐、專業(yè)實踐和綜合實踐。基礎實踐包括基礎理論課程和專業(yè)理論課程的實踐;專業(yè)實踐包括實踐教學和專業(yè)實習;綜合實踐包括學年論文、畢業(yè)論文(設計)、畢業(yè)實習和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓練。使學生從一年級開始有基礎實踐:理論教學圍繞實踐問題展開，二、三年級有專業(yè)實踐:在課內和課外實踐中檢驗理論;四年級有綜合實踐:在行業(yè)或崗位中運用理論。
2．4大學生實踐能力培養(yǎng)模式方面
要探索各種行之有效的模式，適應學生實踐能力的培養(yǎng)。如校企合作模式，校內工業(yè)中心(實訓中心)訓練模式，職業(yè)資格證書推動模式，學生科研與競賽模式，學生社團活動模式，假期社會實踐模式等等。主要在實踐教學體系構建和模式上進行研究和探討，解決學生實踐能力不強，動手能力較弱，不能適應社會需要的問題，以利于大學生順利就業(yè)。
3小結
通過一學期的研究實驗，此次教學課程改革取得一定的成效，學生學習的積極性得到較大幅度的提高，教學課程能夠較好地完成。同時，在此次改革還存在一定的缺陷，主要表現在區(qū)域限制和實踐地點局限兩個方面，還需不斷研究更新。
作者：史國永 單位：商丘工學院
參考文獻
［1］馬悠怡．《建筑設備》課程教學改革探討．
［2］李江華．高職《建筑施工技術》課程的教學改革［J］．城市建設理論研究，2011(19)．
【關鍵字】智能建筑項目管理新問題
中圖分類號： TU71 文獻標識碼： A 文章編號：
一、智能建筑項目管理內容
建筑智能系統(tǒng)由多個不同性質、不同功能的系統(tǒng)組成．各系統(tǒng)之間又屬于不同的技術領域，對應的管理部門也不同。如，安保系統(tǒng)屬于公安部門管理，消防系統(tǒng)屬于消防部門管理，有線電視系統(tǒng)又屬廣電部門管理，所以建筑智能系統(tǒng)足一個比較復雜、牽涉面較廣的綜合性技術工程，其工程的總包管理既不同于土建總包管理。又非一般意義上的系統(tǒng)集成，它集多種技術為一體的綜合性系統(tǒng)(集成)設計和工程管理，又需密切保持與土建、裝飾、機電安裝等工程的配合。在具體的智能建筑項目實施過程中，根據智能系統(tǒng)建設基本程序，將工程項目管理劃分為以下內容：
(1)項目工程及采用的技術定位；
(2)編寫設計需求書及初步設計總體方案意見；
(3)設備選型；
(4)工程招標文件(對設備、系統(tǒng)供應商編制；
(5)對設備、承包商招標及選擇；對系統(tǒng)供應商的資格、業(yè)績審查；
(6)系統(tǒng)設備技術及商務文件評審；
(7商務談判、合同簽約；
(8)詳細深化設計；
(9)執(zhí)行合同，進行工程協(xié)商。包括協(xié)調：a.總承包商與設計院；b.總承包商與設備供應商；c.總承包商與分包商；d.總承包商與土建總包單位；e.總承包商與政府相關部門的關系。
(10)工程管理。包括：a.審查設計施工圖；b.審批承包商的施工組織設計等；c.監(jiān)督簽訂分包合同、設備訂貨合同；d.監(jiān)督設備及材料的交貨驗收；e.監(jiān)督設備安裝、調試、系統(tǒng)聯(lián)調；f.解決工程施工中出現的技術問題、審批設計變更及工程洽商；g.檢查監(jiān)督施工質量、進度；h.單臺設備及系統(tǒng)的凋試、驗收、試運行；i.系統(tǒng)驗收，簽發(fā)驗收合格證書；j.竣工圖、竣工文件及系統(tǒng)軟件的歸檔。
二、智能建筑項目管理中的新問題
1、工程施工管理
（1）協(xié)調工作至關重要。目前智能化系統(tǒng)的安裝施工常采用總、分包或分別承包的方式實施，因此有序地做好組織協(xié)調工作極為重要。要正確處理好總、分包商之間以及各承包商之間的技術、組織關系，盡量減少施工過程中的人為干擾，減少和消除因施工配合問題帶來的矛盾或返工，以保證承包合同的正常履行，達到確保工程質量、加快工程進度的目的。
