時間：2022-09-06 00:11:07
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建設單位：________________________________
1.根據已收到的招標編號為______的__________工程的招標文件，遵照《工程施工招標投標管理辦法》的規定，我單位經考察現場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條件、技術規范、圖紙、工程量清單和其他有關文件后，我方愿以人民幣__________
元的總價，按上述合同條件、技術規范、圖紙、工程量清單的條件承包上述工程的施工、竣工和保修。
2.一旦我方中標，我方保證在______年______月______日開工，______年_____月____日竣工，即____天（日歷日）內竣工并移交整個工程。
3.如果我方中標，我方將按照規定提交上述總價____%的銀行保函或上述總價____%的由具有獨立法人資格的經濟實體企業出具的履約擔保書，做為履約保證金，共同地和分別地承擔責任。
4.我方同意所遞交的投標文件在“投標須知”第______條規定的投標有效期有效，在此期間內我方的投標有可能中標，我方將受此約束。
5.除非另外達成協議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。
6.我方金額為人民幣____________元的投標保證金與本投標書同時遞交。
投標單位：（蓋章）
單位地址：______________
法定代表人：（簽字、蓋章）
郵政編碼：________________
電話：________________
傳真：________________
開戶銀行名稱：___________________
銀行賬號：_________________
開戶行地址：__________________
電話：______________________
日期：____年____月____日
一、投標書封面格式
投標書
建設項目名稱：_________________
投標單位：____________________
投標單位全權代表：________________________
投標單位：（公章）
______年______月_____日
二、投標書格式
投標書
致：___________________________________
根據貴方為___________________________________項目招標采購貨物及服務的投標邀請___________________________________
（招標編號），簽字代表______________________（全名、職務）經正式授權并代表投標人____________________（投標方名稱、地址）提交下述文件正本一份和副本一式_______份。
（1）開標一覽表
（2）投標價格表
（3）貨物簡要說明一覽表
（4）按投標須知第14、15條要求提供的全部文件
（5）資格證明文件
（6）投標保證金，金額為人民幣____________________元。
據此函，簽字代表宣布同意如下：
1.所附投標報價表中規定的應提供和交付的貨物投標總價為人民幣____________________元。
2.投標人將按招標文件的規定履行合同責任和義務。
3.投標人已詳細審查全部招標文件，包括修改文件（如需要修改）以及全部參考資料和有關附件。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利。
4.其投標自開標日期有效期為____________________個日歷日。
5.如果在規定的開標日期后，投標人在投標有效期內撤回投標，其投標保證金將被貴方沒收。
6.投標人同意提供按照貴方可能要求的與其投標有關的一切數據或資料，完全理解不一定要接受最低價格的投標或受到的任何投標。
7.與本投標有關的一切正式往來通訊請寄：
地址：___________________________________郵編：___________________________________
電話：___________________________________傳真：___________________________________
投標人代表性名、職務：___________________________________
投標人名稱（公章）：___________________________________
日期：______年___月___日
全權代表簽字：_________________
三、開標大會唱標報告格式
開標大會唱標報告
投標單位全稱
序號投標設備名稱數量投標價（萬元）交貨期
交貨地點備注
投標單位：法人授權代表：
（公章）（簽章）
__________年__________月_____________日
說明：唱標報告在開標大會上當眾宣讀，務必填寫清楚，準確無誤。
四、投標設備數量價格表格式
投標設備數量價格表
招標文件編號：______________單位：_________________ ____________萬元
序號設備名稱設備價其它費用投標價
（設備總價與其他費用總金額之和）
數量
（臺）單價總價運輸費調試費品備件費總金額
投標單位：（蓋章）______________________ 法人授權代表：（簽字）__________________________
五、企業法人營業執照影印件
企業法人營業執照影印件，實行許可證制度的，還須提供生產許可證影印件。
企業法人營業執照影印件
六、投標企業資格報告
投標企業資格報告
須知
1.投標人投標時，應填寫和提交規定的格式1、格式2，以及提供其它有關資料。
2.對所附表格中要求的資料和詢問應作出肯定的回答。
3.資格文件的簽字人應保證他所作的聲明以及回答一切問題的真實性和準確性。
4.投標人提供的資格文件將由投標人和買方使用，并據此進行評價和判斷，確定投標人的資格和能力。
5.招標人對投標人提交的文件將予以保密，但不退還。
6.全部文件應以中文書寫，正本1份，副本_______份，按投標人須知第18體條封裝。
格式1資格聲明
（招標機構）___________________________________：
為響應貴方_______年____月____日第_________號招標邀請，下述簽字人愿意參加投標，提供貨物需求一覽表中規定的（貨物品目號和名稱），提交下述文件并證明全部說明是真實的和正確的。
1.由（制造廠商）提供的（貨物品目號和名稱）參加投標。授權書1份正本，1份副本。簽字人代表該制造廠家并受其約束。
2.制造廠家的資格聲明，有1份正本，______份副本。
3.下述簽字人在證書中證明本資格文件中的內容是真實的和正確的，同時附上我方銀行（銀行名稱）出具的資信證明。
制造廠家：授權簽署本資格文件人：
名稱：___________________________________簽字：__________________________________________
地址：___________________________________打印的姓名：____________________________________
電話：___________________________________職務：__________________________________________
傳真：___________________________________電話：__________________________________________
郵編：___________________________________
格式2制造廠家資格聲明
1.名稱及概況
（1）制造廠家名稱：________________________________________________________________________
（2）總部地址：___________________________________________________________________
傳真/電話：__________________________________________________________________________
（3）成立日期或注冊日期：__________________________________________________________________
（4）實收資產：___________________________________________________________________
（5）近期資產負債表（到_______年___月_____日止）
a.固定資產：__________________________________________________________________________
b.流動資金：__________________________________________________________________________
