時(shí)間：2022-11-24 04:46:54
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1、加大宣傳力度，調(diào)動(dòng)公民參與的積極性。
林業(yè)宣傳工作，是保證全面完成造林綠化任務(wù)和義務(wù)植樹工作的首要環(huán)節(jié)，幾年來，我們始終把廣泛開展義務(wù)植樹活動(dòng)宣傳教育工作作為一個(gè)重要措施來抓，建立宣傳隊(duì)伍，制定了宣傳方案，設(shè)定了義務(wù)植樹宣傳月（每年3月12日—4月12日），配合報(bào)社、電視臺(tái)等新聞媒體，采取宣傳車、標(biāo)語等形式，開展行之有效的宣傳活動(dòng)，有效地增強(qiáng)了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和全社會(huì)的綠化意識(shí)。
2、健全管理體制，強(qiáng)化行政推動(dòng)力度。
為推動(dòng)全民造林綠化工作深入持久的開展，我們逐步制定并完成了綠委成員會(huì)議制度，部門分工負(fù)責(zé)制度，檔案管理制度，檢查驗(yàn)收制度，把造林植樹納入法制化軌道，確保了全民義務(wù)植樹運(yùn)動(dòng)的順利開展。
幾年來，堅(jiān)持實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)干部任期綠化目標(biāo)責(zé)任制，層層簽訂綠化責(zé)任狀，將義務(wù)植樹工作切實(shí)納入縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）兩級(jí)政府和各部門的重要議事日程，將領(lǐng)導(dǎo)的政績(jī)和綠化成效掛起鉤來。四套班子主要領(lǐng)導(dǎo)帶頭建立綠化點(diǎn)，由于領(lǐng)導(dǎo)重視，親自抓、干得實(shí)，綠化點(diǎn)發(fā)揮了典型示范作用，有力地推進(jìn)了全民義務(wù)植樹運(yùn)動(dòng)的健康發(fā)展。
3、采取多種形式，有效提高全民義務(wù)植樹盡責(zé)率。
幾年的義務(wù)植樹運(yùn)動(dòng)中，我們因地制宜，不斷拓展，活化了義務(wù)植樹的實(shí)現(xiàn)形式，豐富了義務(wù)植樹的內(nèi)涵，從到現(xiàn)場(chǎng)參加義務(wù)植樹的單一形式，向參加勞動(dòng)、以資代勞，愛綠護(hù)綠等多種形式發(fā)展，提高了義務(wù)植樹盡責(zé)率。同時(shí)實(shí)行了由財(cái)政直接代扣代繳收取義務(wù)植樹以資代勞費(fèi)，將義務(wù)植樹與重點(diǎn)生態(tài)工程以及結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收有機(jī)結(jié)合起來，走出了一條義務(wù)植樹、環(huán)境改善，農(nóng)民脫貧致富互助互動(dòng)的路子，既活化了義務(wù)植樹的形式，又促進(jìn)了農(nóng)民增收，取得了較好效果。
4、健全造管機(jī)制，確保綠化建設(shè)成效。
為保證全民義務(wù)植樹成效，在推行義務(wù)植樹造管機(jī)制上，一是實(shí)行了“定地點(diǎn)、定單位、定任務(wù)、定時(shí)間、保成活、保管護(hù)”的“四定雙保”責(zé)任制，切實(shí)加強(qiáng)了義務(wù)植樹組織、檢查督促、審核等一系列管理工作，植樹前認(rèn)真核定義務(wù)植樹的法定人數(shù)、株數(shù)、地點(diǎn)，植樹中，組織技術(shù)人員分片包干，深入現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)，嚴(yán)把造林綠化責(zé)任關(guān)，植樹后，根據(jù)驗(yàn)收情況，對(duì)積極履行義務(wù)，完成和超額完成義務(wù)植樹任務(wù)，綠化效果好的單位和個(gè)人，予以表彰、獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)無故不參加義務(wù)植樹的通報(bào)批評(píng)，并收繳綠化費(fèi)。二是創(chuàng)新造林機(jī)制，由最初的春季一季擴(kuò)展為春、雨、秋植樹，拓展了義務(wù)植樹的時(shí)間。三是創(chuàng)新管護(hù)機(jī)制，把義務(wù)植樹通過承包、股份合作等形式，明確權(quán)屬，明晰主體，充分調(diào)動(dòng)群眾植樹造林的積極性。
5、建立精品基地，展示植樹成果。
今年，我縣先后在一波生態(tài)園、忻阜高速線兩側(cè)、三環(huán)路兩側(cè)、上湯頭河灘地、官莊鄉(xiāng)中 區(qū)、 河畔生態(tài)站、林場(chǎng)河灘地，先后有100多個(gè)單位，分別建立義務(wù)植樹基地，為了搞好技術(shù)服務(wù)，林業(yè)部門先后抽調(diào)100余人次，由局領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，深入現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，確保義務(wù)植樹質(zhì)量，當(dāng)年成活率均達(dá)95%以上。
一、以規(guī)劃為引導(dǎo)