（2）組織好施工圖設計的交底工作設計交底前，各承包商應認真細致的進行閱圖審圖工作，及時發(fā)現圖紙中的差錯和問題，弄清設計意圖和技術要求、施工范圍和安裝形式，盡量通過設計交底提前解決潛在的問題，以減少和避免施工中因設計變更而造成的返工和浪費。
（3）重點控制電氣設備及系統(tǒng)的調試工作對弱電系統(tǒng)的施工監(jiān)理與驗收，不但須執(zhí)行國標《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》的有關規(guī)定，而且應執(zhí)行有關專業(yè)標準規(guī)范，如消防系統(tǒng)，有《火災自動報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》(GB50166-2007)，《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-2005》，且其設計方案與竣工驗收均應通過當地有關主管部門的審查和同意。
（4）及時安排技術培訓工作一般在系統(tǒng)調試前，集成商即應對業(yè)主選派的技術人員進行基本理論和實際操作的培訓，如果有必要，培訓工作可以在集成商的境外培訓基地進行。在系統(tǒng)調試或試運行時，這些經培訓的技術人員應參與其中，以掌握系統(tǒng)的運行特性及可能出現的問題和對策。項目管理人員應根據具體情況編制詳細的分期分批的培訓計劃，培訓計劃應能保證各專業(yè)系統(tǒng)的培訓時間不發(fā)生沖突，而且場外培訓均應在系統(tǒng)調試前結束。
2、智能化系統(tǒng)和設備采購招標
（1）招標時間和順序
除已建成建筑物的智能化系統(tǒng)改造之外，一般新建智能建筑的智能化設備和控制系統(tǒng)的采購招標時間均應提前進行。根據實際情況不同，比現場施工安裝開始時間要提前三個月、半年甚至一年不等，比如電梯、中央空調主機等設備一般須提前半年向廠方訂貨。這一方面是由于一些大型機電設備必須根據訂單要求單獨生產，需要一定的制造周期，另一方面是由于各承包商之間充分協(xié)商配合的需要，如機電設備制造商與建筑設備自動化系統(tǒng)供應商之間的技術協(xié)調與支持，以及機電設備制造商與建筑設備自動化系統(tǒng)供應商的深化設計與設計單位之間的協(xié)調配合等。如果沒有及時安排智能化設備與控制系統(tǒng)的采購招標，使得設備的生產制造和各方的技術協(xié)調配合時間不足，則可能會造成嚴重的后果。
（2）投標者執(zhí)業(yè)資質
由于智能化系統(tǒng)的安裝施工要求各專業(yè)系統(tǒng)做出深化設計，因此項目管理人員在采購招標時必須特別關注投標者的執(zhí)業(yè)資質。在1 9 9 7年以前，這一直是困擾項目各方的～大問題，對于國外的系統(tǒng)集成商尤其如此。因為系統(tǒng)集成商或子系統(tǒng)集成商缺乏設計資質，其深化設計圖紙不具有法律效力，而設計單位沒有義務做深化設計，為了避免承擔責任，也不愿意在集成商的深化設計圖紙上加蓋本單位的出圖專用章，給業(yè)主的項目管理工作造成了極大的困難。1 99 7年建設部出臺了《建筑智能化系統(tǒng)工程設計和系統(tǒng)集成專項資質管理暫行辦法》和《建筑智能化系統(tǒng)工程設計和系統(tǒng)集成執(zhí)業(yè)資質標準(試行)》，這個問題就迎刃而解，項目管理人員所要做的就是在招標文件中明確提出投標者所應具各的相關資質。
（3）技術人員培訓計劃
智能建筑中眾多的機電設備和智能化集成系統(tǒng)和子系統(tǒng)的控制和管理，對未來的物業(yè)管理人員提出了更多的技術要求。因此項目管理人員在采購招標時必須充分注意投標者的投標文件中是否包括為業(yè)主方提供必要的人員培訓，并注意培訓費用是否包含在標價內。當然也可以在招標文件中就明確要求投標者的投標報價中包含技術人員培訓計劃和費用，或者與中標者在簽訂承包合同之前協(xié)商確定培訓計劃和費用。
三、加強智能建筑的管理實施的重要途徑