c.長期負債：__________________________________________________________________________
d.短期負債：__________________________________________________________________________
e.凈值：______________________________________________________________________
（6）主要負責人姓名：_________________________
2.（1）關于制造投標貨物的設施及其它情況：
工廠名稱地址：____________________________________________________________________
年生產力：________________________________________________________________________
職工人數/其中工廠技術人員數：_____________________________________________________________
（2）制造廠家不生產而需從其它制造廠家購買的主要零部件：
制造廠家名稱和地址：_____________________________________________________________________
3.制造廠家生產投標貨物的經歷（包括項目業主、額定能力、初始商業運行日期等）：
4.近三年該貨物在國內外主要用戶的名稱和地址：
名稱地址：________________________________________________________________________
銷售項目：________________________________________________________________________
（1）出口銷售
（2）國內銷售
5.近三年的年營業額：
年份______________出口__________________國內____________________總額_____________________
6.易損件供應商的名稱和地址：_________________________________________________________________
部件名稱____________________________________供應商________________________________________
7.有關開戶銀行的名稱和地址：________________________________________________________________
8.制造廠家所屬的集團公司（如果有的話）：_____________________________________________________
9.其它情況：
茲證明上述聲明真實、正確的，并提供了全部能提供的材料和數據，我們同意遵照貴方要求出示有關證明文件。
制造廠家名稱：____________________________________________________________________
授權代表簽字：_______________________________
授權代表職務：_______________________________
電話/傳真：___________________________________
日期：_____________年___________月_________日
七、投標設備報告
投標設備報告
1.投標設備型號、規格、技術參數和說明。
2.投標設備的質量標準、檢測標準、測試手段。
3.對投標設備的設計、制造、安裝、測試等方面采取技術和組織措施。
4.交貨地點、交貨時間、交貨方式、交貨進度及運輸條件。
5.技術服務。
6.備品備件提供情況。
7.投標單位認為有必要說明的問題。
八、標設備偏差表
投標設備偏差表
招標文件編號：
序號設備名稱型號及規格數量招標設備要求數據投標設備實際數據
說明：如投標設備的規格、性能、技術參數與招標設備的要求不完全一致時，請填此表。
如全部滿足要求時，可不交此表。
九、法人代表授權書
法人代表授權書
（招標機構）_____________________：
現委派_________________參加貴方組織的______________________招標活動，全權代表我單位處理招標的有關事宜。
附授權代表情況：
姓名：_______________年齡：_______________性別：_____________
身份證號：________________________________
職務：_______________郵編：__________________________________
通訊地址：___________________________________________________
電話：_______________________電掛：__________________________
單位名稱：（公章）法人代表：（簽章）
本授權書有效期：_________年________月__________日至_____________年___________月___________日
十、履約保證金保函
履約保證金保函
（中標后開具）
開證日期：___________________________
致：_________________________________
______________________號合同履約保證金
本報函作為貴方與________________________（以下簡稱買方）于__________年_____月_____日就___________項目（以下簡稱項目）項下提供_________________貨物（以下簡稱貨物）簽訂的_________號合同的履約保證金。
___________________銀行（以下簡稱銀行）無條件的、不可撤銷地具結保證本行、其繼承人和受讓人無追索地向貴方以_______________（貨幣名稱）支付總額不超過____________________（貨幣數量），即相當于合同價格的_______________%。
并以次約定如下：
1.賣方未能忠實地履行所有合同文件的規定和雙方此后一致同意修改、補充和變動，包括更換或修補貴方認為有缺陷的貨物（以下簡稱違約），只要貴方確定，無論賣方有任何反對，本行將評貴方的書面違約通知，立即按貴方提出的不超過上述累計總額和該通知中規定的方式付給貴方。
2.本保證金項下的任何支付應為免稅和凈值，無論任何人以何種理由提出扣減現有和未來的稅費、關稅、費用或扣款，均不能從本保證金中扣除。
3.本保證函的規定構成本行無條件地、不可撤銷的直接義務。今后任何對合同條款的修改、貴方在時間上的通融、其它寬容、讓步或由貴方采取的除了本款以外都適用的可能免除本行責任的任何刪除和其他行為。
4.本保證函在本合同規定的質量保證期期滿前完全有效。
謹啟
出證行名稱：_________________________________________________________________________
簽字：__________________________________________________________________（姓名、職務）
公章：__________________________________________
篇二：建筑工程投標書
建設單位：________________________________
1.根據已收到的招標編號為______的__________工程的招標文件，遵照《工程施工招標投標管理辦法》的規定，我單位經考察現場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條件、技術規范、圖紙、工程量清單和其他有關文件后，我方愿以人民幣__________元的總價，按上述合同條件、技術規范、圖紙、工程量清單的條件承包上述工程的施工、竣工和保修。
2.一旦我方中標，我方保證在______年______月______日開工，______年_____月____日竣工，即____天（日歷日）內竣工并移交整個工程。
3.如果我方中標，我方將按照規定提交上述總價5%的銀行保函或上述總價10%的由具有獨立法人資格的經濟實體企業出具的履約擔保書，作為履約保證金，共同地和分別地承擔責任。
4.我方同意所遞交的投標文件在投標須知第11條規定的投標有效期有效，在此期間內我方的投標有可能中標，我方將受此約束。
5.除非另外達成協議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。
6.我方金額為人民幣____________元的投標保證金與本投標書同時遞交。
投標單位：（蓋章）________________
單位地址：________________________
法定代表人：（簽字、蓋章）________