駱駝街道在市、區(qū)規(guī)劃指導(dǎo)下，突出規(guī)劃引領(lǐng)，堅(jiān)持發(fā)揮規(guī)劃的戰(zhàn)略性、前瞻性和導(dǎo)向性作用，在全力服務(wù)新城建設(shè)的同時(shí)，不斷提升老城品質(zhì)，依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)，推進(jìn)規(guī)劃落實(shí)，引導(dǎo)城市建設(shè)和管理由資源分散型向資源整合型、集中型轉(zhuǎn)變，大力推進(jìn)轄區(qū)城市化進(jìn)程，按照體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展，突出特色優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)有機(jī)對(duì)接，強(qiáng)化空間管理，提出“打造北大門、融入大都市”的建設(shè)目標(biāo)，高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，主動(dòng)融合新城的規(guī)劃理念和建設(shè)格局，傾力打造都市化商貿(mào)居住區(qū)和中心城區(qū)北大門，規(guī)劃抓引導(dǎo)，建設(shè)保發(fā)展，管理促規(guī)范，規(guī)劃工作始終放在首位。具體規(guī)劃編制如下：今年年初，駱駝老城改造規(guī)劃通過會(huì)審。該規(guī)劃總用地面積約53.7公頃，目標(biāo)是打造成以生活居住為主、特色商業(yè)休閑、商務(wù)辦公為輔，具有完善配套服務(wù)設(shè)施的城市功能復(fù)合體，是本區(qū)發(fā)展的核心要領(lǐng)；完成并通過了《團(tuán)橋鄔家村民集居點(diǎn)規(guī)劃》、《機(jī)電園區(qū)規(guī)劃調(diào)整》、《區(qū)董家畈集中居住區(qū)建設(shè)規(guī)劃》、《駱興安置區(qū)城市規(guī)劃》等。貴駟老鎮(zhèn)規(guī)劃正在審核完善之中；繞城高速周邊小村莊拆遷復(fù)墾規(guī)劃已制訂完成，正在申報(bào)立項(xiàng)；二號(hào)地塊土地出讓前期規(guī)劃方案及四號(hào)地塊總體建設(shè)方案、興駱路規(guī)劃方案、三號(hào)地塊項(xiàng)目規(guī)劃編制完成。進(jìn)一步確定各區(qū)塊功能定位，細(xì)化各區(qū)塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)時(shí)序，以規(guī)劃引導(dǎo)建設(shè)，全面促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。
二、以建設(shè)保發(fā)展
今年駱駝街道緊緊圍繞“一中心，兩軸線，三區(qū)塊，四團(tuán)組”中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，為打造中心城北部門戶，重塑駱駝新形象，實(shí)現(xiàn)街道經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)事業(yè)新跨越，拉標(biāo)桿，找差距，攻堅(jiān)克難，狠抓進(jìn)度，加快十字交叉口舊城改造步伐，穩(wěn)步推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。
（一）中心商貿(mào)區(qū)初具規(guī)模
1、一號(hào)地塊：“碧水蓮晴”二期（駱城芳州）工程已完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，目前進(jìn)入外立面粉刷及市政配套設(shè)施工程階段。三期工程已基本完工，正在做好工程收尾工作。與之相配套的駱駝新菜場(chǎng)占地7000平米，投資4500萬元，已投入使用。總投資超過4億，占地面積6萬平方米，建筑高度80米的地標(biāo)性建筑利時(shí)百貨店項(xiàng)目已建設(shè)至5層，局部2層。
2、二號(hào)地塊：占地90畝的住宅及五星級(jí)酒店項(xiàng)目土地拍賣年初可進(jìn)行；水果批發(fā)市場(chǎng)占地27畝，總建筑面積35295平方米，總投資9544萬元，已完成樁基工程，正在進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工；東洲商城占地81.3畝已完成主體結(jié)頂；建材市場(chǎng)占地28.4畝，總建筑面積36504平方米，總投資6650萬元，已完成主體結(jié)頂。紅星美凱龍項(xiàng)目一期完成農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批工作。
3、三號(hào)地塊：輕工廠地塊（盛世華庭）項(xiàng)目已經(jīng)完成項(xiàng)目前期工作，正在辦理施工許可證。項(xiàng)目總用地面積116畝，總建筑面積21萬平方米，建筑主要以18層住宅為主，部分28層，配套2萬平方米的大專賣。計(jì)劃6月份底開工建設(shè)，建設(shè)周期約3年。
4、四號(hào)地塊：占地45畝的駱駝文化廣場(chǎng)及街道辦事處辦公樓的方案由同濟(jì)大學(xué)做了4稿方案作比較，計(jì)劃年底能進(jìn)行項(xiàng)目的前期報(bào)批手續(xù)。
（二）惠民工程建設(shè)
1、西盛社區(qū)綜合辦公大樓占地面積10畝，總建筑面積約9300平方米，總投資約2600萬，主體工程已全部竣工，目前正在工程收尾階段，計(jì)劃6月底驗(yàn)收。
2、南一社區(qū)辦公樓總投資約700萬，總建筑面積3271平方米，項(xiàng)目主體已通過中間驗(yàn)收，目前進(jìn)入裝飾階段。
3、聯(lián)勤幼兒園項(xiàng)目占地7.3畝，總建筑面積3868平方米，總投資約995萬元，設(shè)置了15個(gè)班級(jí)，目前正在主體結(jié)構(gòu)施工，計(jì)劃6月底結(jié)頂。