1、全面的系統(tǒng)設計是智能建筑建設的基礎。系統(tǒng)設計是在方案審批后進行，是方案設計的進一步深化和細化過程。一般應與建筑主體的初步設計和施工圖設計同步進行。但是由于建筑智能化系統(tǒng)的特殊性，建筑主體設計單位不可能按習慣施工圖的深度繪制出詳細的建筑智能化系統(tǒng)的施工詳圖，只能繪制出介于現行初步設計和施工圖之間的技術設計圖紙。
2、嚴謹、合理的方案設計是智能建筑建設的關鍵。方案設計必須以需求分析為首要依據，必須針對建筑的具體要求做出符合該建筑物要求的、不同于其他建筑的方案。設計必須多元化和個性化，不同地域、不同性質、不同規(guī)模的建筑不可能有唯一的解決方案。現實中，設計初期業(yè)主以至建筑師基本不考慮或很少考慮智能系統(tǒng)的要求，甚至結構主體已經完工的條件下去考慮建筑物的智能系統(tǒng)要求，如此格局，當然只能引出一系列不合理結果。因此，建筑師和各專業(yè)工程師之間必須緊密配合，才可能創(chuàng)造出完美的智能建筑作品。
【參考文獻】
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論文摘要：綠色建筑是現代建筑業(yè)發(fā)展的方向，也是建筑的可持續(xù)發(fā)展的第三個階段。從綠色建筑全壽命周期研究，分析綠色建筑在設計、施工和使用三個階段的技術發(fā)展。同時提出質量控制的關鍵環(huán)節(jié)制度保障和標準完善。
1、前言
經濟的發(fā)展，推動了對能源的需求，而相對于地球限定的資源，出現了能源危機。而全球50%的土地、礦石、木材資源被用于建筑;45%的能源被用于建筑的供暖、照明、通風，5%的能源用于其設備的制造;40%的水資源被用于建筑的維護，16%的水資源用于建筑的建造;60%的良田被用于建筑開發(fā)；70%的木制品被用于建筑。而隨著社會的發(fā)展，人們對自身健康和生活舒適度的要求也越來越高，而滿足這些條件的建筑也必然要消耗更多的資源和能源。因此，減少建筑中資源和能源的消耗，同時提高建筑的使用功能，提高人們生活舒適度，是建筑的兩大主要日標，也是建筑業(yè)發(fā)展的方向，也是建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要策略。
可持續(xù)建筑是目前建筑業(yè)發(fā)展的最重要的議題，從最初的低能耗、零能耗建筑到后來的能效建筑、環(huán)境友好建筑，再到今天的綠色建筑(green building)和生態(tài)建筑(ecological building)，一共經歷了三個階段。
綠色建筑就是應用環(huán)境回饋和資源效率的集成思維去設計和建造的建筑。綠色建筑有利于資源節(jié)約(包括提高能源效率、利用可再生能源、水資源保護);綠色建筑充分考慮其對環(huán)境的影響和廢棄物最低化;綠色建筑致力于創(chuàng)建一個健康舒適的人居環(huán)境、降低建筑使用和維護費用。綜上所述，綠色建筑的主要特點就是環(huán)保健康和節(jié)能。
2、全壽命周期綠色建筑的環(huán)保節(jié)能技術
(1)設計階段
設計是綠色建筑的重要階段。綠色建筑在設計中，就要體現環(huán)保健康和節(jié)能的特點。一般采用整體設計。建筑整體設計就是指在建筑設計的初始階段，根據當地的氣候條件，通過被動式建筑設計、建筑參數優(yōu)化設計等建筑設計及技術手段，并結合周邊建筑及環(huán)境的影響，充分利用自然資源，如太陽能、風能等減少對有機能源的依賴，創(chuàng)造舒適的人居化境。在設計中，做好整體規(guī)劃，充分利用現有的資源，減少重建。例如南方地區(qū)綠色建筑成功設計最關鍵的因素一是通風，二是遮陽，三是建筑立面綠色和屋頂綠化。這三項非常簡單的技術應用可大大降低空調的使用，可使建筑能耗降低50%以上。在北方，需要在建筑墻體中加仁非常厚的聚乙烯泡沫保溫材料，因為北方冬天的室內外溫差可高達40℃以上;而南方室內外溫差一般不超過10 0C，這種氣候條件下就不需要特別加強墻體構造來保溫。
(2)施工階段
施工是建筑中能耗消耗最多的階段，也是環(huán)保和節(jié)能技術中關鍵階段。在施工中，使用健康和節(jié)能的材料和設備，強化綠色建筑的施土技術，是綠色建筑施工中的重要手段。