郵政編碼：________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
開戶銀行名稱：____________________
銀行賬號：________________________
開戶行地址：______________________
投標的基本做法：投標人首先取得招標文件，認真分析研究后（在現場實地考察），編制投標書。投標書實質上是一項有效期至規定開標日期為止的發盤或實施性施組編寫，內容必須十分明確，中標后與招標人簽定合同所要包含的重要內容應全部列入，并在有效期內不得撤回標書、變更標書報價或對標書內容作實質性修改。為防止投標人在投標后撤標或在中標后拒不簽定合同，招標人通常都要求投標人提供一定比例或金額的投標保證金。招標人決定中標人后，未中標的投標人已繳納的保證金即予退還。
投標書分為生產經營性投標書和技術投標書。生產經營性投標書有工程投標書、承包投標書、產品銷售投標書、勞務投標書；技術投標書包括科研課題投標書、技術引進或技術轉讓投標書。
寫法
1、標題。投標書標題正中寫明"投標申請書"、"投標答辯書" 或"投標書"即可。
2、正文。投標書正文由開頭和主體組成。
開頭，寫明投標的依據和主導思想。
主體，應把投標的經營思想和經營方針、經營目標、經營措施、要求、外部條件等內容具體、完整、全面地表述出來，力求論證嚴密、層次清晰、文字簡練。
3、落款。寫明投標單位（或個人）的名稱和投標日期。
注意事項
投標書的寫作，要求實事求是、具體清晰、準確準時。
工程投標書通常分在技術標和經濟標兩部分。
投標人在遞交標書應注意的問題
《招標投標法》第二十八條規定，投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點。招標不人收到投標文件后，應當簽收保存，不得開啟。投標人少于三個的，招標人應當依照本法重新招標。在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件，招標人應當拒收。
投標文件的送達。投標人必須按照招標文件規定的地點，在規定的時間內送達投標文件。投遞投標書的方式最好是直接送達或委托人送達，以便獲得招標機構已收到投標書的回執。
在招標文件中通常就包含有遞交投標書的時間和地點，投標人不能將投標文件送交招標文件規定地點反外地方，如果投標人因為遞交投標書的地點發生錯誤，而延誤投標時間的，將被視為無效標而被拒收。
如果以郵寄方式送達的，投標人必須留出郵寄時間，保證投標文件能夠在截止日期之前送達招標人指定的地點。而不是以"郵戳為準"。在截止時間后送達的投標文件，即已經過了招標有效期的，招標人應當原封退回，不得進入開標階段。 招標文件的簽收保存。招標人收到標書以后應當簽收，不得開啟。為了保護投標人的合法權益，招標人必須履行完備的簽收、登記和備案手續。簽收人要記錄投標文件遞交的日期和地點以及密封狀況，簽收人簽名后應將所有遞交的投標文件放置在保密安全的地方，任何人不得開啟投標文件。
為了保證引起充分競爭，對于投標人少于三個的，應當重新招標。這種情況在國外稱之為"流標"。按照國際慣例，至少有三家投標者才能帶來有效競爭，因為兩家參加投標，缺乏競爭，投標人可能提高采購價格，損害招標人利益
投標，是一種市場交易、搜尋商業對象的行為。 招標指在一定范圍內公開貨物、工程或服務、采購的條件和要求，并邀請眾多投標人參加投標，之后按照原先規定程序，從中選擇合適者作為交易對象。
關鍵詞：標書；編制；中標。
中圖分類號： E122文獻標識碼：A 文章編號：
當前的建筑市場已由過去的計劃經濟指導下的以完成任務為目標發展為市場經濟指導下的競爭機制，要開拓建筑市場，信息的獲取是前提，中標卻是關鍵。因此，工程競標成為施工單位在建筑市場中爭取任務的主要途徑。要想通過競標中標，只能確保編制好的、規范的標書，使標書在越來越規范化的招投標程序中立于不敗之地。
要編制好的、規范的標書，要從以下幾個方面做起：
1. 成立專門的編標小組
一個完整的投標文件涉及到投標報價的編制、施工組織設計的編制、投標單位基本情況，信譽情況等很多方面，因此對標書的編制要成立專門的編標小組，且各人員分工要明確，要有組織、有計劃地進行編標工作。
2.認真研究招標文件，做好標前答疑
認真細致地研究招標文件是編制投標書的主要依據，因此，一定要仔細研讀招標文件、招標圖紙及其他相關資料，從中找出問題及疑問，以便在標前答疑會上或會后以書面形式向招標方提出。在找業主澄清問題時應注意詢問策略和技巧，注意禮貌，不能讓業主感到為難，也不能讓競爭對手摸清底細。
向招標方征詢問題要有選擇性，可從以下幾個方面考慮：
⑴ 對于招標文件中有利于投標者之處或含糊不清的條款，不要輕易提請澄清。
⑵ 對可能成為索賠依據的或對造價影響偏差小的，可不澄清。
⑶ 對含糊不清的重要條款、工程范圍、招標文件和圖紙相互矛盾，技術規范明顯不合理等，均要讓招標方澄清解釋。
⑷ 對確實有影響造價或較模糊的及概念有歧義的，可向招標方提出澄清。
對以上問題無論是投標方提出或是招標方答復均要以書面文件，禁止以口頭形式提出或答復。
3.編標
編標過程是一個系統而又很復雜的過程，既要無條件響應招標文件的要求，也要充分考慮企業自身的情況，可分三大項分別進行。
3.1投標報價的編制
投標報價編制是標書編制中的一個關鍵性環節，在標書評定中所占權重較大。工程標價的計算不是簡單的數量計算，而是根據工程性質、范圍、技術規范、工期要求、擬采用的施工方案、進度計劃以及所需人、材、機預算價格，各種管理費及利潤等算出投標價格。
定額選用：報價編制時，定額分析選用的正確與否是影響報價高低、投標成敗的關鍵因素之一，應當十分慎重。應按照招標文件有關資料，特別是技術規范來選用定額，同時還要考慮當時的實際情況，如工程情況、自然氣候條件、工人素質、機械水平、技術規程等情況及其他因素。
根據招標文件和圖紙要求，依據所選用的定額，編制單價分析表，填報工程量報價表、報價匯總表及其它表格。
確定最終報價：得出預算結果后，根據企業的實際情況確定最后標價。確定投標報價主要根據招標文件的評標辦法定價，評標辦法有多種，有的是投標方的報價與業主標底的對比，靠近標底者分值較高；有的是復合標底，有效投標報價的加權平均值與業主方標底的復合；有的是投標報價的算術平均值等，要分情況不同對待。同時要做到知己知彼，了解其他競爭對手的企業情況，模糊測定其他單位的報價及業主的標底，另外還應充分應用不同的投標策略和投標技巧，考慮企業自身實際利益，確定最終報價。最終報價一定要在合理范圍內略低，增大中標概率。
常用的投標技巧：常用的投標技巧有不平衡報價法，即一個工程項目的總投標報價基本確定后，如何調整內部各個項目的報價，以期既不提高總價，也不影響中標，又能在結算時得到理想的經濟效益。常見的不平衡報價法有：能夠早日收回資金的項目可以報得略高一些，以利于資金周轉，后期工程項目的報價可適當降低；經過工程量核算，預計今后工程量會增加的項目，單價適當提高，這樣在最終結算時可多賺錢，而將工程量會減少的項目單價降低，工程結算時損失不大。但是這兩種情況要統籌考慮，要具體分析后再定；設計圖紙不明確，估計修改后工程量要增加的，可以提高報價，而工程內容說不清楚的，則可以降低一些單價；在議標時，投標人一般都要壓低報價。這時應該首先壓低那些工程量小的單價，這樣即使壓低了很多個單價，總的標價也不會降低很多，而給業主的感覺卻是工程量清單上的單價大幅度下降，投標人頗有讓利的誠意。
雖然不平衡報價對投標人可以降低一定的風險，但報價必須建立在對工程量清單表中的工程量風險仔細核對的基礎上，特別是對于降低單價的項目，如工程量一旦增多，將造成投標人的重大損失，同時一定要控制在合理幅度內，一般控制在10%以內，以免引起招標人反對，甚至導致個別項目因報價不合理而廢標。
除不平衡報價法外，常用的投標技巧還有：多方案報價法、突然降價法、先虧后盈法等等，我們應視具體情況合理運用這些投標技巧，對投標報價作出正確分析，并果斷作出決策，保證在最低價中標的情況下獲得預期的利潤。
3.2施工組織設計的編制
在投標書中，技術標和經濟標是同等重要的，在評標中所占權重僅次于經濟標，在同樣資質等級企業和經驗的情況下，技術標中的主要工程的施工技術方案的編制往往將對工程中標起決定性的作用。另外，對于大中型項目和一些特殊的工程項目，施工方案的選擇對成本影響較大。科學合理的施工方案，包括工程進度的合理安排、機械化程度的正確選擇、工程管理的優化等，都可以明顯降低施工成本，從而降低報價。因此，在編制標書過程中，重視經濟標報價合理的同時，也要對主要工程的關鍵施工技術方案進行多方討論和論證，編寫最優施工方案，保證技術標的優勢。
3.3企業基本情況及信譽情況的編制
企業的基本情況包括：企業的營業執照、資質證書、法人代表授權書、企業的經營狀況、中標情況等。企業的信譽情況包括工程承包合同、工程竣工驗收證明、工程質量反饋證明及近幾年企業所獲得的榮譽證書等。有的企業實力很強，業績也不少，但提供的投標文件卻不充分，不能得到應有的加分獎勵。因此，在制作標書時，要把企業的基本情況講足、講細，不應僅僅局限標書中的小范圍。另外，除提供企業的基本情況外，還應把企業的市場占有率，中標情況等寫在標書中，并復印中標證書或合同協議書等，給招標人足夠的信任感。
4 標書編排、裝訂
