時間:2022-11-24 04:46:54
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1、加大宣傳力度,調(diào)動公民參與的積極性。
林業(yè)宣傳工作,是保證全面完成造林綠化任務(wù)和義務(wù)植樹工作的首要環(huán)節(jié),幾年來,我們始終把廣泛開展義務(wù)植樹活動宣傳教育工作作為一個重要措施來抓,建立宣傳隊(duì)伍,制定了宣傳方案,設(shè)定了義務(wù)植樹宣傳月(每年3月12日—4月12日),配合報(bào)社、電視臺等新聞媒體,采取宣傳車、標(biāo)語等形式,開展行之有效的宣傳活動,有效地增強(qiáng)了各級領(lǐng)導(dǎo)和全社會的綠化意識。
2、健全管理體制,強(qiáng)化行政推動力度。
為推動全民造林綠化工作深入持久的開展,我們逐步制定并完成了綠委成員會議制度,部門分工負(fù)責(zé)制度,檔案管理制度,檢查驗(yàn)收制度,把造林植樹納入法制化軌道,確保了全民義務(wù)植樹運(yùn)動的順利開展。
幾年來,堅(jiān)持實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)干部任期綠化目標(biāo)責(zé)任制,層層簽訂綠化責(zé)任狀,將義務(wù)植樹工作切實(shí)納入縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))兩級政府和各部門的重要議事日程,將領(lǐng)導(dǎo)的政績和綠化成效掛起鉤來。四套班子主要領(lǐng)導(dǎo)帶頭建立綠化點(diǎn),由于領(lǐng)導(dǎo)重視,親自抓、干得實(shí),綠化點(diǎn)發(fā)揮了典型示范作用,有力地推進(jìn)了全民義務(wù)植樹運(yùn)動的健康發(fā)展。
3、采取多種形式,有效提高全民義務(wù)植樹盡責(zé)率。
幾年的義務(wù)植樹運(yùn)動中,我們因地制宜,不斷拓展,活化了義務(wù)植樹的實(shí)現(xiàn)形式,豐富了義務(wù)植樹的內(nèi)涵,從到現(xiàn)場參加義務(wù)植樹的單一形式,向參加勞動、以資代勞,愛綠護(hù)綠等多種形式發(fā)展,提高了義務(wù)植樹盡責(zé)率。同時實(shí)行了由財(cái)政直接代扣代繳收取義務(wù)植樹以資代勞費(fèi),將義務(wù)植樹與重點(diǎn)生態(tài)工程以及結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收有機(jī)結(jié)合起來,走出了一條義務(wù)植樹、環(huán)境改善,農(nóng)民脫貧致富互助互動的路子,既活化了義務(wù)植樹的形式,又促進(jìn)了農(nóng)民增收,取得了較好效果。
4、健全造管機(jī)制,確保綠化建設(shè)成效。
為保證全民義務(wù)植樹成效,在推行義務(wù)植樹造管機(jī)制上,一是實(shí)行了“定地點(diǎn)、定單位、定任務(wù)、定時間、保成活、保管護(hù)”的“四定雙保”責(zé)任制,切實(shí)加強(qiáng)了義務(wù)植樹組織、檢查督促、審核等一系列管理工作,植樹前認(rèn)真核定義務(wù)植樹的法定人數(shù)、株數(shù)、地點(diǎn),植樹中,組織技術(shù)人員分片包干,深入現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo),嚴(yán)把造林綠化責(zé)任關(guān),植樹后,根據(jù)驗(yàn)收情況,對積極履行義務(wù),完成和超額完成義務(wù)植樹任務(wù),綠化效果好的單位和個人,予以表彰、獎勵,對無故不參加義務(wù)植樹的通報(bào)批評,并收繳綠化費(fèi)。二是創(chuàng)新造林機(jī)制,由最初的春季一季擴(kuò)展為春、雨、秋植樹,拓展了義務(wù)植樹的時間。三是創(chuàng)新管護(hù)機(jī)制,把義務(wù)植樹通過承包、股份合作等形式,明確權(quán)屬,明晰主體,充分調(diào)動群眾植樹造林的積極性。
5、建立精品基地,展示植樹成果。
今年,我縣先后在一波生態(tài)園、忻阜高速線兩側(cè)、三環(huán)路兩側(cè)、上湯頭河灘地、官莊鄉(xiāng)中 區(qū)、 河畔生態(tài)站、林場河灘地,先后有100多個單位,分別建立義務(wù)植樹基地,為了搞好技術(shù)服務(wù),林業(yè)部門先后抽調(diào)100余人次,由局領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì),深入現(xiàn)場指導(dǎo),確保義務(wù)植樹質(zhì)量,當(dāng)年成活率均達(dá)95%以上。
一、以規(guī)劃為引導(dǎo)