①建筑材料和建筑設備
建筑構件和建筑設備的環(huán)保健康和節(jié)能，是綠色建筑中的關鍵技術。例如合理使用經濟適用的節(jié)能技術可在滿足舒適要求的同時使建筑節(jié)約1/3左右的能源費用。低能耗高效能的建材、先進的絕熱技術、充分考慮遮陽和日光利用的高性能集成窗系統(tǒng)、建筑氣密性的處理、新能源和可再生能源系統(tǒng)的使用、高能效設備和用具的使用、區(qū)域熱電冷聯(lián)技術等在建筑的使用，將是綠色建筑中的關鍵技術和關鍵設備。 ②建筑施工方法
綠色施工與傳統(tǒng)的施工方法相比，有較大區(qū)別。傳統(tǒng)的施工方法以滿足工程本身指標為目的，以工程質量、工期、成本等為根本目標，在節(jié)約資源和環(huán)境保護方面考慮很少，當節(jié)約資源和環(huán)境保護方面與工程質量、工期、成本等發(fā)生沖突時，總是采取保證后者，放棄前者，這樣做的后果常常是工程本身的質量、工期、成本達到了要求，但浪費了資源，破壞了環(huán)境，給社會留下了不可彌補的遺憾。建筑物綠色施工是對施工策劃、材料采購、現場施工、工程驗收等進行控制，強調施工全過程“四節(jié)一環(huán)保”。就是以資源的高效利用為核心，以環(huán)保優(yōu)先為原則，追求高效、低耗、環(huán)保，統(tǒng)籌兼顧，實現工程質量、安全、文明、效益、環(huán)保綜合效益最大化，是具有可持續(xù)發(fā)展思想的施工方法。
(3)使用階段
綠色建筑的最終功能是滿足使用的功能。因此，要求環(huán)境品質能夠滿足環(huán)保健康和滿足人們的舒適性。室內環(huán)境品質問題包括兩個方面，一個是室內熱環(huán)境問題，一個是室內空氣質量問題。因此，室內環(huán)境要講究通風和采光技術，還要采用地熱，分戶計暖等措施來進行節(jié)能。室外環(huán)境要能夠美化人的心靈，陶冶人的情操。因此，要采用綠化措施還要采用節(jié)水、綠化等技術措施。
3、綠色建筑的質且控制
綠色建筑的發(fā)展和質量控制，需要政府的政策的支持和民眾的支持，需要有標準來衡量和指導建筑。
(1)制度保障
任何一個新事物的發(fā)展都離不開推動力，而政策法規(guī)正是綠色建筑發(fā)展的驅動力。政策支撐最基本的是要建立合理的、切實可行的政策法規(guī)，這是保證政策實施的先決條件，要防止不切實際的理想政策。而政策支撐最關鍵的是執(zhí)法力度，目前中國的建筑節(jié)能法規(guī)的執(zhí)行力度還不夠，應該設立相應的執(zhí)法監(jiān)督機構，切實保障建筑法規(guī)的實施。因此，要真正實現綠色建筑政策支撐，就必須要嚴守“法”的觀念。與此同時，激勵政策有利于綠色建筑在中國的發(fā)展，出臺相應的獎勵措施可以激勵和促進綠色建筑的開發(fā)和建設。這樣，綠色建筑才能得到人們的認可，才能得到更有效地質量控制。
(2)標準完善
國外的綠色建筑評估體系發(fā)展較快，已經過了評估參數確定階段，正步入完善標識階段。相比而言，我國由于綠色建筑的起步較晚，因此相應的評估系統(tǒng)開發(fā)工作也進行較晚。應特別注意的是，由氣候、地域、環(huán)境參數、資源狀況、人文素質、技術水平、法規(guī)標準以及發(fā)展現狀等的不同，國外體系的評估參數在很大程度_卜是不適應中國綠色建筑的發(fā)展的。因此中國的綠色建筑評估體系應建立在充分調研、科學立項、切實實踐的基礎之上，這將是綠色建筑發(fā)展的一大重點。在研發(fā)新建建筑綠色評估體系的同時，應同時開發(fā)既有建筑綠色化的評估方法。
【關鍵詞】建筑；電氣自動化；發(fā)展趨勢
引言
建筑電氣自動化發(fā)展三十余年，是建筑行業(yè)重要組成部分，建筑自動化的發(fā)展變化對整個建筑行業(yè)都有著深遠的影響，了解電氣自動化首先了解它的起源與演變，然后分析現狀及30年的發(fā)展趨勢，只有這樣才能正確發(fā)現建筑自動化未來的發(fā)展方向。