按招標文件的要求編好標書后，要對標書進行編排，裝訂。標書編排、分類在響應招標文件要求的基礎上應利于評委閱讀。投標書應裝訂成冊，外觀上盡量做得美觀、精致，畢竟評標時間有限，感性認識的東西會很多，應創造快捷的途徑讓評委很好地閱讀標書，給評委留下好的印象。
5.其他應注意問題
編制一本好的投標書除以上幾個方面外，還應注意以下四點：
⑴ 編標前，如有條件要對施工現場進行實地考察，對工程所在地的自然條件、施工環境、物價水平等情況有一個全面的了解，以便能夠編制出科學合理的標書。
⑵ 編標過程中，盡量減少錯誤。比如沒有對招標文件實質性內容作出完全響應、報價前后不一致等，這些錯誤都有可能導致廢標。
⑶ 對評委在評標時提出的疑問，要認真考慮、仔細研究，并以書面形式給予答復。
合同名稱：_______________________________
致：業主：______________________________________________________________
先生們：
1在研究了上述工程的施工合同條件、規范、圖紙、工程量清單以及附件第_號以后，我們，即文末簽名人，茲報價以____________________________________(__________)，或根據上述條件可能確定的其它金額，按合同條件、規范、圖紙、工程量清單及附件要求，實施并完成上述工程并修補其任何缺陷。
2我們承認投標書附錄為我們投標書的組成部分。
3如果我們中標，我們保證在接到監理工程師開工通知后盡可能快地開工并在投標書附錄中規定的時間內完成合同規定的全部工程。
4我們同意從確定的接收投標之日起__天內遵守本投標書，在此期限期滿之前的任何時間，本投標書一直對我們具約束力，并可隨時被接受。
5在制定和執行一份壓式的合同協議書之前，本投標書連同你方書面的中標通知，應構成我們雙方之間有約束力的合同。
6我們理解你們并不一定非得接受最低標或你方可能收到的任何投標書的約束。
于19__年__月__日。
簽字人_________________________職務_____
授權代表_______________________________
(楷體大寫字母)
地址_________________________________
證人_________________________________
標
書
一、投標項目：
日常保潔托管。
二、項目內容：（根據實際要求的內容，費用會作調整）
1、商場內部的地面清潔。（不包含柜臺內地面清潔）
2、商場入口電梯清潔。
3、商場入口玻璃窗戶清潔。
三、費用預算報價：
月費用：
元，年費用：
元。
保潔有限公司
20
年
月
日
日常保潔托管總體計劃方案
一、總體規劃：
1、合理分配人力資源，按照商場各銷售區域統一劃分保潔區域。
2、充分利用清潔制劑，配備專業保潔工具，讓每一位保潔員工熟練上崗。
3、搭配大型專業清洗設備，以替代人工所無法及時完成的地面清潔。
4、協調好商場工作人員，共同打造商場內的潔凈購物空間。
5、加大循環清潔力度，增強巡回監督、檢查，突出重點同時不忽略次要區域。
二、保潔方案：
1、進入場地：保潔員由公司公司統一劃分安排工作區域，穿好工裝，配領工具后進入保潔場所實施保潔。
2、保潔員使用的主要工具：
①、高級棉拖，②、扎水車，③、膩子刀，④、風干工具，⑤、噴霧器，⑥、水桶，簸箕、掃把。
3、保潔員具體清潔操作：保潔員在分配好的區域內利用棉拖循環往復拖洗清潔，使用風干工具快速風干地面，同時收集地面垃圾、屑片等。隨手清理垃圾，每天收集傾倒垃圾（根據實地情況安排）。
有口香糖或重泥垢采用刀片刮凈后，拖洗干凈。拖把要經常在扎水車內清洗，擠干水分。噴霧器內配對清潔劑，以備噴灑污染的地面，而后拖洗干凈地面，風干。遇有顧客，應主動避讓。顧客流量大，可先行清潔其他部位，等顧客通過再行清潔。生鮮、果蔬區的污垢、水漬嚴重，由公司分派的機械清洗工人開動自動洗地機間隔循環清潔，同時該區域內的保潔員應輔助清潔，保證這些區域的快洗、快干。（或根據實地情況，配備風機、洗水機固定在該區域內工作）。
4、機械清洗工人：白天使用自動洗地機對商場內主要部位實施3次清洗。（以不防礙顧客為原則），夜間全方位的清洗所有地面。（可根據實際情況靈活安排）
5、定期清洗：每月安排2次徹底的商場大掃除。（安排在夜間實施）
6、公司職能：公司安排巡回往復的監督、檢查，發現問題及時處理，對員工指導、督促、教育。
7、日結：每天交接班時，由當班公司小結當天工作，并分派傳達公司的工作任務。
8、周會：每周一下午交接班時，由公司負責商場保潔托管項目的主要負責人召開周總結。
9、備注：以上方案可在實際保潔工作中改進，變革，以優質的完成清潔工作為目的。
項目質量及服務承諾
一、項目質量：
1、普通貨架通道內地面：潔凈，無灰塵、無積水、無水漬、無紙屑果皮、無明顯腳印、無明顯污垢。
2、易污染區域：無積水、無明顯水漬、無明顯紙屑果皮、無明顯腳印、無明顯污垢。
3、商場入口：玻璃明亮、潔凈，地面清潔光亮，無明顯紙屑果皮、無明顯腳印、無明顯污垢、無積水水漬。（雨雪天氣除外）
4、衛生間、洗手間：地面無明顯積水、無明顯污垢、無明顯垃圾，臺面無明顯積水水漬，便池無明顯污垢，廁紙無外漫溢，無臭味，空氣清新。
5、夜間清洗完畢地面：全部地面清潔、潔凈，無水漬、無積水、無灰塵、無污垢、無紙屑果皮、無腳印。
6、工具設備間：工具擺放整齊，工具自身干凈，無垃圾、無積水、無污垢。
7、負責自行車看管。
以上標準為擬訂標準：根據實地情況可再作相應調整。
二、服務承諾：
1、快捷及時：動作快捷，清理及時。
2、徹底潔凈：不遺漏死角，不敷衍了事。
3、統一協調：與商場工作人員協調到位，商場檢查保潔工作有問題及時改正、補救。各保潔員協調一致，既獨立作業，又相互協作。
4、安全到位：愛護商場財物，防止消防隱患，遵守法律法規。
5、文明節約：遇到顧客詢問，微笑回答。主動避讓顧客行走，一切以商場和顧客為先。節約成本，節約資源，為商場省心服務。
保潔費用估算表
一、
員工工資：
元/月。
二、
保潔月使用耗材費用：
元。
四、保潔費用月支出總合計：
元/月
保潔工作流程
一、入場：
于商場營業前半小時，崗位保潔員著工裝、攜帶配備工具進入工作場地，實施保潔。
二、清潔流程：
1、商場入口：
⑴、使用掃把清掃入口地面和電梯上的垃圾，吸塵器吸塵。
⑵、拖把拖洗入口地面，及時風干。
⑶、抹布擦拭電梯扶手，擦拭玻璃門窗。
⑷、開始循環清潔（包括擦拭電梯扶手，每天不少于6次）突出重點，發現污染馬上處理。
2、商場內部：
⑴、使用掃把清掃地面垃圾。
⑵、拖把拖洗入口地面，及時風干。
⑶、循環往復清潔，突出重點，發現污染馬上處理。
3、清洗工人：
⑴、配對好清潔制劑，開動清洗機器，對商場主要部位進行清洗。
⑵、清洗間隔不超過3小時。
⑶、清洗過程中注意避讓顧客通行。
⑷、清洗時隨時檢查機器、線路等。
⑸、清洗時應配合各區域內保潔員。（發現重復污染，立即通知保潔員）
4、衛生間、洗手間：
⑴、清掃垃圾，收集垃圾。
⑵、地面噴灑清潔劑，拖把拖洗入口地面，及時風干。
⑶、清潔擦拭檔板、洗手臺面設施等。噴灑空氣清新劑。
⑷、循環往復清潔，突出重點，發現污染馬上處理。
5、交接班：
⑴、前班保潔員必須徹底交代給當班保潔員沒有作到為的工作。
⑵、當班保潔員接班后繼續重復循環清潔。
⑶、整理垃圾桶（根據實地情況）
6、商場營業停止后：
⑴、清掃全部地面垃圾，收集各垃圾桶內雜物，更換垃圾袋，并傾倒收集好的垃圾。
⑵、機械清洗工人：配對好清潔制劑，開動洗地機，開始對商場地面進行全面清洗。
⑶、保潔員配合機械清洗工，拖洗遺漏的地面，并輔助清洗工作。
⑷、清洗完畢，自行檢查清潔效果，未清潔好的部位要補救清潔。噴灑空氣清新劑。
⑸、收集清潔設備工具，檢查有無消防隱患，告知商場值班人員，收隊下班。
保潔崗位分布圖
注釋：因還不熟悉商場的具體區域和詳細部位，我公司提前聯系過運營部，征得其同意后，未制作保潔崗位分布圖。等商場工作人員實地帶領熟悉環境后，再作崗位分布圖。
保潔月使用耗材費用明細（一）
耗材名稱
單價
數量
合計
中性全能清潔劑（清潔通用）
50
33加侖
高效潔廁劑（清洗個別污垢）
55
8加侖
玻璃清潔劑
30
3加侖
洗衣粉（大包裝20小袋）
25
15袋
衛生間廁紙（根據情況可提供，也可不提供）
2
180卷
垃圾袋（大號）
0.8
350只
垃圾袋（中號）
0.5
650只
毛巾
4
20條
抹布
1.5
100條
高級棉拖
25
4把
塵推
30
2把
噴霧器
12
15個
水桶
18
3只
普通拖把
8
8把
玻璃刮
17
1只
掃把
8
15把
簸箕
15
10把
膩子刀
1.5
6把
高級棉拖頭
15
20把
塵推頭
15
8把
850W風機
1200
1200×2×40%年折舊÷12
扎水車
300
1只
合計：保潔月使用耗材費用
元。
保潔費用月支出明細（二）
一、員工費用：
1、保潔員：
人。
2、保潔員工資：
人×
元/人/月=
元/月。
二、保潔月使用耗材費用：
二，月使用耗材費用支出：
元。
四、保潔費用月支出總合計：
+
=
元/月
保潔清潔計劃標準
一、每天區域作業次數規范：
每天保潔區域內的循環清潔次數不得低于20次。，清潔頻率以30分鐘為一個循環，無特殊污染，30分鐘內應作完各自的保潔區域。
二、周期性保潔作業計劃：
每月安排2次徹底的商場大掃除。（安排在夜間實施）以地面清洗為主，不遺漏邊角、死角，衛生間，樓梯，電梯、玻璃等全面清潔，由公司統一安排、監督、檢查。