駱駝街道在市、區(qū)規(guī)劃指導(dǎo)下,突出規(guī)劃引領(lǐng),堅(jiān)持發(fā)揮規(guī)劃的戰(zhàn)略性、前瞻性和導(dǎo)向性作用,在全力服務(wù)新城建設(shè)的同時,不斷提升老城品質(zhì),依托區(qū)位優(yōu)勢,推進(jìn)規(guī)劃落實(shí),引導(dǎo)城市建設(shè)和管理由資源分散型向資源整合型、集中型轉(zhuǎn)變,大力推進(jìn)轄區(qū)城市化進(jìn)程,按照體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展,突出特色優(yōu)勢,實(shí)現(xiàn)有機(jī)對接,強(qiáng)化空間管理,提出“打造北大門、融入大都市”的建設(shè)目標(biāo),高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),主動融合新城的規(guī)劃理念和建設(shè)格局,傾力打造都市化商貿(mào)居住區(qū)和中心城區(qū)北大門,規(guī)劃抓引導(dǎo),建設(shè)保發(fā)展,管理促規(guī)范,規(guī)劃工作始終放在首位。具體規(guī)劃編制如下:今年年初,駱駝老城改造規(guī)劃通過會審。該規(guī)劃總用地面積約53.7公頃,目標(biāo)是打造成以生活居住為主、特色商業(yè)休閑、商務(wù)辦公為輔,具有完善配套服務(wù)設(shè)施的城市功能復(fù)合體,是本區(qū)發(fā)展的核心要領(lǐng);完成并通過了《團(tuán)橋鄔家村民集居點(diǎn)規(guī)劃》、《機(jī)電園區(qū)規(guī)劃調(diào)整》、《區(qū)董家畈集中居住區(qū)建設(shè)規(guī)劃》、《駱興安置區(qū)城市規(guī)劃》等。貴駟老鎮(zhèn)規(guī)劃正在審核完善之中;繞城高速周邊小村莊拆遷復(fù)墾規(guī)劃已制訂完成,正在申報(bào)立項(xiàng);二號地塊土地出讓前期規(guī)劃方案及四號地塊總體建設(shè)方案、興駱路規(guī)劃方案、三號地塊項(xiàng)目規(guī)劃編制完成。進(jìn)一步確定各區(qū)塊功能定位,細(xì)化各區(qū)塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)時序,以規(guī)劃引導(dǎo)建設(shè),全面促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。
二、以建設(shè)保發(fā)展
今年駱駝街道緊緊圍繞“一中心,兩軸線,三區(qū)塊,四團(tuán)組”中長期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,為打造中心城北部門戶,重塑駱駝新形象,實(shí)現(xiàn)街道經(jīng)濟(jì)社會建設(shè)事業(yè)新跨越,拉標(biāo)桿,找差距,攻堅(jiān)克難,狠抓進(jìn)度,加快十字交叉口舊城改造步伐,穩(wěn)步推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。
(一)中心商貿(mào)區(qū)初具規(guī)模
1、一號地塊:“碧水蓮晴”二期(駱城芳州)工程已完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收,目前進(jìn)入外立面粉刷及市政配套設(shè)施工程階段。三期工程已基本完工,正在做好工程收尾工作。與之相配套的駱駝新菜場占地7000平米,投資4500萬元,已投入使用。總投資超過4億,占地面積6萬平方米,建筑高度80米的地標(biāo)性建筑利時百貨店項(xiàng)目已建設(shè)至5層,局部2層。
2、二號地塊:占地90畝的住宅及五星級酒店項(xiàng)目土地拍賣年初可進(jìn)行;水果批發(fā)市場占地27畝,總建筑面積35295平方米,總投資9544萬元,已完成樁基工程,正在進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工;東洲商城占地81.3畝已完成主體結(jié)頂;建材市場占地28.4畝,總建筑面積36504平方米,總投資6650萬元,已完成主體結(jié)頂。紅星美凱龍項(xiàng)目一期完成農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批工作。
3、三號地塊:輕工廠地塊(盛世華庭)項(xiàng)目已經(jīng)完成項(xiàng)目前期工作,正在辦理施工許可證。項(xiàng)目總用地面積116畝,總建筑面積21萬平方米,建筑主要以18層住宅為主,部分28層,配套2萬平方米的大專賣。計(jì)劃6月份底開工建設(shè),建設(shè)周期約3年。
4、四號地塊:占地45畝的駱駝文化廣場及街道辦事處辦公樓的方案由同濟(jì)大學(xué)做了4稿方案作比較,計(jì)劃年底能進(jìn)行項(xiàng)目的前期報(bào)批手續(xù)。
(二)惠民工程建設(shè)
1、西盛社區(qū)綜合辦公大樓占地面積10畝,總建筑面積約9300平方米,總投資約2600萬,主體工程已全部竣工,目前正在工程收尾階段,計(jì)劃6月底驗(yàn)收。
2、南一社區(qū)辦公樓總投資約700萬,總建筑面積3271平方米,項(xiàng)目主體已通過中間驗(yàn)收,目前進(jìn)入裝飾階段。
3、聯(lián)勤幼兒園項(xiàng)目占地7.3畝,總建筑面積3868平方米,總投資約995萬元,設(shè)置了15個班級,目前正在主體結(jié)構(gòu)施工,計(jì)劃6月底結(jié)頂。
4、自然村截污工程三期總投資約400萬,涉及金東、駱興2個行政村,已于4月份全部完工。
5、民聯(lián)新村一期占地38畝,總建筑面積約31000平方米,總投資約1億元,可提供房源238套。目前主體工程已全部竣工,正在做好工程收尾工作,計(jì)劃8月份完工。