一、建筑電氣自動化的起源與演變
建筑最初只是一個供人們躲避惡劣自然環(huán)境的外殼，隨著技術的不斷發(fā)展，建筑的組成部分逐漸增加，從最初的簡單殼子到能夠調節(jié)內部溫度和濕度的房體，人們開始注重安有供熱、冷功能的建筑設備，隨即產生了自動控制溫度、濕度的建筑設備自控系統(tǒng)。1973年，驚動中外的“石油危機”不僅讓OPEC禁運石油組織走進人們視野，更讓 人們看到了隨之而來的建筑設備自控系統(tǒng)的升級，從單純的控能到管理自控再到完全自動化，一個世紀的時間里，建筑自動化實現了質的飛躍。隨著社會的發(fā)展，計算機技術不斷被應用與建筑領域，電氣自動化實現計算機采集監(jiān)督控制功能（SCADA）。在SCADA發(fā)展一段時間后，DDC作為分布式控制系統(tǒng)開始取代SCADA登上歷史舞臺，至此以計算機為監(jiān)督控能系統(tǒng)被淘汰。
DDC 出現直接成為建筑電氣自動化系統(tǒng)的核心，因為它不僅改變自控邏輯功能器件，更改變自控系統(tǒng)的結構與布局，將原本集中總線控制形式改變?yōu)楝F場分布式控制，給電氣系統(tǒng)以獨立自主的權利，這個改變有利于現代控制系統(tǒng)的健康發(fā)展。事情的發(fā)展都存在雙面性，現場總線控制缺點是各廠商生產的設備不能通用，有效替換應用性差，無形中提高了設備維護成本，業(yè)主都經歷了增在成本的頭疼階段，隨后在市場和技術雙重因素的制約下，許多現場總線標準或自控網絡退出了這個行業(yè)，至今在建筑自動化行業(yè)，自控網絡標準基本上只有 BACnet 和 LonWorks 兩種主要標準。至此，從建筑自動化行業(yè)內部來看，建筑自動化已走過了混沌無序的發(fā)展階段，步入了有序的發(fā)展軌道。
二、建筑電氣自動化的現狀與應用技術
通過建筑電氣自動化的發(fā)展歷程可知，建筑自動化也是踩在“巨人的肩膀”，很多時候，它以后其他學科的創(chuàng)新發(fā)展而發(fā)展，取眾家之長，應用諸多新的原理技術豐富自身，最終形成自己的特色內容，如BACnet標準的創(chuàng)建和建筑電氣自動化系統(tǒng)集成及操作技術規(guī)范等都是如此。
建筑電氣自動化的早期發(fā)展有賴許多自控網絡的應用原理，它們的存在指引并推動建筑電氣自動化的發(fā)展創(chuàng)新，但從某種程度上說它們也影響了建筑電氣自動化的深度發(fā)展：
首先，建筑電氣自動化系統(tǒng)對環(huán)境的檢測監(jiān)督有著嚴格的管理比對，一旦變化產生隨機產生傳感預警，但在檢測過程中，需在建筑內分布大量測量傳感器、控制執(zhí)行器，統(tǒng)一集成操作，但是并不像我們想的那么簡單，不同的傳感器、執(zhí)行器之間網絡自控標準是不同的，這就為互操作提出挑戰(zhàn)。其次，除收到標準的制約外，用戶與業(yè)務也面對設備系統(tǒng)供應商的制約，建筑在使用一種網絡設備后，更換與取代成為“老大難”問題。至此統(tǒng)一網絡控制標準成為迫切需求。網絡控制標準統(tǒng)一后不僅可以提高系統(tǒng)集成的互操作性，更能方便業(yè)主選擇服務好的供應商合作，有利于市場公平競爭，更有效推動建筑電氣自動化的快速發(fā)展。
其次，建筑電氣自動化有屬于自身的特殊性，隨著現場總線網絡控制的應用，人們逐漸發(fā)現該控制并不能滿足所有建筑電氣自動化要求，比如，人們對房子的使用并沒有嚴格的周期性與時效性，相反對建筑的房體的使用隨意性很強，這就要求自控系統(tǒng)要更加人性化，而不是死板的滾動變化，至此，現實需求要求總線控制方式做出改變，新的開發(fā)勢在必行。ASHRAE（美國采暖、制冷與空調工程師學會）經過 8 年多時間的工作，于 1995 年 6 月正式公布了起源于建筑自動化領域并專用于該領域的 BACnet（BuildingAutomation and Control Network）標準。