三、每天作業責任標準規范：
1、實行責任到人，區域負責制度。
2、從上班開始至本班結束，期間的各自區域內的保潔衛生情況不達標，直接追究責任區域保潔員。
3、責任區域內的清潔衛生標準：清潔徹底，循環清潔后的區域無垃圾紙屑果皮、無明顯腳印、無水漬、無污垢，風干快速。
4、機械清洗工人：作業區內剛剛清洗過的地面應干凈、無灰塵、無水漬、無污垢，清潔徹底。
5、作業標準以10分為合格，根據17頁的檢查表每日由公司巡回檢查，并記錄。
6、打分標準：
地面半小時內明顯積水沒清潔，扣2分；
地面半小時內明顯污垢沒清潔，扣2分；
地面半小時內明顯垃圾沒清掃，扣1分；
地面半小時內明顯腳印未清潔，扣1分；
地面半小時內明顯整體未清潔，無法顯現石材原色，扣5分；
扣滿10分，扣除當日工資50%，并由公司給出處理意見整改或教育批評，次日仍未見效者，扣發2天工資的70%，三天內未有改觀者，扣除三天全部工資。再教育指導后仍無改觀，辭退該員工。每月扣除積分超過50分，扣發當月工資50元—100元。視個人表現再行商酌！
清潔衛生日檢查表
員工名單
明顯積水
明顯污垢
明顯垃圾
明顯腳印
整體未清潔
扣分合計
特殊說明
一、對商場的合理化建議：
入口區域：建議增設防塵高檔地墊或地毯，防止雨雪天氣里大量污水帶進商場。
二、以上保潔托管事宜，進局限于室內保潔，不包含室外積雪清掃和環境衛生。
三、我公司鄭重承諾確保在保潔托管項目實施中無安全責任事故，無消防隱患事故。
投標書制作：
有限公司
公
章
以上投標書代表了我公司的真實意圖，同意投標送達！
法人簽章：制作日期：
年
月
日
授權委托書
有限公司現授權委托
同志全權我公司，前往洽談有
有限公司保潔外包投標事宜，其權限為：
1、該保潔外包項目：投標全程事宜。
2、該保潔外包項目：中標后的合同簽定事宜。
3、該保潔外包項目：合同的履行實施全程負責。
4、該保潔外包項目：保潔費用結算事宜。
特此證明，望貴單位給予接洽為妥。
有限公司（公章）
法人代表：（簽章）
20
年
月
日
有限公司
典型用戶名單
一、
二、
三、
四、
……
有限公司
保潔外包項目響應時間
因組織、招聘大量的保潔員工及采購清潔設備機械需要一定的時間，所以我公司響應該保潔項目的時間安排如下：
一、在收到中標通知，簽定合同之日起，10天內完成員工招聘、組織、協調。
二、在收到中標通知，簽定合同之日起，7天內完成清潔制劑、保潔員工具的采購運輸。
三、在收到中標通知，簽定合同之日起，15天內配備齊全工裝，保潔員全部進入商場，正式保潔。（前期可安排部分保潔員先行入場保潔）
四、在收到中標通知，簽定合同之日起，20天內完成大型清潔設備機械的采購、運輸到位。
五、在收到中標通知，簽定合同之日起，30天內完成和前屆保潔公司的交接事宜，并完成對前期保潔的疏漏、死角衛生等。
有限公司
20
年
月
日
有限公司簡介
有限公司，是一家集商務保潔托管，家居保潔服務，高樓大廈外墻清洗、粉刷、保溫層，工程竣工收尾開荒清潔，地板打蠟拋光，石材保養翻新，地面、地毯、吊燈、飾材、皮革、布藝、煙道清洗等為一體的綜合公司。公司注冊資金20萬元，現有數名綜合型管理人才和近50名清洗保潔服務員工。公司下設：商務保潔部，清洗部2部門，統一由公司管理。
我們本著價格有商量，質量沒商量的原則，以誠心、貼心、省心、放心的服務為客戶營造了舒適衛生的生活空間！我們的承諾是：你的滿意就是我們的滿意！以德為本，以純為準，科技為主，客戶為先！公司的服務體系是：一流的管理隊伍、一流的業務隊伍、一流的服務隊伍！就是我們這支隊伍本著質量第一、信譽至上的經營理念，為客戶提供專業優質的一站式立體服務！
有限公司
0531—
聯系人：
有限公司保潔外包
投
標
在研究了__________建筑安裝工程的招標條件和勘察，設計，施工圖紙，以及參觀了建筑安裝工地以后，經我們認真研究核算，愿意承擔上述全部工程的施工任務．我們的投標書（標函）內容如下：
______________________________________________________________________
｜ ｜工程名稱 ｜ ｜建筑地點 ｜ ｜
｜標｜__________｜__________________________｜__________｜___________｜
｜ ｜建筑面積 ｜ ｜建筑層數 ｜ ｜
｜函｜__________｜__________________________｜__________｜___________｜
｜ ｜結構形式 ｜ ｜設計單位 ｜ ｜
｜內｜__________｜__________________________｜__________｜___________｜
｜ ｜工程內容 ｜ ｜
｜容｜__________｜___________________________________________________｜
｜ ｜包干形式 ｜ ｜
｜__｜_______________________________________________________________｜
｜ ｜總 造 價 ｜ ｜每平方米造價｜ ｜
｜標｜__________________｜____________________｜____________｜_______｜
｜ ｜ ｜直接費 ｜ ｜ ｜直接費 ｜ ｜
｜ ｜其｜______________｜____________________｜其｜________｜_______｜
｜價｜ ｜間接費 ｜ ｜ ｜間接費 ｜ ｜
｜ ｜ ｜______________｜____________________｜ ｜________｜_______｜
｜ ｜中｜材料差價 ｜ ｜中｜材料差價｜ ｜
｜ ｜ ｜______________｜____________________｜ ｜________｜_______｜
｜ ｜ ｜其 他 ｜ ｜ ｜其 他 ｜ ｜
｜__｜__｜______________｜____________________｜__｜________｜_______｜
｜ ｜開工日期｜ ｜竣工日期 ｜合計天數 ｜
｜工｜________｜________________｜________________｜_________________｜
｜期｜形象進度｜ ｜
｜__｜________｜_____________________________________________________｜
｜質｜達等｜ ｜保量措｜ ｜
｜量｜到級｜ ｜證主施｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜質要 ｜ ｜
｜__｜____｜______________________｜______｜_________________________｜
｜施及工｜ ｜
｜工選機｜ ｜
｜方用械｜ ｜
｜法施 ｜ ｜
｜______｜___________________________________________________________｜
我們的企業概況如下：
______________________________________________________________________
｜企業名稱｜ ｜
｜________｜_________________________________________________________｜
｜地 址｜ ｜所有制類別｜ ｜
｜________｜________________________________｜__________｜___________｜
｜審定企業施工級別｜ ｜平均人數 ｜ ｜
｜________________｜________________________｜__________｜___________｜
｜ ｜ ｜
｜企包｜ ｜
｜ 括｜ ｜
｜業成｜ ｜
｜ 立｜ ｜
｜簡年｜ ｜
｜ 限｜ ｜
｜歷 ｜
｜____｜_____________________________________________________________｜
｜ ｜工程師｜助工｜技術員｜五級｜平均｜ ｜ ｜ ｜
｜技 ｜以 上｜ ｜ ｜以上｜技術｜ ｜ ｜ ｜
｜術 ｜人 數｜人數｜人 數｜人數｜等級｜ ｜ ｜ ｜
｜力 ｜______｜____｜______｜____｜____｜____｜____________________｜
｜量 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜____｜______｜____｜______｜____｜____｜____｜____｜_______________｜
｜施裝｜ ｜
｜工備｜ ｜
｜機情｜ ｜
｜械況｜ ｜
｜____｜_____________________________________________________________｜
｜ ｜ 批準機關｜ ｜
｜營 ｜__________｜_________________________________________________｜
｜業 ｜執照，號碼｜ ｜
｜執 ｜__________｜_________________________________________________｜