7、駱駝實(shí)驗(yàn)學(xué)校項(xiàng)目占地28畝,建筑面積16729平方米,總投資約5000萬,可滿足18個班級、810名學(xué)生入學(xué)需求,正在辦理項(xiàng)目前期手續(xù)報(bào)批工作。
8、金華村民過渡房計(jì)劃7月中旬完成施工招投標(biāo),7月下旬進(jìn)場施工。
(三)路網(wǎng)建設(shè)
為積極響應(yīng)王輝忠書記提出的“打通斷頭路,優(yōu)化出行條件,構(gòu)筑現(xiàn)代都市”的號召,街道在道路改造及建設(shè)方面投入重金,提高道路行車質(zhì)量,完善城區(qū)路網(wǎng)體系。
1、聯(lián)勤三路修復(fù)工程長約120米,至6月初完成雨污水管、路基塘渣及穩(wěn)定層施工,累計(jì)完成投資約50萬(合同價(jià)95萬元)。計(jì)劃6月底竣工。
2、聯(lián)勤支路工程長約190米,寬9米,合同價(jià)約70.1241萬元,于2012年5月底完成施工招投標(biāo),計(jì)劃6月中旬進(jìn)場施工。
3、民聯(lián)路工程長約785米,寬16米,合同價(jià)約109.2216萬元,于2012年5月底完成施工招投標(biāo),計(jì)劃6月中旬進(jìn)場施工。
4、駱清路工程長約1500米,寬6米,合同價(jià)約441萬元,正在進(jìn)行清表土填筑塘渣施工,累計(jì)完成投資約30萬,計(jì)劃11月完工。
5、華一包裝配套道路工程長約182米,寬9米,合同價(jià)36.1236萬元,已于今年5月竣工驗(yàn)收。
(四)土地農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批工作
今年上半年已完成董家販A-3-2地塊52.8畝、文誠中路南側(cè)地塊13.3畝、聯(lián)勤C-1-1地塊45畝項(xiàng)目選址,共計(jì)109.8畝。興駱路地塊142畝、新城主干道南側(cè)地塊62畝、團(tuán)橋?yàn)跫疫w建地塊24.7畝,目前正在辦理選址報(bào)批。
6月份將拍賣聚源路4號地塊,面積1361平方米(2畝),約翰迪爾拍賣地塊正在報(bào)規(guī)劃例會。
三、以管理促規(guī)范
(一)嚴(yán)格建房審批條件,把好建新拆違關(guān)
為服務(wù)新農(nóng)村建設(shè),完善農(nóng)村私人建房審批服務(wù)平臺,街道城建辦與國土所合署辦公,力求縮短審批周期,著力解決落實(shí)好住房困難村民的建房問題,在宅基地少、土地指標(biāo)緊缺的情況下,認(rèn)真做好現(xiàn)場踏勘調(diào)查,堅(jiān)持一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)。截止目前,共辦理私人建房選址審批143戶,占地面積共計(jì)8339.10平方米,建筑面積16138.31平方米;辦理建房許可證94戶,建筑面積12240.82平方米。針對農(nóng)村違章建筑問題,我辦嚴(yán)格按照黨工委、辦事處的有關(guān)指示,采取相應(yīng)措施,成立常年拆違隊(duì)伍,加強(qiáng)日常巡查,發(fā)現(xiàn)一處,阻止一處,拆除一處,同時對各村、社區(qū)制定和落實(shí)了嚴(yán)格的考核措施。上半年共調(diào)解因私人建房問題引發(fā)鄰里糾紛70余起,拆除違章建筑67戶,共計(jì)1650余平方米,有效地扼止了違章之風(fēng)的蔓延。
(二)公正公開,完善公共小型項(xiàng)目招投標(biāo)工作機(jī)制
街道不斷加強(qiáng)對公共小型項(xiàng)目尤其是村級建設(shè)工程自行招投標(biāo)項(xiàng)目的指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。截止今年6月份,項(xiàng)目招投標(biāo)合計(jì)完成10宗,預(yù)算總投資約4403萬元,合同總投資約3934萬元,節(jié)約投資約469萬元。其中公共小型項(xiàng)目2宗,預(yù)算投資約58萬元,合同投資約51萬元,節(jié)約投資7萬元;額度以上項(xiàng)目8宗,預(yù)算投資約4345萬元,合同投資約3883萬元,節(jié)約投資約462萬元。
(三)做好基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和城區(qū)綠化養(yǎng)護(hù),提高居民生活品質(zhì)
公共基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)方面,上半年完成修復(fù)南三路橋面、機(jī)電園區(qū)部分路面;街道轄區(qū)內(nèi)窨井損壞丟失、護(hù)欄維護(hù)等涉及5個社區(qū)及街道公共設(shè)施維修共計(jì)投入資金約60萬元。
綠化養(yǎng)護(hù)方面,截止6月共實(shí)完街道城區(qū)公共綠地養(yǎng)護(hù)面積約為70萬平方米,城區(qū)新增綠地面積0.5萬平方米,綠化率達(dá)到了45.02%;人均公綠達(dá)7.86平方米,綠化覆蓋面積704.41公頃,公園綠地22.1公頃,綠化覆蓋率達(dá)47.69%。園區(qū)和街道綠化道口共計(jì)審批20處,審批各類廣告、臨時綠地占用等共計(jì)10余起,基本完成駱駝街道街景綠化工程(約2000平方米)以及貴駟小廣場綠化工程(約1600平方米)。