4、自然村截污工程三期總投資約400萬，涉及金東、駱興2個(gè)行政村，已于4月份全部完工。
5、民聯(lián)新村一期占地38畝，總建筑面積約31000平方米，總投資約1億元，可提供房源238套。目前主體工程已全部竣工，正在做好工程收尾工作，計(jì)劃8月份完工。
7、駱駝實(shí)驗(yàn)學(xué)校項(xiàng)目占地28畝，建筑面積16729平方米，總投資約5000萬，可滿足18個(gè)班級(jí)、810名學(xué)生入學(xué)需求，正在辦理項(xiàng)目前期手續(xù)報(bào)批工作。
8、金華村民過渡房計(jì)劃7月中旬完成施工招投標(biāo)，7月下旬進(jìn)場(chǎng)施工。
（三）路網(wǎng)建設(shè)
為積極響應(yīng)王輝忠書記提出的“打通斷頭路，優(yōu)化出行條件，構(gòu)筑現(xiàn)代都市”的號(hào)召，街道在道路改造及建設(shè)方面投入重金，提高道路行車質(zhì)量，完善城區(qū)路網(wǎng)體系。
1、聯(lián)勤三路修復(fù)工程長(zhǎng)約120米，至6月初完成雨污水管、路基塘渣及穩(wěn)定層施工，累計(jì)完成投資約50萬（合同價(jià)95萬元）。計(jì)劃6月底竣工。
2、聯(lián)勤支路工程長(zhǎng)約190米，寬9米，合同價(jià)約70.1241萬元，于2012年5月底完成施工招投標(biāo)，計(jì)劃6月中旬進(jìn)場(chǎng)施工。
3、民聯(lián)路工程長(zhǎng)約785米，寬16米，合同價(jià)約109.2216萬元，于2012年5月底完成施工招投標(biāo)，計(jì)劃6月中旬進(jìn)場(chǎng)施工。
4、駱清路工程長(zhǎng)約1500米，寬6米，合同價(jià)約441萬元，正在進(jìn)行清表土填筑塘渣施工，累計(jì)完成投資約30萬，計(jì)劃11月完工。
5、華一包裝配套道路工程長(zhǎng)約182米，寬9米，合同價(jià)36.1236萬元，已于今年5月竣工驗(yàn)收。
（四）土地農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批工作
今年上半年已完成董家販A-3-2地塊52.8畝、文誠中路南側(cè)地塊13.3畝、聯(lián)勤C-1-1地塊45畝項(xiàng)目選址，共計(jì)109.8畝。興駱路地塊142畝、新城主干道南側(cè)地塊62畝、團(tuán)橋?yàn)跫疫w建地塊24.7畝，目前正在辦理選址報(bào)批。
6月份將拍賣聚源路4號(hào)地塊，面積1361平方米（2畝）,約翰迪爾拍賣地塊正在報(bào)規(guī)劃例會(huì)。
三、以管理促規(guī)范
（一）嚴(yán)格建房審批條件，把好建新拆違關(guān)
為服務(wù)新農(nóng)村建設(shè)，完善農(nóng)村私人建房審批服務(wù)平臺(tái)，街道城建辦與國(guó)土所合署辦公，力求縮短審批周期，著力解決落實(shí)好住房困難村民的建房問題，在宅基地少、土地指標(biāo)緊缺的情況下，認(rèn)真做好現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)查，堅(jiān)持一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)。截止目前，共辦理私人建房選址審批143戶，占地面積共計(jì)8339.10平方米，建筑面積16138.31平方米；辦理建房許可證94戶，建筑面積12240.82平方米。針對(duì)農(nóng)村違章建筑問題，我辦嚴(yán)格按照黨工委、辦事處的有關(guān)指示，采取相應(yīng)措施，成立常年拆違隊(duì)伍，加強(qiáng)日常巡查，發(fā)現(xiàn)一處，阻止一處，拆除一處，同時(shí)對(duì)各村、社區(qū)制定和落實(shí)了嚴(yán)格的考核措施。上半年共調(diào)解因私人建房問題引發(fā)鄰里糾紛70余起，拆除違章建筑67戶，共計(jì)1650余平方米，有效地扼止了違章之風(fēng)的蔓延。
（二）公正公開，完善公共小型項(xiàng)目招投標(biāo)工作機(jī)制
街道不斷加強(qiáng)對(duì)公共小型項(xiàng)目尤其是村級(jí)建設(shè)工程自行招投標(biāo)項(xiàng)目的指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。截止今年6月份，項(xiàng)目招投標(biāo)合計(jì)完成10宗，預(yù)算總投資約4403萬元，合同總投資約3934萬元，節(jié)約投資約469萬元。其中公共小型項(xiàng)目2宗，預(yù)算投資約58萬元，合同投資約51萬元，節(jié)約投資7萬元；額度以上項(xiàng)目8宗，預(yù)算投資約4345萬元，合同投資約3883萬元，節(jié)約投資約462萬元。
（三）做好基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和城區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，提高居民生活品質(zhì)
公共基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)方面，上半年完成修復(fù)南三路橋面、機(jī)電園區(qū)部分路面；街道轄區(qū)內(nèi)窨井損壞丟失、護(hù)欄維護(hù)等涉及5個(gè)社區(qū)及街道公共設(shè)施維修共計(jì)投入資金約60萬元。