｜照 ｜ ｜
｜____｜_____________________________________________________________｜
我們特此同意，在本投標書發出后的______天之內，我們都將受本投標書的約束，我們愿在這一期間（即從一九____年____月____日起至一九____年____月____日止）的任何時候接受貴單位的中標通知．一但我們的投標被接納，我們將與貴單位共同協商，按招標書所列條款的內容正式簽署__________________建筑安裝工程施工合同，并切實按照合同的要求進行施工，保證按質，按量，按時完工．
我們承諾，本投標書（標函）一經寄出，不得以任何理由更改，中標后不得拒絕簽訂施工合同和施工；一但本投標書中標，在簽訂正式合同之前，本投標書連同貴單位的中標通知，將構成我們與貴單位之間有法律約束力的協議文件．
（如果招標書要求投標方提供銀行或上級部門擔保的，投標方應在投標書<標函>中附上一份銀行或上級部門的履約保證書．）
投標書發出日期：________年____月____日________時
投標單位：_____________（公章）
企業負責人：____________（蓋章）
聯系人：__________（蓋章）
投標書
建設項目名稱：
投標單位：
投標單位全權代表：
投標單位：（公章）
年月日
二、投標書格式
投標書
致：___________________________________
根據貴方為___________________________________項目招標采購貨物及服務的投標邀請___________________________________
（招標編號），簽字代表______________________（全名、職務）經正式授權并代表投標人____________________（投標方名稱、地址）提交下述文件正本一份和副本一式_______份。
（1）開標一覽表
（2）投標價格表
（3）貨物簡要說明一覽表
（4）按投標須知第14、15條要求提供的全部文件
（5）資格證明文件
（6）投標保證金，金額為人民幣____________________元。
據此函，簽字代表宣布同意如下：
1．所附投標報價表中規定的應提供和交付的貨物投標總價為人民幣____________________元。
2．投標人將按招標文件的規定履行合同責任和義務。
3．投標人已詳細審查全部招標文件，包括修改文件（如需要修改）以及全部參考資料和有關附件。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利。
4．其投標自開標日期有效期為____________________個日歷日。
5．如果在規定的開標日期后，投標人在投標有效期內撤回投標，其投標保證金將被貴方沒收。
6．投標人同意提供按照貴方可能要求的與其投標有關的一切數據或資料，完全理解不一定要接受最低價格的投標或受到的任何投標。
7．與本投標有關的一切正式往來通訊請寄：
地址：___________________________________郵編：___________________________________
電話：___________________________________傳真：___________________________________
投標人代表性名、職務：___________________________________
投標人名稱（公章）：___________________________________
日期：______年___月___日
全權代表簽字：_________________
三、開標大會唱標報告格式
開標大會唱標報告
投標單位全稱
序號
投標設備名稱
數量
投標價（萬元）
交貨期
交貨地點
備注
投標單位：法人授權代表：
（公章）（簽章）
年月日
說明：唱標報告在開標大會上當眾宣讀，務必填寫清楚，準確無誤
四、投標設備數量價格表格式
投標設備數量價格表
招標文件編號：單位：萬元
序號
設備名稱
設備價
其它費用
投標價
（設備總價與其他費用總金額之和）
數量
（臺）
單價
總價
運輸費
調試費
品備件費
總金額
投標單位：（蓋章）法人授權代表：（簽字）
五、企業法人營業執照影印件
企業法人營業執照影印件，實行許可證制度的，還須提供生產許可證影印件。
企業法人營業執照影印件
六、投標企業資格報告
投標企業資格報告
須知
2．對所附表格中要求的資料和詢問應作出肯定的回答。
3．資格文件的簽字人應保證他所作的聲明以及回答一切問題的真實性和準確性。
4．投標人提供的資格文件將由投標人和買方使用，并據此進行評價和判斷，確定投標人的資格和能力。
5．招標人對投標人提交的文件將予以保密，但不退還。
6．全部文件應以中文書寫，正本1份，副本_______份，按投標人須知第18體條封裝。
格式1資格聲明
（招標機構）___________________________________：
為響應貴方_______年____月____日第_________號招標邀請，下述簽字人愿意參加投標,提供貨物需求一覽表中規定的（貨物品目號和名稱），提交下述文件并證明全部說明是真實的和正確的。
1．由（制造廠商）提供的（貨物品目號和名稱）參加投標。授權書1份正本，1份副本。簽字人代表該制造廠家并受其約束。
2．制造廠家的資格聲明，有1份正本，______份副本。
3．下述簽字人在證書中證明本資格文件中的內容是真實的和正確的，同時附上我方銀行（銀行名稱）出具的資信證明。
制造廠家：授權簽署本資格文件人：
名稱：___________________________________簽字：__________________________________________
地址：___________________________________打印的姓名：____________________________________
電話：___________________________________職務：__________________________________________
傳真：___________________________________電話：__________________________________________
郵編：___________________________________
格式2制造廠家資格聲明
1．名稱及概況
（1）制造廠家名稱：________________________________________________________________________
（2）總部地址：___________________________________________________________________________
傳真/電話：__________________________________________________________________________
（3）成立日期或注冊日期：__________________________________________________________________
（4）實收資產：___________________________________________________________________________
（5）近期資產負債表（到_______年___月_____日止）
a．固定資產：__________________________________________________________________________
b．流動資金：__________________________________________________________________________
c．長期負債：__________________________________________________________________________
d．短期負債：__________________________________________________________________________
e．凈值：______________________________________________________________________________
（6）主要負責人姓名：_________________________
2．（1）關于制造投標貨物的設施及其它情況：
工廠名稱地址：____________________________________________________________________________
年生產力：________________________________________________________________________________
職工人數/其中工廠技術人員數：_____________________________________________________________