(四)完成住房保障階段性任務(wù)和危房安全檢查任務(wù)
今年上半年通過社區(qū)申報(bào),街道和有關(guān)職能部門審核,由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)審核與核定,我街道享受廉租住房租金補(bǔ)貼共318戶,其中享受一般補(bǔ)貼299戶,享受較高補(bǔ)貼19戶,補(bǔ)貼資金836268元。
(五)城建排難解憂促和諧
城建量大面廣,涉及城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理、工程建設(shè)等等,與人民群眾生活息息相關(guān),量占街道總的三分之一。城建管理服務(wù)中心幾乎每天要直接辦理接訪工作,日均2件,主要反映違章建筑,、夜宵攤、下水道、窨井蓋、環(huán)境衛(wèi)生等問題;上級部門轉(zhuǎn)發(fā)下來的來電來信來訪受理答復(fù)件,還有區(qū)長信箱,每月在15件左右。
__年,縣住建局緊緊圍繞上級主管部門及縣委、縣政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù),切實(shí)履行城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理職能,大力推進(jìn)“8220”重點(diǎn)工程建設(shè),加強(qiáng)市政公共設(shè)施、住宅小區(qū)、商貿(mào)市場、環(huán)境景觀及危舊房改造、住房保障等重點(diǎn)工程建設(shè),傾力打造“五五四”湖濱新城。
一、規(guī)劃引導(dǎo),科學(xué)引領(lǐng)城市建設(shè)
為積極開展城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)工作,__年我縣繼續(xù)深化縣城規(guī)劃修編工作,并重點(diǎn)對城鎮(zhèn)體系規(guī)劃作專題研究,以更好地統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展。同時,今年上半年我局邀請杭州園林設(shè)計(jì)院啟動《城南水系溝通規(guī)劃設(shè)計(jì)》工作,緊緊圍繞“8220工程”,積極推進(jìn)重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)。截止9月份,發(fā)放建設(shè)項(xiàng)目選址意見書24個,建設(shè)用地規(guī)劃許可證37個,辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證70個。城區(qū)共召開4次規(guī)劃方案審查會,完成麗景豪庭、綠洲廣場、__外國語學(xué)校等25個項(xiàng)目的規(guī)劃方案審核工作并審批通過,鄉(xiāng)鎮(zhèn)共審批梅花鎮(zhèn)金華小區(qū)、塘懷集中居住區(qū)等規(guī)劃方案105個,出具紅線圖、設(shè)計(jì)要點(diǎn)90份。規(guī)劃監(jiān)察中隊(duì)對城區(qū)已批在建項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理,全年定期不定期開展巡查、專項(xiàng)檢查及專項(xiàng)驗(yàn)收工作。截止9月份,共出具放線通知51份,放線284棟;驗(yàn)線合格證32份,驗(yàn)線189棟;主體砌筑驗(yàn)收合格證44份,共計(jì)驗(yàn)收140棟;單體驗(yàn)收合格證16份,驗(yàn)收157棟;換發(fā)規(guī)劃許可證正本(綜合驗(yàn)收)12份。
二、凝聚合力,推進(jìn)重點(diǎn)工程建設(shè),
__年我局共負(fù)責(zé)新建道路10條,完成續(xù)建道路十二條道路;新建道路總長23200米,污水管道51700米,雨水管道46400米。加強(qiáng)市政道路維護(hù):新建圍墻2000米,鋪設(shè)人行道板5700m2,砼道路6500m2,城區(qū)下水道疏通240公里,維修大小井蓋、雨水井800余座,更換窨井蓋450 只,共完成投資 400余萬元。加強(qiáng)設(shè)施巡查和管理,及時處理各類隱患。
加快路燈改造、升級。1-3季度,共計(jì)投入路燈重點(diǎn)工程建設(shè)資金3200余萬元,先后完成了健康路、嵩山北路、青陽北路、西江路、嘉陵江路等路燈續(xù)建工程,完成淮河路、濉河路路燈新建工程,完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的通湖大道、西轉(zhuǎn)盤環(huán)島雕塑噴泉項(xiàng)目重點(diǎn)工程,累計(jì)完成路燈安裝近1500盞,其中大量采用了LED、氙氣燈等高科技綠色光源路燈產(chǎn)品,更進(jìn)一步的推廣了我縣道路節(jié)能照明光源產(chǎn)品,提升了我縣的綠色照明的環(huán)境。
三、以征促建,加快城區(qū)房產(chǎn)開發(fā)