綠化養(yǎng)護(hù)方面，截止6月共實(shí)完街道城區(qū)公共綠地養(yǎng)護(hù)面積約為70萬平方米，城區(qū)新增綠地面積0.5萬平方米，綠化率達(dá)到了45.02%；人均公綠達(dá)7.86平方米,綠化覆蓋面積704.41公頃，公園綠地22.1公頃，綠化覆蓋率達(dá)47.69%。園區(qū)和街道綠化道口共計(jì)審批20處,審批各類廣告、臨時(shí)綠地占用等共計(jì)10余起，基本完成駱駝街道街景綠化工程（約2000平方米）以及貴駟小廣場(chǎng)綠化工程（約1600平方米）。
（四）完成住房保障階段性任務(wù)和危房安全檢查任務(wù)
今年上半年通過社區(qū)申報(bào)，街道和有關(guān)職能部門審核，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)審核與核定，我街道享受廉租住房租金補(bǔ)貼共318戶，其中享受一般補(bǔ)貼299戶，享受較高補(bǔ)貼19戶，補(bǔ)貼資金836268元。
（五）城建排難解憂促和諧
城建量大面廣，涉及城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理、工程建設(shè)等等，與人民群眾生活息息相關(guān)，量占街道總的三分之一。城建管理服務(wù)中心幾乎每天要直接辦理接訪工作，日均2件，主要反映違章建筑，、夜宵攤、下水道、窨井蓋、環(huán)境衛(wèi)生等問題；上級(jí)部門轉(zhuǎn)發(fā)下來的來電來信來訪受理答復(fù)件，還有區(qū)長(zhǎng)信箱，每月在15件左右。
__年，縣住建局緊緊圍繞上級(jí)主管部門及縣委、縣政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，切實(shí)履行城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理職能，大力推進(jìn)“8220”重點(diǎn)工程建設(shè)，加強(qiáng)市政公共設(shè)施、住宅小區(qū)、商貿(mào)市場(chǎng)、環(huán)境景觀及危舊房改造、住房保障等重點(diǎn)工程建設(shè)，傾力打造“五五四”湖濱新城。
一、規(guī)劃引導(dǎo)，科學(xué)引領(lǐng)城市建設(shè)
為積極開展城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)工作，__年我縣繼續(xù)深化縣城規(guī)劃修編工作，并重點(diǎn)對(duì)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃作專題研究，以更好地統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展。同時(shí)，今年上半年我局邀請(qǐng)杭州園林設(shè)計(jì)院?jiǎn)?dòng)《城南水系溝通規(guī)劃設(shè)計(jì)》工作，緊緊圍繞“8220工程”，積極推進(jìn)重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)。截止9月份，發(fā)放建設(shè)項(xiàng)目選址意見書24個(gè)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證37個(gè)，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證70個(gè)。城區(qū)共召開4次規(guī)劃方案審查會(huì)，完成麗景豪庭、綠洲廣場(chǎng)、__外國(guó)語學(xué)校等25個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃方案審核工作并審批通過，鄉(xiāng)鎮(zhèn)共審批梅花鎮(zhèn)金華小區(qū)、塘懷集中居住區(qū)等規(guī)劃方案105個(gè)，出具紅線圖、設(shè)計(jì)要點(diǎn)90份。規(guī)劃監(jiān)察中隊(duì)對(duì)城區(qū)已批在建項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理，全年定期不定期開展巡查、專項(xiàng)檢查及專項(xiàng)驗(yàn)收工作。截止9月份，共出具放線通知51份，放線284棟；驗(yàn)線合格證32份，驗(yàn)線189棟；主體砌筑驗(yàn)收合格證44份，共計(jì)驗(yàn)收140棟；單體驗(yàn)收合格證16份，驗(yàn)收157棟；換發(fā)規(guī)劃許可證正本（綜合驗(yàn)收）12份。
二、凝聚合力，推進(jìn)重點(diǎn)工程建設(shè)，
__年我局共負(fù)責(zé)新建道路10條，完成續(xù)建道路十二條道路；新建道路總長(zhǎng)23200米，污水管道51700米，雨水管道46400米。加強(qiáng)市政道路維護(hù)：新建圍墻2000米，鋪設(shè)人行道板5700m2，砼道路6500m2，城區(qū)下水道疏通240公里，維修大小井蓋、雨水井800余座，更換窨井蓋450 只，共完成投資 400余萬元。加強(qiáng)設(shè)施巡查和管理，及時(shí)處理各類隱患。
加快路燈改造、升級(jí)。1-3季度，共計(jì)投入路燈重點(diǎn)工程建設(shè)資金3200余萬元，先后完成了健康路、嵩山北路、青陽北路、西江路、嘉陵江路等路燈續(xù)建工程，完成淮河路、濉河路路燈新建工程，完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的通湖大道、西轉(zhuǎn)盤環(huán)島雕塑噴泉項(xiàng)目重點(diǎn)工程，累計(jì)完成路燈安裝近1500盞，其中大量采用了LED、氙氣燈等高科技綠色光源路燈產(chǎn)品，更進(jìn)一步的推廣了我縣道路節(jié)能照明光源產(chǎn)品，提升了我縣的綠色照明的環(huán)境。