（2）制造廠家不生產而需從其它制造廠家購買的主要零部件：
制造廠家名稱和地址：_____________________________________________________________________
3．制造廠家生產投標貨物的經歷（包括項目業主、額定能力、初始商業運行日期等）：
4．近三年該貨物在國內外主要用戶的名稱和地址：
名稱地址：________________________________________________________________________________
銷售項目：________________________________________________________________________________
（1）出口銷售
（2）國內銷售
5．近三年的年營業額：
年份______________出口__________________國內____________________總額_____________________
6．易損件供應商的名稱和地址：_________________________________________________________________
部件名稱____________________________________供應商________________________________________
7．有關開戶銀行的名稱和地址：________________________________________________________________
8．制造廠家所屬的集團公司（如果有的話）：_____________________________________________________
9．其它情況：
茲證明上述聲明真實、正確的，并提供了全部能提供的材料和數據，我們同意遵照貴方要求出示有關證明文件。
制造廠家名稱：____________________________________________________________________________
授權代表簽字：_______________________________
授權代表職務：_______________________________
電話/傳真：___________________________________
日期：_____________年___________月_________日
七、投標設備報告
投標設備報告
1．投標設備型號、規格、技術參數和說明。
2．投標設備的質量標準、檢測標準、測試手段。
3．對投標設備的設計、制造、安裝、測試等方面采取技術和組織措施。
4．交貨地點、交貨時間、交貨方式、交貨進度及運輸條件。
5．技術服務。
6．備品備件提供情況。
7．投標單位認為有必要說明的問題。
八、投標設備偏差表
投標設備偏差表
招標文件編號：
序號
設備名稱
型號及規格
數量
招標設備要求數據
投標設備實際數據
說明：如投標設備的規格、性能、技術參數與招標設備的要求不完全一致時，請填此表。
如全部滿足要求時，可不交此表。
九、法人代表授權書
法人代表授權書
（招標機構）_____________________：
現委派_________________參加貴方組織的______________________招標活動，全權代表我單位處理招標的有關事宜。
附授權代表情況：
姓名：_______________年齡：_______________性別：_____________
身份證號：________________________________
職務：_______________郵編：__________________________________
通訊地址：___________________________________________________
電話：_______________________電掛：__________________________
單位名稱：（公章）法人代表：（簽章）
本授權書有效期：_________年________月__________日至_____________年___________月___________日
十、履約保證金保函
履約保證金保函
（中標后開具）
開證日期：___________________________
致：_________________________________
______________________號合同履約保證金
本報函作為貴方與________________________（以下簡稱買方）于__________年_____月_____日就___________項目（以下簡稱項目）項下提供_________________貨物（以下簡稱貨物）簽訂的_________號合同的履約保證金。
___________________銀行（以下簡稱銀行）無條件的、不可撤銷地具結保證本行、其繼承人和受讓人無追索地向貴方以_______________（貨幣名稱）支付總額不超過____________________（貨幣數量），即相當于合同價格的_______________%。
并以次約定如下：
1．賣方未能忠實地履行所有合同文件的規定和雙方此后一致同意修改、補充和變動，包括更換或修補貴方認為有缺陷的貨物（以下簡稱違約），只要貴方確定，無論賣方有任何反對，本行將評貴方的書面違約通知，立即按貴方提出的不超過上述累計總額和該通知中規定的方式付給貴方。
2．本保證金項下的任何支付應為免稅和凈值，無論任何人以何種理由提出扣減現有和未來的稅費、關稅、費用或扣款，均不能從本保證金中扣除。
3．本保證函的規定構成本行無條件地、不可撤銷的直接義務。今后任何對合同條款的修改、貴方在時間上的通融、其它寬容、讓步或由貴方采取的除了本款以外都適用的可能免除本行責任的任何刪除和其他行為。
4．本保證函在本合同規定的質量保證期期滿前完全有效。
謹啟
出證行名稱：_________________________________________________________________________
關鍵詞： 投標書編制避免錯誤問題
中圖分類號： TU723 文獻標識碼： A 文章編號：
投標單位取得投標資格，獲得投標文件后首要工作就是組織技術人員編制投標書。在編制投標過程中，要重點注意招標文件中以下幾個發面的問題
1.投標須知
“投標須知”是招標人向投標人傳遞基礎信息的文件。它包含工程概況、招標內容、招標文件的組成、投標文件的組成、報價的原則、招標投標文件時間安排等關鍵信息。首先，投標人需要注意工程招標的詳細內容和范圍，避免遺漏或多報。
其次還要注意投標文件的組成，避免提供的資料不全而造成廢標，丟失投標機會。
另外還要注意招標文件的答疑時間、投標截止時間等重要時間安排，避免因遺忘或遲到等原因而失去競爭機會。
2、投標書附錄與合同條件
這一部分是招標文件重要組成部分，起重可能表明了招標人的特殊要求，即投標人在中標后應享受的權利、所承擔的義務和責任，投標人在報價時應根據企業情況考慮這些因素。
3、技術說明
要認真研究文件中的施工技術說明，熟悉所采用的技術規范，了解說明中有無特殊施工技術要求或有無特殊材料設備要求，以及有關選擇代用材料、設備的規定，以便根據相應的定額和市場確定價格，計算有特殊要求項目的報價。
4、永久性工程之外的報價補充文件
永久性工程指合同的標的物（建設工程項目及附屬設施），但是為了保證工程建設的順利進行，不同的業主還會對承包商提出額外的要求。這些要求可能包括;舊建筑的拆除、工程師的現場辦公室及各項開支等。如果有，則需要列入工程總計中，弄清一切費用納入工程總報價的方式，避免產生遺漏造成損失，增加工程成本。
5、做好各項調查研究工作
在研究招標文件的同時，投標人需要開展詳細的調查研究，即對招標工程的自然、經濟和社會條件調查，因為這些因素，都是影響工程施工的制約因素，必然影響工程成本，是投標報價必須考慮的，所以報價前必須了解清楚。
市場宏觀經濟環境的調查
主要調查工程所在地的經濟形勢和經濟狀況，重點調查當地勞力資源、設備市場及租賃情況、專業施工隊伍的經營狀況和價格水平。
工程現場考察和工程施工所在區域的環境考察
重點考察工程施工現場施工原貌，認真調查轄區施工環境，包括一般自然條件、施工條件，如工程地貌、氣候、交通、水電、民風及其他資源情況。
工程業主和競爭對手公司的調查
重點調查業主項目資金落實情況、參加競爭對手及工程所在的工程公司的情況，根據調查情況分析自身優勢。
6、嚴格復核工程量
盡管招標文件提供了工程量清單，投標人應進行必須的復核，因為工程量的大小直接影響到投標報價和中標機會。例如，當投標人大體上確定了工程總報價后，可適當采用報價技巧，如不平衡報價法，對某些工程量可能增加的的項目提高報價，對有可能減少的工程項目降低報價。
對于單價合同，雖然是以實際工程量結算工程款，但應需要根據圖紙仔細核算工程量，當發現相差較大時，應要求招標人進行澄清。
對于總價固定合同，更應引起特別重視，如果工程量估算錯誤可能帶來無法彌補的經濟損失。招標文件工程量具有明顯錯誤，招標人招標前不予更正的，投標人應在投標時要附上說明;招標文件工程量表中某項工程量有錯誤，施工結算應按照實際完成量計算。