加強(qiáng)征收領(lǐng)導(dǎo),采取有效措施,有力地促進(jìn)了征收掃尾工作的全面推進(jìn),共完成征收遺留戶40戶,有效縮減了我縣遺留地塊的征收尾數(shù)。城區(qū)危舊片區(qū)改造啟動了洪橋片區(qū)、棉織廠地塊、汴河?xùn)|后戴莊等16個地塊,共涉及被征收戶約6400戶,征收面積約80萬平方米。結(jié)合我縣實(shí)際工作需要,在城區(qū)范圍內(nèi)新選擇4個地塊新建保障性安居工程,設(shè)定了年內(nèi)建設(shè)保障性住房不低于100萬平方米,基本建成不少于6000套的目標(biāo)。
加大房地產(chǎn)開發(fā),拉動地域經(jīng)濟(jì)。今年以來,我縣商品房開發(fā)建設(shè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大,市場供應(yīng)較為充足,可售房源進(jìn)一步增加,商品房成交量同比較快增長,銷售業(yè)績不斷創(chuàng)高,房價(jià)增幅持續(xù)保持在個位數(shù)且略有收縮,繼續(xù)保持我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。今年1—9月份城區(qū)房地產(chǎn)新開工面積133.69萬㎡,同比增長62.9%;竣工面積59.74萬㎡,同比下降25.6%;城區(qū)共有37個房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申請預(yù)銷售,其中富園景都項(xiàng)目批準(zhǔn)預(yù)售累計(jì)40.14萬平方米;鄉(xiāng)鎮(zhèn)共有21個房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申請預(yù)銷售。商品房庫存情況有所增加,可售房源創(chuàng)歷史新高。城區(qū)商品住宅累計(jì)可售面積為82.86萬平方米、可售套數(shù)為6535套;鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房累計(jì)可售面積為52.74萬平方米;其中,商品住宅可售面積為41.02萬平方米,可售套數(shù)為3603套;房屋銷售量和金額均創(chuàng)歷史同期新高;我縣城區(qū)商品房實(shí)際登記銷售面積122.9萬平方米,同比增長110.26%;其中商品住宅實(shí)際登記銷售面積100.77萬平方米,累計(jì)銷售套數(shù)8652套,同比分別增長107.36%、105.95%。鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房實(shí)際登記銷售面積27.12萬平方米,同比增長115.58%;其中商品住宅實(shí)際登記銷售面積25.06萬平方米,累計(jì)銷售套數(shù)2341套,同比分別增長127.8%、125.3%;銷售金額方面,1-9月,全縣實(shí)現(xiàn)商品房銷售金額57.02億元,較去年同期增長139.18%;其中城區(qū)實(shí)現(xiàn)商品房銷售金額51.03億元,較去年同期增長139.58%;整體市場價(jià)格保持平穩(wěn)增長,部分熱點(diǎn)區(qū)域價(jià)格漲幅較大。1-9月,我縣城區(qū)商品住宅成交均價(jià)為3675元/平方米,同比增長8.79%;商業(yè)用房成交均價(jià)為6195元/平方米,同比下降7.6%。
房產(chǎn)情況分析對策、打算及建議
高度關(guān)注宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)形勢變化,進(jìn)一步加強(qiáng)部門、企業(yè)協(xié)調(diào)聯(lián)動,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
1、進(jìn)一步優(yōu)化流程、提高效率,對企業(yè)提出的問題及時解決到位,對群眾反映的問題及時處理到位。
2、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管,整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序;一是努力穩(wěn)定市場價(jià)格,嚴(yán)格執(zhí)行普通商品住房價(jià)格備案制度,認(rèn)真執(zhí)行商品房銷售“明碼標(biāo)價(jià)”、“一房一價(jià)”的規(guī)定;二是認(rèn)真執(zhí)行商品房預(yù)售資金管理辦法,根據(jù)企業(yè)面臨的資金運(yùn)行壓力,積極調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管的方式方法,做到既最大限度利用好資金效益,又能有效控制開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。三是重點(diǎn)檢查商品房(預(yù))銷 售各個環(huán)節(jié)是否合法,銷售明碼標(biāo)價(jià)、合同備案、交易行為是否規(guī)范以及房屋交付是否符合交付條件。四是嚴(yán)格商品房銷售方案管理,規(guī)范開發(fā)企業(yè)推盤銷售行為,進(jìn)一步增強(qiáng)商品房銷售透明度。