三、以征促建，加快城區(qū)房產(chǎn)開發(fā)
加強(qiáng)征收領(lǐng)導(dǎo)，采取有效措施，有力地促進(jìn)了征收掃尾工作的全面推進(jìn)，共完成征收遺留戶40戶，有效縮減了我縣遺留地塊的征收尾數(shù)。城區(qū)危舊片區(qū)改造啟動(dòng)了洪橋片區(qū)、棉織廠地塊、汴河?xùn)|后戴莊等16個(gè)地塊，共涉及被征收戶約6400戶，征收面積約80萬平方米。結(jié)合我縣實(shí)際工作需要，在城區(qū)范圍內(nèi)新選擇4個(gè)地塊新建保障性安居工程，設(shè)定了年內(nèi)建設(shè)保障性住房不低于100萬平方米，基本建成不少于6000套的目標(biāo)。
加大房地產(chǎn)開發(fā)，拉動(dòng)地域經(jīng)濟(jì)。今年以來，我縣商品房開發(fā)建設(shè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大，市場(chǎng)供應(yīng)較為充足，可售房源進(jìn)一步增加，商品房成交量同比較快增長(zhǎng)，銷售業(yè)績(jī)不斷創(chuàng)高，房?jī)r(jià)增幅持續(xù)保持在個(gè)位數(shù)且略有收縮，繼續(xù)保持我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。今年1—9月份城區(qū)房地產(chǎn)新開工面積133.69萬㎡，同比增長(zhǎng)62.9%；竣工面積59.74萬㎡，同比下降25.6%；城區(qū)共有37個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)銷售，其中富園景都項(xiàng)目批準(zhǔn)預(yù)售累計(jì)40.14萬平方米;鄉(xiāng)鎮(zhèn)共有21個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)銷售。商品房庫存情況有所增加，可售房源創(chuàng)歷史新高。城區(qū)商品住宅累計(jì)可售面積為82.86萬平方米、可售套數(shù)為6535套；鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房累計(jì)可售面積為52.74萬平方米；其中，商品住宅可售面積為41.02萬平方米，可售套數(shù)為3603套；房屋銷售量和金額均創(chuàng)歷史同期新高；我縣城區(qū)商品房實(shí)際登記銷售面積122.9萬平方米，同比增長(zhǎng)110.26%；其中商品住宅實(shí)際登記銷售面積100.77萬平方米，累計(jì)銷售套數(shù)8652套，同比分別增長(zhǎng)107.36%、105.95%。鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房實(shí)際登記銷售面積27.12萬平方米，同比增長(zhǎng)115.58%；其中商品住宅實(shí)際登記銷售面積25.06萬平方米，累計(jì)銷售套數(shù)2341套，同比分別增長(zhǎng)127.8%、125.3%；銷售金額方面，1-9月，全縣實(shí)現(xiàn)商品房銷售金額57.02億元，較去年同期增長(zhǎng)139.18%；其中城區(qū)實(shí)現(xiàn)商品房銷售金額51.03億元，較去年同期增長(zhǎng)139.58%；整體市場(chǎng)價(jià)格保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，部分熱點(diǎn)區(qū)域價(jià)格漲幅較大。1-9月，我縣城區(qū)商品住宅成交均價(jià)為3675元/平方米，同比增長(zhǎng)8.79%；商業(yè)用房成交均價(jià)為6195元/平方米，同比下降7.6%。
房產(chǎn)情況分析對(duì)策、打算及建議
高度關(guān)注宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)形勢(shì)變化，進(jìn)一步加強(qiáng)部門、企業(yè)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
1、進(jìn)一步優(yōu)化流程、提高效率，對(duì)企業(yè)提出的問題及時(shí)解決到位，對(duì)群眾反映的問題及時(shí)處理到位。
2、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序；一是努力穩(wěn)定市場(chǎng)價(jià)格，嚴(yán)格執(zhí)行普通商品住房?jī)r(jià)格備案制度，認(rèn)真執(zhí)行商品房銷售“明碼標(biāo)價(jià)”、“一房一價(jià)”的規(guī)定；二是認(rèn)真執(zhí)行商品房預(yù)售資金管理辦法，根據(jù)企業(yè)面臨的資金運(yùn)行壓力，積極調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管的方式方法，做到既最大限度利用好資金效益，又能有效控制開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。三是重點(diǎn)檢查商品房（預(yù)）銷 售各個(gè)環(huán)節(jié)是否合法，銷售明碼標(biāo)價(jià)、合同備案、交易行為是否規(guī)范以及房屋交付是否符合交付條件。四是嚴(yán)格商品房銷售方案管理，規(guī)范開發(fā)企業(yè)推盤銷售行為，進(jìn)一步增強(qiáng)商品房銷售透明度。