有關建筑自動化自控網絡標準化的機構或組織主要有三個：ISO（國際標準組織）、CEN（歐盟標準組織）和 IEC（國際電工委員會）。其中，建筑自動化自控網絡國際標準化的工作主要由 ISO 組織的 205分技術委員會 ISO/TC205――Building environment design（建筑環(huán)境設計）負責，具體工作由ISO/TC205/WG3 工作組完成，現已完成了 ISO 16484 標準――Building automation and control systems （BACS， 建筑自動化系統(tǒng)）的大部分工作。
目前在歐洲，建筑自動化自控網絡標準化由歐盟標準組織第 247 分技術委員會 CEN /TC247――Building Automation， Controls and Building Management（建筑自動化與樓宇管理）負責。從根本上看，現場總線網絡操控從歐洲起源，后在美國得到發(fā)展應用，CEN不得不兼顧多頭，既考慮歐盟國家的利益又兼顧美國的標準影響作用，于是在建筑電氣自動化系統(tǒng)三層結構上制定多種并存標準體系。在CEN/TC247 標準體系中，管理層有 BACnet 標準，其他二層均有多個現場總線標準。事實上，BACnet 為了滿足 CEN 要求定義了與 KONNEX 標準的接口，另外，BACnet 標準在其物理層和數據鏈路層中也包括了 LonTalk 標準，因而 BACnet 可以直接應用于現場層。其中，KONNEX 標準是Batibus （Batiment Intelligent Bus）， EIB（European Installation Bus）和EHS（European Home System）三個標準的合并版。
IEC 雖然沒有對建筑自動化自控網絡進行標準化工作，但由于歷史原因，早在 1994 年就開始對照明技術自控技術進行了標準化，并制訂了 IEC 60929――DALI（Digital Addressable Lighting Interface）標準，該標準至今已進行了多次修訂。
LonWorks 作為重要建筑電氣自動化技術標準，其地位是不容忽視。LonWorks 技術擁有較好的互操作性，能做到有效控制網絡，它既是 BACnet 國際標準的一個可選擇組成部分，又在技術上獨立于建筑自動化自控領域并且被人廣泛使用。由于受歡迎程度大，被適用范圍廣，該標準不僅是 ANSI（美國國家標準）、EIA（美國電氣工業(yè)協(xié)會）和 CEN 標準，并最終于 2008 年升級為 ISO 標準（ISO/IEC 14908）。
綜上所述，雖然許多標準還在發(fā)展應用中，但無法取代BACnet、 LonWoks 這兩個標準，無論從技術角度還是應用角度。二者長期占據標準中的霸主地位，并且在很長的時間內，建筑電氣自動化的的標準都將以之為主。因此，在建筑自動化行業(yè)研究和應用 BACnet 標準和 LonWorks 技術應是建筑自動化研究和應用的熱點。
三、建筑電氣自動化在我國的發(fā)展應用
在我國，建筑電氣自動化受時代特色限制，秉持科學發(fā)展觀看待建筑電氣自動化是未來的方向，目前我國的建筑行業(yè)增值速度快，建筑電氣自動化市場發(fā)展速度快，利益驅使更多的供應商看中建筑市場，正因如此，建筑電氣自動化市場兩極分化嚴重，供應商良莠不齊，部分根本不懂技術的工作人員混跡該領域，市場秩序出現混亂現象。
經過多年的發(fā)展實踐，終于出現幾批優(yōu)秀的經得起考驗的建筑電氣自動化系統(tǒng)，這對行業(yè)發(fā)展起到很好的指引作用，與此同時，我國的技術員技術磨練成熟，逐漸與國際標準縮減差距。目前我國許多電氣自動化系統(tǒng)品牌打入國際市場，雖然在建筑電氣自動化領域的研究呈上升趨勢，但這種上升與行業(yè)發(fā)展仍然存在差距。
在以開放為時代特征的今天，我國建筑自動化發(fā)展的可行方案應是客觀評估現有的技術標準，并掌握、消化和吸收建筑自動化行業(yè)中的重大主流技術標準，走自主研制和開發(fā)的道路，研究和開發(fā)具有自主產權的實用產品和系統(tǒng)。
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