3、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測。根據(jù)市場運(yùn)行情況,有針對性加強(qiáng)數(shù)據(jù)監(jiān)測和統(tǒng)計(jì)分析研究,做到正確把握我縣房地產(chǎn)市場運(yùn)行現(xiàn)狀與趨勢。開展調(diào)研,深入了解樓盤運(yùn)行狀態(tài)以及商品房銷售遇到的問題,做好房地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì),向政府提供準(zhǔn)確的信息,同時將組織部分企業(yè)進(jìn)行行業(yè)交流,充分了解區(qū)域性差別,吸納外地企業(yè)好的做法。
4、抓好重點(diǎn)工程建設(shè),保障市場有效供應(yīng)。對新項(xiàng)目促開工,對續(xù)建項(xiàng)目促提速,督促開發(fā)企業(yè)切實(shí)加大配合力度并采取積極有效措施加快項(xiàng)目開工,扎實(shí)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),努力保持未來供求關(guān)系的平衡。
加大住房保障,保障弱勢群體。今年1-3季度,我縣共開工公共租賃住房(含廉租住房)875套(間),完成率175%,基本建成891套(間),完成率178.2%;開工經(jīng)濟(jì)適用住房300套,完成率150%,基本建成1040,完成率104%;開工限價(jià)商品住房1090套,完成率218%,基本建成468套,完成率93.6%;開工棚改安置房5981套,完成率170.89%,基本建成2305套,完成率153.67%。超過序時進(jìn)度要求。
四、綠色興城,打造現(xiàn)代宜居城市
以創(chuàng)建省級園林城市為抓手,加大園林綠化投入,“兩河三帶”風(fēng)光帶、五大公園及十大特色景觀園已全面啟動建設(shè)。其中青陽北路、青陽南路南延、明德路等道路綠化已建設(shè)完工。十大特色景觀園作為縣委縣政府高度關(guān)注的民生工程其中六座已建設(shè)完工。在快速推進(jìn)綠化重點(diǎn)工程建設(shè)的同時,緊緊圍繞創(chuàng)園目標(biāo)任務(wù)要求,通過強(qiáng)化落實(shí)重點(diǎn)工程,開展創(chuàng)園驗(yàn)收路線的節(jié)點(diǎn)改造提升,景觀小品、屋頂、公廁、圍墻等垂直綠化,硬質(zhì)駁岸柔化綠化,追播宿根花卉,綠化苗木移植補(bǔ)植等工程,以及15項(xiàng)為民辦實(shí)事的小游園工程,累計(jì)年底將新增公共綠地面積約63公頃、投入建設(shè)資金約1.1億元。促使城市市民健身、休閑、娛樂場所逐步增多,城市園林綠化服務(wù)功能將得到進(jìn)一步完善。
五、嚴(yán)格監(jiān)管,狠抓建筑領(lǐng)域質(zhì)量
提升建筑企業(yè),扶持企業(yè)做大做強(qiáng)、做精做專;施工現(xiàn)場管理以雙創(chuàng)為突破口,實(shí)行項(xiàng)目標(biāo)化管理,堅(jiān)持文明施工、綠色施工,提升企業(yè)整體施工水平。1—9月份,在我縣注冊的建筑企業(yè)共有92家,其中房屋建筑施工總承包企業(yè)47家、專業(yè)企業(yè)38家、勞務(wù)分包企業(yè)7家;申報(bào)創(chuàng)建省文明工地13項(xiàng),施工產(chǎn)值60億,增加值20億,總面積845萬平方,新開工558萬,從業(yè)人員5.6萬,申報(bào)創(chuàng)建市文明工地23項(xiàng),城區(qū)在建工地塔吊總數(shù)591,其中開發(fā)區(qū)56臺、常泗園區(qū)14臺、青陽園區(qū)86臺。
加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督檢查,我縣新受理工程監(jiān)督申請注冊在建項(xiàng)目75個,單體工程492項(xiàng),建筑總面積264.44萬平方米,其中公共建筑面積20.01萬平方米,住宅建筑面積244.43萬平方米,去年接轉(zhuǎn)建設(shè)規(guī)模94.02萬平方米,總監(jiān)督規(guī)模288.46萬平方米,我縣新增竣工備案項(xiàng)目124項(xiàng),建筑面積30.96萬平方米。監(jiān)督工程中城區(qū)監(jiān)督覆蓋率100%,鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督覆蓋率90%,其中一次性驗(yàn)收合格率達(dá)到95.00%,1到3季度在監(jiān)督巡查、抽查過程中,下發(fā)質(zhì)量問題整改通知單46份,發(fā)現(xiàn)不良行為,給予不良記錄31條,未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量事故,所監(jiān)督工程總體質(zhì)量水平呈現(xiàn)上升趨勢。
積極推廣建筑新型墻體材料和散裝水泥的應(yīng)用,截止目前,全縣共推廣使用預(yù)拌混凝土約145萬方,比去年同期增加55萬方;推廣使用散裝水泥約50萬噸,比去年同期增長近20萬噸,推廣應(yīng)用新型墻材折合標(biāo)磚4.2億塊,比去年同期增長0.8億塊。綜合利用固體廢棄物38.4萬噸,節(jié)約耕地556畝,節(jié)約水泥包裝紙2800噸、電356萬度、燒堿880噸、煤3120噸,節(jié)約優(yōu)質(zhì)木材13200m3。