3、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行情況，有針對(duì)性加強(qiáng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)和統(tǒng)計(jì)分析研究，做到正確把握我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀與趨勢(shì)。開展調(diào)研，深入了解樓盤運(yùn)行狀態(tài)以及商品房銷售遇到的問題，做好房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，向政府提供準(zhǔn)確的信息，同時(shí)將組織部分企業(yè)進(jìn)行行業(yè)交流，充分了解區(qū)域性差別，吸納外地企業(yè)好的做法。
4、抓好重點(diǎn)工程建設(shè)，保障市場(chǎng)有效供應(yīng)。對(duì)新項(xiàng)目促開工，對(duì)續(xù)建項(xiàng)目促提速，督促開發(fā)企業(yè)切實(shí)加大配合力度并采取積極有效措施加快項(xiàng)目開工，扎實(shí)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，努力保持未來供求關(guān)系的平衡。
加大住房保障，保障弱勢(shì)群體。今年1-3季度，我縣共開工公共租賃住房（含廉租住房）875套（間），完成率175%，基本建成891套（間），完成率178.2%；開工經(jīng)濟(jì)適用住房300套，完成率150%，基本建成1040，完成率104%；開工限價(jià)商品住房1090套，完成率218%，基本建成468套，完成率93.6%；開工棚改安置房5981套，完成率170.89%，基本建成2305套，完成率153.67%。超過序時(shí)進(jìn)度要求。
四、綠色興城，打造現(xiàn)代宜居城市
以創(chuàng)建省級(jí)園林城市為抓手，加大園林綠化投入，“兩河三帶”風(fēng)光帶、五大公園及十大特色景觀園已全面啟動(dòng)建設(shè)。其中青陽北路、青陽南路南延、明德路等道路綠化已建設(shè)完工。十大特色景觀園作為縣委縣政府高度關(guān)注的民生工程其中六座已建設(shè)完工。在快速推進(jìn)綠化重點(diǎn)工程建設(shè)的同時(shí)，緊緊圍繞創(chuàng)園目標(biāo)任務(wù)要求，通過強(qiáng)化落實(shí)重點(diǎn)工程，開展創(chuàng)園驗(yàn)收路線的節(jié)點(diǎn)改造提升，景觀小品、屋頂、公廁、圍墻等垂直綠化，硬質(zhì)駁岸柔化綠化，追播宿根花卉，綠化苗木移植補(bǔ)植等工程，以及15項(xiàng)為民辦實(shí)事的小游園工程，累計(jì)年底將新增公共綠地面積約63公頃、投入建設(shè)資金約1.1億元。促使城市市民健身、休閑、娛樂場(chǎng)所逐步增多，城市園林綠化服務(wù)功能將得到進(jìn)一步完善。
五、嚴(yán)格監(jiān)管，狠抓建筑領(lǐng)域質(zhì)量
提升建筑企業(yè)，扶持企業(yè)做大做強(qiáng)、做精做專；施工現(xiàn)場(chǎng)管理以雙創(chuàng)為突破口，實(shí)行項(xiàng)目標(biāo)化管理，堅(jiān)持文明施工、綠色施工，提升企業(yè)整體施工水平。1—9月份，在我縣注冊(cè)的建筑企業(yè)共有92家，其中房屋建筑施工總承包企業(yè)47家、專業(yè)企業(yè)38家、勞務(wù)分包企業(yè)7家；申報(bào)創(chuàng)建省文明工地13項(xiàng)，施工產(chǎn)值60億，增加值20億，總面積845萬平方，新開工558萬，從業(yè)人員5.6萬，申報(bào)創(chuàng)建市文明工地23項(xiàng)，城區(qū)在建工地塔吊總數(shù)591，其中開發(fā)區(qū)56臺(tái)、常泗園區(qū)14臺(tái)、青陽園區(qū)86臺(tái)。
加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督檢查，我縣新受理工程監(jiān)督申請(qǐng)注冊(cè)在建項(xiàng)目75個(gè),單體工程492項(xiàng)，建筑總面積264.44萬平方米，其中公共建筑面積20.01萬平方米，住宅建筑面積244.43萬平方米，去年接轉(zhuǎn)建設(shè)規(guī)模94.02萬平方米，總監(jiān)督規(guī)模288.46萬平方米，我縣新增竣工備案項(xiàng)目124項(xiàng)，建筑面積30.96萬平方米。監(jiān)督工程中城區(qū)監(jiān)督覆蓋率100%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督覆蓋率90%，其中一次性驗(yàn)收合格率達(dá)到95.00%，1到3季度在監(jiān)督巡查、抽查過程中，下發(fā)質(zhì)量問題整改通知單46份，發(fā)現(xiàn)不良行為，給予不良記錄31條，未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量事故，所監(jiān)督工程總體質(zhì)量水平呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。