7、選擇合理的施工方案
施工方案是報價的基礎和前提，也是招標人評標時要考慮的重要因素之一。施工方案的制訂應在技術、工期和質量保證等方面對招標人有吸引力，同時又有利于降低成本考慮。
8、確定投標策略
正確的投標策略對提高中標率并獲得較高的利潤有重要的作用。常用的投標策略常以信譽取勝、低價取勝、縮短工期取勝、以改進設計取勝等。不同的策略要在不同投標階段的工作中體現和貫徹。
9、正式投標
首先注意投標截止日期，招標人所規定的投標截止日期就是提交標書最后的時間，投標人應在規定時間前將標書送達，如果超過該時間將視為無效標，失去投標權利
其次要審核投標文件的完備性。投標人在送達標書前，應對應招標文件詳細的審核投標書是否達到招標文件要求。投標不完備或投標沒有達到招標人的要求，在招標范圍以外提出新的要求，均被視為對招標文件的否定，不會被招標人所接收。
最后檢查標書簽章密封情況、委托人的授權書等。標書的提交要有固定的要求，基本內容是;簽章、密封，標書的密封應符合要求，在標書密封處加蓋投標企業公章或企業法人的名章（簽字）。如果企業法人委托投標項目經理投標的，千萬別忘記別忘記提交企業法人對投標項目經理的授權委托書。
招標人要求提交投標擔保的，要注意按時交納，否則將造成投標無效。
關鍵詞:監理投標書;商務標;技術標
中圖分類號:TU723.2 文獻標識碼:A 文章編號:1009-8631(2010)02-0032-02
監理投標活動中,有些監理單位為了增加中標機率,在編制監理投標文件中對涉及工程監理的方方面面進行敘述,凡是能考慮到的統統寫進文件中,生怕遺漏哪一方面而影響中標。造成有的投標書內容空洞,只有共性,沒有個性。那么怎樣的監理投標書才是更合理的呢。
1.監理投標書的內容
監理投標書分為商務標和技術標兩部分。
商務標書一般包括下列內容:(1)投標書;(2)投標文件匯總表(包括監理費報價);(3)投標保證金交付證明;(4)法定代表人資格證明書、企業營業執照、資質等級證書和其它有效證明文件、企業簡歷;(5)履約函;(6)項目總監理工程師簡歷表、業績表及證明材料;(7)近三年以來的企業業績、信譽及證明材料;(8)投標人對發包人其他要求、監理的責任、范圍和承諾;(9)擬派項目監理部人員(資格、技術職稱)情況一覽表;(10)按招標文件要求提交的其他資料附件;(11)法人授權委托書。
技術標則包括兩方面內容:一是針對本工程特點的監理大綱;二是其它需要說明的問題,如主要檢測設備一覽表等。
2.編制監理投標書應注意的一些問題
2.1 吃透招標文件的精神
在領取招標文件時應仔細根據招標文件目錄及頁碼檢查其是否有缺頁、字跡模糊等情況。若有,應立即或按招標文件規定的時間內,向招標單位換取完整無誤的招標文件。研究招標文件時應先了解工程概況、工期、監理工作范圍與內容、監理目標要求等。如對招標文件有疑問需要解釋的,要按招標文件規定的時間和方式,及時向招標方提出詢問。招標文件的書面修改也是招標文件的組成部分,投標單位也應予以重視。招標文件是建設(招標)單位對所需產品提出的要求,是投標單位編制投標文件的依據。因此投標單位必須對招標文件詳細研究,吃透其精神,在投標文件中應予全面地、實質性地、最大程度地回答。監理投標書的關鍵內容是具有針對性的監理大綱和監理方案。技術措施。投標單位應組織有關人員進行認真地研究,制定出具有個性的監理方案,突出獨具針對性的技術措施,注重投標書的內在針對性,注重投標書的質,而不是量。
2.2 注意投標文件中必須滿足的內容
總監理工程師必須為國家監理工程師,年齡不得超過65周歲;總監理工程師在同一時期內只能承擔一項一等工程或三項二、三等工程(須經甲方書面同意);監理費的浮動率不得低于招標文件的規定;監理投標書的編制和密封必須按招標文件規定的格式和密封條件執行。招標簡況表必須加蓋投標單位及法定代表人印章;投標書封面必須標明“正本”、“副本”字樣;投標文件不得涂改,行間插字或刪除須在改動處蓋更正章;投標書密封包裝的所有接縫、騎縫處加蓋投標單位印章及法定代表人印章。凡不滿足以上要求,將被視為無效文件。
2.3 積極收集有關資料
編制標書前,應該盡可能地多了解工程項目的有關情況,以便使投標書更具有針對性。由于目前監理投標中有的不組織場地勘察,投標單位可自行對施工場地進行勘察,以了解工程項目的現場條件、施工條件,以及周邊環境條件等。
2.4 注意對監理團隊人員的配備
應選派優秀的總監理工程師,配備專業齊全、結構合理的現場監理人員。監理服務的優劣,不僅依賴于監理人員是否遵循規范化的監理程序和方法,更取決于監理人員的業務素質、經驗、分析問題、判斷問題和解決問題的能力以及風險意識。因此,選派有能力的監理班子至關重要。主要應注意:(1)現場項目監理部成員應滿足招標文件要求。有條件的話,可提交一份公司工程部、技術部專家名單;(2)項目監理部名單應明確每一位監理人員的姓名、性別、年齡、專業、職稱、擬派職務、資格等,并以橫道圖的形式明確每一位監理人員擬派駐現場時間的情況;(3)總監理工程師應具備同類工程的經驗,有良好的組織協調能力。人選可考慮“三分專業、七分管理”。若總監理工程師專業不符合招標文件的要求,需配備符合招標文件專業要求的副總監理工程師。應特別注明總監理工程師的簡歷,一般可包括以下內容:姓名、性別、出生年月、學歷、畢業院校、專業、參加工作時間、專業工作年限、現任職務、現有職稱及取得時間、何時取得何種執業資格、進修與培訓情況、工作經歷、業績、外語水平、計算機水平等等。
2.5 應提出相應的檢測、監測方法
主要涉及結構質量、電氣安全的檢測、監測手段與方法等都應有所說明,但沒有必要將如何檢測、監測的有關規范及標準一一列出。而應強調該項目需要進行哪些檢測、監測,哪些需要委托有關試驗室、檢測中心。在投標文件中還需列出擬在項目中使用的主要檢測、監測儀器設備的清單。
2.6 用心編制監理大綱
監理大綱是針對投標項目闡明如何進行監理并贏得建設方對投標方信任的關鍵文件。其內容應重點放在“為什么做”和兼顧“做什么”,其作用是指導監理工作。而監理實施細則則著重于具體的某項專業監理的方法。監理大綱應避免事無巨細地羅列,更不能有張冠李戴的內容。一定要結合具體項目,強調重點、突出特點。監理投標是以技術為主要判定條件的投標活動,編制人一定要用心思考,監理單位內部也應經過充分地討論,做到發揮集體智慧、精益求精。實際上監理大綱是反映投標方的技術、管理和服務綜合水平的文件。
2.7 監理費用報價
在投標活動中,監理費用報價原則上是按有關文件的規定計取的,由于競爭日趨激烈,監理費用報價有的低于有關文件的規定。總的來講對監理公司的資質、業績的考評,對總監理工程師及監理工程師的業務專長、經驗、資格的考評,對監理大綱的考評共占總分的60%左右,監理費用的報價占總分的40%左右。當各投標單位資質、總監理工程師、監理大綱的得分相差較小的情況下,監理費用的報價就變得舉足輕重。各投標單位報價的差別主要表現在浮動率、額外工資報酬、附加工資酬金的計取與監理單位提供自有設備的取費方面。投標單位應重點研究招標文件的投標報價評分辦法,結合自己具體的情況,同時應加強對競爭對手的了解,做到知彼知己地報價。
2.8 投標文件的格式
投標文件的格式也十分重要。目前有些投標文件越寫越厚,而且像本精美的圖書。這些厚厚的投標書令評委專家們望而生畏。監理項目招標文件規定不少于3家,一般4至6家。開標
評標定標,一般只安排半天時間,一些大型工程還要分標段投標,投標的單位就更多,但一般評標時間也就安排一天時間。專家評委們要在不長的時間里認真細心地閱讀這么多這么厚的投標文件的確非常為難。看仔細點,客觀上時間可能來不及,看粗略點,又擔心遺漏。招標文件中一般來說都有一個評分標準。專家評委們一般根據評分標準上找招標文件中的采分點。這對專家評委們是一項十分繁瑣的工作。如果能減少專家評委們的勞動,將給專家評委們留下很好的印象,投標文件的先后次序應嚴格按照招標文件中的評分標準去編制。這就使得監理投標書與評分標準之間有一一對應的關系。另外因為招標文件未必是十分內行的監理工程師編制的,所以可能有不完善的地方,應將招標文件中不完善的地方在投標文件中補充出來。這樣一來,內行的專家評委們會看到你既尊重招標文件的重要作用,又看到你做的更有水平。投標文件的打印、包裝質量也是投標文件質量的一部分,是直接影響專家評委對投標文件的最初印象,所以應以文件本身文印清晰醒目、裝訂有序為主,不必過于華麗。
2.9 充分做好應標答辯的準備
招標前,有時業主與評委要求總監進行答辯,以考察總監的應變能力一、技術水平、工作經驗等,因此,總監應有充分的準備,答辯應闡明關鍵部位的組織管理,關鍵工序、質量、進度、投資控制,如何處理好與業主和施工方的關系等。強調應切合實際,談自己對工程的認識,切忌夸夸其談。
2.10 注意招標文件中對各時間段的要求
投標單位應在招標文件要求提交投標文件的截止時間前,將投標文件送達投標地點。招標單位和中標單位應自中標通知書發出之日起30日內,按照招標文件和中標單位的投標文件訂立書面委托監理合同。
3.結束語
監理投標書的編制并不困難,關鍵是要準備齊全各種資料,做標書時,仔細對照評分標準精心準備和編制齊全,再由專業工程師把好審查關,按要求封標和準時投標,中標都是有希望的。
參考文獻:
[1]潘家山,潘慶元,潘家生,建設工程監理系列文件編寫及參考樣本(第2版)[M],杭州:浙江大學出版社,2008