五、發(fā)揮優(yōu)勢,強(qiáng)力推進(jìn)招商引資
下半年以來,我局緊緊圍繞全年目標(biāo)任務(wù),不斷強(qiáng)化招商力度,加快項(xiàng)目推進(jìn),努力完成全年招商引資目標(biāo)任務(wù),引大項(xiàng)目作為主抓手,緊盯大項(xiàng)目,全力主攻億元以上大項(xiàng)目,主要領(lǐng)導(dǎo)和專業(yè)招商組先后到上海、浙江、蘇州、福建、廣州等地拜訪客商和上門招商,努力挖掘招商新線索。近期,我們將以蘇州、金華和永康等地為重點(diǎn)招商區(qū)域,通過以商引商、駐點(diǎn)招商、上門招商等方式,多方位拓寬招商渠道。
對照全年招商引資目標(biāo)任務(wù),我局招商項(xiàng)目進(jìn)展情況如下:簽約在建億元項(xiàng)目3個,億元以上在建項(xiàng)目2個,年底擬竣工項(xiàng)目5個。
__年上半年各部門齊心協(xié)力,緊緊圍繞“建設(shè)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)一流,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展創(chuàng)一流,和諧社會建設(shè)創(chuàng)一流”的總體目標(biāo)踐行創(chuàng)先爭優(yōu),取得了一定的成績,但各部門在踐行實(shí)事創(chuàng)優(yōu)的過程中,存在的問題也應(yīng)及時解決,如:
(一)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作雖然已經(jīng)建立總規(guī)-控規(guī)-詳規(guī)三級規(guī)劃體系,規(guī)劃方案標(biāo)準(zhǔn)不夠高,尤其是鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作人員素質(zhì)參差不齊,鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)規(guī)劃的重視程度不一,很大程度上影響了鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)水平。另外,規(guī)劃執(zhí)法力度不大,執(zhí)法監(jiān)察中隊(duì)成立時間短、人員少,工作面廣、量大,特別是市政管線,工程規(guī)模小,建設(shè)時間短,不易及時發(fā)現(xiàn),或者雖已發(fā)現(xiàn),當(dāng)時停止了施工,等執(zhí)法人員離開后,施工單位迅速突擊施工完畢,在項(xiàng)目監(jiān)管過程中時常出現(xiàn)執(zhí)法不力現(xiàn)象。
(二)工程建設(shè)項(xiàng)目多且分散,經(jīng)費(fèi)問題嚴(yán)重制約了質(zhì)量監(jiān)督的有效開展,監(jiān)督工作難度大、任務(wù)重。施工不規(guī)范,通過比較、觀察,有的項(xiàng)目部不能按規(guī)范操作,施工管理混亂,組織不合理,不能加班加點(diǎn),造成一些工程工期太長,造成了一些負(fù)面影響。工程資金不到位,由于政府財(cái)政緊張,一些工程由于資金不能及時到位,影響工作進(jìn)度。
(三)園林綠化專業(yè)人才、技術(shù)設(shè)備力量不足,人員結(jié)構(gòu)上園林綠化專業(yè)技術(shù)人才少,職工老齡化現(xiàn)象嚴(yán)重,缺少綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、執(zhí)法監(jiān)督、行業(yè)管理等方面的專業(yè)人才,現(xiàn)有的綠化管養(yǎng)機(jī)械滿足不了目前園林綠化快速建設(shè)與發(fā)展的需要。此外,園林綠化監(jiān)察力度不到位,執(zhí)法不能及時到位,縣政府投入的綠化建設(shè)資金日益增多,綠地面積快速增長,但綠化管理費(fèi)用的增加卻相對滯后,經(jīng)費(fèi)問題十分迫切。
第4季度工作計(jì)劃
(一)科學(xué)優(yōu)化城市功能布局
__年最后一季度,我們將繼續(xù)以建設(shè)生態(tài)宜居城市為目標(biāo),圍繞縣委、縣政府中心工作,統(tǒng)籌“三大發(fā)展”推進(jìn)“九比競賽”, 實(shí)施南向戰(zhàn)略,強(qiáng)化城市規(guī)劃指導(dǎo)城市建設(shè)的作用,著力完善城市功能、提升城市形象、突顯水鄉(xiāng)特色、優(yōu)化人居環(huán)境,努力增強(qiáng)城市的承載力和吸引力,促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會健康協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。具體做好以下幾方面工作 :
一是全力打造蘇皖邊界中心縣城,聚焦中心縣城,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)。