積極推廣建筑新型墻體材料和散裝水泥的應(yīng)用，截止目前，全縣共推廣使用預(yù)拌混凝土約145萬方，比去年同期增加55萬方；推廣使用散裝水泥約50萬噸，比去年同期增長(zhǎng)近20萬噸，推廣應(yīng)用新型墻材折合標(biāo)磚4.2億塊，比去年同期增長(zhǎng)0.8億塊。綜合利用固體廢棄物38.4萬噸，節(jié)約耕地556畝，節(jié)約水泥包裝紙2800噸、電356萬度、燒堿880噸、煤3120噸，節(jié)約優(yōu)質(zhì)木材13200m3。
五、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)力推進(jìn)招商引資
下半年以來，我局緊緊圍繞全年目標(biāo)任務(wù)，不斷強(qiáng)化招商力度，加快項(xiàng)目推進(jìn)，努力完成全年招商引資目標(biāo)任務(wù)，引大項(xiàng)目作為主抓手，緊盯大項(xiàng)目，全力主攻億元以上大項(xiàng)目，主要領(lǐng)導(dǎo)和專業(yè)招商組先后到上海、浙江、蘇州、福建、廣州等地拜訪客商和上門招商，努力挖掘招商新線索。近期，我們將以蘇州、金華和永康等地為重點(diǎn)招商區(qū)域，通過以商引商、駐點(diǎn)招商、上門招商等方式，多方位拓寬招商渠道。
對(duì)照全年招商引資目標(biāo)任務(wù)，我局招商項(xiàng)目進(jìn)展情況如下：簽約在建億元項(xiàng)目3個(gè)，億元以上在建項(xiàng)目2個(gè)，年底擬竣工項(xiàng)目5個(gè)。
__年上半年各部門齊心協(xié)力，緊緊圍繞“建設(shè)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)一流，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展創(chuàng)一流，和諧社會(huì)建設(shè)創(chuàng)一流”的總體目標(biāo)踐行創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)，取得了一定的成績(jī)，但各部門在踐行實(shí)事創(chuàng)優(yōu)的過程中，存在的問題也應(yīng)及時(shí)解決，如：
（一）城鄉(xiāng)規(guī)劃工作雖然已經(jīng)建立總規(guī)-控規(guī)-詳規(guī)三級(jí)規(guī)劃體系，規(guī)劃方案標(biāo)準(zhǔn)不夠高，尤其是鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作人員素質(zhì)參差不齊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)規(guī)劃的重視程度不一，很大程度上影響了鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)水平。另外，規(guī)劃執(zhí)法力度不大，執(zhí)法監(jiān)察中隊(duì)成立時(shí)間短、人員少，工作面廣、量大，特別是市政管線，工程規(guī)模小，建設(shè)時(shí)間短，不易及時(shí)發(fā)現(xiàn)，或者雖已發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時(shí)停止了施工，等執(zhí)法人員離開后，施工單位迅速突擊施工完畢，在項(xiàng)目監(jiān)管過程中時(shí)常出現(xiàn)執(zhí)法不力現(xiàn)象。
（二）工程建設(shè)項(xiàng)目多且分散，經(jīng)費(fèi)問題嚴(yán)重制約了質(zhì)量監(jiān)督的有效開展，監(jiān)督工作難度大、任務(wù)重。施工不規(guī)范，通過比較、觀察，有的項(xiàng)目部不能按規(guī)范操作，施工管理混亂，組織不合理，不能加班加點(diǎn)，造成一些工程工期太長(zhǎng)，造成了一些負(fù)面影響。工程資金不到位，由于政府財(cái)政緊張，一些工程由于資金不能及時(shí)到位，影響工作進(jìn)度。
（三）園林綠化專業(yè)人才、技術(shù)設(shè)備力量不足，人員結(jié)構(gòu)上園林綠化專業(yè)技術(shù)人才少，職工老齡化現(xiàn)象嚴(yán)重，缺少綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、執(zhí)法監(jiān)督、行業(yè)管理等方面的專業(yè)人才，現(xiàn)有的綠化管養(yǎng)機(jī)械滿足不了目前園林綠化快速建設(shè)與發(fā)展的需要。此外，園林綠化監(jiān)察力度不到位，執(zhí)法不能及時(shí)到位，縣政府投入的綠化建設(shè)資金日益增多，綠地面積快速增長(zhǎng)，但綠化管理費(fèi)用的增加卻相對(duì)滯后，經(jīng)費(fèi)問題十分迫切。
第4季度工作計(jì)劃
（一）科學(xué)優(yōu)化城市功能布局
__年最后一季度，我們將繼續(xù)以建設(shè)生態(tài)宜居城市為目標(biāo)，圍繞縣委、縣政府中心工作，統(tǒng)籌“三大發(fā)展”推進(jìn)“九比競(jìng)賽”， 實(shí)施南向戰(zhàn)略，強(qiáng)化城市規(guī)劃指導(dǎo)城市建設(shè)的作用，著力完善城市功能、提升城市形象、突顯水鄉(xiāng)特色、優(yōu)化人居環(huán)境，努力增強(qiáng)城市的承載力和吸引力，促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。具體做好以下幾方面工作 ：
一是全力打造蘇皖邊界中心縣城，聚焦中心縣城，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)。