抓好重點(diǎn)地段的城市設(shè)計(jì),重點(diǎn)完成城南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、城南水系溝通規(guī)劃設(shè)計(jì)、泗州大街城市設(shè)計(jì)及城區(qū)重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì),協(xié)助各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)做好總規(guī)編制及修編工作引導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展控規(guī)編制,做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)建筑方案及集中居住點(diǎn)方案審批工作,做好設(shè)計(jì)要點(diǎn)、紅線圖審批工作;二是圍繞重點(diǎn)工程,做好規(guī)劃服務(wù)工作,全力推進(jìn)泗洪汽車城4S集中區(qū)、麗景豪庭、綠洲廣場、泗洪超越商務(wù)會所、特殊學(xué)校、佳和世紀(jì)嘉園酒店、泗洪外國語學(xué)校等項(xiàng)目建設(shè)工作,督促開發(fā)企業(yè)推進(jìn)工程建設(shè),如期完成重點(diǎn)工程進(jìn)度要求。三是提升服務(wù)本領(lǐng),完善規(guī)劃隊(duì)伍建設(shè),進(jìn)一步吸納城區(qū)規(guī)劃優(yōu)秀人才,發(fā)揮在職人員工作積極性、創(chuàng)造性,為城鄉(xiāng)建設(shè)作出更大貢獻(xiàn)。
(二)加強(qiáng)重點(diǎn)工程建設(shè)進(jìn)度
將不斷的考察、借鑒、學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)城市的先進(jìn)亮化理念,并把學(xué)習(xí)成果有機(jī)、靈活的融入到我縣的路燈重點(diǎn)工程建設(shè)中來。重點(diǎn)推進(jìn)以濉汴河沿線亮化提升工程、泗州大街亮化提升工程、城區(qū)道路路燈新建及改造工程為主的并對城市發(fā)展具有舉足輕重的“8220”亮化工程。對新建濉河路、東大街、蘿卜李路、蓮荷路等市政道路工程進(jìn)行相應(yīng)改造,加強(qiáng)質(zhì)量安全管理,工程項(xiàng)目管理實(shí)行履約保證金制度。重點(diǎn)推進(jìn)創(chuàng)園、中央公園、古濉河北岸風(fēng)光帶以及南岸風(fēng)光帶、早陳河風(fēng)光帶改造提升、加強(qiáng)十大特色景觀園、兩河三堤、市場化等項(xiàng)目進(jìn)度。大力推進(jìn)街道綠化形象工程,以植物造園營造風(fēng)景宜人的風(fēng)光帶工程,圍繞水系打造水韻泗洪、生態(tài)泗洪的宜居環(huán)境。進(jìn)一步加大對工程基本建設(shè)程序履行的監(jiān)督力度,從勘察、設(shè)計(jì)、測繪、招標(biāo)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等各個環(huán)節(jié)入手,嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān),進(jìn)一步理順投資、進(jìn)度、質(zhì)量的關(guān)系,從源頭上嚴(yán)抓工程質(zhì)量。規(guī)范建設(shè)工程施工過程中建筑材料和結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測見證取樣和送檢工作。
(三)全面開展住房保障工作
__年第4季度,提前完成公租房廉租房并軌試點(diǎn)工作,確保超額完成今年省市下達(dá)的保障性住房建設(shè)任務(wù)。結(jié)合我縣住房保障工作實(shí)際,進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障范圍,調(diào)整保障標(biāo)準(zhǔn),完善保障機(jī)制,積極向上爭取各種專項(xiàng)補(bǔ)助資金,爭取資金量繼續(xù)保持領(lǐng)先。抓緊廉租住房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作,對申請補(bǔ)貼的家庭嚴(yán)格按照規(guī)定程序進(jìn)行審核公示,完成省里下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。其中,對危舊房的改造,應(yīng)充分了解和掌握征收地塊的范圍、面積、戶數(shù)及主要存在問題和矛盾所在,找到解決問題的突破口,對癥下藥,既治標(biāo)也要治本,從根本上解決各種矛盾。重點(diǎn)抓好全縣開發(fā)在建小區(qū)交房、辦證、項(xiàng)目遺留問題的梳理。重點(diǎn)排查開發(fā)企業(yè)有可能引發(fā)不穩(wěn)定的因素,重點(diǎn)督查房價(jià)漲幅過高的企業(yè),進(jìn)一步統(tǒng)一思想認(rèn)識,從維護(hù)社會穩(wěn)定大局的高度,對存在一些問題的房企提前約談負(fù)責(zé)人,引導(dǎo)其主動解決糾紛,履行責(zé)任,必要時加強(qiáng)行政司法聯(lián)動,切實(shí)做好我縣房地產(chǎn)領(lǐng)域的穩(wěn)定工作。