抓好重點(diǎn)地段的城市設(shè)計(jì)，重點(diǎn)完成城南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、城南水系溝通規(guī)劃設(shè)計(jì)、泗州大街城市設(shè)計(jì)及城區(qū)重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，協(xié)助各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)做好總規(guī)編制及修編工作引導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展控規(guī)編制，做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)建筑方案及集中居住點(diǎn)方案審批工作，做好設(shè)計(jì)要點(diǎn)、紅線圖審批工作；二是圍繞重點(diǎn)工程，做好規(guī)劃服務(wù)工作，全力推進(jìn)泗洪汽車城4S集中區(qū)、麗景豪庭、綠洲廣場(chǎng)、泗洪超越商務(wù)會(huì)所、特殊學(xué)校、佳和世紀(jì)嘉園酒店、泗洪外國(guó)語學(xué)校等項(xiàng)目建設(shè)工作，督促開發(fā)企業(yè)推進(jìn)工程建設(shè)，如期完成重點(diǎn)工程進(jìn)度要求。三是提升服務(wù)本領(lǐng)，完善規(guī)劃隊(duì)伍建設(shè)，進(jìn)一步吸納城區(qū)規(guī)劃優(yōu)秀人才，發(fā)揮在職人員工作積極性、創(chuàng)造性，為城鄉(xiāng)建設(shè)作出更大貢獻(xiàn)。
（二）加強(qiáng)重點(diǎn)工程建設(shè)進(jìn)度
將不斷的考察、借鑒、學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)城市的先進(jìn)亮化理念，并把學(xué)習(xí)成果有機(jī)、靈活的融入到我縣的路燈重點(diǎn)工程建設(shè)中來。重點(diǎn)推進(jìn)以濉汴河沿線亮化提升工程、泗州大街亮化提升工程、城區(qū)道路路燈新建及改造工程為主的并對(duì)城市發(fā)展具有舉足輕重的“8220”亮化工程。對(duì)新建濉河路、東大街、蘿卜李路、蓮荷路等市政道路工程進(jìn)行相應(yīng)改造，加強(qiáng)質(zhì)量安全管理，工程項(xiàng)目管理實(shí)行履約保證金制度。重點(diǎn)推進(jìn)創(chuàng)園、中央公園、古濉河北岸風(fēng)光帶以及南岸風(fēng)光帶、早陳河風(fēng)光帶改造提升、加強(qiáng)十大特色景觀園、兩河三堤、市場(chǎng)化等項(xiàng)目進(jìn)度。大力推進(jìn)街道綠化形象工程，以植物造園營(yíng)造風(fēng)景宜人的風(fēng)光帶工程，圍繞水系打造水韻泗洪、生態(tài)泗洪的宜居環(huán)境。進(jìn)一步加大對(duì)工程基本建設(shè)程序履行的監(jiān)督力度，從勘察、設(shè)計(jì)、測(cè)繪、招標(biāo)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等各個(gè)環(huán)節(jié)入手，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，進(jìn)一步理順投資、進(jìn)度、質(zhì)量的關(guān)系，從源頭上嚴(yán)抓工程質(zhì)量。規(guī)范建設(shè)工程施工過程中建筑材料和結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)見證取樣和送檢工作。
（三）全面開展住房保障工作
__年第4季度，提前完成公租房廉租房并軌試點(diǎn)工作，確保超額完成今年省市下達(dá)的保障性住房建設(shè)任務(wù)。結(jié)合我縣住房保障工作實(shí)際，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障范圍，調(diào)整保障標(biāo)準(zhǔn)，完善保障機(jī)制，積極向上爭(zhēng)取各種專項(xiàng)補(bǔ)助資金，爭(zhēng)取資金量繼續(xù)保持領(lǐng)先。抓緊廉租住房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作，對(duì)申請(qǐng)補(bǔ)貼的家庭嚴(yán)格按照規(guī)定程序進(jìn)行審核公示，完成省里下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。其中，對(duì)危舊房的改造，應(yīng)充分了解和掌握征收地塊的范圍、面積、戶數(shù)及主要存在問題和矛盾所在，找到解決問題的突破口，對(duì)癥下藥，既治標(biāo)也要治本，從根本上解決各種矛盾。重點(diǎn)抓好全縣開發(fā)在建小區(qū)交房、辦證、項(xiàng)目遺留問題的梳理。重點(diǎn)排查開發(fā)企業(yè)有可能引發(fā)不穩(wěn)定的因素，重點(diǎn)督查房?jī)r(jià)漲幅過高的企業(yè)，進(jìn)一步統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，從維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定大局的高度，對(duì)存在一些問題的房企提前約談負(fù)責(zé)人，引導(dǎo)其主動(dòng)解決糾紛，履行責(zé)任，必要時(shí)加強(qiáng)行政司法聯(lián)動(dòng)，切實(shí)做好我縣房地產(chǎn)領(lǐng)域的穩(wěn)定工作。
